第一篇：土地交易相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)歸納如下

土地交易相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)歸納如下，供參考：

一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)

(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

一、新征耕地環(huán)節(jié)

1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。

2、契稅。按成交價(jià)格的3%繳納。

3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。

4、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。

二、土地出讓環(huán)節(jié)

1、契稅。在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，按成交價(jià)格的3%繳納。對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。

2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明出讓金額的萬(wàn)分之五繳納。

三、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)

1、營(yíng)業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。

3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和國(guó)家以土地所有者的身份出讓國(guó)有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。

稅率為：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

4、所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅，單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。

5、印花稅。土地使用證，每本貼花5 元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。

6、契稅。在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定金額的3%繳納。

四、土地使用環(huán)節(jié)

(一)自用

1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。我省對(duì)獨(dú)立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)也征收土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。

(二)出租

1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。我省對(duì)獨(dú)立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)也征收土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。

2、營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5%繳納。

3、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以出租土地實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人所在地在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%。教育費(fèi)附加的征收率為3%，地方教育附加2%。

單位或個(gè)人出租土地，其取得的租金收入，應(yīng)分別計(jì)征所得稅。

(三)投資

1、營(yíng)業(yè)稅。以土地使用權(quán)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤(rùn)的，應(yīng)區(qū)別以下情況征收營(yíng)業(yè)稅：不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或土地的使用權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，其收取的固定利潤(rùn)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅;不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其收取的固定利潤(rùn)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”或“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征收營(yíng)業(yè)稅。

2、土地增值稅。對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)于以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

3、企業(yè)所得稅。企業(yè)以土地使用權(quán)進(jìn)行對(duì)外投資，企業(yè)所得稅視為按公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)并投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓損益，計(jì)入應(yīng)稅所得。

4、契稅。以土地權(quán)屬作價(jià)投資、入股的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，由產(chǎn)權(quán)承受方繳納。

5、印花稅。實(shí)收資本和資本公積兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的，增加的部分需要交納萬(wàn)分之五的印花稅。

第二篇：汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)_稅費(fèi)繳納_買車一條龍

汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)_稅費(fèi)繳納_買車一條龍

一、征收標(biāo)準(zhǔn)

1．車輛購(gòu)置稅實(shí)行從價(jià)定率的辦法計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×稅率（10%）

2．根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的不同類型應(yīng)稅車輛的最低計(jì)稅價(jià)格，納稅人購(gòu)買自用或進(jìn)口自用應(yīng)稅車輛時(shí)，申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格低于同類型應(yīng)稅車輛最低計(jì)稅價(jià)格，按照最低計(jì)稅價(jià)格征收車輛購(gòu)置稅。

3．車輛購(gòu)置稅實(shí)行一次征收制度。

二、辦理程序

1．車主提供以下資料到征費(fèi)大廳①號(hào)窗填表辦理：⑴國(guó)產(chǎn)車提供車輛合格證、身份證（單位提供機(jī)構(gòu)代碼證）原件及其復(fù)印件，購(gòu)車發(fā)票報(bào)稅聯(lián)；⑵進(jìn)口車提供貨物進(jìn)口證明書、報(bào)關(guān)單、身份證（單位提供機(jī)構(gòu)代碼證）原件及其復(fù)印件、有關(guān)稅單復(fù)印件，購(gòu)車發(fā)票報(bào)稅聯(lián)。

2．審核員根據(jù)有關(guān)資料、汽車現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)車后核定繳稅金額，并開(kāi)出銀行繳款單給車主到指定銀行繳款。

3．車主憑已繳款的銀行繳款單到征費(fèi)大廳③號(hào)窗取回有關(guān)資料及車購(gòu)稅完稅證明。

三、辦理時(shí)限

凡資料齊全合符要求的，從核價(jià)、開(kāi)票、至票證發(fā)出，正常情況在30分鐘內(nèi)完成辦證手續(xù)。

第三篇：汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)_稅費(fèi)繳納_買車一條龍

2013汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)節(jié)能環(huán)保汽車是個(gè)鼓勵(lì)

新車入手之后，必須要去繳納相關(guān)的稅費(fèi)，其中就包括汽車購(gòu)置稅和汽車使用稅?，F(xiàn)行的車輛購(gòu)置稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)購(gòu)置規(guī)定車輛的單位和個(gè)人征收的一種稅，它由車輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。為了促進(jìn)汽車市場(chǎng)的繁榮，國(guó)家前幾年都給予了汽車購(gòu)置稅優(yōu)惠政策，不少車主享受到了實(shí)惠，但是2013汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)卻沒(méi)有調(diào)整購(gòu)置稅的稅率，將統(tǒng)一按照10%的稅率進(jìn)行征收。

2013汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)還是按照10%的稅率進(jìn)行征收，讓不少今年有購(gòu)車意向的車主朋友們覺(jué)得有些小小遺憾，但是隨著我國(guó)汽車市場(chǎng)的繁榮和汽車企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，汽車企業(yè)頻頻打出的各種優(yōu)惠促銷手段足以彌補(bǔ)這一遺憾。

