第一篇：田新園小學(xué)教師讀書方案策劃（定稿）

一、活動(dòng)背景：

以提升教師的專業(yè)素養(yǎng)為重點(diǎn)，以營(yíng)造濃郁書香校園文化氛圍為目的，在學(xué)校形成讀書熱潮。引導(dǎo)廣大教師“多讀書，讀好書，好讀書”，不斷更新教育理念，進(jìn)一步促進(jìn)教師的專業(yè)化成長(zhǎng)，逐步推進(jìn)學(xué)習(xí)型校園建設(shè)，為學(xué)校建設(shè)增添活力。

二、活動(dòng)目標(biāo)：

1、通過讀書活動(dòng)，使教師提高理論和實(shí)踐水平，推進(jìn)課程改革進(jìn)程，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量，構(gòu)建一支師德高尚、素質(zhì)優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理的學(xué)習(xí)型教師隊(duì)伍。

2、以讀書構(gòu)建教師專業(yè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，成為教師成長(zhǎng)的主要途徑。

3、通過開展讀書活動(dòng)，增加教師的課外閱讀量，提高教師的教育教學(xué)水平，打造教師的人生底色；努力建設(shè)教師的精神家園，全面提升教師的整體素質(zhì)，從而提高學(xué)校教育質(zhì)量。

三、讀書方式：

1、個(gè)體研讀。每天保證半小時(shí)以上的研讀，精讀的力爭(zhēng)讀深、讀透，讀有思考，讀有感受，并且要讀寫同步，本學(xué)期至少寫好一篇有質(zhì)量的讀書筆記。

2、交流匯報(bào)。根據(jù)本校實(shí)際，將于12月中旬開展形式讀書研討會(huì)活動(dòng)，讓更多的老師讀書，在讀書中真正成長(zhǎng)起來。

3、落實(shí)閱讀書目。加強(qiáng)、完善圖書室、閱覽室建設(shè)管理，讓“沉淀”的圖書“流動(dòng)”起來，使之成為教師借書、讀書的開放港灣。

4、學(xué)校將把教師讀書計(jì)劃納入校本研訓(xùn)計(jì)劃，把讀書活動(dòng)與校本教研校本培訓(xùn)有機(jī)結(jié)合起來。教師共同閱讀朱永新《我的閱讀觀》讀書感或個(gè)人閱讀史于11月30日前上交學(xué)校教科室統(tǒng)一檢查并備案（紙質(zhì)和電子稿各一份）。（字體要求：標(biāo)題黑體3號(hào)、正文宋體小四；字?jǐn)?shù)不限；文件命名：姓名+題目）

四、閱讀內(nèi)容：

必讀書目：朱永新《我的閱讀觀》

選讀書目（請(qǐng)到校閱覽室借閱）

1、《能力孩子未來的生存之本》

2、《教師應(yīng)避免的十天教學(xué)誤區(qū)》

3、《讓孩子不厭學(xué)12招妙計(jì)》

4、《班級(jí)心理教育手冊(cè)》

5、《讓讀書與教師的生命共成長(zhǎng)》

閱讀不能改變?nèi)松拈L(zhǎng)度，但是它可以改變?nèi)松膶挾?；閱讀不能改變?nèi)松奈锵螅撬梢愿淖內(nèi)松臍庀?。讀書會(huì)讓我們的教師更加善于思考，更加遠(yuǎn)離浮躁，從而讓我們的教師更加有教育的智慧，讓我們的教育更加美麗。所以我們相信在廣大教師的積極參與下，我校的讀書活動(dòng)將會(huì)開展得更加深入，更具實(shí)效性。

第二篇：養(yǎng)生園策劃方案

養(yǎng)生園策劃方案

目 錄

一、項(xiàng)目地理位臵與特點(diǎn)

二、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與突破口

三、深圳老齡住宅市場(chǎng)與度假市場(chǎng)需求研究

四、中國(guó)老板階層健康狀況與休閑娛樂市場(chǎng)研究

五、深圳5000年健康養(yǎng)生文化

六、健康養(yǎng)生理念房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)例

七、海景金色家園建筑規(guī)劃方案

八、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的理念設(shè)計(jì)

九、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的人才經(jīng)營(yíng)規(guī)劃

十、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的項(xiàng)目設(shè)臵規(guī)劃設(shè)想

十一、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的服務(wù)體系

十二、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與品牌輸出

十三、項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析估算

十四、項(xiàng)目建議結(jié)論

摘要：

假日海景家園位于深圳龍港區(qū)葵涌鎮(zhèn)沙魚涌海岸線，緊鄰沙魚涌港區(qū)，屬于大鵬半島。

中達(dá)集團(tuán)計(jì)劃在這里興建度假村與老年公寓。

深圳東部旅游項(xiàng)目是中達(dá)集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展的新里程碑，對(duì)東部項(xiàng)目的綜合開發(fā)需集思廣議，博采眾長(zhǎng)，不僅有利于集團(tuán)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，而且有利于提高項(xiàng)目開發(fā)的水準(zhǔn)。

根據(jù)策劃的唯一性、權(quán)威性、排他性原則，結(jié)合本項(xiàng)目地理位臵與自然條件實(shí)際情況，理性地把握深圳旅游與住宅市場(chǎng)的實(shí)際需求，我們運(yùn)用泛地產(chǎn)理論，大膽創(chuàng)新，將健康休閑產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)有效嫁接，形成獨(dú)具特色的策劃方案。

在度假村中設(shè)立深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園項(xiàng)目，改變傳統(tǒng)的會(huì)所面貌，提煉中西健康養(yǎng)生文化，設(shè)立系統(tǒng)的健康養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目，其中海水健康保養(yǎng)重心設(shè)臵個(gè)性化SPA,充分利用深層海水與普通海水的保健功能，開展海洋深層海水健康食品等食療項(xiàng)目，填補(bǔ)我國(guó)海洋文化的空白。

建筑用地30萬平方米，建議規(guī)劃五星級(jí)酒店５萬平方米(項(xiàng)目可行性報(bào)告另報(bào))，高檔別墅區(qū)３萬平方米左右，老年公寓15萬平方米，針對(duì)普通游客市場(chǎng)的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假公寓5萬平方米，形成深圳最具特色的老年社區(qū)，吸引深圳香港以及廣東地區(qū)較為富裕的老年退休人群居住。

一、項(xiàng)目地理位臵與特點(diǎn)

假日海景家園位于深圳龍港區(qū)葵涌鎮(zhèn)沙魚涌海岸線，緊鄰沙魚涌港區(qū)，屬于大鵬半島。大鵬半島位于深圳市東部，毗鄰香港，東瀕大亞灣，有31公里的蔚藍(lán)海岸和天然良港，自然景觀優(yōu)美，是名副其實(shí)的黃金海岸。

假日海景家園總占地面積30萬平方米，規(guī)劃酒店建筑面積5萬平方米，公寓式住宅與別墅群建筑面積25-30萬平方米。

本項(xiàng)目遠(yuǎn)離市區(qū)，距離市區(qū)50多公里，離大亞灣距離較近。新建成的深圳東部海濱高速公路鹽壩高速公路即將在2003年10月前通車，高速公路已經(jīng)為本項(xiàng)目留有出口。本項(xiàng)目度假區(qū)可與小梅沙、大梅沙度假旅游區(qū)、鹽田港和龍崗區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶相連，與市中心距離為半小時(shí)車程，有充足的客源保證。

葵涌發(fā)展前景廣闊，有著豐富的土地、海洋和旅游資源，是深圳市政府規(guī)劃的深圳東部大旅游區(qū)和深圳市下世紀(jì)初高科技開發(fā)區(qū)，是深圳未來十五年的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，隨著東部沿海高速公路的建成開通，將給葵涌帶來一次新的發(fā)展機(jī)遇。

圖1項(xiàng)目位臵圖

葵涌鎮(zhèn)旅游資源豐富，東江縱隊(duì)司令部位于土洋村，東江縱隊(duì)北上紀(jì)念亭位于本項(xiàng)目區(qū)域，依山傍海，沙灘細(xì)軟，適合發(fā)展旅游業(yè)。

圖2東江縱隊(duì)司令部舊址

圖3 東江縱隊(duì)北上紀(jì)念亭

假日海景家園三面環(huán)海，用地范圍內(nèi)海岬、海灣、峽灣、河溝、臺(tái)地、山谷、山峰一應(yīng)俱全，地形地貌獨(dú)具特色，現(xiàn)有樹木和野草，隨著添土抬高地面，綠化條件更加理想。本項(xiàng)目符合《深圳旅游區(qū)規(guī)劃發(fā)展綱要》和《大鵬半島旅游區(qū)總體規(guī)劃》。

本住宅項(xiàng)目符合深圳市把東部濱海地區(qū)建成國(guó)際水準(zhǔn)生態(tài)型濱海旅游勝地的規(guī)劃目標(biāo)，本項(xiàng)目老年公寓與度假別墅以及配套五星級(jí)海景酒店項(xiàng)目，將填補(bǔ)深圳東部旅游、房地產(chǎn)的空白，有益于打造深圳東部海岸新景觀，具有廣闊的市場(chǎng)前景。

二、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與突破口

中國(guó)房地產(chǎn)從90年代末期以后，進(jìn)入地產(chǎn)用家時(shí)代，炒家紛紛退出市場(chǎng)。珠江三角洲的地產(chǎn)發(fā)展可以用三級(jí)跳來形容，地步第一級(jí)從本地市場(chǎng)開始創(chuàng)立品牌，例如金業(yè)別墅主要針對(duì)港澳客戶，創(chuàng)造了3億銷售額的佳績(jī)。碧桂園初期主要針對(duì)老板階層，具有巨大的品牌影響力；第二級(jí)，開發(fā)大型樓盤向廣州市郊等進(jìn)軍，例如廣州奧林匹克花園、廣州碧桂園。第三級(jí)，走上人才經(jīng)營(yíng)的康莊大道，例如廣州奧林匹克花園開始向北京上海輸出品牌和策劃。在市場(chǎng)孕育發(fā)展過程中，王志綱工作室參與策劃碧桂園，給你五星級(jí)的家成為地產(chǎn)策劃佳話，廣州奧林匹克花園更是王志綱工作室泛地產(chǎn)概念的精神產(chǎn)物，王志綱工作室培養(yǎng)了一批高級(jí)策劃人才，為地產(chǎn)企業(yè)打造知名品牌是他們的拿手好戲。

從房地產(chǎn)的發(fā)展來看，過剩的市場(chǎng)呼喚新的突破，必需跳出房地產(chǎn)作房地產(chǎn)，從新的角度新的思路，在更廣的范圍內(nèi)整合各種資源，尋找房地產(chǎn)開發(fā)新的制高點(diǎn)。

我們分析購買別墅的主要人群是成功人士，他們?yōu)榱耸聵I(yè)的成功奮力拼搏，一部分人發(fā)財(cái)后，攀比誰的洋房漂亮，誰的車高級(jí)。別墅在人們眼中，它不僅是住房，更是身份與社會(huì)地位的象征。

經(jīng)過20多年的改革開發(fā)，珠江三角洲的許多人士認(rèn)識(shí)到，事業(yè)成功之前，透支健康換取成功，事業(yè)成功之后用金錢贖回健康，盡管有部分老板還是陶醉在山珍海味妻妾成群的封建觀念中，但是大部分老板和白領(lǐng)階層認(rèn)識(shí)到，健康對(duì)于人生的重要意義，克服亞健康，精力充滿的健康狀態(tài)是人們非常迫切的需求，人們渴望返樸歸真。

