第一篇：盤點(diǎn)在裝修合同中隱含的5大陷阱

大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝修合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬要小心了。

陷阱一：工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

陷阱二：?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱三：在最后提供的報(bào)價(jià)單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。

陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)

材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

第二篇：裝修合同陷阱

裝修合同陷阱

裝修合同陷阱一：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱

據(jù)裝飾協(xié)會(huì)工作人員介紹，一些裝修公司會(huì)在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。最常見的文字陷阱，不少消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)都會(huì)注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗(yàn)收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。細(xì)一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級(jí)，用何等級(jí)卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費(fèi)者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費(fèi)者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費(fèi)者一不小心，就會(huì)被對(duì)方偷換概念。

合同陷阱二：如何避免掉進(jìn)合同陷阱，裝修合同越細(xì)越好

1.簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定)，記住要對(duì)方蓋公司章。

2.在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。

3.找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，盡可能找專家預(yù)算價(jià)格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日后檢查；在驗(yàn)收工程的方式可在合同上約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗(yàn)收。最后，必須約定對(duì)裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時(shí)，雙方需重新簽訂協(xié)議。對(duì)于合同附件的施工材料報(bào)價(jià)單，材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等都應(yīng)有具體標(biāo)示。

第三篇：裝修合同補(bǔ)充協(xié)議(防止裝修陷阱)

補(bǔ)充協(xié)議

XXXX年X月XX日，甲方簽訂的《XXX住宅內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》、《XXXXX設(shè)計(jì)方案》含“溫馨提示”、“備注”內(nèi)容是由乙方事先擬定的，未充分考慮甲方的設(shè)計(jì)裝修要求和意見?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商、充分溝通，特?cái)M定如下補(bǔ)充協(xié)議。此協(xié)議如與甲方單方擬定的合同沖突，以此補(bǔ)充協(xié)議為主。具體如下：

一、本合同金額為最終結(jié)算金額，乙方不得以以下理由壓減裝修或增加裝修費(fèi)用。甲方在總裝修費(fèi)用不減、沒有開始施工的情況下，可對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更。

1、測(cè)量尺寸與實(shí)際尺寸不符。

2、少報(bào)、漏報(bào)施工項(xiàng)目。

3、實(shí)際長(zhǎng)度、面積超過報(bào)價(jià)包含的長(zhǎng)度、面積。

二、乙方供應(yīng)的所有材料、設(shè)備，如各種板材、龍骨、水電材料、油漆、涂料、衛(wèi)浴等等，必須與?XXXX裝飾主材選料訂貨單?中材質(zhì)、品牌、尺寸、顏色等約定相符，并且材料實(shí)物上要有相應(yīng)的品牌商標(biāo)和防偽標(biāo)識(shí)。如甲方要求，需要提供真實(shí)正品進(jìn)貨單據(jù)等。并在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方驗(yàn)收、簽字才可進(jìn)行施工。如不符合要求或者規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。如已使用，甲方有權(quán)要求乙方拆除、重做，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣商品，應(yīng)立即更換，并且按材料、設(shè)備價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

三、如乙方不能按照《XXXX裝飾主材選料訂貨單》按時(shí)交付材料、設(shè)備。必須馬上通知甲方，并且免費(fèi)升級(jí)為同品牌更高級(jí)別材料、設(shè)備。（金額差價(jià)1000元內(nèi)）。品牌、款式、顏色由甲方選定。不得再次收取甲方任何費(fèi)用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

四、定制家具（衣柜、鞋柜）所使用的板材上必須有品牌的商標(biāo)合格證、條形碼、激光防偽以及生產(chǎn)線流水號(hào)，并且真實(shí)有效。材質(zhì)、型號(hào)、制作工藝符合《XXXX裝飾主材選料訂貨單》，甲方驗(yàn)收簽字后才可以加工制作。否則甲方有權(quán)退換，一切損失由乙方承擔(dān)。

五、所有裝修材料安裝前通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收施工造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并免費(fèi)拆除前期已完工項(xiàng)目。乙方以電話和短信通知甲方進(jìn)行材料或工序驗(yàn)收應(yīng)至少提前24小時(shí)。

