第一篇：通信、基站、機(jī)房建設(shè)用房用地租賃

通信、基站、機(jī)房建設(shè)房屋場(chǎng)地租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 【 】

地 址：【 】

法定代表人： 【 】

聯(lián)系人：【 】

電話：【 】

傳真：【 】

郵政編碼：【 】

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【 】

地 址：【 】

法定代表人： 【 】

聯(lián)系人：【 】

電話：【 】

傳真：【 】

郵政編碼：【 】

鑒于：

1、甲方有權(quán)出租本合同所指的房屋/場(chǎng)地。

2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需租用本合同所指的房屋/場(chǎng)地。

3、雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方出租房屋/場(chǎng)地。

第一條 租賃物及其它

1.1甲方出租給乙方使用的房屋/場(chǎng)地的基本情況如下：

1.1.1 房屋/場(chǎng)地的具體位置：【 】。

1.1.2租賃物的面積【 】平方米(其中實(shí)際建筑面積【 】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e【 】平方米)。

1.1.3該房屋/場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào)【 】、土地使用權(quán)證號(hào)【 】。1.1.4該房屋/場(chǎng)地平面圖見本合同附件【 】。1.1.5該房屋/場(chǎng)地附著設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件【 】。

1.2 甲方同意在將上述房屋/場(chǎng)地出租給乙方使用時(shí)，房屋/場(chǎng)地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。

1.3 甲方保證具備合法的房屋/場(chǎng)地出租權(quán)：

1.3.1如本合同1.1中所約定的出租房屋/場(chǎng)地為甲方自有房屋/場(chǎng)地，甲方保證出租房屋/場(chǎng)地沒(méi)有權(quán)屬糾紛。除本合同另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付房屋/場(chǎng)地前辦妥。如因上述未清事項(xiàng)或其他原因?qū)е鲁鲎夥课?場(chǎng)地與第三方產(chǎn)生的任何權(quán)屬糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

1.3.2如本合同1.1中所約定的出租房屋/場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的房屋/場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證其將房屋/場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì)本合同租賃房屋/場(chǎng)地的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒(méi)有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本合同約定使用租賃房屋/場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第二條 租賃物用途

2.1乙方承租上述房屋/場(chǎng)地用于基站建設(shè)、放置移動(dòng)通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租房屋/場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。

第三條 租賃期限

3.1租賃期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。

第四條 租金及支付

4.1 租金為【 】元/月，年租金為【 】元，租賃期限內(nèi)的租金合計(jì)為人民幣【 】元，（大寫）【 】。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

4.2 租金按【 】結(jié)算（月度、季度、年度，或另行約定），由乙方在收到甲方提供正規(guī)發(fā)票后【 】天內(nèi)付給甲方。4.3 租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋/場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.4 租賃期間，因使用出租房屋/場(chǎng)地及附屬設(shè)施而發(fā)生的電費(fèi)，雙方約定按第【 】方式辦理：

4.4.1乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)每【 】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無(wú)故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時(shí)通知乙方。

4.4.2電費(fèi)已包含在租金中，不再另行支付。4.4.3支付方式為【 】。第五條 交付

5.1 甲方應(yīng)于【】年【】月【 】日前，將出租房屋/場(chǎng)地交付給乙方并使該房屋/場(chǎng)地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。

5.2 交付是指甲方將房屋/場(chǎng)地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時(shí)應(yīng)同時(shí)向乙方提供房屋/場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙。

5.3 若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

第六條 施工

6.1 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方。

6.2 乙方應(yīng)快速、安全的施工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響。6.3 施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時(shí)的、不受干擾的施工。

6.4 施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和人員的進(jìn)出提供方便。

6.5 甲方應(yīng)提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)用電和臨時(shí)場(chǎng)地。

6.6 甲方滿足乙方施工的其它需要包括【 】。

第七條 房屋/場(chǎng)地的使用

7.1 乙方按照約定的用途使用租賃房屋/場(chǎng)地，甲方不得妨礙。

7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃房屋/場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方房屋/場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度。7.3 甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其它設(shè)施進(jìn)出租賃房屋/場(chǎng)地的條件和路徑，無(wú)償提供種植地氣線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。

7.4 甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。

7.5 甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。

第八條 房屋/場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)

8.1 租賃房屋/場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)。甲方在接到乙方修繕通知后，應(yīng)當(dāng)在【 】日內(nèi)修理完畢。

