第一篇：諸城市居民消費狀況的調(diào)查報告

諸城市居民消費狀況的社會實踐調(diào)查報告

諸城市辛興初中七年級王煒燁

指導(dǎo)教師：董治國

摘要: 通過調(diào)查諸城居民的消費情況，認(rèn)識諸城市居民消費狀況的變化，確立科學(xué)、文明、健康的消費觀念，從根本上改造居民家庭消費的傳統(tǒng)偏好，提高居民的消費水平，建立新的現(xiàn)代消費方式

一、問題的提出

作為社會總需求的最重要組成部分，居民消費增長直接影響整個國民經(jīng)濟(jì)增長的速度和質(zhì)量。以擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費為主的拉動經(jīng)濟(jì)增長方式，是解決我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題的根本措施，是使我國經(jīng)濟(jì)走向良性循環(huán)、持續(xù)發(fā)展的治本之策。尤其在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻的形勢下，投資、消費、出口“三駕馬車”中，我們必須更多地依靠消費需求增長渡過難關(guān)，通過投資和消費“齊步走”來擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生，以確保經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和持續(xù)性。通過研究，結(jié)合諸城居民家庭消費狀況的變化為主題,分析當(dāng)前諸城居民家庭消費水平、消費結(jié)構(gòu)和消費特征,并對促進(jìn)居民家庭消費和擴(kuò)大內(nèi)需提出相應(yīng)的對策和建議。

二、調(diào)查過程及研究方法

第一階段：發(fā)放問卷，了解諸城市居民消費狀況。第二階段：社會調(diào)查并搜集數(shù)據(jù)。第三階段：分析、整理數(shù)據(jù)，寫調(diào)查報告

研究方法：座談會，個別了解，網(wǎng)上搜索，社會實踐調(diào)查，在家中實際體會，分組整合。

三、調(diào)查情況

經(jīng)過一個假期的努力，采用分層多階段抽樣方式,開展了 “諸城居民消費狀況的研究”，共成功訪問了100多位年齡在18-69歲的居民，內(nèi)容涉及收入、消費、就業(yè)、教育、醫(yī)療、社會保障等諸多方面。居民家庭人均消費支出呈逐年上升態(tài)勢，五年來，人均消費支出年均增加近250元，年均增長4.4%；

四、調(diào)查結(jié)果分析

依據(jù)此次調(diào)查數(shù)據(jù)，以居民尤其是農(nóng)村居民消費狀況的變化為主題，分析當(dāng)前諸城居民家庭消費水平、消費結(jié)構(gòu)和消費特征，諸城市居民消費有如下特點：

1．食品支出比重（恩格爾系數(shù)）呈下降態(tài)勢

食品消費水平由過去簡單地吃飽吃好，轉(zhuǎn)變?yōu)槠贩N更加豐富，營養(yǎng)更加全面。在食品消費中，糧食類、蛋類和煙草類消費呈下降態(tài)勢，油脂類、肉禽及制品類、水產(chǎn)品類、酒和飲料類基本持平，菜類、干鮮瓜果類、奶及制品類呈增長態(tài)勢。

食品商品性消費占消費總支出則分別為45%、35～40%和33%。這表明食品商品性消費內(nèi)部結(jié)構(gòu)在改善，食品以外的其他消費在擴(kuò)展和豐富。

2．衣著消費比重下降

幾年來，城鄉(xiāng)居民用于衣著方面的消費逐年增加。但在消費結(jié)構(gòu)中的比重分別下降了0.9、0.2個百分點。說明隨著居民生活水平的提高，他們的衣著消費質(zhì)量在不斷提高，但相對于其他消費的重要程度卻在降低，這是消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要標(biāo)志。服裝商品化的背后是普通家庭對商品生產(chǎn)服

務(wù)的購買,說明中國城鄉(xiāng)居民日漸成為相對成熟的消費群體。

從購買衣服地點的選擇來看,農(nóng)村人口更傾向于將衣服看作日常消費品來購買,在鄉(xiāng)村集市購買服裝的比例最高,其次是在普通服裝專賣店和路邊攤點購買。

衣著消費的顯著特點是：(1)家庭收入檔次愈高，衣著支出增長率愈高；(2)在各家庭組中，衣著消費是居食品消費之后的第二大項。

3．住房、教育、醫(yī)療等消費支出增長，降低了居民消費率。住房、教育、醫(yī)療等消費支出增長，增加了居民消費的支出負(fù)擔(dān)，進(jìn)而降低了居民消費率。根據(jù)此次調(diào)查，住房、教育和醫(yī)療支出占農(nóng)村家庭消費總支出的比例比較高,分別占10.4%、11.5%和10.6%，住房、教育和醫(yī)療的家庭消費支出比例較高,一方面顯示了家庭消費結(jié)構(gòu)升級的發(fā)展趨勢,也就是在解決了溫飽問題以后,為了今后的發(fā)展,人們更加重視教育、健康等方面的人力資本投入,而不僅僅是單純地為了生活的享受；另一方面也說明，住房、教育、醫(yī)療的費用和支出，相對于目前諸城居民的收入水平來說，還存在過高的問題，從而成為影響群眾生活的一個突出問題，并進(jìn)而影響到居民一般生活質(zhì)量的改善。

4．人情消費呈增長態(tài)勢

人情往來的支出在消費總量中占到了相當(dāng)大的比例，平均達(dá)到7.6%，居于支出項目的第四位。注重人際關(guān)系和人情往來是中國社會生活的一個特點，但人情費用過高會影響到家庭消費的合理性支出，特別是調(diào)查結(jié)果顯示，農(nóng)村居民家庭的人情費用支出比例比城市居民還要高，這也顯示出

熟人社會的人情費用高于陌生人社會的特點，對此應(yīng)當(dāng)通過擴(kuò)大農(nóng)村地區(qū)的制度化公共服務(wù)，逐步轉(zhuǎn)變社會風(fēng)氣，發(fā)展健康的消費方式。

