第一篇：關(guān)于固定總價合同結(jié)算項目的幾點評審工作體會

關(guān)于固定總價合同結(jié)算項目的幾點評審工作體會

廣州市財政投資評審中心

一、前言

根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的規(guī)定，實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。合同工期較短，建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

在當(dāng)前社會建設(shè)項目中，固定總價合同項目所占數(shù)量比例不少，有部分固定總價合同建設(shè)規(guī)模較大且造價較高，但在固定總價合同結(jié)算工作中往往認為計價計量較為簡單不夠重視，經(jīng)審查經(jīng)常發(fā)現(xiàn)固定總價合同結(jié)算項目的偏差率較大。

本文結(jié)合筆者近幾年的建設(shè)項目總價合同結(jié)算審核案例，談?wù)勄鍐斡媰r模式下固定總價合同結(jié)算審核內(nèi)容需注意的幾點工作體會。

二、清單計價模式下固定總價合同結(jié)算審核內(nèi)容需注意的幾點體會

（一）固定總價合同結(jié)算審核要結(jié)合招標(biāo)文件（招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單、招標(biāo)答疑）。結(jié)算工程量審核時，單價合同及成本加酬金合同項目一般的依據(jù)是竣工圖紙，按實計算工程量。但是固定總價合同項目結(jié)算工程量計算的依據(jù)除了竣工圖紙外，還需提供招標(biāo)圖紙；其計量方法與單價合同、成本加酬金合同項目的計量方法有差異，并不是按竣工圖紙從頭到尾的全部按實計算出工程量，只是將竣工圖紙與招標(biāo)圖紙作對比，若兩者沒有變化不用調(diào)整工程量；若兩者對比僅是部分內(nèi)容有變化，則僅是相應(yīng)的按實調(diào)整有變化部分的工程量。

固定總價合同項目，在招標(biāo)圖紙或招標(biāo)答疑有明示的內(nèi)容，但在投標(biāo)清單內(nèi)卻沒有報價的項目也是包含在總價內(nèi)，若全部按圖施工并竣工驗收合格，結(jié)算時不需調(diào)整合同總價。例如：某中學(xué)足球運動場改造工程，工程內(nèi)容包括新建混凝土看臺、足球運動場、圍護網(wǎng)、金屬扶手欄桿、跑道、沙池、排水溝、水池、水泵房等項目。該項目為公開招標(biāo)工程，招標(biāo)文件及合同約定采用招標(biāo)圖固定總價包干的計價方式。結(jié)算對數(shù)時，施工單位提出一個問題：招標(biāo)圖紙、竣工圖紙上標(biāo)注的“雙杠、木架、鏈球鐵餅籠、移動器械房”項目，由于招標(biāo)工程量清單是由建設(shè)單位提供的，招標(biāo)工程量清單中沒有“雙杠、木架、鏈球鐵餅籠、移動器械房”項目，并且投標(biāo)報價中也沒有這些項目，因此不屬于招標(biāo)圖固定總價包干范圍，應(yīng)列入新增項目，按實結(jié)算。審核時發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件、合同的承包條款為：根據(jù)建設(shè)單位所提供的招標(biāo)文件、圖紙、資料，進行招標(biāo)圖固定總價包干，并整個項目包工包料，包圖紙、包工程量清單以及承包工程的質(zhì)量、工期與安全，其投標(biāo)報價由投標(biāo)單位結(jié)合招標(biāo)文件、施工圖紙、自身企業(yè)綜合實力、工程實際情況及市場因素后，自行計算投標(biāo)價。投標(biāo)后，工程造價不因市場價格、人工費以及其他政策性文件的變化而調(diào)整，按招標(biāo)圖固定總價包干。招標(biāo)文件中還明確：“工程量清單”內(nèi)項目和工程量，各投標(biāo)單位必須根據(jù)招標(biāo)圖紙認真復(fù)核，如有偏差必須在答疑會上以書面形式提出，建設(shè)單位核實后，對各投標(biāo)人作出統(tǒng)一的修改。對“工程量清單”或修改后的“工程量清單”內(nèi)的項目和工程量沒有疑問的，將認為各投標(biāo)單位已認同“工程量清單”提供的工程量與招標(biāo)圖紙相符，并進行標(biāo)價計算，對項目實行招標(biāo)圖固定總價包干，建設(shè)單位將不再對招標(biāo)范圍內(nèi)清單漏項或偏差項目增加造價；同時，各投標(biāo)單位如果

