第一篇：新疆2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題

新疆2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營的手段和方式為委托人服務(wù)。

A：營業(yè)利潤、技能、信用程度、經(jīng)營成本

B：條件、營業(yè)利潤、信用程度、經(jīng)營成本

C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營成本

D：條件、技能、信用程度、營業(yè)利潤

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、對(duì)于考察風(fēng)險(xiǎn)的角度，下列敘述中錯(cuò)誤的是。

A：風(fēng)險(xiǎn)與人們的活動(dòng)或組織有關(guān)

B：風(fēng)險(xiǎn)與行動(dòng)方案的選擇有關(guān)

C：風(fēng)險(xiǎn)與策劃方案的制訂有關(guān)

D：風(fēng)險(xiǎn)與外部環(huán)境有關(guān)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受賣方委托后，應(yīng)在第一時(shí)間。

A：進(jìn)行房源現(xiàn)場勘查

B：確定價(jià)格

C：核實(shí)產(chǎn)權(quán)

D：發(fā)布信息

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、擔(dān)保物權(quán)不包括。

A：質(zhì)權(quán)

B：留置權(quán)

C：抵押權(quán)

D：管理權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、城市房屋拆遷管理中，拆遷的實(shí)施方式是。

A：委托拆遷和代理拆遷

B：自行拆遷和代理拆遷

C：他人拆遷和自行拆遷

D：自行拆遷和委托拆遷

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕技術(shù)，使整個(gè)建筑顯得輕巧玲瓏、光彩奪目。

A：古典主義風(fēng)格建筑的外立面

B：古希臘風(fēng)格建筑的外立面

C：哥特式風(fēng)格建筑的外立面

D：古羅馬風(fēng)格建筑的外立面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以的罰款。

A：1萬元以上2萬元以下

B：2萬元以上3萬元以下

C：3萬元以上5萬元以下

D：5萬元以上10萬元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期的四個(gè)階段中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可大幅度提高銷售價(jià)格的是。

A：引入期

B：成長期

C：成熟期

D：衰退期

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、下列選項(xiàng)中，階段的所要回答的問題是“企業(yè)走向何處”。

A：戰(zhàn)略實(shí)施

B：戰(zhàn)略分析

C：戰(zhàn)略選擇

D：戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否掌握了，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與房地產(chǎn)交易雙方和相關(guān)人成功相處，也決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否促成交易。

A：面談技巧

B：談話主導(dǎo)性

C：溝通指引性

D：專業(yè)知識(shí)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、我國《刑法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，犯前款罪的，處的有期徒刑，并處罰金。

A：2年以上5年以下

B：3年以上7年以下

C：4年以上8年以下

D：5年以上10年以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是。

A：受人民法院委托，評(píng)估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價(jià)值

B：受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃

C：促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

D：為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、下列MLS系統(tǒng)的類型中，要求買方和賣方都要有自己的代理經(jīng)紀(jì)人，加拿大目前采用的大多是這種形式。

A：強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng) B：自愿性的MLS系統(tǒng)

C：獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)

D：僅買方代理的MLS系統(tǒng)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、從政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的管制或干預(yù)程度來劃分，可將分為市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)。

A：基準(zhǔn)地價(jià)

B：房地產(chǎn)價(jià)格

C：標(biāo)定地價(jià)

D：房屋重置價(jià)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

15、根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A：20％

B：30％

C：35％

D：40％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、營銷學(xué)強(qiáng)調(diào)，作為一個(gè)現(xiàn)實(shí)有效的市場，需具備等要素。

A：人口、購買力和交換關(guān)系

B：人口、購買力和購買欲望

C：人口、購買欲望和企業(yè)目標(biāo)

D：人口、交換關(guān)系和企業(yè)目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，是以有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對(duì)象，進(jìn)而推斷出一般性結(jié)論。

A：重點(diǎn)調(diào)查

B：全面調(diào)查

C：抽樣調(diào)查

D：典型調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按進(jìn)行登記。

A：建筑面積

B：使用面積

C：套內(nèi)建筑面積或使用面積

D：套內(nèi)建筑面積

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象，提高社會(huì)聲譽(yù)，其定價(jià)目標(biāo)通常是。

A：實(shí)現(xiàn)利潤最大化

B：提高市場占有率

C：穩(wěn)定所售商品房價(jià)格

D：快速收回資金成本

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研中，主要是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的總體環(huán)境進(jìn)行調(diào)查和分析。

A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究

B：城市商圈調(diào)查

C：商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查

D：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地塊的研究分析

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、下列選項(xiàng)中，是通過發(fā)放項(xiàng)目情況文字介紹、現(xiàn)場講述以及講解產(chǎn)品模型等方式，更有效地與客戶溝通，加強(qiáng)客戶信任感，聚集人氣并發(fā)現(xiàn)誠意客戶。

A：電話營銷

B：現(xiàn)場銷售

C：郵件營銷

D：互聯(lián)網(wǎng)銷售

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、新建商品房銷售準(zhǔn)備的宣傳資料中，將項(xiàng)目的綜合信息，以圖片、文字及數(shù)據(jù)形式來描述。

A：項(xiàng)目樓書

B：戶型手冊(cè)

C：宣傳展板

D：銷售導(dǎo)示牌

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)針對(duì)片區(qū)內(nèi)大學(xué)剛畢業(yè)、以租房居住為主的年輕人，制訂較長時(shí)期的營銷戰(zhàn)略，說明該細(xì)分市場具有。

A：贏利性

B：穩(wěn)定性

C：可進(jìn)入性

D：可衡量性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利不包括。

A：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定

B：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

C：監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

D：提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、在房地產(chǎn)法律體系中，是指開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A：房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B：房地產(chǎn)交易關(guān)系

C：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D：物業(yè)管理關(guān)系

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)的消費(fèi)具有生命周期，客戶有可能會(huì)重復(fù)購買，而且相對(duì)于獲取新的客戶而言，保持客戶的成本要比吸引新客戶低得多，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要通過滿足客戶需求來留住他們，主要從方面人手。

A：提供個(gè)性化服務(wù)

B：正確處理投訴

C：建立長久的合作關(guān)系

D：與客戶積極溝通

E：提供附加服務(wù)

2、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)成交的標(biāo)志。

A：登記過戶手續(xù)

B：協(xié)調(diào)交易價(jià)格

C：簽訂交易合同

D：進(jìn)行交易結(jié)算

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、塑料地板的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕性能．且。