5．不健康消費依然存在

生活水平進(jìn)一步提高的農(nóng)村居民，由于觀念意識轉(zhuǎn)變上的滯后，加之消費者素質(zhì)不高，在現(xiàn)階段，不健康消費還隨處可見，比如迷信消費、盲目崇拜消費仍有一定市場，算命、相面盛行，結(jié)婚、喪葬等鋪張性紅白消費，這些都是不健康消費的具體表現(xiàn)。

五、促進(jìn)農(nóng)村居民消費及擴(kuò)大內(nèi)需的意見和建議 ：

在國際金融危機(jī)引發(fā)中國經(jīng)濟(jì)波動、出口萎縮的情況下,促進(jìn)消費、擴(kuò)大內(nèi)需,拉動經(jīng)濟(jì)增長,已經(jīng)成為普遍共識。通過對諸城居民消費狀況變化的分析,我們認(rèn)為,為了促進(jìn)消費、拉動居民消費市場,投資的重點應(yīng)該是投資民生,要加大就業(yè)、教育、醫(yī)療、住房、社會保障等領(lǐng)域的投資力度,完善這些領(lǐng)域的公共財政制度,擴(kuò)大這些領(lǐng)域的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)供給,逐步消除家庭正常消費的后顧之憂,堅定居民的消費信心,采取鼓勵居民消費的積極措施。

1．健全住房、醫(yī)療和教育制度體系,解決家庭正常消費的后顧之憂

目前中國社會保障體系尚不健全,教育、醫(yī)療、住房消費支出的快速增長打亂了正常的消費結(jié)構(gòu)升級的節(jié)奏。家庭消費中,教育、醫(yī)療消費支出表現(xiàn)出較強(qiáng)的剛性,不但對其他消費支出產(chǎn)生了擠壓效應(yīng),抑制了家庭正常的消費支出,因而,刺激消費、拉動內(nèi)需必須建立在包括住房、醫(yī)療、教育等一系列社會保障機(jī)制相對完備的基礎(chǔ)之上,否則,難以形成提高家庭和個人消費意愿,帶動國內(nèi)需求增長的局面。

2.完善城鄉(xiāng)均等的公共服務(wù)體系,減少農(nóng)村居民家庭公共服務(wù)消費支出比例

由于長期存在的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),農(nóng)村公共服務(wù)體系不僅長期落后于城市,而且與當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng),嚴(yán)重地影響農(nóng)村家庭生活質(zhì)量和消費水平的提高?？梢?農(nóng)村家庭購買公共服務(wù)的消費支出成為城鄉(xiāng)消費結(jié)構(gòu)差異,消費結(jié)構(gòu)和消費水平“倒掛”的重要原因之一。所以,需要切實加快農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展,逐步提高農(nóng)村基本公共服務(wù)水平,減少農(nóng)村家庭公共服務(wù)消費支出比例,才能合理帶動農(nóng)村家庭消費。

3．理順收入分配關(guān)系，重點幫扶農(nóng)村和低收入家庭提高收入水平

收入分配關(guān)系不合理導(dǎo)致收入差距不斷加大，也拉大了不同類型家庭和人群之間的消費差距。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然農(nóng)村家庭對以家電為主的大眾耐用消費品消費意愿高于城市，但農(nóng)村消費受收入和社會保障水平低的局限而處于相對低迷狀態(tài)。這說明盡管政府補(bǔ)貼對農(nóng)村家庭消費起到了刺激作用，但是農(nóng)村家庭的消費能力仍然有限。因而，對農(nóng)村和低收入家庭而言，提高收入水平才是刺激消費的關(guān)鍵。尤其2014年，經(jīng)濟(jì)波動對農(nóng)村和低收入家庭的收入水平?jīng)_擊可能更大，所以，重點幫扶農(nóng)村和低收入家庭提高收入水平，縮小收入差距，有益于提高社會整體消費能力和經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性。

4．培育新的消費熱點、拓展居民的消費領(lǐng)域

隨著人們消費觀念和消費需求的變化，不斷的培育新的消費熱點，積極的開發(fā)新的需求點對于提高消費水平和優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)是相當(dāng)重要的。隨著人們不同的需要建立個性化的消費市場，隨著人口的流動性的增強(qiáng)，進(jìn)一

步的開發(fā)新的消費領(lǐng)域。未來有待拓展的消費領(lǐng)域有：保險消費、綠色環(huán)保消費以及網(wǎng)絡(luò)消費，服務(wù)消費，通信流通消費等等，都將成為拉動消費和經(jīng)濟(jì)的新生力軍。

5．提高消費者素質(zhì)，促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化

提高消費者素質(zhì)，是優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵。提高消費者素質(zhì)，建立科學(xué)、健康的消費觀念是一個長期的任務(wù)，當(dāng)前，要積極運用輿論工具，宣傳消費知識，引導(dǎo)富裕起來的農(nóng)村家庭以提高精神生活質(zhì)量為重點，形成積極、健康、向上的消費氛圍，提倡科學(xué)型消費，減少愚昧型消費，從而優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)，拓寬消費領(lǐng)域，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

第二篇：東莞居民消費狀況社會調(diào)查報告

東莞居民消費狀況社會調(diào)查報告

------關(guān)于當(dāng)前農(nóng)村居民消費水平的社會調(diào)查

10級廣播電視新聞學(xué)2班

學(xué)號：201042308226

姓名：張洋

摘要：近幾年來，農(nóng)村居民收入有了較大幅度的增長，農(nóng)民的購買力提高了，對收入的預(yù)期也提高了，消費水平就明顯提高，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯增強(qiáng)。農(nóng)村居民的收入水平迅速提高，消費日趨多元化，借此時機(jī)，以進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)村居民的消費水平。

基于今年暑期社會實踐的調(diào)研活動題目為：東莞居民消費結(jié)構(gòu)社會調(diào)查。在這個暑假中，我通過網(wǎng)上查閱我社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展資料和對社區(qū)部分居民進(jìn)行問卷調(diào)查，這是我第一次接觸社會調(diào)查，在很多方面都顯得不足，因此，在調(diào)查過程中遇到很多問題。慶幸的是，我的調(diào)查得到了區(qū)團(tuán)委書記和實踐隊長，其他實踐隊員的幫助，還有被調(diào)查居民的理解和支持，方能夠順利進(jìn)行。經(jīng)過一個星期的時間，社會調(diào)查終于結(jié)束了，經(jīng)過統(tǒng)計分析，我的調(diào)查得到了初步成果。

