第一篇：關(guān)于是否可以收取水電初裝費文件范文

開發(fā)商除購房款項不得要購房者另付水電初裝費

來源：http://004km.cn/content-13-27441

開發(fā)商：不得要購房者另付水電初裝費

最近，中央政府頻頻發(fā)力，密集出臺了一些樓市調(diào)控政策。在重拳出擊，避免樓市價格過快上漲的同時，也有利于解決開發(fā)商交易、交付過程的亂收費問題?？墒牵?，市民曾先生反映，盡管省發(fā)改委向各地下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費問題的通知》（贛發(fā)改收費字[2009]805號），但是開發(fā)商對此置若罔聞，通知規(guī)定：不得在商品房價外向購房者收取水電初裝費等，有部分開發(fā)商仍照收不誤。水電安裝費等計入商品房價格

去年5月19日，省發(fā)改委向各設(shè)區(qū)市下發(fā)了[2009]805號文件，對商品房交易過程中，購房者應(yīng)繳納的費用作了明確界定，尤其是明確規(guī)定了不得向購房者收取的費用名錄。水電安裝的費用和其他面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經(jīng)營性收費，一律納入商品房建筑工程預(yù)算，計入商品房價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售過程中，以各種名義在價外向購房者收取或代收；有線電視和管道燃氣的初裝費，均應(yīng)在用戶要求開通時交納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得搭車，預(yù)收有線電視收視費和管道燃氣使用費。對亂收費現(xiàn)象相關(guān)部門應(yīng)進行查處

[2009]805號文件的下發(fā)，對減輕購房者負擔、有效抑制商品房交易中的亂收費，都是非常及時和必要的。早在2001年國家有關(guān)部委就已作出相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不得收取水電初裝費等，省發(fā)改委[2009]805號文件又再次明確。目前，我市大部分開發(fā)商執(zhí)行該文件還是較好的。但是，仍有部分開發(fā)商我行我素，收取了水電初裝費等費用。有的不管購房者愿不愿意，電視、煤氣初裝費交付房時一律統(tǒng)一收??；有的詭辯稱購房合同是文件下發(fā)前簽訂的，不屬文件規(guī)范范圍等等。這顯然與文件精神背道而馳，對此亂收費現(xiàn)象希望相關(guān)部門進行查處。

明示收費項目讓購房者明白消費

曾先生建議，加大對省發(fā)改委[2009]805號文件的宣傳力度，一方面，充分運用新聞媒體、政府網(wǎng)站、宣傳小冊等廣而告之，另一方面，要求開發(fā)商在售樓處按照文件規(guī)定，明示不得收取的相關(guān)費用項目，讓購房者明明白白消費。另外，物價、房管部門組織對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商交易、交付收費項目進行專項檢查和治理，吸納業(yè)主、人大代表、政協(xié)委員參加。先由各開發(fā)商自查報表，在媒體、網(wǎng)絡(luò)，尤其是在各自的售樓處（規(guī)定時間）公示，接受舉報。對違規(guī)操作者從嚴處罰，對不得收取的費用（購房合同明確約定的相關(guān)收費除外），一律責(zé)成如數(shù)退還。

市民可撥打12358電話投訴

接到市民反映，記者先后來到市物價局和市房管局，并撥打12358價格舉報電話進行采訪，據(jù)有關(guān)工作人員介紹，12358價格舉報電話曾接到市民投訴，反映吉州區(qū)城北某小區(qū)存在商品房價外收取水電初裝費的現(xiàn)象。物價部門立即前往查處，并責(zé)令該開發(fā)商進行整改。如果市民發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)收費現(xiàn)象可撥打12358價格舉報電話投訴。

贛發(fā)改收費字[2009]805號

2009年5月19日

各設(shè)區(qū)市發(fā)改委、物價局： 為了切實規(guī)范我省商品房交易的有關(guān)收費行為，保護消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展，我委對涉及商品房交易的收費項目和標準進行了清理，現(xiàn)就我省涉及商品房交易的有關(guān)收費問題進一步明確如下，請認真貫徹執(zhí)行。

一、在商品房交易及交付過程中，購房者應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(一)房屋登記費。房屋登記費是政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時向申請人收取的費用。收費標準按國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行。住房登記以套為基本單元，包括套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、車庫等附屬設(shè)施。獨立車庫(車位)、儲藏(雜貨)間等在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，參照住房登記標準收取登記費。今后國家有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。(二)土地登記費(包括土地證書工本費)。土地登記費是土地管理部門進行土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、注冊登記、發(fā)證工作而向國有土地使用者收取的服務(wù)費用。收費標準按照原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》([1990]國土[籍]字第93號)和江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費收費標準等有關(guān)問題的通知>的通知》(贛價費字[2001]116號)的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)原江西省物價局、江西省財政廳等四部門《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、中國人民銀行<關(guān)于整頓企業(yè)抵押貸款收費的通知>的通知》(贛價費字[2000]8號)的精神，企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押物的，土地登記中的權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪費等，按現(xiàn)行收費標準的50%收?。黄髽I(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押的，按現(xiàn)行收費標準的50%收取權(quán)屬登記費。

二、涉及商品房交易及交付過程中的經(jīng)營性收費(一)房地產(chǎn)測繪費(勘丈測量費)。房地產(chǎn)測繪費是房屋權(quán)利人委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進行房地產(chǎn)測繪而繳納的費用。新建房屋(含保障性住房)，由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向其自愿委托的具有合法資質(zhì)的測繪機構(gòu)繳納測繪費用并納入建筑工程預(yù)算，房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))及其他任何單位均不得向購房或租賃者收取測繪費；存量房(二手房，以下同)交易應(yīng)當以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準，任何單位不得強制重復(fù)測繪、強制收費。但如交易雙方當事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議或要求房產(chǎn)分割時，可由當事人自愿委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)按國家規(guī)定重新測繪并向其繳納測繪費用。房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪收費的具體標準，由省價格主管部門另行制定。在省定新標準前，暫按國家測繪局關(guān)于印發(fā)《測繪產(chǎn)品價格》和《測繪工程產(chǎn)品類別細則》的通知(國測財字[2002]3號)執(zhí)行，即房產(chǎn)測繪費為：住宅用房1.36元/m2(保障性住房減半收取)，商業(yè)用房2.04元/m2，多功能綜合用房2.72元/m2；地籍測繪費為：宗地圖0.37元/平方米，分戶圖1.36元/平方米(按分攤面積計價)。(二)房屋交易手續(xù)費。房屋(包括住房和非住房)交易手續(xù)費是房產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所，對房屋交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動全過程的經(jīng)營性服務(wù)收費。房屋交易手續(xù)費包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和房屋租賃手續(xù)費。住房交易手續(xù)費按照原江西省計委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費等有關(guān)問題的通知》(贛計收費字[2002]502號)的規(guī)定執(zhí)行。具體為：

1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按住房建筑面積收取，其中新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔，經(jīng)濟適用住房減半計收；存量住房每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。

2、住房租賃手續(xù)費按套收取，每套為100元，由出租人承擔。非住房交易手續(xù)費具體為：

1、新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為成交價的0.25%，由轉(zhuǎn)讓方(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))承擔；存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為成交價的1%，由交易雙方各承擔50%。

2、非住房租賃手續(xù)費為出租房屋年租金的1%(如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算)，由租賃雙方各承擔50%。