健康產(chǎn)業(yè)大有可為，特別是傳統(tǒng)醫(yī)療體系無法解決，而人們生活中廣泛面對(duì)的“亞健康”問題，是一個(gè)巨大的市場(chǎng)空白。

楊寶民先生在健康養(yǎng)生課題方面進(jìn)行多年的探索，運(yùn)用知識(shí)集成策劃理論，采用多學(xué)科知識(shí)，完成了中華國(guó)際健康養(yǎng)生園策劃課題。

該課題提煉中西健康文化與知識(shí)，能夠協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)健康住宅，在房地產(chǎn)市場(chǎng)通過知識(shí)附加值獲取較高利潤(rùn)。

結(jié)合中達(dá)集團(tuán)東部項(xiàng)目的實(shí)際情況，在原有策劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行重要的創(chuàng)新，充分考慮深圳東部項(xiàng)目得具體特點(diǎn)，進(jìn)行針對(duì)性策劃。

三、深圳及周邊老齡住宅市場(chǎng)需求分析研究

與世界相比，中國(guó)老齡化社會(huì)雖然進(jìn)入得較晚，中國(guó)老年住宅問題卻是一項(xiàng)不可忽視的工程和特征。一是絕對(duì)數(shù)字大、來勢(shì)猛、問題多。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，到2000年我國(guó)有1.3億60歲以上的老人（占總?cè)丝诘?0.7%）。其中65歲以上的0.9億人，約占7%。到2025年，60歲以上老人為2.78億人，其中65歲以上的老人1.91億。至2040年，60歲以上老人3.74億人，而65歲以上老人達(dá)到2．87億。二是老年住宅設(shè)施差，急待完善。

1998年，我國(guó)老年人口為1.24億，男性老年人占48.25%，女性老年人占51.75%。

銀發(fā)人群在我國(guó)的出現(xiàn)，說明市場(chǎng)出現(xiàn)新的機(jī)遇，針對(duì)養(yǎng)老問題，新加坡的財(cái)團(tuán)曾經(jīng)委托王志鋼工作室進(jìn)行專門研究，研究結(jié)論是滿足成功人士為父母盡孝心的心理，市場(chǎng)潛力大，需要突破傳統(tǒng)的療養(yǎng)院與養(yǎng)老院模式。

深圳雖然是“最年輕的城市”，第五次人口普查資料顯示，15至64歲的人口占了90.39%，65歲以上的人口為7.8萬人，但有專家估計(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面深圳的平均年齡將會(huì)增大；另一方面，還會(huì)有更多的內(nèi)地老年人“回流”深圳，“老年住宅”也日益受到人們的關(guān)注。深圳特區(qū)已經(jīng)成功走過20年的歷程，第一代創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)有相當(dāng)一批退休人群，許多中年人已經(jīng)事業(yè)有成，將父母接到深圳旅游觀光度假已經(jīng)成為時(shí)尚，為內(nèi)地父母購買住房來深圳定居也成為潮流。

以深圳萬科四季花城為例，從內(nèi)地來深圳老年人占有相當(dāng)大的比例。

香港目前是老齡化人群比較密集的城市，由于香港地域的狹小，老年人缺乏空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，活動(dòng)地域開闊的老人社區(qū)。

縱觀目前比較平談的房地產(chǎn)市場(chǎng)，面對(duì)這一新興的房地產(chǎn)消費(fèi)，發(fā)展前景是誘人的。雖然它沒有巨額的回報(bào)，但其長(zhǎng)遠(yuǎn)性和穩(wěn)定性也是其他產(chǎn)業(yè)難以相比的，不失為一項(xiàng)良機(jī)。而且它是一項(xiàng)民心工程，值得我們充分關(guān)注。根據(jù)老年客戶的不同類型需求，建議采用產(chǎn)權(quán)銷售與出租服務(wù)相結(jié)合,開發(fā)老年住宅可以爭(zhēng)取深圳老齡委的指導(dǎo)，爭(zhēng)取開發(fā)的優(yōu)惠政策。

四、深圳老板階層健康狀況與休閑娛樂、度假市場(chǎng)分析

1.深圳老板階層健康狀況與娛樂方式變遷

深圳第一代老板 類別 娛樂方式

本地農(nóng)民，依靠炒賣土地發(fā)財(cái)，建農(nóng)民房出租成為百萬富翁。

去豪華酒樓顯示氣派，去卡拉OK尋歡作樂，例如金龍玉風(fēng)大酒店、輝煌歌舞廳等娛樂場(chǎng)所，以包養(yǎng)二奶為榮。這類人群普遍比較迷信，喜歡敬神拜佛。

政府官員背景，依靠倒賣批文，炒賣土地與裝修工程、建筑工程發(fā)財(cái)走私發(fā)財(cái)，主要是收買官員或是干部子女利用父母特權(quán)搞走私發(fā)財(cái)，例如汽油。

高爾夫運(yùn)動(dòng)主要目的是顯示身份，不僅自己參與，同時(shí)向政府官員行賄會(huì)員證

購買股票發(fā)財(cái)，利用借款購買原始股票發(fā)財(cái)，造就80年代的第一批富翁IT公司或第一批作柜臺(tái)生意發(fā)財(cái)致富

喜歡看財(cái)經(jīng)節(jié)目，喜歡聚會(huì)和旅游，世界之窗等旅游景點(diǎn)建成，深圳成為旅游城市

第二代老板 一批農(nóng)民企業(yè)家在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中開始成長(zhǎng)，一批走私致富的老年開始

卡拉OK文化帶來娛樂，但是喝過量啤酒以及過晚的休息有害健康。

一批高學(xué)歷年青設(shè)計(jì)師，利用92年房地產(chǎn)熱從事裝修行業(yè)，通過裝修工程成為百萬富翁

酒吧文化開始興起，蹦迪給年青人帶來刺激，滿足年青人發(fā)泄情緒的需要，但是老板階層為顯示穩(wěn)重很少參加這類年青人的活動(dòng)。

咨詢公司、廣告公司年青知識(shí)分子創(chuàng)業(yè)成功 體育運(yùn)動(dòng)與休閑娛樂活動(dòng)，例如自駕車游覽活動(dòng)興起

高科技公司，利用深圳良好科技環(huán)境，造就一批高收入白領(lǐng)，以深圳以華為公司、中興新公司為代表 2.深圳東部黃金海岸度假市場(chǎng)分析

（1）深圳旅游市場(chǎng)情況

99年接待海內(nèi)外游客1700萬人，其中，海外游客230萬人；旅游收入150億元，創(chuàng)匯11億美元，占全國(guó)旅游收入的十分之一，占廣東省的三分之一。

2000年深圳市旅游業(yè)總收入實(shí)現(xiàn)301.60億元,比99年增長(zhǎng)21.22%, 相當(dāng)于當(dāng)年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的18%,占全國(guó)旅游總收入的6.66%.2001年春節(jié)、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周期間，我市共接待外地來深游客817.35萬人次，比去年增長(zhǎng)6.86%，占全年游客接待量17.76%，其中海外游客170.70萬人次，國(guó)內(nèi)游客646.65萬人次。2001年三個(gè)黃金周共實(shí)現(xiàn)旅游收入59.14億元，占全年旅游總收入18.48%，比去年增長(zhǎng)14.15%。其中，外匯收入2.06億美元，國(guó)內(nèi)旅游收入41.86億元。

2002年，深圳市共接待中外游客5069.12萬人次，比上年同期增長(zhǎng)10.18%，旅游總收入353.96億元，比上年同期增長(zhǎng)10.61%，其中旅游外匯收入16.79億美元，同比增長(zhǎng)11.12%。在過去的一年里，三個(gè)黃金周給深圳旅游業(yè)帶來豐碩成果，共實(shí)現(xiàn)旅游收入64.63億元，在全國(guó)25個(gè)重點(diǎn)旅游城市中居第二位。截止2002年底，深圳旅游業(yè)在每年接待海外過夜游客人次、年旅游外匯收入等指標(biāo)方面已連續(xù)10年位居全國(guó)主要旅游城市前四名。深圳市委、市政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，東部海濱休閑度假片區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)已經(jīng)被列為深圳“十五”期間的重點(diǎn)工程,將把“濱海度假”旅游打造成繼“主題公園”之后的又一張深圳旅游名片。政府的重視再加上“廣深珠旅游合作”、“深港旅游合作”、“24小時(shí)通關(guān)”、“144小時(shí)免簽”等一系列政策的推行以及鹽壩高速公路的開通、沙頭角口岸至香港粉嶺的直通巴士開通等一些利好因素的刺激，將在很大程度上加快深圳旅游業(yè)尤其是東部旅游業(yè)的發(fā)展速度。

在2003年全市旅游工作會(huì)議上，市旅游局稱，將與市規(guī)劃與國(guó)土資源局、市城管辦以及龍崗、鹽田兩區(qū)緊密配合，搞好我市海濱旅游規(guī)劃，通過部門聯(lián)手，打造深圳旅游“海濱度假”新形象和黃金海岸新熱點(diǎn)，共同規(guī)劃、開發(fā)和宣傳好東部的山海旅游資源，爭(zhēng)取在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，使海濱度假成為繼“主題公園”之后我市又一張旅游名片。

（2）深圳萬科開發(fā)大梅沙度假物業(yè)，是本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一，但是兩個(gè)項(xiàng)目之間距離較遠(yuǎn)，定位存在差異。本項(xiàng)目直接與大海岸線連接，而萬科大梅沙項(xiàng)目位于鹽田到大梅沙高速公路的西北面，與大梅沙海面存在1公里距離。

本項(xiàng)目同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手距離最近的是金海灘旅游度假俱樂部，它位于深圳的東部海岸，小梅沙以東葵涌鎮(zhèn)溪涌村的溪涌灣。碧藍(lán)的海水、優(yōu)質(zhì)的沙灘和輕柔的海風(fēng)，造就了這里優(yōu)美的自然環(huán)境。而占地２００畝和一百棟半山海景度假別墅和一個(gè)豪華會(huì)所更是為這里增添神韻之筆。這些別墅依山勢(shì)而建，呈階梯式排列，高低錯(cuò)落，戶戶望海。美國(guó)ＫＰＦ事物所設(shè)計(jì)師把歐美古典風(fēng)格和海濱山地自然景觀相融合，營(yíng)造出一個(gè)充滿西洋情調(diào)的休閑勝地。該俱樂部還擁有最完美的會(huì)所設(shè)施，為會(huì)員提供至善至美的健身、休閑、娛樂、餐飲和康樂等服務(wù)；俱樂部為會(huì)員提供國(guó)際水準(zhǔn)的豪華大別墅；俱樂部山下的游艇碼頭、山頂?shù)挠^海公園以及溪涌灣沙質(zhì)優(yōu)良的海濱浴場(chǎng)將把您帶入如詩如畫、如夢(mèng)如幻的境地。

四星級(jí)的金沙灣大酒店是深圳東部檔次最高的酒店。與本項(xiàng)目中酒店存在一定競(jìng)爭(zhēng)，由于本項(xiàng)目是五星級(jí)酒店，定位存在較大差異性。

五、深圳5000年健康養(yǎng)生文化

根據(jù)文獻(xiàn)考證，可以說中國(guó)養(yǎng)生學(xué)萌芽于商周時(shí)期，在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，它隨著人們對(duì)發(fā)病學(xué)原理認(rèn)識(shí)的逐步深化，以及中國(guó)古代哲學(xué)和各種自然科學(xué)的不斷滲透而不斷充實(shí)完善，所以有關(guān)養(yǎng)生的理論與實(shí)踐有著鮮明的中國(guó)式特點(diǎn)。

中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)

