第一篇：異議登記后的向法院起訴 的程序選擇

異議登記后的向法院起訴的程序選擇

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條規(guī)定，“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正”。“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償”。物權(quán)法在設(shè)定了異議登記程序之后，又設(shè)定了一項(xiàng)人民法院的專屬管轄權(quán)，既對(duì)物權(quán)異議登記之后爭(zhēng)議的處理只能向人民法院起訴，從而排斥了其他途徑處理問題的程序。那么，此法條規(guī)定的起訴，到底是提起民事訴訟還是行政訴訟？異議登記后的法律后果是怎樣的？

傳統(tǒng)的觀念認(rèn)在民事案件的審理中，審理的對(duì)象只能是平等民事主體爭(zhēng)議，對(duì)于行政單位作出的行政行為，不能進(jìn)行審查，行政單位出具的相關(guān)文書只能作為審理民理案件的依據(jù)。如此以來，如果想對(duì)當(dāng)事人之間實(shí)體權(quán)利的爭(zhēng)議處理，必須先通過一個(gè)行政訴訟，撤銷行政單位作出的物權(quán)登記行政行為，然后才能進(jìn)行民事訴訟。這一訴訟帶來的問題是將行政單位卷入民事糾紛，增加行政單位的負(fù)擔(dān)；其次是增加了當(dāng)事人的訟累，本來是一件民事糾紛卻要通過兩套審判程序?qū)崿F(xiàn)權(quán)利，增加了維權(quán)成本，也加大了司法工作量。筆者認(rèn)為，物權(quán)法的異議登記制度正是對(duì)這一傳統(tǒng)訴訟模式的突破，有了更為便捷有解決問題方法。

一、我們認(rèn)為異議登記后十五日內(nèi)起訴是指民事確權(quán)訴訟不是指直接提起行政訴訟（或行政復(fù)議）。法律依據(jù)如下：

（一）根據(jù)《物權(quán)法》第一條“??保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法”的規(guī)定，對(duì)物權(quán)的保護(hù)措施，應(yīng)由《物權(quán)法》來規(guī)定，而《物權(quán)法》第十九條規(guī)定的保護(hù)措施是“申請(qǐng)更正登記”、“申請(qǐng)異議登記”和起訴。

（二）根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記不是行政審批，更不是行政許可。在我國(guó)的行政機(jī)關(guān)工作職能梳理中，不動(dòng)產(chǎn)登記歸類為“行政確認(rèn)”，即國(guó)家確認(rèn)權(quán)利人權(quán)利的一種方式，但不登記并不意味權(quán)利人會(huì)喪失權(quán)利或否定權(quán)利人的權(quán)利?！段餀?quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”，已是很好的注解。

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記只是其物權(quán)發(fā)生效力，受到法律保護(hù)。未經(jīng)登記的物權(quán)是否發(fā)生效力，是否受法律法律保護(hù)，則要區(qū)別情況：爭(zhēng)議雙方如果一方登記，另一方未登記，保護(hù)登記一方，但登記錯(cuò)誤的除外，否則就不需要《物權(quán)法》第十九條，雙方均未登記，也不能都不保護(hù)。因此登記是一種權(quán)利公示，是對(duì)抗權(quán)的公示，并不是權(quán)利的最終裁定。

（四）行政訴訟并不解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬。不動(dòng)產(chǎn)登記作為一種權(quán)利公示，登記機(jī)關(guān)并不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的最終裁定者。因此，異議登記后起訴登記機(jī)關(guān)即使勝訴，撤銷了有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和產(chǎn)權(quán)證，并不能就此認(rèn)定我們?nèi)〉昧嗽撥囄坏漠a(chǎn)權(quán)。該車位的歸屬還是要依照民事法律，通過民事訴訟方能取得。因此，行政訴訟是徒勞無功，浪費(fèi)訴訟資源，浪費(fèi)時(shí)間而已。

