第一篇：2018年全國(guó)兩會(huì)房地產(chǎn)去庫(kù)存或成討論熱點(diǎn)

2018年全國(guó)兩會(huì)房地產(chǎn)去庫(kù)存或成討論熱點(diǎn)

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備受關(guān)注的八大“政經(jīng)熱詞”

熱詞一 “十三五”規(guī)劃

黨的十八屆五中全會(huì)審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》，明確了我國(guó)未來(lái)5年的發(fā)展藍(lán)圖。第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議的重要議程之一就是審查和批準(zhǔn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。

如何貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念?如何確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)

濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)，人民生活水平和質(zhì)量普遍提高，國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化取得重大進(jìn)展?如何細(xì)化落實(shí)中央的各項(xiàng)決策部署，如期完成全面建成小康社會(huì)的戰(zhàn)略任務(wù)?通過(guò)此次兩會(huì)，我們將得到圓滿回答。

去年兩會(huì)，在8239件代表建議中，有近800件代表建議就編制“十三五”規(guī)劃綱要和“十三五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提出了意見(jiàn)。

熱詞二 脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)

2015年11月，中央政治局會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的決定》，制定了到2020年讓7000多萬(wàn)農(nóng)村貧困人口擺脫貧困的偉大目標(biāo)。

如今，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的沖鋒號(hào)已經(jīng)吹響，工作總結(jié)各地各部門(mén)正根據(jù)中央統(tǒng)一部署，以更加明確的目標(biāo)、更加有力的舉措、更加有效的行動(dòng)，深入實(shí)施精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧，眾志成城努力實(shí)現(xiàn)脫貧攻堅(jiān)目標(biāo)。特別是近日《省級(jí)黨委和政府扶貧開(kāi)發(fā)工作成效考核辦法》的

印發(fā)，進(jìn)一步要求各級(jí)黨委政府切實(shí)擔(dān)負(fù)起應(yīng)有責(zé)任。下一步，扶持誰(shuí)、誰(shuí)來(lái)扶、怎么扶?這些問(wèn)題勢(shì)必會(huì)成為今年兩會(huì)的討論熱點(diǎn)。

熱詞三 供給側(cè)改革

推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，是適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重大創(chuàng)新。從中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議總書(shū)記首次提出“著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”，到中共中央政治局第三十次集體學(xué)習(xí)時(shí)總書(shū)記將這項(xiàng)改革形容為“十三五”時(shí)期的一個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)，再到總書(shū)記在江西考察之際再次圍繞這一概念提出要“加法、減法一起做”……我國(guó)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革“路線圖”日漸清晰，各級(jí)黨委政府認(rèn)識(shí)亟須到位，適應(yīng)必須主動(dòng)，引領(lǐng)更要有為，而如何做到“到位”“主動(dòng)”“有為”，在即將召開(kāi)的兩會(huì)上，代表委員將發(fā)表真知灼見(jiàn)。

熱詞四 房地產(chǎn)去庫(kù)存

“首付降至20%”，“契稅減半、營(yíng)業(yè)稅減免”，房地產(chǎn)去庫(kù)存的戰(zhàn)役已經(jīng)打

響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)政策主要是為了去庫(kù)存，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力，對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定的托底作用，熱門(mén)思想?yún)R報(bào)將對(duì)全年的穩(wěn)增長(zhǎng)產(chǎn)生積極意義。今年兩會(huì)期間，除了房地產(chǎn)去庫(kù)存，與之相關(guān)的人口戶籍、公積金等方面的政策預(yù)計(jì)也將成為討論熱點(diǎn)。

熱詞五 金融監(jiān)管體制改革

全國(guó)兩會(huì)前夕，推進(jìn)金融監(jiān)管體制改革將成為熱點(diǎn)話題，其中組建統(tǒng)一的金融監(jiān)管委員會(huì)的討論已經(jīng)開(kāi)始發(fā)酵。2月24日，致公黨中央擬向全國(guó)政協(xié)十二屆四次會(huì)議報(bào)送的34份提案中，有涉及金融監(jiān)管體制改革的相關(guān)提案，該提案建議在現(xiàn)有監(jiān)管框架基礎(chǔ)上加以協(xié)調(diào)，打破現(xiàn)有分業(yè)監(jiān)管模式，組建統(tǒng)一的金融監(jiān)管委員會(huì)。進(jìn)一步加強(qiáng)金融管理部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，構(gòu)建良好合作環(huán)境。解決如杠桿交易過(guò)度、多空機(jī)制不均衡、股市缺乏有效熔斷機(jī)制、新股發(fā)行存在制度缺陷等問(wèn)題。解決政策出臺(tái)時(shí)機(jī)把握欠妥、宏觀部門(mén)與行業(yè)監(jiān)管部門(mén)協(xié)調(diào)

配合不足的矛盾。

熱詞六 制度反腐

全面從嚴(yán)治黨，是“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局的重要內(nèi)容，干部清正、政府清廉、政治清明，是如期完成全面建成小康社會(huì)戰(zhàn)略任務(wù)的堅(jiān)強(qiáng)政治保證。2016年，我們將如何堅(jiān)持全面從嚴(yán)治黨、依規(guī)治黨，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭(zhēng)?將如何鞏固反腐敗斗爭(zhēng)成果，健全改進(jìn)作風(fēng)長(zhǎng)效機(jī)制，著力構(gòu)建不敢腐、不能腐、不想腐的體制機(jī)制?總書(shū)記在2016年新年賀詞中指出，“著力營(yíng)造政治上的綠水青山”。透過(guò)兩會(huì)會(huì)風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)，我們或許可以近距離感受、檢驗(yàn)“綠水青山”是否環(huán)繞國(guó)家治理、最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站百姓生活的方方面面。

