第一篇：2010年前期部年會(huì)發(fā)言

北京三九建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

前期部

工作總結(jié)

2009年前期部工作總結(jié)

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事，大家下午好！

2009年，是我公司轉(zhuǎn)型的一年：大一期的各項(xiàng)工作已近尾聲，大二期在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。作為公司的前期部，我們有幸提前沐浴到了這一股轉(zhuǎn)型的春風(fēng)。有必要一提的是：2008年全球金融海嘯的來襲對(duì)地產(chǎn)界造成了不少的沖擊，直到目前，這種沖擊的余波還沒有完全消失。但事實(shí)證明，我們公司經(jīng)受住了這種考驗(yàn)，我們目睹了公司在面對(duì)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬時(shí)的淡定與從容，事實(shí)證明：我們公司是一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的公司，我們堅(jiān)信在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，公司一定會(huì)在大二期的開展中不斷壯大和發(fā)展。為了更好地開展大二期的工作，我們有必要對(duì)以往的工作做一次回顧和總結(jié)。

一、工作任務(wù)

前期部主要是在公司領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各種前期手續(xù)，（包括項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)、征用地手續(xù)、“五證” 的辦理、企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)，）同時(shí)負(fù)責(zé)公司同對(duì)外關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系和溝通，收集整理政府有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展資料。

2009年底，由于工程部人員調(diào)動(dòng)，公司領(lǐng)導(dǎo)結(jié)合公司現(xiàn)狀，決定由前期部在原工作基礎(chǔ)上負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)驗(yàn)的工作。（包括空氣 1 北京三九建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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工作總結(jié)

檢測、水質(zhì)檢測等、規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、竣工備案及測繪備案幾個(gè)環(huán)節(jié)。）

二、人員配置

上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)陳總，主管副經(jīng)理梁楠，全面負(fù)責(zé)組織開展及督辦本部門前期報(bào)批報(bào)建工作，建立及維護(hù)與政府間的溝通平臺(tái)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理、制定工作計(jì)劃、工作分配等。員工有三名：

王冬萍：負(fù)責(zé)與區(qū)建委權(quán)屬中心、節(jié)能辦、區(qū)國土局的前期工作，如大產(chǎn)權(quán)證、新型材料款的返還、解押等工作。

顧家萌：負(fù)責(zé)與區(qū)規(guī)委、發(fā)改委有關(guān)的前期手續(xù)，如：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開復(fù)工計(jì)劃等工作。

高秀平：負(fù)責(zé)與區(qū)質(zhì)監(jiān)站、海淀區(qū)建委、密云建委、市國土局、區(qū)規(guī)委、四季青鎮(zhèn)、派出所、海淀分局有關(guān)的前期及驗(yàn)收手續(xù)，如：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)、開工證（包括招標(biāo)、節(jié)能備案、安全、質(zhì)量監(jiān)督備案等）、規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、竣工備案、測繪備案、樓牌及證明信辦理、大二期相關(guān)等工作。

三、本年度完成工作

1、延續(xù)性工作：

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工作總結(jié)

1）、項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》延期；（此部分用地批準(zhǔn)書延期主要針對(duì)回遷房及其配套公建的土地而言，該用地批準(zhǔn)書于2003年批復(fù)，2006年到期，2007年受政策影響未做延期，2008年底在張總、陳總及四季青鎮(zhèn)董主任的協(xié)調(diào)下辦理了延期手續(xù)，使回遷7棟樓的開工證及其他手續(xù)得以正常進(jìn)行。2009年，市國土局表示對(duì)于反復(fù)延期的用地批準(zhǔn)書慎重對(duì)待，根據(jù)張總要求，經(jīng)與四季青鎮(zhèn)董主任及市國土局征地處尹處多次協(xié)調(diào)，延期申請(qǐng)正常報(bào)件。）

2）、辦理回遷7棟樓（210、218、219、223-226號(hào)樓）的開工證； 3）、辦理8000平方米公建施工、監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，并同時(shí)辦理了該公建的安全、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，為下一步辦理開工證做好了充分的準(zhǔn)備；