二、異議登記的后果是使得原來物權(quán)登記的效力中止。

對(duì)于異議登記后的效力，《物權(quán)法》未作出明文規(guī)定，只是說，15日內(nèi)未向法院起訴的，異議登記失效。反過來講，如果異議登記后異議登記申請(qǐng)人向法院起訴了，異議登記就生效了。那么，異議登記后的效力究竟如何呢？為了貫徹執(zhí)行物權(quán)法的實(shí)施，國(guó)土資源部重新頒布《土地登記辦法》已自2008年2月1日起施行。從《土地登記辦法》第六十條“土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。??異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。”可以看出異議登記的后果是中止原物權(quán)登記的效力。異議登記是一種對(duì)事實(shí)上的權(quán)利人和利害關(guān)系人的利益進(jìn)行保護(hù)的有效措施，其直接法律效力是中止現(xiàn)時(shí)登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容行使權(quán)利，對(duì)現(xiàn)時(shí)登記權(quán)利人的處分權(quán)設(shè)置限制，使其在一定期限內(nèi)不能按照登記的內(nèi)容處分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以維護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人和真正的權(quán)利狀態(tài)。即異議登記后，登記權(quán)利的正確性推定作用即應(yīng)喪失其效力，第三人也不得以登記的公信力按照登記的內(nèi)容取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。前述的這一規(guī)定是從實(shí)體權(quán)利上來規(guī)定的。那么，從行政法學(xué)的角度講，行政單位頒布的物權(quán)證書效力，是否會(huì)因?yàn)樾姓Я?yōu)先原則成為審理民事確權(quán)的障礙呢？從前述的分析可以看出，物權(quán)登記不是行政單位意志表現(xiàn)，其核心作用是物權(quán)的公示效果，保護(hù)的是真正的權(quán)利的物權(quán)不受侵犯。而不是行政單位作出的行政處理行為。既然原來物權(quán)登記的權(quán)利人的權(quán)利行使受到了中止，其效力當(dāng)然及于物權(quán)證書表現(xiàn)的效力。由于法律及行政規(guī)章的這一特殊規(guī)定，行政單位作出的行政行為，其行政效力優(yōu)先原則在此處已經(jīng)不再適用。值得我們特別注意的一個(gè)問題是，2008年，最高人民法院中華人民共和國(guó)最高人民法院2008-02-04頒布了《民事案件案由規(guī)定》(法發(fā)〔2008〕11號(hào))這一規(guī)定是對(duì)2000年10月30日頒布的《民事案件案由規(guī)定（試行）作出了重大修改，其最引人注意的重要變化是專章規(guī)定民物權(quán)糾紛（第三部分 物權(quán)糾紛

四、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛

五、物權(quán)保護(hù)糾紛

32、物權(quán)確認(rèn)糾紛）。這一新的規(guī)定也正是為了貫徹執(zhí)行物權(quán)法的新內(nèi)容的配套法律?！锻恋氐怯涋k法》對(duì)異議登記后最終問題的處理也作出了相應(yīng)的規(guī)定：“第五十條 有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

（三）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。”很顯然，當(dāng)異議登記人經(jīng)過法院物權(quán)確認(rèn)之訴如果勝訴后，行政登記機(jī)關(guān)就可以憑法院的生效法律文書，注銷原來登記。如果是敗訴了，原來的權(quán)利人就可以憑此請(qǐng)求撤銷原來的異議登記，以恢復(fù)原來物權(quán)登記的效力。另一方面，如果異議人濫用了一異議登記權(quán)利，對(duì)原來權(quán)利人造成了損害，原來權(quán)利人還可以提起異議登記賠償糾紛。因而異議登記后人民法院作為民事案件受理進(jìn)行審理不存在法理人或者現(xiàn)實(shí)法律上的障礙。

到底是提起民事訴訟還是行政訴訟其實(shí)回到糾紛的起源就很清楚了。原告與被告糾紛的實(shí)質(zhì)是平等民事主體的民事糾紛，而不是與行政單位的行政爭(zhēng)議。對(duì)于行政單位存在的不當(dāng)?shù)怯泦栴}行政單位已經(jīng)作出了初步處理那就是異議登記，行政程序的障礙已經(jīng)消除。該確權(quán)之訴不是行政訴訟而是民事訴訟，異議確權(quán)之訴針對(duì)的是侵權(quán)行為人而不是行政機(jī)關(guān)。訴訟所要確認(rèn)的標(biāo)的是“被異議登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利到底應(yīng)當(dāng)歸誰所有？”的問題，這個(gè)問題必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院根據(jù)雙方的購(gòu)房合同等證據(jù)來做出判決結(jié)論。

第二篇：勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁后向法院起訴

勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁后向法院起訴，怎樣寫起訴狀?

