第一篇：關于房屋建筑物(構筑物)管理的規(guī)定

關于房屋建筑物（構筑物）管理的規(guī)定

為了規(guī)范房屋建筑物（構筑物）固定資產(chǎn)的管理，保持房屋建筑物（構筑物）的完好狀態(tài)，做到隨壞隨修，使房屋建筑物（構筑物）長久耐用，做到帳、物統(tǒng)一，規(guī)定如下：

1基建辦為房屋建筑物（構筑物）資產(chǎn)管理的一級單位，各分廠為二級管理單位。

2各分廠要設兼職房屋建筑物（構筑物）管理員，負責對本單位的房屋建筑物固定資產(chǎn)建立臺帳，逐一登記，做到帳、物相符。并將臺帳報基建辦一份，基建辦建立總臺帳，每年與各分廠核對一次臺帳。

3各分廠要每年進行一次房屋建筑物（構筑物）自查，基建辦組織一次普查。

4各分廠在每年10月份前對第二年需要修建、改建和新建的房屋建筑物計劃上報基建辦，由基建辦統(tǒng)一整理上報公司批復。

5房屋建筑物（構筑物）的轉固移交前，要嚴格履行工程驗收程序。移交時要規(guī)范填寫房屋建筑物（構筑物）轉固單（見附件）。

轉固移交資料包括工程驗收手續(xù)、轉固移交單，同時上述單據(jù)必須嚴格執(zhí)行簽審程序。轉固移交資料一式兩份，基建辦留存歸檔一份，財務部轉固定資產(chǎn)用一份。轉固移交資料作為工程轉固的唯一憑據(jù)。

6各分廠對自己的房屋建筑物（構筑物）固定資產(chǎn)要加強管理，確需拆、改、擴建的建筑工程，確定實施前將相關資料上報基建辦，按工程項目管理制度流程進行。

7公司本部房屋建筑物（構筑物）的維修工作由基建辦統(tǒng)一管理，凡是需要維修的單位要提出申請，經(jīng)基建辦確認后，由基建辦統(tǒng)一組織維修。

8任何單位和個人未經(jīng)基建辦批準，不能擅自新建、改建、擴建、拆除建筑物。凡是需要報廢的房屋建筑物（構筑物），各分廠要寫報廢申請報基建辦，經(jīng)基建辦組織鑒定批準后方可報廢，并規(guī)范填寫房屋建筑物（構筑物）報廢單。報廢手續(xù)包括批準后的報廢申請和報廢單，該資料作為財務報廢房屋建筑物（構筑物）的唯一憑據(jù)。

9對破壞和損壞建筑物的行為，基建辦經(jīng)查實后行進行處罰：一般性損壞，罰款200－2000元；未經(jīng)基建辦備案批準私拆、私建建筑物，罰款2000－10000元；給公司造成重大損失的經(jīng)公司辦公會批準，按公司相關規(guī)定執(zhí)行；特殊情況根據(jù)損壞程度另作規(guī)定。罰款若不能核實到個人的，由本單位負責。

10本規(guī)定由基建辦負責解釋。11本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二〇一二年六月

第二篇：建筑物構筑物拆除合同

合同編號：

建筑物/構筑物拆除合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

本合同于年月日在簽訂

建筑物/構筑物拆除合同

合同編號：

發(fā)包方(甲方)：簽訂地點：承包方(乙方)：簽訂時間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致和誠實信用的原則，現(xiàn)就簽訂合同如下：

第一條 項目名稱

第二條 拆除工程范圍及內容 1.，詳見附件一。

2.乙方應完成不限于本合同工作量清單中的全部拆除工程內容，本合同工作量清單表述的工程量，不作為乙方履行合同規(guī)定義務過程中應予完成的實際和準確量，乙方應按甲方要求完成本合同全部拆除工程。

第三條 施工期限

開工日期：年月日

完工日期：年月日

第四條 合同價款

1.本合同為固定總價合同, 合同總價為人民幣：，大寫，合同總價構成見附件二。

2.本合同價已包括工程費、運雜費、保險費、利潤、稅金及乙方履行合同責任所應承擔的全部費用，甲方不再支付任何合同外費用。

3.合同價已包含根據(jù)政府部門明確規(guī)定必須由甲方支付給第三方的費用。

4.乙方已認真踏勘施工現(xiàn)場，了解施工現(xiàn)場位置、地質及周圍環(huán)境。乙方根據(jù)自己的經(jīng)驗和能力，已充分考慮可能會影響合同價的因素，乙方不得以不了解施工現(xiàn)場位置、地質及周圍環(huán)境為由，要求延長施工期限或提出經(jīng)濟上的補償要求。

