第一篇：工程部人員職責(zé)2

項(xiàng)目工程部職責(zé)

項(xiàng)目工程部經(jīng)理職責(zé)

第一章

目 的

第一條：培養(yǎng)一支懂技術(shù)、善管理、高素質(zhì)的工程一線主管人員，實(shí)現(xiàn)公司的品牌戰(zhàn)略，建設(shè)精品工程，提升企業(yè)實(shí)力。

第二章

職 責(zé)

第二條：學(xué)習(xí)、熟悉公司規(guī)章制度，融入金昌文化，樹(shù)立金昌品牌戰(zhàn)略意識(shí)。建立、健全部門(mén)相關(guān)的制度與工作流程，并跟進(jìn)實(shí)施情況，不斷完善。提出部門(mén)年度人力資源需求和培訓(xùn)需求。組織制定本部門(mén)員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并跟蹤落實(shí)情況，及時(shí)給予指導(dǎo)和幫助。監(jiān)督本部門(mén)員工遵守公司各項(xiàng)管理制度。協(xié)助公司的知識(shí)管理工作，充實(shí)、完善本部門(mén)知識(shí)庫(kù)，并與其他部門(mén)分享。營(yíng)造部門(mén)內(nèi)良好的溝通氛圍，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織。

第三條：工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的計(jì)劃制定和實(shí)施。制定部門(mén)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算并跟蹤執(zhí)行情況，必要時(shí)采取糾偏措施。組織本部門(mén)員工編制績(jī)效計(jì)劃，指導(dǎo)實(shí)施，評(píng)估并提出改進(jìn)建議。

第四條：工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的內(nèi)、外協(xié)調(diào)和配合；即負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明目標(biāo)。確保工程順利展開(kāi)。

第五條：工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)助集團(tuán)工程管理部

對(duì)工程質(zhì)量事故進(jìn)行處理，并組織各階段的驗(yàn)收活動(dòng)。根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定本項(xiàng)目的具體質(zhì)量管理方案，明確各工程管理人員的具體質(zhì)量職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

第六條：積極參與項(xiàng)目成本管理的各項(xiàng)事務(wù)，參與項(xiàng)目工程各項(xiàng)招標(biāo)工作及合同起草、評(píng)審、簽訂工作，做好項(xiàng)目的成本控制。

第七條：為了更好控制工程質(zhì)量，直觀了解施工工藝、材料應(yīng)用所形成的工程品質(zhì)，需對(duì)精裝修及重要分部、分項(xiàng)進(jìn)行樣板施工。擬定屋面、樓地面、內(nèi)外墻抹灰、涂料、面磚(粘貼勾縫)、電梯前室、一樓大堂、鋁合金門(mén)窗、干掛花崗巖、欄桿扶手、景觀圍墻、安裝管線等進(jìn)行樣板組織鑒定、評(píng)審，認(rèn)定后推廣施工。

第八條：根據(jù)進(jìn)度管理目標(biāo)，制定本項(xiàng)目總體及分階段進(jìn)度計(jì)劃和具體進(jìn)度控制方案，明確各階段具體工程管理人員的進(jìn)度管理職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)。

第九條：全面負(fù)責(zé)工程管理部?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，制定并落實(shí)企業(yè)文化學(xué)習(xí)、各項(xiàng)培訓(xùn)、考核計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行新員工輔導(dǎo)員制度；保證內(nèi)部溝通渠道暢通，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神。

第十條：職責(zé)范圍：1.負(fù)責(zé)計(jì)劃制定、流程報(bào)審、聯(lián)系單審核簽發(fā)、會(huì)議擬定、員工培訓(xùn)、員工考評(píng)等內(nèi)部管理；2.負(fù)責(zé)重大施工協(xié)調(diào)，相關(guān)主管部門(mén)溝通協(xié)調(diào)；3.負(fù)責(zé)組織重大工程驗(yàn)收；4.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位管理；5.全面監(jiān)控工程質(zhì)量、進(jìn)度，組織半月檢及月檢工作；

第三章

工作規(guī)程

第十一條：計(jì)劃制定和實(shí)施

1、根據(jù)施工合同及施工單位的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，編制項(xiàng)目總計(jì)劃、年計(jì)劃、月計(jì)劃（內(nèi)容包含月度資金需用計(jì)劃），并上報(bào)項(xiàng)目公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)，集團(tuán)公司工程管理部審查后備案。計(jì)劃重點(diǎn)明確六大里程碑時(shí)間節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工時(shí)間、+0.000線時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂時(shí)間、景觀綠化時(shí)間、竣工時(shí)間、交付時(shí)間。

2、根據(jù)各線（專業(yè)）管理人員提供的各專業(yè)材料（設(shè)備）采購(gòu)（定價(jià)）計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定總項(xiàng)目材料（設(shè)備）采購(gòu)（定價(jià)）計(jì)劃，并上報(bào)項(xiàng)目公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)。組織審定施工單位提交的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工階段各專業(yè)計(jì)劃執(zhí)行情況（如施工、報(bào)建、采購(gòu)），對(duì)計(jì)劃偏差進(jìn)行分析，并提出補(bǔ)救和整改措施。

第十二條：內(nèi)、外協(xié)調(diào)和配合

1、負(fù)責(zé)辦理質(zhì)監(jiān)、施工許可手續(xù)。督導(dǎo)各級(jí)審批/審核意見(jiàn)在本部門(mén)經(jīng)辦事宜中的落實(shí)

2、協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)單位、政府職能部門(mén)、公用事業(yè)單位等外部單位及集團(tuán)職能部門(mén)、項(xiàng)目公司各部門(mén)和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各參建方的溝通、聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。為項(xiàng)目順利展開(kāi)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。代表本部門(mén)進(jìn)行跨部門(mén)間的協(xié)調(diào)與溝通。

3、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)總、分包關(guān)系，確保合理施工，確保質(zhì)量和進(jìn)度。

