第一篇：建筑物管理方案2017-2018

成武縣天宮廟鎮(zhèn)白樓小學(xué)

白樓小學(xué)校園建筑安全各項管理方案

（2017-2018學(xué)年度）

一、校舍設(shè)施管理使用制度

1、教室由班主任負責(zé)管理使用，并將具體責(zé)任落實到個人。門窗玻璃由專人負責(zé)，刮風(fēng)下雨及時關(guān)窗，放學(xué)后要關(guān)好門窗；教室及走廊墻壁做到手不摸墻、身不靠墻、腳不踩墻、墨水、臟水、不灑墻、不亂涂畫墻；不敲擊、亂寫、亂畫黑板；不亂退、拉、刻畫課桌凳；不隨意開燈照明燈、電風(fēng)扇；愛護使用黑板擦、苕埽、水桶、教桿等物品。

2、學(xué)生宿舍的房間、床位要固定到人，不私自調(diào)換。不在宿舍打鬧、跳舞、酗酒打球等，確保安靜；不私自留宿客人，保證宿舍安全；共同講好宿舍衛(wèi)生，不隨意扔潑雜物臟水等；不隨意張貼字畫或涂寫刻畫、亂拉鐵絲、繩物等，保證室內(nèi)家具等物品定位存放，擺放整齊；節(jié)約用水用電。

3、定期對校舍設(shè)施進行普查，既是搞好校舍設(shè)施的維修、保養(yǎng)，杜絕危險事故的發(fā)生。

4、實驗室、圖書室、閱覽室等要指定專人管理，努力提高儀器、體育器材、圖書資料的使用效率。

5、建立圖書借閱、保管、使用制度，認真搞好圖書資料的分類、編目、上架工作，更好地為教學(xué)服務(wù)。

6、財產(chǎn)物資損壞賠償制度，凡損壞學(xué)校財產(chǎn)者，要根據(jù)不同情況有責(zé)任人賠償。

7、搞好學(xué)生、教職工宿舍的管理，不亂建、亂修房屋，禁止私自拆卸設(shè)施。

成武縣天宮廟鎮(zhèn)白樓小學(xué)

二、校園校舍定期安全檢查制度

1、校園和校舍要求按時、按項檢查，每月的上旬、下旬個檢查一下，不得漏檢。

2、每次檢查都必須嚴肅認真。

3、檢查項目如下：

①、校園各區(qū)域的使用功能必須由上級教育主管部門的批準(zhǔn)才能更改。②、校園、校舍不準(zhǔn)由出賣、轉(zhuǎn)讓、出租、出借現(xiàn)象。

③、校舍的門、窗、樓板、樓梯、屋面、屋頂有無異常情況，疏散口、廁所、圍墻大門、門垛是否有隱患。

④、校舍墻體、梁、柱子有無下沉或斷裂現(xiàn)象。⑤、校舍內(nèi)外墻皮有無空鼓、脫落的危險。⑥、要安全防火，確保設(shè)備、識時無隱患。

⑦、學(xué)校電器設(shè)備、設(shè)施及采暖設(shè)備、設(shè)施要安全可靠；有無易燃、易爆、有毒物品等。

⑧、防火、防盜及體育器材、設(shè)施要安全可靠。⑨、要對師生定期進行安全教育。

⑩、要注意發(fā)現(xiàn)是否還有其他隱患、險情等現(xiàn)象。

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第二篇：建筑物拆除施工方案

建筑物拆除方案

（3）按拆除范圍搭設(shè)閉鋼管架，外加彩鋼板或彩條布封閉。

（4）清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（5）向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志，沿街向二個方向，安排每班3人進行交通疏導(dǎo)安全指揮。

3．機械設(shè)備材料的準(zhǔn)備

本工程結(jié)構(gòu)為二層建筑結(jié)構(gòu)，擬采用人工拆除為主、機械運輸?shù)姆绞竭M行施工，5．在工地固定場所設(shè)置下列標(biāo)牌

（1）工程概況牌：標(biāo)明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經(jīng)理、拆（竣）工日期、監(jiān)督電話等。

（2）房屋拆除安全生產(chǎn)牌。

（3）文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護措施，實行半封閉施工。

6．施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護應(yīng)符合下列要求：

（1）相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實施全過程動態(tài)管理；

（2）相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；

（3）開工前察看施工現(xiàn)場是否存在架空線和埋地線，拆除施工的機械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與管線保持安全距離。

