第一篇：主題樂園盈利情況

房企千億投資蜂擁主題公園 盈利能力普遍較弱只為拿地

迪斯尼主題樂園的成功帶動(dòng)了地方政府對主題公園的熱情，借助于主題公園等大型旅游項(xiàng)目，“旅游+地產(chǎn)”儼然已經(jīng)成為一種地產(chǎn)開發(fā)的新潮模式。

但是，各種名目的主題公園卻鮮有賺錢的。數(shù)據(jù)顯示，民間約有1500億元巨資被套牢在2500多個(gè)主題公園上，其中70%處于虧損狀態(tài)，20%持平，僅有10%左右盈利，三分之二以上無法收回投資。

以影視城為例，知情人士告訴《中國經(jīng)營報(bào)》記者，全國的影視城項(xiàng)目能夠盈利的只有中視無錫影視基地和橫店影視城兩家，其余都在虧損。

“二三線城市的主題公園，實(shí)質(zhì)就是拿地做地產(chǎn)開發(fā)?！鄙虾Ｂ糜尉皡^(qū)方案獨(dú)立制作人劉云平對記者表示，地方政府對“旅游+地產(chǎn)”的開發(fā)模式心知肚明，樂見其成，甚至主動(dòng)參與，“借主題公園推高當(dāng)?shù)胤績r(jià)，開發(fā)地產(chǎn)”。

千億投資蜂擁主題公園

如果直接以開發(fā)房地產(chǎn)的名義，基本上很難批到地，而借主題公園的名義，則好辦得多。

近年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控措施的逐漸縮緊，開發(fā)商獲得商業(yè)地產(chǎn)用地的難度不斷加大?！吧嫌姓?，下有對策”的招數(shù)也不斷翻新，旅游地產(chǎn)從最初很有生命力的全新業(yè)態(tài)，演變成今天聲東擊西的巧立名目。

眼下，新一輪主題公園建設(shè)在全國遍地開花。僅在長三角地區(qū)，就有包括上海歡樂谷、常州恐龍園、嬉戲谷、蕪湖方特歡樂世界、橫店影視城等主題公園，同樣起家于深圳的歡樂谷、方特歡樂世界等主題公園均已在全國多個(gè)城市重點(diǎn)布局。

在安徽，已經(jīng)明確的已建、在建及規(guī)劃的主題公園項(xiàng)目投資額高達(dá)數(shù)百億元。繼深圳華強(qiáng)集團(tuán)在安徽蕪湖建造大型主題公園方特歡樂世界之后，安徽多個(gè)市縣都宣布上馬主題公園項(xiàng)目。據(jù)公開報(bào)道，安徽滁州市擬引資200億元建設(shè)一個(gè)以恐龍為主題的“侏羅紀(jì)公園”的項(xiàng)目。安徽六安建設(shè)的金領(lǐng)歡樂世界主題公園計(jì)劃總投資超過12.5億元。

“蕪湖的成功吸引了安徽其他地區(qū)的仿效跟風(fēng)?！比A美首席知識(shí)專家趙煥焱在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說。

在浙江，東陽橫店影視城也帶動(dòng)了其他城市的熱情。據(jù)本報(bào)記者梳理，溫州、紹興、諸暨等地均宣布了建設(shè)大型影視城的計(jì)劃。以溫州泰順國際影視城項(xiàng)目為例，規(guī)劃用地面積5000畝，由中央電視臺(tái)新影集團(tuán)和中匯聯(lián)合投資基金管理(北京)有限公司共同建設(shè)，總投資金額達(dá)50億元人民幣。

然而，主題公園的經(jīng)營并不像表面看上去那么風(fēng)光。趙煥焱表示，民間有1500億元巨資被套牢在2500多個(gè)主題公園上，其中70%處于虧損狀態(tài)、20%持平，僅有10%左右盈利，三分之二以上無法收回投資。

“國內(nèi)主題樂園的問題大都相對集中，即配套產(chǎn)品沒有同步開發(fā)；缺乏創(chuàng)意以及經(jīng)營模式不當(dāng)；簡單復(fù)制海外同業(yè)，沒有好好做可行性研究。大多數(shù)中國主題公園衍生品收益僅占整體收入10%左右甚至更少，80%以上收入來自門票。”趙煥焱介紹。

相比之下，迪斯尼的收入來源則豐富多樣。美國迪斯尼樂園每年的收入30%來自門票，媒體影視30%，衍生品30%，其他10%；日本迪斯尼門票占收入比為45%，商品35%，餐飲19%，其他為1%。

劉云平透露，長三角地區(qū)一投資數(shù)億元的知名主題公園，年利潤僅200多萬元?！斑@個(gè)業(yè)績已經(jīng)讓老板很高興，只要達(dá)到盈虧平衡就可以了，因?yàn)橹匦脑诜康禺a(chǎn)開發(fā)上?！?/p>

劉云平認(rèn)為，“開發(fā)商以優(yōu)惠價(jià)格獲得旅游用地后，拿出很小一部分做個(gè)景區(qū)，其實(shí)從立項(xiàng)之初旅游項(xiàng)目就是幌子，開發(fā)商根本沒打算把這部分投資收回來，從一開始就沒把旅游項(xiàng)目作為盈利重點(diǎn)。因此，以主題公園開發(fā)為借口的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，就變成了純粹的房地產(chǎn)。”

對于地方政府來說，主題公園建設(shè)則是另一種形式的“賣地”。趙煥焱認(rèn)為，主題公園項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)上都為“旅游+地產(chǎn)”模式，在主題公園周邊開發(fā)度假別墅群、休閑配套商業(yè)街等等。在土地資源日趨緊張、國家對土地調(diào)控越發(fā)嚴(yán)格的情況下，“拿地”成為主題公園投資方的主題。

地方政府甚至直接參與主題公園的開發(fā)。據(jù)本報(bào)記者從知情人士處了解，安徽蕪湖某主題公園一期公園產(chǎn)業(yè)用地2200畝，當(dāng)?shù)卣硗馀涮追康禺a(chǎn)用地2300畝。二期公園產(chǎn)業(yè)用地2000畝，則由政府與企業(yè)合作開發(fā)，政府出土地，企業(yè)出資金，投資約15億~20億元人民幣，政府補(bǔ)貼7億元人民幣，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，企業(yè)運(yùn)營管理，利潤由企業(yè)和政府分成。

對此，劉云平表示：“二三線的主題公園，實(shí)質(zhì)就是拿地、做地產(chǎn)開發(fā)。對于地方政府來說，希望主題公園提升一點(diǎn)人氣，增加當(dāng)?shù)氐穆糜问找娣蓊~，提升當(dāng)?shù)刂扰c軟實(shí)力；但更重要的還是借主題公園推高當(dāng)?shù)胤績r(jià)，開發(fā)地產(chǎn)。而且，如果直接以開發(fā)房地產(chǎn)的名義，基本上很難批到地，而借主題公園的名義，則好辦得多?！?/p>

“在一些城市，甚至只要是投資主題公園，一個(gè)方案報(bào)上去，政府部門就把全部土地審批程序辦理了。”知情人士透露。

主題公園盈利能力普遍較弱

各地主題公園建設(shè)要改變過去“重規(guī)劃、輕創(chuàng)意”的套路，真正重視創(chuàng)意的作用，體現(xiàn)主題的特色，來提升主題公園的盈利能力。

借旅游之名大行房地產(chǎn)建設(shè)之實(shí)的主題樂園開發(fā)，動(dòng)輒上千畝的圈地建設(shè)，已經(jīng)引起了國家相關(guān)部委的注意。

2011年12月，國家發(fā)改委、國土資源部以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委聯(lián)合下發(fā)文件等級(jí)標(biāo)注“特急”的《關(guān)于暫停新開工建設(shè)主題公園的通知》(以下簡稱《通知》)，叫停主題公園審批。文件下發(fā)后，各地開始摸底排查。

“叫停主要是為規(guī)范主題公園開發(fā)和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目做準(zhǔn)備?！眲⒃破奖硎?。

據(jù)國家發(fā)改委下發(fā)的《通知》精神，在摸底調(diào)查之后，國家有意出臺(tái)規(guī)范發(fā)展主題公園的具體政策。

分析人士據(jù)此認(rèn)為，國家大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的基本態(tài)度沒有改變，但主題公園的門檻或?qū)⑻岣?。趙煥焱表示：“全國已經(jīng)有27個(gè)省區(qū)市將旅游業(yè)確定為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)并大力加以培育。全國有20個(gè)省區(qū)市已經(jīng)出臺(tái)或正在研究制訂一系列具體措施。在資金支持上，多數(shù)省區(qū)市旅游發(fā)展資金增幅都超過50%。但是，智力的支持大大不夠?！?/p>

在劉云平看來，作為地方政府的政策配套，對“特大型”旅游項(xiàng)目，安排一部分商業(yè)地產(chǎn)用地并不為過。“其實(shí)，應(yīng)該限制的是旅游項(xiàng)目與地產(chǎn)項(xiàng)目的用地比例，除一些占地面積較小的特殊旅游項(xiàng)目外，如果一個(gè)項(xiàng)目的地產(chǎn)用地遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游用地，就有掛羊頭賣狗肉之嫌了?！?/p>

“叫停這樣的項(xiàng)目對促進(jìn)地方旅游業(yè)的良性發(fā)展，無疑是正確的?！眲⒃破秸J(rèn)為，“這類地產(chǎn)項(xiàng)目依托比較稀缺的自然風(fēng)光以及優(yōu)質(zhì)氣候條件等壟斷資源，打的是景觀牌或生態(tài)牌，即使為了蒙混過關(guān)，勉強(qiáng)開發(fā)一些旅游項(xiàng)目，也與旅游地產(chǎn)的概念南轅北轍，更容易縱容對人工景觀旅游開發(fā)的粗制濫造。”

各地主題公園建設(shè)要改變過去“重規(guī)劃、輕創(chuàng)意”的套路，真正重視創(chuàng)意的作用，體現(xiàn)主題的特色，來提升主題公園的盈利能力。劉云平認(rèn)為，“這些年，主題公園開發(fā)在數(shù)量上發(fā)展很快，總體規(guī)模很大，但除了深圳華僑城歡樂谷等產(chǎn)品系列，以及廣州長隆、杭州宋城等為數(shù)不多的主題公園外，單體項(xiàng)目盈利能力普遍較弱，這也是很多旅游企業(yè)把精力、財(cái)力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)的主要原因?！?概念扎堆意在拿地

在房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策之后，開發(fā)商紛紛把目光投向了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，與積極招商的地方政府也是一拍即合。如果僅靠旅游項(xiàng)目，其盈利將面臨一個(gè)非常長的過程。為了吸引更多的知名開發(fā)商，包括成都、大連、青島、鄂爾多斯等在內(nèi)的多個(gè)二三線城市都打起了金融牌，規(guī)劃出“金融城”、“金融街”和“PE城”等項(xiàng)目。此外，“云計(jì)算基地”和“軟件城”等科技產(chǎn)業(yè)概念也被地方政府廣泛使用。

案例華僑城曲線拿地

低價(jià)拿地，以旅游綜合項(xiàng)目為目的對土地進(jìn)行成片開發(fā)，然后以主題配套公園拉動(dòng)項(xiàng)目均價(jià)，再以地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售現(xiàn)金和利潤反哺旅游。

在中國主題公園的開發(fā)模式中，由國企華僑城開發(fā)的歡樂谷系列主題公園可謂是一個(gè)標(biāo)桿，其“旅游+地產(chǎn)”的模式亦被后來者所模仿、學(xué)習(xí)。