3、以上為非住房交易手續(xù)費的最高收費標準，在該標準之內(nèi)，各設(shè)區(qū)市價格主管部門根據(jù)當?shù)鼐唧w情況，經(jīng)測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費標準。房屋抵押、典當，屬于房屋權(quán)屬登記范圍，不得收取交易手續(xù)費。不在交易場所交易，沒有提供交易服務(wù)的房產(chǎn)交易機構(gòu)，不得收取交易手續(xù)費。(三)涉及商品房交易的其他收費 在房屋交易及交付過程中，對具有選擇性的附屬項目、服務(wù)或代收的費用，應(yīng)自愿選擇，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強制或變相強制購房者接受。

三、在商品房交易及交付過程中，不得向購房者收取下列費用(一)涉及到水電安裝的費用和其它面向全體購房者的共有性的建筑附屬項目、經(jīng)營性收費，一律納入商品房建筑工程預(yù)算，計入商品房價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售過程中以各種名義在價外向購房者收取或代收。(二)有線電視和管道燃氣的初裝費，均應(yīng)在用戶要求開通時交納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在商品房銷售或交付時，以各種名義在價外向購房者收取或代收此項費用，也不得搭車預(yù)收有線電視收視費和管道燃氣使用費。(三)商品房土地使用權(quán)交易收費不屬于江西省發(fā)改委《關(guān)于制定土地使用權(quán)交易服務(wù)收費標準的通知》(贛發(fā)改商價字[2005]1071號)的調(diào)整范圍，因此，在辦理商品房土地使用權(quán)交易過程中不得按該文規(guī)定向商品房交易雙方收取土地使用權(quán)交易服務(wù)費。(四)按有關(guān)規(guī)定，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。新建(包括翻建、改建、擴建)各類房屋建筑必須采取預(yù)防白蟻措施，白蟻預(yù)防費由房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))向白蟻防治機構(gòu)繳納并納入建筑工程預(yù)算。房屋建設(shè)單位(或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、白蟻防治機構(gòu)及房地產(chǎn)管理部門等任何單位均不得向購房者收取白蟻預(yù)防費。其他房屋的白蟻滅治收費按照誰委托、誰付費的原則，由被白蟻危害的單位或個人按照白蟻危害的實際面積向白蟻防治機構(gòu)繳納白蟻滅治費。收費標準按照江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費標準的通知》(贛價房字[1999]第1號、贛財綜字[1999]第31號)的規(guī)定執(zhí)行。(五)不得向房屋交易者收取查檔費(檔案保護費或證明費)、房屋產(chǎn)權(quán)驗證費、房產(chǎn)抵押費、按揭公證費、公告費、個人貸款抵押房屋保險費、貸款合同工本費、評估費和辦證費等所有不符合本文第一條規(guī)定和第二條第二款相關(guān)規(guī)定的收費。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時應(yīng)依法明碼標價 一是以套為單位標示銷售價格(包括各種價格折扣和優(yōu)惠)，二是應(yīng)在顯著位置張榜公布所有待售房屋的銷售價格，三是明示樓層、位置、面積、得房率等，四是公布購買者應(yīng)繳納的費用和選擇繳納的費用，并在房屋買賣合同中明示，凡未在合同中注明的費用一律不得收取。不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以及有欺詐性質(zhì)的合同條款一律無效。

五、本通知執(zhí)行時間：原有規(guī)定的，仍從原執(zhí)行時間；本文涉及的新規(guī)定，自下發(fā)之日起執(zhí)行。在該時間后房屋交易雙方簽定合同的有關(guān)條款與本通知的相關(guān)內(nèi)容不一致，合同有關(guān)條款無效；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的不符合本通知相關(guān)規(guī)定的費用，應(yīng)退回購房者。此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的同時廢止。各級價格主管部門要結(jié)合收費許可證審驗，認真清理房地產(chǎn)收費項目，切實規(guī)范房地產(chǎn)交易場所的收費公示欄目(包括收費項目、收費標準、收費依據(jù)、舉報電話等)，同時進一步加強房地產(chǎn)收費監(jiān)督檢查，對違反本通知規(guī)定向購房者強行收費、提高收費標準及違反明碼標價規(guī)定亂收費的應(yīng)依法從嚴查處。附件：1.國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》 2.國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》 3.江西省物價局、江西省財政廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委、財政部關(guān)于土地證書工本費收費標準等有關(guān)問題的通知〉的通知》 4.江西省物價局、省財政廳《關(guān)于制定房屋建筑白蟻防治收費標準的通知》

國家計委、財政部關(guān)于取消部分建設(shè)項目收費進一步加強建

設(shè)項目管理通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門：

近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)項目亂收費問題越來越突出，推 動了房價的過快上漲，制約了居民住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，助長 了腐敗現(xiàn)象和不正之風(fēng)的蔓延。為了控制商品房價格不合理上漲，減輕房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者的負擔，促進住宅建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，培育新的經(jīng) 濟增長點，經(jīng)報請國務(wù)院批準，決定取消部分建設(shè)項目收費?，F(xiàn)將有關(guān)事 項通知如下：

一、取消部分建設(shè)項目收費。在各地區(qū)、各部門清理整頓向房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)亂收費的基礎(chǔ)上，對未按規(guī)定程序設(shè)置且明顯不合理的１４個部門 的４８項收費予以公布取消（詳見附件）。各級物價、財政部門應(yīng)當對照 公布取消的建設(shè)項目收費，立即廢止本地區(qū)、本部門制定頒發(fā)的有關(guān)文件，并將廢止的文件名稱、文號、發(fā)文機關(guān)向社會公布。歷次清理整頓收費 中已經(jīng)國務(wù)院同意公布取消的建設(shè)項目收費，包括新建商品房蛟易管理費、房屋權(quán)屬鑒證費、建筑施工安全保證金、國有土地劃撥費、非農(nóng)業(yè)建設(shè) 用地使用費、土地糾紛案件調(diào)處費、建設(shè)用地保證金、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管 理費等項收費，未經(jīng)國務(wù)院批準，任何地區(qū)和部門不得以任何理由自行恢 復(fù)，也不得變換名目設(shè)置新的費種。經(jīng)省級人民政府批準公布取消和不合 理建設(shè)項目收費，各有關(guān)部門和單位要堅決貫徹執(zhí)行，國務(wù)院各有關(guān)業(yè)務(wù) 主管部門不得借中央未明令取消為由進行干預(yù)。

二、建設(shè)項目收費實行中央與省、自治區(qū)、直轄市兩級管理。其中，省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其收費管理部門設(shè)立的行政事業(yè)性收費項 目，需報財政部、國家計委備案；收費標準報國家計委、財政部備案。凡 按照規(guī)定程序批準設(shè)置的行政事業(yè)性收費項目和制定的收費標準，都要嚴 格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。經(jīng)營性的建設(shè)項目收費，要堅持自愿委托的原 則，以合同形式約定服務(wù)的有關(guān)事項。任何部門和單位都不得借取權(quán)之便 要挾和暗示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相接受強制性服務(wù)。凡委托有關(guān)行政管理部 門代收費征建設(shè)項目收費，須經(jīng)當?shù)厥召M主管部門審核，報同級人民政府 批準。代收代征部門不得以任何名義收取手續(xù)費或勞務(wù)費。

