第一篇：玉泉初中餐廳委托經(jīng)營合同

華陰市華山鎮(zhèn)玉泉初級中學食堂委托經(jīng)營合同

甲方：華陰市華山鎮(zhèn)玉泉初級中學 乙方：

甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務廣大師生。具體合同條款如下：

一、甲方的權力與義務

1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即華陰市華山鎮(zhèn)玉泉初級中學食堂及學校固定資產(chǎn)（廚具、房子、供暖設施、供電）提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營飲食，乙方不得經(jīng)營煙、酒、食雜、水果、冷飲等。否則視為違約，甲方有權終止合同。

3、甲方向食堂提供水源、電源。

4、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務態(tài)度等方面、有檢查監(jiān)督權力，乙方應服從甲方職能部門管理。

5、在甲方召開餐廳工作會議（每月一次）時，乙方（委托經(jīng)營方）應親自到場參加，聽取學生代表及教職 工部門 意見，及時改正，提高服務質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好；若兩次不親自參加，當作不親自經(jīng)營管理，視為違約；

6、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經(jīng)甲方同意后方可施工，不得私拉、亂蓋。

二、乙方的權力與義務

1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學校的相關規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

2、承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個人健康證。

3、食堂的電費由乙方自負，并按季度上交甲方財會室。食堂內(nèi)嚴禁使用一次性泡沫飯盒、在晚自習及上課時間不得私自買飯。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應明確。食堂采購每天要有進貨記錄，餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜并正常使用，食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應有冬、夏工作服。食堂內(nèi)應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施（特 別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗）。乙方應認真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應倒在甲方指定的地點，否則應另支付衛(wèi)生清理費用每月200元。

5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責任完全由乙方承擔。承包期滿合同終止后，乙方自備用品由自己自行處理，甲方提供的設備必須保持完好。

6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負全責，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權收回，承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理（不得委托辦理）。

7、乙方承包者應在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議（每月一次）時，乙方應到場參加，虛心聽取學生代表及職能部門意見，并及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、物美，優(yōu)質(zhì)服務。

8、乙方不得干涉學生在校外選擇就餐的自由，乙方應在分菜間設一個教工售菜窗口。

9、若工商、稅務、衛(wèi)生等校外行政部門需要收取有關 費用（含稅費）由乙方自負。

三、違約責任及解決辦法

1、乙方若中途停止營業(yè)，所交納承包費作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經(jīng)濟責任。

3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應完好交還學校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應負全部責任。

5、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回乙方承包的食堂，甲方只退給乙方按月平均計算的剩余承包費。

6、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權中止合同。乙方所交承包費不予退還。

四、承包期限

從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、承包金額

1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

2、承包金每年一次交納，乙方必須在第一年承包時間 結束前15天內(nèi)向甲方交付第二年承包費，本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。

3、違約抵押金每年 元，到期乙未違約，甲方一次性返給乙方。

4、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄食堂承包經(jīng)營權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同，收回食堂另行發(fā)包。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）法人代表：（簽名）

法人代表：（簽名）

第二篇：玉泉初中餐廳匯報材料

玉泉初中餐廳管理交流材料

尊敬的各位領導，各位同仁：

大家好！首先，請允許我代表玉中845名學生和86名教職工，對各位的肯定表示最衷心的致意!同時,感謝市局領導對我校的信任，在此召開學校食堂管理工作現(xiàn)場會，給我們以交流學習的機會。下面我就學校在餐廳管理方面的一點做法分享如下，希望大家多提寶貴的意見和建議！

我校位于巍巍西岳華山腳下，始建于1988年，全稱是華陰市華山鎮(zhèn)玉泉初級中學。28年來，在上級領導和社會各界人士的關懷與支持下，學校先后經(jīng)過兩次擴建一次合校，在幾屆領導班子和全體玉中人的共同努力下，現(xiàn)已初步形成環(huán)境優(yōu)雅、文化濃郁、設施現(xiàn)代、管理科學、質(zhì)量穩(wěn)步提升的標準化初中。

我校餐廳始建于2012年9月，建筑面積1262平方米，餐廳就餐面積967平方米，能滿足800名師生同時就餐，生均1.1平方米，符合標準。

本學期，學校開設17個教學班，845名學生。其中寄宿生585人，在餐廳用餐的學生672人。為進一步搞好食堂建設與管理，我校在開學前又投入大量的人力、物力、財力，改善了餐廳配套實施、美化了餐廳環(huán)境。具體做法如下：

