第一篇：商鋪經(jīng)營法律考試題

商鋪經(jīng)營常用法律法規(guī)測(cè)試題

（商鋪經(jīng)營管理人員適用）

甘肅信通通利集團(tuán)法務(wù)部

2014年5月編制

商鋪經(jīng)營常用法律法規(guī)測(cè)試題

（滿分100分，測(cè)試時(shí)間60分鐘）

一、選擇題（不定項(xiàng)選擇，多選少選均不得分，每題3分，共45分）1.治安管理處罰的種類分為（）

A 警告

B 罰款

C 行政拘留

D吊銷公安機(jī)關(guān)發(fā)放的許可證

2.人民警察詢問被侵害人或者其他證人,可以到（）

A 單位

B 住處

C公安機(jī)關(guān)

D 案件發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)

3.公安機(jī)關(guān)對(duì)違反治安管理行為有關(guān)的場(chǎng)所、物品、人身進(jìn)行檢查,說法正確的（）A 應(yīng)當(dāng)出示工作證件

B 檢查公民住所無需出具檢查證明文件 C由于情況緊急由民警楊某單獨(dú)進(jìn)行了檢查

D 情況緊急由楊某（男）檢查了李某（女）的身體

4.違反治安管理行為人有下列情形之一，依法應(yīng)當(dāng)給予行政拘留處罰的，不執(zhí)行行政拘留處罰（）

A 已滿十四周歲不滿十六周歲的B 已滿十八周歲，初次違反治安管理的 C 七十周歲以上的D 懷孕或者哺乳自己不滿一周歲嬰兒的 5.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé)包括（）

A 按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效

B 對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查

C 保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D 組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患,組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練

6.公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列重大火災(zāi)隱患，不及時(shí)消除可能嚴(yán)重威脅公共安全的，應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)查封措施（）

A 人員密集場(chǎng)所疏散通道、安全出口數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞，不具備安全疏散條件的

B 建筑消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，不具備防火、滅火功能的

C 違反消防安全規(guī)定在人員密集場(chǎng)所使用、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品的,違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在公眾聚集場(chǎng)所使用易燃、可燃材料裝修裝飾的

D 臨時(shí)查封期限不得超過六十日 7.食品生產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立并執(zhí)行從業(yè)人員健康管理制度，下列說法正確的有（）

A 患有痢疾、傷寒、等消化道傳染病的人員，不得從事接觸直接入口食品的工作 B患有活動(dòng)性肺結(jié)核、化膿性或者滲出性皮膚病等有礙食品安全的疾病的人員，不得從事接觸直接入口食品的工作

C食品生產(chǎn)經(jīng)營人員每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行健康檢查，取得健康證明后方可參加工作 D患有病毒性肝炎者，戴口罩可以從事接觸直接入口食品的工作 8.關(guān)于餐飲服務(wù)企業(yè)的做法，哪個(gè)是正確的（）

A 餐飲服務(wù)提供應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)食品加工、貯存、陳列等設(shè)施、設(shè)備 B 定期清洗、校驗(yàn)保溫設(shè)施及冷藏、冷凍設(shè)施

C 按照要求對(duì)餐具、飲具進(jìn)行清洗、消毒

D 某高級(jí)餐廳聘用了一位高級(jí)廚師，無需辦理健康證

9.在城市道路及其兩側(cè)人行道、公共場(chǎng)地和設(shè)施用地范圍內(nèi)，禁止哪些行為（）

A 堆放物料、搭建建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施

B 清洗機(jī)動(dòng)車輛 C 屠宰加工作業(yè)

