第一篇：實測實量數(shù)據(jù)分析及改進(jìn)措施

實測實量數(shù)據(jù)分析

及改進(jìn)措施

實測實量數(shù)據(jù)分析及改進(jìn)措施

一、垂直度偏差整改及改進(jìn)措施

1、原因分析

1）上下模板拼縫不整齊。

2）局部模板支撐體系強(qiáng)度不夠，澆筑時略有漲模。

3）模板更換不及時，造成局部地方外觀質(zhì)量較差，垂直度偏差較大。

2、垂直度偏差整改措施

1）對垂直度及平整度有偏差的部位,偏差較大的采用鋼鏨進(jìn)行剔鑿細(xì)毛,并用靠尺進(jìn)行檢查,保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止，剔鑿時注意不能鑿出鋼筋。

2）對垂直度偏差較小的部位采用磨光機(jī)對突出的點位及接搓的部位進(jìn)行打磨處理。

3、垂直度偏差改進(jìn)措施

1）在墻體模板安裝過程中，嚴(yán)格依據(jù)墻身線、控制線進(jìn)行垂直度的控制，保證墻模板垂直；

2）頂板模板支設(shè)時，在靠近墻邊必須進(jìn)行吊墻身控制線進(jìn)行頂板邊沿位置控制，以保證頂板與墻體的90度夾角垂直方正，符合要求。3）在施工過程中，專人對墻體模板垂直度，頂板模板進(jìn)行檢查，墻體模板主要采用線墜吊垂直線，分上中下進(jìn)行測量，測量數(shù)據(jù)符合垂直度要求，底部量控制線，檢查墻身是否有偏位，對有偏位的及時進(jìn)行校正，從模板的支設(shè)過程保證垂直度、墻身位置、平整度符合要求。4）在墻體模板就位后，采用穿墻螺桿進(jìn)行加固，為了避免砼澆筑時墻體垂直度的偏移，對墻體模板增加斜撐，間距1500分上中下加設(shè)，保證墻體的整體穩(wěn)固。

5）砼澆筑時，從中間向兩邊進(jìn)行，每隔50cm分層進(jìn)行下料振搗澆筑，以避免從一方推進(jìn)其側(cè)壓力將模板壓偏移或澆筑太高漲模，影響砼實體的平整度及垂直度。

二、平整度偏差整改及改進(jìn)措施

1、平整度偏差整改措施

1）對平整度有偏差的部位，偏差較大的采用鋼鏨進(jìn)行剔鑿細(xì)毛,并用靠尺進(jìn)行檢查,保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止。2）對平整度偏差較小的部位采用磨光機(jī)進(jìn)行打磨處理。

2、平整度偏差改進(jìn)措施

1）在模板安裝過程中，嚴(yán)格控制模板的拼裝質(zhì)量，在合模前，檢查模板的拼縫、接縫除平直嚴(yán)密。

2）頂板模板支設(shè)時，嚴(yán)格控制模板的平整度，標(biāo)高準(zhǔn)確，對模板的支撐體系嚴(yán)格控制（水平桿、掃地桿、間距及木方的間距符合方案的要求），防止下墜影響平整度及感觀質(zhì)量。

3）在砼澆筑施工過程中，專人對標(biāo)高進(jìn)行控制，在鋼筋上做好50標(biāo)高點，并拉上小白線，找平人員根據(jù)拉的標(biāo)高線進(jìn)行找平收面，已保證砼面的成型質(zhì)量及平整度要求的板厚的要求。

三、截面尺寸偏差整改及改進(jìn)措施

整改措施：根據(jù)現(xiàn)場實際情況來看，截面尺寸復(fù)合業(yè)主技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率在90%以上，少數(shù)截面尺寸的偏差也在可控制的范圍內(nèi)，只需用打磨機(jī)進(jìn)行打磨處理即可。對局部輕微漲模的地方，將漲模的砼剔鑿，用毛刷刷干凈，并用水沖洗，使其無松動石子及粉塵，再用1:2水泥砂漿抹灰找平。

