第一篇：2011年廣州別墅市場分析及未來趨勢預(yù)測

2011年廣州別墅市場監(jiān)測報告及未來

趨勢預(yù)測

一、樓市背景

（一）2011調(diào)控效果凸顯，一線城市價量齊跌

根據(jù)中國指數(shù)研究院近期的統(tǒng)計，今年1-11月，全國商品房和住宅銷售均價分別為5474元/平方米和5096元/平方米，較1-10月銷售均價分別下降0.5%和0.7%，比去年同期分別上漲6.8%和5.8%，增速繼續(xù)放緩。

根據(jù)100個城市今年1月到10月的價格變化狀況統(tǒng)計來看，今年9月至11月全國出現(xiàn)3個月的環(huán)比下降，特別是十大城市到11月的時候出現(xiàn)了全線的下調(diào)。三線城市總體漲幅始終高于一二線城市，一二線城市的漲幅比較接近。

2011年限購的城市較多，非限購城市的漲幅明顯高于限購城市。樓市價格變動是從一些主要的項目，尤其是品牌企業(yè)的項目開始，在主要的城市從郊區(qū)打折開始。由于這些項目影響力的帶動，使得周邊的誠實的價格也有所下調(diào)。

二手房的價格跌幅大于新房市場。主要城市二手房的價格自9月份以來持續(xù)下降，特別是11月份，100個城市總體價格的跌幅大于新房市場。”她表示，從成交來看今年以來主要的城市成交量都在減少，一線城市成交量低于2008年的最低位，二三線城市略好于2008年。一線城市的成交量也在持續(xù)的下行，總體來說是低于2008年底，北京的降幅是最大的，廣州的降幅較2008年來說略有低。三線城市普遍處于今年較高的水平，但是佛山受影響比較大一些，總體來說一二線城市影響比較大，三線城市普遍好于2008年。

數(shù)據(jù)顯示，1-10月份主要城市二手房成交量下降34%，8-11月平均降幅40%以上，11月份達(dá)到57.5%，二手房市場相對于一手房影響更大一些。

（二）2012年全年量價難有增長，上半年行業(yè)仍將面臨較大壓力

根據(jù)中國房地產(chǎn)中長期動態(tài)模型初步預(yù)測，2012年全年，商品房銷售面積將比2011年下降3.5%-4%，銷售均價下跌1%-4%，具體到不同時期，上半年商品房銷售面積同比降幅將在10%以上，量價齊跌態(tài)勢進(jìn)一步延續(xù)，開發(fā)企業(yè)的資金壓力降進(jìn)一步上升，全年量價水平也難有增長。

（三）調(diào)控政策保持平穩(wěn)，以微調(diào)為主，貨幣政策出現(xiàn)微調(diào)，限貸或?qū)⒎潘?/p>

通過對全年市場的總結(jié)，結(jié)合對未來市場的預(yù)盼，可以感覺到中國房地產(chǎn)市場不是純粹的市場供給需求的影響，更主要的是受經(jīng)濟(jì)形勢和政策的影響，但是從經(jīng)濟(jì)學(xué)界來說CPI也得到了控制，甚至根據(jù)最新的數(shù)據(jù)有一定的回落。今年GDP仍然處于比較高的水平，而財政收入的增長也處于一個高位，跟房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的中央政府的收入也并沒有減少，地方政府雖然有一些壓力，可是相對于2008年沒有惡化，對于房地產(chǎn)來說投資額仍然在高位，過去實行房地產(chǎn)稅的城市也沒有受到很大的影響?；谏鲜鲈颍醒胝{(diào)控的決心不大會動搖，在今年的幾次經(jīng)濟(jì)會議或者是國務(wù)院常務(wù)會議或者是溫總理發(fā)表的講話，包括中共中央政治局會議上政府都要強(qiáng)調(diào)2012年調(diào)控的決心非常堅定，房地產(chǎn)的調(diào)控不會動搖。

限購、限貸、限價定會有所調(diào)整，但并非是全部松綁。比如限價不會出臺，畢竟今年房價追漲已大幅度下行。限貸會有所放松，比如，利率有可能回調(diào)，但準(zhǔn)備金一定會下調(diào)。

對房地產(chǎn)市場影響最顯著的貨幣政策有所松綁。近期銀行準(zhǔn)備金率也出現(xiàn)了微調(diào)，貨幣政策會由偏緊逐步轉(zhuǎn)向放松，12月5日，中央三年來首次下調(diào)了準(zhǔn)備金利率0.5個百分點(diǎn)。當(dāng)刺激政策稍有放松時，房地產(chǎn)市場1、2個季度會有一定的效應(yīng)出現(xiàn)，市場便會出現(xiàn)反彈。中國指數(shù)研究院薛琳：“貨幣政策微調(diào)，市場無需悲觀?！?/p>

（五）廣州市房地產(chǎn)市場略有下降

廣州市場全市的總體成交量和均價是略有下降，但是下半年的成交量的下降比較明顯，隨著成交量的下滑，銷售均價在近四個月持續(xù)下行，廣州住宅價格指數(shù)10月開始出現(xiàn)了微調(diào)。從區(qū)域角度來看，2011年天河、海珠、像廣州的中心城區(qū)由于土地和調(diào)控的影響成交量下降比較大，增城、花都郊區(qū)成交量上升，從項目來看，廣州也和全國大部分城市一樣，很多企業(yè)都采取以價換量的策略。

二手房成交量接近2008年底，甚至是2009年初的水平，成交量陷入低迷的狀態(tài)，大家觀望的情緒比較大，二手房從區(qū)域來說，老區(qū)域有一些上升，其他的區(qū)域普遍下降，但是幅度不是很大。從價格來說，廣州二手房價格總體維持穩(wěn)定，2011年二手房價格降幅遠(yuǎn)沒有達(dá)到2008年的程度。

二、廣州別墅市場現(xiàn)狀分析

廣州市別墅供應(yīng)以外圍度假型別墅為主，自住型別墅相對稀缺。限購政策影響下，相比于普通住宅，別墅物業(yè)量價走勢比較平穩(wěn)，尤其自住型別墅價格堅挺。

（一）別墅市場總體供求持平，價格同比上升

2011年1-10月廣州十區(qū)二市別墅新增供應(yīng)64.5萬平方米，同比去年減少26%；十區(qū)二市別墅成交2446套，65.2萬平方米，同比去年分別減少6%、7%，供求基本持平。成交均價14108元/平方米，同比上升23%，幅度較大。

