第一篇：四川市場二級城市商圈報告

中國黃金

四川市場重點二級城市商圈報告

前言

四川作為西部大開發(fā)的中心，近年來經濟的發(fā)展有目共睹。隨著人民生活水平的提高，對珠寶飾品的需求也愈加強烈，四川的首飾市場猶如錢塘江之潮得到了迅猛發(fā)展。經過近些年的發(fā)展，以四川的成都市區(qū)為例，單單是黃金珠寶首飾年銷售額估計超過15億元人民幣。那么其他飾品的銷售額會將會是一個更大的數據。整個四川珠寶市場的年銷售額保守估計已超越100億。據不完全統(tǒng)計，黃金金飾品占26～48%，平均46.25%；18K和有色寶石鑲嵌飾品占7～35%，平均16.37%；鉑金飾品8.1～21%，平均15.28%；鉆飾15～46%，平均22.10%。黃金飾品仍然是珠寶消費的主力，但隨著國內外的金融環(huán)境的影響，黃金投資已逐步得到老百姓的認知，黃金市場的發(fā)展空間還是會持續(xù)增大。其他飾品的銷售額增漲更為明顯，預測還會以較快速度逐年增加。一塊巨大的蛋糕擺在了我們的面前，機會與挑戰(zhàn)共存！

西部市場以成都市為中心向四川地區(qū)乃至云南、陜西、重慶等地區(qū)輻射，除成都市以外，四川地區(qū)其他二三級的市場占領對中國黃金在西南地區(qū)的發(fā)展也起著至關重要的戰(zhàn)略意義。本報告將對四川地區(qū)重要的二級城市的市場和重要商圈進行概述和分析。

重點二級市場

▲ 南充

城市概況：（要包括所轄三級市場）人口組成： 經濟概況：

商圈說明：南充市的主要商圈分布在順慶區(qū)和嘉陵區(qū)，其中嘉陵區(qū)的商圈以為日常生活提供便利為主，以中小型商超和普通商戶為主，而大型商業(yè)區(qū)則集中在順慶區(qū)，其中以南充“五星花園”為中心。綿陽：

城市概況：綿陽市下轄涪城、游仙及高新3區(qū)及江油市和平武、北川、安縣、三臺、鹽亭、梓潼6縣。人口組成：全市總人口531萬，綿陽市城區(qū)人口已達100萬，已步入大城市行列。

經濟概況：綿陽市一直以來都被認為是僅次于成都的第2大省內城市，經濟總量長期位居第2，該市始終堅持以科研來拉動經濟發(fā)展，市內有九院、長虹、九洲等大型企業(yè)，今年全市人均可支配收入接近1.5萬元，位居全省前列。

商圈說明：綿陽市的主要商圈分部于涪城區(qū)，該商圈以興力達廣場為中心，向外延伸包括茂業(yè)百貨、步行街、及警鐘街及臨近的富安百貨、百盛百貨一帶。商鋪林立，購物者眾多。德陽

城市概況：德陽市下轄旌陽區(qū)和廣漢、什邡、綿竹三市，中江、羅江2縣。人口組成：全市總人口382萬，市區(qū)人口40余萬。

經濟概況：德陽市一直以來堅持以重工業(yè)帶動城市經濟發(fā)展，市內以東汽、東電等大型企業(yè)發(fā)展為龍頭，城市發(fā)展較快，2010年人均收入據估算在1.6萬左右，排名全省前列，發(fā)展?jié)摿^大。

商圈說明：德陽市商圈以長江西路和南街交匯的洋洋百貨、人民商場為中心，并向南街延伸。珠寶品牌較多。廣元

城市概況：廣元位于四川北部，川、陜、甘結合部，轄市中區(qū)（利州區(qū)）、元壩區(qū)、朝天區(qū)和青川、劍閣、旺蒼、蒼溪4縣。

人口組成：全市總人口310余萬，該市市區(qū)人口30萬左右。

經濟概況：廣元市堅持工業(yè)發(fā)展為主，堅持走新型工業(yè)化道路。經濟增長較快，經濟實力居全省2級城市中上游水平。

商圈說明：廣元市商圈以利州區(qū)為主，以政府街的永隆廣場為中心，珠寶店鋪相對其他城市較少，但當地每家店鋪實力均很強大。巴中

城市概況：巴中位于四川省北部偏東，下轄巴州區(qū)和南江、平昌、通江3縣，面積1.23萬平方千米。人口組成：全市總人口364萬，市區(qū)人口接近30萬。

經濟概況：巴中市以農業(yè)發(fā)展為主，隨著各種交通道路的完善，市內各種礦石及天然氣資源得到了極大的發(fā)展，經濟增長速度位于四川前列，人均收入也得到極大增長。但總體實力相對川內其他低級市仍處下游水平。

