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      房屋交易委托書樣本

      時間:2019-05-15 13:03:22下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋交易委托書樣本》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《房屋交易委托書樣本》。

      第一篇:房屋交易委托書樣本

      引導(dǎo)語:對于委托書相信很多人都不陌生,那么有關(guān)房屋交易委托書哪里有呢?接下來是小編為你帶來收集整理的文章,歡迎閱讀!

      房屋交易委托書一

      甲方(委托方):__________

      乙方(受托方):__________

      甲方因人在外地,特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下:

      一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

      二、房屋信息

      1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;共_____層第_____層。

      2、房齡:_____年;房間數(shù)量:_____;衛(wèi)生間數(shù)量:_____;總建筑面積:_____平米;房屋朝向:_____;裝修情況:_____;房屋用途:_____。

      三、委托權(quán)限

      1、該房屋的出租和日常管理;

      2、該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。

      四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,該委托授權(quán)書即生效。

      委托方(甲方):______________受托方(乙方):______________

      身份證號:______________身份證號:______________

      房產(chǎn)證號:______________

      電話:______________

      _______年_____月____日

      房屋交易委托書二

      委托人:__________性別:____年齡:____住址:___________________________身份證號碼:______________________

      受托人:__________性別:____年齡:____住址:___________________________身份證號碼:______________________

      委托人擬購買座落于____________________的房屋,鑒于________________________________,以____為委托人,以____為受托人,由委托人特向受托人出具本《授權(quán)委托書》,授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的房屋的所有事宜。

      具體授權(quán)如下:

      一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜,包括但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關(guān)事務(wù)(包括但不限于簽署有關(guān)文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局交納相關(guān)稅費及手續(xù)費等)。

      二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切費用。

      三、委托期限:____年____月____日至____年____月____日。

      四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。

      五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認,由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

      委托人:______________

      受托人:______________

      _______年_____月____日

      房屋交易委托書三

      委托人:___________性別:___________出生日期:___________

      身份證編號:___________暫住證號:___________

      住址:___________

      被委托人:___________性別:___________出生日期:___________

      身份證編號:___________暫住證號:___________

      住址:___________

      委托原因及事項:___________

      本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:

      1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

      2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

      3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

      4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

      ___________年___________月___________日

      委托人簽字:___________


      第二篇:房屋交易合同

      房屋交易合同

      賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

      買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

      一、房屋買賣有關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:

      一、房屋情況:

      1)房屋座落于古關(guān)蓮花塘開發(fā)區(qū)內(nèi)地基編號為xxx號地塊,磚混式獨棟生活別墅,外墻瓷磚貼面室內(nèi)未粉刷裝修。總層數(shù)三層半,建筑面積為xxx平方米,土地面積為120平方米。

      2)該房屋的土地使用權(quán)購自于徽城鎮(zhèn)人民政府,但土地管理局一直未按購地協(xié)議書的規(guī)定予以辦理,房產(chǎn)證也因同樣原因一直不能辦理。所以此次交易不能提供土地證和房產(chǎn)證,只能提供與徽城鎮(zhèn)人民政府簽訂的土地購買協(xié)議書及購地發(fā)票。

      二、甲乙雙方商定房屋總成交價格為人民幣68萬元(大寫):陸拾捌萬元整。

      乙方在2010年11月7日前先付30萬元首款,并與2010年11月30日前全部付清總購房款,付款方式為現(xiàn)金。交易稅費由乙方承擔(dān)。

      1)首款付清后甲方先將鑰匙交與乙方(未付清全部房款前乙方不得入?。┎⒉坏迷俎D(zhuǎn)讓此房屋,協(xié)議時間內(nèi)若因乙方原因不能按時付清房款總額,甲方有權(quán)退還首款取消交易。

