第一篇：棚改工程《宣傳手冊》doc

榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）

榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程領導小組

二○○九年十一月

榮昌縣棚戶區(qū)改造工作領導小組

致棚戶區(qū)居民的公開信

親愛的工人村工礦棚戶區(qū)居民：

你們好！

實施工礦棚戶區(qū)改造工程是貫徹落實科學發(fā)展觀和黨的十七大精神的具體行動，是國務院進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的十項措施之一，是黨和政府關心群眾疾苦、解決百姓困難、惠及廣大人民的“民心工程”，是加快城鎮(zhèn)建設，完善城鎮(zhèn)功能，提升城鎮(zhèn)形象的迫切要求。做好榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工作，讓群眾共享發(fā)展成果，對于推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護社會穩(wěn)定、構建和諧榮昌，都具有重要的作用和意義。按照市委、市政府對工礦棚戶區(qū)改造的統(tǒng)一部署，結(jié)合我縣實際，決定先期實施工人村（東、西村）片區(qū)。

這來之不易的機會，請大家共同珍惜，都本著“我有責，我支持，我參與，我受益”的思想，主動配合,手挽手，肩并肩，發(fā)揚團結(jié)互助的精神，共同為早日住進新居，把榮昌建設得更美而努力。

縣委、縣政府為了如期高質(zhì)量完成工礦棚戶區(qū)改造工程，把黨和政府的溫暖實實在在的送給大家，成立了由縣長為領導小組組長、分管副縣長和永榮礦業(yè)公司領導為副組長的工礦區(qū)棚改工程領導小組。

在這里，真誠的提示大家：

一是要樹立大局意識，整體意識。棚戶區(qū)內(nèi)千家萬戶的利益就是整體和大局，每家每戶都是被拆遷對象之一和受益者之一。大家要認 識到，機遇來之不易，本次棚戶區(qū)改造完成后，不會再有第二次棚戶區(qū)改造。每一個人的相關言行，都要以保證順利推進為出發(fā)點和落腳點，不說“潑冷水”的話，不做“拖后腿”的事；要以服從大局、支持工程建設為榮，以自私自利、影響工程建設為恥。二是要拿出具體行動，支持和參與改造。你們每個家庭都有自己的具體情況，但是如果只是看到自己的眼前利益和個人得失，其結(jié)果必然是影響整個工程正常推進，進而影響大家的整體利益。整個工程紛繁復雜、人多面廣、千頭萬緒，工作方案和計劃也不可能做到盡善盡美，人人滿意。這就要求大家要自覺依照確定方案和時間要求，主動配合相關部門和單位搞好拆遷、過渡和安置等工作。只有大家的支持和配合，棚改才能順利進行，也才能早日住進新家。

大家手挽手，肩并肩，團結(jié)互助共同努力吧！此致 敬禮！

二ＯＯ九年十一月二十六日 榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程相關政策解答 一．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的目的和意義

1、工礦棚戶區(qū)改造的必要性

實施工礦棚戶區(qū)改造工程是貫徹落實科學發(fā)展觀和黨的十七大精神的具體行動，是國務院進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的十項措施之一，是黨和政府關心群眾疾苦、解決百姓困難、惠及廣大人民的“民心工程”，是加快城鎮(zhèn)建設，完善城鎮(zhèn)功能，提升城鎮(zhèn)形象的迫切要求。做好榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工作，讓群眾共享發(fā)展成果，對于推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護社會穩(wěn)定、構建和諧榮昌，都具有重要的作用和意義。

2、工礦棚戶區(qū)改造的重要意義

榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程是一項深入貫徹黨的十七大精神，立黨為公、執(zhí)政為民的政治責任，也是一項為官一任、造福一方的重大使命，更是一項關注民生、以人為本、切實改善城市低收入群體住房困難，構建和諧社會的重要任務，是市委、市政府列入2008—2012年十大民生工程。

3、工礦棚戶區(qū)改造的目的

通過實施棚戶區(qū)改造，幫助城市低收入人群解決住房困難，實現(xiàn)舊房變新房、爛房變好房、臟亂變整潔、偏遠靠城區(qū)、危房變樓房的可喜變化，使居住環(huán)境得到改善，生活水平得到提升，功能單一房變功能配套房，讓老百姓分享改革的成果。

二．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的規(guī)劃部署

1、工礦棚戶區(qū)改造的區(qū)域及規(guī)模

此次工礦棚戶區(qū)改造區(qū)域涉及我縣三個街道，5133戶居民，約15841人，新建房屋面積約23萬㎡，是榮昌縣2009年—2013年的重點民生改造工程。

2、工礦棚戶區(qū)改造工程的時間安排

根據(jù)市委、市政府的要求，榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程時間為四年，力爭四年時間內(nèi)基本完成約23萬㎡的工程建設任務。

3、工礦棚戶區(qū)改造工程的建設及安置規(guī)劃

榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造分為兩個片區(qū)進行建設：一是昌元街道工人村片區(qū)，主要安置武城礦區(qū)、廣順礦區(qū)、曾家山礦區(qū)等棚戶區(qū)居民；二是廣順街道建材廠片區(qū)，主要安置雙河許家溝礦區(qū)等棚戶區(qū)居民。

4、工礦棚戶區(qū)改造工程的資金構成

按照縣棚改領導小組對棚改項目規(guī)劃和資金的預算，共需資金約3個億。其中，市財政及市能投集團按照改造總量（20.42萬平方米）給予300元/平方米的資金補助，共計約1.2億元；選擇產(chǎn)權調(diào)換的棚戶區(qū)居民繳納200元/平方米的結(jié)構差價，共計約4000萬元；其余約1.4億元由榮昌縣人民政府籌集解決。