從信息分析可以得出，東莞居民消費水平總體呈穩(wěn)步增長態(tài)勢，這主要原因在于近年來居民的收入水平是不斷提高的；居民消費結(jié)構(gòu)和消費方式都發(fā)生了從量到質(zhì)的改變。

一，從長遠(yuǎn)看，增加居民收入是推動居民消費的根本措施。近兩年，農(nóng)民收入有了較大幅度的增長，農(nóng)民的購買力提高了，對收入的預(yù)期也提高了，消費水平就明顯提高，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯增強(qiáng)。

二，隨著收入的大幅增長，消費支出也大幅增加，消費結(jié)構(gòu)也有了明顯的改變。特別是食品和衣著消費的比例有了突發(fā)性增長。由2005年的人均700元上升到1038元，增幅達(dá)48%，比重由37.2%上升到43.6%。另外隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場化進(jìn)程的加快，交通和通訊工具不斷進(jìn)入尋常百姓家，農(nóng)民外出頻繁，對外交往不斷擴(kuò)大。

三、從某種意義上說，消費結(jié)構(gòu)的變化是消費方式轉(zhuǎn)變的結(jié)果，消費方式的轉(zhuǎn)變反過來又促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)的變化，并轉(zhuǎn)化為拉動消費市場的動力。居民消費方式主要有以下變化：一是由滿足生活需要向追求生活質(zhì)量提高轉(zhuǎn)變。在食品結(jié)構(gòu)上，膳食結(jié)構(gòu)向營養(yǎng)、科學(xué)型發(fā)展。在衣著消費上，更注重時尚化。二是由重食物消費向物質(zhì)和服務(wù)消費并重轉(zhuǎn)變。食物消費更多表現(xiàn)為生存型消費，而服務(wù)型消費更多表現(xiàn)為提高型和享受型消費。三是由自主性與市場化結(jié)合消費向更高的市場化消費轉(zhuǎn)變。

本人還通過網(wǎng)上查閱我社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展資料和對社區(qū)部分居民進(jìn)行問卷調(diào)查，總結(jié)了幾年來我社區(qū)居民消費的基本情況及變化趨勢，并由此提出了存在的主要問題和制約因素，并針對存在的問題提出了進(jìn)一步推動農(nóng)村居民消費的措施和建議。

一、制約農(nóng)村居民消費的主要問題和存在因素

1、農(nóng)村居民收入問題。通過調(diào)查分析，我們發(fā)現(xiàn)農(nóng)村居民消費水平的提高是以收入的提高為前提的。近幾年來，農(nóng)民收入有了較大幅度的增長，農(nóng)民的購

買力提高了，對收入的預(yù)期也提高了，消費水平就明顯提高，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯增強(qiáng)。但與城鎮(zhèn)居民相比，農(nóng)民的收入水平，特別是現(xiàn)金收入水平還比較低。因此，要進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)村消費，還要進(jìn)一步增加農(nóng)民收入，并保持收入的穩(wěn)定增長。

2、社會保障制度不完善，收支預(yù)期的不穩(wěn)定，是農(nóng)民消費的后顧之憂。近幾年，我市農(nóng)村社會保障制度雖然有了一定程度的發(fā)展，在養(yǎng)老、醫(yī)療等方面已形成了一套比較完整的保障體系，但這些保障體系還不完善，普及率也不高，醫(yī)療費用居高不下，看不起病，吃不起藥的現(xiàn)象時有發(fā)生。因此，存錢養(yǎng)老、存錢防病的思想在農(nóng)民中還普遍存在。另外，收支預(yù)期的不穩(wěn)定，越來越高的教育投資，婚喪嫁娶的盲目攀比，也使得農(nóng)民不敢貿(mào)然消費。

3、農(nóng)村市場體系不健全和消費環(huán)境欠佳是影響消費的重要環(huán)節(jié)。主要表現(xiàn)在：一是家庭設(shè)備、日用品等有賴于新型業(yè)態(tài)如連鎖超市在農(nóng)村的延伸，而目前農(nóng)村商業(yè)流通組織方式落后，商品流通不暢，成本過高，商品價高質(zhì)次、假冒偽劣嚴(yán)重等問題，不能滿足農(nóng)民日益提高的消費需求和適應(yīng)農(nóng)民消費方式的轉(zhuǎn)變。二是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對滯后。交通、通訊、自來水等近幾年雖有了較大的發(fā)展，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城鎮(zhèn)，運行成本、運行費用高也使得農(nóng)民對一些耐用消費品買得起用不起，限制了農(nóng)民的消費。

二、進(jìn)一步推動農(nóng)村消費的措施和建議

1、增加農(nóng)民收入。從長遠(yuǎn)看，增加農(nóng)民收入是推動農(nóng)民消費的根本措施。要增加農(nóng)民收入，既要全面貫徹黨的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)政策，又要不斷提高農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營水平。隨著近幾年農(nóng)民增收各項政策的全面、強(qiáng)力出臺，今后對農(nóng)民增收的政策支持將進(jìn)入常規(guī)階段，對農(nóng)民增收的作用也是間接的、有限的。今后影響農(nóng)民增收的主要因素不再是由政策決定的生產(chǎn)積極性，而是農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營水平。因此，今后農(nóng)民增收的核心應(yīng)轉(zhuǎn)向提高農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營水平上來。

2、健全農(nóng)村社會保障體系。進(jìn)一步健全和完善農(nóng)村在養(yǎng)老、醫(yī)療等方面的保障體系，使更多的農(nóng)民從傳統(tǒng)的儲蓄養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老的方式中解脫出來；使更多的農(nóng)民參入醫(yī)療保險，看得起病，吃得起藥，降低因病致貧的風(fēng)險。進(jìn)一步理順農(nóng)村信貸關(guān)系，落實農(nóng)村信貸政策，簡化信貸手續(xù)。進(jìn)一步降低學(xué)生“學(xué)雜費”，特別是高中、大學(xué)階段的學(xué)雜費，使農(nóng)民不致為了讓孩子上學(xué)而貧困或債臺高筑。