一、形神兼?zhèn)洌字仞B(yǎng)神 養(yǎng)形

1.動(dòng)以養(yǎng)形是關(guān)鍵

2.體欲常勞，毋使過極 3.養(yǎng)精血就是養(yǎng)形體 養(yǎng)神 1.養(yǎng)神的關(guān)鍵是清靜

2.清虛靜定，才能發(fā)揮人的潛在力，表現(xiàn)出更大的智慧 3.清虛靜定，積極思維，才能有所作為 4.清虛靜定，并非教人去世離俗 5.清凈養(yǎng)神既所以固精

二、掌握適度，從事調(diào)節(jié) 精神情志活動(dòng)的適度

飲食五味的適度

體力房事的適度

三、強(qiáng)調(diào)先天因素，重視后天調(diào)攝

明朝的張景岳說：先天強(qiáng)厚者多壽，后天薄弱者多夭；后天培養(yǎng)者壽者更壽，后天《石斤》削者夭者更夭。

四、因年齡而異，注意分階段養(yǎng)生 嬰幼兒期注意優(yōu)育

青少年期是培育期

婚孕期主張晚婚少育：1.晚婚。2.少育。3.節(jié)制房事4.男女健康情況

中年開始抗衰老 如同電影人到中年所說，上有老，下有小，自己的事業(yè)也處于頂峰期間，這一階段抗衰老至關(guān)重要。

老年設(shè)法延緩衰老：調(diào)神，飲食，房事，老則長(zhǎng)慮，經(jīng)常用腦思考。

五、順應(yīng)自然，保護(hù)生機(jī) 順應(yīng)自然界陰陽變化以護(hù)養(yǎng)調(diào)攝

順乎自然之理，順應(yīng)自然而然以養(yǎng)生

六、重視環(huán)境與健康長(zhǎng)壽的關(guān)系

早在秦漢時(shí)期，古人就已經(jīng)認(rèn)識(shí)到地理、環(huán)境水質(zhì)等與健康長(zhǎng)壽密切的關(guān)系?！痘实蹆?nèi)經(jīng)》也認(rèn)為，地理位臵不同，環(huán)境氣候不同，物產(chǎn)也不同，人們的飲食習(xí)慣就不同，多發(fā)病也不同。現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展，造成對(duì)自然環(huán)境巨大的破壞，許多惡性疾病的產(chǎn)生就是環(huán)境惡化的產(chǎn)物。故深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園在各地推廣品牌時(shí)，非常重視選址，要求在森林覆蓋率較高的山谷中，具有泉水資源，具有新鮮的空氣，注重環(huán)保住宅與周圍生態(tài)環(huán)境的和諧。

以上概括了中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)。中國(guó)養(yǎng)生學(xué)體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化心態(tài)內(nèi)省力的高度發(fā)展，主張凝練內(nèi)在的生命深度，充分調(diào)動(dòng)自身體內(nèi)潛在的生命力，體現(xiàn)了防止“物極必反”的中和思想，主張節(jié)與和，無過不及，使人體各種機(jī)能不受傷害；體現(xiàn)人們執(zhí)著追求的“形與神俱”而終其天年“，對(duì)生死的達(dá)觀態(tài)度；體現(xiàn)了中國(guó)人民講究道德休養(yǎng)、始終奮斗不息，養(yǎng)生而不茍生的大無畏精神。

六、健康養(yǎng)生理念房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功實(shí)例 6.1 東方太陽城項(xiàng)目的出世背景與理念設(shè)計(jì)

開發(fā)商簡(jiǎn)介

北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司作為中國(guó)希格瑪有限公司的控股子公司，北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通過三年規(guī)劃設(shè)計(jì)，精心打造中國(guó)首個(gè)大規(guī)模成熟退休社區(qū)——東方太陽城。已建成項(xiàng)目有：位于順義潮白河畔的北京鄉(xiāng)村高爾夫別墅；位于海淀區(qū)知春路的希格瑪中心（包括希格瑪大廈及希格瑪公寓），決策人 投資方希格瑪公司總裁王曉巖

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總經(jīng)理余剛先生、公關(guān)部經(jīng)理高玲女士、銷售部經(jīng)理SIMON先生

項(xiàng)目借鑒美國(guó)太陽城

太陽城中心是美國(guó)最大的老年社區(qū)之一。它位于佛羅里達(dá)州坦帕市郊，從1961年開始建設(shè)，占地10平方公里，太陽城中心歷經(jīng)40年的開發(fā)建設(shè)，不斷繁榮，目前現(xiàn)有來自全美及世界各地的住戶約17000名，而且一直處于持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求。

這里空氣新鮮、綠草如茵、6個(gè)大型開發(fā)式社區(qū)圍繞著126個(gè)洞的高爾夫球場(chǎng)和無數(shù)個(gè)碧綠湖水，一座座獨(dú)立的別墅或兩層的公寓就是老人們的家。

這里的房?jī)r(jià)比正常的市面上的價(jià)格便宜70%，老年人都把這里比作自已的天堂。老年人都喜歡這里每天最美好的事是清晨的高爾夫球、中午的雞尾酒會(huì)，晚上的舞會(huì)。這里的幾個(gè)大會(huì)所里，每天安排了豐富多彩的活動(dòng)，讀書、上課、手工制作、繪畫、音樂、聊天、表演、種植、健身等各種文體項(xiàng)目都能引人入勝。

老年人在這里，精神上得到了安慰、自我價(jià)值得到了實(shí)現(xiàn)。

太陽城中心，是高爾夫球愛好者的天堂，伴隨清晨的鳥鳴，人們踏進(jìn)擁有126個(gè)洞的高爾夫球場(chǎng)，揮桿遠(yuǎn)望，舒展身心。這里大約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。無論您是初學(xué)者還是高手，都可以享受高爾夫球。在交納入會(huì)費(fèi)后，每年每人費(fèi)用大約為＄1500。太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON 高爾夫?qū)W校的本部。全美草地保齡球錦標(biāo)賽也在這里舉行。

不少老年人有過這樣的經(jīng)歷，從廣闊天地回到家庭的小圈子，感到六神無主，英雄無用武之地，因此，心情煩躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住進(jìn)了太陽城中心，就象返老還童，壽命比外界平均延長(zhǎng)了近10歲，生活充實(shí)而又富有光彩，從心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在這里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。

東方太陽城項(xiàng)目理念設(shè)計(jì)

東方太陽城是“全新退休生活的領(lǐng)跑者”，是一個(gè)以美國(guó)太陽城中心為藍(lán)本設(shè)計(jì)建設(shè)的符合中國(guó)特色的大型退休生活社區(qū)。旨在創(chuàng)建和實(shí)現(xiàn)一種全新的家庭生活結(jié)構(gòu)觀念和全新的退休生活理念，簡(jiǎn)單的概括可以總結(jié)為全新退休生活的四個(gè)現(xiàn)代化：

環(huán)境生活自然化：

◎◎◎◎ 美國(guó)SASAKI名匠心血，傾力巨作7000畝林地毗鄰2000畝潮白河水面。近3500畝規(guī)劃面積，0.23容積率社區(qū)內(nèi)近200000平方米水面與潮白河相通，微波泛舟，恍似江南。

起居生活便捷化所有建筑不高于4層，公寓必備電梯，光纖入樓，連通世界。

◎◎◎◎

點(diǎn)式、板式、聯(lián)廊、聯(lián)體別墅和別墅，69－250平方米的多種建筑形式，盡數(shù)傍水而立，提供最大選擇可能。房屋設(shè)計(jì)著眼于一生的方便使用，無障礙設(shè)計(jì)，電子安防與呼救，凸現(xiàn)持續(xù)人性關(guān)懷。中日友好醫(yī)院與東方太陽城連袂出手，為業(yè)主建立健康跟蹤檔案。處于主中心和分中心會(huì)所內(nèi)的家政服務(wù)部、餐飲購物中心，提供良多生活服務(wù)。社區(qū)生活豐富化 ◎◎◎◎

社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂部和協(xié)會(huì)，層出不窮。老年大學(xué)、圖書館，園藝區(qū)，自娛農(nóng)場(chǎng)……專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室，更有高爾夫球場(chǎng)等體育場(chǎng)所。

家庭生活層次化

◎◎◎◎

豐富的活動(dòng)區(qū)域，提供與母親郊游垂釣，與父親競(jìng)技揮桿的可能。社區(qū)內(nèi)的酒店為觀光旅游的人們提供完善的服務(wù)。規(guī)范化社區(qū)幼兒園，添一份祖孫情深，減一份日常繁瑣。時(shí)間儲(chǔ)蓄，自我管理。

項(xiàng)目地理位臵

圖4東方太陽城位臵圖

6.2 東方太陽城項(xiàng)目的建筑規(guī)劃

東方太陽城規(guī)劃設(shè)計(jì)

---------美國(guó)著名景觀設(shè)計(jì)公司SASAKI公司擔(dān)綱整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì) 國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)公司維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院

圖5東方太陽城規(guī)劃平面圖

占地3500畝234萬平方米，總建筑面積70萬平方米，公建面積為40000平方米,0.23容積率，SASAKI在東方太陽城項(xiàng)目上的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念源于中國(guó)的桃花源記，它注重整體的景觀效果，強(qiáng)調(diào)自然、建筑、人文景觀的和諧統(tǒng)一，并提出了一系列嶄新的設(shè)計(jì)思路，如“組團(tuán)圍合設(shè)計(jì)”，“視覺走廊設(shè)計(jì)”，即確保進(jìn)入社區(qū)的人，站在社區(qū)的任何一個(gè)地點(diǎn)，都會(huì)有通透的視覺景觀感受；

又比如一個(gè)18洞的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞整個(gè)社區(qū)，使東方太陽城成為名副其實(shí)的“綠色高爾夫社區(qū)”；20萬平米的社區(qū)水面更讓東方太陽城充滿靈氣。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。

圖6 東方太陽城一期規(guī)劃平面圖

東方太陽城一期位于整個(gè)社區(qū)的西南角，占地18.6萬平米，建筑面積約9萬平米，綠化率為50.8%，容積率為0.69。一期建筑圍繞著3萬平米的水面呈輻射狀排列，以二到四層的低層建筑物業(yè)為主。建筑形式包括聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種，面積從69到250平米不等，四層公寓帶電梯，層高2.9米。戶型多樣，可滿足客戶不同需求。

圖7 東方太陽城一期效果圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)單位

外方設(shè)計(jì)：

國(guó)際著名的美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱“東方太陽城”的景觀規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)。SASAKI公司在城市與園林設(shè)計(jì)，度假休閑開發(fā)、都市環(huán)境、道路和交通項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面享有盛譽(yù)：馬薩諸塞州波士頓的濱水花園、意大利撒丁島Costa Smeralda、伊利諾斯大學(xué)等世界知名設(shè)計(jì)即出自SASAKI的手筆。

在國(guó)內(nèi)，美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)公司承接了上海黃浦江兩岸地區(qū)的總體規(guī)劃、廣州珠江口地區(qū)的城市設(shè)計(jì)及宜昌市城區(qū)和濱江概念規(guī)劃，皆身手不凡。在社區(qū)規(guī)劃、景觀建筑方面，Sasaki閱歷豐富，從中山市山區(qū)渡假村、雅居樂園到廣州匯景新城、從宜昌市唐基山森林公園到北京萬柳世紀(jì)廣場(chǎng)，SASAKI揮毫之處，即會(huì)呈現(xiàn)壯觀美景。

案例提煉：我從王志綱工作室任高級(jí)策劃師時(shí)，就開始關(guān)注健康產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的有效嫁接，全面考察了北京東方太陽城等項(xiàng)目，在健康養(yǎng)生與高級(jí)別墅策劃方面處于前沿地位。