不過，華僑城主題公園綁定房地產(chǎn)開發(fā)的模式在上海卻未能如愿以償?！霸谏虾g樂谷周邊，目前上海華僑城暫無地產(chǎn)項(xiàng)目?！鄙虾ＨA僑城投資發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在回復(fù)《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

這并不意味著華僑城在上海就放棄了地產(chǎn)開發(fā)。事實(shí)上，借助于主題公園的這塊敲門磚，華僑城在上海拿地亦頗有斬獲。

后期項(xiàng)目仍在繼續(xù)

記者乘車前往上海歡樂谷所在的松江區(qū)佘山國家旅游度假區(qū)采訪時(shí)，車子一過松江區(qū)泗涇開發(fā)區(qū)，沿途風(fēng)景頓變。一側(cè)森林密布，其中間雜皆別墅，沿途依次分布麗茵、云頂、頤景園、銀湖等多個(gè)別墅區(qū)；另一側(cè)正在開發(fā)中的樓盤亦連綿不絕。

上海歡樂谷便坐落在別墅群的包圍之中。由于下雨，公園內(nèi)游人不多。廣場上的公告牌顯示，大型游樂設(shè)施臨時(shí)關(guān)閉，能玩的僅有部分室內(nèi)項(xiàng)目。

2009年9月12日，經(jīng)過三年建設(shè)，上海歡樂谷正式開業(yè)。上海歡樂谷是華僑城第四個(gè)連鎖景區(qū)，園區(qū)占地面積90萬平方米，擁有7大主題分區(qū)、百余項(xiàng)觀賞體驗(yàn)項(xiàng)目及商業(yè)配套設(shè)施，總投資規(guī)模達(dá)40億元。

但與此前深圳歡樂谷、北京歡樂谷、成都?xì)g樂谷主題公園綁定房地產(chǎn)的開發(fā)模式不同的是，華僑城在上海歡樂谷周邊拿地的想法卻未能如愿。

“在上海歡樂谷周邊，目前上海華僑城暫無地產(chǎn)項(xiàng)目?！鄙虾ＨA僑城投資發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在回復(fù)本報(bào)記者采訪時(shí)表示。

不過，華僑城也并非全無收獲。據(jù)本報(bào)記者了解，2010年上海華僑城曾拿下了歡樂谷園區(qū)外的一塊商業(yè)用地，計(jì)劃建設(shè)與歡樂谷配套的高端主題酒店和度假村項(xiàng)目。25日，記者在上海歡樂谷內(nèi)亦看到“酒店籌建小組”字樣的招牌。

此外，在上海歡樂谷西側(cè)，一個(gè)占地12公頃的“超級(jí)水公園”正在建設(shè)。上海華僑城工作人員告訴記者，項(xiàng)目已經(jīng)完成土地平整，作為上海歡樂谷的二期項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于2012年建成開放。

另據(jù)上海政府網(wǎng)消息，超級(jí)水公園以及主題酒店和度假村項(xiàng)目僅僅是歡樂谷的“小二期”，接下來還將有一個(gè)“大二期”，在華僑城歡樂谷西南角再打造兩個(gè)總面積達(dá)2平方公里的大型主題公園，與歡樂谷在形式和內(nèi)容上形成“歡樂錯(cuò)位”。

這也被認(rèn)為是歡樂谷應(yīng)對將于2016年開業(yè)的上海迪斯尼樂園的舉措。不過，上海華僑城方面對此問題較為敏感，不愿透露相關(guān)規(guī)劃情況。

第二篇：鳳凰山主題樂園導(dǎo)游詞

鳳凰山主題樂園導(dǎo)游詞

寧波市北侖鳳凰山主題樂園[1]位于東距寧波市中心30公里的北侖區(qū)行政中心附近，占地面積80多萬平方米。其中一期項(xiàng)目投資近1億美元，占地面積26萬平方米。樂園采用目前世界最新的設(shè)計(jì)理念，由美國頂尖游樂設(shè)計(jì)公司杰克·勞斯公司設(shè)計(jì)。目前，北侖鳳凰山主題樂園由“世界廣場”、“魔幻村莊”、“鳳凰城堡”、“探險(xiǎn)旅程”四大主題景觀組成，營造出“歡樂、時(shí)尚、驚喜、刺激”的樂園氛圍。園內(nèi)23項(xiàng)目前國際最流行的娛樂設(shè)施分別從意大利、瑞士、美國、德國等地引進(jìn)。除“飛天鳳凰”、“急流泛舟”、“激流探險(xiǎn)”等刺激項(xiàng)目外，還有“自由落體”、“互動(dòng)小飛機(jī)”、“活蹦亂跳”、“旋轉(zhuǎn)氣球”、“瘋狂小巴士”、“扭轉(zhuǎn)乾坤”、“海盜船”、“醉酒桶”等老少皆宜的游樂項(xiàng)目。

鳳凰山主題樂園,有目前亞洲回環(huán)最多、世界第二、比香港海洋公園更驚險(xiǎn)刺激的8回環(huán)云宵飛車(過山車———“飛天鳳凰”;目前世界上落差最大的漂流項(xiàng)目———“急流泛舟”;目前國內(nèi)惟一的雙沖水項(xiàng)目

———“激流探險(xiǎn)”??寧波人自己打造的“迪斯尼”已浮出水面,有10多項(xiàng)娛樂屬“中國之最”。

一、游樂項(xiàng)目介紹

魔幻村莊游樂項(xiàng)目：

活蹦亂跳：意大利進(jìn)口游樂項(xiàng)目，設(shè)備將游客提升到離地3米高處，然后像青蛙一樣跳到最低點(diǎn)，再次提升，有一定的刺激性，深受小朋友的喜愛。

四維電影院：美國進(jìn)口游樂項(xiàng)目。影院可容納96人，讓游客從動(dòng)感、嗅覺、觸覺、立體來體驗(yàn)影片。尖端科技震撼影院。360°環(huán)狀熒屏、移動(dòng)座椅、加上聲光煙火特效，游客將同步感受到影片內(nèi)容中每一種震撼效果，如同身臨其境、置身其中。

互動(dòng)射擊式小飛機(jī)：意大利進(jìn)口游樂項(xiàng)目，老少皆宜，隨著音樂節(jié)拍小飛機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、上升，每輛飛機(jī)可以向前面的飛機(jī)進(jìn)行射擊，被擊中的將緩慢下降，趣味性較濃。每分鐘7-18圈。

小火車：每次可乘坐18人，以6KM/H的速度在120米長的軌道上運(yùn)行。瘋狂卡丁車：道路長1200米，車速可達(dá)80-120KM/H。這里既能體驗(yàn)賽車的刺激，又有安全的保證，是您開心的樂園。

巫師城堡：游客坐在船上進(jìn)入城堡，城堡內(nèi)是叢林，不時(shí)有蛇、怪物等出現(xiàn)，游客手持激光槍，并用此來射擊消滅這些怪物，擊中的游客就能得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)，非常具有趣味性。

溜溜船：水道長450米，共有8只船，船速可達(dá)1.2米/秒。

旋轉(zhuǎn)木馬：隨著音樂節(jié)拍，木馬慢慢啟動(dòng)旋轉(zhuǎn)，并作輕微的上下跳動(dòng)，讓您猶如騎馬漫步在樂園中。

激流探險(xiǎn)：瑞士進(jìn)口游樂項(xiàng)目，具有10米和15米雙沖，是目前國內(nèi)唯

一、雙段式俯沖設(shè)備，能讓游客體驗(yàn)隨瀑布水流沖下的樂趣。

鳳凰城堡游樂項(xiàng)目：

飛天鳳凰：瑞士進(jìn)口游樂項(xiàng)目，全長830米，最大速度80KM/H，提升高度31米，共有8個(gè)回環(huán)，是亞洲回環(huán)數(shù)最多，世界回環(huán)數(shù)第二的過山車，能給年輕的游客帶來前所未有的刺激。

空中腳踏車：軌道長220米，共8車。讓您體驗(yàn)在空中騎車的快感，刺激與驚險(xiǎn)并存。

海盜船：瑞士進(jìn)口游樂項(xiàng)目，其一次可搭乘60人，自19米高處擺蕩而下，是目前國內(nèi)最大的海盜船，在這里，可以讓游客體會(huì)只有海上才有的波濤洶涌、顛簸暈眩的感受。

旋轉(zhuǎn)汽球：意大利進(jìn)口游樂項(xiàng)目，老少皆宜，隨著音樂節(jié)拍氣球緩緩轉(zhuǎn)動(dòng)、上升。每分鐘7轉(zhuǎn)，可升高6米，在空中俯瞰樂園風(fēng)景。

自由落體：美國（S&S POWER）進(jìn)口游樂項(xiàng)目，可以在2秒內(nèi)加速到64KM/H，是目前世界上最大加速度的自由落體。當(dāng)游客隨著機(jī)器從56.3米高處直立墜下時(shí)，驚聲尖叫也從天而降。

探險(xiǎn)旅程游樂項(xiàng)目：

醉 酒 桶：意大利進(jìn)口游樂項(xiàng)目，老少皆宜，隨著音樂節(jié)拍旋轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)動(dòng)速度由慢到快。每分鐘7-18圈，每次可乘坐60人。

瘋狂小巴士：意大利進(jìn)口游樂項(xiàng)目，最高每分鐘10轉(zhuǎn)，具有一定的刺激性，是不敢挑戰(zhàn)超級(jí)刺激項(xiàng)目游客的首選。急流泛舟：瑞士進(jìn)口游樂項(xiàng)目，河道長500米，高差4米，是國內(nèi)最大水位落差的急流氣墊船。您在漂流時(shí)，還可以觀賞兩岸叢林景觀，同時(shí)還伴隨著激流波浪不時(shí)涌起驚呼歡笑。

扭轉(zhuǎn)乾坤：德國進(jìn)口游樂項(xiàng)目，是近年國內(nèi)最流行的游樂項(xiàng)目之一。當(dāng)設(shè)備運(yùn)作時(shí)，游客能感受到4G的激烈重力感，當(dāng)高度達(dá)到18米時(shí)，就能感受到垂直回旋和水平搖晃的雙重刺激。

碰碰車：本項(xiàng)目是目前較先進(jìn)的無天網(wǎng)碰碰車，深受游客喜愛，回顧兩小無猜時(shí)的情形，體驗(yàn)真情對對碰的樂趣。

森林吉普車：適合兒童游玩的游樂項(xiàng)目，孩子們可以駕駛吉普車沿軌道在樹林中穿越，做一次小小森林巡邏兵。

泡球戰(zhàn)城：準(zhǔn)備好充足的炮彈，空中的動(dòng)物和城內(nèi)的所有朋友都是你的目標(biāo)，在這里你可以一展炮兵的風(fēng)采，體會(huì)互動(dòng)的樂趣。

兒童攀爬：滑滑梯、爬桶、繩網(wǎng)山，作為未來的主人，堅(jiān)強(qiáng)意志的鍛煉將從這里開始。

二、表演劇場介紹

1、水手劇場簡介（位于魔幻村莊）

座位數(shù)：600

演出方式：以呈現(xiàn)具有地區(qū)性、特殊風(fēng)土性、地方色彩強(qiáng)烈的歌唱、舞蹈、特技、魔術(shù)、打斗、器樂或是國際大師的傾情表演，帶給您歡樂、特殊、驚奇的感覺！推出老少皆宜，,且能滿足他們在現(xiàn)場感官上刺激的表演節(jié)目.2、海洋劇場（位于鳳凰城堡）