對已經(jīng)確認的“工程量清單”中的某一項目不進行報價，建設(shè)單位有權(quán)認為該項目的報價已經(jīng)包含在其他項目中，結(jié)算時不再調(diào)整。根據(jù)上述依據(jù)，由于圖紙上標(biāo)注的“雙杠、木架、鏈球鐵餅籠、移動器械房”項目屬于招標(biāo)圖固定總價包干范圍，不另行計價。

（二）需結(jié)合施工合同、投標(biāo)文件（投標(biāo)技術(shù)標(biāo)書、投標(biāo)經(jīng)濟標(biāo)書、承諾書等資料）。固定總價合同結(jié)算審核，需結(jié)合投標(biāo)文件，如投標(biāo)技術(shù)標(biāo)書、投標(biāo)經(jīng)濟標(biāo)書、承諾書等資料進行核對，審核竣工結(jié)算單價，項目措施費及其他項目費、規(guī)費及稅金是否正確。例如，建筑規(guī)模發(fā)生了改變，項目措施費及其他項目費等是否需調(diào)整，需給合施工合同、投標(biāo)相關(guān)資料作出判斷。另外，投標(biāo)時的暫列金額是否計算了相應(yīng)的規(guī)費及稅金，若計算了規(guī)費及稅金則在竣工審核時需扣減相關(guān)的規(guī)費及稅金。例如，某土建固定總價合同結(jié)算項目，在施工合同中列明的暫列金額為2000000元，在投標(biāo)報價清單內(nèi)的暫列金額為2000000*(1+3.31%+1.28%+0.1%+0.33%)*(1+3.54%)＝2174754.16元，因此在結(jié)算時扣減的暫列金額應(yīng)是投標(biāo)報價清單內(nèi)的暫列金額2174754.16元。

（三）固定總價合同結(jié)算審核要結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實際情況。固定總價合同結(jié)算審核，除了要依據(jù)招標(biāo)文件（招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單、招標(biāo)答疑）、投標(biāo)文件（投標(biāo)技術(shù)標(biāo)書、投標(biāo)經(jīng)濟標(biāo)書、承諾書）外，還需結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實際情況。踏勘施工現(xiàn)場時，需核對材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量是否與圖紙相符，若出現(xiàn)差異，需建設(shè)單位出具相關(guān)書面澄清說明并提供支持材料，并視具體情況判斷竣工結(jié)算造價是否需調(diào)整。另外還需核對圖紙的設(shè)計規(guī)模（如建筑物的面積、層數(shù)等）是否與施工現(xiàn)場實物相符，若不符需根據(jù)實際情況進行相應(yīng)造價調(diào)整。例如，某大學(xué)教學(xué)樓竣工結(jié)算項目，原招標(biāo)圖紙及竣工圖紙上都設(shè)計有相同的一座25米長的連廊，而且竣工驗收報告中說明已完成了合同約定的全部內(nèi)容，但在踏勘施工現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)該連廊只完成了15米，剩下的10米長連廊全部施工內(nèi)容未實施，因此該連廊竣工結(jié)算造價應(yīng)按實調(diào)整。

三、結(jié)束語

綜上所述，固定總價合同結(jié)算審核不僅要看招標(biāo)、投標(biāo)工程量清單，還要對招、投文件與合同、招標(biāo)圖與竣工圖進行詳細分析和對比，結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實際情況進行綜合考慮；若發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單、索賠或反索賠文件等內(nèi)容，還需進一步審查是否符合結(jié)算相關(guān)的規(guī)定。

第二篇：固定總價合同與固定單價合同

固定總價合同

固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形式。

一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風(fēng)險

固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合同與固定單價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu)勢，更能保護業(yè)主的利益。

固定總價合同有如下特點：

1、工程造價易于結(jié)算。

由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進度和施工質(zhì)量。

2、量與價的風(fēng)險主要由承包商承擔(dān)。

對承包商而言，固定總價合同一經(jīng)簽訂，承包商首先要承擔(dān)的是價格風(fēng)險。這里投標(biāo)時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風(fēng)險均由自己承擔(dān)，業(yè)主不會給予補償。