4、配合項(xiàng)目公司做好竣工交付和質(zhì)量投訴的整改工作。

5、配合銷售部門(mén)做好銷售合同銷售圖紙與施工合同施工圖紙的核對(duì)工作。

6、負(fù)責(zé)建立完善的內(nèi)部及對(duì)外信息管理系統(tǒng)。

7、負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目工程營(yíng)造總結(jié)的編制工作。

8、負(fù)責(zé)配合完成的工作:a、項(xiàng)目前期、規(guī)劃、產(chǎn)品策劃、成本測(cè)算、營(yíng)銷策劃等管理工作；b、項(xiàng)目工程交付及交付后維保管理工作；c、項(xiàng)目工程客戶服務(wù)、質(zhì)量督導(dǎo)、園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)等管理工作。

9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 第十三條：日常工作的監(jiān)管工作

1、參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制及成果評(píng)審并會(huì)簽。組織地質(zhì)勘察、水文監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)臨建等工作

2、組織施工圖會(huì)審。審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)及重要分部分項(xiàng)工程施工方案。組織施工前交底和對(duì)項(xiàng)目參建單位人員的培訓(xùn)，組織各類工程驗(yàn)收工作，配合前期部門(mén)參與綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各項(xiàng)驗(yàn)收資料的催交工作。

3、組織召開(kāi)每月的工地例會(huì)，點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目工程質(zhì)量情況，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。組織每周一晚上工程部管理人員的碰頭交流會(huì)，匯報(bào)周計(jì)劃完成情況及需協(xié)調(diào)事項(xiàng)，通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)及公司相關(guān)政策，同時(shí)加入項(xiàng)目各專業(yè)之間的技術(shù)交流，維系和發(fā)揮團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

4、根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則結(jié)合工程施工情況，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其真正發(fā)揮應(yīng)有作用。負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理工作，督促工程管理人員對(duì)監(jiān)理工作的檢查和考評(píng)。

5、要求工程部各專業(yè)人員編制各自的周計(jì)劃；定期、不定期對(duì)各專業(yè)人員的工作進(jìn)行檢查，考核員工的工作績(jī)效。

6、按照《房屋建筑分部分項(xiàng)工程營(yíng)造管理操作辦法》（以下簡(jiǎn)稱“操作辦法”），每周組織有關(guān)人員對(duì)各線專管人員按“操作辦法”實(shí)施過(guò)程情況進(jìn)行檢查，每月組織不少于2次的管理人員內(nèi)部質(zhì)量、安全檢查，并形成紀(jì)要。

7、配合集團(tuán)工程管理部組織的對(duì)口檢查、重點(diǎn)檢查、日常巡檢、符合性檢

查及外出參觀學(xué)習(xí)等工作。

8、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，主要是影響結(jié)構(gòu)和使用安全、使用功能的質(zhì)量不合格，必須立即要求施工單位停止該部位及與其有關(guān)聯(lián)的下道工序的施工，同時(shí)必須在12小時(shí)內(nèi)上報(bào)項(xiàng)目公司及集團(tuán)工程管理部，2天內(nèi)出具事故調(diào)查報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目公司及集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。防治項(xiàng)目工程質(zhì)量通病，組織落實(shí)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷和隱患的處理和跟蹤

9、做好整個(gè)工程管理施工日記的記錄，內(nèi)容應(yīng)包括合同執(zhí)行情況、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度（計(jì)劃執(zhí)行情況）、聯(lián)系單簽發(fā)、材料設(shè)備及工程質(zhì)量的檢查、各類驗(yàn)收活動(dòng)事件、需解決的問(wèn)題等等。

10、按安全文明管理要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，監(jiān)督施工單位建立符合集團(tuán)品牌形象的工地環(huán)境，根據(jù)安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)制定本項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，明確各工程管理人員的具體職責(zé)，檢查、督促、指導(dǎo)工程管理人員實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)。

11、組織工程部各專業(yè)人員定期與不定期培訓(xùn)，內(nèi)容涵蓋：節(jié)點(diǎn)做法、近期施工中暴露的質(zhì)量問(wèn)題、評(píng)分細(xì)則、管理流程、新工藝、新材料的特點(diǎn)和注意事項(xiàng)、類似項(xiàng)目的參觀學(xué)習(xí)、聘請(qǐng)專家進(jìn)場(chǎng)講課等；

第十四條：成本控制

1、參與項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備的招標(biāo)工作。參與總部組織的采購(gòu)策劃及合約框架策劃編制工程項(xiàng)目采購(gòu)需求計(jì)劃，推薦工程類供方，對(duì)工程供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià)，參與工程類供方采購(gòu)，審核招/議標(biāo)文件、參與入圍供方考察、參與評(píng)標(biāo)定標(biāo)等工作。

2、參與、配合項(xiàng)目公司進(jìn)行招投標(biāo)工作及工程承包合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同的起草、評(píng)審、簽訂工作。

3、按照公司《工程簽證管理流程》要求，對(duì)各類工程變更的原因進(jìn)行分析，并對(duì)引起的成本變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)控制；做好各類聯(lián)系單的復(fù)核、收集及留檔工作。督促工程管理人員做好月完成工程量上報(bào)及復(fù)核工作。組織權(quán)限內(nèi)的變更簽證審批、權(quán)限外簽證的報(bào)審與合同預(yù)算部共同完成簽證現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)量。

4、每月向項(xiàng)目公司上報(bào)項(xiàng)目部每月完成的工作量，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款支付并會(huì)簽。每月要求施工單位上報(bào)設(shè)計(jì)變更與工程簽證統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并配合成本人員進(jìn)行復(fù)核對(duì)帳組織工程進(jìn)度款和結(jié)算資料的初審。

第十五條：其他：服從公司的統(tǒng)一安排和指示。

第四章

記 錄

第十六條：記錄

1、各類計(jì)劃報(bào)表（采用文本形式）

2、會(huì)議紀(jì)要：工地例會(huì)紀(jì)要、每周一碰頭會(huì)議、協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要等

3、各類質(zhì)量檢查紀(jì)要

4、施工日記

項(xiàng)目工程部參管人員職責(zé)

第一章

目 的

第一條：培養(yǎng)一支懂技術(shù)、善管理、高素質(zhì)的工程一線專業(yè)工程師隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)公司的品牌戰(zhàn)略，建設(shè)精品工程，提升企業(yè)實(shí)力。

第二章

職 責(zé)

