第一篇：廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法

廣元市人民政府

關于印發(fā)《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法》的通知

廣府發(fā)〔2009〕10號

各縣、區(qū)人民政府，市級有關部門，廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市天然氣綜合利用工業(yè)園區(qū)管委會：

《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法》已經(jīng)五屆市人民政府第70次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○○九年二月四日

廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府辦公廳《轉發(fā)國土資源廳〈關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）精神，結合廣元市征地補償安置工作實際，對現(xiàn)正在執(zhí)行的《廣元市征地地上附著物和青苗補償標準》（川府函〔2008〕90號）及拆遷住房安置辦法作出調整，特制定本方案。

一、青苗補償費標準

（一）年產(chǎn)值確定方法

征收耕地的年產(chǎn)值不低于各縣（區(qū)）近3年上報市統(tǒng)計局核定的耕地年產(chǎn)值的平均數(shù)。征收蔬菜地的年產(chǎn)值為各地相應年度征收耕地年產(chǎn)值的185%。

（二）青苗補償標準

征收耕地當季為小春農作物的，青苗費補償標準為耕地年產(chǎn)值的45%；當季為大春農作物的，其補償標準為耕地年產(chǎn)值的55%。征收蔬菜地的為蔬菜地年產(chǎn)值的50%。

（三）地類和面積確定

征收土地的地類和面積以有資質的勘測定界單位出具的勘測定界圖和報告為準。蔬菜地是指四川省人民政府公布的無公害蔬菜基地和市、縣（區(qū)）人民政府及其主管部門公布的專業(yè)蔬菜組內常年用于種植蔬菜的耕地。

二、拆遷房屋補償標準

（一）磚混結構

補償標準（元/m2）

等級

標 準

條 件

1、框架結構，層高3米以上，現(xiàn)澆樓面；

2、有廚廁及衛(wèi)生設備，水電設備齊全，門窗完好，特等 680－750

內裝修保護好；

3、磨石或地板磚地面，水刷石罩面，內墻涂料粉飾。

1、層高3米以上，屋面、樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結構；

2、磨石或地板磚地面，24磚墻，水刷石罩面，涂甲等 610－680

料粉飾；

3、有廚廁及衛(wèi)生設備，水電設備齊全，門窗完好，內裝修保護好。

1、層高2.8米以上，樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結構；

乙等 540-610

2、混凝土或三合土地面，18磚墻，水泥罩面，內墻涂料粉飾；

3、門窗較完好，內裝修保護一般，水電設備齊全。

1、層高2.5米以上，鋼筋混凝土樓板； 2、18磚墻，清水墻面；

丙等 480-540

3、水泥或三合土地面，門窗破損，內裝修保護差，水電等設備不全。

（二）磚木結構

補償標準（元/m2）

等級

標 準

條 件

1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上；

2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度； 3、18磚墻，內墻涂料粉飾，地板磚、磨石或水泥地面；

4、白灰頂或木質涂料望板，門窗完好，內裝修保護好，廚廁和水電設備齊全。甲等 390-460

1、形狀變化不大，層高2.5米以上，青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度； 2、18磚墻，清水墻面；

乙等 320-390

3、竹席頂、三合土或素土地面；

4、門窗完好，內裝修保護一般，廚廁和水電設備齊全。

1、形狀變化比較明顯，層高2.5米以上，墻體有沉陷；

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質好，中柱丙等 250-320

平均直徑25厘米以上；

3、竹席頂、三合土或素地面；

4、門窗及內裝修保護差。

（三）穿逗結構

補償標準（元/等級 ㎡）

條 件

標準

1、形狀整齊，排扇端正，自扇自墻，層高2.8米以上；

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質好，中柱甲等 350-400

平均直徑25厘米以上；

3、木裝板或單磚墻，質量好，正規(guī)竹席頂，三合土地面；

4、門窗及內裝修保護完好和水電設備齊全。

1、形狀變化不大，共墻共扇，屋高2.5米以上；

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質一般，中柱平均直徑20厘米以上，木裝板，抹灰竹編墻，乙等 310-350