有情景劇方案，但沒有最后定，要等上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批示。

3、魔幻故事屋（位于探險(xiǎn)旅程）

魔幻故事屋坐落在主題公園的“探險(xiǎn)旅程”區(qū)中，該區(qū)主要以埃及或非洲主題來包裝，因此本故事也設(shè)計(jì)在一個(gè)埃及的古神殿中，觀眾將進(jìn)入具有濃郁埃及特征的預(yù)演廳，再進(jìn)入古太陽神殿聆聽古神殿發(fā)現(xiàn)者的故事。故事設(shè)置與內(nèi)部風(fēng)格與整體區(qū)域統(tǒng)一，通過魔幻故事屋讓觀眾仿佛親歷一次驚心動(dòng)魄的事件。

創(chuàng)新與特色：

1）集魔幻劇場、電影特技、環(huán)境特效等之所長，為國內(nèi)獨(dú)有，別具特色。

2）將真人表演與虛擬表演無縫結(jié)合、互動(dòng)

3）將虛擬人物表演與真實(shí)道具天衣無縫地結(jié)合4）高科技、體驗(yàn)式：讓人們體驗(yàn)互聯(lián)網(wǎng)、電視電腦所無法滿足的樂趣，獲得巨大沉浸感、臨場感的體驗(yàn)。

5）神奇、刺激、驚心動(dòng)魄

第三篇：日本主題樂園考察報(bào)告

日本主題樂園考察報(bào)告

考察園區(qū)：東京迪斯尼海、富士急樂園、大阪環(huán)球影城

一、引言

主題樂園(Theme Park)是一種以游樂為目標(biāo)的模擬景觀的呈現(xiàn)，它的最大特點(diǎn)就是賦予游樂形式以某種主題，圍繞既定主題來營造游樂的內(nèi)容與形式。園內(nèi)所有的建筑色彩、造型、植被游樂項(xiàng)目等都為主題服務(wù)，共同構(gòu)成游客容易辨認(rèn)的特質(zhì)和游園的線索。

主題樂園是一種人造旅游資源，它著重與特別的構(gòu)想，圍繞著一個(gè)或幾個(gè)主題創(chuàng)造一系列有特別的環(huán)境和氣氛的項(xiàng)目吸引游客。主題樂園的一個(gè)最基本特征——?jiǎng)?chuàng)意性，具有啟示意義

此次前往日本對東京迪斯尼、富士急樂園、大阪環(huán)球影城進(jìn)行考察，這三個(gè)樂園被稱為日本最好的三大主題樂園，其中東京迪斯尼年均接待游客1000萬人次以上（2011年未計(jì)入內(nèi)），富士急樂園年均接待游客約200萬人次，環(huán)球影城目前年接待游客800萬人次，近期也逐漸逼近了東京迪斯尼。通過對這三個(gè)主題樂園的考察，對亞洲高水平的有代表性的主題樂園有了更為直觀和全面的認(rèn)識(shí)，對于我公司房山華嬉園項(xiàng)目的規(guī)劃、推廣和運(yùn)營工作有較大的借鑒價(jià)值。

二、園區(qū)考察概況

1、東京迪斯尼海：

考察人員：馬鑫、喬同京、董妍娟、劉炤、張潔。

東京迪斯尼海洋樂園自1998年開始興建，至2001年開放，毗鄰1983年開放的東京迪斯尼樂園，是迪斯尼旗下樂園中唯一的海洋樂園。我們前往考察的時(shí)候，正值迪斯尼海的10周年慶典，但由于3月11日福島災(zāi)難之后，日本政府限制了電力的使用，相應(yīng)的迪斯尼也減少了一些游樂項(xiàng)目或者縮短了部分游樂設(shè)施、項(xiàng)目的開放時(shí)間。

迪斯尼海位于千葉縣舞濱地區(qū)的東京灣畔，距東京市中心10公里。進(jìn)入園區(qū)后有近10萬平方米的水域，這里是水上表演的區(qū)域，水上表演是迪斯尼海的壓軸項(xiàng)目之一，表演者和游客的互動(dòng)非常豐富，除了傳統(tǒng)的水上跳躍、翻滾等內(nèi)容，表演者用水管向周圍的觀眾噴水，引發(fā)一陣陣的尖叫，十分刺激，同時(shí)也在炎熱的夏日中帶來一陣陣涼意。

圍繞該水域有7座仿建的港口城鎮(zhèn)，這里主要是用來呈現(xiàn)世界各地風(fēng)情，同時(shí)也可以供游客休息，可謂匠心獨(dú)運(yùn)。國內(nèi)的很多主題樂園（如方特、嬉戲谷等）也模仿了迪斯尼的這種設(shè)計(jì)，但是在和周圍景觀的搭配使用以及功能上，就顯得薄弱了很多。倚海修建的萬噸客輪幾乎可以亂真；巨大的“活火山”伴隨著隆隆響聲，不斷地噴火吐煙。

迪斯尼海共有23個(gè)游樂項(xiàng)目、33個(gè)餐飲設(shè)施和32家禮品商店，分布在城堡、“火山”之中。這里的游樂項(xiàng)目多與大海本身以及海的傳說相關(guān)，供游客體驗(yàn)神奇、浪漫、恐怖和驚險(xiǎn)的感覺。

東京迪斯尼海洋公園門票價(jià)格6200円，共有16個(gè)售票窗口，售票窗口和排隊(duì)等候區(qū)域之間有購票區(qū)，并可于購票后直接從側(cè)面出口離開，便于人群分流。

停車場是迪斯尼樂園和海洋樂園公用的，大型停車場車位過萬，并且還有停車樓，不過我們考察當(dāng)日并沒有多少車輛停靠，大多數(shù)游客是乘坐公共交通工具到舞濱轉(zhuǎn)乘迪斯尼小火車到達(dá)迪斯尼或海洋樂園。

受到日本地震災(zāi)害和經(jīng)濟(jì)衰退的影響，迪斯尼海的游客并不算很多，目測客流量應(yīng)不超過3萬人，大多數(shù)是日本本土游客。從東京迪斯尼過往的統(tǒng)計(jì)，日本本土游客重復(fù)造訪率超過95%，其中有16%的游客重復(fù)造訪約30次左右，這是迪斯尼最為成功的地方，能夠吸引游客反復(fù)造訪消費(fèi)。

迪斯尼海并沒有什么不同尋常的游樂設(shè)施，如果單純的以游樂設(shè)施上來看，廣州長隆的游樂設(shè)施在新穎和刺激方面都要略為領(lǐng)先迪斯尼海。和之前考察過的國內(nèi)主題樂園不同，迪斯尼海在園區(qū)內(nèi)的環(huán)境營造和服務(wù)細(xì)節(jié)上真正做到了極致。

首先是環(huán)境的營造，從園區(qū)入口伊始，游客就被迪斯尼那種如夢如幻的童話氛圍所包圍，園區(qū)內(nèi)的建筑都是一種被卡通化了的歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格，走在其中，頗有一種徜徉在童話世界中的感覺。每一個(gè)游樂宮都配有詳細(xì)的情節(jié)解說和音樂、使人仿佛身臨其境。這種風(fēng)格被貫徹到了每一個(gè)細(xì)節(jié)上，餐廳、禮品商店、衛(wèi)生間的建筑和內(nèi)飾，路邊的座椅、欄桿甚至是垃圾箱，都帶有很鮮明的迪斯尼印記。

其次是服務(wù)，在這個(gè)方面，是我們國內(nèi)目前所有的主題樂園最為欠缺的地方，迪斯尼的服務(wù)細(xì)節(jié)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面。其一，迪斯尼卡通形象遍布園內(nèi)，按照園內(nèi)游樂設(shè)施分區(qū)分布在不同的區(qū)域，充分的和游客互動(dòng)，本身就成為了景點(diǎn)的一部分，同時(shí)也可以緩解一些受歡迎的游樂設(shè)施排隊(duì)時(shí)間過長而導(dǎo)致的游客的焦躁感。其二，園區(qū)的衛(wèi)生清潔人員無處不在，隨時(shí)對園內(nèi)游客不慎落下的垃圾、落葉等進(jìn)行清掃，整個(gè)園區(qū)十分整潔，帶給人非常愉悅的感受。這種清潔不僅僅表現(xiàn)在地面，已經(jīng)有了十年歷史的迪斯尼海，其中的游樂設(shè)施仍然保持著暫新的面貌。其三，迪斯尼樂園中的服務(wù)人員在接待游客的咨詢和求助時(shí)，始終保持著微笑并且態(tài)度十分恭敬，這種完整的管理與服務(wù)系統(tǒng)，安全、禮儀、表演、效率，必定會(huì)給游客留下極其美好、深刻的印象，這也是為什么東京迪斯尼能夠吸引95%以上的游客反復(fù)消費(fèi)的主要原因。

2、富士急樂園

考察人員：馬鑫、喬同京、董妍娟。

富士急樂園位于富士山腳下，是一個(gè)擁有多項(xiàng)吉尼斯世界紀(jì)錄的游樂園，以驚險(xiǎn)和刺激著稱。首先是全長2045米的過山車，最高處79米，整個(gè)過山車運(yùn)行近4分鐘，僅僅是在下面觀看就有感覺到非常刺激和驚險(xiǎn)了。其次是類似廣州長隆的十環(huán)過山車，全場1153米，共經(jīng)過14次反轉(zhuǎn)，游客是坐在過山車兩側(cè)，富士急的空中轉(zhuǎn)盤（Tondemina）也是非常有代表的、驚險(xiǎn)刺激的游樂設(shè)施，25米長的搖臂以102公里的時(shí)速左右大幅度上下?lián)u擺，而游客乘坐的直徑8.5米的圓型座席部分則以每分鐘13公里的速度旋轉(zhuǎn)，擺動(dòng)達(dá)最高點(diǎn)時(shí)的最大擺角為240度。

除此之外，富士急樂園的戰(zhàn)栗迷宮也是世界上最大最恐怖的鬼屋，全長700米，2層的迷宮建筑面積達(dá)3000平方米，在不迷路的前提下，走完這間鬼屋也需要大約50分鐘

樂園內(nèi)有大型摩天輪，主要用于觀覽富士山。

富士急樂園和東京新宿之間有往返BUS，往返BUS加富士急樂園門票套票價(jià)格是7100円/人，十分方便，這種方式也有效的緩解了樂園入口售票處的壓力。

富士急樂園整體風(fēng)格就是以驚悚、刺激為賣點(diǎn)（除以上4個(gè)吉尼斯世界紀(jì)錄項(xiàng)目外，其它如棺俑墓場、瘋狂老鼠、65米的跳樓機(jī)等，也均是如此），雖然相對縮小了受眾群體，但是對于前來游玩的游客定位把握更加精確。

園區(qū)內(nèi)的整體建筑風(fēng)格沒有采用我們慣?？梢砸姷降臍W洲中世紀(jì)向的建筑，整體來說比較接近現(xiàn)代風(fēng)格的建筑，但是在一些禮品商店和餐飲方面，怎部分采用了傳統(tǒng)的和式建筑。

3、大阪環(huán)球影城

考察人員：馬鑫、喬同京、董妍娟。

環(huán)球影城為美國環(huán)球電影公司旗下的主題公園。位于日本大阪市市區(qū)邊緣。以美國好萊塢出品的、風(fēng)靡全球的熱門電影作品為主題背景，城內(nèi)設(shè)有游覽車，精彩刺激的特技表演以及充滿誘惑的冒險(xiǎn)。