其次，承包商還要承擔(dān)工程量漏算、錯算風(fēng)險。

3、承包商索賠機會少。

固定總價合同，業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設(shè)計和增減工程量可以調(diào)整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預(yù)算。因此固定總價合同也是業(yè)主對付承包商“低中標(biāo)、勤簽證、高索賠”的妙招。

二、固定總價合同的局限性

固定總價合同并不適用所有類型的工程項目。根據(jù)固定總價的上述特點，固定總價合同僅適合以下類型工程：

1、合同履行周期短的小型工程。

2、適合工程結(jié)構(gòu)相對簡單的工程。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的綜合性工程則更適合單價固定合同形式。

固定單價合同

一、固定單價施工合同的特點

簽訂施工合同、約定合同價款時，按招標(biāo)投標(biāo)確定的人工、材料、機械等的單位價格(最好固定、封閉單價)和實際完成的工程量計算工程造價，是固定單價施工合同的特點。

二、實行固定單價施工合同的意義

1、實行固定單價施工合同方式是開展招投標(biāo)工作的需要

一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標(biāo)條件不具備，又急于開工的情況下，使招投標(biāo)工作難以開展。為了解決這樣的問題，采用單價、費用報價的方式，也就是固定單價的方式，既堅持了招標(biāo)方向，又結(jié)合了實際情況，節(jié)省了時間，加速了施工，保證了投資效果的提前實現(xiàn)。

2、固定單價施工合同，可以使建設(shè)單位有效控制工程造價

控制工程造價，實現(xiàn)經(jīng)濟效益是建設(shè)單位(業(yè)主)的追求目標(biāo)。建設(shè)單位通過招投標(biāo)把單價固定后，簽訂了施工合同，就受到了法律的保護。建設(shè)單位再在設(shè)計和工程量核實的環(huán)節(jié)上采取相應(yīng)的措施后，就可以達到控制工程造價的目的。

3、實行固定單價施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營管理、節(jié)省物耗、降低成本。

施工企業(yè)推向市場，其生存主要靠參加工程項目的投標(biāo)競爭，而投標(biāo)競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為，目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下，施工企業(yè)只有采取低標(biāo)才能中標(biāo)，而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下，又要取得一定的經(jīng)濟效益，就必須采用先進的技術(shù)，提高工藝水平，改善經(jīng)營管理，降低消耗和成本。

4、實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要如不實行

固定單價施工合同，在遇到圖紙不齊的情況時，合同管理和簽訂時往往同意實行預(yù)算法的方式確定合同造價。實際上，這僅是說明了確定造價的原則，并無控制造價的任何具體措施，最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”，敞口花錢的情況，失去了發(fā)揮施工合同，約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足，完善和推進了施工合同管理工作。

第三篇：建設(shè)工程結(jié)算糾紛--固定總價合同的風(fēng)險及結(jié)算技巧

建設(shè)工程結(jié)算糾紛

---------固定總價合同的風(fēng)險及結(jié)算技巧

《中國建設(shè)工程律師網(wǎng)》政策法規(guī)研究室 楊磊律師

固定價合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。分為固定總價合同和固定單價合同。

固定總價格合同，又稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指合同價款一經(jīng)約定，除工程量增減和設(shè)計變更外，一律不做調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同范圍內(nèi)工程量的總價款。

固定總價合同的結(jié)算價=所有變更、簽證價格+合同總價

固定單價合同是指根據(jù)約定的單位工程量的固定價格乘以實際完成的工程量計算合同總價的合同。

固定單價合同的結(jié)算價=單價×實際完成的工程量+其它未計入工程量的簽證費用

固定總價合同適用于以下情況：

1.工程量小、工期短、施工過程中各種條件變化不大，風(fēng)險可以預(yù)見并可以控制；

2.工程設(shè)計詳細、到位，圖紙完整、清楚，工程范圍明確；

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單；

4.投標(biāo)期相對寬裕，承包人有充足的時間考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，計算工程報價。