單磚墻；

3、不正規(guī)竹席頂，三合土地面；

4、門窗及內裝修保護一般和水電設備齊全．

1、形狀變化比較明顯，共扇共墻，層高2.5米上；

2、青瓦屋面，瓦稀疏，有破損風蝕，柱檁質差料小，中柱平均直徑15厘米以上；

丙等 260-310

3、竹編墻、土墻、磚墻質差，竹席頂或原頂，素土地面；

4、門窗及內裝修保護差。

（四）土木結構

補償標準（元/等級 ㎡）

條 件

標 準

1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上；

2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度，梁、檁、屋架、木樓木質較好；

甲等 330-380

3、內外土墻或部分磚墻，內外墻粉飾；

4、三合土或水泥地面，門窗及內裝修保護好和水電設備齊全。

1、形狀變化不明顯，層高2.5米以上；

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檁木樓質量差；

乙等 280-330

3、內外土墻未粉飾。

4、三合土或素土地面，門窗及內裝修保護一般和水電設備齊全。

1、形狀變化明顯，層高2.5米以上；

2、青瓦屋面、瓦稀疏破損，梁檁木質差，樓層破丙等 230-280

損；

3、土墻破損、開裂、變形質量差；

4、素土地面，門窗及內裝修保護差，有破損。

（五）簡易結構

補償標準（元/等級 ㎡）標 準

條 件

甲等 120-150 磚木結構或木質結構，石棉瓦、油氈或小青瓦屋面。

乙等 90-120 木質結構，石質或土墻體，瓦蓋或草蓋。

丙等 50-90 結構簡單，無固定主體。

（六）拆遷房屋補償相關說明：

1、征收土地拆遷的房屋需要補償?shù)?，其房屋必須具有合法審批建房用地手續(xù)，修新宅未按規(guī)定拆舊的，擬拆舊房不予補償。

2、各類房屋拆遷補償?shù)拿娣e為建筑面積，房屋建筑面積經(jīng)實地丈量后按以下方法計算：

（1）層高2.5米(含2.5米)以上的，按實際丈量的建筑面積計算；

（2）層高2米（含2米）至2.5米的，按80%計算；

（3）層高1.5米（含1.5米）至2米的，按50%計算；

（4）層高1米（含1米）至1.5米的，按30%計算；

（5）層高低于1米的，按10％計算；

（6）磚木、土木、穿逗、層高2.5米以下的木樓，按60%計算補償面積；

（7）有房蓋柱架未裝修的門道、明柱走廊、過道，按60%計算補償面積，外樓梯按40%計算補償面積。

（七）拆遷房屋相關問題的規(guī)定

1、拆遷房屋的戶數(shù)以被拆遷房屋中常住人口持有的有效農業(yè)戶口本為準。

2、過渡費、搬家補助費及獎勵。

從簽訂拆遷協(xié)議之日起，到新的安置點達到建房條件后4個月止為過渡期。過渡費每人每月補助100元，因新安置點不具備建房條件使總過渡期超過1年的，其超過時間的過渡費上浮20%,由拆遷人或項目業(yè)主統(tǒng)一提供過渡房的不再支付過渡費。

搬家補助費按拆遷房屋補償費總額的1％支付。在規(guī)定期限內簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷完畢的給予獎勵，獎勵金額每戶在5000元范圍之內根據(jù)拆遷項目的緩急程度等確定具體數(shù)額，并在拆遷合同中約定。

3、其它事項

（1）房屋登記補償以建筑面積為準，即在丈量房屋時以外墻體為準。

（2）房屋屋頂女兒墻按圍墻標準補償。

（3）地下室按房屋主體結構類別補償，并根據(jù)房屋層高折算面積的方法計算補償面積。

（4）將各類房屋的新舊程度分為3級，房屋修建時間在5年以內（含5年）的按相應等級的最高補償標準補償，5至15年（含15年），按同類同級中限標準進行補償，超過15年的按相應等級的最低標準進行補償。

（5）被拆遷的房屋如集中安置，其宅基地由拆遷單位或項目業(yè)主負責達到建房條件；如分散安置，按達到當?shù)兀ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）集中建房條件所需平均費用以貨幣形式直接補償給被拆遷人。

（6）被拆遷房屋裝修超過同等級房屋基本裝修水平以上的分項補償：①房間包門、包窗、包墻；②地面大理石、花崗石、全瓷地磚或木地板；③固定木質家具、裝飾臺柜；④外墻瓷磚、洗石、外墻涂料；⑤內墻乳膠漆、吊頂；上述各項具備其中一項的，對裝修房屋在同類同級房屋補償標準上再上浮6%，裝修補償上浮總額最高不超過30％。

（7）被拆遷的圈舍、輔房按本條第2項相關方式計算后，以同結構、等級的房屋補償標準補償。

（8）被拆遷房屋或附屬設施的殘值歸被拆遷人所有，由被拆遷人在限定的期限內自行拆除，如由拆遷人拆除將不予補償。

三、住房拆遷安置辦法

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，結合我市實際情況，對被征地拆遷的住房采取“統(tǒng)建還房”、“貨幣補償”、“劃地自建”三種方式相結合安置。以“統(tǒng)建還房”為主，市、縣（區(qū)）行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，原則上不再實行“劃地自建”安置，一律采取“統(tǒng)建還房”和“貨幣補償”安置。對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)以及規(guī)劃區(qū)范圍內城鄉(xiāng)結合部，因建設需要拆遷安置的，在符合城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報規(guī)劃管轄權所屬人民政府批準后執(zhí)行。

（一）劃撥宅基地自建安置

劃撥宅基地自建安置，結合生態(tài)小康村或新農村建設統(tǒng)一規(guī)劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規(guī)定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應根據(jù)各安置點情況，配置適當?shù)母綄偌芭涮谆A設施用地。宅基地、附屬及配套基礎設施用地需辦理農地轉用和征收的按程序報批。宅基地基礎設施建設按本方案第二項第七條第三款（5）執(zhí)行。

（二）“統(tǒng)建還房”和“貨幣補償”安置

1、統(tǒng)建還房安置

方式一：按照被拆遷住房的應安置人員進行還房安置，在按照現(xiàn)行補償標準對被拆遷住房進行補償后，不再劃撥宅基地，實行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無償提供35㎡/人建筑面積的住房和10㎡/人建筑面積的經(jīng)營性用房，并辦理產(chǎn)權手續(xù)。被安置戶選擇與對應人口應享受安置房面積相近的安置戶型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶按成本價購買，但最多每人不得超購35㎡。安置經(jīng)營性用房超出無償提供部分10㎡以內（含10㎡）的按成本價格購買，超出10㎡以上的以市場價格購買。該類還建房的戶型設計，根據(jù)被拆遷戶的實際人口比例結構，住宅可按建筑面積35㎡、70㎡、105㎡和140㎡四種戶型設計修建，經(jīng)營性用房的修建根據(jù)拆遷安置實際情況確定。

方式二：以住房補償被拆遷住房，不再對被拆遷住房支付拆遷補償費用。采取還房與被拆遷住房面積、結構、等級掛鉤，以被拆遷住房磚混結構甲等為標準，其它結構的住房按等級折算，相互補差，也可以還房面積與被拆遷住房結構、等級折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70㎡/人的，按建筑面積最多不超過70㎡/人還房，大于部分按拆遷補償標準給予貨幣補償；被拆遷住房經(jīng)折算后小于70㎡/人的，按1:1還房后，被拆遷人可自愿按成本價申購至70㎡/人。