中方設(shè)計(jì)：

北京市維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院在北京市住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)領(lǐng)域具有較高聲譽(yù)，并且具有豐富的與國(guó)際著名建筑師事務(wù)所合作設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)。它曾經(jīng)與美國(guó)HOK、澳大利亞DCM及考克思COX、德國(guó)GM等合作完成許多知名小區(qū)，包括陽光100國(guó)際公寓、錦秋知春住宅小區(qū)、鑫兆佳園、遠(yuǎn)洋天地（一期）等。

田兵做為北京東方太陽城中方項(xiàng)目建筑師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，現(xiàn)任北京市維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院建筑專業(yè)總工程師，主持設(shè)計(jì)的萬泉新新家園（二期）及回龍觀住宅區(qū)A08取均獲得北京市及建設(shè)部?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，具有豐富的住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

建筑設(shè)計(jì)

戶型設(shè)計(jì)： 建筑形式多樣，一期房屋面積從69平方米至250平方米的公寓和聯(lián)體別墅

大開間設(shè)計(jì)6.3米的豪華面寬，落地大窗明廚明衛(wèi)，采光通透。4層帶電梯設(shè)計(jì)，品質(zhì)一流。設(shè)計(jì)布局合理潔污、干濕、動(dòng)靜分區(qū)，充分利用有效面積，聯(lián)體別墅中庭花園設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)：

地面平坦，無高差，通道不設(shè)門檻。

戶內(nèi)外門的寬度均為1米，方便輪椅通過。

開關(guān)、門鈴和門窗把手等位臵適當(dāng)降低，便于老人使用。

地面做防滑處理。

老人視覺功能下降，提高房間、走廊照明度，部分區(qū)域設(shè)臵長(zhǎng)明燈。

老人聽力降低，提高報(bào)警聲響。

各種提示標(biāo)志字體加大，以利老人辨識(shí)。

房?jī)?nèi)設(shè)臵報(bào)警系統(tǒng)，使老人可以隨時(shí)求助。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

公寓對(duì)講門禁系統(tǒng)

安防呼叫系統(tǒng)

壓縮天然氣泄漏報(bào)警

社區(qū)電子巡更系統(tǒng) 社區(qū)入口IC卡閘門

網(wǎng)絡(luò)光纖入社區(qū)、電話線入戶

社區(qū)集中供暖（30元/平方米/一個(gè)采暖季）

市政電網(wǎng)供電（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）

社區(qū)自建天然氣站（市政管線連接后使用市政燃?xì)?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）社區(qū)深層地下水供水系統(tǒng) 6.3 東方太陽城的運(yùn)作模式分析

運(yùn)作模式 總體規(guī)劃精雕細(xì)琢，先開發(fā)景觀、會(huì)所樣板房，提前通過客戶營(yíng)銷方式銷售，目的是加速資金回收，后開發(fā)實(shí)際建筑項(xiàng)目。

大門入口

客戶第一，漂亮的接待中心首先做好，售樓工作是要注重形象。

樣板間給客戶留下局部印象；湖面給客戶留下景觀印象。

圖8東方太陽城運(yùn)作模式圖

七、海景金色家園建筑策劃

根據(jù)中華國(guó)際養(yǎng)生園設(shè)計(jì)構(gòu)思場(chǎng)地要求：面積５００畝—１０００畝左右，具有茂密森林資源的山谷，水源無污染，擁有泉水或溫泉資源,能夠形成小型湖面。擁有適宜種植觀賞花卉的土地２０畝更佳。擁有海水與海景資源更佳。用地特點(diǎn)：農(nóng)業(yè)高科技用地與房地產(chǎn)用地相結(jié)合，房地產(chǎn)用地２００畝以內(nèi)。

深圳東部沙魚涌項(xiàng)目地塊具有無污染的海岸線資源，用地有小山也有流向大海的溪流，此地人文背景甚佳，東江縱隊(duì)等革命舊址均在項(xiàng)目區(qū)域。

經(jīng)過項(xiàng)目實(shí)地考察以及對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，考慮到深圳東部海岸度假物業(yè)的大量興建因素，我認(rèn)為很有必要進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，建議集團(tuán)公司在市場(chǎng)差異化方面下功夫，關(guān)注老年住宅與度假市場(chǎng)，通過大膽創(chuàng)新贏得屬于中達(dá)集團(tuán)的市場(chǎng)份額。

規(guī)劃要點(diǎn)：

建筑用地30萬平方米，建議規(guī)劃五星級(jí)酒店５萬平方米(項(xiàng)目可行性報(bào)告另報(bào))，高檔別墅區(qū)３萬平方米左右，老年公寓15萬平方米，針對(duì)普通游客市場(chǎng)的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假公寓5萬平方米，形成深圳最具特色的老年社區(qū)，吸引深圳香港以及廣東地區(qū)較為富裕的老年退休人群居住。

本項(xiàng)目規(guī)劃5000平方米深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園，中西健康養(yǎng)生文化融為一體，不僅能夠?yàn)槔夏耆颂峁┙】滇t(yī)療與服務(wù)，而且能夠?yàn)橛慰吞峁┙】捣?wù)，起到生命加油站，人體大修廠的作用。

圖9 東部項(xiàng)目建筑規(guī)劃平面圖

沙魚涌海濱環(huán)境關(guān)系到本項(xiàng)目未來的成敗，因此，我們有必要高起點(diǎn)按照國(guó)家生態(tài)住宅評(píng)估手冊(cè)開發(fā)整個(gè)旅游項(xiàng)目，1.大面積綠化，綠化率超過40%，增加健康養(yǎng)生花卉的種植量。

2.注重自然采光與太陽能利用，全面注意節(jié)水、節(jié)電，污水連入市政管道，避免直接對(duì)海濱造成污染。

3.積極采用適合生態(tài)住宅的新工藝、新產(chǎn)品與新設(shè)備，例如積極采用綠色建材。

4.所有房間采用綠色裝飾材料，由深圳裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)督裝飾，實(shí)現(xiàn)綠色裝修。

5.度假村的水景采用循環(huán)利用方式，在路徑中有目的設(shè)臵凈化濕地，種植具有水質(zhì)凈化作用的植物。

生態(tài)住宅與度假村等開發(fā)要有所創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

建議項(xiàng)目開發(fā)前請(qǐng)國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司的生態(tài)住宅專家給予指導(dǎo)，開發(fā)過程中開始中國(guó)生態(tài)健康住宅的認(rèn)定工作，為項(xiàng)目的營(yíng)銷奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

老年住宅建筑規(guī)范： 關(guān)于建筑出入口

1、老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1．50m×1．50m 的輪椅回旋面積。

2、老年人居住建筑出入口造型設(shè)計(jì)，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。

3、老年人建筑出入口門前與室外地面高差不宜大于0．40m，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過渡。

4、緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。

5、當(dāng)室內(nèi)外高差較大過坡道有困難時(shí)，出入口前可設(shè)升降平臺(tái)。

6、出入口頂部應(yīng)設(shè)雨蓬；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。

關(guān)于過廳和走道

1、老年人居住建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：

A、戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)臵更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。

B、戶室內(nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于0．50m，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間。C、戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于1．20m。

2、老年人公共建筑，通過式走道凈寬不宜小于1．80m。

3、老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。

4、通過式走道兩側(cè)墻面0．90m和0．65m高處宜設(shè)40～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0．35m高的護(hù)墻板。

關(guān)于坡道和電梯

1．老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1．20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)設(shè)踏步。

2、緩坡樓梯踏步蹋面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；蹋面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。蹋面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，蹋面前緣前凸不宜大于10mm。3．不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1．50m，坡道長(zhǎng)度不宜大于12．00m，坡度不宜大于1／12。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：

A、坡道轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)，休息平臺(tái)凈深度不得小于1．50m。

B、在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1．50m的輪椅緩沖地帶。

C、坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。

4、樓梯與坡道兩側(cè)離地高0．90m和0．65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。

5、設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地0．90m和0．65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。

關(guān)于居室

1、老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。

2、老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺度不宜小于3．00m。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

3、老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人使用面積不應(yīng)小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3．30m。

關(guān)于廚房

1、供老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，使用面積不宜小于6．00m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2．10m。

2、廚房操作臺(tái)面高不宜小于0．75m～0．80m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小于0．50m，臺(tái)下凈空高度不應(yīng)小于0．60m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0．25m。

3、廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1．40～1．50m，輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為1．20m。吊柜深度比案臺(tái)應(yīng)退進(jìn)0．25m。

關(guān)于衛(wèi)生間

1、老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，配臵三件衛(wèi)生潔具。其面積不宜小于5．00m2。

2、獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0．40m，浴盆及淋浴座椅高度不應(yīng)大于0．40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0．30m寬度坐臺(tái)。

3、衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0．70m的“L”形安全扶手或“∏”形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0．60m的“L”形安全扶手，入盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。

4、衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用欄桿式或掀壓式開關(guān)。

5、衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。關(guān)于陽臺(tái)

1、老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽臺(tái)，陽臺(tái)凈深度不宜小于1．50m。老人療養(yǎng)院、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1．50m的陽臺(tái)。

2、陽臺(tái)欄桿扶手高度不應(yīng)小于1．10m，寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽臺(tái)。頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。陽臺(tái)板底或側(cè)壁應(yīng)設(shè)可升降的涼曬衣物設(shè)施。

3、供老人活動(dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其屋頂墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1．10m；出平臺(tái)的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0．60m。

關(guān)于門窗

1、老年人建筑公用外門凈寬不得小于1．10m。

2、老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺(tái)門）通行凈寬不得小于0．80m。

3、起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。

4、窗扇宜鑲用無色透明玻璃，開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。

關(guān)于建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施

1、老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好的隔聲處理和噪聲控制，允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于 45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。

2、起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0．60～ 0．80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0．80～1．00m。

3、老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝臵；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。

4、電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地宜為1．00～1．20m。

5、老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。

總建筑面積：30.5萬平方米。

項(xiàng)目定位：根據(jù)本項(xiàng)目地處深圳東部黃金海岸大鵬灣片區(qū)及地塊特點(diǎn)，擬建高檔酒店與老年公寓、豪華別墅以及度假公寓，目標(biāo)客戶以二次臵業(yè)及成功人士，老年退休人群為主，兼顧外銷市場(chǎng)。老年公寓主力戶型為50平方米一房一廳，兩房一廳60平方米，主力戶型在120-150平方米之間，另外建有160-260平方米的別墅。

圖10 海濱度假別墅方案效果圖

八、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的理念設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開發(fā)同樣存在開發(fā)戰(zhàn)略的創(chuàng)新問題。尋求項(xiàng)目開發(fā)模式的突破，就是要打破房地產(chǎn)就是建筑與環(huán)境的局限，跳出房地產(chǎn)狹小的專業(yè)范疇，把握新世紀(jì)客戶的精神追求，挖掘區(qū)域文化的精華，達(dá)到將旅游、體育、文化產(chǎn)業(yè)等與房地產(chǎn)大膽嫁接。開發(fā)戰(zhàn)略創(chuàng)新是根本目標(biāo)，專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新是實(shí)施的手段，客戶的滿意才是成功的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

戰(zhàn)略創(chuàng)新是房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)靈魂，只有理念突破才能避免大量同質(zhì)化地產(chǎn)項(xiàng)目，才能繁榮建筑文化，避免國(guó)家的巨大經(jīng)濟(jì)損失。例如杭州宋城旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功，就是成功的將旅游文化與房地產(chǎn)成功嫁接的實(shí)例，它不僅挖掘了宋代文化精華，而且在其它項(xiàng)目博采歐美文化之所長(zhǎng)。

