第一篇：中國(guó)揚(yáng)琴的歷史及發(fā)展

中國(guó)揚(yáng)琴的歷史及發(fā)展

中國(guó)揚(yáng)琴的始祖，起源于中東、波斯地區(qū)，經(jīng)歐洲再傳入我國(guó)。據(jù)王光祈《中國(guó)音樂史》（１９３４年版）載：“洋琴，歐洲樂器，公元１７、１８世紀(jì)之交，輸入中國(guó)之物?！敝袊?guó)音樂研究所《中國(guó)音樂史參考圖片》（１９５４連版）載：“洋琴，亦名揚(yáng)琴，打擊樂器。它在１４世紀(jì)已在歐洲流行（名德西Dulcimer)，大概是由阿拉伯、波斯一代傳過去的。明代（１３６８～１６４４）自國(guó)外傳自中國(guó)，初流行于廣東一帶?！薄掇o海》、《中國(guó)音樂辭典》等有關(guān)揚(yáng)琴的解釋中關(guān)于揚(yáng)琴的起源一條，其基本說法大致相同。－－中國(guó)揚(yáng)琴最早通稱為洋琴，后又稱銅絲琴、蝴蝶琴、揚(yáng)琴等，這些名稱與揚(yáng)琴的演化變革有著密切的關(guān)系。

－－從文獻(xiàn)資料中所找到的最早的中國(guó)揚(yáng)琴圖文記載，是喜名盛昭所著《沖繩與中國(guó)技能》一書中：“１６６３年中國(guó)冊(cè)封使臣張學(xué)禮至琉球，在唱曲時(shí)使用了伴奏樂器洋琴（瑤琴）、胡琴等（當(dāng)時(shí)在琉球和廣東潮州均把洋琴稱作瑤琴）。”該書中附有小祿里之身穿明代服裝，手持兩支琴竹擊琴弦的演奏圖。圖中揚(yáng)琴（瑤琴）的琴體呈梯形，琴面板上設(shè)有兩派碼，并雕有圖案。這是目前文獻(xiàn)資料中能找到的最早的揚(yáng)琴樂器圖和揚(yáng)琴演奏圖；同時(shí)也可論證揚(yáng)琴在１６６３年前，即明代就傳入廣東沿海一帶。

－－清〃唐再豐的《中外觀法大觀圖說》（卷１２）所載的揚(yáng)琴圖，琴體呈梯形，有兩排碼，左碼臵于琴面五分之二處，使琴碼的兩側(cè)構(gòu)成五度音程關(guān)系。又據(jù)徐珂《清裨類鈔》“ 金赤泉聽洋琴”條目記載：“乾隆時(shí)，錢塘有金赤泉典焜者好音樂。嘗聽洋琴而作歌以紀(jì)之?！饲僖沧源蠛Ｑ?。制度一變殊幾常。取材詎用金銅鋅，發(fā)音亦自循宮商。圖形宛然如便面，中桓鐵弦練百煉。細(xì)釘節(jié)比排兩頭，二十六條相貫穿。攜來可擊不可彈，雙錘巧刻青瑯軒。琴師舉手指未落，滿座肅聽心生歡?！边@段詞具體而生動(dòng)地描述了清代揚(yáng)琴形制和構(gòu)造。

－－印光任、張汝霜撰《澳門記略》（１７５１年版）下卷載：“銅絲琴、削竹扣之、錚錚琮琮?！保浞N“銅絲琴”指早期的揚(yáng)琴為銅絲，故而得名；“削竹扣之”指擊弦工具已采用竹制的琴竹。）從此開始把揚(yáng)琴的擊弦工具由外來的木制“琴槌”改為竹質(zhì)的“琴竹”，這是形成揚(yáng)琴民族化的重大變革之一。

－－到本世紀(jì)２０年代，雙七型揚(yáng)琴，其琴體呈梯形、蝴蝶型，有兩排碼，每排碼有七個(gè)音，左碼為五度音程關(guān)系，實(shí)發(fā)２１個(gè)音，已成為我國(guó)的頂型揚(yáng)琴。

一、早期傳統(tǒng)揚(yáng)琴

揚(yáng)琴傳入我國(guó)后，長(zhǎng)期普及在民間，但是揚(yáng)琴的表演形式是為歌唱伴奏。前述《沖繩與中國(guó)技能》一書中記載的札至琉球，使臣張學(xué)札在歌唱時(shí)使用了揚(yáng)琴（瑤琴）作為伴奏，并附有小祿里之身穿明代服裝，手持兩支琴竹演奏揚(yáng)琴（瑤琴）的圖，這是迄今發(fā)現(xiàn)的我國(guó)揚(yáng)琴最早的演奏圖?！肚喟揞愨n》“盲女彈唱”條目載：“盲女彈唱，廣州有之，謂之盲女。所唱摸魚兒，佐以洋琴，悠揚(yáng)入聽。人家有喜慶事，輒招之?！?“花調(diào)”條目載：“花調(diào)，杭州有之，介于灘簧評(píng)話之間。以五人分角色，用弦子﹑琵琶﹑洋琴﹑鼓板。” “嘉慶時(shí)，江寧有名妓楊福令……工琵琶、揚(yáng)琴、偶一奏技，聽者神移?！?另外，清〃董偉業(yè)的《竹枝詞》、李聲振的《白戲竹枝詞》、李斗的《揚(yáng)州畫舫錄》中對(duì)揚(yáng)琴均有相關(guān)的記載。以上這些文獻(xiàn)記載，說明在明末清初時(shí)藝妓多攜帶揚(yáng)琴，喜慶堂會(huì)應(yīng)召度曲，自彈自唱；在民間也有作為愛好自娛的。由于揚(yáng)琴長(zhǎng)期處于民間和社會(huì)中下層的自發(fā)狀態(tài)，故可稱為“世俗揚(yáng)琴”。

二、傳統(tǒng)揚(yáng)琴的發(fā)展

清代，特別是鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后，沿海城市畸形發(fā)展，各地藝人紛紛走入城市。隨著說唱音樂的發(fā)展和地方戲曲的興起，傳統(tǒng)揚(yáng)琴表演藝術(shù)有了進(jìn)一步發(fā)展，使揚(yáng)琴稱為說唱音樂和地方戲曲伴奏樂隊(duì)中的主要伴奏樂器之一。尤其是各地的“琴書”，即是因以揚(yáng)琴為主要伴奏樂器而得名的，如四川揚(yáng)琴、云南揚(yáng)琴、廣西文場(chǎng)、山東琴書、徐州琴書、安徽琴書、梅花大鼓等。在各地的地方戲曲樂隊(duì)中，如粵劇、潮劇、閩劇、滬劇、粵劇、呂劇、黔劇等，也都使用揚(yáng)琴作為主要伴奏樂器。

第二篇：中國(guó)神經(jīng)外科發(fā)展歷史

中國(guó)神經(jīng)外科發(fā)展歷史（The neurosurgical evolution history of China）

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據(jù)史書記載，公元 220～265年，一代神醫(yī)華佗就有為病人剖顱治病的歷史。在舊中國(guó)，我國(guó)神經(jīng)外科事業(yè)幾乎是空白，據(jù)記載，30年代初期，北京協(xié)和醫(yī)院曾一度做過腦外科手術(shù)，但病例、病種很少，20年間僅發(fā)現(xiàn)50例腦瘤。那時(shí)僅僅少數(shù)幾個(gè)普外醫(yī)生兼做腦手術(shù)，他們是北京的關(guān)頌濤、趙以成，上海的沈克菲，湖北的裘法祖，西安的張同和等。特別是趙以成教授可謂是開創(chuàng)我國(guó)神經(jīng)外科的先驅(qū)。趙以成教授 1934年畢業(yè)于北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院，1938年曾留學(xué)加拿大蒙特利爾神經(jīng)病學(xué)研究所，師從著名的神經(jīng)外科專家 Penfield教授，從事神經(jīng)病理及神經(jīng)外科臨床研究，1940年回國(guó)后一直從事神經(jīng)外科工作，直到1974年辭世。1952年趙以成教授受衛(wèi)生部委托組織了全 國(guó)第一個(gè)神經(jīng)外科專科醫(yī)師培訓(xùn)班，培養(yǎng)了許多神經(jīng)外科骨干力量，我國(guó)著名的神經(jīng)外科專家王忠誠(chéng)、薛慶澄等人均師出此班。1952年趙以成教授率先在天津市立總醫(yī)院創(chuàng)立神經(jīng)外科，隨后在北京創(chuàng)立了神經(jīng)外科及北京市神經(jīng)外科研究所，他均任第一任科主任及所長(zhǎng)，他為我國(guó)神經(jīng)外科的創(chuàng)建做出了杰出貢獻(xiàn)，是我國(guó)神經(jīng)外科的主要?jiǎng)?chuàng)始人。