4）、通郵：分為回遷區(qū)、辦公區(qū)及商品房三部分?，F(xiàn)回遷區(qū)及辦公區(qū)已通郵，商品房區(qū)由于方案的變更，目前信報(bào)箱已裝，驗(yàn)收工作正在協(xié)調(diào)中。

5）、開閉站及附屬用房、D公建的樓牌辦理；

6）、大產(chǎn)證共4個(gè)（C1號(hào)樓、D2、D5號(hào)樓、C2、C5號(hào)樓、D1、D3、D6、D7）

7）、辦理測繪成果備案表3個(gè)：（C1、D2、D5號(hào)樓、3 北京三九建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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工作總結(jié)

C2、C5號(hào)樓及D1、D3、D6、D7號(hào)樓）；

8）、辦理C1、2、6、11、12及C公建的新型材料返退款；

9）、辦理解押：G、H區(qū)土地及C、D區(qū)18幢房屋的解押、C公建解押；

2、配合、跟隨性工作：

1）、協(xié)助陳總協(xié)調(diào)輕汽宿舍搬遷：2009年，公司順利完成了黑塔農(nóng)租房（輕汽宿舍）的搬遷，其間，我部門主要根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的安排做一些配合性工作，比如到市國資委反映情況，送達(dá)文件，至市信訪辦、區(qū)信訪辦、鎮(zhèn)信訪辦送達(dá)資料，反映情況等。

2）、跟隨張總、陳總考查香河項(xiàng)目：“十一”前后，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)安排，多次至蔣辛屯鎮(zhèn)考查項(xiàng)目，取得項(xiàng)目資料，并將資料按要求整理、歸檔。

3、報(bào)規(guī)報(bào)驗(yàn)工作：

1）、規(guī)劃驗(yàn)收：包括C6、C10、C11、C12號(hào)樓、衛(wèi)生站及回遷樓210#、218#、223#樓三部分；

2）、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收：C6、C10、C11、C12號(hào)樓及衛(wèi)生站、回遷樓210#、218#、223#樓兩部分的質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收；

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工作總結(jié)

3）、竣工備案： C6、C10、C11、C12號(hào)樓的竣工備案

4、大二期相關(guān)工作：

大二期是我們今后的工作重點(diǎn)，在2009年中，主要是根據(jù)張總、陳總安排做項(xiàng)目測算，為下一步與西山公司及鎮(zhèn)里的談判提供依據(jù)。

四、2010年工作展望

2010年，按照領(lǐng)導(dǎo)安排，我們的工作重心將會(huì)逐步轉(zhuǎn)移到大二期的手續(xù)上來，作為前期部的一員，做好項(xiàng)目測算，隨時(shí)關(guān)注政府政策變動(dòng)，及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展將是主要任務(wù)。

另外，C6、10、11、12號(hào)樓大產(chǎn)證的辦理，A、B公建、D4號(hào)樓的報(bào)規(guī)報(bào)驗(yàn)，8000平方米公建開工證的辦理，15棟回遷樓后期手續(xù)的辦理，集體用地辦理劃撥手續(xù)等也將是明年的工作重點(diǎn)。

五、與相關(guān)政府部門關(guān)系的維護(hù)

在辦事過程中，前期部比較注意與相關(guān)人員關(guān)系的維護(hù)，并合理利用公司提供的良好平臺(tái)，維護(hù)及豐富公司的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。盡力溝通，目前與市建委、市國土、市消防、市人防、區(qū)國土、區(qū)建委、區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)劃等有業(yè)務(wù)往來的政府部門均保持良好的關(guān)系。

六、部門內(nèi)部管理

根據(jù)現(xiàn)有人員不同的特點(diǎn)，對(duì)工作進(jìn)行分配，盡量發(fā)揮每名員 北京三九建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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工作總結(jié)

工更大的潛能。通過適當(dāng)?shù)谋頁P(yáng)和鼓勵(lì)，調(diào)動(dòng)員工的工作熱情和積極性，目前部門士氣始終持續(xù)在較高水平。與本部門員工經(jīng)常進(jìn)行溝通，團(tuán)結(jié)同事，增強(qiáng)部門凝聚力。組織員工間互相學(xué)習(xí)及進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)，使員工自身專業(yè)能力得以提高。我部門始終強(qiáng)調(diào)責(zé)任心和工作態(tài)度，目前已形成有自己特點(diǎn)的工作風(fēng)格，得以快速高效的完成工作任務(wù)。