三、審行建設(shè)項目收費定期向社會公布制度。在清理整頓的基礎(chǔ)上，由中央和?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）按隸屬關(guān)系分別公布合法有效的收費項目 和收費標準；省級公布的收費項目慶報財政部、國家計委備案，收費標準 報國家計委、財政部備案。在實行公布制度后，凡未經(jīng)公布的收費項目的 收費標準，對部門和單位的收費，開發(fā)企業(yè)有權(quán)抵制和向有關(guān)部門舉報，并不得計入商品房的建設(shè)成本。

四、做好重大收費項目的專項治理工作。要對市政府基礎(chǔ)設(shè)施配套費 等重大收費項目，進行專項治理，研究制定整改措施。從本通知下達之日 起，對該類收費項目凡未設(shè)置的地區(qū)，未經(jīng)國務(wù)院批準，一律不得自行設(shè) 置；按規(guī)定程序已設(shè)置的地區(qū)，一律不得擴大收費范圍和提高收費標準。住宅小區(qū)外的市政設(shè)施配套建設(shè)，原則上帥政府解決，經(jīng)營性配套設(shè)施建 設(shè)費用，要按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則解決。標準過高的要 適當降低，已無必要收取的，要及時取消。

五、加強對商品房價格的監(jiān)管。各級物價部門應(yīng)進一步規(guī)范商品房價 格構(gòu)成的商品房經(jīng)營者的價格行為，降低過高的收費標準，切實維護國家、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者和購房消費者的合法權(quán)益。對普通居民住宅要適當減 免收費。

六、深化城市建設(shè)體制改革。由國家計委、財政部、建設(shè)部共同就改 革公用事業(yè)收費及價格體系進行專題研究，提出方案，報國務(wù)院批準實施。

附件：經(jīng)國務(wù)院批準取消的４８項建設(shè)項目收費。

附件：經(jīng)國務(wù)院批準取消的４８項建設(shè)項目收費

一、建設(shè)部門１９項

建筑工程管理費

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、年審及年審公告費

建安臨時工棚費

建筑技術(shù)開發(fā)費

臨時建筑規(guī)劃管理費

建設(shè)項目貸款抵押鑒證費

統(tǒng)建管理費

新建房屋安全鑒定費

房屋買賣登記費

房產(chǎn)復(fù)查費

商品房注冊登記費

自來水安裝管理費

自來水表立戶費

規(guī)劃定點保證金

拆遷安置押金

綠化保證金

綠化管理費

道路污染費

建設(shè)項目劃定紅線手續(xù)費、驗線費

二、土地管理部門１０項

土地界樁、座標測量費

土地出讓管理、手續(xù)費

土地辦證費

土地開發(fā)管理費

土地開發(fā)配套費

土地權(quán)屬變更費

土地過戶費

改變土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)戶費

土地占用招工保證金

土地沿量費

三、電力部門５項

供電安裝管理費

用電入戶、立戶費

接電報裝費

用電附加費

電網(wǎng)改造費

四、公安部門３項

建筑消防設(shè)計、設(shè)施審驗費

施工企業(yè)治安費

消防押金

五、工商行政管理部門１項

建筑市場管理費

六、文化部門２項

考古調(diào)查費

考古勘探費

七、環(huán)保部門１項

建設(shè)項目環(huán)保押金

八、勞動部門１項

施工企業(yè)使用臨時工管理費

九、審計部門１項

建設(shè)資金審計費

十、統(tǒng)計部門１項

商品房統(tǒng)計費

十一、民政部門１項

地名申請費

十二、教育部門１項

教育設(shè)施配套費

十三、體育部門１項

體育設(shè)施配套費

十四、郵電部門１項

郵電通訊設(shè)施配套費

第二篇：臨時水電招標文件

臨時水電工程招標書

為使投標單位對工程情況有所了解，現(xiàn)將工程有關(guān)情況作如下介紹，以使貴公司能根據(jù)工程情況和招標要求，合理報價。

一、投標人須知

1、本工程定于2009年 月 日發(fā)送招標文件及有關(guān)圖紙和技術(shù)文件，全部投標文件有：

① 投標者須知 ② 招標通知書 ③ 投標書 ④ 合同書

⑤ 臨時水電工程施工方案、技術(shù)要求

⑥ 工程量清單概述、工程量計算規(guī)則、工程量清單及報價單價說明 ⑦ 根據(jù)臨時水電招標示意圖紙進行深化設(shè)計圖紙及方案、施工進度計劃的編制，領(lǐng)取招標文件時須向甲方提交10000元投標保證金。

2、標書（技術(shù)標及商務(wù)標）回標日期為2009年 月 日下午17時前，標書送達地點是成都華置·都匯華庭總承包項目部，逾期回標視為廢標。

3、投標單位在領(lǐng)取招標文件時應(yīng)提供的文件和附件應(yīng)包括：營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書；安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、組織代碼證、已往工程業(yè)績介紹等原件和復(fù)印件，原件經(jīng)招標單位查驗后退還。投標者應(yīng)對以上所提供之內(nèi)容負全部責(zé)任，我公司聲明并不一定以最低價為中標價。

4、投標單位回標時必須將所有投標文件送回指定地點，且將標書密封，并加蓋公章，未妥善密封的標書將不被接受。投標文件有效期為投標截止日后90個日歷天。

5、技術(shù)標應(yīng)包含的內(nèi)容：深化設(shè)計方案（需要時，包括出圖計劃、出圖單位及有關(guān)進一步開展深化設(shè)計的各項配合措施）、進度計劃、主要施工方法、施工平面布置、擬投入本工程的主要機械及勞動力計劃，還應(yīng)提供本工程擬用的管理人員組織架構(gòu)表等。

6、投標人應(yīng)自行考慮員工食宿問題。

7、要求提供階段性臨時水電工程施工工期。如因投標單位原因造成的工期

延誤，每延誤一天罰款人民幣1000元整。

8、本工程不得分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)生分包或轉(zhuǎn)包的，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格或予以不少于人民幣5萬元的經(jīng)濟處罰。

9、投標人須充分考慮與當?shù)刂苓吘用竦年P(guān)系協(xié)調(diào)問題，須在標價中考慮一切涉及環(huán)保、城市衛(wèi)生、市政、居委會、派出所等政府部門的相關(guān)收費，不得向招標人另外收取。

10、投標人如若中標需在雙方簽訂合同的10天內(nèi)向招標人提交一份相當于合同總價10%的履約保函，有效期至本項目工程完工臨時水電設(shè)施全部拆除撤場后5天（合同文件附件一格式）。

11、投標人如若中標，需按照招標人提供的格式簽訂臨時水電承包工程質(zhì)量保證書（合同文件附件二格式）。

二、工程概況和承包范圍

1.工程名稱：成都華置·都匯華庭項目

2.工程概況：該工程位于成都市錦江區(qū)東大街，在紅布街以南，鏜鈀街以北，義學(xué)巷以東。

3.承包范圍：現(xiàn)場臨時水電工程及現(xiàn)場現(xiàn)有排降水的維護 4.承包方式：根據(jù)招標文件、招標圖紙總價包干。5.臨時水電施工工期應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)場其他施工單位施工工期。

