第一篇：薊縣農家樂旅游文化產業(yè)項目開發(fā)設計方案

薊縣農家樂旅游文化產業(yè)項目開發(fā)設計方案

文化產業(yè)是在全球化的消費社會背景中發(fā)展起來的一門新興產業(yè)，是市場經濟條件下繁榮發(fā)展社會主義文化的重要載體，是滿足人民多樣化，多層次，多方面精神文化的重要途徑，也是推動經濟結構調整，轉變經濟發(fā)展方式的重要著力點。近年來隨著社會發(fā)展，人們生活水平不斷提高，旅游業(yè)發(fā)展迅速，我們應把握好旅游資源的開發(fā)整合、有效保護和合理利用三者之間的關系，突出重點，注重科學性、強調可行性、把握規(guī)律性，將自然風光、人文景觀、革命傳統(tǒng)教育與旅游發(fā)展有機結合。同時，要科學旅游規(guī)劃，著力解決薄弱環(huán)節(jié)，全面提升旅游資源開發(fā)和管理水平，促進旅游產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑?！笆濉睍r期，文化產業(yè)作為“國民經濟支柱性產業(yè)”，與同樣作為“戰(zhàn)略性支柱產業(yè)”的旅游業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，旅游文化產業(yè)將是挖掘地方文化、完善旅游產業(yè)、促進經濟結構調整、撬動地方經濟騰飛的重要發(fā)展方向。

天津薊縣，古稱漁陽，又稱薊州，是華北休閑之都、京津旅游勝地。擁有國家級的風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)和森林公園），風光秀美，景觀奇特。薊縣依托豐富的旅游資源，涌現(xiàn)出形式多樣的“農家樂”，融吃、住為一體，集休閑、娛樂于一身，具有新創(chuàng)舉，體現(xiàn)新時尚，深受廣大游客的歡迎。

本文以天津薊縣為例，分析了能夠帶動文化旅游產業(yè)發(fā)展的農家樂休閑旅游項目和其發(fā)展的基本模式，針對其相應的問題，提出農家樂旅游可持續(xù)發(fā)展的對策和建議并給出農家樂未來發(fā)展的總體設計方案。

一．農家樂概念

在對前人定義的理解和對“農家樂”實踐調查的基礎上，筆者根據(jù)自己的理解，認為“農家樂”旅游，就是以滿足旅游者釋放壓力、回歸自然、娛樂求知的旅游需求，利用環(huán)境資源和特殊的地理位置，以城市居民為目標市場，以農民家庭為依托，以田園風光和別有情趣的農家生活為特色(它包括農、林、牧、漁等)，以“吃農家飯，住農家屋，干農家活，觀田園風光”為主要內容，為游客提供集游覽、體驗、娛樂等功能為一體的旅游活動。

二．農家樂特點(1)生態(tài)性

“農家樂”大多依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。吸引人的或是綠色的森林，或是純樸自然的田園風光，或是果園魚池等等，其根本是有良好的自然生態(tài)環(huán)境，宜人的生產生活環(huán)境，新鮮可口的蔬菜瓜果。

(2)鮮明的鄉(xiāng)土特征

“農家樂”截然不同于文化古跡、風景名勝，它把農村風貌與鄉(xiāng)土文化融和在一起，展示出的是人與自然互惠互利、和諧共處的自然生態(tài)，而非人工刻意雕琢的景觀。通過“農家樂”的旅游休閑活動，讓人們感受到祖國美好的河山、光輝燦爛的各民族文化。鄉(xiāng)土文化的豐富多樣使“農家樂”有了長久的生命力。對于城市游客來說，淳樸而神秘的鄉(xiāng)土文化具有極大的誘惑力和吸引力。

(3)勞動參與性

這是有別于其它旅游休閑形式的一大特點。游客可以親自參加農事生產勞動，既可從勞動中得到樂趣，鍛煉身體，又可體驗農事生產的艱辛。特別是讓青少年參加活動，親身體驗，非常有意義。據(jù)美國一項實證研究指出，一次令人滿意的鄉(xiāng)村旅游體驗，并非由單一的游憩活動便能達成，而是由游客和農村的生活形態(tài)作整體性的接觸而產生，其中與農家人際交往的經驗是最令游客難忘的，也是游客保持對農村文化及價值的信念之主因。

(4)主要目標市場是城市居民

城市居民由于工作緊張、生活節(jié)奏快、工業(yè)文明帶來的環(huán)境問題日益嚴重等等，使他們產生回歸自然，返璞歸真的愿望。據(jù)有關專家分析，在相當長一段時期，我國城鎮(zhèn)居民的出游仍以短距離為主，城鎮(zhèn)居民將是“農家樂”旅游的主要目標市場，“農家樂”旅游將成為中國城鎮(zhèn)居民周末、黃金周出游的主要旅游形式。

三、天津薊縣農家樂存在的部分問題

總體上說，農家樂旅游開發(fā)還處于起步階段，在經營管理等各方面還存在一些問題，而薊縣農家樂也不例外，概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1．項目建設盲目，缺少科學論證及合理規(guī)劃