六、工程質(zhì)量驗(yàn)收，所有工程需分段驗(yàn)收簽字才可進(jìn)行后續(xù)工程。

1、隱蔽工程驗(yàn)收。（水電工程）甲方必須能看到所有水電管道，不能封閉后驗(yàn)收，否則乙方反攻重新施工。并且賠償誤工費(fèi)用。

2、飾面工程驗(yàn)收。（墻面、瓷磚）

3、定制家具完工。

4、竣工驗(yàn)收。

七、甲方需要購(gòu)買的材料包括：拖把池、全房開關(guān)面板和插座、空開、弱電箱、浴室掛件6件套、小五金、三角閥、全房燈具。乙方免費(fèi)安裝以上甲方購(gòu)買的材料。

八、對(duì)于甲方需要提供的材料，乙方必須至少提前15天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料清單，預(yù)留甲方購(gòu)買時(shí)間。否則由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、如甲方對(duì)施工人員工藝不滿意，有權(quán)對(duì)其改正。如施工人員故意為難、刁難、不聽勸告，乙方無條件立即更換施工人員。

十、施工人員嚴(yán)格按照合同上的裝修標(biāo)準(zhǔn)工序和設(shè)計(jì)圖紙的要求施工。如自行改變、刪減裝修工序和尺寸，需無條件返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

十一、裝修中造成已完工項(xiàng)目（以及甲方供材）損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原狀。

十二、施工中因乙方原因造成的自身以及第三者的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，與甲方無關(guān)。

十三、在施工中，因工程質(zhì)量問題、甲方提出意見造成的停工，均不按誤工或延遲工期論處，不得收取甲方任何費(fèi)用。并且乙方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，不得拖延或停工。

十四、裝修期間，如有其他裝修項(xiàng)目（如封陽臺(tái)、鋪設(shè)地板或其他），甲方通知乙方后，乙方必須派人監(jiān)督施工，保證施工正確無誤，不存在隱患。如不派人監(jiān)督或監(jiān)督無效，后期出現(xiàn)任何施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題和損失全部由乙方承擔(dān)。并且免費(fèi)維修。

十五、工程簽訂開工合同之日，支付工程款的10%。

工程進(jìn)度過半時(shí)，支付工程款的40%。

工程結(jié)束后，甲方預(yù)留總工程款的10%作為竣工驗(yàn)收合格款。

十六、自竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，裝飾裝修工程保修期為三年，主材保修期為兩年，電路和防水工程保修期為八年。

十七、如保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何裝修質(zhì)量問題造成的損失，有乙方全額賠償，并且免費(fèi)維修。維修期間的施工要求和裝修合同要求一樣。

十八、本協(xié)議自年月日起執(zhí)行，至保修期期滿結(jié)束。

十九、如果在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能履行本協(xié)議之規(guī)定，應(yīng)按照《合同法》和《民法通則》的規(guī)定承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

甲方：乙方： 日期：日期：

注意事項(xiàng)：

1、簽裝修合同之日，仔細(xì)閱讀合同的溫馨提示和備注之類，并且需否定不合理?xiàng)l款。

2、合同金額的算法會(huì)非常復(fù)雜，如果有耐心在簽合同之日仔細(xì)算下會(huì)發(fā)現(xiàn)差價(jià)很大。

3、簽合同之前應(yīng)先選好材料樣式，要求裝修公司提供《XXXX裝飾主材選料訂貨單》。里面包括所有主材和輔材的品牌、型號(hào)。并且視為合同，雙方簽字蓋章，每人一份保留。（一定在簽合同當(dāng)天同時(shí)簽訂，因?yàn)楹贤炞趾笱b修公司經(jīng)常以材料無貨或者其他理由偷換材料）

4、如裝修完工后出現(xiàn)陽臺(tái)滲水等問題，裝修公司很有可能推責(zé)到封陽臺(tái)或開發(fā)商，最后答應(yīng)維修，等破壞現(xiàn)場(chǎng)無法判定責(zé)任后在收取維修費(fèi)用。所以遇到此類問題事先書面協(xié)議免費(fèi)維修。如裝飾公司不愿意可聯(lián)系當(dāng)?shù)匮b修協(xié)會(huì)人上門判定責(zé)任出具書面報(bào)告后找裝修公司。

5、所有合同乙方一定要簽字蓋公章，合同兩份。甲乙雙份每人保留一份。

6、裝修公司、裝修經(jīng)理、裝修監(jiān)理基本是蛇鼠一窩。裝修就等于和地痞流氓打交道。所以一開始合同一定要簽好。法律是唯一的武器。

7、歡迎廣大有裝修經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)的人補(bǔ)充修改。為以后老板姓裝修多一份安心、少受一點(diǎn)氣。