一、健全機構，完善制度

1、學校成立了以校長為組長，主管副校長為副組長、班主任為成員的“玉泉初中食堂管理領導小組”，成立了由學生

代表、社會代表、學生家長代表組成的“玉泉初中食堂監(jiān)督委員會”。政教主任主抓餐廳的日常工作，并委派工作責任心強的同志擔任食堂食品衛(wèi)生專職管理員。定期不定期的對食堂飯菜的質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等進行檢查監(jiān)督。每月至少召開一次監(jiān)督委員會代表會議，進行問卷調(diào)查，征求學生、家長對食堂工作的意見和建議。學校建立了系統(tǒng)的食品安全監(jiān)管體系和食品衛(wèi)生管理網(wǎng)絡體系，分工到人，職責明確，2、為確保食堂的管理工作規(guī)范化、程序化、制度化，使食堂管理工作有序、穩(wěn)妥，確保飲食安全萬無一失。學校健全了各項規(guī)章制度，包括《學校食堂管理制度》、《學校食堂衛(wèi)生檢查制度》、《學校食品衛(wèi)生責任追究制度》、《學校食堂“八不要”》、《學校食堂安全應急預案》、《學生餐具消毒制度》、《教師、領導陪餐制度》《學生、教師評餐制度》《食堂從業(yè)人員管理制度》《學校食堂原料進貨索證、索票制度》《食品留樣制度》《食品加工制度》《學校食堂從業(yè)人員基本規(guī)范》及各室管理制度共二十多個。既保證了食堂管理工作有章可循，又規(guī)范了操作過程，并嚴格進行檢查與監(jiān)督，確保從采購到儲藏、到加工、到學生就餐等各個環(huán)節(jié)中，各種食品的衛(wèi)生與安全。注重定期培訓與學習，增強了員工的主人翁意識、責任意識、團隊意識和服務意識，每個員工均能服從大局、聽從安排，圓滿完成各項任務。

二、完善配套設施設備，確保食品衛(wèi)生安全

1、學校食堂建筑面積共計1262平方米，整體布局科學合理、各功能室齊全且功能區(qū)之間分區(qū)明顯。有面點間、粗加工

間、操作間、副食儲存間、主食儲存間、蔬菜儲存間、清洗消毒間、食堂管理辦公室等，且各區(qū)標識明顯責任劃分明確。各功能區(qū)能按原料進入、原料處理、烹調(diào)加工、成品供應流程合理布局。

2、加工間墻壁從地面至房頂均貼有白色墻磚，天花板、墻壁無霉變脫落現(xiàn)象，地面平整，有地溝確保排水暢通。粗加工間設有動物性食品原料和植物性食品原料的不銹鋼洗滌池，操作臺、各種用具及容器均分開并貼有醒目標識。爐灶上方裝有兩個大型抽油煙罩，能保證及時排放油煙。烹調(diào)場所操作臺能保證生熟分開、各種用具均貼有標識。面點間操作臺、用具、容器能滿足生熟分開切，貼有標識。儲藏間裝有不銹鋼防鼠板、防鼠夾。防蠅、防盜、防鼠設施齊全。

3、餐廳配備了200套餐桌、8個學生存放餐具的餐具柜、4個消毒柜。能滿足學生日常用餐所需。

4、主食儲藏間、副食儲藏間、蔬菜儲藏間均裝有排氣扇、防鼠板、防鼠夾，食品原料存放能做到分類、分架、隔墻、離地。餐廳及各功能室裝有專用監(jiān)控系統(tǒng)，共安裝6個攝像頭運轉(zhuǎn)正常。

5、副食儲藏間配有兩個大容量冰箱且有溫度顯示，能滿足生熟分開存放的要求。

6、食堂建有獨立的洗滌消毒間配有6個熱力消毒柜，能同時滿足食堂及學生餐具的消毒需求，所有餐具按時進行消毒，保證餐具的清潔衛(wèi)生。

7、操作間、餐廳及洗碗池處等放有帶蓋的垃圾桶并能及

時運走集中處理。保證了學校食堂及周邊環(huán)境優(yōu)美、干凈整潔。為師生提供了更加清潔、明亮、舒適、寬敞、安全的就餐場所。

三、落實責任，嚴格把關

“安全是天、責任是山。”食堂管理責任重大，必須分工明確，強化素質(zhì)，規(guī)范管理，狠抓落實：

1、職責明：食堂管理采取信息公示制度，從領導到員工做到職責明確，責任到人。

2、標準高：學校從一開始就按照“一級食堂”進行打造。從建設到管理，做到高標準、嚴要求。管理上環(huán)環(huán)相扣，層層把關，流程合理，操作規(guī)范。因為學校食堂服務群體的特殊性和重要性，餐廳管理工作中容不得半點失誤，不能有絲毫懈怠，所以在衛(wèi)生、安全、操作、服務各方面都要制度明確，科學規(guī)范，按章操作。為保證學生吃上放心飯菜，要求食堂清洗蔬菜必須經(jīng)過一驗、二揀、三擇、四洗的操作程序，對特殊蔬菜要求用水浸泡10分鐘；對廚具和餐具嚴格執(zhí)行一洗、二沖、三消毒、四保潔的消毒步驟。高標準、高要求，才能有好效果，學生的飲食安全才有保障。

