第一篇：《員工培訓(xùn)手冊(cè)》設(shè)施設(shè)備篇／供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理

××××物業(yè)管理有限公司員工培訓(xùn)手冊(cè)設(shè)備設(shè)施篇／供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的實(shí)施情況。3.2設(shè)備部變配電室組長(zhǎng)負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作。3.3變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。4.0程序要點(diǎn)4.1巡視監(jiān)控。4.1.1變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器，每?jī)尚r(shí)巡視一次；中班巡視三次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。4.1.2變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視點(diǎn)的時(shí)間記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上。4.1.3巡視內(nèi)容：a)變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫(85℃)；b)有無(wú)異常響聲或氣味；c)各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；d)單相、三相電壓是否在額定值的±10范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；e)各種接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡；f)防小動(dòng)物設(shè)施是否完好；g)接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)；h)各種臨時(shí)用電接駁情況；i)各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；j)安全用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置；k)按時(shí)開(kāi)關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)內(nèi)路燈、燈飾或噴水池，及時(shí)維修好轄區(qū)內(nèi)路燈。4.1.4對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給組長(zhǎng)或主管，在組長(zhǎng)或主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。4.2異常情況處置。4.2.1觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救。a)拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器：b)用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線；c)用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源；d)防止觸電者在斷電后跌倒；e)如果觸電者尚未失去知覺(jué)，則必須讓其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；f)如果觸電者已失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院；g)如果觸電者的呼吸、脈博及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。4.2.2配電柜自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置：a)判斷跳閘原因(短路或過(guò)載)；b)查清楚負(fù)載種類及分布情況；c)對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告組長(zhǎng)/主管，請(qǐng)求支援解決；d)如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。4.2.3變配電房發(fā)生火災(zāi)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。4.2.4變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置：a)視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān)；b)堵住漏水源；c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知設(shè)備部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d)漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e)排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用于的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等)；f)確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求)，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。4.3“市電”停時(shí)，大廈備用發(fā)電機(jī)應(yīng)在8～15秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)(多層住宅應(yīng)在停電5分鐘內(nèi)啟動(dòng))，提供應(yīng)急照明。同時(shí)，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)巡查電梯內(nèi)有無(wú)困人，如有應(yīng)按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》實(shí)施救援工作。如發(fā)電機(jī)組為人工操作柴油機(jī)組，則由當(dāng)值變配電室值班電工按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》啟動(dòng)供電系統(tǒng)。4.4變配電室管理。4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備部主管批準(zhǔn)，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。4.4.2機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材，并禁止吸煙。4.4.3每班打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)和設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。4.4.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。

第二篇：《員工培訓(xùn)手冊(cè)》設(shè)施設(shè)備篇／供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理

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員工培訓(xùn)手冊(cè)

設(shè)備設(shè)施篇／供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的實(shí)施情況。

3.2設(shè)備部變配電室組長(zhǎng)負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作。

3.3變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1巡視監(jiān)控。

4.1.1變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器，每?jī)尚r(shí)巡視一次；中班巡視三次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。

4.1.2變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視點(diǎn)的時(shí)間記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上。

4.1.3巡視內(nèi)容：

a)變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫(85℃)；

b)有無(wú)異常響聲或氣味；

c)各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；

d)單相、三相電壓是否在額定值的±10范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；

e)各種接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡；

f)防小動(dòng)物設(shè)施是否完好；

g)接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)；

h)各種臨時(shí)用電接駁情況；

i)各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；

j)安全用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置；

k)按時(shí)開(kāi)關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)內(nèi)路燈、燈飾或噴水池，及時(shí)維修好轄區(qū)內(nèi)路燈。

4.1.4對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給組長(zhǎng)或主管，在組長(zhǎng)或主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

4.2異常情況處置。

4.2.1觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救。

a)拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器：

b)用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線；

c)用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源；

d)防止觸電者在斷電后跌倒；

e)如果觸電者尚未失去知覺(jué)，則必須讓其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；

f)如果觸電者已失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院；

g)如果觸電者的呼吸、脈博及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。

4.2.2配電柜自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置：

a)判斷跳閘原因(短路或過(guò)載)；

b)查清楚負(fù)載種類及分布情況；

c)對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告組長(zhǎng)/主管，請(qǐng)求支援解決；

d)如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。

4.2.3變配電房發(fā)生火災(zāi)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.4變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

a)視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān)；

b)堵住漏水源；

c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知設(shè)備部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

d)漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

e)排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用于的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等)；

f)確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求)，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。