七、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：

這一年的工作中，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、指導(dǎo)，公司同事的幫助以及部門內(nèi)部員工的積極努力下，我部門取得了一定的成績，能夠順利完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的工作任務(wù)。但回顧一年的工作，我們認(rèn)識(shí)到到部門工作中的還有繼續(xù)提升的空間，結(jié)合前期工作的特點(diǎn)，分以下幾方面來闡述：

1、要最大限度的發(fā)揮前期部的作用，圓滿的完成前期任務(wù)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供保障。

2、要快速、高效的完成工作。走在政策的前面，使項(xiàng)目可以避免因政策調(diào)整所帶來的損失。亦可使項(xiàng)目盡早的施工、銷售，搶占市場先機(jī)，資金盡快回籠，減少因項(xiàng)目操作時(shí)間過長所帶來的貸款利息、管理費(fèi)用等方面的支出。

3、要注意與公司其他部門多溝通，如財(cái)務(wù)部、工程部、控管部、法務(wù)部等。各部門互相配合，互相支持，工作才能得以順利完成，反之就會(huì)出現(xiàn)工作失誤、拖沓等問題。

4、繼續(xù)提高個(gè)人業(yè)務(wù)能力，前期部外聯(lián)事務(wù)較多，但同時(shí)，對(duì) 6 北京三九建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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工作總結(jié)

專業(yè)知識(shí)又有一定要求，針對(duì)專業(yè)知識(shí)欠缺的特征，我們意識(shí)到，要想更好地完成工作，我們需要通過多問、多學(xué)的途徑來不斷補(bǔ)充專業(yè)知識(shí)，必要的情況下，可以通過培訓(xùn)的形式實(shí)現(xiàn)，達(dá)到充實(shí)業(yè)務(wù)能力的目的。

5、良好的心態(tài)是干好工作的必要條件，有一名話叫作“態(tài)度決定一切”，我們需要秉承實(shí)事求是的精神，正確分析問題、看待問題，在正確分析、看待問題的基礎(chǔ)上，適時(shí)調(diào)整心態(tài)，充分整合現(xiàn)有資源，找出解決問題最經(jīng)濟(jì)、最直接、最有效的辦法。

新的一年即將來臨，讓我們振奮精神，堅(jiān)定信心，以奮發(fā)有為的良好精神狀態(tài)和扎扎實(shí)實(shí)的工作作風(fēng)，正視、克服、解決公司起步階段面臨的諸多困難和問題。理清工作思路，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，強(qiáng)化資金管理，完善運(yùn)作機(jī)制，提高競爭實(shí)力，為全面出色完成2010年既定的工作目標(biāo)、為大二期的推進(jìn)而努力奮斗。

第二篇：年會(huì)發(fā)言

年終發(fā)言

尊敬的X總，各項(xiàng)目部的經(jīng)理，各位同事們，大家下午好。

在這里首先感謝X總，他給了我這個(gè)工作的平臺(tái)，感謝XXX經(jīng)理，他是我工作的領(lǐng)路人，感謝上沈陽項(xiàng)目部的每一位成員，是他們對(duì)我工作的支持。

姓名：XXX崗位：倉管

項(xiàng)目：2010-5-21~~2010-12-10 沈陽XXXX

2010-12-10至今成都XXX

新年的鐘聲即將敲響，回首望去，在XX公司將有一年了，現(xiàn)對(duì)自己的工作做一下介紹。

工作原則：以公司的規(guī)章制度、公司的要求為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目部的實(shí)際情況為依據(jù)，結(jié)合個(gè)人的行為處事原則去開展自己的工作。

沈陽XXXX：沈陽項(xiàng)目部的倉庫管理，在公司和許多人的指導(dǎo)和自己一天天的摸索之中建立起來的，我很感謝X經(jīng)理的指導(dǎo)和幫助。