5.本合同價已考慮為滿足本項目施工工期而必須發(fā)生的節(jié)假日加班等費用。

6.本合同價已考慮可能因甲方調整拆除進度計劃而發(fā)生的分次或多次進場而產(chǎn)生的費

用。

第五條 合同結算

1.工程結束后，按照工程結算程序依據(jù)合同價辦理工程結算手續(xù)。

2.水、電費待工程結束后依據(jù)計量儀表的實際數(shù)據(jù)結算,如不具備裝計量儀表的水電費按合同總價的‰在結算。

第六條 合同支付按執(zhí)行

1.合同簽訂生效后日內甲方支付工程合同總價%的預付款，留合同總價的%作為質量保證金，自工程驗收合格之日起滿一年后日內支付給乙方。

2.其他支付方式：。

第七條 現(xiàn)場代表

1.甲方任命為駐工地代表。

2.甲方有權檢查乙方的合同履約情況。

3.甲方代表以書面形式向乙方發(fā)出指令、通知，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在小時內給予書面確認，乙方對甲方的指令應予以執(zhí)行。如乙方代表認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后小時內書面告知。甲方代表應在收到乙方告知后小時內,以書面形式通知乙方，做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，緊急情況下甲方代表可發(fā)出口頭指令。甲方代表要求乙方立即執(zhí)行原指令或乙方雖有異議但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。

5.甲方代表易人，甲方應提前七天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。

6.乙方任命為其駐工地代表。

7.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

8.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計或施工方案，依據(jù)合同指令和要求組織施工。

9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更確定的項目主要人員(包括項目負責人、技術負責人、質量負責人)。

第八條 甲方義務

1.提供施工所需的電、水。

2.審核乙方編制的施工組織設計及拆除方案。

3.其他：。

第九條 乙方義務

1.按甲方的管理要求，提供工程項目四級進度計劃、三周滾動計劃、專項進度計劃及統(tǒng)一格式的各類流動報表。

2.做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，如未履行施工現(xiàn)場的安全防護措施造成工程及人員傷害由乙方承擔全部責任。

3.負責施工現(xiàn)場的警衛(wèi)，防止物資、工具被盜；負責施工隊伍的治安管理，并遵守甲方有關管理規(guī)定。

4.已完工工程正式交付甲方前，乙方負責已完工程的成品保護工作，交付前成品破壞或損失由乙方負責賠償或無償修復。

5.遵守對施工現(xiàn)場、噪音等管理規(guī)定。

6.乙方必須嚴格遵守甲方的HSE管理規(guī)定，并遵守甲方文明施工的相關規(guī)定。

7.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本工程分包。

8.其他：。

第十條 施工及項目進度控制管理

工程施工方案必須由甲方審查確認，乙方必須按批準的施工方案和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督與管理。由于乙方原因工程實際進度與計劃進度不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后實施；甲方要求趕工的，乙方無條件履行，所發(fā)生的費用由乙方承擔。

第十一條 安全施工

1.乙方應按有關法律法規(guī)的規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成安全事故的責任，以及因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故由責任方承擔責任及有關費用。

2.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應立即通知甲方并按有關規(guī)定逐級上報有關部門，同時按政府有關部門的要求處理，甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。

3.乙方在動力設備、高壓電路、地下管道、密封、防震車間、易燃易爆地段等施工，應做好安全保護施工措施。

第十二條 保險

甲方為建設工程、施工場地的自有人員、安裝的設備及運至現(xiàn)場用于施工的材料辦理必

要的保險，承擔保險費用。

乙方必須為從事危險作業(yè)的自有人員辦理意外傷害保險，為施工場地的自有人員之生命財產(chǎn)及施工機械設備辦理保險，承擔保險費用。

保險事故發(fā)生時，甲方和乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第十三條 違約責任

1.甲方未能按合同約定履行自己的各項義務，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應向乙方賠償上述經(jīng)濟損失。

