第一篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》訓(xùn)練習(xí)題

1：我國房屋權(quán)屬登記()。(2006年試題)

A.具有公信力

B.公告是必經(jīng)程序

C.是一項(xiàng)法定制度

D.為權(quán)利動態(tài)登記

E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

答案：ACD

解析：公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)才進(jìn)行公告。

2：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。(2006年試題)

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記

答案：D

解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

3：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為()兩大類型。

A.契據(jù)登記制

B.契約登記制

C.產(chǎn)權(quán)登記制

D.契據(jù)登記和產(chǎn)權(quán)登記結(jié)合制

E.契據(jù)登記和契約登記結(jié)合制

答案：AC

解析：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

4：下列關(guān)于《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是()。

A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程

B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記

C.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正

D.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

答案：C

解析：《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

5：我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)包括()。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記

B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利靜態(tài)登記

C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度

E.頒發(fā)權(quán)利證書

答案：ACDE

解析：目前，我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記，因此，B項(xiàng)是錯的。

6：()主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力。

A.市(縣)建設(shè)行政

B.市(縣)規(guī)劃行政

C.市(縣)房地產(chǎn)行政

D.市(縣)土地行政

答案：C

解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”。

7：我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是指()。

A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記

C.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記

D.城市規(guī)劃區(qū)外集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記

答案：A

解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍有明確的規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記。

8：在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記是()。

A.定期登記

B.總登記

C.初始登記

D.動態(tài)登記

答案：B

解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。

9：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因()等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

A.買賣、贈與

B.交換、繼承

C.劃撥、轉(zhuǎn)讓

D.咨詢、經(jīng)紀(jì)

E.分割、合并、裁決

答案：ABCE

解析：咨詢、經(jīng)紀(jì)不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。

10：下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有()。(2004年試題)

A.部分房屋拆除

B.法人名稱改變

C.劃撥房屋

D.繼承房屋

E.分割房屋

答案：CDE

解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

11：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋()登記。

A、注銷

B、變更

C、轉(zhuǎn)移

D、初始

答案：B

解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻改建或添建而使房屋面積增加或減少

12：()是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。

A、房屋注銷登記

B、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

C、房屋變更登記

D、房屋初始登記

答案：B

解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。

13：關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是()。

A、申請人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請

B、申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請

答案：D

解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。

14：申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備()等條件。

A、申請人年滿18周歲

B、有明確具體的申請請求

C、申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法

D、申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍

E、已按規(guī)定納稅

答案：BCD

解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。

15：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。

A、30

B、60

C、90

D、120

答案：C

解析：新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。

16：房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對()，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。

A、暫緩登記

B、代為登記

C、注銷登記

D、不予登記

E、變更登記

答案：AD

解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)。

17：權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用()的方法。

A、初審

B、復(fù)審

C、預(yù)審

D、終審

E、審批

答案：ABE

解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。

18：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按()關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。

A、國務(wù)院

B、建設(shè)部

C、國土資源部

D、全國人大

答案：B

解析：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。

19：下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是()。(2003年試題)

A、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請

B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請登記

C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人

D、房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書

答案：D

解析：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請;房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請人。

20：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的()登記申請予以核準(zhǔn)登記。(2004年試題)

A、初始

B、轉(zhuǎn)移

C、變更

D、他項(xiàng)權(quán)利

E、注銷

答案：ABCD

解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷登記：15日

第二篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》訓(xùn)練題

1：物業(yè)管理市場的供需主體是()。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.業(yè)主

C.政府物業(yè)管理部門

D.使用人

E.房地產(chǎn)開發(fā)商

答案：ABD

解析：政府物業(yè)管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)商，不是物業(yè)管理市場的供需主體。

2：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

答案：A

解析：物業(yè)管理企業(yè)是依法定程序設(shè)立，從事物業(yè)管理活動，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織。

3：設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工商行政管理部門

C.民政部門

D.勞動人事部門

答案：B

解析：設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)須向工商行政管理部門進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

4：物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。

A.一次審批制度

B.二次審批制度

C.一級審批制度

D.分級審批制度

答案：D

解析：一次審批制度、二次審批制度、一級審批制度，不是物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理制度。

5：下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是()。

A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

B.履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)

C.制止違反物業(yè)管理制度的行為

D.要求委托人協(xié)助管理

E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

答案：ACDE

解析：B項(xiàng)“履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)”是物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不是物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。

6：業(yè)主是指()。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人(所有權(quán)人)

B.物業(yè)的管理人

C.物業(yè)的代理人

D.物業(yè)的租賃人

答案：A

解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。在物業(yè)管理中，業(yè)主又是物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對象。業(yè)主是物業(yè)管理市場的需求主體。

7：業(yè)主委員會的性質(zhì)是()。

A.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

B.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機(jī)構(gòu)

C.業(yè)主委員會是代表和維護(hù)業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織

D.業(yè)主委員會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成答案：A

解析：業(yè)主委員會不是業(yè)主大會的決策機(jī)構(gòu)。

8：業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時(shí)公約。()(2006年試題)

答案：×

解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。建設(shè)單位制定業(yè)主臨時(shí)公約，可以參考使用建設(shè)部印發(fā)的《業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)》(建住房[2004]156號)。

9：下列關(guān)于業(yè)主公約，說法不正確的是()。

A.是一種公共契約

B.屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)

C.不具有協(xié)議、合約的性質(zhì)