三．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的政策解答

1、《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》是依據(jù)什么政策制定的？

答：根據(jù)榮昌縣棚戶區(qū)改造工作領導小組《關于工人村片區(qū)拆遷 政策的會議紀要》（榮昌棚改紀要〔2009〕1號），結(jié)合榮昌縣工礦棚戶區(qū)工人村片區(qū)的實際而制定的方案。

2、什么范圍的房屋適用《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》？

答：凡在榮昌縣昌元街道工人村片區(qū)（東、西村）范圍內(nèi)（以工人村片區(qū)拆遷紅線圖為準），屬于國有土地性質(zhì)，并由縣政府確定為工礦棚戶區(qū)需改造的城鎮(zhèn)房屋。其中，在工人村片區(qū)（東、西村）的住宅房屋拆遷過程中，需補償、安置的，適用《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》。

3、棚戶區(qū)拆遷補償安置的方式有幾種？ 答：房屋產(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償兩種。

4、拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的定義是什么？

答：拆遷補償方案所稱拆遷人，是指實施工礦棚戶區(qū)改造工程的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系并使用被拆遷房屋的個人。

5、私有產(chǎn)權房屋怎么進行產(chǎn)權調(diào)換？

答：安置房的選擇，住宅按照“一戶一套”的原則執(zhí)行，若需選擇第二套安置房，必須是在原有面積減去所選第一套安置房面積后，其余剩下的面積達到擬選第二套安置房面積的50%以上，否則只能選擇一套安置房。選擇了第二套安置房的還應按照發(fā)布拆遷公告之日物價部門核定的水、電、天然氣、閉路（光纖）、電話等戶頭收費標準據(jù)實向拆遷人繳納附屬設施安裝費。非住宅根據(jù)被拆房屋的原有面積 在非住宅安置區(qū)選擇相近面積的安置房。

被拆遷房產(chǎn)權面積與安置房面積相等部分，由被拆遷人按200元/平方米的標準補差價。由于戶型結(jié)構設計原因，安置房超出被拆遷房產(chǎn)權面積的部分，由被拆遷人按政府優(yōu)惠價回購；被拆遷房產(chǎn)權面積超過安置房面積的部分，按貨幣補償方式補償。

6、租用單位產(chǎn)權房屋的怎么進行產(chǎn)權調(diào)換？

答：對符合永榮礦業(yè)公司確認公房承租戶相關規(guī)定的，待永榮礦業(yè)公司按規(guī)定確認后，另行制定方案進行補償安置

7、因優(yōu)惠出售擁有部分產(chǎn)權的私人房屋怎么進行產(chǎn)權調(diào)換？ 答：因優(yōu)惠出售擁有部分產(chǎn)權的私人房屋，部分產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權人可提出房改申請，產(chǎn)權單位辦理完畢相關手續(xù)后按照產(chǎn)權調(diào)換政策執(zhí)行。

8、搭建的無證建筑如何處置？

答：搭建的無證建筑由評估公司按重置價格進行評估，并作為補償?shù)囊罁?jù)，由拆遷人給予一次性貨幣補償，不作產(chǎn)權調(diào)換。

9、不進行產(chǎn)權調(diào)換選擇貨幣補償如何計算？

答：未實行產(chǎn)權調(diào)換的被拆遷房屋產(chǎn)權面積，實行貨幣補償方式，其貨幣補償金額按以下方式計算：

貨幣補償金額=未實行產(chǎn)權調(diào)換的被拆遷房屋產(chǎn)權面積×被拆遷房屋補償價格。

拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷貨幣補償協(xié)議后，由拆遷人一次性結(jié)清房屋補償款。對已結(jié)清房屋補償款的房屋，不再予以安置。

10、安置房的戶型、面積是什么？

答：安置房戶型共分為以下幾類：A戶型：72.59平米和63.62平米；C戶型：64.16平米；D戶型：68.33平米和68.69平米；E戶型： 58.2平米、52.87平米和56.68平米；F戶型： 77.19平米、層83平米和84.13平米。

11、住宅用房改為非住宅經(jīng)營用房的如何處置？

答：住宅用房改為非住宅經(jīng)營用房不按非住宅實行拆遷補償安置，可給予一定的經(jīng)濟補償。

12、房屋所有權證記載的戶主已死亡的如何處置？ 答：按繼承法有關規(guī)定獲得拆遷補償安置的權利。

13、房屋所有權證記載的房屋結(jié)構與實際結(jié)構不符的如何處置？ 答：以實際結(jié)構為準。

14、在永榮礦業(yè)公司及所屬煤礦工作至今的外籍民工（指區(qū)外戶口），且在工礦棚戶區(qū)內(nèi)己購買住房的，可否按此方案執(zhí)行補償安置？

答：可以。

15、對低保戶、雙困家庭有什么優(yōu)惠政策？

答：可以通過分期付款、貸款等方式回購安置房；但在交房時間內(nèi)必須付清房款。也可以不買通過申請廉租房方式安置居住。

16、政府優(yōu)惠房價標準是什么？

答：選擇產(chǎn)權調(diào)換的被拆遷戶所選安置房超面積部分按政府優(yōu)惠房價1300元/㎡結(jié)算。

17、選擇貨幣補償方式的被拆遷房的補償標準是什么？

答：依據(jù)評估機構作出的評估結(jié)果，補償金額為：房屋評估單價×房屋建筑面積。

18、棚改安置房可否自由買賣？

答：棚改安置房執(zhí)行的是經(jīng)濟適用房相關政策，5年內(nèi)不得直接上市交易。5年后轉(zhuǎn)讓安置房應按照屆時的有關規(guī)定和標準補交市區(qū)兩級免收的土地出讓金、城市建設配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，辦理完全產(chǎn)權。

