第一篇：施工合同與招標(biāo)文件不一致時如何處理

施工合同與招標(biāo)文件不一致時如何處理

在工程建設(shè)的日?；顒又校覀儠?jīng)常遇到工程進入施工或結(jié)算程序后發(fā)現(xiàn)施工合同與招標(biāo)文件不一致的情況，到底是按合同協(xié)議執(zhí)行還是按照招標(biāo)文件執(zhí)行，各方說法并不一致，但真正的結(jié)論只有一個。我的認識是：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。原因如下： 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)?！钡谒氖粭l規(guī)定：“中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；

（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。”第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！钡谖迨艞l 招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。以上條文說明，施工合同的內(nèi)容不得背離招標(biāo)文件的實質(zhì)性條款，否則就觸犯了招標(biāo)投標(biāo)法的強制性規(guī)定，就是無效條款或無效合同。或許有人認為，在建設(shè)部和國家工商總局的《建設(shè)工程施工合同》示范文本關(guān)于“合同文件的組成部分”中沒有招標(biāo)文件部分，但作為建設(shè)工程施工合同與一般工程合同不同，有其特殊的程序，既招投標(biāo)程序，根據(jù)我國立法法的有關(guān)規(guī)定，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定，新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。招標(biāo)投標(biāo)法開始執(zhí)行時間晚于合同法，且作為特別規(guī)定，招投標(biāo)法的有關(guān)要求與合同法不一致時應(yīng)以招標(biāo)投標(biāo)法為準(zhǔn)。在實際實踐過程中，我國不少地方的招投標(biāo)管理辦法中，已把施工合同與招標(biāo)文件不一致的情況作為作為日常監(jiān)督的重點。

施工合同文件解釋順序

在施工合同文件中約定解釋順序為“合同文件組成及解釋順序:（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）發(fā)包人與承包人在關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件；（4）中標(biāo)通知書（5）詢標(biāo)紀(jì)要；（6）招標(biāo)文件及補充；（7）投標(biāo)書及其附件；（8）本合同通用條款；”。但是如果在履行合同的后期所簽訂的變更協(xié)議與合同專用條款相沖突時。是以時間順序來確定后面的解釋順序優(yōu)先，還是按合同中約定的解釋順序優(yōu)先？

建設(shè)工程施工合同（示范文本）通用條款

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款...施工合同與備案合同不一致 如何處理

你好！按照法律的規(guī)定，若工程經(jīng)過招標(biāo)、施工合同經(jīng)過備案，則只能按備案合同進行結(jié)算！若備案合同對你們有利，則可以簽，否則的話，就不要簽。一旦發(fā)生糾紛，一旦進入法律程序，則只能按備案合同結(jié)算工程款！你可來電或扣扣詳詢！

建筑施工合同怎樣核實真實性

根據(jù)建筑施工合同備案管理的規(guī)定，凡在承建的各類房屋建筑（市政）設(shè)施工程所簽訂的建筑工程施工總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同，均須到建設(shè)局辦理施工合同備案手續(xù)。

二、簽訂的施工合同，應(yīng)當(dāng)使用國家和省、時統(tǒng)一印制的建設(shè)工程合同示范文本，承發(fā)包雙方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行施工合同的能力。合同內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)或損害國家、社會和第三方利益。

三、施工總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同均應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，將合同報送我處備案。合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程造價、工程款支付和結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生重大變更的，應(yīng)當(dāng)自合同變更后7個工作日內(nèi)重新備案。

建設(shè)工程合同備案制度

一、建設(shè)工程交易雙方應(yīng)當(dāng)按照《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂建設(shè)工程合同并使用統(tǒng)一合同文本，合同經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案后方可生效。

二、必須鑒證并到建設(shè)行政主管部門備案的建設(shè)工程合同包括： 1.建設(shè)工程施工合同；2.勘察合同；3.設(shè)計合同；4.監(jiān)理合同；5.檢測合同；6.勞務(wù)分包合同；7.專業(yè)分包合同；8.招標(biāo)代理合同；9.按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂與備案的其他合同。

三、建設(shè)工程施工合同備案時，應(yīng)提供以下資料： 1.招標(biāo)的工程，提供中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；

2.不招標(biāo)的工程，提供：①招標(biāo)辦批準(zhǔn)的直接發(fā)包申請，②發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證原件及復(fù)印件蓋印章，③承包方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織代碼證原件及復(fù)印件加蓋印章；

3.不招標(biāo)的工程，工程量清單、報價書； 4.工程質(zhì)量保修書；

5.實行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函。

四、專業(yè)分包合同備案時，應(yīng)提供以下資料： 1.建設(shè)單位同意分包的書面材料；

2.招標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件； 3.不招標(biāo)的工程，工程量清單、報價書（施工組織設(shè)計）； 4.合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生產(chǎn)許可證； 5.實行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函；

四、專業(yè)分包合同備案時，應(yīng)提供以下資料： 1.建設(shè)單位同意分包的書面材料；

2.招標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件； 3.不招標(biāo)的工程，工程量清單、報價書（施工組織設(shè)計）； 4.合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生產(chǎn)許可證； 5.實行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函； 6.工程質(zhì)量保修書。

五、勞務(wù)分包合同備案時，應(yīng)提供： 1.程承包人具有勞務(wù)分包資質(zhì)的，提供工程承包人的勞務(wù)分包資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。對于總承包人使用自己企業(yè)職工的，應(yīng)出示身份證、技術(shù)工種證、勞動合同和為其繳納各種社會保險的憑據(jù)。

2.工程承包人不具有勞務(wù)分包資質(zhì)的：

⑴招標(biāo)的工程。勞務(wù)分包人提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。

⑵不招標(biāo)的工程。工程承包人、勞務(wù)分包人分別提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。

六、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、檢測合同備案時應(yīng)提供下列資料： 合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋印章（招標(biāo)的工程應(yīng)提供招投標(biāo)的相關(guān)文件）。

七、招標(biāo)代理合同備案與招投標(biāo)備案同步進行。

政府采購合同備案管理制度

2010-07-27 訪問人次：5083

一、為了加強對政府采購合同備案工作的管理，明確合同備案審核程序，增強各崗位責(zé)任意識，制定本制度。

二、政府采購合同備案按照“對口審核、集中登記、統(tǒng)一歸檔”的原則進行，做到認真細致，不出差錯。

三、各組各崗位根據(jù)業(yè)務(wù)分工范圍，分別收受對口聯(lián)系部門和單位的政府采購合同，并按規(guī)定進行認真審核。合同經(jīng)審核無誤后，應(yīng)當(dāng)加蓋政府采購合同備案章，同時登記政府采購臺賬。

四、綜合組設(shè)置“政府采購合同登記簿”，對各組各崗位送來的備案合同進行集中登記，統(tǒng)一編號，歸檔備查。

五、有下列情形之一的合同，不得受理：

（一）合同格式、內(nèi)容與招標(biāo)文件不一致的；

（二）數(shù)量、金額與成交結(jié)果不一致的；

（三）落款（指代表簽名、帳號、日期等）不完整的；

（四）未蓋單位公章或者單位合同專用章的；

（五）多頁合同未蓋騎縫章的；

（六）未按程序?qū)嵤┱少徤米院炗喌摹?/p>

六、采購人要求在批準(zhǔn)的政府采購預(yù)算內(nèi)增加中標(biāo)貨物數(shù)量的，必須書面報財政有關(guān)業(yè)務(wù)處室和采購辦同意后，才能簽訂合同。新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)合同備案管理規(guī)定

為了規(guī)范工程建設(shè)合同備案管理，維護建筑市場秩序，依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)建筑市場管理條例》、《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)工程造價管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。

第一條

第二條 自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)合同的備案管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱工程建設(shè)合同（以下簡稱合同），包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同，施工總包、分包合同，工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同、工程造價咨詢服務(wù)合同等。

本規(guī)定所稱合同的備案管理，是指建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)權(quán)限，對備案合同價款約定是否符合建設(shè)工程法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，通過備案以及監(jiān)督檢查的行為。

第三條 當(dāng)事人就同一工程項目另行簽訂的合同的實質(zhì)性內(nèi)容與備案合同不一致的，備案的合同具有工程價款結(jié)算依據(jù)的效力。

第四條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門對合同備案管理進行監(jiān)督指導(dǎo)，按照本規(guī)定第五條受理限額以上的合同備案。

州、地（市）、縣（市）建設(shè)行政主管部門，按照本規(guī)定第五條受理合同備案，并對本行政區(qū)域內(nèi)合同備案進行監(jiān)督管理。

第五條 合同備案，按照招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督權(quán)限的劃分確定合同備案機關(guān)。專業(yè)工程分包、勞務(wù)分包，應(yīng)當(dāng)向受理總包合同備案的機關(guān)備案。

第六條 合同備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)明確本機關(guān)負責(zé)合同備案的具體工作機構(gòu)。

備案機關(guān)下設(shè)工程造價管理機構(gòu)的，可以將合同備案的具體工作，委托工程造價管理機構(gòu)辦理。

第七條 合同簽訂后，承包方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報送備案機關(guān)備案；變更、補充合同實質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自簽訂變更、補充協(xié)議后15日內(nèi)，將合同報送備案機關(guān)備案。當(dāng)事人就同一工程另行簽訂的合同與備案合同的實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。前款所稱合同實質(zhì)性內(nèi)容，是指合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等。