3、降低收費門檻和價格，使大多數(shù)農(nóng)民能消費的起。近幾年所興起的耐用消費品以及與人們生活極其相關(guān)的醫(yī)療、教育、住宅、汽車等高消費領(lǐng)域，其價格與收費門檻仍然過高，有的收費標(biāo)準(zhǔn)超出了居民的承受能力。特別是在教育、醫(yī)療、住宅等方面，人們對現(xiàn)行的消費標(biāo)準(zhǔn)又不得已而從之。因此，下一步，首先在教育、住宅等方面，對超出居民承受能力的部分要合理降低，能規(guī)定收費上限的要予以明確，同時進(jìn)一步加強(qiáng)對亂收費的監(jiān)管力度，嚴(yán)控超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)收費。其次在醫(yī)療、汽車等特殊服務(wù)、特殊商品方面，要合理地降低商品、服務(wù)價格，使老百姓能夠在這些方面都能消費的起。

總之，在研究促進(jìn)消費需求和調(diào)整消費結(jié)構(gòu)的對策措施時，要根據(jù)我市目前農(nóng)民已形成的高、中、低不同階層的消費群體這一實際，并把握不同群體消費需求走勢，著力啟動中等收入群體消費力度，主要應(yīng)以穩(wěn)定收入和改變其心理預(yù)期為主。對中等偏上收入者，可用消費信貸等方式，引導(dǎo)一部分人向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，鼓勵他們首先購房、買車；對中等收入者，可增加其文化娛樂消費；而對中等偏下收入者，則可增加其耐用消費品的消費與換代。

整個調(diào)查給我最多的感受應(yīng)該是他教會了我做任何一件事,都要傾盡全力去做一件事,并且做一件事必須要有一個宏觀把握,唯有如此,才能保證工作的順利

進(jìn)行,保證后續(xù)工作的全面有序的開展。多多的集思廣益,多多的考慮他的后續(xù)影響。

一大不足就是我的問卷做得不是很成功,我們在問題的設(shè)計方面太過見簡單化、死板化。有不少問題其實已經(jīng)在我們設(shè)計者心中有答案,給被調(diào)查者的僅僅是一紙空殼；還有一些問題出現(xiàn)了重復(fù)的毛病。

這次實踐的機(jī)會讓我深入了解了這個社會，讓我有機(jī)會展現(xiàn)鍛煉自己，讓我相信了自己的能力，使我更有信心地投身于這個社會。

第三篇：居民消費調(diào)查報告

居民消費調(diào)查報告

一、調(diào)查報告的目的為了深入了解本市居民家庭在酒類市場及餐飲類市場的消費情況，特進(jìn)行此次調(diào)查。調(diào)查由西飛工學(xué)院承擔(dān)，調(diào)查時間是2011年9月至10月，調(diào)查方式為問卷式訪問調(diào)查，本次調(diào)查選取的樣本總數(shù)是160戶。各項調(diào)查工作結(jié)束后，西飛工學(xué)院將調(diào)查內(nèi)容予以總結(jié)，其調(diào)查報告如下：

調(diào)查對象的基本情況

1.樣品類屬情況。在有效樣本戶中，工人32戶，占總數(shù)比例

18.2%；農(nóng)民12戶，占總數(shù)比例7.4%；教師20戶，占總數(shù)比例11.4%；機(jī)關(guān)干部19戶，占總數(shù)比例10.8%；個體戶20戶，占總數(shù)比例12.5%；經(jīng)理15戶，占總數(shù)比例8.52%；科研人員5戶，占總數(shù)比例2.84%；待業(yè)戶9戶，占總數(shù)比例5.1%；醫(yī)生2戶，占總數(shù)比例1.14%；其他26戶，占總數(shù)比例14.77%。

2.家庭收入情況。本次調(diào)查結(jié)果顯示，從本市總的消費水平

來看，相當(dāng)一部分居民還達(dá)不到小康水平，大部分的人均收入在1000元左右，樣本中只有約2.3%的消費者收入在2000元以上。因此，可以初步得出結(jié)論，本市總的消費水平較低，商家在定價的時候要特別慎重。

二、專門調(diào)查對象

（一）酒類產(chǎn)品的消費情況

1、白酒比紅酒消費量大。分析其原因，一是白酒除了顧客

自己消費以外，用于送禮的較多，而紅酒主要用于自己消費；二是商

家做廣告也多數(shù)是白酒廣告，紅酒的廣告很少。這直接導(dǎo)致白酒的市

場大于紅酒的市場。

2、白酒消費多元化。

（1）從買白酒的用途來看，約52.84%的消費者用來自己

消費，約27.84%的消費者用來送禮，其余的是隨機(jī)性很大的消費者。

買酒用于自己消費的消費者，其價格大部分在20元以下，其中

10元以下的約占26.7%，10～20元的占22.73%，從品牌上來說，稻

花香、洋河、湯溝酒相對看好，尤其是湯溝酒，約占18.75%，這也

許跟消費者的地方情結(jié)有關(guān)。從紅酒的消費情況來看，大部分價格也

都集中在10～20元之間，其中，10元以下的占10.23%，價格檔次越

高，購買力相對越低。從品牌上來說，以花果山、張裕、山楂酒為主。

送禮者所購買的白酒其價格大部分選擇在80～150元之間（約

28.4%），約有15.34%的消費者選擇150元以上。這樣，生產(chǎn)廠商的定價和包裝策略就有了依據(jù)，定價要合理，又要有好的包裝，才能增

大銷售量。從品牌的選擇來看，約有21.59%的消費者選擇五糧液，10.795%的消費者選擇茅臺,另外對紅酒的調(diào)查顯示，約有10.2%的消

費者選擇40～80元的價位，選擇80元以上的約5.11%。總之，從以

上的消費情況來看，消費者的消費水平基本上決定了酒類市場的規(guī)