19、棚改居民如何領取拆遷號單？

答：根據(jù)發(fā)布的拆遷公告，在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點領取號單。號單上注明有居民的姓名、房屋地址、領號時間、搬遷時間、繳款時間等，待每個規(guī)定的日期確定后雙方及時簽字蓋章認可，一式兩份。

20、棚改居民如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議？

答：一是居民持所領號單依次簽訂協(xié)議；二是簽訂協(xié)議時應帶上戶主身份證或授權委托書，委托人的身份證，遺囑書，公證書，單位證明，房屋所有權證，國有土地使用權證及有線電視收視費收據(jù)等相關資料；三是對非建設區(qū)域的棚改居民，向棚改領導小組申請棚改，按棚改的拆遷安置政策簽訂補償安置協(xié)議并及時搬遷。

21、棚改居民如何繳款？

答：在確保計算表與拆遷補償協(xié)議一致后，協(xié)議簽訂組工作人員出具交款單給被拆遷人，交款單上注明是全額交款還是分期交款；告之被拆遷人搬遷須知和繳款須知，協(xié)助居民填寫領款單。棚改領導小組聯(lián)系銀行工作人員到現(xiàn)場辦公收款，居民持開具的交款單繳款后，9 銀行出據(jù)已繳款單據(jù)，工作人員核實后，開具繳款收據(jù)給棚改居民。

選擇產(chǎn)權調(diào)換方式。在拆遷當事人雙方簽訂協(xié)議后，由拆遷人向被拆遷人一次性支付搬遷補助費、臨時安置補助費或經(jīng)濟損失補助費、提前搬遷獎勵費、簽訂協(xié)議獎勵費及誤工補助費，被拆遷房屋補償款由拆遷人暫付40%，其余60%作為安置房的預付房款（此款不計利息），在安置房交房時據(jù)實結(jié)算。超面積部分安置房款，被拆遷人必須在簽訂協(xié)議的三日內(nèi)向拆遷人付清60%，余款在安置房交房時付清，否則所選安置房無效，拆遷人有權對該房另行處置。

22、棚改居民房屋搬遷時間如何認定？

答：由工作人員即時到搬遷居民家中驗收、收取房屋鑰匙，張貼封條并注明時間作為搬遷認定時間。同時作好供水、供電、有線電視、瓦斯（天然氣）等設施的拆除，并登記好水、電、氣底數(shù)。

23、棚改安置房的安置原則及選房序號是如何確定的？ 答：安置原則是：根據(jù)片區(qū)被拆遷戶數(shù)和選擇安置房戶型情況，采取集中成片安置（用一個地塊建設安置房集中安置）。

選房序號的確定原則是：將交出被拆遷房屋鑰匙的被拆遷人進行分組抽簽決定選房序號。選房前，告之被拆遷人安置房的選房時間和期限，并公示已確定的安置房選房序號，無異議后，方按序號進行選房安置，公示人員負責即時將被拆遷人選擇的安置房對外公示。

24、對被拆遷房面積大于安置房面積的貨幣補償如何辦理？ 答：對被拆遷房大于安置房面積的，以貨幣補償方式補償時，應支付給被拆遷人的房款，在抵扣安置房款后剩余部分，在簽訂協(xié)議后，由領導小組付給被拆遷人。

25、居民不按協(xié)議規(guī)定按時交款的情況如何處置？

答：居民不按協(xié)議規(guī)定按時交款的，取消選擇安置房權利，待房款繳清后，由領導小組統(tǒng)一指定安置房。

26、在安置房選擇期限內(nèi)，未在規(guī)定時間內(nèi)來選房的情況如何處置？

答：在安置房選擇期限內(nèi)，未在規(guī)定時間內(nèi)來選房的被拆遷人，視為自動放棄選房序號權利。其選房序號，只能在未選房屋序號內(nèi)重新排序，先到先選，后到后選，被選擇的房屋只能在被安置人應選房屋內(nèi)剩余的安置房中選擇。

27、對未在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷和繳款的被拆遷戶如何處置？ 答：凡未在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷和繳款的被拆遷戶，取消選擇安置房的權利，待履行相關義務后，由領導小組指定安置房安置。

28、對因不配合支持實行強制拆遷的如何處置？

答：凡屬被強制拆遷的，在安置完其它被拆遷戶后，由領導小組統(tǒng)一提供安置房，選房序號由被強制拆遷戶抽簽確定。

29、被拆遷房室內(nèi)裝飾物如何補償？

答：被拆遷房屋的附屬物不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定補償價格，如經(jīng)協(xié)商達不成一致意見，則由該片區(qū)確定的評估機構進行評估，并作為補償依據(jù)。被拆遷房屋的裝飾物，能拆卸的由所有人（或使用人）自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，且裝修年限在十年以內(nèi)（含十年）的，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定補償價格，如經(jīng)協(xié)商達不成一致意見，則由該片區(qū)確定的評估機構進行評估，并作為補償依據(jù)。

30、對安置回遷居民已有的水、電、有線電視等設施如何處置？ 答：選擇產(chǎn)權調(diào)換方式進行安置，被拆遷房屋的水、電、天然氣、閉路（光纖）、電話等設施由拆遷人按照原標準在安置房中予以恢復，費用由拆遷人承擔。如涉及相關設施更新?lián)Q代所產(chǎn)生的差額部分，費用由被拆遷人自行承擔。

