第一篇：旅游規(guī)劃經(jīng)典案例集錦15

以經(jīng)營(yíng)城市的手法，打造“旅游名城”許昌市城市旅游發(fā)展的創(chuàng)新策劃

2012-03-24 綠維創(chuàng)景 李明偉 林峰 標(biāo)簽：

獨(dú)辟蹊徑，打造旅游目的地

引言：“旅游名城”城市經(jīng)營(yíng)與旅游產(chǎn)業(yè)新整合

優(yōu)秀旅游城市”的崛起，是我國旅游城市化發(fā)展的重要成就。但是，城市旅游的深度化要求，城市經(jīng)營(yíng)與旅游產(chǎn)業(yè)化之間互動(dòng)的結(jié)合，對(duì)“旅游與城市發(fā)展”這一課題，提出了更高的要求。局限于國家旅游局現(xiàn)有的“優(yōu)秀旅游城市”的評(píng)級(jí)，已經(jīng)不足以達(dá)到城市經(jīng)營(yíng)者（市委書記和市長(zhǎng)們）的實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要。

為此，綠維創(chuàng)景提出了打造“旅游名城”的全新目標(biāo)，這與許昌市委市政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)與經(jīng)營(yíng)城市結(jié)合的要求一拍即合，形成了《許昌市建設(shè)旅游名城與旅游目的地總體策劃》的委托項(xiàng)目。經(jīng)過半年的努力，策劃成果于２００６年１１月８日通過評(píng)審，專家組和許昌市給予成果高度評(píng)價(jià)，使我們對(duì)“旅游與城市發(fā)展”這一課題的探索，落地開花。

對(duì)于任何一任政府而言，如何加速城市化進(jìn)程，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力，打造城市形象名片，提升第三產(chǎn)業(yè)比重，始終都是第一位的工作；旅游要為此做出貢獻(xiàn)，并成為城市發(fā)展的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，才可能成為一把手真正重視的事情。林峰博士今年提出了旅游產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)營(yíng)整合的新理念（７月２４日中國旅游報(bào)《城市經(jīng)營(yíng)中的旅游方略》），必須把旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，納入城市經(jīng)濟(jì)工作的主渠道中，成為黨政工作的主流方向，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能有突破。

“旅游名城”，正是這一整合的成果。

對(duì)于大多數(shù)已經(jīng)成為“優(yōu)秀旅游城市”的地區(qū)來說，“旅游名城”可能正是你可以選擇的新目標(biāo)和新模式！

一、獨(dú)辟蹊徑，打造旅游目的地

1、許昌現(xiàn)狀旅游欠發(fā)達(dá)、缺少周邊支持、資源不足

許昌市位于河南省中部，是中原城市群中的重要工業(yè)城市。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市環(huán)境良好，文化積淀深厚，曾為漢魏時(shí)期故都，是中原五大古都之一。旅游資源豐富，其中曹魏文化、鈞瓷文化和花卉溫泉是許昌獨(dú)具的品牌資源，譽(yù)為“魏都、鈞都、花都”。近年來許昌市旅游發(fā)展較快，城市環(huán)境、公共設(shè)施和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游業(yè)和旅游市場(chǎng)發(fā)展都取得一定成績(jī)。旅游發(fā)展的政府運(yùn)作和政策扶持基本到位。2004 年被評(píng)為中國優(yōu)秀旅游城市和園林城市。許昌市雖然名列中國優(yōu)秀旅游城市，但統(tǒng)計(jì)顯示： 2005 年，河南省旅游人次突破 1 億，全省旅游總收入已突破 800 億元，占全省 GDP 的 8 ％；而許昌市旅游總收入占 GDP 的比重還不到 2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國水平5.4 ％和河南省水平8 ％。統(tǒng)計(jì)分析說明，許昌在中原城市群旅游市場(chǎng)的份額極少，不到四十分之一，對(duì)入豫旅游者沒有吸引力，旅游產(chǎn)業(yè)尚未成為許昌市的支柱產(chǎn)業(yè)。

在河南省現(xiàn)有的旅游大格局中，目前主要有三條旅游帶：一是以鄭汴洛為核心的傳統(tǒng)黃河旅游帶，二是以安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)形成的由黃河和太行上相結(jié)合的景觀帶，三是以伏牛山為主體的新興自然生態(tài)游線。而許昌作為這樣一個(gè)有著悠久歷史文化的古城并沒有納入到任何一個(gè)游線的結(jié)構(gòu)之中，也沒有那一個(gè)城市來帶動(dòng)許昌發(fā)展成為一個(gè)過境旅游目的地，那么如何發(fā)展許昌旅游？

我們得出的結(jié)論是： 只有靠許昌自己！許昌只能自己打造旅游目的地！

雖然許昌已經(jīng)成為優(yōu)秀旅游城市，但是，缺乏故都形象和核心吸引物，城市知名度不高，旅游資源開發(fā)和轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品的水平較低，大型旅游項(xiàng)目和旅游品牌產(chǎn)品較少，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，旅游供給不足等，反映許昌市“小旅游”的現(xiàn)狀與旅游名城之間尚有相當(dāng)差距。事實(shí)說明，優(yōu)秀旅游城市不一定就是旅游名城。名城之“名”只能來自鮮明的城市形象和著名旅游品牌形成的強(qiáng)大的旅游吸引力。而只有跳出許昌，站在河南省旅游大格局的高度，以大旅游的氣魄從根本上改變旅游形象和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能使許昌成為旅游目的地，在旅游市場(chǎng)名聲大振。

2、探尋成為目的地的基礎(chǔ)市場(chǎng)基礎(chǔ)？資源基礎(chǔ)？運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)？ 許昌能夠成為目的地嗎？在我們開始進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，這還是一個(gè)問題！

靠資源？好像很難?？渴袌?chǎng)？休閑發(fā)展的機(jī)會(huì)很大?？空\(yùn)營(yíng)能力？許昌城市建設(shè)管理與管理水平很高。提升許昌城市旅游，最終還是必須依托市場(chǎng)機(jī)遇，著眼于資源獨(dú)特性的基礎(chǔ)。

許昌，因曹操“挾天子以令諸侯”，移都２５年而天下聞名；一部《三國演義》，成為東亞和華人圈中的圣經(jīng)，使許昌歷史文化生動(dòng)而清晰。

鄢陵縣，接壤許昌城市的西部郊縣，５０多萬畝花卉苗木基地，全國最大，是南花北移的過渡地。在萬花叢中，還有溫泉。許昌城市建設(shè)，在近三年時(shí)間里，發(fā)生了巨大的變化，在建設(shè)優(yōu)秀旅游城市工作中，創(chuàng)造了“四城同創(chuàng)”（優(yōu)秀旅游城市、園林城市、衛(wèi)生城市、森林城市）模式，成功打造了宜居城市，風(fēng)貌煥然一新，政府、企業(yè)、居民形成了建設(shè)城市風(fēng)貌的高度認(rèn)同感和參與性。

鈞瓷，中華文明的經(jīng)典代表之一；許昌禹州的神古鎮(zhèn)，至今仍是鈞瓷生產(chǎn)交易的中心，保留了古老的工藝，古街、古廟，煙囪林立。

經(jīng)過深度的資源考察與分析，我們最后落地到這四個(gè)方面，作為我們創(chuàng)造“名”城的核心資源基礎(chǔ)。

然而，從旅游目的地的角度看，這些資源如何才能成為可說、可看、可游玩的旅游產(chǎn)品和旅游吸引力呢？這才是真正的難題。如何才能把旅游開發(fā)與城市建設(shè)結(jié)合起來呢？

3、緊緊抓住市場(chǎng)雙重旅游目的地開發(fā)構(gòu)架

許昌在河南省的中間位置，距鄭州 ８０公里。而河南是中國人口最多的一個(gè)省，鄭州作為中原城市群的中心已經(jīng)具有非常好的發(fā)展，應(yīng)該說許昌具有非常好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。以許昌為中心的 100 公里 － 300 公里 的 1 － 3 小時(shí)的車程輻射圈，不僅覆蓋了河南省全部區(qū)域輻射到山西的晉城，安徽的阜陽，山東的菏澤。在這個(gè)輻射圈里有三千萬以上的城市人口，具有很高的消費(fèi)能力，因此許昌做休閑旅游的市場(chǎng)基礎(chǔ)非常好，而觀光旅游依托鄭州這個(gè)中心和鄭汴洛這條游線，分流游客到許昌的這個(gè)可能性極大。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，我們認(rèn)為許昌作為休閑和觀光目的地的市場(chǎng)基礎(chǔ)是完全具備的，關(guān)鍵是許昌以什么東西分流客源？

許昌市 市全境總面積 4996平方公里，現(xiàn)轄禹州市、長(zhǎng)葛市、許昌縣、鄢陵縣、襄城縣和魏都區(qū)，賦存各類旅游資源 85 種（處）；盡管已開發(fā)建成 5 個(gè)國家 2A － 4A 級(jí)景區(qū)，4 個(gè)全國首批工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，但由于以往旅游開發(fā)無統(tǒng)一規(guī)劃，各地就資源論資源，以各系統(tǒng)、單個(gè)景區(qū)分散進(jìn)行，造成資源浪費(fèi)，甚至主題相悖，無法以系統(tǒng)產(chǎn)品和旅游品牌形成許昌旅游核心吸引力。

就市場(chǎng)而言，許昌近鄰鄭州及以鄭州為中心的中原城市群，是許昌旅游開發(fā)最直接，最有消費(fèi)能力，最容易開發(fā)的市場(chǎng)；這一市場(chǎng)是一個(gè)休閑為主的市場(chǎng)，包括商務(wù)休閑、居民假日休閑、會(huì)展休閑三大市場(chǎng)。而中原觀光旅游市場(chǎng)已經(jīng)形成了鄭汴洛的構(gòu)架，開發(fā)需要更加充分的旅游吸引物建設(shè)和游線發(fā)展。從資源基礎(chǔ)來看，花卉溫泉資源、許昌城市環(huán)境資源，是許昌已經(jīng)形成的較易開發(fā)和具有獨(dú)特性的資源。

因此，我們認(rèn)為，許昌應(yīng)該按照 觀光與休閑兩重目的地 進(jìn)行構(gòu)架，形成更加明確的產(chǎn)品和市場(chǎng)目標(biāo)。在 區(qū)分觀光與休閑兩個(gè)目的地層次，分別進(jìn)行系統(tǒng)打造的 同時(shí)，通過 相互補(bǔ)充，形成許昌旅游的整體目的地。

4、落地產(chǎn)品策劃包裝三大品牌，形成產(chǎn)品系列結(jié)構(gòu) 許昌建設(shè)旅游目的地，必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)。

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)證明：在這樣廣大的城市范圍內(nèi)，沒有旅游品牌支持決不可能具有獨(dú)特的旅游吸引力從而構(gòu)筑起區(qū)別于中原城市群的旅游形象。通過對(duì)許昌旅游資源分析，我們認(rèn)為，曹魏故都是許昌影響力巨大的壟斷性的資源，在這個(gè)背景后隱藏著眾多故事和人物線索；另外一個(gè)是鄢陵的花木基地，可以把生產(chǎn)型的基地轉(zhuǎn)化為很好的觀光休閑型產(chǎn)品；神古鎮(zhèn)作為鈞瓷古鎮(zhèn)的影響力實(shí)際上有限的，考察后我們發(fā)現(xiàn)這種保持原生態(tài)的古鎮(zhèn)本身價(jià)值巨大，其遺存的古老生產(chǎn)和生活方式造成一個(gè)“活著的古鎮(zhèn)”，完全具有申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的資格，也是打造許昌觀光目的地的重要開發(fā)點(diǎn)。

基于此，我們確定了許昌旅游的主題： 曹魏故都，智慧之旅；宜居花城，休閑之旅；神古鎮(zhèn)，體驗(yàn)之旅。

在三大品牌中，曹魏故都作為城市形象和目的地品牌，是許昌城市的核心品牌 ；尤其重要。許昌因曹操而成為曹魏故都，因曹魏故都而有了歷史遺產(chǎn)。

以曹魏故都為主題、四季花城為核心景觀，通過“宜居花城”建設(shè)，服務(wù)于外來游客和本地居民休閑消費(fèi)需求，打造 中原最大的生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和生態(tài)休閑旅游目的地，樹立“中原宜居花城”的生態(tài)旅游品牌形象?！耙司踊ǔ恰敝袊笠司映鞘?，自然、人文、經(jīng)濟(jì)生態(tài)和諧統(tǒng)一的宜居宜旅城市。

以鈞瓷文化為基礎(chǔ)的“神古鎮(zhèn)”是本策劃中的許昌旅游目的地打造的三大核心旅游品牌。我們將“神古鎮(zhèn)”稱為“活著的古鎮(zhèn)”，具有“千年窯火不斷，傳承中華文明”的獨(dú)特性。神古鎮(zhèn)作為活著的古鎮(zhèn)，其制窯工藝千年流傳，以神古鎮(zhèn)為核心旅游吸引物，以古鎮(zhèn)風(fēng)貌、歷史文化、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)陶瓷作坊生產(chǎn)、古玩市場(chǎng)、鈞瓷旅游紀(jì)念品等內(nèi)容，整合集觀光休閑、體驗(yàn)參與、購物娛樂、藝術(shù)學(xué)習(xí)為一體的文化性旅游產(chǎn)品將形成許昌旅游的一大特色及賣點(diǎn)。

因此，“神古鎮(zhèn)”完全有機(jī)會(huì)成為中國十大古鎮(zhèn)之一，成為全國一般游客和國際一般游客都感興趣的旅游目的地，從而超出鈞瓷旅游的狹隘范圍，成為中國古鎮(zhèn)旅游的領(lǐng)軍品牌。

運(yùn)用城市經(jīng)營(yíng)手段鑄造旅游名城

二、創(chuàng)新戰(zhàn)略，運(yùn)用城市經(jīng)營(yíng)手段鑄造“旅游名城”

1、站在城市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展戰(zhàn)略高度，創(chuàng)新旅游開發(fā)戰(zhàn)略 三大旅游品牌，不是旅游系統(tǒng)自身能夠完成的。

它涉及到城市改造和風(fēng)貌建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系提升、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等各個(gè)方面，必須引入城市經(jīng)營(yíng)的理念由政府以大氣魄、大手筆主導(dǎo)運(yùn)作，全盤籌劃。

基于對(duì)以中原城市群為核心的巨大市場(chǎng)潛力和需求的認(rèn)識(shí)，我們形成了以休閑旅游目的地為突破口的思路。但要，旅游名城建設(shè)，必須有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持。城市建設(shè)、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要聚合成泛旅游產(chǎn)業(yè)體系，從而為許昌構(gòu)筑旅游目的地提供強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支持。為了打通旅游產(chǎn)業(yè)鏈，必須實(shí)施大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略：

（1）旅游休閑產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的城市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作戰(zhàn)略 ：以許昌新區(qū)、魏都風(fēng)情區(qū)為中心的許昌 城市建設(shè)、以大清 河風(fēng)光線、青泥河為主的水利工程和水系改造、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)當(dāng)與城市美化、宜居宜旅化、旅游功能化緊密結(jié)合；

（2）旅游導(dǎo)向的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略 ：在許昌連接鄭州的 103平方公里帶狀區(qū)域通過工業(yè)新區(qū)、行政新區(qū)、現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)、大型鄉(xiāng)村休閑區(qū)和大旅游區(qū)建設(shè)，形成城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體、雙城一體（鄭、許）發(fā)展，從而鏈接入鄭汴洛城市群－黃河旅游帶。

（3）旅游導(dǎo)向的社會(huì)主義新農(nóng)村和旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)戰(zhàn)略 ：許昌豐富的花卉、林果、溫泉、藥材、河網(wǎng)景觀、鄉(xiāng)村和民俗文化等是高適度的中原城市群市場(chǎng)觀光休閑資源。通過將生產(chǎn)型基地轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)基地，在鄢陵花鄉(xiāng)、禹州、襄城、許昌縣、長(zhǎng)葛市和城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，形成一大批旅游新村。在此基礎(chǔ)上構(gòu)建若干旅游產(chǎn)業(yè)聚集的旅游小城鎮(zhèn)。