農家樂的致富之道吸引了大批投資者進入該行業(yè)，盲目開發(fā)現(xiàn)象嚴重。部分經營農戶輕易上項目，決策之前缺乏對地理位置、自身資源、本地政策、市場需求、基礎設施與環(huán)境承載力的評估，產品開發(fā)也沒有進行可行性論證，再加上農民的思維特征是實用理性，他們重模仿，缺乏創(chuàng)新，所以經營理念雷同化的傾向嚴重，體現(xiàn)在農家庭院的建筑樣式、園林風格、室內陳設、菜肴品種、娛樂項目等，都比較趨同，缺乏個性化色彩。

2．定位模糊，經營者對農家樂的發(fā)展缺乏前瞻性

首先表現(xiàn)在農家樂提供的旅游產品內容單一，提供給游客的服務只是簡單的飲食和住宿，缺乏特色，大多停留在純粹的觀光游覽上，對生態(tài)文化、鄉(xiāng)村民俗文化發(fā)掘的深度有限，游客的重復消費率低。

3．基礎設施不完善

由于農家樂主要是建在景區(qū)附近或農村地區(qū)，基礎設施建設尚不完善，表現(xiàn)在：交通道路不暢通；旅游購物設施少；廁所簡陋；由于教育程度、生活習慣的限制，農家樂的衛(wèi)生狀況存在一定問題。一些經營戶廚房設備簡陋，基本消毒設施缺乏，生食熟食混裝，烹飪過程粗簡，游客安全缺乏保障。不能滿足城市游客食、住、行、游、購、娛等多方面的需要，影響市民的出游熱情。

4．經營管理不善，存在無序競爭

農家樂與其它的旅游產品一樣，有淡旺季差別，旺季時車水馬龍，淡季時門庭冷落，造成了資產的閑置浪費。在這種情況下，就會出現(xiàn)農家樂之間、農家樂與飯店之間的不正當競爭，事實上，旅游景區(qū)為農家樂的興起提供了基礎和依據(jù)，同時農家樂的興旺又激活了景區(qū)的發(fā)展。因此，賓館與農家樂之間不應是惡性競爭，而是優(yōu)勢互補，雙方的產品滿足的是不同游客的需求，只有賓館飯店和農家樂各自辦出了自己的特色，才能消除雙方之間的這種惡性競爭，才能正確處理好雙方的關系，從而形成靈活有序的市場局面，促進旅游業(yè)的協(xié)調發(fā)展。

5．宣傳促銷不力，行業(yè)整體缺乏系統(tǒng)性營銷策略

由于缺乏足夠的市場競爭意識和宣傳促銷觀念，致使宣傳上整體形象不突出，促銷力度不夠，影響力小。導致農家樂旅游除了當?shù)爻擎?zhèn)居民外，大部分游客對它們都不熟悉。

四．對農家樂未來發(fā)展的總體設計方案

旅游業(yè)一直被稱作“無煙產業(yè)”，在發(fā)展旅游業(yè)的過程中如果不兼顧生態(tài)保護和環(huán)境保護的問題，那么旅游開發(fā)對環(huán)境的破壞是相當明顯的，某種程度上是十分惡劣的，造成的破壞是毀滅性的。如果發(fā)展旅游業(yè)只顧追求利益，對資源進行掠奪式的開發(fā)，致使環(huán)境質量下降、文化遺產和自然景觀遭到破壞，那么這樣的旅游業(yè)一定不會長久。故此，“可持續(xù)發(fā)展旅游業(yè)”已成為發(fā)展旅游業(yè)的重要戰(zhàn)略舉措和立足根本。

要想讓農家樂持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，發(fā)揮農家樂的優(yōu)勢，個人感覺首先要改變的就是農家樂的經營模式，現(xiàn)在農家樂基本屬于“農戶+農戶”的初期經營模式，這種模式通常是“開拓戶”首先開發(fā)農家樂旅游獲得了成功，在他們的示范帶動下，其它農戶紛紛加入旅游接待的行列，并從中學習經驗和技術，在短暫的磨合下，形成“農戶+農戶”的農家樂旅游開發(fā)模式。這種模式通常投入較少，但受管理水平和資金投入的影響，通常規(guī)模有限，旅游的帶動效應非常有限。

