第一篇：更換盤根培訓(xùn)總結(jié)

篇一：更換盤根安全事故解析 2）案例剖析

“10.2”承包商員工更換盤根跌傷事故 ⅰ事故經(jīng)過：

2014年10月2日下午，石南采油站向生產(chǎn)運(yùn)行科申請(qǐng)兩名華隆普工，由石南采油站班長(zhǎng)王俊華帶領(lǐng)，協(xié)助做好井區(qū)保溫工作。當(dāng)日18時(shí)，班長(zhǎng)王俊華發(fā)現(xiàn)sn6323油井盤根盒漏油，便帶領(lǐng)華隆公司劉正兵、藺清勝兩名普工到該井井口，指揮其更換井口密封盤根。18時(shí)10分，華隆普工劉正兵左腳踩在井口保溫箱安裝扶手上，雙手扶在保溫箱頂部，右腳準(zhǔn)備攀爬到保溫箱頂部更換該井盤根，由于保溫箱、安裝扶手等濕滑，致使劉正兵在攀爬保溫箱時(shí)不慎跌落在地面。王俊華和藺清勝立即將劉正兵扶起，劉正兵活動(dòng)了一下關(guān)節(jié)，只感覺左腿處有些疼，覺得并無大礙；19時(shí)王俊華將劉正兵送回華隆公司基地，20時(shí)華隆公司安排車輛將劉正兵送回克拉瑪依休息。10月3日上午，劉正兵感覺左腿部疼痛，隨后去克拉瑪依市中心醫(yī)院檢查，最終經(jīng)醫(yī)院診斷：劉正兵為左大腿骨折。此次事故造成一名承包商員工受傷。承包商員工跌傷事故現(xiàn)場(chǎng)示意圖 ⅱ 原因分析：

直接原因：華隆公司普工劉正兵在登爬井口保溫箱時(shí)，踩在保溫箱安裝扶手上的左腳滑落，致使該員工跌落在地面，造成其左大腿骨折。間接原因：①石南采油站員工王俊華在指揮華隆普工更換井口盤根作業(yè)前，未進(jìn)行工作前安全分析，未能辨識(shí)到此項(xiàng)作業(yè)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示并制定對(duì)應(yīng)防范措施；②石南采油站員工王俊華違章指揮，華隆公司普工劉正兵違章作業(yè)（華隆公司普工劉正兵無采油操作證，不能進(jìn)行更換井口盤根操作，石南采油站員工王俊華卻指揮其進(jìn)行更換井口盤根作業(yè)）；③需要登爬到井口保溫箱頂部的更換盤根作業(yè)，無員工登頂設(shè)施。

管理原因：①石南采油站管理干部安全管理不到位。該站大量存在著更換盤根作業(yè)需站在井口保溫箱頂部的油井（此類油井保溫箱高于1米，保溫箱無專門上下扶梯設(shè)施），致使更換盤根作業(yè)存在滑倒跌落隱患，這一隱患在石南采油站一直存在，石南采油站管理干部未能引起足夠重視；②石南采油站對(duì)于員工開展工作前安全分析工具方法的培訓(xùn)、使用和監(jiān)督檢查不到位；③石南采油站對(duì)員工違章行為督查不到位，致使該站員工存在違章指揮無證人員從事采油作業(yè)現(xiàn)象。ⅲ 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：

①作業(yè)區(qū)加工制作井口更換盤根作業(yè)設(shè)施（暫稱），并修定完善相關(guān)操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范； ②以此次事故為例，在作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)廣泛開展安全經(jīng)驗(yàn)分享，教育員工吸取教訓(xùn)；并進(jìn)一步強(qiáng)化“工作前冷靜思考一分鐘”意識(shí)；舉一反三，在作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)開展一次隱患排查與治理工作。希望各承包商單位和作業(yè)區(qū)全體員工能夠認(rèn)真吸取此次事故的教訓(xùn)，并以此為戒避免此類事故的再次發(fā)生。篇二：盤根更換注意事項(xiàng) 更換泵軸盤根注意事項(xiàng)