改進(jìn)措施：在模板施工過程中，合模前放置好砼內(nèi)撐（同墻截面厚度），間距為800~1000mm，以保證墻身的最小截面符合要求；加固采用穿墻螺栓，間距450~600mm，防止模板漲膜，增大截面，減少使用空間；澆筑砼之前，用鋼卷尺進(jìn)行截面的測量，截面尺寸=測量尺寸-2*模板厚度，對截面尺寸偏差較大的地方重新進(jìn)行合模，確保澆筑后的截面厚度；砼澆筑時分層澆筑，下料時從中間向兩邊分開同時澆筑，以防砼澆筑振搗時漲模。

四、板厚偏差整改及改進(jìn)措施

整改措施：對板厚偏差的部位先采用鋼鏨進(jìn)行輕微的剔鑿（注意避免剔鑿到板筋），剔鑿過程中使用板厚儀進(jìn)行測量，邊剔鑿邊測量，確保板厚剔鑿恰到好處，達(dá)到要求后及時將剔鑿的砼塊進(jìn)行清理。預(yù)防措施：在板筋綁扎過程中，在板邊部墊高強(qiáng)鋼筋馬凳（符合板厚要求），沿著短邊方向布置，間距800~1000mm，四條邊布置完成后再向內(nèi)布置，間距800~1000mm；馬凳與鋼筋之間用扎絲綁扎牢固。確保板的厚度得到有效控制；在模板安裝時，對于大于4m跨度的樓板模板，中間略微起拱，起拱高度為跨度的千分之二。

五、頂板極差偏差整改及整改措施 整改措施：磨光機(jī)進(jìn)行打磨找平

改進(jìn)措施：樓板模板施工時嚴(yán)格控制模板的平整度、標(biāo)高，砼澆筑施工時，專人對標(biāo)高進(jìn)行控制，在鋼筋上作好50標(biāo)高點，并拉上小白線，找平人員根據(jù)拉的標(biāo)高線進(jìn)行找平收面，已保證樓板極差在可控范圍內(nèi)。

第二篇：實測實量措施

實測實量措施

一、實測實量目的：

通過建立產(chǎn)品實體質(zhì)量實測實量體系并系統(tǒng)實施的方式，客觀真實反映項目各階段的工程質(zhì)量水平，促進(jìn)實體質(zhì)量的實時改進(jìn)和持續(xù)提高，進(jìn)而達(dá)到實體質(zhì)量一次性合格的目標(biāo)。

因該工程為毛坯房移交，實體的實測實量尤為重要，分項實測實量方法必須按要求執(zhí)行，數(shù)據(jù)真實有效，超出規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)部位必須按整改要求實施。

二、實測實量組織構(gòu)架

實測實量由項目部具體安排落實，項目副經(jīng)理任實測實量組組長，副組長由兩名質(zhì)量員擔(dān)任，1#、2#樓各設(shè)一個小組，共兩個組。每個小組設(shè)一個組長，組員2人，共3人，其中安裝1人。

三、實測實量依據(jù)

1、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范

2、施工圖紙

3、施工合同

4、施工組織設(shè)計

四、實施措施

1、認(rèn)真落實人員組織培訓(xùn)及器具配備。

2、嚴(yán)格按實測實量依據(jù)要求為標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真對各分部分項工程每一節(jié)點施工過程的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把質(zhì)量問題在發(fā)生前解決。

3、沒分部分項工程施工前進(jìn)行質(zhì)量、工藝要求技術(shù)交底，做到操作人員心中有底。

4、每一分項工程完成即進(jìn)行實測實量，對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時反映到項目部。

五、事后處置

1、認(rèn)真分析質(zhì)量原因，分行出責(zé)任分別給予責(zé)任人及班組經(jīng)濟(jì)處罰。

2、根據(jù)情況分別及時采取補(bǔ)救措施，修正缺陷。

六、資料工作

把落實測實量真實數(shù)量做好記錄，分類整理、完善，建立檔案，竣工驗收移交業(yè)主方。

第三篇：實測實量年終總結(jié)