（二）別墅供應(yīng)、交易集中于遠(yuǎn)郊，不同類型別墅價差大，城市生活別墅適應(yīng)新需求

2011年1-10月廣州別墅供應(yīng)主要分布花都、番禺、從化、增城等四大板塊，度假型別墅供應(yīng)主導(dǎo)。其中，從化、花都以度假、第二居所為主，增城、番禺則以自主型別墅為主，稀缺性比較突出。

由于產(chǎn)品類型、城市資源占有差異別墅價差較大，天河區(qū)別墅均價超過5萬元/平方米，番禺均價近3萬元/平方米，而外圍區(qū)域均價在1-1.4萬/平方米。

據(jù)合富輝煌市場監(jiān)測顯示，在某番禺自住別墅客戶項目中，有64%的客戶來自中心六區(qū)。

這在一定程度上凸顯了目前市場環(huán)境下豪宅市場的趨勢。在關(guān)于目前城市自用別墅客戶關(guān)注點(diǎn)的調(diào)查中，除了傳統(tǒng)的高關(guān)注點(diǎn)——地段與交通之外，有將近80%的城市自用別墅客戶認(rèn)為社區(qū)環(huán)境十分重要，大約60%的客戶認(rèn)為品質(zhì)感很重要，這些數(shù)據(jù)都超過了價格（20%）、升值潛力（38%），這說明了如今的鼎富人群的價值觀已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，人們更傾向于繁華與生態(tài)相結(jié)合的生活。

而別墅，作為一個為富裕人群打造的產(chǎn)品，也在適應(yīng)著新的需求。比如番禺華南板塊的雅居樂劍橋郡目前在推的新組團(tuán)“香樟道2號”別墅，在交通上，與市中心相差半個小時車程，在環(huán)境上，它依靠著珠江原始生態(tài)江岸線，三面原生山巒環(huán)抱，在配套設(shè)施上，人車分流，三層空間六層使用，別墅容積率達(dá)0.8。2011年1-10月廣州別墅各區(qū)域供應(yīng)分布情況

2011年1-10月廣州別墅各區(qū)域交投、成交均價情況

（三）高端別墅受政策影響小，量價均處升勢

調(diào)控以來，住宅市場尤其是中高端產(chǎn)品受到較為明顯的遏制，而以豪宅為代表的高端物業(yè)不降反升。

2011年1-10月十區(qū)1000萬以上別墅(含高端洋房)成交236套，10.05萬平方米，較去年同期分別減少5.2%、1.3%，遠(yuǎn)低于普通住宅的減少幅度；十區(qū)二市成交273套，12.34萬平方米，同比分別增加6.2%、16.2%，主要與外圍別墅供應(yīng)增加，且不限購有關(guān)。

2011年1-10月十區(qū)1000萬以上別墅(含高端洋房)成交均價39041元/平方米，較去年同期上升3.8%；價格走勢穩(wěn)中有升。顯然，以別墅為主的高端物業(yè)市場走勢受政策影響較小。

千萬級城市別墅逆市受捧。在市場上，天鑾、二沙島的天價別墅仍然熱銷。據(jù)媒體報道，11月25日天鑾開盤前一天，云集的豪車使門前的道路完全被堵住，交警至少抄了50多輛車的車牌，開發(fā)商為此被罰了一萬多元。而在對外發(fā)售當(dāng)天，樓房成交過百套，“樓王”單位更是被一掃而空，而且一位豪客一次性購入了3套“樓王”，總價過億元。

至于傳統(tǒng)別墅區(qū)二沙島，10月18日，宏城別墅花園最后一套別墅以1.8億天價被一位40多歲的私營業(yè)主買走，該別墅加冕全國總價樓王。

2011年1-10月別墅高端物業(yè)(1000萬以上含洋房)月度成交、均價走勢

（四）別墅社區(qū)人文氛圍越來越倍受高端客戶青睞

社區(qū)人文氛圍近來受到城市富裕人群的關(guān)注，人文沉淀久，價值累積高。在合富輝煌的市場監(jiān)控數(shù)據(jù)中，有45%的城市自用別墅客戶表示關(guān)注。

江西的廬山別墅是人文與居住結(jié)合的一個例子。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，2004年在打造將廬山別墅打造成精品別墅時，開發(fā)商查閱了大量史料，在外部裝“舊”的基礎(chǔ)上，還從塵封了多年的倉庫中，找出了當(dāng)年鄧小平、朱德等偉人在此居住時用過的沙發(fā)、書桌等舊家具，按照當(dāng)時的擺設(shè)陳列，并在墻上掛上當(dāng)時他們活動場景的照片。而在華僑新村老別墅群，當(dāng)?shù)匾步瞬┪镳^來紀(jì)念55年的僑民歲月。

同樣的案例也出現(xiàn)在廣州番禺。雅居樂劍橋郡對面即是大學(xué)城，利用這個優(yōu)勢，從9月份開始就組織一系列的業(yè)主活動進(jìn)行社區(qū)文化建設(shè)。9月15日，雅居樂劍橋郡獨(dú)家贊助星海音樂學(xué)院，聯(lián)手10國領(lǐng)事館舉辦音樂“家”音樂季，以人文氣氛帶動樓盤銷售。

根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，雅居樂劍橋郡以銷售接近17億，成交面積67799平方米的業(yè)績成功地摘得“金九銀十”銷售套數(shù)、銷售面積的雙料冠軍。截止目前，該項目銷售額已突破43億。

（五）華南板塊大盤別墅優(yōu)勢突顯

1999年，廣州南跨珠江直通番禺的華南快速干線的開通吸引了眾多開發(fā)商，“華南板塊”由此進(jìn)入了人們的視線。經(jīng)過十多年的發(fā)展，華南板塊已經(jīng)有超過千畝的樓盤八個，另有若干幾十畝至百畝不等的中小樓盤。這些已陸續(xù)開發(fā)的小區(qū)規(guī)劃建筑面積約為1830萬㎡，規(guī)劃人口約43.3萬人。

在這些樓盤中，不乏有像廣州雅居樂、華南碧桂園、華南新城、南國奧園這樣適合廣州社會中堅人群的大盤?！澳舷路背蔀轱L(fēng)靡一時的置業(yè)趨勢。

而在傳統(tǒng)的富人聚集地天河區(qū)，在地塊減少和限購的雙重打擊之下，今年5月份，天河區(qū)一手住宅網(wǎng)簽面積為2.57萬平方米，環(huán)比4月份的3.08萬平方米下滑了16.56%，同比去年的6.23萬平方米大跌58.75%，創(chuàng)今年的新低。