影城分九大區(qū)域：好來塢村、紐約村、舊金山區(qū)、西部牛仔、史努比攝影室、親善村、水世界、侏羅紀(jì)公園和瀉湖。在九大區(qū)域內(nèi)分布著17個(gè)主題場館。包括近期推出的“蜘蛛俠歷險(xiǎn)記——乘船游”、“巨人4D冒險(xiǎn)歷程記”、“回到未來”、“侏羅紀(jì)公園-乘船探險(xiǎn)”及“3D魔鬼終結(jié)者”。也有“日本環(huán)球影城”獨(dú)有的像“芝麻街道4D電影魔術(shù)”和向孩子們介紹卡通“花生米”的樂趣及其活潑可愛的卡通人物的“史奴比攝影室”等特有設(shè)施。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有參觀幕后的制作現(xiàn)場、在主題餐廳就餐、在各園區(qū)禮品屋購買各種紀(jì)念品。

除了上述項(xiàng)目之外，比較傳統(tǒng)的過山車、跳樓機(jī)、旋轉(zhuǎn)木馬等傳統(tǒng)游樂設(shè)施依舊是廣受歡迎的項(xiàng)目。

整個(gè)環(huán)球影城的設(shè)計(jì)風(fēng)格基本是延續(xù)了美國好萊塢風(fēng)格，除了一些特別的影片場景之外，其它的地方的建筑設(shè)計(jì)帶有強(qiáng)烈的美國風(fēng)格。

大阪環(huán)球影城最為人稱道的就是環(huán)球影城的影片人物的大游行，眾多好萊塢電影中的角色人物紛紛粉墨登場，這些表演秀的演員與游客之間充分互動(dòng)，讓游客們體驗(yàn)到了來自好萊塢的真正魅力。

一日券：大人5800日圓，12歲以下兒童3900日圓，65歲以上老人5100日圓；兩日券：大人10000日圓，12歲以下兒童6900日圓；兩晚一日券：大人8100日圓，12歲以下兒童5600日圓。

營業(yè)時(shí)間： 周一至周四(9:00～19:00)；周五(9:00～20:00)；周六(9:00～22:00)；周日(8:00～22:00)。

三、日本主題樂園優(yōu)勢

1.具有創(chuàng)意性的主題、多樣性的活動(dòng)，是吸引游客的主要因素。主題樂園的“主

題”是創(chuàng)造性構(gòu)想的智慧結(jié)晶，迪斯尼的夢幻卡通世界，富士急樂園的驚險(xiǎn)、刺激項(xiàng)目和環(huán)球影城的好萊塢魅力展現(xiàn)，都是為了滿足游客多樣化的休閑娛樂需求，這三個(gè)園區(qū)都充分的將該主題展現(xiàn)了出來，游客帶有很強(qiáng)的目的性

前去游玩，對于精確定位的游客，刺激游客反復(fù)消費(fèi)。

2.游樂活動(dòng)與商品銷售的巧妙結(jié)合。園區(qū)的游樂區(qū)域和大型游樂項(xiàng)目附近都有

與該區(qū)域/項(xiàng)目主題有關(guān)的商品專賣店。有卡通玩偶、流行時(shí)裝和周邊產(chǎn)品衍生產(chǎn)品、地域土特產(chǎn)品。這些商品對于游客來說具有巨大的吸引力，而游樂項(xiàng)目就像一次成功的促銷，使人情不自禁掏腰包。

3.細(xì)致入微的服務(wù)和互動(dòng)環(huán)節(jié)是服務(wù)式體驗(yàn)的關(guān)鍵所在。日本三大主題樂園在互動(dòng)和服務(wù)的環(huán)節(jié)上是國內(nèi)所有的主題樂園都望塵莫及的，不單單是時(shí)刻面對游客的微笑服務(wù)，還有耐心而細(xì)致的解說，包括主題樂園的多種文字的引導(dǎo)手冊，環(huán)境衛(wèi)生的整潔到位的服務(wù)，這些主題樂園以有形的設(shè)施和無形的服務(wù)為基礎(chǔ)向游客提供“體驗(yàn)產(chǎn)品”。

以上是從日本三大主題樂園的考察中總結(jié)出來的較為有代表性的優(yōu)勢，至于在其他方面，比如停車場的劃分和引導(dǎo)，對殘疾人及其他特殊群體的特殊設(shè)施設(shè)置，園區(qū)內(nèi)游覽路線的規(guī)劃等，都是可圈可點(diǎn)的。但是這些內(nèi)容，國內(nèi)的部分主題樂園也能到想到，只是落實(shí)到執(zhí)行層面的時(shí)候就變得異常薄弱了。

PS：

關(guān)于設(shè)施，日本三大主題樂園，除了環(huán)球影城與好萊塢影視作品相結(jié)合、富士急樂園那些驚悚A級(jí)的項(xiàng)目之外，其他傳統(tǒng)的、廣受歡迎的如過山車、摩天輪、跳樓機(jī)等項(xiàng)目，并不比國內(nèi)同類主題樂園內(nèi)的設(shè)施更加新奇。

由此可見，除了獨(dú)具匠心的創(chuàng)意之外，園區(qū)內(nèi)的服務(wù)等細(xì)節(jié)也是決定成敗的關(guān)鍵因素之一。

第四篇：PX與主題樂園

PX與主題樂園

一座城市想成為奧蘭多，到底需要付出多少耐心和勇氣，才能阻止自己先變成別的什么東西，比如全球最大的化工中心或者鋼鐵基地？

典型的中國故事是，什么都想要。

8年前，遭到廈門人抗議的PX項(xiàng)目遷到了福建的最南端，一個(gè)叫做漳州的小城市。4月6日晚，它再次成為新聞。這個(gè)PX工廠因管理不善發(fā)生爆炸，造成的傷亡及污染尚不明晰，一支防化營部隊(duì)已經(jīng)前往救援。

漳州市政府在官網(wǎng)上是這樣介紹自己的：坐山面海，山青水秀，歷史悠久，賢達(dá)輩出，四季如春，物產(chǎn)豐富……總之是一座自然資源不錯(cuò)的美麗小城。

原諒我在這里使用一個(gè)化學(xué)術(shù)語。不過，你很難不認(rèn)識(shí)這個(gè)代表對二甲苯的PX。過去幾年，地方政府對它趨之若鶩，各地居民卻避之不及。我不想在此展開探討化工廠對環(huán)境的影響及其治理水平，實(shí)際上，你能搜集到一堆吐槽，這種爆炸過于頻繁。

就像一家公司需要制定長期戰(zhàn)略，一座城市也是如此，后者的考量維度應(yīng)該更廣。

僅從稅收、就業(yè)和提升經(jīng)濟(jì)的短期目標(biāo)看，化工廠是個(gè)好選擇。如你所見，目前華東區(qū)的化工產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，而華北區(qū)域，則已是全球最大的鋼鐵生產(chǎn)基地―北京霧霾的制造源頭之一。糾結(jié)之處在于，地方政府也想發(fā)展旅游和娛樂業(yè)―這兩個(gè)目標(biāo)有點(diǎn)自相矛盾，但從經(jīng)濟(jì)角度考量其實(shí)不然。

美國佛羅里達(dá)中部的小城奧蘭多，在60年前還默默無聞，一片沼澤地，資源貧乏。迪士尼、環(huán)球影城和冒險(xiǎn)島樂園看中了這里的自然資源，它如今憑借發(fā)達(dá)的娛樂業(yè)、酒店及旅游業(yè)堪稱家庭度假的理想之地，成為一個(gè)全球知名的城市。

常州也有這樣的野心。這個(gè)城市夾在無錫、南京和蘇州中間，旅游資源并不優(yōu)越，卻如奧蘭多一樣“無中生有”造起了3個(gè)主題樂園。但假如你走得足夠近，還會(huì)知道它也是一個(gè)化工之城―就在一個(gè)月前，其中的一家發(fā)生了如漳州一樣的爆炸，當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)的新聞稿使用了這樣一個(gè)標(biāo)題：《化工廠爆炸“毒煙”四起，常州消防速救排險(xiǎn)》。中國其實(shí)有無數(shù)個(gè)常州。

只要看看中國人的娛樂生活有多么簡單和匱乏，就知道主題公園為何會(huì)成為一股熱潮了。除了明年開業(yè)的上海迪士尼樂園和北京尚未動(dòng)工的環(huán)球影城，中國當(dāng)前處于建設(shè)中的大型主題公園就有40多處，它們并不完全出自地方政府之手。

但還沒有太像樣的。我們在采訪中發(fā)現(xiàn)，在樂園主題、安全設(shè)計(jì)和管理水平方面，國內(nèi)的大多數(shù)經(jīng)營者還剛剛起步，一些人甚至認(rèn)為只要有資金就等于有了顧客。迪士尼到來前夕，國內(nèi)的競爭者還有大段的路要走，當(dāng)然其中也不乏認(rèn)真做事的公司。一個(gè)新加坡專業(yè)人士對我們提到了一件令其印象深刻的事，國內(nèi)的公司總是希望以盡可能低的成本，盡可能短的時(shí)間來超越迪士尼的標(biāo)準(zhǔn)。

時(shí)間有限，訴求太多，局面就難免混亂了點(diǎn)。要做好準(zhǔn)備的是，即便成為迪士尼樂園，這也注定是個(gè)賺慢錢的產(chǎn)業(yè)。競爭最終還是會(huì)回到一切商業(yè)的核心―運(yùn)營能力之上。想贏長跑，還是不能太急。

第五篇：四大名著題材主題樂園分析

2013年主題樂園項(xiàng)目二階段交流報(bào)告

目錄

一、國內(nèi)紅樓夢主題園區(qū)概況..........................................................................................1

（一）北京大觀園.....................................................................................................1

（二）上海大觀園.....................................................................................................4

（三）石家莊正定縣榮國府.......................................................................................5

（四）唐山豐潤曹雪芹文化園...................................................................................6

（五）其他“紅樓夢”主題項(xiàng)目動(dòng)態(tài).........................................................................8

（六）外界的聲音...................................................................................................10

二、國內(nèi)西游記主題園區(qū)概況........................................................................................11

（一）正定西游記宮...............................................................................................12

（二）養(yǎng)馬島西游記宮............................................................................................12

（三）秦皇島西游記宮............................................................................................13

（四）其他“西游記”主題項(xiàng)目動(dòng)態(tài).........................................................................14

1、在建連云港西游記主題公園。.....................................................................14

2、淮安西游記主題樂園。...............................................................................16

3、洛陽宜陽花果山西游記主題樂園。..............................................................17

4、新疆西游記主題樂園。...............................................................................17

（五）外界的聲音...................................................................................................18

三、蕪湖方特歡樂世界概況............................................................................................19

（一）簡介.............................................................................................................19

（二）一期項(xiàng)目介紹...............................................................................................20

（三）二項(xiàng)項(xiàng)目介紹...............................................................................................23

（四）門票狀況......................................................................................................25

一、國內(nèi)紅樓夢主題園區(qū)概況

國內(nèi)因《紅樓夢》而生的主題公園，目前國內(nèi)比較成規(guī)模的有3家：北京大觀園、上海大觀園、河北正定的寧國府和榮國府。

（一）北京大觀園

1984年，中國電視劇制作中心和北京市宣武區(qū)人民政府依照小說《紅樓夢》中的描寫，由著名紅學(xué)家和建筑學(xué)家楊乃濟(jì)擔(dān)