（4）政府主導(dǎo)的文化經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)旅游發(fā)展戰(zhàn)略 ：文化產(chǎn)業(yè)必須納入政府文化工程，包括：神古鎮(zhèn)和文物遺存的文化搶救工程；舉辦曹魏文化論壇； 組織旅游文化節(jié)慶（曹魏文化藝術(shù)節(jié)、蓮花節(jié)、中原花木博覽會(huì)暨鄢陵生態(tài)旅游節(jié)、臘梅文化旅游節(jié)、鈞瓷藝術(shù)文化節(jié)、花鄉(xiāng)旅游嘉年華――許昌花鄉(xiāng)農(nóng)家樂賞花采摘生態(tài)休閑旅游節(jié)、許氏宗親祭祀大典）等。

2、以經(jīng)營(yíng)城市的成熟模式，帶動(dòng)旅游發(fā)展

城市經(jīng)營(yíng)，是中國近十年來，政府主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心模式！旅游要成為主流經(jīng)濟(jì)，要受到書記市長(zhǎng)的高度重視，必須進(jìn)入城市經(jīng)營(yíng)的結(jié)構(gòu)；旅游要快速發(fā)展，必須借助城市經(jīng)營(yíng)的手段。

許昌3年來大搞“四城同創(chuàng)”（創(chuàng)建優(yōu)秀旅游城市、園林城市、衛(wèi)生城市、森林城市），嘗到了甜頭，形成了模式，萬眾一心，高效進(jìn)取。這是許昌旅游發(fā)展最大的可借外力。因此，我們堅(jiān)決提出，打造“宜居花城”休閑旅游目的地。

許昌作為鄭州一小時(shí)都市圈內(nèi)，具有很大休閑旅游發(fā)展?jié)摿ΑＲ脏嵵菔袨槭袌?chǎng)中心，圍繞整個(gè)中原城市群目標(biāo)，建設(shè)“宜居花城”，并將之打造成為中原休閑、會(huì)議、康體旅游的第一目的地。“宜居花城”包含許昌市區(qū)、城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)區(qū)域、鄢陵縣三部分，形成一個(gè)扇形地帶。

用商業(yè)街景區(qū)化概念提升商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)――青島膠州財(cái)富商街景觀提升設(shè)計(jì)

2012-03-19 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何跳出項(xiàng)目地塊本身，提升項(xiàng)目的多重功能，起到區(qū)域經(jīng)濟(jì)助推器的作用？ 項(xiàng)目業(yè)主：

青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 完成時(shí)間： 2010年10月

項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地位于青島市“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的內(nèi)圈層――膠州市，地塊面積6.8萬，規(guī)劃建筑面積22萬，作為一個(gè)城市建筑綜合體，擁有商業(yè)街區(qū)、星級(jí)酒店和高檔公寓等業(yè)態(tài)。一期的商業(yè)廣場(chǎng)已投入經(jīng)營(yíng)使用，但還存在景觀缺乏、景觀設(shè)計(jì)單調(diào)、標(biāo)志景觀及引導(dǎo)系統(tǒng)欠缺、休閑功能斷點(diǎn)等問題。甲方希望我們通過景觀的提升對(duì)此提出解決方案。

核心思路：

我們認(rèn)為，本項(xiàng)目不能僅就景觀做景觀，也不能僅以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)。而是要跳出項(xiàng)目地塊本身，借助旅游理念，站在膠州灣整體發(fā)展的視角上，用“旅游眼”重新梳理和看待項(xiàng)目及片區(qū)整體發(fā)展，將其名片功能和文化功能發(fā)揮到極致。

我們采用“休閑化”打造手法，豐富商街服務(wù)功能，打造部分休閑配套設(shè)施，同時(shí)，引入“金膠州”歷史文化內(nèi)涵，與現(xiàn)代化商業(yè)氣息形成有機(jī)交融，從而，合理打造項(xiàng)目地整體景觀，豐富膠州灣財(cái)富中心城市名片功能。

在景觀設(shè)計(jì)中，引用商業(yè)街景區(qū)化設(shè)計(jì)思路，通過情趣化、情景化的景觀空間、導(dǎo)覽系統(tǒng)、動(dòng)線系統(tǒng)、節(jié)點(diǎn)小品等設(shè)計(jì)，打造整體文化景觀，提升商業(yè)地產(chǎn)整體品質(zhì)。另外，還從一期業(yè)態(tài)梳理、空間充分利用、商業(yè)活動(dòng)策劃、店面形象整理、車輛停放管理等方面，對(duì)項(xiàng)目整體提升做出了建議。

整體概念實(shí)現(xiàn)方式

景觀示意圖

以溫泉帶動(dòng)旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)典――安寧溫泉

小鎮(zhèn)提升

2012-03-19 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何利用資源基礎(chǔ)，構(gòu)建鮮明的主題形象與獨(dú)特的旅游核心吸引力？如何將旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與小城鎮(zhèn)的建設(shè)相協(xié)調(diào)，打造特色旅游小鎮(zhèn)？

項(xiàng)目業(yè)主： 安寧縣政府 完成時(shí)間： 2007年 項(xiàng)目背景：

安寧溫泉是昆明滇池國家風(fēng)景名勝區(qū)的重要景區(qū)之一，歷史悠久，素有“天下第一湯”之譽(yù)。但隨著市場(chǎng)發(fā)展及游客需求的變化，產(chǎn)品開發(fā)、資源保護(hù)等方面的問題越來越凸顯，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不足。于是，甲方向國內(nèi)外公開招標(biāo)，尋求高水平規(guī)劃，希望以建設(shè)旅游小鎮(zhèn)為契機(jī)，按照國家4A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安寧溫泉進(jìn)行“保護(hù)提升”。我院在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，脫穎而出，以邀標(biāo)第一名的身份承接了該項(xiàng)目，并在完成概念性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了后續(xù)控規(guī)的編制。

核心思路：

通過對(duì)項(xiàng)目地資源、文化和產(chǎn)業(yè)的梳理，我們認(rèn)為，溫泉小鎮(zhèn)在千年開發(fā)中遺存下來的溫泉文化遺跡所蘊(yùn)涵的“中華古湯文化”是獨(dú)特性賣點(diǎn)?；诖耍覀兺诰驕厝℃?zhèn)內(nèi)在的溫泉文化底蘊(yùn)和景觀特色，通過恢復(fù)核心區(qū)“歷史風(fēng)貌、小鎮(zhèn)格局”，形成溫泉小鎮(zhèn)的核心旅游吸引力。結(jié)合當(dāng)?shù)刈诮?、歷史、自然生態(tài)，以溫泉和湯文化為主線，以昆明的獨(dú)特氣候資源為依托，以昆明休閑度假、會(huì)展旅游開發(fā)的大環(huán)境發(fā)展為契機(jī)，打造一個(gè)以溫泉資源為基礎(chǔ)，特色溫泉泡浴為核心，包括泛戶外運(yùn)動(dòng)、古鎮(zhèn)休閑、宗教朝覲、康療養(yǎng)生、會(huì)議會(huì)展、鄉(xiāng)村旅游、居住等多種功能為一體的休閑度假名鎮(zhèn)，形成國內(nèi)乃至世界唯一的中華湯文化溫泉旅游目的地。

規(guī)劃圖

重點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

以文化旅游促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)開發(fā)-平江縣旅游總體策劃暨發(fā)展總體規(guī)劃修編

2012-03-12 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

平江縣旅游在湖南省旅游中的地位與其旅游資源稟賦和經(jīng)濟(jì)實(shí)力不匹配，如何將項(xiàng)目地旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)？

項(xiàng)目業(yè)主： 湖南省平江縣旅游局 完成時(shí)間： 2011年7月 項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地旅游業(yè)正處于初期向快速發(fā)展的過渡階段，各種旅游發(fā)展條件正日趨成熟，內(nèi)外環(huán)境也在發(fā)生著變化。2006年編制的旅游發(fā)展規(guī)劃，在空間布局、產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場(chǎng)、資源保護(hù)等方面已經(jīng)不能指導(dǎo)平江旅游的發(fā)展了。在此背景之下，甲方找到綠維，希望我們提出未來15年平江旅游業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略思路，為政府未來的工作框架和重點(diǎn)提供一些建議。

核心思路：

依托資源基礎(chǔ)，把握發(fā)展機(jī)遇，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，走“頂級(jí)品牌拉動(dòng)、明星景區(qū)帶動(dòng)、輔助景區(qū)隨動(dòng)、全縣整體聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展道路，以區(qū)域旅游服務(wù)功能完善、區(qū)域旅游精品體系建設(shè)、區(qū)域旅游整體形象塑造為抓手，緊扣“中國詩詞文化”與“自然山水風(fēng)光”兩大特色，以周邊城市群巨大的休閑度假消費(fèi)市場(chǎng)為主體，以遠(yuǎn)程觀光游客群體為帶動(dòng)和補(bǔ)充，形成旅游中心城市區(qū)，沿汨羅江文化景觀帶，以及南部運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、北部山地度假區(qū)、西部鄉(xiāng)村旅游區(qū)的“一心一帶三區(qū)”的旅游開發(fā)格局，并打造中國詩歌文化、山水休閑度假、山地漂流探險(xiǎn)、激情紅色旅游四大精品產(chǎn)品系列，最終把平江建設(shè)成：

中部地區(qū)一流的生態(tài)型休閑度假目的地； 湘鄂贛交界區(qū)城市群的“后花園”； 全國知名、全省一流的文化旅游目的地。

空間布局圖

重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖

后期效果：

該項(xiàng)目調(diào)查深入、評(píng)價(jià)準(zhǔn)確、定位合理、規(guī)劃科學(xué)，評(píng)審時(shí)專家給予了高度評(píng)價(jià)，一致認(rèn)為該規(guī)劃編制形式新穎、目標(biāo)明確、思路清晰，定位和項(xiàng)目策劃具有一定的前瞻性，可操作性強(qiáng)。

陜西漢中市“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃

2012-03-12 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

在“十一五”取得突破性進(jìn)展的基礎(chǔ)上，漢中旅游業(yè)如何實(shí)現(xiàn)“十二五”期間的跨越式發(fā)展呢？

項(xiàng)目業(yè)主： 漢中市文物旅游局 完成時(shí)間： 2011.04 項(xiàng)目背景：

作為漢中市重要產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)，在“十二五”期間，面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)、小城鎮(zhèn)及新農(nóng)村建設(shè)、西部大開發(fā)戰(zhàn)略深入實(shí)施的大形勢(shì)，且隨著西漢高速、十天高速、寶巴高速的建成通車，漢中將打破多年的交通瓶頸，這些都為漢中旅游的發(fā)展提供了新的發(fā)展機(jī)遇。在此背景之下，綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承接了漢中市“十二?五”旅游發(fā)展規(guī)劃，旨在實(shí)現(xiàn)漢中旅游的提升發(fā)展。

核心思路：

遵循“重點(diǎn)甄選――集中力量――打造精品――形成品牌”的提升路徑，以建設(shè)休閑與觀光并重的綜合旅游目的地為長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，定位于“以漢文化體驗(yàn)和原生態(tài)觀光為核心的休閑旅游目的地”，通過內(nèi)部資源整合和外部區(qū)域合作，創(chuàng)造優(yōu)越的內(nèi)外發(fā)展環(huán)境，并充分高效的利用有限的旅游開發(fā)資金等各類資源，突出重點(diǎn)景區(qū)、產(chǎn)品和項(xiàng)目，打造最能突出漢中特色的精品項(xiàng)目。爭(zhēng)取在十二五期間實(shí)現(xiàn)自身、市場(chǎng)、形象三大突破和開發(fā)主體、工作重心、性質(zhì)定位及開發(fā)模式的四大轉(zhuǎn)變，建成 “一心一環(huán)，三線五區(qū)”的提升格局和“五品一線”的核心品牌產(chǎn)品，使?jié)h中市從一個(gè)新興的區(qū)域性旅游目的地逐步建成成熟的中國西部地區(qū)著名的生態(tài)休閑與文化旅游目的地。

空間布局圖

重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖

泛旅游時(shí)代的旅游規(guī)劃――普洱市旅游總體規(guī)劃

2012-03-05 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

如何抓住云南省二次創(chuàng)業(yè)和大湄公河次區(qū)域旅游合作的機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)普洱市旅游發(fā)展的新高度？

項(xiàng)目業(yè)主： 普洱市旅游局 完成時(shí)間： 2011年 項(xiàng)目背景：

2005年云南省提出旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，普洱被列為重點(diǎn)地區(qū)。同時(shí)，隨著大湄公河次區(qū)域旅游合作的達(dá)成，滇西南旅游成為云南省重點(diǎn)推進(jìn)的地區(qū)，普洱成為昆曼大通道上的橋頭堡以及瀾滄江―湄公河國際黃金旅游線上的重要樞紐。其戰(zhàn)略地位也從旅游的后方轉(zhuǎn)向國際旅游的前沿陣地，旅游發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。由此，甲方委托我們，為普洱在新的形勢(shì)和機(jī)遇下尋找新的定位，謀求新的出路，實(shí)現(xiàn)新的突破。

核心思路：

基于普洱市資源環(huán)境條件及其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征，我們提出了以自然生態(tài)和普洱茶文化為基底，以泛旅游產(chǎn)業(yè)整合為持續(xù)發(fā)展源動(dòng)力，構(gòu)造以旅游為引擎聯(lián)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)制，形成觀光、休閑、度假相結(jié)合的國際旅游目的地的總體發(fā)展思路。以泛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)進(jìn)行普洱國際旅游目的地的規(guī)劃。在新的形勢(shì)和機(jī)遇下，確立以旅游為引擎動(dòng)力帶動(dòng)普洱國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成以第三產(chǎn)業(yè)為核心的后工業(yè)化社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)。

我們以區(qū)域聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)為指導(dǎo)原則，構(gòu)建普洱市旅游產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，城鎮(zhèn)旅游與景區(qū)旅游同步發(fā)展的模式；在保護(hù)和利用普洱生態(tài)文化、歷史文化遺產(chǎn)和少數(shù)民族文化的基礎(chǔ)上，培育和強(qiáng)化普洱的特色文化，樹立“妙曼普洱，養(yǎng)生天堂”的品牌形象，以旅游推動(dòng)普洱市對(duì)外交流，提高普洱的知名度，將普洱市打造為云南省的旅游熱點(diǎn)城市。在泛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，我們提出了以旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以交通、旅游地產(chǎn)等為配套產(chǎn)業(yè)，以農(nóng)業(yè)、茶產(chǎn)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)為延伸產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系；基于普洱市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展，形成了基于多種產(chǎn)業(yè)的多層次產(chǎn)品目標(biāo)體系；構(gòu)建了以中心城、旅游綜合體、功能鎮(zhèn)、特色村為基礎(chǔ)的旅游地域系統(tǒng)發(fā)展格局；在保護(hù)和利用普洱生態(tài)文化、歷史文化遺產(chǎn)和少數(shù)民族文化的基礎(chǔ)上，樹立了“妙曼普洱，養(yǎng)生天堂”的品牌形象。

重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目

泛旅游產(chǎn)業(yè)體系

一體化整合戰(zhàn)略

中遠(yuǎn)期發(fā)展空間結(jié)構(gòu)圖

后期效果：

我們相信，經(jīng)過我們的努力，普洱正逐漸在由一個(gè)傳統(tǒng)的旅游城市逐漸向一個(gè)中國乃至世界的著名旅游目的地邁進(jìn)。抓住升級(jí)機(jī)遇，打造旅游目的地――重慶萬盛旅

游目的地總體策劃

2012-03-05 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

萬盛是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，如何創(chuàng)新現(xiàn)有旅游模式、整合現(xiàn)有旅游資源、豐富旅游線路、開發(fā)游憩新產(chǎn)品、打造核心旅游吸引力和品牌競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)萬盛旅游質(zhì)的突破，是項(xiàng)目的核心難題。