番禺大部有望躋身中心城區(qū)

根據(jù)廣州市規(guī)劃，未來十年，廣州中心城區(qū)將向南拓展，中軸線將南移。與此同時，番禺沙灣水道以北被劃入了中心城區(qū)，這意味著番禺大部將有望躋身廣州中心地帶，成為城市核心區(qū)域中的一塊。

于此同時，華南板塊地處華南快速干線南聯(lián)番禺樣板景觀大道——迎賓路兩側(cè)，往返廣州核心區(qū)只需30分鐘車程。隨著獵德大橋北延線和新光快速兩大工程的開通，到達(dá)核心區(qū)1的時間將縮短至10分鐘。

除了交通便利外，日漸成熟的商業(yè)設(shè)施也是華南板塊的一大優(yōu)勢。

6月，在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)主辦的“唯一的華南”論壇上，多位業(yè)內(nèi)知名專家一致認(rèn)為，萬達(dá)、海印等項目的進(jìn)駐，將推動番禺的商業(yè)設(shè)施的發(fā)展。

8月，在“廣州向南雙核時代”——亞運(yùn)后“南拓模式”的規(guī)劃建設(shè)沙龍上，番禺目前關(guān)注度最大的商業(yè)配套規(guī)劃板塊——“漢溪—長隆—萬博”揭開了神秘的面紗。這個板塊位于番禺區(qū)北部，總建筑面積約375萬㎡，未來將發(fā)展為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部基地，主要以信息服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、中介機(jī)構(gòu)和大型商業(yè)為主。區(qū)域內(nèi)將建有包括萬達(dá)綜合商務(wù)中心等大型配套。目前萬達(dá)廣場已經(jīng)開工。預(yù)計在兩至三年內(nèi)，該商圈將建成。

華南板塊城市別墅更顯稀缺

華南板塊的大盤已經(jīng)進(jìn)入收官階段。2010年，廣州雅居樂、華南碧桂園、華南新城、南國奧園等接連推出壓軸項目組團(tuán)。對此，由于國土資源部目前的規(guī)定每塊地最多20萬平方米，因此，華南板塊的“大盤時代”將是廣州唯一的。

在大盤時代走向尾聲的同時，別墅用地也日益稀缺。但智富人群對于別墅的需求卻越趨近于生態(tài)與人文雙重稀缺資源的結(jié)合。而擁有這雙重優(yōu)勢的城市生活型別墅也日益火爆，如近日雅居樂“香樟號2號”推出110套最后的江山別墅組團(tuán)，該組團(tuán)為298-510㎡的別墅項目，容積率僅0.8，開盤當(dāng)天便銷售超4億元。

三、廣州別墅市場預(yù)測

(一)別墅產(chǎn)品占有城市稀缺資源，長期升值空間較大

低密度土地資源未來一定是更加稀缺的，國家政策限制這一類別的住宅供應(yīng)，所以別墅在眾多豪宅形態(tài)中投資價值、抗風(fēng)險性更好。

廣州城市向外拓展、區(qū)域功能提升的過程加快，地鐵、快速路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)布局的提升對于別墅類產(chǎn)品的前景注入想象空間。

（二）限購政策延續(xù)，別墅市場或面臨分化

限購、限貸、限價政策對于以多次置業(yè)為主的別墅市場的影響應(yīng)該會持續(xù)，特別是區(qū)域尚不成熟的項目和以度假、第二、三居所、投資為目標(biāo)客戶群的產(chǎn)品，受影響相對較大；

自住型別墅產(chǎn)品受影響相對小。目前主力購房人群是自住人群，純投資幾乎絕跡。自住型別墅產(chǎn)品有獨(dú)特優(yōu)勢，一般區(qū)位優(yōu)越、交通便利、周邊配套成熟、社區(qū)完善、租值高、品牌影響力大等，受高端人群青睞。將在四季度面市的雅居樂劍橋郡別墅產(chǎn)品，擁有大盤配套，稀缺江山資源優(yōu)勢，是四季度頗具亮點(diǎn)的產(chǎn)品。

（三）高端置業(yè)者購買力將選擇性釋放，生活型別墅前景看好

市場上升時，大家重視勢，市場下滑時，大家重視值，預(yù)計自住型別墅等高端物業(yè)有望迎來購買力的釋放。當(dāng)前普通住宅市場調(diào)整加深，限購政策退出方式已經(jīng)成為市場熱點(diǎn)話題，雖具體時機(jī)仍難有定論，但也表明市場走勢明朗化趨勢。與純粹的投資型物業(yè)相比，兼具投資與自住的頂級物業(yè)，其長遠(yuǎn)的投資回報更受認(rèn)可。市場調(diào)整過程中，價格始終堅挺，且供求平衡的別墅類物業(yè)，仍被視為資金避風(fēng)港，是置業(yè)者調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的重要選項。

其中，自住型別墅產(chǎn)品由于其占有的城市自然資源、宜居特性及未來稀缺性預(yù)期，會受到市場關(guān)注。年底恰逢部分高端人群置業(yè)的重要節(jié)點(diǎn)，消化率預(yù)計不會低。

在產(chǎn)品選擇上，綜合考慮區(qū)位、資源、產(chǎn)品、品牌價值，升值空間和租金回報率等這些因素，城市自用別墅產(chǎn)品更占優(yōu)勢，居住價值高，升值潛力高。

在單位租金方面，番禺自用型別墅為90.1元/㎡/月，而增城投資性別墅僅為38.2萬元/㎡/月；在單位售價方面，番禺自用型別墅為3.02萬元/㎡，增城投資性別墅為1.9萬元/㎡，在出租回報率方面，番禺自用型別墅為3.6%，高于增城投資性別墅的2.4%。

不同類型別墅盤租金、租金回報率

第二篇：未來童裝流行趨勢預(yù)測

未來童裝流行趨勢預(yù)測

目前，國內(nèi)童裝品牌仍整體呈現(xiàn)“小、散、亂”局面，對產(chǎn)業(yè)資源造成極大浪費(fèi)，童裝企業(yè)和品牌也將不可避免地面臨整合與被整合的課題。行業(yè)、企業(yè)需主動走集約化發(fā)展道路、連橫合縱的優(yōu)勢資源整合道路、產(chǎn)業(yè)資源國際化發(fā)展道路才能在各類資源面前具有發(fā)言權(quán)、掌控權(quán)，在市場面前具有引導(dǎo)權(quán)、話語權(quán)。