五、拆除工程施工管理

1.施工順序

（1）首先搭設(shè)鋼管腳手架封閉拆除，一層拆除完畢后，二層部分再一起進行拆除工作。

（2）本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進行拆除。

（3）拆除框架結(jié)構(gòu)建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進行拆除。

2.留設(shè)行人通道

拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面通道寬度為1米左右，以滿足正常行人通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

3．墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。

4.施工注意事項

（1）對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上。

（3）必須采取相應(yīng)措施確保拆除的安全。對部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

（4）施工中必須由專人負責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

（5）拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所

六、拆除工程文明施工管理

1、清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。

2拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被

拆除的部位灑水降塵。

3、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。

4、落實防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。配備足夠的滅火器材,設(shè)4kg干粉滅火器2—6只,設(shè)置2~3個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學(xué)習(xí)正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。

七、碳纖維布粘貼加固施工方法

1.施工準(zhǔn)備

1)施工前應(yīng)認真閱讀設(shè)計施工圖，按設(shè)計圖紙，在加固部位放線定位。

2)應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場和被加固構(gòu)件混凝土的實際情況，擬訂施工方案和施工計劃。

3)應(yīng)對所使用的碳纖維片材、配套樹脂、機具等做好施工前的準(zhǔn)備工作。

2.混凝土表面處理

1)應(yīng)清除被加固構(gòu)件表面的剝落、疏松、蜂窩、腐蝕等劣化混凝土，露出混凝土結(jié)構(gòu)層。

2)被加固構(gòu)件表面打磨平整，除去表層浮漿、油污等雜質(zhì)，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)新面。轉(zhuǎn)角粘貼處應(yīng)進行導(dǎo)角處理并打磨成圓弧狀，圓弧半徑不應(yīng)小于20mm。并用修復(fù)材料將表面修復(fù)平整。

3)應(yīng)按設(shè)計要求對裂縫進行灌縫或封閉處理。

4)表面打磨后，應(yīng)用強力吹風(fēng)器或吸塵器將表面粉塵徹底清除，并保持干燥。

3.配制并涂刷底層樹脂

1)應(yīng)按產(chǎn)品生產(chǎn)廠提供的工藝規(guī)定配制底層樹脂。

2)應(yīng)采用滾筒刷將底層樹脂均勻涂抹于混凝土表面。宜在底層樹脂表面指觸干燥后，盡快進行下一工序的施工。

4.粘貼面找平處理1)應(yīng)按產(chǎn)品生產(chǎn)廠提供的工藝規(guī)定配制找平材料。

2)混凝土表面修補應(yīng)選用丙酮將表面浮塵擦去，有凹陷處，應(yīng)使用修補膠找平；有段差或轉(zhuǎn)角部位，應(yīng)抹成平滑曲面。

3)轉(zhuǎn)角處應(yīng)采用找平材料修理成為光滑的圓弧，半徑不應(yīng)小于20mm。

4)用刀頭寬度≥100mm的刮刀對凹坑實施填塞修補、找平，找平程度按眼觀目測無明顯的刮板或刮刀痕跡紋路平滑為準(zhǔn)。

5)宜在找平材料表面指觸干燥后，盡快進行下一工序的施工。

5.碳纖維布（板）剪裁

1)按設(shè)計規(guī)定尺寸剪裁碳纖布，切記必須滿足設(shè)計尺寸，嚴禁斜切碳纖布，并防出現(xiàn)拉絲現(xiàn)象。

2)保證剪裁后的碳纖維加固向與粘貼部位的方向一致。

3)剪裁成型的碳纖維注意保護潔凈不受污染。

6.配制并涂刷浸漬樹脂或粘貼樹脂

1)配制粘結(jié)劑前應(yīng)仔細閱讀其使用說明書。

2)按粘貼面積確定每次用量，以防失效浪費。

3)嚴格按重量比計量使用配制。

4)按廠家配合比和工藝要求進行配制，且應(yīng)有專人負責(zé)。攪拌應(yīng)順時針一個方向攪拌，直至顏色均勻，無氣泡產(chǎn)生，并應(yīng)防止灰塵等雜質(zhì)混入。