勞動(dòng)爭(zhēng)議經(jīng)仲裁委裁決后，當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟途徑最終維護(hù)自己的合法權(quán)益。本站勞動(dòng)律師成功代理了一百多起勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁和訴訟案件，現(xiàn)就怎樣撰寫勞動(dòng)仲裁后的起訴狀提出權(quán)威意見，以供參考。

第一、寫明雙方當(dāng)事人的基本信息。勞動(dòng)者一方當(dāng)事人，起訴狀需寫明姓名、性別、出生年月、民族、經(jīng)常居住地地址和聯(lián)系電話。單位當(dāng)事人方應(yīng)寫明公司名稱、法定代表人名字和職務(wù)公司的注冊(cè)地、經(jīng)常辦公地以及單位的聯(lián)系電話。值得注意的是，經(jīng)常居住地和經(jīng)常辦公地的地址信息需無誤且提供準(zhǔn)確的電話聯(lián)系方式。

第二、寫明案由：勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛。

第三、寫明訴訟請(qǐng)求。這部分是比較關(guān)鍵的，也是比較容易出錯(cuò)的。自己書寫訴狀去法院立案的當(dāng)事人經(jīng)常會(huì)因?yàn)檫@部分內(nèi)容和措辭有瑕疵而反復(fù)修改，遲遲不能立案。比較規(guī)范的寫法應(yīng)當(dāng)如下：

1、分條列舉，準(zhǔn)確并簡(jiǎn)要地表達(dá)自己想訴求的內(nèi)容;

2、不能用“撤銷”“糾正”“改判”等字眼。因?yàn)槠渲幸环疆?dāng)事人起訴的時(shí)候，按常理該仲裁裁決還未生效，只有生效的裁決才能“撤銷”;起訴只是當(dāng)事人不服仲裁委裁決的表現(xiàn)，并不能說明裁決書的內(nèi)容是錯(cuò)誤的，所以不能用“糾正”;“改判”用于二審法院或者重審法院改判原審法院的判決書時(shí)使用的。

一般情況下，單位一方作為原告，如果不愿支付仲裁裁決的款項(xiàng)，可以寫“請(qǐng)求法院判決原告不支付被告*****若干元”;勞動(dòng)者一方作為原告，可以寫“請(qǐng)求法院判決被告支付****若干元”。

3、涉及到多項(xiàng)不支付(單位一方)或者申請(qǐng)支付(勞動(dòng)者一方)的款項(xiàng)的，在所有款項(xiàng)列舉完之后，寫明“以上共計(jì)*****元?！?。

第四、事實(shí)和理由部分。

事實(shí)和理由部分，針對(duì)性地寫明自己提出上述訴訟請(qǐng)求的原因即可。第五、禮貌結(jié)語(yǔ)。此致 某人民法院。

第六、落款。對(duì)于落款部分，勞動(dòng)者一方起訴的，落款要一定要親自簽名;單位一方起訴的，需要法定代表人簽字并加蓋單位的公章。

第三篇：法院起訴程序

法院起訴程序

一、代理人（外聘請(qǐng)律師或集團(tuán)法律事務(wù)部）

二、可先發(fā)一份律師函

三、若發(fā)律師函后仍無效果，由代理人了解相關(guān)事由后起草起訴書；

四、準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)

1、合同（協(xié)議）

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、匯款憑證

4、其他能證明對(duì)方還欠我公司貨款的相關(guān)證據(jù)