31、對已安裝天然氣的用戶如何處置？

答：對已安裝天然氣的，燃氣公司要按現(xiàn)狀搬遷予以恢復并免收天然氣初裝費。

32、對已交納包年（月）寬帶業(yè)務或其他有線電視、通訊費用的情況如何處置？

答：對已交納包年（月）寬帶業(yè)務或其他有線電視、通訊費用的，按現(xiàn)狀搬遷予以恢復，拆遷時包期未滿的，回遷后可繼續(xù)享受剩余包年（月）時限。

33、為提高被拆遷人的搬遷積極性，提前搬遷獎勵政策是如何規(guī)定的？

答：為提高被拆遷人的搬遷積極性，設提前搬遷獎，即在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人提前搬遷的：住宅用房30元/日；臨街營業(yè)用房4元/平方米·日；其它非住宅2.5元/平方米·日（在該片區(qū)《房屋拆遷公告》規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，根據(jù)被拆遷人實際騰空交房的日期據(jù)實計算）。

34、搬遷期間臨時安置補助費標準是如何規(guī)定的？

答：搬遷期間臨時安置補助標準（住宅用房）是：產(chǎn)權人家庭戶籍人口為1—4人的，每月500元；產(chǎn)權人家庭戶籍人口為4人以上的，每增加1人每月增加30元。臨時安置補助費自被拆遷人搬遷之日起，并結(jié)合該片區(qū)《房屋拆遷公告》規(guī)定的過渡期限進行計算。

35、搬家補助費是如何規(guī)定的？

答：搬家補助費用標準：住宅用房500元/證·次；商業(yè)、辦公、倉庫用房15元/平方米·次；生產(chǎn)用房20元/平方米·次。

四．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的有關要求

1、加強領導，強化宣傳

棚改工程是一項民心工程，同時又是一項復雜而艱巨的系統(tǒng)工程。棚改工作的艱巨性主要體現(xiàn)在“三難”。一是資金籌措難。從3個億的資金構成和比例中可以看出，除了市政府安排補助的6126萬元及永榮礦業(yè)公司的上級集團補助的6126萬元、棚戶區(qū)居民繳納的200元/平方米的結(jié)構差價共計約4000萬元外，其余約1.4億元需要縣政府籌措。對于財政一向吃緊、收入有限的榮昌縣政府而言，要承擔籌措1.4億元的資金量，籌措難度是可想而知的。二是用地保障難。要在四年內(nèi)實現(xiàn)拆遷5133戶、安置約15841人，修建房屋建筑面積約23萬㎡，需建六層樓的住宅幾十余棟，占用的土地量之大是可想而知的。雖然縣政府和永榮礦業(yè)公司作了大量細致的工作，千方百計騰挪土地，但仍有部分用地缺口只能通過局部新征地來完成，這不僅 13 給棚改工作增加了新的難度，而且還給資金規(guī)劃帶來新的壓力。三是群眾工作難。由于棚改工程改造面積大、范圍廣、對象多，情況復雜，必然增加了群眾工作的難度。

縣委、縣政府深感責任重、壓力大。為此，成立了以縣長為組長的棚改工作領導小組，抽調(diào)縣企雙方骨干，成立了7個工作組室。永榮礦業(yè)公司已成立了公司黨政主要領導為組長的棚改工作領導小組，要求下屬涉及棚改的各二級單位相應成立棚改工作機構。

各級領導要充分認識棚改工作的艱巨性和復雜性，針對性地開展好棚改的宣傳工作，讓廣大員工和家屬，特別是棚改居民，充分認識棚改工程既是一項造福貧困大眾的民生工程，同時也是一項十分艱巨而復雜的系統(tǒng)工程，需要棚改居民顧全大局、依法安置，更需要棚改居民能夠真正理解，并用實際行動支持棚戶區(qū)改造，真正做到棚戶區(qū)改造我有責、我支持、我參與、我受益。對棚改期間涌現(xiàn)出的先進集體和個人，要大力宣傳；對棚改期間無理取鬧、惡意阻撓、造謠滋事，影響棚改這一政治工程、民心工程的人和事，要從嚴幫助教育；對極少數(shù)經(jīng)幫助教育無效的，要從重處理，直至依法打擊，嚴懲不貸。

2、高度負責、精心組織

工礦棚戶區(qū)改造工程是一項領導重視度高、社會關注度高、群眾期望值高的民心工程，因此各級組織，特別是棚改單位，都要本著關注民生、對人民高度負責的責任感和積極的工作態(tài)度，精心組織，要努力實現(xiàn)搬遷群眾滿意、施工企業(yè)滿意、各級組織滿意的工作目標。同時要動員和組織好一切力量，采取一切措施，打破常規(guī)協(xié)同作戰(zhàn)，做到齊心協(xié)力抓棚改，爭分奪秒搶進度，有聲有色抓宣傳，聲勢浩大搞建設，保質(zhì)保量抓施工，真心誠意搞配合，以最大精力打好這場攻堅戰(zhàn)。

3、盡職盡責、為民謀利

棚改工程是惠及千家萬戶的民生工程和順應形勢發(fā)展的民心工程。因此，黨員、干部，特別是各級領導干部，要本著對人民高度負責的政治態(tài)度，將我縣的棚改民心工程落到實處。涉及各棚改企業(yè)、單位都要明確棚改工作有關人員的責任，嚴格考核，堅決問責。每個黨員、干部都要以參與者的姿態(tài)，做到關心棚改、宣傳棚改，用實際行動支持棚改；做到不說不利于棚改工作的話，不做不利于棚改工作的事，不推諉棚改工作中的應盡責任。