A：吸水率低

B：成本低

C：保溫性能好

D：易清洗

E：一定的柔軟和彈性

4、物業(yè)管理啟動(dòng)階段的主要工作有

A：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

B：用戶入住

C：首次業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)的正式成立

D：物業(yè)的接管驗(yàn)收

E：檔案資料的建立

5、在核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)時(shí)需注意的問題是。

A：物業(yè)權(quán)屬的類別與范圍

B：產(chǎn)權(quán)的完整

C：產(chǎn)權(quán)的糾紛

D：產(chǎn)權(quán)的登記

E：產(chǎn)權(quán)的時(shí)效

6、房源開發(fā)的原則主要有。

A：有效性

B：及時(shí)性

C：靈活性

D：集中性

E：持續(xù)性

7、品牌的市場作用主要表現(xiàn)在方面。

A：品牌是企業(yè)與消費(fèi)者之間的一份有形契約，是對(duì)消費(fèi)者的一種保證，有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

B：品牌是消費(fèi)者選擇商品的依據(jù)，是消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積累與運(yùn)用

C：品牌是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個(gè)新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價(jià)值

D：品牌是規(guī)避單純價(jià)格競爭的一種手段，因?yàn)橄M(fèi)者愿意為品牌的特有附加價(jià)值，支付一定的費(fèi)用

E：品牌是身份和地位的象征，有利于促進(jìn)產(chǎn)品銷售，樹立企業(yè)形象

8、業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，并履行的職責(zé)。

A：制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)私有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

B：決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

C：選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D：選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

E：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

9、信托的基本職能是。

A：融通資金職能

B：財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能

C：社會(huì)投資職能

D：代理和咨詢職能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

10、在建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行空間、功能、形式、體形等內(nèi)容的圖面研究前，對(duì)的可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制訂設(shè)計(jì)任務(wù)書．

A：面積容積

B：規(guī)模

C：設(shè)計(jì)內(nèi)容

D：朝向

E：空間尺寸

11、對(duì)廣告、營銷人員等外界刺激反應(yīng)靈敏，對(duì)購物環(huán)境和周圍人物適應(yīng)快，但容易隨著環(huán)境的改變而轉(zhuǎn)變自己的觀點(diǎn)的消費(fèi)者是。

A：膽汁質(zhì)消費(fèi)者

B：多血質(zhì)消費(fèi)者

C：黏液質(zhì)消費(fèi)者

D：抑郁質(zhì)消費(fèi)者

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、根據(jù)消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)，是指消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。

A：傾向性心理

B：感受性心理

C：習(xí)、慣性心理

D：敏感性心理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是。

A：物業(yè)交割

B：交易過戶登記

C：買方支付定金和房款

D：交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要提示合同雙方應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有。

A：合同的填寫應(yīng)用鋼筆或簽字筆，涉及錢款金額的數(shù)字應(yīng)注意大小寫 B：合同的簽約人必須是合法的當(dāng)事人，其他任何人都不得代簽

C：合同的簽約日期及生效日期一定要注明

D：在合同填寫完畢后，買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽字蓋章

E：合同中關(guān)于房屋所在地、業(yè)主的姓名等有關(guān)物業(yè)基本內(nèi)容的欄目必須和房產(chǎn)證上注明的一致

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)時(shí)，要遵循的基本原則有。

A：盡量以不影響日常的工作效率為前提

B：不能過于保守

C：全面考察

D：不能盲目樂觀

E：風(fēng)險(xiǎn)與收益對(duì)等

16、根據(jù)行為的性質(zhì)，行為可分為。

A：善意行為

B：合法行為

C：惡意行為

D：違法行為

E：積極行為

17、《房地產(chǎn)基本制度與政策》主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī)，其中以等法律、法規(guī)、部門規(guī)章為重點(diǎn)。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》

B：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D：《房屋登記辦法》

E：《土地管理法》

18、常見的城市功能區(qū)中，是指大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的城市中綜合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地區(qū)。

A：商業(yè)區(qū)

B：CBD C：綜合區(qū)

D：開發(fā)區(qū)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

19、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度有等。

A：國有土地有償有限期使用制度

B：房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

C：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

D：住房公積金制度

E：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度

20、在城市藍(lán)線內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)，包括。

A：擅自建設(shè)各類排污設(shè)施

B：擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域

C：影響水系安全的爆破、采石、取土

D：違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)

E：未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外部招聘的程序分為等。A：績效考評(píng)

B：招聘測(cè)試

C：編制宣傳手冊(cè)

D：廣告宣傳

E：招聘決策

22、關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有。

A：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》

B：企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額

C：企業(yè)所得稅的稅率為25％

D：企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額

E：在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人

23、下列民事行為無效的是。

A：限制民事行為能力人實(shí)施的

B：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的C：經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的D：違反法律或者社會(huì)公共利益的E：以合法形式掩蓋非法目的的

24、針對(duì)商圈內(nèi)的人口密度、消費(fèi)能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分為等類型．

A：鄰里中心型

B：大地區(qū)中心型

C：城市中心型

D：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中心型

E：副城市中心型

25、購買寫字樓客戶的心理特征較住宅有較大差異，主要體現(xiàn)在。

A：客戶更關(guān)注寫字樓的形象

B：自用兼顧投資心理

C：房號(hào)銷控方式

D：購買決策理性

E：寫字樓客戶對(duì)周邊交通的便捷程度有較高要求

第二篇：江西省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題

江西省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、材料的，是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。

A：表觀密度

B：密實(shí)度

C：密度

D：孔隙率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

2、繪圖是指將測(cè)量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的形狀、大小、(。)等信息，按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。

A：面積

B：空間位置

C：權(quán)屬

D：界址

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人進(jìn)行房源或客源的過程，實(shí)際上是協(xié)助潛在客戶做出售房或購房(出租或承租)決策的過程。

A：收集

B：引導(dǎo)

C：匹配

D：勘驗(yàn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的具體作用不包括。

A：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平

B：促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律體系的構(gòu)建

C：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益

D：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違約責(zé)任的免責(zé)事由包括。

A：受害人過錯(cuò)、自己有過失、約定免責(zé)事由

B：不可抗力、受害人過錯(cuò)、約定免責(zé)事由

C：不可抗力、自己有過失、受害人過錯(cuò)

D：不可抗力、自己有過失、約定免責(zé)事由

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、房地產(chǎn)估價(jià)的分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，表述正確的是。

A：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B：建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是乙方

C：建筑業(yè)是策劃者、組織者和承擔(dān)發(fā)包任務(wù)