熱詞七 治霾降污

如今，一邊是嚴(yán)峻突出的霧霾、污水等環(huán)境污染問(wèn)題，一邊是群眾對(duì)“APEC藍(lán)”“閱兵藍(lán)”常態(tài)化滿懷期待。對(duì)此，從去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)

調(diào)“要更加注重促進(jìn)形成綠色生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式”，到中央城市工作會(huì)議要求“統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大布局”，再到今年的中央1號(hào)文件專章部署“推動(dòng)農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展”……中央始終強(qiáng)調(diào)綠色發(fā)展，“綠水青山就是金山銀山”也已成為社會(huì)共識(shí)。那么，在2016年的這個(gè)春天，會(huì)內(nèi)會(huì)外能否看到更多的青枝綠葉呢?如果可以，我們希望通過(guò)代表委員的建言獻(xiàn)策，推動(dòng)各行各業(yè)始終“綠意盎然”。

熱詞八 司法體制改革

2016年是深化司法體制改革的攻堅(jiān)之年，黨的十八屆三中、四中全會(huì)部署的司法改革任務(wù)大部分要在今明兩年完成，各級(jí)司法機(jī)關(guān)又該如何精心動(dòng)員，認(rèn)真組織，如期完成改革任務(wù)，讓人民群眾盡早享有改革“獲得感”?對(duì)此，“兩高”報(bào)告值得期待。

網(wǎng)友最希望兩會(huì)討論啥?

人民網(wǎng)“兩會(huì)熱點(diǎn)調(diào)查”顯示，截至2月25日，網(wǎng)友關(guān)注度最高的前十大話題分別為：社會(huì)保障、居民收入、醫(yī)療

改革、打虎拍蠅、教育公平、住房、環(huán)境保護(hù)、司法改革、金融風(fēng)險(xiǎn)、“一帶一路”。排名前三的話題均與民生息息相關(guān)。

“社會(huì)保障”暫居關(guān)注度排行榜第一位。網(wǎng)友對(duì)我國(guó)近來(lái)在社會(huì)保障領(lǐng)域取得的各項(xiàng)進(jìn)展如何看待?在“近年來(lái)在社會(huì)保障領(lǐng)域取得的進(jìn)展，你最滿意的是?”的調(diào)查中，“企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金迎11連漲”、“機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度與城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)制度實(shí)現(xiàn)并軌”、TOP100范文排行“大力推進(jìn)城鄉(xiāng)居民大病保險(xiǎn)”是熱門(mén)選項(xiàng)。

對(duì)于延遲退休，網(wǎng)友如何看待?選擇“實(shí)施彈性退休年齡，實(shí)行雙向選擇”的網(wǎng)友占比最多。此外，選擇“支持‘小步慢走’、漸進(jìn)式退休方式”、“支持分人群?jiǎn)?dòng)，如腦力勞動(dòng)者先參與，艱苦崗位職工后參與”的網(wǎng)友也較多。還有網(wǎng)友特別提出，“政策出臺(tái)前應(yīng)提前向公眾預(yù)告，給公眾以心理預(yù)期”。

“居民收入”暫居關(guān)注度排行榜第

二位。參與調(diào)查的網(wǎng)友中，有%的網(wǎng)友對(duì)自身收入不滿意。關(guān)于如何增收，逾六成網(wǎng)友選擇了“原崗位要求加薪”，另有%的網(wǎng)友表示“選擇投資理財(cái)，也不失為一種增收方式”。

“醫(yī)療改革”暫居關(guān)注度排行榜第三位。近三成網(wǎng)友認(rèn)為就醫(yī)“藥品貴、可報(bào)銷(xiāo)藥品少”問(wèn)題突出。

醫(yī)改進(jìn)行到現(xiàn)在，有哪些問(wèn)題亟待解決?網(wǎng)友投票排在前三位是“醫(yī)療資源緊張及分配不均”、“降藥價(jià)”、“擴(kuò)大醫(yī)保用藥范圍”。

還有不少網(wǎng)友留言呼吁降低藥品價(jià)格、擴(kuò)大醫(yī)保用藥范圍。比如，有網(wǎng)友說(shuō)：在以藥養(yǎng)醫(yī)的模式下，一些藥廠發(fā)財(cái)了，卻苦了醫(yī)生、病人。還有網(wǎng)友表示：一些供應(yīng)商和醫(yī)生之間存在利益關(guān)系，很大程度是因?yàn)樗幤氛袠?biāo)制度有漏洞。強(qiáng)烈呼吁重新審核藥品招標(biāo)、定價(jià)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題。

政府工作報(bào)告、“十三五”規(guī)劃綱要，范文寫(xiě)作征求了哪些人的意見(jiàn)?

每年全國(guó)兩會(huì)，總理作政府工作報(bào)告都是關(guān)注度最高的。今年兩會(huì)將要出臺(tái)的“十三五”規(guī)劃綱要，更是熱度空前。這些含金量十足的報(bào)告在發(fā)布前，征求了哪些人的意見(jiàn)?

1月22日，李克強(qiáng)總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第五次全體會(huì)議，討論擬提請(qǐng)十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議審議的政府工作報(bào)告和“十三五”規(guī)劃綱要草案。

1月25日、26日兩天，李克強(qiáng)總理又接連在中南海主持召開(kāi)了3場(chǎng)座談會(huì)，分別聽(tīng)取各民主黨派中央、全國(guó)工商聯(lián)負(fù)責(zé)人和無(wú)黨派人士代表，專家學(xué)者和企業(yè)界人士，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育界人士和基層群眾代表對(duì)《政府工作報(bào)告(征求意見(jiàn)稿)》和《“十三五”規(guī)劃綱要(草案)(征求意見(jiàn)稿)》的意見(jiàn)建議。