中華人民共和國(guó)的成立，給我國(guó)神經(jīng)外科事業(yè)帶來勃勃的生機(jī)。1952年，在中央衛(wèi)生部的直接委辦下，在天津由趙以成教授組織了全國(guó)第一個(gè)神經(jīng)外科?？漆t(yī)師培訓(xùn)班，抽調(diào)來自全國(guó)各地的十余名優(yōu)秀青年醫(yī)師參加，他們是韓哲生、曹美鴻、薛慶澄、王忠誠(chéng)、蔣先惠、李秉權(quán)、易聲禹、孫文海、鄭廣義等。他們學(xué)成后分赴我國(guó)各地開展神經(jīng)外科，他們中的不少人都成了各地區(qū)神經(jīng)外科學(xué)術(shù)帶頭人，使我國(guó)的神經(jīng)外科隊(duì)伍雨后春筍般蓬勃發(fā)展起來，先后在天津、北京、上海、西安、沈陽、湖南、湖北等地分別成立了神經(jīng)外科專門機(jī)構(gòu)。1952年，趙以成教授率先在天津市立總醫(yī)院創(chuàng)建了我國(guó)最早的腦系科（包括神經(jīng)外科和神經(jīng)內(nèi)科），趙以成教授任科主任。已故著名的神經(jīng)外科專家薛慶澄教授當(dāng)時(shí)任副主任，后任科主任，他一直在天津總醫(yī)院開展神經(jīng)外科醫(yī)療與科研工作，潛心研究，主編《神經(jīng)外科學(xué)》專著，并于1981年組建了天津市神經(jīng)病學(xué)研究所，并參加了創(chuàng)辦中華醫(yī)學(xué)會(huì)神經(jīng)外科學(xué)會(huì)及中華神經(jīng)外科雜志的工作，為新中國(guó)神經(jīng)外科的創(chuàng)建和發(fā)展做出了不朽的貢獻(xiàn)。1954年趙以成教授在北京醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院成立神經(jīng)外科，趙以成教授任科主任，蘇聯(lián)基輔神經(jīng)外科研究所所長(zhǎng) A． N． APYTHOHOB任專家，屆時(shí)王忠誠(chéng)從天津市立總醫(yī)院調(diào)至北京，蔣大介也由上海第一醫(yī)學(xué)院調(diào)至北京，他們共同創(chuàng)建了神經(jīng)外科。1955年該科由北京醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院遷至北京同仁醫(yī)院，設(shè)病床60張。1958年該科又由同仁醫(yī)院遷至北京宣武醫(yī) 院，病床擴(kuò)大到110張。1960年3月在宣武醫(yī)院建立了北京市神經(jīng)外科研究所，這是我國(guó)第一個(gè)神經(jīng)外科研究機(jī)構(gòu)，從此展開了神經(jīng)外科臨床與基礎(chǔ)研究相結(jié)合的新時(shí)期。當(dāng)時(shí)，趙以成教授任所長(zhǎng)，王忠誠(chéng)任副所長(zhǎng)，后任所長(zhǎng)至今。為了適應(yīng)神經(jīng)外科不斷發(fā)展壯大的需要，1982年4月北京市神經(jīng)外科研究所暨神經(jīng)外科從宣武醫(yī)院再次遷址至目前的北京天壇醫(yī)院。當(dāng)年的北京市神經(jīng)外科研究所，歷盡蒼桑，日益壯大，如今已成為擁有300張神經(jīng)外科病床，100張康復(fù)病 床，14個(gè)基礎(chǔ)研究室，專職人員約500人，分臨床與研究?jī)纱蟛糠?，設(shè)備先進(jìn)，人才濟(jì)濟(jì)，她不僅是中國(guó)和亞洲最大的神經(jīng)外科研究所，在世界上也是屈指可數(shù)的。該所被衛(wèi)生部指定為全國(guó)神經(jīng)外科培訓(xùn)基地，30 余年來，為全國(guó)培養(yǎng)了兩千余名神經(jīng)外科骨干力量。1982年北京市神經(jīng)外科研究所被定為世界衛(wèi)生組織（WHO）神經(jīng)科學(xué)研究協(xié)作與訓(xùn)練中心。至今該所已 積累了顱內(nèi)腫瘤手術(shù)病例 17000余例，顱內(nèi)動(dòng)脈瘤手術(shù)病例1000余例，顱內(nèi)動(dòng)靜脈畸形手術(shù)也已超過 1000例，目前這里可以開展各種高難手術(shù)。特別值 得提出的是：王忠誠(chéng)院土在腦干腫瘤的顯微手術(shù)切除方面有獨(dú)創(chuàng)的研究和豐富的經(jīng)驗(yàn)。多少年來，腦干都被視為手術(shù)禁區(qū)，而今王忠誠(chéng)教授已采用顯微手術(shù)切 除腦干腫瘤340余例，死亡率不足1％，許多良性腫 瘤，如海綿狀血管瘤、血管網(wǎng)狀細(xì)胞瘤、結(jié)核瘤等可得 到完全治愈，惡性者也能改善生存質(zhì)量及延長(zhǎng)生命，對(duì)于腦干腫瘤治療的重大突破標(biāo)志著我國(guó)神經(jīng)外科處于世界領(lǐng)先地位。作為新中國(guó)神經(jīng)外科主要?jiǎng)?chuàng)始人之一的王忠誠(chéng)教授，對(duì)北京市神經(jīng)外科研究所的建立與發(fā)展做出了杰出貢獻(xiàn)。

50年代初期，我國(guó)著名的神經(jīng)外科專家史玉泉教授率先在上海華山醫(yī)院創(chuàng)建了神經(jīng)外科及其以后成立的上海醫(yī)科大學(xué)神經(jīng)病學(xué)研究所，曾任該科主任及該所所長(zhǎng)。史玉泉教授醫(yī)術(shù)精湛，在腦血管畸形分類方面有其獨(dú)到的研究，血管畸形“史氏分類法”已為 國(guó)內(nèi)外公認(rèn)，上海華山醫(yī)院也作為世界衛(wèi)生組織（WHO）神經(jīng)科學(xué)協(xié)作與培訓(xùn)中心，曾舉辦多期神經(jīng) 外科進(jìn)修班，為全國(guó)培養(yǎng)了許多神經(jīng)外科骨干力量，為我國(guó)神經(jīng)外科事業(yè)的發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)。在地方神經(jīng)外科發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)解放軍系統(tǒng)亦涌現(xiàn)出一支神經(jīng)外科新軍，被稱為“紅軍博士”的涂通今教授，1951年8月曾作為新中國(guó)第一批留學(xué)生被派往前蘇聯(lián)莫斯科醫(yī)學(xué)院布爾登科神經(jīng)外科研究所專攻神經(jīng)外科專業(yè)，并獲得了博士學(xué)位。1956年回國(guó)后，曾任解放軍第四軍醫(yī)大學(xué)校長(zhǎng)，到任后他很快組建了神經(jīng)外科，并逐漸發(fā)展成為全軍神經(jīng)外科訓(xùn)練中心，培養(yǎng)了許多神經(jīng)外科骨干力量。我國(guó)另一位著名的神經(jīng)外科專家段國(guó)升教授，早在50年代中期即開 始從事神經(jīng)外科工作，對(duì)顱腦火器傷、脊髓外傷與腫瘤等的治療具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，他對(duì)我國(guó)的神經(jīng)外科發(fā)展做了許多開拓性的工作。至此，在我國(guó)形成了以北京、天津、上海為中心的神經(jīng)外科臨床、教學(xué)與科研基地。京、津、滬地區(qū)神經(jīng)外科的發(fā)展，帶動(dòng)了全國(guó)。