D：房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的指標(biāo)是。

A：人均住宅使用面積

B：房屋新開工面積

C：實(shí)有住宅使用面積

D：商品房登記銷售面積

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

9、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是。

A：代理

B：居間

C：行紀(jì)

D：拍賣

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、可以用到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶進(jìn)行交互信息性交談中的問題是。

A：主要問題

B：開放式問題

C：次要問題

D：封閉式問題

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬的支付方式中，最大的缺點(diǎn)是不具有獎(jiǎng)勵(lì)性。

A：傭金制

B：分紅薪金制

C：固定薪金制

D：混合制

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52．5萬元購買的一套的住宅以120萬元出售，則李某應(yīng)繳納營業(yè)稅萬元。

A：

B：3．38 C：4．38 D：5．38 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括。

A：承辦業(yè)務(wù)管理

B：中介服務(wù)行為管理

C：財(cái)務(wù)的管理 D：薪酬管理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、企業(yè)的資源可以分為內(nèi)部資源和外部資源，其中，內(nèi)部資源包括。

A：市場資源

B：產(chǎn)業(yè)資源

C：信息資源

D：行業(yè)資源

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是。

A：住房公積金管理中心

B：住房公積金管理委員會(huì)

C：金融主管部門

D：財(cái)政主管部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、住宅項(xiàng)目價(jià)格制定過程中，階段的市場調(diào)研側(cè)重于收集競爭項(xiàng)目銷售與價(jià)格信息、價(jià)格表、各房號(hào)之間價(jià)格平面差與垂直差等信息。

A：價(jià)目表形成及驗(yàn)證

B：推售安排

C：市場調(diào)研

D：確定價(jià)格策略及方法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、下列房源中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。

A：商鋪

B：住宅

C：寫字樓

D：倉庫

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、簽訂認(rèn)購書時(shí)認(rèn)購人必須提供的資料包括。

A：身份證復(fù)印件、認(rèn)購保證金

B：身份證原件、認(rèn)購定金

C：認(rèn)購保證金、認(rèn)購定金

D：認(rèn)購定金、信息恢復(fù)條款

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是。

A：在第一時(shí)間快速將信息發(fā)布出去

B：讓盡可能多的人獲得信息

C：盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D：盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查內(nèi)容的是。

A：消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的購買意向

B：消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量及位置的要求

C：消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象 D：房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，的前提思想是：企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對(duì)手們。

A：低成本戰(zhàn)略

B：聚焦戰(zhàn)略

C：多向多樣化戰(zhàn)略

D：多樣化戰(zhàn)略

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格兩種。

A：銷售

B：注冊(cè)證書

C：協(xié)理從業(yè)

D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、交易委托合同、房源鑰匙保管協(xié)議等屬于。

A：口頭承諾

B：定性協(xié)議

C：書面承諾

D：強(qiáng)制協(xié)議

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為。

A：物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)

B：物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)

C：物權(quán)具有支配力，債權(quán)的效力則是請(qǐng)求力

D：物權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、下列選項(xiàng)中，對(duì)營銷活動(dòng)的影響是直接而顯著的，它直接影響市場供求。

A：科學(xué)技術(shù)的發(fā)展

B：自然環(huán)境

C：消費(fèi)者購買力

D：社會(huì)環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。

A：空心墻

B：實(shí)體墻

C：小型砌塊墻

D：鋼筋混凝土墻

E：復(fù)合墻

2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)住房公積金管理委員會(huì)違法審批住房公積金使用計(jì)劃的，由依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。

A：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B：省、自治區(qū)人民政府財(cái)政部門

C：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

D：住房公積金管理中心

E：國務(wù)院財(cái)政部門

3、一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平的是。

A：起價(jià)

B：成交價(jià)

C：表格價(jià)

D：成交價(jià)的平均價(jià)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反物業(yè)管理規(guī)定的行為包括。

A：違反規(guī)定設(shè)立分支機(jī)

B：擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途

C：擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益

D：擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營

E：新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案

5、中速電梯的速度為m／s。

A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)廣告或者業(yè)務(wù)招攬廣告應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)范中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B：房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

C：房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報(bào)的承諾

D：房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿俗≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、關(guān)于搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的表述中，正確的有。

A：屬于臨時(shí)用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)

B：屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)

C：必須辦理用地審批手續(xù)

D：可以先行使用土地

E：屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)

8、關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息對(duì)查詢機(jī)構(gòu)的要求，說法正確的有。A：派人負(fù)責(zé)查詢工作

B：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度

C：更新查詢信息

D：不得擅自擴(kuò)大查詢范圍

E：及時(shí)提供查詢

9、建筑物樓宇自動(dòng)化是對(duì)建筑物內(nèi)所有機(jī)電設(shè)施和能源設(shè)備實(shí)現(xiàn)高度自動(dòng)化和智能化管理，其基本功能包括。

A：保安監(jiān)視控制功能

B：消防滅火報(bào)警監(jiān)控功能

C：通信與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能

D：信息檢索與分析功能

E：公用設(shè)施監(jiān)視控制功能

10、公民下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告死亡。

A：1年

B：2年

C：3年

D：4年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

11、一項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)研工作至少應(yīng)設(shè)計(jì)的調(diào)研表格有。

A：房地產(chǎn)資源統(tǒng)計(jì)表

B：房地產(chǎn)出租市場統(tǒng)計(jì)表

C：房地產(chǎn)出售市場統(tǒng)計(jì)表

D：房地產(chǎn)個(gè)案實(shí)調(diào)分析表

E：當(dāng)?shù)厣倘φ{(diào)查分析表

12、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)是由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。

A：責(zé)令限期改正

B：沒收違法所得

C：處5萬元以上20萬元以下的罰款

D：給予警告

E：可以并處10萬元以下的罰款

13、感覺主要有視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺五種，在所有的感覺中，最重要。

A：視覺

B：味覺

C：聽覺

D：觸覺

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

14、壁紙根據(jù)所用的材料分類，不包括。

A：紙基壁紙

B：天然材料面壁紙

C：耐水壁紙

D：塑料壁紙

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

15、根據(jù)造成建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為。

A：經(jīng)濟(jì)折舊

B：物質(zhì)折舊

C：質(zhì)量折舊

D：功能折舊

E：外形折舊

16、行紀(jì)合同的特征有。

A：行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償合同

B：行紀(jì)合同是諾成合同

C：行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)