第八條 備案機關(guān)依法對備案合同的下列內(nèi)容履行建設(shè)行政監(jiān)督管理職責(zé)：

（一）合同主體資格

1、承包人取得承接工程相應(yīng)的資質(zhì)，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接工程；

2、承包人分包專業(yè)工程，取得發(fā)包人的同意；

3、區(qū)外建設(shè)工程企業(yè)依法辦理進疆備案手續(xù)，取得法人授權(quán)訂立合同的書面委托。

（二）合同價款約定

1、依法招標(biāo)的工程，合同價款依照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂；

2、勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢服務(wù)取費系數(shù)在規(guī)定的政府指導(dǎo)價浮動范圍內(nèi)；

3、政府投資項目未約定承包人帶資施工。非政府投資項目約定承包人帶資施工的，依據(jù)招標(biāo)文件約定帶資數(shù)額、償還方式、償還期限、抵扣結(jié)算方式、利息計算方法等內(nèi)容；

4、工程竣工價款結(jié)算、審核、支付的約定，質(zhì)量保證（保修）金數(shù)額、預(yù)扣方式及時限等，符合建設(shè)工程造價管理規(guī)定；

5、發(fā)包方要求承包方提交履約擔(dān)保的，同時提供工程款支付擔(dān)保。

第九條 備案合同符合建設(shè)工程造價管理規(guī)定的，備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)在備案合同上加蓋合同備案章和騎縫章，留置一份備案合同存檔，其余退還承包方。

備案合同章參照下列式樣由備案機關(guān)制作： 備案機關(guān)

（備案機關(guān)名稱）合同備案章 備案日期 年月日

第十條 按照本規(guī)定、實施合同備案的，合同備案機關(guān)的勘察設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、安全質(zhì)量監(jiān)督等機構(gòu)仍應(yīng)依法履行行政監(jiān)管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)合同實質(zhì)性內(nèi)容違法，責(zé)令當(dāng)事人予以糾正的，應(yīng)當(dāng)同時告知受理合同備案的機構(gòu)；已經(jīng)備案的合同，當(dāng)事人糾正違法內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)重新進行合同備案。

第十一條 當(dāng)事人因合同糾紛提起民事訴訟或者申請仲裁的，有權(quán)向備案機關(guān)查詢備案合同，并進行查閱、摘錄、復(fù)制。

第十二條 備案合同違反建設(shè)工程造價管理規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門依法查處；備案合同其他違反合同法、價格法、反不正當(dāng)競爭法等的違法行為，由有關(guān)執(zhí)法機關(guān)追究法律責(zé)任。

第十三條 備案機關(guān)工作人員對不符合備案條件的合同予以備案，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不及時查處的，由備案機關(guān)責(zé)令限期糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，對直接責(zé)任人員給予行政處分。

補充協(xié)議可以更改主合同條款嗎

看你補充協(xié)議的內(nèi)容而定的，不能一概而論的：

1、如果補充協(xié)議涉及到合同約定的主要標(biāo)的物的，并且雙方對標(biāo)的物做了新的變動的，那就視為對合同的變更了；

2、如果補充協(xié)議沒有涉及到合同約定的主要標(biāo)的物的，只是對其他一些做了一個變更，那就是合同沒有對主要標(biāo)的物做了變更的。答復(fù)如下：

一、合同是當(dāng)事人自由約定的產(chǎn)物，合同內(nèi)容體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治。

二、合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，通過補充協(xié)議的方式來變更主合同標(biāo)的物，也是意思自治、自由約定的體現(xiàn)，只要變更的合同標(biāo)的物屬于合法之物，法律并不干涉合同當(dāng)事人的自由變更，如果合同變更需要批準(zhǔn)或登記的，按法定程序辦理即可。

三、法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第4條：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

《中華人民共和國合同法》第77條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

什么是合同補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容有哪些法

律要求？

什么是合同補充協(xié)議

合同“補充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達成的協(xié)議?！把a充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補充”就是通過協(xié)議方式補充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補充協(xié)議”的制約而獨立存在。反之，“補充協(xié)議”必須以已經(jīng)存在的合同的存在為前提，自身不能獨立存在。盡管“補充協(xié)議”相對于主合同而言沒有獨立性，但是其本身也是協(xié)議。因此，“補充協(xié)議”的成立和生效與主合同的成立和生效的依據(jù)相同。

補充協(xié)議的內(nèi)容有哪些法律要求？

“補充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容。根據(jù)《合同法》第61條、第62條規(guī)定，包括質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負擔(dān)等。這也就是說，對于主合同中沒有約定的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補充”使其變成有約定；對于主合同中約定不明確的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。

“補充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效，那么談不上“協(xié)議補充”。根據(jù)《合同法》第61條、第62條以及《合同法》總則、分則和其他法律法規(guī)的規(guī)定，影響主合同成立的必備條款有三：即當(dāng)事人條款、標(biāo)的條款和數(shù)量條款。這些條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立。主合同不成立，談不到生效，更談不上履行。此時，“補充協(xié)議”沒有存在的前提。當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達成的協(xié)議，不是“補充協(xié)議”而是一個“新協(xié)議”，對“新協(xié)議”中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的，才有“補充協(xié)議”存在的前提和基礎(chǔ)。根據(jù)《合同法》第61條和第62條規(guī)定，“補充協(xié)議”是對主合同中沒有約定或者約定不明確事項補充的首選方式，即當(dāng)事人對于主合同中的上述內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，法律首先賦予當(dāng)事人“協(xié)議補充”。只有不能達成“補充協(xié)議”，才能按照主合同條款進行體系解釋或者按照當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣進行補充。只要上述方式之一就能補充主合同中沒有約定或者約定不明確的事項，就不能適用第62條規(guī)定的任意性規(guī)范。

第二篇：招標(biāo)文件及施工合同審查要點

招標(biāo)文件和施工合同中的審查重點

2012-02-18 09:36:14 作者：zzsen 來源： 瀏覽次數(shù)：3128

中正信造價咨詢有限公司 劉太軒

【摘要】招標(biāo)文件及施工合同是建設(shè)工程承發(fā)包雙方進行市場交易活動、履行義務(wù)、行駛權(quán)利的依據(jù)和準(zhǔn)繩。招標(biāo)文件和施工合同約定是否合理、明確、全面關(guān)乎整個工程、尤其是工程造價管理控制效果的成敗，因此，作為造價工程師對招標(biāo)文件和施工合同的全面嚴(yán)格的審查就顯得至關(guān)重要了。筆者結(jié)合多年實踐工作經(jīng)驗，簡要闡述自身對招標(biāo)文件和施工合同的審查重點問題的理解和把握。

【關(guān)鍵詞】招標(biāo)文件 施工合同 審查重點

建設(shè)工程施工招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下進行工程建設(shè)項目有發(fā)包與承包所采用的一種交易方式，市場交易方式的最優(yōu)選擇。在這種交易方式下，通常由工程的建設(shè)單位作為招標(biāo)方就擬建的工程發(fā)布通告，提出有關(guān)招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求，竣工日期及對承包商的資格要求等信息；用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭；由有意提供建筑產(chǎn)品的施工單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單位填報投標(biāo)書，響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，進行投標(biāo)；建設(shè)單位通過法定評標(biāo)程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務(wù)并簽訂施工合同?？梢哉f招標(biāo)文件及施工合同是發(fā)包與承包方交易的最直接、最關(guān)鍵的依據(jù)和約束。作為一名造價工程師在審查施工招標(biāo)文件、施工合同過程中如何把握重點，及時發(fā)現(xiàn)文件及合同漏洞，填補不穩(wěn)定因素就顯得尤其重要了。下面筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗對造價工程師站在業(yè)主的角度對施工招標(biāo)文件、施工合同的的審查重點進行簡要剖析。招標(biāo)文件的審查重點

（1）審查招標(biāo)文件中關(guān)于工程發(fā)包范圍的描述是否明確，項目標(biāo)段的劃分是否合理，是否有利于施工過程中的造價控制；以免因項目標(biāo)段劃分不合理而使得后續(xù)管理難度加大，管理成本提高。審查工程發(fā)包范圍與工程量清單編制范圍是否一致，分包項目的預(yù)留預(yù)埋（管、盒、箱殼）是否有總包施工。核查工程量清單所包含的所有工作內(nèi)容與施工圖紙所包含所有工作內(nèi)容是否存在差異。

（2）有關(guān)報價說明的審核。報價說明是對施工單位報價的要求，報價說明是否清楚、全面至關(guān)重要。許多現(xiàn)場簽證和竣工結(jié)算時產(chǎn)生的爭議都是因為報價說明闡述不明確、不全面所致。具體來說主要包括：

1）綜合單價包含的內(nèi)容，風(fēng)險因素的考慮及風(fēng)險系數(shù)的考慮。2）措施項目費用的說明。清單中未包含的措施項目承包商要根據(jù)其施工經(jīng)驗及現(xiàn)場情況自行考慮，單列列項或包含到其他項目。一般建議建設(shè)單位將措施項目費一筆包死。3）材料供應(yīng)方式和材料供應(yīng)價格包含內(nèi)容的說明。應(yīng)明確闡明采用甲定乙供、甲定甲供、共定乙供等材料供應(yīng)方式時，材料檢測費、采購費、保管費是否要包含到綜合單價中。材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價，材料暫估價為材料到場價格，列入暫估價中的材料的檢測試驗費、保管費等所有費用，投標(biāo)報價時考慮計入。4）其他要求。增加必要條款對一些施工過程中經(jīng)常發(fā)生，又不易分清責(zé)任、不易明確計價，施工及結(jié)算時容易扯皮的工作內(nèi)容做明確約定。

