關于開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核查和換證的通知（合集5篇）

第一篇：關于開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核查和換證的通知

關于開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

資質(zhì)核查和換證的通知

各縣市住房和城鄉(xiāng)建設局，市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做大做強，根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，決定開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核查工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、指導思想

本次資質(zhì)核查以科學發(fā)展觀為指導，以引導企業(yè)做大做強、創(chuàng)新轉型為主線，堅持規(guī)范與發(fā)展、管理與服務并重，鼓勵扶持實力強、業(yè)績優(yōu)、信譽好、管理規(guī)范的開發(fā)骨干企業(yè)，培育一批具有較強競爭力的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，處理淘汰業(yè)績差、群眾投訴率高、違規(guī)經(jīng)營等問題的企業(yè)，建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、核查范圍和內(nèi)容

（一）核查范圍。2010年9月30日前取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》的開發(fā)企業(yè)和2010年9月30日前在濰坊備案的外地進濰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）核查內(nèi)容。主要是指企業(yè)2010年度的經(jīng)營狀況，開發(fā)經(jīng)營業(yè)績是否符合資質(zhì)等級要求；辦公場所、專業(yè)技術人員是否符合等級要求；是否向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書》兌現(xiàn)承諾的內(nèi)容；是否建立商品房售后服務和工程質(zhì)量保證體系；報送房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表是否準確及時；在房地產(chǎn)開發(fā)項目中是否有惡意拖欠工程款和民工工資等。

（三）核查材料。

1、資質(zhì)證書到期（2011年9月30日前），提交如下材料(原件及復印件)：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(封面加蓋單位公章并提報相應的電子文檔，申報表在“山東住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”004km.cn中下載)；

（2）企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)固定辦公場所證明、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任職文件、企業(yè)驗資報告及房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表等；（4）企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險繳款憑證及交納人員情況明細表；

（5）開發(fā)項目的有關證明材料（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證、竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權證明及相關繳費證明；

（6）《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》執(zhí)行情況。

2、資質(zhì)證書不到期的企業(yè)（2011年9月30日后），提交如下材料(原件和復印件)：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(相應的電子文檔)；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（4）2010年度開發(fā)項目的有關證明材料(房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證、竣工驗收備案表等資料)；

（5）《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》執(zhí)行情況。

3、外地進濰開發(fā)企業(yè)，提報如下材料：

（1）濰坊市外地進濰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記申請書；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本、復印件（加蓋單位公章）；（3）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本、復印件（加蓋單位公章）；

（4）進濰管理人員材料（任職文件、職稱證件、勞動合同花名冊、社保繳款憑證等。均須提供原件和加蓋單位公章復印件）；

（5）企業(yè)所開發(fā)項目相關證件（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證，竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權證明及相關繳費證明。

三、核查時間及程序

本次核查分三個階段進行，從2011年8月1日開始至9月10日結束。

（一）企業(yè)自驗自核、申報階段（8月1日至8月15日）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)資質(zhì)等級要求對照驗核內(nèi)容材料進行自驗自核，并于8月15日前將有關材料上報。

（二）審查、核實階段（8月15日至9月5日）。市開發(fā)辦對各開發(fā)企業(yè)提報的材料進行逐一審查，重點對開發(fā)項目投訴較多，平時上報數(shù)據(jù)不及時、不完整的企業(yè)進行核查，并到企業(yè)及開發(fā)項目現(xiàn)場進行實地核查。

（三）驗核總結階段（9月5日至9月10日）。核查工作結束后，進行核查工作總結。核查結果將通過濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局信息網(wǎng)等媒體及時公告，充分發(fā)揮社會的監(jiān)督作用。

（四）各縣市開發(fā)辦應當在8月25日前將本轄區(qū)內(nèi)的核查情況匯總報送濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局開發(fā)辦。市區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、保稅、經(jīng)濟、峽山生態(tài)區(qū)）內(nèi)開發(fā)企業(yè)務必于8月15日前將有關材料報市開發(fā)辦。

四、有關要求

（一）要認真組織抓好資質(zhì)核查工作。資質(zhì)核查工作是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要內(nèi)容，是加強企業(yè)動態(tài)監(jiān)管的重要措施，是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的重要手段，各縣市開發(fā)主管部門要高度重視，及時部署，認真抓好落實。

（二）資質(zhì)證書企業(yè)名稱、注冊資金、法人代表、辦公地址等內(nèi)容一律以企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容為準，與營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容不符的，企業(yè)必須補充相應的變更手續(xù)。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可辦理補領。

（四）對核查不符合資質(zhì)條件或逾期不參加資質(zhì)核查的企業(yè)，責令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關規(guī)定處理；對不參加資質(zhì)核查且資質(zhì)證書有效期限已屆滿的企業(yè)，按照行政許可程序注銷其資質(zhì)證書。

（五）對有下列行為之一的，認定為企業(yè)資質(zhì)核查不合格：（1）企業(yè)近三年沒有開發(fā)項目的（2008年6月30日后）。

（2）在開發(fā)經(jīng)營活動中違反《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，未按規(guī)定上報房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表，存在欺騙、欺詐行為；有拖欠工程款和農(nóng)民工工資行為的；對不良行為不認真整改的、隱瞞不良行為的；對群眾舉報投訴，嚴重侵害群眾利益，反映強烈的企業(yè)。

（3）未使用市建設局統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級、換證、核定等級須知

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 升級、換證、核定等級須知（標明頁碼）

一、資質(zhì)申請表（３份）

二、附件材料（2份）

1、申請報告；

2、營業(yè)執(zhí)照復印件（裝訂復印件）；

3、《資質(zhì)證書》正、副本復印件；

4、驗資報告、審計報告；

5、固定辦公場所證明（房屋租賃合同及產(chǎn)權證明）；

6、公司章程；

7、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證復印件，企業(yè)工程、財務、經(jīng)濟、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、簡歷和身份證復印件；

8、符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟類在冊專業(yè)管理人員職稱證、身份證、學歷證復印件；

9、符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟類在冊專業(yè)管理人員勞動合同

10、證明業(yè)績材料（審查原件、裝訂復印件，在建項目提供項目進度說明）；項目名稱： 1）中標通知書；

2）投資計劃批準（備案）文件； 3）建設項目選址意見書； 4）建設用地規(guī)劃許可證； 5）使用土地批復； 6）國有土地使用證； 7）建設工程規(guī)劃許可證； 8）建筑工程施工許可證； 9）商品房預售許可證；

10）工程竣工驗收備案表或相當房地產(chǎn)開發(fā)投資額的有關證明材料；

11）商品住宅銷售中使用《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況。

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本統(tǒng)計數(shù)據(jù)審核報告單及房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件（升級、換證企業(yè)提供近三年的報表、核定資質(zhì)等級企業(yè)提供上一的報表）。以上內(nèi)容均審查原件

上述材料封面用白色軟皮裝訂,每項用彩頁隔開。編制目錄，標明頁碼，裝訂成A4兩冊（申報表、責任卡、委托書另放）。

注：報送資料者需提供法定代表人簽字蓋章的委托代理證明文件。

咨詢電話：3587154；3587155 升級、延續(xù)、核定等級條件說明：

1、申請暫定延續(xù)：《暫定資質(zhì)證書》有效期１年，有效期滿后，具有土地證或土地出讓合同等相關資料,視企業(yè)經(jīng)營情況，由企業(yè)申請，可再延長１年。《暫定資質(zhì)證書》有效期滿，未申請核定資質(zhì)等級的，《暫定資質(zhì)證書》自行失效。