2.乙方未能按合同約定履行自己的各項義務，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償上述經(jīng)濟損失。

3.其他：。

第十四條 不可抗力

1.甲乙雙方的任何一方由于法定不可抗力因素不能履行本合同時，應在小時內向對方通知，并應在天內提供權威機關的書面證明。

2．受不可抗力影響的一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低限度。

第十五條 合同的變更和解除

1．甲乙雙方協(xié)商一致可變更本合同，但應采用書面形式。

2．有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）履行期限屆滿之前，一方明確表示或以實際行動表明不履行合同義務的，另一方可以解除合同。

（4）因一方違約致使合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。

3．其他：。第十六條 爭議解決

本合同如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，按以下第項處理：

1.由仲裁機構仲裁。

2.向人民法院起訴。

3．提交中國石化內部糾紛調解處理委員會調解。

第十七條 廉政條款

雙方應簽訂廉潔從業(yè)責任書，并履行廉潔從業(yè)義務。

第十八條 其他

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.保密：本合同的各項條款屬于雙方經(jīng)營活動內容, 任何一方未經(jīng)對方當事人書面允許不得對外泄露。

3．。

4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式份，乙方執(zhí)份，甲方執(zhí)份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

單位地址：單位地址：法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號:賬號：郵政編碼：郵政編碼：

第三篇：建筑物與構筑物本質上的區(qū)別是什么

建筑物與構筑物本質上的區(qū)別是什么

建筑物通稱建筑。一般指供人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。

構筑物一般指人們不直接在內進行生產(chǎn)和生活活動的場所。如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。

通常情況下，所謂構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建造物稱為建筑物。構筑物的稱謂在給排水教科書中提得比較多。需要說明的是這個定義不是絕對的。在水利水電工程中就江河、渠道上的所有建造物都稱為建筑物，比如水工建筑物。

一、地鐵終點站的大型停車庫（帶頂棚）：建筑

二、大型城市立交橋 ：建筑

三、廣播電視發(fā)射塔 ：構筑物

四、海底隧道 ：建筑

五、機場跑道及滑行道：構筑物

六、長江三峽大壩：構筑物

與建筑物有區(qū)別的是構筑物，構建物指房屋以外的工程建筑，如圍墻、道路、水壩、水井、隧道、水塔、橋梁和煙囪等。在許多時候，“建筑物”是和“構筑物”相對而言的，盡管有時也混指。同樣是固定人造物，建筑物一詞側重于其具備的審美形象或者圍合了可使用的空間，即強調其相對直接地被人觀賞或進入活動。構筑物則偏指其它為了滿足某種使用需求、相對間接地為人服務的固定人造物，比如攔水的“堤壩”。

《民用建筑設計術語標準》中建筑物的定義：用建筑材料構筑的空間和實體，供人們居住和進行各種活動的場所。

構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。

第四篇：集團公司房屋建筑物資產(chǎn)管理暫行辦法

漢司計?2004?17號

關于印發(fā)《集團公司房屋建筑物

資產(chǎn)管理暫行辦法》的通知

集團公司所屬各單位、機關各部門，集團各成員單位：

為加強房屋建筑物資產(chǎn)管理，規(guī)范房屋建筑物資產(chǎn)管理工作，集團公司依據(jù)國家有關規(guī)定，在廣泛征求各單位意見的基礎上，制定了《集團公司房屋建筑物資產(chǎn)管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。在執(zhí)行中如有問題，請及時反饋集團公司發(fā)展計劃部。

二○○四年二月七日

漢江水利水電（集團）有限責任公司固定資產(chǎn)

管理暫行辦法(房屋建筑物篇)

第一章 總 則

第一條 為加強房屋建筑物資產(chǎn)的管理，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房屋建筑物資產(chǎn)（以下簡稱房建資產(chǎn)）是指集團公司及所屬各單位擁有產(chǎn)權的房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。

第三條 房建資產(chǎn)管理堅持技術管理與經(jīng)濟管理相結合，效益優(yōu)先的原則。第四條 房建資產(chǎn)實行統(tǒng)一管理、分級負責。