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綱設(shè)計(jì)，在宣武區(qū)南菜園公園內(nèi)建造了?天上人間諸景備?的北京大觀園，作為1987版電視劇《紅樓夢》的實(shí)景拍攝地。20多年來，大觀園已經(jīng)成為北京著名景點(diǎn)，也成為《紅樓夢》主題公園的成功范例。

1、概況: 大觀園占地面積13公頃，建筑面積萬余平方米，各種景點(diǎn)40余處。其總體方案，均經(jīng)紅學(xué)、古建、園林、文博等各方專家群智而定，忠實(shí)《紅樓夢》原著及時(shí)代風(fēng)尚，如賈寶玉住的怡紅院，富麗堂皇，脂粉氣濃；林黛玉住的瀟湘館，翠竹千竿，幽窗指涼；元妃省親下榻的顧恩思義殿，皇家氣派，雍容華貴------園內(nèi)亭臺(tái)樓榭，游廊曲折，花木繁茂，碧波蕩漾，更有鹿鳴鶴舞，孔雀開屏，水中魚躍，鴨鵝高亢，盡顯紅樓意境。

大觀園園內(nèi)包括庭院景區(qū)五處，即怡紅院、瀟湘館、蘅蕪院、綴綿樓和秋爽齋。自然景區(qū)三處，即藕香榭、滴翠亭、稻香村等。佛寺景區(qū)一處，即攏翠庵。殿宇景區(qū)一處，即元妃省親時(shí)的行宮大觀樓。除此之外，園中還有暖香塢、蘆雪庭、紅香圃、嘉蔭堂、翠煙橋等建筑，點(diǎn)綴在山水之間，使全園建筑相互聯(lián)系，脈脈相通，成為一座藝術(shù)整體。

2、園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，為游人提供導(dǎo)游服務(wù)（古裝、英語、日語）銷售紅樓特色的食品、酒品、茶品、工藝品；設(shè)有紅樓人物古裝照相；大觀樓酒家可提供豐儉自便的家常餐及各種檔次的旅游團(tuán)體套餐，尤其特色?紅樓宴?

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倍受青睞。大觀園開園十幾年來，經(jīng)群眾投票，專家審定，先后榮獲?新北京十六景?、?首都八十年代十大建筑?、?中國旅游勝地四十佳?、?具民族風(fēng)格新建筑?等稱號(hào)，同時(shí)又是北京市、區(qū)文明單位、北京市文明景區(qū)、北京市旅游?紫禁杯?、北京市?公園杯?的優(yōu)勝單位，1996年經(jīng)北京市文物局正式批準(zhǔn)為?紅樓文化藝術(shù)博物館?。

3、園區(qū)活動(dòng)：大觀園在每年農(nóng)歷春節(jié)初一至初六舉辦?紅樓廟會(huì)?。廟會(huì)內(nèi)容包括：文藝演出、民間花會(huì)、風(fēng)味小吃、民俗活動(dòng)等。其中?元妃省親?古裝巡游是大觀園文化廟會(huì)的傳統(tǒng)項(xiàng)目和獨(dú)有的特色。每年農(nóng)歷八月十五期間還舉辦?北京大觀園‘中秋之夜’??；顒?dòng)以文藝演出、賞月團(tuán)聚、觀賞夜景為內(nèi)容，每屆舉辦3至4天，是京城中秋活動(dòng)的傳統(tǒng)品牌項(xiàng)目；

?紅樓文化藝術(shù)展?是該園的常設(shè)展覽，分?元妃省親?、?紅樓文物精品?、?紅樓文化藝術(shù)?、?大觀園?、?曹雪芹家世生平?、?紅學(xué)學(xué)術(shù)研究?六部分，精品薈萃，內(nèi)容豐富，品位高雅，使人更深地了解《紅樓夢》的博大精深。園內(nèi)經(jīng)常舉辦特色文化活動(dòng)，深受群眾歡迎的項(xiàng)目?元妃省親?古裝表演已成功表演200余場。?紅樓之夜?活動(dòng)正在籌備中，將成為首都夜晚一道靚麗的風(fēng)景線。

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（二）上海大觀園

上海市青浦區(qū)西的上海大觀園，其建成時(shí)間幾乎和北京大觀園同步。據(jù)說從一開始，這個(gè)大觀園就是為上海發(fā)展旅游業(yè)而建的。工程參照北京故宮到日本展出的由戴志昂與楊乃濟(jì)合力繪制的大觀園模型圖，又得到了北京紅學(xué)會(huì)研究人員的認(rèn)定。

青浦大觀園位于青浦區(qū)淀山湖景區(qū),1979年開始興建,1986年10月開放。占地135畝，建筑面積約8000平方米，有怡紅院、瀟湘館、蘅蕪院、大觀樓、稻香村、秋爽齋、櫳翠庵、體仁沐德、石舫等20余個(gè)大小景點(diǎn)。整座園子設(shè)計(jì)精湛，建筑宏偉，亭臺(tái)樓閣，精雕細(xì)鏤，古木翠竹，相襯成趣，兼具皇家園林氣派和江南園林秀麗風(fēng)格。室內(nèi)的家具陳設(shè)乃至匾額楹聯(lián)、一草一木，均根據(jù)《紅樓夢》里人物性格特點(diǎn)和故事情節(jié)布臵而成，有的豪華富貴，有的端莊古樸，有的器具屬罕見珍品古物。是集仿古建筑群和現(xiàn)代園林于一體，設(shè)計(jì)精湛。亭臺(tái)樓閣，精雕細(xì)刻；古木翠竹，相映成趣，深受日本游客喜愛，曾榮獲國家建筑魯班獎(jiǎng)。據(jù)說，日本曾經(jīng)想用一座小迪斯尼與上海大觀園交換。

大觀園四周約1934畝土地上，還有民族文化村、梅園、青云塔、桂花苑等旅游景點(diǎn)，有游艇、手劃船、竹筏、激光打槍、射箭、古裝攝影等娛樂項(xiàng)目，有大觀園度假村可供游人休閑度假。每年春秋推出的紅樓藝術(shù)節(jié)、紅樓旅游節(jié)等大型表演活動(dòng)，是上海都市旅游的重要內(nèi)容。

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自1984年開放以來，上海大觀園已接待國內(nèi)外1600多萬人次，并先后接待了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人、外國首腦、國內(nèi)外知名人士，深得各方贊賞，曾榮獲國家建筑魯班獎(jiǎng)，上海40周年十佳建筑，十佳休閑新景點(diǎn)，新中國50周年上海優(yōu)秀建筑，上海十大旅游特色園林，上海市七不文明公園，國家建設(shè)部全國風(fēng)景名勝區(qū)先進(jìn)集體。

開園時(shí)間為：3月至10月8：00—17：00，11月至2月8：00—16：30。

（三）石家莊正定縣榮國府

地處正定大佛寺附近。它是為拍攝電視連續(xù)劇《紅樓夢》而修建的一座大型仿清古建筑群。榮國府建成于1986年，占地面積為4萬多平方米，有大小房間215間，游廊102間，工程投資350萬元，總建筑面積為4600平方米。榮國府建筑分東、中、西三路。西路依次是垂花門、穿堂、花廳、賈母正房、鳳姐家；中路是府大門、外儀門、向南大廳、內(nèi)儀門、榮禧堂、后圍房；東路是王夫人院、賈赦院。

寧榮街位于榮國府右側(cè)，是一條仿古味極濃的商業(yè)街，共有51家店鋪，店前掛著仿清招牌、幌子，如同古市。

寧榮街總長二百米，占地面積一萬五千平方米，建筑面積一千七百平方米，房間一百二十間組成風(fēng)貌各異的五 十一

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家店鋪，它是參照乾隆南巡圖設(shè)計(jì)的，房屋錯(cuò)落有致，街上旗幌招展，牌匾齊全，再現(xiàn)了康乾盛世景象。

榮國府落成后，三十六集電視劇《紅樓夢》一九八六年在此拍攝了近兩個(gè)月，兩千多個(gè)鏡頭，其中的重場院戲 ?元妃省親??秦可卿出殯?都是在這里完成的，此后又拍攝了《雪山飛狐》、《古城黎明》、《東方商人》、《牛子厚與富連成》等一百余部電視劇。這里被譽(yù)為中國的?好萊塢?。一九九一年被國家旅游局評(píng)為基本建設(shè)先進(jìn)工程，一九九五年經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)為縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

曹雪芹紀(jì)念館位于府內(nèi)東南隅，占地960平方米，有房23間。運(yùn)用實(shí)物、圖片、美術(shù)作品等各種陳列手段，描繪 了曹氏家族由盛到衰的歷史過程，探索了《紅樓夢》這部宏篇臣著的生活淵源。充分地展示了《紅樓夢》在中國乃至世界的深遠(yuǎn)影響。曹雪芹紀(jì)念館對弘揚(yáng)中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，增強(qiáng)民族自豪感，具有十分重要的意義。

（四）唐山豐潤曹雪芹文化園

曹雪芹文化園項(xiàng)目在2009年底開始運(yùn)作，經(jīng)過專家多次考察、論證、研討，將文化園最終定位為：以曹雪芹祖籍文化為原點(diǎn)，以紅學(xué)文化為支撐，從空間上擴(kuò)展文化旅游資源，帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，傳承民俗文化，提升城市形象，使之成為中國乃至世界紅學(xué)文化交流、旅游的重要景點(diǎn)。

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曹雪芹文化園的景觀規(guī)劃為?一場、兩環(huán)、五區(qū)、八景?。?一場?為容納萬人的文化廣場，包括觀景平臺(tái)、大觀湖觀景瀑布、大型音樂噴泉水幕電影；?兩環(huán)?是將園內(nèi)各個(gè)人文景觀和生態(tài)景觀串連起來的環(huán)園水系和環(huán)園路；?五區(qū)?分別指濱湖景觀、人文景觀、生態(tài)園林、生態(tài)會(huì)館、配套休閑五大功能區(qū)；?八景?則是以曹雪芹祖籍文化為主，輔以自然特色的曹氏舊居、松茨園、青埂峰詩林、江寧織造署、輞川濕地、大觀樓、定慧寺、煙雨紅樓燈光秀八大特色景觀。

目前，曹雪芹文化園的二期主體工程已經(jīng)完工，包括大觀樓、曹雪芹祖籍舊居、環(huán)園路、生態(tài)園林區(qū)、文化展示中心等，并已開園。三期建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)會(huì)館區(qū)、定慧寺、古文化街、兒童娛樂區(qū)等項(xiàng)目，2013年底完成文化園全部建設(shè)任務(wù)。

文化園入口有十二根6米高的漢白玉石雕柱矗立，分別雕刻著《紅樓夢》中的十二金釵，個(gè)個(gè)身姿綽約，栩栩如生；其北面是一尊面西半臥的曹雪芹銅像，銅像中曹雪芹表情凝重，目視遠(yuǎn)方；再向北，便是伸向園區(qū)的觀景平臺(tái)。立于此，園中景物盡收眼底，大觀湖宛如一條美麗的項(xiàng)鏈，將大觀樓、松茨園、寶黛島、曹雪芹祖籍舊居等景點(diǎn)連為一體。而坐落正中的仿古建筑大觀樓氣勢雄偉，盡顯華麗。