在對部分農家樂調查后，筆者感覺最適合薊縣農家樂發(fā)展的就是“政府+農家樂旅游公司+村委會+農戶+旅行社”模式。這一模式的特點是充分發(fā)揮旅游產業(yè)鏈中各環(huán)節(jié)的優(yōu)勢，通過合理分享利益，保護了本土文化，從而為旅游可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。具體來講，政府負責農家樂旅游的規(guī)劃和基礎設施建設，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境；農家樂旅游公司負責經營管理和商業(yè)運作；村委會搭起橋梁，農家樂旅游公司先與當?shù)卮逦M行合作，再通過村委組織農戶參與。公司不與農戶直接合作，所接觸的是村委，但農戶接待服務、參與旅游開發(fā)則要經過公司的專業(yè)培訓，并制定相關的規(guī)定，以規(guī)范農戶的行為，保證接待服務水平，保障公司、農戶和游客的利益。此模式通過村委鏈接，便于公司與農戶協(xié)調、溝通，利于克服公司與農戶因利益分配產生的矛盾。同時，村委還可對公司起到一定的監(jiān)督作用，保證鄉(xiāng)村旅游正規(guī)、有序發(fā)展；旅行社則負責開拓市場和組織客源，平衡各農家樂的綜合入住率，真正體現(xiàn)資源共享。

我認為，未來的農家樂最好由政府統(tǒng)一規(guī)劃，農家樂旅游公司牽頭將農家樂劃片統(tǒng)一管理經營。成立農家樂旅游公司，下設導游部、餐飲部、住宿部、土特產品經營部等。對現(xiàn)有農家樂進行登記，對不符合住宿、餐飲、衛(wèi)生條件的進行整改，有問題還可以直接投訴。村委會應全力支持農戶的各項合理要求，對各農戶的服務設施，用水，用電，用地，提供必要的幫助，保證各農戶的規(guī)模性發(fā)展。農戶要根據(jù)自身條件，充分利用天然資源，可以設置新鮮水果園區(qū)（采摘園），垂釣區(qū)，DIY耕種區(qū)等，讓游客品嘗到自己的勞動成果。農戶還可根據(jù)各自的地理位置及條件發(fā)揮自己的優(yōu)勢，住宿餐飲條件盡可能統(tǒng)一標準，打破現(xiàn)有單獨經營模式，既然有了統(tǒng)一標準，那么亂拉客，亂收費現(xiàn)象自然無法立足，客人吃的放心，住的安心，玩得開心。再加上薊縣極具地方特色的飲食文化，使游客徹底告別都市生活的喧囂，親近自然，完全寄情于山水之中。獨特的風景加上地道的農家野味，足以讓游客們留連忘返。

下面是筆者設計比較理想的農家院場景：

依托現(xiàn)有房屋與室外不規(guī)則荒地，小院總建筑面積800平方米分為上下兩層，可利用房間共計10間客房，每間客房擁有獨立衛(wèi)生間。儲藏室2間，可用于廚房的操作間為2間。室外有面積大約2000平方閑置用地一塊。這里我們把這些現(xiàn)有資源分別敘述。

院內中間位置擺放，風水魚缸一個直徑大約1.5米，有荷花與魚在里面游動氣氛幽靜怡人。花壇處設置小圓桌4處，游客有種回歸大自然的感覺，鬧中取靜悠閑自得，游客可以打牌喝茶，聊天。藤蔓植物種植有蔭涼感覺。南邊2層樓房為客房。北墻開門一處通往北邊空地。北邊空地設有入口及圍墻，圍墻內設置防蚊網(wǎng)覆蓋四周。防蚊網(wǎng)不但可以孤絕蚊蟲還可以起到隔熱的效果使棚內溫室更適宜活動。內部水系安排大小兩個魚池可以供游客垂釣，兩個魚池用水溝連接成為獨立的垂釣水系（兩個水池提供垂釣，中間連接水道可供小朋友娛樂）。連接水道兩側擺設供顧客用餐的小型座椅，周邊有桃樹和石榴樹。在有樹林地方散養(yǎng)家禽，另設置一塊蔬菜基地。北邊空地外部有約200平米停車場。農家院四周設全方位監(jiān)控攝像頭4個。

配套設施包含以下幾處：

1.生態(tài)水果園區(qū)：目標人群比較年輕化，充分利用天然資源，成本低，開發(fā)有體驗性的項目。春季：杏，桃子采摘；夏秋：蘋果、櫻桃，梨，葡萄、核桃、石榴、柿子、瓜果蔬菜采摘；包括果樹認種（代管理、代收割），水果成熟期包樹采摘。

2.娛樂休閑項目：離開城市度假就是要追求與城市不一樣的感覺，所以除滿足旅店常規(guī)配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶藝等

3.住宿配套：農家小院，主要突出農家的特色，增加人與自然的近距離接觸。

4.餐飲配套：主要是有特色或不常見到的，不單純和城市比品質、味道。以農家菜為主，而且突出自己的特色，和符合當?shù)厝孙嬍沉晳T的以鐵鍋燉雜魚，小雞燉山菇為主，本地魚，本地山野菜，土家雞，農家自家菜等特色餐飲。

5、DIY耕種：農事生活體驗小區(qū)，除傳統(tǒng)植物外，還可以認領喂養(yǎng)小動物（兔子，小狗、小雞、小龜?shù)龋?/p>

農家樂產品主要是提供飲食服務、住宿服務、娛樂活動等，同時將三者結合起來，讓顧客領略農家風貌，貼近自然，使他們享受其中。在這里，春可觀花，夏可納涼，秋可品果，冬可賞雪。游客還可以在農家樂購買到新鮮的農副產品。帶回去給親朋好友品嘗。