在專家學(xué)者和企業(yè)界人士參加的座談會(huì)上，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委辜勝阻、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心劉世錦強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，大力推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革清除無(wú)效供給、改造落后供給、創(chuàng)造新的供給，釋放需求潛力。東南大學(xué)華生建議要堅(jiān)持改革開(kāi)放、注重體制機(jī)制建設(shè)。摩根大通朱海濱就化解過(guò)剩產(chǎn)能、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提出建議。中國(guó)建筑工程總公司官慶建議要著力推動(dòng)中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打響“中國(guó)建造”品牌。萬(wàn)向集團(tuán)魯冠球強(qiáng)調(diào)要深入推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)，調(diào)動(dòng)民營(yíng)企業(yè)積極性和發(fā)揮社會(huì)資本的力量。范文內(nèi)容地圖新浪公司曹?chē)?guó)偉提出要把互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造相結(jié)合，進(jìn)一步推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

李克強(qiáng)總理和大家互動(dòng)交流。他強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換接續(xù)，要堅(jiān)決有序有力推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)。當(dāng)前要突出抓好鋼鐵、煤炭行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能，堅(jiān)持發(fā)揮市場(chǎng)倒逼作用，政府重點(diǎn)是支持做好員工分流安置，推動(dòng)企業(yè)瘦身健體、提質(zhì)增效。大企業(yè)也要開(kāi)展“雙創(chuàng)”，主動(dòng)“+互聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等方式，廣泛集聚各方資源，實(shí)現(xiàn)

個(gè)性化設(shè)計(jì)、柔性化制造、網(wǎng)絡(luò)化營(yíng)銷(xiāo)，以模式創(chuàng)新促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)煥發(fā)生機(jī)。

2016年兩會(huì)有哪些重要議程?

根據(jù)2015年12月27日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于召開(kāi)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議的決定，建議會(huì)議的議程是：

審議政府工作報(bào)告;

審查和批準(zhǔn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要;

審查和批準(zhǔn)2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告，批準(zhǔn)2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃;

審查和批準(zhǔn)2015年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2016年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告，批準(zhǔn)2016年中央預(yù)算;

審議全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于提請(qǐng)審議《中華人民共和國(guó)慈善法(草案)》的議案;

審議全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告;

審議最高人民法院工作報(bào)告;審議最高人民檢察院工作報(bào)告。

按照以往慣例，全國(guó)政協(xié)十二屆四次會(huì)議將會(huì)聽(tīng)取和審議全國(guó)政協(xié)常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告;列席全國(guó)人大相關(guān)會(huì)議，聽(tīng)取并討論政府工作報(bào)告及其他有關(guān)報(bào)告。

除了上述重要議程心得體會(huì)，每年兩會(huì)期間都將召開(kāi)多場(chǎng)記者會(huì)，由各部委負(fù)責(zé)人回答公眾關(guān)心的熱點(diǎn)話題。

去年兩會(huì)期間，共有國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部、環(huán)保部、外交部、工商總局、人社部、安監(jiān)總局、科技部、央行等11個(gè)部委的負(fù)責(zé)人參加了記者會(huì)。

兩會(huì)首秀：老面孔、新身份

目前，2016年31省區(qū)市“兩會(huì)”全部召開(kāi)完畢。在此輪地方“兩會(huì)”的人事調(diào)整中，有30個(gè)省份進(jìn)行了省部級(jí)以上官員的人事調(diào)整，至少81名副省級(jí)以上官員履新，多個(gè)空缺要職獲補(bǔ)。

其中，江蘇、福建、四川、貴州四

地的代省長(zhǎng)“轉(zhuǎn)正”。石泰峰、于偉國(guó)、尹力、孫志剛將首次以省長(zhǎng)的身份亮相全國(guó)兩會(huì)。

國(guó)家部委里，2月20日，原農(nóng)業(yè)銀行董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記劉士余調(diào)任中國(guó)證監(jiān)會(huì)任主席、黨委書(shū)記。回想起去年全國(guó)兩會(huì)上，新任環(huán)保部部長(zhǎng)陳吉寧記者會(huì)的火爆程度，可以想象，今年兩會(huì)上，帶著億萬(wàn)股民的期盼，劉士余也將成為眾多記者圍追堵截的對(duì)象。

兩會(huì)回看：去年的建議、提案都辦結(jié)了嗎?

人大代表建議和政協(xié)委員提案集中了各界智慧，是政府了解吸納民意、接受人民監(jiān)督的重要途徑。每年兩會(huì)，代表、委員都會(huì)以建議、提案的形式把人民群眾的呼聲和反映傳遞到中央。積極回應(yīng)建議、提案，把人民群眾關(guān)心的事辦好，是落實(shí)兩會(huì)精神和任務(wù)的一項(xiàng)十分重要的工作。根據(jù)往年慣例，兩會(huì)閉幕后，會(huì)快速啟動(dòng)代表建議、委員提案交辦會(huì)，由各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。

今年2月17日，李克強(qiáng)總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，專門(mén)聽(tīng)取了2016年全國(guó)兩會(huì)建議、提案辦理工作匯報(bào)。會(huì)議指出，去年全國(guó)兩會(huì)以來(lái)，國(guó)務(wù)院部門(mén)牽頭辦理了8001件建議和4809件提案，分別占總數(shù)的%和%;部門(mén)出臺(tái)的許多政策都吸納了代表委員的意見(jiàn)建議，解決了一批重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完善社會(huì)管理和推動(dòng)民生改善等發(fā)揮了積極作用。

據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳介紹，2015年兩會(huì)閉幕后，確定了20項(xiàng)內(nèi)容作為當(dāng)年的重點(diǎn)辦理建議，包括：健全特困群體福利保障制度、全面推進(jìn)縣級(jí)公立醫(yī)院綜合改革等代表反映比較集中、涉及人民群眾切身利益的重大問(wèn)題;治理長(zhǎng)江黃金水道、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展、以“互聯(lián)網(wǎng)+”為驅(qū)動(dòng)培育新興產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)等涉及改革發(fā)展穩(wěn)定的重要問(wèn)題;推進(jìn)現(xiàn)代職業(yè)教育發(fā)展、治理水污染加大水環(huán)境保護(hù)力度等與全國(guó)人大常委會(huì)重點(diǎn)工作安排結(jié)合緊密的問(wèn)題;構(gòu)建重點(diǎn)