第四篇：合同中的文字陷阱

合同中的文字陷阱，在現(xiàn)實(shí)生活中，不少人在簽訂合同的過程中，或因?yàn)槭韬龃笠?，或因?yàn)椴皇煜は嚓P(guān)專業(yè)知識(shí)，落入對(duì)方設(shè)置的文字陷阱，導(dǎo)致合法權(quán)益受損。本報(bào)刊發(fā)此主題專版，旨在提醒讀者在與他人簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真審核合同內(nèi)容，合同用詞一定要準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)，以免吃虧上當(dāng)。

1、誤把“訂金”當(dāng)“定金”雙倍索賠被駁回

【基本案情】

今年6月，岳陽市民高某將當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)公司告上法庭，稱今年2月與該房產(chǎn)公司簽訂了商品房訂購(gòu)意愿書，并按照房產(chǎn)公司的要求交納了2萬元作為定金，但4個(gè)月后房屋開盤時(shí)，他訂購(gòu)的房屋卻被別人買走。高某認(rèn)為房產(chǎn)公司“一房二賣”的行為違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，要求雙倍返還定金。

法院開庭審理此案時(shí)，房產(chǎn)公司卻聲稱從來沒有收過定金，當(dāng)初從高某那里收取的2萬元是訂金。高某拿出合同仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)合同上面寫的是“訂金2萬元”。高某這才醒悟，房產(chǎn)公司利用自己的粗心設(shè)下了一個(gè)文字陷阱，使他喪失了要求開發(fā)商雙倍返還定金的權(quán)利。

【法律分析】

我國(guó)《合同法》規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以看出，定金實(shí)際是一種債的擔(dān)保，它發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能。但本案中的“訂金”卻不具有法律上的擔(dān)保意義，所以高某無權(quán)要求房產(chǎn)商雙倍返還定金。

2、延伸“不可抗力”業(yè)主索賠敗訴

【基本案情】

2006年3月，河南鄭州市民巴某與鄭州某房產(chǎn)公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同，約定交房日期為2007年6月，但房產(chǎn)公司卻未能按期交房。隨后，巴某起訴至鄭州市二七區(qū)人民法院，要求房產(chǎn)公司支付違約金11萬元。

二七區(qū)人民法院經(jīng)審理查明，巴某與房產(chǎn)公司簽訂的合同中約定，人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其它事故，以及銷售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔(dān)責(zé)任。房產(chǎn)商因?yàn)橘Y金不到位導(dǎo)致未能如期交房，屬于合同約定的“不可抗力”的情形。據(jù)此，法院駁回了巴某的訴訟請(qǐng)求。

【法律分析】

《合同法》規(guī)定，該法所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。但在該案中，房產(chǎn)公司卻將“不可抗力”的定義進(jìn)行了延伸和擴(kuò)張，將資金不到位等情形都包括在“不可抗力”的范圍內(nèi)，這樣的約定顯然是房產(chǎn)公司對(duì)自己的免責(zé)范圍過于寬松。目前，不少房產(chǎn)公司在簽訂合同時(shí)，將對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確導(dǎo)致投資失誤、修改設(shè)計(jì)方案延誤工期、資金不到位、季節(jié)影響、上級(jí)行為等因素歸之為“不可抗力”，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此，消費(fèi)者在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”是如何界定的。

3、放棄對(duì)物業(yè)公司請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，業(yè)主無法向保險(xiǎn)公司索賠

【基本案情】

2007年3月，永州市民何某幸運(yùn)地抽到小區(qū)內(nèi)的一個(gè)車位，與物業(yè)公司簽訂了車位租賃協(xié)議。協(xié)議約定，物業(yè)公司只承擔(dān)賠償以外的其他管理責(zé)任。何某心想，汽車買有保險(xiǎn)，萬一出現(xiàn)汽車失竊、損害等情況，可要求保險(xiǎn)公司賠償，于是在協(xié)議上簽了字。

3個(gè)月后，何某的汽車在小區(qū)車位失竊，他要求物業(yè)公司賠償。但物業(yè)公司以先前簽訂的協(xié)議約定可免責(zé)為由，拒絕何某的賠償請(qǐng)求。何某隨后向保險(xiǎn)公司索賠，不料也遭拒絕。無奈之下，何某只好訴至法院。法院審理此案后認(rèn)為，汽車失竊后，保險(xiǎn)公司未賠償保險(xiǎn)金之前，何某已放棄了對(duì)物業(yè)公司請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司不能向物業(yè)公司代位求償。保險(xiǎn)公司依照《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，不需要承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。