集團公司資產(chǎn)管理部門是房建資產(chǎn)的主管部門，負責集團公司范圍內的房屋建筑物的宏觀管理。

集團公司所屬各單位（以下簡稱“各單位”）應明確本單位房建資產(chǎn)管理的責任部門并報集團公司備案。

集團公司及所屬各單位的計劃、資產(chǎn)、財務、技術、房管、安全等部門應互相配合并做好信息交流工作。

第二章 管理機構的職責

第五條 集團公司房建資產(chǎn)管理部門的主要職責：

一、貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和地方制定的有關房建資產(chǎn)管理的政策、法規(guī)和標準，制定集團公司房建資產(chǎn)管理的規(guī)章制度，編制房屋建筑物建設規(guī)劃并組織執(zhí)行；審定各單位房屋建筑物建設計劃；

二、負責集團公司房建資產(chǎn)管理工作的組織協(xié)調和業(yè)務指導工作；

三、組織、指導房建資產(chǎn)建設項目（以下簡稱房建項目）的竣工驗收工作；

四、負責漢江集團房建資產(chǎn)的調配，審批房建資產(chǎn)的產(chǎn)權變動；

五、監(jiān)督房建資產(chǎn)的使用、出租、轉讓、處置，參與房建資產(chǎn)事故的調查處理工作；

六、組織集團公司房建資產(chǎn)的清查以及報廢的鑒定、審批、處置工作；

七、建立統(tǒng)一的管理房建資產(chǎn)臺帳并集中管理，推進集團公司固定資產(chǎn)管理信息化；

八、負責組織集團公司房建資產(chǎn)管理的工作交流和檢查評比工作；

九、對各單位房建資產(chǎn)管理工作進行業(yè)務指導、檢查和考核；

十、完成上級布置的其他有關房建資產(chǎn)方面的任務。第六條各單位房建資產(chǎn)管理的主要職責：

一、貫徹執(zhí)行集團公司房建資產(chǎn)管理的規(guī)章制度，確定本單位房建資產(chǎn)管理目標，建立責任制度，落實措施并組織實施；

二、負責本單位固定資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中房建資產(chǎn)的建立、維護、數(shù)據(jù)更新工作，做好本單位房建資產(chǎn)的原始記錄、臺帳、卡片、報表等各項基礎管理工作，及時報送房建資產(chǎn)管理的報表；

三、負責本單位房建項目建設、改造、維修規(guī)劃或計劃的制定、申報并組織實施；對本單位房建資產(chǎn)的建設、改造、維修等工作進行驗收；積極配合做好由集團公司組織的房建項目的驗收工作；

四、負責本單位的房屋建筑物的產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理，定期進行資產(chǎn)清查，掌握本單位房建資產(chǎn)的使用情況及技術狀況，負責本單位的房建資產(chǎn)的出租、轉讓、報廢、處置等工作；

五、完成集團公司資產(chǎn)管理部門布置的其他相關工作任務。

第三章 建 設 管 理

第七條 集團公司及所屬各單位的房建項目（含包括房建項目的綜合項目）的建設應按集團公司有關規(guī)劃或計劃的安排組織實施。第八條 房建項目的建設實施應嚴格執(zhí)行項目法人負責制、招投標制、項目監(jiān)理制。

第九條 房建項目應按規(guī)定的質量、投資額度、期限等要求進行建設。房建項目的建設實施，應符合有關工業(yè)與民用建筑工程的勘察、設計、施工的技術規(guī)范、質量安全和竣工驗收標準的要求。

第十條 房建項目應按規(guī)定及時進行竣工驗收。經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，驗收不合格的，不得交付使用。

財務部門按照竣工決算報告有關的交付資產(chǎn)數(shù)額及明細，按財務制度的相關規(guī)定，確定資產(chǎn)入賬價值，房建資產(chǎn)管理部門則相應登記房建資產(chǎn)臺賬。

第四章 使 用、修 繕 與 更 改

第十一條 房建資產(chǎn)管理部門與具體使用單位配合，共同做好管理、使用、修繕和事故處理等工作。

第十二條 各單位應當根據(jù)房建資產(chǎn)的實際使用情況，結合生產(chǎn)經(jīng)營計劃合理編制修繕計劃，并組織實施；各單位應根據(jù)有關房建資產(chǎn)的特性、所處的自然環(huán)境與具體使用條件等，制定維護保養(yǎng)的制度和措施，進行維護保養(yǎng)，保證房建資產(chǎn)正常使用。