至1994年底不完全統(tǒng)計(jì)，目前在地市級(jí)大中型以上醫(yī)院都已建立了神經(jīng)外科?？?，大部分縣級(jí)醫(yī)院成立了專業(yè)組或有兼職醫(yī)生，目前我國(guó)神經(jīng)外科專科醫(yī)師人數(shù)已由解放初期的十幾人發(fā)展至今約8000余人，其中，主治醫(yī)師職稱以上者已達(dá)3000余名。隨著神經(jīng)外科事業(yè)的發(fā)展與學(xué)術(shù)交流的需要，經(jīng)王忠誠(chéng)教授倡導(dǎo)于1986年4月正式成立中華醫(yī)學(xué)會(huì)神經(jīng)外科學(xué)會(huì)，在北京舉行了第一次會(huì)議，選舉產(chǎn)生由15人組成的常務(wù)委員會(huì)，并推選王忠誠(chéng)教授為主任委員，史玉泉、薛慶澄、段國(guó)升教授為副主任委員，涂通今教授為名譽(yù)主任委員，馮傳宜教授為顧問。在此之前，1985年2月由王忠誠(chéng)教授主編，經(jīng)國(guó)家科委，中國(guó)科協(xié)及中華醫(yī)學(xué)會(huì)批準(zhǔn)創(chuàng)刊了 《中華神經(jīng)外科雜志》，開辟了神經(jīng)外科學(xué)術(shù)交流園地，由于《中華神經(jīng)外科雜志》能反映本學(xué)科的先進(jìn)水平和重要進(jìn)展，信息量大，有較強(qiáng)的指導(dǎo)性，深受廣大神經(jīng)外科工作者歡迎。在五六十年代，我國(guó)的神經(jīng)外科事業(yè)處于創(chuàng)業(yè)和起步階段。當(dāng)時(shí)既無專業(yè)書籍，又無手術(shù)經(jīng)驗(yàn)，更無先 進(jìn)設(shè)備，我國(guó)老一輩神經(jīng)外科創(chuàng)業(yè)人，他們邊干邊學(xué)，從事創(chuàng)造性勞動(dòng)。在神經(jīng)外科先驅(qū)趙以成教授指導(dǎo) 下，王忠誠(chéng)全身心地致力于神經(jīng)外科的創(chuàng)建與發(fā)展，刻苦鉆研，認(rèn)真總結(jié)了 2 522例腦血管造影經(jīng)驗(yàn)，于1965年出版了我國(guó)第一部《腦血管造影術(shù)》專著，并獲全國(guó)科技大會(huì)獎(jiǎng)，這在當(dāng)時(shí)是非常難得的教材，1965年蔣大介、陳公白編著的《神經(jīng)外科手術(shù)學(xué)》問世。兩書的出版為我國(guó)年輕的神經(jīng)外科工作者提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在70年代，王忠誠(chéng)教授又集中精力研究顱腦外傷、顱內(nèi)腫瘤、腦血管病及脊髓疾病，認(rèn)真總結(jié)了9313例顱腦外傷，4059例顱內(nèi)腫瘤和 1500余例脊髓病變的診治經(jīng)驗(yàn)，主編了一套《神經(jīng)外科學(xué)》，1974年正式出版了第 1卷，第2、3卷分別于 19 7 9年和 1983 年出版，這無疑又給廣大神經(jīng)外科工作者提供了一套寶貴的學(xué)習(xí)教材，推動(dòng)了我國(guó)神經(jīng)外科的普及與提高70年代末至80年代，是我國(guó)神經(jīng)外科全面發(fā)展和提高階段。

顯微神經(jīng)外科的開展使我國(guó)腦血管病的 外科治療有了一個(gè)較大飛躍。1986年中華神經(jīng)外科 學(xué)會(huì)在北京舉辦了“全國(guó)神經(jīng)外科新進(jìn)展講習(xí)班”，“腦動(dòng)脈瘤顯微手術(shù)專題會(huì)”、“全國(guó)顯微神經(jīng)外科專題會(huì)”及“全國(guó)腦血管病專題會(huì)”的召開，對(duì)顱內(nèi)動(dòng)脈瘤、腦動(dòng)靜脈畸形等疾病的顯微外科治療起到了推動(dòng)作用，史玉泉教授提出的腦血管畸形的“史氏分類法”在國(guó)內(nèi)外得到公認(rèn)。顯微外科技術(shù)的應(yīng)用，擴(kuò)大了手術(shù)領(lǐng)域，提高了難度較大的顱內(nèi)復(fù)雜病變手術(shù)成功率。近年來，在國(guó)內(nèi)一些大的神經(jīng)外科中心已將顱內(nèi)動(dòng)脈瘤的手術(shù)死亡率降至2％左右。王忠誠(chéng)教授積累千余例顱內(nèi)動(dòng)脈瘤手術(shù)病例的寶貴經(jīng)驗(yàn)，引起了國(guó)內(nèi)外同行極大關(guān)注，是世界上極少數(shù)上千例顱內(nèi)動(dòng)脈瘤手術(shù)的著名醫(yī)師之一。隨著數(shù)字減影技術(shù)（DSA）及磁共振血管形像（MRA）等技術(shù)在我國(guó)的引進(jìn)，血管內(nèi)治療技術(shù)在我國(guó)相繼開展。對(duì)于腦重要功能區(qū)或深部巨大的動(dòng)靜脈畸形，近年來已從單純手術(shù)發(fā)展到先栓塞后切除，或直接栓塞治愈，大大減少了術(shù)中出血或術(shù)后致殘的發(fā)生。在開展這項(xiàng)技術(shù)的同時(shí)，我國(guó)學(xué)者還對(duì)栓塞材料精心研制，實(shí)現(xiàn)了微彈簧圈的國(guó)產(chǎn)化，極大地方便了病人。目前我國(guó)神經(jīng)外科血管內(nèi)治療隊(duì)伍不斷擴(kuò)大，治療中心已在北京、武漢、上海、天津、哈爾濱等地形成，相信此項(xiàng)技術(shù)在我國(guó)會(huì)更加成熟，將會(huì)有更多的 腦、脊髓疑難血管畸形得到較好的治療。立體走向放射外科技術(shù)，對(duì)于手術(shù)難以達(dá)到的腦深部腫瘤，特別是小腫瘤和腦血管畸形獨(dú)具療效，包 括X一刀、γ 刀等，我國(guó)自1993年先后在上海、廣 州、洛陽、北京、山東等地引進(jìn)了10余臺(tái)γ 刀。到目前為止，對(duì)各類顱內(nèi)疾患（包括腫瘤及 AVM）治療已 達(dá)4000余例，初步結(jié)果表明，γ 刀安全有效，痛苦少，但亦存在一定局限性，由于剛剛開展此項(xiàng)技術(shù)，還缺乏經(jīng)驗(yàn)，觀察時(shí)間亦很短，對(duì)治療后的早期反應(yīng)及 遲發(fā)反應(yīng)及遠(yuǎn)期療效還有待進(jìn)一步觀察和總結(jié)。自80年代中、后期，我國(guó)神經(jīng)外科對(duì)外交流日益增多，不少學(xué)者的學(xué)術(shù)論文刊登在世界權(quán)威性神經(jīng)外科雜志上。1977年王忠誠(chéng)教授首次帶領(lǐng)我國(guó)學(xué)者參 加世界第六屆神經(jīng)外科學(xué)術(shù)會(huì)議，讓世界更多地了解 中國(guó)的神經(jīng)外科的發(fā)展。隨著對(duì)外開放的深入，我國(guó)每年都派出不少年輕的神經(jīng)外科醫(yī)師到國(guó)外學(xué)習(xí)和研究神經(jīng)外科理論與技術(shù)，同時(shí)亦有不少國(guó)外學(xué)者來中國(guó)講學(xué)交流，可以說中國(guó)神經(jīng)外科正逐步與世界接軌。

第三篇：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷史

發(fā)展歷史

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發(fā)的試點(diǎn)，在這以前，國(guó)內(nèi)只有房地產(chǎn)開發(fā)，沒有商品房開發(fā)，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產(chǎn)市場(chǎng)。由于當(dāng)時(shí)搞試點(diǎn)比較成功，后來就小范圍的開始試點(diǎn)開發(fā)。1992年鄧小平同志南巡深圳視察后發(fā)現(xiàn)特區(qū)搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)之后城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產(chǎn)開發(fā)非常成功，認(rèn)為開發(fā)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)值得向全國(guó)推廣，于是他就吹響了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的號(hào)角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時(shí)間不長(zhǎng)，由于海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了嚴(yán)重的泡沫。

1993年朱镕基總理到海南視察，發(fā)現(xiàn)海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)失控，主要是土地市場(chǎng)迅速形成了非常嚴(yán)重的泡沫。于是朱镕基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊后使剛剛起來的房地產(chǎn)市場(chǎng)立馬遭到重創(chuàng)，造成的結(jié)果是從1993年下半年到1998年上半年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)始終波瀾不興。