實測實量年終總結(jié)

進(jìn)入公司兩年，今年八月來到無錫萬科項目部。領(lǐng)導(dǎo)安排的工作是協(xié)助他人做實測實量，此項工作類似于公司質(zhì)量員職責(zé)。由于我的職責(zé)是資料+深化，但我在無錫的工作涉及不到資料和深化，所以下面的工作總結(jié)是針對萬科特有的實測實量來淺談一下。

實測實量，顧名思義就是到現(xiàn)場實地測量，以數(shù)據(jù)說話。我自八月份進(jìn)入，前后歷盡每月一次工程部檢查，兩次萬科集團(tuán)季度檢查。每次檢查，實測實量都作為大頭，納入集團(tuán)考核。因此，整個萬科項目自上而下，甲方、監(jiān)理、項目部都對實測實量很重視。由此成立實測實量小組，我們組成員是組長吳超，張津銘和我。

之前的檢查結(jié)果我不清楚，我在的這兩次檢查成績都不俗。尤其是在上周四萬科集團(tuán)第四季度檢查中，我們以總分第一的成績名列各參與檢查單位第一。在萬科工程部例會甲方領(lǐng)導(dǎo)對我們?nèi)〉玫某煽冇枰粤丝隙ê捅頁P，同時也對實測組在這期間所作出的努力，給予了很高的評價。

不積跬步，無以至千里；不積細(xì)流，無以成江河。實測能在萬科集團(tuán)第四季度檢查中，取得第一的成績與平時的努力是分不開的。此中之辛苦，不足為外人道也。實測靠的是平時檢查，檢查后能及時整改，容不得作半點假，全憑數(shù)據(jù)說話。我們實測組最終沒有辜負(fù)項目領(lǐng)導(dǎo)和甲方領(lǐng)導(dǎo)的期望，給萬科第四季度集團(tuán)檢查畫上了一個圓滿的句號。

從萬科的實測體系來看，我覺得有我們值得借鑒的地方。以每戶一檔來說，它將每個工序劃分的很明細(xì)，責(zé)任和工序明確到個人和班組。同時墻磚排版，管道走向匯總一起，一目了然。再有實測實量有存在的必要，但對施工單位來說是一考驗。因為需要花人工來搞，因此不提倡，建議適量的做。

談及來年工作計劃，由于萬科項目的特殊性，我未能做到自己本職工作，雖有遺憾，但不后悔，畢竟這也是一種經(jīng)歷。我想萬科項目結(jié)束后，能安排我本職工作。俗話講學(xué)以致用，本專業(yè)就是這，因此要用到工作中。

說到年底獎金，我想公司有著一套成熟的薪酬體制，會獎罰分明的。我們一線員工沒有節(jié)假日的辛苦與沒有固定上下班的工作時間，領(lǐng)導(dǎo)看在眼里，定會不會虧待。

以上就是我在萬科項目中所做的事，以及我的一些不成熟的看法和想法。有不足之處還請予以指正和包涵。

第四篇：實測實量實施細(xì)則

實測實量實施管理細(xì)則

一、工程質(zhì)量目標(biāo)

本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率95%以上。

為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)的順利取得，我項目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過程中，加大對勞務(wù)組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場實測實量的結(jié)果，對超出規(guī)范的部分采取針對性的整改措施。

二、工作領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成及項目部人員安排 1.項目部人員安排

1.1工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）： 組長：項目經(jīng)理

1.2具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實工作，對經(jīng)過實測實量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項目部質(zhì)量員做好實測實量工作。副組長：技術(shù)總工

1.3負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對本棟號的具體質(zhì)量問題在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項質(zhì)量檢查，做好記錄。成員：質(zhì)量主管

1.4具體負(fù)責(zé)實測實量工作的安排及各項措施的落實，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的工作關(guān)系。

成員：棟號工長

1.5負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測量及軸線標(biāo)高的控制等，為在施工過程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對測量結(jié)