模。

（2）購買因素比較鮮明，調(diào)查資料顯示，消費者關(guān)注的因

素依次為價格、品牌、質(zhì)量、包裝、廣告、酒精度，這樣就可以得出

結(jié)論，生產(chǎn)廠商的合理定價是十分重要的，創(chuàng)名牌、求質(zhì)量、巧包裝、做好廣告也很重要。

（3）顧客忠誠度調(diào)查表明，經(jīng)常換品牌的消費者占樣本總

數(shù)的32.95%，偶爾換的占43.75%，對新品牌的酒持喜歡態(tài)度的占樣

本總數(shù)的32.39%，持無所謂態(tài)度的占52.27%，明確表示不喜歡的占

3.4%?？梢钥闯觯坏┠硞€品牌在消費者心目中形成，是很難改變的，因此，廠商應(yīng)在樹立企業(yè)形象、爭創(chuàng)名牌上狠下功夫，這對企業(yè)的發(fā)

展十分重要。

（4）動因分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告

宣傳，然后是親友介紹，最后才是營業(yè)員推薦。不難發(fā)現(xiàn)，怎樣吸引

消費者的注意力，對于企業(yè)來說是關(guān)鍵，怎樣做好廣告宣傳，消費者的口碑如何建立，將直接影響酒類市場的規(guī)模。而對于商家來說，營

業(yè)員的素質(zhì)也應(yīng)重視，因為其對酒類產(chǎn)品的銷售有著一定的影響作

用。

（二）飲食類產(chǎn)品的消費情況。

本次調(diào)查主要針對一些飲食消費場所和消費者比較喜歡的飲食

進(jìn)行，調(diào)查表明，消費有以下幾個重要特點：

1、消費者認(rèn)為最好的酒店不是最佳選擇，而最常去的酒店往

往又不是最好的酒店，消費者最常去的酒店大部分是中檔的，這與居

民的消費水平是相適應(yīng)的。

2、消費者大多選擇在自己工作或住所的周圍，有一定的區(qū)域

性。雖然在酒店的選擇上有很大的隨機(jī)性，但也并非絕對如此，例如，也有一定的遠(yuǎn)距離消費者惠顧。

3、消費者追求時尚消費，如對手抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里

脊、宮爆雞丁的消費比較多，特別是糖醋排骨，在調(diào)查樣本總數(shù)中約

占26.14%，以絕對優(yōu)勢占領(lǐng)餐飲類市場。

4、近年來，海鮮與火鍋成為市民飲食市場的兩個亮點，市場

潛力很大，目前的消費量也很大。調(diào)查顯示，表示喜歡海鮮的占樣本

總數(shù)的60.8%，喜歡火鍋的約占51.14%，在對季節(jié)的調(diào)查中，喜歡在夏季吃火鍋的約有81.83%，在冬天的約為36.93%，火鍋不但在冬季

有很大的市場，在夏季也有較大的市場潛力。

（三）飲料類產(chǎn)品的消費情況

1、居民對果汁及果汁飲料以18—30歲年齡段的占了34.3%，30—60歲年齡段的占了28.4%，其中，又以女性消費者居多。

2、影響購買因素----口味：酸甜的味道銷的最好，低糖營養(yǎng)

性果汁飲品是市場需求的主流；包裝：家庭消費首選750ml和1L裝的塑料瓶大包裝；260ml的小瓶裝和利樂包為即買即飲或旅游時的首

選；禮品裝是家庭送禮時的選擇；新穎別致的杯型因喝完飲料后瓶子

可當(dāng)茶杯用，所以也影響了部分消費者購買決定。

3、飲料種類選擇習(xí)慣----71.2%的消費者表示不會僅限于一

種，會喝多種飲料；有什么喝什么的占了20.5%；表示就喝一種的有

8.3%。

4、品牌選擇習(xí)慣----調(diào)查顯示，習(xí)慣于多品牌選擇的消費者

有54.6%；習(xí)慣性單品牌選擇的有13.1%；因品牌忠誠性做出單品牌

選擇的有14.2%；價格導(dǎo)向占據(jù)了2.5%;追求方便的比例為15.5%。

5、飲料品牌認(rèn)知渠道----廣告：75.4%；自己喝過才知道：

58.4%；賣飲料的地方：24.5%；親友介紹：11.1%。

6、購買渠道選擇----在超市購買：61.3%；隨時購買：2.5%；

個體商店購買：28.4%；批發(fā)市場：2.5%；大中型商場：5.4%；酒店、快餐廳等餐飲場所也具有較大的購買潛力。

7、一次購買量----選擇喝多少就買多少的有62.4%；選擇一

次性批發(fā)很多的有7.6%；會多買一點存著的有29.9%。

三、結(jié)論和建議

（一）結(jié)論

1、本地區(qū)的居民消費水平還不算太高，屬于中等消費水平，平均收入在2000元左右，相當(dāng)一部分居民還沒有達(dá)到小康水平。

2、居民在酒類產(chǎn)品消費上主要是用于自己消費，并且以白

酒居多，紅酒的消費比較少，用于個人消費的酒品，無論是白酒還是

紅酒，其品牌以家鄉(xiāng)酒為主。

3、消費者在買酒時多注重酒的價格、質(zhì)量、包裝和宣傳，也有相當(dāng)一部分消費者持無所謂的態(tài)度。對新牌子的酒認(rèn)知度較高。

4、對酒店的消費，主要集中在中檔消費水平上，火鍋和海

鮮的消費潛力較大，并且已經(jīng)有相當(dāng)大的消費市場。

5、消費者對飲料的消費主要喜歡一些酸甜味道的，而起對

飲料的消費大多是以女性，小孩為主。

6、居民購買飲料大多喜歡在超市及一些大型的市場購買，一般購買的量比較少是能喝多少買多少。

（二）建議

1、商家在組織貨品時要根據(jù)市場的變化制定相應(yīng)的營銷策

略。

2、對消費者較多選擇本地酒的情況，商家應(yīng)采取積極措施

引導(dǎo)消費者的消費，實現(xiàn)城市消費的良性循環(huán)。

3、由于海鮮和火鍋消費的增長，對餐飲業(yè)的衛(wèi)生，食品安

全加大管理力度。

4、小孩和女性比較喜歡一些酸甜口味的飲品，對于生產(chǎn)廠

家應(yīng)當(dāng)注意消費者的口味要求及習(xí)慣。

第四篇：關(guān)于開展居民消費供需狀況的調(diào)查報告

關(guān)于開展居民消費供需狀況的專題調(diào)研報告

為了解**區(qū)轄內(nèi)居民（個人）金融消費供需狀況和存在的問題，結(jié)合*****通知要求，聯(lián)社組織人員進(jìn)行專題調(diào)研，現(xiàn)就**區(qū)居民消費供需狀況情況報告如下：