8.2 正常的房屋/場(chǎng)地大修修繕費(fèi)用及日常的房屋/場(chǎng)地修繕費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除。如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。

8.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋/場(chǎng)地范圍外區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃房屋/場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方處理。

第九條 出租方的變更和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

9.1 如果甲方或產(chǎn)權(quán)人將房屋/場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，租賃期內(nèi)合同對(duì)新的房屋/場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

9.2 在租賃期間，甲方或房屋/場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租房屋/場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或房屋/場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋/場(chǎng)地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額【 】%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

9.3 甲方或房屋/場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓房屋/場(chǎng)地，須提前3個(gè)月通知乙方。在價(jià)格相同的條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十條 合同的解除及續(xù)簽

10.1 有下列情形之一的，本合同解除：

10.1.1 因房屋/場(chǎng)地拆遷等政府行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋/場(chǎng)地或遇不可抗力的影響，致使乙方所承租的房屋/場(chǎng)地失去使用功能且短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的。

10.1.2 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)租用該房屋/場(chǎng)地目的的。

10.1.3合同因出現(xiàn)上述情形而解除時(shí)，甲乙雙方無(wú)需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時(shí)收回房屋/場(chǎng)地。

10.2 有下列情形之一的，甲方可提前解除合同、收回房屋/場(chǎng)地：

10.2.1 乙方利用承租房屋/場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。10.2.2 乙方逾期支付租金達(dá)6個(gè)月的。

10.2.3 甲方按照上述約定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額【 】%的違約金。

10.3 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

10.3.1 甲方遲延交付出租房屋/場(chǎng)地【 】天以上。

10.3.2 甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋/場(chǎng)地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用房屋/場(chǎng)地的。

10.3.3 甲方對(duì)出租房屋/場(chǎng)地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無(wú)法正常使用房屋/場(chǎng)地的。

10.3.4 甲方出租的房屋/場(chǎng)地因質(zhì)量問(wèn)題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙方正常使用的。

10.3.5 乙方因10.3.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額【 】%的違約金；乙方因10.3.2、10.3.3、10.3.4的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額【 】%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

10.4 任何一方依據(jù)本合同10.1、10.2、10.3之規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

10.5 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋/場(chǎng)地退還甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

10.6 租賃期滿后，在租賃價(jià)格相同的條件下，乙方對(duì)出租房屋/場(chǎng)地有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十一條 權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

11.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 甲方未按時(shí)交付出租房屋/場(chǎng)地供乙方使用的，應(yīng)按日向乙方支付年租金【 】%的違約金。

12.2 租賃期間，甲方單方提前終止合同，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋/場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額【 】%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用及乙方的其它損失。

12.3 乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金每日【 】%的違約金。

12.4 因乙方管理使用不善造成房屋/場(chǎng)地及其附屬物的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

12．5 甲方應(yīng)當(dāng)保證在合同有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該房產(chǎn)或場(chǎng)地有關(guān)的共有權(quán)和區(qū)分所有權(quán)糾紛事件。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除；如果導(dǎo)致乙方不能履行本合同，甲方按照12.2 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.6 甲方負(fù)責(zé)出租房屋/場(chǎng)地相鄰第三方的協(xié)調(diào)，防止出現(xiàn)對(duì)基站、鐵塔建設(shè)的阻撓、干擾問(wèn)題。

第十三條 不可抗力

13.1 因不可抗力導(dǎo)致房屋/場(chǎng)地毀損或造成損失、導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后【 】日內(nèi)告知對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，除非本合同另有約定，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

13.2 不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。

第十四條 爭(zhēng)議的解決

14.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商。協(xié)商不成，向【房屋/場(chǎng)地所在地】人民法院提起訴訟。

14.2糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，其它部分繼續(xù)有效。第十五條 附則

15.1 本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不受影響。

15.2 未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本合同。

15.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對(duì)本合同的有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充、說(shuō)明、解釋，本合同的補(bǔ)充合同和附件與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同和附件為準(zhǔn)。

15.4 本合同的補(bǔ)充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。

15.5 本合同一式【 】份，甲方【 】份，乙方【 】份，自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：【 】（蓋章）