5)調(diào)制好的粘結(jié)劑抓緊使用。

7.粘貼碳纖維材料

粘貼碳纖維布

1)粘貼碳纖維前應(yīng)對混凝土表面再次擦拭，確保粘貼面無粉塵。

2)混凝土表面涂刷結(jié)構(gòu)膠，必須做到涂刷穩(wěn)、準(zhǔn)、勻的要求，即：穩(wěn)，刷涂用力適度，盡量不流不墜不掉；準(zhǔn)，涂刷不出控制線；勻，涂刷范圍內(nèi)薄厚較一致。

3)碳纖維布粘貼時，同樣要穩(wěn)、準(zhǔn)、勻，核心要求做到放卷用力適度，使碳纖維布不皺、不折、展延平滑順暢。

4)滾壓碳纖布必須從一端向另一端滾壓，不宜在一個部位反復(fù)滾壓揉搓，滾壓中讓膠滲透纖維布，做到浸潤飽滿。碳纖維布需要搭接時，必須滿足規(guī)范要求≥100mm。

5)多層粘貼時，應(yīng)在碳纖維織物表面指觸干燥后立即進行下一層的粘貼。如超過40分鐘，則應(yīng)等12小時后，再行涂刷粘結(jié)劑粘貼下一層。

粘貼碳纖維板

1)應(yīng)按設(shè)計要求的尺寸裁剪碳纖維板，并按產(chǎn)品生產(chǎn)廠提供的工藝規(guī)定配制粘結(jié)樹脂；

2)應(yīng)將碳纖維板表面擦拭干凈至無粉塵。當(dāng)需粘貼兩層時，底層碳纖維板的兩面均應(yīng)擦拭干凈；

3)擦拭干凈的碳纖維板應(yīng)立即涂刷粘結(jié)樹脂，樹脂層應(yīng)呈突起狀，平均厚度不應(yīng)小于2mm；

4)應(yīng)將涂有粘結(jié)樹脂的碳纖維板用手輕壓貼于需粘貼的位置。用橡皮滾筒順纖維方向均勻平穩(wěn)壓實，使樹脂從兩邊擠出，保證密實無空洞。當(dāng)平行粘貼多條碳纖維板時，兩條板帶之間的空隙不應(yīng)小于5mm；

5)需粘貼兩層碳纖維板時，應(yīng)連續(xù)粘貼。當(dāng)不能立即粘貼時，再開始粘貼前應(yīng)對底層碳纖維板重新進行清理。

6）表面防護當(dāng)需要做表面防護時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定處理，以保證防護材料與碳纖維之間粘結(jié)可靠。

八、檢驗和驗收

1.施工開始前，應(yīng)確認碳纖維材料和粘結(jié)劑、底層樹脂、找平材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告。

2.施工質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：

序號檢驗項目合格標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法頻數(shù)

1）碳纖維片粘貼位置與設(shè)計要求位置相比，中心線偏差≤10㎜鋼尺測量全部

2）碳纖維片粘貼量≥設(shè)計數(shù)量根據(jù)測量計算全部

3）粘貼質(zhì)量

a.單個空鼓面積＜1000㎜2充膠修復(fù)；≥1000㎜2割除修補

b.空鼓面積之和與總粘貼面積之比小于5%錘擊法全部或抽樣

4）粘結(jié)劑厚度板：2㎜±1.0㎜鋼尺測量每構(gòu)件3處 織物：＜2㎜

3.粘接質(zhì)量不符合要求需割除修補時，應(yīng)沿空鼓邊沿，將空鼓部分的碳纖維割除，以每邊向外緣擴展100㎜大小之同樣碳纖維材料，用同樣粘結(jié)劑，補貼在原處