商圈說明：本市商圈以街心花園為中心，向東城街和南泉寺街延伸。多以專賣店形式存在，商場影響力較小。

第二篇：中大商圈各紡織市場簡介

中大商圈各紡織場簡介

長江服裝輔料廣場

位于中山大學正門對面，市公交車25、45路車總站，在原長江中大服裝輔料交易城的基礎上擴建，經營面積18000平方米，是長江企業(yè)自有產權的物業(yè)，1-3層商鋪800多間，4層為100多間中檔經營品種展區(qū)，5-8層為300多間倉庫。廣場內配有雙排自動扶梯14條、客貨梯2條、觀光梯1條、寬帶網絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、中央空調、廣場內部監(jiān)控系統(tǒng)、消防安全系統(tǒng)等完善設施。同時，在廣場附近有銀行、物流貨運中心、停車場、餐飲等配套服務設施齊全，為商家置業(yè)經營和顧客購物提供優(yōu)越的條件。廣場經營已有近十年的歷史，是海珠區(qū)重點立項的項目。自開業(yè)以來，吸引了國內國際眾多名牌商家和著名廠家進駐，迅速旺市，聲譽鵲起，客戶遍及歐美、日本、韓國、東南亞等幾十個國家和地區(qū)，經營商家有珠江三角洲、浙江、福建等地的品牌廠商，同時還吸引了港、澳、臺以及東南亞等地商家進場經營、采購。廣場的經營品種匯集了國內外流行的各檔次服裝輔料和配料，品種齊全，花樣繁多，貨源充足，物優(yōu)價廉，市場內外貿、內銷交易活躍，為服裝配料廠商生產經營的必訪之地。本廣場本著“創(chuàng)造財富，回報社會”的經營宗旨，竭力為業(yè)內商家、客戶進場經營和采購提供優(yōu)質的服務。

長江窗簾布藝城

市場建筑面積近10000平方米，商鋪200余間，商業(yè)氣氛濃厚，專業(yè)市場管理，配套設施齊備，經營環(huán)境優(yōu)美，集窗簾布藝、家紡產品展示、商貿交易、信息交流、倉儲物流等多功能一體?，F由經營“時間最長、客戶最多、規(guī)模最大、品牌最多、生意最好”的原“瑞康服裝配料城”華南地區(qū)最有影響力的老牌市場窗簾布藝商戶“原班人馬”搬遷進駐經營，是生意最旺的老市場延續(xù)。

中大五鳳西場一區(qū)布匹市場

位于中大布匹商業(yè)圈的最繁華地段，與周邊各大布匹市場齊首相并。市場人流密集，交易火爆，獨特的透光雨棚遮蓋設計，通道寬暢明亮；大型的停車場，配套設施完善，專業(yè)市場管理，24小時全場閉路監(jiān)控，全日制的保安執(zhí)勤及夜間封閉式安全管理；全力打造為全國最大全棉系列、牛仔系列布匹批發(fā)基地。

長江布匹交易城（包括南區(qū)長江紡織城）

網址：http://.cn/

廣州長江企業(yè)集團下屬企業(yè)，位于海珠區(qū)瑞康路，中大布市的中心位置。由長江布匹交易城北區(qū)（原曉鴻市場）、長江布匹交易城南區(qū)（原民政學校）兩部分組成，占地面積超過3萬平方米，擁有鋪面約1500個，是中大商圈布市發(fā)源地，目前也是國內布匹品類最齊全的交易中心。

集團擁有其40年的經營使用權，經營品種涉及棉布、印花、網布、牛仔、麻絨、絲綢、皮草、套裝面料全系列，產品銷量覆蓋全國，更遠銷歐美、日韓、東南亞等地，交易城軟硬配套齊全，區(qū)內有多條城市主干道及市政規(guī)劃路環(huán)繞，交通為便捷。長江布匹交易城締造了

無數大商家，創(chuàng)造昔目的繁榮，更迎來明天的輝煌，被譽為中大布市的心臟。

中大瑞紡布匹市場西區(qū)