三、填寫標書的注意事項

投標單位在回標前，本工程的一切施工圖紙、技術(shù)說明、工料規(guī)定及與此有關(guān)的文件、施工現(xiàn)場周圍環(huán)境等，應(yīng)認為均已詳細研究和完全明白，并到現(xiàn)場實地考察后，保證所做標價正確無誤，如有錯誤、錯漏，概由投標人負責(zé)。

四、報價要求

1、按照我司提供招標文件，投標人報價應(yīng)綜合考慮人工、材料、機械、運輸、腳手架、施工技術(shù)措施、安全防護、現(xiàn)場臨建、現(xiàn)場水電、安全文明施工、機械進出場及裝卸費、超高費、與其他獨立施工單位的配合費、間接費、利潤、稅金、保險等一切為完成該工程所需費用的報價，并應(yīng)考慮承包合同中所規(guī)定的有關(guān)責(zé)任及費用。特別說明：配電箱、電纜、鋼管、水泵等周轉(zhuǎn)性材料新舊都可以，但需滿足施工需要，在清單報價中的供應(yīng)價格中只包含折舊費、損耗等，不包括全部材料價款，工程完工后由乙方回收。投標單位回標時須提供材料價

格表及材料折舊損耗率等。

2、工程承包價格以招標文件及投標方深化后的圖紙為依據(jù)計算總價。我方認為承包人在定標前已經(jīng)稽核查明并理解該工程的全部文件以及包含的全部內(nèi)容。定標后除合同條款規(guī)定可以調(diào)整外，不論任何原因，一律以定標后的價格為結(jié)算依據(jù)。

3、投標單位應(yīng)充分考慮相應(yīng)安裝措施和二次搬運費，并保證不因此向招標單位提出索賠。由投標方提供的臨時水電材料及設(shè)備工程完工后歸投標方所有，招標方僅支付材料及設(shè)備的折舊費用。投標單位必須保證本工程用水用電安全通暢。由投標方原因或材料設(shè)備使用壽命等原因引起的停水停電，投標方必須及時更換已損壞的臨時水電設(shè)施，相關(guān)費用已包含在報價中。

4、投標人投標報價中已充分考慮了雨季施工及夜間施工所需措施的設(shè)計施工及配合安裝、維修的一切費用，以及包括停水、停電所發(fā)生的損失和按政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種施工手續(xù)和管理費等。

5、本工程中標方的合同綜合單價為包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包深化設(shè)計及檢驗檢測、包安全文明施工、包臨時施工措施、包臨時水電管線穿墻的預(yù)留孔洞或包開孔開洞、包管理費、包利潤、包稅金等為完成合同工程內(nèi)容的全包價。綜合單價同樣適用于設(shè)計變更。由中標方所購買材料必須符合有關(guān)質(zhì)量標準，其數(shù)量、價格、規(guī)格及供應(yīng)廠商須得到招標人的認可。

6、本工程臨時水電材料及設(shè)備暫定投標方提供，招標方有權(quán)自行采購。若由招標方采購，招標方將扣除清單內(nèi)的供應(yīng)單價，只計取安裝單價，投標方不得提出任何索賠。

7、付款條件：

1）本工程沒有工程預(yù)付款。2）工程進度款的支付方式和時間為：

1、從開工日期開始的前6個月，以方式一合同價款的40%按6個月○平攤乘以80%支付月進度款；

2、○從

*40%*80%；

3、從

六、方案及要求

1、投標人應(yīng)在標書中說明用于本工程的主要機具；負責(zé)本工程的領(lǐng)導(dǎo)、組織管理機構(gòu)情況；主要施工管理人員資歷及施工現(xiàn)場平面布置等內(nèi)容。招標圖紙為現(xiàn)場示意圖紙，投標單位須自行勘查現(xiàn)場后進行圖紙深化，深化后的工程量增減及價格變動均已包含在合同價款中。

2、投標人須交納投標保證金人民幣10000元，a)投標單位在領(lǐng)取招標文件前必須按照招標方要求向財務(wù)部提供相應(yīng)金額的投標保證金，財務(wù)部出具投標保證金收款收據(jù)。投標單位憑借此收據(jù)在合約部領(lǐng)取招標文件及圖紙。

b)定標后，未中標單位收到未中標通知書后7日內(nèi)歸還招標圖紙及相關(guān)資料后，合約部出具投標保證金退款證明，財務(wù)部憑借此證明以電匯退還未中標單位投標保證金，投標單位須提供單位的銀行賬號等信息。c)中標單位與招標方簽訂施工合同后，在

成都華置·都匯華庭項目

臨時水電工程

致：中國建筑股份有限公司

在視察上述工程工地及細閱上述工程的招標文件之后，我司愿按照上述招標文件要求，以人民幣（大寫）：

(RMB￥ ：)的金額，并在 個公歷天內(nèi)承擔并完成上述整個工程。1． 如我司的投標書被接納，我司保證： i.于合同中所定的完工期內(nèi)完成（包括星期

六、星期日、假期及惡劣天氣的日子以及竣工驗收及通過）并交付合同中規(guī)定的整個工程。合同工期包括（但不限于）任何準備工作、施工機具進場等所需的時間。ii.在中標通知書發(fā)出后及正式開工前，我司會根據(jù)合同條件規(guī)定購買勞動保險及一切按合同要求購買的保險。如果我司于上述的時限內(nèi)未能購買該等保險，則發(fā)包方有權(quán)可代為購買并可從任何應(yīng)付給我司的款項中扣除代購費用（包括但不限于手續(xù)費、保險費等費用）。

iii.根據(jù)合同條件規(guī)定在發(fā)包方簽發(fā)中標通知書后十四天內(nèi)，提供由發(fā)包方認可之銀行按合同文件附件二履約保證書樣本發(fā)出的履約保證書。

2． 我司同意在從規(guī)定的截標日期起的九十個公歷天內(nèi)遵守本投標書。在此期限屆滿前，本投標書對我司有約束力，并可隨時被接納。

3． 直到制訂并簽署正式合同前，如根據(jù)上述

之

臨時水電工程履約保證書

致 ：

中國建筑股份有限公司

保證書編號： 地址 ：

開立地點 ： 開立時間 ：

根據(jù)本保證書，我方，即

（以下簡稱“擔保人”）明確地向中國建筑股份有限公司（以下簡稱“發(fā)包方”）承擔總額為人民幣(大寫)

整（RMB￥）的履約保證金。對該項金額的支付，擔保人與其繼任者及受讓者均應(yīng)根據(jù)本保證書提供無條件及不可撤回的擔保。我們現(xiàn)于 年 月 日在本保證書上簽字蓋章。有鑒于：

（一）（以下簡稱“承包單位”）與發(fā)包方簽訂成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程承包合同（以下簡稱“承包合同”），為成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程；

（二）承包單位按合同要求安排由發(fā)包方認可的擔保人提供履約保證書；

（三）擔保人應(yīng)承包單位的要求向發(fā)包方提供本保證書，以保證承包單位將會如約履行承包合同內(nèi)所述的工作、義務(wù)及責(zé)任。本保證書條件如下：