項(xiàng)目業(yè)主：

重慶市旅游局、萬盛區(qū)政府 完成時(shí)間： 2007年 項(xiàng)目背景：

萬盛區(qū)位于重慶市東南，緊鄰貴州。高速通車后，重慶至萬盛的車程縮短至1小時(shí)，為景區(qū)帶來了新的客源和效益，也對(duì)其發(fā)展提出了新的要求。然而目前萬盛旅游處在以觀光為主的瓶頸期，產(chǎn)品服務(wù)于山水觀光及低端休閑，資源挖掘不夠，客源結(jié)構(gòu)單一。于是區(qū)政府找到我們，希望我們對(duì)景區(qū)進(jìn)行策劃，解決這一瓶頸。

核心思路：

經(jīng)過分析和探索，綠維認(rèn)為萬盛旅游應(yīng)站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，重新整合旅游資源，進(jìn)行產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)升級(jí)：以“雙核、一環(huán)、一帶”為目的地的基本構(gòu)架；以主打夜郎文化的大黑山旅游區(qū)為核心吸引力；以全區(qū)泛旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是鄉(xiāng)村旅游和避暑休閑為基礎(chǔ)，形成包括大黑山、龍鱗石海和水府洞天在內(nèi)的三大秘境旅游區(qū)產(chǎn)品；以三個(gè)旅游小集鎮(zhèn)及六個(gè)農(nóng)業(yè)休閑示范村為支撐；以文化提升為帶動(dòng)，逐步釋放打造三大運(yùn)動(dòng)休閑基地和三大會(huì)議度假產(chǎn)品為發(fā)展新目標(biāo)的萬盛旅游目的地整體架構(gòu)。

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎民居

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎山寨

秦漢夜郎古鎮(zhèn)之夜郎水街

后期效果：

可以預(yù)見，經(jīng)過我們的策劃，萬盛旅游將形成觀光、休閑度假、生態(tài)、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)等相結(jié)合的復(fù)合型旅游構(gòu)架，成為面向全國的以秘境觀光、運(yùn)動(dòng)休閑和會(huì)議度假等為一體的綜合型旅游目的地，實(shí)現(xiàn)重慶旅游的新突破。

杭州淳安縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2012-02-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

當(dāng)前淳安縣旅游，呈現(xiàn)一種主要依賴觀光旅游的“單核型”發(fā)展道路，產(chǎn)品體系單薄，難以適應(yīng)休閑度假及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)需求。未來應(yīng)如何確定準(zhǔn)確的發(fā)展定位？如何塑造淳安旅游新形象并進(jìn)行品牌的打造？如何規(guī)避成為杭州與黃山之間的過境地？如何進(jìn)行產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)？如何使淳安旅游全面延展，發(fā)揮對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用？是本規(guī)劃要解決的關(guān)鍵問題。

完成時(shí)間： 2011年6月 項(xiàng)目業(yè)主：

淳安縣千島湖風(fēng)景區(qū)旅游局 項(xiàng)目背景：

本次規(guī)劃是旅游業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合的規(guī)劃，主要目的是為淳安縣提供未來15年的旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路，確定各規(guī)劃階段在提升旅游產(chǎn)業(yè)方面的總體工作框架和工作重點(diǎn)。

核心思路：

綠維立足于淳安縣優(yōu)越的旅游資源和巨大的市場(chǎng)號(hào)召力，深入研究旅游發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)律，緊密圍繞全縣旅游從大眾觀光向休閑度假延伸和升級(jí)這一方向，在繼續(xù)充分發(fā)揮千島湖景區(qū)巨大吸引力及對(duì)全縣旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)作用的前提下，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)上出現(xiàn)的新需求、新變化，形成以湖區(qū)觀光、旅游綜合體和鄉(xiāng)村旅游為“三駕馬車”的產(chǎn)品體系和以湖區(qū)觀光、休閑游樂、養(yǎng)生度假“三核驅(qū)動(dòng)”的全新產(chǎn)業(yè)格局。同時(shí)，充分發(fā)揮旅游業(yè)的優(yōu)勢(shì)效應(yīng)和溢出效應(yīng)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并通過與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，提升淳安在區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)格局中的地位。

發(fā)展戰(zhàn)略

旅游產(chǎn)品格局圖

后期效果：

該項(xiàng)目通過了淳安縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃評(píng)審會(huì)，與會(huì)專家對(duì)本項(xiàng)目給予高度評(píng)價(jià)，認(rèn)為規(guī)劃現(xiàn)狀分析深入、內(nèi)容豐富詳實(shí)、措施科學(xué)可行、前瞻性及指導(dǎo)性較強(qiáng)。北京中關(guān)村科教旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃

2012-02-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

科教旅游作為北京特色的旅游精品，如何將中關(guān)村科教旅游區(qū)做大、做強(qiáng)、做響，使科教旅游成為全市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，是我們要解決的首要問題。

項(xiàng)目業(yè)主： 北京市海淀區(qū)旅游局 完成時(shí)間： 2011.1 項(xiàng)目背景：

項(xiàng)目地位于海淀區(qū)東南部，是中國最大的智力密集區(qū)，被稱為“推動(dòng)中國現(xiàn)代化的硅谷”。本次規(guī)劃的目的是適應(yīng)中關(guān)村科教旅游區(qū)建設(shè)的需要，確定中關(guān)村在北京旅游發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，制定旅游發(fā)展目標(biāo)，使中關(guān)村科教旅游區(qū)成為全市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

核心思路：

根據(jù)對(duì)北京旅游發(fā)展的分析和科教旅游發(fā)展的判斷，我們提出了我們?yōu)轫?xiàng)目制定的發(fā)展戰(zhàn)略為：發(fā)展理念上，以品牌創(chuàng)建促開發(fā)為發(fā)展理念，；開發(fā)方式上，政府主導(dǎo)，整合開發(fā)運(yùn)用；產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，情景化、體驗(yàn)化、游樂化、景區(qū)化設(shè)計(jì)方法；旅游產(chǎn)業(yè)上，依托科教工貿(mào)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以旅游休閑為引擎，政府主導(dǎo)，整合開發(fā)，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展與升級(jí)，從而延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造目的地系統(tǒng)，實(shí)施休閑升級(jí)的總體戰(zhàn)略。延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造目的地系統(tǒng)，實(shí)施休閑升級(jí)；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上，依托科教工貿(mào)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以旅游休閑為引擎，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展與升級(jí)。

在具體規(guī)劃上，根據(jù)對(duì)北京旅游發(fā)展的分析和科教旅游發(fā)展的判斷，我們將對(duì)項(xiàng)目的總體定位為“科教旅游目的地”，；在空間布局規(guī)劃中，提出了“兩軸三區(qū)五類”的空間布局規(guī)劃（：主軸――中關(guān)村科教風(fēng)貌走廊，副軸――文化休閑帶，三區(qū)――核心發(fā)展區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、輻射發(fā)展區(qū)，五類――高校類、科普?qǐng)鲳^類、科技園區(qū)及企業(yè)類、科研院所類、科教市場(chǎng)類）及。重點(diǎn)產(chǎn)品策劃采用2-4-8的重點(diǎn)產(chǎn)品策劃發(fā)展結(jié)構(gòu)，即兩個(gè)主題、，四種模式、，八個(gè)精品（。兩大主題：體驗(yàn)之旅、充電之旅；四種模式：新建產(chǎn)品、改造產(chǎn)品、概念包裝產(chǎn)品、路線產(chǎn)品；八個(gè)精品：以中關(guān)村夢(mèng)工廠為代表的八個(gè)產(chǎn)品）。

重點(diǎn)產(chǎn)品體系

空間布局規(guī)劃圖

景觀結(jié)構(gòu)分析圖

閬中旅游目的地開發(fā)商業(yè)策劃

2012-02-21 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

閬中目前的開發(fā)主要圍繞古城進(jìn)行，資源開發(fā)零散，未形成大規(guī)模、主題化、系列化產(chǎn)品，如何尋找主線、整合資源，將國家級(jí)資源潛力、區(qū)域性產(chǎn)品狀態(tài)、地方性的市場(chǎng)格局調(diào)整匹配？如何準(zhǔn)確定位閬中旅游？如何突破單一觀光模式，打造甲方要求的有影響力的旅游目的地？

完成時(shí)間： 2005年 項(xiàng)目業(yè)主： 閬中市人民政府 項(xiàng)目背景：

本項(xiàng)目是國家旅游局副局長(zhǎng)杜一力下掛閬中做副書記時(shí)，交給北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承辦的策劃項(xiàng)目，要求我們拿出可以指導(dǎo)旅游目的地打造，能夠進(jìn)行操作，并與招商、融資結(jié)合的商業(yè)策劃。

核心思路：

在梳理了閬中古城資源及發(fā)展現(xiàn)狀后，經(jīng)過反復(fù)討論，我們跳出古城看古城，提出以風(fēng)水為魂，整合古城，并按照“學(xué)習(xí)了解觀賞游覽研究體驗(yàn)購物紀(jì)念”的四步結(jié)構(gòu)將風(fēng)水文化產(chǎn)品化、游憩化，形成“風(fēng)水古城”品牌；以山水為脈，形成“嘉陵第一江山”風(fēng)景名勝區(qū)，打造“山水閬中”；以市井文化的產(chǎn)品化為基礎(chǔ)，創(chuàng)新古城游憩模式，構(gòu)建不同于其他古城的“文化體驗(yàn)式休閑模式”――一種深度體驗(yàn)中華文明及古城文化的模式。從這三方面入手將閬中打造成為一個(gè)觀光與休閑古城，以“古代城市理想的典范”而聞名天下。

布局結(jié)構(gòu)圖

古城內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)圖

嘉陵第一江山重點(diǎn)項(xiàng)目策劃

后期效果：

綠維創(chuàng)景圓滿完成了閬中市人民政府的委托任務(wù)，將本商業(yè)策劃打造成為了指導(dǎo)閬中古城開發(fā)的綱領(lǐng)性文件和運(yùn)作計(jì)劃。幫助閬中取得國家開發(fā)銀行2.37億貸款，其中3000萬軟貸款，圍繞“嘉陵第一江山”的打造，已成為南充市申辦中國旅游城市的重點(diǎn)工作。

第二篇：旅游規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)案例分析

遵義旅游規(guī)劃方案——榮獲“中國策劃金獎(jiǎng)”！

遵義旅游規(guī)劃方案，把紅色旅游和現(xiàn)代游客進(jìn)行了完美的對(duì)接，使的原本枯燥的紅色旅游路線規(guī)劃成結(jié)合現(xiàn)代與歷史文化相融合的旅游圣地。在我看來這個(gè)方案之所以獲得策劃金獎(jiǎng)，在于他的思路的獨(dú)到之處，這就充分反映了現(xiàn)在的旅游規(guī)劃存在的問題，大家都是按部就班，你抄我看，沒有直接獨(dú)特的想法，所以當(dāng)這樣一個(gè)出其不意的方案放在面前的時(shí)候大家都被這份旅游規(guī)劃方案震撼到了。

熊大尋旅游規(guī)劃公司根據(jù)遵義會(huì)議在黨史上的三個(gè)挽救的地位“挽救了黨、挽救了紅軍、挽救了中國革命！”，遵義的旅游形象定位為“旅游遵義，從此順利！”并策劃了轉(zhuǎn)運(yùn)體系：婁山關(guān)——突破難關(guān)，二郎灘——渡過險(xiǎn)灘，遵義會(huì)議會(huì)址——從此順利，赤水河中國酒文化長(zhǎng)廊——好運(yùn)長(zhǎng)久。到遵義交好運(yùn)，第一站到婁山關(guān)突破人生的難關(guān)，第二站到二郎灘渡過人生的險(xiǎn)灘，難關(guān)險(xiǎn)灘都攻克了，第三站到會(huì)址從此走好運(yùn)，光走好運(yùn)還不夠，最后得到第四站赤水河中國酒文化長(zhǎng)廊好運(yùn)長(zhǎng)久。鞏固好運(yùn)！這樣一來，實(shí)現(xiàn)遵義紅色旅游與現(xiàn)代游客需求完美對(duì)接！讓遵義成為游客非來不可的旅游圣地！

此外，我們還將遵義的城市功能定位為“國運(yùn)之都，轉(zhuǎn)順之城”，因?yàn)閲颐\(yùn)在這里發(fā)生大轉(zhuǎn)折，從此走向坦途。并要這個(gè)定位形成一套產(chǎn)業(yè)體系叫作“喝國酒、聚國會(huì)、借國運(yùn)”，遵義新城也從原來其他旅游規(guī)劃公司定位的“大學(xué)城”，被熊大尋旅游策劃公司否定后，從新定位為“中國會(huì)展城”，借助茅臺(tái)酒和遵義會(huì)議的影響力，名正言順打造會(huì)展城，會(huì)展是旅游的最高端形態(tài)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)二十個(gè)產(chǎn)業(yè)！

遵義才有兩個(gè)?？拼髮W(xué)，搞什么“大學(xué)城”！大學(xué)城土地是劃拔，不提供就業(yè)稅收，對(duì)城市拉動(dòng)作用怎么能與會(huì)展城相提并論！遵義的靈魂和特色是大學(xué)嗎？這就是我們?yōu)槭裁凑f“中國99%的旅游規(guī)劃都是平庸之作！”的原因，熊大尋旅游策劃公司看過的旅游規(guī)劃不下上千，幾乎沒有一個(gè)認(rèn)真動(dòng)過腦子的！

遵義市市長(zhǎng)慕德貴及規(guī)劃局張繼勇局長(zhǎng)：“與我們合作過的策劃、規(guī)劃大師不少，臉紅過的也不少，唯一能征服四套班子所有人的只有熊大尋的方案，后面我們將請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)和中科院，按照熊大尋策劃、規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)的策劃、規(guī)劃來進(jìn)行規(guī)劃。”

2007年6月應(yīng)貴州第二大城市遵義市政府的邀請(qǐng)，熊大尋旅游策劃公司和旅游規(guī)劃公司對(duì)遵義進(jìn)行了整體策劃，當(dāng)時(shí)，在熊大尋旅游策劃公司和旅游規(guī)劃公司進(jìn)入遵義半年之前，已經(jīng)分別有美國、香港和北京的三家大型策劃規(guī)劃公司，進(jìn)駐遵義，并且做了大量的策劃、規(guī)劃報(bào)告。我們進(jìn)去之后慕德貴市長(zhǎng)叫他們都停了，等熊大尋策劃?rùn)C(jī)構(gòu)做完城市總體策劃之后，再讓他們根據(jù)我們的策劃思路做規(guī)劃。

為什么？因?yàn)椋懊孀隽税胩爝€是沒有找到城市的指紋。熊大尋旅游策劃公司和旅游規(guī)劃公司認(rèn)為一個(gè)城市的定位猶如一個(gè)人的指紋，它是最能代表和識(shí)別一個(gè)城市的核心形象的，而不是找到眼睛、鼻子或嘴就把它當(dāng)作城市的形象定位，相反是這一切的抽象、整合和升華，這樣才能找到一個(gè)城市百年不變的定位，這就是城市的指紋。

在考察完遵義之后，我們發(fā)現(xiàn)了一些問題： 第一個(gè)問題是：城市形象定位乏力： 遵義市擁有“國酒之鄉(xiāng)、紅色經(jīng)典”的形象口號(hào)，但是這明顯不是遵義的指紋，這里有三個(gè)道理：

一是遵義真正的城市指紋是遵義會(huì)議、突破烏江、四渡赤水、婁山關(guān)戰(zhàn)役等長(zhǎng)征文化的精華，國酒只能居其二，以“國酒之鄉(xiāng)”定位明顯以輕代重；

二是“國酒文化”僅限于茅臺(tái)酒廠和茅臺(tái)鎮(zhèn)，缺乏真正的酒文化內(nèi)涵，酒文化遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有做足做透，缺乏吸引人的魅力。加之國酒是用來喝的，用來旅游，缺乏支撐，以現(xiàn)狀來看很難成為旅游精品；

三是現(xiàn)在對(duì)遵義紅色旅游資源的定位，只限于用“紅色經(jīng)典，錦繡遵義”來表達(dá)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有挖掘出遵義在紅色旅游中的地位和份量來。

遵義市的遵義會(huì)議會(huì)址、突破烏江、四渡赤水、婁山關(guān)戰(zhàn)役、國酒茅臺(tái)、海龍囤古堡、十丈洞瀑布、萬畝竹海等有其一即可稱為天下奇觀，聚集在一起更可稱之為天下大觀！

