第一篇：對招標文件及合同條款的認同聲明（最終版）

對招標文件及合同條款的認同聲明

我公司認真閱讀和理解了 招標文件后，鄭重聲明如下：

1、我方對招標文件的所有條款均完全予以確認，并無條件接受。

2、我公司非常理解和支持并服從招標人在本次招標活動的各項工作安排。

3、我公司積極響應建設單位針對本次招標活動的具體時間安排，對本次招標活動的時間安排無異議，完全認可。

4、我公司承諾將認真按招標文件的要求，認真履行招標文件中所有的條款，保質保量地完成本工程的施工任務。

5、如果我方有幸中標，我方將尊重貴方的全面管理，認真履行合同，實現我方在投標書及合同中的全部承諾，為貴方提供優(yōu)質服務。

6、我公司嚴格按招標文件要求，規(guī)范地編制投標文件，委派有實力的人員進駐現場工作，請專家和評委、領導給予審查和指正。

投標人（蓋章）：

法定代表人（蓋章）：

日期： 年 月 日

第二篇：防雷邀請招標文件及合同

清遠碧桂園新亞山湖城A區(qū)一期防雷工程

邀請招標文件工程概況

1.1 招標單位：清遠碧桂園新亞房地產開發(fā)有限公司

1.2 工程地點：清遠洲心街辦鳳凰南山嶺西北面

1.3 工程名稱及招標范圍：清遠碧桂園新亞山湖城A區(qū)一期防雷工程

1.4 工程規(guī)模和特征：低層建筑面積約72686.04㎡，高層及地下室建筑面積約

426975.64㎡，幼兒園建筑面積約2226.01㎡,配套設施（配電房及地下給/污水泵房）建筑面積約732.48㎡。承包方式：綜合單價全費用包干，不因施工期間的任何因素、條件變化而調整，工程量按竣工圖計量結算。包驗收并拿到相關機關出具的驗收文件。合格的投標單位：必須是企業(yè)法人單位；必須具備相關的資質，否則中標及簽訂的合同無效；如投標單位代表不是該單位法人代表，則其必須提供《法人代表授權書》。4 踏勘現場：投標單位自行聯(lián)系進行現場踏勘。中標報價視為已考慮此現場因素。5 投標報價：投標單位在提交標書前，對本工程的有關圖紙、技術說明、質量檢驗驗

收要求、招標文件、合同條款、現場條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通等情況應認為均已詳細研究明了；投標報價中（包含綜合單價中）已按招標文件和合同條款中的工程承包范圍、質量要求、質量檢查驗收標準、工期等要求并充分考慮了人工、材料、機械、運距大小、工程所在地村民干擾阻擾、現場施工用水用電實際情況、包裝運輸、施工、管理、質量檢查、預留、預埋、試驗、驗收、政府相關部門及規(guī)范強制性檢驗抽驗要求、利潤、政府相關部門收取的一切費用、規(guī)費及所有稅費等因素計算了全部費用及風險，保證投標報價準確無誤，如有錯漏概由投標單位負責；投標單位應充分考慮材料及半成品運輸和包裝、半成品及成品保護、工程項目紅線范圍內二次搬運（按照甲方工程師指定堆放點，無論距離多少）、完成合同內容所必須的所有施工措施、施工臨時設施及各種施工必備手續(xù)的辦理等一切可能發(fā)生的費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用；投標單位在投標報價時充分考慮了完成合同內容所必須的所有臨時施工措施、安全文明施工措施、施工臨時設施、臨時道路、施工用水電接入點的位置、施工場地內的排水及各種施工必備手續(xù)的辦理等一切可能發(fā)生的費用；投標單位在投標報價前必須充分考慮其他分包工程的施工配合以及交叉施工，滿足招標單位為配合售樓所提出的一些臨時性、突擊性工作可能造成的成本增加（如：人員安排、施工組織等）；投標單位在提交標書前應充分考慮施工時間、天氣情況、白天及夜間施工、雨季施工等對工期及造價的影響；總包服務費已由招標單位支付給總包單位。投標單位可利用總包方已搭設的塔吊、井架、施工電梯、腳手架（不再向總包方交納配合費和使用費），不足部分自行考慮，費用已包含在綜合單價中。按附件“投標書”格式填寫遞交。6 工程進度：無條件滿足招標單位對施工進度的要求。工期：相關施工達到本防雷工程施工條件時，中標單位須在招標單位通知后一天內

立即進場施工，完成時間以招標單位要求的不影響下步工序施工進度為準。工程施工及驗收標準：以現行國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準及規(guī)范

性文件規(guī)定為準。工程質保期：按現行國家、部門及地方的規(guī)定為準。投標截止時間、地點：投標單位必須把密封并蓋章的投標文件（包含資質類文件）

在2011年10月13日15時30分前遞交到清遠碧桂園新亞山湖城項目管理部。聯(lián)系人：陳元宏；聯(lián)系電話：***。

附件一：投標書；附件二：工程量清單全費用綜合單價表；附件三：防雷合同書

附件

一、投標書

致: 清遠碧桂園新亞房地產開發(fā)有限公司

在踏勘了現場并仔細研究了清遠碧桂園新亞山湖城A區(qū)一期防雷工程的招標文件、合同條件及相關條款要求后，我司承諾：

1、按招標文件附件二《防雷工程工程量清單全費用綜合單價表》下浮后（統(tǒng)一下浮率 3 ％）的全費用綜合單價報價作為本工程的全費用綜合單價。

2、我司接受貴司在招標文件及合同條件中提出的關于設計變更（增、減）工程及簽證部分的計價辦法。

3、一旦我司的投標被接納，我司將在合同簽署后按貴司的質量要求、工期要求、合同的約定的計價原則完成合同中及招標圖紙表達的所有工程。

我司已注意到招標時貴司提供的圖紙可能需要變更，如獲中標我司將隨時接受貴司的要求對變更后的全套圖紙重新編制實物工程量，并接受貴司對價和量的審定結果。

在工程施工過程中，我司將嚴格按照國家施工標準以及貴司招標文件中明確的施工技術要求以及施工過程中貴司頒布的內部技術要求執(zhí)行，并執(zhí)行貴司頒布的施工現場各項管理規(guī)定。

4、我司對貴司提供的施工圖進行了工料單價、各種費用的計算，并接受貴司的核實和最終確認意見，如有設計變更，結算時僅對設計變更部分進行調整。

5、我司同意在合同正式簽署之前，本投標函將始終對我司具有約束力，并可隨時被貴司接受。

6、如我司在接到中標通知后不按貴司要求的時間簽署正式合同，或堅持提出附加條件，我司同意貴司有另選中標人的權利。

7、我司理解貴司并無義務接受所收到的價格最低的或其它任何投標書。

8、我司完全詳細了解招標文件和合同條件中的內容，并據此進行標書的編制，我司承諾一旦中標，將無條件接受招標文件、合同條件中所列的條款并按此進行合同的簽署。

9、本投標函已充分考慮了貴司保留對招標文件的最終解釋權。

10、本投標函為我司發(fā)出之不可撤銷之文件。

投標單位（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權委托代表）

年月日

附件三：

A區(qū)一期防雷工程施工合同

合同編號：GD7.BGYXYSHC.2011.0

發(fā)包方（甲方）： 清遠碧桂園新亞房地產開發(fā)有限公司

承包方（乙方）：

經甲乙雙方協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，就承包方承包發(fā)包方A區(qū)一期防雷工程施工之事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1．工程名稱：清遠碧桂園新亞山湖城A區(qū)一期防雷工程。（下稱簡稱本工程）

2．工程地點：清遠洲心街辦鳳凰南山嶺西北面。

3．工程量：按實際完成工程量計算。

4．工程內容：A區(qū)一期防雷圖紙所示的發(fā)包方劃定的防雷工作。

5．工程承包范圍：A區(qū)一期防雷圖紙所示的發(fā)包方劃定防雷工作范圍。

6．工程承包方式：根據發(fā)包方提供的要求及相關資料、圖紙，由承包方按本合同第二、三條約定的價格以包施工、包機械設備、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包驗收通過并拿到相關機關出具的驗收文件等承包本工程。本合同所述的價格均已含承包方完成本工程所需支出的所有經濟費用（包括但不限于工人工資、社保、福利、機械進退場費、搬遷費、燃油料費、機械維修費、配件費用、政府規(guī)費、稅金等），不因施工期間的任何因素、條件變化而調整。