      2)甲方在乙方付清購房總款后將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。鑒于甲方不能提供土地證和房產(chǎn)證,可將購地協(xié)議書及發(fā)票等交與乙方,由乙方進行辦理并承擔(dān)辦理費用。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地證和房產(chǎn)證,提供需要的證件等資料,必須甲方出面辦理的事宜甲方應(yīng)及時到場辦理。

      三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋交易前若有建造及水電等未清費用由甲方承擔(dān)。

      四、本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

      五、如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可致仲裁部門申請仲裁。

      六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

      甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):

      代理人(簽名或蓋章):代理人(簽名或蓋章):

      簽訂日期:___________年____月____日

      第三篇:房屋交易買賣合同

      房屋交易買賣合同

      房屋交易買賣合同1

      賣方:甲方_______________

      買方:乙方_________________

      經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

      甲方自愿將下列房屋賣給乙方,并已收取乙方購房定金人民幣___________(大寫)。

      1、房屋狀況(請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫)

      房屋座落:

      __________幢__________號__________室__________號__________建筑結(jié)構(gòu),總層數(shù)__________建筑面積__________(平方),用途__________。

      2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為:__________;國有土地使用權(quán)證號為:__________。

      3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

      甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元,大寫:__________元整,乙方在_______年____月____日前分__________次付清,付款方式:__________。

      乙方支付房款具體約定為:于__________日前,支付甲方房款__________元;

      甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

      甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的.所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

      甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。

      甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

      乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____的違約金。

      上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__________方承擔(dān)。其它稅費約定情況:__________。

      九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

      十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

      甲方(簽章):_________

      乙方(簽章):_________

      日期:____年____月____日

      房屋交易買賣合同2

      賣方:_______________身份證號碼:_____________________

      買方:_______________身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

      第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      _______________________________________________________。

      出賣方:_________________ 身份證號碼:__________________

      購買方:__________________ 身份證號碼:__________________

      地址:___________________ 地址:____________________

      郵編:___________________ 郵編:____________________

      電話:___________________ 電話:____________________

      代理人_________________ 身份證號碼:__________________

      代理人_________________ 身份證號碼:___________________

      房屋交易買賣合同3

      甲方:(賣方)

      乙方:(買方)

      在嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下,甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:

      一、甲方同意將位于 小區(qū) 號樓1單元 戶,(房產(chǎn)證號:____________ ),建筑面積____ ㎡,儲藏室一間 ㎡,車位一個的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售,如辦理房產(chǎn)證時面積發(fā)生變動,總房價不變。

      二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實, 承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬和經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。

      三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 1200000.00元整(¥壹佰貳拾萬元整),本房屋成交總價包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。

      四、交款方式:

      簽訂本買賣合同當(dāng)天乙方付給甲方首付款: ( 萬元整)(以收據(jù)為準(zhǔn)),之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款¥ 元( 萬元整)作為支付第二筆房款的`方式之一,該款于該房過戶抵押完畢后(一個月之內(nèi))由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復(fù)后,甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準(zhǔn)或貸款不足,乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。(注:交房時,甲乙雙方到該房內(nèi)進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接)

      五、甲乙雙方議定:在甲方收到第二筆房款(¥ 元)后 天內(nèi),甲方將該房交付乙方使用,否則甲方每延誤一天,按照¥ 元/天賠償給乙方(作為滯納金)。

      六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過戶費用,由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價格及收費部門規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn),而非甲乙雙方商定的實際成交價。)

      八、合同簽訂后,甲乙雙方均不得毀約,否則屬于違約。違約的賠付辦法:1)簽訂合同后乙方付清首付款前:如甲方違約,應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方;若乙方違約,已交定金不退還;違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。2)乙方支付首付款后:如甲方違約,雙倍返還已交房款。如乙方違約,已交房款不予退還,違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。

      九、甲方認可乙方以貸款方式付款:

      (1)甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備,并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù),守約方有權(quán)解除合同,并追究違約方違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準(zhǔn),如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款,不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊。