D：行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性

E：行紀(jì)合同是要式合同

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用包括。

A：維護(hù)和保證市場交易的安全與秩序

B：保障交易成本

C：降低交易成本

D：抬高市場價(jià)格

E：有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

18、在房屋產(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為。

A：

B：

C：

D：

E：教育程度

19、意志型性格的人行動(dòng)目標(biāo)明確、積極主動(dòng)，具有的特性。

A：果斷

B：輕率

C：持久而堅(jiān)定

D：自制

E：易變

20、指數(shù)按照所反映的對(duì)象范圍不同，可分為。

A：數(shù)量指數(shù)

B：個(gè)體指數(shù)

C：質(zhì)量指數(shù)

D：綜合指數(shù)

E：加權(quán)指數(shù)

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)因素包括。

A：企業(yè)使命因素

B：行業(yè)因素

C：客戶因素

D：國際化與政策因素

E：企業(yè)文化因素

22、針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問題，原建設(shè)部、原人事部從建立市場準(zhǔn)入制度，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、認(rèn)證入手，制定了，使我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)逐步走上規(guī)范有序、公開統(tǒng)一的健康發(fā)展軌道。

A：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

C：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

E：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托人的勞務(wù)委托時(shí)，往往因?yàn)椴煌奈袑?duì)象和不同的委托事務(wù)而需要制定不同的服務(wù)計(jì)劃來確定的標(biāo)準(zhǔn)。

A：服務(wù)對(duì)象

B：服務(wù)內(nèi)容

C：服務(wù)方式

D：服務(wù)報(bào)酬

E：服務(wù)事務(wù)

24、消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)中的表現(xiàn)為追求商品的時(shí)尚和新穎，不太計(jì)較商品的價(jià)格。

A：求名動(dòng)機(jī)

B：求新動(dòng)機(jī)

C：求奇動(dòng)機(jī)

D：求同動(dòng)機(jī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)格或者市價(jià)的。

A：20％

B：50％

C：80％

D：90％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

第三篇：新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)模擬試題

新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法錯(cuò)誤的是。

A：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C：房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D：房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、客源信息的開拓方法中，是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A：門店接待法 B：廣告法

C：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法 D：客戶介紹法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處的罰款。A：1萬元以上10萬元以下 B：10萬元以上20萬元以下 C：3萬元以上10萬元以下 D：10萬元以上50萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、潔凈的空氣中，氧氣一般占。A：78％ B：55％ C：32％ D：21％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為年。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。A：在建工程抵押 B：最高額抵押

C：一般房地產(chǎn)抵押

D：預(yù)購商品房貸款抵押 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、能夠形成相對(duì)安靜私密的空間的是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：放映區(qū) B：接待區(qū)

C：信息發(fā)布區(qū) D：洽談區(qū)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、擔(dān)保物權(quán)不包括。A：質(zhì)權(quán) B：留置權(quán) C：抵押權(quán) D：管理權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有。A：連續(xù)性 B：不連續(xù)性 C：周期性 D：關(guān)聯(lián)性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的要素是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。A：語言 B：內(nèi)容 C：載體 D：系統(tǒng)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢(shì)下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關(guān)注項(xiàng)目開發(fā)的。A：發(fā)展速度 B：投資回報(bào) C：品牌目標(biāo) D：均衡目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是。A：開設(shè)網(wǎng)上店鋪 B：發(fā)展連鎖經(jīng)營 C：擴(kuò)大主營業(yè)務(wù) D：提高管理水平

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和。A：抵押貸款合同 B：房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

C：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同 D：擔(dān)保合同

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談判的特點(diǎn)不包括。

A：需要以國家頒布的房地產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)范文本合同為依據(jù) B：標(biāo)的物價(jià)值相對(duì)比較大 C：以客戶需求為談判核心

D：應(yīng)注重合同條款的準(zhǔn)確性、合法性和嚴(yán)密性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、顆粒污染物也稱為總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑μm的顆粒物。A：≤100 B：≤150 C：≤200 D：≤250 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、大型購物中心采用較多的一種營銷策略模式是。A：分散出租策略

B：分層或分片出租策略 C：分割式銷售策略

D：分層(或片)與分散出租結(jié)合策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))的名稱、法定代表人(執(zhí)行合伙人、負(fù)責(zé)人)、住所、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)存在的原因不包括。A：房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同 B：房地產(chǎn)具有特殊性 C：房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D：房地產(chǎn)市場具有信息不對(duì)稱性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、通常情況下，新建商品住房戶型手冊(cè)的內(nèi)芯首頁是項(xiàng)目的。A：總平面圖 B：小區(qū)配套圖 C：主力戶型圖

D：會(huì)所功能分區(qū)圖 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、從經(jīng)紀(jì)產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀(jì)是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是進(jìn)行的。A：分散 B：集中 C：定期 D：固定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中，在很大程度上決定著人們的價(jià)值觀念和購買行為，因此它影響著房地產(chǎn)消費(fèi)者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的動(dòng)機(jī)、種類和方式。A：政治法律環(huán)境 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C：社區(qū)環(huán)境

D：社會(huì)文化環(huán)境 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、買賣雙方經(jīng)過經(jīng)紀(jì)公司牽線后，撇開經(jīng)紀(jì)公司，私自進(jìn)行交易，以逃避傭金支付的行為屬于。A：丟單 B：跳單 C：私單 D：逃單

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、在房源信息展示方面，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)提供了按三種房源信息排序的服務(wù)。A：總價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量 B：單價(jià)、總價(jià)和面積 C：總價(jià)、特征和結(jié)構(gòu) D：結(jié)構(gòu)、面積和數(shù)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為元。A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、城市總體規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施，是引導(dǎo)和調(diào)控城市建設(shè)，保護(hù)和管理城市空間資源的重要依據(jù)和手段。A：發(fā)展目標(biāo) B：發(fā)展規(guī)模 C：空間布局 D：土地利用 E：功能分區(qū)

2、促銷調(diào)查的主要內(nèi)容包括等。A：人員促銷的配備狀況

B：房地產(chǎn)廣告的時(shí)空分布及廣告效果測(cè)定 C：房地產(chǎn)商品廣告計(jì)劃和預(yù)算的擬定

D：房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性大小的確定 E：房地產(chǎn)企業(yè)促銷方式，廣告媒介的比較、選擇

3、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有。A：合法建造取得的房屋所有權(quán) B：最高額抵押權(quán)的設(shè)定

C：主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D：遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán) E：拍賣取得的房屋所有權(quán)