統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質，比照經(jīng)濟適用房規(guī)定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權手續(xù)。對給被拆遷戶無償提供的和按成本價購買的住房及經(jīng)營性用房分攤的土地辦理劃撥土地證書。住戶自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標準補交出讓金的和按市場價購買的，辦理商住用途出讓土地證書。

還房裝修標準，根據(jù)實際情況以達到入住條件為準。

安置還房應實行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標準合理的物管費。

具體還房補償方式，由被拆遷戶根據(jù)被拆住房和家庭人口的實際情況自行選擇。

2、貨幣補償安置

按被拆遷應安置人員35㎡/人計算還房補差款，以當?shù)兀ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處）上年度平均商品房價格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補償標準的差，乘以35㎡/人為應拆遷安置人員的貨幣補償金額。

（三）拆遷住房安置相關問題的規(guī)定

1、下列人員應計入拆遷住房安置人員：

（1）在被征地農村集體組織有承包地并參加集體經(jīng)濟組織分配且在被拆遷住房常住的農業(yè)人口，雖無承包地并且未參加集體經(jīng)濟組織分配，但依法取得了宅基地，并有住房且戶口遷入被征地村組的（包括正?；檫w、生育人口）。

（2）原屬于本集體經(jīng)濟組織的農業(yè)人口，因國家征地已農轉非未享受住房安置現(xiàn)仍在被拆遷住房常住的。

（3）原常住戶口在被拆遷住房中，現(xiàn)正在部隊服兵役的士兵（不包括軍官、文職人員和10年以上的士官）、正在大中專院校就讀的學生、正在服刑或勞教的人員。

（4）原屬被征地集體經(jīng)濟組織成員因各種原因戶口遷出，現(xiàn)已退職、退休在被拆遷住房中居住，戶口已遷回的人員，且在原工作單位未享受過房改房、集資建房和經(jīng)濟適用房等屬國家福利性質住房的。

2、下列人員不得計入住房安置：

（1）非本集體經(jīng)濟組織成員，因買賣宅基地而形成的住房被拆遷人。

（2）雖有常住戶口，但無承包地，且未參加集體經(jīng)濟組織分配和未依法取得宅基地的被拆遷人員。

（3）在本集體經(jīng)濟組織原已享受住房安置的被拆遷人員。

3、征地部門會同公安部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或辦事處、村組集體負責對拆遷安置人員資格進行審核，并通過公示后確認。

（四）統(tǒng)建房建設

1、投資規(guī)模。每年第三季度，由國土部門會同相關部門根據(jù)下年度建設用地需求，編制“統(tǒng)建還房”規(guī)模，報同級人民政府審定，由建設部門會同相關部門根據(jù)政府批準的建設規(guī)模，編制投資概算，由財政部門組織評審。

2、建設資金。財政部門依據(jù)評審結果，將建設資金列入年度基建預算，從土地收益中安排資金。

3、規(guī)劃布局。統(tǒng)建房建設要緊密結合安置拆遷的特點，與城市規(guī)劃相銜接，合理布局，充分考慮交通便捷和失地農民再就業(yè)等因素，讓失地農民可就近解決失地后生活生產(chǎn)問題。