由對(duì)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，政策從來(lái)都是一把雙刃劍。隨著政策的即將到期，圍繞著購(gòu)置稅的話題也越來(lái)越多。是取消、順延還是調(diào)整購(gòu)置稅優(yōu)惠，牽動(dòng)了市場(chǎng)的神經(jīng)。購(gòu)置稅優(yōu)惠確實(shí)起到了保銷量的目標(biāo)，在短期效果已經(jīng)達(dá)到的情況下，順勢(shì)取消影響或許不如想象的那么大。于我國(guó)汽車市場(chǎng)的巨大潛力且發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，另不少國(guó)際車企盯住了這個(gè)龐大的市場(chǎng)。降價(jià)促銷是必不可少的促銷手段之一，尤其是豪華品牌車型的較大優(yōu)惠幅度讓豪華車不再是遙不可及的夢(mèng)想，最高幾十萬(wàn)的降價(jià)讓很多愛(ài)車的朋友又多了不少選擇。相對(duì)于2013的汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)制定的10%稅率，大幅度的降價(jià)促銷顯然更吸引消費(fèi)者的興趣。

2013汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)雖然沒(méi)有新的優(yōu)惠，但是為了突出節(jié)能環(huán)保的概念，國(guó)家對(duì)車船使用稅進(jìn)行了改革，車船使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)不再是過(guò)去的“一刀切”，開(kāi)始采用按照發(fā)動(dòng)機(jī)排氣量分檔征收的辦法，乘用車的排氣量越大交的車船稅越高，排氣量越小相應(yīng)的就會(huì)有更多的優(yōu)惠。這也令小排量、采用新能源為動(dòng)力的環(huán)保型汽車成為汽車市場(chǎng)的又一熱點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)置稅政策,今年增長(zhǎng)最快的東風(fēng)日產(chǎn)內(nèi)部人士表示，該公司歡迎延續(xù)這樣的政策，這個(gè)政策對(duì)節(jié)能環(huán)保汽車是個(gè)鼓勵(lì)，這也是東風(fēng)日產(chǎn)旗下車型的定位,對(duì)企業(yè)繼續(xù)發(fā)展壯大有好處。雖然2013的汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)買新車不再給予優(yōu)惠，但是購(gòu)買二手汽車相對(duì)來(lái)說(shuō)方便了不少。2013汽車購(gòu)置稅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定購(gòu)置稅只需要繳納一次，原車主在購(gòu)車的時(shí)候已經(jīng)繳納過(guò)購(gòu)置稅的，并在二手車買賣時(shí)提供相應(yīng)的證明材料，二手車主就不需要再次繳納購(gòu)置稅了。二手車購(gòu)置稅過(guò)戶取消，為車主省了不少精力和時(shí)間。這也是順應(yīng)我國(guó)汽車市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)的要求，給我國(guó)二手車市場(chǎng)交易增加了活力。

第四篇：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

★契稅：征收買方的

90平米以下住房且客戶為首次購(gòu)房的：評(píng)估價(jià)*1% 90—140平米且客戶為首次購(gòu)房的：評(píng)估價(jià)*1.5% 140平米以下客戶非首次購(gòu)房的：評(píng)估價(jià)*3% 140平米以上非普通住宅、公寓、門市、企業(yè)或事業(yè)單位購(gòu)房（不分面積大?。?、贈(zèng)與、交換的：評(píng)估價(jià)*4% 注：

1、契稅是征收買方的，征收標(biāo)準(zhǔn)要考察買方情況，包括客戶本人、配偶及未成年子女名下均無(wú)房產(chǎn)。以前有房產(chǎn)現(xiàn)已出售，再次購(gòu)房的屬于非首次購(gòu)房。

2、首套是指河北省內(nèi)無(wú)住房，此次為首次購(gòu)買住房的。

3、公寓、門市等非住宅不管房屋面積大小均適用4%稅率；單位購(gòu)房不管房屋面積大小及房屋性質(zhì)均適用4%稅率。

4、市房產(chǎn)局如上房面積+車庫(kù)面積（下房不計(jì)）≥140平米，車庫(kù)單獨(dú)計(jì)算契稅，稅率4%。開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)如上房面積+下房面積（或車庫(kù)面積）≥140平米，下房或車庫(kù)單獨(dú)計(jì)算契稅，稅率是4%。

5、下房及車庫(kù)單獨(dú)過(guò)戶時(shí)稅率與門市等商業(yè)房標(biāo)準(zhǔn)相同，另開(kāi)發(fā)區(qū)需在本小區(qū)有房產(chǎn)才可單獨(dú)購(gòu)買下房或車庫(kù)。★營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6% 140平米以下的產(chǎn)權(quán)日期不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.6% 產(chǎn)權(quán)日期五年以上的：免