D設(shè)攤兜售物品

10.下列哪些行為違反了《蘭州市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》的規(guī)定（）

A 在公共場(chǎng)所隨地吐痰、便溺

B 在公共場(chǎng)所亂倒垃圾、污水、污油、口香糖、動(dòng)物尸體等廢棄物 C 在市區(qū)焚燒樹枝樹葉和其他雜物

D 從高空向下或者從建(構(gòu))筑物、車輛向外擲物、潑水、拋撒紙錢 11.“門前三包”責(zé)任制是指責(zé)任單位對(duì)其負(fù)責(zé)管理的責(zé)任區(qū)（）A 包衛(wèi)生。在責(zé)任區(qū)內(nèi)不亂倒垃圾、不亂潑污水、不亂堆雜物、不亂貼亂掛標(biāo)語廣告和影響市容觀瞻的物品；及時(shí)清掃門前垃圾、積水、積雪、積冰；保持責(zé)任區(qū)內(nèi)地面、墻面、樓體、屋頂、門窗、廣告牌匾、櫥窗、公用設(shè)施等干凈整潔

B 包綠化。保護(hù)和管理好責(zé)任區(qū)內(nèi)的花草樹木，適時(shí)澆水、除草、清理樹池雜物；不在人行道樹桿上拉繩曬物；制止、監(jiān)督毀壞花木、踐踏草坪、破壞綠化設(shè)施、擅自占用綠地等行為

C 包秩序。保持責(zé)任區(qū)內(nèi)無亂擺攤點(diǎn)，無亂停車輛，無亂搭亂建，無噪音污染，無使用高音喇叭招攬顧客

D 包安全。確保門前三包區(qū)域內(nèi)的安全，不發(fā)生打架斗毆、偷盜搶劫等事件 12.餐廚垃圾產(chǎn)生單位應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有（）

A向所在區(qū)域的縣、區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生部門辦理餐廚垃圾申報(bào)備案手續(xù)

B 將餐廚垃圾與其他垃圾一并儲(chǔ)存并交由有處置餐廚垃圾的經(jīng)營單位處理

C將餐廚垃圾貯存在符合標(biāo)準(zhǔn)的容器內(nèi)，并保持貯存容器完好，產(chǎn)生廢棄食用油脂的，按規(guī)定安裝油水分離器或者隔油池等污染防治設(shè)施 D 將產(chǎn)生的餐廚垃圾48小時(shí)內(nèi)交給依法取得城市生活垃圾經(jīng)營性處置服務(wù)審批的單位收運(yùn)

13.“門前三包”責(zé)任區(qū)劃分說法正確的有（責(zé)任

B以企事業(yè)單位為單位，按開發(fā)（建筑）紅線范圍劃分管理責(zé)任

C以開發(fā)區(qū)、居住區(qū)、住宅小區(qū)用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理公司為單位，按管理范圍劃分管理責(zé)任

D門店按開發(fā)（建筑）紅線范圍劃分管理責(zé)任

14.關(guān)于流動(dòng)人后申報(bào)居住登記和申領(lǐng)居住證說法正確的有（）

A 單位招用流動(dòng)人口的，由用人單位申報(bào)辦理

B 雇主招用流動(dòng)人口的，由雇主申報(bào)辦理

C 租賃房屋居住的流動(dòng)人口，由房屋出租人督促或帶領(lǐng)承租人辦理

D 在學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)或者培訓(xùn)的由學(xué)校或者培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理

15.依據(jù)《蘭州市戶外廣告管理辦法》的規(guī)定，下列哪些屬于監(jiān)管的戶外廣告范圍（）

A 利用道路、橋梁、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭等汽球、彩旗、拱門、護(hù)欄等廣告 B 在廣場(chǎng)設(shè)置電子顯示牌（屏）

C 在道路兩側(cè)設(shè)置實(shí)物模型以及人體模特廣告

D 利用各種交通工具、水上漂浮物或空中飛行物設(shè)置、繪制、張貼、懸掛的廣告

二、判斷題（對(duì)的劃√，錯(cuò)的劃×，每題2分，共20分）

1.違反治安管理的行為對(duì)他人造成損害的，行為人或者其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

（）

2.醉酒的人違反治安管理的，應(yīng)當(dāng)不予處罰。

（）

3.精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時(shí)候違反治安管理的，不予處罰，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療。間歇性的精神病人在精神正常的時(shí)候違反治安管理的，應(yīng)當(dāng)給予處罰。

（）

4.違反治安管理行為在三個(gè)月內(nèi)沒有被公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的，不再處罰。