固定總價合同的對于承包人的風(fēng)險

1、承包人要承擔(dān)合同報價失誤的風(fēng)險

（1）報價計算錯誤的風(fēng)險，即純粹是由于計算錯誤而引起的風(fēng)險。

（2）漏報項目的風(fēng)險。在固定總價合同中，承包人所報合同價格應(yīng)包含完成合同規(guī)定的所有工程的費用，任何漏報均屬于承包商的風(fēng)險，由承包人承擔(dān)由此引發(fā)的各種損失。

（3）物價上漲和通貨膨脹的風(fēng)險。

2、承包人要承擔(dān)工程量風(fēng)險

（1）工程量計算的錯誤。業(yè)主有時給出工程量清單，有時僅給出圖紙、規(guī)范，讓承包人投標(biāo)報價。此時承包人必須認真復(fù)核和計算工程量，避免由于工程量計算錯誤帶來的風(fēng)險和損失。

（2）合同中工程范圍不確定或不明確、表達含糊不清，或預(yù)算時工程項目未列全造成的損失。

（3）投標(biāo)報價時，設(shè)計深度不夠所造成的誤差。對于固定總價合同，如果業(yè)主采用初步設(shè)計文件招標(biāo)，讓承包人按初步設(shè)計進行報價；或者盡管施工圖已設(shè)計完成，并按其進行招標(biāo)，但做標(biāo)期太短，承包人無法詳細核算工程量，只有按經(jīng)驗或統(tǒng)計資料估算工程量，由此造成的損失由承包人自己承擔(dān)。

3、承包人索賠機會少

固定總價合同，一般只有在業(yè)主變更設(shè)計和增減工程量時，才可以調(diào)整合同價款，所以，承包人的所賠機會有限，而業(yè)主對工程造價容易控制。

固定總價合同有擴大使用的趨勢

固定總價是量、價均不調(diào)整的合同。在這類合同中承包人承擔(dān)了全部的工程量和價格風(fēng)險。對于業(yè)主來說，固定總價合同與固定單價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比較，結(jié)算更為簡單，容易控制成本，更能保護業(yè)主的利益，而對于承包人的風(fēng)險較大。雖然固定總價合同有其自身的局限性，但是，基于業(yè)主的選擇，固定總價合同存在擴大使用的范圍傾向。

由于固定總價合同風(fēng)險分配的不均衡，一些施工企業(yè)因為簽訂合同失誤、報價偏低，造成承包人賠本的現(xiàn)象十分普遍，有的承包人索性中途停工，或者解除合同，引發(fā)了大量施工合同糾紛。

固定總價合同的結(jié)算技巧 探討如何突破固定價，幫助承包人分析固定總價合同的結(jié)算技巧，對于施工企業(yè)來說十分必要。參考本所律師處理大量固定總價合同的結(jié)算糾紛案例，承包人可以考慮以下結(jié)算辦法：

1、施工合同無效，可以突破固定價，請求按照定額據(jù)實結(jié)算。因為合同無效，合同中所約定的內(nèi)容均無效，包括雙方約定的固定價結(jié)算方式也就當(dāng)然無效，承包人可以主張按照定額據(jù)實結(jié)算。

2、依據(jù)建設(shè)工程施工合同慣例，實行固定總價的合同一般要給承包人預(yù)付款或者風(fēng)險金，如果合同中既沒有約定預(yù)付款，也沒有約定風(fēng)險金，那么，風(fēng)險全部由承包人承擔(dān)，就是顯失公平。承包人可以以顯失公平，請求法院撤銷或者變更合同條款。即使合同中約定了預(yù)付款或者風(fēng)險金，但是，發(fā)包人逾期給付的，此時發(fā)生物價上漲，承包人仍可以提出費用補償。

3、如果發(fā)包人以初步設(shè)計圖紙讓承包人進行報價，以后又按照深化設(shè)計的施工圖進行施工，承包人既可以提出按照兩圖紙的工程量之差，追加工程款。

4、對于合同范圍以外的增項，承包人可以請求追加工程款

5、對于設(shè)計變更增加的工程量，承包人可以請求追加工程款

6、對于由發(fā)包人逾期給付工程款，和其他非發(fā)包人原因造成的工期順延期間所發(fā)生的物價上漲，承包人可以提出費用索賠

第四篇：004小型工程施工合同范本--固定總價合同

【

】工程施工合同

發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：(以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就甲方委托乙方進行 工程施工事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 1.2 工程地點：