一、金融資源供給情況

1．**區(qū)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)分布。**區(qū)隸屬于安徽省**市，下轄8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，4個辦事處，轄內(nèi)常駐人口數(shù)量66.8萬人，其中農(nóng)村人口44.1萬人。**區(qū)聯(lián)社位于**區(qū)轄內(nèi)，轄內(nèi)22個網(wǎng)點，1個營業(yè)部，9個信用社，10個分社，2個儲蓄所；轄內(nèi)每萬人人均網(wǎng)點0.33個，其中農(nóng)村每萬人人均網(wǎng)點0.34個；全轄網(wǎng)點服務(wù)半徑為15公里，鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)點服務(wù)半徑為3公里；轄內(nèi)ATM機(jī)16臺、POS機(jī)83臺、網(wǎng)銀開戶數(shù)4930戶，其中農(nóng)村網(wǎng)點ATM機(jī)11臺、POS機(jī)17臺、網(wǎng)銀開戶數(shù)2923戶；轄內(nèi)個人貸款181727萬元，人均貸款額2720元，其中農(nóng)村個人貸款120113萬元，人均2724元。

2.金融機(jī)構(gòu)所提供的個人金融服務(wù)情況。近年來，**聯(lián)社加大改進(jìn)和創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，相繼開辦了住房貸款、汽車貸款、家電貸款、房屋裝修貸款、農(nóng)村居民住房貸款和助學(xué)貸款等等，不僅在信貸產(chǎn)品上滿足居民的消費需求，而且不斷加大電子銀行金融服務(wù)的創(chuàng)新，陸續(xù)推出了金農(nóng)卡、pos商戶收單業(yè)務(wù)、固話支付、網(wǎng)上銀行和短信通等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提高了客戶的滿意度。目前聯(lián)社正在力推“9669貸款直通車”、“金農(nóng)易貸?福農(nóng)卡”、“金農(nóng)便民寶”等新型電子+信貸結(jié)合的產(chǎn)品，不斷為 1

“安徽農(nóng)金”品牌增加亮色。

二、金融消費需求狀況

1．金融消費者對產(chǎn)品的需求情況。經(jīng)調(diào)查，隨著農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)村居民的收入水平逐年增長，農(nóng)村消費市場開始啟動，但總體消費水平卻始終滯后于城市，主要表現(xiàn)在：一是農(nóng)村居民收入通過儲蓄一部分流人城市，一部分資金進(jìn)入農(nóng)村生產(chǎn)領(lǐng)域，真正進(jìn)入農(nóng)村居民消費的很少； 二是金融產(chǎn)品單一不能適應(yīng)農(nóng)村居民不斷變化的消費需求，部分農(nóng)村金融產(chǎn)品和金融服務(wù)種類較為單一，如貸款發(fā)放僅包括農(nóng)戶小額貸款，雖然解決農(nóng)民資金困難，但產(chǎn)品對象主要是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金需求，而以消費為主的信貸品種則是少之又少；三是農(nóng)民對支付結(jié)算和電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)認(rèn)識不足，農(nóng)民業(yè)務(wù)往來大部分使用傳統(tǒng)現(xiàn)金結(jié)算方式。

2.金融消費者對服務(wù)的需求情況。近年來，受農(nóng)民工外出打工的影響，一些新生代農(nóng)民生活環(huán)境、文化層次、消費理念在悄悄改變，金融消費意識和服務(wù)需求在逐步提高，主要表現(xiàn)在：一是對柜面辦理業(yè)務(wù)服務(wù)和效率要求明顯提高；二是對新興產(chǎn)品業(yè)務(wù)咨詢和追求不斷增強(qiáng)；三是對服務(wù)的質(zhì)量、產(chǎn)品價格以及維權(quán)意識提出新的要求。

三、金融消費供求關(guān)系分析及存在的問題

1.金融資源供求均衡狀況。經(jīng)問卷調(diào)查統(tǒng)計，隨著科技信息進(jìn)一步發(fā)展，一些網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)得到更新，結(jié)算匯兌業(yè)務(wù)逐漸開通，金融產(chǎn)品創(chuàng)新和電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)逐漸推廣和應(yīng)用，機(jī)構(gòu)布局和服務(wù)半徑趨于合理，基本上能夠滿足當(dāng)?shù)亟鹑谙M者的實際需求。由于**聯(lián)社城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，金融需求水平、消費群體的年齡結(jié)構(gòu)、文化層次存在較大的差

異，對金融產(chǎn)品和服務(wù)的需求也不盡相同，主要表現(xiàn)為：年齡在55歲以上農(nóng)民需求依舊依賴傳統(tǒng)存貸款業(yè)務(wù)的水平上，而年齡在55歲以下新生代農(nóng)民逐漸適應(yīng)城市消費群體的消費環(huán)境，逐步向創(chuàng)新性金融產(chǎn)品（如：金農(nóng)卡、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、電話銀行等）消費理念轉(zhuǎn)變。

舉例：被調(diào)查人洪楊，男，1977年出生，初中文化，原居住地址阜南縣偏遠(yuǎn)農(nóng)村，家庭無背景，生活質(zhì)量一般；2000年孤身一人來**打工，提高幾年來努力拼搏和信用社的支持，不僅解決了個人基本生活問題，而且逐步適應(yīng)城市消費群體的生活。目前該居民在我聯(lián)社辦理存貸款業(yè)務(wù)，開立了金農(nóng)卡、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、短信提示等新型電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)，成為我聯(lián)社一名忠實客戶。