簽字：【 】

日期：【 】年【 】月【 】日

開戶名稱： 【 】

開戶行： 【 】

帳 號(hào)： 【 】

乙方：【 】（蓋章）

簽字：【 】

日期： 【 】年【 】月【 】日

第二篇：增值稅版-1.2版-通信基站鐵塔用房(地)租賃合同

通信基站鐵塔用房（地）租賃合同

甲 方：乙 方：中國(guó)鐵塔股份有限公司天津市分公司簽訂地點(diǎn)：天津（存量新簽）

._____區(qū)

出租方：（甲方）法定代表人/負(fù)責(zé)人： 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話： 通信地址：

承租方：中國(guó)鐵塔股份有限公司天津市分公司（乙方）負(fù)責(zé)人：蔣勇 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話：

通信地址：天津市和平區(qū)唐山道58號(hào)

鑒于：

甲方合法擁有本合同下房屋/土地的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)，乙方為國(guó)家大型移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家對(duì)于房屋租賃、電信經(jīng)營(yíng)等方面的法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

一、合同標(biāo)的：

1.1甲方將座落于_

平米場(chǎng)地 出租給乙方，供乙方建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。

1.2 租賃期限自_2016___年__月__日起至_201__年__月__日止。

1.3 供電方式約定，本次合同雙方約定采用下列【 1.3.1 】方式： 1.3.1 甲方供電：甲方須向乙方提供不低于380V（15KW）的電源，并保證乙方正常用電。由乙方自設(shè)計(jì)量表，依量計(jì)價(jià)。甲方需協(xié)助乙方架設(shè)/埋設(shè)供電所需電纜。1.3.2 乙方自建變壓器：乙方根據(jù)需要自建變壓器，甲方需為乙方建設(shè)變壓器、架設(shè)/埋設(shè)供電所需電纜提供方便和必要協(xié)助。

1.3.3 國(guó)家電網(wǎng)公司直接向乙方設(shè)備供電，甲方需為乙方和國(guó)家電網(wǎng)公司架設(shè)/埋設(shè)電纜提供方便和必要協(xié)助。

1.3.4 第三方供電：甲方同意乙方與第三方另行簽訂用電協(xié)議，甲方需為乙方引入第三方電力施工提供方便和必要協(xié)助。

1.4 在租賃期內(nèi)，乙方以及與乙方有合作關(guān)系的第三方移動(dòng)通信公司的人員憑工作證件可以進(jìn)出租賃區(qū)域維護(hù)/維修設(shè)備，并享有在租賃區(qū)域內(nèi)增加或拆卸設(shè)備的權(quán)利。

1.5 租賃費(fèi)用如下：

1.5.1不含稅年租金為人民幣 元，增值稅率__ 1__%，增值稅額_ ___元，含稅年租金 元。

1.5.2合同期為___ ___年，含稅租金總計(jì)人民幣 元整（大寫：）。每月租金按年租金除以12個(gè)月計(jì)算。

1.5.3甲方必須為乙方開具與租金等額的增值稅專用發(fā)票。

1.6 租金包括但不限于建塔、建機(jī)房、圍墻，安裝變壓器、埋桿、鋪設(shè)光、電 纜等設(shè)施的占地費(fèi)用。

二、租金、電費(fèi)支付方式 2.1.租金：

2.1.1支付方式： 【 B 】方式支付。

A、支票。B、轉(zhuǎn)賬。

C、其它方式： ___________________________________ 2.1.2支付辦法：租金一年一付款。第一年租金在工程完成后支付，以后每年乙方需在當(dāng)年 月 日前30日內(nèi)向甲方支付應(yīng)付年租金。2.2電費(fèi)：（采取1.3.1條約定【甲方供電】方式供電的）2.2.1單價(jià)：__1.2__元/度(壹 圓 貳 角/度)2.2.2支付辦法：以自然月/季度為單位，每月/季度向甲方結(jié)算一次,甲方須提供代收費(fèi)收據(jù)和供電部門正式電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)： 3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)使用權(quán)管理權(quán)。

甲方為使用權(quán)人管理權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人同意租賃的文書，該文書自動(dòng)成為本合同的附件。

3.1.2甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.1.3 甲方按時(shí)向乙方提供約定的房屋和場(chǎng)地，不得在出租期間將該房屋和場(chǎng)地另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。租賃期間，發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)施可能或已經(jīng)遭受破壞及時(shí)通知乙方。