4、依法拆遷、及早受益

棚改工作只有參與者，沒有旁觀者，需要人人參與支持，特別是棚改居民的積極配合。為此，我們要求棚改居民努力做到“四個主動、四個配合、四個不為”，即：①棚改建設是惠及自已的好事，要主動支持棚改，配合拆遷安置，有違民心的事不為；②棚改建設是惠及子孫后代的好事，要主動學習政策，配合宣傳宣講，有違政策的事不為；③棚改建設是黨和政府的關懷、企業(yè)組織的關心，要主動調(diào)整心態(tài)，配合棚改舉措，無理取鬧的事不為；④棚改建設是民心工程陽光工程，要主動關心關注，配合監(jiān)查督促，漠不關心的事不為。確保棚改工程順利推進，棚戶區(qū)居民及早受益。

第二篇：棚改宣傳標語

1、安得廣廈千萬間，天下寒士皆歡顏。

2、參與棚改我有責，支持棚改我光榮。

3、改造老城區(qū)，建設新家園。

4、改造老市區(qū)，建設新城市。

5、感悟棚改情懷，感受棚改精神。

6、感謝共產(chǎn)黨，讓百姓住新房。

7、高高興興離舊家，歡歡喜喜住新居。

8、共建和諧社會，創(chuàng)建美麗家園。

9、積極參與棚改工作，共同推進惠民工程順利進行。

10、加快棚改步伐，圓百姓住房夢。

11、加快棚戶區(qū)改造步伐，滿足廣大群眾住房需求。

12、加快推進棚戶區(qū)改造工程，著力改善人民群眾居住環(huán)境。

13、堅持公平公正公開原則，切實維護被征收人合法權益。

14、堅決打擊參與破壞棚改工作妨礙公務的違法人員。

15、堅決依法打擊擾亂破壞棚改工作的行為。

16、堅決做好棚改工作，努力打造生態(tài)宜居環(huán)境。

17、棚改必須嚴格執(zhí)法，必須熱情為民服務。

18、棚改工作，受惠于民，讓利于民，造福于民。

19、棚改工作惠民眾，有錢無錢住新房。

20、棚改惠民普新篇，舊城舊貌換新顏。

21、棚戶改造是春風，溫暖千家萬戶新。

22、棚戶區(qū)改造，我有責我支持我參與我受益。

23、情系民生，甘于奉獻；合力攻堅，勇往直前。

24、實施棚改，利國利民。

25、惜日毛草屋，今日變樓房。

26、依法征收以情征收和諧征收陽光征收。

27、主動參與，積極配合，同享棚改陽光，共建美好家園。

6、貼心服務到位，群眾不受苦累；公平公正公開，百姓盡享陽關。

第三篇：棚改宣傳標語

棚改宣傳標語

1、安得廣廈千萬間，天下寒士皆歡顏。

2、參與棚改我有責，支持棚改我光榮。

3、改造老城區(qū)，建設新家園。

4、改造老市區(qū)，建設新城市。

5、感悟棚改情懷，感受棚改精神。

6、感謝共產(chǎn)黨，讓百姓住新房。

7、高高興興離舊家，歡歡喜喜住新居。

8、共建和諧社會，創(chuàng)建美麗家園。

9、積極參與棚改工作，共同推進惠民工程順利進行。

10、加快棚改步伐，圓百姓住房夢。

11、加快棚戶區(qū)改造步伐，滿足廣大群眾住房需求。

12、加快推進棚戶區(qū)改造工程，著力改善人民群眾居住環(huán)境。

13、堅持公平公正公開原則，切實維護被征收人合法權益。

14、堅決打擊參與破壞棚改工作妨礙公務的違法人員。

15、堅決依法打擊擾亂破壞棚改工作的行為。

16、堅決做好棚改工作，努力打造生態(tài)宜居環(huán)境。

17、棚改必須嚴格執(zhí)法，必須熱情為民服務。

18、棚改工作，受惠于民，讓利于民，造福于民。

19、棚改工作惠民眾，有錢無錢住新房。

20、棚改惠民普新篇，舊城舊貌換新顏。

21、棚戶改造是春風，溫暖千家萬戶新。

22、棚戶區(qū)改造，我有責我支持我參與我受益。

23、情系民生，甘于奉獻；合力攻堅，勇往直前。

24、實施棚改，利國利民。

25、惜日毛草屋，今日變樓房。

26、依法征收以情征收和諧征收陽光征收。

27、主動參與，積極配合，同享棚改陽光，共建美好家園

二、1、胸懷城建全局，支持拆遷工作。

2、獎勵搬遷有時限，錯過時限后悔晚。

3、政府修橋鋪路拆舊城，百姓張燈結(jié)彩遷新居。

4、配合征收得實惠。

5、政策暖心和諧拆遷景更新，春風化雨新建家園民歡心。

6、推進古城改造，改善居住環(huán)境。

7、以通情達理為榮，以胡攪蠻纏為恥;以合法補償為榮，以漫天要價為恥;以第一獎勵為榮，以喪失獎勵為恥;以簽約交房為榮，以上訪強拆為恥。

8、以人為本，以利惠民，依法保障。

9、履行職責形成合力用足法律武器有效打擊釘子戶。

10、群眾利益至高無上，干部責任重于泰山。

11、讓釘子戶付出代價，讓簽約者得到實惠。

12、以人為本，和諧拆遷;真情服務，保障權益。

13、拆遷政策是根本，真誠服務是保障。

14、倡導協(xié)議拆遷，強制征收兜底。

15、協(xié)議拆遷、陽光補償、依法征收、強制保障。

16、既要拆遷快速度，更要群眾滿意度。

17、拆遷補償安置，政策為先;真心熱心愛心，民心為重。