過去幾年企業(yè)相對重視企業(yè)文化的打造，許多企業(yè)已經(jīng)形成了自己的風(fēng)格個性，確立了獨(dú)到的文化定位。文化是品牌核心競爭力源泉，是一個品牌個性和口碑的根源。品牌文化切勿停留在“講故事、喊口號”的低級層面，“品牌文化”需從品牌發(fā)展的戰(zhàn)略層面加以突破，使之成為指引品牌發(fā)展未來10年甚至更長期發(fā)展的精神領(lǐng)袖。從目前看，童裝品牌總體來說“區(qū)域痕跡”過于明顯，一定程度上阻礙了全國性品牌的產(chǎn)生。因此，品牌的文化定位要力求去區(qū)域化，甚至國際化。

人才是實現(xiàn)所有行業(yè)目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo)的載體。童裝企業(yè)在發(fā)展到一定程度都不同程度遇到人才瓶頸，一將難求、一將難留現(xiàn)象普遍存在。童裝行業(yè)專業(yè)人才匱乏、童裝企業(yè)人才試錯成本高、童裝企業(yè)間人才流動比較頻繁等造成企業(yè)人才培育、人才使用、人才激勵等用人機(jī)制難以完善。大中專院校沒有專門的童裝課程設(shè)置，全社會的童裝人才專業(yè)培訓(xùn)未成體系，“人才”重任幾乎都落在用人企業(yè)一肩之上。未來，童裝人才需求量越來越大，專業(yè)要求越來越高，人才來源渠道必將越來越廣泛，跨行業(yè)、跨領(lǐng)域、跨國界招納使用人才將越來越普遍，人才從培育、使用到流動的機(jī)制也會逐步在行業(yè)自律、行業(yè)誠信體系下逐步形成。

兒童服裝色彩流行趨勢，實際上是基于兩個方面，一是以兒童心理發(fā)育為基礎(chǔ)，二是了解國際色彩流行背景，根據(jù)以上兩方面的內(nèi)容預(yù)測兒童服裝色彩流行趨勢。

主題一：安全

色彩：兒童的肌膚是嬌嫩的，尤其是嬰兒的肌膚，自然和諧的發(fā)展是安全的保證。為了避免染料對皮膚造成的傷害，選擇了色彩純度較低的，樸素淡雅的色彩系列，淡淡的紫色、藍(lán)色、未經(jīng)渲染的本白色與簡約的風(fēng)格結(jié)合應(yīng)用。

圖案：以條紋、格紋、小圓點(diǎn)以及小碎花的圖案散發(fā)著寶寶們的單純可愛。

工藝：簡單的工藝手法，領(lǐng)口、胸前的局部刺繡、抽褶，蕾絲拼貼裝飾，上腰位的緞帶蝴蝶結(jié)裝飾。

色彩搭配：白色與淺藍(lán)、淺紫等色彩的搭配形成色彩上動與靜的結(jié)合。

主題二：健康 色彩：藍(lán)色：藍(lán)天、白云、青山、綠水。黃色：陽光。感覺色彩是清新的，在流動。圖案：條紋、圓圈、幾何圖案、卡通交叉應(yīng)用，給孩子們帶來新的視覺印象。工藝：光滑的材質(zhì)，七分褲上的繩帶裝飾及金屬扣拍兒的配飾，上衣與褲子的不同裁剪縫合結(jié)構(gòu)，展示了孩子的創(chuàng)作天賦。色彩搭配：湖水綠與明黃色的搭配，淡綠色與明黃色的搭配，顯得陽光、健康。

主題三：夢想

色彩：顏色要么輕薄，要么厚重。輕薄時猶如飄渺的水彩，透著清淡的水霧;厚重時猶如濃烈的油彩，藏著深沉的情節(jié)。

圖案：異國風(fēng)情的花鳥蝴蝶圖案，世界各地的風(fēng)光圖案帶給孩子們浪漫的一天。

款式：制服風(fēng)格和民族特征的精致，混合搭配是下季的重點(diǎn)。

質(zhì)地：輕柔的絲、棉、麻透氣舒適。

色彩搭配：粉色與淺綠色，果綠色與深亞麻色的搭配讓浪漫的氣息更加濃郁。

主題四：幸福

色彩：鮮艷的紅色、粉紅色、桔紅色與糖果綠色、海軍藍(lán)色形成對比。

圖案：裝飾藝術(shù)和涂鴉風(fēng)格與鉛筆畫的圖案混合在一個畫面中，明快的色彩為這些愛好運(yùn)動的小家伙們增添活力。

質(zhì)地：輕柔的絲、棉、麻透氣舒適。

色彩搭配：粉色與淺綠色，果綠色與深亞麻色的搭配讓浪漫的氣息更加濃郁。

第三篇：鄭州別墅市場分析

鄭州別墅市場發(fā)展分析

別墅臵業(yè)VIP熱線 ——135-2301-9760 隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，以及別墅區(qū)清凈、環(huán)境好等要素的限制，別墅項目分布重心已移向遠(yuǎn)郊。其中，上滎板塊屬于后起之秀，而龍湖、惠濟(jì)兩個板塊依然勢頭強(qiáng)勁。相較之下，高新板塊發(fā)展較慢，而最早開發(fā)為別墅項目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以及市區(qū)別墅在近幾年中轉(zhuǎn)為沉默。

1.上滎板塊：地形起伏

上街、滎陽地勢險要，自古乃兵家必爭之地。其豐富的水系資源、富有變化的地形是吸引多家開發(fā)商屯兵于此，打造高端住宅社區(qū)的重要因素。

2.龍湖板塊：水域豐富

龍湖距離鄭州僅11公里，森林覆蓋率高，具備先天的地理優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，而其宜居教育城的定位及交通路網(wǎng)的改善，令此板塊充滿魅力。