第二條承包方式 以全費用綜合單價包干方式承包，具體規(guī)定詳見本合同第六條規(guī)定。

第三條合同價款

合同價款暫定為人民幣（￥元）。

第四條工期

以發(fā)包方合理要求工期為準，因不可抗力等原因或發(fā)包方原因導致工期延誤的，經發(fā)包方工程部確認后，工期相應順延。具體開工日期以發(fā)包方開工令為準。

第五條支付方式

1．中期進度款按月支付，每月發(fā)包方在承包方提交書面申請后15個工作日內按承包方實際完成工程款的80%支付；

2．工程完工驗收合格后由承包方向發(fā)包方提交工程結算書，經發(fā)包方審批結算且在承包方提交書面申請后15個工作日內付至結算價的95%；

3．余5%作為工程保修金，工程竣工驗收滿2年發(fā)包方在承包方提交書面申請后15個工作日無息退還剩余保修金（扣除承包方應承擔的維修款后）。

承包方收取工程款時應出具工程所屬地的稅所開據的等額合法有效的發(fā)票給發(fā)包方，否則發(fā)包方有權拒付而無須承擔任何責任。

第六條結算及價格調整

工程完工驗收合格后按設計施工圖、竣工圖所示及其實際完成工程量結算。單價按附件所示的全費用綜合單價執(zhí)行，沒有列示的單價則按附件“清單未列項目工程計價程表”計算。以上單價及其未列示的計算方式不因施工期間的任何因素、條件變化而調整。

第七條工程進度要求

無條件滿足發(fā)包方對施工進度的要求，相關施工達到本防雷工程施工條件時，承包

方須馬上跟進或在發(fā)包方通知后一天內立即進場施工，完成時間以招標單位要求的不影響下步工序施工進度為準。

第八條工程施工及驗收標準

以現行國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準及規(guī)范性文件規(guī)定為準。

第九條施工組織及驗收

1．甲乙雙方每天各自派一人以上駐場代表駐工地指揮施工。任何一方更換代表的，應提前一天通知對方，否則應承擔遲延通知的全部責任。發(fā)包方代表：胡華；承包方代表：。甲乙雙方在本工程中向對方發(fā)出的通知、指令、簽證等相關往來書面文件均以雙方代表或合同簽訂人的簽名為準。

2．本工程施工過程中質量達不到標準的，發(fā)包方駐場代表一經發(fā)現，承包方應立即整改，重新施工，直至符合標準，工期不予順延。

第十條工程保修

1．工程保修期按現行國家、部門及地方的規(guī)定為準，在此期間承包方對所有因使用物料或施工及其工藝不當所引致缺陷作出免費維修。出現問題發(fā)包方通知后，承包方無理拒絕或不到場維修，發(fā)包方可聘請第三者進行維修，有關費用將由承包方負責。

2．保修期間，無論是否為承包方的責任，承包方在接到發(fā)包方通知后都須派人維修。如承包方認為此維修費用不應由自己承擔，在接到上述通知后7天內書面提出。

3．保修期滿后，發(fā)包方要求承包方維修的，承包方不得拒絕，但可向發(fā)包方合理收取維修費用。

第十一條安全施工及責任

承包方必須按照國家及省市有關規(guī)定及發(fā)包方公布的各類安全施工制度進行施工，采取必要的安全防護措施，保證施工工地上的財產安全（包括防盜），消除事故隱患，施工過程中出現安全事故導致財產損失及人身損害的賠償責任由承包方承擔，對責任歸屬有異議的，承包方應先行處理并墊付有關費用。

第十二條發(fā)包方的權利義務

發(fā)包方有權對承包方施工質量、進度、安全文明施工等方面進行管理、監(jiān)督。若承包方不聽從發(fā)包方調度，發(fā)包方有權暫停承包方施工，因停工造成的損失由承包方承擔。承包方累計兩次被勒令停工的，發(fā)包方有權解除本合同，清退承包方，更換施工單位。

第十三條承包方權利義務

1．承包方確認簽訂本合同時已熟悉發(fā)包方提供的各樣圖紙并已多次踏勘工地現場。

2．嚴格按合同約定承包本工程，并承擔市場物價及施工生產的安全事故風險；

3．負責管理施工隊伍及車輛、機械的安全生產，保質量、進度，服從發(fā)包方管理，對發(fā)包方提出的管理意見嚴格執(zhí)行。

4．承包方不得將工程轉包給他人，部分工程分包給他人必須經發(fā)包方同意。

5．承包方承諾：無論何種性質爭議，一旦爭議發(fā)生后，雙方應盡快解決爭議，保證工程順利進行。

6．承包方承諾具有承包本工程的合法資質，提供給發(fā)包方的相關企業(yè)資料均真實有效，否則，發(fā)包方有權解除本合同。

第十四條合同解除及違約責任

1．承包方違反本合同第十條第4款約定擅自轉包本工程給第三人，發(fā)包方有權解除本合同；擅自分包本工程給第三人的，應立即停止該違約行為，并向發(fā)包方支付違約金人民幣 50000 元，且發(fā)包方可視情解除本合同。

2．因承包方原因逾期完工的（不可抗力原因除外），每逾期一天，應向發(fā)包方支付逾期違約金人民幣 20000 元；若逾期 3 日未竣工的，發(fā)包方有權解除本合同，將承包方未完工部分另行發(fā)包給第三人。

3．承包方施工過程中質量達不到標準的，承包方應按發(fā)包方要求無條件進行整改，工期不予順延；經兩次整改仍達不到質量標準的，發(fā)包方有權單方面解除合同，將承包方未完工部分另行發(fā)包給第三人。

4．承包方未經發(fā)包方同意而停工的，發(fā)包方有權單方面解除合同，將承包方未完工部分另行發(fā)包給第三人。

5．無論何種原因合同解除的，承包方應在接到發(fā)包方通知后3日內清場，并與發(fā)包方辦好交接手續(xù)，交付全部施工資料。承包方已完工且經發(fā)包方驗收合格部分的工程款，發(fā)包方應在承包方退場完畢之日起90天內結算完畢并支付給承包方。承包方逾期交付場地及施工資料的，每逾期一日，則按承包方已完工部分工程款的1％向發(fā)包方支付違約金，該違約金發(fā)包方可在應支付給承包方的工程款中直接扣除。

第十五條合同生效及其他

1．若本合同有未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，協(xié)商不成，可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2．本合同附件、圖表是本合同不可分割部分，與本合同同具法律效力。

3．本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方在合同主文及附件均簽字蓋章之日起生效。

4．本合同附件：詳見附件。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或其代理人）（或其代理人）

簽署日期：2011年月日

簽訂地點：清遠碧桂園新亞山湖城項目管理部

第三篇：招標文件及施工合同審查要點

招標文件和施工合同中的審查重點

2012-02-18 09:36:14 作者：zzsen 來源： 瀏覽次數：3128

中正信造價咨詢有限公司 劉太軒

【摘要】招標文件及施工合同是建設工程承發(fā)包雙方進行市場交易活動、履行義務、行駛權利的依據和準繩。招標文件和施工合同約定是否合理、明確、全面關乎整個工程、尤其是工程造價管理控制效果的成敗，因此，作為造價工程師對招標文件和施工合同的全面嚴格的審查就顯得至關重要了。筆者結合多年實踐工作經驗，簡要闡述自身對招標文件和施工合同的審查重點問題的理解和把握。