3、關口嚴：

（1）嚴把人員“上崗”關。食堂員工每學期都要接受衛(wèi)生監(jiān)督所的培訓和健康檢查，從業(yè)人員均持證上崗。加強食堂工作人員的思想教育，樹立為教學服務、為師生服務的思想，始終把師生的飲食安全和身心健康放在第一位。員工個人衛(wèi)生要求做到“四勤”、“四不”，穿戴整潔的工作衣帽，工作前、后要洗手。我校還經(jīng)常教育食堂員工：“要把學生當做自己的

孩子對待，做飯時想一想給自己的孩子該如何做？”員工的責任心增強了。

（2）嚴把采購“驗收”關。學校要求對大宗物品購買堅持定點采購和索證、索票制度。物品出入保管室均建立嚴格的出入登記制度，有采購員、保管員、證明人簽字，做到有據(jù)可查，以防萬一。

（３）嚴把加工“質(zhì)量”關。不制售涼菜、不出售腐敗變質(zhì)食品、不出售落地、不潔食品。飯菜品種齊全，每天中午一葷一素兩個菜、主食米飯或面條不限量，可以保證每位學生吃好吃飽。食物烹調(diào)中掌握好烹制菜品的火候，保證色、香、味、營養(yǎng)俱佳，切實保障飯菜質(zhì)量。

（4）嚴把食品“留樣”關。每餐前有專人對食品進行全部留樣，留樣食品保存48小時。留樣食品一律放在留樣柜內(nèi)保存，并用溫度計監(jiān)測溫度，作好記錄，做到有據(jù)可查，以防萬一。

四、監(jiān)督引導，文明就餐

為了強化對食堂工作的管理力度，食堂領導組及監(jiān)督委員會定期和不定期對食堂的飯菜質(zhì)量、服務質(zhì)量、留樣食品、餐具消毒進行監(jiān)督抽查和評議，并將測評結果進行張貼公示，同時依據(jù)結果對食堂進行獎懲。為構建和諧校園，學校要求餐廳做到：

1、做好交流溝通，促進食堂管理工作的不斷提升。充分調(diào)動學生參與管理的積極性，定期召開學生、教師、家長座談會，加強溝通，聽取意見，做到信息有反饋，改進有措施，提高有效果。

2、經(jīng)常召開餐廳人員、學校教師、學生自主管理委員會聯(lián)席會議，加強師生與食堂員工的聯(lián)系和溝通，以增進互信、促進合作、達到共贏。

3、每學期進行不少于三次學生對餐廳滿意度的調(diào)查問卷，聽取學生對餐廳的意見和建議，及時改進食堂工作。

4、規(guī)范就餐秩序，做到文明科學就餐。學校特別注重對學生行為習慣的培養(yǎng)，學校制定有教師陪餐制度，餐餐由教師陪餐，不僅要求學生排隊就餐、坐凳吃飯、剩飯入池，而且要求食堂要有周菜譜，做到科學膳食、合理搭配，增加營養(yǎng)，保障健康。

5、注重餐廳文化建設，營造文化氛圍。學校下大力氣，在餐廳安置了幾十幅精致、美觀的標語版面。不僅提高了學生的審美情趣、讓學生學到了食品衛(wèi)生安全的各種知識，而且使學生受到了傳統(tǒng)文化的熏陶。

今后我們要在此基礎上進一步完善基礎設施、強化食堂管理，爭取辦一個“讓家長放心、讓學生開心、讓政府安心、讓社會滿意”的標準化食堂！

華陰市華山鎮(zhèn)玉泉初級中學

2017年2月20日

第三篇：委托經(jīng)營合同

委托經(jīng)營合同范本1

委托方（甲方）受托方（乙方）

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話

通訊地址：通訊地址：

身份證號：身份證號：

委托代理人：委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己位于xx的教學點，委托乙方代為經(jīng)營，具體委托事項如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

場地位于xxx場地面積xxx平方米。月租金xxx元，其他費用xxx。

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意將自己位于xxx的教學點，全權交由乙方代為經(jīng)營，甲方提供學校資質(zhì)等一系列辦學所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權，物品包括xx。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協(xié)助乙方完成運營。

第三條：具體委托經(jīng)營事項

1、乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品（辦公用品，家電，生活用品等）

2、乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。

3、乙方獨立處理一切該教學中心經(jīng)營相關的一切事務，同時與甲方其它經(jīng)營點沒有關聯(lián)，獨立經(jīng)營。

第四條：委托經(jīng)營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學期xx月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權（保證費用無變動）房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否則也視為違約。（乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方）

第五條：雙方權利義務

1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

2、甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。

3、乙方承擔由合同生效日之后的`所有的該校運營費用（房租，水電，教務，材料，運費）

4、甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

第六條：違約責任

1、如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

2、乙方逾期向甲方支付經(jīng)營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3、在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

4、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2、3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。

第七條：

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調(diào)查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。

本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請相關部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx

法定代表人（簽字）：xxxx 法定代表人（簽字）：xxxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