（）5.強(qiáng)買強(qiáng)賣商品，強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。

（）

6.違反治安管理的被處罰人對(duì)治安管理處罰決定不服的，可以向公安機(jī)關(guān)申訴。

（）

7.臨街建筑工地不按規(guī)定設(shè)置遮擋圍欄、圍墻，施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、泥漿灑漏、A“門前三包”責(zé)任地段范圍以街道辦事處、鎮(zhèn)政府為單位，按行政區(qū)域劃分管理污水外流或者不采取必要防范措施，停工場(chǎng)地不及時(shí)整理并做必要覆蓋，工程竣工、作業(yè)完成后不及時(shí)清理平整場(chǎng)地和拆除工棚等臨時(shí)建筑、設(shè)施影響市容環(huán)境衛(wèi)生的，是違反城市市容、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的。

（）

8.某大型商場(chǎng)為了提高銷售額，在商場(chǎng)門前的城市公共廣告欄內(nèi)張貼了自行印刷的宣傳畫。

（）

9.某燒烤店鋪為了提高經(jīng)濟(jì)效益，夏季夜晚在門前的綠地上緊鄰花壇設(shè)置燒烤攤點(diǎn)。

（）

10.某日雜店為了招攬生意在門口用擴(kuò)音器發(fā)出高大聲響的方法招攬顧客。（）

三、簡答題（每題5分，共15分）

1.請(qǐng)論述下面圖中的旅館的做法是否正確

2.請(qǐng)論述下面圖中警察的做法是否正確

3.請(qǐng)論述下面圖中商家的做法是否正確

四、論述題（任選一題作答，20分）

1.請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際論述：如何提高和改進(jìn)對(duì)商戶服務(wù)和管理。2.請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際論述：對(duì)公司目前的經(jīng)營管理有何建議或意見。

此試題答案詳詢法務(wù)部

第二篇：商鋪托管經(jīng)營協(xié)議書

托管經(jīng)營協(xié)議書

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

第一章 總則

第一條 乙方是“*******”商業(yè)步行街第 號(hào)商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權(quán)代理對(duì)外招租、經(jīng)營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產(chǎn)權(quán)變更而受影響（附授權(quán)委托書壹份）。

第二條 甲方同意接受乙方的委托，對(duì)“*******”商業(yè)步行街第 號(hào)商業(yè)用房托管經(jīng)營。

第三條 乙方將基于該商鋪的相關(guān)權(quán)利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見委托書）并全權(quán)委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續(xù)并簽署有關(guān)文件。

第二章 商鋪經(jīng)營

第四條 在委托管理期間，甲方享有對(duì)受托商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營、租賃、管理的權(quán)利。

第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何形式參與商鋪的經(jīng)營管理活動(dòng)，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關(guān)“*******”商鋪的協(xié)議或文書，不得因自身債務(wù)或責(zé)任影響商鋪的委托管理經(jīng)營。

第六條 根據(jù)“*********”商業(yè)步行街的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營需要場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。

第七條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告設(shè)施發(fā)布權(quán)等與經(jīng)營有關(guān)的任何權(quán)利，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的義務(wù)和責(zé)任，有權(quán)與專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營公司合作經(jīng)營或委托專業(yè)運(yùn)營公司管理。

第八條 甲方負(fù)責(zé)“*********”商業(yè)步行街的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

第三章 商鋪收益

第十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方托管商鋪統(tǒng)一對(duì)外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日從“********”商業(yè)步行街開業(yè)日起。

考慮到商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)周期，各方同意在合同期有效期內(nèi)，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方運(yùn)營的收入均由甲方自行處理。甲方應(yīng)該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時(shí)間以《*******商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)，（稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可代扣代交）。

第十一條 托管期滿，雙方協(xié)商續(xù)訂合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時(shí)現(xiàn)狀交還乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在期滿5日內(nèi)辦理交接，逾期視為已經(jīng)無爭(zhēng)議交接完畢。第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續(xù)托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時(shí)視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因?qū)е逻t延給付乙方應(yīng)收的托管收益，每延遲一天，乙方有權(quán)向甲方按年收益2‰收取違約金。