材料收發(fā)：不分晝夜，材料到了，隨時(shí)清點(diǎn)，特別是水泥黃沙類的，每次夜里來到，我都會(huì)在現(xiàn)場收貨，清點(diǎn)數(shù)量。收貨的細(xì)心程度很重要，關(guān)系到材料的質(zhì)量和數(shù)量的完整性，買了游標(biāo)卡尺，專門測量龍骨的厚度、鋼板的厚度是否足尺等，買了精確度±0.02的電子稱計(jì)算螺帽等小件的個(gè)數(shù)，鋼材的重量，電線的長度等，讓一個(gè)個(gè)想短斤少兩的供應(yīng)商都打消了念頭。就算是包裝完好的東西，標(biāo)識(shí)數(shù)量也不一定準(zhǔn)確，需要拆包一個(gè)個(gè)清點(diǎn)的。我甚至遇到過，清點(diǎn)貨物時(shí)，上面一半碼得整整齊齊，下面居然是空的，數(shù)量只有2/3，供應(yīng)商居然不賣，東西直接拉走了。特別是比正常市場價(jià)低很多的物品，我都會(huì)著重檢查，十之八九都會(huì)有問題的。凡是遇到有數(shù)量或質(zhì)量問題，我會(huì)在第一時(shí)間反饋到采購員處，將問題盡快的解決掉。在這過程中，孫師傅給了很多的幫助和指導(dǎo)，我的細(xì)心也得到了孫師傅的認(rèn)可。

材料安全管理：這個(gè)是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程做的很好，也禁不住蟊賊的偷盜，我們盡力的做到防患于未然，工地上，安排人員巡邏；倉庫，數(shù)量盡量的減少、合并、聚攏，重要的庫房安排人員全天職守；對(duì)于歇冬，我們的樓層有入戶門的全部鎖住，底層全部用鐵門焊死。

成都XXX：沈陽的工作接近尾聲了，遵從公司的安排，來到了成都項(xiàng)目部。

倉庫原樣：有大小倉庫12個(gè)，而且相距甚遠(yuǎn)，東西滿擺滿放甚亂，地?cái)偸疥惲校藛T進(jìn)出隨意，賬目不清等

整理：我安排4個(gè)工人，花費(fèi)12天的時(shí)間，按照沈陽的方式，把倉庫分類，合并，焊貨架立體式擺放物品，加少了近一半的空間。將甲供材數(shù)量清點(diǎn)出來。而且整理出很多原先都遺忘的物品。

管理：首先禁止無關(guān)人員進(jìn)入倉庫，嚴(yán)防順手牽羊，或者不告而取。因?qū)⒋蚩C(jī)放在倉庫，為了防止人員在上下班打卡途中亂涌亂串，在倉庫門口處專門隔出一間放置打卡機(jī)和用著辦公，工人進(jìn)出倉庫的隨意性得到了控制，杜絕了在倉庫遺失物品的情況。進(jìn)材料時(shí)必須有送貨單，當(dāng)時(shí)入庫，手續(xù)立即辦妥，將之前事后補(bǔ)單的情況完全杜絕了。

再多的經(jīng)歷也只能代表著過去，再多的輝煌和失敗，那也是曇花一現(xiàn)，別人對(duì)我的評(píng)價(jià)，我不在意，在意的是我盡力保全公司的所有物品，合理的去使用，腳踏實(shí)地的去做好每件事情。

我的不足之處：心態(tài)；有很多看不慣的人、很鄙視的人——干活偷懶，不知節(jié)約、浪費(fèi)材料的人，至今未能改變。我希望在以后的工作中，能從制度上、管理上更多的去引導(dǎo)這些人改變觀念。

在今后的日子里希望能更多與有道德、踏實(shí)的人共事，愿公司的前程蒸蒸日上，我愿意與公司共同走向美好的未來，國富民強(qiáng)，公司富員工強(qiáng)。

XXX

2011-1-10

第三篇：前期部工作職責(zé)

前期部工作職責(zé)

前期部是負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目前期工作的職能部門。是整個(gè)公司工程項(xiàng)目運(yùn)作的橋頭堡，要充分發(fā)揮前期部的排頭兵作用，公司才能取得新的更好、更快的發(fā)展。前期部的先鋒作用離不開一整套完善的崗位職責(zé)，所以前期部工作職責(zé)至關(guān)重要。前期部工作職責(zé)包括以下方面：