一、把全部舊盤根拉出，取出水封環(huán)；

二、拉出水封環(huán)靠泵葉輪處的第一道盤根（有的泵是盤根，有的是平墊）；

三、清理水封環(huán)積物；

四、按照先拆后裝的順序，按同規(guī)格型號(hào)盤根裝入。；

五、裝入水封環(huán)后，擰下入泵密封水管接頭，檢查入水口是否對(duì)在水封環(huán)槽內(nèi)中央；

六、裝入盤根搭接接頭，應(yīng)錯(cuò)開120度為易；

七、盤根壓蓋不應(yīng)壓得過緊，以免軸溫升高；

八、試車；

九、在運(yùn)行當(dāng)中緊壓蓋軸母，使密封水滴而不成線，軸溫控制在45度以下。篇三：截止閥拆裝學(xué)習(xí)總結(jié)

截止閥拆裝學(xué)習(xí)總結(jié) 一.定義及作用

截止閥是用于截?cái)嘟橘|(zhì)流動(dòng)的，截止閥的閥桿軸線與閥座密封面垂直，通過帶動(dòng)閥芯的上下升降進(jìn)行開斷。截止閥一旦處于開啟狀態(tài)，它的閥座和閥瓣密封面之間就不再有接觸，并具有非?？煽康那袛鄤?dòng)作，因而它的密封面機(jī)械磨損較小，由于大部分截止閥的閥座和閥瓣比較容易修理或更換密封元件時(shí)無需把整個(gè)閥門從管線上拆下來，這對(duì)于閥門管線焊接成一體的場(chǎng)合是很適用的。

介質(zhì)通過此類閥門時(shí)的流動(dòng)方向發(fā)生了變化，因此截止閥的流動(dòng)阻力較高。引入截止閥的流體從閥芯下部引入稱為正裝，從閥芯上部引入稱為反裝，正裝時(shí)閥門開啟省力，關(guān)閉費(fèi)力，反裝時(shí)，閥門關(guān)閉嚴(yán)密，開啟費(fèi)力，截止閥一般正裝。

二.截止閥的分類 1.按公稱壓力可分為：真空、低壓、中壓、高壓、超高壓閥等； 2.按工作溫度可分為：高溫、中溫、常溫、低溫、超低溫閥等；

3.按驅(qū)動(dòng)方式可分為：手動(dòng)閥、動(dòng)力驅(qū)動(dòng)閥（電磁、氣動(dòng)、液動(dòng)、電動(dòng)及各種聯(lián)動(dòng)閥）、自動(dòng)閥等；

4.按閥體材料可分為：鑄鐵、鑄銅、鑄鋼、碳鋼、鈦、不銹鋼閥等；

5.按應(yīng)用部門可分為：通用閥、電站閥、船用閥、冶金用閥、管線閥、水暖用閥等；按結(jié)構(gòu)6.形式可分為：直通式、角式、直流式等；

7.按聯(lián)接形式可分為：內(nèi)螺紋、外螺紋、法蘭、焊接、對(duì)夾、卡箍、卡套等形式； 總之截止閥的形式種類很多，其主要特征標(biāo)記是在閥門型號(hào)的最前面的第一個(gè)英文字母是j,如j41w-40p、j941h-100等。三.截止閥的拆裝步驟

a.要拆截止閥，為了拆裝方便，我們首先將連接閥桿與手輪的螺母按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)拆下。b.接著就可以將手輪拿下。溫馨提示：要輕拿輕放，遇到手輪堅(jiān)固在閥桿上的話，不要強(qiáng)行拿下，要緩慢的搖動(dòng)，直至拿下來為止。

c.接下來就要拆填料盒，我們可用一個(gè)扳手夾住填料盒的一對(duì)相對(duì)面，然后逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)，即可將其拿下。

d.由于閥桿和填料盒相連的，所以我們要將其分開就必須用一只手或者扳手夾住閥桿，然后逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)填料盒，即可將其分開。

e.拆卸閥芯時(shí)，用扳手?jǐn)Q開鎖緊螺母，里面的反向卡片松動(dòng)，即可取下閥芯。拆卸完畢，裝配時(shí)按其相反步驟即可。四.截止閥的優(yōu)缺點(diǎn)及使用范圍 a.截止閥優(yōu)點(diǎn)：