4、建設主體。統(tǒng)建還房建設主體為市、縣（區(qū)）人民政府，由國土、建設部門統(tǒng)籌管理，業(yè)主具體實施。

5、加強組織領導。市、縣（區(qū)）人民政府成立以政府主要領導為組長，相關單位為成員的領導小組，負責牽頭協(xié)調，全面推進。

（五）市、縣（區(qū)）規(guī)劃和建設部門要對原“劃地自建”形成的“城中村”做出改造規(guī)劃，逐步實施改造。

四、附屬設施拆遷補償標準及相關問題的規(guī)定

種 類

補償標準 調整后標準

條 件

防旱池、儲水池 50-85元/ m

3條石、磚漿砌、混凝土

水渠（按工程量補償）100-300元/ m

3條石、磚漿砌、混凝土

糞 池 50-85元/ m

3石砌、磚砌、混凝土

堰 塘 7-12元/ m

30-40/ m

3條石、磚砌、混凝土

按容積補償，包括魚塘內的魚 塘 20-30/ m

3塊石、卵石

魚和水面。

7-12元/ m

3土埂

水 井 1700/口 壓水井

（機井抽水機電 200-290元/m

3石砌、混凝土山水井

口徑0.2-1m，磚、混凝土、石砌管井 設備根據(jù)使用年限折舊補1200-1500元/m 償）

400-450元/m

3口徑1m以上沉井

400元/口 紅層找水井

水窖（人畜飲水）120-170元/m

3條石、磚、漿砌，混凝土且加蓋封閉，機井抽水機電設備根據(jù)使用年限折舊補償

50-65元/m

2磚砌、粉飾

圍 墻 320-360元/m

315元/m

2土墻

50元/㎡

曬 壩

25元/㎡

混凝土、石板

三合土

堡 坎（與宅基地院壩配套的堡坎）100-140元/m

3條石、漿砌、混凝土

50-80元/m

3片石、塊石、卵石

洗衣臺 200元/座 磚石砌、混凝土

糟子（飼料發(fā)酵）坑 50-85元/m

3磚石砌、混凝土

680-1100元/套

灶

340-510元/套

磚灶、瓷磚鋪貼

土灶

沼汽池 3000-4000元/套 可使用的沼汽池 大 棚 30-60元/㎡ 竹架、鐵架、鋼架，扣件，無覆蓋物的減半計算

花 臺 50-85元/m

3磚、石砌

1500-2000元/座

墳 墓（明墳、有主墳）

1000-1500元/座

碑帽齊全

統(tǒng)一安排新墳地減半補償

土墳

苕 窖 30-70元/m

3土窯、石砌、磚砌

2-5元/m

室外引水管

10-16元/m

塑料

鐵管、鋼管

庭院大門 400元/m

2鐵管、鋼管結構大門

庭院門柱 300元/m

3磚砌、混凝土結構

280-320元/m

3混凝土

路面

道路 150-220元/m

3泥結石

80-120元/ m

3三合土

寬2.5m以上，含開挖、回填、堡坎、旁溝、路肩和涵洞等工程 路基 10-15元/ m

35-10元/根

果園架樁

3-5元/根

水泥樁

木樁 養(yǎng)殖窟 40-60元/m

3石砌、磚砌、混凝土

衛(wèi)星電視接受器、太陽能 400元/座

防盜門 600-1000元/扇 鐵、鋁合金

雨棚、防盜護欄 60-100元/㎡

鋼筋、鐵、鋁合金

相關說明：

1、無人認領的室外附著物登記補償?shù)郊w經(jīng)濟組織。

2、專項設施搬遷（桿管線、橋、企業(yè)、廠礦、學校、大型水利水電設施）根據(jù)有資質的單位出具的評估報告協(xié)商補償或雙方協(xié)商補償。

3、房前屋后所種植的花草不予補償。

4、遷墳墓確需進公墓的，其費用協(xié)商補償。

五、林木補償標準

種 類 幼 樹

條 件

地徑小于或等于2㎝

補 償 標 準 5-20元/株

備 注

地徑大于2cm, 果 樹

盛掛果 初掛果

小于或等于5cm

60-200元/株 20-60元/株

桃、杏、李、梨、橘、柿、櫻桃、蘋果、枇杷、柚樹、石榴等

地徑大于5cm，小于或等于20cm 地徑大于20cm 掛果樹超過300株/畝按面積補償

地徑小于或等于2㎝

按盛果補償標準的2倍補償

10000-30000元/畝

5-20元/株

地徑大于2cm, 小于或等于5cm

地徑大于5cm，獼猴桃

小于或等于20cm 地徑大于20cm

按盛果補償標準的2倍補償

掛果樹超過350株/畝按面積補償

30000-60000元/畝

幼 樹 地徑小于或等于2㎝

5-20元/株 200-300元/株

50-100元/株

初 樹 干 果 樹

盛掛果 地徑大于2cm，小于或等于5cm

20-50元/株

核桃、棗、板栗、油橄欖等

50-200元/株 地徑大于5cm, 小于或等于20cm 地徑大于20cm 按盛果補償標準的3倍補償

幼 樹 地徑小于或等于1cm 葡

初掛果 萄

盛掛果

等于5cm 等于3cm

等級下調20% 地徑大于3cm,小于或

30-100元/株 5-10元/株

地徑大于1cm,小于或

10-30元/株

未搭架的按同 地徑大于5cm 100-200元/株

幼樹畝均超過800株

成 片

掛果樹畝均超過400株

4000-10000元/畝

30000-50000元/畝

米徑小于或等于10cm 油 桐

米徑大于10cm

10-40元/株

40-100元/株

地徑小于或等于5cm 40-100元/株

地徑大于5cm,小于或花 椒

等于20cm

100-200元/株

經(jīng) 濟 樹 地徑大于20cm 200-400元/株

米徑小于或等于2cm 5-10元/株

米徑大于2cm,小于或

10-20元/株

等于10cm

杜 仲 米徑大于10cm,小于或

20-30元/株

等于20cm

米徑大于20cm 30-100元/株

畝均超過200株 4000-10000元/畝 地徑小于或等于3cm 桑

2-3元/株

良種桑按同等級地徑大于3cm 畝均800株以上的桑園

3-5元/株 3000-4000元/畝 的1.5倍補償

其他類 按經(jīng)濟產(chǎn)值比照上述經(jīng)濟樹標準補償

胸徑小于或等于3㎝

不予補償

天然生長

胸徑3-5㎝ 5元/株

胸徑5-8㎝

樹 木

胸徑1.3m處 胸徑8-14㎝

5-10元/株

10-20元/株

胸徑大于或等于14㎝ 50元/株

成片林按林業(yè)法相關規(guī)定進行補償 新栽竹叢

竹 叢

成材竹叢

灌木林 薪炭林 成片林 成片林

零星園林綠化樹木和成片林中個別米徑大于或等于20cm

16元/㎡ 1200-1800元/畝 1000-1400元/畝

10元/㎡

按國家定額 補償搬遷費

只補償搬遷費用（含搬遷損失費）園 林 綠化樹木

成片林以面積補償

苗 圃

6000-10000元/畝

嫁接苗圃超過10000株/畝 10000-20000元/畝

實生苗圃超過10000株/畝

4000-10000元/畝

相關說明：

1、國家、省公布的名貴樹種目錄上的樹種和特大果樹協(xié)商補償。政府組織和推廣的未投產(chǎn)的名優(yōu)林木，除按一般林木同類同級標準補償外，另再按農戶購買苗木的價格進行補償。

2、古樹和有歷史文化意義的樹木，按有關部門的規(guī)定辦理。

3、移栽和砍伐樹木由其所有者自行負責。

六、其它說明

（一）自《征地公告》發(fā)布后，搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不予補償。

（二）地上附著物的類別和數(shù)量以征地實施單位與附著物所有者現(xiàn)場調查和經(jīng)各方簽字認可的數(shù)據(jù)為準。

（三）因征收土地確需另行還建被征土地所有者的道路、變電房等公益設施的，原用地已補償?shù)?，相同面積用地不再補償，超出部分按征用土地的標準進行補償。

（四）因征收土地需拆掉城鎮(zhèn)居民在農村擁有的合法產(chǎn)權房屋，只對房屋及其附著物等進行補償，不再安排新的宅基地；其房屋補償標準在當?shù)赝愅壏课菅a償標準的基礎上上浮5%，其附著物補償標準按當?shù)赝愅墭藴蕡?zhí)行。