1998年對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)來說是關(guān)鍵之年，分水嶺就是上半年和下半年，很多開發(fā)商在1998年上半年都熬不下去了，把土地紛紛賣掉退出市場(chǎng)。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面開始發(fā)生變化，出臺(tái)了一系列的刺激房地產(chǎn)發(fā)展的政策，主要一個(gè)是取消福利分房，也就是意味著所人們要取得住房，都要到市場(chǎng)上去買房，通過市場(chǎng)來解決住房問題，這種政策使得有效需求在短期內(nèi)爆發(fā)，并大幅快速上升。這政策的第一效應(yīng)就是“趕末班車”——凡是有錢的單位紛紛購買現(xiàn)房，把當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上所有當(dāng)時(shí)賣不掉的現(xiàn)房一掃而空。這時(shí)的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和稅收政策又創(chuàng)造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門檻降低，當(dāng)時(shí)首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。還有價(jià)格政策，在這之前商品房的價(jià)格受到物價(jià)局的管制，不能隨便漲價(jià)，是限價(jià)的。但是在這時(shí)候取消了這些管制，為后來開發(fā)商漲價(jià)提供可能，這以后開發(fā)商自己喜歡怎么定就怎么定，開始亂漲價(jià)。于是1999年至2003年為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)期。2003年到達(dá)高峰，暴露出房?jī)r(jià)過高、結(jié)構(gòu)不合理的問題，導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)矛盾，房地產(chǎn)業(yè)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。2004年開始實(shí)施宏觀調(diào)控，主要特征是收緊土地與信貸兩個(gè)閘門，以調(diào)控供給為主。

2005年中央進(jìn)一步加大宏觀調(diào)控力度，主要特征是供給與需求雙向調(diào)控，以調(diào)控需求為主。從2005年下半年開始2006年，成交量開始上升，但是好景不長(zhǎng)，因?yàn)楫?dāng)長(zhǎng)三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在下雪的時(shí)候，北京、深圳、廣州這些城市卻是一片艷陽天，房?jī)r(jià)漲得很快，就像以前的長(zhǎng)三角，結(jié)果導(dǎo)致3月份調(diào)控的政策又進(jìn)一步加強(qiáng)。

2006年的宏觀調(diào)控主要特征是以調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為主。目前的房地產(chǎn)正在發(fā)生一系列的轉(zhuǎn)變：由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變、由以投資主導(dǎo)向以消費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變、由短期投資向中長(zhǎng)期投資轉(zhuǎn)變、由以土地為中心向以產(chǎn)品為中心轉(zhuǎn)變、由以增量市場(chǎng)為主向以存量市場(chǎng)為主轉(zhuǎn)變、由普漲普跌現(xiàn)象向有漲有跌現(xiàn)象轉(zhuǎn)變、由籠統(tǒng)市場(chǎng)向細(xì)分市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。

中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)，1998年開始起到的房地產(chǎn)市場(chǎng)到2003年，這一輪的上揚(yáng)達(dá)到高峰，然后從2003年到2007年都在頭部橫盤整理，2004年調(diào)控供給、2005年調(diào)控需求、2006年調(diào)控結(jié)構(gòu)、2007年繼續(xù)調(diào)整，估計(jì)到2007年底差不多調(diào)整完畢，然后，隨著2008年奧運(yùn)會(huì)這個(gè)東風(fēng)的作用，中國(guó)新的一輪房地產(chǎn)，在把頭部轉(zhuǎn)化為底部以后，又有一波上揚(yáng)。這個(gè)過程當(dāng)中所有的風(fēng)險(xiǎn)被釋放、泡沫被消減、結(jié)構(gòu)被調(diào)整，不合理的狀況被緩解，積壓的房子被消化，這就為下一輪發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)，從2008年開始新的一輪平穩(wěn)增長(zhǎng)，不會(huì)是瘋長(zhǎng)，這是一個(gè)臺(tái)階式的上揚(yáng)，這是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的特征。

中國(guó)股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)相生相克的辯證關(guān)系，因?yàn)閮烧叻謩e是虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表行業(yè)，每當(dāng)

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)資金就會(huì)涌入股票市場(chǎng)，反之亦然。目前中國(guó)股市沉寂了多年，而房市價(jià)格卻節(jié)節(jié)上漲成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)，政府、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會(huì)引發(fā)泡沫破裂崩盤的危機(jī)。不過作為一個(gè)以資源換發(fā)展的農(nóng)業(yè)國(guó)家，在世界競(jìng)爭(zhēng)中沒有高端優(yōu)勢(shì)行業(yè)支持的情況下，必然選擇持續(xù)大規(guī)模的城市化道路不斷激化內(nèi)部市場(chǎng)需求，以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看來中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)是經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一，只是經(jīng)常會(huì)有間歇式的調(diào)整以期平衡矛盾化解社會(huì)危機(jī)。

后金融危機(jī)過中國(guó)的房地場(chǎng)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r:

國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下跌的路線圖：

2007.9.28日國(guó)務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)的新政出臺(tái)，收緊信貸，二套房以上貸款提高首付、提高貸款利率；---》2007年底開始購房者持幣觀望，造成開發(fā)商資金緊張，開發(fā)商開始降價(jià)---》2008年初次貸危機(jī)波及國(guó)內(nèi)，出口型企業(yè)訂單迅速下降，國(guó)有四大銀行出現(xiàn)次貸壞賬，使國(guó)內(nèi)資金鏈條緊張；百姓持幣觀望情緒嚴(yán)重，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌---》2008年中次貸危機(jī)進(jìn)一步惡化，演變成為金融危機(jī)，對(duì)國(guó)內(nèi)的影響加大，銀行收緊借貸，造成中小企業(yè)資金鏈斷裂，開發(fā)商資金鏈岌岌可危，市場(chǎng)上開始出現(xiàn)5折房?jī)r(jià)---》2008年下半年開始由于出口訂單劇減加上資金鏈斷裂，私營(yíng)企業(yè)開始倒閉，進(jìn)而引發(fā)倒閉潮，失業(yè)率迅速上升，此時(shí)百姓人人自保，更無心買房，發(fā)展商除了降價(jià)已無計(jì)可施，地方政府無奈開始出面救市---》2008年底國(guó)務(wù)院提出2年投資4萬億的目標(biāo)，同時(shí)迅速降低存貸款利率，加速放貸，防止金融危機(jī)演變成為經(jīng)濟(jì)危機(jī)，并力圖盡快復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，至此房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不重要，重振經(jīng)濟(jì)信心才是最關(guān)鍵的。

次貸危機(jī)起源于美國(guó)銀行業(yè)對(duì)不良信用客戶放貸過多，又通過投資銀行的杠桿作用放大危險(xiǎn)，并將這些不良資產(chǎn)打包賣給了眾多知名的歐洲銀行，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增速放緩時(shí)，購房者入不敷出，因此斷供，產(chǎn)生不良資產(chǎn)，被杠桿放大后造成歐洲銀行巨額虧損，形成了金融危機(jī)。

銀行對(duì)不良信用客戶放貸過多，源于美元的流動(dòng)性過剩（也就是銀行的錢太多了），這又源于美聯(lián)儲(chǔ)2000年之后采取的刺激經(jīng)濟(jì)的財(cái)政政策（即過多的發(fā)行貨幣），貨幣過多又源于美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)2000年發(fā)生的互聯(lián)網(wǎng)危機(jī)的拯救政策。

總的來講，本次的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，根源在于美國(guó)沒有處理好2000年的互聯(lián)網(wǎng)危機(jī)，好比是美國(guó)用過多的貨幣把互聯(lián)網(wǎng)之火壓了下去，但并沒有撲滅，現(xiàn)在死灰復(fù)燃了，而且引燃了上面的美元，所以燒得更旺了。這一輪危機(jī)，對(duì)中國(guó)也許是塞翁失馬，挺過危機(jī)，中國(guó)會(huì)更加強(qiáng)大。

國(guó)際市場(chǎng)變化對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響:、租房：

1、優(yōu)點(diǎn)：租房適合購房資金不足、工作尚不穩(wěn)定、生活區(qū)域需要經(jīng)常遷移的人群。租房的好處首先是初期投入少，不必象購房一樣負(fù)擔(dān)大額的首付款。而且租房在居住區(qū)域選擇上要優(yōu)于購房，基本上可以想住在那里就住在哪里。如果工作地點(diǎn)的變化較為頻繁，租房居住的優(yōu)勢(shì)將更加明顯。在目前的房?jī)r(jià)調(diào)整期內(nèi)，暫時(shí)租房居住觀望房?jī)r(jià)也不失為一種比較合理的做法。