3.惠濟(jì)板塊：濕地資源

毗鄰黃河迎賓館，一直是新老別墅項目強(qiáng)勁的賣點(diǎn)，幾乎所有項目都繞其而建。其位于黃河南岸，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人文資源厚重。雙向八車道休閑景觀大道天河路、300畝東湖、60萬畝黃河濕地等區(qū)域資源也使其價值凸顯。別墅項目的最新分布數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對別墅地段的選擇已由單純依靠交通及周邊配套優(yōu)勢，轉(zhuǎn)為依靠山水資源、地形優(yōu)勢。資料顯示，80%的受訪者對別墅中自然水體的渴求比較顯著，其次是希望小區(qū)周圍有起伏有致的坡地。多數(shù)受訪者對湖景、水景、樹木、果園風(fēng)景等景觀設(shè)計非?？粗?，傾向選擇超市、健身房、游泳池等設(shè)施齊全的項目。但是，由于不是每個別墅項目都能與黃河迎賓館為鄰，當(dāng)四面均為鄉(xiāng)野之地，難以享用市中心生活娛樂配套時，開發(fā)商便動了自己來做的念頭。

一.戶型兩極分化、銷售較好

1.資料顯示，絕大多數(shù)欲購房者屬于二次臵業(yè)或購買第二居所。但目前市面上中低檔的經(jīng)濟(jì)型別墅占據(jù)著主要地位，高端產(chǎn)品依然非常稀缺。

2.隨著土地及開發(fā)成本的提高，別墅售價也大幅攀升，在過去的十年里價格由3000多元/平方米多次彈跳至現(xiàn)在高端別墅的2萬~3萬/平方米。

在房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展的勢頭下，別墅價格也水漲船高。但是，在市場被嚴(yán)厲調(diào)控呈低迷狀態(tài)之時，別墅項目依然在穩(wěn)步發(fā)展，需求與銷售均較穩(wěn)定。2001年一期項目僅售不到30%的大河龍城，截至目前3期銷售僅余5席。

3.同時，北美、美式、新亞洲主義風(fēng)格也在興起，其占比分別為12.5%、6.25%、6.25%。值得一提的是，中式風(fēng)格已單獨(dú)或與其他國家建筑風(fēng)格間雜呈現(xiàn)，如清華〃大溪地為西班牙風(fēng)格與中國四合院的融合。這些建筑元素造就了別墅的不同視覺效果，更是將眾多不同的文化元素深度融入，成為區(qū)別品質(zhì)與檔次的重要要素。

4.隨著社會的發(fā)展，汽車作為重要的代步工具被一個家庭多次購臵已較為普遍。思念〃果嶺國際社區(qū)等超級大盤，在車位配備的充足性上自不必說，大河龍城3期華亭溪谷、美景菩提均將車位提高至1∶2，而天地山水間、金榮〃盛景濠庭則將配臵提至每戶3~4個。無論是承擔(dān)第一居所功能，還是承擔(dān)第二居所功能，別墅最主要的是資源占有。據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，今后的鄭州別墅市場，將會越來越成熟，將會有更多、更好的產(chǎn)品，更優(yōu)化的設(shè)計理念帶進(jìn)來，但是在供應(yīng)量上也不會急劇增加。

2003年，國土資源部曾出臺通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，并首次提出“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。2006年，國土資源部、國家發(fā)展改革委把別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目列入《禁止項目目錄》。

2008年，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)”。2010年，國土資源部出臺了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，第一條中就提到了“要嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地”。

獨(dú)棟別墅最先列入禁止審批名單，而從去年開始，河南的雙拼別墅用地已基本不予審批，最多為聯(lián)排別墅，而且有“9070政策”以及比例限制，別墅的稀有性更加凸顯?！?/p>

別墅臵業(yè)VIP熱線 ——135-2301-9760 由別墅供地來看，別墅資源越來越稀缺，由于政策的限制，別墅似乎成了一個敏感的字眼。當(dāng)我們把鄭州別墅市場調(diào)查表交給開發(fā)企業(yè)時，甚至有些環(huán)境優(yōu)美、曾經(jīng)建設(shè)過別墅的項目直言，“我們不是別墅項目，我們不參與?！?/p>

別墅似乎只能是隱藏在許多人心底的一個居住夢想，而不能走進(jìn)現(xiàn)實。但每個人的心中強(qiáng)烈的別墅情結(jié)仍在：坐落在優(yōu)美環(huán)境中那個帶樓梯的漂亮房子，車庫、花園、靜逸的生活曾多少次飄在我們的夢中。

為少數(shù)人建造的別墅不僅是少數(shù)人成功的標(biāo)志也是身份的象征，住別墅是很多人一生的終極居住夢想。

在這個別墅受限的時代，從產(chǎn)品意義上講，市場上目前沒有真正的別墅。但瞬息萬變的城市建設(shè)進(jìn)程，總在無意識間便奉獻(xiàn)一出巨變的驚喜。聯(lián)排別墅、亞別墅、立體別墅、空中別墅等類別墅產(chǎn)品以別墅的超高品質(zhì)帶給消費(fèi)者以別墅的頂級享受。二.資源稀缺 價值無限

對別墅的定義，有一句非常簡單明了的描述：有天、有地、有院子，這七個字將別墅最基本的特性概括了出來。盡管別墅市場在一定程度上受到抑制，但高通脹預(yù)期下，別墅作為住宅中的頂級和稀缺產(chǎn)品，其獨(dú)特的抗跌性與保值特性也更加凸顯。如果說資源是衡量別墅的價值基礎(chǔ)，那么資源的“稀缺性”及“不可復(fù)制性”無疑是對別墅價值最高的褒獎。從長線操作來看，資源型別墅的投資前景巨大，特別是在當(dāng)前國家對普通住宅價格不斷調(diào)控的形勢下，資源型別墅相對于投資周期較短的普通住宅，優(yōu)勢更加明顯。同時，隨著城市的擴(kuò)張以及交通等公建設(shè)施的逐步完善，資源型別墅生活的便利性也在逐步提高，這也為其保值、升值提供了良好的客觀條件。

獨(dú)棟別墅的稀缺性就從未被市場懷疑過?；趪鴥?nèi)經(jīng)濟(jì)高速增長、通貨膨脹、人民幣升值等綜合因素考慮，即使是目前處于調(diào)控的“非常時期”，別墅仍擁有一定擁躉客群。獨(dú)棟別墅本身的銷售節(jié)奏也比較緩慢，降價促銷的可能性不大。據(jù)了解，今年開盤的一個高端別墅項目，開盤幾乎全部清盤，曾出現(xiàn)多人瘋搶一套房源的激烈場景。

所以說，投資地產(chǎn)還得看別墅，如果手里面有多余的錢，或者說有這個需求，別墅產(chǎn)品不失為一個更加保守的長線投資

別墅臵業(yè)VIP熱線——135-2301-9760 鄧璠 經(jīng)營：高端房產(chǎn) 中端房產(chǎn) 急售房產(chǎn) 機(jī)關(guān)房產(chǎn)