但遵義市的資源與知名度嚴(yán)重不匹配。目前遵義會(huì)議會(huì)址一年僅有游客60萬人，游客多為區(qū)域周邊游客，游客到遵義看一眼會(huì)址和茅臺(tái)鎮(zhèn)就轉(zhuǎn)身離去，在市里很難停留一天至兩天，旅游經(jīng)濟(jì)只是初級(jí)的門票經(jīng)濟(jì)。一流的旅游資源只有三流的旅游知名度和旅游經(jīng)濟(jì)效益，名與實(shí)的落差是巨大的。

遵義市的旅游資源及稀缺性人們知之甚少。旅游要作為一個(gè)城市的支柱產(chǎn)業(yè)，必須達(dá)到GDP的8%以上，但遵義目前的旅游業(yè)只占GDP的2%左右，還存在較大差距。

第二個(gè)問題是：城市空間狹小，城市資產(chǎn)不活

第一、城市面積太小，這是遵義能否現(xiàn)代的一個(gè)基礎(chǔ)問題。我們?cè)u(píng)價(jià)一個(gè)城市的現(xiàn)代化水平，主要是看這個(gè)地方的城市建設(shè)。如果城市面積小了，城市建設(shè)不可能太現(xiàn)代化——因?yàn)槌杀具^高，很多人也會(huì)覺得沒有必要。就以遵義市紅花崗區(qū)為例，全區(qū)面積近700平方公里，但城區(qū)市區(qū)面積只有的十分之一。這就很大程度地限制了城市發(fā)展的空間，所以城市發(fā)展緩慢。由于山地城市的限制，城市基礎(chǔ)規(guī)模小，功能不完善，對(duì)農(nóng)業(yè)人口及外來人口的吸引力和承栽力不強(qiáng)。以現(xiàn)有城市空間來拉動(dòng)200萬城市人口的建設(shè)，屬“小馬拉大車”力不從心。

第二，城市資產(chǎn)不活，目前遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)炒鋪居多，炒房較少，商鋪銷售容易，招商難，原因還是在于外來人口不足，城市居民消化能力有限。房地產(chǎn)開發(fā)看似熱鬧，但整體均價(jià)僅為1800元/平米左右，這是因?yàn)閷?duì)土地的調(diào)控較松，放量較大，地價(jià)偏低造成。因?yàn)槌鞘腥丝诳偭亢拖M(fèi)水平限制，土地經(jīng)營(yíng)利益不大，炒作空間較小。所以，溫州炒房團(tuán)和江浙炒房團(tuán)曾進(jìn)入過遵義，但未作試水就望而卻步。

第三個(gè)問題是：旅游缺乏整合，紅色旅游不火

隨著安順和黔東南的先后崛起，地處黔北的遵義卻處在一個(gè)尷尬的境地，既無省會(huì)貴陽依賴行政、交通和經(jīng)濟(jì)中心的便利，成為貴州旅游的中轉(zhuǎn)地。又無安順的的先天優(yōu)勢(shì)成為首要旅游目的地，成為貴陽的城市配套的假日休閑地也難，因?yàn)闅夂蚝铜h(huán)境同質(zhì)化程度較高。人們談起遵義絕大多數(shù)只能想起遵義會(huì)議，人們對(duì)遵義的認(rèn)識(shí)還僅停留在：遵義=遵義會(huì)議，遵義的其他旅游資源的數(shù)量及稀缺性人們知之甚少。赤水、茅臺(tái)和婁山關(guān)大多數(shù)人根本不知道在遵義，導(dǎo)致遵義旅游基礎(chǔ)單薄。從旅游角度來看，遵義會(huì)議名氣很大，遵義旅游名氣很低，原因就在于此。遵義的旅游資源與旅游知名度嚴(yán)重不匹配。另外，遵義有長(zhǎng)征文化、生態(tài)文化、酒文化和地域文化，品種過多，主次難分，在長(zhǎng)征文化還沒有形成強(qiáng)大的突破口，打開遵義旅游的局面時(shí)，四大文化品牌一擁而上，往往造成形象混亂，不知所云，反而吸引不了消費(fèi)者。因此，遵義旅游要先做減法，后做加法，當(dāng)主力品牌形成強(qiáng)大的影響力之后，再分步推出其他分品牌，保持持續(xù)的吸引力，這才是解決之道。

遵義旅游最需要的是一是整合資源，形成一個(gè)統(tǒng)一的旅游概念和主題，既不能只有遵義會(huì)議，又不能搞大而全；二是紅色旅游要與普通老百姓產(chǎn)生緊密關(guān)系，要回答一個(gè)問題：別人為什么一定要來？

紅色圣地對(duì)公務(wù)員和官員有吸引力，但對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)充分發(fā)展的今天的人們，它的吸引力在哪里？需要升華和延伸遵義會(huì)議的意義和功能，讓遵義與消費(fèi)者產(chǎn)生緊密關(guān)系，非來不可！

根據(jù)上述理念，我們用排除法把原有的一些定位否定了，并找出正確定位來。第一個(gè)錯(cuò)誤的定位是“國酒之鄉(xiāng)”

茅臺(tái)酒是很響亮的品牌，但用它作為城市形象問題會(huì)有很多問題：一是企業(yè)產(chǎn)品一旦受市場(chǎng)規(guī)律影響或自身出問題，就會(huì)影響城市品牌；二是酒是用來喝的，用來旅游就成問題了；三是遵義的知名度來自遵義會(huì)議，而不是茅臺(tái)，遵義會(huì)議才是遵義的核心形象。

第二個(gè)錯(cuò)誤的定位是“紅色經(jīng)典，綿繡遵義”

紅色經(jīng)典，除了遵義還有許多，綿繡遵義，同質(zhì)化太高，總之這句話可以用在井岡山、韶山、西柏坡等紅色旅游區(qū)，此定位不具備三性

第三個(gè)錯(cuò)誤的定位是“轉(zhuǎn)折之城，轉(zhuǎn)運(yùn)之城”

這一定位應(yīng)該說還是抓住了遵義的核心，但是，“轉(zhuǎn)折”和“轉(zhuǎn)運(yùn)”的含義對(duì)游客有很大的阻礙，因?yàn)楹眠\(yùn)轉(zhuǎn)壞運(yùn)也是轉(zhuǎn)折，順風(fēng)轉(zhuǎn)逆風(fēng)也是轉(zhuǎn)折。

第四個(gè)錯(cuò)誤的定位是“轉(zhuǎn)折之城，幸運(yùn)之旅”

“轉(zhuǎn)折之城”不利之處同上，幸運(yùn)之旅，這有馬上變現(xiàn)的意思，按這句話的理解是在旅游遵義的過程中，就會(huì)遇到幸運(yùn)的事，這會(huì)造成一個(gè)大問題：游客在游玩遵義的一兩天中，絕大多數(shù)人不會(huì)遇到幸運(yùn)的事，反而難免遇到磕磕碰碰，那么“幸運(yùn)之旅”就會(huì)變成欺詐消費(fèi)者行為。而“轉(zhuǎn)順”和“從此轉(zhuǎn)順”不給你馬上變現(xiàn)的感覺，是旅游遵義之后才轉(zhuǎn)順，因此不會(huì)不良反應(yīng)。

第五個(gè)錯(cuò)誤的定位是“古播州名城，清沙灘文化”

遵義的古代歷史文化在貴州可數(shù)一數(shù)二，但最多是省級(jí)冠軍，放到全國就排不上號(hào)了。第六個(gè)錯(cuò)誤的定位是“綠色遵義，生態(tài)家園”

這種口號(hào)更沒有特色可言，這是給城市居民宣傳口號(hào)，對(duì)外無用。上述定位都被我們否定了，最后我們給遵義提出了它的城市形象定位： 國運(yùn)之都，轉(zhuǎn)順之城 國運(yùn)之都，中國會(huì)都 國運(yùn)之都，長(zhǎng)征之都

為什么這樣定位？因?yàn)樽窳x只有定位于“國運(yùn)之都，轉(zhuǎn)順之城”才是真正的城市指紋所在。遵義會(huì)議的真正意義集中體現(xiàn)在《黨史》所高度概括的“三個(gè)挽救”上“挽救了黨、挽救了紅軍、挽救了中國革命”，遵義會(huì)議的真正意義不僅僅是大轉(zhuǎn)折，而是改變了中國的國運(yùn)。中國自1840年開始國運(yùn)急劇衰退，進(jìn)入了歷史的最低谷，如此一直延續(xù)到近一百年后的1935年遵義會(huì)議，從此中國國遠(yuǎn)開始大轉(zhuǎn)折，從最低谷走出，打開了局面，直到今天迎來了中華民族的偉大復(fù)興和中華盛世，再次走向歷史的高峰。這一切的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，就在遵義會(huì)議。所以說，遵義是名副其實(shí)的“國運(yùn)之都，轉(zhuǎn)順之城”。

在這里要注意一個(gè)問題就是，遵義不能簡(jiǎn)單地定位于“轉(zhuǎn)運(yùn)之都”，因?yàn)楹眠\(yùn)轉(zhuǎn)壞運(yùn)也是轉(zhuǎn)運(yùn)，這會(huì)讓人在旅游遵義時(shí)產(chǎn)生顧忌。也不能簡(jiǎn)單地定位于“幸運(yùn)之都”，這太娛樂化，會(huì)損害遵義厚重的紅色文化的價(jià)值和形象，并且會(huì)把我黨拔亂反正、扭轉(zhuǎn)乾坤的偉力扭曲為“幸運(yùn)”，所以，只能用“國運(yùn)之都”來概括，既有大氣魄，并且也能吸引人來沾沾國運(yùn)。而“轉(zhuǎn)順”比“轉(zhuǎn)運(yùn)”更直接、更有吸引力，并且沒有負(fù)面的歧義。更準(zhǔn)確的表達(dá)了旅游遵義能給人帶來好運(yùn)勢(shì)的意圖。

另外，把遵義會(huì)議提升為“國家之會(huì)”、“國運(yùn)之會(huì)”，并且“婁山關(guān)戰(zhàn)役”可歸納為“突破難關(guān)”，“四渡赤水”可歸納為“渡過險(xiǎn)灘”，“突破烏江”和“四渡赤水”可歸納為“拔開烏云見赤日”之“拔云見日”的轉(zhuǎn)順之詞，以“國運(yùn)之都”為先導(dǎo)，倡導(dǎo)借國運(yùn)興企運(yùn)、借國運(yùn)興家運(yùn)、借國運(yùn)興己運(yùn)、借國運(yùn)興財(cái)運(yùn)的理念，通過“旅游遵義，人生大利；遵義開會(huì)，事業(yè)大順”的消費(fèi)觀念誘使游客和會(huì)客到遵義來，將遵義打造為一個(gè)“中國會(huì)都”吸引人們來這里開會(huì)，振興會(huì)議經(jīng)濟(jì)，因?yàn)闀?huì)議經(jīng)濟(jì)是旅游經(jīng)濟(jì)的高級(jí)形態(tài)，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益也是最大的。依托遵義作為山水園林城市、避暑之都的優(yōu)勢(shì)，以及遵義會(huì)議的巨大影響力，把遵義打造成為“國運(yùn)之都，中國會(huì)都”，形成“喝國酒、聚國會(huì)、借國運(yùn)”的旅游及會(huì)議經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。

根據(jù)遵義的城市定位，熊大尋策劃公司和熊大尋旅游規(guī)劃公司為其量身定做了旅游定位：

旅游遵義，從此順利

連泰山近來都把“五岳之首，中華之魂”的定位改成了“登泰山，保平安”，可見祈福文化對(duì)人的吸引力之大。

在遵義，我們結(jié)合遵義會(huì)議打造“轉(zhuǎn)順文化——紅運(yùn)文化——紅色傳奇文化旅游體系：”，遵義老城背依龍山面向鳳凰山，中間是湘江，有”龍鳳呈祥（湘)”的轉(zhuǎn)順之意，與“遇難呈祥”是同意，足以說明遵義是一個(gè)轉(zhuǎn)順之城。

鄧小平也是在遵義會(huì)議從受排擠壓制，轉(zhuǎn)為走上了黨的重要領(lǐng)導(dǎo)崗位，并且鄧小平于1958年11月二到遵義，并于20年后領(lǐng)導(dǎo)了中國第二次大轉(zhuǎn)折——改革開發(fā)，遵義可謂是“兩代偉人崛起處，百年中國轉(zhuǎn)折點(diǎn)”，再次證明遵義是中國的“國運(yùn)之城，轉(zhuǎn)順之城”

在《新華網(wǎng)》的文章報(bào)道中我們看到這樣的描述：遵義會(huì)議不僅是中國共產(chǎn)黨政治生命中的一個(gè)極為重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也是鄧小平政治生命中的一次重大轉(zhuǎn)機(jī)，是鄧小平革命生涯中的一個(gè)新開端。遵義會(huì)議期間，鄧小平被正式選舉為中央秘書長(zhǎng)。鄧小平在后來談到這次會(huì)議時(shí)指出：“遵義會(huì)議糾正了機(jī)會(huì)主義路線，毛澤東同志作為黨的政治領(lǐng)袖，把黨引上了正確的道路?！编囆∑皆谖覀凕h最危難的關(guān)頭，堅(jiān)決擁護(hù)毛澤東主政，糾正機(jī)會(huì)主義路線，為把我們黨引向正確道路，建立了不可磨滅的功勛。遵義會(huì)議在鄧小平的政治生命中，也是一個(gè)極其重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。遵義會(huì)議以后，鄧小平重新回到黨中央重要的工作崗位上，協(xié)助中央領(lǐng)導(dǎo)開展工作。從此，他充分發(fā)揮了自己的才干，開始了他后來更為光輝的戰(zhàn)斗歷程。

為此，熊大尋策劃公司和熊大尋旅游規(guī)劃公司為遵義制定了紅運(yùn)文化體系

轉(zhuǎn)順文化——紅運(yùn)文化——紅色傳奇文化旅游體系，以此支撐“旅游遵義，從此順利”的形象定位。

中國自古有“手氣轉(zhuǎn)順”、“運(yùn)勢(shì)轉(zhuǎn)順”、“仕途轉(zhuǎn)順”、“諸事轉(zhuǎn)順”等說法，將“婁山關(guān)戰(zhàn)役”可歸納為“突破難關(guān)”，“四渡赤水”可歸納為“渡過險(xiǎn)灘”，“突破烏江”和“四渡赤水”可歸納為“拔開烏云見赤日”之“拔云見日”的轉(zhuǎn)順之詞。

以“國運(yùn)之都”為先導(dǎo)，倡導(dǎo)借國運(yùn)興企運(yùn)、借國運(yùn)興家運(yùn)、借國運(yùn)興己運(yùn)、借國運(yùn)興財(cái)運(yùn)的“轉(zhuǎn)順”理念，將紅色旅游產(chǎn)品整合起來，形成一個(gè)完整的轉(zhuǎn)順體系，不到婁山關(guān)，你的人生就突破不了難關(guān)，不到赤水河，你的人生就渡不過險(xiǎn)灘，不到遵義會(huì)議會(huì)址也就不能命運(yùn)轉(zhuǎn)順。另外還必須從茅臺(tái)鎮(zhèn)出發(fā)，順著赤水河走廊一直走到赤水市，為什么？因?yàn)檫@是一條中國最著名的酒文化長(zhǎng)廊，中國一半的名酒都出產(chǎn)在這個(gè)長(zhǎng)廊：茅臺(tái)、董酒、習(xí)酒、郎酒、珍酒、瀘州老窖、小糊涂仙等等，因?yàn)檫@是一條酒的長(zhǎng)廊，所以就有了“長(zhǎng)長(zhǎng)久久”的意思，我們就告訴游客，你不僅要把命運(yùn)轉(zhuǎn)順了，還要來這里走一趟，這樣才能紅運(yùn)長(zhǎng)久！

據(jù)此，熊大尋策劃公司和熊大尋旅游規(guī)劃公司再開發(fā)“紅運(yùn)當(dāng)頭”的紅軍帽作為旅游紀(jì)念品，開發(fā)民間普遍流傳的“紅軍菩薩”玉雕旅游紀(jì)念品，以此將紅色旅游與人們發(fā)生緊密關(guān)系，促成紅色旅游的空前大發(fā)展，以此創(chuàng)造紅色旅游的“遵義模式”。