第四章 乙方處分權(quán)

第十四條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后二十日內(nèi)書面答復(fù)乙方，在甲方明確、明示放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，乙方才可以將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則按照第十五條處理。

第十五條 在乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在轉(zhuǎn)讓合同中乙方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達(dá)成由買受人繼續(xù)承受本合同全部權(quán)利義務(wù)的條款。乙方不得在委托經(jīng)營的商鋪上設(shè)置任何可能限制、影響甲方管理、經(jīng)營、使用商鋪的權(quán)利，也不得將受托商鋪出租、委托經(jīng)營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉(zhuǎn)讓，乙方必須向甲方支付購房總價(jià)款的50%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此導(dǎo)致的本合同對(duì)外經(jīng)營合同所產(chǎn)生的直接、間接、可得利益等全部損失。

第五章 違約責(zé)任

第十六條 在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止合同。

1、甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對(duì)第三人責(zé)任、處理爭(zhēng)議的費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。

2、因乙方原因?qū)е录追讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)甲方對(duì)外招商年租金的2倍乘以剩余年限計(jì)算賠償甲方可得收益損失。

3、因?yàn)榧追皆驅(qū)е乱曳讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計(jì)算賠償甲方可得收益損失。

第十七條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第六章 通知

第十八條 甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式之一送達(dá)，并在發(fā)出后3日視為有效送達(dá)：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；

2、在省市公開發(fā)行的報(bào)刊、電視等媒體公告。

第七章 合同的變更和中止

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)本合同內(nèi)條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十條 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災(zāi)等）的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。特殊情況可延長至一年。

第二十一條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權(quán)均歸屬乙方，雙方應(yīng)在屆滿3日內(nèi)辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章 爭(zhēng)議的解決及其他

第二十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。

第二十三條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割得部分。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十五條 本合同各條款均基于各方真實(shí)意識(shí)表示，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，任何一方也不得申請(qǐng)調(diào)整自身責(zé)任。

第二十六條 未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方無約束力。

第二十七條 未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

或授權(quán)代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

傳真： 傳真： 年 月 日

附件：商鋪托管授權(quán)書

年 月 日商鋪托管授權(quán)書

協(xié)議編號(hào)：

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方已于年

現(xiàn)甲方根據(jù)協(xié)議約定，簽發(fā)此授權(quán)書予乙方，授權(quán)乙方以甲方名義按下列各事項(xiàng)全權(quán)代為處理甲方在“*******商業(yè)步行街商鋪號(hào)號(hào)的一切相關(guān)事宜。

一、委托范圍：

1、使用權(quán)

2、出租權(quán)

3、經(jīng)營權(quán)

4、招商權(quán)

5、管理權(quán)

6、其他一切與經(jīng)營有關(guān)的任何權(quán)利

二、乙方將商鋪?zhàn)赓U后應(yīng)向甲方提供租賃協(xié)議復(fù)印件。

三、本授權(quán)書項(xiàng)下代理期限的終止，須符合下列條件：

1、甲方與乙方的托管經(jīng)營期滿。

2、乙方書面同意終止本授權(quán)書。

四、本授權(quán)書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方確認(rèn)并聲明此授權(quán)書是無條件的、不可撤銷的。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或授權(quán)委托人簽章）

通訊地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)：

第三篇：商鋪餐飲經(jīng)營承諾書

商鋪餐飲經(jīng)營承諾書

為了加強(qiáng)對(duì)餐飲商戶的管理，保護(hù)相鄰單位和居民生活環(huán)境，做到既維護(hù)居民環(huán)境權(quán)益，又維護(hù)好餐飲商戶依法經(jīng)營的權(quán)利，本商戶愿作如下承諾：

一、本商戶（商鋪戶號(hào)）用于經(jīng)營的餐飲內(nèi)容為，為無油煙操作，不會(huì)對(duì)相鄰商戶和住宅業(yè)主的居住環(huán)境造成污染。本商戶從事餐飲經(jīng)營期間，不使用明火，不排放油煙；不擅自安裝油煙排放設(shè)施。