土地交易 別墅代理 商鋪轉(zhuǎn)讓 豪宅買賣

第四篇：別墅市場分析

風(fēng)雨江湖，別墅一路走來，有的故事值得紀(jì)念，有的故事我們正在忘記，有人認(rèn)為，目前的臨沂別墅已經(jīng)走到了一個十分緊要的關(guān)頭，市場短期內(nèi)放量過大，產(chǎn)品參差不齊，導(dǎo)致有效消化不足，加之花園洋房類中產(chǎn)階層住宅的崛起，在一定程度上制約了臨沂別墅市場的發(fā)展。

盡管這些語言式的結(jié)論或多或少地揭示了目前市場的真相，但我們認(rèn)為，對別墅購買者這部分金子塔尖的人群而言，臨沂別墅將是一個不會消失的江湖。因為，別墅消費(fèi)愿望的客觀存在、臨沂的城市氣質(zhì)，乃至臨沂經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢等諸多因素都決定了－臨沂別墅必然會在一個很長的時間段內(nèi)客觀存在。盡管它可能不完全是以國土部官員所定義的獨(dú)棟別墅的形式出現(xiàn)，而可能更多的將以聯(lián)排別墅、疊拼別墅等多種“類別墅”的形式吸引著它對應(yīng)的消費(fèi)人群。在記者踩盤的幾個項目中，月瀾灣·溫泉美墅、日月城、魯商鳳凰城、奧林匹克花園，幾個樓盤均有存量而且正在熱銷；而前期的譬如觀唐苑也早已經(jīng)售罄，卡梅爾莊園也儼然封頂蓄勢待發(fā)，以上項目均處于不同開發(fā)階段，特別是即將開盤的超大型別墅樓盤，可以充分保證臨沂市場未來兩年內(nèi)的別墅需求 “人文底蘊(yùn)厚重同時又能兼收并蓄，城市氣質(zhì)休閑淡靜中不失進(jìn)取精神”這是一個外地老總對臨沂城市氣質(zhì)的簡潔歸納。這樣的城市注定產(chǎn)生不了像上海檀宮、紫園等單套別墅價格上億的豪宅神話，但別墅有山有水上接天下挨地的生活方式，卻是這個城市休閑、注重生活品質(zhì)的城市氣質(zhì)對應(yīng)的最適合的生活方式。前段時間，臨沂經(jīng)濟(jì)型別墅掀起搶購熱潮，單套幾百萬的別墅也不法追捧者，“依水而居”、“有天有地”的低密度住宅成為了這個城市高端人群追求生活品質(zhì)最有效的居住載體

別墅，熱點(diǎn)又終極目標(biāo)

經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一個公眾熟知的關(guān)聯(lián)現(xiàn)象學(xué)說，比如一個城市，它的高檔轎車的擁有量基本可以對應(yīng)這個城市其它高檔商品的消費(fèi)力。如果你是個有心人，如果你站在臨沂繁華的道路邊數(shù)五分鐘，你就會發(fā)現(xiàn)滾滾的車流中，“奔馳”“寶馬”“奧迪”等歐美高檔名車的數(shù)量讓人頗為驚訝。曾經(jīng)有人在網(wǎng)上說臨沂擁有著山東地級城市最多的寶馬和奧迪，不少高端車的產(chǎn)品終端庫甚至設(shè)在臨沂，像這么有強(qiáng)大的消費(fèi)愿望和相應(yīng)的購買力存在的城市，需求必然要求供應(yīng)與之適配。

對別墅而言，強(qiáng)勁的消費(fèi)力量將是其“頑強(qiáng)”生長的市場驅(qū)動力。在某種意義上，臨沂的別墅發(fā)展環(huán)境更接近或類似上海、北京等別墅繁榮城市。比如，上海、北京的別墅購買者外地（含外籍）人士占了很高的比例。這主要取決于臨沂商貿(mào)城市和物流城市的發(fā)展，外地人士來臨沂經(jīng)商，在很大的一方面帶動臨沂的房地產(chǎn)市場。

而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，臨沂的別墅購買者中這種現(xiàn)象很類似，據(jù)日月城銷售負(fù)責(zé)人介紹，在他們的別墅業(yè)主中，就有不少外地人，象青島、溫州的都有，這些人有的是祖籍臨沂，想葉落歸根，有的是看重臨沂未來的發(fā)展趨勢，更多的是因為價格合適，像一兩百萬的價格在一些城市也就只能買個高層、多層，而在臨沂卻能買套別墅，怎能不讓人心動？同時，以歷史、文化、物流聞名的臨沂，作為魯南地區(qū)的中心城市，其飛速的發(fā)展也催生了相當(dāng)比例的新貴階層，臨沂的別墅自然也成為這部分高收入人群的置業(yè)目標(biāo) 別墅未來趨勢三大隨想曲

趨勢之一：別墅更具個性化

在別墅供地全面禁止的大背景下，目前臨沂別墅市場的在售別墅和即將銷售的別墅呈現(xiàn)幾大特點(diǎn)：一是分散性，除了河?xùn)|板塊、北城新區(qū)板塊、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊的樓盤供應(yīng)較為集中外，目前市場上的在售別墅還分散地分布在濱河板塊等區(qū)域。二是風(fēng)格的多樣性，歐式別墅被細(xì)分為西班牙、英倫風(fēng)格的各種風(fēng)情建筑，中式別墅在中國傳統(tǒng)園林、傳統(tǒng)庭院建筑的精髓的基礎(chǔ)上，融會現(xiàn)代建筑的空間設(shè)計和建筑材料等，煥發(fā)出別樣風(fēng)采。三是價格系統(tǒng)的多區(qū)間，在目前臨沂在售的別墅樓盤中，最高的幾百萬，最低的不過區(qū)區(qū)七八十萬。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，臨沂的別墅更具個性化，這種個性化產(chǎn)生的原因倒還不完全是競爭使然，而是隨著別墅開發(fā)土地的短缺以及臨沂獨(dú)特的地質(zhì)和人文特征，開發(fā)商更自覺地對自己掌握的土地資源的充分合理運(yùn)用。我們期待未來臨沂市場上將會有一系列的精品別墅問世，如純水景別墅、甚至高爾夫別墅等，那時臨沂別墅的發(fā)展水準(zhǔn)將有整體的提升。