（1）如承包單位不能完全履行承包合同內(nèi)所規(guī)定的由承包單位承擔的工作內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任；或如承包單位違約（當發(fā)包方向擔保人及承包單位發(fā)出違約事宜的書面通知后，便被視為有充份證據(jù)證明承包單位違約事實，不論承包單位同意與否，擔保人應(yīng)視為承包單位違約），在擔保人收到有關(guān)發(fā)出的書面通知后，便需立即按要求賠償發(fā)包方的損失，而發(fā)包方無須對承包單位不履行或違反該承包合同的要求或違約事宜作進一步證明，或需要承包單位確認索償?shù)慕痤~是否應(yīng)付。惟賠償金額到達本保證書所訂明的最高金額賠償后，本保證書的義務(wù)即告終止。若賠償金額并未達到本保證書訂明的最高保證金額時，即包含在本保證書內(nèi)余下的保證金額仍然生效。同時，即使承包合同的條件，或有關(guān)工程的完成及維修的范圍及性質(zhì)有任何變更，又或發(fā)包方對承包合同做出任何縱容、容忍、寬恕、賠償、讓步的行為，均不能減免擔保人承擔本保證書規(guī)定的責(zé)任。

（2）發(fā)包方可單方面要求執(zhí)行本保證書，無須事先對承包單位或其他方做出任何行動或訴訟，或先獲取任何法律裁判或判決。

（3）本保證書對擔保人，或其繼任者及受讓者均有約束力（在未取得發(fā)包方的書面認可前，擔保人不得將本履約保證書轉(zhuǎn)讓）。擔保人應(yīng)確保發(fā)包方或其繼任者及受讓者的利益。（4）任何根據(jù)本保證書發(fā)出的索賠通知，在收到時被視為送達。

（5）本保證書的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在有效期內(nèi)本保證書賦予發(fā)包方的任何權(quán)利仍完全有效。

（6）本保證書將受中華人民共和國法律約束及按中華人民共和國法律解釋。

擔保人：

銀行

分（支）行 由

_________________銀行 授權(quán)代表正式簽字及 蓋上公章

法定代表人資格證明書（格式）

單位名稱：

地址：

姓名：

性別：

年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

系的法人代表。

特此證明。

投標單位：

日

期：

****年**月**日

蓋章）

（法人代表授權(quán)委托書(格式)

本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系

公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托

公司的(姓名)為我公司的投標代理人，以本公司的名義參加項目的投標活動，代理人在投標、開標、合同談判、簽訂及合同執(zhí)行過成中所簽署的一切文件和處理與的有關(guān)之一切事務(wù)，我均予以承認。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：

性別：

年齡： 身份證號碼：

單位：

部門：

職務(wù)： 投標單位：

(蓋章)法定代表人(簽字)：

(蓋章)法定代表人授權(quán)代表(簽字)：

(蓋章)日期：

****年**月**日

第三篇：辯論賽--學(xué)生是否可以早戀

我方一辯論稿：

老師同學(xué)們大家好！

在馬斯洛的需要層次理論中，把歸屬與愛的需要作為第三個層次來追求，所以說愛本身無錯，是人類一種正常的需求，我們說愛情雖然是一件美好的事情，但是它發(fā)生在中學(xué)階段，發(fā)生的不是時候，在中學(xué)階段兩個人在一起，不管是從內(nèi)容上，還是形式上正二八經(jīng)的談起了戀愛，我們說這一個好比是在不恰當?shù)臅r候，不恰當?shù)牡胤桨l(fā)生不恰當?shù)氖虑?。（那舉個最簡單的例子，比如說一個很美的模特穿著泳裝站在海灘上，海風(fēng)吹過，遠處看去，很美很震撼，使人賞心悅目，那同樣是穿著泳衣的這個女子出現(xiàn)在超市里邊或者大街上不會有美的享受。學(xué)生談戀愛，早戀就屬于這種情況，那么中學(xué)生談戀愛為什么會有錯呢?我想它錯就錯在一個“早”字上。

首先，我么來認識下什么是早戀，早戀是指未成年的學(xué)生把對異性的好感用戀愛來表現(xiàn)的一種心理活動形式。一般指青少年之間發(fā)生的愛情，特別是在校的中小學(xué)生、中、高職學(xué)生為多。但嚴格的說，暗戀、單戀（單思）應(yīng)算戀愛，男女雙方都向?qū)Ψ礁姘浊闀?、直接告白等，這些都稱之為早戀。學(xué)生生理的發(fā)展由于生理的逐漸成熟，中學(xué)階段正是十三四歲到十七八歲的時候，人生經(jīng)歷了“第二次誕生”，心理接受了第二次“斷乳”。他們產(chǎn)生了成人感的自我意識，認為自己已經(jīng)長大成人了，就應(yīng)該像大人那樣有異性朋友。產(chǎn)生強烈的性好奇心及對異性的注意和接觸異性的欲望

那中學(xué)生為什么會早戀，促使早戀發(fā)生的原因又是什么呢？主要分為兩大點：1.心理原因。2.客觀原因。心里方面主要有，處于青春期的中學(xué)生有著比其他年齡的人更強的逆反心理。由于在學(xué)?；蛟诩依锢蠋熀图议L都不停地向他們強調(diào)：“中學(xué)生不許早戀?！倍夷壳按蠖鄶?shù)學(xué)校都沒有較完善的性心理指導(dǎo)課對中學(xué)生進行青春期教育，因此，這反而加深了中學(xué)生的逆反心理，老師和家長越是說“不能這么做”，學(xué)生則越是希望能偷嘗一下個中滋味。并且還有的同學(xué)看到周圍的同學(xué)特別是自己的好朋友談戀愛了，就覺得自己也該談了，否則的話覺得很沒面子。那如果同學(xué)們有這種想法的話，只能證明你還不夠成熟。沒有自己的立場，容易受到他人的影響。客觀因素主要有不良社會文化的沖擊，促進早戀意識的發(fā)展。在經(jīng)濟發(fā)展的背景下，精神文明水平有待提高，下流的手抄本和非法出版物在少年中學(xué)生中廣為流傳，一些影視節(jié)目中也不乏庸俗、低劣的內(nèi)容，多種傳媒技術(shù)的廣泛傳播，網(wǎng)絡(luò)的吸引對中學(xué)生的負面影響尤其是促進其早戀意識的發(fā)展。

綜合上述論據(jù)，我方一致認為，與其匆匆步入愛河，不如靜靜等待成長！所以，早戀的各種危害始終存在。我方二辨論稿：

老師們同學(xué)們大家好！針對學(xué)生時代該不該談戀愛的問題，我方經(jīng)過調(diào)查論證總結(jié)得出學(xué)生時代戀愛始終是弊大于利。因為作為思想還未健全、經(jīng)濟還未獨立的我們在還沒有完成學(xué)業(yè)的前提下，你拿什么去戀愛？拿什么去面對社會巨大的競爭壓力？拿什么去應(yīng)對父母對你的要求與期望？所以我方有如下觀點。

第一，經(jīng)濟方面的不允許。我們在上學(xué)期間的各種行為活動幾乎全都是來源于家里人的支持，這種支持不光是精神的更是經(jīng)濟上補助。上學(xué)期間是很少有人能完全獲得經(jīng)濟上獨立的能力的，絕對沒有！搞戀愛關(guān)系免不了是要消耗一定的的金錢，換個角度來說，你在學(xué)校和心上人的瀟灑是不是可以看做是建立在父母血汗錢上的一種行為？