①投標(biāo)報價還應(yīng)充分考慮包含臨時設(shè)施、安全通道、圍擋結(jié)構(gòu)、地面硬化、材料檢驗、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、生活污水糞便排放、材料損耗及材料采保費用、垃圾清運、竣工清理、水電費等。

②建筑工程輻射、室內(nèi)空氣檢測、電氣測試、防雷檢測、沉降觀測費用、試車費、臨時設(shè)施和塔基基礎(chǔ)等的拆除費用、大門處的自動沖洗設(shè)備、工地現(xiàn)場監(jiān)控設(shè)備的費用等亦應(yīng)包含在內(nèi)。

③地方政府及有關(guān)部門對建筑做法的地方規(guī)定包含在報價中；如果使用商品砼應(yīng)考慮包含防凍劑、泵送劑等所有外加劑及水泥增加量。

④工程所需臨時水、電、道路及施工期間交通組織及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等問題均由中標(biāo)人自行解決，所需費用均己包含在投標(biāo)報價中。⑤投標(biāo)人應(yīng)自行踏勘工地現(xiàn)場，以充分了解工地位置、情況、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。

（3）結(jié)算方式的選擇?？們r合同適用于設(shè)計圖紙齊全、工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)定明確的項目；單價（或費率）合同適用于在施工圖不完整、深度不足或準(zhǔn)備發(fā)包的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一時不能明確的項目；成本加酬金合同主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)尚未全面確定、投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫必須發(fā)包的工程。由于建筑工程在施工中會出現(xiàn)許多現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更，因此，在采用固定綜合單價合同時，應(yīng)特別注意不要忽略對清單以外項目的組價方法的約定，為以后的施工過程的變更結(jié)算做好準(zhǔn)備。清單外項目的組價原則一般為對清單外項目進行一個小的費率招標(biāo)，結(jié)算時按定額結(jié)算。

（4）工程量清單的審查，工程量清單是招標(biāo)文件的一個重要組成部分，作為造價工程師要重點審查。審查主要工程量是否準(zhǔn)確，項目特征描述是否明確、全面，分項工程是否全面、有無漏項等。

（5）招標(biāo)代理費的計取辦法。根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定在招標(biāo)文件中不約定招標(biāo)代理費由中標(biāo)人支付，就應(yīng)該由委托方支付。而現(xiàn)行市場上一般都有中標(biāo)單位支付。一般表述如下：標(biāo)代理服務(wù)費按原國家計委計價格[2002]1980號文標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由中標(biāo)人支付。

（6）評分辦法審查。審查商務(wù)標(biāo)的占分比例是否合理；評標(biāo)標(biāo)底價計算方法是否合理，是否能達到引導(dǎo)合理較低價中標(biāo)的結(jié)果，是否有對不平衡報價有效控制措施；清單外項目費率競標(biāo)賦分是否合理等。

施工合同的審查重點

審查合同條款時，針對不同工程，應(yīng)特別注意專用條款及補充條款的約定是否嚴(yán)密，避免留有活口。實際工作中發(fā)現(xiàn)，有些工程項目，采用施工方起草，建設(shè)方修改，雙方協(xié)商簽訂的合同。這樣的合同更容易出現(xiàn)用詞不專業(yè)、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，造成合同條款上的錯漏，使施工方有空可鉆，影響造價管理控制效果。針對這樣自行起草的施工合同，工程造價管理人員在審查時應(yīng)對照示范文本，對影響工程造價的各項條款嚴(yán)格把關(guān)，特別注意材料價格、取費依據(jù)、計價方式、索賠處理方式和程序等相關(guān)條款的約定等。所有條款的約定必須表述明確，不留錯漏，不得產(chǎn)生歧義。具體說來有以下幾點：

（1）審查工程承包范圍與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致，承包內(nèi)容是否具體化；發(fā)包人的工作內(nèi)容是否與招標(biāo)文件要求、投標(biāo)文件承諾一致，費用風(fēng)險的分配分擔(dān)是否合理。

（2）審查合同對開工工期的約定是否嚴(yán)謹(jǐn)。開工日期對工期的認定具有決定性意義。一般說來，開工日期以發(fā)包方或監(jiān)理工程師出具的開工通知書上的具體日期為準(zhǔn)。當(dāng)實際開工日期與合同約定的開工日期不一致時，以實際開工日期為準(zhǔn)。

（3）注意審查組成合同文件的順序。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明，除專用條款特別約定外，組成合同的優(yōu)先解釋順序為：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書。如合同文件相互矛盾以順序在前者優(yōu)先。其中，在合同履行過程中經(jīng)承發(fā)包人洽商達成協(xié)議的書面變更文件及補充協(xié)議一律視為本合同的組成部分，應(yīng)特別注明與合同正文具有同等法律效力。

（4）審查法律法規(guī)的適用性，合同條款編寫過程中對地方和行業(yè)規(guī)章制度的篩選列示要尤為慎重。一般合同中需要明示的法律行政法規(guī)有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國仲裁法》以及國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。而特別需要注意的是合同條款中最好不要涉及財政部、建設(shè)部下發(fā)的“財建[2004]369號文”有關(guān)審計時間的相關(guān)要求。因為該文件對審計時間的規(guī)定較為嚴(yán)苛，而目前現(xiàn)實情況有一定出入；如果誤將該文件相關(guān)內(nèi)容列入合同條款，那么意味著一旦審計人員無法按規(guī)定時間完成審查工作，按照合同條款約定建設(shè)單位應(yīng)按施工單位的報審值作為結(jié)算的依據(jù)。

（5）審查合同價款的確定和調(diào)整方式。合同價款的確定主要有三種形式：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。采用固定價格合同時還應(yīng)注意約定清單外項目的結(jié)算辦法。

1）固定價格合同。簽訂該類合同時一定要注意明確約定各方所承擔(dān)的風(fēng)險范圍，例如約定材料價格市場價格在一個約定的浮動范圍由承包商自行承擔(dān)價格變化帶來的損益等。同時，還應(yīng)注意寫明風(fēng)險費用的計算方法，例如在合同條款中明確約定工程總價款包含全部工程量內(nèi)容。這就意味著承包方不論由于任何原因沒有列入單價或總價款中的部分，發(fā)包人都可視為已包含所報總承包價格中，不再需要履行增加支付的義務(wù)；該工程在竣工結(jié)算時，只需計算變更和材料價差調(diào)整部分，不再對報價書、標(biāo)底價及中標(biāo)價進行重新核對。

2）可調(diào)價格合同。一般而言，合同價款按照招標(biāo)范圍以內(nèi)的工程量按實計算，以定額計價，稅前總價下浮的原則進行調(diào)整。對于設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的結(jié)算亦須在合同中作出明確闡述：設(shè)計變更和現(xiàn)場簽字須由總監(jiān)理工程師、發(fā)包人現(xiàn)場負責(zé)人共同簽字確認方可進入結(jié)算；施工期間工程變更或簽證單項調(diào)整在約定范圍內(nèi)不予計取，約定范圍以外的變更或簽證于竣工決算時調(diào)整；簽證、變更的工程量應(yīng)按專項條款所規(guī)定的相應(yīng)適當(dāng)比率下浮。3）成本加酬金合同。該形式的合同一般用于工期緊迫、技術(shù)極為復(fù)雜的工程，如搶險工程等；實際工作中采用不多，因此不做詳細闡述。

（6）審查工程進度款支付方式。工程進度款的支付主要有兩種方式：依據(jù)節(jié)點形象進度按比例支付、依據(jù)所完成工程量按比例支付。若采用按節(jié)點形象進度付款的形式，承發(fā)包雙方會根據(jù)合同特點加以約定。審查時應(yīng)注意核實進度款的支付是否與招標(biāo)文件一致，預(yù)付款的扣除方式和比例是否合理，進度款是否存在超撥的風(fēng)險等。

（7）審查工程變更的相關(guān)條款。需要審查工程變更的確認流程是否合理，有無漏洞。一般約定如下：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后*（合同中須寫明）日內(nèi)，承包人須向工程師提交書面報告，工程師審批通過書面報告后報發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報告經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后，方可作為調(diào)整合同價款的有效簽證,在工程結(jié)算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設(shè)計變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則將不被視為設(shè)計變更。施工期間變更調(diào)整單項*元以內(nèi)（合同中須寫明）不予計取，*元以上單項的變更于竣工決算時調(diào)整。

（8）審查竣工驗收和結(jié)算條款。竣工驗收合同條款的審查重點在于驗收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和承包商應(yīng)責(zé)任承擔(dān)?？⒐を炇諘r間一般約定為以質(zhì)檢站驗收備案的時間為準(zhǔn)。國有投資建設(shè)工程的結(jié)算審計需要接受地方審計局審查的，要約定上已審計局的審計結(jié)果為準(zhǔn)。如：工程結(jié)算以**區(qū)審計局最終審計確認的金額為準(zhǔn)。