第二條：學(xué)習(xí)、熟悉公司規(guī)章制度，融入金昌文化，樹(shù)立金昌品牌戰(zhàn)略意識(shí)。第三條：負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各專業(yè)（線）的施工計(jì)劃制定和實(shí)施。負(fù)責(zé)處理本專業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題和聯(lián)系工作，將設(shè)計(jì)意圖傳達(dá)至施工、監(jiān)理方。

第四條：負(fù)責(zé)各專業(yè)（線）的日常工程質(zhì)量的監(jiān)管，配合工程部經(jīng)理落實(shí)各階段的驗(yàn)收活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)分管工程進(jìn)行日常質(zhì)量檢查和控制，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題督促整改。負(fù)責(zé)所分管工程的隱蔽工程驗(yàn)收，協(xié)助組織其他階段性驗(yàn)收工作，并做好記錄。

第五條：配合工程部做好各專業(yè)的成本控制。負(fù)責(zé)對(duì)所分管工程，審核工程簽證并對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核。配合成本部做好分管工程各類變更的把控、簽證和相關(guān)原始狀況的實(shí)測(cè)記錄。

第六條：為了更好控制工程質(zhì)量，直觀了解施工工藝、材料應(yīng)用所形成的工程品質(zhì)，需對(duì)精裝修及重要分部、分項(xiàng)進(jìn)行樣板施工。擬定屋面、樓地面、內(nèi)外墻抹灰、涂料、面磚(粘貼勾縫)、電梯前室、一樓大堂、鋁合金門(mén)窗、干掛花崗

巖、欄桿扶手、景觀圍墻、安裝管線等進(jìn)行樣板組織鑒定、評(píng)審，認(rèn)定后推廣施工。

第七條：土建工程師職責(zé)范圍：1.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)管理（包括施工圖會(huì)審、技術(shù)交底）；2.工程質(zhì)量管控，包括各類隱檢、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工序交接驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、其它專項(xiàng)驗(yàn)收等；3.負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備統(tǒng)計(jì)及分包工程報(bào)審、招投標(biāo)、合同管理等；4.負(fù)責(zé)對(duì)安全、文明施工的監(jiān)督檢查；

安裝工程師職責(zé)范圍：1.給排水、強(qiáng)電、新風(fēng)、空調(diào)、煤氣、供配電、電梯、弱電、消防、人防等單位進(jìn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)及工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)管、驗(yàn)收等；2.負(fù)責(zé)場(chǎng)外各管線單位設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、合同、材料、定價(jià)單的各項(xiàng)工作經(jīng)辦及集團(tuán)內(nèi)流程審批工作等；3.負(fù)責(zé)上述各單位工程的招標(biāo)、合同、施工及相關(guān)驗(yàn)收等；

綠化景觀工程師職責(zé)范圍：1.參與方案圖的評(píng)審；2.落實(shí)施工圖的審查和修改，并參與施工隊(duì)伍的招標(biāo)工作；3.負(fù)責(zé)綠化景觀的現(xiàn)場(chǎng)管理等；

第三章

工作規(guī)程

第八條：計(jì)劃制定和實(shí)施

1、按照工程部經(jīng)理編制的月計(jì)劃，制訂出本線的周計(jì)劃。負(fù)責(zé)分管工程的進(jìn)度檢查和控制，按照既定工作計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度狀況，出現(xiàn)偏差時(shí)督促相關(guān)單位及時(shí)采取措施。

2、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求，提前一個(gè)月制訂各專業(yè)材料（設(shè)備）采購(gòu)（定價(jià)）計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)明確材料（設(shè)備）的技術(shù)參數(shù)、工程量、時(shí)間，并上報(bào)工程部經(jīng)理。

第九條：日常工作的監(jiān)管工作

1、熟悉本線（專業(yè)）施工圖，參與施工圖會(huì)審。并在圖紙會(huì)審階段提出建設(shè)性意見(jiàn)。

2、在每個(gè)分部分項(xiàng)施工前，分線管理人員必須組織監(jiān)理人員、施工管理人員及部分主要作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按集團(tuán)《房屋建筑分部分項(xiàng)工程營(yíng)造管理操作辦法》編制交底資料進(jìn)行技術(shù)交底，抓住質(zhì)量控制點(diǎn)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防治或杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生，并形成記錄。

3、嚴(yán)格按《房屋建筑分部分項(xiàng)工程營(yíng)造管理操作辦法》進(jìn)行各分部分項(xiàng)的技術(shù)把控，并做好記錄。抓住關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、技術(shù)要點(diǎn)，在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上實(shí)行全程監(jiān)控，確保工序質(zhì)量?jī)?yōu)。

4、參加每月的工地例會(huì)，點(diǎn)評(píng)本專業(yè)工程質(zhì)量情況，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。參加每周一晚上的碰頭、交流會(huì)，并進(jìn)行各自專業(yè)技術(shù)的交流和學(xué)習(xí)，使項(xiàng)目人員真正做到共同提高。

5、參與和督促監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的定點(diǎn)定位工作的復(fù)核，確保尺寸到位、布局合理、符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；并做好相應(yīng)的記錄。

6、根據(jù)計(jì)劃要求，督促施工隊(duì)伍合理組織施工、嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行，確保計(jì)劃的有效性；對(duì)計(jì)劃的偏差進(jìn)行必要的分析，查原因，落實(shí)趕工措施，并用書(shū)面形式上報(bào)工程部經(jīng)理。

7、接受每周工程部按“操作辦法“實(shí)施情況的檢查，參加項(xiàng)目部每月組織的內(nèi)部質(zhì)量、安全檢查；參加集團(tuán)工程管理部組織的對(duì)口檢查、重點(diǎn)檢查、日常巡檢、符合性檢查等活動(dòng)。并對(duì)本線上存在的問(wèn)題進(jìn)行匯總，并落實(shí)監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍限期整改，并用整改回復(fù)單的形式簽字確認(rèn)。

8、記好日常各專業(yè)的施工管理日記，記錄每天天氣、施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度（計(jì)劃實(shí)施情況）、嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料與驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收部位、質(zhì)量、安全檢查記錄及整改情況、需要解決的問(wèn)題等。

9、負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的安全生產(chǎn)文明施工專項(xiàng)方案，檢查工地的安全文明施工落實(shí)情況，維護(hù)工地形象，避免出現(xiàn)安全事故。