第十三條 修繕工作應當嚴格按維修規(guī)程進行，并做好維修記錄。維修后必須進行質量檢查和驗收評定。

較大規(guī)模的修繕涉及固定資產(chǎn)原值變動的，由房建資產(chǎn)管理部門和財務部門共同核定，并辦理實物臺帳和財務變動手續(xù)。

第十四條 大型的房建資產(chǎn)更新改造應按規(guī)定進行技術經(jīng)濟論證。擬列入集團公司綜合計劃的項目，報集團公司統(tǒng)一審批后按計劃實施。

更新改造完畢，應按規(guī)定及時組織驗收，并對財務賬目及管理臺賬進行調整。因特殊原因不能及時驗收的，可先估價入賬。

第十五條 房屋建筑物結構改變，一律要通過有資質的設計單位設計或出具意見，并報集團公司房建資產(chǎn)管理部門審批，不得擅自改拆。

第十六條 發(fā)現(xiàn)房屋建筑物的安全隱患和問題，各單位必須在及時加固或修理的同時，上報上級有關主管部門；被鑒定為危房的，各單位應先做好安全工作后，及時上報上級主管部門進行處理。

第五章 經(jīng) 營 管 理 第十七條 各單位應根據(jù)集團公司財務制度制定的統(tǒng)一房建資產(chǎn)分類折舊率按時足額提取折舊。

第十八條 房建資產(chǎn)在集團公司內部調撥時，由調入或調出方向資產(chǎn)管理部門提出申請，經(jīng)審批同意后，及時辦理實物移交及財務手續(xù)。

第十九條 集團公司生產(chǎn)及辦公用房建資產(chǎn)的出租應報集團公司審批。

房建資產(chǎn)的出租必須簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權利義務及違約責任。租賃合同應以書面的形式訂立。必要時，須經(jīng)評估和公證。

第二十條 以房建資產(chǎn)作為投入與其他法人、自然人合作、合資經(jīng)營的，必須報集團公司審批；未經(jīng)集團公司批準或授權，集團公司所屬各單位一律不準對外出售房建資產(chǎn)。

第二十一條 集團公司所屬單位和子公司之間、子公司和子公司之間的房建資產(chǎn)經(jīng)審批可以實行有償轉讓。

第二十二條 對于購入、置換、抵帳等房建資產(chǎn)，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二十三條 各單位每年至少進行一次全面的房建資產(chǎn)清查，核實賬、卡、物是否相符，對盤盈、盤虧和屬危房的房建資產(chǎn)，應以書面形式說明原因及處理意見。

第二十四條 滿足報廢條件的房建資產(chǎn)，向集團公司申請報廢，經(jīng)有關部門鑒定、審核同意后，按規(guī)定辦理報廢手續(xù)。

第六章 臺帳、卡 片、檔 案 資 料

第二十五條 集團公司建立集團范圍內的房建資產(chǎn)統(tǒng)一管理臺帳（固定資產(chǎn)管理信息網(wǎng)絡），統(tǒng)一管理房建資產(chǎn)。各單位建立本單位房建資產(chǎn)臺帳，負責信息網(wǎng)絡基礎數(shù)據(jù)的真實、完整和動態(tài)更新。

第二十六條 各單位的房建資產(chǎn)均應進行明顯標識，反映房建資產(chǎn)的編號、名稱、產(chǎn)權單位等。

第二十七條 各單位應指定或明確機構或專人建立或管理房建資產(chǎn)基礎檔案、資料等。

第二十八條 房建資產(chǎn)檔案內容

1、建設或改造的技術論證及設計方案；

2、建設或改造的經(jīng)濟可行性分析評價；

3、建設或改造合同（副本）；

4、竣工驗收其他資料；

5、房建資產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍證書及登記卡片；

6、修繕記錄；

7、改造記錄；

8、事故記錄；

9、房建資產(chǎn)報廢記錄。

第七章 檢 查 制 度

第二十九條 各單位應按規(guī)定的時間和方式，及時準確向集團公司資產(chǎn)管理部門報送有關房建資產(chǎn)的報表。

第三十條 集團公司資產(chǎn)管理部門定期組織人員對各單位的房建資產(chǎn)管理情況進行檢查，對各單位房建資產(chǎn)管理情況提出意見。

各單位應建立房建資產(chǎn)管理工作定期檢查制度，對本單位的房建資產(chǎn)管理工作等情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，進行整改。