趨勢之二：聯(lián)排、疊拼的主打時代

別墅“禁獨(dú)令”出臺之后，別墅需求依然客觀存在。那么，被定義為“高檔住房”而非別墅的“聯(lián)排別墅”“疊拼別墅”，勢必會在吸引其自身原來的目標(biāo)人群的同時，也將作為今后一個時間段內(nèi)別墅的替代品而吸納原來的獨(dú)棟別墅的消費(fèi)人群的購買。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地產(chǎn)新政之后，將來的郊區(qū)樓盤成為聯(lián)排別墅、疊拼別墅的主戰(zhàn)場.趨勢之三：別墅價格持續(xù)穩(wěn)步走高

從今后的別墅市場供應(yīng)來看，雖然一定層面的供應(yīng)過旺將決定別墅市場供求之間的失衡。但是，作為稀缺產(chǎn)品，臨沂別墅價格近幾年來一直走勢平穩(wěn)。從經(jīng)濟(jì)增長、需求攀升帶來的別墅購買力和別墅供應(yīng)日趨減少的角度來看，臨沂別墅在未來的時間里有一定的價格提升是必然的趨勢。有關(guān)人士預(yù)測，特別是一些個性突出、產(chǎn)品優(yōu)勢明顯的別墅項目，其價格肯定會有一定幅度的上揚(yáng)

城市別墅：

第一居所，出澤繁華，入則幽靜，坐享城市之便利時尚與風(fēng)景地帶之優(yōu)雅。城市別墅兼具“城市”和“別墅”兩種生活形態(tài)，坐享都市景觀生態(tài)資源，有豐富的人文環(huán)境。雖然以犧牲郊外開闊視野為代價，但是同樣可以坐擁自然風(fēng)景與清新空氣，更能坐享便捷與完善配套是城市別墅最大的賣點(diǎn)。

代表作：佳和別墅

溫泉別墅：

溫泉別墅源于人們對一種高品質(zhì)生活的追求，忙碌一天后躺在天然的溫泉里洗去一天的疲憊，溫泉并不是哪里都有的，溫泉別墅更不是有溫泉的地方就有的，但是在臨沂就有月瀾灣溫泉美墅、觀塘苑、卡梅爾莊園這幾個溫泉別墅。

代表作：月瀾灣溫泉美墅

月瀾灣溫泉美墅效果圖

高爾夫別墅：

別墅中的極品，獨(dú)幢、第二

（三）居所、山野森林、視野開闊。高爾夫別墅江別墅標(biāo)準(zhǔn)中的運(yùn)動這一項演繹到極致。高爾夫作為富人運(yùn)動的一項專屬，與作為居住的別墅具有頂級形態(tài)的呼應(yīng)。大面積的綠化高爾夫運(yùn)動場，地勢起伏、水草豐美的綠化地帶，高爾夫別墅往往位居遠(yuǎn)郊山林之間。建筑形態(tài)以北美風(fēng)格居多。且戶型設(shè)計偏大，以300平方米以上者居多。臨沂目前還未有此項目，但隨著臨沂的進(jìn)一步發(fā)展，我們期待這種別墅中的極品也會盡早出現(xiàn)在我們的視野中。

濱河別墅：

臨水而居，小區(qū)附近有自然河流經(jīng)過，園林景觀以水景為主，湖光水色，綠色環(huán)保、生態(tài)。充分體現(xiàn)了臨沂人的親水情結(jié)。景觀園林小河的建設(shè)是別墅標(biāo)準(zhǔn)的幾大要素之一。說明了水在別墅中的不可替代性。在臨沂，沂河邊可以說是水景別墅最為集中的地段。一面、兩面臨水到居別墅，環(huán)水面越多越增加水景別墅的附加值。

代表作：日月城、奧林匹克花園

日月城效果圖 中式別墅

粉墻黛瓦，小橋流水，亭臺軒榭，假山池沼，猶如置身于江南水鄉(xiāng)，通過中國傳統(tǒng)文化意義上的傳承與發(fā)揚(yáng)，將傳統(tǒng)四合院與江南園林結(jié)合，最大限度地保持“墻門里院、宅園之制”的私密性：以園為核心，邊上圍繞住宅。住宅部分吸納西式別墅的現(xiàn)代生活功能流線，以保持現(xiàn)代人的休閑生活為基礎(chǔ)，按照現(xiàn)代的布局，于住宅的營造中強(qiáng)調(diào)章法規(guī)矩，將生活起居的基本內(nèi)容和現(xiàn)代化的生活方式鑲嵌其間，“涵浸胸中古今藏”，門廳、早餐角、水療健身、游泳池等功能空間皆各安其位，成為隱藏于中式風(fēng)格之下的現(xiàn)代文明享受。

代表作：海納曦園

第五篇：中國飼料市場分析及未來前景預(yù)測(2010年)-目錄

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【報告名稱】: 中國飼料市場分析及未來前景預(yù)測（2010年）

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中國飼料市場分析及未來前景預(yù)測（2010年）

第一章 2009-2010年飼料產(chǎn)業(yè)概述

第一節(jié) 飼料定義與分類

一 飼料界定

二 飼料分類

第二節(jié) 2009-2010年行業(yè)特征

一 行業(yè)經(jīng)營模式

二 行業(yè)競爭性特征

三 行業(yè)季節(jié)性特征

四 行業(yè)的進(jìn)入壁壘

五 行業(yè)上下游結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 2009-2010年行業(yè)管理及政策

一 行業(yè)管理體制

二 行業(yè)法規(guī)及政策

第二章 2008-2009年全球飼料市場背景

第一節(jié) 全球飼料現(xiàn)狀

一 2008年全球飼料產(chǎn)量

二 全球行業(yè)趨勢

第二節(jié) 2008年區(qū)域飼料產(chǎn)量

一 2008年全球飼料產(chǎn)量

二 2008年歐盟各國飼料產(chǎn)量

三 2008年南北美飼料產(chǎn)量

四 2008年亞洲飼料產(chǎn)量

五 2008年中東及非洲飼料產(chǎn)量

第三章 2009-2010年飼料產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀背景

第一節(jié) 2009-2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展

一 2008-2009年經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

二 2010-2012年經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測

第二節(jié) 2009-2010年居民消費(fèi)

一 2008-2009年人均GDP分析

二 2008-2009年居民收入分析

三 2008-2009年居民可支配收入

四 2008-2009年居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)

第四章 2009-2010年飼料消費(fèi)背景分析

第一節(jié) 209-2010年居民肉類消費(fèi)

一 2008-2009年肉類消費(fèi)

二 2008-2009年蛋類消費(fèi)