果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎罰意見和質(zhì)量整改方案等，在施工中對需要實測實量的分部分項的測量工作進(jìn)行落實，并對班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：測量主管

1.6負(fù)責(zé)工程各部位工程實測實量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報工作。成員：實測實量小組成員 2.項目部質(zhì)量管理運行體系

明確項目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項目部質(zhì)量運行體系的同時，針對工程的施工特點，對施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。

三、確保實測實量工作的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)措施

1.健全完善質(zhì)量保證體系，并充分發(fā)揮實測實量工作的指導(dǎo)和監(jiān)督作用。提出計劃期內(nèi)工程質(zhì)量的各項指標(biāo)，使參加本工程施工的全體職工，對提高工程質(zhì)量有明確的方向和目標(biāo)。

2.本工程一定要達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評定標(biāo)準(zhǔn)，為實現(xiàn)既定的目標(biāo)，制定以下分項、分部工程質(zhì)量計劃，分階段實施。分項工程合格率達(dá)到85%以上； 分部工程合格率達(dá)到85%以上； 資料的完整率達(dá)到100%。3.組織措施

在施工實施階段，建立健全質(zhì)量保證體系中的各級質(zhì)量控制體系，按工序和技術(shù)要求，在現(xiàn)場采取對班組施工質(zhì)量控制的方法和手段，控制班組的工序操作質(zhì)量，以保證分項、分部工程質(zhì)量既定目標(biāo)得以實現(xiàn)。質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)，做到級級把關(guān)，嚴(yán)格控制。

4.經(jīng)濟(jì)措施

項目實施過程中，在質(zhì)量級級把關(guān)的同時，還采取一定的經(jīng)濟(jì)措施嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，制定質(zhì)量獎懲制度，各工序質(zhì)量完工后報請質(zhì)量控制，監(jiān)理和建設(shè)單位驗收后，并能夠滿足制定目標(biāo)的要求，達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評定等級給予一定的獎勵，否則返工并要求班組賠償返工損失。

四、職能質(zhì)量控制

1.發(fā)揮項目部專職檢查員的管理職能作用，執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制度和分項工程對施工組結(jié)算實行。

五、施工全過程質(zhì)量控制 1.施工階段的質(zhì)量控制

嚴(yán)格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中實行“三不”、“一齊全”制度。不合格的材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。

實行操作者與 “三檢制”。即操作者對本工序進(jìn)行自檢，保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過程中，確保工程質(zhì)量。

實行質(zhì)量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán)防不合格分項工程流入下道工序。對班組實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。

嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：實行技術(shù)“三交底”。分項工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。

A、初步交底：在本工程開工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)班組長、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計特點、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。

B、細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時，向班組長和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。

1、施工圖和施工大樣圖

2、施工方法及操作要點

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差

4、保證或改進(jìn)工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施

C、反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的具體方法，特別是對本工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法要反復(fù)交底。確保分項工程的質(zhì)量。

堅持隱蔽工程驗收制度：對地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗收，對地下關(guān)鍵部門要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序。

經(jīng)常開展“再分析”活動：及時組織召開質(zhì)量分析會，分析質(zhì)量問題的危害性；分析質(zhì)量問題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。

在本工程施工過程中，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極引導(dǎo)班組和個人開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的群眾性活動，重點消除鋼筋混凝土工程、砌磚工程、抹灰工程、樓地

面工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎有顯著成績的班組和個人，鼓勵班組創(chuàng)質(zhì)量信得過班組或個人。堅持樣板引路制度

開展QC小組活動:

在施工過程中，根據(jù)實測實量的數(shù)據(jù)，開展群眾的QC小組，按照P-D-C-A的循環(huán)工作程序，運用數(shù)理統(tǒng)計方式，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實行“預(yù)防為主”的方針，把不合格品消滅在它的未形成過程中，做到防患為于未然，并做到防檢結(jié)合，重在提高，使每到工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗。開展三工序“活動，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證本工序的質(zhì)量，堅持優(yōu)質(zhì)。準(zhǔn)時為下道工序服務(wù)，協(xié)調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

