第一篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考題

1、農(nóng)用地包括()。

A.養(yǎng)殖水面

B.草地

C.耕地

D.水利設(shè)施用地

E.未利用地

2、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。

A.抽簽

B.招標(biāo)

C.拍賣

D.協(xié)議

E.掛牌出讓

3、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有()。

A.征收集體土地過程中對民房的拆遷

B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對居民購買的商品房的拆遷

C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對民房的拆遷

D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建

E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷

4、下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有()。

A.抵押人到期來償還債務(wù)的B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的5、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有()。

A.共有的房地產(chǎn)

B.未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)

C.沒定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)

D.已被依法查封的房地產(chǎn)

E.已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋

6、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有()。

A.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70% 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

7、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度包括()。

A.業(yè)主大會制度

B.業(yè)主公約制度

C.住宅小區(qū)治安管理制度

D.住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度

E.住房專項(xiàng)維修資金制度

8、在下列行為中，屬于犯罪的有()。

A.欠稅

B.偷稅

C.抗稅

D.退稅

E.漏稅

9、下列資金中，可以用于購買國債的有()。

A.擔(dān)保公司資金

B.在建工程抵押貸款

C.商品房預(yù)售資金

D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金

E.住房公積金

10、直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。

A.外部性

B.壟斷

C.排他性物品的生產(chǎn)

D.信息不完全

E.政府對市場的管理和協(xié)調(diào)

1、ACD

2、BCE

3、BE

4、ABC

5、BDE6、ACDE

7、ABE

8、BC

9、AE

10、ABD

第二篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題

1、某房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對北京一處房屋進(jìn)行評估，評估價(jià)格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)最高為()元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：20萬元×3%=0.6萬元。

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。

A.2B.3C.5D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

4、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。

A.3B.4C.5D.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。

5、目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。

A.3B.5C.8

D.15

標(biāo)準(zhǔn)答案： D6、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊有效期為()年。

A.1B.2C.3D.5標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊有效期為3年。

7、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

8、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書失效，不包括()。

A.聘用單位破產(chǎn)的B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的D.年齡超過60周歲的標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

9、下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。

A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

B.業(yè)主大會制度

C.住宅專項(xiàng)維修資金制度

D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

10、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期

C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

11、根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的()。

A.物業(yè)管理合同

B.物業(yè)服務(wù)合同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.后期物業(yè)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解 析：根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

12、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需要經(jīng)()同意。

A.業(yè)主委員會

B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主

D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

13、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金，說法不正確的是()。

A.住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金

B.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有

C.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主所有

D.業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

14、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

D.專有部分占建筑物總面積四 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

15、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的()。

A.1%至2%

B.3%至5%

C.5%至8%

D.8%至10%

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

第三篇：形勢與政策備考題

形勢與政策備考題

第一模塊：中美關(guān)系與臺灣問題

1、中國政府解決臺灣問題的基本方針與基本點(diǎn) 答：基本方針：和平統(tǒng)一，一國兩制

基本點(diǎn)：一個(gè)中國，兩制并存，高度自治，和平談判

2、中國領(lǐng)導(dǎo)對待臺灣的戰(zhàn)略

答：（1）堅(jiān)持一個(gè)中國的原則不動(dòng)搖

（2）爭取和平統(tǒng)一的努力決不放棄

（3）反對臺獨(dú)活動(dòng)決不妥協(xié)

（4）照顧和保護(hù)臺胞的正當(dāng)權(quán)益絕不改變

3、為什么說臺灣問題是影響中美關(guān)系發(fā)展的最大障礙

4、如何認(rèn)識中美關(guān)系中的經(jīng)濟(jì)因素 答：經(jīng)濟(jì)因素：中美關(guān)系的“穩(wěn)定器”安全因素：中美關(guān)系的變量

政治因素：臺灣問題中美關(guān)系的雷區(qū)