18、堅決依法推進古城改造工作，打造特色街區(qū)建設美麗無棣。

19、民本搬遷展和諧，優(yōu)化環(huán)境促發(fā)展。

20、不強拆不上訪，爭當良民好榮光。

21、拆遷改造美家園，合理安置公開算。

22、權衡拆遷利弊，認清政策歸心;積極配合政府，推進城市建設。

23、古城建設日子甜如蜜，舊城改造生活換新顏。

24、征收補償有法度，自作聰明必吃虧。

25、打擊違法信訪，遏制信訪牟利。

26、建好安置房，過美好日子。

27、舍小家顧大家支持城市建設，識大體顧大局共創(chuàng)美好家園。

28、既要拆遷快速度，又要群眾滿意度。

29、加快古城改造，共創(chuàng)美麗家園。

30、依法征收讓無棣城變成魅力城美麗城。

31、勤勞致富光榮，征收勒索可恥。

32、面對現(xiàn)實談補償，合理價位快交房。賴到最后一場夢，熬到最后夢一場。

33、和諧拆遷，以人為本。

34、向棚戶區(qū)宣戰(zhàn)，向城中村宣戰(zhàn)，決不讓棚戶區(qū)城中村代代相傳。

35、多一點真誠溝通，多一點公開透明，多一點真情服務——拆遷我們共同的事業(yè)。

36、時間就是金錢，合作創(chuàng)造財富。

37、加強拆遷行業(yè)管理，維護政府工作形象。

38、迅速行動起來，突擊50天，打一場古城改造大會戰(zhàn)。

39、執(zhí)行政策剛?cè)峒骖欄A民心，服務群眾情義并重樹形象。

40、陽光操作，彰顯公平公正。

41、漫天要價必吃虧，積極簽約定受益。

42、古城改造是公共利益。

43、人民事業(yè)政府辦，政府辦事為人民。

44、協(xié)議從寬安置，征收從嚴認定。

45、依法征收敢于擔當，排除障礙強力推進。

46、釘子戶吃虧，簽約者吃糖。

47、拆房順心，簽約放心，選房稱心。

48、先拆先搬得實惠，后搬后拆不沾光。

49、堅持公開公平公正，體現(xiàn)平等人性溫馨。

50、公開提升公信，兜底保障權益。

51、搬遷是您的奉獻，安置是您的享受。

第四篇：宣傳棚改拆遷標語

1、不背井 不離鄉(xiāng) 跨過墻去奔小康

2、往西搬一搬 財富翻十番

3、自主改造 自愿搬遷 自我增值

4、先搬后拆遷 免去躲遷苦

5、早搬遷早受益 新社區(qū)新生活

6、先搬先拆得實惠 后搬后拆不沾光

7、搬遷住樓是大勢 千古一變幸福來

8、告別晴天土雨天泥 喜迎新家園好生活

9、自愿實施棚改 熱情擁抱幸福

10、今天自愿主動搬遷 明天子孫后代長期受益

11、正視搬遷不謀歪門，明白政策不拖后腿

12、不背井不離鄉(xiāng) 搬遷上樓奔小康

13、算好自己的賬 莫聽傳言 早搬新居

14、一套樓房幾十萬 好好想想咋劃算

15、要嫁就嫁上樓戶 干凈文明才幸福

16、居民上樓住新房 舊村復墾變糧倉

17、陽光公開請您監(jiān)督 后門沒有請別糊涂

18、早簽早搬早選樓 等等靠靠等人漏

19、快拿鑰匙早上樓 莫誤金秋快裝修 20、搬新房 娶新娘 今年過年新氣象

第五篇：“棚改”經(jīng)驗總結(jié)

棚改“搭臺” 群眾當“主角”

——龍泉驛區(qū)大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作綜述

尊敬的各位領導：

今天在這里我要給大家報告一個好消息：大面老場鎮(zhèn)棚改模擬簽約成功后，已經(jīng)有 戶群眾實現(xiàn)騰退房屋，國開行的請款正在加緊進行，今年430戶住戶困難群眾就能實現(xiàn)即拆即安的安居夢了。

棚戶區(qū)改造工程作為解決弱勢群體居住條件和生活環(huán)境的一項民生工程、德政工程，從中央到地方黨委政府都高度重視，作為頭號民生工作來抓。去年，龍泉驛區(qū)棚戶區(qū)改造拉開大幕，我街辦搶抓機遇，搭上2015年棚改項目專項貸款的末班車，成為全區(qū)首個鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目。今年1月項目啟動，歷時50天，比法定簽約時間提前10天完成356戶群眾模擬簽約，讓群眾棚改信心大增。4月，大面中學老師宿舍棚戶區(qū)主動要求棚改，并用7天完成74戶群眾模擬簽約，再次刷新簽約紀錄，讓大面棚改工作開創(chuàng)了龍泉驛區(qū)棚改最快簽約速度，樹立了棚改新標桿。它的成功離不開區(qū)委區(qū)政府、區(qū)級各部門的大力關心與支持，離不開房管局、街辦、棚改辦、勞務公司、自改委的辛苦付出，更離不開430戶棚戶區(qū)群眾主動作為、共同努力的結(jié)果，今后，大面街辦將繼續(xù)發(fā)揚棚改精神，以等不起緊迫感、坐不住責任感，繼續(xù)投身大面城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的大潮中，開創(chuàng)新大面的美好藍圖。