沿著紅色的環(huán)園路前行，漸次映入眼簾的景點(diǎn)同樣令人驚喜不斷。復(fù)建的曹雪芹祖籍舊居古樸典雅，灰色青磚、彩繪門楹、古墻院落，都在述說著曹雪芹先祖曹端明、曹端廣于明永樂年間

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在豐潤興建老宅的歷史；綠樹掩映中一只16米長的?神來筆?，是豐潤曹氏家族數(shù)千年來文脈詩魂的象征；而環(huán)園水系中的?寶黛島?則將人拉進(jìn)《紅樓夢》作品之中，仿佛傾聽到寶黛浪漫的愛情故事……

如今，這個(gè)占地面積1650畝、概算投資15億元的曹雪芹文化園，再次成為豐潤區(qū)域文化建設(shè)的力作，同時(shí)也被納入唐山市?十二五?規(guī)劃十大主題文化特色項(xiàng)目和河北省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。據(jù)了解，文化園內(nèi)綠地、廣場等絕大多數(shù)景點(diǎn)將實(shí)行免費(fèi)開放。據(jù)初步測算，今后每年上千萬的園區(qū)綠化、設(shè)施等維護(hù)資金，都要靠三期即將建設(shè)的會(huì)館、配套服務(wù)區(qū)、兒童娛樂區(qū)等經(jīng)營性項(xiàng)目收費(fèi)來自我消化。

目前，豐潤區(qū)正積極為曹雪芹文化園申報(bào)國家4A級(jí)景區(qū)。此外，當(dāng)?shù)剡€在橫貫豐潤東西城區(qū)的還鄉(xiāng)河兩岸繪制了《紅樓夢》彩繪墻，明年還要將《紅樓夢》120回的故事及人物?搬?上4500米長的護(hù)欄板。

（五）其他“紅樓夢”主題項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 1、2007年，《紅樓夢》電視劇將要翻拍的消息一經(jīng)傳出，立即引來了與《紅樓夢》相關(guān)的影視基地及主題公園的建設(shè)熱，當(dāng)年6月，北京許多媒體報(bào)道了北京長青集團(tuán)投資的懷柔電視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為《紅樓夢》拍攝外景地的消息。報(bào)道稱，電視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總投資近10億元人民幣，以電視劇《紅樓夢》制作為基礎(chǔ)，8 / 26

集影視拍攝、演員培訓(xùn)和旅游商務(wù)等為一體，按著作原貌重現(xiàn)怡紅院、瀟湘館、榮國府和寧國府等。

2、2008年冬天，在江蘇省南京市雁南飛度假村召開的江蘇省紅學(xué)會(huì)年會(huì)上，有專家提出，江寧花塘村一帶的村名、地名與《紅樓夢》有眾多巧合，曾有專家在進(jìn)行了半個(gè)多月的考察后認(rèn)定大觀園原型就在花塘村。據(jù)此，花塘村計(jì)劃興建一座農(nóng)民的大觀園。3、2008年中國社科院旅游研究中心為北京海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)編制的?紅樓夢源文化旅游帶規(guī)劃?，無疑是《紅樓夢》文化與市場相結(jié)合的一次嘗試。

溫泉鎮(zhèn)的白家疃據(jù)說是曹雪芹住過的地區(qū)，曹雪芹的好友敦敏在《瓶湖懋齋記盛》中對此曾有記載。溫泉鎮(zhèn)位于大西山，是我國歷史上園囿文化最為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一。中國社科院旅游研究中心副主任戴學(xué)峰說，紅樓夢源文化旅游帶有兩點(diǎn)突破了傳統(tǒng)主題公園的概念：沒有圍墻、沒有投資方。

按照規(guī)劃，這個(gè)主題公園將充分利用已有和在建項(xiàng)目，不需征地拆遷，只通過類似項(xiàng)目的開發(fā)與整合，形成一個(gè)大型的開放的旅游區(qū)，是一個(gè)展示紅樓文化又不囿于傳統(tǒng)紅樓文化的主題公園。在規(guī)劃理念上，深刻挖掘紅樓文化與當(dāng)代樂活理念的內(nèi)在聯(lián)系，形成以紅樓文化為經(jīng)、樂活理念為緯的規(guī)劃思路。讓旅游者在旅游過程中，處處感覺到有紅樓的影子，而其參與的旅游項(xiàng)目則是品茗、對弈和游戲等。

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此外，這是一個(gè)以村民、各級(jí)政府和開發(fā)商多元參與共同開發(fā)的主題公園，規(guī)劃中特別注重整合不同利益群體，形成利益共同體，共同開發(fā)共同受益。如將現(xiàn)有的農(nóng)家樂改為劉姥姥酒家，與其他景區(qū)的紅樓宴形成對比；將現(xiàn)有的采摘園改建為劉姥姥果蔬園，劉姥姥酒家可以烹制旅游者自己采摘的果蔬，既增添了旅游項(xiàng)目，又解決了采摘園季節(jié)性過強(qiáng)的問題。既有統(tǒng)一的主題，又各自分散經(jīng)營，大家不是去分門票的一杯羹，而是努力開發(fā)自己的旅游產(chǎn)品。如此規(guī)劃，相當(dāng)于提供了一個(gè)生長紅樓旅游產(chǎn)品的溫床，讓市場這個(gè)看不見的手去逐步實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，這也解決了主題公園一次性投資過大的難題。

對紅樓夢源文化旅游帶的規(guī)劃，北京市海淀區(qū)旅游局有關(guān)負(fù)責(zé)人給予了肯定：?規(guī)劃結(jié)合了生態(tài)保護(hù)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，應(yīng)該可行。?同時(shí)他表示，區(qū)里對此項(xiàng)目非常謹(jǐn)慎，?不能盲目投資、建項(xiàng)，必須充分考慮市場效果。不能只是紅極一時(shí)，而要持續(xù)發(fā)展。?

（六）外界的聲音

1、中國旅游研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)主任魏小安并不看好新一輪《紅樓夢》主題公園建設(shè)熱：?各地重視發(fā)展旅游業(yè)，深入挖掘傳統(tǒng)文化，這些都很好，但不能只盯著《紅樓夢》這樣的文學(xué)名著。?他坦言，再建《紅樓夢》主題公園須謹(jǐn)慎?！都t樓夢》是小眾讀物，歷史價(jià)值、文化價(jià)值、科研價(jià)值很高，不等于旅游價(jià)值很高。

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?傳統(tǒng)文化必須與市場相結(jié)合才有生路。?

2、忠于原著、名家設(shè)計(jì)、巨額投入，是北京大觀園和上海大觀園的共同特點(diǎn)。正因?yàn)槿绱?，兩個(gè)大觀園同樣迎來了滾滾人流。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，20多年來，兩個(gè)大觀園的游客分別多達(dá)幾千萬人次，許多中外政要也多次來參觀。?大觀園成為成功展示中國傳統(tǒng)文化和園林藝術(shù)的窗口。?一位業(yè)內(nèi)人士說。

3、針對全國各地再度升溫的《紅樓夢》主題公園熱，魏小安明確表示此舉意義不大。他認(rèn)為，北京大觀園開放了這么多年，市場一直平穩(wěn)。這種局面和小說《紅樓夢》的處境一樣。?旅游是市場化很強(qiáng)的行業(yè)。莎士比亞是經(jīng)典，但去英國的游客卻并不一定要看莎士比亞。?他特別強(qiáng)調(diào)，對傳統(tǒng)文化一定要進(jìn)行現(xiàn)代解讀，一定要與市場緊密結(jié)合。?否則，將建成一個(gè)衰落一個(gè)。?

二、國內(nèi)西游記主題園區(qū)概況

從1987年至1992年擬建和已建的近百處人造景觀中，以《西游記》為藍(lán)本開發(fā)的計(jì)23處，大部門都處于模仿抄襲中，缺少品牌和創(chuàng)新，很多都已經(jīng)關(guān)門停業(yè)，甚至于倒閉。近幾年隨著《西游記》影視劇的翻拍，各地以?西游記?為主題的大型公園項(xiàng)目又進(jìn)入了一個(gè)開發(fā)建設(shè)高潮期。國內(nèi)老一代西游主題園區(qū)主要代表有：石家莊正定西游記宮、山東龍口養(yǎng)馬島西游記宮、秦皇島西游記宮；新一代在建和擬建?西游?主題項(xiàng)目地有：連云港、淮安、洛陽宜陽花果山、新疆。

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（一）正定西游記宮

西游記宮建造于上世紀(jì)八十年代，位于大佛寺東鄰的野城，以其獨(dú)特的巴比倫空中花園式建筑布局，利用現(xiàn)代高科技手段，薈萃了古今中外的歷史典故、神話傳說、勝古跡等，以獨(dú)具匠心的藝術(shù)手法形象逼真地展現(xiàn)在游人面前。經(jīng)過精心策劃，每處場景驚險(xiǎn)刺激，每個(gè)造型神工鬼斧，維妙維肖。玉門夕照、荒谷野坡、敦煌佛影、樓蘭奇觀集野景、野情為一體。冰川野人、猛獸怒吼、土匪縱橫、賊船歷險(xiǎn)，羅馬斗獸融野趣、野味為一身；伊甸園亞當(dāng)夏娃偷吃禁果，荒山野洞四十大盜時(shí)常出沒，阿里巴巴終獲巨寶等二十多個(gè)景觀，處處充滿野風(fēng)、野趣、野情，構(gòu)成了野城獨(dú)具特色的藝術(shù)風(fēng)格。寓國防教育于娛樂之中的軍事游樂園，是結(jié)合開展國防教育為中心的大型游樂場所，有兵器展覽館、激光射擊場，實(shí)彈射擊場，狩獵場和古城觀景臺(tái)等，游客在參觀娛樂中受到國防意識(shí)的教育。

正定西游記宮曾是國內(nèi)知名的?西游?主題的觀賞型園區(qū)，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對于主題園區(qū)的游樂性要求逐漸提高，正定西游記宮因缺乏創(chuàng)新性和品牌性已經(jīng)被游客淘汰，現(xiàn)狀是建筑尚在，已被乒乓球基地合并，不對外開放。

（二）養(yǎng)馬島西游記宮

西游記宮位于煙臺(tái)市養(yǎng)馬島省級(jí)旅游度假區(qū)中部，性質(zhì)

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為股份制企業(yè)。一九九一年開業(yè)，占地 面積2萬平方米，建筑面積6000余平方米，總投資600多萬元，是根據(jù)中國古典名著

《西游記》的故事為題材，由中央電視臺(tái)《西游記》劇組總設(shè)計(jì)師馬洪運(yùn)教授等在拍攝連續(xù)劇《西游記》基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)制作的大型人造景觀。西游記宮是一處由度假區(qū)旅游局主管，董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，總經(jīng)理負(fù)責(zé)的股份制企業(yè)，共有職工86人，其中導(dǎo)游員20人?，F(xiàn)在年接待游客2萬余名，年收入達(dá)到30萬元，游客構(gòu)成主要為國內(nèi)旅游者，小部分為境外旅游者。

養(yǎng)馬島西游記宮是到目前為止為數(shù)不多的游客可觀的園區(qū)，其主要原因分析為依靠養(yǎng)馬島旅游度假區(qū)，其周邊其他娛樂項(xiàng)目較多，環(huán)境良好，其園區(qū)本身并無創(chuàng)新性可言。