5、中美關(guān)系發(fā)展經(jīng)歷哪些階段

答：全面對抗（1949——1972）

解凍建交（1972——1979）

正常化交往（1979——1989）重重危機(jī)（1989——1996）

風(fēng)云迭起（1996——）

6、中美關(guān)系發(fā)展中的不確定因素有哪些 答：（1）人權(quán)問題上的對抗與對話

（2）“經(jīng)濟(jì)型政治”驅(qū)動(dòng)下的中美貿(mào)易爭端

（3）中國的崛起和地區(qū)安全問題

（4）最容易引發(fā)直接沖突的臺灣問題

（5）戰(zhàn)略互相信任

7、中美關(guān)系中存在哪些共同的利益 答：（1）維護(hù)世界和平與繁榮

（2）保持亞太地區(qū)的穩(wěn)定與成長

（3）促進(jìn)國際投資與貿(mào)易發(fā)展

（4）防止人類環(huán)境惡化

（5）遏制毒品的泛濫等

（6）臺灣問題上維持現(xiàn)狀

8、影響兩岸關(guān)系未來走向的因素

答：（1）美國的“不統(tǒng)，不獨(dú)，不戰(zhàn)，不和”臺獨(dú)

（2）臺獨(dú)的分裂活動(dòng)

（3）中國大陸的綜合實(shí)力和影響力增強(qiáng)

（4）臺灣島內(nèi)民眾的國家和民族認(rèn)同

（5）臺灣島內(nèi)政局

第二模塊：大國崛起和中國的“和平崛起”

1、大國的界定和特征

答：界定：對世界格局的發(fā)展和變化產(chǎn)生重大影響的國家

特征：（1）必須有強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和綜合實(shí)力

（2）要有整合的國家制度和社會結(jié)構(gòu)

（3）有吸引力的文化和精神特征

（4）能夠在全球施加國際戰(zhàn)略影響

2、大國崛起的啟示

答：（1）安定、穩(wěn)定的國內(nèi)政治局面和民族凝聚力是崛起的前提

（2）長期、穩(wěn)定的發(fā)展是維持大國崛起的基礎(chǔ)

（3）創(chuàng)新是大國崛起的關(guān)鍵

（4）自由、繁榮的思想文化

（5）大國興衰的警示——中國的崛起要“和平崛起”

3、中國“和平崛起”面臨著難得的戰(zhàn)略機(jī)遇期

答：（1）有利于和平發(fā)展的國際環(huán)境

（2）經(jīng)濟(jì)全球化加速發(fā)展

（3）中國改革開放以來的成就為中國進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)和平的發(fā)展、開放的發(fā)展、合作的發(fā)展、和諧的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

（4）中國不處于世界矛盾的焦點(diǎn)上

4、中國“和平崛起”面臨著難得的戰(zhàn)略挑戰(zhàn)期

答：（1）能否解決“超大規(guī)模發(fā)展難題”（能否可持續(xù)發(fā)展、資源、人口、就業(yè)、貧富差距、社會穩(wěn)定、非傳統(tǒng)安全因素）

（2）對中國崛起的遏制——“中國威脅論”

（3）作為后起大國崛起是否會與現(xiàn)有國際秩序及大國發(fā)生沖突

5、中國“和平崛起”的戰(zhàn)略選擇

答：（1）抓住機(jī)遇，努力發(fā)展，盡快提高我國的綜合國力，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)超越舊式工業(yè)化道路，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式

（2）要致力于構(gòu)建一個(gè)和諧社會，解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會協(xié)調(diào)發(fā)展之間的矛盾問題，為持續(xù)發(fā)展奠定根基

（3）要超越大國傳統(tǒng)的崛起之路和冷戰(zhàn)思維，不爭霸也不稱霸，用和平的、民主的、漸進(jìn)的方式參與國際秩序的建設(shè)與變革，而不是挑戰(zhàn)現(xiàn)有的國際秩序

（4）妥善處理好大國關(guān)系,求同存異，積極尋求共同利益的匯合點(diǎn)

（5）加強(qiáng)和復(fù)興中華文化的吸引力

第三模塊：聯(lián)合國及聯(lián)合國的發(fā)展

1、聯(lián)合國的建立：

（1）1941年8月，羅斯福，丘吉爾《大西洋憲章》

（2）1942年1月，26個(gè)國家在華盛頓簽署《聯(lián)合國家宣言》

（3）1943年10月，蘇聯(lián)，英國，美國和中國在莫斯科簽署《莫斯科四國宣言》

（4）1943年11月，美國，英國，蘇聯(lián)在德黑蘭會晤

（5）1944年8月至10月，蘇，美，英，中 敦巴頓橡樹園舉行會議

安全理事會由中法蘇美英五國擔(dān)任常任理事國，第一個(gè)具體步驟。

（6）1945年2月，雅爾塔會議，“五大國一致”的原則，“否決權(quán)”