4.3“市電”停時(shí)，大廈備用發(fā)電機(jī)應(yīng)在8～15秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)(多層住宅應(yīng)在停電5分鐘內(nèi)啟動(dòng))，提供應(yīng)急照明。同時(shí)，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)巡查電梯內(nèi)有無(wú)困人，如有應(yīng)按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》實(shí)施救援工作。如發(fā)電機(jī)組為人工操作柴油機(jī)組，則由當(dāng)值變配電室值班電工按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》啟動(dòng)供電系統(tǒng)。

4.4變配電室管理。

4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備部主管批準(zhǔn)，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

4.4.2機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材，并禁止吸煙。

4.4.3每班打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)和設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。

4.4.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。

4.4.5對(duì)機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)

上鎖，鑰匙由當(dāng)值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。

4.5交接班要求。

4.5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。

4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。

4.5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

a)上

一班運(yùn)行情況未交代清楚；

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；

c)機(jī)房不干凈；

d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

4.6當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無(wú)功用量)及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi)。變配電房組長(zhǎng)在每月的3號(hào)之前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔，保存期為2年。

5.0記錄

《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》。

6.0相關(guān)支持文件

6.1《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.3《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.4《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

第三篇：《員工培訓(xùn)手冊(cè)》設(shè)備設(shè)施篇／二次供水管理

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員工培訓(xùn)手冊(cè)

設(shè)備設(shè)施篇／二次供水管理1.0目的

規(guī)范二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。

3.0職責(zé)

3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。

3.2水

泵房管理員具體負(fù)責(zé)二次供水管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1二次供水管理要求。

4.1.1設(shè)備部主管每月5號(hào)之前檢查小區(qū)內(nèi)每個(gè)水池(箱)，并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。

4.1.2二次供水管理由水泵房管理員專職負(fù)責(zé)。水泵房管理員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。

4.1.3每個(gè)水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)完好、無(wú)滲漏，檢視窗應(yīng)加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應(yīng)清潔、干凈。

4.1.4水池(箱)應(yīng)每隔4個(gè)月清洗、消毒一次，清洗員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。

4.1.5清洗消毒水池(箱)時(shí)應(yīng)提前兩天通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部通知有關(guān)用水部門和用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。

4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項(xiàng)。

4.2.1在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時(shí)，光源需采用36Ｖ以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈。

4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開(kāi)關(guān)，漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)提前試驗(yàn)并確認(rèn)動(dòng)作可靠。

4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護(hù)眼鏡和口罩，如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘，則應(yīng)馬上離開(kāi)水池(箱)到外面呼吸新鮮空氣。

4.2.4上下水池(箱)時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴(yán)防跌落。

4.3水池(箱)清洗消毒前的準(zhǔn)備工作。

4.3.11：100滅菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配制的消毒液。

4.3.2潛水泵、應(yīng)急照明燈或手電筒。

4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。

4.4水池(箱)清洗消毒程序。

4.4.1排放水：

a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)進(jìn)水閘閥，讓水池(箱)水位用到接近消防用水水位，以免浪費(fèi)；

b)為確保用戶正常用水，排放干水池(箱)的時(shí)間應(yīng)控制在1.5小時(shí)以內(nèi)。

4.4.2清洗消毒：

a)清洗：

——鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物；

——用掃把或泥龍刷從水池(箱)頂部、四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗；

——如果仍未洗干凈應(yīng)再進(jìn)行刷洗直至干凈為止。

b)消毒：

——用掃把或尼龍刷蘸取1：100的滅菌凈水溶液(或防疫站配制的消毒溶液)，依次反復(fù)刷洗消毒；之后將水池(箱)蓋好封閉半小時(shí)；

——用清水沖洗一遍整個(gè)水池(箱)，排出消毒水溶液；

——重復(fù)用清水沖洗一遍并排出消毒水溶液。

c)注水：清洗消毒工作全部結(jié)束后，清理收拾好所有工具。打開(kāi)閘閥向水池(箱)內(nèi)注水，達(dá)到調(diào)定的水位后加蓋上鎖。

4.5取樣送檢。

4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500mL水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽，標(biāo)簽上應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。

4.5.2水樣當(dāng)天由設(shè)備部主管安排人員送至市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。