一、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣?、上?jí)主管部門及相關(guān)業(yè)務(wù)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)及處理。協(xié)助市有關(guān)部門搞好工程標(biāo)底的編制工作，搞好工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。遵守工作流程及管理制度。及時(shí)準(zhǔn)確掌握市場動(dòng)態(tài)和政府政策，為公司發(fā)展建立良好、長期的溝通平臺(tái)；

二、辦理公司房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的一切證照。其中包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等；

三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)報(bào)批報(bào)建，組織項(xiàng)目消防竣工、規(guī)劃竣工、綜合竣工驗(yàn)收及手續(xù)辦理。向發(fā)改委、規(guī)劃局、環(huán)保局、建委、公安交通管理局、環(huán)衛(wèi)局、人防辦等政府部門申辦的其他報(bào)建事項(xiàng)；

四、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門，負(fù)責(zé)組織編制公司工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及投資計(jì)劃；研究并提出公司重大工程項(xiàng)目及擬列入市政府每年實(shí)事項(xiàng)目的安排意見，組織向相關(guān)工程項(xiàng)目指揮部進(jìn)行工程項(xiàng)目前期

工作交底工作，對(duì)各工程項(xiàng)目指揮部進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并督促檢查相關(guān)工作的落實(shí)情況，要做到高度重視、加強(qiáng)管理、嚴(yán)格把關(guān)；

五、根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部及相關(guān)市政配套部門進(jìn)行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程現(xiàn)場有序且與正常施工合理交叉。

六、負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，分析研究，項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品的市場分析、定位及產(chǎn)品的方案設(shè)計(jì)，辦理勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)督和施工合同的鑒定及審查，協(xié)助工程部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保協(xié)調(diào)順暢、驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成；

七、負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料檔案進(jìn)行歸集、整理、移交及保存，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類清晰、查取方便；

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，并做好與其他部門的協(xié)調(diào)配合工作。

九、端正態(tài)度、勤奮工作、努力學(xué)習(xí)新法規(guī)規(guī)范規(guī)定，熟悉辦證業(yè)務(wù)，不斷提高自身綜合素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)公司發(fā)展需要，努力為公司不斷做出更大貢獻(xiàn)。

第四篇：前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報(bào)工作;

2、負(fù)責(zé)向市計(jì)委、建設(shè)局申辦項(xiàng)目投資計(jì)劃(立項(xiàng))、開工報(bào)告，并 做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作;

3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作;

4、向市建設(shè)局申辦施工圖審直: 辦理招投標(biāo)手續(xù): 申報(bào)建筑面積核

查及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納手續(xù);

5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料;

6、根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向人防辦申請(qǐng)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建 筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì);

7、負(fù)責(zé)向環(huán)保局報(bào)審新建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、辦理環(huán)評(píng)手續(xù);向民政局報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，辦理項(xiàng)目名稱 的使用、冠名、變更等手續(xù):

9、向交警支隊(duì)中辦新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)審項(xiàng)目總設(shè)計(jì) 方案

10、向市規(guī)劃局、消防支隊(duì)、人防辦、環(huán)保局、計(jì)委、建設(shè)局、交 警支隊(duì)、民政局等政府部門申辦的其他報(bào)建事項(xiàng);

11、協(xié)助相關(guān)職能部門向公司提供、推薦相關(guān)合格供方(設(shè)計(jì)、監(jiān) 理勘察、施工等合作單位);

12、負(fù)責(zé)(牽頭)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng)，對(duì)參與公關(guān) 協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé);

13、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝 通平臺(tái)

14、辦理1程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開T:

15、工程竣工后，會(huì)問有關(guān)部門及時(shí)辦理物業(yè)移交手續(xù);

16、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的新支持，及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯 報(bào)工作進(jìn)展，提出合理化建議:

17、負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對(duì)開發(fā)部的所有工 作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工，建立良好的工作秩序:

18、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

第五篇：前期部工作總結(jié)