      (2)房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后,乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù),否則視為乙方違約;如乙方因此違約,甲方已收的房款概不退還乙方,并且乙方須在十個工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過戶到甲方名下,如乙方不協(xié)助辦理,甲方有權(quán)通過法院強行判回產(chǎn)權(quán),產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)另外出售。

      (3)貸款過程中乙方提出終止貸款行為,則乙方須在提出終止貸款后一個月內(nèi)補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,已繳納的服務(wù)費不予退還,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

      (4) 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠,否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果,乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準(zhǔn)一個月內(nèi)向甲方支付剩余房款,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

      十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門政策變化導(dǎo)致雙方不能按約定交易時,甲方退還購房定金給乙方,-本合同終止,甲乙雙方均不屬于違約。

      十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時與看房時保持一致, 固定裝修,固定設(shè)備不動,其余見甲方清單。

      十二、從簽訂本合同之日起,如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復(fù)后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時,視為違約,并追究違約方違約責(zé)任。

      十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決,相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力,如不能解決,則提請丙方或地方法院訴訟解決。

      十四、本合同一式 份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。

      甲方: 乙方:

      受托人: 受托人:

      年 月 日

      第四篇:房屋交易定金協(xié)議

      定金收付書

      為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲

      方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議:

      一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市 區(qū)(縣)小

      區(qū)樓 單元 房屋(地下室平米,儲藏間

      平米),屋內(nèi)建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),房屋單價元/平方米,總房款為 元(小寫)元(大

      寫)元。

      二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天

      (自 年月 日至 年 月 日)。

      三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元,(大寫)元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議與甲方

      簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》

      時,抵作該房屋的購房價款。

      四、付款方式:乙方同意選擇下列付款方式,1:一次性付款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款,剩余款將于辦

      理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。

      2:按揭貸款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款,余下部分通過銀

      行貸款支付甲方 3:分期付款:

      五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格

      認證文件真實無瑕疵。

      1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明

      2、附屬設(shè)施清單

      六、甲方承諾:

      1、具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

      2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

      七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

      八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

      1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

      2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

      九、不可抗力:

      1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

      2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

      3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。

      十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

      甲方:(出售人)地址:

      電話:

      乙方:(買受人)地址: 電話: 身份證號碼: _ 年_月 日

      身份證號碼:篇二:二手房買賣定金協(xié)議書

      二手房買賣定金協(xié)議書

      甲方:(出售方)身份證號碼:

      乙方:(預(yù)購方)身份證號碼:

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

      第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

      第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

      第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

      第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

      第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

      1、一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

      2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

      第七條 有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

      甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

      第八條 有下列情形的,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

      1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

      2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。

      第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

      第十條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

      第十一條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

      第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____。

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔(dān),___________________項由乙方承擔(dān)。

      第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

      1、要求乙方以未付款項為基數(shù),按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

      第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任: 在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十五條 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時告知另一方,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十六條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

      甲方:(簽章)乙方:(簽章)

      日期: 日期:篇三:房屋買賣定金協(xié)議范本

      房屋買賣定金協(xié)議

      甲方(賣方):身份證號碼:

      房屋共有產(chǎn)權(quán)人:身份證號碼:

      房屋共有產(chǎn)權(quán)人:身份證號碼:

      房屋共有產(chǎn)權(quán)人:身份證號碼:

      房屋共有產(chǎn)權(quán)人:身份證號碼:

      房屋共有產(chǎn)權(quán)人:身份證號碼:

      乙方(買方):身份證號碼:

      甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,訂立本合同。

      第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于,該房屋建筑面積為平方米。甲方

      應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。

      第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價為每平方米 元(大寫:),總價 元(大 寫:)。

      第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付甲方定金人民幣萬元整。甲乙雙方

      簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后,應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。

      第四條 甲乙雙方商定,預(yù)定期為 天,乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂

      《房屋買賣合同》,《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。

      第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi),且無本協(xié)議第六條、第七條約定的

      情形,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

      第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還

      乙方已經(jīng)支付的定金:

      1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;

      2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前,司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。

      第七條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還

      乙方已經(jīng)支付的定金:

      1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;

      2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。

      第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。

      第九條 本協(xié)議壹式柒份,甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      第五篇:房屋交易定金合同

      房屋交易定金合同

      二手房交易定金合同

      問題一:簽訂了認購協(xié)議,交納定金之后,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,賣方不愿退定金怎么辦?