140平米以上的產(chǎn)權(quán)日期不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.6% 產(chǎn)權(quán)日期五年以上的：差額評(píng)估價(jià)*5.6% 注：

1、營(yíng)業(yè)稅是征收賣方的。差額評(píng)估價(jià)是指現(xiàn)在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)減去上手購(gòu)房?jī)r(jià)（上手為一手房）或評(píng)估價(jià)（上手是二手房）。公產(chǎn)出售只適用差額5.6%。

2、公寓、門市等商業(yè)用房不分房屋年限及面積大小只適用差額5.6% ★個(gè)人所得稅：

1、市局：產(chǎn)權(quán)證日期在09年1月1日以后的必須按差額評(píng)估價(jià)20% 產(chǎn)權(quán)證日期不滿五年且在09年1月1日以前的可選全額3%或差額20% 產(chǎn)權(quán)證日期滿五年且房主是唯一一套住房免征

產(chǎn)權(quán)證日期滿五年房主非唯一一套住房可選全額3%或差額20%

2、開(kāi)發(fā)區(qū)：產(chǎn)權(quán)日期不滿五年差額20% 產(chǎn)權(quán)日期滿五年且房主是唯一一套住房免征 產(chǎn)權(quán)日期滿五年房主非唯一一套住房按差額20% 注：1.市區(qū)產(chǎn)權(quán)日期2009以后的返遷房提供拆遷協(xié)議可按定額3%征收 2.經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人所得稅只適用差額20%稅率，需提供購(gòu)房合同

3.贈(zèng)與的房產(chǎn)再交易需征收個(gè)稅的只適用20%稅率（原則上是差額征收，但差額是減去上手辦理公證的公證費(fèi)等費(fèi)用并提供公證費(fèi)發(fā)票，由于公證費(fèi)金額較少所以可以忽略不計(jì)，大家在計(jì)算時(shí)還是按全額計(jì)算）

4.個(gè)人所得稅是征收賣方的，征收標(biāo)準(zhǔn)要考察賣方情況。房主家庭唯一住房包括房主本人、配偶及未成年子女名下均無(wú)房產(chǎn)。

5、公寓、門市等商業(yè)用房不分房屋年限只適用差額20% ★土地增值稅：征收賣方的，稅率5% 注：

1、公寓、門市及公產(chǎn)房交易需繳納土地增值稅

2、非直系親屬或無(wú)贍養(yǎng)關(guān)系間贈(zèng)與需征收 ★印花稅：稅率0.5‰

1、公寓、門市及公產(chǎn)房交易需繳納

2、非直系親屬或無(wú)贍養(yǎng)關(guān)系間贈(zèng)與需征收

3、一手房辦理房本時(shí)需繳納 ★土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥的在辦理土地過(guò)戶時(shí)土地使用者需繳納，二手房交易中征收買方的。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶前需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用。

征收標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)地97.5/平米 二級(jí)地82.5/平米 三級(jí)地75/平米 四級(jí)地67.5/平米 注：

1、計(jì)算公式：土地分?jǐn)偯娣e*征收標(biāo)準(zhǔn)

2、土地分?jǐn)偯娣e的計(jì)算：房屋面積 / 房屋層數(shù)

3、部分土地證上明確體現(xiàn)出為劃撥的則告知客戶需繳納；部分土地證上沒(méi)有明確顯示為劃撥，但土地性質(zhì)一欄為空白則可能會(huì)繳納，是否繳納需要我們到土地局查詢 ★交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各承擔(dān)一半 住宅：房屋面積*3元/平米 商業(yè)：房屋面積*5元/平米 ★登記費(fèi)：買方承擔(dān) 住宅：80元/套 商業(yè)：550元、套

第五篇：土地交易繳納契稅流程（小編推薦）

附件1：

房屋、土地交易繳納契稅流程

一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。

二、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。

（一）屬繳納稅款的：1.將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。2.將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3.將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。4.納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

（二）屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。（納稅人2份原件）

（三）屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見(jiàn)報(bào)審批。審批通過(guò)的，制作不征契稅證明。

四、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

注：《不征收契稅證明》樣式：

不征收契稅證明

XX地稅契免字〔 〕 號(hào)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填單位名稱或個(gè)人姓名）你（單位）涉及的權(quán)屬證號(hào)為、房屋（土地）地址為、建筑（土地占地）面積為平方米的房屋（土地）權(quán)屬變更行為是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，不屬于契稅征稅行為，依法不征收契稅，特此證明。

經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話：

XX地方稅務(wù)局（公章）

年 月 日

《委托書》樣式：

委 托 書

本單位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）(權(quán)屬證號(hào)為：)，現(xiàn)委托 作為本單位（本人）的合法代理人全權(quán)代表我辦理申報(bào)繳納契稅事宜。對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人（單位公章或個(gè)人簽名）: 法定代表人：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日

受委托人（單位公章或個(gè)人簽名）：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日