二、經(jīng)營場(chǎng)所排放的噪聲不超過區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，封閉可能會(huì)對(duì)相鄰商戶和住宅業(yè)主有影響的門窗、排風(fēng)扇等，在經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁用餐人員在23時(shí)至次日8時(shí)內(nèi)高聲喧嘩、產(chǎn)生噪音，影響周圍居民正常休息。

三、不在商鋪以外區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

四、不將殘?jiān)?、廢物和餐廚垃圾直接排入小區(qū)生活污水管網(wǎng)，產(chǎn)生的污水采取隔油、殘?jiān)^濾等處理措施，達(dá)到規(guī)定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)。

若違反承諾或者作出不實(shí)承諾的，造成相鄰單位和居民投訴的，按照物業(yè)公司規(guī)定時(shí)間進(jìn)行整改。如未按時(shí)完成整改，物業(yè)公司有權(quán)做停水停電處理，因此導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任將由本商戶自行承擔(dān)。

若本商戶使用權(quán)發(fā)生變更，需在變更后5日內(nèi)到物業(yè)服務(wù)中心備案，原商戶有義務(wù)告知新商戶該承諾書內(nèi)容及協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心與新商戶簽署承諾書。

商鋪業(yè)主： 經(jīng)營單位（人）： 法人代表/負(fù)責(zé)人：

承諾日期： 年 月 日

第四篇：商鋪委托經(jīng)營協(xié)議

委托經(jīng)營管理協(xié)議（擬）

委托方：

（以下簡稱甲方）

受托方:

（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系和優(yōu)勢(shì)資源，保持良好的市場(chǎng)形象和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，保障整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及承租方的共贏局面。

二、委托內(nèi)容及委托期限

1、甲方將其實(shí)際控制的（本人及其關(guān)聯(lián)人名下）位于的若干商鋪/門面全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理，由乙方代收租金。

2、上述商鋪/門面的明細(xì)信息詳見附件1、附件2、附件3。

3、委托期限為

年，自

****年**月**日至自

****年**月**日止。

三、租金的收取

1、所有商鋪/門面的租金收取標(biāo)準(zhǔn)由乙方與意向承租方商議確定，原則上不得低于上該商鋪的租金金額；

2、如遇特殊情況（如：行情波動(dòng)、長期租賃一次付清等）確需低于上租金出租，乙方必須事先征得甲方同意；

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月

日之前（節(jié)假日順延）將上月實(shí)際收取的租金、廣告及其它來源于本商鋪的收益存入以下甲方指定銀行帳號(hào)：

銀行賬戶：

開戶支行：

戶主姓名：

四、乙方的管理回報(bào)

1、乙方按照以下第（）種方式取得管理回報(bào)。

（1）乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時(shí)（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào)；在萬元以上至

萬元部分（含本數(shù)），按照

%取得管理回報(bào)；在萬元以上部分時(shí)，按照

%取得管理回報(bào)。

（2）乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣

元（含稅）。

（3）乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報(bào)。

2、管理回報(bào)支付方式：

甲方按

（月/季度/年）支付乙方的管理回報(bào)，乙方的收款銀行賬號(hào)為，開戶支行：，戶主姓名：。

3、該項(xiàng)管理回報(bào)應(yīng)繳納的稅金按照相關(guān)法律法規(guī)由乙方自行繳納，由于乙方偷漏稅等原因引起的法律問題，乙方承諾自行承擔(dān)所有責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承，但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。如甲方將商鋪進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛘弑粡?qiáng)制查封，導(dǎo)致無法履行與承租方的合同，相關(guān)違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

3、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

5、甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付管理回報(bào)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須使用經(jīng)過甲方最終確認(rèn)的合同文本以甲方名義與承租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議》。