技術(shù)管理資料在管理過程中起著很重要的作用，設(shè)專人及時收集管理各種材料、構(gòu)件、成品、半成品的合格證，砼實行一機(jī)兩磅計量，試驗資料、檢測資料及時反饋給施工管理人員，確保施工優(yōu)質(zhì)高效的順利進(jìn)行。對各種需要填寫的資料及時填寫并簽證。

六、施工方案及保證質(zhì)量的技術(shù)措施

1、在每道工序施工前，由項目技術(shù)總工及施工員對班組人員進(jìn)行質(zhì)量交底。班組質(zhì)量員對管理實施工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時采取措施糾正，并向項目質(zhì)量員、施工員匯報，進(jìn)行審定。幾道重要工序，由項目部召開專門質(zhì)量會議討論決定具體事情。

項目部每周開例會，班組長匯報前周所施工的質(zhì)量狀況，棟號工長補(bǔ)充、總結(jié)。找出問題癥結(jié)、落實，下周施工質(zhì)量控制措施。平時由項目部管理人員帶隊，每個班組質(zhì)管人員參加進(jìn)行質(zhì)量巡回檢查、評定、獎罰，確定即時措施。

項目經(jīng)理進(jìn)行整個工程操作的質(zhì)量把關(guān)，項目經(jīng)理經(jīng)常親臨現(xiàn)場檢查，保證工程進(jìn)展過程中的質(zhì)量營行體系的正常運轉(zhuǎn)。

2、保證工程質(zhì)量管理制度

（1）、建立、健全技術(shù)復(fù)核隱蔽工程驗收制度

技術(shù)復(fù)核結(jié)果應(yīng)填寫（分部分項工程技術(shù)復(fù)核記錄）作為施工技術(shù)資料歸檔。凡分項工程的施工結(jié)果被后道工序所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗收，其結(jié)果必須填寫（隱蔽工程驗收記錄）作為檔案資料保存。

（2）、施工階段的級配及砼、砂漿管理制度

施工員負(fù)責(zé)開具級配申請單，負(fù)責(zé)計量工作的檢查及監(jiān)控。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)級配單復(fù)核、簽發(fā)級配通知單。商品砼負(fù)責(zé)查驗其配合比通知單，并報告 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

施工員、資料員負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行交底，中途抽查及安排專人試塊制作、養(yǎng)護(hù)、送試工作。建好標(biāo)養(yǎng)室，健全規(guī)章制度。（標(biāo)養(yǎng)室面積8m2）資料員協(xié)同施工員做好砂、水泥、石灰膏等原材料測試工作。資料員協(xié)同材料員、施工班組做好鋼筋的復(fù)試工作。（3）、施工階段必須執(zhí)行砼澆灌令制度

技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫砼澆灌令的申請核準(zhǔn)，棟號工長簽發(fā)前檢查準(zhǔn)備工作及填表送簽工作。砼澆灌令簽發(fā)權(quán)限，本工程由項目經(jīng)理審定。

砼澆灌令的申請條件。模板支撐系統(tǒng)按施工方案施工完成。模板、鋼筋及支架質(zhì)量符合規(guī)定，驗收合格。技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗收已確認(rèn)簽證。施工范圍內(nèi)安全措施已落實施工機(jī)具準(zhǔn)備就緒且能正常運轉(zhuǎn)。材料供應(yīng)已到位。施工技術(shù)、質(zhì)量交底已進(jìn)行。

混凝土工程質(zhì)量程序控制材料試驗報告學(xué)習(xí)圖紙及技術(shù)資料準(zhǔn)備工作制定混凝土質(zhì)量保證措施檢查施工用架子、通道及垂直運輸操作人員參加書面交底技術(shù)交底崗位區(qū)劃分并作分工記錄木工、鋼筋工、水電工值班觀察鋼筋、模板、預(yù)埋管 根據(jù)情況調(diào)整配合比暖熱季節(jié)定時澆水養(yǎng)護(hù)冬季注意保溫防凍執(zhí)行驗評標(biāo)準(zhǔn)，不合格處理（返工）質(zhì)量評定出配合比、準(zhǔn)備機(jī)具澆筑混凝土鋼筋、模板工序交接檢查清理現(xiàn)場混凝土澆灌記錄材料合格證、復(fù)檢報告及配合比通知單資料管理試驗報告單混凝土施工日志混凝土缺陷處理記錄自檢記錄