（7）1945年4月25日，在舊金山制憲會議

1945年6月25日，一致通過憲章

（8）1945年6月26日，憲章簽字儀式

1945年10月24日，憲章生效，聯(lián)合國正式成立。

2、聯(lián)合國概況

（1）《聯(lián)合國歌》美國詩人羅梅1945年作詞

蘇聯(lián)作曲家肖斯塔科維奇作曲

（2）聯(lián)合國總部在美國紐約

瑞士日內(nèi)瓦和奧地利維也納設(shè)有辦事處

（3）1946年1月，在倫敦第一屆聯(lián)合大會，此后都在美國

（4）成員擴(kuò)大時(shí)期：

1）20世紀(jì)40年代后半期至50年代中期后，主要是發(fā)展中國家

2）20世紀(jì)80年代末，90年代初，現(xiàn)有193個(gè)成員

（5）力量對比變化：

1）聯(lián)合國成立后20年間，美國操縱

2）20世紀(jì)60年代中期以后，發(fā)展中國家

3）冷戰(zhàn)結(jié)束后，東歐國家

（6）職權(quán)范圍擴(kuò)大：

1）聯(lián)合國之初，維護(hù)國際和平與安全

2）20世紀(jì)60年代，改變發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)落后，政治歧視

3）20世紀(jì)70年代，推動(dòng)建立國際經(jīng)濟(jì)秩序

4）20世紀(jì)80年代，地區(qū)性政治，安全和經(jīng)濟(jì)問題

3、聯(lián)合國的宗旨

（1）維護(hù)國際和平與安全

（2）發(fā)展國家間的友好關(guān)系

（3）促進(jìn)國際合作與交流

（4）協(xié)調(diào)各國行動(dòng)

4、聯(lián)合國的原則

（1）權(quán)利平等

（2）國家領(lǐng)土完整和政治獨(dú)立不容侵犯

（3）不干涉他國內(nèi)政

（4）以和平方式解決國際爭端

（5）各國和睦相處

5、聯(lián)合國主要機(jī)構(gòu)

（1）聯(lián)合國大會：審議機(jī)構(gòu)，大會每年舉行一屆常會

（2）安全理事會：15個(gè)理事國，5個(gè)常任理事國，10個(gè)非常任理事國，任期2年，不能連選連任

（3）經(jīng)濟(jì)及社會理事會：每年兩次會議

（4）托管理事會：1994年該托管目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)

（5）國際法院：總部在荷蘭的海牙，15名法官，由大會和安理會選出。1993年中國史久鏞法官，2003年成為法院院長

（6）秘書處：秘書長是行政首長，任期5年，可連選連任。

歷屆秘書長：第一任：賴伊（挪威）

第二任：哈馬舍爾德（瑞典）

第三任：吳丹（緬甸）

第四任：瓦爾德海姆（奧地利）

第五任：德奎利亞爾（秘魯）

第六任：加利（埃及）

第七任：安南（加納）

第八任：潘基文（韓國）

（7）人權(quán)理事會：2006年3月15日，第60屆聯(lián)大通過人權(quán)理事會決議草案，理事會由47個(gè)成員國組成，中國成為人權(quán)理事會的首屆理事國。

6、聯(lián)合國的專門機(jī)構(gòu)：17個(gè)

（1）社會文化方面

（2）科學(xué)技術(shù)與交通方面

（3）工農(nóng)業(yè)方面

（4）金融方面

7、中國與聯(lián)合國

（1）中國參與了發(fā)起、組織、成立聯(lián)合國

（2）中國與聯(lián)合國的關(guān)系曲折復(fù)雜

（3）中華人民共和國重返聯(lián)合國（1971.9.21第26屆聯(lián)大1949—1971）

（4）中華人民共和國在聯(lián)合國舞臺上

8、聯(lián)合國的作用

（1）聯(lián)合國在維護(hù)世界和平、緩和國際緊張局勢和解決地區(qū)沖突方面發(fā)揮了積極的作用

（2）聯(lián)合國在協(xié)調(diào)國際關(guān)系、促進(jìn)各國社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用