2、乙方有義務(wù)按時(shí)足額向承租方收取租賃協(xié)議約定之租金，并按時(shí)足額匯入甲方指定賬戶，不得私自截留或者挪用。

3、在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

4、乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督承租方合法經(jīng)營、安全、文明經(jīng)營，與承租方簽署安全經(jīng)營責(zé)任書，督促承租方做好消防、防盜、衛(wèi)生等措施，確保經(jīng)營有序開展。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決承租方、消費(fèi)者、物業(yè)公司及其它各方之間的沖突、矛盾，及時(shí)掌握租戶動(dòng)態(tài)，做好服務(wù)、促進(jìn)續(xù)約。

6、在符合相關(guān)法律法規(guī)和不影響建筑安全，不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的情況下，承租方可以改變經(jīng)營用途，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修，乙方必須全程監(jiān)管并報(bào)甲方備案。

7、乙方對(duì)商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時(shí)間、商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)，以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象和商業(yè)氛圍。

8、乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

9、乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議原件都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

10、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)配合物業(yè)公司收取有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等費(fèi)用。

七、合同的解除與終止

1、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、若乙方招租的年租金總金額低于

萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方

天的糾正期；若乙方出現(xiàn)兩次類似情形或在超過上述糾正期乙方仍不履行支付義務(wù)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

4、委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

5、甲方未按照約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方

天的寬限期；寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

6、本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

八、違約責(zé)任

1、如因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付該扣留款項(xiàng)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如因甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)導(dǎo)致乙方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，在甲乙雙方交接完成的前提下，甲方向乙方補(bǔ)齊未支付的管理回報(bào)，并向乙方支付該管理回報(bào)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在委托經(jīng)營管理期間，對(duì)方未違約的前提下，任何一方不得擅自提出解除或終止合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償人民幣

元作為違約金。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付人民幣

元作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付

元的違約金。逾期超過

天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

九、其他約定

1、委托期限內(nèi)，若因承租方、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

2、如遇到自然災(zāi)害或政府拆遷等其他不可抗力時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

3、甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

4、本協(xié)議未作約定的，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各壹份，簽字蓋章后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：商鋪授權(quán)經(jīng)營協(xié)議書

商鋪授權(quán)經(jīng)營協(xié)議書

授權(quán)方：（姓名）____________（以下簡稱甲方）

身份證：___________________________電話：__________________

受權(quán)方：沁陽市東營果蔬水產(chǎn)品商貿(mào)有限公司（以下簡稱乙方）

地址：沁陽市懷府路電話：__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其購買的【沁東商貿(mào)城】商鋪授權(quán)交由乙方經(jīng)營管理等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：為啟動(dòng)市場(chǎng)，甲方同意將其位于沁東商貿(mào)城_________號(hào)樓______層______號(hào)鋪位，建筑面積為__________平方米的商鋪授權(quán)交由乙方經(jīng)營管理。

第二條：在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)，甲方同意不干預(yù)乙方對(duì)商鋪的使用方式，乙方保證在受權(quán)經(jīng)營商鋪的過程中其經(jīng)營行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。

第三條：授權(quán)經(jīng)營期限為_______年，即自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。授權(quán)經(jīng)營管理期內(nèi)，雙方無正當(dāng)理由不得中途終止協(xié)議。

第四條：在授權(quán)乙方經(jīng)營期間，商鋪的一切管理費(fèi)用、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保安清潔費(fèi)、均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：協(xié)議雙方確認(rèn)，甲、乙雙方在簽定商貿(mào)中心商鋪【買賣合同】時(shí)，已從合同總價(jià)款中扣除三年由乙方支付的商鋪使用費(fèi)。

第六條：在授權(quán)期間，若甲方需要將授權(quán)經(jīng)營的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓他人的，需提前通知乙方，甲方并應(yīng)同時(shí)保證受讓人須繼續(xù)履行本協(xié)議。本協(xié)議并不因房產(chǎn)的所有權(quán)的變更發(fā)生改變。

第七條：本協(xié)議授權(quán)期滿，雙方在辦妥商鋪交接手續(xù)后，乙方應(yīng)將商鋪交予甲方。

第八條：本協(xié)議自雙方簽章之日即時(shí)生效。

授權(quán)方簽署（甲方）________________受權(quán)方簽署（乙方）________________

年月日年月日