地區(qū)生態(tài)屏障、健全跨省流域生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制、支持中西部鐵路建設(shè)等對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有較大推動(dòng)作用的問(wèn)題。

第二篇：全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存背景及政策

全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存背景及政策

當(dāng)前，受到國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐步放緩。在經(jīng)濟(jì)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)刻，多行業(yè)產(chǎn)品積壓以及產(chǎn)能過(guò)剩，成為制約經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長(zhǎng)的重要因素。對(duì)于房地產(chǎn)而言，前幾年地方政府在土地財(cái)政的影響下大規(guī)模地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，但未能有效消化，從而導(dǎo)致市場(chǎng)庫(kù)存逐步走高，明顯阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

從房地產(chǎn)去庫(kù)存的意義來(lái)看，主要有以下四點(diǎn)：首先，由于房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中作為支柱性產(chǎn)業(yè)，因此房地產(chǎn)去庫(kù)存不僅對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有推動(dòng)作用，而且對(duì)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)具有重要意義；其次，房地產(chǎn)去庫(kù)存也有助于地方政府?dāng)[脫土地財(cái)政依賴，通過(guò)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)去拓展新的財(cái)政收入來(lái)源；再次，房地產(chǎn)去庫(kù)存也有利于產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步轉(zhuǎn)型；最后，房地產(chǎn)去庫(kù)存有助于引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸“居住”功能，對(duì)于老百姓居住問(wèn)題的改善具有積極意義。

一、全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策脈絡(luò)

近些年，房地產(chǎn)去庫(kù)存引起了中央的重視。在2015年底前召開(kāi)的一系列中央會(huì)議上，房地產(chǎn)去庫(kù)存被多次提及：

2015年11月10日，習(xí)近平主持召開(kāi)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議時(shí)提到，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革，要針對(duì)突出問(wèn)題、抓住關(guān)鍵點(diǎn)。要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。這是中央領(lǐng)導(dǎo)首次提及房地產(chǎn)庫(kù)存問(wèn)題。

2015年12月14日，中央政治局會(huì)議再次提出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2015年12月18日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”作為2016年經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，并提出六個(gè)方面的工作部署：一要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)；二要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求；三要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要

出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口；四要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)；五要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度；六要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。

可見(jiàn)，房地產(chǎn)去庫(kù)存已成為2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作與房地產(chǎn)政策的主要目標(biāo)。從今年以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的降房貸首付比例、調(diào)降房產(chǎn)交易稅費(fèi)等一系列力度更大的政策看，無(wú)疑也彰顯了中央刺激樓市、化解房地產(chǎn)庫(kù)存的決心。

2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

2月2日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)》指出，要加快發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)。通過(guò)實(shí)施土地、規(guī)劃、金融、稅收等相關(guān)支持政策，培育專業(yè)化市場(chǎng)主體，引導(dǎo)企業(yè)投資購(gòu)房用于租賃經(jīng)營(yíng)，支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整資產(chǎn)配置持有住房用于租賃經(jīng)營(yíng)，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)新建租賃住房；健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制，調(diào)整完善差別化住房信貸政策，發(fā)展個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，提高對(duì)農(nóng)民工等中低收入群體的住房金融服務(wù)水平；進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造以及其他房屋征收項(xiàng)目貨幣化安置比例，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民在中小城市就近購(gòu)房。

2月19日，財(cái)政部、國(guó)稅總局、住建部就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策發(fā)布通知。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。通知指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。通知還指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房

對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知強(qiáng)調(diào)，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

3月5日，李克強(qiáng)總理作兩會(huì)政府工作報(bào)告，其中涉及房地產(chǎn)方面的內(nèi)容主要是：推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。今年棚戶區(qū)住房改造600萬(wàn)套，提高棚改貨幣化安置比例。完善支持居民住房合理消費(fèi)的稅收、信貸政策，適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。建立租購(gòu)并舉的住房制度，把符合條件的外來(lái)人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。

4月12日，國(guó)土資源部發(fā)布《國(guó)土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出，結(jié)合房地產(chǎn)去庫(kù)存，實(shí)施有效用地調(diào)節(jié)政策，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模；對(duì)房地產(chǎn)庫(kù)存較高的城市，減少直至停止住房用地供應(yīng)；允許尚未開(kāi)工房地產(chǎn)項(xiàng)目用地按照有關(guān)規(guī)定改變用途，用于棚改安置房和公共租賃住房建設(shè)。

4月20日，財(cái)政部官網(wǎng)公布《關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》指出，對(duì)于商品住房庫(kù)存量較大、市場(chǎng)房源充足的地方，進(jìn)一步提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。通過(guò)貨幣化安置，由棚戶區(qū)改造居民自主到市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)安置住房，或者由市縣相關(guān)部門(mén)搭建平臺(tái)，組織棚戶區(qū)改造居民采取團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)置安置住房，切實(shí)化解存量商品住房。

4月29日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作。對(duì)于房地產(chǎn)方面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地產(chǎn)庫(kù)存，注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，實(shí)行差別化的調(diào)控政策。

5月4日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。會(huì)議指出，實(shí)行購(gòu)租并舉，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。會(huì)議提出，支持利用已建成住房或新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

二、地方房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的分類與特征

隨著2015年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的結(jié)束，一些地方政府陸續(xù)出臺(tái)了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫(kù)存也逐步在各地得到落實(shí)。今年以來(lái)，截止到4月中旬，全國(guó)各地出臺(tái)的以去庫(kù)存為目標(biāo)的刺激型政策主要可歸納為六大類：