委托經(jīng)營合同范本2

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：

第一條 定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

第二條 委托標的

1．標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

2．標的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

第三條 委托權限

1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2．內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)。

3．有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。

第四條 委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

（1）全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

（2）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

（4）全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

（5）制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的.租戶進行追繳；

（6）承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

（8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

（9）其他與經(jīng)營相關事宜。

第五條 委托期限

1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第六條 合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

第七條 經(jīng)營收入的支付

1．租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

第八條 經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

委托經(jīng)營合同范本3

委托人：（以下簡稱甲方）

受托人：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務委托給受托人經(jīng)營。為明確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協(xié)議：

第一條 委托經(jīng)營范圍

受托人必須在公司經(jīng)營范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務，不得做其它用途，不得向第三方轉(zhuǎn)包。

第二條 委托經(jīng)營期限

從簽約之日起計算，租期X年。

第三條 傭金

采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金___萬元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮動___%，并在每滿一年期限時交付下一傭金。

第四條 相關費用

委托經(jīng)營期間，委托人承擔___有限責任公司資質(zhì)方面的.費用（包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費用）。

第五條 人員聘用

受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接支付。受托人需按國家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動合同。

第六條 解約

委托經(jīng)營期間，如受托人超出公司經(jīng)營范圍經(jīng)營或嚴重違法經(jīng)營，委托人有權解除協(xié)議，并不承擔任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責任。委托經(jīng)營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規(guī)，受托人有權終止協(xié)議。

第七條 其他約定

委托人即有業(yè)務聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業(yè)務。為保證公司資質(zhì)驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。

第八條 生效及終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或根據(jù)本協(xié)議約定，有權單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達之日起生效。

第九條 本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同范本4

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則，經(jīng)談判并友好協(xié)商，甲方將本校食堂（以下簡稱食堂）交由乙方負責整體經(jīng)營。雙方就食堂委托經(jīng)營的有關事宜達成如下合作協(xié)議：

第一條合作原則

甲、乙雙方本著維護學院的穩(wěn)定，確保食品衛(wèi)生安全，提高餐飲服務質(zhì)量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設，達到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生，菜品豐富、服務優(yōu)質(zhì)、管理有序。

第二條投資約定

1、甲方負責食堂內(nèi)部裝修、大廳、舍餐區(qū)的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝，食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設施設備（除后廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備），食堂廣告制作及安裝等。

2、乙方一次性投入_______萬元用于食堂后廚的炊餐設備、低值易耗品的添置，實際投資金額以甲乙雙方最終核定為準、乙方投入設備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還、乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所采購設備發(fā)票復印件（加蓋乙方公章）、使用說明書等相關資料交甲方保存。

3、甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、管餐區(qū)設施設備的日常維護維修、乙方負責食堂后廚炊餐設施設備的日常維護維修、

第三條經(jīng)營范圍

1、食堂主要經(jīng)營大鍋菜，保障學校學生的基本伙食，解決不同層次學生的就餐需求，同時經(jīng)營各類風味美食，打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。

4、食堂可銷管乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水、

第四條經(jīng)營期限及費用繳納

1、期限年，從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。

2、乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經(jīng)營及管理費，由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。

3、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時足額交納、

4、若乙方投入的設備資金在年內(nèi)未全部返還完畢，則甲方與乙方續(xù)簽合同延長經(jīng)營年限直至乙方收回所有投入資金為止。

第五條甲方的權利和義務

1、甲方有義務協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關部門的關系，指導和協(xié)助乙方進行相關經(jīng)營活動。

2、甲方有義務協(xié)調(diào)市、區(qū)級衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關證照及迎檢驗收、

3、甲方有權要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項食品安全規(guī)定，并對乙方進行監(jiān)督檢查。

4、甲方負責一卡通消費系統(tǒng)的投資管理和維護，有權對食堂經(jīng)營狀況進行監(jiān)管，保證食堂消費銷管收入能按時支付。

5、甲方有權對乙方的采購環(huán)節(jié)、飲食結構（菜譜安排）、營養(yǎng)搭配、服務水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，必要時提出整改意見。

6、甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費用由乙方承擔、

7、甲方負責落實重慶市教委有關高校食堂的.優(yōu)惠政策，上交管理費與政策有沖突的，按協(xié)議約定為準。

8、甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統(tǒng)等，提供食堂需要的水、電、氣到位、

9、甲方有權監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營等工作。

10、甲方有權對乙方在經(jīng)營管理中發(fā)生的食物中毒事故（以當?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準）追究其經(jīng)濟及法律責任，因乙方經(jīng)營導致的事故由乙方負責賠償、

第六條乙方的權利和義務

1、乙方全權負責食堂的經(jīng)營管理，做好正?；锸彻Ｕ虾团R時接待用餐需求；食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。

2、乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。

3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營權，必須保管和維護好食堂內(nèi)的所有設施設備、