農家樂旅游是農業(yè)，文化產業(yè)與旅游產業(yè)交叉融匯產生的一種新型旅游活動方式，是農業(yè)旅游發(fā)展的初級階段。它不但提高了農民收入，促進了農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，還為都市居民提供了多樣化的物質、文化生活和休閑娛樂的場所，豐富了旅游產品的內容。盡管“農家樂”旅游還處于發(fā)展成長期，但從近年來的發(fā)展實踐看，已經起到了小村莊聯(lián)結大世界，小經營開拓大市場、小投入獲取大回報的效果，初步體現(xiàn)了農村一二三產業(yè)相融合，經濟與文化相融合，發(fā)展與和諧相融合。在未來，它將成為農業(yè)重點開拓領域和旅游業(yè)發(fā)展的新生長點。

第二篇：旅游項目設計方案

五龍?zhí)兑归g旅游項目設計方案

夢里泉鄉(xiāng)

設計目的

營造健康、文明的夜生活氛圍，引領省城文化與健康消費潮流，提高濟南市民旅游消費水平與生活質量，促進山東夜間旅游項目的發(fā)展與繁榮。圍繞泉水文化及傳統(tǒng)曲藝等濟南民間文化設計項目，融合五龍?zhí)队难诺淖匀画h(huán)境、深厚的文化底蘊及濟南當?shù)刎S富的民間文化，開發(fā)一系列高層次的夜間旅游項目，把五龍?zhí)蹲龀扇且归g旅游、消費的典范，讓游客在消費的同時能參與、體驗以五龍?zhí)稙榇淼臐溪毺氐娜幕?/p>

項目名稱

夢里泉鄉(xiāng)

項目風格

泉城最具文化品味與濟南當?shù)靥厣囊归g泉水旅游、消費區(qū)。集夜間休閑、觀光、娛樂于一體的花園式消費旅游區(qū)。

項目內容

（一）“名泉名藝” 中心舞臺演出區(qū)

選址：將五龍?zhí)豆珗@正門入口處設為中心舞臺演出區(qū)。

活動內容安排：定期演出濟南傳統(tǒng)曲藝，評書、琴書、梨花大鼓、快板、呂劇、柳子戲等

（二）“清涼世界” 啤酒消夏夜場區(qū)

劃定特定區(qū)域，開展休閑餐飲項目。邀請啤酒、冷飲商家及餐飲企業(yè)在該區(qū)域開展現(xiàn)場促銷活動及現(xiàn)場銷售。參與商家可以自行組織各種與五龍?zhí)讹L景區(qū)氛圍相協(xié)調的各種主題活動，游客在品嘗美酒佳肴的同時可以體味五龍?zhí)兜囊刮幕?/p>

（三）“槳聲燈影” 娥英河旅游區(qū) 在該區(qū)域設置美輪美奐的燈光，娥英河中開發(fā)水中劃船、船上古典器樂彈奏，古典歌舞表演、船上茶藝表演、娥英河放荷燈等系列項目，籍此吸引市民注意力，制造人氣。

（四）“清泉流韻” 河岸街市消費區(qū)

沿河一帶設置露天茶社、情調酒吧、情侶雅座、特色冷飲專賣區(qū)、咖啡角、荷花燈燈特色旅游商品專賣等，讓游客在消費的同時觀賞娥英河船上精彩的節(jié)目。

（五）“泉鄉(xiāng)、泉韻” 泉水風情體驗區(qū)

依托現(xiàn)有五龍?zhí)度涸O計泉水觀賞、體驗旅游線路，各主要泉池配置燈光及水流聲音，設置跳跳泉、艷彩流聲、水中踏樂等項目。也可選其中一處泉水，利用科技手段將泉水像水彈一樣射向夜空，然后如天女散花般灑向游人，同時打造“泉水，吉祥如意之水”概念，讓游客充分體驗五龍?zhí)度畮Ыo他們的祝福。

（六）“電影傳奇” 泉畔露天電影放映區(qū)

定期放映經典老電影，作為吸引人氣的重要活動，讓游客在幽雅的環(huán)境中回味經典。

（七）“泉城百家” 書畫藝術展覽區(qū)