第五篇：實測實量制度

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.實測實量制度

工程部 2017年2月17日

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.前言

希望通過工程《實測實量制度》，指導(dǎo)施工以及實測實量，并通過各項目部質(zhì)量推手角色客觀、實際地把施工現(xiàn)場處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時發(fā)現(xiàn)反饋和整改；同時規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實體產(chǎn)品質(zhì)量；同時提升項目部管理水平和便于公司整體管控項目產(chǎn)品質(zhì)量水平。

本《實測實量制度》適用于所有中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)所屬的開發(fā)項目。因各種因素，難免有部分缺陷，發(fā)現(xiàn)并更改后經(jīng)批準(zhǔn)可以加入本制度。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.目錄

一、實測實量管理要求

二、實測實量檢測工具

三、分部分項工程實測實量使用具體方法、實測數(shù)據(jù)合格標(biāo)準(zhǔn)

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.一、管理要求：

1、項目部組織監(jiān)理及施工方對現(xiàn)場分部分項工程的施工樣板進(jìn)行全面實測實量，并標(biāo)注實測實量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。

2、項目部組織監(jiān)理及施工方對現(xiàn)場毛坯樣板房及精裝樣板房進(jìn)行全面實測實量，并標(biāo)注實測實量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。

3、在各分部分項工程施工過程中要求施工單位質(zhì)量控制人員全程全部進(jìn)行隨施工隨實測實量。項目部、監(jiān)理進(jìn)行部分實測實量工作。項目部和監(jiān)理對于發(fā)現(xiàn)尺寸偏差過大和發(fā)生頻率比較高的質(zhì)量問題須進(jìn)行總結(jié)和要求施工單位制定專項的解決方案并報監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行，做到及時發(fā)現(xiàn)，及時糾偏。

4、各分部分項工程施工完成驗收時要求施工單位全面進(jìn)行實測實量工作，項目部、監(jiān)理單位做好抽查記錄。

5、項目部組織監(jiān)理單位、施工單位一起在分戶驗收中全面逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開展100%的實測實量工作，并將原始測量數(shù)據(jù)記錄入表，分類整理后歸檔提交公司工程部備案一套。

6、由項目部組織的每次實測實量前對檢測組成員進(jìn)行實測實量交底和提出要求，并做好記錄。

7、工程部在項目巡檢過程中對各項目現(xiàn)場工程進(jìn)行部分實測實量，作為對施工過程中的抽查和管控依據(jù)；同時，監(jiān)督各項目部實測實量制度的執(zhí)行情況。

8、項目部對于現(xiàn)場實測實量的結(jié)果要及時知會公司工程部，以便公司對項目的整體管控。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.9、在每周的監(jiān)理例會上要對本周現(xiàn)場實測實量的內(nèi)容、進(jìn)度、檢查情況匯總及施工單位的整改措施和整改計劃等工作進(jìn)行說明。

10、中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)所屬所有項目均執(zhí)行本《實測實量制度》。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.二、實測實量檢測工具

1、檢測用途：用于測量墻、地面的平整度及垂直度的儀器

2m折疊鋁合金靠尺正面 2m折疊鋁合金靠尺側(cè)面

2、檢測用途：用于放線、測量水平度及水平、方正要求的測量儀器

紅外線水平儀 紅外線水平儀

3、檢測用途：用于長度、距離的測量儀器

5m3m鋼卷尺 紅外線測距儀

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.4、檢測用途：用于墻體的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測量儀器