2.金融資源供求變化情況及趨勢。隨著社會主義新農(nóng)村建設(shè)不斷推進(jìn)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“三化”發(fā)展已經(jīng)達(dá)到一個新的階段，金融資源供求總量迅速遞增，金融服務(wù)供求結(jié)構(gòu)呈多元化發(fā)展，農(nóng)村資源供求關(guān)系將進(jìn)一步加劇。具體表現(xiàn)在：一是農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化，資金需求持續(xù)增加；二是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)實體經(jīng)濟(jì)組織（如農(nóng)村專業(yè)合作社等）發(fā)展迅速，資金需求旺盛；三是隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，種養(yǎng)殖業(yè)資金需求呈大額化；四是隨著農(nóng)民收入逐步提高，消費類貸款資金需求進(jìn)一步擴(kuò)張。

3.消費者權(quán)益保護(hù)情況。經(jīng)調(diào)查了解，金融消費者對金融產(chǎn)品和服務(wù)認(rèn)知參差不齊，主要是對金融基礎(chǔ)知識缺乏了解，不具備維權(quán)的知識和能力，自我保護(hù)意識和對產(chǎn)品自主選擇權(quán)不強(qiáng)；由于基礎(chǔ)設(shè)施的改善和服務(wù)宣傳力度加大，消費者對信用社的服務(wù)水平認(rèn)可度比較滿意。

四、金融消費供需矛盾原因分析

1.從體制機(jī)制方面，主要表現(xiàn)在：一是國家對信用社扶持政策較少，影響了金融機(jī)構(gòu)開展金融消費類業(yè)務(wù)的積極性；二是由于信用體制不健全，部分居民信用觀念差，金融消費者需求的多樣性、復(fù)雜化得不到滿足；三是由于各方面信息不對稱，金融消費者對產(chǎn)品的認(rèn)知和法律地位不明確，導(dǎo)致消費者長期處于弱勢地位。

2.從金融機(jī)構(gòu)自身經(jīng)營方面，主要存在以下幾方面問題：一是農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)在農(nóng)村區(qū)域布局與金融消費者供需不均衡；二是金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營范圍與消費者需求不吻合（如：部分機(jī)構(gòu)不能放款、辦理對公業(yè)務(wù)等）；三是金融創(chuàng)新不力，擔(dān)保方式不健全，經(jīng)常出現(xiàn)貸款抵押難、擔(dān)保難的問題，制約了消費者資金的需求。

3.從金融市場環(huán)境方面，主要表現(xiàn)在：一是金融消費者對新型金融產(chǎn)品了解甚少；二是金融消費者社會保障體系不完善，抗風(fēng)險能力有限；三是金融機(jī)構(gòu)對金融消費者金融知識宣傳不到位。

五．加強(qiáng)和改善金融消費服務(wù)的建議

1.立法規(guī)制建設(shè)方面。一是推進(jìn)農(nóng)村金融改革,構(gòu)建分工合理、投資多元、功能完善、服務(wù)高效的組織架構(gòu)，以適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點的多層次、廣覆蓋、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；二是推進(jìn)結(jié)構(gòu)合理布局、擴(kuò)大服務(wù)半徑，滿足金融消費者需求；三是農(nóng)村信用社肩負(fù)著支持“三農(nóng)”的任務(wù)，帶有明顯的政策性因素，應(yīng)加大政府部門對農(nóng)村信用的扶持力度，盡量把涉農(nóng)惠農(nóng)資金、財政性資金存入農(nóng)村信用社，增強(qiáng)農(nóng)村信用社的支農(nóng)資金實力，并建議政府對農(nóng)村信用社實行稅收優(yōu)惠政

策，下調(diào)營業(yè)稅稅率和免征企業(yè)所得稅；四是建議當(dāng)?shù)卣e極為金融消費者打造發(fā)展消費平臺，為消費者創(chuàng)造寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

2.金融機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)品與服務(wù)方面。一是加快信貸產(chǎn)品創(chuàng)新，提高金融服務(wù)質(zhì)量，滿足涉農(nóng)貸款、小微企業(yè)發(fā)展的資金需求，改變目前信貸產(chǎn)品單一和“三農(nóng)”貸款、小微企業(yè)貸款難的現(xiàn)狀；二是加快電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)的推廣和應(yīng)用，確保電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)覆蓋農(nóng)村市場，有效解決農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民網(wǎng)絡(luò)匯兌、支付、提現(xiàn)的問題，不斷提高農(nóng)村信用社金融服務(wù)向農(nóng)村偏遠(yuǎn)地方的延伸；三是對于住房、汽車消費信貸，政府各部門之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，簡化房產(chǎn)證辦理、抵押、擔(dān)保、公證等手續(xù)，降低收費標(biāo)準(zhǔn)，同時信用社內(nèi)部也要積極采取措施，縮短貸款評估和審批時間，提高辦事效率，為客戶申請和辦理貸款創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。

3.加大對金融消費者教育宣傳和引導(dǎo)，創(chuàng)建金融消費者權(quán)益保護(hù)長效機(jī)制。一是加強(qiáng)對金融消費者的金融知識宣傳，特別是對金融政策、金融常識、金融業(yè)務(wù)知識以及一些主要的金融業(yè)務(wù)辦理程序進(jìn)行宣傳和引導(dǎo)；二是針對部分金融消費者（特別是新生代農(nóng)民工）追求時尚的特點,加大對自助銀行、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、金農(nóng)便民寶等新型金融服務(wù)方式傳授；三是本著實用的原則,加大對銀行卡、反假幣知識及ATM和POS機(jī)實用知識介紹；四是本著通俗易懂的原則,將一些保險、個人信用記錄的知識介紹給他們，引導(dǎo)消費者自我保護(hù)意識。

第五篇：城鄉(xiāng)居民消費調(diào)查報告

報告名稱： 城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告

調(diào)查方法： 入戶訪問

調(diào)查地點： 重慶市奉節(jié)縣

調(diào)查時間： 2011年 1月24日

被訪者： 城鎮(zhèn)居民

一、前言

居民住房條件是衡量居民生活水平高低、社會物質(zhì)文明程度精神文明程度的重要標(biāo)志之一。居民住房除了具有生存資料的功能外，同時又具有民展資料和享受資料的功能。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民住房消費越來越重要，特別是在現(xiàn)階段，它和其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動作用強(qiáng)，不但對消費的啟動有重要作用，而且對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用也日益突出，國家也反發(fā)展住宅業(yè)作為帶動經(jīng)濟(jì)增長的一個重要產(chǎn)業(yè)，反居民住房消費用為帶動投資、啟動消費的突破口。因此，了解居民居住現(xiàn)狀及消費需求，對研究居民居住問題，完善居民住房消費體制，制訂居民居住消費政策是十分必要的。