1、采取寬松的財(cái)政稅費(fèi)政策

多地出臺(tái)了包括減免稅收、清理房企開(kāi)發(fā)過(guò)程中行政事業(yè)性收費(fèi)等措施，為房企減輕負(fù)擔(dān)，推動(dòng)市場(chǎng)和企業(yè)走出低潮期。列舉如下：

重慶市：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。

江西?。喝嫦抡{(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率，具體到南昌市，在市區(qū)范圍內(nèi)多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率，由原來(lái)的24%調(diào)整為22%，其他經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房計(jì)稅毛利率由7%調(diào)整為3%。

遼寧?。航档烷_(kāi)發(fā)企業(yè)未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，將非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率調(diào)整到1.5%。

同時(shí)，在房地產(chǎn)需求端，為購(gòu)房者降低交易稅費(fèi)或者實(shí)施交易契稅補(bǔ)貼等措施。列舉如下：

甘肅?。簩⒆》哭D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)整體下調(diào)33%，居民購(gòu)買(mǎi)住房交易契稅稅率超出1%的部分由地方財(cái)政補(bǔ)貼。

新疆維吾爾自治區(qū)：將商業(yè)個(gè)人住房貸款利率比照公積金貸款利率計(jì)算，確定補(bǔ)貼年限后，差額部分由政府財(cái)政予以補(bǔ)貼。

2、積極利用公積金杠桿工具

住房公積金已成為各地去庫(kù)存的重要工具，多地公積金貸款率超過(guò)50%。推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限、放寬提取條件等已成為各地公積金新政的“標(biāo)配”。列舉如下：

江西省和甘肅?。洪_(kāi)始落實(shí)公積金貸款全省“一體化”政策。

四川?。号c全國(guó)20家省級(jí)住房公積金管理中心簽訂了互貸互認(rèn)協(xié)議，積極推進(jìn)異地購(gòu)房。并推進(jìn)住房公積金向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民覆蓋。

湖北?。禾剿髟卩l(xiāng)鎮(zhèn)建立健全住房公積金制度。

陜西?。夯罨斯e金的用途，支持職工租房、購(gòu)房、“養(yǎng)房”提取，允許在公積金所有人同意的條件下直系親屬“互提”，允許職工本人、配偶及直系親屬因重大疾病、家庭困難提取公積金。

3、多舉措鼓勵(lì)支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房

去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年的政府工作報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)，要加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，推動(dòng)農(nóng)民工在中小城市安家。截止今年4月，全國(guó)已有20余省先后出臺(tái)政策鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。主要舉措包括：將農(nóng)民工納入住房公積金制度范圍、發(fā)放購(gòu)房租房等補(bǔ)貼、允許申請(qǐng)公租房、推出針對(duì)性的信貸支持等。列舉如下：

江西、湖北、四川等省份：逐步將包括農(nóng)民工在內(nèi)的新市民納入住房公積金制度范圍。

河南省和甘肅?。阂笥霉挝灰獙⒔⒎€(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。

河南、山東、江蘇等省份：通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、物業(yè)補(bǔ)貼等方式，展示出吸引農(nóng)民工來(lái)當(dāng)?shù)刭?gòu)房的誠(chéng)意。

廣東、湖南、吉林、浙江等省份：多地與當(dāng)?shù)剞r(nóng)行分行展開(kāi)合作，推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，可以較為靈活地處理貸款業(yè)務(wù)。

四川省：專門(mén)拿出30%的公租房房源用于解決農(nóng)民工住房問(wèn)題，而且房租比市場(chǎng)租金低50%。

4、推進(jìn)棚改、商品房回購(gòu)等工作

不少地區(qū)利用棚戶區(qū)改造，通過(guò)貨幣化安置、政府回購(gòu)商品房等政策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。列舉如下：

甘肅?。河?jì)劃今年4.6萬(wàn)套保障房中的3.3萬(wàn)套從存量商品房中回購(gòu)。福建、新疆、湖南等?。阂笈锔呢泿呕仓帽壤坏玫陀?0%，且不再新建公租房，通過(guò)盤(pán)活存量商品房的形式作為保障房，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商自持、各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)存量房開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，扶持以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

河南?。撼雠_(tái)新政策探索“租售并舉”，規(guī)定公租房承租對(duì)象租住一定年限后，符合規(guī)定的可選擇申請(qǐng)直接購(gòu)買(mǎi)所租住公租房。

湖北?。簩?shí)行“市場(chǎng)租金、分類補(bǔ)貼”，力爭(zhēng)通過(guò)棚改貨幣化安置，消化庫(kù)存商品住房20萬(wàn)套，并堅(jiān)決打擊小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷(xiāo)售，嚴(yán)格規(guī)范私人建房。

珠海市：積極鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)保障性住房，政府按規(guī)定給予稅費(fèi)減免等政策支持，多渠道籌集保障性住房房源。

5、實(shí)施房地產(chǎn)供給側(cè)改革

鼓勵(lì)企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等地產(chǎn)，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)等措施，已經(jīng)逐步在庫(kù)存量較大的地區(qū)出臺(tái)。列舉如下：

山東、海南、遼寧、新疆、江西等?。禾剿鲗⒖罩煤＞胺俊⑸骄胺扛脑鞛榉謺r(shí)度假酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、家居式短租客棧等持有型物業(yè)；將符合條件的非住宅庫(kù)存改造為中小學(xué)和幼兒園、電商用房、都市型工業(yè)地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間”等；還允許開(kāi)發(fā)企業(yè)修改城鎮(zhèn)規(guī)劃、允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)相關(guān)內(nèi)容，將已供應(yīng)但未開(kāi)發(fā)的住房用地或商業(yè)營(yíng)業(yè)性用地，調(diào)整為跨界地產(chǎn)或新興產(chǎn)業(yè)用地。