4、乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況（包括接待任務等）應予以配合供餐或延時供餐。

5、乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育，如出現(xiàn)人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負責。

6、乙方在經(jīng)營期間實行自負盈虧，獨立核算，經(jīng)營期間所發(fā)生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營費用均由乙方自行承擔。

7、乙方因經(jīng)營需要，實施變動廚房的基礎設施，應事先報告甲方，并經(jīng)同意后才能實施。

8、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》等規(guī)定和有關衛(wèi)生部門的要求，做好相關的食品安全管理臺帳、嚴禁銷管變質(zhì)或過期食品，因乙方經(jīng)營導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無條件終止合作，并追究乙方相關的經(jīng)濟及法律責任。

9、乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定

進行留樣登記、留取當餐供應所有菜肴，每份留樣不少于50克，有標簽標明菜名，保存48小時。留樣責任人要隨時接受學校及有關職能部門的詢問、

10、食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現(xiàn)金。

11、食品安全承諾：

（1）嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》相關要求，持證上崗，亮證經(jīng)營、食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關規(guī)定執(zhí)行；

（2）遵守甲方各項規(guī)章制度，主動接受檢查監(jiān)督，支持甲方相關工作；

（3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作，在安全問題上實行一票否決制。

第七條其它事項

1、本協(xié)議有效期間，如任何一方要提前終止協(xié)議，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經(jīng)營、

2、本協(xié)議到期時，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約、

3、如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決，如雙方不能通過友好協(xié)商達成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟、

4、因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

5、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）

法定代表人（簽字）

經(jīng)辦人（簽字）

_______年______月_______日

乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）

經(jīng)辦人（簽字）

_______年______月_______日

委托經(jīng)營合同范本5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負責管理公司的經(jīng)營。

第一條托管期限

本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為，自乙方整體接管公司之日起算。

第二條托管事項

1、資質(zhì)維護(按建設部規(guī)范要求，做好資質(zhì)的年檢維護工作)。

2、注冊技術人員相關的續(xù)教育，續(xù)注冊，變更等維護工作。

3、公司每年營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證的年檢工作。

4、公司財務報稅工作。

5、負責查找公司資質(zhì)所能承擔項目工程的信息。

第三條托管費用及支付

1、本協(xié)議項下托管費用為人民幣元(大寫：)。

2、甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于年月日向乙方支付，第二期托管費用于年月日向乙方支付，第三期托管費用于年月日向乙方支付。

第四條甲方的權利和義務

1、甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。

2、對乙方提出的公司經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。

3、有權對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。

4、按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

5、按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關托管經(jīng)營工作。

6、不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營、管理活動。

7、維護工作所涉及的學習、培訓、證件等費用由甲方承擔。

第五條乙方的權利和義務

1、應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

2、依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

3、未經(jīng)公司書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。

4、不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務。

第六條托管事項的交接

1、本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料、財務賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。

2、企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。

3、乙方托管經(jīng)營期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應當共同委托專業(yè)機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案。

第七條公司債權、債務的處理

1、根據(jù)《公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。

2、乙方因履行托管經(jīng)營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。

第八條甲方的`陳述和聲明

1、甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

2、本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權真實、合法、有效。

3、甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務。

第九條乙方的陳述和聲明

1、乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。

2、乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務。

第十條附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

3、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同范本6

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之（商鋪/寫字樓）全權委托乙方對外出租及管理。

二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。

三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

二、租金

一、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

二、投資回報（只能選擇一種，打√）

①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）

前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的'該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。

三、甲方的權利和義務

一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關稅費。

四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）

五、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權利與義務

一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

二、乙方有義務經(jīng)營管理好該產(chǎn)權商鋪。

三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。

五、違約責任

一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

二、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經(jīng)營。

三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調(diào)整。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業(yè)管理有限公司代表人：代表人：

住所：地址：

電話：電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

委托經(jīng)營合同范本7

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經(jīng)營管理事宜達成以下條款

第一條委托標的標的物：位于xxxx，面積|：xxx平米

第二條委托權限

1、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔。

2、乙方對外經(jīng)營期間，若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的，高出部分屬乙方收益，應視為委托費用，與甲方無關，甲方不得就此所要權利。

3、委托期限為xx年，即20xx年xx月xx日起，止于20xx年xx月xx日

4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第三條委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

3、甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù)、

4、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔該房的.維修。

第四條保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第五條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第六條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條文本

1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2、本協(xié)議一式xxxx份，協(xié)議雙方各持xxxx份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx

法定代表人（簽字）：xxxx 法定代表人（簽字）：xxxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

委托經(jīng)營合同范本8

甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：

乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：

一、項目

位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。“東方商廈”項目，

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。

甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。

二、項目實施原則：

1、全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施。 團隊組建以及管理：

三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費用：

(一)合作內(nèi)容:

招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。

開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測算各項運營指標。

乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標。

乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的.職權

(二)合作期限：

雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業(yè)之日起計）至 年止。

(三)人員配置：

乙方根據(jù)項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經(jīng)理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員。擬定各公司薪資框架。