第十條：成本控制

1、收集和學(xué)習(xí)與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（定價(jià)聯(lián)系單），并按相應(yīng)條款（結(jié)算口徑、質(zhì)量要求、工藝要求等）執(zhí)行。

2、參加材料、設(shè)備的招標(biāo)（定價(jià)）文件的制訂及各專業(yè)對(duì)招標(biāo)的要求的前期準(zhǔn)備工作。

3、做好聯(lián)系單的下發(fā)工作，并監(jiān)督聯(lián)系單的執(zhí)行情況；督促監(jiān)理工程師做好工程聯(lián)系單內(nèi)容、工程量的核對(duì)工作，同時(shí)加以復(fù)核、簽字。

4、每月計(jì)算施工隊(duì)伍完成的工程量，并上報(bào)工程部經(jīng)理。

第十一條：其他：服從工程部經(jīng)理的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)分管工程與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。加強(qiáng)各專業(yè)之間的配合和協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工序有序施工。

第四章

記 錄

第十一條：記錄

1、每周計(jì)劃報(bào)表

2、各類質(zhì)量檢查記錄及整改回復(fù)單

3、技術(shù)交底

4、施工管理日記

5、分部分項(xiàng)工程營(yíng)造管理質(zhì)量檢查表附表

資料員（內(nèi)務(wù)員兼材料員）崗位職責(zé)

1.崗位職責(zé)

1.1負(fù)責(zé)部門(mén)所有工程圖紙、資料、文件（圖集、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等）、合同的整理、歸類、收發(fā)、登記、存檔及保管工作。

1.2負(fù)責(zé)部門(mén)印章的保管，嚴(yán)格按程序使用。

1.3負(fù)責(zé)部門(mén)各類例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要的及時(shí)整理、打印和發(fā)放。1.4負(fù)責(zé)部門(mén)日常費(fèi)用的報(bào)銷登記。

1.5負(fù)責(zé)部門(mén)各類信息、通知的及時(shí)下發(fā)和傳達(dá)。

1.6負(fù)責(zé)部門(mén)公共物品、工具等的保管及借用登記，協(xié)助負(fù)責(zé)工程辦公設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理工作。

1.7定期向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)資料管理情況。1.8完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。2.工作要求

2.1 督促部門(mén)管理人員按集團(tuán)質(zhì)量管理體系文件的要求執(zhí)行，定期對(duì)資料文件的符合性進(jìn)行檢查；

2.2 督促各分管人員根據(jù)工程實(shí)際情況完成各階段質(zhì)量記錄及其他工程資料的填寫(xiě)工作，杜絕事后補(bǔ)資料的現(xiàn)象發(fā)生；

2.3 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好部門(mén)內(nèi)部管理工作，檢查部門(mén)制度執(zhí)行情況； 2.4 督促工程分管人員及時(shí)上報(bào)周、月工作計(jì)劃； 2.5協(xié)助組織召開(kāi)每周工程例會(huì)，負(fù)責(zé)會(huì)議紀(jì)要的撰寫(xiě)；

2.6負(fù)責(zé)與各部門(mén)之間有關(guān)資料的聯(lián)系工作，協(xié)助收集整理與工程有關(guān)的資

料；

2.7在施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按照集團(tuán)工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貦n案管理要求，對(duì)監(jiān)理、施工單位進(jìn)行工程資料交底；

2.8 督促施工單位、監(jiān)理單位及時(shí)提交竣工資料，并對(duì)竣工資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的予以退回，要求整改完成后重新上報(bào)；

2.9 在工程竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)工程技術(shù)類文件資料（原件）的立卷、歸檔工作，做好《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收自檢報(bào)告》，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)爻墙n案館對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；

2.10 根據(jù)項(xiàng)目所在地城建檔案館的要求，及時(shí)將竣工資料交至當(dāng)?shù)爻墙n案館，取得《城建檔案檢查意見(jiàn)書(shū)》和《合格證》；

2.11 根據(jù)公司相關(guān)文件要求，負(fù)責(zé)做好工程部資料的整理、組卷及歸檔工作，及時(shí)將已交付工程的工程檔案移交至公司綜合管理部，并及時(shí)與物管做好相關(guān)資料的移交；

2.12負(fù)責(zé)部門(mén)員工的考勤工作； 2.13負(fù)責(zé)部門(mén)每周碰頭會(huì)活動(dòng)的記錄。

2.14負(fù)責(zé)所有進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)和資料收集，完成集團(tuán)材料檢驗(yàn)表格的編制。2.15輔助條線人員做好現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。

附件：

一、項(xiàng)目工程管理資料清單；

1.項(xiàng)目部前期資料登記和整理：所有前期資料均需有獨(dú)立編號(hào)；分項(xiàng)目、地塊、施工標(biāo)段或單體分別登記整理；整理匯總時(shí)應(yīng)以資料類別進(jìn)行分類：（1）審圖及招投標(biāo)資料卷、（2）規(guī)劃及用地資料卷、（3）合同資料卷、（4）立項(xiàng)及項(xiàng)目報(bào)建資料卷、（5）相關(guān)職能部門(mén)文件資料卷、（6）竣工驗(yàn)收及建管備案

資料卷等；

2.圖紙類：分階段按時(shí)收集各專業(yè)施工圖紙、修改圖及竣工圖，分項(xiàng)目、地塊、標(biāo)段分別整理存檔；圖紙需要及時(shí)下發(fā)，過(guò)程中均需收?qǐng)D人簽字確認(rèn)。如有需收回圖紙應(yīng)及時(shí)收回；

3.聯(lián)系單（包括設(shè)計(jì)聯(lián)系單、施工聯(lián)系單、工程變更單、內(nèi)部工作聯(lián)系單等）均應(yīng)有獨(dú)立的、連續(xù)性的編號(hào)，編號(hào)應(yīng)有統(tǒng)一模式：“工程（簡(jiǎn)稱）×年×月×日——編號(hào)”；分日期、地塊、施工標(biāo)段分類登記整理，列出登記收發(fā)清單，并注明此張聯(lián)系單變更的主要內(nèi)容；