新疆、遼寧、江西等?。汗膭?lì)企業(yè)通過(guò)兼并重組等方式整合資源，提高產(chǎn)業(yè)集中度，做大做強(qiáng)。

6、進(jìn)一步拓展購(gòu)房群體

北京市：允許港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，境外個(gè)人在境內(nèi)工作的，可在北京市購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房；境外機(jī)構(gòu)在北京市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在北京市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。

沈陽(yáng)市：支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房，對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

海南?。汗膭?lì)高知人員購(gòu)房，并給予補(bǔ)貼，國(guó)家985和211高校畢業(yè)生等在?？谑泄ぷ鞑⒗U納3年（含）以上社保的，購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住房的，政府予以不超過(guò)2萬(wàn)元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。

廣東?。涸试S有條件的城市可放開(kāi)香港、澳門(mén)居民購(gòu)房限制。

第三篇：2015年呼和浩特各區(qū)房地產(chǎn)去庫(kù)存報(bào)告

2015年呼和浩特各區(qū)住宅去庫(kù)存報(bào)告

房天下媒體中心：郝赟

自2014年下半年伊始，樓市庫(kù)存積壓已經(jīng)初見(jiàn)端倪；2015年年底召開(kāi)的2016經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中明確提出樓市化庫(kù)存要當(dāng)作2016年經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。會(huì)議指出：要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，分析政策內(nèi)容，綜合起來(lái)無(wú)非以下三點(diǎn)。一增，讓農(nóng)民工市民化增加有效需求；二扶，扶持租賃企業(yè)購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品；三降，讓開(kāi)發(fā)商降低商品房?jī)r(jià)格、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。

在全國(guó)樓市轟轟烈烈的去庫(kù)存大軍中，呼和浩特住宅市場(chǎng)顯得尤為突出；37個(gè)月的去化周期高居全國(guó)榜首，根據(jù)呼和浩特住建局給出的官方數(shù)據(jù)，在去除掉棚戶區(qū)改造、保障房、回遷房、定向團(tuán)購(gòu)房，截至2015年年底，呼市純商品住宅的庫(kù)存量超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

2015年全年，呼和浩特商品住宅共去化25806套，環(huán)比去年同期上漲102%；共計(jì)去化面積2960836平方米，成交均價(jià)5416元/㎡，累計(jì)成交總額154億元。

2015年呼和浩特新城區(qū)共計(jì)消化庫(kù)存3744套，去化總面積454594.46平方米，成交均價(jià)5872.25元/㎡，成交總額26.2億元。其中新城區(qū)去化量最高的階段在第四季度，共計(jì)去化1235套，一季度則延續(xù)了14年下半年低迷的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，數(shù)據(jù)萎靡。

2015年回民區(qū)全年去化面積2916套，成交總面積308992.07平方米，成交均價(jià)5277.5元/㎡，成交總額16.3億元?；孛駞^(qū)15年去化量在四個(gè)區(qū)域中成交數(shù)量墊底。其中四季度成交量依然最高，一至三季度去化量較為平均，穩(wěn)定在500—600套之間。

2015年全年賽罕區(qū)共消庫(kù)存16032套，累計(jì)總面積超過(guò)1871646.12平方米，成交均價(jià)5010.25元/㎡，成交總額93.31億元。值得一提的是，賽罕區(qū)的成交均價(jià)為四個(gè)區(qū)域中最低，對(duì)比14年及16年上半年數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，5010元/㎡的價(jià)格接近三年之內(nèi)的觸底價(jià)格。對(duì)比賽罕區(qū)各個(gè)季度的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，每季度的網(wǎng)簽數(shù)量較為平均，二、三季度較高，一四季度的成交也十分客觀。

2015年全年玉泉區(qū)住宅去化3068套，玉泉區(qū)季度成交數(shù)據(jù)極為不穩(wěn)定，一季度僅有355套住宅網(wǎng)簽，二季度環(huán)比翻番，三季度環(huán)比增長(zhǎng)量超過(guò)16%，四季度環(huán)比三季度又接近翻番趨勢(shì)。玉泉區(qū)住宅成交價(jià)格偏高，為5490.25元/㎡，僅次于寸土寸金的新城區(qū)。

縱觀2015年呼和浩特樓市，商品房成交價(jià)格趨勢(shì)平穩(wěn)，均價(jià)在5500-5800元之間浮動(dòng)。內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)于光軍認(rèn)為：2016年呼和浩特房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，質(zhì)量高、五證齊全的項(xiàng)目房?jī)r(jià)可能會(huì)小幅上漲；手續(xù)不全、口碑不好的項(xiàng)目將會(huì)有小幅下降，但大部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。

第四篇：兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策提案,2018年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策政策熱點(diǎn)解讀

兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策提案,2018年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策政策熱點(diǎn)解

讀

《兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策提案,2018年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策政策熱點(diǎn)解讀》是一篇好的范文，覺(jué)得應(yīng)該跟大家分享，重新整理了一下發(fā)到這里[http://]。兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策提案,2016年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策政策熱點(diǎn)解讀 兩會(huì)期間，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布首2月房地產(chǎn)投資銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，商品房銷(xiāo)售、投資速度、新開(kāi)工面積等指標(biāo)一改往年高歌態(tài)勢(shì)，迅猛直下。盡管開(kāi)頭并不太美好，但這個(gè)中國(guó)改革深化的關(guān)鍵年，能否攪動(dòng)房地產(chǎn)的深水池給市場(chǎng)帶來(lái)更多的正能量，依然值得期待。