4、磚混結(jié)構(gòu)房屋一般采用。A：淺基礎(chǔ) B：剛性基礎(chǔ) C：柔性基礎(chǔ) D：深基礎(chǔ)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、常見的城市功能區(qū)包括。A：風(fēng)景區(qū) B：衛(wèi)星城 C：文教區(qū) D：綜合區(qū) E：建成區(qū)

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值并不是一次性全部體現(xiàn)出來的，它常?？梢灾貜?fù)利用，而且隨著信息的不斷累積，將會(huì)衍生出更多的信息，創(chuàng)造更多的價(jià)值。這體現(xiàn)了信息的。A：積累性 B：時(shí)效性 C：增值性 D：再生性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時(shí)主要考慮信息的。A：價(jià)值 B：深度 C：廣度 D：時(shí)效

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)有． A：利潤為中心的定價(jià)目標(biāo) B：過渡定價(jià)目標(biāo) C：提高市場占有率的目標(biāo) D：非競爭定價(jià)目標(biāo) E：企業(yè)聲譽(yù)目標(biāo)

9、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

10、內(nèi)墻面瓷磚規(guī)格尺寸很多，常見的有等。A：250mm×350mm B：150mm×250mm C：100mm×100mm D：200mm×300mm E：3001mm×450mm

11、物權(quán)的是指物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由法律確定，而不能由民事權(quán)利主體隨意創(chuàng)設(shè)。

A：公示原則 B：法定原則 C：優(yōu)先原則 D：公信原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用連鎖經(jīng)營模式，可以有效地克服零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的的缺點(diǎn)。A：單店規(guī)模小 B：市場風(fēng)險(xiǎn)大 C：經(jīng)營成本高 D：營銷業(yè)績差 E：運(yùn)營模式單一

13、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括。A：投機(jī)型投資者 B：保守型投資者 C：普通型投資者 D：跟風(fēng)型投資者

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

14、下列情形中，不得上市交易的房屋有。A：僅有使用權(quán)的房屋

B：已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋 C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋

D：已經(jīng)抵押，但經(jīng)抵押人書面同意的房屋

E：房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括等。A：人員數(shù)量選擇 B：區(qū)域選擇

C：業(yè)務(wù)類型選擇 D：市場范圍選擇 E：目標(biāo)客戶選擇

16、新建商品房進(jìn)入市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項(xiàng)目銷售處進(jìn)行公示。A：土地使用權(quán)證書

B：建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證 C：預(yù)售的需取得竣工許可證 D：供國土局聯(lián)網(wǎng)的銷售信息

E：經(jīng)開發(fā)企業(yè)蓋章及物價(jià)局備案的價(jià)格信息

17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的溝通方式中，非語言溝通包括。A：表情語言 B：體態(tài)語言 C：行為語言 D：暗示語言 E：動(dòng)作語言

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用不正當(dāng)手段與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競爭。

A：故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信譽(yù)、聲譽(yù) B：采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務(wù)

C：無正當(dāng)理由，以低于國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶

D：故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙，制造糾紛 E：采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務(wù)

19、按照信用主體，信用分為。A：誠實(shí)信用 B：消費(fèi)信用 C：證券信用 D：民間信用 E：國際信用

20、對(duì)擬拍賣房地產(chǎn)的公開市場價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的結(jié)果，描述的是。A：評(píng)估價(jià) B：保留價(jià) C：起拍價(jià) D：成交價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

21、新建商品房銷售人員上崗前必須進(jìn)行系統(tǒng)的上崗考核，考核的內(nèi)容主要包括； A：營銷績效

B：項(xiàng)目銷售接待流程 C：項(xiàng)目產(chǎn)品知識(shí)

D：項(xiàng)目競爭對(duì)手與市場情況

E：項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)與合作單位相關(guān)背景

22、城市性質(zhì)是指城市在一定地域范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和擔(dān)負(fù)的主要職能，它代表了城市的。A：個(gè)性 B：人口密度 C：特點(diǎn)

D：發(fā)展方向 E：發(fā)展速度

23、不屬于房地產(chǎn)信托貸款種類的是。A：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流動(dòng)資金信托貸款 B：房地產(chǎn)抵押貸款 C：房地產(chǎn)債權(quán)貸款

D：土地使用權(quán)抵押貸款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

24、房地產(chǎn)價(jià)格中，把一筆房地產(chǎn)交易中交易雙方實(shí)際達(dá)成的交易的價(jià)格稱為。A：市場價(jià)格 B：成交價(jià)格 C：理論價(jià)格 D：總價(jià)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 25、1978年到現(xiàn)在，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的階段，正確的表述包括。A：第一階段：萌芽階段(20世紀(jì)80年代到90年代初)B：第二階段：起步階段(1992—1996年)C：第三階段：崛起階段(1997—1999年)D：第四階段：盤整階段(2000—2004年)E：第五階段：擴(kuò)張階段(2005—2008年)

第四篇：2016年新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：新產(chǎn)品定價(jià)技巧模擬試題

2016年新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：新產(chǎn)品定價(jià)技巧模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的條件下，對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

A：公平、公開 B：平等、自愿 C：公開、透明 D：公平、自愿

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最常用的宣傳方式是。A：報(bào)紙廣告 B：電話訪問 C：門店接待法 D：互聯(lián)網(wǎng)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、住房公積金的繳存比例是指職工個(gè)人按繳存(或職工單位按月資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一月平均工資的比例。A：周 B：月 C：季 D：年

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，其履行的職責(zé)不包括。

A：法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé) B：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)成員議事規(guī)則

C：制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度 D：選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、在房地產(chǎn)目標(biāo)市場營銷微觀環(huán)境分析這一環(huán)節(jié)中，營銷者應(yīng)重點(diǎn)分析的內(nèi)容不包括。A：區(qū)域信息 B：競爭項(xiàng)目信息

C：目標(biāo)市場房地產(chǎn)銷售信息 D：目標(biāo)客戶消費(fèi)行為 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、下列屬于基本適宜城市建設(shè)用地的是。A：地勢(shì)平坦，土地完整的用地

B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地 C：工程地質(zhì)條件良好，不受洪水淹沒的土地

D：受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、在開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，市場分析和預(yù)測(cè)部分非常重要，它是整個(gè)分析的起點(diǎn)，也是整個(gè)分析中數(shù)據(jù)的輸入口，直接影響分析結(jié)果的。A：真實(shí)性 B：準(zhǔn)確性 C：操作性 D：可靠性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括。

A：現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

B：取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件 C：取得房地產(chǎn)的整體房屋所有權(quán)證書