利用現(xiàn)有武中奇書法展覽館營造該區(qū)藝術氛圍，定期邀請山東書畫名家進行書畫展覽及即興作畫表演，提升景區(qū)文化內涵。

（八）“清泉美味” 特色風味小吃區(qū) 選 址：五龍?zhí)侗遍T附近

電燒烤、扎啤、特色風味小吃一條街。

項目管理

項目投入/產出分析

投入分析

1、基礎設施建設投入： 燈光照明設備、游船租賃、水電費用

2、軟件投入： 演出人員費用、電影放映

3、宣傳推廣投入： 系列軟文、廣告

4、公關投入：邀請名人、活動費用

5、管理費用 產出預期

1、經濟效益：門票收入、招商收入

2、社會效益：五龍?zhí)讹L景區(qū)知名度與影響力將進一步提升，并會促進五龍?zhí)墩w品牌形象的塑造，其無形資產無疑會大幅度增加。

項目宣傳推廣策略

（一）推廣原則 以活動造人氣，配合強力新聞宣傳，拉動旅游區(qū)內消費，提升五龍?zhí)兜钠放浦扰c影響力，實現(xiàn)經濟效益與社會效益雙豐收。

（二）目標市場定位

濟南市市民及外地在濟過夜游客。

濟南市民在炎炎夏日對夜間生活需求強烈，多注重休閑與雅趣，與市民相比，外地來濟的旅游者對夜生活的需求更為廣泛。調查顯示，到山東來的國內游人對夜生活需求呈增長和多樣化的發(fā)展趨勢，其中游人最喜歡的夜生活中，選購物的有43%，選到咖啡屋、茶藝吧、網(wǎng)吧聊天等的有73.95%，選消夜的有76.16%，選觀賞節(jié)目的有35.30%，選參與性娛樂活動的有23.09%。由此可以看出，發(fā)展夜間旅游的領域是廣闊的，不過只有做好市場定位，有針對性地研究不同層次旅游者的需求，才能推出暢銷的旅游產品。

（三）主要營銷手段

1、媒體宣傳推廣

由濟南時報策劃系列新聞專題宣傳，對本項目進行前期造勢、跟蹤宣傳，對項目進行立體化、全方位的宣傳。

2、旅行社線路推廣

聯(lián)合濟南各大旅行社對本項目及泉水夜間旅游線路進行重點推介。

3、主題活動推廣

在各主題旅游區(qū)不斷策劃、推出各種主題鮮明、形式新穎、公眾參與性強的活動，吸引市民及游客的關注，為旅游區(qū)匯聚人氣。

第三篇：農家樂設計方案

農家樂設計方案

（一）一、地理概況

鄂東南石灰寨農家樂湖莊位于陽新縣城東南部的特產良種場境內。東面和正在規(guī)劃設計中的葫蘆島隔湖相望；南面清朝嘉慶年間建造的文峰塔近在咫尺；西與陽新城關毗鄰，碧波蕩漾的大泉湖、竹林塘宛如兩條綢緞聯(lián)結其中；北面與屬長江中下游柑桔帶的果樹示范場接壤，千年原始樹林郁郁蔥蔥。這里山青水秀，自然風光無限，生態(tài)保持良好。自縣城東南方向沿富川河岸3 公里車程，交通十分便利。特產良種場國土面積10000 余畝，總人口780 人，其中石灰寨湖6600 畝，精養(yǎng)魚池2000 畝，陸地山丘1000 余畝，果園800 畝，苗圃花卉100 余畝。前期規(guī)劃方案主要范圍是酷似獅子狀的鵝公咀地帶兩個山丘及石灰寨湖對岸的葫蘆島，總面積15 公頃。為整體開發(fā)面積。

二、規(guī)劃設想

總體規(guī)劃以人與自然的和諧為主旨，樹立科學的發(fā)展觀，處處體現(xiàn)一個“ 農” 字。結合地形因地制宜、依山就勢。主要造型簡潔、大方；外觀裝飾樸實、明快，充分利用地方材料，建造一個風格高雅、韻味獨特的農家湖莊。集旅游觀光、休閑垂釣、健身娛樂于一體。

三、規(guī)劃方案

總平面圖布置分三大組團，㈠是在鵝公咀中部（33.5 山丘）布置經濟林風景區(qū)。山丘腳下安排6 棟（150m2/ 棟）農家山莊，主要從事經營農家飯菜，兼設休息室、麻將室、茶座、KTV 包房。㈡是實用小康型農莊12 棟，每棟202m2，建筑面積2426m2。棟棟農莊結合地形，高底錯落布置，莊前屋后設有庭院，房屋呈東南或西南向布局，戶戶人家可見碧波魚躍的水面。㈢是娛樂休閑中心，總建筑面積5208m2。該中心設在葫蘆島上，有賓館標準間106 間，300 人的會議科技報告廳，還設有娛樂購物中心。并充分利用平坦湖坡規(guī)劃有草坪，鐮刀形沙灘，結合水面建造一個天然游泳池，沙灘上點綴幾棵芭蕉樹，配之以石雕，頗具一派南國風情。㈣是環(huán)保型垂釣魚池。設有釣魚亭臺、撒臺，可供釣魚愛好者垂釣。