（9）其他審查要點。主要包括有關(guān)爭議解決途徑和地點的約定是否詳細、合理；材料的供應(yīng)形式和供應(yīng)計劃、材料價格調(diào)整方式是否約定明確、有無漏洞；

工程保險的支付約定是否落實；工程結(jié)算審計后對審減值的處理辦法。3 結(jié)束語

招標(biāo)文件及施工合同是建設(shè)工程承發(fā)包雙方進行市場交易活動、履行義務(wù)、行駛權(quán)利的依據(jù)和準(zhǔn)繩。招標(biāo)文件和施工合同約定是否合理、明確、全面關(guān)乎整個工程、尤其是工程造價管理控制效果的成敗，因此，作為造價工程師對招標(biāo)文件和施工合同的全面嚴(yán)格的審查，及時發(fā)現(xiàn)彌補合同條款漏洞、防微杜漸，是保證承發(fā)包雙方履約過程高效完成的前提，也是全面開展施工過程造價控制，完成投資控制目標(biāo)的有力保障。

第三篇：施工招標(biāo)文件示例

***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

新校區(qū)實驗實訓(xùn)樓工程建設(shè)

招標(biāo)文件

招標(biāo)單位：***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院 二O O三年二月二十八日

目錄

第一部分：工程說明

第二部分：工程條件

第三部分：工程范圍

第四部分：投標(biāo)須知

第五部分：工期與質(zhì)量

第六部分：設(shè)備材料供應(yīng)

第七部分：施工組織設(shè)計綱要

第八部分：竣工驗收及其他

第九部分：評標(biāo)的方法、標(biāo)準(zhǔn)

第十部分：招標(biāo)日程安排

附件一：附錄

附件二：投標(biāo)申請書

附件三：投標(biāo)書致函

附件四：授權(quán)委托書

附件五：投標(biāo)文件的密封

附件六：工程質(zhì)量保修書

附件七：資格審查表

第一部分

工程說明

一、工程名稱：***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)實驗實訓(xùn)樓。

二、工程地址：本工程位于呼市回民區(qū)攸攸板鄉(xiāng)一間房村，東面為一間房村耕地，西面為一間房村村辦企業(yè)，北面為內(nèi)蒙團委生態(tài)園，南面為一間房村耕地。

三、工程特點：本工程為現(xiàn)澆全框架結(jié)構(gòu)，實驗實訓(xùn)樓建筑面積1 5700平方米。

四、設(shè)計情況：本工程施工圖由***建筑勘察設(shè)計有限公司設(shè)計，施工圖已設(shè)計完成．

五、招標(biāo)人不向任何一方披露其他已獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人的名稱及其他情況，但由于投標(biāo)人自己偶然或非有意披露，招標(biāo)人不負責(zé)任。

第二部分工程條件

一、本工程位置交通便利。

二、工程測量基準(zhǔn)樁位置，由招標(biāo)單位確認，通知中標(biāo)單位。由中標(biāo)單位組織測量、放線。在工程場地內(nèi)引進設(shè)置永久性基準(zhǔn)樁位，并妥善保護，工程竣工后，交招標(biāo)單位。

三、施工通訊設(shè)施由中標(biāo)單位自理。

四、施工現(xiàn)場的施工、生活用水、用電，由中標(biāo)單位自行裝表計量，據(jù)此繳納水、電費用，并應(yīng)加強維護，保證表計量計數(shù)準(zhǔn)確，對此招標(biāo)單位有權(quán)進行校核，如計數(shù)有誤，招標(biāo)單位將按月完成工作量(工程費用)的2‰收取費用。

五、中標(biāo)單位在施工現(xiàn)場不許建設(shè)永久和半永久性建筑物。搭設(shè)臨時設(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)單位的統(tǒng)一規(guī)劃和中標(biāo)單位施工組織設(shè)計進行。臨時設(shè)施應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)拆除，逾期招標(biāo)單位組織人員拆除，費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。

六、中標(biāo)單位在施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及招標(biāo)單位的規(guī)章制度等。嚴(yán)格遵守勞動安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對于由于采取安全生產(chǎn)措施不當(dāng)造成責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

七、發(fā)現(xiàn)文物、古物和遇有地下管線、障礙物，中標(biāo)單位應(yīng)及時通知建設(shè)單位，雙方共同配合妥善保護處理。

八、中標(biāo)單位應(yīng)按安全文明施工要求和城市管理的規(guī)定，搭設(shè)臨建防護設(shè)施，保障過往行人的人身安全和交通暢通。由于采取措施不當(dāng)發(fā)生的問題，應(yīng)由中標(biāo)單位承擔(dān)一切責(zé)任。

九、招標(biāo)單位向中標(biāo)單位免費提供施工圖4套。

十、工程施工的依據(jù)為設(shè)計部門所出的施工圖紙，以及招標(biāo)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計單位簽認的設(shè)計變更，材料代用等技術(shù)性通知，這些變更和通知是施工圖紙的補充，中標(biāo)單位不得拒絕和隨意更改。

第三部分

工程范圍

本標(biāo)的內(nèi)容為施工圖設(shè)計，包括土建和安裝工程。

列入招標(biāo)范圍的工程內(nèi)容：

1、建筑與結(jié)構(gòu)工程

2、建筑室內(nèi)電氣工程

3、建筑室內(nèi)給排水、消防工程

4、建筑室內(nèi)供暖工程

5、建筑室內(nèi)中水系統(tǒng)工程

6、建筑室外裝飾工程

第四部分投標(biāo)須知

一、投標(biāo)單位接受邀請參加本工程投標(biāo)，即認為接受招標(biāo)文件(包括招標(biāo)書的附件)的所有條款。

二、投標(biāo)書一式四份，其中正本一份，副本三份，并在首頁注明“正本”“副本”，正副本內(nèi)容必須一致。不論中標(biāo)與否，投標(biāo)書均不退回。

三、投標(biāo)保證金人民幣五萬元，在投標(biāo)截止前交送***自治區(qū)建設(shè)工程交易中心(***自治區(qū)招標(biāo)辦)，地址：呼和浩特市大學(xué)東路。

四、投標(biāo)書必須加蓋企業(yè)及法人代表印鑒，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前密封送交招標(biāo)單位(即開標(biāo)會場，地址：***大學(xué)東路***招標(biāo)辦建設(shè)工程交易廳)，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前未將投標(biāo)書、投標(biāo)保證金同時送交招標(biāo)單位和***招標(biāo)辦，即被認為自動放棄本工程投標(biāo)資格。

五、投標(biāo)書的正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫。全套投標(biāo)書中應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)招標(biāo)單位的要求進行的或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件的簽署人簽字證明并加蓋公章。

六、投標(biāo)人的投標(biāo)書應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、投標(biāo)申請書

2、投標(biāo)書(致函)

3、法定代表人資格證明書

4、法定代表人授權(quán)委托書

5、項目經(jīng)理資質(zhì)書復(fù)印件(開標(biāo)時須帶原件)

6、投標(biāo)書報價匯總表

7、工程預(yù)算書

8、施工組織設(shè)計

投標(biāo)書附錄(見附件一)

輔助資料表(見附件二)

資格審查表(見附件三)

9、保證合理使用建設(shè)單位資金的措施和辦法

10、投標(biāo)單位2000年至今盟市以上質(zhì)檢部門核發(fā)的優(yōu)質(zhì)樣板工程證書、區(qū)優(yōu)樣板工程、管理獎證書(復(fù)印件)。

11、投標(biāo)單位001、2002，經(jīng)審計部門審計的財務(wù)報告，IS09000質(zhì)量認證。

12、投標(biāo)單位2000年至今在建筑業(yè)評比中獲獎證書復(fù)印件

13、按本須知規(guī)定提交的其他材料

投標(biāo)書應(yīng)按照上述順序進行編排，并編制目錄，逐頁編制頁碼。施工組織按工程全過程組織編寫。同時每一投標(biāo)單位在裝訂時將附錄中的《建設(shè)工程施工項目投標(biāo)書匯總表》放在投標(biāo)書的首頁。

七、標(biāo)書必須牢固裝訂成冊，牢固裝訂成冊是指用適當(dāng)?shù)霓k法，如用線、金屬絲等材料牢固扎緊，書脊涂有膠粘劑以保證投標(biāo)書不至于散開或用簡單辦法將任何一頁在沒有任何損壞的情況下取出或插入。各種用活頁夾、文件夾、塑料方便式書脊裝訂均不認為是牢固裝訂，沒有牢固裝訂或編排頁碼的投標(biāo)書可以被拒絕。

八、投標(biāo)單位不得將本工程另行分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包。

九、投標(biāo)單位不得串通作弊，哄抬標(biāo)價，更不得以任何形式干擾招標(biāo)，否則該單位投標(biāo)無效，情節(jié)嚴(yán)重的要追究當(dāng)事人的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

十、招標(biāo)單位的招標(biāo)文件發(fā)出后，負責(zé)組織對招標(biāo)事宜進行答疑，答疑將以書面形式通知所有投標(biāo)單位，招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，一般不再修改任何條款，如確需修改和補充，招標(biāo)單位在投標(biāo)截止日期十五天前正式書面通知所有投標(biāo)單位。