第二，在學(xué)習(xí)上耽誤時間。只要你對異性產(chǎn)生了好感時，你的思想、你的行為無形之中都在受到影響。只要有愛，那就一定有擔憂、惆悵、思戀，所以你如何能在學(xué)習(xí)上做到一心一意？如果你說你能做到對學(xué)習(xí)的專心致志，那么我們真該懷疑你對這份愛情的真實性。并且，你上學(xué)不光是為你自己而上學(xué)更是為了家長為老了師而奮斗。既然來到了學(xué)校，你就要認真履行好自己的責(zé)任與義務(wù)，為什么教育局沒有規(guī)定18歲之前不用學(xué)習(xí)，等成年后再學(xué)習(xí)。那主要就是考慮到我們扮演的一個角色不同，還在讀書時，我們就是一個純粹的學(xué)生身份，我們不是單身終結(jié)者更不是羅密歐與朱麗葉！

第三，學(xué)生談戀愛的成功率很小。據(jù)調(diào)查研究表明全球各大院校的學(xué)生配對失敗率比配對成功率高出十幾倍還多，失敗率幾乎占到學(xué)生配對總數(shù)的64.52%?；蛟S有些人不以為然：“分手了，那就在找嘛，連面對失戀都不敢你還怎么去面對社會！”哇！真瀟灑的一句話，作為明白事理的旁觀者我們更多的是對你表示譴責(zé)。請問你有考慮過他或者她的感受嗎？你真的懂得愛情的意義嗎？責(zé)任的概念你理解嗎？為什么會有對愛情會有隨便處理的幼稚思想，那是應(yīng)為你還是一位學(xué)生，你還沒有形成你父母的那種成熟的思想形態(tài)與正確的價值觀人生觀。

第四，學(xué)生戀愛中的偏激行為。幾百億年前地球創(chuàng)造了猿人，而如今，猿卻分成了兩類，一種是動物園里的猩猩猴子，另一種則是試圖顛覆地球的人類。為什么會有如此巨大的命運差異。除去客觀的自然因素外還有重要的一點，那就是我們?nèi)祟愑兴枷胗懈星?！對于每一個愛你的人都會存在著感情，所以，當你戀愛時你難免會對對方產(chǎn)生聯(lián)想。這樣很難避免不會影響到你的學(xué)習(xí)。

結(jié)合我方一辯，我方很肯定的得出。學(xué)生戀愛弊大于利！我方三辯論稿（估計反駁觀點）：

對方辯友說，大學(xué)生在校期間談戀愛耽誤學(xué)習(xí)，浪費時間，大學(xué)期間學(xué)習(xí)才是主要任務(wù)。那么我想反問對方辯友，大學(xué)畢業(yè)后的工作生活中，談戀愛就是主要任務(wù)了嗎？！相反的是，戀愛中的兩個人相互促進共同提高，所以不談戀愛的人學(xué)習(xí)未見得有多好，談戀愛的人學(xué)習(xí)也未必有多差，是不是不談戀愛就一定讀碩士讀博士了呢

對方辯友還說，大學(xué)生談戀愛花費高，是建立在父母的汗水之上。首先，非大學(xué)戀愛就不花費戀愛經(jīng)費了嗎？！大學(xué)期間戀愛和大學(xué)畢業(yè)之后戀愛，兩者相比那個花費更高呢？事實是，大學(xué)提供給我們一些很好的戀愛資源，比如情侶可以一起在食堂吃飯，“互嘗盤中餐，不辱農(nóng)人力”，與此同時，大學(xué)期間的戀愛更可以鍛煉大學(xué)生的理財能力，至于經(jīng)費來源，大學(xué)生在校期間完全可以自己掙得，這樣也更能在對方面前理直氣壯，這不正是父母所希望看到的嗎（若對方列舉出高額的戀愛經(jīng)費的數(shù)據(jù)，我方可說，對方消費標準太高，請不要以你自己的花錢水平來衡量廣大大眾情侶的消費水平?。?/p>

對方辯友說，大學(xué)生談戀愛的成功率很小，以后真正在一起的機會不大。當然，廣大家長認為戀愛的最終目的是結(jié)婚，我方也已闡述了這一觀點，但并不是每場戀愛都等于結(jié)婚。大學(xué)的戀愛是最刻骨銘心的，是最純粹的，就算不一定走到一起，也是人生一段美好的經(jīng)歷。另外，僅將結(jié)婚看作是戀愛的結(jié)果是可笑的，就像我們不能因為吃了飯之后過一段時間還會餓就不吃飯了啊

至于對方辯友所說的，大學(xué)生戀愛中的個人偏激行為，甚至因情自殺等問題。我想這只是少有的個例吧。對方辯友為什么去關(guān)注他們呢，也正是由于其稀缺性吧。況且戀愛無罪，對于那些行為過激的人的心理素質(zhì)我們實在不敢恭維，即使不是在戀愛中受傷，他們也難免在其他事情上受挫。而我們要做的是不能因噎廢食，以偏概全。就像今天對方辯友所穿的衣服也有白色的地方，那就是外露的襯衫領(lǐng)，但我們不能說對方今天所穿的西服就是白色的??！

對方辯友說，兩個人在公眾場合卿卿我我，影響他人。對此我方要說的是，對于戀人，親你無錯，場合部隊確實不好，但不能因為這個就使父母做出錯誤選擇，不去鼓勵孩子談戀愛。正如經(jīng)濟危機不能否定鄧小平同志的改革開放。如果公開場合下親昵是個人觀念開放，那么誰又能保證人家大學(xué)畢業(yè)后就不在公開場合呢

對方辯友說，只有少數(shù)大學(xué)生談戀愛是出于真心。首先不說對方是怎么得出這樣一個莫名其妙的結(jié)論，我方所知的卻是北京大學(xué)權(quán)威調(diào)查表明，65%以上的大學(xué)生是為了找一個志同道合的伴侶而談戀愛。就算我們退一步講，假設(shè)對方的結(jié)論有據(jù)可查，面對這個不容樂觀的實施不正說明了父母應(yīng)引導(dǎo)、鼓勵大學(xué)生真心相戀嗎。畢竟我們今天討論的是一個應(yīng)然的問題而不是實然的問題。

如果說大學(xué)戀愛中學(xué)到的那些能力在以后或通過其他途徑也能學(xué)到，這不正說明對方辯友承認這些才能確實能在大學(xué)戀愛中獲得嘍。

對方辯友說的的確也是不錯的，時下也的確有這種平民戀愛的存在的。但是不知道對方辯友是否考慮到策劃這樣一次和您心意的浪漫又省錢卻不一定能換來周圍其他人羨慕的目光的戀愛活動是否真的能收到預(yù)期的效果？大學(xué)是社會的縮影，各種攀比顯現(xiàn)比比皆是，金錢總是談戀愛的必要條件，請不要說我俗氣，事實上現(xiàn)實就是很俗氣的。尤其對于我們沒有獨立經(jīng)濟能力的大學(xué)生，談起戀愛來很有可能最后得到的就是一份是建立在物質(zhì)上的感情！

我方四辯論稿: 老師同學(xué)們、對方辯友你們好！

(現(xiàn)場總結(jié)反駁對方觀點)

今天我們所辯論的話題，其實繞來繞去無非都是離不開這個“早”字,而且也是錯在這個“早”字。如我方一辯所說，花開的太早也是個美麗的錯誤。在學(xué)生時代的我們無論從心里發(fā)展還是思想意志都表現(xiàn)出一種不成熟。因為這個時代是我們探索欲最強的時代，而這種探索卻是在缺乏指導(dǎo)的情況下進行的，所以，作為年青人的我們需要這種幫助。