【關鍵詞】招標文件 施工合同 審查重點

建設工程施工招投標是在市場經濟條件下進行工程建設項目有發(fā)包與承包所采用的一種交易方式，市場交易方式的最優(yōu)選擇。在這種交易方式下，通常由工程的建設單位作為招標方就擬建的工程發(fā)布通告，提出有關招標項目的性質、數量、質量、技術要求，竣工日期及對承包商的資格要求等信息；用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭；由有意提供建筑產品的施工單位按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內向招標單位填報投標書，響應招標文件的要求，進行投標；建設單位通過法定評標程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務并簽訂施工合同?？梢哉f招標文件及施工合同是發(fā)包與承包方交易的最直接、最關鍵的依據和約束。作為一名造價工程師在審查施工招標文件、施工合同過程中如何把握重點，及時發(fā)現文件及合同漏洞，填補不穩(wěn)定因素就顯得尤其重要了。下面筆者結合多年的工作經驗對造價工程師站在業(yè)主的角度對施工招標文件、施工合同的的審查重點進行簡要剖析。招標文件的審查重點

（1）審查招標文件中關于工程發(fā)包范圍的描述是否明確，項目標段的劃分是否合理，是否有利于施工過程中的造價控制；以免因項目標段劃分不合理而使得后續(xù)管理難度加大，管理成本提高。審查工程發(fā)包范圍與工程量清單編制范圍是否一致，分包項目的預留預埋（管、盒、箱殼）是否有總包施工。核查工程量清單所包含的所有工作內容與施工圖紙所包含所有工作內容是否存在差異。

（2）有關報價說明的審核。報價說明是對施工單位報價的要求，報價說明是否清楚、全面至關重要。許多現場簽證和竣工結算時產生的爭議都是因為報價說明闡述不明確、不全面所致。具體來說主要包括：

1）綜合單價包含的內容，風險因素的考慮及風險系數的考慮。2）措施項目費用的說明。清單中未包含的措施項目承包商要根據其施工經驗及現場情況自行考慮，單列列項或包含到其他項目。一般建議建設單位將措施項目費一筆包死。3）材料供應方式和材料供應價格包含內容的說明。應明確闡明采用甲定乙供、甲定甲供、共定乙供等材料供應方式時，材料檢測費、采購費、保管費是否要包含到綜合單價中。材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價，材料暫估價為材料到場價格，列入暫估價中的材料的檢測試驗費、保管費等所有費用，投標報價時考慮計入。4）其他要求。增加必要條款對一些施工過程中經常發(fā)生，又不易分清責任、不易明確計價，施工及結算時容易扯皮的工作內容做明確約定。

①投標報價還應充分考慮包含臨時設施、安全通道、圍擋結構、地面硬化、材料檢驗、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、生活污水糞便排放、材料損耗及材料采保費用、垃圾清運、竣工清理、水電費等。

②建筑工程輻射、室內空氣檢測、電氣測試、防雷檢測、沉降觀測費用、試車費、臨時設施和塔基基礎等的拆除費用、大門處的自動沖洗設備、工地現場監(jiān)控設備的費用等亦應包含在內。

③地方政府及有關部門對建筑做法的地方規(guī)定包含在報價中；如果使用商品砼應考慮包含防凍劑、泵送劑等所有外加劑及水泥增加量。

④工程所需臨時水、電、道路及施工期間交通組織及周邊關系協(xié)調等問題均由中標人自行解決，所需費用均己包含在投標報價中。⑤投標人應自行踏勘工地現場，以充分了解工地位置、情況、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。

（3）結算方式的選擇?？們r合同適用于設計圖紙齊全、工程內容和技術經濟指標規(guī)定明確的項目；單價（或費率）合同適用于在施工圖不完整、深度不足或準備發(fā)包的工程項目內容、技術經濟指標一時不能明確的項目；成本加酬金合同主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定、投標報價的依據尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫必須發(fā)包的工程。由于建筑工程在施工中會出現許多現場簽證和設計變更，因此，在采用固定綜合單價合同時，應特別注意不要忽略對清單以外項目的組價方法的約定，為以后的施工過程的變更結算做好準備。清單外項目的組價原則一般為對清單外項目進行一個小的費率招標，結算時按定額結算。

（4）工程量清單的審查，工程量清單是招標文件的一個重要組成部分，作為造價工程師要重點審查。審查主要工程量是否準確，項目特征描述是否明確、全面，分項工程是否全面、有無漏項等。

（5）招標代理費的計取辦法。根據國家相關文件規(guī)定在招標文件中不約定招標代理費由中標人支付，就應該由委托方支付。而現行市場上一般都有中標單位支付。一般表述如下：標代理服務費按原國家計委計價格[2002]1980號文標準執(zhí)行，由中標人支付。

（6）評分辦法審查。審查商務標的占分比例是否合理；評標標底價計算方法是否合理，是否能達到引導合理較低價中標的結果，是否有對不平衡報價有效控制措施；清單外項目費率競標賦分是否合理等。

施工合同的審查重點

審查合同條款時，針對不同工程，應特別注意專用條款及補充條款的約定是否嚴密，避免留有活口。實際工作中發(fā)現，有些工程項目，采用施工方起草，建設方修改，雙方協(xié)商簽訂的合同。這樣的合同更容易出現用詞不專業(yè)、不嚴謹的情況，造成合同條款上的錯漏，使施工方有空可鉆，影響造價管理控制效果。針對這樣自行起草的施工合同，工程造價管理人員在審查時應對照示范文本，對影響工程造價的各項條款嚴格把關，特別注意材料價格、取費依據、計價方式、索賠處理方式和程序等相關條款的約定等。所有條款的約定必須表述明確，不留錯漏，不得產生歧義。具體說來有以下幾點：

（1）審查工程承包范圍與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內容一致，承包內容是否具體化；發(fā)包人的工作內容是否與招標文件要求、投標文件承諾一致，費用風險的分配分擔是否合理。

（2）審查合同對開工工期的約定是否嚴謹。開工日期對工期的認定具有決定性意義。一般說來，開工日期以發(fā)包方或監(jiān)理工程師出具的開工通知書上的具體日期為準。當實際開工日期與合同約定的開工日期不一致時，以實際開工日期為準。

（3）注意審查組成合同文件的順序。合同文件應能相互解釋，互為說明，除專用條款特別約定外，組成合同的優(yōu)先解釋順序為：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件、合同專用條款、通用條款、技術標準規(guī)范、設計圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書。如合同文件相互矛盾以順序在前者優(yōu)先。其中，在合同履行過程中經承發(fā)包人洽商達成協(xié)議的書面變更文件及補充協(xié)議一律視為本合同的組成部分，應特別注明與合同正文具有同等法律效力。

（4）審查法律法規(guī)的適用性，合同條款編寫過程中對地方和行業(yè)規(guī)章制度的篩選列示要尤為慎重。一般合同中需要明示的法律行政法規(guī)有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國仲裁法》以及國家現行的有關法律、法規(guī)。而特別需要注意的是合同條款中最好不要涉及財政部、建設部下發(fā)的“財建[2004]369號文”有關審計時間的相關要求。因為該文件對審計時間的規(guī)定較為嚴苛，而目前現實情況有一定出入；如果誤將該文件相關內容列入合同條款，那么意味著一旦審計人員無法按規(guī)定時間完成審查工作，按照合同條款約定建設單位應按施工單位的報審值作為結算的依據。

（5）審查合同價款的確定和調整方式。合同價款的確定主要有三種形式：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。采用固定價格合同時還應注意約定清單外項目的結算辦法。

1）固定價格合同。簽訂該類合同時一定要注意明確約定各方所承擔的風險范圍，例如約定材料價格市場價格在一個約定的浮動范圍由承包商自行承擔價格變化帶來的損益等。同時，還應注意寫明風險費用的計算方法，例如在合同條款中明確約定工程總價款包含全部工程量內容。這就意味著承包方不論由于任何原因沒有列入單價或總價款中的部分，發(fā)包人都可視為已包含所報總承包價格中，不再需要履行增加支付的義務；該工程在竣工結算時，只需計算變更和材料價差調整部分，不再對報價書、標底價及中標價進行重新核對。

2）可調價格合同。一般而言，合同價款按照招標范圍以內的工程量按實計算，以定額計價，稅前總價下浮的原則進行調整。對于設計變更及現場簽證的結算亦須在合同中作出明確闡述：設計變更和現場簽字須由總監(jiān)理工程師、發(fā)包人現場負責人共同簽字確認方可進入結算；施工期間工程變更或簽證單項調整在約定范圍內不予計取，約定范圍以外的變更或簽證于竣工決算時調整；簽證、變更的工程量應按專項條款所規(guī)定的相應適當比率下浮。3）成本加酬金合同。該形式的合同一般用于工期緊迫、技術極為復雜的工程，如搶險工程等；實際工作中采用不多，因此不做詳細闡述。