4.負(fù)責(zé)所有進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)和資料收集，完成集團(tuán)材料檢驗(yàn)表格的編制；

二、綜合驗(yàn)收中各單項(xiàng)驗(yàn)收所需準(zhǔn)備的資料（僅作參考）1人防驗(yàn)收： 1.1申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 1.2防空地下室審核意見(jiàn)；

1.3地下室人防全套建筑竣工圖（單體、總平圖）；

1.4人防隱蔽工程驗(yàn)收記錄（鋼材、水泥、商品砼、人防門(mén)合格證）； 1.5水、電、風(fēng)試運(yùn)行合格記錄，或經(jīng)審批同意的緩裝的人防設(shè)備清單； 1.6防空地下室人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收單（填寫(xiě)）。2 有線電視、電信 2.1竣工圖； 2.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3 自來(lái)水 3.1竣工圖； 3.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3.3自來(lái)水水質(zhì)報(bào)告。4 電力驗(yàn)收 4.1竣工圖；

4.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 4.3 電氣設(shè)備檢測(cè)報(bào)告。5 燃?xì)?5.1竣工圖； 5.2隱蔽驗(yàn)收記錄。室外雨、污水（市政）驗(yàn)收 6.1污水直排批復(fù)文件； 6.2雨、污水排放申請(qǐng)表； 6.3竣工圖、隱蔽工程資料。7衛(wèi)生防疫驗(yàn)收

7.1審批意見(jiàn)、申請(qǐng)報(bào)告； 7.2總平面圖竣工圖； 7.3水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；

7.4自來(lái)水管材衛(wèi)生許可證、檢測(cè)報(bào)告。8 環(huán)保驗(yàn)收

8.1審批意見(jiàn)、申請(qǐng)報(bào)告； 8.2總平面圖竣工圖； 8.3水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；

8.4市政排水許可證或污水納管證明。9 郵政、標(biāo)識(shí)驗(yàn)收

配合前期部到郵政局交納通郵費(fèi)，辦理通郵手續(xù)。10 消防驗(yàn)收

10.1全套建筑、水、電、風(fēng)竣工圖； 10.2各種隱蔽記錄、驗(yàn)收記錄資料； 10.3消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；

10.4建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

10.5消防審批意見(jiàn)。11 交通設(shè)施驗(yàn)收

11.1地下室車位布置圖、地下室車位劃線； 11.2地下室總平圖、室外環(huán)境圖、規(guī)劃總平圖。12 綠化驗(yàn)收

12.1景觀綠化竣工圖；

12.2樹(shù)木清單、名貴樹(shù)木照片。13 規(guī)劃驗(yàn)收

13.1總平圖，各單體建筑平、立、剖面圖竣工圖；

13.2各單體質(zhì)檢單（質(zhì)監(jiān)站合格證）； 13.3消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收合格證； 13.4灰線報(bào)驗(yàn)單； 13.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 13.6施工許可證；

13.7勘測(cè)（設(shè)）、建筑及征地拆遷范圍紅線圖； 13.8規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。14 綜合驗(yàn)收的資料 14.1各項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 14.2建設(shè)用地許可證； 14.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 14.4施工許可證；

14.5修建性詳細(xì)規(guī)劃（視項(xiàng)目規(guī)模情況）； 14.6初步設(shè)計(jì)方案及批準(zhǔn)文件； 14.7開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用情況； 14.8土地復(fù)合驗(yàn)收審核表；

（報(bào)批預(yù)售證做出后，室內(nèi)外圖紙不得調(diào)整）

14.9規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 14.10 電力驗(yàn)收合格證； 14.11消防驗(yàn)收合格證； 14.12綠化驗(yàn)收合格證；

14.13建筑總平面圖、綠化總平面圖、綜合管線總平面圖等竣工圖；（報(bào)批預(yù)售證做出后，室內(nèi)外圖紙不得調(diào)整）

14.14工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量綜合評(píng)定表； 14.15檔案館接收工程建設(shè)資料證明單； 14.16備案表；

14.17施工單位工程款收款證明； 14.18交警驗(yàn)收合格證； 14.19 其他各單項(xiàng)驗(yàn)收合格證。

第二篇：工程部項(xiàng)目人員職責(zé)

土建工程師崗位職責(zé)

1、學(xué)習(xí)執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)。

2、負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量 計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會(huì)審，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

5、負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

6、參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

7、負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、材料、設(shè)備付款會(huì)簽。

11、做好成本控制工作。

12、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

13、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。

14、記好工程日記，作好工作總結(jié)。

15、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。

給排水、暖通工程師崗位職責(zé)

1、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

3、負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

5、參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

6、參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

7、負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。

11、材料、設(shè)備付款會(huì)簽。

12、做好成本控制工作。

13、組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。

14、配合開(kāi)發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。

15、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

強(qiáng)、弱電工程師崗位職責(zé)

1、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

3、負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

5、參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

6、參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

7、負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。

11、材料、設(shè)備付款會(huì)簽。

12、做好成本控制工作。

13、組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及交接工作。

14、配合開(kāi)發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開(kāi)工及報(bào)竣手續(xù)。

15、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

預(yù)算員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

3、負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。

4、負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。

5、編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門(mén)及律師會(huì)簽。

6、參與工程招投標(biāo)，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。

7、參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。

8、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽。

9、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。要求做到實(shí)地測(cè)量，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料。

10、參加工程竣工驗(yàn)收。

11、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。

12、負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款意見(jiàn)。

13、參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價(jià)單會(huì)簽。

資料檔案員崗位職責(zé)

1、認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。

2、負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

3、負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門(mén)。

4、負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。

5、負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門(mén)之間文件收發(fā)登記存檔工作。

6、負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作；

7、負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作；

8、負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作，每月25日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)；

9、負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門(mén)。

10、負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。

安全員崗位職責(zé)

1、安全員對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、督促落實(shí)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)安全管理法律、法規(guī)，貫徹項(xiàng)目及部門(mén)的安全管理制度，行使安全管理職權(quán)，完成質(zhì)安部門(mén)崗位職責(zé)中的安全職責(zé)工作。

3、根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同、方案、制度要求，現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查安全文明施工工作，及時(shí)制止違章施工作業(yè)行為，檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，提出整改方案措施，監(jiān)督落實(shí)整改。