陰陽角方正測量尺伸 縮式空鼓錘

5、其他檢測工具

檢測工具箱 磁力線錘

5m伸縮式塔尺 標(biāo)準(zhǔn)鋼制值板尺

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.標(biāo)準(zhǔn)鋼制塞片、塞尺

三、分部分項工程實測實量使用具體方法、實測數(shù)據(jù)合格標(biāo)準(zhǔn)

1、混凝土結(jié)構(gòu)工程

混凝土墻面截面尺寸：

測量工具：5m卷尺

測量方法：同一墻、柱面作為1個實測區(qū)，累計測量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個計算點。合格指標(biāo)：-5,10mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土墻面表面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法：當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。

合格指標(biāo)：0，8mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土墻面表面垂直度

測量工具：2米靠尺

測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側(cè)為必測部位。當(dāng)墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。

合格指標(biāo)：0,10mm（層高大于6米：0，12mm）

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土頂棚水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺 測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)零點，計算另外四點與零點的極差。極差≤15mm時合格；極差≤20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算 合格指標(biāo)：0，15mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土樓板厚度

測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）

測量方法：測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射 探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動接收探頭，當(dāng)顯示為最小值 時，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開 預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計 算點。

合格指標(biāo)：-5,10mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土軸線偏差

測量工具：紅外經(jīng)緯儀、5m通線、點位板

測量方法：采用紅外經(jīng)緯儀（鉛垂儀）在測區(qū)內(nèi)架設(shè)，以首層基準(zhǔn)點釋放每 層的基準(zhǔn)點進(jìn)行抽查，再使用每層墻體規(guī)方線引出每層的基準(zhǔn)點，與釋放的 基準(zhǔn)點進(jìn)行核對，檢查是否存在偏差； 合格指標(biāo)： 0、8mm（柱、墻、梁）

2、砌筑工程

砌筑墻面平整度

測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計算點。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。）

合格指標(biāo)：0、8mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑外窗洞尺寸偏差

測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀 測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門窗洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個計算點。

合格指標(biāo)：-10,10mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑工程（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）

測量工具：5m鋼卷尺，卷尺，測量方法：目測檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項內(nèi)容 合格指標(biāo)：（1）外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚（有混凝土企口及采用實心頁巖磚砌筑除外）；寬同墻厚；長≥200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且≥100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞用細(xì)石砼填實。（2）砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。

（3）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻≥200mm（不足200mm通長設(shè)置）；

（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實；板底二次灌縫。

（5）洞口（≥600mm）過梁：同墻寬，入墻≥250mm。因平面限制，入墻<150mm時，采用錨固及現(xiàn)澆。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑工程（砌筑工序）

測量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘

測量方法：對每面實體墻進(jìn)行目測或使用鋼板尺進(jìn)行檢查； 合格指標(biāo)：

（1）無斷磚、通縫、瞎縫；

（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。

3、抹灰工程

抹灰工程墻面平整度

測量工具：2米靠尺，楔形塞尺

測量方法：當(dāng)墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分 別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在 離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道 洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。同 一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。合格指標(biāo)：0、4mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程墻面垂直度

測量工具：2米靠尺

測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長大于3米時，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。

合格指標(biāo)：0、4mm

抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸

測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀

測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。合格指標(biāo)：-20、20mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程頂板水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺

測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。合格指標(biāo)：0、10mm

抹灰工程陰陽角方正度

測量工具：陰陽角測量尺

測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。合格指標(biāo)：0、4mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程房間開間、進(jìn)深偏差

測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀

測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。合格指標(biāo)：-

10、10m

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程房間方正度

測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀

測量方法：距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識和保護(hù)，實測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指標(biāo)：0、10m

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.樓地面找平后平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次。客餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內(nèi)的3或4個實測值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個計算點。合格指標(biāo)：

（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm ；（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm；

抹灰工程地面水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺

測量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個角點，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點，在地面幾何中心取1點，分別測量地面與水平基準(zhǔn)線 之間的垂直距離。合格指標(biāo)：0，10m

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（戶內(nèi)門洞尺寸偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外測距儀

測量方法：實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；同理得出寬度偏差的實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。一個實測點作為一個合格率計算點，共三個計算點。合格指標(biāo)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度）