十一、投標(biāo)單位對招標(biāo)文件的內(nèi)容和本工程建設(shè)如有合理建議，以及投標(biāo)單位在工期質(zhì)量方面能給予招標(biāo)單位優(yōu)惠條件，可以在投標(biāo)書中另作聲明。招標(biāo)單位在評標(biāo)時將予考慮。本招標(biāo)文件中的條款和招、投標(biāo)雙方在招標(biāo)過程中達成的協(xié)議，即為招標(biāo)單位與投標(biāo)單位簽訂承包合同的依據(jù)。

十二、投標(biāo)單位參加開標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)答疑和簽訂承包合同的代表，應(yīng)是法定代表人或具有代理法定代表人(應(yīng)出據(jù)書面委托書)資格，應(yīng)有代表投標(biāo)單位處理一切事務(wù)的權(quán)利。

十三、在評標(biāo)過程中，招標(biāo)單位將根據(jù)需要，要求某一投標(biāo)單位澄清或解釋投標(biāo)書中的某些問題，投標(biāo)單位應(yīng)按要求及時提供書面資料，交接時到場答辯，否則按自動棄權(quán)處理。

十四、招標(biāo)單位對未中標(biāo)的原因不做任何解釋，投標(biāo)文件一經(jīng)開標(biāo)，不論中標(biāo)與否，招標(biāo)單位一律不退還其文件。

十五、報價須知：

l、本工程采用工程造價招標(biāo)，招標(biāo)方式以總價方式報價，報價金額以人民幣元為單位。標(biāo)書中投標(biāo)報價按施工圖紙和招標(biāo)文件、書面答疑紀(jì)要編制。

2、如果投標(biāo)人計算分項工程量發(fā)生漏項或計算錯誤，所造成的風(fēng)險由投標(biāo)人自負。并不免除以缺漏項為理由的違約責(zé)任。

3、取費按有關(guān)規(guī)定執(zhí)仃；

4、執(zhí)行***自治區(qū)1997年建筑安裝綜合預(yù)算定額(上、下冊)，2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》***自治區(qū)通用單位估價表，(采暖、電氣安裝分冊)；

5、鋼筋用量按設(shè)計圖紙實際用量進行調(diào)整；

6、材料差價調(diào)整執(zhí)行(呼市地區(qū)2002年四季度文件調(diào)整)。

7、現(xiàn)場經(jīng)費土建部分暫按定額直接費5％計取，安裝部分按定額人工費的25％計取(工程結(jié)算時按內(nèi)蒙定額站批復(fù)為準(zhǔn))。

十六、投標(biāo)單位按規(guī)定交納50000元保證金，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。對于支票、銀行匯票，收款人有權(quán)提前行使權(quán)利。該款面交***自治區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)辦,否則視為自動放棄投標(biāo)資格。

十七、投標(biāo)保證金作為投標(biāo)單位參加本工程投標(biāo)的擔(dān)保，未中標(biāo)單位的保證金在本工程定標(biāo)后第二天退還，中標(biāo)單位在承包合同簽訂生效后退還。投標(biāo)單位如在開標(biāo)后要求撤回投標(biāo)書或中標(biāo)后無正當(dāng)理由拒絕簽訂承包合同，投標(biāo)單位按規(guī)定賠償招標(biāo)單位。招標(biāo)單位改變招標(biāo)條件和雙方在招標(biāo)過程中達成的協(xié)議，提出無理要求致使中標(biāo)單位無法接受，不能簽訂承包合同，招標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定賠償投標(biāo)單位。

十八、投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中進行投標(biāo)書編制與遞交所涉及的一切費用由投標(biāo)人自己負擔(dān)，不論招標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負任何責(zé)任。

十九、1、投標(biāo)單位需提交8 00元圖紙押金，在招標(biāo)結(jié)束后7日內(nèi)由招標(biāo)單位退還：

2、出現(xiàn)下列情況之一時，押金將不再退回

(1)投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；

(2)中標(biāo)單位未在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同；

(3)未中標(biāo)單位在七天內(nèi)未交回所有圖紙和資料。

二十、本工程建設(shè)全過程(施工階段、保修階段)由招標(biāo)單位委托監(jiān)理公司(待定)進行建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理工作。

第五部分

工期與質(zhì)量

一、本工程擬于2003年4月5日開工，2003年11月25日全部竣工，建設(shè)周期235天，投標(biāo)單位在此范圍內(nèi)自報竣工日期。

二、招標(biāo)、投標(biāo)雙方在承包合同中簽訂的竣工日期，中標(biāo)單位不得延誤，否則，按延誤工期天數(shù)，每天處以工程總價O．2％的罰款。

(該工程決算后執(zhí)行獎罰對等原則)

三、因招標(biāo)單位責(zé)任影響中標(biāo)單位工程施工進度，竣工日期由雙方商定；因不可抗力因素造成工期延誤，由雙方商定延長工期。

四、工程質(zhì)量等級：優(yōu)良。

五、招標(biāo)單位派駐施工現(xiàn)場的代表，委托監(jiān)理公司進駐現(xiàn)場的總監(jiān)理和監(jiān)理工程師有權(quán)處理一切與工程質(zhì)量有關(guān)的問題，并負責(zé)質(zhì)量的日常監(jiān)督和中間檢查、變更、驗收的簽證。

六、發(fā)生施工質(zhì)量事故，由中標(biāo)單位負責(zé)處理。招標(biāo)單位要求中標(biāo)單位返工，工期不順延，中標(biāo)單位必須保證對工程質(zhì)量、合同、工期的承諾。

第六部分

設(shè)備材料供應(yīng)

一、工程材料由中標(biāo)單位組織供應(yīng)，中標(biāo)單位應(yīng)對材料的質(zhì)量、數(shù)量負責(zé)并提供材料出廠檢驗合格證，同時建設(shè)單位和監(jiān)理單位有權(quán)隨時進行抽查和送交質(zhì)量檢驗部門進行檢驗。

二、為確保工程進度，急需購買的部分材料，高級裝飾材料、市場短缺材料、中標(biāo)單位應(yīng)將其貨源地、質(zhì)量價格等內(nèi)容通知招標(biāo)單位和建設(shè)單位，經(jīng)招標(biāo)單位同意后方可辦理。招標(biāo)單位對此差價負責(zé)承擔(dān)。

三、本工程所購設(shè)備和材料應(yīng)符合設(shè)計要求，達到國家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場監(jiān)理人員有權(quán)核查，防止不合格產(chǎn)品用于工程。

第七部分

施工組織設(shè)計綱要

一、投標(biāo)單位在投標(biāo)函中，必須含有“施工組織設(shè)計綱要”，通過招標(biāo)方同意的施工組織設(shè)計是中標(biāo)單位組織施工的指導(dǎo)性文件，招標(biāo)單位據(jù)此檢查內(nèi)容的落實情況。

二、施工組織設(shè)計綱要的內(nèi)容包括：

1、施工現(xiàn)場平面布置圖

2、技術(shù)和施工力量組織

3、施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃圖

4、工程管理結(jié)構(gòu)圖和措施(注明工程技術(shù)負責(zé)人)

5、質(zhì)保體系和工程施工安全生產(chǎn)保證及質(zhì)量通病治理措施

6、工期保證、質(zhì)量保證措施

7、施工機械配量一覽表，應(yīng)表明機械狀態(tài)

二、施工組織設(shè)計綱要的深度應(yīng)滿足評標(biāo)需要的條件。據(jù)此可以認定保證工程質(zhì)量、工期的可靠性和可行性。

第八部分竣工驗收及其他

一、中標(biāo)單位應(yīng)在每月前5天向建設(shè)單位報送月、季度施工作業(yè)計劃，一式二份，并應(yīng)確保其計劃的具體實現(xiàn)。

計劃應(yīng)注意需要招標(biāo)單位配合的工作和將要進行安裝的設(shè)備的名稱、數(shù)量、具體供應(yīng)時間。

二、中標(biāo)單位按國家統(tǒng)計局的規(guī)定及格式，在每月30日前向招標(biāo)單位報送月完成工作量統(tǒng)計和月報表及形象進度一式三份并附有進度說明經(jīng)招標(biāo)單位簽認后，據(jù)此支付工程進度款。

三、工程竣工后，中標(biāo)單位應(yīng)將下列資料移交招標(biāo)單位。

1、修改后的竣工圖四套。

2、設(shè)計修改變更通知單。

3、材料出廠合格證或?qū)嶒瀳蟾?原件)。

4、工程實驗報告(包括鋼筋實驗數(shù)據(jù)，混凝土實驗和檢驗記錄)。

5、隱蔽工程施工驗收記錄。

6、未按設(shè)計和設(shè)計變更施工的工程明細表及附圖。

7、施工、事故、缺陷的處理明細表及附圖。

8、工程竣工驗收報告。，竣工資料應(yīng)齊全完整，裝訂成冊，一式二份，否則招標(biāo)單位有權(quán)拒絕驗收。

四、中標(biāo)單位確認的承包工程達到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并備齊工程移交資料后，寫出申請竣工驗收報告，需交招標(biāo)單位駐現(xiàn)場代表提出申請組織驗收。