第三十一條 房屋建筑物固定資產(chǎn)價值形態(tài)的管理中，新、改、擴建以及處置、減值等經(jīng)濟業(yè)務的會計處理嚴格按企業(yè)會計制度核算，同時接受集團公司有關部門的指導、監(jiān)督。

第 八 章 責 任

第三十二條 有下列情形之一，涉及單位負責人的，按《漢江集團公司領導干部崗位責任追究實施辦法》（試行）追究單位負責人責任，造成損失的，按損失額的5%-50%對直接責任人給予經(jīng)濟處罰，構成犯罪的，移交司法部門處理：

1、對房建資產(chǎn)放任不管或管理混亂，不查、不報，而且未采取有效管理措施造成房建資產(chǎn)損失或責任事故的；

2、未經(jīng)審批擅自處理的；其中，造成損失的加倍處罰；

3、未按規(guī)定進行項目招投標的；

4、在房建資產(chǎn)出租、經(jīng)營合作、評估、產(chǎn)權轉讓、處置等有惡意串通、弄虛作假等損害集團公司利益的。

第三十三條 違反安全生產(chǎn)有關法律法規(guī)，造成房屋建筑物安全事故的，按照《漢江集團公司安全生產(chǎn)獎懲辦法》追究責任。

第 九 章 附 則

第三十四條 本辦法自發(fā)文之日起實施。

第三十五條 本辦法解釋權屬集團公司發(fā)展計劃部。第三十六條 本辦法適用于集團公司及所屬各單位，各全資子公司經(jīng)董事會（執(zhí)行董事）批準后比照適用，集團其他成員單位經(jīng)董事會批準后可以參照執(zhí)行。

第五篇：遂寧城市建筑物(構筑物)立面空間管理辦法

遂寧城市建筑物（構筑物）立面空間管理辦法

遂寧市人民政府辦公室關于建（構）筑物立面空間管理的實施意見

（遂府辦函〔2009〕139號）

各區(qū)、縣人民政府，市級各部門：

為切實加強城市建（構）筑物立面空間管理工作，大力營造優(yōu)美的城市環(huán)境，根據(jù)《關于印發(fā)＜遂寧市建筑物（構筑物）立面空間管理辦法＞的通知》（遂府辦函〔2008〕291號）的規(guī)定，結合遂寧的實際，提出以下實施意見。

一、明確管理范圍

任何單位和個人在遂寧市城市規(guī)劃區(qū)內從事下列活動，納入規(guī)范管理范圍：

（一）新建、改建、擴建建（構）筑物工程（含單獨的建筑立面改造和店面改造工程）；

（二）臨街建（構）筑物設置附屬設施如匾牌、店招、廣告、建筑標識、電子顯示屏、燈箱等活動；

（三）臨街建（構）筑物安裝附屬設施如防護欄、空調位、封閉陽臺等活動；

（四）臨街建（構）筑物屋頂設置簡易構架、雨篷、屋頂綠化等活動；

（五）其它對城市立面空間會產(chǎn)生較大影響的行為。

二、落實管理職責

（一）由市城市管理委員會負責，在市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局設立“市城市管理委員會戶外廣告、店招（牌）審批辦公室”，負責市城區(qū)范圍內的廣告、店招（牌）審批工作。

（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負責管理范圍中第一、四、五款活動的審批和驗收工作。對取得城市公共空間廣告經(jīng)營使用權設置廣告需要臨時用地的，核發(fā)臨時建設工程規(guī)劃許可證。

（三）市工商行政管理局負責對戶外廣告、店招（牌）內容進行審查，核發(fā)《戶外廣告登記證》。

（四）市國土資源管理局對取得城市公共空間廣告經(jīng)營使用權設置廣告需要臨時用地的，核發(fā)臨時用地手續(xù)。

（五）市城市管理行政執(zhí)法局和開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園管理委員會按照各自職責，負責管理范圍中第三款的審批和驗收工作，對第一至五款涉及內容的實施活動進行日常監(jiān)督和管理，并對違法違規(guī)設置行為依法實施行政處罰。