（3）聯(lián)合國在裁軍方面發(fā)揮了積極作用

（4）聯(lián)合國成為各國、各地區(qū)的協(xié)調(diào)中心

9、聯(lián)合國的改革與前景

（1）聯(lián)合國改革的原因：

a.冷戰(zhàn)期間美蘇爭霸，影響聯(lián)合國的公平與公正

b.冷戰(zhàn)結(jié)束后，多極化趨勢的發(fā)展，使聯(lián)合國在維護(hù)和平方面面臨挑戰(zhàn)

c.是美國主宰世界，還是在聯(lián)合國構(gòu)架下協(xié)商解決國際問題，影響著聯(lián)合國作用的充分發(fā)揮

d.聯(lián)合國在處理危機(jī)時(shí)，明顯暴露其體制的弱點(diǎn)

e.聯(lián)合國自身也存在機(jī)構(gòu)運(yùn)作效率低等問題

（2）聯(lián)合國改革的主要內(nèi)容

a.聯(lián)合國的作用問題（發(fā)展問題）

b.聯(lián)合國安理會特別是常任理事國構(gòu)成問題（機(jī)構(gòu)改革問題）

A“四國聯(lián)盟”方案：日本，巴西，德國和印度，要增加6個(gè)安理會常任理事國席位，4個(gè)任期兩年的非常任理事國

B非洲聯(lián)盟方案：增加6個(gè)常任理事國，5個(gè)非常任理事國

C團(tuán)結(jié)謀共識運(yùn)動(dòng)的方案：增加10個(gè)非常任理事國，可連選連任

D安南：將安理會成員從15個(gè)增加到24個(gè)

c.聯(lián)合國的會費(fèi)、經(jīng)費(fèi)問題

（3）改革的目標(biāo)和要求

a.遏制單邊主義

b.加強(qiáng)安理會集體機(jī)制，讓其更好地發(fā)揮作用

c.促進(jìn)千年目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

d.加強(qiáng)、整頓秘書處的工作

本模塊思考題

1、聯(lián)合國的宗旨和原則

2、簡述聯(lián)合國的擴(kuò)大與發(fā)展

3、試述聯(lián)合國在國際社會中的作用

4、分析聯(lián)合國改革的原因、內(nèi)容及目標(biāo)

第四模塊：科學(xué)發(fā)展觀

1、為什么提出文化強(qiáng)國的戰(zhàn)略目標(biāo)？

第一，建設(shè)社會主義文化強(qiáng)國戰(zhàn)略目標(biāo)是立足我國深厚的文化底蘊(yùn)和豐富的文化資源提出的。

第二，建設(shè)社會主義文化強(qiáng)國戰(zhàn)略目標(biāo)是著眼于全面推進(jìn)中國特色社會主義事業(yè)提出的。第三，建設(shè)社會主義文化強(qiáng)國戰(zhàn)略目標(biāo)是基于提高國家文化軟實(shí)力、在日趨激烈的綜合國力競爭中贏得主動(dòng)提出的。

2、導(dǎo)致中國現(xiàn)階段城鄉(xiāng)差距的主要原因是什么？

答：原因：

（1）農(nóng)業(yè)與工業(yè)發(fā)展的內(nèi)在條件差異

（2）中國工業(yè)化過程中對農(nóng)業(yè)的超額索取

（3）城鄉(xiāng)間勞動(dòng)力流動(dòng)障礙

為什么要解決：

（1）農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位

（2）體現(xiàn)以人為本的執(zhí)政理念

（3）轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的要求，政治和社會穩(wěn)定的需要

解決三農(nóng)問題的路徑和目標(biāo)：

（1）路徑：四個(gè)重點(diǎn)

（2）逐步改變城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，逐步縮小城鄉(xiāng)發(fā)展差距

（3）實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)

3、十二五規(guī)劃確定的農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的四個(gè)重點(diǎn)是什么？如何落實(shí)？

（1）加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

a.增強(qiáng)糧食安全保障

b.推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整

c.加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新

d.健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系

（2）加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)