4、嚴(yán)格執(zhí)行旁站制度，按照不同分部分項(xiàng)工程對(duì)安全生產(chǎn)的影響程度，采取不同的監(jiān)督旁方式，如：定時(shí)旁站、過(guò)程旁站、對(duì)有嚴(yán)重安全隱患部位要實(shí)行全過(guò)程旁站，直到安全隱患解除為止。

5、檢查監(jiān)督員工食堂衛(wèi)生，做好廁所、現(xiàn)場(chǎng)防蚊滅鼠殺毒工作，避免食物中毒事件的發(fā)生。

6、監(jiān)督、檢查、落實(shí)消防設(shè)備的布設(shè)，安裝就位，安全標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)牌的懸掛。

7、對(duì)員工進(jìn)行三級(jí)安全教育，監(jiān)督施工員落實(shí)安全整改工作。

8、監(jiān)督、檢查安全保衛(wèi)材料、設(shè)備日常保護(hù)工作，安排安全文明施工勤雜人員的日常工作。

材料采購(gòu)員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司規(guī)定的詢價(jià)報(bào)價(jià)原則進(jìn)行對(duì)外詢價(jià)報(bào)價(jià)。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設(shè)。

2、采購(gòu)員須嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)業(yè)務(wù)流程并做到貨比三家，控制降低采購(gòu)成本，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行管理及考評(píng)，每年按一定比例更新供應(yīng)商（形成表單）。

3、嚴(yán)格執(zhí)行合同管理規(guī)定，要按時(shí)簽訂，不得延誤，并在第一時(shí)間將合同傳遞給與項(xiàng)目相關(guān)的人員。

4、采購(gòu)員在購(gòu)銷業(yè)務(wù)活動(dòng)中要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)，不徇私情，不謀私利。

5、嚴(yán)格按照材料計(jì)劃、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu)，不得盲目采購(gòu)，采購(gòu)過(guò)程中價(jià)格合理力求便降。

6、采購(gòu)來(lái)的物品應(yīng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)，品種和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，認(rèn)真研究市場(chǎng)產(chǎn)品的價(jià)格信息情況。

7、綜合調(diào)配公司庫(kù)存資源，訂貨時(shí)掌握好實(shí)際庫(kù)存和在途物料情況，在有庫(kù)存的情況下要以先出庫(kù)存為主。

8、按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對(duì)采購(gòu)的劣質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)及時(shí)辦理退貨手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、加強(qiáng)票據(jù)管理，防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。

10、熱愛(ài)本職工作，恪盡職守，按時(shí)完成采購(gòu)任務(wù)，樹(shù)立為生產(chǎn)一線服務(wù)的觀點(diǎn)，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。

后勤保障崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)后勤、保衛(wèi)工作管理制度擬訂、檢查、監(jiān)督、控制和執(zhí)行；

2、負(fù)責(zé)組織編制年、季度行政后勤、保衛(wèi)工作計(jì)劃。本著合理節(jié)約的原則，編制年、季、月度后勤用款計(jì)劃，搞好后勤結(jié)算工作，并組織有計(jì)劃的實(shí)施和檢查；

3、負(fù)責(zé)做好公司經(jīng)營(yíng)用水、電管理工作。認(rèn)真抓好水、電的計(jì)量基礎(chǔ)管理工作，定期檢查和維修計(jì)量器具，抓好電器設(shè)備和線路的保養(yǎng)維修工作，加強(qiáng)用水、電費(fèi)用核算，及時(shí)交納水、電費(fèi)；

4、負(fù)責(zé)職工食堂的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)食堂費(fèi)用做出合理控制。不斷提升菜品質(zhì)量，定期詢問(wèn)公司員工對(duì)就餐質(zhì)與量的要求，持續(xù)改進(jìn)；

5、負(fù)責(zé)員工就餐的衛(wèi)生管理工作。嚴(yán)抓食堂衛(wèi)生管理，以確保員工就餐的安全；

6、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部治安管理工作。維護(hù)內(nèi)部治安秩序，搞好治安綜合治理，預(yù)防犯罪和治安災(zāi)害事故的發(fā)生，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)的安全，確保各部門(mén)工作的順利進(jìn)行；

7、負(fù)責(zé)建立和完善安全責(zé)任制。建立以防火、防盜、防災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的安全保衛(wèi)責(zé)任制，做到組織落實(shí)、制度落實(shí)和責(zé)任落實(shí)；

8、嚴(yán)格門(mén)衛(wèi)登記制度。一切進(jìn)出公司的物資，嚴(yán)格門(mén)衛(wèi)檢查、驗(yàn)證，物證相符方能進(jìn)出，凡無(wú)證或證物不符門(mén)衛(wèi)有權(quán)扣留，并報(bào)相關(guān)部門(mén)查處；

9、建立和完善后勤崗位責(zé)任制，加大考核力度，提高服務(wù)質(zhì)量提高；

10、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。文員崗位職責(zé)

1、努力完成部門(mén)主管交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)。

2、負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無(wú)誤地填制各種報(bào)表和表格。

3、負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報(bào)。

4、說(shuō)話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來(lái)訪人員。

5、傳達(dá)主管有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。

6、熟悉了解部?jī)?nèi)人員的家庭情況。

7、參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作。

第三篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。

3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施。

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審。

6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核。

7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等。

8、配合客服部做好用戶入住時(shí)房子設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。

9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。

10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)緊急情況的處理工作。

11、對(duì)業(yè)主、租戶開(kāi)展有償服務(wù)。

12、對(duì)工程外委合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。

13、對(duì)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。

14、負(fù)責(zé)對(duì)使用中的測(cè)量?jī)x器進(jìn)行周期性檢測(cè)和日常管理。

15、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項(xiàng)目或新的服務(wù)項(xiàng)目提供工程技術(shù)支持。

16、為物業(yè)服務(wù)提供有關(guān)工程詢問(wèn)。

17、負(fù)責(zé)本部門(mén)文件、資料的管理。

18、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

工程部主管崗位職責(zé)

直接上級(jí)：總經(jīng)理 直接下級(jí)：工程領(lǐng)班

1、熟知公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，具備超前意識(shí)。

2、全面負(fù)責(zé)工程部的工作，保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，熟知運(yùn)作情況，具有處理緊急技術(shù)問(wèn)題的能力。