1.3 工程施工內(nèi)容： 第二條 工期要求

2.1本工程工期共 天，自本合同生效之日起計算?！净?qū)懨骶唧w開工和完工日期】 第三條 工程總價及支付方式

3.1 本合同采用固定總價包干的方式，根據(jù)本合同附件《工程量清單》所列數(shù)量和單價【結(jié)合工程設(shè)計圖紙】，本工程總價為人民幣【 】元（￥【 】元），總價中已包括為實施和完成本工程所需的材料、勞務(wù)、設(shè)備、機械、運輸、安裝、調(diào)試、管理、保險、稅費等一切費用，以及項目實施合同中明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險。

3.2工程全部完工并經(jīng)甲方書面驗收合格后【】日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的【】%，剩余【】%工程款作為保留金，在工程保修期滿且乙方無其他任何違約的情況下，一次性無息退還。乙方須在甲方支付上述款項前【】日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方任何款項而不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第四條 材料設(shè)備提供

4.1本工程所用的材料應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，由乙方負責(zé)采購并有義務(wù)經(jīng)甲方審查同意，甲方是否實施審查行為并不免除乙方因材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差距對工程造成損失所承擔(dān)的違約責(zé)任。

4.2 對不符合約定的產(chǎn)品不得使用，乙方應(yīng)當(dāng)重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

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第五條 工程質(zhì)量及驗收

5.1 本工程應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工，并達到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.2工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收,經(jīng)驗收合格后辦理移交手續(xù)。

5.3本工程保修期為【】年，自甲方書面驗收合格并完成移交之日起計算。在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對非甲方原因引起的工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，乙方須在接到甲方電話或書面通知后【】 日內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，若乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)及時到場搶修，甲方可委托第三方進行修復(fù)，因此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，且不免除乙方責(zé)任。

第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督、檢查，工程質(zhì)量不符合合同要求的，無論是否實際移交，甲方均有權(quán)要求乙方返工。如乙方進行返工的，保修期自返修完成并經(jīng)甲方書面驗收合格之日起開始計算。

6.2 乙方應(yīng)嚴格按照本合同附件《工程量清單》所約定工程項目明細和工程量進行施工，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得上子變更工程項目和工程量。如甲方根據(jù)自身需要變更工程項目和工程量的，雙方應(yīng)按照《工程量清單》所列單價和實際增加或減少的工程量進行結(jié)算，如《工程量清單》中沒有相同或類似單價的，由甲方根據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行計價依據(jù)進行組價后進行最終結(jié)算。

6.3如乙方不能完成本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，或達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令返工直至達到質(zhì)量要求或扣除相應(yīng)款項另外選擇施工隊伍。如甲方另外選擇施工隊伍，并不因此免除乙方本應(yīng)履行的各項義務(wù)。

6.4乙方必須持續(xù)擁有實施本工程所應(yīng)具備的資質(zhì)。參加施工的人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

6.5乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如期、足額的支付農(nóng)民工工資，若乙方拖欠民工工資、材料商貨款等原因?qū)е旅窆せ虿牧仙躺显L、阻工、滋事的，甲方有權(quán)直接從工程款中扣留相應(yīng)金額用于解決乙方拖欠的民工工資或材料商貨款。

6.6 乙方應(yīng)加強安全文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔，符合標(biāo)準(zhǔn)化管理要求。對施工過程中造成的本單位工作人員、甲方人員或任何第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。若由此引起甲方先行對外墊付的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

6.7 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場提供相應(yīng)的安全裝置、設(shè)備與保護器材并采取其他有效措施，以保護現(xiàn)場施工人員的生命、健康及安全。在本工程施工期間，乙方施工人員人身傷亡及財產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。

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6.8乙方必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料，也不得使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、設(shè)備。

第七條 違約責(zé)任

7.1因乙方原因,不能按期開工或中途無故停工或因工程質(zhì)量問題甲方驗收不合格的,工期不予順延。逾期完工的,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價【】%的違約金，按日累計。如延誤工期達10日以上，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2工程質(zhì)量未達到合同約定的，乙方向甲方支付合同總價【 】%的違約金，并將工程修復(fù)至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的全部費用由乙方負責(zé)，工期不予順延。