為什么要這樣定位？根據(jù)熊大尋策劃公司和熊大尋旅游規(guī)劃公司做旅游和經(jīng)營(yíng)城市的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)代旅游和城市營(yíng)銷，已從產(chǎn)品營(yíng)銷的訴求經(jīng)歷了質(zhì)量、功能訴求到情感、價(jià)值訴求的轉(zhuǎn)變。大眾旅游最初就是為了游覽壯麗的山河和名勝古跡，在經(jīng)過一直持續(xù)的觀光游之后進(jìn)入了由體驗(yàn)、休閑為主題所構(gòu)成的全新旅游時(shí)代。體驗(yàn)自然，享受生活，放松心情，將是未來旅游消費(fèi)的主流。所以旅游城市通過營(yíng)銷想傳達(dá)的信息不僅僅是無限風(fēng)光和人文景致，更重要的是與消費(fèi)者建立情感共鳴，滿足游客情感價(jià)值方面的需求或欲望。與游客的需求或欲望對(duì)接，進(jìn)行相應(yīng)的情感訴求，才能維系并加強(qiáng)與消費(fèi)者的情感對(duì)接與溝通。

比如女性在旅游中首先看重的要素是浪漫，因此訴求浪漫的旅游目的地都會(huì)成為女性游客的首選，因?yàn)樗鼈兪古杂慰蛷母杏^和心理上能體驗(yàn)到一種浪漫，達(dá)到女性所注重的情感訴求。男性注重的是新奇，訴求新奇的景區(qū)自然紅火起來。而不管男女老少，都無一例外對(duì)命運(yùn)最為關(guān)心，因此“轉(zhuǎn)順文化——紅運(yùn)文化——紅色傳奇文化旅游體系：”就有了廣大的市場(chǎng)。

西南鋁總經(jīng)理趙世慶說：“去年西南鋁召開?十一五?規(guī)劃工作會(huì)，最初考慮在遵義或赤水舉辦，后來卻放在了重慶的統(tǒng)景，因?yàn)槲覀兛粗?一統(tǒng)美景?的寓義，遵義是一定要去的，但要放在企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵和轉(zhuǎn)折階段?！?/p>

一個(gè)會(huì)議地址的選擇，必須討個(gè)好口彩，這是許多老總和政府官員普遍想法。眾多會(huì)議競(jìng)相選在重慶，大多數(shù)人是看好重慶“雙重喜慶”的好彩頭。

所以，“旅游遵義，從此順利”，不僅是遵義獨(dú)特的紅色文化和城市指紋的最佳概括，更重要的是具有極強(qiáng)的煸動(dòng)性，并且完全符合歷史事實(shí)。堪稱絕妙！

這個(gè)“從此順利”怎么形成一個(gè)完整的旅游體系呢？我們是這樣來一一對(duì)應(yīng)的： 轉(zhuǎn)順文化——紅運(yùn)文化——紅色傳奇文化旅游體系：

婁山關(guān)——赤水河——遵義會(huì)議會(huì)址——茅臺(tái)鎮(zhèn)至赤水市（酒文化長(zhǎng)廊）（國運(yùn)山）（國運(yùn)河）（國運(yùn)之都）（國運(yùn)長(zhǎng)久）突破難關(guān)——渡過險(xiǎn)灘——從此順利——紅運(yùn)長(zhǎng)久

讓婁山關(guān)、烏江、赤水成為繼遵義會(huì)議會(huì)址之后的必游景點(diǎn)，形成轉(zhuǎn)順體系，引導(dǎo)游客這樣一個(gè)旅游觀念：不走到位，運(yùn)勢(shì)不順。讓世人盡知遵義是國運(yùn)之城，婁山關(guān)是國運(yùn)之山，赤水河是國運(yùn)之河，赤水自古是一條運(yùn)河，堪稱“紅運(yùn)之河”，通過轉(zhuǎn)順旅游體系，將“貴陽—遵義—仁懷—赤水—瀘州”這條紅色旅游精品線成功打通盤活。打造“中國紅色旅游第一線”的品牌。

原來游客到了遵義看完遵義會(huì)議會(huì)址，立即就離開遵義，一天都留不住?，F(xiàn)在不同了，我們的“轉(zhuǎn)順文化”體系一推出，你必須把所有主要景點(diǎn)玩完，才能離開遵義。你再也不是直奔遵義會(huì)議會(huì)址，而是要聽我們的安排了。因?yàn)槲覀兊男麄髻Y料、導(dǎo)游和旅游社會(huì)告訴你，你要先游婁山關(guān)，要先突破人生的難關(guān)，然后去渡赤水河，渡過人生的險(xiǎn)灘，之后才能去遵義會(huì)議會(huì)址，因?yàn)?，突破難關(guān)、渡過險(xiǎn)灘后，人生才能轉(zhuǎn)運(yùn)，從此順利。是不是游完遵義會(huì)議會(huì)址就可以走了？不行！因?yàn)橹皇敲\(yùn)轉(zhuǎn)順，長(zhǎng)不長(zhǎng)久也很重要，所以最后還得去走一趟茅臺(tái)和赤水的中國酒文化長(zhǎng)廊。如此一來，游客必須待個(gè)三四天，這樣經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)翻幾倍！

開發(fā)“紅運(yùn)當(dāng)頭”的紅軍帽旅游紀(jì)念品 酒文化長(zhǎng)廊——紅運(yùn)長(zhǎng)久

從茅臺(tái)鎮(zhèn)沿赤水河至習(xí)酒廠公路護(hù)欄上，設(shè)酒品牌長(zhǎng)廊，將遵義及貴州、四川當(dāng)?shù)鼐破放仆ㄟ^大型酒瓶模型，一直排列在赤水河岸邊，形成世界最長(zhǎng)的品牌長(zhǎng)廊。與世界上最長(zhǎng)的石刻龍建筑群體、美酒河摩崖石刻一起構(gòu)成一首氣勢(shì)磅礴的壯觀景象，對(duì)應(yīng)我們?cè)O(shè)計(jì)的“紅運(yùn)長(zhǎng)久”、“長(zhǎng)長(zhǎng)久久”的轉(zhuǎn)順旅游體系，吸引戀人和結(jié)婚族到此旅游，以祈求好運(yùn)、討個(gè)好彩頭

赤水——紅 運(yùn)河——運(yùn) 長(zhǎng)廊——長(zhǎng) 酒文化—久

除了上述的主力產(chǎn)品策劃外，我們還發(fā)現(xiàn)遵義有一個(gè)景點(diǎn)很有意思，他就是他山。

遵義余慶縣松煙鎮(zhèn)蒲村有一座山名叫“他山”——四川巡撫錢邦藝在《他山記》里寫道“宇內(nèi)山石之奇，無過川黔楚粵，而蒲村為最也”，他山以奇石薈萃而聞名，但是作為一個(gè)旅游景點(diǎn)來講其知名度遠(yuǎn)不足為道，怎么策劃呢？我用“他山之石可以攻玉”概念就可以把這個(gè)景點(diǎn)炒作起來，奇石薈萃的他山剛好對(duì)應(yīng)“他山之石可以攻玉”，寓意他山的奇石可以與玉石相媲美，這樣不僅把這個(gè)“他山”在哪里？這個(gè)千古之謎也解開了，更厲害的是還能把它的石頭炒作起來，文人雅士來之，必花數(shù)百元帶“他山之石”回去留念，以備他日能攻玉，這個(gè)旅游產(chǎn)品不得了！

（遵義市四套班子聽取熊大尋對(duì)遵義的總體策劃匯報(bào)，策劃方案獲得一致通過，并且得到高度評(píng)價(jià)，市政府領(lǐng)導(dǎo)宣布：隨后中科院和同濟(jì)大學(xué)將按照熊大尋策劃公司和熊大尋旅游規(guī)劃公司的總體策劃方案進(jìn)行遵義城市規(guī)劃。）

第三篇：【特色小鎮(zhèn)】旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析

旅游小城鎮(zhèn)是指以開發(fā)當(dāng)?shù)鼐哂袃r(jià)值的自然或人文景觀或在此基礎(chǔ)上開展旅游服務(wù)的小城鎮(zhèn)。旅游小城鎮(zhèn)具有一般小城鎮(zhèn)所不具備的特征：

1、經(jīng)濟(jì)特征——旅游是支撐產(chǎn)業(yè)

從國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來說，旅游小城鎮(zhèn)以旅游業(yè)為支柱型產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)對(duì)于小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)具有強(qiáng)大的帶動(dòng)作用，通過“住、購、食、娛”等元素的建設(shè)，來促進(jìn)小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.規(guī)模特征——精致是一種美

“精致是一種美”主要是體現(xiàn)在旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模特征上。旅游小城鎮(zhèn)由于其面積有限，并不追求規(guī)模宏偉或者建筑華麗，而是專注于在合宜的尺度內(nèi)構(gòu)建旅游吸引物。

3.功能特征——休閑是生活方式

當(dāng)前旅游市場(chǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的單純觀光游轉(zhuǎn)向休閑度假體驗(yàn)游，旅游小鎮(zhèn)的興起正是迎合了市場(chǎng)需求的這種轉(zhuǎn)變。

由于我國高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程，人們對(duì)追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。

“給城市里的人在小城鎮(zhèn)找個(gè)心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮(zhèn)最主要的功能。

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4.文化特征——文化是形象符號(hào)

旅游小城鎮(zhèn)所擁有的特殊文化，能轉(zhuǎn)化為旅游小城鎮(zhèn)獨(dú)特的形象特征?；罩莸貐^(qū)的眾多古村落就是文化生成小鎮(zhèn)形象符號(hào)的典型代表?；?州當(dāng)?shù)鼗瘴幕赜械闹?jǐn)慎、保守，體現(xiàn)在建筑上就轉(zhuǎn)化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征，而這些建筑特征最終成為代表徽州地區(qū)眾多古村落的形象符號(hào)，讓游客產(chǎn)生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受，“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號(hào)。

5.商業(yè)特征——消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)

旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的最終目的還是為了推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展依靠的就是游客在當(dāng)?shù)氐南M(fèi)。

不論是古鎮(zhèn)游，還是生態(tài)小鎮(zhèn)游，都鼓勵(lì)人們慢下來、住下來、輕松下來。在這個(gè)過程中，吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導(dǎo)消費(fèi)的過程，吸引人們通過消費(fèi)去釋放、去體會(huì)一種和平時(shí)不同的生活方式。

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案例模式

1、束河模式—企業(yè)參與的旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)模式 案例簡(jiǎn)介：

位于云南的束河是世界文化遺產(chǎn)麗江古城的重要組成部分，于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮(zhèn)”。

束河古鎮(zhèn)在開發(fā)過程中依靠“一個(gè)資源、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)特色旅游城鎮(zhèn)”的模式，使得得天獨(dú)厚的資源得到充分利用，發(fā)展成一個(gè)具有國際影響力的旅游小城鎮(zhèn)。

發(fā)展特點(diǎn)：

①公司開發(fā)與政府監(jiān)管相結(jié)合

束河鎮(zhèn)政府將經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給昆明鼎業(yè)集團(tuán)，鼎業(yè)集團(tuán)僅一年就投入多達(dá)3億的資金，充分解決了小鎮(zhèn)政府開發(fā)資金來源不足的問題。

開發(fā)過程中企業(yè)可以決定資金支配和開發(fā)進(jìn)程，但必須在政府的引導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行，不能在損害當(dāng)?shù)鼐用窭婧秃蟠娴那闆r下進(jìn)行開發(fā)。

②公司開發(fā)與居民參與相結(jié)合

鼎業(yè)集團(tuán)在開發(fā)過程中，注重對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窭娴谋Ｗo(hù)，推行“游富帶民富”策略。

集團(tuán)讓當(dāng)?shù)鼐用癯蔀殚_發(fā)的參與者，推出“庭院旅游”，通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項(xiàng)目帶領(lǐng)居民參與到旅游開發(fā)中來，共享利益。這使得當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨酱蟠筇岣?，社區(qū)和諧度大大提升。

③公司開發(fā)與古鎮(zhèn)保護(hù)相結(jié)合

鼎業(yè)集團(tuán)在開發(fā)過程中非常重視對(duì)古鎮(zhèn)的保護(hù)，一方面，鼎業(yè)集團(tuán)對(duì)古鎮(zhèn)現(xiàn)有景區(qū)進(jìn)行修復(fù)和保護(hù);另一方面，著力恢復(fù)鎮(zhèn)區(qū)古時(shí)街道風(fēng)貌。

這些舉措在對(duì)古鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)的同時(shí)完成了古鎮(zhèn)旅游景觀的構(gòu)建，對(duì)于公司和古鎮(zhèn)而言是雙贏的舉措。

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④公司開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合

鼎業(yè)集團(tuán)先后投入了1.2億加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成了包括連接束河古鎮(zhèn)與香格里拉大道長(zhǎng)1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)。

基礎(chǔ)設(shè)施的提升為束河未來旅游的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.迪斯尼效應(yīng)——大項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)的旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡(jiǎn)介：

位于美國佛羅里達(dá)州的奧蘭多，是迪斯尼樂園、哈利波特的魔法世界等大型游樂園所在地，每年吸引了大量游客前往此處。

大型游樂項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成功地使當(dāng)?shù)貜膯渭円揽扛涕俜N植業(yè)轉(zhuǎn)向由旅游業(yè)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，并成為世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼樂園項(xiàng)目于2010年11月正式啟動(dòng)。迪斯尼的經(jīng)濟(jì)輻射力和樂觀的經(jīng)濟(jì)預(yù)期使川沙的未來經(jīng)濟(jì)被極度看好。

發(fā)展特點(diǎn)：

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①大項(xiàng)目推動(dòng)下的旅游小城鎮(zhèn)影響力提升

旅游大項(xiàng)目的建設(shè)往往能提升小城鎮(zhèn)的影響力，使其旅游形象鮮明、重點(diǎn)突出、品牌響亮。

往往提到奧蘭多，人們的第一反應(yīng)就是迪斯尼。從一定意義上，迪斯尼陽光正面的形象已經(jīng)代表了奧蘭多對(duì)外的旅游形象。這種強(qiáng)烈的關(guān)聯(lián)使得迪斯尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅游推廣。

②大項(xiàng)目帶動(dòng)下的小城鎮(zhèn)旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

旅游大項(xiàng)目的營(yíng)建有助于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。

據(jù)上海市發(fā)展改革研究院的報(bào)告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)可達(dá)上百個(gè)，估計(jì)將帶動(dòng)上海旅游產(chǎn)業(yè)總收入年均140億-180億元的增量，拉動(dòng)旅游業(yè)增加值每年100億-150億元的增量。

在這樣巨大的總量輻射力的帶動(dòng)下，作為迪斯尼樂園的接待地，川沙未來將在游客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發(fā)揮極其重要的作用，大量和迪斯尼樂園相關(guān)的消費(fèi)將在此進(jìn)行，以迪斯尼為主題的旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迅速起飛，迪斯尼產(chǎn)業(yè)鏈將在此完整構(gòu)建。

川沙也將迎來經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)期，它的經(jīng)濟(jì)將和奧蘭多一樣，因迪斯尼而興，因迪斯尼而旺。

③大項(xiàng)目帶動(dòng)下的旅游小城鎮(zhèn)土地增值

川沙鎮(zhèn)的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值在迪斯尼項(xiàng)目的帶動(dòng)下得到了充分的釋放。由于受限于規(guī)劃，川沙鎮(zhèn)在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來，極少進(jìn)行開發(fā)和利用，因此當(dāng)?shù)氐貎r(jià)一直難以抬升。

迪斯尼項(xiàng)目啟動(dòng)后，川沙鎮(zhèn)土地價(jià)值得到釋放，鎮(zhèn)區(qū)一商業(yè)地塊成交溢價(jià)率高達(dá)427%。

而未來作為迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基礎(chǔ)設(shè)施將進(jìn)一步改善，周邊地價(jià)的預(yù)期將更為樂觀，土地將繼續(xù)保持增值趨勢(shì)。

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3.長(zhǎng)子營(yíng)經(jīng)驗(yàn)——生態(tài)型旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式 案例簡(jiǎn)介：