3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。制定各項(xiàng)工程維修、改造、調(diào)試等計(jì)劃工作，并組織實(shí)施。

4、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)，監(jiān)督各專業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實(shí)情況，并進(jìn)行有計(jì)劃的檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不斷修正自己的工作內(nèi)容。

5、負(fù)責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)。

6、審定、編制本部門(mén)的工作計(jì)劃、預(yù)算、月度工作計(jì)劃等文件及實(shí)施方案，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對(duì)二次裝修工作的監(jiān)管工作。

8、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃?xì)饧芭ǖ墓芾怼?/p>

9、負(fù)責(zé)審定工程部申購(gòu)的材料、設(shè)備等采購(gòu)用品。

10、負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的申報(bào)，現(xiàn)金和支票的報(bào)領(lǐng)工作。

11、負(fù)責(zé)工程有關(guān)的對(duì)外聯(lián)絡(luò)，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調(diào)工作。

12、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作。

13、有計(jì)劃、有組織地開(kāi)展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進(jìn)性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。

14、遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測(cè)試和保養(yǎng)。

15、具有較好的協(xié)調(diào)能力，負(fù)責(zé)完成本部門(mén)的質(zhì)量目標(biāo)。

16、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

17、重大事宜及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理。

18、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程領(lǐng)班工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程主管 直接下級(jí)：

1、在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時(shí)制定（完善）工程部的各項(xiàng)管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。

2、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問(wèn)題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

3、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

4、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問(wèn)題的解決方案，報(bào)工程部主管審批。

5、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行督促和檢查。

6、及時(shí)向工程部主管匯報(bào)轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無(wú)法解決的問(wèn)題。

7、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護(hù)、檢測(cè)計(jì)劃及各項(xiàng)記錄，填報(bào)規(guī)定的各種報(bào)表。

8、制定設(shè)備定期檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。

9、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請(qǐng)。

10、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

11、定期檢查設(shè)備運(yùn)行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求員工立即整改。

12、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對(duì)維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見(jiàn)，要求其整改。

13、負(fù)責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測(cè)試、調(diào)整、清掃工作。

14、負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)各種計(jì)量?jī)x表每?jī)赡暌淮蔚臋z測(cè)工作及各種測(cè)量?jī)x表安全用具每年一次的檢測(cè)工作。

15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目避雷系統(tǒng)每年一次的檢測(cè)工作。

16、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

強(qiáng)電電工工作職責(zé)

直接上級(jí):工程主管

1、對(duì)工程主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、對(duì)項(xiàng)目所有樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開(kāi)關(guān)的更換工作。各種開(kāi)關(guān)箱、計(jì)量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)項(xiàng)目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%。

4、負(fù)責(zé)在公司統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%。

5、在主管的安排下負(fù)責(zé)每年雨季前完成對(duì)項(xiàng)目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作。

6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)，每周對(duì)住戶磁卡表進(jìn)行檢查。

7、在主管的安排下負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管。

9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。

10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。

11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作。

13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程主管提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動(dòng)工具維修材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格。

16、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

17、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目雨季防汛工作的實(shí)施。

19、負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門(mén)內(nèi)其他組的工作。

21、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

弱電電工工作職責(zé)

直接上級(jí):工程主管

1、對(duì)工程主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、負(fù)責(zé)在工程主管的安排下對(duì)項(xiàng)目門(mén)禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報(bào)警系統(tǒng)、項(xiàng)目有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施,并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管,確保房子及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%。

4、負(fù)責(zé)在公司安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后30分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作。

6、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管驗(yàn)收、外委驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。

7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作。

8、負(fù)責(zé)在工程主管的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄。

9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向總經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

10、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

11、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作。

12、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

13、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料

采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)材料采購(gòu)計(jì)劃表。

15、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目雨季防汛工作的實(shí)施。

19、負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門(mén)內(nèi)其他組的工作。

21、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

管鉗工工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門(mén)、控制設(shè)施）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。

2、負(fù)責(zé)污水處理池的定期清潔監(jiān)管，及時(shí)排除常見(jiàn)的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

3、當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。

4、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。

5、做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在值班工程師或領(lǐng)班的指導(dǎo)下進(jìn)行。

6、積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

8、負(fù)責(zé)外委專業(yè)維修公司的維修、保養(yǎng)的監(jiān)管和配合工作。

9、完成上級(jí)交辦的其他工作。

空調(diào)運(yùn)行維修工工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、嚴(yán)格遵守操作程序，保證冷凍機(jī)組及其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)冷凍機(jī)組和其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4、執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

5、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報(bào)。

6、做好設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，完成后編寫(xiě)事故報(bào)告，交工程部主管審閱。

7、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)工程部，并盡快回到值班地點(diǎn)。

8、按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

9、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。

10、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

維修水工工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、能單獨(dú)維修水系統(tǒng)的各種設(shè)備，并了解設(shè)備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。

2、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

3、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。

4、按要求對(duì)轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進(jìn)行巡視、清掏。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目、項(xiàng)目所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設(shè)備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。

6、熱情服務(wù)，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準(zhǔn)確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護(hù)，維修完畢后請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收簽字，同時(shí)用禮貌用語(yǔ)的解答業(yè)主的問(wèn)題。

7、提前到崗，著裝整潔，有事提前請(qǐng)假，不遲到、不早退、遵守勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。

8、日常維修保養(yǎng)應(yīng)與巡視檢查相結(jié)合，即認(rèn)真負(fù)責(zé)、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，減少緊急維修。

9、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點(diǎn)部位的巡檢工作，做好機(jī)房的衛(wèi)生，并及時(shí)填寫(xiě)相應(yīng)的巡檢記錄和維保記錄，認(rèn)真執(zhí)行機(jī)房各項(xiàng)規(guī)章制度。

10、按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

11、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障并向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，事故未排除時(shí)不得私自下班。

12、、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

13、、配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

14、嚴(yán)格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。

15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

配電室值班電工工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、嚴(yán)格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動(dòng)物及防塵的措施，保證變電設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障。

3、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

5、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。

6、每班必須對(duì)配電室進(jìn)行清潔，使地面、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。