(四)合作方式：

開業(yè)前的合作方式：

招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi)，乙

2、方根據(jù)甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內(nèi)容。

開業(yè)后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一、第一年營業(yè)收入預測（2907.92萬元其中租金收入112.68萬元） 第一年營業(yè)收入測算資料見下表。

一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20xx年

3

三樓：20xx年

四樓：20xx年

4

五樓：20xx年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000平總銷售2736不含租金：2；毛利：612.41平均扣率17%。

二、營業(yè)稅金預測（104.401584）稅費由商家出財務代扣或可以租賃的形式形成定稅

1、營業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅：515.21聯(lián)營毛利×17%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4、教育費附加：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三、費用預測（萬元）

1、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元，20xx年-20xx年每年遞增5%，

委托經(jīng)營合同范本9

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責、權、利

1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的`經(jīng)營、收益權。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同范本10

委托人：__________（下稱甲方）

受托人：__________（下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營______公司項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營的______公司委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營管理。

第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至_____年_____月_____日。（有效期_____年）

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。

2、乙方第二年零利潤上交。

3、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。

4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。

第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權歸乙方所有，解除協(xié)議時由甲方按照國家相關規(guī)定、程序購買此項固定資產(chǎn)。

第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。

第九條：甲方的權力及義務

1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權利。

2、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。

3、甲方有權對生產(chǎn)設施進行監(jiān)督檢查。

4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應承擔相應責任。

5、甲方保證乙方公用設施的`正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）?/p>

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權、人事權。

7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關手續(xù)的，甲方有義務提供相應手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。

第十條：乙方權利和義務

1、委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

2、委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。

4、乙方有權在生產(chǎn)經(jīng)營需要的情況下，對廠區(qū)或設備進行改造和改擴建。

5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。

6、乙方有義務遵守國家法律、法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。

7、乙方有義務對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負責。

8、乙方有義務對生產(chǎn)設備，廠區(qū)進行日常維護與養(yǎng)護。

9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應當享有的權利和義務。

第十一條：違約責任

如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營，重大自然災害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

第十五條：本協(xié)議自雙方授權代表簽署之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同范本11

甲方（車位產(chǎn)權人）

乙方（物業(yè)公司）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議，共同遵守。

名稱，位置，面積

停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經(jīng)營方式

乙方應以車位出租的方式進行經(jīng)營。

（1）停車場可由乙方自行經(jīng)營；

（2）由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營。

停車場各項約定經(jīng)營方式的戙中確定，乙方均需征得甲方的同意。

委托經(jīng)營期限

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日如至 年 月 日止。

項目收益

雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。

經(jīng)營責任

乙方在委托經(jīng)營期間，應進行僉經(jīng)營。

經(jīng)營場地，設備設施的所有權

經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

經(jīng)營場地，設備設施的.維修

場地，設備設施的小修由 方，費用由 承擔。

場地，設備設施的大修由 方，費用由 承擔。

停車場相關證照的辦理

停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。

甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，困停車場的經(jīng)營，使用等所產(chǎn)生的遺留問題四甲方負責解決。

因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化，損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1。提交 仲裁委員會仲裁；

2。依法向人民法院起訴。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

委托經(jīng)營合同范本12

委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：

受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:

一、委托經(jīng)營管理標的

甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。

三、委托期限：市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計。

四、收益 (一)委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，

五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。

七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

八、雙方權利義務

(一)甲方的權利義務

1、根據(jù)合同獲得收益的'權利;

2、取得合法所有的權利;

3、對所獲取收益依法納稅的義務;

4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務;

5、不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;

6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

(二)乙方的權利與義務

1、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營權等經(jīng)營管理權。

2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

3、根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;

4、根基市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權利;

5、按期定量支付租金的義務;

6、合法經(jīng)營、依法納稅的義務;

7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務。

九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

十、合同停止、解除條件：

(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。

(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。

(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

十一、違約責任：

本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經(jīng)營管理合同》即生效。

十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

簽訂時間 簽訂時間

年 月 日 年 月 日

簽訂地址 簽訂地址

委托經(jīng)營合同范本13

委托機構：_________（簡稱甲方）

服務機構：_________（簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

第一條委托經(jīng)營

為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

第二條設備

甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。

第三條經(jīng)費

各種經(jīng)費的負擔劃分為：

甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費（限于長途電話）和營業(yè)費。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的'制定應以職工飲食調(diào)查結果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務部門審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分；中餐_________時_________分至_____時_________分；晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應妥善管理各種設施，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

第十五條事務處理

乙方負責與政府相關機構的事務處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品，有關費用由乙方承擔。

第十九條秘密保持

乙方有義務保持甲方有關規(guī)章制度等方面的秘密。

第二十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工提供餐食時，乙方必須采取有效措施，做好善后處理。