另外，中國青年政治學(xué)院青年發(fā)展研究院首次公布了他們在北京地區(qū)的“學(xué)生公眾形象調(diào)查”結(jié)果。調(diào)查顯示，只有11.2％的調(diào)查對象認為大學(xué)生談戀愛是出于真誠相愛，而其余的比例則分別分布于“生理、心理需要”、“排遣孤獨”、“隨大流”等選項。

其實，每個人的青春都如一條奔騰的小河——有百花簇擁的高地，也有崎嶇不平的洼地；我們的最終目標——大海正在向我們揮手。愛情如小河畔的鮮花固然美好，可我們正值青春，任重而道遠！瓜還未熟，怎能蒂落？而做任何事都需要資本，為了以后的愛情更甜美，我們才應(yīng)專心積累資本！

如果你過早的步入愛情，而且越陷越深，它可能會左右你的人生。并且，過早讓你失去自由的快樂以及肩負起無比沉重的負擔。更多的是讓你的父母為你的將來捏一把汗！

對于男女同學(xué)們之間的正常學(xué)習(xí)交往甚至交換自己煩惱，學(xué)校、家長都可以接受。而男女雙方都要將這種關(guān)系保持在一個度，畢竟距離產(chǎn)生美！

所以，綜合整理上述材料，我方選手一致認為學(xué)生時代的戀愛弊大于利！

謝謝

完 美 攻 略（高級機密）

（金錢說）金錢總是談戀愛的必要條件，請不要說我俗氣，事實上現(xiàn)實就是很俗氣的。尤其對于我們沒有獨立經(jīng)濟能力的大學(xué)生，談起戀愛來很有可能最后得到的就是一份是建立在物質(zhì)上的感情！

（勞逸結(jié)合說）誠然，大學(xué)里一味的學(xué)習(xí)的確是枯燥無比甚至是不適得其反的，然而我們完全可以參加一些列的課外活動，以此豐富自己的課余生活。但是對方辯友所說的用談戀愛來放松自己的心情我認為是萬萬不可取的。且不論談戀愛是否能放松心情，光是抱著放松心情這樣的心態(tài)去戀愛的做法就該遭到質(zhì)疑。請問對方辯友，抱有這樣輕浮的具有娛樂精神的心態(tài)的大學(xué)生去談一次本該如您所說的很柏拉圖很純美的戀愛是否應(yīng)該提倡？

（純潔說）對方辯友所說的大學(xué)里戀愛很好很純潔的說法我似乎不能茍同。大學(xué)是社會的縮影，現(xiàn)在的大學(xué)遠不是古時候的學(xué)府了，如果大學(xué)戀愛就等于純潔，進入社會的戀愛就很功利的話，莫非我們應(yīng)該在高中，在初中，在小學(xué)就要抓緊談戀愛？

（遺憾說）那我要問問那些可以花半個小時擦一雙皮鞋,認為“皮鞋不亮,愛情沒有方向”的同志什么是真正的遺憾了！是在象牙塔下立誓要好好學(xué)習(xí)之后卻將誓言拋諸腦后遺憾呢？還是在大學(xué)畢業(yè)后找不到工作時為大學(xué)里花去太多時間戀愛而后悔遺憾呢？還是在大學(xué)里談了一次不怎么成功不怎么有愛甚至對你一生有重大破壞作用的戀愛遺憾呢？

（完美憧憬說）對方辯友所說的都是你對大學(xué)生談戀愛的一系列一廂情愿的美好憧憬，事實上像這樣兩個人這樣相互介入各自生活的親密接觸，帶來的往往不是所謂的相互鼓勵，相互影響，共同拼搏，更多的將會是慢慢發(fā)現(xiàn)各自的性格缺陷，從而產(chǎn)生劇烈矛盾，最終導(dǎo)致情感的破裂。要知道，根據(jù)可靠的調(diào)查數(shù)據(jù)，99%的大學(xué)生戀愛都是一失敗告終的，所以我們在大學(xué)期間更加應(yīng)該好好學(xué)習(xí)，而不是專門想著談戀愛。只有在大學(xué)期間打下結(jié)實的知識基礎(chǔ)，鍛煉好自己的抗壓能力，才能迎接一次真正的有意義的戀愛！

（備用語句）這樣血淋淋的事實不正是說明現(xiàn)在的大學(xué)生不論從身體素質(zhì)，精神層面，還是經(jīng)濟背景上說都是不適合談戀愛么？遠高于社會上因情自殺的比例，讓我們更加意識到現(xiàn)在大學(xué)生對戀愛失敗處理能力的低下，在這樣的形勢下，不知道對方辯友提出的通過戀愛來增強自身的社會責(zé)任感這一說法如何站得住腳呢？你想想一個在戀愛中享受喜悅的人連自己的前途都看不清楚 又怎能有責(zé)任感呢？

第四篇：居民住宅辦公收取商業(yè)水電費是否合理

居民住宅辦公收取商業(yè)水電費是否合理

2011-05-12 18:00:00 來源: 天津網(wǎng)(天津)有0人參與 手機看新聞

轉(zhuǎn)發(fā)到微博(0)在自己家里辦公，水電費用該如何收??？對于河西區(qū)華盛廣場華盛元豐物業(yè)一直按照商業(yè)標準收費，業(yè)主表示不滿。

住宅變?yōu)檗k公用 居民反映收取商業(yè)水電費不合理

市民李先生稱：“我在自己的家里辦公，房屋性質(zhì)是住宅，用電卻要按照商業(yè)標準每度1.25元繳納，我覺得有些不合理?！?/p>

另外，同樣的情況也出現(xiàn)在曹先生的身上，曹先生也是華盛廣場A座的住戶，他反映：“物業(yè)費按照每平米4.98元收取，自來水7.5元一頓、電1.25元一度。物業(yè)費我可以不追究，但是我的房屋性質(zhì)是住宅，水電費用如此之高，我個人想了解一下相關(guān)的規(guī)定，不知這樣收取是否合乎規(guī)定？”

物業(yè)稱：房屋性質(zhì)改變后就應(yīng)按照商業(yè)標準收取

對于水電費用的收取標準，華盛元豐物業(yè)的工作人員李女士表示：“華盛廣場的水電費用是由物業(yè)代收代繳，這里的一些住戶將住房變?yōu)檗k公用途，經(jīng)過工商注冊后房屋性質(zhì)已經(jīng)改變，當然要按照商業(yè)標準收取。對于其他的住宅業(yè)主，我們一直按照居民繳納水電標準收取的?！?“另外，住房變?yōu)檗k公用途，就會增加公司員工，那么使用電梯和公共走道的頻率，垃圾的數(shù)量都會隨之增加，我們的物業(yè)費收取也是合理的。”

自來水集團：還是應(yīng)該按照居民用水收費

天津自來水集團的工作人員卻表示：“這種情況住戶還是按照居民用水繳納。因為居民是在自己的住房內(nèi)辦公，買房時也是按照居民用水進行的登記，并且，反映情況的居民并非底商，所以按照商業(yè)用水收費是不合理的?！?/p>