第三篇：工廠建筑物的管理維護探討

工廠建筑物的管理維護探討

【摘要】熟知有關(guān)法令合法進行工程建設(shè),建立建筑物的維護制度，做好工程檔案的交接，保證建筑物正常使用，防止自然和人為因素對建筑物造成的損毀。系統(tǒng)地進行維護，保證建筑物使用安全，延長其使用壽命；制定突發(fā)事件的應(yīng)對措施，把建筑物安全投保提高企業(yè)抵抗意外風(fēng)險能力，節(jié)約維護成本提升企業(yè)效益?！娟P(guān)鍵詞】建筑物；系統(tǒng)維護；合理使用；突發(fā)予案；財產(chǎn)保險。建筑物是企業(yè)生產(chǎn)所必需的基礎(chǔ)設(shè)施，在使用過程中由于自然或人為因素的影響，會逐漸消減建筑物固有的質(zhì)量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物損耗的發(fā)展速度，必須及時地對建筑物進行管理和維護。規(guī)范的監(jiān)督、檢查、維護和修理，是保證建筑物安全的 重要措施，是企業(yè)主管部門的基本職責(zé)；如果管理不及時、不到位，就可能小毛病變成大問題造成額外的經(jīng)濟損失，因此要提前做到預(yù)防性的維護把問題消除在萌芽狀態(tài)中，是提高建筑物安全使用性能的重要途徑。

建筑物的管理維護要求我們要按照系統(tǒng)化、專業(yè)化、精細化的管理思路來進行，在實際工作中關(guān)注每一個微小細節(jié)，不放過任何一個

質(zhì)量問題，多渠道聽取大家的意見和建議，及時制定有效的維護措施來保證建筑的使用性能。

熟悉有關(guān)的法令、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及制度，嚴格按照法定的程序去施工建設(shè)和使用。從工程立項、設(shè)計、施工、驗收合格到交付使用，都嚴格按照法定的程序進行運作，使交接后的建筑物做到安全使用無隱患、使用功能無缺陷的放心工程。工程移交時檔案資料要齊全、真實、合法、有效；資料包括工程的規(guī)劃許可證、土地證、工程圖紙的審查意見、工程的招標(biāo)和投標(biāo)、施工許可證、安全許可證、消防許可證、工程項目的質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案、房產(chǎn)證、工程竣工決算和審計等，以及有關(guān)的各種協(xié)議、批文和會議紀要等，這些是建筑物使用的合法依據(jù)。另外技術(shù)資料包括工程所有的圖紙、設(shè)計變更簽證及各種隱蔽部位的驗收記錄等，這些資料是今后建筑物系統(tǒng)管理維護的重要依據(jù)。工程檔案資料的移交要辦理移交手續(xù)，絕對不能換人管理就什么資料都找不到了。

企業(yè)要建立系統(tǒng)的維護管理制度，要充分認識到建筑物維護的重要性。根據(jù)企業(yè)情況設(shè)立建筑物的明細臺賬，每年根據(jù)建筑物的變化情況及時進行更新，臺賬設(shè)專人進行管理。建筑物的日常檢查要定時定人組織進行，將檢查結(jié)果、處理意見逐一登記在案，為建筑物的維修提供可靠的依據(jù)。檢查時有條件應(yīng)優(yōu)先采用視頻錄制方式采集資料，這樣既能直觀的發(fā)現(xiàn)問題又便于觀察比較，視頻資料具有文字描述所無法比擬的優(yōu)越性。

日常的維護檢查要做到事前有預(yù)防、事中有控制、事后有反饋，工作檢查誰發(fā)現(xiàn)的問題誰去督辦處理誰負責(zé)記錄在案，大事小事責(zé)任到人，要事事有安排事事有回音，否則復(fù)雜多序的工作很難保證落到實處。為保證安全使用根據(jù)建筑物的重要性和生產(chǎn)需要，分項目分部位建立重點監(jiān)控點，定期進行觀測做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時

制定處理措施進行維修，并落實維修效果的跟蹤反饋，要始終把安全工作放在最重要的位置上。具體措施和注意事項如下：

一、根據(jù)設(shè)計和生產(chǎn)工藝流程的要求，制定建筑物的使用說明書指導(dǎo)大家正確使用，有企業(yè)主管部門的技術(shù)人員負責(zé)把使用說明書宣貫到使用部門。

二、制定檢查維護的制度流程、檢查內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)、注意事項。1.建筑物要防止地基處于超載狀態(tài)，造成上部主體結(jié)構(gòu)開裂，防止基礎(chǔ)長期受水浸泡使地基承載力降低，防止基礎(chǔ)受損、受凍和塌方等造成安全隱患。

2.在主體結(jié)構(gòu)上不準(zhǔn)隨意開洞和增加荷載，必要時應(yīng)請設(shè)計人員核算是否可行；鋼結(jié)構(gòu)要重點做好防銹、防火工作，禁止在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件上開孔和焊接固定任何附加荷載。