（6）審查工程進度款支付方式。工程進度款的支付主要有兩種方式：依據節(jié)點形象進度按比例支付、依據所完成工程量按比例支付。若采用按節(jié)點形象進度付款的形式，承發(fā)包雙方會根據合同特點加以約定。審查時應注意核實進度款的支付是否與招標文件一致，預付款的扣除方式和比例是否合理，進度款是否存在超撥的風險等。

（7）審查工程變更的相關條款。需要審查工程變更的確認流程是否合理，有無漏洞。一般約定如下：由于工程變更使得工程量或工作內容增減的，變更發(fā)生后*（合同中須寫明）日內，承包人須向工程師提交書面報告，工程師審批通過書面報告后報發(fā)包人核準，書面報告經發(fā)包人確認并加蓋公章后，方可作為調整合同價款的有效簽證,在工程結算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設計變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設計單位經發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則將不被視為設計變更。施工期間變更調整單項*元以內（合同中須寫明）不予計取，*元以上單項的變更于竣工決算時調整。

（8）審查竣工驗收和結算條款?？⒐を炇蘸贤瑮l款的審查重點在于驗收的主體資格、質量不合格情況下的整改措施和承包商應責任承擔?？⒐を炇諘r間一般約定為以質檢站驗收備案的時間為準。國有投資建設工程的結算審計需要接受地方審計局審查的，要約定上已審計局的審計結果為準。如：工程結算以**區(qū)審計局最終審計確認的金額為準。

（9）其他審查要點。主要包括有關爭議解決途徑和地點的約定是否詳細、合理；材料的供應形式和供應計劃、材料價格調整方式是否約定明確、有無漏洞；

工程保險的支付約定是否落實；工程結算審計后對審減值的處理辦法。3 結束語

招標文件及施工合同是建設工程承發(fā)包雙方進行市場交易活動、履行義務、行駛權利的依據和準繩。招標文件和施工合同約定是否合理、明確、全面關乎整個工程、尤其是工程造價管理控制效果的成敗，因此，作為造價工程師對招標文件和施工合同的全面嚴格的審查，及時發(fā)現彌補合同條款漏洞、防微杜漸，是保證承發(fā)包雙方履約過程高效完成的前提，也是全面開展施工過程造價控制，完成投資控制目標的有力保障。

第四篇：關于獲取招標文件的授權委托書及聲明

關于獲取招標文件的授權委托書及聲明

：

本公司特授權(身份證號碼：)(以下簡稱“招標文件領取人”)代表本公司從貴司簽收購買招標文件并按貴司要求填寫本公司的聯(lián)系人、聯(lián)系地址、電話、傳真和電子信箱等內容。

本公司的聯(lián)系人、聯(lián)系地址及郵政編碼、電話、傳真和電子信箱如下： 聯(lián)系人姓名及身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 電子信箱：

招標文件領取人填寫并簽字確認的內容與上述內容不一致的，貴司可要求本公司予以書面核實。在未核實之前，貴司按本文內容或招標文件領取人填寫并簽字確認的內容與本公司聯(lián)系均有效。

本文載明或招標文件領取人填寫并簽字確認的投標聯(lián)系人將作為本公司參與本次招、投標活動的合法代表；貴司就本次招、投標的任何文件或信息一旦按本文載明或招標文件領取人填寫并簽字確認的投標人地址、電話、傳真號碼或電子信箱予以傳遞或發(fā)送或經聯(lián)系人簽收，則視為已有效送達本公司。本公司就該聯(lián)系人、地址、電話、傳真號碼或電子信箱的任何變更將書面通知貴司并在收到貴司的書面回復后生效。

特此授權及聲明！

投標人：

年 月 日

第五篇：招標文件合同專用條款

第三部分 專用條款

以下各專用條款與第二部分通用條款互相參照解釋，若專用條款與通用條款有所抵觸，應以專用條款解釋為準。

一、詞語定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行《通用條款》第2.1條。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建筑工程質量管理條例》等。

本合同同時適用國家與工程所在地的有關建筑質量安全、環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。

3.3 適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB 50300-2001。

施工圖中涉及的其他相關施工及驗收標準、規(guī)范。

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備，發(fā)包人無需提供并無需承擔費用。

國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按生產企業(yè)在技術監(jiān)督局備案并經監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意的標準。

4.圖紙

4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前發(fā)包人向承包人提供全套施工圖肆套；其中叁套用于竣工圖。（提供的圖紙數量不滿足要求時，承包人可向發(fā)包人申請加曬圖紙，費用由承包人承擔。）

承包人應在圖紙?zhí)峁┖?天內，將其認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、遺漏或不足，以書面形式呈報監(jiān)理工程師和發(fā)包人。發(fā)包人對其向承包人提供的圖紙的保密要求：承包人對所有圖紙和工程文件負有保密義務，不得任意擴大接觸和使用范圍，不得泄露給與本工程無關的其他人員。發(fā)包人無需支付保密措施費用。因承包人原因造成泄密的，應承擔損失賠償等法律責任。

使用國外圖紙的要求及費用承擔： ／

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.2 監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：____________職務：___________ 發(fā)包人委托的職權：負責對所監(jiān)理工程的安全管理、質量控制、進度控制、合同管理、信息管理；發(fā)包人與有關設計單位等的協(xié)調工作；進度、結算的審核及發(fā)包人委托的其他職權。

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：(1)順延工期；(2)停復工指令；

(3)追加合同價款和費用補償；(4)施工圖的修改；

(5)對設計或合同規(guī)定的材料設備的換用；(6)發(fā)包人認為需要提前批準的其他事項。5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務：_________________ 職權：負責施工全過程內、外部關系協(xié)調、處理往來文件；對工程進度、質量、變更指令、簽證、材料的認質認價等進行管理；根據工程進度確定月、季、年工程進度款，進行結算管理。

5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： ／ 7.項目經理

7.1：姓名：____________職務：___________ 7.4.1承包人不得隨意更換項目經理，如需要更換項目經理，應至少提前30天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；如需要更換項目技術負責人及其它專業(yè)工程師，應至少提前15天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.4.2 項目經理和技術負責人無特殊情況每月堅守工地時間不得少于22天，缺勤按10000元/天·人標準向發(fā)包人支付違約金。項目經理和技術負責人需要離開工地時必須向發(fā)包人請假，獲批準后方可離開工地，否則按缺勤處理。項目經理每次請假時間不超過2天，一年累計離場時間不得超過22天；隨意離開工地，按10000元/天進行處罰。

7.4.3 項目經理不在工地現場期間，必須指定適合的項目經理代表履行其全部職責，并以書面形式通知工程師。

7.4.4 項目經理不勝任本職工作，發(fā)包人和工程師可提前15天以書面形式通知承包人更換合格的項目經理；本合同執(zhí)行過程中，項目經理只能更換一次，如更換后的項目經理仍舊不能勝任本職工作，發(fā)包人有權解除合同；項目技術負責人及其他專業(yè)工程師不稱職，發(fā)包人和工程師也可提前15天以書面形式通知承包人更換合格的人員。

8.發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前滿足施工需求。（2）將施工所需的電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將施工所需的電接至約定的施工現場第一箱變。

其計量和計價方法為：承包人所用電由承包人自行裝表，按表計量，單價執(zhí)行工程所在地同期相關規(guī)定，承包人自行負擔，每月?lián)嵏顿M。

施工現場水未到位，各投標單位在施工現成自行考慮打井取水，費用計入措施項目費中。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成施工現場平整，且保證開通通道。施工現場臨近華晨大道已開通。

（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前書面提供。

（5）施工所需證件、批件：開工前向有關部門辦理施工所需證件、批件或臨時用地及占道申報批準手續(xù)。（6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前將水準點與坐標控制點以書面形式交給承包人并進行現場交驗。

（7）圖紙會審和設計交底時間：開工后三日內組織承包人和設計單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底，及時簽發(fā)交底會議紀要。