【法律分析】

《保險(xiǎn)法》規(guī)定：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)第三者的請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。本案中，何某的車在停車位里被盜，保險(xiǎn)公司有義務(wù)賠償，提供保管服務(wù)的物業(yè)公司也有義務(wù)賠償。保險(xiǎn)公司賠償后，有權(quán)向該物業(yè)公司進(jìn)行代位求償。但在何某與物業(yè)公司的租賃協(xié)議中，約定物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任，等于放棄了對(duì)物業(yè)公司請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司不能代位求償，而何某向保險(xiǎn)公司索賠的請(qǐng)求也沒有得到法院支持。

4、開具“送書”收據(jù)買賣變成贈(zèng)與，損失萬余元

【基本案情】

2006年7月21日，天津教師劉某與某出版社簽訂了《文言虛詞解釋》一書的出版合同和圖書銷售協(xié)議書，該書每?jī)?cè)定價(jià)為12元。2006年12月14日，劉某將1360冊(cè)《文言虛詞解釋》送到某中學(xué)，該中學(xué)當(dāng)即收下，并開具了收據(jù)，上面寫明：“今收到李某送書《文言虛詞解釋》1360冊(cè)，每?jī)?cè)定價(jià)12元，總價(jià)值16320元整，再次表示感謝?！贝撕蟛痪茫瑒⒛骋笤撔ＶЦ稌?，但該校表示收到的1360冊(cè)《文言虛詞解釋》是劉某贈(zèng)與該校的，不需要支付書款。雙方因此產(chǎn)生矛盾，李某向天津市河北區(qū)人民法院提起訴訟。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告所著《文言虛詞解釋》一書，具有合法的出版權(quán)、銷售權(quán)，依法應(yīng)予保護(hù)。劉某聲稱將該書送到被告處時(shí)，被告口頭承諾給付一定的報(bào)酬，但庭審中原告未能提交有關(guān)書籍買賣的證據(jù)，所以劉某要求學(xué)校支付書款的主張沒有得到法院支持。

【法律分析】

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。本案中，劉某并未提供欠款票據(jù)，以證明他與某學(xué)校存在買賣關(guān)系，所以法院不能支持劉某要求給付書款的訴訟請(qǐng)求。同時(shí)，劉某在交給被告書籍的同時(shí)，接收了被告書寫的“今收到李某送書”的收據(jù)，這可以證明劉某已將書贈(zèng)與被告，所以涉案書籍的所有權(quán)已不屬于劉某。買賣和贈(zèng)與是兩種不同性質(zhì)的關(guān)系，建議大家在進(jìn)行買賣時(shí)，一定要留下清楚明了且具有法律效力的證據(jù)。

5、債主姓名寫錯(cuò)一字7萬元借款打了水漂

【基本案情】

廣東惠州市民徐鑫做夢(mèng)也沒有想到，由于當(dāng)初疏忽大意，沒能發(fā)現(xiàn)借款人將他的姓名寫錯(cuò)了一個(gè)字，竟使他借出去的7萬元錢打了水漂。

2005年8月16日，李某向徐鑫借款7萬元，徐鑫爽快地答應(yīng)了。當(dāng)天借錢時(shí)，李某執(zhí)筆立下一紙借據(jù)，寫明“今借徐欣現(xiàn)金七萬元，年息按千分之八計(jì)，借款時(shí)間一年半，借款人李群”。徐鑫沒認(rèn)真查看借據(jù)，只是掃了一眼便將它裝進(jìn)了口袋。今年6月，徐鑫要買房子，便向李某索要欠款，不料李某竟矢口否認(rèn)借錢一事。徐鑫氣憤地拿出當(dāng)年的借據(jù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)李某竟把他的名字寫成了“徐欣”。無奈之下，徐鑫向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

惠州市法院受理徐鑫的起訴后，辦案法官通過公安機(jī)關(guān)戶籍部門對(duì)原告徐鑫的身份進(jìn)行了調(diào)查，查明徐鑫沒有使用過“徐欣”這個(gè)別名。法庭審查認(rèn)為，原告并非借據(jù)上所稱債權(quán)人，且未提供其他證據(jù)證明被告向其借款，加之被告否認(rèn)與原告相識(shí)和借款的事實(shí)，因此原告主體不符合起訴條件，裁定駁回原告的起訴。