測量工具：5米鋼卷尺、鋼板尺

測量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻厚。這3次實測值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。合格指標(biāo)：0，4mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（降板偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀

測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀。（如標(biāo)高差不符合設(shè)計要求，則該實測值不合格。）合格指標(biāo)：

（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。

（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。

抹灰工程（裂紋、空鼓）

測量工具：空鼓檢測錘、目測

測量方法：目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲 擊檢查墻體抹灰層空鼓。

合格指標(biāo)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測量方法：

（1）廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實測區(qū)；所選戶型不少于2個；每戶型選2套；實測區(qū)不足10個，增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，增加同一戶型的套房數(shù)。

（2）首先確定同戶型同廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標(biāo)高值B1，核實同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對標(biāo)高數(shù)值，記H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；如水平，測量激光水平線與相對標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點作為測尺位，測量H2值。

（3）測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（4）記該套房窗框底的相對標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實測區(qū)的P1實測偏差值作為一個合格率計算點。（5）重復(fù)（2）至（4）步驟，測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應(yīng)的實測偏差值。

合格指標(biāo)：0，10mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測量方法：（1）同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)；累計實測區(qū)不足6個，增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。

（2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計值，記為A、B。（3）測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。

（4）按（2）－（3）方法，測量其他戶型和實測區(qū)的偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。合格指標(biāo)：0，5mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）

測量工具：5米鋼卷尺 測量方法：

（1）洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，確保實測值的準(zhǔn)確性。

（2）實測最好在施工完地面找平層后，同一個洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度實測值類似；每一個實測區(qū)的高度、寬度的2個實測值作為判斷合格率的2個計算點。合格指標(biāo)：0，10mm

抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間開間、進(jìn)深偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀、紅外線測距儀 測量方法：

（1）確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計值，記為W、L。

（2）同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測量兩次W1、W2和L1、L2； W1、W2與設(shè)計值W偏差的最大值，作為開間偏差的1個實測值；L1、L2與設(shè)計值L偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個實測值；這2個偏差最大值作為判斷該合格率的2個計算點。

（3）按（1）－（1）的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實測最大偏差值，每一個開間、進(jìn)深實測最大偏差值作為1個合格率計算點。合格指標(biāo)：-5，5mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.4、設(shè)備工程

設(shè)備工程（座便器預(yù)留孔距偏差）

測量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm）

測量方法：實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行 合格性判斷。

合格指標(biāo)：0，15mm

設(shè)備工程（同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計算點。合格指標(biāo)：0，10mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.設(shè)備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：目測檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：

線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實，并做出保護(hù)坎。

線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

設(shè)備工程（砌體墻面給水管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達(dá) 標(biāo)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽 尺寸等是否達(dá)標(biāo)。

合格指標(biāo)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥 砂漿填補(bǔ)密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑 埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必 須用細(xì)石砼灌注密實。

線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌 塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.設(shè)備工程（砌體電線管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)； 同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸 等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：

線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工 打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向 電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實； 線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻 槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.5、精裝修工程

精裝修工程（包括防水工程，涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程、櫥柜安裝工程）

防水工程（衛(wèi)生間防水涂膜厚度）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點（不同測區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。

合格指標(biāo)：最小厚度大于設(shè)計厚度的80%

防水工程（外門窗防水涂膜厚度）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 合格指標(biāo)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

測量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）合格指標(biāo)：

（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。

（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150％。

防水工程（混凝土反坎）

測量工具：目測，5米鋼卷尺

測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。合格指標(biāo)：（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；

（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；

（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.墻面表面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 合格指標(biāo)：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.墻面表面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長度大于3米時，除以上兩尺以外，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。

合格指標(biāo)：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

陰陽角方正度

測量工具：陰陽角尺

測量方法：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。合格指標(biāo)：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.裂縫/空鼓

測量工具：空鼓錘、目測

測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄 測區(qū)選擇：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。合格指標(biāo)：涂飾墻面無裂縫、空鼓