便捷的交通條件，位于中大商圈核心位置，以其凸顯的區(qū)位優(yōu)勢，為商家和采購商提供了無限商機。市場分為瑞紡區(qū)和西D區(qū)，瑞紡區(qū)主要經營棉麻等時尚布料，西D區(qū)主要經營毛絨類，市場二層為瑞紡服裝輔料城，經營花邊、五金、拉鏈、毛絨、皮毛等。市場設施齊全、服務管理完善、人氣旺盛、人流密集、物流便利。

江南紡織城

2004年9月6日上午，地處廣州市東曉南路五鳳村地段的中大江南紡織城舉行隆重的開業(yè)慶典，鳳陽街相關領導、中大管委會以及商界朋友共100多人參加了開業(yè)慶典活動。

中大江南紡織城是中大布場升級改造的第一個綜合性市場，除在交通、消防、治安等方面按高標準配置外，還在傳統(tǒng)商業(yè)交易區(qū)之外，設立商務服務區(qū)、展示區(qū)、大型物流倉儲區(qū)、文化休閑區(qū)，為入場客商提供工商、稅務、銀行、電信、網絡等配套服務，在物業(yè)管理方面采用智能化模式，為客商提供完善的環(huán)衛(wèi)清潔、保安、車輛保管、搬運等服務，打造了“現代、安全、便捷、潔凈”的交易場所，并以宏大的規(guī)模、良好的規(guī)劃、完善的配套、全新的市場經營理念向世人展示中大布匹市場的全新面貌。它的建成開業(yè)，為中大布場升級改造樹立了的典范。

旭高紡織城

地理位置優(yōu)越，交通便捷。東：廣州大道，西：東曉南路，南：新窖西路，北：新港西路；沿瑞康路，貫穿新逸景路。項目周邊沿民政路、漱珠崗大街、瑞康路一帶凝聚眾多印花、燙金、燙鉆、縮水定型、壓折等加工品牌廠商，工藝交易市場商業(yè)氛圍濃厚。場內布局清晰，充分展示現代市場形象。

第三篇：廣州南方茶葉市場商圈開發(fā)調研報告

廣州南方茶葉市場商圈開發(fā)調研報告

前記：

2011年12月7日，總行小微企業(yè)金融部余慧文總經理帶隊該部肖若塵、馬俊，一行三人赴廣州南方茶葉市場就商圈批量開發(fā)實地調研。

概況：

廣州南方茶葉市場為國家農業(yè)部定點茶葉專業(yè)市場，位于芳村大道中洞企石路，占地面積103,052m2，現有商戶1,500家，年交易額13億，是全國最大的茶葉專業(yè)批發(fā)市場和集散地。市場覆蓋達全國各地及東南亞地區(qū)。其中廣州市穗芳東興實業(yè)有限公司旗下有400多家商戶。

南方茶葉市場是改革開放以后，在市場經濟的推動下，自發(fā)形成的專業(yè)批發(fā)市場。近兩年在區(qū)委、區(qū)政府的大力扶持下，得到了迅猛的發(fā)展。2000年，經市政府批準，正式劃出市場用地103,052m2，并完成了市場建設總體規(guī)劃。隨后的幾年內，利用各種渠道籌資7,000萬元，用于市場的建設和改造，初步完善了市場的配套設施和公共設施，已發(fā)展為成熟的專業(yè)批發(fā)市場。被市政府列為十五期間重點扶持的五大專業(yè)批發(fā)市場之一。

南方茶葉市場以經營茶葉批發(fā)為主，同時經營與茶相關的茶具及茶工藝品。市場匯集了來自全國各產地的茶葉六大系列1,000多個品種，主要有江浙龍井、廣東紅茶、福建鐵觀音、云南普洱、沱茶、廣西的花茶、臺灣凍頂烏龍等等各地的系列名茶。

除此之外還經營與此相關的茶藝品，諸如茶具，不僅有世界著名的宜興紫砂壺，而且,還隨處可見來自于全國各地及東南亞各產地的著名瓷器。

融資需求：

在廣州，茶葉行業(yè)是一個非常重要也是非常成熟的行業(yè)。這個行業(yè)受經濟周期波動影響小，與大眾的生活息息相關。在業(yè)內人士看來，茶葉最值錢的是歲月的沉淀，普洱茶甚至被譽為能喝的“古董”，既是消費品，又是收藏品。廣州市穗芳東興實業(yè)有限公司副總經理張卡拉告訴我們，“我們不怕茶商還不上貸款，相反還巴不得他們拿存貨來償貸?！痹摴酒煜碌?00多家商戶大多為中小茶商，春秋兩季融資缺口大，由于抵押物不足，從銀行直接融資有較大難度。因此擔保公司非常看好專門針對中小茶商融資擔保業(yè)務，目前與穗芳東興合作的擔保公司是廣東合潤融資擔保有限公司。