四、豎向設計

結合地形，臺階式布置，避免大填大埋。做到散而不亂，形散而神不散。有一定層次感，村落味。

五、道路設計

結合鵝公咀地形，沿彎曲湖岸，設計成一條貫通式環(huán)島路；通向宅院則是自由式和枝狀式的道路結合，在低洼平整地帶設停車場。

鄂東南石灰寨農家樂湖莊設計圖

六、綠化布置

綠化與美化相結合，春有桃李爭妍；夏有荷塘月色；秋有丹桂飄香；冬有臘梅傲雪。獨特農家樂湖莊：㈠辟有名人、能人植樹區(qū)；㈡科學種植生態(tài)園；㈢無公害果樹示范園；㈣經濟林木風景區(qū)。樹種選擇樟樹、雪松、水杉、喬灌木結合，將葫蘆島作為重點，形成別具一格的自然風景區(qū)。

鄂東南石灰寨農家樂湖莊的意義不僅僅在于旅游觀光，還在于它有著獨特的功能，能讓賓客在景致山水之間感受到人與自然的和諧；在潤物無聲、潛移默化中凈化心靈、陶冶情操。也能同時通過旅游，促進本地經濟快速增長，實現(xiàn)物質文明、精神文明和政治文明的“ 三贏”。我們相信，在不久的將來，特產良種場會到處鶯歌燕舞，總是流水潺潺！將會是人們心中永遠向往的圣地！

農家樂設計方案

（二）一、基本情況

益陽市赫山區(qū)黃泥湖，地處益陽市西城郊結合部，北靠資江，東南與志溪河相連，西面與桃江縣接壤。總面積28.5平方公里，轄16個行政村，1個居民委員會，145個村民小組。

其中伍家橋村、沙河村、新民村、黃泥湖村、侖塘村，泥埠村等6個村常年菜地為項目實施區(qū)。總面積為4044畝?？倯魯?shù)1910戶，總人口7170人，人平純收入3010元。目前垸內已修路或正在硬化的水泥路有6560米，還有11000米路待硬化（其中新民1200米待加寬，有3200米為村里的支路）。

二、整體策劃

定位

以發(fā)展農家樂方式，以旅促農，讓農民優(yōu)雅地轉身變成“新市民”，使他們離土不離鄉(xiāng)，就業(yè)不出門，失地不失利，就地享受到城市化的文明成果。要有大手筆，大動作，有一種大氣，要有象畫廊一樣的景觀。交通配套跟進，宣傳促銷到位，相信“農家樂”一定會成為社會主義新農村建設的新亮點。

規(guī)劃

在鄉(xiāng)村景觀建設、村容改造、旅游項目設計等方面，要按照城市建設標準加快完善農村基礎設施，適度進行景觀打造，保護良好的生態(tài)環(huán)境；按照宜散則散、宜聚則聚的原則，由“農戶出資、政府補貼”，對農房實施就地改造。按照整體規(guī)劃，以城市道路、污水處理、天然氣等生活設施標準，完善鄉(xiāng)村基礎建設。按照社區(qū)衛(wèi)生服務中心建設標準，建成村級衛(wèi)生服務中心?？茖W規(guī)劃建設讓整個景區(qū)發(fā)展站在了一個很高的起點上。一村一品，一村一景，規(guī)模化經營帶給旅客強烈的視角沖擊；錯位發(fā)展，避免了低水平重復建設以及對原生態(tài)景觀的破壞。

政府可劃出適當?shù)牡胤剑蠹褜幠葟V場一樣，規(guī)劃前景，招商引資，借助外力。把黃泥湖蔬菜基地納入國家農業(yè)綜合開發(fā)二、三期工程。

整體設計理念

要達到令人無法相信這里是農村，游在其中，如臨水鄉(xiāng)南國，仿佛在欣賞一幅幅古樸淡雅的鄉(xiāng)村游樂圖。感受著田園風光的明媚與悠閑，欣賞著艷麗芬芳的鮮花。

市民早上出城來，尋一山居農舍，支幾張桌子，帶上一家子或約三五親朋好友，賞菜、喝茶、打牌。中午時分，再來一桌農家菜肴，酒飽飯足之余，菜園中走一走，享受一下鄉(xiāng)村的悠閑與快樂。待夕陽西下，才打道回府。一趟農家樂連吃帶玩，每人也就花銷二三十元，與城里一天的消費差不多，多實惠的鄉(xiāng)村假日休閑??！

主題

以菜鄉(xiāng)農家游為主題。以蘿卜為文化。引入文化因子，提升了農家樂的品味，增加了農家樂的賣點，提高了農家樂產品的附加值。變單一的農業(yè)生產為吸引市民體驗、休閑的文化活動，使文化產業(yè)與農業(yè)產業(yè)相得益彰。“吃農家飯、品農家菜，住農家屋、干農家活、娛農家樂、購農家品”為特色，打造成綠色生態(tài)農業(yè)與民俗風情結合起來的農家樂休閑旅游。