長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)的東部。當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)、農(nóng)業(yè)都相當(dāng)發(fā)達(dá);萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優(yōu)越。

中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村留民營(yíng)、國家“九五”重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目北京高科技蔬菜示范區(qū)都在該鎮(zhèn)。

發(fā)展特點(diǎn)：

①農(nóng)業(yè)先行，農(nóng)旅互動(dòng)

低碳農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶動(dòng)的觀光之旅。頂著中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村、全球生態(tài)500佳光環(huán)的留民營(yíng)村是以低碳生態(tài)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)為特色的大型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯(lián)農(nóng)、林、牧、副、漁生態(tài)系統(tǒng)，真正做到了良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

這種先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和理念帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)觀光之旅，形成了有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、畜牧養(yǎng)殖區(qū)、工業(yè)區(qū)、有機(jī)農(nóng)業(yè)觀光和生態(tài)旅游區(qū)等幾大農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域。

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優(yōu)美農(nóng)業(yè)景觀帶動(dòng)的踏青之旅。地處長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節(jié)時(shí)能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場(chǎng)景。

除此之外，游客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農(nóng)業(yè)(果林業(yè))生產(chǎn)所形成的優(yōu)美的農(nóng)業(yè)景觀也成為旅游業(yè)發(fā)展之處。

悠閑農(nóng)事體驗(yàn)帶動(dòng)的體驗(yàn)之旅。長(zhǎng)子營(yíng)是北京的蔬果之鄉(xiāng)，一年中有三季可以進(jìn)行蔬果采摘。

優(yōu)質(zhì)的蔬果生產(chǎn)基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機(jī)蔬菜的機(jī)會(huì)，還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個(gè)性化水果的機(jī)會(huì)。

而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個(gè)性化的農(nóng)事體驗(yàn)項(xiàng)目也吸引了大量游客前往長(zhǎng)子營(yíng)，為該鎮(zhèn)生態(tài)旅游增加了更多樂趣和吸引力。

②環(huán)境保護(hù)，生態(tài)人居

京南綠肺，長(zhǎng)子營(yíng)以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結(jié)合當(dāng)?shù)卮笠?guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的背景，長(zhǎng)子營(yíng)生態(tài)條件較好，空氣質(zhì)量較高。

低碳循環(huán)。前面已經(jīng)提到留民營(yíng)依靠沼氣發(fā)電，目前以這個(gè)村為中心實(shí)現(xiàn)了七村聯(lián)供，聯(lián)供工程以沼氣和有機(jī)肥料生產(chǎn)為紐帶，鏈接禽畜養(yǎng)殖、綠色農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流配送、觀光休閑，實(shí)現(xiàn)資源的循環(huán)利用和綜合效益最大化。

宜居宜建。長(zhǎng)子營(yíng)經(jīng)過多年的建設(shè)，逐步形成交通便利、環(huán)境優(yōu)美的宜居環(huán)境。

目前全鎮(zhèn)已基本形成了三大發(fā)展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發(fā)展帶;沿鳳河、長(zhǎng)采路、萬畝菜田形成的留民營(yíng)、鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)至路城營(yíng)的宜居發(fā)展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場(chǎng)至再城營(yíng)的宜居發(fā)展帶。

三大宜居發(fā)展帶的形成將為長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創(chuàng)造居住發(fā)展空間。

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4.“五朵金花”綻放——對(duì)接大都市旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡(jiǎn)介：

成都三圣鄉(xiāng)以種植花卉為主要旅游資源，花卉種植面積多達(dá)8000余畝?！叭セㄠl(xiāng)”涵蓋成都錦江區(qū)的五個(gè)村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉(xiāng)農(nóng)居”，駙馬村的“東籬菊?qǐng)@”，萬福村的“荷塘月色”，五個(gè)村子并稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊?qǐng)@，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

發(fā)展特點(diǎn)：

①滿足都市人向往田園的需求，實(shí)現(xiàn)田園生態(tài)化

大都市人群平時(shí)生活節(jié)奏快、壓力大，在周末或節(jié)假日時(shí)親近自然、享受自然的愿望更加強(qiáng)烈。

三圣鄉(xiāng)所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)的農(nóng)家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。

不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農(nóng)采摘忙”的場(chǎng)景，還是“東籬菊?qǐng)@”營(yíng)造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們?cè)卩l(xiāng)村找到了心靈的棲息之所。

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②對(duì)接都市的基建標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)設(shè)施服務(wù)城市化

三圣鄉(xiāng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設(shè)依傍地勢(shì)地貌和自然山水，交通布局做到人車分流;水電供應(yīng)穩(wěn)定;電話、寬帶到戶;天然氣供應(yīng)充足且為未來鋪設(shè)留有余地。

高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓都市人來到三圣鄉(xiāng)享受到和城市一樣的便利，進(jìn)一步增強(qiáng)了三圣鄉(xiāng)的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術(shù)力量，實(shí)現(xiàn)發(fā)展技術(shù)化

靠近大都市的旅游小城鎮(zhèn)在發(fā)展過程中更容易得到大都市的技術(shù)支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊?qǐng)@”在建設(shè)時(shí)，依托四川省農(nóng)科所的技術(shù)力量，以規(guī)模種植菊花為支撐，引導(dǎo)村民規(guī)?；?、多樣化進(jìn)行大田種植菊花，形成1000余個(gè)菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規(guī)模。

與此同時(shí)，在農(nóng)科所的引導(dǎo)下，村內(nèi)農(nóng)房進(jìn)行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農(nóng)村景觀系統(tǒng)，給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入，實(shí)現(xiàn)資本多樣化

三圣鄉(xiāng)的資金來源主要有三個(gè)方面：一是民間資本的介入。錦江區(qū)政府以8300萬資本搭建融資平臺(tái)，成功撬動(dòng)了當(dāng)?shù)孛耖g資本1.6億來投資建設(shè)三圣鄉(xiāng)。二是政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的資本投入。

“五朵金花”每個(gè)村都投入一千多萬的資金用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的改造。三是集體資產(chǎn)的參與。鄉(xiāng)鎮(zhèn)以固定資產(chǎn)入股來參與三圣鄉(xiāng)的旅游發(fā)展建設(shè)。三種來源中，獲得資本數(shù)額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉(xiāng)旅游。在此過程中，成都市相對(duì)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎(chǔ)。

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第四篇：旅游規(guī)劃

1、三三六評(píng)價(jià)法即“三大價(jià)值、三大效益、六大開發(fā)條件”評(píng)價(jià)體系?！叭?/p>

價(jià)值”指旅游資源的歷史文化價(jià)值、藝術(shù)觀賞價(jià)值、科學(xué)考察價(jià)值?！叭笮б妗敝嘎糜钨Y源開發(fā)之后的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益?！傲箝_發(fā)條件”指旅游資源所在地的地理位置和交通條件、景象地域組合條件、旅游環(huán)境容量、旅游客源市場(chǎng)、投資能力、施工難易程度等六個(gè)方面。

區(qū)域規(guī)劃（Regional planning）是對(duì)一定地域范圍內(nèi)的國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)

展進(jìn)行的總體部署，包括綜合規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃兩種基本形式?？傮w規(guī)劃是整體的和全局的，而專項(xiàng)規(guī)劃是部門的或某一方面的，因此后者從屬于前者。

2、364要素釋義 “3”為三大基礎(chǔ)要素：資源+市場(chǎng)+背景 “6”為六大活動(dòng)要素：吃+住+行+游+購+娛 “4”為四大支撐要素：體制+環(huán)境+人員+資金

3、旅游資源的概念和內(nèi)涵

旅游資源：自然界和人類社會(huì)凡能對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力，可以為旅游業(yè)開發(fā)利用，并可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的各種事物和因素。（國家旅游局旅游資源開發(fā)公司）

旅游資源內(nèi)涵的科學(xué)理解：①對(duì)游客的吸引力是旅游資源實(shí)用價(jià)值和基礎(chǔ)性的主要體現(xiàn)；②旅游吸引力是判別是否屬于旅游資源的重要依據(jù)；③旅游資源既包括未被開發(fā)利用的，也包括已被開發(fā)利用的；④旅游資源既有物質(zhì)的也有非物質(zhì)的，既有有形的，也有無形的；⑤旅游資源既有固有的，也有人造的；⑥

11、旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵和定義

旅游產(chǎn)品是一種有形制品和無形服務(wù)組合的“制品服務(wù)組合”，依托于旅游資源和旅游設(shè)施向游客提供整個(gè)旅游旅游活動(dòng)過程的全部服務(wù)，包括旅游吸引物及其他必需品。

12、旅游規(guī)劃的市場(chǎng)細(xì)分與意義

市場(chǎng)細(xì)分，也叫市場(chǎng)分割，根據(jù)不同消費(fèi)者之間需求的差異性和相似性（購買需求與欲望，購買態(tài)度，購買行為特征等），把一個(gè)整體性市場(chǎng)劃分為若干個(gè)消費(fèi)群體，從而確定企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)的活動(dòng)過程。

市場(chǎng)細(xì)分的作用：①有利于企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，形成新的目標(biāo)市場(chǎng)。②有利于企業(yè)深入掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提高企業(yè)的市場(chǎng)應(yīng)變能力③有利于企業(yè)根據(jù)不同市場(chǎng)的特點(diǎn)制定相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

13、怎么樣選擇目標(biāo)市場(chǎng)

大體確定本旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍；進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分；分析評(píng)價(jià)各細(xì)分市場(chǎng)（①估算各細(xì)分市場(chǎng)的市場(chǎng)潛量和本企業(yè)的銷售潛量②分析各細(xì)分市場(chǎng)的銷售潛力③對(duì)備選的細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行贏利潛量測(cè)評(píng)）；確定目標(biāo)市場(chǎng)。

旅游規(guī)劃的內(nèi)容 服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃綜合效益分析旅游規(guī)劃圖件自然社會(huì)狀況相關(guān)行業(yè)狀況旅游規(guī)劃范圍規(guī)劃依據(jù)原則旅游資源評(píng)價(jià)客源市場(chǎng)分析旅游項(xiàng)目創(chuàng)意旅游環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃交通狀況規(guī)劃美國的“七喜”飲料就宣稱為“非可樂”，從而將所有的軟飲料分為可樂和非可樂二類，“七喜”則自然成為非可樂飲料階梯中的第一位了?！皭凵?非蛋糕”；“野生動(dòng)物世界”的形象定位是站在普通籠式動(dòng)物園的反向形象階梯上的定位。這種定位策略謀求的是挑戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、否定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以此突現(xiàn)自身的競(jìng)爭(zhēng)定位。

（四）避強(qiáng)定位策略

也稱“尋空定位”、“縫隙定位”、“空隙定位”。比附定位和逆向定位都要與游客心中原有的旅游形象階梯相關(guān)聯(lián)，而空隙定位全然開辟一個(gè)新的形象階梯。旅游點(diǎn)的形象定位更適于采用空隙定位?？障抖ㄎ坏暮诵氖欠治雎糜握咝闹幸延械男蜗箅A梯的類別，發(fā)現(xiàn)祥和創(chuàng)造新的形象，樹立一個(gè)與眾不同，從未有過的主題形象，是一種尋求空白挖掘潛力的方法。

“世界之窗” “讓世界了解中國，讓中國了解世界”

這種策略謀求的是與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“共存共榮”“和平共處”的獨(dú)特性、首創(chuàng)性、標(biāo)新立異的特色競(jìng)爭(zhēng)定位。

（五）名人效應(yīng)定位策略

旅游活動(dòng)本身帶有較強(qiáng)的文化性和歷史性，許多旅游地也就是依托歷史遺跡建立起來的。因此在有歷史或現(xiàn)代名人足跡的旅游區(qū)或旅游地，可以依托這些名人的形象與地位提升旅游地在旅游者心目中的地位。如岳陽樓形象與范仲淹，一部分勞務(wù)也是旅游資源；⑦旅游資源的范圍在不斷擴(kuò)大；

5旅游規(guī)劃的發(fā)展趨勢(shì) 全球化市場(chǎng)化生態(tài)化戰(zhàn)略化創(chuàng)新化-合作化多元化 系統(tǒng)化-

規(guī)劃區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)性分析——（SWOT）分析 是一種戰(zhàn)略分析方法，是對(duì)企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和企業(yè)外部環(huán)境的機(jī)會(huì)與威脅的綜合分析，并以此獲得備選戰(zhàn)略方案。

4、目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略 無差異差異集中-

5、國際標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)方法：旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià)

評(píng)價(jià)體系: 依據(jù)“旅游資源共有因子綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)” 賦分。本系統(tǒng)設(shè)“評(píng)價(jià)項(xiàng)目”和“評(píng)價(jià)因子”兩個(gè)檔次。評(píng)價(jià)項(xiàng)目為“資源要素價(jià)值”、“資源影響力”、“附加值”。

資源要素價(jià)值包括觀賞游憩使用價(jià)值、歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值、珍稀奇特程度、“規(guī)模豐度與幾率”、“完整性”等5項(xiàng)評(píng)價(jià)因子。

資源影響力項(xiàng)目中含：知名度和影響力 適游期或使用范圍2項(xiàng)評(píng)價(jià)因子 附加值含環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全1項(xiàng)評(píng)價(jià)因子

旅游地生命周期影響因素反對(duì)旅游開發(fā)的團(tuán)體（如環(huán)境保護(hù)主義者）的異議 政府干預(yù)和立法機(jī)構(gòu)影響旅游替代品發(fā)展現(xiàn)有目的地競(jìng)爭(zhēng)新目的地的開發(fā)交通供給廠商、旅行社等影響游客的需要、期望以及對(duì)價(jià)格的敏感度

6、旅游形象定位策略超強(qiáng)-、近強(qiáng)-、對(duì)強(qiáng)-、避強(qiáng)-、名人效應(yīng)-、重新-

形象定位概念：指根據(jù)本地旅游資源特點(diǎn)，針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)通過服務(wù)實(shí)物和宣傳控制，在公眾心目中樹立起旅游地的獨(dú)特形象風(fēng)格。

形象定位的重點(diǎn)（1）旅游(區(qū))地的物質(zhì)景觀形象分析（2）社會(huì)文化景觀形象分析（3)旅游企業(yè)形象分析（4）旅游核心地區(qū)（地段）的景觀形象 旅游主題形象定位三要素：主體個(gè)性、受眾認(rèn)知、傳達(dá)方式

各省形象定位 浙江：詩畫江南 山水浙江 云南：彩云之南 綠源之都海南：椰風(fēng)海韻 度假天堂黃山：感受黃山 天下無山華僑城：“一步邁進(jìn)歷史，一日游遍中國”

7、《旅游規(guī)劃通則》里旅游規(guī)劃的分類 將旅游規(guī)劃分為旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)

規(guī)劃。旅游發(fā)展規(guī)劃分為全國-、區(qū)域-和地方-。旅游區(qū)規(guī)劃分為-總體規(guī)劃、-控制性詳細(xì)規(guī)劃、-修建性詳細(xì)規(guī)劃和-實(shí)際規(guī)劃（專項(xiàng)規(guī)劃）。

8、規(guī)劃成果的表達(dá)

旅游發(fā)展規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖表及附件。規(guī)劃圖表包括區(qū)位分析圖、旅游資源分析圖、旅游客源市場(chǎng)分析圖、旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)圖表、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃圖等。附件包括規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料等。

旅游總體規(guī)劃成果：①規(guī)劃文本。②圖件。包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場(chǎng)分析圖、旅游資源評(píng)價(jià)圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。③附件。包括規(guī)劃說明和其他基礎(chǔ)資料等。④圖紙比例?？筛鶕?jù)功能需要與可能確定。

旅游控制性詳細(xì)規(guī)劃成果：①規(guī)劃文本。②圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。③附件，包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料。④圖紙比例一般為1/1000～1/2000。

旅游修建性詳細(xì)規(guī)劃成果：①規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。②圖件。包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、鳥瞰或透視等效果圖等。③圖紙比例一般為1/500～1/2000。旅游規(guī)劃創(chuàng)新怎么樣去創(chuàng)新具體體現(xiàn)在旅游規(guī)劃理論的創(chuàng)新、旅游規(guī)劃方法的創(chuàng)新、旅游規(guī)劃內(nèi)容的創(chuàng)新，突出地方特色。旅游規(guī)劃怎么走合作道路