4.5.3如果檢測(cè)不合格，則應(yīng)重新清洗和消毒水池(箱)直至合格為止。

4.6水池(箱)清洗消毒工作全部結(jié)束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在《水池(箱)清洗消毒記錄表》內(nèi)，并于每次小區(qū)內(nèi)全部水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后3天內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)把記錄整理成冊(cè)交設(shè)備部存檔，保存期為2年。

5.0記錄

《水池(箱)清洗消毒記錄表》。

6.0相關(guān)支持文件

第四篇：《員工培訓(xùn)手冊(cè)》設(shè)施設(shè)備篇／供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)

××××物業(yè)管理有限公司

員工培訓(xùn)手冊(cè)

設(shè)備設(shè)施篇／供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的

規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

3.0職責(zé)

3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)

計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3.2設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督、實(shí)施該計(jì)劃。

3.3變配電室組長(zhǎng)/值班電工負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.4公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。

4.0程序要點(diǎn)

4.1《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定。

4.1.1每年的12月15日前，由設(shè)備部主管組織變配電室組長(zhǎng)/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

4.1.2《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》制定的原則：

a)供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度；

b)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c)合理時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

4.1.3《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

b)備品、備件計(jì)劃；

c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。

4.2對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，按《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

4.3高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)。

4.4變壓器維修保養(yǎng)。

4.4.1外委維修保養(yǎng)：每年的11月份委托供電公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

4.4.2外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

a)測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30～50時(shí)，應(yīng)作絕緣油試驗(yàn)(對(duì)外委托試驗(yàn))，如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理(外委完成)；

b)清掃變壓器外殼，變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；

c)擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好；

d)變壓器油位處于指示器下限時(shí)，應(yīng)補(bǔ)同型號(hào)絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；

e)檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。

4.5高壓開(kāi)關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對(duì)小區(qū)內(nèi)所有高壓開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電房管理員負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

4.6低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn)行一次清潔，先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

4.6.1刀開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：

a)檢查安裝螺栓是否緊固，如松馳則擰緊；

b)檢查刀開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油；

c)檢查刀開(kāi)關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過(guò)熱痕跡，如有問(wèn)題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理；

d)用500V搖表測(cè)量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于lOMΩ，則應(yīng)進(jìn)行烘干處理，烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。

4.6.2熔斷器維修保養(yǎng)：

a)新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致；

b)檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。

4.6.3交流接觸器維修保養(yǎng)：

a)清除接觸表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢；

b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

c)清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

d)清潔鐵芯表面的油污及臟物；

e)擰緊所有緊固件。

4.6.4自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：

a)用500V搖表測(cè)表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ,，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；

b)外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

4.6.5電容器維修保養(yǎng)：

a)清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

b)檢查電容有無(wú)膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；

c)檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊；

d)檢查電

容三相不平衡電流是否超過(guò)額定值的15或電容缺相，如是則更換電容。

4.6.6熱繼電器維修保養(yǎng)：

a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；

b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

4.6.7斷路器(自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān))維修保養(yǎng)：

a)用500V搖

表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換；

c)斷路器(自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān))在閉合和斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象；

d)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作表面；

e)各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤(rùn)滑油；

f)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；

g)檢查手動(dòng)(3次)、電動(dòng)(3次)閉合與斷開(kāi)是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；

h)檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；

i)檢查接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊；

j)檢查接地線有無(wú)松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。

4.6.8二次回路維修保養(yǎng)：

a)號(hào)碼管是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新號(hào)碼管；

b)接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。

4.6.9主回路維修保養(yǎng)：

a)標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新的標(biāo)示牌；

b)接頭處是否有過(guò)熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊；

c)母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。

4.7供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則設(shè)備部電工填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》，經(jīng)設(shè)備部主管審核、主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

4.8對(duì)計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中，對(duì)于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《＿＿＿＿事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

4.9變配室值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《＿＿維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，變配電室組長(zhǎng)應(yīng)于每次維修保養(yǎng)后的三天內(nèi)將記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔，保存期為長(zhǎng)期。

4.10停電管理。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停＿＿申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電，應(yīng)在恢復(fù)供電12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)住戶作出解釋。