3.根據(jù)季節(jié)的變化和使用情況門窗要定期進行維護，保證五金配件齊全、開關(guān)靈活、密封良好、運輸暢通。

4.檢查地面是否出現(xiàn)開裂、沉降，定期對地面進行養(yǎng)護防止過渡 的磨損造成面層起塵、起砂等。

5.防止吊頂龍骨脫扣和溫度伸縮引起的變形，造成面板墜落傷人安全事故，要制定檢修周期進行定期檢修。

6.屋面防水層防止老化、銹蝕漏雨做好日常維護和周期性維修，雨季前應(yīng)清掃屋面雜物，檢查排水是否暢通。根據(jù)防水等級設(shè)計的防水壽命期限，提前做好大修計劃避免大面積漏雨影響生產(chǎn)。彩鋼屋面要注意防銹，禁止隨意上人踩踏屋面形成坑洼積塵吸潮腐蝕屋

面，防水包件的接縫密封膠一旦老化要及時進行修復(fù)保證防水效果。

7.給、排水管定期查看有無漏水現(xiàn)象，各類閥門、管件是否好用，防腐保溫效果是否理想等。地下管道的進戶部位要做防水處理避免外面雨水灌到室內(nèi)造成室內(nèi)地面沉降。

8.年久的電路容易存在安全隱患，要經(jīng)常檢查保護是否靈敏，電路是否有漏電、短路、接地不良的現(xiàn)象，雨季前對避雷設(shè)施進行專項檢修保證接地極良好。

9.保證疏散通道暢通，保持消火栓要有足夠的水壓、水量，自動消防設(shè)施按照制度保證處于正常工作狀態(tài)不是擺設(shè)，一旦出現(xiàn)險情立即啟動有效，另外消防設(shè)施操作人員應(yīng)持證上崗。

10.生產(chǎn)設(shè)備振動產(chǎn)生的應(yīng)力嚴重時能使墻體產(chǎn)生裂縫，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生變形乃至疲勞破壞，一定要格外重視這一點。

三、根據(jù)建筑物的使用情況、老化程度和設(shè)計壽命制定維護計劃并落實資金。在實際工作中要提倡預(yù)防性維修，特別是重點部位和重要設(shè)備設(shè)施；對沒有列入預(yù)防性維修計劃的項目，在其發(fā)生故障或性能降低不能滿足使用時進行事后修理；對突發(fā)事件引發(fā)的故障要進行緊急搶修；根據(jù)維護計劃落實相應(yīng)的資金，這樣才能保證維護工作落實到實處。

四、在建筑物使用過程中不斷總結(jié)原始設(shè)計的缺陷或不足并逐步完善使用功能。比如恒溫恒濕的車間要求門窗密封要好，就不宜設(shè)計推拉門；車間內(nèi)運輸通道上的門尺寸要稍大一點滿足通行要求。

因設(shè)備的重新組合、工藝流程的改進帶來的建筑物平面布局和結(jié)構(gòu)的變動，要建立監(jiān)控檔案有專人定期跟蹤進行重點監(jiān)控。

五、意外突發(fā)事件的處置措施。建立突發(fā)事件及時匯報制度和處置程序，跟蹤質(zhì)量保修期內(nèi)的責(zé)任落實；制定惡性事件的應(yīng)急予案和啟動程序；參加財產(chǎn)保險轉(zhuǎn)移惡性事故給企業(yè)帶來的風(fēng)險，減輕企業(yè)的經(jīng)濟損失。

六、通過規(guī)范的管理維護，延長建筑物的使用壽命所帶來的經(jīng)濟效益非?？捎^。一個三萬平方米的鋼構(gòu)建筑物，彩鋼屋面設(shè)計壽命最低15年，彩鋼屋面單價120元/平方米（雙板中間帶保溫層），按照15年使用壽命折算8元/平方米.年，每延長使用壽命一年，可節(jié)約維修資金為24萬元，還不計算生產(chǎn)損失和更換施工難度。