電力公司：收費標準應(yīng)按照商業(yè)用電

電費的收取問題，電力公司的工作人員稱：“對于將居民住宅改為辦公用途的居民，如果電費由電力公司直接收取，需要居民自覺到電力公司辦理改類手續(xù)，按照商業(yè)用電進行繳費。華盛廣場的電費收取是由物業(yè)代收，因此我們電力公司不能干預(yù)。”

天津自來水集團和電力公司方面均表示：“華盛廣場的水電費收費工作都已交到物業(yè)，因此對于居民來說，如果對于費用收取不滿意，只能與物業(yè)進行協(xié)商?！?/p>

北京市工商局登記注冊處處長賀慶財介紹，申請人要將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)提交下列文件、證件:一是住所使用證明；二是由申請人簽署作為承諾的《住所登記表》，承諾知悉《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用；三是由住所所在地居委會或業(yè)委會出具的有利害關(guān)系業(yè)主同意的證明文件。

住宅改作商業(yè)使用的允許加收物業(yè)費 最多150% 2011-06-25 08:52:24 華聲在線 947名網(wǎng)友正在討論 字體：【大 中 小】

○物業(yè)解釋：加收只針對“住改商”業(yè)主，單純住宅不加收，目的是防止住宅樓變成“商業(yè)樓”

○記者調(diào)查：樓內(nèi)確有多家棋牌室和酒店公寓等;部門：改變住宅性質(zhì)的允許加收物業(yè)費

物業(yè)費3.75元/平方米?近日，長沙白沙晶城業(yè)主周先生接到物業(yè)通知，他的小戶型房子物業(yè)費大漲，原本1.5元/平方米的物業(yè)費，漲到了3.75元/平方米，“太貴了，承受不起!”

周先生的房子，租給了別人開“酒店式公寓”。小區(qū)物業(yè)公司表示，像這種將“住宅改作商業(yè)使用的”，他們根據(jù)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》的規(guī)定，加收物業(yè)費。單純的住宅，不加收物業(yè)費。

業(yè)主：房子的物業(yè)費突然漲了

周先生在白沙晶城買了一套小戶型的房子，是電梯房，之后租給了“酒店式公寓”。“以前的物業(yè)費是1.5元/平方米，沒想到，從6月1日開始，物管部門突然張貼了《通知》，說物管費漲到了3.75元/平方米?！?/p>

周先生說，這套房子是他買來投資的，現(xiàn)在物業(yè)費漲了，租賃戶覺得難以承受，他也覺得太貴，“我找到物管部門，要看收費許可證，物管提供不出”。

物管：單純的住宅不加收物業(yè)費

白沙晶城位于勞動西路和白沙路交會處，只有一棟居民樓，高28層。

記者昨日來到位于3樓的小區(qū)物管部門，通道里張貼的《通知》說，根據(jù)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》的規(guī)定，將對白沙晶城辦公使用的住宅加收100%的物業(yè)管理費，商業(yè)使用的住宅加收150%的物業(yè)管理費，從2011年6月1日起收取。

物業(yè)工作人員曾女士說，小區(qū)是純住宅樓，但一些業(yè)主為了個人利益，將住宅改成商用性質(zhì)，諸如棋牌室、飯店、酒店式公寓等，這些都沒有通過物管同意，其他業(yè)主有很大意見。為加強管理，物管采取了上述措施，“單純只做住宅的，物管費用還是1.5元/平方米?！痹空f。

當記者問收費是否有文件時，另一女工作人員從網(wǎng)上搜索打印了一份《湖南省物業(yè)管理費用規(guī)定》，該規(guī)定提到：辦公使用的住宅加收100%的物業(yè)管理費，商業(yè)使用的住宅加收150%的物業(yè)管理費。

部門：改變住宅用途的，允許加收

一名物管人員稱，小區(qū)只有一棟高層建筑樓，但里面有13家棋牌麻將室，晚上很擾民。

在4樓和6樓，記者確實發(fā)現(xiàn)都開了棋牌麻將室。6樓棋牌室有人在打牌，不時傳出喧嘩聲，當記者問有沒有營業(yè)執(zhí)照時，工作人員稱只是打打小麻將，沒有辦理。在小區(qū)的6樓、7樓、9樓、11樓、14樓等，都開設(shè)有“酒店式公寓”;6樓還開了一家“私家菜館”。

“提高物業(yè)費，其實也是為了業(yè)主著想。”小區(qū)業(yè)主委員會的劉主任告訴記者，小區(qū)有812戶居民，其中有五六十戶變成了商業(yè)性質(zhì)，這么做是為了加強小區(qū)管理，讓居民生活在一個安靜、舒服的環(huán)境。加收不是目的，真正的目的是希望有關(guān)部門加強對住宅樓的管理，不讓住宅樓變成“商業(yè)樓”。

小區(qū)物管費漲到3.75元/平方米，究竟是否合理?記者咨詢了長沙市價格舉報中心，房地產(chǎn)價格管理處一名蘇姓工作人員稱，按照長沙市的文件，改變住宅用途的，允許物管費用在原來的基礎(chǔ)上最高加收200%，這么做是因為，改變住宅用途侵犯了其他業(yè)主的利益，目的是為了維護其他業(yè)主的權(quán)益。湖南省物業(yè)管理費用規(guī)定

第五篇：超過兩年是否可以申請強制執(zhí)行

超過兩年是否可以申請強制執(zhí)行？

廣東格林律師事務(wù)所律師

張旭鋒

我國《民事訴訟法》第二百一十五條規(guī)定：申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第二十七條規(guī)定：在申請執(zhí)行時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，申請執(zhí)行時效中止。從中止時效的原因消除之日起，申請執(zhí)行時效期間繼續(xù)計算。第二十八條規(guī)定：申請執(zhí)行時效因申請執(zhí)行、當事人雙方達成和解協(xié)議、當事人一方提出履行要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，申請執(zhí)行時效期間重新計算。

根據(jù)上述條款，當事人超過兩年申請執(zhí)行，沒有證據(jù)證明中止、中斷事由的，人民法院不予受理。當事人超過兩年申請執(zhí)行，但是有證據(jù)證明中止、中斷事由的，人民法院應(yīng)當受理。在申請強制執(zhí)行的立案階段，證明上述事由的證據(jù)無需達到確實充分的程度，法院只進行形式審查。訴訟時效制度雖然具有督促權(quán)利人行使權(quán)利的立法目的，但是實質(zhì)并不是否定權(quán)利的合法存在和實施，而是督促權(quán)利人及時行使其權(quán)利，維護確定化的社會關(guān)系，有利于人民法院及時正確地處理民事糾紛。因此，即使超過了兩年，申請人只要有證據(jù)證明中止、中斷的事由，即可向申請法院強制執(zhí)行。

人民法院在執(zhí)行過程中對執(zhí)行時效是否發(fā)生中止、中斷的情形的認定，與立案時審查結(jié)果一致的，這種情況的處理與當事人在法定期限內(nèi)申請執(zhí)行的處理也是一致的；但如果法院對案件進行執(zhí)行過程中，最終認定該執(zhí)行案件沒有發(fā)生執(zhí)行時效中止、中斷的情形，則會作出終結(jié)執(zhí)行的裁定。

因此，即使超過了兩年，在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行的情況下，當事人仍然可以積極地尋找中止、中斷的事由，并申請法院強制執(zhí)行。