（三）秦皇島西游記宮

從山海關(guān)到秦皇島連綿160公里的海岸線邊上曾先后建立了30多座西游記宮。其中不乏經(jīng)典之作，在這里首推曾經(jīng)的南戴河西游記宮。

南戴河西游記宮，位于與北戴河一橋相連的新興避暑勝地——南戴河海濱旅游區(qū)。這座建筑面積5000多平方米的藝術(shù)殿堂，是由電視劇《西游記》的舞臺(tái)美術(shù)制作組根據(jù)我國古代四大名著之一《西游記》改編設(shè)計(jì)而成，運(yùn)用繪畫布景，雕塑造型以及現(xiàn)

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代聲、光、電等科學(xué)技術(shù)裝飾構(gòu)建的神話世界，其規(guī)模宏大、效果顯赫、氣勢磅礴，位居全國之最。

該展廳共設(shè)臵了25個(gè)場景區(qū)域。每個(gè)場景都是由眾位栩栩如生、動(dòng)靜結(jié)合的神話人物組成。在精美的舞臺(tái)布景和逼真的道具烘托下，伴隨著絢麗的燈光和怡人的音樂，神話人物或動(dòng)或靜，演繹著每個(gè)經(jīng)典的故事場面，使游客如臨其境，親身感受到古典神話的精髓與風(fēng)韻，并且從交戰(zhàn)的緊張、斗智的聰穎與艱難勝利的喜悅中，您可以體會(huì)到中華民族堅(jiān)韌不拔的斗爭精神。

同時(shí)還有傳說吸附唐僧身上歷經(jīng)九九八十一難的晦氣，從而使唐僧修成正果的心愿魚——紅色小錦鯉魚。等待您用奶嘴的喂養(yǎng)，以哺乳這種獨(dú)特的方式來為您傳遞心愿，并完成心愿，散播愛的種子。不過也是由于缺少創(chuàng)新，跟不上現(xiàn)代游客的需求，現(xiàn)在也是倒閉并拆遷建成了小區(qū)，著實(shí)令人遺憾。

（四）其他“西游記”主題項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

1、在建連云港西游記主題公園。西游記文化產(chǎn)業(yè)園是連云港市以西游文化為主題的大型綜合主題旅游景點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地1500畝，包括西游世界主題公園區(qū)、商業(yè)配套服務(wù)區(qū)和西游主題文化住宅區(qū)三大部分，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資40億元；其中800畝用于主題公園建設(shè)（含五星級(jí)酒店及商業(yè)配套設(shè)施），其余700畝用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。

項(xiàng)目為連云港高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，建成后將承載連

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云港文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、連云港旅游目的地高端接待平臺(tái)和時(shí)尚休閑區(qū)的功能。

地理位臵：項(xiàng)目位于連云港市花果山風(fēng)景區(qū)西側(cè)，花果山片區(qū)綜合了高教科研區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)、生態(tài)人文住區(qū)等多種功能，與花果山風(fēng)景區(qū)一起，形成綜合的多功能城市片區(qū)，西承新海城區(qū)，北接國際產(chǎn)業(yè)園和連云新城，是連云港城市向北發(fā)展、溝通山海的樞紐區(qū)域。

主題公園：西游世界主題公園是以西游記文化為核心元素、以實(shí)景形式再現(xiàn)西游網(wǎng)絡(luò)游戲，具備高能數(shù)字娛樂和體驗(yàn)娛樂互動(dòng)、數(shù)字實(shí)時(shí)互動(dòng)的神奇夢幻樂園。

公園占地面積700畝，包含陸地主題公園，水上樂園和主題娛樂商業(yè)街；將結(jié)合傳統(tǒng)主題公園游樂機(jī)制、網(wǎng)絡(luò)游戲和數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)技術(shù)和現(xiàn)代舞臺(tái)演出技術(shù)，演繹西游文化的神奇，讓游客盡情體驗(yàn)虛實(shí)互動(dòng)、夢幻神奇的獨(dú)特西游之旅。

西游記文化產(chǎn)業(yè)園由加拿大主題娛樂設(shè)計(jì)和規(guī)劃公司Forrec Ltd進(jìn)行概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。

公園部分計(jì)劃于2011年8月開始破土動(dòng)工，并2013年7月對公眾開放。虛擬社區(qū)和具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的網(wǎng)絡(luò)游戲?qū)⑾扔趯?shí)體公園一年左右對外開放，讓廣大潛在游客率先體驗(yàn)虛擬公園的數(shù)字娛樂特性，提前預(yù)熱市場，充分借助虛擬世界的海量用戶資源推動(dòng)實(shí)體公園的營銷和發(fā)展，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對整個(gè)連云港城市形象的推廣。

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商業(yè)配套：西游主題配套服務(wù)區(qū)占地100畝，包含一個(gè)五星級(jí)酒店和一個(gè)便捷酒店，比鄰水上樂園。

主題住宅區(qū)：西游主題文化社區(qū)占地700畝，含高層、多層和別墅，在公園與社區(qū)之間緩緩流過一條小河，河道兩面為社區(qū)商業(yè)，社區(qū)定位為西游風(fēng)情小鎮(zhèn)。

2、淮安西游記主題樂園。西游記主題公園占地約2000畝，實(shí)際總投資可能在15億元左右。其中一期工程的建設(shè)，主要是基本滿足具備西游記系列影視作品拍攝的需要，同時(shí)還將建設(shè)美猴王世家藝術(shù)館（已建）等。

若西游記主題公園正式開建，也將結(jié)束淮安目前沒有大型主題公園的歷史。而淮安所處的較為優(yōu)越的地理位臵，特別是目前較為發(fā)達(dá)的交通優(yōu)勢，也將為公園帶來大量的游客。該項(xiàng)目建成后，西游記故事中的龍宮、天宮、森羅殿等建筑，水簾洞、黑風(fēng)洞等洞穴景觀，以及花果山、火焰山、流沙河等山水景觀全都展現(xiàn)在世人面前，通過在實(shí)景中利用迪斯尼技術(shù)將神話人物故事化卡通化，可打造成為既具迪斯尼特色又具中國傳統(tǒng)特色的主題公園，屆時(shí)盤絲洞的香艷場景，獅陀國的壯觀場景，女兒國的旖旎……均將得到生動(dòng)再現(xiàn)。

該項(xiàng)目由市政府和上海六小齡童文化實(shí)業(yè)公司合作，目前，該項(xiàng)目已形成初步項(xiàng)目規(guī)劃書和可行性報(bào)告，淮安市發(fā)改委也就這一項(xiàng)目作出批復(fù)，同意開展前期工作。據(jù)了解，該項(xiàng)目目前已有意向在淮安市生態(tài)中心落戶。

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3、洛陽宜陽花果山西游記主題樂園。根據(jù)相關(guān)專家的考證，花果山原型可能就是宜陽花果山，因此宜陽市準(zhǔn)備根據(jù)相關(guān)考證建設(shè)西游記主題樂園，打造?西游記?之鄉(xiāng)。宜陽有了這么豐富的資源，更要注意整合。?這些資源，完全可以構(gòu)建起一個(gè)以玄奘為主線的專題旅游?。看一看玄奘出生的地方偃師，逛一逛他大徒弟孫悟空的故居花果山，然后去西天歸來后講經(jīng)演學(xué)的白馬寺緬懷一番。?點(diǎn)面結(jié)合，這完全可以做一個(gè)以花果山為中心，輻射周邊的一日游、二日游的精品線路?。

在景區(qū)規(guī)劃開發(fā)時(shí)，就要針對此做出整體的旅游路線規(guī)劃圖，實(shí)行區(qū)域聯(lián)動(dòng)，在洛陽打造一個(gè)大西游文化旅游圈。西游文化主題游是近期目標(biāo)，遠(yuǎn)期目標(biāo)是打造一個(gè)大型西游文化主題樂園。這個(gè)樂園將在10年內(nèi)，投資3億元，建造一個(gè)有盤絲洞、高老莊等景點(diǎn)的西游文化之鄉(xiāng)。

4、新疆西游記主題樂園。有關(guān)該主題樂園是六小齡童文化實(shí)業(yè)公司老板六小齡童考察新疆時(shí)提到的：?最應(yīng)該建西游記主題公園的應(yīng)該是烏魯木齊至吐魯番之間這個(gè)地方，這么漂亮的山，這么漂亮的一些空曠的地，如果做出一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)，一下子帶動(dòng)起大的旅游，我想這其實(shí)也是一個(gè)各民族共同的心愿。?不過針對此，新疆方面目前沒有做出回應(yīng)。

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（五）外界的聲音

1、六小齡童呼吁打造《西游記》主題樂園。?中國兒童應(yīng)該有自己的‘迪斯尼’，《西游記》文化是一個(gè)好的載體和品牌。?《西游記》中孫悟空的扮演者六小齡童，昨天在2010中國(淮安楚州)《西游記》文化旅游年啟動(dòng)儀式上表示，期待中國的《西游記》文化主題樂園早日建成。

?如今，在西方文化沖擊下，一些孩子了解米老鼠和唐老鴨，卻不太熟悉孫悟空和豬八戒。?六小齡童以為，《西游記》中大量的神仙、妖魔和奇幻內(nèi)容不僅帶給孩子快樂，而且能激發(fā)孩子的想象力和對科幻的愛好，據(jù)其豐富內(nèi)容完全有條件搭建?迪斯尼?式的中國主題樂園。

六小齡童說：?全國曾經(jīng)有幾百家《西游記》主題公園，但最后都無疾而終，其根本原因是缺少文化內(nèi)核，沒有充分挖掘出豐富多彩的文化衍生產(chǎn)品。?六小齡童表示，希望更多的人參與《西游記》文化的開發(fā)，但條件是尊重文化。2、2009年?兩會(huì)?上全國政協(xié)委員、民進(jìn)上海市副主委，上海市作協(xié)副主席趙麗宏提交了一份《關(guān)于籌劃建設(shè)有中國特色的?西游記?大型游樂場的建議》提案，建議，論證、策劃、籌建?西游記?大型樂園，給孩子們一個(gè)貨真價(jià)實(shí)的?中國牌?大型樂園。他建議由國家權(quán)威部門牽頭，舉全國之力，邀集文化藝術(shù)、科技教育界高人，論證、策劃、籌建?西游記?大型樂園，創(chuàng)造一個(gè)貨真價(jià)實(shí)的?中國牌?大型原創(chuàng)文化產(chǎn)業(yè)。待條件成熟，可

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先在北京、上海、杭州、南京或者其他沿海發(fā)達(dá)城市中選址籌建。創(chuàng)建成功后，也可在中部和西部拷貝再建，讓全中國的孩子都有機(jī)會(huì)去這個(gè)美妙的樂園游玩，在下一代的童年記憶中，留下最美好深刻的回憶。不過他這種舉全國之力建主題樂園的呼吁，卻遭到了很多老百姓和媒體的質(zhì)疑。

三、蕪湖方特歡樂世界概況

（一）簡介

蕪湖方特歡樂世界坐落于安徽省蕪湖市蕪湖長江大橋開發(fā)區(qū)，是中國目前規(guī)模最大的第四代主題公園，總面積約125萬平方米，其中陸地面積約53萬平方米，水面面積約72萬平方米，由深圳華強(qiáng)集團(tuán)投資興建，總投資超過15億元人民幣，屬于蕪湖華強(qiáng)旅游城的一部分。