D：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：原資質(zhì)審批部門 B：城市規(guī)劃管理部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 D：工商行政管理部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)分類，不包括。A：抽象思維 B：動(dòng)作思維 C：發(fā)散思維 D：形象思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

11、根據(jù)客戶購買目的可將客戶分為。A：買方客戶和租房客戶 B：機(jī)構(gòu)團(tuán)體客戶和個(gè)人客戶 C：自用客和投資客

D：發(fā)生過交易的客戶和正在進(jìn)行交易的客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、當(dāng)存量房交易雙方分歧較大時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)。A：嘗試將交易雙方分開進(jìn)行協(xié)調(diào) B：嘗試讓交易雙方自行協(xié)調(diào) C：積極向交易雙方分析房源缺陷 D：請(qǐng)求行政管理部門出面解決 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和。A：職業(yè)道德 B：執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) C：執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D：行業(yè)組織章程

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、在房屋登記的規(guī)定中，關(guān)于房屋預(yù)告登記的表述，錯(cuò)誤的是。

A：當(dāng)事人預(yù)購商品房、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記情形的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋預(yù)告登記

B：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記 C：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理

D：預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記．預(yù)購人無權(quán)單方申請(qǐng)預(yù)告登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、從登記注冊(cè)類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中約是內(nèi)資企業(yè)。A：95％ B：90％ C：85％ D：80％

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、目前，我國大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部采用達(dá)到房源信息共享的目的。A：私盤制 B：公盤制

C：分區(qū)公盤制 D：分區(qū)私盤制 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、購房中人們選擇的房源盡可能避開廣播、電視射塔、人造衛(wèi)星通訊系統(tǒng)地面站等，主要是為了防止或減少。A：人為放射性輻射污染 B：天然放射性輻射污染 C：電磁輻射污染

D：遭受雷擊的可能性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

18、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在名片禮儀方面的注意事項(xiàng)不正確的是。A：忌過早遞名片

B：忌將過臟、過時(shí)或有缺點(diǎn)的名片給人 C：應(yīng)先于上司向客戶遞名片 D：應(yīng)雙手接過對(duì)方的名片 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格中的的裝飾裝修費(fèi)用較高，較缺乏現(xiàn)代氣息，在住宅中只能點(diǎn)綴使用。A：傳統(tǒng)風(fēng)格 B：自然風(fēng)格 C：現(xiàn)代風(fēng)格 D：后現(xiàn)代風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

20、根據(jù)合同條款的內(nèi)容，合同條款可以分為。A：主要條款和普通條款 B：實(shí)體條款和程序條款 C：明示條款和默示條款 D：有責(zé)條款和免責(zé)條款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的人有和房屋承租人。A：房地產(chǎn)開發(fā)商 B：境外個(gè)人 C：境外公司

D：房地產(chǎn)共有人

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場營銷特定目標(biāo)的是。A：以營利為目的

B：掌握房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)運(yùn)行中資源的輸入、過程、輸出 C：通過房地產(chǎn)市場營銷使房地產(chǎn)購買者的需求或欲望得到滿足 D：推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、近年來新興的一種銷售模式是，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者。A：拍賣銷售策略 B：售后返租策略 C：先租后售策略 D：分割式銷售策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查的目的不包括。

A：商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制定商業(yè)計(jì)劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解競爭對(duì)手，做到知己知彼 C：商圈調(diào)查有利于集中使用企業(yè)的資源

D：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場變化的敏銳度和自信 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)不包括。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房營銷活動(dòng)中的作用主要有。A：降低交易價(jià)格 B：降低交易風(fēng)險(xiǎn) C：節(jié)約交易成本 D：提高交易效率 E：促進(jìn)雙方交易

2、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是。A：為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B：為企業(yè)迎接一切機(jī)遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件 C：為企業(yè)制定具體日常規(guī)范 D：決策更加科學(xué)化和規(guī)律化 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛主要類別有。A：締約過失造成的糾紛 B：合同不規(guī)范造成的糾紛 C：產(chǎn)權(quán)不明確造成的糾紛

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作造成的糾紛 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不實(shí)相告造成的糾紛

4、公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。但有情形之一的房屋不得出租。A：共有房屋未取得共有人同意的 B：權(quán)屬有爭議的

C：抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的 D：符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

E：依法取得《房屋所有權(quán)證》的

5、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一種特殊形式。A：房地產(chǎn)拍賣 B：房地產(chǎn)租賃 C：房地產(chǎn)抵押 D：房地產(chǎn)投資

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式主要有。A：政府指導(dǎo)價(jià) B：市場調(diào)節(jié)價(jià)

C：物業(yè)管理企業(yè)定價(jià) D：業(yè)主定價(jià)

E：根據(jù)相關(guān)情況定價(jià)

7、從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決的因素包括。A：未來凈收益的大小 B：房地產(chǎn)的報(bào)酬率高低 C：獲得凈收益期限的長短 D：房地產(chǎn)的收益價(jià)格高低 E：獲得凈收益的可靠性

8、由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有。A：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的 B：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

C：公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置3個(gè)月以上的 D：故意損壞房屋的

E：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的

9、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的行為中，正確的有

A：趙某保存房地產(chǎn)交易實(shí)際成交價(jià)格信息，不保存價(jià)格行情咨詢報(bào)告 B：趙某主要挑選對(duì)當(dāng)前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要的信息 C：趙某認(rèn)為表格是整理信息的唯一方式

D：趙某認(rèn)為客戶登記表的整理也在其管理職責(zé)內(nèi)

E：趙某認(rèn)為對(duì)信息的編輯過程是對(duì)信息的具體文字整理過程

10、在落坐禮儀方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要注意的要點(diǎn)有。A：為客戶拉椅，請(qǐng)其就座

B：落座后，注意說話的音量，傳遞出必要信息 C：忌與客戶正對(duì)相坐，應(yīng)坐在客戶的身邊與其溝通 D：應(yīng)與客戶正面相對(duì)，方便溝通 E：會(huì)客室正對(duì)門的位置為尊位

11、建設(shè)工程的報(bào)建內(nèi)容主要包括。A：建設(shè)地點(diǎn) B：工程名稱 C：投資規(guī)模 D：資金來源 E：發(fā)包日期 12、1998年12月27日頒布的《土地管理法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第256號(hào))第二條進(jìn)一步明確了國有土地的范圍，其規(guī)定的范圍包括。

A：因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

B：農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 C：國家依法征收的土地

D：屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

E：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

13、城鎮(zhèn)土地使用稅中，關(guān)于政策性免稅的規(guī)定，說法正確的有。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 D：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