五、招標(biāo)單位在收到竣工報告申請后，認為工程符合驗收條件，應(yīng)在7日內(nèi)開始組織驗收。

六、工程驗收后辦理移交手續(xù)，工程保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，在此時間內(nèi)，凡屬施工原因造成的問題，中標(biāo)單位必須無償返修，如果中標(biāo)單位不能夠返修，招標(biāo)單位將另行委托其他單位承修，其費用由中標(biāo)單位支付。

七、本工程合同采用《建筑安裝工程施工承包合同》

(示范文本)招標(biāo)投標(biāo)過程中未涉及到的合同條款在簽定承包合同時另行議定。

第九部分評標(biāo)的方法、標(biāo)準(zhǔn)

評標(biāo)根據(jù)國家及***自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，綜合考慮投標(biāo)人的報價、工程質(zhì)量、工期、施工組織設(shè)計、施工機械配置、社會信譽及財務(wù)狀況進行綜合評定，得分多者為中標(biāo)人。

招標(biāo)人依法組成評標(biāo)委員會，評委會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、確定評標(biāo)辦法，獨立、客觀、公正的進行評標(biāo)。

第十部分招標(biāo)日程安排

一、發(fā)售招標(biāo)文件，時間2003年3月6日。

二、施工圖紙定于2003年3月23日由招標(biāo)單位負責(zé)發(fā)售。

三、答疑定于2003年3月28日1 2：OO前以書面材料進行答疑。

四、遞交投標(biāo)書截止時間2003年4月2日

(下午3時)時前按招標(biāo)文件要求面交***招標(biāo)辦公室。

五、招投標(biāo)保證金交送截止時間2003年4月2曰1 5(下午3時)時前交送***自治區(qū)工程建設(shè)交易中心(***招標(biāo)辦)。

(標(biāo)書和押金同時交)。

六、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)時間2003年4月2日下午3時(北京時間)，地點：***工程建設(shè)交易中心(***招標(biāo)辦)工程交易廳。

附件一：

附

錄

1、投標(biāo)申請書

2、建設(shè)工程施工項目投標(biāo)書匯總表

3、投標(biāo)報價匯總表

4、主要材料匯總表

5、單位(項)工程報價書

6、主要建安工程材料表

7、現(xiàn)場經(jīng)費、施工組織方案有關(guān)的措施費

附件二：

投標(biāo)申請書

致：

(招標(biāo)單位全稱)

我單位獲悉(招標(biāo)單位全稱)關(guān)于(工程名稱)工程的招標(biāo)公告，經(jīng)單位研究我公司符合招標(biāo)公告所要求的報名條件，決定參加本工程投標(biāo)工作。

特此申請

申請單位：年

月

日附件三：

投標(biāo)書致函 致：

l、根據(jù)已收到的***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)實驗實訓(xùn)樓工程的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后，我方以人民幣元的總價，按招標(biāo)文件的規(guī)定和條件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中標(biāo)，在收到監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令后

天內(nèi)開工，并在開工令所限定開工的時間最后一天算起

天(日立日)內(nèi)竣工并移交整個工程。

3、如果我方中標(biāo)，我方按照合同條款規(guī)定提交上述總價5％的履約保證金或銀行保函、或上述總價10％的有獨立法人資格的經(jīng)濟實體或企業(yè)出具的履約擔(dān)保書作為履行保證金，共同的和分別的承擔(dān)責(zé)任。

4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。

5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

6、我方金額為人民幣五萬元(50000元)的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書同時遞交。

7、我方理解：你方不必一定將合同授予報價最低的投標(biāo)人或某一投標(biāo)人。

8、我方同意一旦發(fā)生下列情況，我方保證金將被沒收：

中標(biāo)人未在規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署施工合同。

9、我方并以法定代表人的身份鄭重保證：我方投標(biāo)報價在內(nèi)的所有投標(biāo)承諾嚴(yán)格遵守誠實信用的原則，如果一旦由于我方發(fā)生預(yù)算漏項、計算錯誤等所形成的風(fēng)險在不改變包括投標(biāo)報價在內(nèi)的所有投標(biāo)承諾的前提下由我方承擔(dān)。

10、我方正式授權(quán)下述簽字人

(姓名、職務(wù))代表我方向你方簽署并提交投標(biāo)文件正本一份、副本三份。

11、與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

投標(biāo)人：

(全稱并加蓋公章)

法定代表人：

(印刷體)

(簽字)

或授權(quán)代表人：

(印刷體)

(簽字)

簽字日期：

****年**月**日

附件四：

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系

(投標(biāo)單位名稱)的法人代表，現(xiàn)授權(quán)委托

(單位名稱)的(姓名)為我單位代理人，并以我單位的名義參加***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)實驗實訓(xùn)樓工程的投標(biāo)活動。代理人在投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與有關(guān)的一切事務(wù)，我單位均以承認，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。

代理人(印刷體)

性別：

年齡：

單位：

部門：

職務(wù)：

代理人：

(簽字)

投標(biāo)單位：

(蓋章)

法定代表人：

(簽字)

(印刷體)

日期：

****年**月**日

附件五：

投標(biāo)文件的密封

1、投標(biāo)人應(yīng)將文件進行密封，密封的意思是投標(biāo)人對封口接縫牢固粘接并加蓋密封印鑒或其它印鑒。

2、在封套上標(biāo)明開標(biāo)前不得開封。

3、招標(biāo)文件應(yīng)有內(nèi)外包封，所有投標(biāo)文件先用內(nèi)包封封包后，在內(nèi)包封上寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達或被拒絕能原封退回。

4、如果外層包封上沒有按規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。

***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

2003年3月26日

附件六：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：***建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

承包單位(全稱)：

為保證新校區(qū)實驗實訓(xùn)樓工程一(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包單位協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包單位在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之曰算起。分單項竣工驗收工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、土建工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程為5年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；

3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包單位應(yīng)在接到修理通知之日起7天內(nèi)派人修理。承包單位不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊搶修(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包單位接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包單位施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包單位確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包單位原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包單位應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5％。

本工程雙方約定，承包單位向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為

(大寫)。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿一年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包單位，但承包人在本保修書第二條規(guī)定的保修期內(nèi)仍須承擔(dān)保修責(zé)任。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包單位雙方共同簽署。

發(fā)包人(公章)：

承包單位(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

****年**月**日

****年**月**日

附表七：

資格審查表

1、投標(biāo)人的資格證明

2、營業(yè)執(zhí)照副本（原件副本和復(fù)印件）

3、稅務(wù)登記證（原件復(fù)印件）

4、法定代表人資格證書（原件）

5、企業(yè)代碼證書（原件）

6、企業(yè)施工資質(zhì)證書（原件副本和復(fù)印件）

7、質(zhì)量保證體系證證書（原件）

8、銀行資信證明（原件）

9、投標(biāo)人認為必要的其他資料（原件的復(fù)印件）

第四篇：園林綠化施工招標(biāo)文件

園林綠化施工招標(biāo)文件

第二章

一、現(xiàn)場概況

1、本工程位于北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)D7街區(qū)D7M1地塊。

2、本地塊園區(qū)內(nèi)用地面積50370㎡，園林景觀面積約8582㎡。

3、投標(biāo)人在施工前應(yīng)對工作面的豎向基線、水平基線、安裝基點進行現(xiàn)場詳細實際勘測。

二、工程技術(shù)要求

投標(biāo)單位須保證本工程施工、驗收滿足以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律、法規(guī)要求。

1.2.3.本工程招標(biāo)圖紙中有關(guān)設(shè)計說明、要求； 國家現(xiàn)行《工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文》 ； 國家、北京市地方現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計、施工、驗收規(guī)范及有關(guān)法律、法規(guī)管理

規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：

a)《工程測量規(guī)范》 GB 50026-2007

b)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 GB 50210-2001 c)《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范(附條文說明)》 CJJ/T 82-1999

d)《園林綠化工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 DG/TJ 08-701-2008 e)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(附條文說明)》 JGJ 46-2005

f)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB 50194-1993

g)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 GB 50202-2002 h)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 33-2001

i)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 59-1999

j)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50203-2011

k)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 GB 50204-2002 l)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50164-2011

m)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范(附條文說明)》GB

50168-2006工程規(guī)范和技術(shù)要求

n)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 GB 50303-2002

o)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(附條文說明)》 GB 50242-2002

p)其他國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求

三、工程質(zhì)量要求

1、本工程質(zhì)量須達到國家、北京市園林景觀工程質(zhì)量檢驗合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程包括所有環(huán)境景觀工程所使用的材料，有封樣要求的，如石材、水泥

磚、木制品、門房裝飾裝修材料、圍墻欄桿及裝飾材料、燈具及其它水電主要設(shè)備必須嚴(yán)格按照樣品品牌、型號、技術(shù)參數(shù)，沒有確定樣品的均需要按發(fā)包方制定流程進行送審，定完樣品后進行施工，有必要投標(biāo)人需要配合做樣板后定樣品。

3、園區(qū)內(nèi)鋪裝的夯實、混凝土質(zhì)量、路面平整度和排水坡度、管井的定位和幾

何尺寸控制等項目，須滿足規(guī)范要求并有過程中記錄。

4、本綠化種植工程要求供應(yīng)的喬木、花、灌木都須無病蟲害，未受污染和損傷，植株應(yīng)分枝良好根系旺盛，每株植物的根系應(yīng)主根、次根比例適宜。所有苗木、草皮成活率要求達到100%。