七、把每年的檢查情況進行整理形成企業(yè)內(nèi)部的建筑物安全評估報告，報告要有查出的問題記錄、處理措施、處理結(jié)果，未整改的遺留問題要有專人跟蹤落實整改，問題整改要有時限和責(zé)任人并納入重點監(jiān)控的范圍。另外一般要求每三到五年要請安全鑒定部門進行一次安全評估，對本企業(yè)的建筑物設(shè)備設(shè)施安全情況進行一次小結(jié)。

總之，通過合理地維護管理保證建筑物安全使用滿足生產(chǎn)需要，有效地預(yù)防建筑物過早破損延長使用壽命，減少企業(yè)的維修投入，是企業(yè)節(jié)約成本增加效益的重要途徑。參考文獻：

1.《建筑工程管理與實物》，中國建筑工業(yè)出版社，主編王曉崢。

2010.3 2.《物業(yè)管理實物》，中國建筑工業(yè)出版社，主編李加林 周心怡。2006.8 3.《房屋維修技術(shù)與預(yù)算》，中國建筑工業(yè)出版社，主編黃志浩。1999.6 4.《建筑消防工程管道工實用技術(shù)》，機械工業(yè)出版社，主編姜湘山。2006.8 5.《鋼結(jié)構(gòu)制作安裝手冊》，中國建筑工業(yè)出版社，主編沈祖炎。1998.11.1

第四篇：建筑物存在問題及整改方案（本站推薦）

建筑存在問題及部分整改方案

學(xué)院：土木建筑學(xué)院

班級：工程管理1105 姓名：張孟陽

學(xué)號：201114020524

一． 教學(xué)樓

1．32號樓201教室臺階顏色區(qū)分不明顯，易踏空。

可以給相鄰的臺階鋪設(shè)不同顏色的地磚。

2.4號樓520教室沒有設(shè)后門，遲到的同學(xué)容易打斷老師上課。3.教學(xué)樓內(nèi)的自習(xí)室有些沒有活動窗戶或者不易打開，過于密閉，不通風(fēng).4.32號樓采光差

5.8號樓走廊過窄，擁擠，且遇到危險時不容易進行人群疏散。

二． 寢室樓

1.進宿舍樓的走廊沒有設(shè)斜坡，下雨的時候自行車推到宿舍不方便。

可在靠墻處左右兩邊各設(shè)置一個斜坡。2.墻體表面粉刷材料易脫落。應(yīng)該提高工程質(zhì)量，并重新粉刷。

3.宿舍電扇風(fēng)吹不到床上，晚上睡覺涼效應(yīng)不明顯。

可在床邊安裝電扇。4.走廊墻上的鋁制窗滲漏。工程質(zhì)量問題，從窗臺砂漿配合比、是否添加防水劑等方面找問題原因。5.宿舍內(nèi)部管道漏水，質(zhì)量存在一定的問題。