1.工作行程小，啟閉時(shí)間短。

2.密封性好，密封面間磨擦力小，壽命較長(zhǎng)。3.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，制造和維修比較方便。b.截止閥缺點(diǎn)：

1.流體阻力大，開啟和關(guān)閉時(shí)所需力較大。2.不適用于帶顆粒、粘度較大、易結(jié)焦的介質(zhì)。3.調(diào)節(jié)性能較差。c.使用范圍

適用于導(dǎo)熱油、有毒、易燃、滲透性強(qiáng)、污染環(huán)境、帶放射性的流體介質(zhì)管路上作切斷閥，也可用于調(diào)節(jié)。

截止閥是指關(guān)閉件(閥瓣)沿閥座中心線移動(dòng)的閥門。根據(jù)閥瓣的這種移動(dòng)形式，閥座通口的變化是與閥瓣行程成正比例關(guān)系。由于該類閥門的閥桿開啟或關(guān)閉行程相對(duì)較短，而且具有非?？煽康那袛喙δ埽钟捎陂y座通口的變化與閥瓣的行程成正比例關(guān)系，非常適合于對(duì)流量的調(diào)節(jié)。因此，這種類型的閥門非常適合作為切斷或調(diào)節(jié)以及節(jié)流使用。五.截止閥的選用原則

1、高溫、高壓介質(zhì)的管路或裝置上宜選用截止閥。如火電廠、核電站，石油化工系統(tǒng)的高溫、高壓管路上。

2、管路上對(duì)流阻要求不嚴(yán)的管路上。即對(duì)壓力損失考慮不大的地方。

3、小型閥門可選用針閥、儀表閥、取樣閥、壓力計(jì)閥等。

4、有流量調(diào)節(jié)或壓力調(diào)節(jié)，但對(duì)調(diào)節(jié)精度要求不高，而且管路直徑又比較小，如公稱通經(jīng)≤50mm的管路上，宜選用。

5、合成工業(yè)生產(chǎn)中的小化肥和大化肥宜選用公稱壓力pn160公稱壓力16mpa或pn320公稱壓力32mpa的高壓角式截止閥或高壓角式節(jié)流閥

6、氧化鋁拜耳法生產(chǎn)中的脫硅車間、易結(jié)焦的管路上，易選用閥體分開式、閥座可去處的、硬質(zhì)合金密封副的直流式截止閥或直流式節(jié)流閥。

7、城市建設(shè)中的供水、供熱工程上，公稱通經(jīng)較小的管路，可選用截止、平衡閥或柱塞閥，如公稱通經(jīng)小于150mm的管路上。

六.截止閥的操作注意事項(xiàng) 對(duì)于截止閥，不但要會(huì)安裝和維護(hù)，而且還要會(huì)操作。

啟閉截止閥，用力應(yīng)該平穩(wěn)，不可沖擊。某些沖擊啟閉的高壓截止閥各部件已經(jīng)考慮了這種沖擊力與一般截止閥不能等同。

當(dāng)截止閥全開后，應(yīng)將手輪倒轉(zhuǎn)少許，使螺紋之間嚴(yán)緊，以免松動(dòng)損傷。

管路初用時(shí)，內(nèi)部臟物較多，可將截止閥微啟，利用介質(zhì)的高速流動(dòng)，將其沖走，然后輕輕關(guān)閉（不能快閉、猛閉，以防殘留雜質(zhì)夾傷密封面），再次開啟，如此重復(fù)多次，沖凈臟物，再投入正常工作。常開截止閥，密封面上可能粘有臟物，關(guān)閉時(shí)也要用上述方法將其沖刷干凈，然后正式關(guān)嚴(yán)。如手輪、手柄損壞或丟失，應(yīng)立即配齊，不可用活絡(luò)板手代替，以免損壞閥桿四方，啟閉不靈，以致在生產(chǎn)中發(fā)生事故。

某些介質(zhì)，在截止閥關(guān)閉后冷卻，使閥件收縮，操作人員就應(yīng)于適當(dāng)時(shí)間再關(guān)閉一次，讓密封面不留細(xì)縫，否則，介質(zhì)從細(xì)縫高速流過，很容易沖蝕密封面。