（五）因征收土地需拆遷國家的通訊、電力、交通、能源、國防等設施的，按有資質的單位評估并經(jīng)審計后的價格或政府協(xié)調的方案進行補償。

（六）本調整方案未明確的，仍按川府函?2008?90號文件執(zhí)行。

（七）凡是征地補償安置費用不到位的，不得實施征地拆遷補償工作。

（八）對以前的遺留問題，由各級政府本著“尊重歷史，注重現(xiàn)實”的原則依法合理予以解決。

（九）本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。本辦法執(zhí)行中的具體問題由市國土資源局負責解釋。

第二篇：南充市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法

南充市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法

第一條 為了加強征地拆遷補償安置管理，保障征地拆遷工作順利進行，依法保護被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和-國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內的征地拆遷補償安置依照本辦法執(zhí)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市人民政府土地行政主管部門主管全市范圍內的征地拆遷補償安置工作，并直接負責市城市規(guī)劃區(qū)范圍內的征地拆遷補償安置工作；市城市規(guī)劃區(qū)范圍外的征地拆遷補償安置工作，由所在區(qū)人民政府土地行政主管部門負責；縣(市)人民政府土地行政主管部門負責本縣(市)范圍內的征地拆遷補償安置工作，但需要由市人民政府土地行政主管部門負責的除外。

市、縣(市、區(qū))人民政府要加強對征地拆遷補償安置工作的領導，有關部門要按照各自職責協(xié)同土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村民委員會應當支持、配合土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作，并負責做好被征地村、組干部群眾的思想工作。

在征地拆遷補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 一般規(guī)定

第四條 建設需要征用土地的，由市、縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一征地。市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門根據(jù)職責，依照法定程序，代表政府負責組織征地的審查報批和具體實施工作，其他任何單位和個人不得直接與被征地的農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組洽談征地事宜。

第五條 征地調查、勘測定界完成后，自市、縣(市、區(qū))人民政府征地通告發(fā)布之日起，被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民不得在征地范圍內搶建建(構)筑物，搶栽、搶種農作物、林木和改變土地用途。搶建的建(構)筑物，搶栽、搶種的農作物、林木不予補償，改變土地用途的按改變前的土地用途補償。

市、縣(市、區(qū))人民政府在發(fā)布征地通告的同時，有關部門應暫停辦理征地范圍內的戶口遷入、分戶以及房屋改(擴)建用地審批等有關手續(xù)。

第六條 征用土地方案由市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門按照國家有關規(guī)定擬訂。征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣(市、區(qū))人民政府按照規(guī)定在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，并組織實施。

第七條 被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書和有關證明材料到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。被征用土地上有?構)筑物的，還應提供有關建(構)筑物的合法有效證件。土地行政主管部門應當組織征地工作人員到現(xiàn)場調查核實。

被征用土地的所有權人、使用權人未如期加理征地補償?shù)怯浀模溲a償內容以市、縣（市、區(qū)）人民政府土地行政主管部門的調查結果為準。

第八條 市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應當根據(jù)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地拆遷補償安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民對擬訂的征地拆遷補償安置方案有不同意見的，應當在公告規(guī)定的期限內，以書面形式報告發(fā)布征地拆遷補償安置方案的機關，有關機關應予以核實，確有差錯的，應當糾正。

征地拆遷補償安置方案報市、縣(市、區(qū))人民政府批準后，由市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門組織實施。

第九條 對征地拆遷補償安置標準有爭議的，由市、縣(市、區(qū))人民政府協(xié)調解決；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地拆遷補償安置標準爭議不影響征用土地方案的實施。

第十條 征用土地的各項補償費用應當自征地拆遷補償安置方案批準之日起三個月內全額支付。被征地的所有權人、使用權人逾期拒不領取補償費用的，經(jīng)市、縣(市、區(qū))人民政府同意，可以由土地行政主管部門以被征地的所有權人、使用權人的名義將其征地拆遷補償費用在銀行專戶儲存。

被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民應當在征地拆遷補償安置方案規(guī)定的期限內拆遷騰地。

第十一條 耕地被征用后，市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應當在收到征用耕地批準文件之日起十五日內，告知相關的財政部門按照國家有關規(guī)定核減、農業(yè)稅。

征用城市郊區(qū)的專業(yè)菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

第十二條 征用士地的土地補償費支付給享有被征用土地所有權的農村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)；地上附著物及青苗補償費根據(jù)征地補償?shù)怯洠勒照鞯夭疬w補償安置方案確定的標準支付給地上附著物及青苗的所有者；安置補助費根據(jù)不同安置途徑，按照法律規(guī)定支付給負責安置的農村集體經(jīng)濟組織或單位；不需要統(tǒng)一安置的，可以發(fā)放給被安置人員自謀職業(yè)。對土地被全部征用，農村集體經(jīng)濟組織成建制被撤銷，實行”農轉非”的，其征地費用應全部用于轉為非農業(yè)戶口人員的生產(chǎn)和生活安置。

第三章 征地補償

第十三條 征用土地按照被征用土地的原用途給予補償。征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費

第十四條 土地補償費按下列規(guī)定計付：

(一)征用水田、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池(塘)的，按土地所在區(qū)位、類別以及等級進行補償。其中：郴州市城市規(guī)劃區(qū)內土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；資興市城市規(guī)劃區(qū)內和各縣城規(guī)劃區(qū)內，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至9倍；各縣(市、區(qū))建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至8倍；各縣(市、區(qū))鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至 7倍。征用旱地，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7倍。征用其他區(qū)域內的耕地，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7倍。