【法律分析】

一般來說，借款合同(借據(jù))要具備以下幾個(gè)要素：時(shí)間、地點(diǎn)、債權(quán)人和借款人的姓名、借款的幣種和數(shù)額、利率、期限和還款方式等，當(dāng)事人在簽訂借款合同時(shí)需認(rèn)真審核上述內(nèi)容，查閱是否與實(shí)際情況有出入，以有效維護(hù)自己的權(quán)益。

第五篇：美大裝修合同

中原農(nóng)險(xiǎn)

裝修工程施工合同書

甲方（發(fā)包方）：郭世杰

單位地址：焦作市居然之家四樓美大集成灶。

乙方（承包方）：河南省水建建筑工程有限公司

單位地址：焦作市解放區(qū)都市花園御園10號(hào)樓1單元1層1號(hào)房

焦作市居然之家四樓美大集成灶工程，由乙方負(fù)責(zé)施工。甲、乙雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果，本著平等互利、等價(jià)有償、協(xié)商一致的原則，就裝修、設(shè)備供貨、安裝、服務(wù)及拆除等事宜達(dá)成如下

協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：美大集成炤裝飾工程，實(shí)用面積104平方。1.2 工程地點(diǎn)：焦作市人民路居然之家四樓美大集成灶。1.3 工程內(nèi)容：完成設(shè)計(jì)圖紙及甲方提供的工程量清單所示的全部工作內(nèi)容，本工程承包范圍包括：

1、裝飾裝修工程

2、電氣工程

3、水暖工程

4、消防工程

5、以上內(nèi)容如有變更，以書面通知為準(zhǔn)。1.4 合同工期：

開工日期：2017年 11月16日

竣工日期：2018年 2 月31日

實(shí)際開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，乙方不得因此提出任何索賠。1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。達(dá)到國(guó)家和行業(yè)有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，例如：辦公樓的《裝修、安裝、防火》、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》及《電氣裝置安裝工程、電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.6 合同總金額：

固定總價(jià)合同金額（包死價(jià)，不含稅）：140000.00元（含稅）,人民幣（大寫）：壹拾肆萬元整。

第二條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律 2.1 合同語言：漢語 2.2 適用法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同

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條例》等。

2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家有關(guān)部門頒布現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 施工圖紙

3.1 簽訂合同后乙方負(fù)責(zé)3日內(nèi)提供簽署公章的施工圖紙和施工組織方案，經(jīng)甲方認(rèn)可簽字后，作為辦公樓室內(nèi)裝修施工圖和實(shí)施方案。3.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：施工圖貳套（乙方提供費(fèi)用自行承擔(dān)）。3.3 提供一切必要的材料樣板和設(shè)備資料，經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字確認(rèn)方可執(zhí)行。

第四條 甲、乙方駐工地代表

4.2 乙方駐工地代表：饒建峰，聯(lián)系方式：*** 第五條 甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1 甲方保證施工場(chǎng)地具備開工條件。

5.2 甲方在開工前10日內(nèi)負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢等有關(guān)部門的工作關(guān)系，負(fù)責(zé)組織施工設(shè)計(jì)技術(shù)等有關(guān)工程會(huì)議。5.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。5.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位的相互關(guān)系。

5.5 乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方一同完成施工圖紙及技術(shù)交底。5.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，按國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范組織施工，因乙方責(zé)任造成的行政處罰和損失由乙方承擔(dān)。

5.7 乙方保證按本合同規(guī)定工期內(nèi)完工。在施工過程中，甲方認(rèn)為確有必要時(shí)可以書面形式要求乙方暫停施工，乙方按甲方要求停工并保護(hù)好已完工程，實(shí)施甲方處理意見后，以書面形式向甲方提出復(fù)工要求，甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。停工責(zé)任屬甲方，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期順延。停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。5.8 乙方保證工程質(zhì)量合格。施工過程中甲方有監(jiān)督檢查權(quán)，工程質(zhì)量或供應(yīng)材料有問題的甲方可要求拆除、返工或重新采購(gòu)，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除、返工和重新采購(gòu)的費(fèi)用，工期不予順延。