靈感曾經(jīng)是詩人和文學(xué)家的專利，初唐的著名詩人王勃曾經(jīng)在27歲以前寫出千古名句：落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色。隨著人們對(duì)思維科學(xué)的深入專研，人們對(duì)靈感思維的認(rèn)識(shí)發(fā)生了深刻的變化，靈感思維不僅存在于文學(xué)創(chuàng)造中，而且普遍存在科學(xué)實(shí)踐中，甚至以抽象思維為主的數(shù)學(xué)家研究抽象的數(shù)學(xué)也需要詩人的想象力和靈感。在1978年的全國(guó)科技大會(huì)，中國(guó)科學(xué)院院長(zhǎng)郭沫若先生號(hào)召廣大科技者向科學(xué)進(jìn)軍，指出科學(xué)的春天來到了，要敢下五洋捉鱉，敢上九天攬?jiān)?，不要把想象和靈感都讓詩人獨(dú)占了。

理念設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的靈魂。鑒于項(xiàng)目地塊優(yōu)美的海濱環(huán)境，特別是深圳海濱資源屬于稀缺資源，通過專家的策劃以海濱山水景觀和活水保養(yǎng)為特征的健康養(yǎng)生理念，權(quán)威性和排它性。

本地塊屬于東部黃金海岸片區(qū)，但是遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，自成一體，和葵涌片區(qū)項(xiàng)目差異性較大。

因此，根據(jù)本項(xiàng)目客戶與策劃定位，建議本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)設(shè)立深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園，獨(dú)樹一臶。

推廣主打廣告語：

生命加油站 健康儲(chǔ)蓄所 邁著自信的腳步走入深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園 容光煥發(fā)地走向社會(huì)

九、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的人才經(jīng)營(yíng)規(guī)劃

人才是地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)要素中最活躍的因素，人才的經(jīng)營(yíng)要求不僅要把人才當(dāng)作智力資本，而且是特殊的資本。讓員工滿意是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任，因?yàn)橥獠款櫩偷臐M意是依靠?jī)?nèi)部高效率和忠誠(chéng)的員工提供的，企業(yè)有責(zé)任為員工提供滿意的服務(wù)，不斷根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?jié)M足員工物質(zhì)待遇、精神激勵(lì)與學(xué)習(xí)的需求。

我們?cè)谄髽I(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中，不僅要吸引真正有創(chuàng)造力優(yōu)秀人才加盟，而且將研究生培養(yǎng)機(jī)制與企業(yè)人才培訓(xùn)機(jī)制相互結(jié)合，將員工的日常工作與研究工作相互結(jié)合。

對(duì)于員工的培養(yǎng)具體采取如下措施： 1.結(jié)合工作崗位，提倡按照工作需要進(jìn)行學(xué)習(xí)。2.制定培訓(xùn)導(dǎo)師與研究導(dǎo)師。

3.重視心理訓(xùn)練，培養(yǎng)員工良好的心理素質(zhì)。4.鼓勵(lì)與國(guó)外大學(xué)與一流公司的交流，開闊員工的視野。

我們不僅提倡個(gè)人的成才，而且也培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成功。

深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園是現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)養(yǎng)生文化、現(xiàn)代會(huì)所經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的產(chǎn)物，只有優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)人才，才能按照系統(tǒng)工程的要求經(jīng)營(yíng)好深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園。

深圳在健康會(huì)所經(jīng)營(yíng)方面已經(jīng)作出有益的探索，例如中航健身會(huì)進(jìn)行健身會(huì)所連鎖經(jīng)營(yíng)，頗有成績(jī)。新浩健康城在房地產(chǎn)與健康的結(jié)合方面已經(jīng)作出成功的探索。

深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園人才規(guī)劃

名稱 人數(shù) 要求

負(fù)責(zé)人 １ 要求是職業(yè)經(jīng)理人，具備豐富的健康養(yǎng)生知識(shí)，非常擅長(zhǎng)客戶營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)。

醫(yī)療專家 ２ 對(duì)于高血脂、高血壓、高膽固醇具有較深研究

食療專家 ２ 配餐專家

中藥美容專家 １ 《中醫(yī)美容咨詢系統(tǒng)專家》黃霏莉推薦專業(yè)人才

針灸美容專家 １ 精通針灸美容，中醫(yī)學(xué)院本科生。

其中老年醫(yī)學(xué)人才，采用與老年病治療有特長(zhǎng)的醫(yī)院創(chuàng)辦分院的形式為主。

十、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃原則，注重健康養(yǎng)生理念設(shè)計(jì)與項(xiàng)目的一致性，注重不同項(xiàng)目之間服務(wù)健康養(yǎng)生，例如針對(duì)減肥采用健身、營(yíng)養(yǎng)配餐、中藥與針灸綜合方法達(dá)到安全減肥目的。項(xiàng)目注重電腦技術(shù)應(yīng)用，方便人們使用。注重天然養(yǎng)生環(huán)境于是室內(nèi)健康服務(wù)項(xiàng)目的配合，注重健康服務(wù)項(xiàng)目的獨(dú)創(chuàng)性。

１０．１健康檢測(cè)中心

引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的人體成份分析儀，結(jié)合國(guó)家體育總局頒發(fā)的《全民健身身體素質(zhì)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的常規(guī)項(xiàng)目，開展獨(dú)具特色、全面反映人群健康狀況的檢測(cè)套餐服務(wù)。我們將組織多名醫(yī)療與健康養(yǎng)生專家，根據(jù)您的檢測(cè)和評(píng)價(jià)結(jié)果，為您量身定制出一套集運(yùn)動(dòng)健身指導(dǎo)、營(yíng)養(yǎng)配餐、心理調(diào)節(jié)、養(yǎng)生服務(wù)為一體的健康養(yǎng)生指導(dǎo)方法，全面科學(xué)地指導(dǎo)您保養(yǎng)好自己的健康，為您的生命加油。

1.成長(zhǎng)發(fā)育檢測(cè)指導(dǎo)套餐。形體保持檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

3.減肥塑身指導(dǎo)套餐。4.健美健身檢測(cè)指導(dǎo)套餐。動(dòng)力源泉檢測(cè)指導(dǎo)套餐。疾病預(yù)防檢測(cè)指導(dǎo)套餐。7.膳食營(yíng)養(yǎng)檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

8.養(yǎng)生保健檢測(cè)指導(dǎo)套餐。心理保健與精神衛(wèi)生檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

10.兒童學(xué)習(xí)障礙檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

１０．２活水保養(yǎng)中心

將海水以及泉水引入到深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園，以活水保養(yǎng)為中心，設(shè)臵海水室內(nèi)沐浴，滿足游客與業(yè)主冬季海水浴需求，起到血管體操的作用。對(duì)心、肺、腎及消化系統(tǒng)，對(duì)體內(nèi)的重要器官都有良好的效果。

陽光浴與活水保養(yǎng)中心相連，方便沐浴的人們作陽光浴。

深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的水療中心獨(dú)具特色，集運(yùn)動(dòng)、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息及戲水之全方位頂級(jí)功能設(shè)施于一體的健康水療中心。

圖11 個(gè)性化SPA 參考湯泉高爾夫ＳＰＡ，針對(duì)不同客戶需求，采用個(gè)性化ＳＰＡ方案設(shè)計(jì)，分為深層海水、普通海水、淡水SPA區(qū)等等。

１０．３茶文化中心

茶文化是中國(guó)的專利，日本對(duì)中國(guó)的茶文化進(jìn)行深入研究并改進(jìn)為茶道。德國(guó)醫(yī)學(xué)專家在癌癥治療的研究過程中，發(fā)現(xiàn)中國(guó)綠茶對(duì)于癌癥預(yù)防具有重要作用，導(dǎo)致中國(guó)綠茶在德國(guó)出口量急劇上升。正確飲茶不僅有利于身體健康，而且通過茶文化，有利于文化交流。

大量的事例證明，茶的確具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強(qiáng)身美容、防治疾病等等功效，但飲茶不當(dāng)也會(huì)損害健康。

通過專家配臵不同種類的養(yǎng)生保健茶葉，指導(dǎo)客人正確選用。

１０．４ 200畝養(yǎng)生花卉種植園

１０．５中醫(yī)減肥美容中心

中醫(yī)美容室：在引進(jìn)人才的基礎(chǔ)上，從中選出重點(diǎn)中藥美容配方，針對(duì)常見美容問題，提供美容服務(wù)。

A.黃霏莉教授主持研制中醫(yī)美容咨詢系統(tǒng)軟件中，收集治療和保健美容方劑９６００余首，藥膳食譜８００余張，藥物與食物１２００余味，并利用電腦優(yōu)勢(shì)，對(duì)于這些方藥從內(nèi)服、外用、功效、主治等多方面進(jìn)行了分類，為中藥美容的臨床應(yīng)用及中藥美容產(chǎn)品的研制開發(fā)提供了全面的文獻(xiàn)資料。

B.引進(jìn)山東大學(xué)全息生物學(xué)研究所天然減肥產(chǎn)品張穎清328

機(jī)理：均衡營(yíng)養(yǎng)，調(diào)動(dòng)體內(nèi)的自行反饋能力，使脂肪的吸收與消耗達(dá)到動(dòng)態(tài)平衡，該減肥產(chǎn)品由純天然食品原料制成的全息胚分化促進(jìn)劑等組成。

針灸美容室：為人們提供針灸美容服務(wù)，將養(yǎng)生保健與美容結(jié)合起來。

針灸美容美體與其他美容方法相比具有如下特點(diǎn)：

一、簡(jiǎn)便易行，經(jīng)濟(jì)安全

二、標(biāo)本兼治，療效可靠

三、防治一體，強(qiáng)身保健 唐代大醫(yī)學(xué)家孫思邈在《備急千斤要方》和《千斤翼方》中專門開辟“面藥”和“婦人面藥”之篇，集中刊載美容秘方。

針灸美容美體，遵循中醫(yī)的辯證論治理論，通過疏通經(jīng)絡(luò)、運(yùn)行氣血而達(dá)到治療損美性疾病、美化容顏、延緩衰老的目的，從內(nèi)調(diào)節(jié)臟腑功能而達(dá)到外部美化容顏，促進(jìn)皮膚新陳代謝，從根本上解決皮膚老化的問題，使人們?cè)诮】档幕A(chǔ)上更美麗。

針灸美容的原理：調(diào)和陰陽、扶正祛邪、疏通經(jīng)絡(luò)。針灸美容美體的治法原則是不離：“實(shí)則瀉之，虛則補(bǔ)之，寒則熱之，熱則寒之”的治法總綱，但又有自身的特點(diǎn)。損美性疾病的致病因素主要以風(fēng)、火、濕、毒、瘀、虛為主。針對(duì)

健康刮痧：引進(jìn)呂教授的刮痧疏經(jīng)法，與全息生物學(xué)理論結(jié)合，利用人體第二掌骨側(cè)相同的穴位群貨票相同得穴位分布規(guī)劃，升華綠氏刮痧法。

１０．６營(yíng)養(yǎng)配餐與食療中心

營(yíng)養(yǎng)配餐的作用在于，營(yíng)養(yǎng)成份能夠滿足運(yùn)動(dòng)的需要，控制過量熱量的攝取。引進(jìn)運(yùn)動(dòng)員與大眾營(yíng)養(yǎng)配餐軟件，可以指導(dǎo)社區(qū)人民群眾的科學(xué)配餐。