（1）走多學(xué)科相結(jié)合的模式旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位需具有旅游、市場(chǎng)營(yíng)銷、區(qū)域規(guī)劃、環(huán)保、城市規(guī)劃、建筑和道路交通等各專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員。（2）走官、產(chǎn)、學(xué)相結(jié)合的模式

9、旅游規(guī)劃理論基礎(chǔ)

（一）地域分異規(guī)律

指自然地理環(huán)境各組分及其相互作用形的自然綜合體在地表沿一定方向分異或分布的規(guī)律性現(xiàn)象。引起地域分異的基本因素是太陽輻射和地球內(nèi)能。區(qū)域差異性規(guī)律對(duì)旅游規(guī)劃的啟示

1、突出特色，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)或比較優(yōu)勢(shì)⑴大力發(fā)掘旅游資源的潛力⑵旅游設(shè)施和服務(wù)上大膽求新

2、正確指導(dǎo)旅游區(qū)劃工作

3、指導(dǎo)旅游功能區(qū)（性質(zhì)）的確定

4、合理制定旅游發(fā)展戰(zhàn)略，確保正確的旅游發(fā)展方向

（二）可持續(xù)發(fā)展理論對(duì)旅游規(guī)劃的意義

在旅游規(guī)劃中，要以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，保持人類享受有資源的公平性，嚴(yán)格控制出現(xiàn)急功近利，重用輕保護(hù)，甚至只用不保護(hù)的現(xiàn)象。還要注重旅游區(qū)的環(huán)境問題，不能一味追求經(jīng)濟(jì)效益。旅游規(guī)劃人員應(yīng)樹立社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益的觀念，切實(shí)保證旅游活動(dòng)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)旅游的有序發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

（三）旅游人類學(xué)對(duì)旅游規(guī)劃的啟示

為旅游規(guī)劃提供了人本主義的規(guī)劃哲學(xué): 在提升旅游地硬件設(shè)施和軟件服務(wù)質(zhì)量之前，首先要充分考慮并協(xié)調(diào)旅游者、旅游地居民、旅游開發(fā)商以及旅游地相關(guān)社會(huì)團(tuán)體的相互關(guān)系和利益。

（四）利益主體理論

不同利益主體在旅游規(guī)劃過程關(guān)注的問題有所不同，應(yīng)該在旅游規(guī)劃中不同時(shí)段按照其關(guān)注問題召集不同利益主體參與到規(guī)劃中來。

10、怎樣避免旅游周期對(duì)旅游地的影響

①吸引力越大，其生命周期越長(zhǎng)。做好旅游規(guī)劃，努力促使旅游產(chǎn)品保持長(zhǎng)久的吸引力，延長(zhǎng)穩(wěn)定期，延遲衰退期的到來。

②規(guī)劃開發(fā)旅游新項(xiàng)目、更新改善旅游設(shè)施、擴(kuò)大宣傳促銷的范圍，重新包裝產(chǎn)品、開拓新的市場(chǎng)則可延長(zhǎng)旅游產(chǎn)品的生命周期。在進(jìn)入穩(wěn)定期以前，開始考慮和著手規(guī)劃新產(chǎn)品開發(fā)，實(shí)行更新?lián)Q代，使旅游產(chǎn)品步入復(fù)興期的新一輪循環(huán)。

③實(shí)施正確的產(chǎn)品組合策略和市場(chǎng)細(xì)分戰(zhàn)略延長(zhǎng)旅游產(chǎn)品的生命周期。

④應(yīng)根據(jù)消費(fèi)者的不同需求，按時(shí)間、種類、消費(fèi)水平和線路等要素進(jìn)行產(chǎn)品組合和配套服務(wù)，延長(zhǎng)旅游產(chǎn)品的生命周期，減緩變化趨勢(shì)。

植物綠化規(guī)劃

韶山形象與毛澤東，紹興形象與魯迅，安陸形象與李白等聯(lián)系，采取的就是這區(qū)位理論是關(guān)于人類活動(dòng)特別是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間分布及空間中各類要素的相種形象定位策略，名人效應(yīng)定位策略對(duì)旅游形象塑造效果較為顯著。互關(guān)系的學(xué)說，主要是研究分類經(jīng)濟(jì)行為的空間區(qū)位選擇及空間區(qū)位內(nèi)經(jīng)濟(jì)活

（六）重新定位策略

動(dòng)優(yōu)化組合的理論。區(qū)位理論主要有：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的新需要，重新建立新的旅游形象。理論和城市空間結(jié)構(gòu)理論。

14、區(qū)域規(guī)劃“一二三一工程”

區(qū)域旅游規(guī)劃的“1231”工程即用“一個(gè)目標(biāo)、兩個(gè)分析、三個(gè)步驟和一個(gè)支持系統(tǒng)”，簡(jiǎn)單概括了區(qū)域旅游規(guī)劃的基本內(nèi)容和編制程序。一個(gè)目標(biāo)：通過預(yù)可行性研究與分析提出規(guī)劃的總體目標(biāo) 兩個(gè)分析：客源、產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查與分析；旅游資源調(diào)查與評(píng)價(jià) 三個(gè)步驟：定調(diào)子（確定區(qū)域形象并實(shí)施整體促銷）、定盤子（規(guī)劃空間布局與線路設(shè)計(jì)）、定路子（規(guī)劃旅游吸引物、項(xiàng)目、設(shè)施和服務(wù)）一個(gè)支持系統(tǒng)：政策、環(huán)境、資金、人才等影響規(guī)劃實(shí)施和有效管理

15、規(guī)劃?jì)?鷹頭為旅游吸引物；左翼為住宿設(shè)施、其他服務(wù)設(shè)施；右翼為

交通條件、其他基礎(chǔ)設(shè)施；鷹尾為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件；飛得方向?yàn)榭驮词袌?chǎng)；周圍的大氣相當(dāng)于自然、文化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境；雄鷹展翅飛翔被譽(yù)為旅游目的地的起飛。

16、區(qū)分：旅游資源；旅游產(chǎn)品；娛樂產(chǎn)品；旅游項(xiàng)目 旅游項(xiàng)目與旅游資源：旅游資源是經(jīng)過人為的改造和設(shè)計(jì)將其獨(dú)具特色的魅力更加突出的展現(xiàn)出來。與旅游項(xiàng)目是依托關(guān)系；旅游項(xiàng)目是旅游者和旅游資源的橋梁；差異：經(jīng)濟(jì)特征、空間特征、文化特征。

旅游項(xiàng)目包含娛樂（游樂）項(xiàng)目旅游產(chǎn)品由旅游項(xiàng)目組成；旅游項(xiàng)目是旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)

17、旅游規(guī)劃關(guān)注什么? 主題定位、市場(chǎng)定位、結(jié)構(gòu)調(diào)整、形象塑造、區(qū)

域定位、功能定位、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位。

18、旅游產(chǎn)品開發(fā)的昂普（RMP）分析

旅游產(chǎn)品昂譜（RMP）分析理論，即以旅游產(chǎn)品為中心，進(jìn)行R分析

（ResourceAnalysis）和M分析（Market Analysis），以此為基礎(chǔ)進(jìn)行P分析（Product Analysis），并最終提出以旅游產(chǎn)品為中心的開發(fā)框架思路。旅游產(chǎn)品昂譜分析技術(shù)主要包括3方面內(nèi)容：資源（R性）分析，資源評(píng)價(jià)和產(chǎn)品轉(zhuǎn)化；市場(chǎng)（M性）分析，產(chǎn)品彈性和旅游者的產(chǎn)品選擇偏好；產(chǎn)品（P性）分析，產(chǎn)品創(chuàng)新和空間布局。

通過對(duì)這3個(gè)方面的個(gè)別分析，綜合得出旅游地區(qū)域開發(fā)方法，解決區(qū)域旅游開發(fā)的規(guī)劃問題。其中，旅游產(chǎn)品分析是開發(fā)的框架性思路，要從構(gòu)建旅游產(chǎn)品理念系統(tǒng)，揭示深邃歷史文化背景，組織優(yōu)化旅游空間結(jié)構(gòu)，凸現(xiàn)重點(diǎn)旅游產(chǎn)品層次4個(gè)方面對(duì)旅游產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)與開發(fā)。

周期理論1探查階段：旅游地游客零散，設(shè)施短缺，自然和社會(huì)環(huán)境保持著其原始性。

2參與階段：旅游者人數(shù)增多，旅游漸漸規(guī)律化，本地居民開始為旅游者提供簡(jiǎn)單的旅游設(shè)施。組織規(guī)律化的旅游迫使地方政府和旅游機(jī)構(gòu)開始增加、改善旅游設(shè)施和交通狀況。

3發(fā)展階段：大量廣告和旅游者的宣傳下，形成成熟的旅游市場(chǎng)，外來投資劇增，旅游支持系統(tǒng)完善，旅游地自然面貌顯著改變。

4鞏固階段：游客增長(zhǎng)率下降，總量仍增加。旅游地大部分經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與旅游業(yè)聯(lián)系緊密。常住居民，尤其是沒有參與旅游業(yè)的常住居民，對(duì)大量游客的到來和為游客服務(wù)而修建的設(shè)施產(chǎn)生反感和不滿，因?yàn)檫@一切可能限制他們的正?；顒?dòng)。旅游地形成界限分明的娛樂、商業(yè)區(qū)域，設(shè)施可能滿足不了需求。5停滯階段：游客量達(dá)到最大，旅游環(huán)境容量已趨于飽和或被超過，環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問題隨之而來。旅游地良好的形象已建立，旅游市場(chǎng)很大程度上依賴于重游游客、會(huì)議游客等。接待設(shè)施過剩，保持游客規(guī)模需要付出大量的努力。自然和文化的吸引物或許被“人造”設(shè)施所取代。

6復(fù)蘇階段：兩種途徑：一是創(chuàng)造一系列新的人造景觀；二是發(fā)揮自然旅游資源的優(yōu)勢(shì)，重新啟動(dòng)市場(chǎng)。

在衰落或復(fù)蘇階段有5種可能性：

①深度開發(fā)卓有成效，游客數(shù)量繼續(xù)增加，市場(chǎng)擴(kuò)大，旅游區(qū)進(jìn)入復(fù)蘇階段； ②限于較小規(guī)模的調(diào)整和改造，游客量可以較小幅度地增大，復(fù)蘇幅度緩慢，注重對(duì)資源的保護(hù)；

③重點(diǎn)放在維持現(xiàn)有容量，遏制游客量下滑的趨勢(shì)，使之保持在一個(gè)穩(wěn)定的水平；

④過度利用資源，不注重環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)能力下降，游客量顯著下降； ⑤戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫或其他災(zāi)難性事件的發(fā)生會(huì)導(dǎo)致游客急劇下降，這時(shí)想要游客量再恢復(fù)到原有水平極其困難。

（一）超強(qiáng)定位策略: 也稱”領(lǐng)先定位”、“爭(zhēng)雄定位”，努力爭(zhēng)取使本地在旅游者心目中占據(jù)同類旅游地形象階梯的第一位置，也即常常給人留下的是世界第一的形象。這種定位策略謀求的是在一定領(lǐng)域的領(lǐng)先性和壓倒性競(jìng)爭(zhēng)位置。如東岳泰山號(hào)稱“五岳至尊”，桂林山水號(hào)稱“美甲天下”，世界最大的××景區(qū)，最富活力的景區(qū)等等。用于獨(dú)一無二或無法替代的旅游資源,即適合于在世界范圍內(nèi)不可替代性的資源進(jìn)行的定位，如中國的長(zhǎng)城、故宮，埃及的金字塔，巴黎的艾菲爾鐵塔。

（二）近強(qiáng)定位策略

也稱“比附定位”“借勢(shì)定位”。并不去占據(jù)原有形象階梯的最高階，而是搶占第二位，強(qiáng)調(diào)與旅游者心目中處于某類形象階梯第一位置的旅游地同屬一類的形象，即突出“類”的聯(lián)想、“類”的區(qū)別，不做“雞頭”而求“鳳尾”，不能“第一”但求“一流”常常通過對(duì)比使人產(chǎn)生聯(lián)想，借以提高自身的知名度。如牙買加——“加勒比海中的夏威夷”，海南三亞——東方夏威夷；越南下龍灣——海上桂林；昆明“區(qū)域性國際會(huì)議中心——東方日內(nèi)瓦”。蘇州樂園——”東方迪斯尼“目的無非是利用夏威夷等絕對(duì)穩(wěn)固的旅游形象而較輕易進(jìn)入游客心中，并在旅游形象階梯中占據(jù)一個(gè)較佳的位置。這種策略謀求的是連帶性，借光性競(jìng)爭(zhēng)位置。

（三）對(duì)強(qiáng)定位策略 也稱“逆向定位”“對(duì)抗定位”。強(qiáng)調(diào)并宣傳定位對(duì)象是消費(fèi)者心中第一位形象的對(duì)立面和相反面，同時(shí)力爭(zhēng)開辟一個(gè)新的易于接受的心理形象階梯。例如，

第五篇：旅游規(guī)劃

什么是旅游規(guī)劃旅游規(guī)劃是在旅游資源與市場(chǎng)優(yōu)化配置的基礎(chǔ)上，對(duì)一定范圍和一定時(shí)期內(nèi)旅游發(fā)展藍(lán)圖及旅游發(fā)展的要素所做的一種謀劃和安排。

旅游規(guī)劃的對(duì)象旅游規(guī)劃的對(duì)象是旅游系統(tǒng)，它由四部分構(gòu)成，它們是客源市場(chǎng)系統(tǒng)、出行系統(tǒng)、目的地系統(tǒng)和支持系統(tǒng)；旅游規(guī)劃是在二戰(zhàn)后開始出現(xiàn)，被公認(rèn)的世界最早的旅游規(guī)劃是 1959年美國夏威夷規(guī)劃

為什么說旅游規(guī)劃的對(duì)象是旅游系統(tǒng)旅游規(guī)劃的對(duì)象是非常的復(fù)雜，有很多要素，相互聯(lián)系的、相互依賴的、相互作用、相互影響的關(guān)系。如身體，整個(gè)身體是一個(gè)大系統(tǒng)，有很多小系統(tǒng)，神經(jīng)，呼吸、循環(huán)、消化等子系統(tǒng)，子系統(tǒng)又有很多構(gòu)件，消化，口腔，牙齒?？梢哉f系統(tǒng)中牽一發(fā)而動(dòng)全身。規(guī)劃必須具備系統(tǒng)思想。所以，旅游系統(tǒng)規(guī)劃實(shí)質(zhì)上是必須考慮整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行，從系統(tǒng)的全局和整體出發(fā)，著眼于規(guī)劃對(duì)象的綜合的整體優(yōu)化，而不是從局部和單個(gè)要素出發(fā)，也不只關(guān)心系統(tǒng)各個(gè)組成部分的工作狀態(tài)，克服從單一目標(biāo)出發(fā)、單一因子考慮問題的弊端，從發(fā)展和立體的視角來考慮和處理問題。對(duì)旅游系統(tǒng)中任何一個(gè)具體方面進(jìn)行規(guī)劃，都必須考慮其它方面，只有這樣，才能達(dá)到旅游系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)平衡、達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三者的最優(yōu)組合狀態(tài)。

旅游規(guī)劃的步驟旅游規(guī)劃的基本模式，也就是旅游規(guī)劃的主要內(nèi)容和步驟，可以用1231工程模式來表達(dá)，就是確定一個(gè)發(fā)展目標(biāo)/進(jìn)行兩個(gè)基本分析/作好三個(gè)發(fā)展板塊設(shè)計(jì)/構(gòu)建一個(gè)支持系統(tǒng)。一個(gè)發(fā)展目標(biāo)

旅游市場(chǎng)和旅游資源的分析

第一板塊為前位板塊，它是指直接吸引旅游者前來參與旅游活動(dòng)的旅游吸引物，即狹義的旅游產(chǎn)品和開發(fā)項(xiàng)目；第二板塊為中間板塊，它是指為前來的旅游者提供各種旅游服務(wù)，包括交通、住宿、餐飲、娛樂、購物等服務(wù)的旅游相關(guān)行業(yè)、設(shè)施和服務(wù)；第三板塊為后位板塊，它是指旅游區(qū)內(nèi)外的物質(zhì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。