D.業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力

答案：C

解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)。

10：物業(yè)管理的委托方有()三類主體。

A.政府物業(yè)管理部門

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.業(yè)主大會

E.街道辦事處

答案：BCD

解析：政府物業(yè)管理部門、街道辦事處，一般不是物業(yè)管理的委托方。

11：下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法正確的是()。

A.從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地

B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂

C.物業(yè)不是單元房地產(chǎn)的稱謂

D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

E.同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

答案：ABD

解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂;同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者”。都是不對的。

12：下列關(guān)于物業(yè)管理的目的，說法不正確的是()。

A.是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

B.使物業(yè)保值增值

C.不使物業(yè)保值增值

D.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境

答案：C

解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。

13：物業(yè)管理的三個(gè)基本特性是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.私有化

E.綜合化

答案：ABC

解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。

14：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理

B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

D.物業(yè)檔案資料的管理

答案：C

解析：業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。

15：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有()。

A.物業(yè)管理的早期介入

B.制定物業(yè)管理方案

C.制定業(yè)主臨時(shí)公約及有關(guān)制度

D.物業(yè)的接管驗(yàn)收

E.選聘物業(yè)管理企業(yè)

答案：ABCE

解析：物業(yè)的接管驗(yàn)收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。

16：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括()三個(gè)基本環(huán)節(jié)。

A.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與擬定人員編制

B.物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)

C.物業(yè)管理的早期介入

D.制定物業(yè)管理方案

E.物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

答案：ABE

解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。

17：物業(yè)管理的啟動階段包括()4個(gè)基本環(huán)節(jié)。

A.物業(yè)管理的早期介入

B.檔案資料的建立

C.物業(yè)的接管驗(yàn)收

D.用戶入住

E.首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的成立

答案：BCDE

解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動階段包括的基本環(huán)節(jié)。

18：下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的特點(diǎn)，說法正確的是()。

A.物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容

B.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

C.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，用戶入住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個(gè)基本環(huán)節(jié)

D.系統(tǒng)外部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)

E.系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)境條件就是與相關(guān)部門及單位相互關(guān)系的協(xié)調(diào)

答案：AB

解析：物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié);D、E兩項(xiàng)的解釋正好相反。

19：《物業(yè)管理?xiàng)l例》主要遵循的基本原則包括()。

A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

B、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對立的原則

C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

答案：ACDE

解析：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對立的原則，不是《物業(yè)管理?xiàng)l例》遵循的基本原則。

20：下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會制度，說法不正確的是()。

A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度

C、規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益

D、業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定

答案：B

解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的是，業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的制度。

第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題

1、某房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對北京一處房屋進(jìn)行評估，評估價(jià)格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)最高為()元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：20萬元×3%=0.6萬元。

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。

A.2B.3C.5D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

4、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。

A.3B.4C.5D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。

5、目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。

A.3B.5C.8

D.15

標(biāo)準(zhǔn)答案： D6、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊有效期為()年。

A.1B.2C.3D.5標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊有效期為3年。

7、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

8、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書失效，不包括()。

A.聘用單位破產(chǎn)的B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的D.年齡超過60周歲的標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

9、下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。

A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

B.業(yè)主大會制度

C.住宅專項(xiàng)維修資金制度

D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

10、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期

C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

11、根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的()。

A.物業(yè)管理合同

B.物業(yè)服務(wù)合同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.后期物業(yè)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

12、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需要經(jīng)()同意。

A.業(yè)主委員會

B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主

D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

13、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金，說法不正確的是()。

A.住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金

B.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有

C.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主所有

D.業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

14、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

D.專有部分占建筑物總面積四 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

15、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的()。

A.1%至2%

B.3%至5%

C.5%至8%

D.8%至10%

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

第四篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺訓(xùn)練題

1、城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是()。

A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、人民法院對經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由()參照評估價(jià)確定。

A.人民法院

B.估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.拍賣師

D.競買人

3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是()。

A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止

C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益

D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款

4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。

A.街道

B.房號

C.幢

D.丘

5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。

A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記

C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時(shí)辦理房屋抵押登記

6、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中，計(jì)算一半建筑面積的是()。

A.無頂蓋的室外樓梯

B.無柱的雨篷

C.無頂蓋陽臺

D.房屋之間無上蓋的架空通廊

7、申請房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)向()提交申請資料。

A.人事部

B.建設(shè)部

C.省級人事行政主管部門

D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門

8、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項(xiàng)目。評估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元人民幣，按照國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元，A.1.60

B.3.00

C.4.2

5D.5.009、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于()萬元人民幣。

A.30

B.50

C.100

D.20010、業(yè)主公約由()制定并修改。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.一半以上業(yè)主

D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同

1、A

2、A

3、B

4、D

5、B6、A

7、D

8、B

9、A

10、A

第五篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固習(xí)題

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的()個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從()起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為()事項(xiàng)。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

答案：B

解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的()機(jī)構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由()專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由()專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由()發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以()其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.個(gè)人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其()對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

A.出資額

B.注冊資本

C.部分財(cái)產(chǎn)

D.全部財(cái)產(chǎn)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

10、()負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.省級政府建設(shè)行政主管部門

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

11、一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣()萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：D

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

12、一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.3B.5C.8

D.15

答案：D

解析：一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

13、二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在()年以上。

A.半

B.1C.2D.3答案：D

解析：二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。

14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)，表述錯誤的是()。

A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

答案：D

解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

15、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)()年的暫定期。

A.1B.2C.3D.5答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

16、申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起()日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

A.20

B.30

C.4

5D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地 產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

17、申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起()日內(nèi)作出決定。

A.20

B.30

C.4

5D.60

答案：A

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

18、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。

A.1B.2C.3D.5答案：C

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿()日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

A.5B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

20、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)()年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。