2、缺點(diǎn)：無論我們繳納了多少房租對(duì)租住的房產(chǎn)也不會(huì)擁有產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉孔佑肋h(yuǎn)是別人的。租房居住最大的缺點(diǎn)實(shí)際上來源于我們主觀上的感覺。即：缺少歸屬感。我曾經(jīng)有3年的時(shí)間租房自用，雖然房子的條件相當(dāng)不錯(cuò)但始終對(duì)租來的房子缺少一種“家的感覺”。在客觀上，近期的房租存在著明顯的上漲態(tài)勢(shì)，這也使租房者的成本開始大幅提高。另外，租房居住也有一定的不穩(wěn)定性，當(dāng)房東遇到拆遷、自用以及其他的一些問題時(shí)會(huì)隨時(shí)將房子收回。雖然在合約期內(nèi)會(huì)對(duì)租房者進(jìn)行一定的賠償，但是還是會(huì)給租房方帶來相當(dāng)?shù)牟槐?。?shí)際上，頻繁的搬家是令租房者最頭痛的一個(gè)問題。

二、買房：

1、優(yōu)點(diǎn)：很多朋友都有這樣的想法：有了自己的房子生活才算是真正的穩(wěn)定下來。事實(shí)上也正是如此?；叵胨郊臆噭倓傞_始進(jìn)入家庭的那個(gè)時(shí)期，當(dāng)時(shí)也是在爭(zhēng)論是打車值還是買車值這個(gè)問題?，F(xiàn)在回頭看看，打車的成本當(dāng)然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買車、養(yǎng)車的成本。而為什么高車本的私家車卻反而越來越多了呢？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單：擁有私家車會(huì)大大提高自己的生活品質(zhì)。買房也一樣，實(shí)際上買房買的是一種生活品質(zhì)、一種實(shí)實(shí)在在的安全感和歸屬感。

2、缺點(diǎn)：買房最大的缺點(diǎn)實(shí)際上還是來源于較高的房?jī)r(jià)?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)高到一般的工薪階層無法承受的地步。所以說當(dāng)下租房市場(chǎng)的火熱并不能說明租房就一定優(yōu)于買房，實(shí)際上在很多的情況下租房居住是一種無奈之舉。除此之外，當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的情況時(shí)，我們的家庭資產(chǎn)也會(huì)受到損失。而對(duì)于普通家庭來講，這種損失還是比較嚴(yán)重的。

三、租房居住與買房自住如何選擇：

按照當(dāng)下的情況，在條件允許的前提下，買房自住還是一個(gè)比較好的選擇。

首先，因?yàn)樽夥績(jī)r(jià)格的大幅上漲，我們?cè)谟心芰U納購房首付款后，每月供房的錢并不比租房高多少甚至?xí)鸵恍?。而在還款期結(jié)束后我們將得到一所完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

其次，對(duì)于一些不善理財(cái)?shù)呐笥褋碚f，購房還貸可以養(yǎng)成一種定期儲(chǔ)蓄的好習(xí)慣，哪怕是被強(qiáng)迫的。而擁有了一套隨時(shí)可變現(xiàn)的房產(chǎn)也會(huì)使家庭抵御意外、疾病等風(fēng)險(xiǎn)的能力大大提高。

辦理流程

申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：

* 有效身份證件；

* 婚姻狀況證明；

* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：

* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；

* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

貸款發(fā)放：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

“個(gè)人住房循環(huán)授信”申辦條件

具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明（境內(nèi)居民須提供居民身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明），具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

申請(qǐng)人年齡加授信額度有效期限不得超過法定離退休年齡加5年，樓宇已使用年限加授信額度有效期限不得超過30年。申請(qǐng)人無不良資信記錄和行為記錄，且在我行有1年以上的正常還款記錄。

已經(jīng)簽訂住房買賣合同或預(yù)售合同，有能力支付規(guī)定的首付款或已辦好所購住房房地產(chǎn)權(quán)證。

個(gè)人購房按揭貸款操作流程包括樓盤審查和發(fā)放貸款兩部份

一、樓盤審查

在借款人提出申請(qǐng)之前，信用社（部）需要對(duì)擬提供個(gè)人購房貸款的樓盤進(jìn)行審查，樓盤審查操作流程為：開發(fā)商申請(qǐng)→項(xiàng)目調(diào)查→審查、審批→簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。

房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng)，信用社（部）要求房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）提交以下資料：

1、書面申請(qǐng)；

2、公司資料、包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權(quán)代理人證明書、股東會(huì)決議等；

3、項(xiàng)目資料，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，國(guó)有土地使用證、工程概預(yù)算資料、商品房預(yù)售許可證等。

4、農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供其他資料。

項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查，核實(shí)資料、項(xiàng)目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報(bào)告，將調(diào)查情況交審查部門，審批同意后與開發(fā)商簽訂《個(gè)人購房消費(fèi)貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》。

二、發(fā)放貸款操作流程

具體流程為：借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

（一）借款人申請(qǐng)

借款人申請(qǐng)個(gè)人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個(gè)人購房借款表并提供以下資料：

1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書）；

3、不低于房?jī)r(jià)30%的首付款付款憑證；但對(duì)購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20％的規(guī)定；購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。

4、房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同；

5、共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；

6、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

（二）受理和調(diào)查

信貸部門收到如上資料，對(duì)其資料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；

2、屋價(jià)格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)；

3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年；

4、抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時(shí)要求借款人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及他項(xiàng)權(quán)利證書。

（三）貸款審查、審批

審貸部門重點(diǎn)審查：

1、購房行為的真實(shí)性，防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款;

2、所購房屋價(jià)格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)，必要時(shí)可委托具有房地產(chǎn)評(píng)詁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)詁；

3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；

4、借款人償還貸款本息的能力；

審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個(gè)人購房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時(shí)，經(jīng)辦人主動(dòng)向借款人、保證人講解合同條款。

在借款人辦妥房屋保險(xiǎn)、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時(shí)，由信貸員填寫借據(jù)，借款人簽章或按指印認(rèn)定，同時(shí)借款人簽署《劃款扣款授權(quán)書》，信用社將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開發(fā)商出具收款證明。

21世紀(jì)的10年代已經(jīng)開啟，然而，這個(gè)新時(shí)代開始的冬天對(duì)于熱了好幾年的中國(guó)房地產(chǎn)來說，似乎有些寒冷。在最近的一個(gè)多月里，中央密集出臺(tái)了信貸、稅收、土地等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。證券時(shí)報(bào)發(fā)表中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所助理研究員李春頂博士文章表示，中國(guó)房地產(chǎn)在新的時(shí)代將經(jīng)歷怎樣的變化和發(fā)展，未來的走向如何，是一個(gè)重要問題。

房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)卓著文章稱，已經(jīng)過去的10年，是中國(guó)房地產(chǎn)取得飛速發(fā)展和巨大成就的10年。自1998年中國(guó)住房制度改革以來，正式確立了房地產(chǎn)的全面市場(chǎng)化方向，計(jì)劃和分配時(shí)代長(zhǎng)期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)和城市化步伐的邁進(jìn)，推動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，房地產(chǎn)規(guī)模和建筑面積逐年遞增。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步形成、完善和成熟，當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為包含土地、建筑、交易和金融服務(wù)的多鏈條、多部門的重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)房地產(chǎn)的投資和投機(jī)屬性也已充分的顯現(xiàn)和發(fā)揮作用。

在過去的10年中，房地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)卓著。在消費(fèi)、投資和出口貿(mào)易這三大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力中，投資和出口構(gòu)成了中國(guó)增長(zhǎng)的核心，其中房地產(chǎn)是投資中的重要力量。整個(gè)循環(huán)的過程是，出口形成了國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決了就業(yè)，增加了居民收入，也給國(guó)家?guī)砹司揞~的外匯儲(chǔ)備和稅收收入，政府轉(zhuǎn)而將這些收入轉(zhuǎn)化為政府投資用于基礎(chǔ)設(shè)施和民生建設(shè)；實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人民收入水平的提高形成了對(duì)城市化的需求，從而推動(dòng)了房地產(chǎn)的快速發(fā)展，進(jìn)而又推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。所以，可以說，在“中國(guó)式增長(zhǎng)”的動(dòng)力中，出口、政府投資和房地產(chǎn)是三大重要力量。出口增加了政府和居民收入，政府收入用于投資，居民收入轉(zhuǎn)化為儲(chǔ)蓄和房地產(chǎn)需求，同時(shí)房地產(chǎn)又給了政府土地財(cái)政，逐步升高的房?jī)r(jià)剝奪了居民的多數(shù)儲(chǔ)蓄，讓我們這個(gè)高儲(chǔ)蓄的國(guó)家在缺少消費(fèi)時(shí)，同樣能夠取得驚人的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。中國(guó)的房地產(chǎn)似乎一直處于稀缺的賣方市場(chǎng)狀態(tài)，即使保持了年均20%多的增長(zhǎng)速度，但仍然難以滿足不斷增加的需求。原因是一方面由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化的進(jìn)程帶動(dòng)了城市的就業(yè)和人口增加，以及人們收入水平的提高，加上商業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，都形成對(duì)房地產(chǎn)的大量需求；另一方面，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為重要的投資品，在房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期下，投資和投機(jī)需求鋪天蓋地的進(jìn)入市場(chǎng)。目前，投資和投機(jī)已經(jīng)過度，推動(dòng)房?jī)r(jià)一路非理性快速上漲，嚴(yán)重脫離了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人民收入水平的增長(zhǎng)速度。房?jī)r(jià)泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列為全球六大資產(chǎn)泡沫第二位，其中蘊(yùn)涵的風(fēng)險(xiǎn)不可小覷。