二、具體內(nèi)容

經(jīng)過調(diào)查顯示：

55．7％家庭已經(jīng)購房，戶均2．6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數(shù)居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶均購房金額1．9萬元；購商品房的家庭占9．7％，戶均購房金額7．9萬元；購買其它住房的家庭占3．3％，戶均購房金額3．4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數(shù)的31．1％，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46 ．5％。

購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4．2％，1991－1994年購房的家庭占19.0％，1 995－1996年購房的家庭占32.5％，1997－1999年購房的家庭占44．3％?？梢婋S著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

65．8％家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構(gòu)建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。

近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0％；擁有房改私房的為48.4％；擁有商品房的為5．4％。近1/3的居民家庭實現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢想。傳統(tǒng)租賃

公房的家庭由1993年的76．8％急劇下降到目前的28．6％。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調(diào)查戶的7.8％；戶均20－40平方米的家庭占32.7％；戶均40－60平方米的家庭占35.5％；戶均60－80平方米的家庭占14 ．1％；戶均80－100平方米的家庭占5.4％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。

從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負(fù)擔(dān)重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

住房成套率達(dá)到72．7％

奉節(jié)縣城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為7種，58．7％的城鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室，其中二居室達(dá)到3 9．0％；三居室達(dá)到19.7％；一居室和四居室比例較低，分別為9.6％和2．6％；普通樓房和平房居住率達(dá)10.1％和17．2％。

絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。其中擁有暖氣設(shè)備的家庭占31.5％；擁有廁所浴室的家庭占40.2％；擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3％。部分家庭的居住條件較差，生活設(shè)備不配套，8.1％的家庭沒有單獨屬于自家的衛(wèi)生間；38.8％的家庭無暖氣設(shè)備；17．7％的家庭使用煤炭燃料。

32．3％的家庭戶均裝修1．4萬元

隨著生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民對居室環(huán)境的要求越來越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶均裝修支出1.4萬元，其中房改房戶均裝修支出1.3萬元，商品房戶均裝修支出2．4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58．3％，裝修支出1－3萬元的家庭占33．7％，3萬元以上的家庭占8％。

12．9％的家庭打算購房

有12．9％的家庭打算在2011年購房，其中6．8％的家庭打算購買現(xiàn)住房，3．2％的家庭打算購買商品房。

從結(jié)果可以看出,國有職工及集體職工就業(yè)者家庭(以戶主就業(yè)情況劃分,下

同)擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例明顯高于個體經(jīng)營者和個體被雇者,就連國有下崗職工

及(國有、集體)內(nèi)退職工擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例也明顯高于個體經(jīng)營者和個體被雇者。國有企業(yè)就業(yè)者擁有住房產(chǎn)權(quán)比例高達(dá)77.9%，分別比個體經(jīng)營者和個體被遍及者擁有住房產(chǎn)權(quán)比例的47.8和50.6%高出30.1個百分點和27.3個百分點。??近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權(quán)房，戶均購房金額2．6萬元，戶均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出1．4萬元；12．9％家庭今年打算購房。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家庭最大消費。

不同收入家庭購房意向差異較大。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7.1％；年收入在3－5萬元的家庭為18.4％；年收入在7－10萬元的家庭為22.7％。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉(zhuǎn)化為有效需求?？梢钥闯鰷?zhǔn)備買房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強(qiáng)的改變住房條件的愿望及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現(xiàn)住房消費的主體。

三、關(guān)于發(fā)展城鎮(zhèn)居民住房消費的建議

1、早日停止各種形式的福利售房

優(yōu)惠售房對推動房改的發(fā)展起到了極大的推動作用，但從長遠(yuǎn)來看，對今后的住房市場的健康發(fā)展在某種程度上將帶來一些負(fù)面影響。因此，加快制定有關(guān)政策，盡快使居民住房貨幣化、市場化，消除原住房體制的負(fù)面影響，讓居民在平等的條件下購買住房，以引導(dǎo)居民住房市場的發(fā)展方向。

2、盡快開放居民住房二級市場

據(jù)調(diào)查，奉節(jié)縣城鎮(zhèn)居民住房私有率已達(dá)73.6%（包括部分產(chǎn)權(quán)），但這樣大的住房存量在客觀上是不流動的。不流動的存量勢必造成住房資源的不合理消費和浪費，并且地住房資源的進(jìn)入形成障礙，開放住房二級市場勢在必行。因此，應(yīng)抓緊解決房改房產(chǎn)權(quán)分割問題，盡早全面放開住房二級市場，消除居民住房消費“瓶頸”，暢通居民住房消費渠道，全面激活住房市場，使之成為拉動內(nèi)需的又一積極因素。

3、降低商品房價格和各種交易稅費

商品房價格居高不下，使中低收入居民望房興嘆，也使商品房處于

積壓狀態(tài)。既然大量商品房積壓，使之自行折舊學(xué)雜費，不如降價出售，讓利于民。據(jù)了解，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅費達(dá)交易額的10%左右，這樣高的稅費對居民是個不小的負(fù)擔(dān)，降低稅費，是促進(jìn)居民住房消費的有效方式之一。房地產(chǎn)交易稅費屬于地方稅費，稅費的降低表面上看減少了地方收入，但是，如果由于稅費的降低激活了居民住房消費，交易額的提升同樣可增加地方政府稅收的來源。

4、加強(qiáng)住房市場化宣傳，促進(jìn)居民住房消費觀念轉(zhuǎn)變

針對舊的、落后的消費觀念，各有關(guān)部門及各種媒體，要加強(qiáng)宣傳有關(guān)住房市場化的知識、住房市場化的進(jìn)程以及與個人的切身利益；鼓勵人們住房即期消費、中長期消費和信貸消費；使人們形成住房消費新觀念、新意識。