兩會(huì)期間，圍繞今年的兩會(huì)熱點(diǎn)議題,和訊房產(chǎn)展開(kāi)兩會(huì)調(diào)查,除了普發(fā)的問(wèn)卷，還加入了20位開(kāi)發(fā)商和機(jī)構(gòu)人士的專業(yè)看法。那么，哪些是當(dāng)前最關(guān)注的房地產(chǎn)話題,網(wǎng)友和行業(yè)人士的觀點(diǎn)又有哪些分歧，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌和政策趨勢(shì)又有怎么樣的說(shuō)法?不妨和和訊一起來(lái)看看。

不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)稅改革方向引發(fā)關(guān)注

年年談狼，狼真的來(lái)了。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行條例決議在3月1號(hào)實(shí)施，各地不動(dòng)產(chǎn)登記局紛紛成立。隨著而來(lái)的后續(xù)政策方向，包括不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則強(qiáng)化和完善，以及房產(chǎn)稅改革方向以及是否普及成為網(wǎng)友最期待聚焦的主題。

其中，房產(chǎn)稅改革方向以%比例居第一，不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則以%的關(guān)注度位列第二；此外，亦有1/5的網(wǎng)友對(duì)于土地財(cái)政改革話題感興趣。而隨著超過(guò)40個(gè)城市退出限購(gòu)，限購(gòu)是否存續(xù)的議題以%的票選率墊底。

相較網(wǎng)友而言，行業(yè)人士關(guān)注點(diǎn)有很大的不同，熱門(mén)思想?yún)R報(bào)主要傾向于左右未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向性議題。發(fā)展新型城鎮(zhèn)化、京津冀一體化以%的關(guān)注度躍居第一，房產(chǎn)稅改革方向以及是否普及以31%比例居于第二。

住房保障關(guān)注度高于房?jī)r(jià)控制 買(mǎi)房需求仍存在

在本次調(diào)研中，%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)在不可承受范圍，%的比例表示“勉強(qiáng)能承受”。鑒于此，超過(guò)一半的網(wǎng)友更為期待老百姓的住房保障相關(guān)方面，政府對(duì)于房?jī)r(jià)的控制反而以%居于第二。

值得注意的是，雖然超過(guò)六成的網(wǎng)友選擇“房?jī)r(jià)在不可承受范圍內(nèi)”，但依然有15%的網(wǎng)友表示要在2015年買(mǎi)房；此外，選擇“觀察政策和趨勢(shì)后再做決定”的網(wǎng)友數(shù)量也超過(guò)半數(shù)，表明購(gòu)房需求依然存在。

對(duì)于房?jī)r(jià)在兩會(huì)后的走勢(shì)，網(wǎng)友觀點(diǎn)各持一方，有33%認(rèn)為會(huì)“再次上漲”，而30%則認(rèn)為會(huì)“略有下降”，唱跌派比

例同比去年有30個(gè)百分點(diǎn)的下調(diào)。

而在哪類房地產(chǎn)業(yè)態(tài)更適合投資的選項(xiàng)中，28%的網(wǎng)友更傾向于購(gòu)置旅游地產(chǎn)和商鋪，約10%的網(wǎng)友表示海外地產(chǎn)更適合投資。僅有14%的比例認(rèn)為住宅適合投資，而選擇寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)占到了17%，比去年高出10個(gè)百分點(diǎn)。

八成業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)適度放松

形成鮮明對(duì)比的是，有38%的網(wǎng)友認(rèn)為今年兩會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)嚴(yán)格從緊，而這一選項(xiàng)在業(yè)內(nèi)中的選擇率為0。反之，有84%的業(yè)內(nèi)人士堅(jiān)決認(rèn)為2015之后調(diào)控政策會(huì)適度放松，TOP100范文排行僅有15%的比例傾向于“保持不變”。

對(duì)此，參加調(diào)研的新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，作出“適度放松”的選擇是出于宏觀經(jīng)濟(jì)的考慮?！叭绻麤](méi)有政策刺激，總銷(xiāo)售面積不會(huì)比2014年更多。但是，刺激政策一定會(huì)有，因?yàn)榉康禺a(chǎn)已經(jīng)并且繼續(xù)在拖國(guó)民經(jīng)濟(jì)的后腿。李

總理兩年不提房地產(chǎn)，今年終于提了，說(shuō)明必須要以“穩(wěn)定住房消費(fèi)”為房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)正名份?！?/p>

一位不愿具名的天津（樓盤(pán)）中心商務(wù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)商表示，兩會(huì)期間和風(fēng)不斷，地產(chǎn)板塊關(guān)于征收房產(chǎn)稅的問(wèn)題雖風(fēng)聲已就，但一直未出臺(tái)相關(guān)政策，側(cè)面反映出國(guó)家發(fā)力調(diào)控地產(chǎn)板塊的決心并不十分堅(jiān)定。

克而瑞易居研究院副總林波進(jìn)一步分析指出，今年政策面進(jìn)一步放松，具體表現(xiàn)為一線城市限購(gòu)可能會(huì)出現(xiàn)局部調(diào)整；交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅可能會(huì)出現(xiàn)減免；銀行貸款的首付比例下調(diào)也可以預(yù)期。

樓市去化加大？觀點(diǎn)：一半一半

在針對(duì)業(yè)內(nèi)提出的“樓市后市去化量將呈現(xiàn)何種趨勢(shì)”分類調(diào)查中，50%的專家選擇了“加大”，另外的50%則表示會(huì)“不變”或者“下跌”。

“加大派”中，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，從地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，2015年在寬

松的貨幣政策和房調(diào)政策導(dǎo)向下，日子應(yīng)該比2014年更好過(guò)一些，成交量、銷(xiāo)售額都會(huì)溫和復(fù)蘇。

不過(guò)，身處三四線的房地產(chǎn)商則對(duì)樓市去化表示擔(dān)憂。范文寫(xiě)作河北潤(rùn)實(shí)房地產(chǎn)總經(jīng)理曹戟表示：“一線城市和發(fā)展好的城市問(wèn)題不大，三四線城市有風(fēng)險(xiǎn)，空置率過(guò)高導(dǎo)致銷(xiāo)售出現(xiàn)問(wèn)題?！?/p>