5.0記錄

5.1《——維修保養(yǎng)計(jì)劃表》。

5.2《維修保養(yǎng)記錄表》。

5.3《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》。

5.4《——外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》。

5.5《停——申請(qǐng)表》。

5.6《事故報(bào)告》。

5.7《——備品、備件計(jì)劃表》。

6.0相關(guān)支持文件

《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

第五篇：設(shè)備設(shè)施實(shí)用管理

設(shè)備設(shè)施實(shí)用管理

在設(shè)備設(shè)施的管理中存在幾種不同的流派：學(xué)院派、經(jīng)驗(yàn)派、體系派、實(shí)用體系派。主要區(qū)別：大部分從事管理理論學(xué)術(shù)研究的專家學(xué)者都從理想化條件入手，以高深的數(shù)學(xué)模型或預(yù)測(cè)評(píng)估作工具，其推理嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)論精確，但在實(shí)際工作中難以應(yīng)用，往往是沒(méi)有對(duì)應(yīng)適合企業(yè)的模型，或過(guò)于繁雜或其它條件達(dá)不到使用要求。在我國(guó)現(xiàn)有制度和模式下，有許多單位是從維修工人中挑選管理人員，并配備工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和繪圖等具體工作，其特點(diǎn)是反應(yīng)快，聽(tīng)指揮，由于經(jīng)驗(yàn)豐富，多數(shù)情況下判斷正確，可在科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的今天，有明顯不足，在一些需要分析試驗(yàn)和有方案分岐的時(shí)候，憑借以往經(jīng)驗(yàn)或哪個(gè)師傅說(shuō)要如何辦理就不合適了。體系工作者為各類體系評(píng)審建立了各種對(duì)應(yīng)制度和措施，其內(nèi)容全面，問(wèn)題是企業(yè)面對(duì)大量相同內(nèi)容不一樣描述的制度無(wú)所適從，往往是通過(guò)各類評(píng)審后束之高擱。實(shí)用體系管理者主要根據(jù)基本專業(yè)理論和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，建立一個(gè)統(tǒng)一實(shí)用的企業(yè)管理體系，不論哪個(gè)體系評(píng)審都有對(duì)應(yīng)的制度措施。

管理有多種形式，在許多單位還有多個(gè)不同制度，如崗位操作規(guī)程、設(shè)備操作規(guī)程、工藝操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，設(shè)備設(shè)施安全管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施報(bào)廢管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施施工和檢（維）修保養(yǎng)管理、設(shè)備設(shè)施變更管理等等，實(shí)際上它就只是一個(gè)涉及多個(gè)方面的一件工作，因此用一個(gè)制度說(shuō)清各方面問(wèn)題才最受企業(yè)歡迎，也只有如此才能在生產(chǎn)實(shí)際中保證體系運(yùn)行。

設(shè)備設(shè)施管理的主要對(duì)象是人和機(jī)，也涉及一些工具輔具材料環(huán)境等。精神狀態(tài)：多數(shù)工作需要集中精力，如不能酒后駕車。

知識(shí)結(jié)構(gòu)：有些工種有學(xué)歷要求，如特種作業(yè)有初中或高中要求。人的因素：性別差異：有些實(shí)際工作需要體力或心細(xì)。

安全意識(shí)：了解設(shè)備，有安全培訓(xùn)和防范經(jīng)驗(yàn)，如維修工作牌制度。責(zé)任人：在進(jìn)程中操作者或管理部門的具體負(fù)責(zé)人。

階段：新增設(shè)備計(jì)劃、購(gòu)買、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、試產(chǎn)、量產(chǎn)運(yùn)行、二線運(yùn)

行、報(bào)廢、拆除等不同階段。

狀態(tài)：使用：調(diào)試、在用、備用、二線、待用、封存、待修、待拆等。機(jī)的因素：功能：主要有出廠和變更改造之分，如通用多功能設(shè)備取消了部分功

能或單一功能通過(guò)改造增加了部分功能。

精度：以出廠或設(shè)計(jì)資料為標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)標(biāo)明與產(chǎn)品工藝有關(guān)的精度，其它可與出廠精度對(duì)比，以百分比表示。

安全：用安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定細(xì)則中相關(guān)設(shè)備設(shè)施的要求確定。運(yùn)行：在生產(chǎn)流程中人和機(jī)的具體操作步驟。

實(shí)用設(shè)備設(shè)施管理制度就是要規(guī)范人和機(jī)等各種因素在企業(yè)的運(yùn)行和監(jiān)督執(zhí)行，制定制 度的基本原則：