未來10年發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)

文章指出，展望10年代，房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然很大，中國(guó)的城市化比率和國(guó)外相差甚遠(yuǎn)，“居者有其，房地產(chǎn)仍然可以成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿ΑＨ欢?，?dāng)前問題的重點(diǎn)，是高房?jī)r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及其帶來的一系列隱患。首先，高房?jī)r(jià)帶來的資產(chǎn)泡沫一旦破滅，將影響房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融安全；其次，高房?jī)r(jià)不利于房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展和發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用，過高的格將阻礙正常需求，不利于中國(guó)城市化推進(jìn)；再次，高房?jī)r(jià)剝奪了居民的收入，不利于啟動(dòng)內(nèi)需和消費(fèi)的增長(zhǎng)。

可以預(yù)期的是，2010及之后的中國(guó)房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)：

第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。

第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來中國(guó)將加大保障性住房的建設(shè)，但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國(guó)住房的民生問題。

第三，中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。

第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

當(dāng)前調(diào)控應(yīng)關(guān)注兩個(gè)層面文章認(rèn)為，從中國(guó)房地產(chǎn)當(dāng)前的形勢(shì)看，2010年的調(diào)控政策應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)層面，一是嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)投資和投機(jī)，控制房?jī)r(jià)，防止泡沫的繼續(xù)擴(kuò)大；二是防止房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)危機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)的健康穩(wěn)定發(fā)展。政策可行的路徑是，一方面控制投資和投機(jī)以控制房?jī)r(jià)，另一方面通過保障住房緩解自住需求，同時(shí)加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程，逐步擠壓房地產(chǎn)中的泡沫。近期中央一系列政策的出臺(tái)已經(jīng)顯示了政策上的重視和關(guān)注，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整、“國(guó)四條”出臺(tái)、土地出讓收支管理的變動(dòng)等從各個(gè)方面打擊了房地產(chǎn)的投資和投機(jī)，保障住房建設(shè)等增加了供給和解決了民生。沿著這樣的政策路線發(fā)展，10年代的中國(guó)房地產(chǎn)將會(huì)更加健康穩(wěn)定和成熟。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，8月份居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲3.5%,漲幅比上月擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn),其中城市上漲3.4%,農(nóng)村上漲3.7%。新華基金認(rèn)為，8月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好于預(yù)期，但經(jīng)濟(jì)形勢(shì)能否持續(xù)向好仍有待觀察，同時(shí)，房地產(chǎn)和通脹數(shù)據(jù)仍需特別關(guān)注。

第四篇：中國(guó)百貨商場(chǎng)發(fā)展歷史

中國(guó)百貨商場(chǎng)發(fā)展歷史回顧 革新期1894~1949年中國(guó)百貨商場(chǎng)行業(yè)發(fā)展歷史回顧

中國(guó)第一家百貨商店誕生于1900年，到2000年已經(jīng)有100年的歷史了。在1900~1990年的90年時(shí)間里，中國(guó)百貨商店沒有發(fā)生根本性的變化，百貨行業(yè)的發(fā)展速度也非常緩慢。但自1990年起，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)逐步繁榮，中國(guó)百貨商店歷史性轉(zhuǎn)變的帷幕慢慢開啟。1990~2000年的十年，是中國(guó)百貨商店發(fā)展變化最快的時(shí)期，也是百貨商店從深陷困境到全面轉(zhuǎn)型的歷史階段。

根據(jù)中國(guó)百貨行業(yè)發(fā)展演化的歷史進(jìn)程和發(fā)展特點(diǎn)，我們將中國(guó)百貨商店發(fā)展的歷史劃分為三個(gè)階段：1990~1989年，為百貨商店緩慢發(fā)展期;1990~1995年，為百貨商店的快速成長(zhǎng)期;1996~2000年為百貨商店的快速成熟期。為了更好地研究中國(guó)百貨行業(yè)近十年的發(fā)展?fàn)顩r，我們首先對(duì)1990~2000年的發(fā)展歷史進(jìn)行簡(jiǎn)要回顧。

1976年美國(guó)學(xué)者提出了零售生命周期理論。他認(rèn)為，零售商場(chǎng)像生物一樣，有自己的生命周期，分為明顯不同的革新、發(fā)展、成熟和衰落4個(gè)階段。西方國(guó)家百貨商場(chǎng)革新始于1860年，在大約80年以后的20世紀(jì)40年代進(jìn)入成熟期，現(xiàn)在處于衰落期。中國(guó)百貨商場(chǎng)100多年來的發(fā)展，也大體經(jīng)歷了相似的階段，只是還沒有進(jìn)入衰退期。我們借用零售生命周期理論，對(duì)中國(guó)百貨商場(chǎng)進(jìn)行革新、發(fā)展和成熟三個(gè)階段的歷史回顧。

百貨商場(chǎng)革新期：1894~1949年

19世紀(jì)末至20世紀(jì)初期是中國(guó)百貨商店的萌芽和產(chǎn)生階段，一些較有影響的大型百貨商場(chǎng)都產(chǎn)生于這一時(shí)期當(dāng)時(shí)全國(guó)各地都有一些小型日雜店，真正意義上的大型百貨商場(chǎng)只在上海、廣州、天津、重慶、哈爾濱等大城市才有，基本處于百貨商場(chǎng)的嘗試和磨合階段。

1900年，俄國(guó)資本家在中國(guó)哈爾濱開設(shè)的秋林公司，是中國(guó)境內(nèi)的第一家百貨商場(chǎng)。隨后若干家百貨商場(chǎng)先后開業(yè)。澳洲華僑商人馬應(yīng)彪于1900年在香港創(chuàng)辦先施公司，1911年在廣州設(shè)立了分店，1917年10月20日上海先施公司正式開業(yè)，商場(chǎng)面積1萬多平方米，分為40個(gè)左右的商品部，品種1萬多種，營(yíng)業(yè)員300多人。1918年9月5日，郭樂先生創(chuàng)辦的樂按公司在先施百貨對(duì)面開張，營(yíng)業(yè)面積為6000多平方米，開業(yè)初期每天營(yíng)業(yè)額高達(dá)1萬余元。隨后，新新公司也1926年1月23日開張，形成了上海南京路上百貨商場(chǎng)三足鼎立的局面。1928年1月1日，天津的中原公司開張，一、二、三層為百貨商店，四、五層為游藝場(chǎng)和戲院，六、七層是露天花園附設(shè)酒樓，日銷售額五六萬元。隨后，重慶、武漢、廣州等地的百貨商場(chǎng)都有一定的發(fā)展。

一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，初期的百貨商場(chǎng)并沒有“百貨商場(chǎng)”為招牌，第一家使用“百貨”為店名的是1921年開業(yè)的上海金陵東路的“組美百貨商店”。在抵制洋貨運(yùn)動(dòng)中，一些洋貨店改為“百貨店”，使“百貨商店”作為招牌流行開來。但是，好景不長(zhǎng)，由于1929~1933年世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響和內(nèi)戰(zhàn)的爆發(fā)，從1933年開始的三四年時(shí)間內(nèi)，有六七十家百貨商店倒閉。20世紀(jì)40年代中期隨著美

貨的涌人，這種狀況有所改變，如上海永安、先施、大新、新新等大型百貨公司的美貨銷售額已經(jīng)占銷售額的20%~40%，1946年的銷售額比上年增加了14.1倍，剔除物價(jià)上漲因素，實(shí)際升幅為8.6倍。店鋪數(shù)量在這一階段也急劇增加。隨著內(nèi)戰(zhàn)的爆發(fā)，百貨商場(chǎng)的虛假繁榮消失，重新面臨困境，一直持續(xù)到1949年也沒有得到根本的好轉(zhuǎn)。（未完待續(xù)，下一篇為百貨商場(chǎng)發(fā)展期 1950~1995年）百貨商場(chǎng)發(fā)展期 1950~1995年