方特歡樂世界（還有一個(gè)是方特夢幻王國）采用當(dāng)今最先進(jìn)的理念和技術(shù)精心打造，堪稱?國際一流?。

蕪湖方特歡樂世界有陽光廣場、方特歡樂大道、漁人碼頭、太空世界、神秘河谷、維蘇威火山、失落帝國、精靈山谷、西部傳奇、恐龍半島、海螺灣、嘟嚕嘟比農(nóng)莊、兒童王國、水世界、火流星等15個(gè)主題項(xiàng)目區(qū)組成。其中，陽光廣場、方特歡樂大道、漁人碼頭是全開放式區(qū)域，游客可以免費(fèi)自由參觀。方特歡樂世界中的主題項(xiàng)目、游樂項(xiàng)目、休閑

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及景觀項(xiàng)目共計(jì)300多個(gè)，其中包括許多國際一流的大型項(xiàng)目，大部分項(xiàng)目老少皆宜。這里有國際一流的高空飛翔仿真體驗(yàn)項(xiàng)目?飛越極限?、大型動(dòng)感太空飛行體驗(yàn)項(xiàng)目?星際航班?、亞洲首座大型多水幕立體交互歷險(xiǎn)項(xiàng)目?所羅門封印?、中國首創(chuàng)的大型火山穿行歷險(xiǎn)項(xiàng)目?維蘇威火山?、國內(nèi)最大的瑪雅主題大型歷險(xiǎn)項(xiàng)目?神秘河谷?，亞洲規(guī)模最大的恐龍災(zāi)難體驗(yàn)項(xiàng)目?恐龍危機(jī)?……

重返恐龍世紀(jì)、體驗(yàn)太空之旅、探秘影視特技、感受科幻神奇！這是一場盛況空前的歡樂盛宴，這是一個(gè)充滿神奇的夢幻樂園，這是一個(gè)科技幻想的探險(xiǎn)王國。精彩、刺激、探險(xiǎn)、尖叫、夢幻、神奇、歡樂、舒閑，方特歡樂世界，歡樂沒有極限~ 現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、數(shù)字模擬與仿真、數(shù)字影視、聲光電等高科技手段與藝術(shù)的完美結(jié)合，打造新型的高科技主題公園。新穎的參與方式，驚險(xiǎn)刺激。歷史與未來交融，現(xiàn)實(shí)與虛幻的重疊，這是一個(gè)夢幻公園。這是一個(gè)從設(shè)計(jì)到制造，從軟件到硬件，從管理到運(yùn)營完全掌握在中國人手中的主題公園。

（二）一期項(xiàng)目介紹

蕪湖方特歡樂世界坐落于安徽省蕪湖市蕪湖長江大橋開發(fā)區(qū)，是中國目前規(guī)模最大的第四代主題公園，總面積約1220 / 26

萬平方米，其中陸地面積

約53萬平方米，水面面積約72萬平方米，由深圳華強(qiáng)集團(tuán)投資興建，總投資超過15億元人民幣，屬于蕪湖華強(qiáng)旅游城的一部分。

1、陽光廣場 陽光廣場占地面積為 2.1 萬平方米，是一個(gè)開放式的區(qū)域。廣場開闊自然，色彩明快，讓您提前感受到歡樂的氣氛。

2、漁人碼頭 這里是西班牙大型景觀區(qū)，建筑風(fēng)格上充滿了安達(dá)盧西亞風(fēng)味，更可讓游客感受到西班牙多種文化，天主教文化、回教文化、摩爾人文化的綜合； 在這里不但可以自由徜徉在海灘之上，感受與西班牙的絕美的自然景觀，更可抵達(dá) CAPE ROCA，歐洲大陸的最西端的?羅德角?，號(hào)稱 ? 大地盡頭、海洋開端 ?。

3、方特歡樂大道 方特歡樂大道占地面積 1.5 萬平方米，是一個(gè)開放式的旅游商業(yè)區(qū)。整條街道由耀眼的外觀建筑物組合而成，聚集了多家主題化的商店，有各式各樣的餐廳、咖啡屋、冷飲小店以及可愛的禮品店。商業(yè)街的上方有一個(gè)巨形銀幕，晚上將定時(shí)播放相關(guān)節(jié)目。

4、太空世界 追隨人類探索太空的足跡，體驗(yàn)波瀾壯闊的太空旅程！一個(gè)以現(xiàn)代和未來航空航天為主題的景區(qū)。在這里你可以臵身浩渺宇宙，觸摸那遙遠(yuǎn)而又神秘的星球，也可以翱翔天際，體驗(yàn)凌空飛翔的美妙感受。

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5、神秘河谷 展現(xiàn)神秘的瑪雅文化，體驗(yàn)刺激的驚險(xiǎn)之旅 臵身于濃密的雨林之中，到處都有廢棄的古代瑪雅建筑。古老的建筑被叢林包裹 , 石塊碎裂，石柱坍塌。

6、恐龍半島 宏偉的紐約大都會(huì)博物館、繁華的曼哈頓大街、自由女神像……一派現(xiàn)代大都市的完全呈現(xiàn)，讓您感受西方文化的精粹。

7、西部傳奇 領(lǐng)略美國西部風(fēng)情，感受印第安人純真而樸實(shí)的心靈。一曲人與自然的頌歌，一次心靈的洗滌。主要項(xiàng)目：西部追憶、奇幻攝影棚。

8、海螺灣 一個(gè)可愛清新的海洋世界，色彩斑斕，充滿卡通特色。人們穿行在海底美麗的珊瑚礁群間，欣賞亦真亦幻的大海樂章。

9、失落帝國 一個(gè)古老的阿拉伯故事 , 一段精彩的神奇?zhèn)髡f

10、兒童王國 兒童的天地 快樂的王國 這是一個(gè)卡通和動(dòng)感的世界。這兒有眾多受兒童和青少年喜愛的游樂項(xiàng)目，歡樂宮、UFO、旋轉(zhuǎn)小飛車、颶風(fēng)飛椅、太空飛車、雙層轉(zhuǎn)馬、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、青蛙跳、空中飛舞、兒童爬山車 等，構(gòu)成了青少年和孩子們的歡樂海洋。

11、維蘇威火山 營造活火山的奇特地質(zhì)奇觀，體驗(yàn)高速蜿蜒運(yùn)行的驚險(xiǎn)刺激 這是一個(gè)軌道礦山車項(xiàng)目。火山 噴發(fā)這一自然界的奇觀將出現(xiàn)在景區(qū)中央，巨大的山體仿佛是地底

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的巖漿冷卻而成。夜晚中，火山口的光芒照耀星空 , 隆隆的火山聲響徹天際。該項(xiàng)目建筑總面積約為 500平方米。

12、火流星 體驗(yàn)急速流星 感受瘋狂刺激 想體驗(yàn)急速流星的速度嗎？想體驗(yàn)尖叫的暢快淋漓嗎？想感受世界頂級(jí)的懸掛過山車嗎？匪夷所思的?流星軌跡?，神秘玄奇的?流星世界?。

13、水世界 與水共舞 激情無限 與這是以廣闊水面為背景的大型親水項(xiàng)目。

14、嘟嚕嘟比農(nóng)莊

（三）二項(xiàng)項(xiàng)目介紹

蕪湖方特夢幻王國坐落于安徽蕪湖市城東新區(qū)，占地約50萬平方米，總投資18億元人民幣，是繼方特歡樂世界之后深圳華強(qiáng)文化科技集團(tuán)在安徽興建的又一個(gè)現(xiàn)代綜合性主題公園。?方特夢幻王國?以中國元素為主，與?方特歡樂世界?有著顯著的差別。

方特夢幻王國由方特樂園、卡通城堡、水漫金山、盤絲洞、古文明之光、古墓驚魂、猴王、未來警察、生命之光、魔法城堡、歡樂天地等10多個(gè)國內(nèi)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的大型娛樂項(xiàng)目區(qū)組成，包含主題項(xiàng)目、游樂項(xiàng)目、休閑及景觀項(xiàng)目200余項(xiàng)。公園還擁有24×22米的全亞洲最大的3D屏幕、能容納1620人的巨大室內(nèi)劇場。方特夢幻王國以高科技為核心表

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現(xiàn)特色主題，將動(dòng)漫卡通、電影特技等國際時(shí)尚娛樂元素和中國傳統(tǒng)文化符號(hào)精妙融合，創(chuàng)造充滿幻想和創(chuàng)意的神奇天地。

1、猴王：是一個(gè)將真人歌舞、雜技表演和現(xiàn)代舞臺(tái)特效完美結(jié)合的大型音樂劇表演。在高科技手段的引入下，整個(gè)表演舞臺(tái)效果恢弘神奇，歌舞編排精彩華麗，觀眾將感受到一個(gè)全新的音樂劇表現(xiàn)形式。

2、魔法城堡：這是一個(gè)由三維影視和實(shí)物布景完美結(jié)合的魔法世界，作為魔法學(xué)校的新生，游客將乘坐游覽車，進(jìn)入魔法城堡，開始一場驚險(xiǎn)神奇的魔法入學(xué)儀式。神奇的魔法世界、恐怖的魔法怪獸、絢爛的魔法，將帶給每一名游客無法忘記的震撼。

3、生命起源：巨幕電影?生命起源?將大型影視技術(shù)和高科技舞臺(tái)特技相結(jié)合，以宏大的畫面，無比恢弘的氣勢，展現(xiàn)了從生命起源到人類出現(xiàn)的歷史長卷。

4、未來世界：一個(gè)結(jié)合了大型立體電影、現(xiàn)場表演和運(yùn)動(dòng)車的大型項(xiàng)目。項(xiàng)目表現(xiàn)的是在未來世界，由于大型機(jī)器人工廠的機(jī)器人失控，全體機(jī)器人相互混戰(zhàn)，而觀眾也身陷戰(zhàn)斗現(xiàn)場，親身體驗(yàn)未來的機(jī)器人大戰(zhàn)。

5、水漫金山：一個(gè)以中國傳統(tǒng)神話《白蛇傳》為背景，將水上漂流和大型水火特技表演相結(jié)合的項(xiàng)目。傳說中法海和白娘子在金山寺斗法的場面將在游客周圍完美重現(xiàn)，讓游客親

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身感受那段千年傳奇的驚心動(dòng)魄。

6、十二生肖：傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代娛樂技術(shù)相融合，在你乘坐游覽車期間，通過視頻畫面和仿真特技，體會(huì)那濃厚的中國古典氣息。

7、兵馬俑：一個(gè)以高科技娛樂手段打造的冒險(xiǎn)項(xiàng)目，游客乘坐游覽車進(jìn)入秦始皇墓后，突然發(fā)生變故，觸動(dòng)了機(jī)關(guān)，導(dǎo)致一系列驚險(xiǎn)事件，而觀眾就在游歷中，體驗(yàn)驚險(xiǎn)刺激的秦陵之旅。

8、嘟比歷險(xiǎn)：在小恐龍嘟嚕嘟比的帶領(lǐng)下，游客到世界各地冒險(xiǎn)。還可在游覽中拿起武器向沿途的目標(biāo)射擊，整個(gè)過程新穎、刺激。

（四）門票狀況

1、一期：歡樂世界

成人票：180元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）兒童票：130元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票價(jià)：免費(fèi)（身高1.1米以下兒童 年齡≥70周歲的老人，需出示有效身份證件）

免票人士須持有全票票價(jià)成人陪同。每名持票成人限帶一名免票人士。

2、二期：夢幻王國

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成人票：200元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）兒童票：150元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票價(jià)：免費(fèi)（身高1.1米以下兒童 年齡≥70周歲的老人，需出示有效身份證件）

免票人士須持有全票票價(jià)成人陪同。每名持票成人限帶一名免票人士。

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