地產(chǎn)股走向何方？投資不確定性增大

盡管市場(chǎng)表現(xiàn)尚不明確，但依然有四成的業(yè)內(nèi)人士看好資本市場(chǎng)的整體走勢(shì)，僅有10%的比例選擇“下跌”，同比去年下降40個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為投資面“不確定”占比50%，同比去年上升20個(gè)百分點(diǎn)

以上就是《兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策提案,2018年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策政策熱點(diǎn)解讀》的范文全部?jī)?nèi)容，主要描述網(wǎng)友、政策、房地產(chǎn)、表示、認(rèn)為、比例、兩會(huì)、投資，看完如果覺(jué)得有用

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第五篇：聚焦2013年全國(guó)兩會(huì)熱點(diǎn)

聚焦2013年全國(guó)兩會(huì)熱點(diǎn)

3月3日(星期日)

[全國(guó)政協(xié)]

下午3時(shí)全國(guó)政協(xié)十二屆一次會(huì)議開(kāi)幕會(huì)

聽(tīng)取政協(xié)全國(guó)委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告及聽(tīng)取政協(xié)全國(guó)委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于提案工作情況的報(bào)告

3月4日(星期一)

[全國(guó)政協(xié)]

上午9時(shí)小組討論(常委會(huì)工作報(bào)告和提案工作情況的報(bào)告)

下午3時(shí)小組討論(常委會(huì)工作報(bào)告和提案工作情況的報(bào)告)

[全國(guó)人大]

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議預(yù)備會(huì)：通過(guò)會(huì)議議程，選舉大會(huì)主席團(tuán)

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議發(fā)言人首次新聞發(fā)布會(huì)：公開(kāi)大會(huì)議程并答問(wèn)3月5日(星期二)

[全國(guó)政協(xié)]

列席十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議開(kāi)幕會(huì)

上午聽(tīng)取政府工作報(bào)告

下午3時(shí)小組討論(政府工作報(bào)告)

[全國(guó)人大]

3月5日上午十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議開(kāi)幕，聽(tīng)取和審議政府工作報(bào)告； 3月6日(星期三)

[全國(guó)政協(xié)]

上午9時(shí)小組討論(政府工作報(bào)告)

下午3時(shí)小組討論(政府工作報(bào)告、計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告)

[全國(guó)人大]

第一單元(3天半時(shí)間)：審查和批準(zhǔn)計(jì)劃報(bào)告、審查和批準(zhǔn)預(yù)算報(bào)告，表決通過(guò)全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)組成人員的人選名單

3月7日(星期四)

[全國(guó)政協(xié)]

上午9時(shí)小組、界別聯(lián)組討論(由一個(gè)以上小組的界別安排聯(lián)組形式，聯(lián)系本界別實(shí)際討論政府工作報(bào)告)

下午3時(shí)政協(xié)十二屆一次會(huì)議第二次全體會(huì)議大會(huì)發(fā)言

[全國(guó)人大]

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議第一單元(3天半時(shí)間)：審查和批準(zhǔn)計(jì)劃報(bào)告、審查和批準(zhǔn)預(yù)算報(bào)告，表決通過(guò)全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)組成人員的人選名單

3月8日(星期五)

[全國(guó)政協(xié)]

上午9時(shí)政協(xié)十二屆一次會(huì)議第三次全體會(huì)議大會(huì)發(fā)言

下午3時(shí)小組討論(政協(xié)工作)

[全國(guó)人大]

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議第一單元(3天半時(shí)間)：審查和批準(zhǔn)計(jì)劃報(bào)告、審查和批準(zhǔn)預(yù)算報(bào)告，表決通過(guò)全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)組成人員的人選名單

3月9日(星期六)

[全國(guó)政協(xié)]

上午 委員機(jī)動(dòng)

9時(shí)主席團(tuán)常務(wù)主席會(huì)議第一次會(huì)議

審議提交主席團(tuán)第二次會(huì)議審議的選舉辦法草案、建議人選名單草案和各項(xiàng)決議草案10時(shí)主席團(tuán)第二次會(huì)議

1.審議政協(xié)第十二屆全國(guó)委員會(huì)第一次會(huì)議選舉辦法(草案)

2.審議通過(guò)政協(xié)第十二屆全國(guó)委員會(huì)主席、副主席、秘書(shū)長(zhǎng)、常務(wù)委員建議人選名單

3.審議政協(xié)第十二屆全國(guó)委員會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告的決議(草案)

4.審議政協(xié)第十二屆全國(guó)委員會(huì)第一次會(huì)議政治決議(草案)

下午3時(shí)小組討論(選舉辦法草案、候選人名單草案、推舉監(jiān)票人和選舉準(zhǔn)備工作)

[全國(guó)人大]

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議第二單元(3天半時(shí)間)：聽(tīng)取和審議全國(guó)人大常委會(huì)工作報(bào)告、最高人民法院工作報(bào)告、最高人民檢察院工作報(bào)告。審議國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案

3月10日(星期日)

[全國(guó)政協(xié)]

上午9時(shí)列席十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議第三次全體會(huì)議

1.聽(tīng)取最高人民法院工作報(bào)告

2.聽(tīng)取最高人民檢察院工作報(bào)告

3.聽(tīng)取關(guān)于國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的說(shuō)明

4.其他

下午3時(shí)小組討論(各項(xiàng)決議草案、“兩高”工作報(bào)告、國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案)

[全國(guó)人大]

十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議第二單元(3天半時(shí)間)：聽(tīng)取和審議全國(guó)人大常委會(huì)工作報(bào)告、最高人民法院工作報(bào)告、最高人民檢察院工作報(bào)告。審議國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案