1950~1995年的45年時(shí)間里，中國(guó)百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)發(fā)展大體分為兩個(gè)階段：前40年是傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)(滿足日常生活的需要)發(fā)展的時(shí)期，后5年是現(xiàn)代百貨商店(滿足高質(zhì)量生活需要)發(fā)展的時(shí)期。在這兩個(gè)時(shí)期，是中國(guó)百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)生意最好做的時(shí)期，它們依靠短缺環(huán)境、壟斷政策、中心地段，創(chuàng)造了一個(gè)行業(yè)幾十年“只賺不賠”的神話。

在1950~1990年的時(shí)期，傳統(tǒng)百貨商店得到發(fā)展。1950年4月，中國(guó)百貨公司成立時(shí)，全國(guó)國(guó)營(yíng)百貨零售店有48個(gè)，門市部87個(gè)。當(dāng)時(shí)政府提出一個(gè)縣成立一家百貨公司，1956年公私合營(yíng)后百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)達(dá)到2803個(gè)，1986年國(guó)營(yíng)百貨公司零售網(wǎng)點(diǎn)達(dá)1.7萬個(gè)，但是店鋪規(guī)模較小。全國(guó)營(yíng)業(yè)面積在1萬平方米以上、職工2000人以上、品種4萬種左右的大型百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)有25家，其中年銷售額過億元的有15家，營(yíng)業(yè)面積5000平方米左右、職工500~600人、、品種1.5萬種左右、年銷售額5000萬元左右的中型百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)有20家。但到了1991年，全國(guó)銷售額過億元的百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)已有129家，超過6000萬元的超過200家。

在這一時(shí)期，由于絕大多數(shù)商品處于短缺的狀態(tài)，百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)基本是滿足居民日常生活必需的需求，***證劵供應(yīng)的肥皂、棉布、火柴、點(diǎn)心、手表、自行車、縫紉機(jī)、收音機(jī)等，商品數(shù)量超過200種，全部證劵直到1993年才全部取消。在這個(gè)階段的很長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，中高檔化妝品、高跟鞋、西裝裙、金銀首飾等商品屬于“封裝修”類有問題商品，禁止商店經(jīng)營(yíng)?！拔母铩敝?，北京市百貨大樓停售的上述問題類商品大約有6800多種，占經(jīng)營(yíng)品種數(shù)的22%，上海第一家百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)停售的品種更多，達(dá)到8000多種。

因此，中國(guó)百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)從生產(chǎn)到20世紀(jì)80年代末，沒有本質(zhì)上的變化。例如在80年代末，上海最大的百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)基本上還是30年代的大新、永安、先施和新新(即一百、華聯(lián)、時(shí)裝和第一食品)。不過，這一時(shí)期百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)的利潤(rùn)率，由于短缺和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響一直處于6%~7%的較高水平。

1986年，國(guó)營(yíng)百貨零售商業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平是：銷售額304億元，商品流通費(fèi)用率4.64%，純利潤(rùn)率4.32%，全年平均流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)5.18次，每百元流動(dòng)資金給國(guó)家提供利潤(rùn)22.35元。

從20世紀(jì)80年代初期和后期的效益比較分析，反映出百貨商場(chǎng)' >百貨商場(chǎng)效益雖然有所下降，但是仍有較好的利潤(rùn)回報(bào)。我們以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)29家重點(diǎn)百貨零售店的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行比較，1980年至1988年，毛利率從12.70%上升至14.34%，費(fèi)用率由2.36%上升至4.65%，利潤(rùn)率由7.15%下降至6.76%。

第五篇：中國(guó)紡織業(yè)發(fā)展歷史

中國(guó)紡織業(yè)發(fā)展歷史

在過去的半個(gè)世紀(jì)里，紡織業(yè)在中國(guó)既是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)作出了巨大的貢獻(xiàn)。之所以紡織業(yè)能成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大塊頭之一，和紡織業(yè)在中國(guó)悠久的歷史是分不開的。

中國(guó)是世界上最早生產(chǎn) 紡織品的國(guó)家之一。早在原始社會(huì)，人們已經(jīng)采集野生的葛、麻、蠶絲等，并且利用獵獲的鳥獸毛羽,搓、績(jī)、編、織成為粗陋的衣服,以取代蔽體的草葉和獸皮。原始社會(huì)后期，隨著農(nóng)、牧業(yè)的發(fā)展，逐步學(xué)會(huì)了種麻索縷、養(yǎng)羊取毛和育蠶抽絲等人工生產(chǎn)紡織原料的方法，并且利用了較多的工具。有的工具已是由若干零件組成，有的則是一個(gè)零件有幾種用途，使勞動(dòng)生產(chǎn)率有了較大的提高。那時(shí)的紡織品已出現(xiàn)花紋，并施以色彩。但是，所有的工具都由人手直接賦予動(dòng)作，因此稱作原始手工紡織。

浙江余姚河姆渡遺址(距今約7000年)發(fā)現(xiàn)有苘麻的雙股線，在出土的牙雕盅上刻劃著4條蠶紋，同時(shí)出土了紡車和紡機(jī)零件。江蘇吳縣草鞋山遺址（距今約6000年）出土了編織的雙股經(jīng)線的羅（兩經(jīng)絞、圈繞起菱紋）地葛布，經(jīng)線密度為10根／厘米，緯線密度地部為13～14根／厘米，紋部為26～28根／厘米，是最早的葛纖維紡織品。河南鄭州青臺(tái)遺址（距今約5500年）發(fā)現(xiàn)了粘附在紅陶片上的苧麻和大麻布紋、粘在頭蓋骨上的絲帛殘片，以及10余枚紅陶紡輪，這是最早的絲織品實(shí)物。浙江吳興錢山漾遺址（距今5000年左右）出土了精制的絲織品殘片，絲帛的經(jīng)緯密度各為48根／厘米，絲的拈向?yàn)閆拈；絲帶寬5毫米，用16根粗細(xì)絲線交編而成；絲繩的投影寬度約為3毫米，用3根絲束合股加拈而成，拈向?yàn)镾拈，拈度為35個(gè)／10厘米。這表明當(dāng)時(shí)的繅絲、合股、加拈等絲織技術(shù)已有一定的水平。同時(shí)出土的多塊苧麻布?xì)埰?，?jīng)密24～31根／厘米，緯密16～20根／厘米，比草鞋山葛布的麻紡織技術(shù)更進(jìn)一步。新疆羅布泊遺址出土的古尸身上裹著粗毛織品，新疆哈密五堡遺址(距今3200年)出土了精美的毛織品，組織有平紋和斜紋兩種，且用色線織成彩色條紋的罽，說明毛紡織技術(shù)已有進(jìn)一步發(fā)展。福建崇安武夷山船棺（距今3200年）內(nèi)出土了青灰色棉（聯(lián)核木棉）布，經(jīng)緯密度各為14根／厘米，經(jīng)緯紗的拈向均為S拈。同時(shí)還出土了絲麻織品。上述的以麻、絲、毛、棉的天然纖維為原料的紡織品實(shí)物，表明中國(guó)新石器時(shí)代紡織工藝技術(shù)已相當(dāng)進(jìn)步。

夏代以后直到春秋戰(zhàn)國(guó)，紡織生產(chǎn)無論在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都有很大的發(fā)展。原料培育質(zhì)量進(jìn)一步提高；紡織組合工具經(jīng)過長(zhǎng)期改進(jìn)演變成原始的繅車、紡車、織機(jī)等手工紡織機(jī)器。勞動(dòng)生產(chǎn)率大幅度提高。有一部分紡織品生產(chǎn)者逐漸專業(yè)化，因此，手藝日益精湛，繅、紡、織、染工藝逐步配套。紡織品則大量成為交易物品，有時(shí)甚至成為交換的媒介，起貨幣的作用。產(chǎn)品規(guī)格也逐步有了從粗陋到細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)。商、周兩代，絲織技術(shù)突出發(fā)展。到春秋戰(zhàn)國(guó)，絲織物已經(jīng)十分精美。多樣化的織紋加上豐富的色彩，使絲織物成為遠(yuǎn)近聞名的高貴衣料。這是手工機(jī)器紡織從萌芽到形成的階段。

這個(gè)時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，宮廷王室對(duì)于紡織品的需求量日益增加。周的統(tǒng)治者設(shè)立與紡織品有關(guān)的官職，掌握紡織品的生產(chǎn)和征收事宜。商周的絲織品品種較多，河北藁城臺(tái)西遺址出土粘附在青銅器上的織物，已有平紋的紈、皺紋的縠、絞經(jīng)的羅、三枚(2/1)的菱紋綺。河南安陽殷墟的婦好墓銅器上所附的絲織品有紗紈（絹）、朱砂涂染的色帛、雙經(jīng)雙緯的縑、回紋綺等，殷墟還出有絲繩、絲帶等實(shí)物。陜西寶雞茹家莊西周墓出土了緯二重組織的山形紋綺殘片。