3.1.4采取1.3.1條約定【甲方供電】方式供電的，除線路檢修、供電部門停電、不可抗力情形外，甲方應(yīng)向乙方基站持續(xù)提供正常供電。線路檢修、供電部門停電時(shí)，甲方應(yīng)提前2小時(shí)通知乙方；因不可抗力導(dǎo)致停電的，甲方應(yīng)在不可抗力出現(xiàn)后2小時(shí)內(nèi)通知乙方，以便乙方做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

3.1.5采取除1.3.1條約定方式供電的，甲方發(fā)現(xiàn)在其所有、使用或管理的區(qū)域內(nèi)乙方供電線纜可能或已經(jīng)遭受物理?yè)p壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.1.6 甲方提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置，甲方需提供方便和必要協(xié)助。

3.1.7 甲方出租物是建筑物的，甲方負(fù)責(zé)出租建筑物及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)建筑物及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可代為維修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金。

3.1.7 甲乙雙方應(yīng)做好各自管理區(qū)域內(nèi)的防火和安全工作。出現(xiàn)可能危及到對(duì)方財(cái)產(chǎn)的情形需立即通知對(duì)方。因一方原因造成另一方財(cái)產(chǎn)損失的，需承擔(dān)法定賠償責(zé)任。3.1.8 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，不得損害對(duì)方合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得散布利用合同關(guān)系得知的對(duì)方商業(yè)秘密。

3.1.9 甲方應(yīng)在知悉涉及本合同房屋/土地拆遷通知后1周內(nèi)書面通知乙方。雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。甲方有權(quán)獲得與房屋、土地有關(guān)的一切拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方有權(quán)獲得政府專項(xiàng)賠付給電力、供水、天然氣、通信等企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施通信專項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。因拆遷致使本合同終止的，如乙方先前已預(yù)付租金，甲方應(yīng)退還剩余租賃期限的租金，并協(xié)助乙方拆除、搬遷移動(dòng)通信設(shè)施。

3.1.10如甲方提出要求，乙方應(yīng)提前向甲方告知通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1 乙方作為國(guó)家大型移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)，按照國(guó)務(wù)院和工信部的通信產(chǎn)業(yè)總體部署，享有將建設(shè)的移動(dòng)基站鐵塔租賃給多家移動(dòng)通信運(yùn)營(yíng)商以及其他相關(guān)企業(yè)的權(quán)利。甲方知悉乙方租賃本合同下房屋/土地的目的，同意乙方通信設(shè)施的建設(shè)和租賃行為，本合同期間內(nèi)不得要求乙方增加租金或其他額外費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)為乙方人員以及與乙方有合作關(guān)系的第三方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員以及與乙方有合作關(guān)系的第三方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方出入的規(guī)章制度。

3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)額和方式向甲方交納租金。

3.2.4租賃期范圍內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路。乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。

四、、違約責(zé)任：

4.1 甲方延遲交付約定的房屋和場(chǎng)地，每延遲一周應(yīng)向乙方支付年租金_/ %的違 約金。

4.2 在合同履行中，甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止履行合同，收回約定的房 屋和場(chǎng)地，除退還已收取的剩余年限的租金外，還應(yīng)向乙方支付剩余年限租金總 額_5_%的違約金。

4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一周，應(yīng)按照欠付金額的1%，向甲方支付 違約金。4.4 甲方是土地或房屋所用權(quán)人的，甲方提供虛假的土地/房屋產(chǎn)權(quán)證明；甲方為土地或房屋使用權(quán)人的，甲方提供虛假的租賃土地/房屋材料，或者提供虛假所有權(quán)人、相關(guān)權(quán)利人同意甲方轉(zhuǎn)租給乙方建設(shè)移動(dòng)通信基站鐵塔文書的。除退還乙方合同期內(nèi)全部租金外，還應(yīng)賠償乙方的其他損失，包括但不限于乙方因拆除相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的損失、建設(shè)和拆除基站鐵塔的工程費(fèi)用，賠償給第三方的違約或侵權(quán)費(fèi)用等。

4.5甲方違反3.1.4條約定，造成乙方或移動(dòng)通信運(yùn)營(yíng)商設(shè)施損壞或其他損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.6 違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付賠償金。