E：集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息時(shí)，可以開發(fā)的大業(yè)主有。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B：資產(chǎn)管理公司 C：大型企事業(yè)單位 D：商業(yè)銀行

E：廉租住房主管部門

15、關(guān)于個(gè)人出售、購買住房稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容，表述正確的有。A：個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)免征營業(yè)稅

B：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)10年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅

C：個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅

D：居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅

E：企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅

16、下列決定利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的因素有。A：借貸資金的供給大于需求 B：預(yù)期通貨膨脹率下降 C：中央銀行提高再貼現(xiàn)率

D：國際收支持續(xù)出現(xiàn)大量逆差 E：社會(huì)平均利潤率下降

17、企業(yè)的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括等。A：政策風(fēng)險(xiǎn) B：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) C：市場風(fēng)險(xiǎn) D：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) E：決策風(fēng)險(xiǎn)

18、恰當(dāng)提問的目的包括等。

A：可以指引客戶做出最終的購買決策

B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)某一觀點(diǎn)的或問題的解釋能力 C：可以通過提問獲得不同的房源信息

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多清晰度高的信息，促進(jìn)客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息

E：提問意味著聽話者對(duì)講話者的尊重，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系

19、房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，是在房產(chǎn)分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部，以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，是房屋所有權(quán)證的附圖，房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為。A：1：100 B：1：200 C：1：300 D：1：400 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 20、品牌的市場作用主要表現(xiàn)在方面。

A：品牌是企業(yè)與消費(fèi)者之間的一份有形契約，是對(duì)消費(fèi)者的一種保證，有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

B：品牌是消費(fèi)者選擇商品的依據(jù)，是消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積累與運(yùn)用

C：品牌是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個(gè)新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價(jià)值

D：品牌是規(guī)避單純價(jià)格競爭的一種手段，因?yàn)橄M(fèi)者愿意為品牌的特有附加價(jià)值，支付一定的費(fèi)用

E：品牌是身份和地位的象征，有利于促進(jìn)產(chǎn)品銷售，樹立企業(yè)形象

21、關(guān)于房屋賣方獨(dú)家代理的說法，正確的有。A：房屋銷售成功率較高 B：房屋銷售成交時(shí)間短

C：房屋銷售方式以房源為中心

D：房屋委托銷售權(quán)是獨(dú)家的、排他的

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣方的承諾義務(wù)是單邊的

22、在賣方獨(dú)家代理的情況下，經(jīng)紀(jì)人與賣方的承諾義務(wù)是雙邊的，賣方承諾。A：不更改房地產(chǎn)銷售價(jià)格 B：傭金支付義務(wù)

C：投入精力銷售房地產(chǎn) D：投入時(shí)間銷售房地產(chǎn) E：不更改房地產(chǎn)出售意愿

23、記憶有等方面的基本晶質(zhì)。A：記憶的準(zhǔn)確性 B：記憶的敏捷性 C：記憶地選擇性 D：記憶的持久性 E：記憶的準(zhǔn)備性

24、和任何一個(gè)企業(yè)一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具體的人力資源管理的內(nèi)容包括。A：全面活動(dòng)和招聘 B：人力資源規(guī)劃 C：員工激勵(lì) D：績效考評(píng) E：薪酬管理

25、屬于資金時(shí)間價(jià)值換算中假設(shè)條件的是。A：資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是復(fù)利 B：利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致，為月 C：現(xiàn)值P是在當(dāng)前開始時(shí)發(fā)生的 D：本年的年末為下一年的年初

E：將來值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的

第五篇：新疆2018年保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬試題

新疆2018年保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬試題

本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）

1.下列哪項(xiàng)屬于人身意外傷害的可保意外傷害? A：犯罪中受到意外傷害

B：酒醉后發(fā)生的意外傷害

C：報(bào)復(fù)他人導(dǎo)致的意外傷害

D：正常工作中遭受的意外傷害

2.在重大疾病保險(xiǎn)中，某類產(chǎn)品通常作為壽險(xiǎn)的附約，保險(xiǎn)責(zé)任包含重大疾病和死亡高殘兩類，且有確定的生存期間。這種類型的重大疾病保險(xiǎn)屬于__重大疾病保險(xiǎn)。

A．獨(dú)立主險(xiǎn)型

B．提前給付型

C．附加給付型

D．比例給付型

3.貸款條款規(guī)定，壽險(xiǎn)合同生效滿一定時(shí)期后，投保人可以用（）為抵押向保險(xiǎn)人申請(qǐng)貸款，貸款金額以低于該保單下積累的責(zé)任準(zhǔn)備金或退保金為限。

A：股票

B：不動(dòng)產(chǎn)

C：債權(quán)

D：保險(xiǎn)單

4.負(fù)責(zé)處理停車場、道路配套設(shè)施安全隱患的部門是__。

A．人民政府

B．交通管理部門

C．城管部門

D．公安部門

5.在強(qiáng)調(diào)償付能力監(jiān)管的基礎(chǔ)上，對(duì)資金運(yùn)用采取了比較寬松監(jiān)管政策的國家是__。

A．英國

B．美國

C．日本

D．中國

6.如果投保人選擇購買（），您應(yīng)當(dāng)提醒投保人詳細(xì)了解該險(xiǎn)種的費(fèi)用扣除情況，包括初始費(fèi)用、死亡風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、保單管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、退保費(fèi)用等；投保人要承擔(dān)部分投資風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)品說明書或保險(xiǎn)利益測(cè)算書中關(guān)于未來收益的測(cè)算純粹是描述性的，最低保證利率之上的投資收益是不確定的。A．萬能保險(xiǎn)

B．健康保險(xiǎn)

C．投資連結(jié)保險(xiǎn)

D．失能收入損失保險(xiǎn)

7.公眾責(zé)任保險(xiǎn)的除外責(zé)任一般包括__。

A．廣場罷工損害事故

B．工程承包人完工責(zé)任

C．洪水損害事故

D．被保險(xiǎn)人親屬所致的損害事故

E．被保險(xiǎn)人的雇員為被保險(xiǎn)人工作而受到傷害

8.經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境是影響企業(yè)年金計(jì)劃選擇的重要因素。以下對(duì)于當(dāng)前國際整體趨勢(shì)判斷不正確的是：__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高，市場化觀念增強(qiáng)