我街辦棚戶區(qū)改造的主要做法如下：

大面老場鎮(zhèn)棚改項目位于大面街道大面鋪片區(qū)，東至八一大道，西至金旗大道北段，南至驛都大道，北至龍錦大道、金地路，總占地面積236畝，改造總戶數(shù)389戶，其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約2.9萬平方米，住宅面積占比超過一半。二標段改造總戶數(shù)74戶，為大面中學教師宿舍。該片區(qū)大部分建筑屬磚瓦結(jié)構，存在基礎設施不配套，環(huán)境臟、亂、差，配電站超負荷運行、且維護投入嚴重不足（因體制改制原因）等諸多安全隱患，嚴重影響到居民生產(chǎn)生活和生命財產(chǎn)安全。但是在2005年，經(jīng)歷一次開發(fā)商拆遷，因賠償價格等原因，業(yè)主與開發(fā)商未達成一致，棚改中途夭折，出現(xiàn)一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現(xiàn)象普遍，因此，大面棚戶區(qū)歷史遺留問題多、群眾訴求多，工作任務極其艱巨，但在區(qū)房管局的精心指導下，我街辦多次組織實地學習062小區(qū)、五金廠-金輪寺片區(qū)棚改經(jīng)驗，結(jié)合大面街辦實情、創(chuàng)新工作思路、理順群眾方法，形成了一套完整的工作機制，確保了簽約快速棚改生效。

一、建立機制、全面統(tǒng)籌，組織保障有力

（一）成立機構，建立工作機制

大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目工作啟動以來，區(qū)房管局、街道辦事處高度重視，及時成立大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目領導小組及辦公室，設立主任1人，常務副主任1人，副主任2人，成員6人，并制定詳細職責，明確分工，為大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造有序開展提供了堅強的組織保障。

同時，建立工作機制，嚴肅工作紀律，細化分工，責任到人，并定期召開工作組協(xié)調(diào)會，研究解決調(diào)查過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，為大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目的正常有序開展和上情下達、下情上報提供了制度保證。

（二）統(tǒng)一思想，形成工作共識

街辦主任牽頭，棚改辦、三個村（社區(qū)）、自改委、評估公司、勞務公司組成學習小組，并組織人員前往龍街辦學習他們的工作思路、經(jīng)驗及方式方法，通過學習，參與人員在思想上達到高度統(tǒng)一，政策把握上意識堅定，優(yōu)秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過多次分別會議、集體培訓，讓每一位工作人員在思想上高度重視，工作上一絲不茍，并始終堅定政策上一把尺子量到底。

（三）明確分工，達到各司其職

思想上統(tǒng)一了，工作任務上進一步細化分解，達到各司其職：區(qū)房管局協(xié)調(diào)內(nèi)部相關科室協(xié)同查證、搞清楚每一戶的權屬關系；棚改辦先后5次去相關部門復核國有土地使用證有無、是出讓還是劃撥都清楚明了；三個村（社區(qū)）通過街坊鄰里了解歷史情況，個別業(yè)主的家庭背景和社會關系；自改委、勞務公司與業(yè)主溝通交流，進一步向業(yè)主宣傳政策、講清形勢；評估公司認真收集評估影像、數(shù)字資料。前期工作中，經(jīng)過反復核實，多方查證，使每一戶業(yè)主的數(shù)據(jù)確保“零錯誤”，保障了業(yè)主的合法利益。

二、全面宣傳、深入調(diào)查，工作基礎扎實

（一）制定政策，加強培訓學習

為確保棚改工程的有序推進，參照《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》、《成都市人民政府關于貫徹<四川省國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》（成府發(fā)〔2015〕9號）、《成都市人民政府辦公廳關于進一步推進中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補償行為的通知》（成辦發(fā)〔2013〕57號）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關于國有土地上房屋征收與補償工作中有關問題的通知》（成房發(fā)〔2015〕101號）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關于<關于在房屋征收中做好模擬搬遷工作的指導意見>的通知》（成房發(fā)〔2012〕36號）和《成都市龍泉驛區(qū)人民政府辦公室關于推進舊城改造規(guī)范房屋征收與補償行為的通知》（龍府辦發(fā)〔2014〕28號）規(guī)定，結(jié)合項目實際，制定了大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目模擬搬遷補償安置方案。

由區(qū)房管局牽頭，先后召開10次會議，對棚改辦成員、三個村（社區(qū)）成員、自改委成員及勞務公司、評估公司人員進行政策的宣講及解讀，相關工作人員對棚改工作的政策尺度和法律支撐有了更深層次的了解，做到“只有一個政策，只有一種補償方式”。這不僅讓他們增強了工作信心，振奮了精神，同時也為切實搞好棚改工作從思想上作了很好的鋪墊，在工作上做到了有的放矢。

（二）強化宣傳，營造棚改氛圍

先后在八一大道、金地路、龍錦大街及大面老街懸掛橫幅200余幅，在8個點位張貼展板、海報100余張,發(fā)放宣傳臺歷2400余份，充分利用標語、宣傳單、告知書和臺歷等方式及時向業(yè)主及廣大人民群眾告知棚戶區(qū)改造項目的啟動，做好政策的宣傳，調(diào)動業(yè)主的熱情，使棚改工作深入人心，讓全體業(yè)主和廣大人民群眾真正感受到區(qū)委區(qū)政府開展棚戶區(qū)改造工作的信心與決心，了解到棚戶區(qū)改造是一項民生工程、德政工程，能夠切實為棚戶區(qū)群眾謀福祉，從而引導廣大業(yè)主自覺、積極地參與到棚戶區(qū)改造工作中來。

同時，通過座談會的形式進行宣傳。三個村（社區(qū)）分別于2015年12月29日、30日召開業(yè)主座談會，宣傳棚戶區(qū)改造工作動態(tài)，讓業(yè)主清楚了解到棚改工作的動態(tài)形式、老舊房屋存續(xù)的危害性，從大多數(shù)業(yè)主等不得、拖不得、但的確能得到的切身利益入手，動之以情，曉之以理，讓業(yè)主知曉棚改工作的重要性和必要性，保障業(yè)主的知情權，調(diào)動業(yè)主的積極性，座談會業(yè)主參與率達96%左右。