      最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

      遇到簽訂了認購協(xié)議,交納定金,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況,根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定,屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”,賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。

      在二手房交易實踐中,此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生,在簽訂定金協(xié)議時,應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭,明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,賣方應(yīng)返還定金”,這樣將更為有利。

      問題二:《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎?

      二手房交易,一般先簽訂《定金協(xié)議》,再簽訂房屋《買賣合同》。如果簽署了《定金協(xié)議》后,賣方反悔不愿再簽訂房屋《買賣合同》,怎么辦?請看下面的案例:

      某買方與某賣方簽訂了《定金協(xié)議》,協(xié)議約定買方將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證),以人民幣200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給買方,約定定金為40萬元,預(yù)付房款100萬元,其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為,如買方反悔則沒收定金;如賣方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天,買方將140萬元支付給了賣方,賣方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書資料交給了買方。

      半年后,賣方順利取得房產(chǎn)證,但由于種種原因(主要是房價看漲),賣方后悔不愿賣房了,買方訴至法院,要求賣方辦理過戶手續(xù)。

      法院認為:該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同,但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容,還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。

      因此,該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的主要條款,雙方的真實意圖是簽署買賣合同,只是賣方當(dāng)時尚未取得房屋所有權(quán)證,才將協(xié)議稱為定金協(xié)議。另外,已經(jīng)支付了大部分購房款,賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內(nèi)容超越了定金合同的范疇。

      法院最后認定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同,現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權(quán)證,該買賣合同當(dāng)屬有效,判決賣方與買方辦理過戶手續(xù)

      律師點評:

      既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》,為什么法院要判買賣合同成立呢?這是因為看合同的性質(zhì)不能僅僅看合同的名稱,而應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容,并結(jié)合雙方的簽約目的,實際履行情況予以綜合認定。從該案件中我們可看到,名稱是定金協(xié)議,但內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付,產(chǎn)權(quán)過戶等定金之外的內(nèi)容,基本涵蓋了房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。

      在這份《定金協(xié)議》中,雖然也約定了雙方均可反悔的違約責(zé)任條款,但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下,賣方作為違約方無權(quán)主動要求適用該條款,來承擔(dān)較低違約責(zé)任。

      問題三:“訂金”與“定金”是一回事嗎?

      “訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認為“訂金”屬于預(yù)付款,與定金不同。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價金的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段。對預(yù)付款的處理方式是:合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款,合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì),違約時不會產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題。

      “定金”則是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一,是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利,依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定,適用“定金罰則”,即支付定金一方違約,則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約,則須向支付定金一方雙倍返還定金。

      由于訂金(預(yù)付款)和定金在實踐中極易混淆,建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費用時,應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議,明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金,約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費用的處理方式。

      問題四:中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?

      在實踐中,中介公司向買方收取訂金的情況很普遍,買方應(yīng)當(dāng)特別留意。中介公司收到買家的定金后,往往會開具以下格式收據(jù):“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價格賣房,該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對買家極為不利:一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實;四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任。在此情況下,一旦發(fā)生房主收到定金,但反悔不賣房或抬高房價的違約情形,買方就很難要求房主雙倍返還定金,也很難追究中介公司的責(zé)任。

      因此,在買方與中介公司簽訂的居間合同中,買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì):如果是代收,就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書,中介公司收到定金,視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交,要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任,如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交,未能按時轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任。另外,在交付定金后,務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證,以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。

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