5、綠化苗木栽培土方必須具有滿足園林栽培植物生長所需要的水、肥、氣、熱的能力。在苗木根系生長、發(fā)育的范圍內(nèi)，嚴(yán)禁建筑垃圾及其它有害物質(zhì)混入。

6、綠化養(yǎng)護：本工程綠化苗木兩年養(yǎng)護期屆滿時組織移交驗收，移交驗收的不

合格部分由承包單位無償返工并養(yǎng)護至下一年同月同日再次驗收。

7、本工程需要的材料由承包方自行詢價、采購、運輸并送到現(xiàn)場。但材料的規(guī)

格、型號要得到發(fā)包方認可。

8、承包方所采購的材料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，如果材料不合格而造成的返

工等各種經(jīng)濟損失，均由承包方自負。

9、植株應(yīng)小心包裹、運送、儲存，以確保不受損傷。在植種前除壞死部分外不

要修剪，不得用有可能導(dǎo)致樹皮被損、斷技或損壞樹形的方式弄彎、捆、縛苗木。若植株不處于休眠狀態(tài)，要在運送前根據(jù)供應(yīng)商建議在葉面上噴灑防脫水劑。任何對根系、莖干、枝葉不宜的保護措施都可以導(dǎo)致植株被淘汰。

所有苗木在運輸和儲存期間均應(yīng)保護濕潤，不可將苗木置于工地兩天以上而不栽種。

10、承包商應(yīng)做好成品保護工作，如：高大苗木的固定支護措施、道路面層養(yǎng)護

措施等，對周圍已完工程的養(yǎng)護區(qū)域設(shè)置明顯警戒標(biāo)志，派專人現(xiàn)場巡視。

四、招標(biāo)工程施工要求

1、滿足圖紙及現(xiàn)場要求，并負責(zé)一次通過工程驗收。

2、進場施工要求：

(1)服從發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位的正確監(jiān)督指導(dǎo)。

(2)本招標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及北京市標(biāo)準(zhǔn)，如果本招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)的，按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(3)承包方須在開工前將施工條件準(zhǔn)備就緒，必須在合同規(guī)定的開工之日進場施工。

(4)對于工程中可能存在的交叉作業(yè)現(xiàn)象，應(yīng)服從發(fā)包方、監(jiān)理和總包單位的管理，嚴(yán)格按工序要求，做好成品保護工作。

3、本工程保修期、綠化苗木養(yǎng)護期為竣工驗收通過之日起兩年。

4、主要材料報價注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號，特別是設(shè)備、光源等關(guān)鍵部件，以及所有影響最終效果和使用功能的產(chǎn)品。

5、本工程必須按照施工圖及設(shè)計變更、洽商等要求的內(nèi)容，設(shè)計交底及發(fā)包方

技術(shù)部門提出的技術(shù)要求進行施工。

6、施工技術(shù)要求

(1)施工單位必須具備園林工程所應(yīng)有的施工條件，包括技術(shù)人員配備、機械設(shè)備、施工組織能力等，在施工過程中如發(fā)包方認為承包方不具備上述施工能力，有權(quán)要求承包方限期整改或更換施工單位。

(2)發(fā)包方有權(quán)參與本工程所有原料的選購，承包方選購的原材料必須出具產(chǎn)品出廠合格證，質(zhì)量檢驗報告；經(jīng)發(fā)包方同意并封存樣品后，方可使用；特別是綠植苗木材料，由發(fā)包方參與選型，承包方必須滿足發(fā)包方的苗木要求；出具苗木產(chǎn)地證明，外埠調(diào)進苗木必須同時出具檢疫證明。

（3）承包方保證所提供的設(shè)備是全新的且符合施工方案設(shè)計要求的，在產(chǎn)品

制造、測試檢驗的質(zhì)量上符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。同時承包方方須向發(fā)包方提供工程中所有使用產(chǎn)品的合格證明，以及使用說明書。

（4）承包方采購水泵、管材、閥類、噴頭等物資前，需要向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提前10日報送工程物資選樣報審文件，優(yōu)選出三家以上生產(chǎn)單位，經(jīng)審批后進入采購程序；材料設(shè)備進場后按照北京市資料管理規(guī)程及監(jiān)理規(guī)程相關(guān)規(guī)定進行報驗，確認可以用于本項目后方可進入施工程序。

(5)本工程實行樣板制，所有工程在大面積施工前，先做工程樣板，樣板經(jīng)發(fā)包方檢驗合格后，方可進行大面積施工。

(6)管線安裝和電源導(dǎo)線敷設(shè)工程必須在園林景觀工程開始施工之前完成。

五、工程竣工驗收辦法：

本工程綠植部分在養(yǎng)護期結(jié)束后一個月內(nèi)完成竣工驗收，其他部分按照合同的規(guī)定在工程竣工后完成。

竣工驗收通過后一周內(nèi)，向發(fā)包方提交本項目的《園林養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)》三份，加蓋公章，并由單位法人和技術(shù)負責(zé)人簽字。

六、工程施工范圍

（一）施工范圍：中材產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工程除樓座及柏油路（或混凝土）路面以外的地面鋪裝、綠化景觀；景觀小品、園區(qū)圍墻、主入口、門衛(wèi)房及觀景墻；園林照明、及噴灌（含灌溉系統(tǒng)設(shè)計圖中所有給排水及雨水工程，原設(shè)計雨水干管除外）工程等施工圖紙中全部內(nèi)容。

第五篇：桐廬縣施工招標(biāo)文件

招標(biāo)編號：2011SG0026

桐廬縣施工招標(biāo)文件

研 讀 報 告

建設(shè)單位：分水鎮(zhèn)潮鳴施工有限公司

工程名稱：分水鎮(zhèn)中邵至里邵公路路面工程

施工單位：溫州中城建設(shè)集團有限公司

分水鎮(zhèn)中邵至里邵公路路面工程工程施工招

標(biāo)文件

研讀報告

1.工程說明：

工程概況: 分水鎮(zhèn)中邵至里邵公路路面工程，工程建筑面積約30611㎡，工程類別為建筑工程三類，施工現(xiàn)場特點：交通運輸條件交通便利，符合開工條件。工程主要性質(zhì)為商業(yè)、住宅用房，結(jié)構(gòu)類型多層框架結(jié)構(gòu)。

2.工程招標(biāo)的基本信息： 由分水鎮(zhèn)潮鳴施工有限公司籌建的分水鎮(zhèn)中邵至里邵公路路面工程工程（招標(biāo)編號： 2008SG0026），已委托 分水鎮(zhèn)新浪咨詢有限公司（招標(biāo)代理機構(gòu)）在分水鎮(zhèn)招標(biāo)采購服務(wù)中心組織進行公開招標(biāo)。該工程采用經(jīng)評審的合理最低價中標(biāo)法方式招標(biāo)。于 2010 年 8月 19日下午15：00在分水鎮(zhèn)招標(biāo)采購服務(wù)中心發(fā)布招標(biāo)公告和招標(biāo)文件（含工程量清單及圖紙），招標(biāo)文件工本費500元，圖紙押金1000元，要求投標(biāo)人具備 房屋建筑工程施工總承包貳級（含）以上 資質(zhì)，項目經(jīng)理具備 房屋建筑貳級 資格等級，投標(biāo)保證金10000元（匯票）最遲時間答疑會時提交，收款單位：桐廬縣招標(biāo)采購服務(wù)中心，開戶行：桐廬縣商業(yè)銀行桐廬支行，賬號：***63。該工程承包方式包工包料，工程質(zhì)量必須符合國家驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)范圍土建、安裝工程施工，該工程工期360日歷天，工程資金須自籌，履約保證金金額為合同價款的10％。

于 2010 年 8 月 20 日下午15：00在桐廬縣招標(biāo)采購服務(wù)中心進行投標(biāo)預(yù)備會（答疑會），答疑會后在工程建設(shè)地點桐廬縣浪潮路15號，進行踏勘現(xiàn)場。

于 2010 年 8月 22 日 下午13：30~14：00 在桐廬縣招標(biāo)采購服務(wù)中心進行交標(biāo)，同日下午14：00本工程截標(biāo)。

于 2010 年 8月 23 日 下午14：00，由招標(biāo)人在桐廬縣招標(biāo)采購服務(wù)中心組織召開本工程開標(biāo)會。

3.其他說明：

3.1評標(biāo)組織

1）評標(biāo)工作由本項目評標(biāo)委員會負責(zé)。

2）評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和具備相應(yīng)資格的工程、經(jīng)濟技術(shù)人員共5人組成。

3）工程技術(shù)、經(jīng)濟評委由招標(biāo)人開標(biāo)前在有關(guān)部門的監(jiān)督、公證處公證下從評委庫中抽簽確定。

4）開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)全過程由市招投標(biāo)站指導(dǎo)監(jiān)督，公證處現(xiàn)場公證。

3.2開標(biāo)程序及評標(biāo)方法：

1）招標(biāo)人當(dāng)眾檢查投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)進行檢查并公證，投標(biāo)人進行監(jiān)督。

2）投標(biāo)文件經(jīng)確認無誤后由公證處當(dāng)眾拆封，按先送后開、后送先開的順序開啟商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)。

3）招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。但按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退給投標(biāo)人。