我們與國(guó)家體育總局運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)研究所運(yùn)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)研究中心、武漢體育學(xué)院等建立良好合作關(guān)系，針對(duì)不同類型運(yùn)動(dòng)員營(yíng)養(yǎng)配餐和口味進(jìn)行指導(dǎo)，力爭(zhēng)達(dá)到滿足營(yíng)養(yǎng)需要，適合學(xué)生口味，提高運(yùn)動(dòng)成績(jī)的目的。

聘請(qǐng)楊則宜、黃光明為顧問，引進(jìn)《運(yùn)動(dòng)員及大眾膳食營(yíng)養(yǎng)分析與管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件》進(jìn)行運(yùn)動(dòng)員的膳食營(yíng)養(yǎng)分析和系統(tǒng)管理。

圖13國(guó)家體育總局運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)研究所運(yùn)動(dòng)員及大眾膳食營(yíng)養(yǎng)分析與管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件主界面

《運(yùn)動(dòng)員及大眾膳食營(yíng)養(yǎng)分析與管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件》是用于運(yùn)動(dòng)員膳食營(yíng)養(yǎng)分析與管理的應(yīng)用軟件，也適用于一般人。其主要功能包括：

a)營(yíng)養(yǎng)分析：對(duì)運(yùn)動(dòng)員和普通人的飲食進(jìn)行計(jì)算，并與相應(yīng)營(yíng)養(yǎng)供給參考值進(jìn)行比較，對(duì)其膳食作出評(píng)價(jià)。

b)食譜制訂：可以手工及自動(dòng)配餐方式，按照營(yíng)養(yǎng)供給參考值制訂食譜，并對(duì)其進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。c)營(yíng)養(yǎng)調(diào)查：可選擇多種方法記錄個(gè)體或群體一段時(shí)間內(nèi)的膳食攝入，同時(shí)對(duì)其合理性作出分析評(píng)價(jià)。

d)體重控制：對(duì)需增體重或減體重者，根據(jù)體力活動(dòng)情況、預(yù)定的目標(biāo)體重，計(jì)算出每日熱能需要量及增減體重速度，依此制訂食譜；也可結(jié)合膳食制訂減控體重的運(yùn)動(dòng)方案。

e)菜譜制訂：可將日常菜譜成分錄入數(shù)據(jù)庫，制成菜譜。該菜譜可供營(yíng)養(yǎng)配餐、營(yíng)養(yǎng)調(diào)查、營(yíng)養(yǎng)計(jì)算時(shí)使用。

f)膳食管理：對(duì)食堂入庫、出庫進(jìn)行管理，并對(duì)庫存物資進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。

g)食物查詢：可按營(yíng)養(yǎng)素含量查詢食物，找到某種營(yíng)養(yǎng)素含量豐富的理想食物。

１０．７特色釣魚中心

根據(jù)釣魚愛好者的需要設(shè)臵釣魚內(nèi)容，具體方向是增加釣魚愛好者喜歡的魚蝦類，增加觀賞魚新品種。增加少量游艇，滿足在海面中間釣魚的個(gè)性化要求。10．8健身中心 在會(huì)所內(nèi)設(shè)立齊全的體育設(shè)施，設(shè)臵陽光浴與吸氧室。

10．9數(shù)字化圖書館與文化交流中心

博覽群書可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強(qiáng)身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞。設(shè)立統(tǒng)一數(shù)字化商務(wù)會(huì)所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設(shè)施外，設(shè)立網(wǎng)吧，與深圳圖書館等合作建立數(shù)字化圖書館服務(wù)環(huán)境，根據(jù)客戶行業(yè)分類，重點(diǎn)為客戶提供行業(yè)數(shù)字資料服務(wù)，例如金融、地產(chǎn)、法律、電腦等等。

數(shù)字化圖書館項(xiàng)目建議引進(jìn)超星五大領(lǐng)先技術(shù)：讀書筆記、全文檢索、文本圖書、多媒體資源、數(shù)字化制作系統(tǒng)。

數(shù)字圖書館是一項(xiàng)前無古人的開創(chuàng)性事業(yè)，需要長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，需要探索精神，需要腳踏實(shí)地的工作，更需要團(tuán)結(jié)和協(xié)作。數(shù)字圖書館每一項(xiàng)技術(shù)成就的取得和應(yīng)用，都是建立在無數(shù)心血和汗水以及對(duì)圖書館事業(yè)的深刻理解基礎(chǔ)上的，它能夠給客戶提供良好的專業(yè)化服務(wù)。10．10理療室與抗衰老中心

健康與長(zhǎng)壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機(jī)制的研究近年來由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進(jìn)展，甚至突破進(jìn)入基因時(shí)代。

通過健康養(yǎng)生項(xiàng)目的開展，可以延緩衰老的過程，提高生命的質(zhì)量。

將抗衰老的研究成果應(yīng)用于社區(qū)健康服務(wù)，對(duì)客戶提供衰老狀況診斷服務(wù)。

開展理療服務(wù)將是健康養(yǎng)生園的一個(gè)特色，其中水療中心也屬于理療范疇。理療中心將配套一流的理療師，購買一批先進(jìn)的理療儀器。例如引入生物全息治療儀、磁療設(shè)備、高壓氧治療設(shè)備等等。

十一、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的服務(wù)體系

深圳大鵬灣優(yōu)美的環(huán)境，令人耳目一新的建筑固然重要，但是，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是更稀缺的資源，高尚社區(qū)以人為本。建議假日海景家園開展知識(shí)型社區(qū)服務(wù)，引進(jìn)世界最佳酒店實(shí)踐，發(fā)揮度假區(qū)具有五星級(jí)海景酒店的優(yōu)勢(shì)，將五星級(jí)酒店服務(wù)與社區(qū)物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，建立充滿愛心和歡樂的社區(qū)。

建立以深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園為核心的健康養(yǎng)生特色服務(wù)，結(jié)合一流的物業(yè)服務(wù)，塑造優(yōu)秀的社區(qū)文化。一個(gè)成功的小區(qū)不僅僅是將住宅銷售出去，而且要銷售給指定的客戶人群，將客戶組織起來，建立文明的高尚生活環(huán)境，這是更重要的風(fēng)景，也是現(xiàn)代高尚社區(qū)生活質(zhì)量的保障。

十二、深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與品牌輸出

中達(dá)集團(tuán)正在從區(qū)域品牌走向全國(guó)的旅游地產(chǎn)品牌，因此走品牌輸出之路，無形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與有形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并重將是今后的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

假日海景家園、海景假日酒店以及深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園不僅策劃方案具有創(chuàng)新，更重要的是策劃服務(wù)及專家群體，深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園是重大系統(tǒng)工程項(xiàng)目，涉及多個(gè)學(xué)科，是旅游房地產(chǎn)與健康養(yǎng)生、休閑娛樂相結(jié)合的產(chǎn)物。

由于本項(xiàng)目能夠向多個(gè)海濱城市輸出，因此，作為重要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，我們將采取計(jì)算機(jī)軟件登記、技術(shù)機(jī)密等多種方式進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

十三、項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析估算

項(xiàng)目投資估算

深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園5000平方米

別墅3.16萬平方米

老年公寓15萬平方米

5萬平方米度假公寓，三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目名稱 具體科目 計(jì)算過程 合計(jì)

別墅 造價(jià)3.16*4000=1.264億元 1.264 深圳國(guó)際健康養(yǎng)生園 建筑部分 5000平方米＊2000=1000萬元 0.40 水療健康設(shè)備 1000萬元

花卉與綠化投資 500萬元

網(wǎng)球場(chǎng)等 500萬元

老人醫(yī)院 500萬元

其它養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容 1000萬元 老年公寓 造價(jià)2000元每平方米 15萬

4000元/平方米 ＊2000＝3億元 3 度假公寓 造價(jià)2200元每平方米 5萬元＊2200=1.1億元 1.1 土地以及其他費(fèi)用 包括交通車隊(duì)投資200萬元，開通公交線路 0.5 合計(jì) 4.614億元

項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目報(bào)建與竣工時(shí)間1年。中達(dá)集團(tuán)在廣州開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目曾經(jīng)創(chuàng)造六項(xiàng)第一，當(dāng)年竣工當(dāng)年銷售完畢。

營(yíng)銷思路與銷售預(yù)測(cè)：本項(xiàng)目別墅用于出售，采用低價(jià)銷售策略，老人公寓用于出售，同時(shí)對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)，度假公寓與出租度假為主，同時(shí)也出售，中華國(guó)際養(yǎng)生園作為公共建筑，只是對(duì)外經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

根據(jù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，我們認(rèn)為本項(xiàng)目不會(huì)全部完成發(fā)售任務(wù)，應(yīng)該留出部分物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

銷售收入預(yù)計(jì)

項(xiàng)目名稱 計(jì)算過程 金額

別墅 2萬平方米＊8800元/平方米 1.76 老人公寓 10萬平方米*3500元=3.5億元 3.5 度假公寓 3萬平方米*3800元＝1.14億元 1.14 合計(jì) 6.4億元

銷售毛利潤(rùn)為6.4-4.614=1.786億元

每年出租收入為

項(xiàng)目名稱 計(jì)算過程 出租費(fèi)用 金額

別墅 1．6萬平方米＊25元/平方米＊10個(gè)月＝200平方米租金每月為5000元，平均每平方米每月租金為25元 400萬元

老人公寓 40平方米每月租金800元，每平方米每月20元5萬平方米*10個(gè)月＊20元=1000萬元 1000萬元

度假公寓 2萬平方米*200元＝400萬元 400萬元

合計(jì) 1800萬元

出租物業(yè)的成本

1.房屋維護(hù)成本每年100萬元 2.物業(yè)管理費(fèi)用100萬元 3.車隊(duì)成本50萬元

出租物業(yè)純收入為1550萬元。

十四、項(xiàng)目建議結(jié)論

本項(xiàng)目（度假公寓、老人公寓與別墅）地處大鵬半島葵涌鎮(zhèn)沙魚涌港旅游區(qū)，地理位臵優(yōu)越、交通便利，不僅有充足的度假和商務(wù)客源市場(chǎng)，而且具有深圳較大規(guī)模老年公寓，填補(bǔ)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)空白與東部同類項(xiàng)目錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。大鵬半島的中心及交通咽喉的葵涌鎮(zhèn)，本項(xiàng)目與中達(dá)集團(tuán)籌建的海景五星級(jí)酒店、游艇碼頭可以共享資源，為老人和度假人群提供高水平物業(yè)管理服務(wù)與酒店服務(wù)，本項(xiàng)目充分考慮到老年人與游客特殊要求與消費(fèi)偏好，建立大型醫(yī)療與健康服務(wù)中心，深圳健康養(yǎng)生園策劃具有重大創(chuàng)新意義，對(duì)于本項(xiàng)目成功具有重要保證。

本項(xiàng)目所在地優(yōu)美的自然景觀和良好的基礎(chǔ)設(shè)施，在深圳首屈一指。酒店臨海而建，有專用的海濱泳場(chǎng)，有海濱、沙灘、陽光（國(guó)際流行的三S）等突出的優(yōu)勢(shì)資源；整個(gè)大鵬半島旅游區(qū)空氣清新，海水湛藍(lán)，環(huán)境質(zhì)量甚佳；周邊具有濱海山地景觀，山海相依相伴，景觀獨(dú)特，優(yōu)勢(shì)明顯。當(dāng)?shù)乜商峁┐罅亢ｕr美食，是旅游區(qū)中不可忽視的重要資源。自然環(huán)境質(zhì)量較好，開發(fā)程度低，資源類型豐富，利于開發(fā)多種旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。