以企業(yè)名義，對(duì)不同階段、不同狀態(tài)的運(yùn)行實(shí)行分工負(fù)責(zé)，部門和責(zé)任人定職定責(zé)，誰(shuí)管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)用誰(shuí)負(fù)責(zé)，有明確的計(jì)劃和時(shí)間要求，有臺(tái)賬、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、記錄、檢查、申請(qǐng)、審批等表格工具，有驗(yàn)收、檢定、評(píng)價(jià)（評(píng)定）報(bào)告，有設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)計(jì)算、合格證、使

用說(shuō)明書(shū)、使用登記證、電氣和管道的原理圖等檔案資料，對(duì)特種設(shè)備和特種作業(yè)人員、?；?、有毒有害物體和設(shè)備有嚴(yán)格的監(jiān)管措施。

制度應(yīng)有針對(duì)性：以設(shè)備設(shè)施變更制度為例，設(shè)備變更在企業(yè)生產(chǎn)中是普遍存在的，如有的企業(yè)將固定安裝的設(shè)備油泵拆下用作其它油品的抽油，成為一臺(tái)移動(dòng)式設(shè)備，為提高生產(chǎn)率，有的將設(shè)備加大或動(dòng)力加強(qiáng)，也有為發(fā)揮設(shè)備潛力，對(duì)行將報(bào)廢但某些功能尚正常的設(shè)備施行限制性改造，將本企業(yè)下屬單位設(shè)備搬移到另一個(gè)下屬單位要執(zhí)行變更制度是很多企業(yè)不理解的，就更不能理解在同一車間內(nèi)遷移了，這主要是不同單位之間有設(shè)備的使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，同一單位則因設(shè)備安裝的環(huán)境和基礎(chǔ)施工發(fā)生了變化對(duì)設(shè)備的運(yùn)行有影響。因此設(shè)備變更管理制度要對(duì)不同情況加以監(jiān)管。再如設(shè)備設(shè)施的安全管理，多數(shù)設(shè)備設(shè)施僅在使用運(yùn)行時(shí)具有傷人或職業(yè)危害，因此管理的重點(diǎn)是量產(chǎn)運(yùn)行和二線運(yùn)行，對(duì)于沒(méi)有生產(chǎn)許可證、沒(méi)有安全和消防驗(yàn)收的不能投產(chǎn)，對(duì)于沒(méi)有生產(chǎn)訂單的閑置待用、封存、待修、待拆、報(bào)廢設(shè)備沒(méi)有嚴(yán)格的審批和安全性評(píng)價(jià)也不能生產(chǎn)。對(duì)于生產(chǎn)流水線的輪換備用設(shè)備設(shè)施、間歇性生產(chǎn)的二線運(yùn)行設(shè)備設(shè)施在生產(chǎn)運(yùn)行時(shí)要跟蹤監(jiān)管，但對(duì)于危化品和有毒有害、粉塵、有源輻射等要全程監(jiān)管。由于特定的企業(yè)試產(chǎn)時(shí)可能選擇最優(yōu)或以暴露問(wèn)題為目的最極端的生產(chǎn)方式和條件，可能出現(xiàn)正常生產(chǎn)中不允許的不安全因素，此時(shí)要求應(yīng)有充分的應(yīng)急預(yù)案和強(qiáng)有力的現(xiàn)場(chǎng)控制措施。