（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：如發(fā)包人提出特殊保護措施，承包人應予以執(zhí)行，費用由發(fā)包人承擔（承包人未按發(fā)包人指示或未按操作規(guī)程造成的損失除外）。

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：另行約定。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

8.2.1 承包人應采取適當的措施對施工現場周圍的居民和群眾進行安撫，避免發(fā)生施工擾民及民擾事件，上述工作的相關費用已經包含在合同價款中，發(fā)包人不承擔任何與施工擾民或民擾有關的費用，工期亦不予以延長。

8.2.2 發(fā)包人將根據施工的需要分階段將施工現場（不包括因施工需要而臨時租用的場地）交付承包人。

8.2.3 根據本工程的實際情況，地面下和地上的管線將根據施工的需要進行拆遷。

9.承包人工作

9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： ／

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

① 圖紙交底后三日內提供經監(jiān)理單位審批的施工組織設計和工程施工總進度計劃，并根據工程進度至少每個月或按照工程師的指令進行總進度計劃的修訂；

② 提交工程施工總進度計劃的同時提交第一個月詳細工程進度計劃，以后每月20日前提交下月詳細工程進度計劃；

③ 每月20日前申報月完成工作量進度款報表6份； ④ 提供施工用電、用水計劃。

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： ① 承包人應提供施工現場安全保衛(wèi)及施工、交通、巡查等必要的照明、危險物的警示、圍欄設施等，并負責施工現場的防火、防盜等施工安全保衛(wèi)工作，相關費用已包含在合同價款中。

② 承包人應嚴格按照《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ 46?2005》和《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范GB 50194?93》組織施工，相關費用已包含在合同價款中。

③ 因施工單位未能按照上述要求及規(guī)范組織施工，應自行承擔責任及費用；工程師提出整改要求，承包人及時整改；如拒絕整改，工程師有權根據現場實際情況在工程付款時扣除相關費用作為違約金。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：承包人無償提供給發(fā)包人及監(jiān)理單位滿足本工程需要的辦公和生活房屋及設施。

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，相關費用都已包含在合同價款中。

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：包括已完工程在內所有未交付發(fā)包人之前的工程，承包人負責保護工作，發(fā)生損壞時，承包人負責自費予以修復。發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位增加的費用由發(fā)包人承擔。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人應妥善保護，因保護不力造成的經濟損失由承包人承擔；如發(fā)包人提出特殊保護要求，承包人予以執(zhí)行，增加的費用由發(fā)包人承擔。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

①、達到西咸新區(qū)及涇河新城文明工地的標準。按照環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，現場必須采取必要的防塵措施；建筑垃圾的堆放清除、現場材料、設備的存放均應有序并明確標識；交工前清理現場達到建筑物無污染，現場無建筑垃圾。相關費用已包含在合同價款中。

②、承包人未按要求執(zhí)行的，承擔因此造成的損失和罰款；工程師提出整改要求，承包人應及時整改，如拒絕整改，工程師有權根據現場實際情況在工程付款時扣除相關費用作為違約金。（9）雙方約定承包人應做的其它工作：

① 承包人應根據國家測繪基準、測繪系統(tǒng)和工程測量技術規(guī)范，對發(fā)包人提供的水準點、測量基準點、基準線進行復核測量。并按上述基準點（線）和本工程精度要求，測設施工控制網，并應在開工前將施工控制網資料報送監(jiān)理工程師審批。承包人應承擔施工控制網的管理與修復費用，并在工程竣工后移交發(fā)包人。

承包人負責施工過程中的全部施工測量放線工作，負責對本工程各部分的控制點坐標、原始地面標高、尺寸及其線形進行精確地復核。由發(fā)包人及監(jiān)理工程師進行的有關任何放線或任何標高的檢查，在任何情況下均不能免除承包人對此等項目的準確程度應負的責任。承包人應為發(fā)包人及監(jiān)理工程師需要作測驗標高及放線的工作免費提供一切設備及勞務。

測量時如發(fā)現基準點（線）或設計圖紙中有錯誤或有變化需要重新調整時，應向監(jiān)理工程師提交一份詳細資料，列出需修正的數據報監(jiān)理工程師核查確認。如果承包人在全部工程開工前對圖紙中的數量未提出異議，則認為圖紙中的數據是準確無誤的，在工程計量時則不予糾正。

② 承包人在投標書中填寫的資料，屬于合同文本的組成部分，承包人應全面履行其所作的承諾，否則屬于承包人違約。發(fā)包人視其違約情況，可要求承包人按1萬元-10萬元/項的標準承擔違約責任。

③ 承包人擅自更換項目經理和技術負責人，應按5萬元/人·次的標準向發(fā)包人支付違約金。

④ 承包人主要機械設備未能按工程計劃（或監(jiān)理工程師的要求）及時到場或到場設備不能正常運轉以及擅自調走已進場的機械設備，應按200元/天·臺（套）標準向發(fā)包人支付違約金；遲到或調離超過10天時，發(fā)包人可自行組織采購，費用直接在支付工程款時予以扣除，同時對到場時限的延遲仍要計算違約金。

⑤ 承包人應充分考慮施工場地較小等場地因素，施工人員不得居住在現場內，承包人自行安排施工人員在現場以外的地方住宿，并承擔由此產生的費用。

⑥ 遵守門衛(wèi)制度。⑦ 從合同生效之日起直到合同終止的時間內，承包人應承擔合同規(guī)定的現場各項臨時房屋、設施、設備的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的設施保潔服務。至合同終止發(fā)包人及監(jiān)理工程師撤出工地后，上述各項設備和設施均由承包人自行收回和拆除。承包人提供的以上條件和服務被認為包含在承包人的投標報價中。

⑧ 發(fā)包人需要時，可能對施工做出某些限制和配合要求，承包人應按照要求做出配合，并承擔因此而引起工效降低需增加的費用。

⑨ 承包人產生的建筑垃圾和生活垃圾清運工作由承包人負責，費用由承包人承擔。

三、施工組織設計和工期

10、進度計劃

10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：（1）承包人在收到中標通知書并且簽訂合同后10天內必須整理施工現場已達到施工進場條件，否則按違約處理。承包人于簽訂合同后7天內，在不低于中標施工組織設計標準的約束條件下，結合發(fā)包人的進一步要求，編制詳細的施工組織設計（施工方案）和進度計劃；承包人提供的進度計劃中應綜合考慮全部擬分包項目（包括分包和獨立專業(yè)承包）、中間驗收、材料和設備的供貨時間和數量等，并對全過程負總包責任。

（2）承包人應按照經監(jiān)理工程師批準的上述施工組織設計和進度計劃進行施工，但在任何情況下，監(jiān)理工程師對上述施工組織設計、進度計劃的批準不應免除承包人對工程應負的各種責任。

（3）本合同工期應是完成本合同約定的全部內容并充分考慮氣候等諸多工期影響因素后的工期。

工程師確認的時間：收到后14日內提出意見或批復，如果逾期則視為認可。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：針對本工程承包人除須編報總體施工組織設計和進度計劃外，還應編報單項工程進度計劃，單項工程進度計劃要服從總體工程進度計劃的要求。在任何時候，如果工程師提出工程的實際進度與施工進度計劃不符時，承包人應根據發(fā)包人的要求，另行編制施工進度計劃，并做出說明，且不得以此為由延長工期。13.工期延誤

13.1 雙方約定工期順延的其他情況：

（1）施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物、流沙須處理時；（2）工程按國家政策停建、緩建。

四、質量與檢驗

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1 雙方約定中間驗收部位： 根據國家相關規(guī)范執(zhí)行。

19、工程試車

19.5 試車費用的承擔：承包人承擔

五、安全防護、文明施工

21、承包人責任：

增加21.6、承包人按照《中華人民共和國安全生產法》，《建設工程安全生產管理條例》和建設部建辦[2005]89號《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》中關于創(chuàng)建安全文明施工作業(yè)環(huán)境的規(guī)定執(zhí)行，所需全部費用已包含在發(fā)包人支付的安全防護、文明施工措施費中，發(fā)包人無需另行支付。承包人承擔由于自身措施不力造成事故的全部責任和費用。