5.9 乙方保證安全施工、文明施工。施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

5.10 乙方承諾工程竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)，提供二次消防合格證，另編制完整的竣工圖和竣工驗(yàn)收資料貳套，經(jīng)核驗(yàn)簽證后交給甲方。

5.11工程竣工未交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)完工現(xiàn)場(chǎng)、完工工程和與工程相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。工程竣工后清理

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現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

5.12 乙方不得私自轉(zhuǎn)包工程。第六條 工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確定，工期相應(yīng)順延。

1、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。

2、甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

3、不可抗力（指重大自然災(zāi)害）。

4、甲方同意工期順延的其它情況。第七條 工程質(zhì)量

7.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到招投標(biāo)文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2 如雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

8.1 凡隱蔽工程均先由乙方進(jìn)行自檢，并必須在隱蔽工程驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方才可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修改后重新書面通知甲方驗(yàn)收。由于乙方原因造成的不合格進(jìn)行返工的經(jīng)濟(jì)損失乙方自行承擔(dān)，工期不順延。

第九條 付款方式

本工程乙方包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收，付款方式如下：

1、合同正式生效后，甲方預(yù)付固定合同總價(jià)款的20%。

2、工作量完成50%，甲方支付到固定合同總價(jià)款的50%。

3、竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付到固定合同總價(jià)款70%的款項(xiàng)。

4、乙方提供竣工資料、結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算，并經(jīng)甲方結(jié)算審計(jì)后 5 日內(nèi)，甲方向乙方支付到結(jié)算總價(jià)款100%的款項(xiàng)。

5、上述每期款項(xiàng)的支付，以乙方向甲方書面申請(qǐng)為前提，否則甲方有權(quán)拒付并不承擔(dān)滯納責(zé)任。最終結(jié)算款項(xiàng)的支付需同時(shí)提供符合財(cái)務(wù)要求的全額發(fā)票。若支付期正遇節(jié)假日或甲方財(cái)務(wù)關(guān)賬期，乙方同意自動(dòng)順延。

6、每次付款時(shí)，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第十條 材料、設(shè)備的供應(yīng)

10.1主要建筑材料及設(shè)備裝置的選購(gòu)，必須符合投標(biāo)書中的產(chǎn)地、品牌、第3頁

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型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品并附有產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量認(rèn)證書、報(bào)關(guān)單、材料在有關(guān)部門的備案手冊(cè)，特殊材料也必須為正規(guī)廠家生產(chǎn)的三證齊全的產(chǎn)品。上述材料的選購(gòu)經(jīng)甲、乙雙方看樣認(rèn)可后由乙方定貨。如未按上述所規(guī)定供貨，甲方要求責(zé)令退貨及按實(shí)際產(chǎn)品作相應(yīng)扣減，所造成的工期延遲及經(jīng)濟(jì)損失由乙方責(zé)。

10.2 對(duì)于有些材料不明必須由甲、乙雙方共同認(rèn)可后乙方方可采購(gòu)。10.3 主材和主要設(shè)備價(jià)格乙方提供、甲方審核,經(jīng)雙方認(rèn)可后執(zhí)行。10.4 需甲方審核的材料、設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)，將材料、設(shè)備清單（注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、單價(jià)）報(bào)給甲方。第十一條 竣工驗(yàn)收和保修

11.1 工程驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

11.2 工程完工并具備交工驗(yàn)收條件后,乙方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收,甲方應(yīng)于30個(gè)工作日內(nèi)安排組織驗(yàn)收, 45個(gè)工作日內(nèi)不驗(yàn)收將視為工程驗(yàn)收合格。

11.3 本工程保修期為兩年，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后24 小時(shí)內(nèi)免費(fèi)維修，如乙方未及時(shí)維修或維修未達(dá)到甲方要求，則甲方可另行委托他人維修，并從保修金中扣除兩倍維修費(fèi)用。保修期后，在使用壽命期內(nèi)設(shè)備及產(chǎn)品由于產(chǎn)品自身質(zhì)量原因，乙方免費(fèi)終身維修、更換。因乙方不履行或不及時(shí)履行此項(xiàng)義務(wù)造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。