在裝修時注意接口處的防漏防滲工作。6.室內(nèi)照明裝置沒有考慮對視力的保護?？梢栽诿總€學(xué)習(xí)桌旁邊安裝小臺燈。

7.BC區(qū)窗后樹木過于高大，遮擋了陽光，采光不好?？煞N植低矮植物。

8.樓上有水，樓下屋頂變濕，甚至漏水。

工程質(zhì)量存在問題，應(yīng)嚴格把關(guān)。9.由于潮濕等原因?qū)е聣w發(fā)霉。

可用白醋清洗。

三． 餐廳樓

1.餐廳的地磚過于光滑，易摔倒。

應(yīng)選用較為粗糙的地磚。

2.餐廳過于集中在學(xué)校東部。

應(yīng)在E區(qū)建餐廳。

3.餐廳大門在吃飯時間外上鎖，要多走很多路，不方便。

四． 道路

1.道路兩旁數(shù)目較少，夏季無法抵御炙熱的陽光。需要增加綠化面積。2.后街道路上有的出現(xiàn)塌陷，路人容易受傷。應(yīng)進行整修。

3.樓梯護欄有些松動，應(yīng)該加強焊接。

4.32號樓前，井蓋兒設(shè)到路中間，容易因碾壓過多兒損壞。5.草坪長遭到踩踏。

可以在踩踏出的路上進行道路的修建。6.后街道路過窄。

適當(dāng)拓寬。

五． 操場

1.操場內(nèi)部周邊垃圾桶過少，不利于環(huán)境的維持。

應(yīng)增設(shè)垃圾桶。

2.操場內(nèi)部沒有就近設(shè)置休息的地方?？梢栽倥赃呍O(shè)計個椅子方便休息。3.看臺上有裂縫。

可在下邊搭一條模版支撐。

六．整體規(guī)劃

1．宿舍附近沒有停車間，下雨的時候車子沒處停放

2.晚上有些路上沒路燈，不方便。

3.操場附近的廁所沒有標(biāo)識牌，不熟悉的人易走錯。

應(yīng)增加標(biāo)識牌

4.學(xué)校綠化不是很好，大片荒蕪，不美觀。5.E區(qū)提熱水不方便。

在那兒建熱水房。

第五篇：全縣房屋建筑物專項治理方案

房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作方案

一、工作目標(biāo)

房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作是以保障人民群眾生命財產(chǎn)安全作為首要任務(wù)，堅持以排查為重點、以治理為目的、以安全為結(jié)果，將日常排查和重點排查相銜接，做到安全隱患早發(fā)現(xiàn)、早治理，堅決防范房屋建筑物發(fā)生坍塌墜落事故發(fā)生，保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，維護社會和諧穩(wěn)定。

二、工作原則

（一）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)，分工負責(zé)。專項治理工作時間約為15天，由縣安監(jiān)局牽頭，有關(guān)部門各司其職、密切配合，形成房屋建筑物產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)、社區(qū)、居委會、行政主管部門等協(xié)調(diào)聯(lián)動的管理工作機制，共同做好房屋建筑物安全隱患排查治理工作。

（二）分級管理，屬地原則。房屋建筑物安全隱患排查治理工作實行所屬單位部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（含工業(yè)園區(qū)）及居委會負責(zé)制，國有資產(chǎn)、教育、衛(wèi)生、文化、交通、旅游、工商、商 務(wù)等行政管理部門應(yīng)當(dāng)對本單位的各類建筑物、構(gòu)筑物自行排查。縣安委辦成立專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組對排查治理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

（三）協(xié)同應(yīng)對，科學(xué)處置。專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組要充分整合各單位、各部門現(xiàn)有隊伍、信息和技術(shù)資源，進一步理順管理體制，努力實現(xiàn)部門之間資源共享與協(xié)調(diào)聯(lián)動，要充分發(fā)揮專家和專業(yè)技術(shù)人員的作用，提高排查治理工作的效率和效果。

三、組織機構(gòu)與職責(zé)分工

（一）組織機構(gòu)。

1.全縣房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組 長： 副組長：

成員單位：縣住建局、縣工信局、縣安監(jiān)局、縣綜合執(zhí)法局、縣國資委、昌江質(zhì)監(jiān)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

2.領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣安監(jiān)局，辦公室主任由陳唐擔(dān)任。

（二）職責(zé)分工。

1.領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

領(lǐng)導(dǎo)小組是全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作指揮和綜合協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責(zé)全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，指導(dǎo)、監(jiān)督各成員單位的工作落實。

2.領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)

負責(zé)全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的實施、協(xié)調(diào)、復(fù)查和處理，研究解決隱患排查治理工作開展過程中的重大問題；

3.各成員單位職責(zé)

（1）縣房管局：負責(zé)督促、落實全縣房屋建筑物隱患治理工作；組織建立房屋建筑物安全專家?guī)?。協(xié)調(diào)房屋安全檢測單位、鑒定單位提供技術(shù)支持。

（2）縣住建局：負責(zé)全縣保障性住房和在建建筑工地的隱患排查治理工作及提供技術(shù)指導(dǎo)。

（4）縣工信局：負責(zé)指導(dǎo)、督促海鋼公司、海南礦業(yè)有限公司老、危建筑物安全隱患排查治理工作。

（5）縣安監(jiān)局：負責(zé)對全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的協(xié)調(diào)、督促。

（6）縣綜合執(zhí)法局：負責(zé)制定違章建筑的安全整治計劃，重點排查和整治違章改建、加建、擴建建筑物。

（7）縣國資委：負責(zé)督促所管理的國有企業(yè)老、危建筑物安全隱患排查治理工作。

（8）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：制定本轄區(qū)房屋建筑物安全隱患排查治理工作方案；按照方案要求隱患排查治理工作。