第二十一條合同外事項

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應以誠意協(xié)商解決。

第二十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同范本14

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：______________

身份證號碼：_________________

丙方（受托方）：______________

身份證號碼：__________________

甲方為開拓業(yè)務，同時鑒于乙方及丙方在藥品批發(fā)、零售方面具有十年以上的從業(yè)經(jīng)驗，三方在平等互利的基礎上，就委托管理產(chǎn)品銷售事宜經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條、甲方、乙方、丙方三方地位平等，不存在任何人身依附關系，不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須國乙方、丙方繳納社會保險。

第二條、委托事項：甲方系依法成立、以從事藥品批發(fā)、零售為主營業(yè)務的企業(yè)，為拓展銷售市場，同時發(fā)揮乙方及丙方的優(yōu)勢，特委托乙方及丙方就甲方產(chǎn)品的銷售事宜進行管理并進行市場開發(fā)。

第三條、委托內(nèi)容

1、就甲方日常經(jīng)營管理活動中的藥品銷售進行市場調(diào)查、提供營銷策劃方案及營銷、實施方案；

2、協(xié)助甲方充分了解第三方（客戶）的市場信譽及履行合同的能力；

3、代表甲方與第三方（客戶）進行業(yè)務商談、談判等；

4、協(xié)助甲方與第三方（客戶）簽訂藥品銷售合同；

5、協(xié)助甲方催收貨款；

第四條、委托期限：

委托期限為____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。

委托期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

第五條、委托的費用

乙方、丙方為完成委托事項所產(chǎn)生的成本（包括但不限于房租、生活、公關等）已經(jīng)包含在甲方應付給乙方、丙方的`報酬內(nèi)，甲方不再另行給付。

第六條、銷售價格：

乙方、丙方銷售甲方藥品的價格不得低于甲方規(guī)定的價格。

第七條、各方權利、義務

（一）甲方的權利、義務：

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（僅做銷售用）復印件、授權委托書、藥品說明書、藥品合同證明；

2、對受托方的正常活動予以支持和配合，并對有助于朔方公司發(fā)展的相關活動予以協(xié)助；

3、當受托方的經(jīng)營管理活動嚴重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權制止；

4、按銷售收入的約定比例向受托方收取經(jīng)營管理收益；

5、本合同履行期間，不得發(fā)生以朔方公司資產(chǎn)進行抵押、擔保、出售等對受托方經(jīng)營管理造成重大影響的行為

6、朔方公司控制權發(fā)生變更時，甲方應立即通知受托方。

（二）乙方：

1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；

2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉；

3、每月將經(jīng)營管理情況向甲方、丙方通報，以便甲方、丙方及時掌握公司經(jīng)營狀況；

4、籌集公司營運資金；

5、按銷售收入的約定比例向委托方支付經(jīng)營管理收益；

6、與丙方按商定比例分享經(jīng)營成果；

7、朔方公司控制權發(fā)生變更時，乙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權。

（三）丙方：

1、在受托范圍內(nèi)協(xié)助乙方工作，參與朔方公司的日常經(jīng)營管理；

2、與乙方按商定比例分享經(jīng)營成果；

3、朔方公司控制權發(fā)生變更時，丙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權。

第八條、違約責任

因任何一方不適當行為給公司經(jīng)營造成損失的，責任方應依法按實際損失承擔賠償責任。

第九條、爭議的解決

因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

第十條、簽署及生效

1、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份；

2、本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

_____年___月___日

委托經(jīng)營合同范本15

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：

一、承包經(jīng)營事項：

1、承包經(jīng)營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號

的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________，

建筑面積：____________㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準）資產(chǎn)金額（即商品房價款）____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。

2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

3、承包金額及支付方式：

（1）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。

（2）承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10％÷12個月×3個月＝________元。

二、約定事項

1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔。

2、乙方應依法經(jīng)營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。

3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

4、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。

三、甲方的權利、義務

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權利。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權繼續(xù)經(jīng)營使用權。

4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

5、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。

四、乙方的權利、義務

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的'房屋享有占有權、使用權、收益權、轉(zhuǎn)租權、經(jīng)營權、管理等權利。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、根據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。

五、違約責任

1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應繼續(xù)履行合同。

2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。

2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。

七、爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關約定：

1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。

2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協(xié)議為準。

2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。

3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

第四篇：委托經(jīng)營合同

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：

第一條　定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

第二條　委托標的1．標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

2．標的用途　_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

第三條　委托權限

1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2．內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)。

3．有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。

第四條　委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

（1）全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

（2）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

（4）全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

（5）制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

（6）承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

（8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

（9）其他與經(jīng)營相關事宜。

第五條　委托期限

1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第六條　合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

第七條　經(jīng)營收入的支付

1．租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

第八條　經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

第九條　甲方的權利義務

1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

2．甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；

3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

4．甲方不得單方面解除合同；

5．甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；

6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

第十條　乙方的權利義務

1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6．承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7．組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8．根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11．其他與經(jīng)營相關的事宜。