競爭對手及風險把控：

銀行也了解茶葉市場的中小茶商的融資需求，但由于風險的把控，銀行不得不放棄向茶商直接提供貸款。目前國家開發(fā)銀行廣東省分行在第三方擔保公司（合潤擔保）介入的情況下，已給予穗芳東興實業(yè)有限公司1億元人民幣授信額度，由該公司委托發(fā)放累計貸款余額1000多萬元。獲得貸款的商戶大多數是由管理方（穗芳東興）篩選優(yōu)質客戶，該類客戶在南方茶葉市場有一定的經營規(guī)模和歷史，沒有拖欠租金等不良記錄。在風險把控方面，管理方和擔保公司雙方共同投資建造了存放普洱茶的專業(yè)倉庫，用來放置抵押物。由專人負責，全天候通過監(jiān)控設備進行監(jiān)管。除了商戶的抵押物（普洱茶存貨），穗芳東興還管控著商戶的經營權。也就是說，商戶通過擔保公司擔保、茶葉存貨抵押、經營權質押的形式獲得國開行廣東分行授信。綜上所述，穗芳東興公司和合潤擔保公司這種合作模式，在我行在今后的業(yè)務推廣中值得借鑒和學習。

第四篇：商圈調查實習報告

商圈調查實習報告

一、實習時間：

2013年12月7日；2013年12月10日

二、實習地點：

丹尼斯北大街店、老城八角樓金店、澗西區(qū)文興寫字樓、鳳凰大廈、容威科技城等。

三、實習目的：

通過對八角樓商圈（包括八角樓金店附近和丹尼斯北大街附近）的顧客調查，來得出顧客對該商圈的交通，服務，餐飲，娛樂等方面的滿意度，通過顧客對不同方面的滿意度，來整改商圈內的設施，從而讓該商圈更好的發(fā)揮黃金地段的優(yōu)勢，為洛陽市商業(yè)發(fā)展，乃至整個服務業(yè)綜合水平的提升提供了堅實基礎和依據。

通過對澗西區(qū)的部分寫字樓內的商鋪以及商圈附近的店鋪調查，結合市場營銷學知識，來進行市場分析，為以后自己創(chuàng)業(yè)或是政府投資提供數據參考。

四、實習情況：

學市場營銷學專業(yè)大半個學期了，終于可以外出小試牛刀了。可是現實總是那么的殘酷，原以為實習非常簡單，只需要動動手就可以完成任務了，到了實戰(zhàn)時才發(fā)現，自己的語言交際能力欠缺的很啊。就好比說做顧客調查吧，手中拿著份調查表，站在街上老半天了，老是不敢開口，總是怕顧客刁難，認為我是騙子亦或是浪費他們寶貴的時間。但是我想到作為營銷學的學生，如果不敢開口，那選擇這門專業(yè)等于浪費時間，所以我只能逼迫自己開口。萬事開頭難，一個好的開頭預示著有個好的結尾，雖然說，開第一口有點結巴，可是把意思表達清楚了，顧客也很配合，我的勇氣大增，調查速度就快了很多。

有了第一次成功的實習經驗，接下來的商鋪調查也好上手了。去調查寫字樓里的商鋪，一層一層的坐電梯，很麻煩。每到一層，去看看有啥商鋪，營業(yè)狀況。行動有些像小偷，大廈里的物業(yè)管理人員，對我們的行跡產生了懷疑，我們只好解釋一番，太害怕了！由于我們態(tài)度誠懇，和出示了我們的證件，物業(yè)管理人員，就不在懷疑我們了，并提出，可以做調查，前提是不能打擾到商戶。我們自然是點頭稱是。在戶外調查時，大風吹的很猛，氣溫又低，但我們依然堅持完成老師交給我們的任務，因為這不但是對老師負責，而且還是對自己負責，為自己的將來著想。

五、實習總結：

經過此次實習，我學到了一些東西，體會到了艱辛，同時還學到如何發(fā)起對話，其中還有如何交談的許多技巧，給我增加較多的知識。在這次實訓中我學到許多在課本上沒有的東西，比如養(yǎng)成隨身帶筆記本和筆的習慣等，這些實訓經歷很好的與我們在課本上的理論知識相結合，更好的幫助我們學習市場營銷與市場調查這兩門課程。