包括電力，交通，醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（3）拓寬農(nóng)民增收渠道

a.提高家庭經(jīng)營收入（包括糧食價(jià)格，旅游服務(wù)等）

b.努力增加工資性收入（城鄉(xiāng)工資平等等）

c.大力增加轉(zhuǎn)移性收入（對農(nóng)民的保證金，補(bǔ)貼金等）

（4）完善農(nóng)村發(fā)展體制機(jī)制

a.農(nóng)村土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長久不變

b.公共資源在城鄉(xiāng)均衡配置，生產(chǎn)要素城鄉(xiāng)流動(dòng)

c.城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

d.國家財(cái)政支出向農(nóng)業(yè)農(nóng)村傾斜，建立農(nóng)村小型金融組織

e.擴(kuò)大縣城發(fā)展自主權(quán)，推進(jìn)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣改革試點(diǎn)

4、造成中國現(xiàn)階段區(qū)域發(fā)展差距的主要原因是什么？如何解決？

原因：

（1）自然條件差距

（2）世界經(jīng)濟(jì)因素

（3）國內(nèi)政策因素

如何解決;

（1）積極推進(jìn)西部大開發(fā)

（2）振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地

（3）促進(jìn)中部地區(qū)崛起

（4）繼續(xù)鼓勵(lì)東部地區(qū)率先發(fā)展，帶動(dòng)其他地區(qū)發(fā)展

中國特色社會主義事業(yè)總體布局：經(jīng)濟(jì)建設(shè)，政治建設(shè)，文化建設(shè)，社會建設(shè)四位一體。

5、中國政治體制改革的原則是什么？

（1）以保證人民當(dāng)家作主為根本，以增強(qiáng)黨和國家活力，調(diào)動(dòng)人民積極性為目標(biāo)，擴(kuò)大社會主義民主，建設(shè)社會主義法治國家，發(fā)展社會主義政治文明。

（2）堅(jiān)持黨總攬全局，協(xié)調(diào)各方面的領(lǐng)導(dǎo)核心作用，提高科學(xué)執(zhí)政，民主執(zhí)政，依法執(zhí)政的水平。

（3）堅(jiān)持國家一切權(quán)力屬于人民，從各個(gè)層次，各個(gè)領(lǐng)域，擴(kuò)大公民有序政治參與。

（4）堅(jiān)持依法治國基本方略，實(shí)現(xiàn)國家各項(xiàng)工作法治化，保障公民合法權(quán)益

（5）堅(jiān)持社會主義政治制度的特點(diǎn)和優(yōu)勢，推進(jìn)社會主義民主政治制度化，規(guī)范化，程序化。

6、解釋可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明理念

（1）可持續(xù)發(fā)展：既滿足當(dāng)代人的需要，又不對后代人滿足其需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展模式。

（2）生態(tài)文明：是指人與自然，人與人，人與社會和諧共生，良性循環(huán)，全面發(fā)展的社會形態(tài)。

（3）2007年黨的十七大報(bào)告指出：要建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增長方式，消費(fèi)模式。

第四篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題2017

1.下列關(guān)于臨時(shí)建筑，表述錯(cuò)誤的是()。

A.臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限

B.超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑是合法建筑

C.拆除未到期限的臨時(shí)建筑會給臨時(shí)建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失

D.拆除未到期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

2.拆遷人拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，()。

A.不予補(bǔ)償

B.按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

C.減半補(bǔ)償

D.給予正常補(bǔ)償

3.城市房屋拆遷評估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的()。

A.區(qū)位

B.用途

C.建筑面積

D.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

4.下列關(guān)于拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員，表述錯(cuò)誤的是()。

A.拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)

B.受托估價(jià)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)

C.估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字

D.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

5.城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為()。

A.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)成交價(jià)格

B.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)出租價(jià)格

C.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價(jià)格

D.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價(jià)格

6.實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是()。

A.鄉(xiāng)級以上地方人民政府

B.鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

C.縣級以上地方人民政府

D.縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由()裁決。

A.A市房地產(chǎn)管理部門

B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門

C.A市房屋拆遷管理部門

D.A市人民政府

8.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。

A.1

5B.30

C.60

D.90

9.若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。

A.15

B.30

C.45

D.60

10.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。

A.不予受理

B.予以受理

C.先予執(zhí)行

D.強(qiáng)制執(zhí)行

11.下列不屬于征收土地特點(diǎn)的是()。

A.具有一定的強(qiáng)制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.被征收后的土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

12.下列關(guān)于目前我國有償使用土地，表述不正確的是()。

A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

B.有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等

D.目前對國有土地全部實(shí)行有償使用

13.下列關(guān)于目前我國征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說法錯(cuò)誤的是()。

A.征收土地實(shí)行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府

B.征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)