B．金融環(huán)境逐步成熟，經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)降低

C．就業(yè)觀念發(fā)生變革，人口流動(dòng)速度提高

D．人口老齡化趨勢(shì)加劇

9.再保險(xiǎn)適合承保__的保險(xiǎn)標(biāo)的。

A．理賠困難

B．損失概率低

C．小型工程項(xiàng)目

D．金額巨大、風(fēng)險(xiǎn)性很高

10.在一年保險(xiǎn)期限內(nèi)，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的保險(xiǎn)車輛，在續(xù)保時(shí)__“無賠款優(yōu)待”。

A．不給予

B．自然給予

C．經(jīng)前任車主同意可給予

D．轉(zhuǎn)手不超過1次可給予

11.按照保險(xiǎn)合同的通常規(guī)定，由于正常維修、保養(yǎng)、年檢費(fèi)用及鑒定損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任免除類型屬于____ A：職業(yè)活動(dòng)的各個(gè)方面和各個(gè)環(huán)節(jié)

B：準(zhǔn)客戶的開拓環(huán)節(jié)

C：對(duì)投保人風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估環(huán)節(jié)

D：為被保險(xiǎn)人投保方案的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

12.根據(jù)民法通則的規(guī)定，全民所有制企業(yè)對(duì)國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)依法享有__，受法律保護(hù)。

A．所有權(quán)

B．財(cái)產(chǎn)權(quán)

C．經(jīng)營權(quán)

D．留置權(quán)

13.保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱中應(yīng)當(dāng)包含__字樣，且其字號(hào)不得與現(xiàn)有的保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)相同。

A．保險(xiǎn)

B．代理

C．保險(xiǎn)代理

D．保險(xiǎn)或代理

14.除人壽保險(xiǎn)外，其他類型的保險(xiǎn)請(qǐng)求賠償或給付保險(xiǎn)金的權(quán)利的時(shí)效為__。

A．一年

B．二年

C．七年

D．十年

15.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人基于__的利益來提供中介服務(wù)。

A．保險(xiǎn)人

B．投保人

C．受益人

D．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司

16.通貨膨脹屬于__。

A．自然風(fēng)險(xiǎn)

B．技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

C．社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

D．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

17.按照保險(xiǎn)期限分類，人身保險(xiǎn)的種類包括（）。

A．短期保險(xiǎn)

B．個(gè)人保險(xiǎn)

C．健康保險(xiǎn)

D．年金保險(xiǎn)

E．長期保險(xiǎn)

18.風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成要素包括____ A：國務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

B：保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

C：工商管理局

D：政府有關(guān)部門

19.我國的《民法通則》所調(diào)整的民事關(guān)系主要包括（）。

A．平等主體的公民之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

B．平等主體的法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

C．平等主體的公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

D．平等主體的外國人與本國公民之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系 E．平等主體的外國企業(yè)與本國法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

20.我國《保險(xiǎn)法》對(duì)以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的合同作了特別規(guī)定，如果以無民事行為能力人作為被保險(xiǎn)人投保此種保險(xiǎn)，除父母為未成年子女投保的情況外，__ A．其他投保人不得投保，保險(xiǎn)公司可以承保

B．其他投保人不得投保，保險(xiǎn)公司不得承保

C． 其他投保人可以投保，但保險(xiǎn)公司不得承保

D．其他投保人可以投保，保險(xiǎn)公司也可以承保

21.關(guān)于團(tuán)體保險(xiǎn)客戶服務(wù)的理論和內(nèi)涵，以下說法正確的有__。

A．現(xiàn)代市場營銷理論的核心已經(jīng)由原來的4C 轉(zhuǎn)變?yōu)?P B．團(tuán)體保險(xiǎn)客戶服務(wù)可以歸納為售前服務(wù)、售后服務(wù)和理賠服務(wù)

C．保險(xiǎn)合同的變更、退單、保單的復(fù)效以及保單抵押貸款等方面是理賠服務(wù)的重要組成部分

D．“以產(chǎn)品為中心”的經(jīng)營模式是保險(xiǎn)公司創(chuàng)造利潤的源泉

22.關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革對(duì)商業(yè)健康保險(xiǎn)發(fā)展的重要影響，下列敘述不正確的是__。

A．所有制結(jié)構(gòu)變化，為商業(yè)健康保險(xiǎn)創(chuàng)造了大量的潛在消費(fèi)群

B．經(jīng)濟(jì)體制改革，為商業(yè)健康保險(xiǎn)創(chuàng)造了良好的資產(chǎn)管理和投資環(huán)境

C．經(jīng)濟(jì)體制改革，催生了醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，凸現(xiàn)了商業(yè)健康保險(xiǎn)發(fā)展的重要性

D．經(jīng)濟(jì)體制改革，增加了商業(yè)健康保險(xiǎn)經(jīng)營的成本，阻礙了商業(yè)健康保險(xiǎn)的發(fā)展

23.甲某創(chuàng)辦了一家企業(yè)，該企業(yè)屬于創(chuàng)新能力很強(qiáng)、發(fā)展比較迅速的高科技企業(yè)，但是企業(yè)規(guī)模較小，且目前發(fā)展遇到資金問題，如果甲某選擇公開發(fā)行股票上市，下列哪個(gè)市場比較適合（）。

A．上海證券交易所

B．深圳創(chuàng)業(yè)板市場

C．香港證券交易所主板市場

D．美國紐約股票交易所

24.下列不屬于沿海內(nèi)河船舶保險(xiǎn)除外責(zé)任的是__。

A．船舶正常的維修、油漆，船體自然磨損、銹蝕、腐爛及機(jī)器本身發(fā)生的故障和舵、螺旋槳、桅、錨、錨鏈、櫓及子船的單獨(dú)損失

B．被保險(xiǎn)人及其代表(包括船長)的故意行為或違法犯罪行為

C．被碰撞船舶上所載貨物的直接損失

D．因保險(xiǎn)事故引起被保險(xiǎn)船舶及第三者的間接損失和費(fèi)用以及人員傷亡或由此引起的責(zé)任和費(fèi)用

25.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人基于__的利益來提供中介服務(wù)。

A．保險(xiǎn)人

B．投保人

C．受益人

D．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司 26.{單選26}

27.{單選27}

28.{單選28}

29.{單選29}

30.{單選30}

31.{單選31}

32.{單選32}

33.{單選33}

34.{單選34}

35.{單選35}

36.{單選36}

37.{單選37}

38.{單選38}

39.{單選39}

40.{單選40}

41.{單選41}

42.{單選42}

43.{單選43}

44.{單選44}

45.{單選45}

46.{單選46}

47.{單選47} 48.{單選48}

49.{單選49}

50.{單選50}