三 2008-2009年魚類消費(fèi)

第二節(jié) 2009-2010年養(yǎng)殖市場

一 2009-2010年生豬養(yǎng)殖

二 2009-2010年禽類養(yǎng)殖

三 2009-2010年海產(chǎn)品養(yǎng)殖

第五章 2009-2010年飼料產(chǎn)業(yè)運(yùn)營分析

第一節(jié) 2003-2010年行業(yè)總體運(yùn)行

一 2003-2010年行業(yè)企業(yè)數(shù)量

二 2003-2010年行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

三 2003-2010年行業(yè)銷售收入

四 2003-2010年行業(yè)利潤規(guī)模

五 2003-2010年行業(yè)虧損面

六 2003-2010年行業(yè)毛利率、利潤率

第二節(jié) 行業(yè)運(yùn)行（按企業(yè)規(guī)模）

一 2003-2010年行業(yè)企業(yè)數(shù)量

二 2003-2010年行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

三 2003-2010年行業(yè)銷售收入

四 2003-2010年行業(yè)利潤規(guī)模

五 2003-2010年行業(yè)虧損面

六 2003-2010年行業(yè)毛利率、利潤率

第三節(jié) 行業(yè)運(yùn)行（按企業(yè)性質(zhì)）

一 2003-2010年行業(yè)企業(yè)數(shù)量

二 2003-2010年行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

三 2003-2010年行業(yè)銷售收入

四 2003-2010年行業(yè)利潤規(guī)模

五 2003-2010年行業(yè)虧損面

六 2003-2010年行業(yè)毛利率、利潤率

第六章 2009-2010年國內(nèi)飼料市場供需

第一節(jié) 2009-2010年飼料產(chǎn)量

一 2008-2009年產(chǎn)量分析

二 2008-2009年區(qū)域產(chǎn)量

三 2008-2009年產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 2009-2010年配合飼料

一 2009-2010年配合飼料產(chǎn)量

二 2009-2010年區(qū)域產(chǎn)量結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 2009-2010年混合飼料

一 2009-2010年混合飼料產(chǎn)量

二 2009-2010年區(qū)域產(chǎn)量結(jié)構(gòu)

第四節(jié) 2008年動物飼料結(jié)構(gòu)

一 2007年動物飼料結(jié)構(gòu)

二 2008年動物飼料結(jié)構(gòu)

第五節(jié) 2008-2009年飼料需求

一 飼料需求結(jié)構(gòu)分析

二 2015年需求規(guī)模預(yù)測

第七章 2009-2010年國內(nèi)水產(chǎn)飼料市場

第一節(jié) 2008-2009年市場背景

一 居民肉類消費(fèi)結(jié)構(gòu)

二 水產(chǎn)捕撈受政策

三 工業(yè)飼料普及率

第二節(jié) 2008-2009年產(chǎn)量分析

一 水產(chǎn)飼料產(chǎn)量增長

二 水產(chǎn)飼料區(qū)域產(chǎn)量

第三節(jié) 水產(chǎn)飼料企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略

一 低成本戰(zhàn)略

二 差異化戰(zhàn)略

第八章 2009-2010年飼料上市企業(yè)運(yùn)營

第一節(jié) 新希望

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第二節(jié) 通威股份

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第三節(jié) 天邦股份

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第四節(jié) 正邦科技

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第五節(jié) 正虹科技

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第六節(jié) 中牧股份

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第七節(jié) 天康生物

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第八節(jié) 海大集團(tuán)

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第九節(jié) 大北農(nóng)

一 企業(yè)概況

二 2008-2009年財務(wù)運(yùn)營

三 2008-2009年業(yè)務(wù)盈利

四 2010年企業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略

第九章 2010-2015年飼料產(chǎn)業(yè)發(fā)展及預(yù)測

第一節(jié) 行業(yè)影響因素分析

一 有利因素分析

二 不利因素分析

第二節(jié) 行業(yè)技術(shù)水分析

一 飼料添加劑技術(shù)

二 預(yù)混料配方技術(shù)

三 飼料產(chǎn)品配方技術(shù)

四 飼料加工工藝

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展趨勢

一 飼料品種結(jié)構(gòu)

二 行業(yè)集中度

三 下游養(yǎng)殖業(yè)務(wù)拓展

圖表 1飼料分類一覽表

圖表 2飼料行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)圖

圖表 3飼料行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策一覽表

圖表 41975-2008年全球工業(yè)飼料產(chǎn)量

圖表 52008年全球排名前10位飼料生產(chǎn)國和地區(qū)

圖表 61978－2009年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值一覽表單位：億元 圖表 71978－2009年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖單位：億元

圖表 82008年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入及人均消費(fèi)性支出一覽表 圖表 92001-2008年城鎮(zhèn)居民家庭基本情況一覽表

圖表 101995-2008年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入變化趨勢圖 圖表 111995-2008年城鎮(zhèn)居民家庭人均消費(fèi)性支出變化趨勢圖 圖表 122003-2010年飼料加工行業(yè)企業(yè)數(shù)量一覽表

圖表 132003-2010年飼料加工行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模一覽表

圖表 142003-2010年飼料加工行業(yè)銷售收入一覽表

圖表 152003-2010年飼料加工行業(yè)利潤規(guī)模一覽表

圖表 162003-2010年飼料加工行業(yè)虧損面一覽表

圖表 172003-2010年飼料加工行業(yè)毛利率、利潤率一覽表 圖表 182002-2010年中國飼料產(chǎn)量一覽表

圖表 192002-2010年中國飼料區(qū)域產(chǎn)量一覽表

圖表 202009年中國配合飼料產(chǎn)量一覽表

圖表 212009年中國混合飼料產(chǎn)量一覽表

圖表 221998-2007年各類動物飼料結(jié)構(gòu)圖

圖表 232008年中國各類飼料產(chǎn)量結(jié)構(gòu)

圖表 24飼料需求拉動鏈條圖

圖表 252015 年我國飼料產(chǎn)品市場需求量預(yù)測

圖表 262008-2010年新希望財務(wù)運(yùn)營一覽表

圖表 272008年新希望業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

圖表 282009年新希望業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

圖表 292009年通威股份財務(wù)運(yùn)營一覽表

圖表 302008年通威股份業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

圖表 312009通威股份業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

圖表 322008-2009年天邦股份財務(wù)運(yùn)營一覽表

圖表 332008年天邦股份業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

圖表 342009天邦股份業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)一覽表

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