（三）深入調(diào)查，完善數(shù)據(jù)檔案

（一）全面完成棚戶區(qū)調(diào)查摸底工作，對棚改范圍內(nèi)符合改造要求的棚戶區(qū)住戶全部登記造冊，實行一戶一檔，做到“房產(chǎn)狀況清、動遷面積清、補償數(shù)量清、安置意愿清”。

（二）做好“減法”，為確保棚戶區(qū)改造項目得到可靠的基礎數(shù)據(jù)，棚改辦工作人員先后6次前往區(qū)國土局檔案館核實業(yè)主土地信息，同時請區(qū)房管局工作人員核實業(yè)主產(chǎn)權信息，在反復核實、查漏補缺中，剔除不符合模擬搬遷條件的劉寶生等7戶，并送達了《關于房屋調(diào)查登記的告知書》，由初步統(tǒng)計結(jié)果棚戶區(qū)總戶數(shù)399戶，減少為389戶，其中私產(chǎn)355戶，公產(chǎn)34戶。

（三）對申請測量而未測量的20戶房屋進行測量，測繪測量予以公示。

（四）三個村（社區(qū)）和自改委對所有業(yè)主中涉及公職人員（機關企事業(yè)干部職工、退休人員、村社區(qū)兩委成員）和社會人員的相關社會關系進行了梳理。

（五）發(fā)布模擬搬遷公告，針對入戶摸底、測繪測量過程中反映出來的共性問題27個，個性問題近200個，都通過政策宣講、解釋、答疑、律師協(xié)助等，一一予以化解。

三、充分動員群眾，巧妙創(chuàng)新方法，實現(xiàn)自治改造

（一）全程優(yōu)質(zhì)服務，堅持文明簽約

在大量扎實的摸底工作基礎上，大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目模擬搬遷動遷大會于2016年1月16日上午10:00在大面第五中學校內(nèi)隆重舉行。模擬搬遷簽約于2016年1月17日拉開了序幕，在50天的簽約過程中，街辦、棚改辦、社區(qū)、勞務派遣公司始終堅持依法依規(guī)，文明簽約。為了讓業(yè)主們不跑冤枉路，50天里，工作人員們上班早、下班晚，常常堅守到晚上12點，沒有周末和節(jié)假日。

對在外地的業(yè)主，工作人員通過電話、微信等方式通知業(yè)主，傾聽他們的訴求，在政策范圍內(nèi)解決他們的問題；對部分對政策了解不清楚的業(yè)主，工作人員耐心解釋，曉之以理、動之以情；對年老的、行動不便的部分業(yè)主，工作人員上門服務，和氣友善、態(tài)度良好。特別是適逢張作清老人百歲壽辰之際，街辦領導帶領工作人員帶著鮮花、生日蛋糕前往朝賀，老人熱淚盈眶，感動不已，當場簽下了模擬搬遷協(xié)議。

（二）突出群眾主體，創(chuàng)新“網(wǎng)格化”工作模式

棚戶區(qū)改造是關系群眾生活的大事，我們創(chuàng)造性地推出“自改委”+“網(wǎng)格化”的工作機制，突出群眾的主體作用，以群眾帶動群眾，讓棚改群眾從“要我拆”變?yōu)椤拔乙稹薄?/p>

大面老場鎮(zhèn)棚改項目借鑒社區(qū)網(wǎng)格化管理的方式和經(jīng)驗，采取“化大片為小片”的工作方法，將涉及三個村（社區(qū)）的236畝改造范圍分為若干個網(wǎng)格，形成“網(wǎng)中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少數(shù)服從多數(shù)的原則和自我教育引導、自我管理約束的模式，由業(yè)主自主推舉產(chǎn)生大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造居民自治委員會，20多位業(yè)主代表成為“自改委”委員，每一個網(wǎng)格有專門的“自改委”成員，覆蓋棚改范圍全部網(wǎng)格，并進行“單元格”的步步突破。

“自改委”成員都是土生土長的當?shù)厝?，對周邊情況特別熟悉，在村（社區(qū)）中具有一定的威望，能得到業(yè)主的信任和好感。與業(yè)主溝通交流沒有任何障礙，政策講解容易深入人心，“現(xiàn)身說法”更有說服力。“群眾工作群眾做”，加上政策和補償全程透明，改造得以順利推進。

同時，在專業(yè)的測量公司、勞務公司、法律顧問的支持下，改造補償方案由群眾自己制定，政府負責引導，提供政策咨詢保障和其他服務。業(yè)主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆綁在了一起。

從前期工作啟動，一直到騰退房屋、領取補償款，“自改委”全程參與、全程監(jiān)督，實現(xiàn)了“共改共享”。

（三）搭建服務平臺，購房信息“零距離”

大面老場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造采用貨幣化安置，讓業(yè)主更有自主權和選擇空間，無形中加強了業(yè)主改造的主觀能動性。

棚改實施過程中，區(qū)房管局、大面街道共同搭建了專門的服務平臺，為棚改區(qū)業(yè)主提供一站式服務，實現(xiàn)棚改與商品房銷售信息共享“零距離”。既為業(yè)主提供棚改政策、棚改項目、樓盤房源等豐富的信息，方便業(yè)主購房。政府還出臺相應的鼓勵政策減免稅收，同時以“團購”的優(yōu)勢，為棚改區(qū)業(yè)主爭取更大幅度的優(yōu)惠，降低他們自主安置的成本，讓廣大群眾實現(xiàn)了即拆即安的安居夢。