載體以“曹操八十萬軍隊下江南只吃了一個黃泥湖蘿卜的一邊，另一邊挖空作渡船”的神話故事作為文化活動的載體。經常舉辦一些活動。

三、整體布局

在橋南立交橋處和金山路進入電廠的入口處豎立歡迎進入黃泥湖農家游的大型戶外廣告牌。

從伍家橋至侖塘村的所有水泥主干道，人工湖均被路燈點綴。伍家橋、侖塘兩處入口應安排廣場或花壇或文化塑像。要有園林小品設計，提供游人休憩的場所。道路在規(guī)劃時要進行園林景觀的斑塊和廊道設計，實現(xiàn)一步多景、異步景異的集錦性特點。

農房裝修

農居都被修繕成某種統(tǒng)一的建筑式樣，或具洋氣質。農房改造，實行穿靴戴帽，即對原來農房的外墻、屋頂進行修繕，改造資金由政府和農戶共同出資，改造后的房屋高度不得超過兩層。菜園內還依托周圍水系資源形成水系景觀，部分民房被改造成院落式工坊。農家的墻上以水粉畫裝飾，貼剪紙、窗花，要有藝術特色，富含現(xiàn)代元素。有條件的，還可利用樓頂、空地種植蔬菜作物。裝飾材料盡量不要用現(xiàn)代建筑材料，而用木材、石料、竹子、藤類等自然材料，體量不宜過大，色彩與環(huán)境協(xié)調，即建筑可采用“內部現(xiàn)代化，外觀自然化”，避免“煥然一新”。要嚴格杜絕諸如垃圾成堆、污水橫流、廁所衛(wèi)生差、亂扔廢棄物等“視覺污染”。

全部采用“豬—沼—菜”生態(tài)種養(yǎng)模式。實行社會主義新農村的清潔工程。

為體現(xiàn)菜鄉(xiāng)游的菜園特色。每個農家院落的前面可以采用棚架支撐，搭建西洋南瓜棚、或佛手瓜棚、或無限生長的高產西紅柿棚等棚架，即可觀賞，又可采摘。前坪的花壇，一律采用亦菜花卉。屋后亦可搭建棚架遮蔭棚，如有魚塘垂鉤的，可搭建棚架走廊直通魚塘。

觀賞型特色蔬菜園

實施地點為新民村。以各種特色蔬菜為主，打造“百菜園”（凡能適合我地露地或設施栽培的南北方各種新奇特蔬菜，賦予其科普教育功能，如彩色甜椒，櫻桃番茄、水果型黃瓜、人參果、食用仙人掌、蘆薈、西洋南瓜、佛手瓜、小型西葫蘆、黃秋葵、紋甜瓜、羽衣甘藍、抱子甘藍、水果苤藍、寶塔菜花、珍珠花菜、葉用枸杞、紫背天葵、菜用黃麻、包心芥菜、紅梗葉甜菜、球莖茴香、蘆筍、羅勒、四棱豆、朝鮮薊、牛蒡等特種蔬菜）“菜花園” 世界（許多蔬菜同時又具觀光價值，亦菜亦花，如羽衣甘藍、紅梗葉甜菜、西洋南瓜、七彩椒等）。園內的殺蟲燈要整齊布置，構成一道夜景，同時，園內全部采用黃板誘蚜，溝、渠、小路、池等均進行規(guī)范化，進行適當園林造景，也構成一道風景線。

示范型現(xiàn)代蔬菜園

實施地點為泥埠村和黃泥湖村的田園化。以各種現(xiàn)代化栽培技術，打造蔬菜科技參與型旅游“高科園”，以“新、奇、異、趣”不吸引游客作為賣點。這一項目最好進行土地回收后，以項目對外招商。以“豬—沼—菜”的生態(tài)模式，起點為生產綠色蔬菜，向有機蔬菜發(fā)展。展示國內仍至國外最新的蔬菜科技成果，如新品種、無土栽培、生物基因工程、農業(yè)生態(tài)和環(huán)境技術、蔬菜加工和儲藏技術等，向游客展示最新的蔬菜科技成果和蔬菜科學技術，從而取得生態(tài)、經濟和社會效益的統(tǒng)一。以大棚栽培為主要方式，其次為各種無土栽培方式，最次為全自動化電腦溫控設施栽培方式等等。有工廠化育苗，有各種物理的、生物的殺蟲防蟲避蟲手段。并把工業(yè)化理念引入現(xiàn)代農業(yè)生產中。

休閑型荷塘垂鉤園

實施地點伍家橋和沙河村。針對這兩個村池塘較多造景，打造荷塘垂鉤游。進行人造湖的開發(fā)，或把較大的池塘或溝巷或廢棄的溝渠等培植成種植蓮藕的荷花園，把全國各地的適合本地的蓮藕品種引過來，特別是小型盆景藕。做藕文化。村莊整體定位為民俗村，可把益陽市其他各縣市具特色的文化移植過來，如安化的擂茶文化、桃江的竹文化、葛文化、美女文化等等。參觀豐富多彩的鄉(xiāng)村民俗，富有特色的傳統(tǒng)勞作和風格迥異的鄉(xiāng)村民居建筑。體現(xiàn)鄉(xiāng)野之趣、田園之樂、鄉(xiāng)土味、農味。區(qū)內布局和局部設計都必須從“土”字出發(fā)，從“新”字著眼，營造一個鄉(xiāng)土氣息濃郁的環(huán)境空間。如利用竹橋、木屋、綠廊、昂索橋、涼亭、竹棚等造景來點綴。