第十二條 結(jié)算原則

12.1 乙方投標(biāo)前已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察并且復(fù)核清單項(xiàng)目及工程量，充分考慮清單可能出現(xiàn)的漏項(xiàng)及工程量失誤帶來的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)充分考慮本工程的一切風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包含但不僅限于乙方在編制預(yù)算書時(shí)對(duì)合同文件、合同圖紙的任何錯(cuò)誤理解或自身的任何疏忽而造成的錯(cuò)誤或失誤、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、包干費(fèi)、趕工措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、民擾費(fèi)、竣工圖繪制費(fèi)及其他政策性調(diào)整費(fèi)用等。

12.2 合同總價(jià)依據(jù)圖紙及清單內(nèi)容采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)一次性包死，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整，如果不符合公司要求且整改不到位的，將直接扣減相應(yīng)裝修項(xiàng)目50%的結(jié)算款項(xiàng)。第十三條 安全施工

13.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)

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生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任經(jīng)濟(jì)損失；

13.2乙方在施工生產(chǎn)中必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，同時(shí)遵守各項(xiàng)安全法規(guī)及現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度；

13.3 乙方所有人員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育和安全培訓(xùn)，并辦理相關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)上崗作業(yè)，特殊工種必須持上崗證；

13.4 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，并按甲方要求對(duì)施工班組做好班前講話，安全教育等工作，同時(shí)作好記錄；

13.5 乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合甲方的安全管理工作，參與現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，及時(shí)做好整改工作，乙方嚴(yán)禁私自拆改現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施，防止造成隱患，如因影響施工必須拆改時(shí)，必須經(jīng)甲方安全員同意后方可進(jìn)行，并及時(shí)作好防護(hù)； 13.6 乙方如有嚴(yán)重違章作業(yè)時(shí)，甲方安全部門有權(quán)對(duì)其做停工處理，并限期進(jìn)行整改，寫出整改報(bào)告，安全部門復(fù)查合格后方能復(fù)工，施工中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲方安全部門反饋，待排除隱患后再繼續(xù)施工； 13.7 由于乙方不服從甲方的管理和指揮，違章冒險(xiǎn)作業(yè)而造成傷亡及大小工傷事故，均由乙方承擔(dān)一切后果。乙方因管理不善造成對(duì)其他人員的傷害事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失； 13.8 乙方對(duì)安全工作負(fù)責(zé)，因自身原因?qū)е陆o甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)其工作人員的安全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)任何意外情況，均由乙方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任；

13.9 施工中需要特殊防護(hù)時(shí)，乙方按有關(guān)規(guī)定采取安全防護(hù)措施，確保施工及第三方的安全，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡或安全事故，乙方需按照現(xiàn)行規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求進(jìn)行處理。第十四條 爭(zhēng)議

14.1 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，以協(xié)商解決為主。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或 者調(diào)解不成的，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十五條 不可抗力

15.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。

15.2 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方分別承擔(dān)。第十六條 違約責(zé)任及其他

16.1 乙方除不可抗力因素外，不能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)完工，每 逾期1天，則按合同總價(jià)款的千分之一向甲方承擔(dān)違約金責(zé)任。如延誤時(shí)間超過5天，則甲方保留解除合同、另行分包的權(quán)力。16.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)名稱和質(zhì)量提供相應(yīng)的產(chǎn)品。否則承擔(dān)重新采購(gòu)返工的違約責(zé)任，且工期不順延。

16.3 施工過程中，因乙方原因解除合同（非不可抗力原因），需支付甲方

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合同總金額 20% 的違約金。

16.4 項(xiàng)目竣工時(shí)必須達(dá)到物業(yè)公司要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方可另行委托保潔公司進(jìn)行保潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在結(jié)算款項(xiàng)中直接扣除。16.5 反商業(yè)賄賂條款

1、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于反商業(yè)賄賂行為的有關(guān)法律法規(guī)。

2、任何一方經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員均不得索取或接受合同約定外的明扣、暗扣、好處費(fèi)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、購(gòu)物卡、實(shí)物、禮品、請(qǐng)吃、旅游等形式的不當(dāng)利益。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)，將按法律規(guī)定處理。

3、本款所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙雙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不限于合同經(jīng)辦人的親友。16.7 合同書所有附件，均與合同具有同等法律效力。

16.8 本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后并完成保修責(zé)任后，本合同即告終止。

16.9 合同一式肆份，正本貳份，副本貳份，甲方執(zhí)正本壹份，副本壹份，乙方執(zhí)正本壹份，副本壹份。

甲 方： 乙 方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表簽字： 法定代表人/授權(quán)代表簽字：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

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