五、連同起訴書及相關(guān)證據(jù)交簽訂合同當(dāng)?shù)胤ㄔ海ㄔ焊鶕?jù)所提供的證據(jù)及相關(guān)材料判斷是否受理，符合法定條件的，7日內(nèi)予以立案；不符合法定條件的，7日內(nèi)裁定不予受理。

第四篇：法院起訴離婚有哪些程序

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法院起訴離婚有哪些程序

本文通過對(duì)《婚姻登記條例》《離婚申請(qǐng)書》有關(guān)協(xié)議離婚程序的分析，詳細(xì)解讀了法定協(xié)議離婚程序的程序：離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。他是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的;同時(shí)提供包括離婚程序,法院起訴離婚,法院起訴離婚有哪些程序的信息咨詢。

網(wǎng)婚姻家庭網(wǎng)友：法院起訴離婚有哪些程序?

網(wǎng)婚姻家庭律師：您可參考《中華人民共和國(guó)婚姻法》 第四章 離婚

第三十一條 男女雙方自愿離婚的準(zhǔn)予離婚雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)發(fā)給離婚證

第三十二條 男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接

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向人民法院提出離婚訴訟

人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂調(diào)解無效應(yīng)準(zhǔn)予離婚

有下列情形之一調(diào)解無效的應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形

一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應(yīng)準(zhǔn)予離婚

第三十三條 現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚須得軍人同意但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外

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第三十四條 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚女方提出離婚的或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的不在此限

第三十五條 離婚后男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記

第三十六條 父母與子女間的關(guān)系不因父母離婚而消除離婚后子女無論由父或母直接撫養(yǎng)仍是父母雙方的子女

離婚后父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)

離婚后哺乳期內(nèi)的子女以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則哺乳期后的子女如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決

第三十七條 離婚后一方撫養(yǎng)的子女另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求

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第三十八條 離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或母有探望子女的權(quán)利另一方有協(xié)助的義務(wù)

行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

父或母探望子女不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利

第三十九條 離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)

第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償

第四十一條 離婚時(shí)原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)幕蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

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第四十二條 離婚時(shí)如一方生活困難另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)由人民法院判決

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人

應(yīng)

承

擔(dān)

什

么

義

務(wù)

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第五篇：異議登記申請(qǐng)書

異議登記申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：江蘇華西集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱華西集團(tuán)）；住所地:江蘇江陰華西村；法定代表人：吳協(xié)恩，公司董事長(zhǎng)。

產(chǎn)權(quán)人：羅益（無錫）生物制藥有限公司（以下簡(jiǎn)稱羅益公司）；住所地：無錫新區(qū)長(zhǎng)江南路32號(hào)；法定代表人：瞿伯榮，公司董事長(zhǎng)。

申請(qǐng)請(qǐng)求：申請(qǐng)對(duì)錫崇國(guó)用(2003)字第374號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下無錫市中山路328號(hào)土地使用權(quán)進(jìn)行異議登記。

事實(shí)和理由：

1、異議人華西集團(tuán)系江陰市華西村直屬企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)董事長(zhǎng)吳協(xié)恩同時(shí)系華西村黨委書記。

2、華西集團(tuán)經(jīng)過前期近半年的準(zhǔn)備及談判，于2009年9月30日與羅益公司訂立《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書》一份(詳見附件1)，約定：羅益公司將位于中山路328號(hào)的房屋所有權(quán)及相應(yīng)范圍的國(guó)有土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給華西集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳億貳仟萬元。雙方另約定以華西集團(tuán)的名義設(shè)立共管賬戶，并由華西集團(tuán)匯入人民幣9000萬元收購(gòu)保證金，并約定于2009年10月21日前正式?jīng)Q定收購(gòu)事宜。意向書訂立后華西集團(tuán)按約設(shè)立了共管賬戶，并向該賬戶匯入人民幣9000萬元(詳見附件2：共管協(xié)議及付款憑證)，并按約與羅益公司、無錫羅益置業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱羅益置業(yè))簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文件(詳見附件3)。

上述協(xié)議簽訂后，華西集團(tuán)即行開始依約履行，花費(fèi)了大量的人力、物力，并委托相關(guān)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)前述收購(gòu)房產(chǎn)重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3、但羅益公司卻在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，才向華西集團(tuán)告知其之前曾