產品型蔬菜公園

實施地點為侖塘村。針對該村依山的特點，與鄰近的仙峰村花香農家樂對接，可承接市內園林、苗圃、蔬菜花卉任務，地方產品購物，鄉(xiāng)村集市等。進行較大的硬件投入，建廣場，為游園、住宿等的活動中心?？梢郎骄C合開發(fā)農業(yè)公園，把農業(yè)種植、牧業(yè)養(yǎng)殖、林業(yè)綠色、觀光旅游結合于一體。采用現(xiàn)代科學技術把生物學、生態(tài)綠化、土壤學、畜牧學、園藝學等技術綜合運用，既發(fā)展經濟，又不污染環(huán)境生態(tài)。在利用方式方面，可以引導游客在農業(yè)公園內，將某一蔬菜的觀賞、采集、制品及其有關的品評、寫作、繪畫和攝影等活動融為一體，提高公園的經營效率，豐富游覽樂趣。

經營形式

現(xiàn)代蔬菜園和特色蔬菜園或蔬菜公園的經營形式。菜園里的蔬菜可以自己種，也可模仿其它地方的把土地租給城里人，讓他們來種，以認種的方式，把傳統(tǒng)種植業(yè)變?yōu)轶w驗式休閑產業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互動。在總的規(guī)劃要求下，由承租者自己規(guī)劃種植蔬菜，主要目的是讓市民體驗農業(yè)生產的過程，享受田間耕作樂趣。由于市民租用的菜園是以休閑為主，而不是以生產經營為主要目的，且多數(shù)租用者只能利用節(jié)假日到菜園作業(yè)，帶著孩子，到自己的菜地里除草，施肥，或者將收獲的時令蔬菜、瓜果裝一車帶回家，所以平時的田間管理需由菜地提供者代管，由承租者提供必要的經費補償。

工程進度

首期：20**年5月～12月，選定新民村2～3戶，精心打造。摸索，探討，總結。凡列入規(guī)劃的鄉(xiāng)道、村道均應從城市規(guī)劃的角度進行規(guī)劃和硬化，路兩旁應進行畫廊設計。

二期：20**年。以新民村為重點，打造“百菜園”和“菜花園”。

三期：20**年～20**年。抓好各村的外園景觀建設，招商引資落戶田園花，其他村參照進行，全面啟動。

第四篇：旅游文化產業(yè)項目建議書格式

旅游文化產業(yè)項目建議書格式

一、項目名稱

二、項目的背景和政策支持

三、項目建設的必要性和可行性

（一）項目建設的必要性（重點：為什么要建該項目，理由是什么）

（二）項目建設的可行性（有什么條件，經濟上，技術上，土地上，政策上等）

三、項目定位和選址

(一)項目范圍

(二)項目選址

四、項目開發(fā)的目標及初步規(guī)劃

(一)項目開發(fā)的目標及指導思想

(二)總體規(guī)劃布局

(三)功能分區(qū)

(四)建設計劃

(五)項目經營思路

五、項目財務分析

(一)投資估算

(二)項目收益

(三)項目社會效益

(四)項目經濟效益

(五)資金籌措方式

(六)還款計劃

第五篇：黃河文化產業(yè)開發(fā)集團打造鄉(xiāng)村旅游精品項目 （精選）

黃河文化產業(yè)開發(fā)集團傾力打造鄉(xiāng)村旅游精品項目

近日，全省休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游專題會議召開，黃河文化產業(yè)開發(fā)集團以這次會議為契機，搶抓機遇，秉承“突出生態(tài)農業(yè)特色，做好鄉(xiāng)村旅游產業(yè)”的總體思路，充分挖掘鄉(xiāng)村文化旅游潛力，擴展發(fā)展生態(tài)農業(yè)旅游空間，不斷加大旅游基礎設施投入，完善旅游功能，有機整合蘆葦濕地、萬畝紫花苜蓿示范基地、萬畝生態(tài)林場、休閑漁業(yè)等生態(tài)農業(yè)觀光旅游資源，積極培育鄉(xiāng)村旅游精品項目。公司以黃河文化生態(tài)旅游島和黃河島國家濕地公園項目為依托，組織開展?jié)竦赜^光、休閑垂釣、農業(yè)采摘、吃漁家飯、洗海水浴、拾貝、抓蟹等活動。黃河島景區(qū)先后被評為“國家農業(yè)標準化示范區(qū)”、“全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級創(chuàng)建企業(yè)”、“山東省休閑漁業(yè)示范點”、“國家級濕地公園”。黃河島鄉(xiāng)村旅游精品項目的實施對提升黃河島景區(qū)的旅游品味，促進鄉(xiāng)村旅游經濟發(fā)展起到積極的作用。