進(jìn)入春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，絲織品更是豐富多采，湖南長(zhǎng)沙楚墓出土了幾何紋錦、對(duì)龍對(duì)鳳錦和填花燕紋錦等，湖北江陵楚墓出土了大批的錦繡品。毛織品則以新疆吐魯番阿拉溝古墓中出土的數(shù)量最多，花色品種和紡織技術(shù)比哈密五堡遺址出土的更勝一籌。

秦漢到清末，蠶絲一直作為中國(guó)的特產(chǎn)聞名于世。大宗紡織原料幾經(jīng)更迭：從漢到唐，葛逐步為麻所取代；宋至明，麻又為棉所取代。這個(gè)時(shí)期里，手工紡織機(jī)器逐步發(fā)展提高，出現(xiàn)了多種形式：如繅車、紡車由手搖單錠式發(fā)展到多種復(fù)錠(每臺(tái)3～5錠)腳踏式；織機(jī)形成了素機(jī)和花機(jī)兩大類?；C(jī)又發(fā)展出多 綜多 躡（踏板）和束綜（經(jīng)線個(gè)別牽吊）兩種型式。宋代以后紡車出現(xiàn)適應(yīng)集體化作坊生產(chǎn)的多錠式。在部分地區(qū)，還出現(xiàn)利用自然動(dòng)力的“水轉(zhuǎn)大紡車”。紡、織、染、整工藝日趨成熟?？椘坊ㄉ倍?，現(xiàn)在所知的主要 織物組織（平紋、斜紋和緞紋）到宋代已經(jīng)全部出現(xiàn)。絲織物不但一直保持高檔品的地位，而且還不斷出現(xiàn)以供觀賞為主的工藝美術(shù)織品。元、明兩代，棉紡織技術(shù)發(fā)展迅速，人民日常衣著由麻布逐步改用棉布。這是手工機(jī)器紡織的發(fā)展階段。

明清紡織品以江南三織造（江寧、蘇州、杭州）生產(chǎn)的貢品技藝最高，其中各種花紋圖案的妝花紗、妝花羅、妝花錦、妝花緞等富有特色。富于民族傳統(tǒng)特色的蜀錦、宋錦、織金錦和妝花（云錦）錦合稱為“四大名錦”。1958年北京明定陵出土織錦165卷，袍服衣著200余件。第一次發(fā)現(xiàn)了單面絨和雙面絨的實(shí)物，其中一塊絨的經(jīng)緯密度為64根／厘米和36根／厘米，絲絨毛的高度為 0.2毫米。棉織品生產(chǎn)已遍及全國(guó)各地。明代末年，僅官府需要的棉布即在1500萬匹至2000萬匹。精湛華貴的絲織品，通過陸上和海上絲綢之路遠(yuǎn)銷亞歐各國(guó)。

18世紀(jì)后半葉，西歐在手工紡織的基礎(chǔ)上發(fā)展了動(dòng)力機(jī)器紡織，逐步形成了

集體化大生產(chǎn)的紡織工廠體系，并且推廣到了其他行業(yè)，使社會(huì)生產(chǎn)力有很大的提高。西歐國(guó)家把機(jī)器生產(chǎn)的“洋紗”、“洋布”大量?jī)A銷到中國(guó)來，猛烈地沖擊了中國(guó)手工紡織業(yè)。中國(guó)在鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)失敗后，從1870年開始引進(jìn)歐洲紡織技術(shù)，開辦近代大型紡織工廠，從此形成了少數(shù)大城市集中性紡織大生產(chǎn)和廣大農(nóng)村中分散性手工機(jī)器紡織生產(chǎn)長(zhǎng)期并存的局面。但是工廠化紡織生產(chǎn)發(fā)展緩慢，截至1949年，占主導(dǎo)地位的棉紡織生產(chǎn)規(guī)模還只有 500萬錠左右。這是大工業(yè)化紡織的形成階段。

中華人民共和國(guó)成立后，紡織生產(chǎn)迅速發(fā)展。棉紡織規(guī)模迅速擴(kuò)大，毛、麻、絲紡織也有相應(yīng)的發(fā)展。紡織技術(shù)也有提高，已能制造全套紡織染整機(jī)器設(shè)備?；瘜W(xué)纖維生產(chǎn)也迅速發(fā)展起來。但是人均水平，就數(shù)量最大的棉紡織生產(chǎn)能力來說,還不到世界平均數(shù)的一半,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家。

從1953年起，中國(guó)開始進(jìn)行有計(jì)劃、按比例的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)，1953～1957年期間,紡織工業(yè)建成200多萬棉紡錠新廠，大體上接近原來70余年民族資本建廠的總和。以后，雖然有過一些曲折，但是，經(jīng)過幾個(gè)五年計(jì)劃的建設(shè)，中國(guó)紡織工業(yè)無論是規(guī)?；蚴钱a(chǎn)品的數(shù)量和品種花色，都有了很大的發(fā)展。1981年中國(guó) 棉紡生產(chǎn)能力已由1949年的500萬錠發(fā)展到1890萬錠;毛紡生產(chǎn)能力由13萬錠發(fā)展到74萬錠。具有悠久歷史的絲綢生產(chǎn)能力1949年 繅絲萎縮到只有 9萬緒，建國(guó)后逐步恢復(fù)、發(fā)展，到1981年桑蠶繭 繅絲已達(dá)97萬緒。麻紡生產(chǎn)能力發(fā)展到有 黃麻11.6萬錠，苧麻5.7萬錠，亞麻2萬錠。印染布年產(chǎn)能力從十多億米增長(zhǎng)到82億米。針棉織品的生產(chǎn)能力，從每年只能加工十多萬件紗發(fā)展到可以加工 300多萬件紗。化學(xué)纖維工業(yè)1949年前基本上是空白，到1981年在建規(guī)模100萬噸,生產(chǎn)能力為60多萬噸。1981年 棉織物產(chǎn)量143億米，比

1949年的19億米增長(zhǎng)6.5倍，在全國(guó)人口增長(zhǎng)80％的情況下，使人均消費(fèi)量從建國(guó)初期的12尺增加到30尺以上，不但保證了10億人口的基本需要，而且還能以相當(dāng)數(shù)量的 紡織品出口，發(fā)展對(duì)外貿(mào)易。1981年紡織品出口換取外匯35億美元。

自從1950年以后，國(guó)家分別從紡織工業(yè)布局的改善，天然纖維品種的改良，紡織機(jī)械制造業(yè)的形成，紡織機(jī)器的革新，科學(xué)管理的逐步推行，新型紡織技術(shù)的開發(fā)研究，紡織專門人才的培養(yǎng)等等方面對(duì)紡織業(yè)進(jìn)行了大發(fā)展

隨著改革開放和加入WTO以來，中國(guó)已成為全球紡織領(lǐng)域中最引人注目的國(guó)家之一。同時(shí)，紡織產(chǎn)業(yè)也是中國(guó)入世后的強(qiáng)勢(shì)出口產(chǎn)業(yè)。在未來幾年內(nèi)，我國(guó)紡織工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)率仍將繼續(xù)保持在6.3%以上。

據(jù)專家預(yù)測(cè)，今后幾年世界紡織品服裝貿(mào)易額年均增長(zhǎng)將超過3%，這為我國(guó)紡織品出口帶來更多機(jī)遇。配額取消后，中國(guó)紡織類產(chǎn)品在美國(guó)的市場(chǎng)份額2009年將會(huì)達(dá)到44%，2010年將達(dá)到71%。到2008年，中國(guó)紡織品服裝占全球的份額將比2008年提高6～7個(gè)百分點(diǎn)，紡織品服裝出口總額估計(jì)可達(dá)1000億～1200億美元，約占全球紡織品服裝出口總額的30%左右。

隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，國(guó)際市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，美、日、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家正發(fā)起或醞釀對(duì)我國(guó)采取新的限制措施，一些發(fā)展中國(guó)家與我國(guó)的貿(mào)易摩擦也進(jìn)一步加劇，紡織行業(yè)擴(kuò)大出口面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。同時(shí)，挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。只要我們好好應(yīng)對(duì)，中國(guó)紡織業(yè)又將迎來新的發(fā)展！

國(guó)經(jīng)101潘俊

學(xué)號(hào)：201052095129