增加21.7、安全目標為無死亡事故，工傷頻率控制在西咸新區(qū)及涇河新城建筑施工安全管理規(guī)定的指標要求范圍內。若發(fā)生工傷事故，有關費用全部由承包人承擔，因此給發(fā)包人造成損失的，還應按照發(fā)包人的實際損失承擔賠償責任。

六、合同價款 26.合同價款約定

26.2 本合同價款采用（2）方式確定。（1）采用固定總價合同： 無

（2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：除不可抗力以外的所有風險。

風險費用的計算方法：風險費用已由承包人根據其自身經驗作了充分估計并已計入合同價款中，結算時不予調整。

風險范圍以外綜合單價調整方法：

① 按照合同通用條款第27.1款確定的辦法執(zhí)行。② 按照招標文件、答疑紀要、設計變更、現場簽證、洽商文件、發(fā)包人認質認價單及承包人中標綜合單價、合同補充條款約定進行調整。

27.合同價款調整

27.1 雙方約定合同價款的其它調整因素：

（1）合同工程量為暫定工程量，結算時依據竣工圖按實計算調整工程量；發(fā)包人有權對承包人投標文件中的分部分項工程量清單綜合單價按如下原則調整，調整后的單價包干，進度付款和結算按調整后的單價執(zhí)行。

① 若相同清單項出現不同綜合單價，則以綜合單價低的為準并調整其總價。② 為合理控制工程造價，保證項目順利實施，發(fā)包人有權糾正并調整承包人的不平衡報價。調整的原則為：以上限控制價綜合單價的85%～100%為界，低于85%者調整至上限控制價綜合單價的85%，高于100%者調整至綜合單價上限控制價的100%，調整產生的差額在措施費中分攤處理。修正后綜合單價為最終綜合單價，作為結算依據。

③ 單價分析表中的材料單價與投標文件中投標人采購供應主要材料設備價格表中的報價不符，則以低者為準，并調整合同總價。

④ 單價分析表中所報單價與工程量清單中該項綜合單價不符，則以低者為準，并調整其合價。

⑤ 投標時暫定價的材料、設備，結算時在投標綜合單價的基礎上按發(fā)包人認質認價單進行調整，調整時僅計算材料價差及其稅金，如承包人未按發(fā)包人給定的暫定價計入投標報價，則按不利于承包人的方式進行調整。

⑥ 承包人自行采購的材料（只包括商品砼、鋼材、水泥），若投標報價中主要材料價格在施工期間上漲幅度在±5%以內（含±5%，以招標時同期陜西建設工程材料信息價與施工時同期陜西建設工程材料信息價對比，信息價中無此材料價格的，以發(fā)包人與承包人共同確認的市場價為準）承包人自行承擔。如經發(fā)包人、監(jiān)理單位調研確認超過±5%，則超過±5%的部分發(fā)包人承擔（工期內外均按照上述標準執(zhí)行）。超過部分的材料價格按發(fā)包人認質認價進行調整，調整時僅計算材料價差及其稅金。

（2）由于承包人自身原因引起的設計變更、洽商，其費用由承包人承擔，合同價將不做調整。（3）發(fā)包人提供的工程量清單漏項，其相應單價的確定方法為： ① 中標報價中已經包含和存在同樣工作內容的綜合單價，仍按照此中標綜合單價確定；

② 中標報價中有類似工作內容的綜合單價，可參照其中類似的綜合單價確定；

③ 中標報價中沒有類似工程項目綜合單價的，由承包人按招標文件編制上限控制價綜合單價的原則組價,并下浮中標優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認質認價的材料設備價不下浮)；

④ 同一規(guī)格或型號的設備、材料以及清單綜合單價，如在報價中不一致，重新認價時以價低者為準。

（4）由于發(fā)包人或設計原因引起的設計變更、洽商，其工程量以發(fā)包方、監(jiān)理方確認的工程量為準，其綜合單價按以下方法確定：

① 中標報價中已經包含和存在同樣工作內容的綜合單價，仍按照此中標綜合單價確定；

② 中標報價中有類似工作內容的綜合單價，可參照其中類似的綜合單價確定；

③中標報價中沒有類似工程項目綜合單價的，由承包人按招標文件編制上限控制價綜合單價的原則組價,并下浮中標優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認質認價的材料設備價不下浮)；

④ 同一規(guī)格或型號的設備、材料以及清單綜合單價，如在報價中不一致，重新認價時以價低者為準。

（5）措施費調整原則：措施項目清單中，除定額明確的費率計價項和非費率計價項中模板和基坑支護的措施費外，其余措施項目清單全部包干，不因任何原因而調整；費率計價項的措施根據中標費率按實結算；非費率計價項中的模板措施費，根據砼結算工程量按中標單價據實計算。

材料、土方、機械設備的二次運輸或多次倒運費用已在合同價款中包含，結算時不再調整。（6）總承包服務費：以發(fā)包人直接分包工程（電梯設備安裝等）的結算價乘以中標的總承包服務費費率（設備安裝類1%，專業(yè)分包類2%）計算并計取稅金。

（7）本條中（3）、（4）和（1）如有不一致時，以（1）為準。（8）對明顯不合理的過高中標單價、材料價，在重新認價時不能作為依據及參考，本條優(yōu)先執(zhí)行。

（9）承包人采購的主要材料，除暫定價材料表中列出的材料及專用條款27.1（1）⑥外，其余承包人自行采購的材料發(fā)包人不再因市場變化和國家政策的調整予以調價。

（10）發(fā)包人確認的設計變更依照合同約定進行調整。

（11）勞保統(tǒng)籌費稅后扣除；七項保險結算時承包人提供交費證明，如無證明，則扣除相應費用。

28.工程預付款

發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂開工前7日且承包人提出支付申請后，發(fā)包人一次性支付10%的預付款給承包人。

扣回工程款的時間、比例：工程預付款在支付進度款時一次性扣除，如一次不能扣完時，可分二到三次平均扣除。

預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間：合同簽訂開工前7日且承包人提出支付申請后，發(fā)包人一次性支付100%安全文明施工措施費給承包人。

29.已完工程量確認

29.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月20日前，承包人向監(jiān)理工程師報送當月已完合格工程量進度報表，經監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核后承包方認可，做為支付工程進度款的依據。

30.工程進度款結算與支付

30.1 雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：

(1)本工程按工程形象進度支付，工程形象進度節(jié)點具體分為：基礎工程、剛結構制作工程、鋼結構安裝工程、鋼筋混凝土結構工程、廠房維護墻及門窗工程、廠房屋面工程、廠房地面結構就地坪工程、廠房裝飾工程、廠房動力官網安裝工程、廠房照明、給水電氣工程等，發(fā)包人及監(jiān)理工程師按照以上工程形象進度節(jié)點對承包人申報的已完合格工程進度款進行審核并支付，支付額為經發(fā)包人和監(jiān)理工程師審定的進度款的80%。對于發(fā)包人已代承包人繳納的相關稅費應在進度款計算過程中扣除。

(2)進度款計算時，除安全文明施工費外的措施項目費用按進度款中分部分項費用占中標報價中相應款項的比例分攤，但暫列金額部分、暫估價部分（即發(fā)包人劃定分包及劃定供應單位的款項）不作階段支付的計算基數；由于其它零星項目、總包服務費所需增加的支付款項，統(tǒng)一在結算時支付。

(3)工程變更洽商按照發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認的價款按如下約定支付：單個變更（簽證）經發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認價在20萬元（不含20萬元）以內的,在工程竣工結算辦理完畢后支付；單個變更（簽證）經發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認價在20萬元（含20萬元）以上的，按確認的價款50%隨進度款支付。

(4)每月20日，承包人申報自己當月累計完成合格工程量，此后的14個日歷天內為監(jiān)理單位的審核期，再此后的14個日歷天為發(fā)包人的付款期。因為發(fā)包人暫時性的（三個月以內）資金困難而延期付款，不須支付延期付款利息，承包人保證不依此為理由而影響工程施工的正常進行。若因承包人原因完成工程量不足計劃進度的70%時，發(fā)包人保留解除合同將未完工程發(fā)包給第三方的權利，由此對發(fā)包人造成的損失由承包人承擔。