設(shè)備設(shè)施管理權(quán)限宜以監(jiān)管和使用權(quán)的歸屬界定，一般由設(shè)備管理部門代表企業(yè)行使監(jiān)管權(quán)，生產(chǎn)部門或車間獲得使用權(quán)和經(jīng)設(shè)備管理制度明確的其它權(quán)限。在未獲監(jiān)管和使用權(quán)或監(jiān)管和使用權(quán)已轉(zhuǎn)移后相關(guān)制度不再適用，如設(shè)備計(jì)劃購(gòu)置階段，是由工藝或產(chǎn)品部門根據(jù)參數(shù)提出新增設(shè)備要求，生產(chǎn)部門根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃提出新增設(shè)備要求，質(zhì)量部門根據(jù)質(zhì)量數(shù)據(jù)提出改進(jìn)性的新增設(shè)備要求，由設(shè)備部門或企業(yè)指定的其它部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、可行性認(rèn)證后，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批交相關(guān)部門執(zhí)行，如設(shè)備或物資供應(yīng)部門負(fù)責(zé)采購(gòu)，基建部門負(fù)責(zé)建設(shè)，此階段沒(méi)有該設(shè)備設(shè)施的監(jiān)管和使用權(quán)，因此相關(guān)設(shè)備的其它制度并不適用，僅限于管理參考，因此計(jì)劃購(gòu)置階段是沒(méi)有設(shè)備控制權(quán)的，它是一個(gè)程序性、工作性的制度。一些設(shè)備的安裝、調(diào)試、甚至某些大型項(xiàng)目中的試運(yùn)行都由廠家進(jìn)行，設(shè)備管理部門或生產(chǎn)部門只是配合，這時(shí)還未獲監(jiān)管和使用權(quán)，制定制度主要是確定配合、學(xué)習(xí)和服務(wù)，以及相關(guān)方安全、生活的管理。一般性設(shè)備或已有使用經(jīng)驗(yàn)的設(shè)備，在購(gòu)置設(shè)備并驗(yàn)收后即獲得監(jiān)管和使用權(quán)，可以自行進(jìn)行安裝調(diào)試。驗(yàn)收不只是設(shè)備管理部門的責(zé)任，工藝或產(chǎn)品部門應(yīng)該對(duì)工藝參數(shù)、質(zhì)量部門應(yīng)對(duì)加工精度、安全部門對(duì)設(shè)備安全要求、生產(chǎn)部門對(duì)生產(chǎn)的適宜性進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備部門應(yīng)該有全套技術(shù)檔案。這個(gè)過(guò)程仍然沒(méi)有設(shè)備的監(jiān)管權(quán)，但在設(shè)備到廠后有交易的控制權(quán)。

設(shè)備的量產(chǎn)或二線運(yùn)行是企業(yè)的常態(tài)（二線設(shè)備：常因使用年限長(zhǎng)和某些功能、精度下降，由主力設(shè)備降為少量作業(yè)或成為維修設(shè)備，還有一類就是主力設(shè)備因訂單減少成為二線，但可隨時(shí)轉(zhuǎn)回到主力設(shè)備），也是管理的重點(diǎn)，應(yīng)該有以下幾方面內(nèi)容：

1、使用進(jìn)程管理

有明確嚴(yán)格的設(shè)備操作程序，對(duì)于各類不同的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)根據(jù)其使用說(shuō)明和生產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)、環(huán)境和實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)制定設(shè)備的使用條件，操作者素質(zhì)，開(kāi)機(jī)到關(guān)機(jī)全過(guò)程操作步驟，安排適宜的停機(jī)保養(yǎng)，反對(duì)違反設(shè)備生命周期規(guī)律的使用，如超時(shí)限、超負(fù)荷使用。

2、設(shè)備的檢、維、保

保養(yǎng)是基礎(chǔ)，當(dāng)前我國(guó)許多企業(yè)實(shí)行承包制、計(jì)件制、工時(shí)制，容易產(chǎn)生只顧生產(chǎn)不

重保養(yǎng)的現(xiàn)象，特別是生產(chǎn)訂單多，往往是人歇機(jī)不停，無(wú)法安排整塊時(shí)間保養(yǎng)，因此在周末、月末安排一定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)尤為重要。

檢修制度要根據(jù)設(shè)備使用狀況有針對(duì)性安排，如對(duì)重要、重大設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，對(duì)生產(chǎn)流水線作業(yè)進(jìn)行定期點(diǎn)檢，要安排相應(yīng)設(shè)備的臨檢。根據(jù)設(shè)備生命周期規(guī)律作好相應(yīng)級(jí)別的維修計(jì)劃并按期、保質(zhì)保量完成，要制定檢、維修方案，并進(jìn)行作業(yè)危險(xiǎn)性分析，采取有針對(duì)性的控制措施。同時(shí)要作好現(xiàn)場(chǎng)故障性搶修。如果在故障性搶修中甚或檢、維、保中更換零部件，在沒(méi)有原廠和符合要求的替代品時(shí)采用了不規(guī)范的替代品（俗稱“扯爛污”），一定要有設(shè)備變更記錄，以便合適時(shí)候換回。