三、確定審批規(guī)程

（一）任何單位和個人設置戶外廣告、店招（牌）應向市城市管理委員會戶外廣告、店招（牌）審批辦公室提出申請。

1．申請材料：業(yè)主申請書；委托設計單位的廣告經(jīng)營許可證件或其他有關批準文書和營業(yè)執(zhí)照復印件；經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)照復印件；廣告設置位置照片和廣告平面配置圖、立面圖、剖面圖及電子文件；制作說明書；利用屬其他單位、個人所有或使用的場地和建筑物、構筑物設置戶外廣告的，須提交與產(chǎn)權人、使用人達成的書面協(xié)議；公共空間廣告設置涉及規(guī)劃、國土等有關部門管理范圍的，還應當提供有關主管部門的相關材料。

2．審批程序

（1）老城區(qū)：申請人持申請材料直接向市城市管理委員會戶外廣告、店招（牌）審批辦公室（設在市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局）提出申請，并提交申請材料。

開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園：申請人向各園區(qū)管委會主管部門提出申請，并提交申請材料。

（2）各接件單位按標準查驗申請材料（一式三份），對材料齊全、規(guī)范、有效的當場予以受理。對申請材料不齊全或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。

（3）市城市管理委員會戶外廣告、店招（牌）審批辦公室依據(jù)相關規(guī)劃和管理規(guī)定進行現(xiàn)場踏勘和方案審查，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑立面審批方案圖二套，并函告市城市管理行政執(zhí)法局和開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園管理委員會備案；經(jīng)審核需要修改的，退回申請文件，并附《建（構）筑物廣告店招（牌）審查意見書》。

（二）任何單位和個人從事新建、改建和擴建建（構）筑物工程應向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出立面審批申請。

1．申請材料：業(yè)主申請書；依據(jù)《遂寧市建筑物（構筑物）立面空間管理辦法》第四章第十三條編制的建筑立面設計文件。

2．審批程序

（1）申請人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。

（2）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按標準查驗申請材料（一式三份），對材料齊全、規(guī)范、有效的予以當場受理。對申請材料不齊全或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。

（3）依據(jù)相關規(guī)劃和管理規(guī)定進行現(xiàn)場踏勘和方案審查。經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑立面審批方案圖二套，并函告市城市管理行政執(zhí)法局和開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園管理委員會備案；需辦理臨時工程規(guī)劃許可證的項目，同時核發(fā)臨時工程規(guī)劃許可證；經(jīng)審核需要修改的，退回申請文件，并附《建筑立面審查意見書》。

（三）任何單位和個人臨街建（構）筑物安裝附屬設施如防護欄、空調位、封閉陽臺等，應向市城市管理行政執(zhí)法局和開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園管理委員會提出申請。審批單位根據(jù)工作實際，自行設置審批程序。

四、規(guī)范驗收程序

（一）戶外廣告、店招（牌）、防護欄、空調位、封閉陽臺

建（構）物設置戶外廣告、店招（牌）、防護欄、空調位、封閉陽臺等項目應在項目竣工后五個工作日內，向市城市管理行政執(zhí)法局和開發(fā)區(qū)、河東新區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)園管理委員會提出竣工驗收申請，經(jīng)驗收符合標準和要求的，方可投入使用。竣工驗收時須現(xiàn)場拍照，現(xiàn)場照片會同驗收報告一并作為竣工驗收的審查依據(jù)。

（二）新建、改建和擴建建（構）筑物工程及屋頂改造工程

1．建（構）筑物立面工程應在項目竣工后五個工作日內，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提出竣工驗收申請，經(jīng)驗收符合標準和要求的，方可投入使用?？⒐を炇諘r須現(xiàn)場拍照，現(xiàn)場照片會同驗收報告一并作為竣工驗收的審查依據(jù)。

2．對需要經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審批的新建、改建和擴建建（構）筑工程，在進行建設項目規(guī)劃審批時一并進行建筑立面審查，在申請規(guī)劃條件核實時一并進行建筑物立面驗收工作。

二○○九年五月二十二日

發(fā)布部門： 發(fā)布日期：2009年05月22日 實施日期：2009年05月22日(地方法規(guī))