(5)當施工中發(fā)現不合格項目時，承包人應及時進行整改，同時將整改措施以書面形式報送工程師存檔備案。對質量不合格的項目，承包人應無條件進行返工，待整改完成驗收合格后，當月支付該項目工程款。

(6)當工程價款支付達到扣減相關費用后金額的80%時，即達到（合同價-預留金-發(fā)包人供應材料設備價款-已支付的安全文明施工措施費）×80%-發(fā)包人代承包人交納的規(guī)費等相關費用時，發(fā)包人不再支付工程進度款，待竣工驗收合格結算后28個工作日內支付。

(7)工程竣工驗收合格、出具驗收證書、結算審定及雙方無異議后28個工作日內，發(fā)包人支付至合同結算款扣除相關費用后金額，土建、安裝工程為95%，即：（土建、安裝工程竣工結算價-發(fā)包人供應材料設備價款）×95％－發(fā)包人代承包人交納的規(guī)費等相關費用。

（8）土建、安裝工程竣工結算價的5%作為保修金，保修期滿14日內退還。（9）承包人在領取工程款的同時應將符合發(fā)包人要求的等額發(fā)票一并交予發(fā)包人。

七、材料設備供應 31 發(fā)包人供應材料設備

31.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：

（1）材料設備單價與一覽表不符：發(fā)包人供應材料與一覽表或招標暫定價格不符，由發(fā)包人承擔價差并計入工程結算（差價只計規(guī)費和稅金，其他費用不計）。

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：雙方協(xié)商。（3）承包人可代為調劑串換的材料：雙方協(xié)商。（4）到貨地點與一覽表不符：雙方協(xié)商。（5）供應數量與一覽表不符：雙方協(xié)商。（6）到貨時間與一覽表不符：雙方協(xié)商。31.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：

（1）承包人的采管費，已納入合同價款內，不再單獨計取。

（2）發(fā)包人供應材料設備的結算數量，以發(fā)包人提供的、承包人簽收的數量為基礎，超出發(fā)包人應提供量的部分由承包人承擔。發(fā)包人應提供量按承包人實際完成工程量根據現行陜西省消耗量定額計算確定。

（3）發(fā)包人應提供量以內的材料設備的結算價，據實調整。發(fā)包人應提供量以外的材料設備的結算價，材料設備超用部分，以發(fā)包人實際采購單價（或發(fā)包人造價部門認可的單價）為準，在計完稅后，在結算造價中予以扣除。

（4）發(fā)包人根據合同約定及承包人申請計劃供應材料設備，對于因承包人原因引起的工期拖延，遇材料設備價格上漲，該漲價部分由承包人承擔，在結算造價中予以扣除。

增加31.7發(fā)包人供應材料設備的其它約定（1）承包人擬定材料設備需求計劃時，須詳細注明分批分期每一批次的到貨數量和時間，并應充分考慮運輸時間、生產周期等相關因素，為發(fā)包人留出合理的采購時間。如因計劃報送不及時，造成材料設備到場時間延誤、供貨數量不足等情況，所造成的損失由承包人負責。

（2）材料設備經檢驗不合格需退貨的，承包人應將書面退貨申請、檢驗報告等證明文件一起報監(jiān)理單位、發(fā)包人，經審核后辦理相關手續(xù)。

（3）由于承包人的責任（例如不根據變更及時提交應供物資的變更計劃）等原因提出退貨，發(fā)包人不予辦理退貨事宜，一切損失由承包人負責。

32.承包人采購材料設備

32.1 承包人采購材料設備的約定：

（1）承包人采購材料設備應根據本合同、設計技術文件和國家有關規(guī)定的具體要求進行，所有材料設備應選用具有一定生產規(guī)模、市場信譽好、產品質量穩(wěn)定良好的生產廠和品牌；所有材料、設備應有合格證書和質保書，符合國家規(guī)定的技術標準，并且須首先經發(fā)包人委托的監(jiān)理單位或具有相應資質的檢測機構檢驗檢測合格，然后報監(jiān)理工程師及發(fā)包人認可后才能使用；進口材料設備應有報關單、原產地證明、裝箱單、商業(yè)發(fā)票等資料，并報監(jiān)理工程師及發(fā)包人審驗合格后方可使用；監(jiān)理工程師及發(fā)包人對該等材料設備的審驗合格并不免除承包人對該等材料設備的質量責任。

（2）當承包人選定的材料質量達不到預期質量目標要求時，發(fā)包人有權要求承包人予以更換，由此而導致的工期延誤及所發(fā)生的費用由承包人承擔；若使用劣質材料施工，一經發(fā)現，監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權禁止其使用，直至停工、返工或中止合同，無論發(fā)包人及監(jiān)理是否發(fā)現和制止，由于使用劣質材料施工引起的一切責任及所發(fā)生的費用，均由承包人自負。

（3）招標時沒有的材料，在采購前均需報發(fā)包人認質認價，結算時在投標綜合單價的基礎上按發(fā)包人的認質認價單進行調整，調整時僅計算材料價差和稅金。

（4）發(fā)包人在招標時明確提出暫定價格的且由承包人采購的材料、設備，由發(fā)包人會同承包人共同進行考察認定，并在取得發(fā)包人書面認質認價后再行實施購買。認質認價所產生的差價僅計算材料價差和稅金，不再計取其他任何費用。

八、工程變更

35、確定變更價款

承包人在工程變更、簽證確定后14天內，提出變更、簽證工程價款的報告，經監(jiān)理工程師確認后調整合同暫定價款。變更、簽證合同價款按下列方法確定：

（1）合同中已有適用于變更、簽證工程的價格，按相應項目合同已確認的綜合單價辦理結算；

（2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價格，只調整相應的主材費，主材單價按投標文件主材價格計算，若投標文件中無主材單價時，按發(fā)包人認定價格進行調整，調整時僅計算材料差價和稅金；

（3）合同中沒有適用或類似于工程變更、簽證的價格，由承包人按招標文件編制上限控制價綜合單價的原則組價,并下浮中標優(yōu)惠比例確定綜合單價(發(fā)包人認質認價的材料設備價不下浮)；

（4）變更、簽證工程的措施項目費調整原則按專用條款27條規(guī)定執(zhí)行。

九、竣工驗收與結算 36.竣工驗收

36.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后承包人除按照建設部《城市建設檔案管理規(guī)定》向城建檔案館備案外，還應在工程竣工后60日內向發(fā)包人提供完整三套竣工圖紙、竣工結算及其他資料，不另計取費用。監(jiān)理人應在30日內對所送結算資料的完整性、正確性審核無誤并對價款進行初審后報送發(fā)包人。

36.6中間交工工程的范圍和竣工時間：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準。

37.竣工結算 結算審查期限：

（1）工程竣工驗收合格、出具驗收證書后60天內，承包人向發(fā)包人遞交全部工程結算報告及完整的結算資料報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應在30日內對所送結算資料的完整性、正確性審核無誤并對價款進行初審后報送發(fā)包人，發(fā)包人自接收完整結算資料之日起60天內（不包括因發(fā)生異議雙方咨詢相關主管部門的時間）審核完畢，或提出審核意見；并按照本專用條款中30條約定支付結算款；若工程未竣工，或承包人未按規(guī)定將已完工程整體移交給發(fā)包人，則發(fā)包人有權拒絕結算。

（2）承包人在竣工后60天內不報送結算，發(fā)包人有權要求承包人承擔違約責任。

（3）承包人應認真編制工程結算書，不得弄虛作假，如承包人最初報送給監(jiān)理人的工程結算價超出發(fā)包人委托的事務所審定造價的5%時，發(fā)包人支付給事務所的成果費（即承包人最初報送監(jiān)理單位審核時造價減去事務所審定造價差額的3.5%）全部由承包人承擔，在支付結算款時予以扣除。

十、違約、索賠和爭議 39.違約

39.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第28.1條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：應支付所欠承包人工程款，但所拖欠款項不計算利息。

本合同通用條款第30.5款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：應支付所欠承包人工程款，但所拖欠款項不計算利息。