4）招標(biāo)人應(yīng)對開標(biāo)過程進行記錄，并由各投標(biāo)人法定代表人或委托代表人簽字確認以存檔備查。

5）本次評標(biāo)采用經(jīng)評審的合理最低價中標(biāo)法。評標(biāo)委員會在審標(biāo)的基礎(chǔ)上，采用合理最低價中標(biāo)法進行評審。

6）評標(biāo)時，評標(biāo)委員會可以根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)人進行詢標(biāo)。

3.3投標(biāo)文件的初步審查

開標(biāo)后，評標(biāo)委員會首先對各投標(biāo)文件進行初步評審，投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效標(biāo)處理，不再進行進一步的評審：

1）商務(wù)標(biāo)中無海潮市招標(biāo)采購服務(wù)中心出具的已收訖投標(biāo)保證金的憑證復(fù)印件的；

2）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容未按招標(biāo)文件要求編制、字跡模糊、無法辨認的；

3）投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容不一致的；

4）投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；

5）招標(biāo)人要求提交投標(biāo)文件電子文檔，但投標(biāo)人未提交或提交的電子文檔不符合招標(biāo)文件要求的；

6）投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的規(guī)定，在商務(wù)標(biāo)中的預(yù)算書或報價書中沒有蓋全國建設(shè)工程造價員資格章（或造價工程師執(zhí)業(yè)章）的；

7）投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的規(guī)定，在商務(wù)標(biāo)中沒有附全國建設(shè)工程造價員資格證書或造價工程師注冊證（與資格章或執(zhí)業(yè)章配套的證書）復(fù)印件的；

8）投標(biāo)文件中擬任的項目經(jīng)理與通過資格預(yù)審時的項目經(jīng)理不為同一人；

9）投標(biāo)人填寫的投標(biāo)函或投標(biāo)函附錄中的實質(zhì)內(nèi)容有不符合招標(biāo)文件要求的；

3.4投標(biāo)文件重大偏差的判定

評標(biāo)委員會在評標(biāo)過程中，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件存在重大偏差的，應(yīng)作廢標(biāo)處理。下列情況屬于重大偏差：

1）經(jīng)評標(biāo)委員會認定，投標(biāo)人有以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)串通投標(biāo)、弄虛作假投標(biāo)嫌疑的；

2）在投標(biāo)文件中，有較多內(nèi)容闡述基本一致，經(jīng)評標(biāo)委員會認定具有串標(biāo)嫌疑的；

3）投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容的，或投標(biāo)文件中存在重大差錯的；

4）附有招標(biāo)人不能接受的對合同條款的重要保留條件，或投標(biāo)文件對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大限制的；

5）經(jīng)評標(biāo)委員會評定，材料價格或綜合單價組價明顯偏離市場價，且數(shù)額較大的；

6）“建筑工程安全防護、文明施工措施項目清單報價表”中的“文明施工與環(huán)境保護”、“臨時設(shè)施”、“安全施工”各類別的項目報價小計中有一項低于《浙江省建設(shè)工程取費定額（2003版）》中規(guī)定的對應(yīng)項目的彈性區(qū)間費率下限的計算值。

7）因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)報價及其綜合單價遺漏工程內(nèi)容、工程數(shù)量、費用或發(fā)生算術(shù)錯誤等，累計投標(biāo)報價缺漏總額（冒算、多報費用不得抵消缺漏費用）占投標(biāo)總價5%以上者；

8）投標(biāo)書中工程數(shù)量與招標(biāo)文件工程量清單中提供的工程量不一致的。

3.5中標(biāo)候選人的產(chǎn)生

根據(jù)評標(biāo)辦法，經(jīng)評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)人的報價，依據(jù)合理最低價中標(biāo)的評審方法確定第一中標(biāo)候選人和第二中標(biāo)候選人。當(dāng)報價不相同時，最低價為第一中標(biāo)候選人，次低價為第二中標(biāo)候選人。當(dāng)報價相同時，采用抽簽決定。中標(biāo)候選人的中標(biāo)情況將在市招標(biāo)采購服務(wù)中心公示欄中進行公示，時間不少于三天。

3.6評標(biāo)內(nèi)容的保密

1）開標(biāo)后，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的所有資料，有關(guān)授予合同的信息，都不得向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人泄漏。

2）在投標(biāo)文件審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)人和評標(biāo)小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標(biāo)資格。

在公示期間如有投訴或舉報，經(jīng)查實中標(biāo)候選人如存在如下違法違規(guī)行為，取消中標(biāo)資格，并不再退還其投標(biāo)保證金。新的中標(biāo)候選人按報價由低向高依次遞補。

（1）在承接本工程的招標(biāo)過程中存在違法違規(guī)行為。

（2）報名截止后至中標(biāo)公示結(jié)束之日止有投標(biāo)限制行為的。

3.7中標(biāo)人的確定

中標(biāo)候選人公示無異議后，招標(biāo)人必須在投標(biāo)有效期截止前，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人報市招標(biāo)站備案后發(fā)中標(biāo)通知書。以書面形式通知中標(biāo)人。

3.8合同專用條款：

3.8.1項目經(jīng)理

項目經(jīng)理及項目部組成人員必須按照發(fā)包人的要求進行考核，項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人需到崗到位，項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人不到位或更換的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人每月需到施工工地出勤不少于20天，如每月出勤少于20天的，按每天每人1000元罰款，并在月進度款中扣除，如每月出勤少天10天，發(fā)包人有權(quán)認為項目經(jīng)理不勝任，可以要求更換項目經(jīng)理或更換承包人。

3.8.2發(fā)包人工作規(guī)定

發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 工程現(xiàn)場已具備開工條件，有關(guān)進場準(zhǔn)備的工作，由承包人根據(jù)本工程施工要求在開工前做好此項工程，費用已含在承包人的投標(biāo)報價中。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求：自來水線路已接至施工現(xiàn)場，由變壓器接至施工現(xiàn)場的電力線路的架設(shè)由承包人自已解決，并在投標(biāo)中考慮該費用；通訊線路如承包人需要的由承包人自費解決。

（3）施工現(xiàn)場與公共道路的通道開通時間和要求： 施工便道（包括與場地外公共道路連接的通道部份以及其他必需的臨時便道）由承包人負責(zé)，構(gòu)筑施工便道的費用由投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場后應(yīng)作為施工技術(shù)措施費的一部分計入報價；

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前提供。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按規(guī)定由發(fā)包人辦理的各類證件，發(fā)包人應(yīng)在某項工作需要此類證件時辦理完畢，承包人需把有關(guān)情況及時提前告知發(fā)包人。但需要承包人協(xié)助的，承包人必須協(xié)助發(fā)包人辦理。

（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前確定，由發(fā)包以書面形式提供給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：根據(jù)需要由雙方協(xié)商確定時間。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款8.1.8條及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：臨時約定。

3.8.3承包人工作規(guī)定

承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作:

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月提供施工進度計劃和相應(yīng)的工程量報表。除每月提供外，如果監(jiān)理或發(fā)包人要求臨時提供某些報表和資料，承包人應(yīng)無條件按監(jiān)理和發(fā)包人要求提供此類報表和資料。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款9.1.3條執(zhí)行。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：可提供完備的辦公用房。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，費用由承包人承擔(dān)。

（6）已完工程成品的特殊要求及費用承擔(dān)：在整個工程移交給發(fā)包人之前，承包人應(yīng)按規(guī)定自行保護好承包范圍內(nèi)的已完工程的任何一部份或整體。此類費用由承包人承擔(dān)。

（7）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：按有關(guān)部門的規(guī)定和要求執(zhí)行。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間承包人應(yīng)按規(guī)定做好施工場地清潔衛(wèi)生工作?？⒐ず笫Ｓ嗟娜魏尾牧虾臀锲烦龑儆诎l(fā)包人的外，承包人均應(yīng)迅速撤除。

竣工驗收，工程移交之前，承包人仍須承擔(dān)養(yǎng)護、保潔、安全等工作，此類費用由承包人承擔(dān)。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工用水、用電單獨裝表計量，施工用水用電費用由施工單位按實際發(fā)生費用承擔(dān)并支付；發(fā)包人提供給承包人的水電設(shè)施，由承包人負責(zé)保管，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，其他未詳之處另行協(xié)商。

3.8.4工期延誤規(guī)定

雙方約定工期順延的其他情況：對以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)發(fā)包人代表確認后,合同工期相應(yīng)順延。

1）額外或附加的增加工程量超過合同工程量20%以上（設(shè)計對施工圖的明確、修改或澄清除外），并且影響施工進度的。

2）由發(fā)包人原因造成的工期延誤。

3）不可抗力。

4）非承包人的過失或造成的。非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付規(guī)定金額的違約金，違約金按1000元/天計取，按以上方法計算，工期延誤違約金最高限額為10萬元。延誤期時間從合同規(guī)定竣工日期起直到竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。如果工期延誤違約達到最高違約金額度時，承包人繼續(xù)無力采取措施，加快進度，發(fā)包人的理由視為承包人無能力履行合同，發(fā)包人可以在發(fā)出書面通知14天后，與承包人中止合同。

3.8.5其他條款

工程分包

1）本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本合同工程均不得分包。

2）分包施工單位為： 無。

3.5.2不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：根據(jù)通用條款外，明確如下：5級以上的地震、日降雨量大于100MM以上持續(xù)三天的暴雨，強臺風(fēng)。