操作時(shí)，如發(fā)現(xiàn)操作過于費(fèi)勁，應(yīng)分析原因。若填料太緊，可適當(dāng)放松，如閥桿歪斜，應(yīng)通知人員修理。有的截止閥，在關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，關(guān)閉件受熱膨脹，造成開啟困難；如必須在此時(shí)開啟，可將閥蓋螺紋擰松半圈至一圈，消除閥桿應(yīng)力，然后板動(dòng)手輪。七.截止閥與閘閥的區(qū)別

工作原理不一樣，截止閥是上升閥桿式的，手輪跟著閥桿一起做旋轉(zhuǎn)和上升運(yùn)動(dòng)。閘閥是手輪旋轉(zhuǎn)，閥桿做上升運(yùn)動(dòng)。流量不一樣，閘閥要求全開，截止閥不是的。閘閥沒有進(jìn)出口方向要求，截止閥有規(guī)定進(jìn)口和出口！

閘閥和截止閥是關(guān)斷用閥，是最常見的兩種閥門。從外形來看閘閥比截止閥短而高，特別是明桿閥需要較高的高度空間。閘閥密封面有一定的自密封能力，它的閥芯靠介質(zhì)壓力緊緊地與閥座密封面接觸，達(dá)到嚴(yán)密不漏。楔形閘

第二篇：脫硫劑更換總結(jié)

更換脫硫劑總結(jié)

三月五日生產(chǎn)部組織三期一脫和精脫脫硫劑更換任務(wù)，卻因準(zhǔn)備不到位，二次檢修延誤生產(chǎn)給公司造成損失。我可以說是犯了一個(gè)最低級(jí)，最原則性的錯(cuò)誤。連這么基礎(chǔ)的工作都沒有做好，沒有根據(jù)下發(fā)的方案要求，把更換脫硫劑方案的進(jìn)展情況著實(shí)地向班組成員進(jìn)行落實(shí)。給生產(chǎn)部造成了很大的負(fù)面影響，也導(dǎo)致了一些損失。古人常說“君子務(wù)本、本立而道生”，因此，在自我反省的過程中，一定要把犯錯(cuò)誤的根本原因找出來，若是找不到根本原因所在，敷衍了事，于事無補(bǔ)，將來還會(huì)犯更多更嚴(yán)重的錯(cuò)誤。歸結(jié)原因如下：

1、責(zé)任心不強(qiáng)，工作作風(fēng)不深入，不踏實(shí)。作為一名班組管理者，不論有多少理由，都應(yīng)端正生產(chǎn)部下發(fā)每個(gè)任務(wù)的態(tài)度、嚴(yán)格執(zhí)行方案的程序，全面準(zhǔn)確地掌握方案準(zhǔn)備情況，確保事實(shí)無誤、程序無誤;更應(yīng)認(rèn)真核實(shí)、查對(duì)。同時(shí)，更是要增強(qiáng)自身的責(zé)任心，切忌工作上的隨意性。有一句格言說到“魔鬼出于細(xì)節(jié)”。

2、班組人員存在安于現(xiàn)狀，不思進(jìn)取傾向。缺乏責(zé)任感。有個(gè)別班組人員紀(jì)律松懈，上班時(shí)松懈，工作中遇到事情能躲則躲，完成任務(wù)能拖就拖，總想著干多干少都拿一樣的錢，缺乏責(zé)任意識(shí)。過于強(qiáng)調(diào)自身利益。個(gè)別人員過于看重自己的利益，有了好處就上，有了困難就躲，工作中不為全局著想，總想著自己可能要吃虧，造成有些事情很快可以解決卻卡殼在個(gè)別人那里，缺乏大局意識(shí)。