只宜種植單季稻產(chǎn)糧區(qū)，征用水田的，按該水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍的60％分類計算土地補償費。

(二)征用園地的，按該土地鄰近水田補償標準的80％補償；征用經(jīng)濟林地的，按該土地鄰近水田補償標準的50％至70％補償；征用其他林地的，按該土地鄰近水田補償標準的30％至50％補償。

(三)征用荒山、荒地及其他未利用土地的，按該土地鄰近水田補償標準的20％補償。

(四)征用水塘、渠、壩等農田水利用地以及專業(yè)漁池(塘)以外魚塘用地的，按該土地鄰近水田補償標準補償；征用水庫用地的，按該土地鄰近水田補償標準的60％補償。

(五)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設施(如道路、橋梁)、公益事業(yè)(如學校、衛(wèi)生所、幼兒園、敬老院等)、企業(yè)用地和農村村民宅基地的，按該土地鄰近水田補償標準補償。

第三篇：國家建設征地地上附著物補償管理

河南省人民政府辦公廳關于

加強我省國家建設征地地上附著物補償管理的通知

豫政辦 〔2009〕152號

各省轄市人民政府,省人民政府有關部門:

《河南省人民政府關于我省國家建設征用土地上附著物補償問題的通知》(豫政文〔1993〕152號)授權由各省轄市政府根據(jù)物價變動情況適時調整更新地上附著物補償標準。由于部分省轄市補償標準制定時間較早,沒有及時調整更新,對征地補償工作的順利實施產(chǎn)生了一定影響。為維護被征地群眾的合法權益,避免土地補償糾紛,加快項目建設,維護社會穩(wěn)定,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)就加強我省國家建設征地地上附著物補償管理通知如下:

一、國家建設征地地上附著物補償標準繼續(xù)由各省轄市政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、物價變動情況進行制定和調整。其中,經(jīng)濟林補償標準由省林業(yè)廳制定和調整。

二、現(xiàn)行補償標準制定較早、已不適合當前補償實際的,要限期進行調整。對2007年以前制定的現(xiàn)行補償標準,省轄市要抓緊組織調查測算,于2010年6月30日前調整完畢。

三、明確調整時間。各省轄市對補償標準原則上2到3年調整1次。調整后的補償標準要及時抄送省政府有關部門。

四、各省轄市制定和調整補償標準時,要深入細致地做好調查研究和測算,根據(jù)附著物種類變化情況,增加分類補償標準,完善補償政策。對現(xiàn)行補償標準沒有涵蓋到的附著物,原則上可由征地和被征地雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的由各級價格事務評估機構通過評估確定補償標準。

五、跨省或跨省轄市的建設項目征地地上附著物補償標準,國家或省政府另有規(guī)定的,按有關規(guī)定執(zhí)行。

六、建立健全補償費用管理和監(jiān)督制度。要建立征地費用專戶,由指定部門負責監(jiān)管。被征地集體經(jīng)濟組織要及時公布收支情況,接受群眾監(jiān)督。要完善專項審計制度,確保補償費用及時足額發(fā)放,避免截留、挪用、坐收坐支等現(xiàn)象的發(fā)生。

河南省人民政府辦公廳

二○○九年十月二十七日

第四篇：宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則

宜賓市人大常委會辦公室

關于印發(fā)〈宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則〉的審查意見》的通知

宜人辦發(fā)[2010]57號

市政府法制辦：

市人大常委會備案審查委員會對市政府報送的《宜賓市醫(yī)療廢物集中處理管理暫行辦法》、《宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則》、《宜賓市城鄉(xiāng)困難群眾臨時生活救助辦法》進行了備案審查，認為這三個文件符合法律法規(guī)要求，經(jīng)報市人大常委會主任會議同意后無修改意見。

宜賓市人大常委會辦公室 2010年5月24日

宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則

第一條 為保障我市市轄區(qū)內征地拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和《四川省人民政府關于同意宜賓市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（川府函〔2008〕93號）、《宜賓市人民政府關于印發(fā)宜賓市征地地上附著物和青苗補償標準的通知》（宜府發(fā)〔2008〕21號）等規(guī)定，結合實際，制訂本細則。

第二條 本細則適用于宜賓市市轄區(qū)行政區(qū)域內征收農民集體所有土地時對被拆遷人員的房屋安置和被征收土地上的青苗、附著物補償。

青苗是指被征收耕地范圍內尚未收獲的農作物。

附著物是指被征收土地上的建構筑物及果樹、林木。

第三條 對被拆遷戶房屋的補償安置，按照“一戶村民只能有一處不超過規(guī)定面積的宅基地”的規(guī)定和“一戶多宅的，面積合并計算”、“多戶一宅的，人口合并計算”的原則，按以下方式計算補償：

（一）被拆遷戶的房屋辦理了《村鎮(zhèn)房屋所有權證》的，以《村鎮(zhèn)房屋所有權證》上記載的建筑面積，按《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

（二）被拆遷戶的房屋未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權證》，但有合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），且證件（批準文件）上載明了準建建筑面積的，根據(jù)證件（批準文件）上載明的準建建筑面積內的實際建筑面積，按照《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

（三）被拆遷戶的房屋未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權證》，但有合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），證件（批準文件）上未載明準建建筑面積的，根據(jù)下列情況計算補償： 1．實際建筑面積在人均60平方米以內（含60平方米。不含偏房）的，根據(jù)實際建筑面積，按照《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

2．實際建筑面積在人均60平方米以上（不含偏房）的，按人均60平方米和《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。同時，對人均60平方米以上80平方米以下（含80平方米。不含偏房）的部分，按《農房拆遷補償標準表》（附件1）中同類房屋的60%給予補償。