4.7 如在乙方建設(shè)過(guò)程中遇到不能歸結(jié)于甲乙雙方原因的阻礙，包括但不限于第三方阻撓乙方建設(shè)、供電設(shè)施無(wú)法接入、在建工程被破壞無(wú)法繼續(xù)施工等情形，由乙方向甲方口頭或書面遞交解除房屋/土地合同申請(qǐng)，甲方需同意并配合乙方拆除已建設(shè)備。雙方同意合同自動(dòng)解除。

五、不可抗力：

由于不能預(yù)見且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使直接影響本合同履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方就本合同或本合同之履行而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，則雙方任何一方均可向天津仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。

七、通知的書寫及送達(dá)：

7.1合同書所書寫的通信地址為通信文書送達(dá)地址。

7.2凡未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，并以書面形式加以補(bǔ)充確認(rèn)。7.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并/或加蓋單位印章之日起生效。7.4本合同正本四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

八、簽約時(shí)間： 年 月 日

（以下無(wú)正文）

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：中國(guó)鐵塔股份有限公司天津市分公司

授權(quán)代表：

第三篇：通信基站場(chǎng)地租賃合同

通信基站場(chǎng)地租賃合同

(城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動(dòng)通信基站建設(shè)專用)站址編碼： 站址編碼：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為構(gòu)建暢通的公用通信網(wǎng)絡(luò)，完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，甲、乙雙方就通信基站（以下簡(jiǎn)稱：基站）設(shè)置等事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

場(chǎng)地租賃

1.1根據(jù)建發(fā)局基站建設(shè)選址意見，甲方同意將XX處位置出租給乙方建設(shè)通信基站使用。乙方需按照“資源共享、和諧美觀”的原則進(jìn)行建設(shè)。

1.2甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況向乙方提供必要的基站建設(shè)場(chǎng)地。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押，甲方對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)、出租權(quán)負(fù)責(zé)，因場(chǎng)地所有、使用、租賃等權(quán)利致使本合同無(wú)效且給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方實(shí)際損失。

1.3乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并且有權(quán)在本合同終止時(shí)不受干擾的進(jìn)行處理。租賃期滿，如果甲、乙雙方因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整或其他原因提出不再續(xù)租，則應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件拆除基站設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)建設(shè)前場(chǎng)地原狀。

1.4乙方須辦理具備相關(guān)規(guī)劃使用手續(xù)后方可施工，甲方同意向乙方提供該場(chǎng)地，用于乙方建設(shè)通信塔 和擺放一體化機(jī)柜，并安裝通信設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架等通信設(shè)施設(shè)備，及后期在已完成建設(shè)安裝的設(shè)施設(shè)備上增加或更換新的無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架和相關(guān)線纜。

1.5乙方規(guī)范施工，并按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，服從甲方后期管理，不得違背 1

甲方管理要求，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或改變用途。因第三方導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞或交通事故導(dǎo)致?lián)p壞的均由乙方承擔(dān)，并確保及時(shí)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)，不得影響交通和周邊居民安全。

第二條

租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，該XX處租賃場(chǎng)地租期為 XX 年，租賃期限自

年 月 日起至 年

月

日止。第三條

場(chǎng)地租金支付方式

3.1甲、乙雙方約定，基站場(chǎng)地租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（人民幣）

元/座*年，大寫

。本次合計(jì)XX處，合計(jì)金額：（人民幣）

元/座*年（大寫：）。

3.2甲、乙雙方約定，乙方采用以下第（3）種支付手段（（1）支票；（2）現(xiàn)金；（3）轉(zhuǎn)帳）支付場(chǎng)地租金。

3.3甲、乙雙方約定，場(chǎng)地租金按年支付，由甲方提供增值稅發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），第一年的基站場(chǎng)地租金，乙方須自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付，以后每年的基站場(chǎng)地租金應(yīng)當(dāng)在每個(gè)周期開始前的30日內(nèi)支付。

3.4甲方的帳戶信息如下：

甲

方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳

號(hào)：

第四條

租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝

4.1甲方同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，向乙方交付租賃場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝工作。在裝修和設(shè)備安裝期間，甲方承諾在外電引入、管道建設(shè)、綠化移植等方面積極予以配合，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2乙方向甲方承諾，在場(chǎng)地租賃期間履行以下義務(wù)：

（一）基站須報(bào)區(qū)建發(fā)局（或甲方）批準(zhǔn)同意方可建設(shè)?；驹诮ㄔO(shè)及拆除時(shí)，不得影響或破壞現(xiàn)有管線，不得占用規(guī)劃管位，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。