四、排查范圍和內(nèi)容

（一）排查范圍。

全縣范圍各類房屋建筑物，包括既有既有公共建筑、永久性建筑邊坡、在建房屋建筑和市政公共基礎(chǔ)設(shè)施等。（含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府轄區(qū)各類建筑物，縣直屬各單位、紅林農(nóng)場、海鋼公司、海礦公司所屬老樓危樓，及各學(xué)校教學(xué)樓、教師宿舍樓和老舊圍墻等）。

（二）排查內(nèi)容。

1.城市房屋（含老樓危樓）安全狀況。各責(zé)任單位應(yīng)迅速、全面開展管轄區(qū)域內(nèi)、責(zé)任范圍內(nèi)各類房屋建筑物的安全隱患排查治理工作，重點檢查整體危險的房屋是否已經(jīng)被拆除；有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取有效措施解除危險；裝飾裝修設(shè)計拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患；自建及違法房屋建筑是否存在安全隱患。

2.各責(zé)任單位應(yīng)自查房屋安全管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)范性文件的貫徹執(zhí)行情況，及管轄區(qū)域老樓危樓管理維護狀況。重點檢查管理檔案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落實、日常管理是否及時到位等情況。

五、工作步驟

（一）排查階段。

隱患排查時間從11月13日至11月20日。排查工作貫徹“以排查為重點”的工作原則。

1.各成員單位按照相關(guān)規(guī)定履行工作職責(zé)。

2.各責(zé)任單位在自查的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)機構(gòu)對存在安全隱患的房屋建筑物進行重點排查。對需要專業(yè)檢測、鑒定才能確認危險等級的，可通過購買服務(wù)的方式解決。

3.各責(zé)任單位要如實填寫自查登記表，同時按照要求將有關(guān)資料進行歸檔，于11月22日前上報縣房管局。聯(lián)系人：XXX，電話，傳真：。郵箱：。

4.經(jīng)自查確認整體危險或局部危險的房屋建筑物，各責(zé)任單位要按照有關(guān)規(guī)定采取措施，該停用的停用，該拆除的拆除。

（二）治理階段。

治理階段時間11月20日至11月27日。各責(zé)任單位要制定整改計劃，明確整改期限和責(zé)任，堅持邊排查、邊治理，以排查 4 促治理。對排查出的問題實行“零容忍”，以“釘釘子”的精神堅決做到整改不打折扣、不留死角，不走過場，做到整改措施、責(zé)任、資金、時限、預(yù)案“五到位”，確保徹底消除隱患。1.縣房管局應(yīng)及時將排查確認為整體危險房屋建筑物的區(qū)位、棟號、房號等情況通過官方網(wǎng)站向社會公告。

2.縣直屬各責(zé)任單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要設(shè)置警示區(qū)域，提醒過往的行人、相鄰人注意安全。

3.縣房管局負責(zé)督促和指導(dǎo)房屋建筑物安全責(zé)任人落實治理措施。

4.其他責(zé)任單位應(yīng)督促責(zé)任范圍內(nèi)房屋建筑物安全責(zé)任人落實治理措施。尤其是國有資產(chǎn)、教育、衛(wèi)生、文化、體育、交通、商業(yè)等大中型公共建筑，被確認為存在整體危險，具有重大公共安全隱患的。其主管部門應(yīng)開展專項整治，落實責(zé)任，及時治理。

六、工作要求

（一）各責(zé)任單位要統(tǒng)一思想，高度重視，深刻認識房屋建筑物安全隱患排查治理工作的重要性、必要性和緊迫性，以對安全事故“零容忍”的態(tài)度，真正把安全隱患排查治理工作擺在更加重要的位置來安排部署，千方百計確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。

（二）要進一步明確相關(guān)責(zé)任。排查中要堅決落實誰主管誰負責(zé)、誰排查誰負責(zé)，要細化問題，細化措施，細化責(zé)任。對排查工作不認真、走過場、無對策措施且造成嚴重問題的責(zé)任單位和責(zé)任人堅決予以追責(zé)。

（三）縣住建局、房管局組織建立排查治理工作專家?guī)?，?各有關(guān)責(zé)任單位開展提供對口技術(shù)支持。專家?guī)鞆目h住建局、縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站管理的專項專家?guī)熘姓{(diào)配組成。

附件：昌江黎族自治縣房屋建筑物安全自查情況登記表