3、檢、維修中的工作牌制度

為了保證安全，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，要按企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育和現(xiàn)場(chǎng)安全交底，在機(jī)電設(shè)備檢修作業(yè)時(shí)要拉閘斷電，驗(yàn)電、放電、短路接地，掛“禁止合閘，有人工作”工作牌和裝設(shè)護(hù)攔，鎖好開(kāi)關(guān)箱，工作中或結(jié)束后要記錄維修項(xiàng)目、內(nèi)容和試車情況，并進(jìn)行該設(shè)備安全功能檢查驗(yàn)收，因維修需要拆除安全性部件的，作業(yè)時(shí)要采取可行的臨時(shí)措施，結(jié)束后要復(fù)原。

報(bào)廢拆除階段中的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)各企業(yè)不一，既有折舊為零值時(shí)報(bào)廢，又有從不報(bào)廢的情況，我們建議按如下標(biāo)準(zhǔn)：

1、超期使用且不能保證正常生產(chǎn)狀態(tài)或功能喪失，維修率高，停機(jī)頻繁；

2、無(wú)法恢復(fù)設(shè)備使用、功能、精度和安全狀態(tài)；

3、生產(chǎn)率和維修比率達(dá)到下限，或綜合維護(hù)成本與生產(chǎn)率之比達(dá)到上限；

4、設(shè)備殘值和維修比率達(dá)到下限。

由于各企業(yè)的生產(chǎn)率、單位成本不相同，所以上、下限只能是企業(yè)內(nèi)設(shè)定，不同行業(yè)、不同企業(yè)無(wú)多大參考價(jià)值，是由市場(chǎng)、生產(chǎn)方式和自動(dòng)化程度決定的。

比如某企業(yè)生產(chǎn)汽車附件，采用自動(dòng)化流水線的生產(chǎn)方式，其主要設(shè)備新機(jī)價(jià)值1000萬(wàn)，經(jīng)8年使用折舊后現(xiàn)殘值500萬(wàn)，每年停機(jī)修理600小時(shí)，該設(shè)備3000元產(chǎn)值/時(shí)，因修理停機(jī)影響生產(chǎn)線產(chǎn)值因素0.75，綜合維護(hù)成本為生產(chǎn)線產(chǎn)值的0.8，生產(chǎn)線3萬(wàn)元產(chǎn)值/時(shí)，以二班運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)全年實(shí)有工時(shí)5200小時(shí)，經(jīng)計(jì)算該設(shè)備年生產(chǎn)產(chǎn)值應(yīng)為1560萬(wàn)，因修理實(shí)際產(chǎn)值1380萬(wàn)，而對(duì)整條生產(chǎn)線的影響為1350萬(wàn)，綜合維護(hù)成本為1440萬(wàn)，生產(chǎn)率/維修=1380/1350=1.02,綜合維護(hù)成本/生產(chǎn)率=1440/1380=1.43

設(shè)備殘值/維修=500/1350=0.36

而同型設(shè)備在另一個(gè)非自動(dòng)化的企業(yè) 其停機(jī)影響生產(chǎn)因數(shù)只有0.3，綜合維護(hù)成本因數(shù)0.4，雖然采用眾多人、機(jī)的方式，使全部生產(chǎn)產(chǎn)值也保持在30000元/時(shí)，其對(duì)總產(chǎn)值的影響為540萬(wàn)，綜合維護(hù)成本為720萬(wàn)

生產(chǎn)率/維修=1380/540=2.55

綜合維護(hù)成本/生產(chǎn)率=720/540=1.33

設(shè)備殘值/維修=500/1350=0.36

顯然有不同。有人問(wèn)：對(duì)生產(chǎn)的影響有1350萬(wàn)，綜合維護(hù)成本也高達(dá)1440萬(wàn)，已經(jīng)遠(yuǎn)高于1000萬(wàn)的新機(jī)價(jià)格，因?yàn)橥C(jī)修理頻繁，應(yīng)該報(bào)廢換機(jī)，事實(shí)上這有個(gè)利潤(rùn)率和積累問(wèn)題，也許2個(gè)億的產(chǎn)值利潤(rùn)總和也只有1、2千萬(wàn)，而購(gòu)置設(shè)備的積累是針對(duì)全部設(shè)備的，不宜為了某個(gè)設(shè)備花光好幾年所有的積累。

一般設(shè)備的報(bào)廢拆除可以變賣或拆解等方式，但涉及?；贰⒂卸居泻?、粉塵、有源輻射等設(shè)備必須由有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行拆解式處理，因此要有明確的規(guī)定和程序。