圖14 東部項(xiàng)目鳥瞰圖

本酒店符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和深圳市行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，符合深圳市把東部濱海地區(qū)建成國(guó)際水準(zhǔn)生態(tài)型濱海旅游勝地的規(guī)劃目標(biāo)。

根據(jù)深圳市場(chǎng)情況，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，注重實(shí)際銷售預(yù)測(cè)，將出售與出租相結(jié)合，符合深圳市場(chǎng)情況，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，本項(xiàng)目建成后一年左右可以通過銷售回籠全部資金，通過兩年銷售可取得1.78億銷售毛利潤(rùn)。每年出租收入預(yù)計(jì)達(dá)到1550萬元左右，能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)

第三篇：小學(xué)教師讀書活動(dòng)方案

小學(xué)教師讀書活動(dòng)方案

為提高廣大教師的綜合素養(yǎng)，促進(jìn)教師專業(yè)成長(zhǎng)，努力造就一支“師德高尚、業(yè)務(wù)精良、具有現(xiàn)代教育思想、扎實(shí)專業(yè)知識(shí)、良好教學(xué)方法、較強(qiáng)科研能力”的高素質(zhì)教師隊(duì)伍，打造書香校園，特制定我校教師讀書活動(dòng)方案：

一、指導(dǎo)思想：

以提升教師的專業(yè)素養(yǎng)為重點(diǎn)，以營(yíng)造濃郁書香校園文化氛圍為目的，在學(xué)校形成讀書熱潮。引導(dǎo)廣大教師“多讀書，讀好書，好讀書”，不斷更新教育理念，進(jìn)一步促進(jìn)教師的專業(yè)化成長(zhǎng)，逐步推進(jìn)學(xué)習(xí)型校園建設(shè)，為學(xué)校建設(shè)增添活力。

二、活動(dòng)目標(biāo)：

1、通過開展讀書活動(dòng)，促進(jìn)教師樹立正確的世界觀、人生觀，進(jìn)一步弘揚(yáng)敬業(yè)奉獻(xiàn)的精神。

2、通過讀書活動(dòng)，在教師中形成積極進(jìn)取、努力學(xué)習(xí)的氛圍。

3、通過讀書活動(dòng)，使教師提高理論和實(shí)踐水平，推進(jìn)課程改革進(jìn)程，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量，構(gòu)建一支師德高尚、素質(zhì)優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理的學(xué)習(xí)型教師隊(duì)伍。

4、以讀書構(gòu)建教師專業(yè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，成為教師成長(zhǎng)的主要途徑。

5、通過開展讀書活動(dòng)，更新教師的教育理念，改進(jìn)教學(xué)方法、改革評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比發(fā)現(xiàn)自己教育思想、教學(xué)行為之不足，引發(fā)讀書之欲望。

6、通過開展讀書活動(dòng)，使教師能用書中正確的思想方法指導(dǎo)自己的教育教學(xué)，體驗(yàn)到讀書的好處，從而養(yǎng)成堅(jiān)持讀書的好習(xí)慣。

7、通過讀書，增加教師的課外閱讀量，提高教師的教育教學(xué)水平，打造教師的人生底色；努力建設(shè)教師的精神家園，全面提升教師的整體素質(zhì)，從而提高學(xué)校教育質(zhì)量。

8、通過實(shí)施讀書工程，加強(qiáng)教師隊(duì)伍的建設(shè)，努力建設(shè)一支充滿生機(jī)和活力、與現(xiàn)代化教育相適應(yīng)的教師隊(duì)伍。

三、讀書方式

1、個(gè)體研讀。每天保證半小時(shí)以上的研讀，精讀的力爭(zhēng)讀深、讀透，讀有思考，讀有感受，并且要讀寫同步，每月至少寫好兩篇有質(zhì)量的讀書筆記。

2、集體閱讀。寫摘記、談感受、談收獲、談疑惑。

3、交流匯報(bào)。教師們互相推薦新書好書，無障礙發(fā)表爭(zhēng)鳴，更多的時(shí)候發(fā)表指導(dǎo)學(xué)生讀書以及自己讀書的有感，通過師間心際交流，將讀書思考向更廣的時(shí)空延伸。

4、實(shí)踐寫作。新課程呼喚教師的反思行為，要求教師做到“勤讀、勤做、勤思、勤寫”，在讀書的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身教育生活實(shí)際，撰寫讀書筆記。

5、開展活動(dòng)。根據(jù)本校實(shí)際，將開展形式多樣的讀書活動(dòng)，如讀書報(bào)告會(huì)、讀書研討會(huì)、讀書演講比賽等活動(dòng)，讓更多的老師讀書，在讀書中真正成長(zhǎng)起來。

四、必讀書目

1、《現(xiàn)代教師心理健康教育》

2、《給教師的一百條新建議》

3、《給教育一點(diǎn)形上的關(guān)懷》

4、《美國(guó)最優(yōu)秀教師的自白》

5、《給教師的建議》

6、《陶行知教育名篇》

五、讀書策略：

1、提高認(rèn)識(shí)，重視讀。我們將通過每周的教師例會(huì)和板報(bào)、廣播、校園網(wǎng)宣講讀書的意義，激發(fā)教師讀書的興趣，使教師從思想上重視讀書。

2、為切實(shí)落實(shí)教師讀書活動(dòng)，全體教師要根據(jù)學(xué)校要求，結(jié)合自己教育教學(xué)工作實(shí)際，選定自己閱讀的文章、刊物或教育專著，制定自己的個(gè)人讀書計(jì)劃。

3、落實(shí)閱讀書目。加強(qiáng)、完善圖書室、閱覽室建設(shè)管理，讓“沉淀”的圖書“流動(dòng)”起來，使之成為教師借書、讀書的開放港灣。

4、落實(shí)閱讀時(shí)間：師生集體讀書時(shí)間為每周周三下午第七、八節(jié)。

5、及時(shí)做好讀書筆記。學(xué)校統(tǒng)一發(fā)放讀書筆記，每學(xué)期摘記不少于5000字，感悟不少于1000字。

6、讀書筆記將由繼教主任檢閱。及時(shí)反饋，要求字跡工整，提倡 004km.cn 用楷書或行楷，杜絕草書。

7、學(xué)期末學(xué)校開展讀書筆記展評(píng)活動(dòng)，評(píng)出優(yōu)秀的讀書筆記供大家學(xué)習(xí)。

六、保障措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織。

（1）成立讀書活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，為讀書活動(dòng)提供組織保障。教師讀書活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長(zhǎng)：Xx 副組長(zhǎng)：Xx 成 員：Xx

2、學(xué)校建立有關(guān)讀書計(jì)劃的管理、評(píng)價(jià)和激勵(lì)等規(guī)章制度，把讀書情況納入常規(guī)管理，及時(shí)檢查總結(jié)、量化考核、反饋指導(dǎo)，確保讀書活動(dòng)取得實(shí)效。

3、學(xué)校將把教師讀書計(jì)劃納入校本研訓(xùn)計(jì)劃，把讀書活動(dòng)與校本教研校本培訓(xùn)有機(jī)結(jié)合起來。

4、成立讀書小組，定期進(jìn)行讀書心得交流、專題討論等

5、積極參加Xx市組織的各種讀書大賽、讀書沙龍、征文等。

閱讀不能改變?nèi)松拈L(zhǎng)度，但是它可以改變?nèi)松膶挾?；閱讀不能改變?nèi)松奈锵?，但是它可以改變?nèi)松臍庀?。讀書會(huì)讓我們的教師更加善于思考，更加遠(yuǎn)離浮躁，從而讓我們的教師更加有教育的智慧，讓我們的教育更加美麗。所以我們相信在廣大教師的積極參與下，我校的讀書活動(dòng)將會(huì)開展得更加深入，更具實(shí)效性。

第四篇：小學(xué)教師讀書活動(dòng)方案

中心小學(xué)教師讀書活動(dòng)方案

一、指導(dǎo)思想：

營(yíng)造濃郁的讀書氛圍，不斷從優(yōu)秀作品中汲取營(yíng)養(yǎng)。通過閱讀教育經(jīng)典等著作，提高教師文化底蘊(yùn)和文化修養(yǎng)，進(jìn)一步掌握教育理論，更新教育觀念，豐富教育智慧，提升實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高教育研究能力，促進(jìn)教育創(chuàng)新，使教師成為“有思想的教育者”。

二、活動(dòng)目標(biāo)：

1、通過讀書活動(dòng)，樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀和教師職業(yè)觀，2、通過讀書活動(dòng)，轉(zhuǎn)變教師教育觀念，建立新型的師生關(guān)系，塑造良好的教師形象。

3、通過讀書活動(dòng)，使教師業(yè)務(wù)精良，適應(yīng)課改需要，提高教育教學(xué)能力、教育創(chuàng)新能力和教育科研能力。爭(zhēng)做“學(xué)者型教師”。

4、通過讀書活動(dòng)，豐富教師自身人文涵養(yǎng)，強(qiáng)化自身修養(yǎng)，使自己的精神世界變得更為豐富多彩，爭(zhēng)做“書香教師”。

5、營(yíng)造校園濃郁的教師讀書氛圍，激發(fā)廣大教師的讀書熱情，使讀書學(xué)習(xí)成為我校教師自覺行為。

三、領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長(zhǎng)：蘇永財(cái)

副組長(zhǎng)：解志金 王帥

組員：全體教師

四、活動(dòng)時(shí)間及主題

（一）活動(dòng)時(shí)間：

計(jì)劃準(zhǔn)備階段（3月--4月上旬）

組織實(shí)施階段（4月中旬—11月）

總結(jié)評(píng)價(jià)階段（12月）

（二）活動(dòng)主題：豐厚文化底蘊(yùn)，促進(jìn)內(nèi)涵發(fā)展，做有思想的教育者。

五、活動(dòng)主要內(nèi)容

（一）計(jì)劃準(zhǔn)備階段（3月--4月上旬）

1、做好宣傳發(fā)動(dòng)工作，啟動(dòng)讀書活動(dòng)

2、組織購買教師必讀書籍

3、制定教師全員讀書活動(dòng)計(jì)劃

（二）組織實(shí)施階段（4月中旬—11月）

1、個(gè)體研讀。每位教師利用業(yè)余時(shí)間保證每天半小時(shí)以上的研讀，精讀的力爭(zhēng)讀深、讀透，讀有思考，讀有感受。

2、以學(xué)科組為單位的集體閱讀。以每一個(gè)科組為單位成立讀書小組，學(xué)科教研組長(zhǎng)為本科組活動(dòng)負(fù)責(zé)人，組織大家一起共讀相同的書或文章，談感受、談收獲、談疑惑。

3、組織教師制定個(gè)人讀書計(jì)劃。

4、成立青年教師讀書組，發(fā)揮先進(jìn)引領(lǐng)作用。

①青年讀書組的教師，在讀規(guī)定書籍的基礎(chǔ)上，每月讀一本教育理論方面的書籍，寫好讀書筆記，還要結(jié)合自己的教育教學(xué)需要，寫出1500字以上的讀書體會(huì)（建議寫成博客）。學(xué)校適時(shí)組織優(yōu)秀讀書體會(huì)在全校教職工會(huì)議上交流。

②青年教師主題沙龍活動(dòng)。每?jī)芍艿牡哪硞€(gè)固定時(shí)間集中。教師們互相推薦新書好書，無障礙發(fā)表爭(zhēng)鳴，開展心際交流，將讀書思考向更廣的時(shí)空延伸。學(xué)校適當(dāng)提供一定的物質(zhì)保障。

③每位青年讀書組教師要開通“南通教育博客”，每周至少上傳一篇教育博客，學(xué)年結(jié)束，根據(jù)博客的數(shù)量和質(zhì)量，評(píng)出先進(jìn)，予以一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