本合同通用條款第37.8款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：應支付所欠承包人工程款，但所拖欠款項不計算利息。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：發(fā)包人出現任何其他違約事項，發(fā)包人賠償承包人造成損失的方式是僅為合同工期順延，而不做經濟等其他賠償。

39.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：如果承包人未按本合同約定的工程總體竣工時間（或經發(fā)包人及工程師同意順延的工程總體竣工工期）竣工的，則總工期每延誤一天償付發(fā)包人合同價萬分之五的違約金，但逾期竣工違約金最終的累計總金額不應超過合同總價的10%。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：如工程質量達不到本合同約定的質量標準（以發(fā)包人及工程師確認為準），承包人自費修補，使其達到雙方約定的質量標準，且每不合格一次，處以10000元違約金，工期不予順延，所造成的損失由承包人承擔；如累計達到三次將被視為實質性違約，發(fā)包人有權根據損失的大小，扣除部分直至全部履約保證金，并有權解除合同。承包應賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。

雙方約定的承包人其他違約責任：承包人不得以任何理由拒絕交付已驗收合格的工程，若因承包人的原因未能在竣工驗收后5日內辦理完本合同約定的承包范圍內所有工程項目的移交手續(xù)，則每拖延一天承包人向發(fā)包人支付合同結算價萬分之三的違約金。

如在本工程施工過程中，經發(fā)包人及監(jiān)理工程師證實因承包人的原因，使工程不能如期且保質保量完成，發(fā)包人有權扣除其全部履約保證金，直至解除合同；并有權將工程發(fā)包給有相應資質及能力的第三方完成。

上述承包人各項違約所發(fā)生的費用，在施工過程中可直接從承包人當期應付預付款或工程進度款中直接扣除。

41、爭議

41.1 雙方當事人約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請本工程監(jiān)理單位或工程監(jiān)督管理部門調解；（2）合同爭議調解不成的，按下列第__2_）種方式解決： 1）提交 _____/_______仲裁委員會申請仲裁； 2）依法向_工程所在地_人民法院提起訴訟。

十一、其他 42.工程分包

42.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的專業(yè)工程：本工程如需分包時，承包人必須向發(fā)包人及監(jiān)理工程提交書面申請，在發(fā)包人及監(jiān)理工程師書面批準后才能進行分包并將分包合同報送發(fā)包人備案，但即使發(fā)包人認可承包人簽訂分包合同，也不能免除、減輕承包人任何義務與責任。

分包施工單位為： 應具備與分包工程相適應施工資質。43.不可抗力

43.1 雙方關于不可抗力的約定：

（1）工程所在地發(fā)生烈度大于設計設防烈度的地震；（2）工程所在地發(fā)生當地三十年一遇以上的雪災；（3）跨河、濱河工程遇大于設計防洪標準的洪災，其它工程遇當地三十年一遇以上的洪災；

（4）十級以上的大風。44.保險

44.6 本工程雙方約定投保內容如下：（1）發(fā)包人投保內容： 無

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：失業(yè)、醫(yī)療、工傷、殘疾人就業(yè)保險，已包含在合同價款中，承包人必須按規(guī)定上繳有關部門。

（2）承包人投保內容：承包人應為本工程自費購買其認為需要的一切保險，承包人不得以任何藉口對其未保險事項或不能向保險人理賠的金額向發(fā)包人提出索賠。承包人不得在其投保合同條款中加入“被保險人有權向發(fā)包人提出索賠”的條款或意思表述。因承包人未能按合同要求購買保險或保險無效、保險中斷，若發(fā)生保險范圍內之意外事件時，全部責任及費用由承包人承擔。所有發(fā)包人代為購買保險而發(fā)生的保險費、手續(xù)費等一切費用支出均由承包人承擔，并于承包人工程進度付款中扣除。

如本工程之工期延長，則承包人須自費延長所購買保險的有效期，所需之所有費用視為包含于固定的合同價款中。

45.擔保

45.3 本工程雙方約定擔保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： ／，擔保有效期： ／；（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：承包人應在收到中標通知書后15天內，以銀行保函或工程信用擔保的方式提供金額為中標價（或合同價）10%的履約保函；履約保函擔保的有效期為工程竣工驗收合格；工程竣工驗收合格后退還履約保函，同時發(fā)包人扣除承包人本合同約定的違約金；承包人不履行承包合同約定的或履約不符合合同約定的，發(fā)包人可以要求承包人承擔擔保責任。

（3）雙方約定的其他擔保事項： ／ 50.合同份數

50.2 雙方約定合同副本份數：承包方執(zhí)叁份，發(fā)包方執(zhí)伍份。51.補充條款

51.1 承包人進入涇河新城施工，治安、衛(wèi)生等應服從西咸新區(qū)及涇河新城行政管理部門對工程建設的統(tǒng)一管理，并按有關規(guī)定繳納費用。

51.2 發(fā)包人有權監(jiān)督承包人發(fā)放農民工工資。承包人每月申報工程進度前，承包人須向發(fā)包人提供上月農民工工資發(fā)放的情況說明或農民工工資發(fā)放備案表。如承包人未按時發(fā)放農民工工資，則發(fā)包人有權代其將工資直接發(fā)放給農民工，發(fā)包人在支付工程款時，將扣除發(fā)包人代發(fā)的所有農民工工資。

51.3承包人應及時按發(fā)包人規(guī)定辦理現場工程簽證單、材料認質認價單，未按發(fā)包人規(guī)定辦理，結算時發(fā)包人不予認可。本工程發(fā)生的變更簽證工作，按照合同條款的約定計價。

51.4 施工過程中，資料和工程進度必須同步。每月發(fā)包人對施工進度和資料進行檢查，若出現問題承包人應按照發(fā)包人要求限期整改，否則承包人每次應支付1000元人民幣的違約金。在工程竣工驗收前，承包人要按規(guī)定將竣工資料交監(jiān)理工程師驗收，由監(jiān)理工程師出據相應證明后，發(fā)包人方組織驗收。

51.5承包人安全管理人員必須持證上崗，并負責檢查現場和施工人員安全情況，如監(jiān)理單位和發(fā)包人發(fā)現有不安全因素存在，經指出仍未按期糾正的，承包人每次應支付500元人民幣的違約金；出現安全事故，承包人自行承擔責任和費用。

51.6 承包人安排的人員及設備配置必須和投標書施工組織設計所列人員及設備配置相符，否則承擔違約責任。

51.7如承包人不能按合同規(guī)定的工期、質量、施工進度履行其義務，發(fā)包人認為工程進度緩慢、施工質量不能達到規(guī)定的質量要求，發(fā)包人有權解除合同，并以書面形式通知承包人合同即解除，無須訴諸司法機關或采取其他措施。

51.8 本合同未盡事宜，各方另行協(xié)商解決或簽訂補充合同。附件1：工程質量保修書 附件2：廉政合同 附件3：安全生產合同 附件4：項目經理委任書

附件5：建設工程安全防護、文明施工措施項目明細 附件6：承包人杜絕轉包、違法分包和拖欠民工工資行為承諾書 附件1：

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：華晨汽車金杯（西咸新區(qū)）產業(yè)園有限公司 承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，經協(xié)商一致，對簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括 工程。本工程具體保修內容約定如下：(一)(二)(三)(四)(五)其他項目：

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關法律法規(guī)，約定本工程執(zhí)行以下質量保修期限：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

（二）電氣管道、給排水管道、設備安裝工程，為2年；

（三）裝修工程為2年；

（四）城市道路的保修期為2年；

（五）道路及景觀照明工程的保修期為2年；

（六）交通設施保修期為2年；

（七）防水工程修期為5年；

（八）其它項目的保修期限約定2年。

工程質量的保修期自竣工驗收合格之日起計算，本工程缺陷責任期為24個月。

三、工程質量保修責任

（一）屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

（二）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

（三）對于涉及結構安全的質量問題，應當按照相關規(guī)定，立即采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

（四）質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

（五）因保修不及時造成新的人身、財產損害，由承包方承擔賠償責任。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：無。

本工程質量保修書一式六份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人或

法定代表人或

授權代表人：（簽字）授權代表人：（簽字）

年 月 日 年 月 日