7、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報(bào)。

8、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報(bào)告，交工程部審閱。

9、按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

10、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

值班巡視水工工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

2、值班人員必須對(duì)所負(fù)責(zé)的機(jī)房設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識(shí)熟知掌握，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。

3、對(duì)所管轄的范圍認(rèn)真負(fù)責(zé)，巡視到位，檢查出問(wèn)題及時(shí)解決，保證冷水、熱水、冷熱風(fēng)等的正常供應(yīng)。

4、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項(xiàng)），交班人員在接班人員沒(méi)有到崗前，不準(zhǔn)離崗下班，對(duì)于交接不清、隱患未查出而造成的責(zé)任事故，由接班人負(fù)責(zé)，并報(bào)告主管。

5、上崗人員必須遵守公司及部門(mén)的規(guī)章制度，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，團(tuán)結(jié)配合，共同進(jìn)取，不做不利于團(tuán)結(jié)和損壞公司利益的事。

6、認(rèn)真填寫(xiě)《交接班記錄》。

7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

運(yùn)行人員工作職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、運(yùn)行人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理故障，按計(jì)劃完成所屬設(shè)備、設(shè)施的清潔、保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向運(yùn)行領(lǐng)班或經(jīng)理匯報(bào)。

2、值班人員必須熟悉本項(xiàng)目的供水、排水、供電、電梯、空調(diào)、環(huán)保、智能化、消防等設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施。

3、按設(shè)備、設(shè)施開(kāi)關(guān)時(shí)間表每天負(fù)責(zé)公共通道、室內(nèi)外廣告燈，噴水池設(shè)備，手扶梯和中央空調(diào)系統(tǒng)的開(kāi)、停工作。

4、定時(shí)巡視設(shè)備房和觀察設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好值班記錄和巡查記錄。

5、配合物業(yè)部的工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄投訴情況，并及時(shí)處理。

6、保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發(fā)電機(jī)房、層間電房、電表房和冷水機(jī)房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。

7、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。加強(qiáng)防范意識(shí)做好設(shè)備房的防水、防火和防小動(dòng)物的安全防范工作。

8、遇到突然停電、停水或發(fā)生其它突發(fā)事故時(shí)，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時(shí)排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

9、負(fù)責(zé)外委保養(yǎng)單位保養(yǎng)計(jì)劃和質(zhì)量的監(jiān)管工作。

10、協(xié)同供電局、自來(lái)水公司抄表員確認(rèn)用電和用水總量，并進(jìn)行用電和用水的分析對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，杜絕浪費(fèi)。

11、每月25日前完成水、電計(jì)量的抄表工作，并且整理報(bào)工程領(lǐng)班。

12、負(fù)責(zé)高壓操作工具的送檢工作。

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。

電梯工及弱電工的崗位職責(zé)

直接上級(jí)：工程領(lǐng)班

1、熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。

2、配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。

3、及時(shí)處理應(yīng)急停梯故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。

4、做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。

5、負(fù)責(zé)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)，包括：廣播、閉路電視、保安監(jiān)控以及樓宇自動(dòng)化等系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。

6、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行經(jīng)?；ｐB(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。

7、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

8、搞好各工種的配合，完成上級(jí)交辦的其他工作。

第四篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

1、按照公司的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，完成任務(wù)。完成各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度及施工安全等方面的施工管理工作。

2、按照公司經(jīng)理的要求做好工程決算工作。

3、組織各項(xiàng)工程項(xiàng)目的中間驗(yàn)收工作及竣工驗(yàn)收工作、4、配合昌隆公司做好材料供應(yīng)及分包項(xiàng)目的施工管理工作。

5、做好已竣工工程的保修工作。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第五篇：工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

部門(mén)名稱：工程部所在公司：日期：

1.辦理項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、與開(kāi)發(fā)有關(guān)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的提供，并對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。

2.辦理項(xiàng)目方案的報(bào)批及項(xiàng)目開(kāi)工前期各種建設(shè)手續(xù)的辦理，并爭(zhēng)取相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)惠政策，節(jié)省費(fèi)用開(kāi)支。

3.對(duì)工程項(xiàng)目的方案、功能、造型、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行充分的論證和經(jīng)濟(jì)分析，克服設(shè)計(jì)缺陷和不足，提出切實(shí)可行的符合于社會(huì)消費(fèi)的方案。

4.辦理工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的招標(biāo)，并為施工五的選擇提供參考。

5.辦理建設(shè)項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備工作，搞好建設(shè)用地范圍內(nèi)的地上和地下各類建筑物、管線的摸底調(diào)查、拆遷，完成建設(shè)場(chǎng)地的“七通一平”工作。

6.辦理施工過(guò)程中按照國(guó)家建設(shè)工程施工管理和操作規(guī)范組織施工，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四個(gè)環(huán)節(jié)的相互銜接，組織審核施工圖。

7.辦理按進(jìn)度編排或監(jiān)督乙方編制材料使用計(jì)劃，參與材料招標(biāo)，負(fù)責(zé)技術(shù)性文件的編制，協(xié)助材料驗(yàn)收、質(zhì)量把關(guān)，并對(duì)乙方自購(gòu)材料進(jìn)行技術(shù)性審核。

8.辦理審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)安全措施和施工進(jìn)度計(jì)劃，按施工圖紙和施工順序合理組織施工，并檢查其執(zhí)行情況，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)工程量、經(jīng)濟(jì)簽證簽字確認(rèn)，并按合同約定提供工程款撥付計(jì)劃。

9.辦理日常工程施工監(jiān)督與管理，控制工程進(jìn)度，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。

10.辦理對(duì)項(xiàng)目工作環(huán)境的管理和控制，包括對(duì)安全生產(chǎn)、和文明施工的管理。

11.辦理組織并協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)對(duì)工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工進(jìn)行驗(yàn)收、辦理有關(guān)簽證手續(xù)。

12.組織工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收，辦理工程建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)檔案和其他有關(guān)資料的收集、整理及移交工作。

13.辦理工程項(xiàng)目及其成果的交付和交付后有關(guān)服務(wù)的控制、落實(shí)。

14.編制建筑物的《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并負(fù)責(zé)落實(shí)到位。

15.完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。