與無錫中德置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中德公司）簽訂過收購(gòu)房產(chǎn)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且中德公司已與2009年10月15日向無錫市中級(jí)人民法院起訴要求羅益公司將無錫市中山路328號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中德公司的情況。

羅益公司在告知時(shí)向華西集團(tuán)提供了中德公司同意解除其等間房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的承諾(詳見附件4)，并稱華西集團(tuán)的已履約行為已符合中德公司前述解約承諾之條件，其將與中德公司妥善處理以便履行與華西集團(tuán)的上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。為此，華西集團(tuán)限令羅益公司于2009年11月20日前解決與中德公司的案件。

但羅益公司并未在限期內(nèi)解決與中德公司糾紛。

5、華西集團(tuán)認(rèn)為，被告羅益公司在簽訂合同時(shí)違背誠(chéng)實(shí)信用原則，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，更在華西集團(tuán)已經(jīng)履行應(yīng)盡義務(wù)后仍未妥善處理其與中德公司間的爭(zhēng)議，致使華西集團(tuán)與羅益公司訂立的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議現(xiàn)暫無法履行。羅益公司的行為已嚴(yán)重侵害了華西集團(tuán)的合法權(quán)益。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議現(xiàn)暫無法履行的情形下，華西集團(tuán)現(xiàn)已向無錫市崇安區(qū)人民法院提起訴訟(詳見附件5：訴狀)，要求判令羅益公司賠償損失(包括預(yù)期利益損失)人民幣1000萬元（由于損失仍在統(tǒng)計(jì)中故暫定賠償額為1000萬元）。華西集團(tuán)保留根據(jù)情況變更而變更訴訟請(qǐng)求(包括變更要求繼續(xù)履行上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議)的權(quán)利。

6、在上述華西集團(tuán)已經(jīng)根據(jù)與羅益公司的協(xié)議而履行，并依約支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情形下，羅益公司卻未依法至貴局辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù)，羅益公司現(xiàn)持有的國(guó)有土地使用權(quán)證已不能真實(shí)反映現(xiàn)產(chǎn)權(quán)實(shí)際所有情況。而羅益公司在華西集團(tuán)催告下仍未對(duì)上述國(guó)有土地使用權(quán)證進(jìn)行變更，為此，華西集團(tuán)只能根據(jù)《物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，申請(qǐng)貴局對(duì)上述國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行異議登記。且由于華西集團(tuán)已在崇安法院起訴羅益公司，故貴局應(yīng)在華西集團(tuán)訴羅益公司案的判決生效后再行根據(jù)判決書對(duì)異議登記進(jìn)行處理。

7、需要說明的是，如羅益公司與其他單位(包括中德公司)就上述土地使用權(quán)簽訂了任何轉(zhuǎn)讓協(xié)議(包括有可能是法院出具的調(diào)解書)，由于上述“華西集團(tuán)已在崇安法院起訴羅益公司，故貴局應(yīng)在華西集團(tuán)訴羅益公司案的判決生效后再行根據(jù)判決書對(duì)異議登記進(jìn)行處理。，故貴局不得根據(jù)羅益公司與其”

他單位就上述土地使用權(quán)簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議而辦理上述土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

且，即使羅益公司與其他單位憑籍法院出具的調(diào)解書、判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書至貴局申請(qǐng)過戶，基于上述華西集團(tuán)的起訴，為避免法院法律文書間的矛盾和沖突，也應(yīng)由審理華西集團(tuán)訴羅益公司案的法院與前述調(diào)解書、判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書所涉法院進(jìn)行商洽、確定有關(guān)處理后，貴局方得根據(jù)商洽、確定的處理方案進(jìn)行處理異議登記。

綜上，提請(qǐng)貴局在依法進(jìn)行異議登記后，依法妥善處理，以維護(hù)我華西集團(tuán)的合法權(quán)益。

此致

無錫市國(guó)土資源管理局

異議人：江蘇華西集團(tuán)公司

二OO九年十二月七日