第十一條　保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第十二條　爭議的解決

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴。

第十三條　合同的變更

1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，2．凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十四條　合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

（1）因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條　不可抗力

1．本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第十六條　違約責任

1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。

2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本租金的_________%作為違約金。

3．乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。

第十七條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權解除合同，_________（是/否）有權要求對方賠償損失。

第十八條　爭議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

第十九條　本合同附件_________，名稱_________。

第二十條　未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條　文本

1．甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第五篇：委托經(jīng)營合同

商鋪委托經(jīng)營合同

（合同編號：年份-（委托經(jīng)營）-順序號）

本合同雙方當事人：

委托方（甲方）：

地址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電 話：郵政編碼：

被委托方（乙方）：

地址：

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：法定代表人：聯(lián)系電 話：郵政編碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就（地塊）商鋪委托經(jīng)營事宜達成以下條款：

一、委托標的1、標的物：位于幢層號，建筑面積平方米。

2、標的用途：號房為用房(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以被委托方所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托經(jīng)營方式

甲方就其擁有的幢層號商鋪委托給乙方經(jīng)營，該商鋪全部投資經(jīng)營管理權、全部收益權委托給乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，通過全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升委托標的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位。

在委托經(jīng)營期限內(nèi),乙方有權根據(jù)市場運作需要對委托標的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營。

三、委托期限

1、委托經(jīng)營期限：委托經(jīng)營期限以年月日至年月日。

2、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續(xù)

本《商鋪委托經(jīng)營合同》經(jīng)營期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續(xù)性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權。

五、租金支付

1、委托經(jīng)營租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月元/㎡，每年 按萬仟佰（）拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調(diào)整的，租金據(jù)實調(diào)整。

2、支付日期：

⑴甲方交清購房首付款后，乙方將本合同約定的委托經(jīng)營期限內(nèi)的租金一次性支付給甲方，全部租金人民幣百萬十萬萬仟佰拾元（）。

⑵租金自《委托經(jīng)營合同》第三項甲方委托乙方起始經(jīng)營之日起至委托經(jīng)營合同規(guī)定屆滿之日止。

六、稅費負擔

因委托經(jīng)營產(chǎn)生的相關稅費由甲方按政府相關部門規(guī)定自行繳納。

七、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方共同參與，乙方在被委托經(jīng)營前已經(jīng)裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

八、甲方的權利和義務

1、委托經(jīng)營期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中明確約定將本合同中甲方的權利和義務隨之全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)全面履行本合同且于轉(zhuǎn)讓同時，甲方有義務與受讓人至甲方處辦理上述協(xié)議更名手續(xù)，委托經(jīng)營所產(chǎn)生的租金由甲方自行與受讓方結算。轉(zhuǎn)讓過程所產(chǎn)生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方對委托經(jīng)營標的設定抵押擔保時，須提前30日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

5、甲方在將房屋給乙方委托經(jīng)營期間，委托經(jīng)營標的之物業(yè)公共維修基金

由甲方承擔，在委托經(jīng)營期間，如果因不當使用造成標的損壞，不得動用維修基金。物業(yè)管理費由乙方承擔。

6、在委托經(jīng)營期間，業(yè)主委員會無權選擇物業(yè)公司。

7、協(xié)議期間，甲方如對返租標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協(xié)議關于對該房屋進行統(tǒng)一管理、經(jīng)營、收益等相關條款的約定，并應提前30日書面通知乙方。

8、售后返租期限內(nèi)，甲方不得干預乙方對委托標的的經(jīng)營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經(jīng)營活動的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實質(zhì)性損害了委托經(jīng)營標的的安全。

9、除本合同約定的委托經(jīng)營租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

八、乙方的權利與義務。

1、乙方須按期足額向甲方交付租金；

2、乙方在接受甲方委托經(jīng)營使用期間，承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用；

3、乙方及乙方設立的公司有權根據(jù)經(jīng)營需要，對委托經(jīng)營標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則

九、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪委托經(jīng)營合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關損失（包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失）由甲方承擔。且若此種情況發(fā)生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的%回購該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據(jù)實賠償。

2、甲方或從甲方處取得委托經(jīng)營標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付委托經(jīng)營標的房價款 的%作為違約金，且若此種情況發(fā)生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的%回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托經(jīng)營租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本租金的%作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發(fā)生時,乙方有權以甲方購房原價的%回購該商鋪。甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據(jù)實賠償。

4、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按每逾期一日依本約定租金的 0.2‰ 向甲方支付違約金。

5、甲乙雙方必須遵守《XXXX物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔相應責任。

十、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時（不可抗力系指 “ 不能預見、不能避

免并不能克服的客觀情況 ”）；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

十一、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十二、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在十日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發(fā)函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔；

協(xié)議期間因不可抗力因素導致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自動終止；

本補充協(xié)議一式伍份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權代表人：或授權代表人：

簽訂日期：年月日年月日