7.3若乙方提供的施工材料不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或施工要求，或存在其他任何違反本合同約定義務(wù)的，則乙方構(gòu)成違約責(zé)任，除承擔(dān)因更換或糾正違約引起的費用外，還需向甲方承擔(dān)合同總金額【】%的違約金。

7.4因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第八條 爭議解決及其他

8.1 因本合同或本工程所引起或與其有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向甲方的公司所在地人民法院提起訴訟。

8.2 本合同附件《工程量清單》作為本合同附件的組成部分，與本合同正文具同等的法律效力。

8.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效，本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，陸份具同等的法律效力。

甲方（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)的代表人(簽字)： 簽約日期： 年 月 日

乙方（蓋章）：

法定代表人或其授權(quán)的代表人(簽字)： 簽約日期： 年 月 日

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第五篇：建設(shè)工程結(jié)算糾紛----固定總價合同的風(fēng)險及結(jié)算技巧

建設(shè)工程結(jié)算糾紛——固定總價合同的結(jié)算技巧

固定總價合同近年來越來越多地出現(xiàn)，其具有巨大的優(yōu)勢，在給我們帶來便利的同時，也帶來的許多糾紛。今天，張律師給您系統(tǒng)介紹固定總價合同及與其有關(guān)的風(fēng)險防范，以便大家順利結(jié)算價款，完成交易。

一、固定價合同的概念

固定價合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。分為固定總價合同和固定單價合同。

固定總價格合同，又稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指合同價款一經(jīng)約定，除工程量增減和設(shè)計變更外，一律不做調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同范圍內(nèi)工程量的總價款。

固定單價合同是指根據(jù)約定的單位工程量的固定價格乘以實際完成的工程量計算合同總價的合同。

二、適用

固定價合同計價簡單、操作便利，有利成本控制等給發(fā)包人帶來了巨大的便利，但其適用也具有一定的局限性，一般適用于以下幾種情況：

1.小工程。小工程因其具有工程量小、工期短、施工過程中各種條件變化不大，風(fēng)險可以預(yù)見并可以控制的特點，當(dāng)事人一般選擇固定價合同；

2.工程設(shè)計詳細、到位，圖紙完整、清楚，工程范圍明確；

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單；

4.投標(biāo)期相對寬裕，承包人有充足的時間考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，計算工程報價。

三、固定價合同

固定價合同雖然便利，但也給承包人帶來了一定風(fēng)險。主要有以下幾種：

1、承包人要承擔(dān)合同報價失誤的風(fēng)險

2、承包人要承擔(dān)工程量風(fēng)險

3、承包人索賠機會少

由于固定總價合同風(fēng)險分配的不均衡，一些施工企業(yè)因為簽訂合同失誤、報價偏低，造成承包人賠本的現(xiàn)象十分普遍，有的承包人索性中途停工，或者解除合同，引發(fā)了大量施工合同糾紛。

張律師跟大家分享一些結(jié)算技巧，以規(guī)避一定的風(fēng)險。

四、固定總價合同的結(jié)算技巧

承包人可以考慮以下結(jié)算辦法：

1、施工合同無效，價款應(yīng)重新確定。合同中爭議解決條款不因合同無效而當(dāng)然無效，而合同價款作為合同的重要組成部分，則要隨著合同的無效而歸于無效。此時承包人可以突破固定價，請求按照定額據(jù)實結(jié)算。

2、找機會變更合同條款。依據(jù)建設(shè)工程施工合同慣例，實行固定總價的合同一般要給承包人預(yù)付款或者風(fēng)險金，如果合同中既沒有約定預(yù)付款，也沒有約定風(fēng)險金，那么，風(fēng)險全部由承包人承擔(dān)，就是顯失公平。承包人可以以顯失公平，請求法院撤銷或者變更合同條款。即使合同中約定了預(yù)付款或者風(fēng)險金，但是，發(fā)包人逾期給付的，此時發(fā)生物價上漲，承包人仍可以提出費用補償。

3、約定事項變更，如設(shè)計變更增加的工程量，或合同范圍以外的增項，承包人可以請求追加工程款。

4、對于由發(fā)包人逾期給付工程款，和其他非發(fā)包人原因造成的工期順延期間所發(fā)生的物價上漲，承包人可以提出費用索賠。