3．實際建筑面積超過人均80平方米（不含偏房）的，對超過部分按每平方米100元的標準給予補償。

（四）被拆遷戶的房屋既未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權證》，又不能提供合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），但符合申請宅基地建房規(guī)定的，根據(jù)下列情況計算補償：

1．實際建筑面積在人均60平方米以內（含60平方米。不含偏房）的，根據(jù)實際建筑面積，按照《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償；

2．實際建筑面積在人均60平方米以上（不含偏房）的，按人均60平方米和《農房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償；對人均建筑面積超過60平方米的部分按每平方米100元的標準給予補償。

第四條 征收農村集體經(jīng)濟組織土地時，需要對被征地范圍內農村村民住房（以下簡稱“農房”）實施拆遷的，對被拆遷戶應分別采取以下方式進行住房安置：

（一）被拆遷農房屬城市控制性詳細規(guī)劃區(qū)內的，住房安置采取貨幣方式安置或還房方式安置。

（二）被拆遷農房屬城市控制性詳細規(guī)劃區(qū)外的，全征解體社采取住房貨幣方式安置或還房方式安置；部分征地社采取住房自拆自建方式安置，其中被拆遷戶的承包土地被全部征完、戶籍人口全部農轉非的，可采取住房貨幣方式安置或還房方式安置。

每戶被拆遷戶只能選擇一種安置方式。

住房的具體安置方式應當在征地補償安置方案中明確。

第五條 選擇住房貨幣方式安置的，征地部門應根據(jù)享受住房安置的人數(shù)，按人均建筑面積30平方米的基本住房安置面積以及基本住房安置面積購房費發(fā)放標準，一次性計發(fā)購房費。被拆遷戶原住房建筑面積人均30平方米以內（含30平方米）部分，不享受第三條規(guī)定的拆遷補償。不享受拆遷補償?shù)拿娣e按照先正房后偏房、建筑質量由好到差的順序進行抵扣。

基本住房安置面積購房費發(fā)放標準為：南岸、趙場、西郊、安阜、白沙灣、象鼻等六個街道辦事處范圍和菜壩鎮(zhèn)、沙坪鎮(zhèn)、南廣鎮(zhèn)范圍為每平方米3500元，即每個應安置人員105000元； 其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍為每平方米1800元，即每個應安置人員54000元。

基本住房安置面積購房費發(fā)放后，由被拆遷戶通過市場自行購房解決居住問題。政府不再提供安置房，被拆遷人也不再享有申請宅基地建房的權利。

第六條 選擇住房還房方式安置的，征地部門應根據(jù)享受住房安置的人數(shù)，按人均建筑面積30平方米的基本住房安置面積提供安置房，被拆遷戶不支付購房費用。被拆遷戶原住房建筑面積人均30平方米以內（含30平方米）部分，不享受第三條規(guī)定的拆遷補償。不享受拆遷補償?shù)拿娣e按照先正房后偏房、建筑質量由好到差的順序進行抵扣。第七條 在實施住房還房方式安置被拆遷戶住房時，以建筑面積人均30平方米為基本住房安置面積。

因戶型設計原因超出基本住房安置面積的，每戶超10平方米以下（含10平方米）的，對超過部分由被拆遷戶按每平方米1700元的標準支付購房款；超10平方米以上20平方米以下的，對超過部分由被拆遷戶按每平方米2000元的標準支付購房款。每戶最多不得超出20平方米。

因戶型設計原因未達到人均30平方米基本住房安置面積的差額部分，由征地部門按照第五條規(guī)定的基本住房安置面積購房費發(fā)放標準，向被拆遷安置戶支付未達到基本住房安置面積差額部分的購房費。

安置房的劃撥《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》，由安置房建設單位辦理到戶，所需費用列入安置房建設成本。

第八條 宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外的征地拆遷安置房建設由翠屏區(qū)政府負責，宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內的征地拆遷安置房建設由宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責。

第九條 安置房建設成本由建設單位編制預算，由征地部門按程序送審和報經(jīng)批準后，列入征地拆遷補償安置成本撥付給建設單位?？⒐Q算后，由征地部門與建設業(yè)主按有關規(guī)定進行結算。

第十條 選擇住房貨幣方式安置和還房方式安置的被拆遷戶，下列人員可以計入被拆遷戶的住房安置人數(shù)：

（一）以前因本集體經(jīng)濟組織被征地而農轉非，但未進行住房安置、仍共同居住、無其他住房（指在被拆遷范圍外無農房，無租住公房，無經(jīng)濟適用房、政府統(tǒng)建房、自建房、房改房、集體公房）的人員；

（二）從本集體經(jīng)濟組織應征入伍的現(xiàn)役義務兵和初級士官；

（三）從本集體經(jīng)濟組織錄取的在校大中專學生；

（四）原本集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服有期徒刑或勞教的人員。

第十一條 采取住房自拆自建方式安置的被拆遷戶，其被拆遷農房按照《農房拆遷補償標準表》（附件1）和第三條的規(guī)定進行補償。同時，按照應進行住房安置的人數(shù)每人5000元的標準給予被拆遷戶新建房一次性基礎設施建設補助費。

新建房基礎設施建設補助費由被拆遷戶包干用于新建房的場地平整、水電設施、占地青苗、附著物補償?shù)取?/p>

第十二條 采取住房自拆自建方式安置的被拆遷戶，補償補助兌現(xiàn)后由被拆遷戶按照農村村民建房管理的有關規(guī)定申請宅基地建房。

第十三條 采取住房自拆自建方式安置被拆遷戶時，對被拆遷戶相對集中且具備集中建房條件的，應按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風貌、集中建設”的原則，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導、村社組織、被拆遷戶實施，進行集中建設。