（二）在進(jìn)行基站建設(shè)和基站日常運(yùn)營(yíng)時(shí)，乙方須服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。第五條

使用要求和維修責(zé)任

乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。因建設(shè)基站導(dǎo)致乙方與居民或企業(yè)產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決。若因此類糾紛導(dǎo)致基站不能建設(shè)和使用，由乙方自行承擔(dān)后果。

第六條

合同的解除和續(xù)簽

6.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一時(shí)，自一方書面通知另一方后本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）基站占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）基站影響城市環(huán)境和居民生活，群眾反映強(qiáng)烈的；

（三）基站因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；

（四）第三方干擾乙方基站運(yùn)行，致使乙方基站不能正常使用和運(yùn)作的；

（五）經(jīng)乙方設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)勘察后，確認(rèn)基站所在位置及周邊環(huán)境不符合建站要求的，合同自動(dòng)解除。

因上述第一、三項(xiàng)原因之一需拆除、遷移基站的，甲方應(yīng)及時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)書面告知乙方，乙方按照甲方要求時(shí)間及時(shí)組織人員拆除、遷移基站所有設(shè)施，并清理現(xiàn)場(chǎng)，不得影響城市建設(shè)和居民生活。

6.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前 30 日書面通知另一方解除本合同：

（一）按照政府主管部門的部署，乙方對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整，該租賃物不再用作基站的；

（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租賃場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地承租權(quán)或與他人交換承租權(quán)的；

（三）乙方逾期不支付租金（非乙方責(zé)任除外）；

因上述原因提前終止合同的，合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)，解除本合同。6.3 為確保公眾利益，維護(hù)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第六條約定的原因外，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前30日提出書面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

6.4 該租賃物需續(xù)租的，則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定，或合同解除后乙方未按時(shí)搬離的，逾期一個(gè)月甲方有權(quán)停止基站內(nèi)供電。

第七條

違約責(zé)任

7.1 乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當(dāng)期場(chǎng)地租金（非乙方責(zé)任除外）。

7.2 由于甲方開具不符合《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定的發(fā)票，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢貉a(bǔ)繳稅款、行政罰款、滯納金以及甲方訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

7.3 合同到期乙方未及時(shí)與甲方重新協(xié)商簽訂合同，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成的一切損失及影響由乙方全權(quán)承擔(dān)。

7.4 乙方未按時(shí)繳納基站用電費(fèi)的，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成后果由乙方承擔(dān)。

7.5 因用電計(jì)量故障導(dǎo)致的電費(fèi)補(bǔ)缺費(fèi)用和設(shè)備更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條

解決爭(zhēng)議的方式

8.1如果合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式予以解決：

（一）向

仲裁委員會(huì)提起仲裁，并按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（二）向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟；

第九條

其它條款

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場(chǎng)地租賃期滿之日終止。

9.3 本合同連同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持貳份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

【法定代表人】或【授權(quán)代表】

【法定代表人】或【授權(quán)代表】

簽署：

簽署：

日期：

****年**月**日：

日期：

****年**月**日

第四篇：通信基站站址租賃合同

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方（承租人）：中國(guó)電信

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應(yīng)在起租日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費(fèi)（“租金”）為每[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

繳納，采用以下 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對(duì)房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對(duì)乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地、機(jī)房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證相關(guān)物業(yè)和樓頂符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求及消防要求，并負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)物業(yè)和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在相關(guān)物業(yè)和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如相關(guān)物業(yè)和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)自負(fù)費(fèi)用及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

備等。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

6.4若租賃期內(nèi)出現(xiàn)與國(guó)家及地方現(xiàn)行的政策法規(guī)相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴(yán)重危及乙方通信安全的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方搬遷的費(fèi)用；若由此給乙方造成損害的，甲方應(yīng)全額賠償。

6.6租賃期內(nèi)，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對(duì)房屋或樓頂正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已付的相應(yīng)租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內(nèi)，雙方因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

8.3租賃期屆滿后，如乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)搬遷并應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

不可抗力一方部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時(shí)，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號(hào)信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

本合同附件為： 附件一

附件二

補(bǔ)充附頁(yè)

經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁(yè)為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁(yè)為準(zhǔn)： 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

甲方：

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國(guó)電信[ ] 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