通過這件事，我感到這雖然是一件偶然發(fā)生的事情，但同時(shí)也是長(zhǎng)期以來對(duì)自己放松要求，工作作風(fēng)渙散的必然結(jié)果。工作效率的提高不僅僅依靠班組人員自覺，更要從制度入手，完善激勵(lì)制度。將工作成果與績(jī)效考核掛鉤，不搞平均主義，對(duì)完成任務(wù)出色、成效顯著、貢獻(xiàn)突出的集體或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；努力提高大家的緊迫感和時(shí)間意識(shí)，督促大家更加有效、高效地利用時(shí)間，不斷提高維修班組工作效率和工作標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)過幾天的反思，我對(duì)自己這些年的工作成長(zhǎng)經(jīng)歷進(jìn)行了詳細(xì)回憶和分析。記得08年剛上班的時(shí)候，我對(duì)自己的要求還是比較高的，時(shí)時(shí)處處也都能遵守相關(guān)規(guī)章制度，從而努力完成各項(xiàng)工作。但近年來，由于工作逐漸走上了軌道，而自己對(duì)公司的一切也比較熟悉了，尤其是領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的關(guān)懷和幫助在使我感到溫暖的同時(shí)，也慢慢開始放松了對(duì)自己的要求，反而認(rèn)為自己已經(jīng)做得很好了。因此，這次發(fā)生的事使我不僅感到這是維修班組的恥辱，更為重要的是我感到對(duì)不起領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任，愧對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心。

通過這件事，在深感痛心的同時(shí)，我也感到了幸運(yùn)，感到了自己覺醒的及時(shí)，這在我今后的人生成長(zhǎng)道路上，無疑是一次關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折。

段小三

2017.3.8

第三篇：NG飛機(jī) DFDAU更換總結(jié)

NG飛機(jī) DFDAU更換總結(jié)

更換DFDAU的重點(diǎn)或是難點(diǎn)在于軟件裝載。

我們弄清楚DFDAU共有以下五個(gè)軟件（其中ACM的ＳＹＳ和ＡＰＰ軟件是在一張軟盤上的）。

ACMS DATABASE LOAD MEDIA

ACMS/ADAS SYS/APP LOAD MEDIA

DFDAU 429 BROADCAST

DFDAU MANDATORY

裝載的過程也和普通ＮＤＢ數(shù)據(jù)庫有些區(qū)別，現(xiàn)做個(gè)小結(jié)： １.軟件版本號(hào)的讀?。?/p>

這里有兩種途徑：一是從電子艙ＤＦＤＡU前面板讀??；分別連續(xù)左扳兩次次可讀取ACMS的三個(gè)軟件版本號(hào)；向右扳一次可以讀取DFDAU的相應(yīng)軟件版本號(hào)。二是從MCDU中讀取。先在P61中選SINGLE SYS。選DFDAU 位，可以讀取DFDAU的相應(yīng)軟件版本號(hào)，選ACM position可以讀取ACM的相應(yīng)軟件版本號(hào)。

２.確認(rèn)軟件與軟件清單不一致，就要著手進(jìn)行軟件裝載。

裝載注意事項(xiàng)：

1.裝載過程不能掉電，也就是說電源轉(zhuǎn)換，備用電源測(cè)試都不能進(jìn)行，所以一定要掛好警告牌，最好再和機(jī)械兄弟溝通下。

2.裝載順序。

先DFDAU的MANDATORY軟件，再BROADCAST軟件，然后ACM的SYS/APP LOAD 軟件，最后是ACMS DATABASE。

３.數(shù)據(jù)裝載控制面板上選擇的是SINGLE SYS位

４.因?yàn)橐b兩大類軟件，要選好相應(yīng)的DFDAU位和ACM位。

５.裝載DFDAU的強(qiáng)制軟件時(shí)，在數(shù)據(jù)裝載控制面板上會(huì)有進(jìn)程燈一直閃亮，這和其他不太一樣，千萬不要以為是盤的問題而拔出。

６.裝好每一張盤要等待10秒后拔出。

７.如果換盤之后無相應(yīng)，可以拔跳開關(guān)FLIGHT RECORDER AC & FLIGHT RECORDER DC，然后裝載。（為了保險(xiǎn)快速，安裝一個(gè)拔一次跳開關(guān)，這個(gè)在安裝HONEYWELL 公司DFDAU參考文件中明確指出。）

８.最后千萬不要忘記在MCDU上輸入飛機(jī)注冊(cè)號(hào)。

第四篇：更換申請(qǐng)人

更換申請(qǐng)

*****國(guó)稅局：

我公司證明客戶（身份證：）在辦理新車上牌照過程中，發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人未報(bào)銷原機(jī)動(dòng)車。無法辦理新車上牌手續(xù)，特此申請(qǐng)發(fā)票及購(gòu)置稅更名為（身份證：）。（兩人為夫妻關(guān)系）原發(fā)票號(hào)：（）