第十四條 建筑物的裝修（飾）補償按《房屋裝修（飾）補償標準表》（附件2）執(zhí)行。

第十五條 構筑物的補償按《構筑物補償標準表》（附件3）執(zhí)行。第十六條 對被拆遷戶實施房屋拆遷時，征地部門應當在被拆遷戶簽定房屋拆遷補償安置協(xié)議并騰空交房后，按應安置人口每人每月100元的標準發(fā)放過渡費：

（一）采取住房貨幣方式安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放6個月過渡費。

（二）采取住房還房方式安置的被拆遷戶，過渡費以實際過渡時間計發(fā)。提供安置房后，再一次性發(fā)放3個月過渡費。如過渡期超過12個月，過渡費從第13個月起按每人每月200元發(fā)放。

第十七條 對被拆遷戶在規(guī)定期限內提前搬遷交出房屋的，可按以下標準給予提前搬遷獎勵：以征地部門確定的最后搬遷期限為準，提前5日及以上搬遷交出房屋的，每戶獎勵6000元；提前1至4日搬遷交出房屋的，每戶獎勵3000元。沒有提前搬遷交出房屋的，不予獎勵。

對戶的認定，以征地公告發(fā)布前的戶口記載為準，征地公告發(fā)布后分戶的不予認可。

第十八條 征地部門應當按照以下標準向被拆遷戶支付搬家補助費、爐具搬遷補助費、水電補助費：搬家補助費每戶800元，爐具搬遷補助費每戶250元，水電補助費每戶1500元。

第十九條 被拆遷戶在征地部門規(guī)定期限內將房屋騰空后交給征地部門拆除的，由征地部門按框架結構房和磚混結構房每平方米15元、磚木結構房和土木結構房每平方米10元、偏房每平方米5元的標準給予殘值收購補助。

第二十條 征收耕地青苗補償。一年一季農作物按照征地補償年產(chǎn)值標準補償；一年兩季以上農作物按照征地補償年產(chǎn)值標準減半補償。沒有青苗的不予補償。

征地補償年產(chǎn)值標準按市政府公布的標準執(zhí)行。

第二十一條 果樹、林木補償。成片種植的果樹、林木按《成片果樹、林木補償標準表》（附件4）補償；零星栽種的果樹、林木按《零星果樹、林木補償標準表》（附件5）補償。

第二十二條 征地部門實施青苗和果樹、林木補償時，可根據(jù)被征收土地范圍內的青苗、林木及其他經(jīng)濟作物種類情況，核定單位土地面積的具體補償金額，撥付給被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織對其中屬于個人的部分補償分配到戶, 對屬于集體的部分由集體經(jīng)濟組織按規(guī)定用途和審批程序管理使用。

征地部門采取前款撥付方式的，可按征收土地面積每畝100元的標準，向被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織支付補償費分配工作經(jīng)費。

第二十三條 征收土地依法補償安置后，對逾期拒不領取補償安置費的農村集體經(jīng)濟組織或個人，由征地部門將補償安置費以應領取補償安置費的農村集體經(jīng)濟組織或當事人的名義專戶儲存，存折交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處代管，視為已補償安置完畢。

第二十四條 征收土地依法補償安置后，當事人拒不搬遷的，依法責令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，實行強制搬遷，可處3000元以上20000元以下的罰款。

第二十五條 征地拆遷補償安置資金按下列渠道解決：

供地收益繳入市財政區(qū)域的征地拆遷補償安置資金和安置房建設資金由市財政解決。

市政府明確交給翠屏區(qū)開發(fā)、土地收益由翠屏區(qū)支配區(qū)域的征地拆遷補償安置資金和安置房建設資金由翠屏區(qū)解決。

第二十六條 本細則自發(fā)布之日起施行。

第二十七條 本細則由宜賓市國土資源局負責解釋并監(jiān)督實施。

第五篇：征地及附著物補償協(xié)議書

征地及附著物補償協(xié)議書 項目名稱： 甲方：

(以下簡稱甲方)乙方：村組村民

(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省土地管理實施辦 法》（第二次修正）、2012 年 2 月 3 日甘泉縣人民政府下發(fā)關于印發(fā)《道鎮(zhèn)麻子街南寨村集體土地征收補償安置實施方案》的通知以及有關文件的規(guī)定，甲方在乙方轄區(qū)內征用土地及地面附著物，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、征用土地的地點、范圍、面積及用途 本次征用土地的地點位于甘泉縣道鎮(zhèn)村組。

具體范圍詳見規(guī)劃紅線圖、勘測定界圖，征用土地面積：畝。

二、征用土地的各項補償(助)費

1、依據(jù)2012年 2月 3日甘泉縣人民政府下發(fā)關于印發(fā)《道鎮(zhèn)麻子街南寨村集體土地征收補償安置實施方案》的通知的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，征用土地范圍內的地面附著(屬)物，由甲方與乙方會同被征地單位到現(xiàn)場丈量、清點、認可后，依據(jù)工業(yè)園區(qū)地面附著物補償標準據(jù)實補償，合計金額

(地面附著物明細表附后)。

三、付款方式

本次征用土地甲方應付乙方各項費用合計人民幣__________________(￥元)，甲乙雙方于正式簽訂協(xié)議后甲方向乙方一次性支付。

四、土地權屬

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字，蓋章領款后生效，征地手續(xù)自呈報批 準之日起，其被征用土地范國內的土地所有權(以征地圖為準)，即 地下埋藏物、隱藏物屬國家所有，乙方不得以任何理由干涉甲方及其 建設用地單位使用土地。

五、其他事項

1、本合同協(xié)議簽訂后，乙方須在十五日內移除該土地范圍內的附著物，若不自行移除，則由甲方強制移除，乙方不得阻攔。

2、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內附著物的補償費。

3、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門備存一份。甲方(簽章)乙方(簽章)：