2011年前期部工作總結(jié)

2011年是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟(jì)、市場經(jīng)受全面考驗(yàn)的一年，隨著金融業(yè)整頓、信貸業(yè)務(wù)調(diào)控，已經(jīng)使房地產(chǎn)企業(yè)到了面臨能否持續(xù)性發(fā)展考驗(yàn)的關(guān)鍵時(shí)刻。面對(duì)突如其來的考驗(yàn)時(shí)刻，***分公司在公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力，為更好的完成集團(tuán)下達(dá)的工作任務(wù)而不懈努力。轉(zhuǎn)瞬間已一年過去了，為了更好的完善和總結(jié)2011年前期工作中取得的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為2012年的前期工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，現(xiàn)對(duì)前期部2011年全年工作做以下總結(jié)，并對(duì)2012年工作提出思路和確立工作重點(diǎn)：

一、2011年前期部取得的業(yè)績：

1、??????????????????????

二、2012年工作重點(diǎn)及工作思路：

2012年是公司三年發(fā)展戰(zhàn)略中最為關(guān)鍵的一年，對(duì)各公司、各部門也將是充滿挑戰(zhàn)的一年，前期部的2012年的工作重點(diǎn)及工作思路如下： 工作重點(diǎn)：

1、??????；

2、??????；

3、??????；

2012年前期部工作將以上述**個(gè)項(xiàng)目的交房工作為重點(diǎn)，按照公司的要求，與各部門積極配合，爭取按時(shí)甚至提前將各種手續(xù)辦理到位，保證交房工作順利進(jìn)行。

（二）工作思路：

1、按照公司的交房計(jì)劃做好????????的前期工作，對(duì)上述三個(gè)項(xiàng)目的正式電、水、暖、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮坠こ?，提前與相關(guān)的配套公司進(jìn)行溝通，盡快讓其出具正式的施工圖紙并簽訂施工合同，根據(jù)工程進(jìn)度合理安排各專業(yè)進(jìn)場時(shí)間保證在交房驗(yàn)收前完成上述配套手續(xù)并正式開通；對(duì)環(huán)保、消防、規(guī)劃、氣象、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，提前與各政府部門進(jìn)行溝通，完善驗(yàn)收資料，保證在工程完工時(shí)順利辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，在交房入住前保證辦理完畢竣工備案證及房屋準(zhǔn)入證；

2、完善??????保證該項(xiàng)目**月底正式入住順利進(jìn)行，各項(xiàng)配套工程按時(shí)完成并正式開通；

3、做好??????的規(guī)劃調(diào)整、開工手續(xù)等前期工作，保證滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營的需要，用最快的速度將各種前期手續(xù)跑辦完畢；

4、為工程部和經(jīng)營系統(tǒng)做好配合工作，根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營的需要，及時(shí)調(diào)整前期的工作重點(diǎn)和工作內(nèi)容，按時(shí)保質(zhì)保量完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

今后工作中自己會(huì)嚴(yán)格要求自己腳踏實(shí)地埋頭苦干，在工作中，以制度、紀(jì)律規(guī)范自己的一切言行，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，謙虛謹(jǐn)慎，主動(dòng)接受來自各方面的意見，不斷改進(jìn)工作；強(qiáng)化職能，做好服務(wù)工作。工作中，與同事心往一處想，勁往一處使，不會(huì)計(jì)較干得多，干得少，只希望把工作圓滿完成。一年來的工作也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學(xué)習(xí)、服務(wù)上還不夠，和有經(jīng)驗(yàn)的同事比較還有一定差距，在今后工作中，一定認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，克服不足，努力把工作做得更好。發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞精神。不怕吃苦，主動(dòng)找事干，做到“眼

勤、嘴勤、手勤、腿勤”，積極適應(yīng)各種艱苦環(huán)境，在繁重的工作中磨練意志，增長才干。在2012年的工作中，前期部將繼續(xù)圍繞公司的發(fā)展戰(zhàn)略，認(rèn)真做好前期工作，切實(shí)為公司生產(chǎn)經(jīng)營做好服務(wù)工作，為公司今后長足、穩(wěn)定的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量！

??分公司前期部****年**月**日