感謝老師和學校給我們這次實訓的機會，讓我們對社會實際又有了新的體驗，這為我們以后的學習和工作打下了一定的基礎。在實習的過程中，我們遇到了如下問題：

1.遇到顧客不敢上前詢問；

2.有些顧客一聽是調查問卷就稱，沒時間；

3.有些顧客雖然接受了我們的問卷，但是對著問卷只是敷衍了事，雖然整份問卷的題目都回答了，但是答案的真實性不高。

4.統(tǒng)計數據過大，不能一一統(tǒng)計；

5.有些地方禁止閑人入內，導致調查不能進行；

6.被人誤認為騙子。

實習結束后，對于以上所產生的問題，我思考了很久，得出了幾個片面的總結：

1.當被調查者拒絕時，還是得以微笑面對，因為微笑是對自己最大的尊重，同時也是對自己的肯定。任何一項工作的開展都不可能是一番風順的，更何況是市場調查。這也同時在增強我們的耐心，提高我們的處事能力。

2.積極主動，敢于表達。在被調查者稍微有疑問時，立即解答其疑難。

3.面對他人的不配合時，細心的跟其說明我們的情況。這同時也在鍛煉我們的口才和膽量。

4.實習前，根據任務量，安排小組成員。

六、實習改進

這次實習，我個人覺得挺成功的，不過對于過程中，所發(fā)生的事以及應對措施，我覺得我們實習不像一回事，感覺不正規(guī)，像雜牌軍，以至于顧客不信任我們，不配合我們問卷調查。所以在此，我提出一個小建議：就是，下次我們外出實習時，配發(fā)給我們一個工作牌，我們佩戴著，師出有名啊，膽氣也壯一點！

第五篇：商圈調查分析報告

小陳水果店商圈調查分析報告

胡洋

103341021、人口規(guī)模及特征

人口密度非常大：小陳水果店位于無錫商院商業(yè)街比高數碼隔壁，是一個主要以經營水果的門面，在學院下課時間，以及周末放假時間有較多學生光顧，購買各種自己所需的水果，主要經營各種常見水果。鮮甜可口、色澤誘人的水果，由內而外散發(fā)著動人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，對健康又大有益處。水果是美容、健康的圣品。餐后吃水果可幫助消化，好處不勝枚舉。

二、產品情況

小陳水果店：

主要經營各種時令水果。

水果價格（元/斤）

無籽西瓜貢 桔檸

4.68 8.80 7.80

菠蘿柿 子胡

3.80 3.98 9.80

橙子獼 猴桃特 小

2.88 4.28 4.50

芒果臍 橙金 絲蜜38.00 4.95 4.80

檬柚鳳柚

木9.80 西紅

柿

2.68

黃

1.68

西紅2.68

主營產品： 黃瓜西紅柿 芒果 木瓜紅富士草莓 金橘 龍眼 特小鳳哈密瓜蜜桔 橙子

瓜砂

糖5.98 特蜜

2.78 金

瓜

4.98

柿

桔紅

富8.80 桔哈

密5.60 橘柚

6.50

士

瓜

子

砂糖桔獼猴桃 梨

紅心柚檸檬 雪梨

三、競爭對手情況

在無錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店，名為水果緣。同樣顧客都是我們學院的學生，同時大學生超市也有一家水果店，相比較其他兩家，本店的價格較好，質量適中，所以生意相對而言較好。且靠近男生宿舍，所以顧客比較多。

五、客戶情況 負責人：胡洋

客戶都為無錫商院的學生。對于本店的水果，大多數學生都去過，且消費過?？蛻舸蠖喑譂M意的態(tài)度。

改進建議：

建議：

水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法 首先不要囤大量的貨 盡量減短進貨到 出貨期 有的可以常溫保存 有的需要冷藏保存但是成本相對較高 最好的辦法是盡量減短周轉期 像葡萄這樣的水果 基本不能過2天銷售期。

增加利潤：

提高利潤的方法主要是以下幾種：

1、維持目前進貨價格、銷售價格不變的條件下，提高營業(yè)額

2、維持銷售價格不變的條件下，降低進貨價格

3、維持進貨價格不變的條件下，提高零售價格

4、維持目前進貨價格、銷售價格不變的條件下，降低開店運營成本服務：

服務態(tài)度一定要好。對待顧客應該親切。