第五篇：基站機(jī)房建設(shè)房屋場(chǎng)地租賃合同

基站場(chǎng)地占用合同

甲方（所有權(quán)人）：石家莊人民醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校地址：石家莊市紅旗大街匯豐西路18號(hào)

聯(lián)系電話：1375451938

2乙方（使用權(quán)人）：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)河北有限公司石家莊分公司

地址： 石家莊市長(zhǎng)安公園西門對(duì)面

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確所有權(quán)人與使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、占用場(chǎng)地

甲方同意將其所有權(quán)的位于紅旗大街匯豐西路18號(hào)院內(nèi)的__3_ 號(hào)，__4_號(hào)，_7_號(hào) 學(xué)生宿舍樓內(nèi)部分作走線、安裝通信設(shè)備使用。

二、占用場(chǎng)地的法律狀況

占用場(chǎng)地甲方現(xiàn)有的法律文件有：

1、學(xué)校開辦法人登記證書

2、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證

三、甲方對(duì)所有權(quán)場(chǎng)地的權(quán)利

1、甲方對(duì)該場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。

2、甲方自行處理任何與本場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方占用用途

建設(shè)移動(dòng)通信基站收發(fā)器裝置。在不影響樓內(nèi)美觀的前提下在樓道、走廊頂

部布線安裝吸頂天線，安裝掛墻通信設(shè)備，及電源走線，室外光纜走線打眼等。

乙方保證在使用該場(chǎng)地的過(guò)程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。

五、租賃期限

占用期限：自合同簽訂之日起至__2014_____年__6__月__11__日。

六、交付

1、甲方應(yīng)在讓乙方占用之日后___3__日內(nèi)向乙方交付占用場(chǎng)地。甲方延期交付占用場(chǎng)地的，雙方按照如下方式處理：占用期順延（占用費(fèi)不變）。

2、交付是指甲方將占用場(chǎng)地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無(wú)法正常使用場(chǎng)地，均視為甲方未能交付。

七、優(yōu)先占用權(quán)

合同期滿后，如乙方仍繼續(xù)占用場(chǎng)地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先占用權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。

八、占用費(fèi)用

1、占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年___4000______元；乙方在合同簽訂日的30天內(nèi)支付給甲方一整的占用費(fèi)。

2、甲方給乙方開據(jù)河北省行政事業(yè)性統(tǒng)一收費(fèi)票據(jù)，否則乙方有權(quán)延期或拒絕支付占用費(fèi)。

3、費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付

4、非因雙方違約，導(dǎo)致占用提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算占用費(fèi)。（日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年占用費(fèi)/365日）。

九、工程規(guī)劃手續(xù)

乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。

十、施工

1、占用期內(nèi)，乙方有權(quán)在占用地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。

2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響；甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。

4、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便；

5、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按時(shí)結(jié)算。

十一、占用場(chǎng)地使用

1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用占用場(chǎng)地；

2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出占用場(chǎng)地提供便利；

3、甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出占用場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無(wú)償提供種植地氣線線的地方，上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。占用期內(nèi)，乙方若調(diào)整線路，應(yīng)提前通知甲方。

4、甲方為乙方提供足夠的電力，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地除正常停電之外。

5、乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)和電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)每度（0.8）元，每年的6月,12月,11日至20日結(jié)算一次

十二、占用場(chǎng)地維修

1、占用場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施，如乙方自己建設(shè)的房屋由乙方自己修繕。

十三、消防及安全

1、乙方應(yīng)按照規(guī)定做好占用場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)占用場(chǎng)地

內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在及時(shí)通知乙方處理。如因乙方原因引起安全問(wèn)題，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四、拆遷

占用期內(nèi)，場(chǎng)地遇政府規(guī)劃拆遷的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

十五、違約責(zé)任

任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц墩加觅M(fèi)20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失。

乙方無(wú)故延遲 足一個(gè) 月后不交占用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠占用費(fèi)外，還應(yīng)向甲方賠償年占用費(fèi)的20%。

甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)1個(gè)月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余占用費(fèi)，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方占用費(fèi)的20％。

十六、免責(zé)條件

因不可抗力導(dǎo)致占用合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若占用合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余占用費(fèi)。

十七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向基站所在地人民法院提起訴訟。

十八、其他約定：

1、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)二份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字蓋章）：

時(shí)間：年月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字蓋章）：

時(shí)間：年 月日