④每位青年讀書組教師每學(xué)年力爭(zhēng)至少有一篇文章獲獎(jiǎng)和一篇文章發(fā)表。5、4月23日是世界讀書日，從我校實(shí)際出發(fā)，結(jié)合2010年全縣教師讀書活動(dòng)，把五月份定位大豫初中讀書月，制定我校教職工讀書月活動(dòng)方案。

6、建立讀書活動(dòng)信息交流，在學(xué)校網(wǎng)站開辟讀書專欄，開展在線研討等活動(dòng)。每位教師每月至少上傳一篇讀書心得。

7、學(xué)校教科室每月對(duì)讀書筆記和教育博客進(jìn)行督查。同時(shí)公布檢查結(jié)果。

8、學(xué)期末上交一篇讀書心得體會(huì)或教學(xué)論文。

9、除教育局推薦書目之外教師可自選書籍閱讀。建議教師要讀下面五種書：

一是名人傳記。名人成長(zhǎng)歷程里的動(dòng)人故事對(duì)教師學(xué)習(xí)生活可以提供有益的借鑒。

二是教育家的書。教育家的著作包含著對(duì)自身教育理論的針對(duì)性思考、自身教育實(shí)踐的時(shí)效性經(jīng)驗(yàn)，可以對(duì)教師具體工作有多方面的啟發(fā)指導(dǎo)作用。

三是專業(yè)書。任何一門學(xué)科都是不斷向前發(fā)展的，作為這一學(xué)科的教師應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)最新的專業(yè)書籍，讓自己的專業(yè)知識(shí)更新?lián)Q代，這樣才能保證自己的課堂教學(xué)鮮活。

四是現(xiàn)代科技書。科學(xué)技術(shù)不斷改變著我們的生活，讀這些書有助于教師了解現(xiàn)代人的心理、感悟現(xiàn)代生活，可增強(qiáng)自己教學(xué)工作的針對(duì)性。

五是學(xué)習(xí)方法書。教師幫助學(xué)生學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)是教育成功關(guān)鍵，教師了解現(xiàn)代學(xué)習(xí)理論及方法，對(duì)指導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)、提高自身學(xué)習(xí)質(zhì)量和教學(xué)效果是很重要的

11、讀書月活動(dòng)攝影工作由肖鋒老師負(fù)責(zé)。

（三）總結(jié)評(píng)價(jià)階段（12月）

年中和年底教育局將分別組織兩次教師全員讀書考試。教師讀書情況及考學(xué)成績(jī)將列入教師的績(jī)效考核，考試合格的將折算成學(xué)時(shí)計(jì)入繼續(xù)教育證書。年底前，教育局將組織評(píng)選讀書活動(dòng)先進(jìn)個(gè)人和先進(jìn)集體，并予以表彰。讀書活動(dòng)結(jié)束后，學(xué)校組織考評(píng)小組，通過檢查評(píng)比，評(píng)出讀書筆記、心得體會(huì)或論文的優(yōu)秀者若干名，學(xué)校給與一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)并頒發(fā)獲獎(jiǎng)證書。

七、保障措施

1、組織機(jī)構(gòu)保障。學(xué)校建立以校長(zhǎng)為組長(zhǎng)、各學(xué)科組負(fù)責(zé)人為成員的讀書活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。由教科室具體負(fù)責(zé)讀書活動(dòng)的實(shí)施，以教研組為載體進(jìn)行校本讀書活動(dòng)。從上至下層層管理，責(zé)任到位，分工合作。負(fù)責(zé)對(duì)全校教師讀書活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查、評(píng)比。

2、學(xué)校教師要高度重視讀書活動(dòng)，學(xué)校要建立教師讀書活動(dòng)規(guī)章制度。同時(shí)建立健全學(xué)校讀書活動(dòng)檢查和考核制度，為讀書活動(dòng)過程和評(píng)估提供保證和依據(jù)。建立相應(yīng)的活動(dòng)細(xì)則，使教師讀書活動(dòng)的實(shí)施和管理走向規(guī)范化。

3、保障讀書活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。學(xué)校設(shè)立全校教師讀書活動(dòng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)造教師讀書條件。學(xué)校配齊縣教育局推薦的圖書，并有教育報(bào)刊及教育雜志，以滿足教師借閱的需要，同時(shí)保障組織教師讀書活動(dòng)所需的經(jīng)費(fèi)支出。

4、要?jiǎng)?chuàng)新讀書形式，積極開展靈活多祥的讀書活動(dòng)，定期召開讀書交流會(huì)、讀書沙龍、讀書演講比賽等活動(dòng)，營(yíng)造濃厚的校園讀書氛圍。

5、要在教師中樹立樂于讀書、善于讀書的榜樣，努力用先進(jìn)典型推動(dòng)教師讀書活動(dòng)的開展。

6、評(píng)價(jià)機(jī)制保障。建立教師讀書活動(dòng)檔案管理，每學(xué)期要進(jìn)行一次小結(jié)評(píng)比，對(duì)教師進(jìn)行考核。將教師讀書情況與教師的繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)考核掛鉤，表彰獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，對(duì)讀書不認(rèn)真的同志及時(shí)提醒督促。

第五篇：龍泉小學(xué)教師讀書方案

龍泉小學(xué) “我讀書、我快樂、我成功”

教師讀書活動(dòng)方案

為深入貫徹落實(shí)《滕州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè)的意見》和《滕州市教育局關(guān)于在全市中小學(xué)教師中開展“我讀書、我成功、我奉獻(xiàn)”主題活動(dòng)的通知》，倡導(dǎo)教師終身學(xué)習(xí)，強(qiáng)化“讀書是最好的學(xué)習(xí)方式”和“讀書是最好的備課”的理念，更新教學(xué)觀念，提高教師的理論水平和教育教學(xué)能力，促進(jìn)教師專業(yè)成長(zhǎng)，特制訂本方案。

一、指導(dǎo)思想

以提高教師的專業(yè)素質(zhì)為重點(diǎn)，以教育觀念的更新為突破口，通過校本培訓(xùn)、校本教研的主渠道，深入實(shí)施“教師讀書計(jì)劃”，讓廣大教師與大師對(duì)話、與經(jīng)典交流，著力培養(yǎng)教師的教育教學(xué)能力，使我校形成一支高素質(zhì)、專業(yè)化的教師隊(duì)伍，為全面實(shí)施素質(zhì)教育服務(wù)。

二、活動(dòng)目標(biāo)

1、通過開展讀書活動(dòng)，促進(jìn)教師樹立正確的世界觀、人生觀，進(jìn)一步弘揚(yáng)敬業(yè)奉獻(xiàn)的精神。

2、通過讀書活動(dòng)，在教師中形成積極進(jìn)取、努力學(xué)習(xí)的氛圍。

3通過讀書活動(dòng)，使教師提高理論和實(shí)踐水平，推動(dòng)課程改革進(jìn)程，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量。

4、以讀書構(gòu)建教師專業(yè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，成為教師專業(yè)成長(zhǎng)的主要途徑。

5、通過開展教師的讀書活動(dòng)，更新教師的教育理念，改進(jìn)教學(xué)方法，改革評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)自己教育思想、教育觀念之不足，引發(fā)讀書之欲望。

6、通過開展讀書活動(dòng)，使教師能用書中正確的思想方法指導(dǎo)自己的教育教學(xué)，體驗(yàn)到讀書的好處，從而養(yǎng)成堅(jiān)持讀書的習(xí)慣。

三、活動(dòng)步驟

（一）、準(zhǔn)備階段

1、學(xué)校每年選購一至二本教育專著，供教師閱讀。除此之外，各教師還要自找一些專業(yè)書籍來讀，以充實(shí)自己的專業(yè)理論知識(shí)，指導(dǎo)自己的教育教學(xué)工作。

2、學(xué)校統(tǒng)一為每一位教師提供讀書學(xué)習(xí)專用筆記本，用于筆記摘抄和心得撰寫。

3、每位教師根據(jù)個(gè)人實(shí)際，制定每學(xué)年的讀書活動(dòng)計(jì)劃（書目?jī)?nèi)容、目標(biāo)、措施等）。各教研組還要安排讀書交流的具體時(shí)間。

（二）、學(xué)習(xí)階段

1、根據(jù)推薦書目選定精讀和略讀書目，有計(jì)劃地進(jìn)行閱讀，撰寫閱讀筆記和讀書心得。每撰寫不少于4000字的讀書筆記和4000字的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)筆記。

2、以教研組為單位，每月組織一次讀書沙龍，交流讀

書心得，互相啟發(fā)，共同提高。學(xué)校定期舉辦專題講座，評(píng)比交流情況。

3、在學(xué)校校園網(wǎng)建立讀書論壇，發(fā)揮骨干教師帶動(dòng)作用，為教師撰寫讀書心得、教學(xué)體會(huì)、教育感悟等搭建交流平臺(tái)。每位教師要堅(jiān)持參加論壇討論，在討論交流中交流思想，豐富經(jīng)驗(yàn)，提升品位。各教師參與讀書論壇的情況，由信息中心做統(tǒng)計(jì)，并作為評(píng)選學(xué)校讀書人物的重要依據(jù)。

（三）、考核評(píng)比階段

1、學(xué)校每學(xué)期定期檢查和不定期抽查教師的讀書筆記和業(yè)務(wù)筆記，并將結(jié)果納入教師期末量化。

2學(xué)校每學(xué)期舉行一次讀書演講比賽，并根據(jù)個(gè)人讀書情況，每學(xué)年評(píng)出學(xué)校讀書先進(jìn)個(gè)人若干名，擇優(yōu)推薦參評(píng)上一級(jí)讀書活動(dòng)評(píng)選。

3、學(xué)校每學(xué)期組織一次統(tǒng)一的開卷考試，考試成績(jī)納入教師教學(xué)實(shí)績(jī)考核和考核。因公未參加考試記平均分，無故不參加考試和考試作弊記0分。

四、獎(jiǎng)懲辦法

（1）、讀書筆記（可以在書上，也可另寫）、讀書心得真實(shí)。視字?jǐn)?shù)和篇數(shù)情況，評(píng)出優(yōu)良中差，分別記20、15、10、5分。

（2）、每月一次讀書交流或讀書沙龍活動(dòng)，參加活動(dòng)記5分，交流材料被學(xué)校采用加記10分。

（3）、本人文章在縣、市、省、國(guó)家級(jí)報(bào)刊發(fā)表分別記20、30、40、50分。

（4）、在市局讀書交流活動(dòng)獲獎(jiǎng)記20分。

（5）、沒有個(gè)人學(xué)習(xí)資料，所有考核不能評(píng)優(yōu)。

（6）、評(píng)選出得學(xué)校讀書先進(jìn)個(gè)人，有發(fā)表文章或在市交流讀書心得者，可優(yōu)先推薦各種評(píng)優(yōu)（A級(jí)）

（7）、被評(píng)為滕州市十大讀書人物，師德直接定為優(yōu)秀。

附：2011——2012學(xué)年的教師讀書必讀篇目和宣讀篇目：

必讀篇目：《教育走向生本》 郭思樂

《給教師的一百條建議》蘇霍姆林斯基 選讀篇目：《學(xué)生第二》李希貴

《發(fā)現(xiàn)母親》王東華

《陶行知教育名篇》陶行知

《班主任工作漫談》魏書生

《賞識(shí)你的學(xué)生》孟繁華

《賞識(shí)教育》周弘

《論語心得》、《莊子心得》于丹《窗邊的小豆豆》黑柳徹子

《為生命奠基》竇桂梅