構(gòu)建1個(gè)支持系統(tǒng)

旅游規(guī)劃的原則（1）形象原則：通過開發(fā)必須創(chuàng)造出鮮明的形象，這是旅游規(guī)劃的基本要求。旅游形象要有自己的特色/鮮明的主題/無窮的魅力，才能吸引眾多的旅游者，增強(qiáng)旅游目的地的吸引力。忌諱抄襲/模仿。沒有特色

（2）市場(chǎng)原則；有源源不斷不斷的客源，才能使旅游目的地長(zhǎng)久不衰。旅游客源市場(chǎng)受許多因素的制約，如游人的動(dòng)機(jī)/旅游資源的吸引力/地理位置，社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，在開發(fā)時(shí)必須適應(yīng)旅游市場(chǎng)的變動(dòng)。

（3）美學(xué)原則：對(duì)旅游資源進(jìn)行規(guī)劃時(shí)要盡量體現(xiàn)旅游資源的美學(xué)特征，任何建筑物或服務(wù)的形式都必須與相應(yīng)的自然環(huán)境和旅游氣氛融為一體，體現(xiàn)自然與人工美的和諧統(tǒng)一

（4）效益原則；追求社會(huì)/經(jīng)濟(jì)/生態(tài)環(huán)境效益。

（5）保護(hù)原則；任何旅游資源從某種意義上說都是不可替代的，都具有唯一性，旅游規(guī)劃應(yīng)該堅(jiān)持保護(hù)第一的原則。旅游規(guī)劃的意義旅游規(guī)劃是提高旅游資源吸引力的必要手段；旅游規(guī)劃是形成良好旅游目的地的有效途徑；旅游規(guī)劃是促進(jìn)旅游業(yè)三大效益協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證；旅游規(guī)劃是推動(dòng)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有力措施。

旅游資源只要是具有開發(fā)為旅游產(chǎn)品的潛力的事象，無論是有形的還是無形的，都可以被視為旅游資源。

中國國際旅游市場(chǎng)的特征“三為主，三為輔”的特點(diǎn)：即以港澳臺(tái)同胞、華僑為主，外國旅游者為輔；以亞洲為主，歐美為輔；以日、美等西方發(fā)達(dá)國家為主，周邊中等發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家為輔，且這種基本格局在近期不會(huì)發(fā)生明顯變化。旅游資源評(píng)價(jià)分為定性評(píng)價(jià)和定量評(píng)價(jià)兩種

旅游容量一個(gè)旅游區(qū)在提供使旅游者滿意的接待、并對(duì)資源產(chǎn)生很小影響的前提下，所能進(jìn)行旅游活動(dòng)的規(guī)模，一般用容納的旅游者人數(shù)來表示。

旅游形象旅游區(qū)形象：在一定時(shí)期和一定環(huán)境下，社會(huì)公眾（包括旅游者）通過心理感覺和知覺感知，在頭腦和記憶里形成的關(guān)于旅游地或景區(qū)的各種屬性和特征的一種整體性評(píng)價(jià)。旅游地形象定位與口號(hào)設(shè)計(jì)——策劃的核心

旅游目的地形象的作用（1）使地方旅游決策部門和公眾對(duì)地方性有較深的理解，使決策者在眾多的旅游資源中識(shí)別出最核心的部分，在此基礎(chǔ)上，把握未來旅游產(chǎn)品開發(fā)和市場(chǎng)開拓的方向；使地方公眾了解本地開發(fā)旅游的潛力和前景，增強(qiáng)旅游意識(shí)，積極參與地方旅游的開發(fā)和建設(shè)。（2）為旅游者的出游決策提供信息幫助，旅游者在選擇出游目的地的時(shí)候，面對(duì)眾多不熟悉的旅游地及旅游產(chǎn)品，常常會(huì)猶豫不決。最近的研究認(rèn)為，影響旅游者決策行為的不一定總是距離、時(shí)間、成本等一般因素，旅游地的知名度、美譽(yù)度、認(rèn)可度或其它一些因素可能更為重要。旅游地通過形象設(shè)計(jì)，可以增加識(shí)別度，引起游客注意，誘發(fā)出行欲望。（3）為旅游企業(yè)，特別是旅行批發(fā)商和旅行零售商提供產(chǎn)品組織及銷售方面的技術(shù)支持，對(duì)于旅行社來講，其線路的組織和產(chǎn)品包裝，與目的地的形象的建立與推廣具有千絲萬縷的聯(lián)系。

旅游資源與旅游產(chǎn)品的關(guān)系（1）作為原材料，旅游資源要制成旅游產(chǎn)品，必須根據(jù)市場(chǎng)需求加以篩選、加工，甚至再創(chuàng)造，然后才能組合成適銷對(duì)路的產(chǎn)品

（2）同一種旅游資源可以開發(fā)、包裝為不同類型的旅游產(chǎn)品。一種旅游產(chǎn)品可以建立在一種或多種旅游資源的基礎(chǔ)之上。

（3）旅游資源經(jīng)過開發(fā)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品。

（4）旅游市場(chǎng)需要的是旅游產(chǎn)品，而不是旅游資源，經(jīng)過開發(fā)加工后的旅游資源也僅是旅游產(chǎn)品的核心部分，而不是產(chǎn)品的全部。

世界旅游產(chǎn)品的分類世界傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品：包括觀光旅游（自然風(fēng)光觀光、城市風(fēng)光觀光、名勝古跡觀光等）及其升級(jí)產(chǎn)品；文化旅游（博物館旅游、藝術(shù)欣賞旅游、民俗旅游、懷舊旅游、祭祖旅游、宗教旅游等）；商務(wù)旅游（一般商務(wù)旅游、會(huì)議旅游、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、大型商業(yè)性活動(dòng)節(jié)事等）；度假旅游（海濱旅游度假、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游、度假村、度假中心、度假區(qū)、野營(yíng)旅游）、社會(huì)旅游等5 類。

世界新興型旅游產(chǎn)品：

一、滿足旅游者健康需求的健康旅游產(chǎn)品，體育旅游（滑雪旅游、高爾夫旅游等）、保健旅游（醫(yī)療旅游、療養(yǎng)旅游等；

二、滿足旅游者發(fā)展需求的業(yè)務(wù)旅游產(chǎn)品；，如修學(xué)旅游、工業(yè)旅游、務(wù)農(nóng)旅游、學(xué)藝旅游、科學(xué)旅游、考察旅游等；三是滿足旅游者享受需求的旅游產(chǎn)品，如豪華列車旅游、豪華游船旅游、美食旅游、超豪華旅游等。四是刺激旅游產(chǎn)品，是指旅游者體驗(yàn)以前從未經(jīng)歷過的某種感官刺激的旅游產(chǎn)品，如探險(xiǎn)旅游、冒險(xiǎn)旅游、秘境旅游、海底旅游、沙漠旅游、斗獸旅游、觀看古怪比賽旅游、狩獵旅游、體育觀戰(zhàn)旅游等。五是體現(xiàn)旅游者的環(huán)保意識(shí)的替代性旅游或持續(xù)旅游，亦稱后大眾旅游，包括生態(tài)旅游、自然旅游、社區(qū)旅游。

六、活化旅游產(chǎn)品

中國在國際、國內(nèi)旅游市場(chǎng)上形成的旅游產(chǎn)品分為4 種類型：一是觀光旅游產(chǎn)品，以文物古跡、山水風(fēng)光、民俗風(fēng)情為特色的具有東方文明和神州風(fēng)韻的觀光產(chǎn)品在世界上具有壟斷地位；二是度假旅游產(chǎn)品，其中家庭度假、鄉(xiāng)間度假、海濱度假、周末度假、節(jié)日度假顯示日益廣闊的市場(chǎng)；三是專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，包括古代城市之旅、鄉(xiāng)村旅游、長(zhǎng)城之旅、黃河之旅、長(zhǎng)江三峽之旅、奇山異水游、絲綢之路游、西南少數(shù)民族風(fēng)情游、冰雪風(fēng)光游、尋根朝拜游、青少年修學(xué)游、新婚蜜月旅行、保健旅游、烹飪王國游、江南水鄉(xiāng)游、佛教四大名山朝圣游、以及探險(xiǎn)、漂流、狩獵等專項(xiàng)、專線旅游；四是啟動(dòng)生態(tài)旅游產(chǎn)品的開發(fā)。

紅色旅游以參觀游覽紅色景觀為主要內(nèi)容，以接受愛國主義教育和革命傳統(tǒng)教育為主要目的的旅游活動(dòng)。這里的紅色景觀是指所有與中國革命有關(guān)的各種紅色資源，既包括革命遺址、紀(jì)念場(chǎng)所、也包括與之有關(guān)的人造景觀，其中革命遺址主要包括會(huì)議會(huì)址、革命活動(dòng)舊址、偉人故居和戰(zhàn)場(chǎng)遺址等；紀(jì)念場(chǎng)所主要包括紀(jì)念館、博物館、陵園；人造景觀主要包括：雕塑、石刻、主題公園等。

度假旅游目的地相對(duì)固定；更加強(qiáng)調(diào)休息；在一地停留的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；回頭率較高；無需導(dǎo)游陪同；對(duì)娛樂設(shè)施和服務(wù)要求較高

節(jié)事旅游主題突出、公眾參與；綜合效益明顯；外部環(huán)境敏感

博物館旅游博物館旅游是近幾十年來國內(nèi)外逐漸興起的一種新興旅游形式，它使得旅游活動(dòng)由一般的觀光上升到文化高含量的游憩活動(dòng)。被稱為“旅游者之家”的博物館，是旅游者、特別是具有一定文化素質(zhì)的旅游者的必到之地。

旅游區(qū)開發(fā)用地的一般原則

1、人為建筑應(yīng)盡可能少地干擾自然生態(tài)系統(tǒng)；要考慮該處最佳的環(huán)境容量和潛在影響。要防止公路堵塞河流、建筑物把動(dòng)物從水源邊嚇跑、污水污染自然界的水流等現(xiàn)象的發(fā)生。

2、建筑物應(yīng)盡量造的不明顯它們不應(yīng)成為周邊自然環(huán)境的主體，也不能脫離該地區(qū)的自然環(huán)境風(fēng)格。它們應(yīng)盡可能地使用當(dāng)?shù)卦牧希菏^、木材、竹子、泥磚等。盡可能地避免使用外來材料。建筑物應(yīng)屬于當(dāng)?shù)仫L(fēng)格并與環(huán)境融為一體。在可能的情況下，要以樹林為屏障偽裝建筑物。

3、有可能的條件下，盡量把設(shè)施放在周邊地區(qū)，刪除多余的設(shè)施，有的放矢地布局各種要素。為人而設(shè)計(jì)。從社會(huì)學(xué)角度考慮土地利用的最佳使用限制，以及安全和便利因素。如果旅游者的住宿地座落在山脊，可以俯視整個(gè)地區(qū)，那么它應(yīng)被安排在各個(gè)角度都可以看見的地方

4、既要有好的形式，也要有好的功能在營(yíng)造建筑物之前，應(yīng)先考慮到所選地點(diǎn)交通是否方便。進(jìn)入旅游設(shè)施的道路盡量設(shè)計(jì)成單行線，圍繞一組建筑群，停車場(chǎng)設(shè)在路的一邊。在實(shí)體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和旅游設(shè)施的建造中，應(yīng)鼓勵(lì)使用“生態(tài)技術(shù)”，如太陽能、收集使用雨水、垃圾再利用、以自然通風(fēng)代替空調(diào)、食品自給等。

5、道路不要太顯眼只要有可能，就要使用下陷的地形、樹林、山地和其它地形來作掩護(hù)。應(yīng)該依地形而建。在設(shè)計(jì)時(shí)要盡量減少水土流失，從而保證適當(dāng)?shù)呐潘露?。要使用轉(zhuǎn)彎和隆起來限制速度。盡管有些道路是為旅游者靠近動(dòng)物而設(shè)計(jì)的，但也應(yīng)避開一些敏感的區(qū)域，如水鳥的繁殖區(qū)

旅游服務(wù)服務(wù)（service）的基本含義是“為他人做些什么”。旅游服務(wù)是有形的實(shí)物產(chǎn)品和無形的服務(wù)活動(dòng)所構(gòu)成的集合體，它能夠向旅游者提供某種價(jià)值或滿足旅游者的某種要求，可以解決旅游者解決不了或不愿解決的問題。旅游服務(wù)中既包括產(chǎn)品服務(wù)，也包括人員服務(wù)

旅游解說分類：自導(dǎo)式和向?qū)?/p>

功能：一是基本信息和導(dǎo)向服務(wù)；二是幫助旅游者了解并欣賞旅游區(qū)的資源及其價(jià)值；三是加強(qiáng)旅游資源和設(shè)施的保護(hù)；四是鼓勵(lì)游客參與旅游區(qū)管理、提高與旅游區(qū)有關(guān)的游憩技能；五是提供一種對(duì)話的途徑；六是教育功能

可持續(xù)旅游可持續(xù)

緣起

現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展的思想提出源于環(huán)境惡化與資源枯竭等問題引起的對(duì)傳統(tǒng)發(fā)展方式的反思。

緣于一個(gè)海洋生物學(xué)家對(duì)鳥類的關(guān)懷。1962年一個(gè)美國女海洋生物學(xué)家的名字總會(huì)被提起，她就是萊切爾?卡遜(Rachel Carson)。這是因?yàn)樵谏蟼€(gè)世紀(jì)中葉她推出了一本論述殺蟲劑，特別是滴滴涕對(duì)鳥類和生態(tài)環(huán)境毀滅性危害的著作——《寂靜的春天》。盡管這本書的問世使卡遜一度備受攻擊、詆毀，但書中提出的有關(guān)生態(tài)的觀點(diǎn)最終還是被人們所接受。環(huán)境問題從此由一個(gè)邊緣問題逐漸走向全球、經(jīng)濟(jì)議程的中心。

概念；1987年，世界環(huán)境與發(fā)展委員會(huì)在題為《我們共同的未來》的報(bào)告中，第一次闡述了“可持續(xù)發(fā)展”的概念。1987年，布倫特蘭夫人主持的世界環(huán)境與發(fā)展委員會(huì)，對(duì)可持續(xù)發(fā)展給出了定義：“可持續(xù)發(fā)展是指既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展”。

兩個(gè)基本觀點(diǎn)：一是人類要發(fā)展，尤其是窮人要發(fā)展；二是發(fā)展有限度，不能危機(jī)后代人的發(fā)展。

可持續(xù)旅游1997 年世界旅游組織授權(quán)中國國家旅游局出版《旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展：地方旅游規(guī)劃指南》

世界旅游組織：在維持文化完整、保持生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，滿足人們對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和審美的要求。它能為今天的主人和客人們提供生計(jì)，又能保護(hù)和增進(jìn)后代人的利益并為其提供同樣的機(jī)會(huì)。

可持續(xù)旅游的內(nèi)涵一是滿足需要；通過適度利用環(huán)境資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收，滿足東道主社區(qū)的基本需要，提高東道主居民的生活水平。在此基礎(chǔ)上，再滿足旅游者對(duì)高生活質(zhì)量的渴望，滿足發(fā)展與享受的高層次需要。

二是環(huán)境限制；資源滿足人類目前和未來需要的能力是有限的，體現(xiàn)在旅游業(yè)中就是旅游環(huán)境承載力。即一定時(shí)間、一定條件下，某地區(qū)環(huán)境所能承受的人類活動(dòng)作用的閾值。成為可持續(xù)旅游的一個(gè)重要指標(biāo)。

三是公平性

可持續(xù)旅游發(fā)展的目標(biāo)（1）增進(jìn)人們對(duì)旅游所產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的理解，強(qiáng)化其生態(tài)意識(shí)；

（2）促進(jìn)旅游的公平發(fā)展；

（3）改善旅游接待地區(qū)的生活質(zhì)量；

（4）向旅游者提供高質(zhì)量的旅游經(jīng)歷；

（5）保護(hù)未來旅游開發(fā)賴以存在的環(huán)境質(zhì)量