新發(fā)票號(hào)：（）

廠牌型號(hào)：

車架號(hào)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

第五篇：更換物業(yè)公司

Re:強(qiáng)烈要求成立業(yè)委會(huì)，更換物業(yè)公司?。?/p>

板凳

搜房網(wǎng)友(過客)發(fā)表于 搜房網(wǎng)業(yè)主維權(quán)

一、提出申請(qǐng)

物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：

(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；

(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

二、成立籌備小組

街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡(jiǎn)稱籌備小組)。

三、籌備小組開展籌備工作

(一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

(二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

(三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

(四)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。

四、召開大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

籌備小組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。

會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。

五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；

(一)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；

(二)街道辦事處核準(zhǔn)證明；

(三)業(yè)主委員會(huì)選票；

(四)業(yè)主代表選票；

(五)業(yè)主授權(quán)委托書；

(六)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；

(七)業(yè)主委員會(huì)章程；

(八)業(yè)主公約；

(九)其他相關(guān)資料。

六、核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。業(yè)主委員會(huì)章程 業(yè)主委員會(huì)章程（示范文本）：

第一章 總則

第一條本會(huì)是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)本物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。本會(huì)由業(yè)主大會(huì)業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)則業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。

第二條本會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。業(yè)主是指房

第三條本章程所稱屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。

第四條本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共、創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、明的環(huán)境。

第二章 組織及職責(zé)

第五條第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

第六條本會(huì)設(shè)委員--名，其中主任一名，副主任--名，本會(huì)主任、副主任在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。本會(huì)聘任執(zhí)行秘書（或秘書長(zhǎng)）一名，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書可以是，也可以不是委員。本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

第七條本會(huì)權(quán)利

1、召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2、與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦 法；

3、采用招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理單位對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管 理，并與其簽訂管理合同；

4、與物業(yè)管理單位議定管理計(jì)劃、費(fèi)用概算及決算報(bào) 告；

5、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作；

6、修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。

第八條 本會(huì)義務(wù)

1、籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；

2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議；

3、執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對(duì)住用戶開展多種形式的宣傳教育；

4、保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

5、執(zhí)行政府部門對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求；

6、本會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主 大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

第九條 本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。

第十條 下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼：

1、本會(huì)主任；

2、本會(huì)副主任；

3、本會(huì)執(zhí)行秘書；

4、本會(huì)同意的其他人員。

第三章 會(huì)議

第十一條 本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上和 委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí)，可召開特別會(huì)議。

第十二條 本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知有關(guān) 料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會(huì)議的，可以一次性書面委托代理人參加。

第十三條 本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副 主任主持。

第十四條 本會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門及政 府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議，但上述人員沒有表決權(quán)。當(dāng)本物

業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員 三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。

第十五條 本會(huì)會(huì)議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn) 行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對(duì)票），但此規(guī)定不適用于對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。第十六條 本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持 人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。

第四章 委員

第十七條 本會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單 數(shù)，最多不超過15人。

第十八條 本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。

第十九條 本會(huì)委員的撤換、增，由本會(huì)會(huì)議通過后，提交業(yè)主 大會(huì)確認(rèn)。

第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的須停 任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)：

1、已不是業(yè)主；

2、無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上；

3、因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的；

4、有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的；

5、其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。

6、第二十一條任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其 管理、保存的本會(huì)件、資料、帳以及屬于本會(huì)的所有物移交給本會(huì)。

第二十二條委員的權(quán)利和義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)參加本組織的有關(guān)活動(dòng)；

2、有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)；

3、有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策；

4、具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。

（二）義務(wù)

1、遵守本會(huì)章程；

2、執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作；

3、參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)的公益事業(yè)；

4、向本會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議；

第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公用房

第二十三條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)由--費(fèi)用中支出。

第二十四條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會(huì)和本會(huì)會(huì)議；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支帳目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會(huì)匯報(bào)，每向業(yè)主公布。第二十五條本會(huì)的辦公用房由--解決。

第六章 附則

第二十六條業(yè)主大會(huì)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第二十七條本會(huì)的解散與終止，依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門的決定解散或終止。第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。