C.基本農(nóng)田由國務(wù)院審批

D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過35公頃的由國務(wù)院審批

14.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應(yīng)由()審批。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.Z省人民政府

D.A市人民政府

15.目前，在我國征收土地實(shí)行()級審批制度。

A.一

B.兩

C.三

D.四

16.按照目前我國的有關(guān)土地管理規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括()。

A.土地使用費(fèi)

B.土地補(bǔ)償費(fèi)

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

17.安置補(bǔ)助費(fèi)是()。

A.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的救濟(jì)費(fèi)

B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

D.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

18.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由()規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市

D.縣

19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A.半

B.1

C.2

D.3

20.經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

A.1

B.2

C.3

D.5

參考答案：

1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A

11.C 12.D 13.D 14.C 15.B 16.A 17.D 18.C 19.D 20.C

第五篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)題

1.下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有()。

A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)

B.對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置

C.集體土地上的拆遷行為

D.不需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為

E.自拆自建行為

2.下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說法正確的是()。

A.作為拆遷人，接受拆遷委托.B.房屋拆遷許可證的審批

C.拆遷委托合同的備案管理

D.受理強(qiáng)制拆遷的申請

E.拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督

3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列()。

A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋所有權(quán)證

D.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

4.按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得()。

A.新建、擴(kuò)建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋

B.轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋

C.抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋

D.改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途

E.租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋

5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷的實(shí)施方式主要包括()。

A.自行拆遷

B.委托拆遷

C.政府拆遷

D.單位拆遷

E.社會拆遷

6.下列關(guān)于拆遷估價(jià)實(shí)務(wù)內(nèi)容，表述正確的有()。

A.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價(jià)機(jī)構(gòu)評估

B.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

C.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起15日內(nèi)給予答復(fù)

D.被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

7.根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價(jià)專家鑒定的表述中，正確的是()。

A.估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

B.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告

C.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告

D.估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見

E.鑒定組成員與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

8.有下列()行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的C.以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的D.多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問題的E.違反《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》規(guī)定的9.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括()等事項(xiàng)。

A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額

B.安置用房面積和安置地點(diǎn)

C.搬遷期限

D.搬遷協(xié)議

E.搬遷過渡方式和過渡期限

10.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括()。

A.行政裁決

B.依法起訴

C.強(qiáng)制拆遷

D.仲裁

E.協(xié)商

11.征收和征用的共同之處在于()。

A.都是改變所有權(quán)

B.都是改變使用權(quán)

C.都要依法給予補(bǔ)償

D.都是為了公共利益需要

E.都要經(jīng)過法定程序

12.征收集體土地應(yīng)遵守的原則包括()。

A.珍惜耕地，合理利用土地的原則

B.保證國家建設(shè)用地的原則|

C.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

D.無償使用土地的原則

E.依法征地的原則

13.中國耕地具有()等明顯的特點(diǎn)。

A.人均占有耕地少

B.耕地總體質(zhì)量高

C.生產(chǎn)水平低

D.退化嚴(yán)重

E.后備資源不足

14.妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括()等方面。

A.要給被征地單位妥善安排生產(chǎn)用地

B.要妥善安置征地范圍外的拆遷戶

C.對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償

D.對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)償

E.對征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排

15.目前我國具有征收土地審批權(quán)的部門有()。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級人民政府

E.縣級人民政府

16.下列()用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。

A.大型商場

B.旅游設(shè)施

C.部隊(duì)營房

D.高速公路

E.高爾夫球場

17.下列關(guān)于劃撥土地政策，說法正確的是()。

A.劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件的B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金

C.劃撥土地?zé)o償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓

D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租

E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格

18.下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括()。

A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.軍事用地

D.商品房建設(shè)用地

E.國家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開發(fā)用地

19.下列屬于目前我國劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有()。

A.報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

B.報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

C.可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家

D.可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家

E.在辦理出讓手續(xù)的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家

20.下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括()。

A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的C.國有企業(yè)改組為股份合作制的D.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的E.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的參考答案

1.AB 2.BCDE 3.ABDE 4.ADE 5.AB 6.BD 7.ACDE 8.ABCE 9.ABCE 10.ABC

11.CDE 12.ABCE 13.ACDE 14.ACDE 15.AC 16.CD 17.ABD 18.ABCE 19.BC 20.BCDE