第一篇：基站租賃合同范本
租賃合同書
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)陜西有限公司西安分公司
為加快陜西移動(dòng)通信事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方租用甲方屋面相關(guān)場(chǎng)地建立移動(dòng)通信基站一事，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一．租用房屋、面積及用途
1．甲方將其所擁有的位于平方米面積的現(xiàn)房租賃給乙方使用。
2． 乙方將上述房屋和場(chǎng)地用來(lái)安裝移動(dòng)通信基站設(shè)備及鐵塔、天線、7/8英寸饋線、空調(diào)、走線架及附屬物。
二．租賃期限、租金及付款方式
1． 本合同的租賃期限為年。（自日 至年日）
2． 乙方租用房屋和場(chǎng)地的年租金為 外空間的所有費(fèi)用，包含但不限于在樓頂架設(shè)的桅桿或鐵塔、空調(diào)外置主機(jī)放置及WLAN設(shè)備、抱桿配重桿、天線、五類線、交換機(jī)等附屬物費(fèi)用及發(fā)票稅金），甲方不得以任何理由再要求其它額外費(fèi)用。
3． 場(chǎng)地租金支付方式為：首次支付壹年租金，在甲方向乙方交付場(chǎng)地后，且甲方向乙方提供壹年場(chǎng)地租金的租賃業(yè)或地稅通用發(fā)票后15日內(nèi)，由乙方向甲方在合同中的約定賬號(hào)（見第五條）支付租金。后繼租賃期內(nèi)的租金支付同第壹年支付要求相同，直至租賃期滿。
4． 稅務(wù)條款：合同雙方將承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅務(wù)法律其征收的所有與合同執(zhí)行有關(guān)的稅款，在本合同履行過(guò)程中無(wú)偷漏稅等違法行為,雙方應(yīng)各自承擔(dān)其未按中華人民共和國(guó)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在向甲方支付合同款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票。不開具或開具不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。
5． 甲方應(yīng)提供銀行賬號(hào)或個(gè)人銀行卡號(hào)及開戶行信息：
收 款 人：
帳號(hào)：
開戶銀行：
三．甲方責(zé)任
1． 甲方應(yīng)在合同簽訂前將其出租財(cái)產(chǎn)可能存在對(duì)乙方建立基站不利的情況告知乙方，否則，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由甲方承擔(dān)。
2． 甲方應(yīng)于合同生效后10日內(nèi)將房屋和場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證其處于正常的適用狀態(tài)；甲方向乙方機(jī)房提供15千瓦的用電量，并保證正常用電。由甲方提供電源線、地線、光纜傳輸線敷設(shè)路由的接線位置。
3． 甲方保證出租財(cái)產(chǎn)沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，除雙方另有約定外，有關(guān)按揭、債務(wù)抵押、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付場(chǎng)地前辦妥，否則，一切法律后果及給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方全部承擔(dān)。
4． 甲方樓頂層面提供給乙方設(shè)立天線及空調(diào)室外主機(jī)使用，甲方不得在天線前方放置物品阻擋乙方天線的正常使用。
5． 乙方在樓頂架設(shè)桅桿，需在甲方周圍場(chǎng)地埋設(shè)地極，施工期間與相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
6． 房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。若甲方因故不能及時(shí)維護(hù)，乙方有權(quán)先行維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從下一年的租金中扣除。若乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，與房屋附著裝修部分乙方不得拆除和損壞。
7． 甲方協(xié)助乙方搞好機(jī)房外安全工作，對(duì)進(jìn)出乙方機(jī)房人員及攜帶物品有義務(wù)進(jìn)行驗(yàn)證并登記。
8． 租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回其出租房屋和場(chǎng)地，否則，將賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失）。
9． 租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方因基站維護(hù)，附屬工程施工及人員正常出入租賃場(chǎng)地，不得以任何理由干擾阻止相關(guān)人員的正常進(jìn)入。否則，所產(chǎn)生的一切通信事故及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。
四．乙方責(zé)任
1． 乙方應(yīng)按合同約定的期限及時(shí)向甲方支付租金，每季度乙方按時(shí)向甲方繳納電費(fèi)。每度電依照元/度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如遇電力部門電價(jià)調(diào)整，按調(diào)整后的電價(jià)執(zhí)行。
2． 乙方按甲方指定的電源、地線接線位置布放電纜線到位，并安裝計(jì)量電表一塊，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3． 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將租用房屋和場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。
4． 乙方人員進(jìn)出甲方場(chǎng)所，必須遵守甲方的規(guī)定。機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因引起的屋面損壞由乙方負(fù)責(zé)。
5． 租賃期滿，乙方若需續(xù)租，須于期滿前2個(gè)月向甲方書面提出，甲方應(yīng)于期滿前1個(gè)月予以答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。
五．特別約定
1． 因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2． 由于行業(yè)主管部門政策調(diào)整或技術(shù)進(jìn)步的原因，導(dǎo)致乙方基站不能使用或使用已無(wú)必要，本合同自行終止。除乙方已支付的當(dāng)年租金不得要求退回或仍應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的年租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償外，甲方承諾不再向乙方提任何經(jīng)濟(jì)要求。
3． 合同雙方將承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅務(wù)法律其征收的所有與合同執(zhí)行有關(guān)的稅款，在本合同履行過(guò)程中無(wú)偷漏稅等違法行為,雙方應(yīng)各自承擔(dān)其未按中華人民共和國(guó)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在向甲方支付合同款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票。不開具或開具不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。
4．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字時(shí)間不一致時(shí)以較晚一方簽字蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。
六．違約責(zé)任
1． 甲方未按合同約定的期限提供租賃房屋和場(chǎng)地，應(yīng)按年租金的20%向乙方償付違約金，超過(guò)期限10日仍未提供，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
2． 除供電局停電或不可抗拒情況外，甲方不得隨意停電。否則，因甲方行為造成乙方的損
失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3． 甲方未經(jīng)乙方同意，任意改動(dòng)乙方室外設(shè)施，或損壞乙方設(shè)備，由甲方賠償乙方的直接
經(jīng)濟(jì)損失。
七．雙方工作聯(lián)系人員及電話
甲方：電話：
乙方：電話：
八．其它
1． 本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。
2． 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何方可向有管轄權(quán)人民
法院提起訴訟解決。
3． 本合同一式七份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件（名稱）
甲方：乙方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)陜西有限公司西安分公司
甲方授權(quán)代理人：乙方授權(quán)代理人：
附件一：
甲乙雙方保證在簽訂合同的過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行以下條款，如有違反將按違約行為處理：
1、乙方不得以任何不正當(dāng)手段（如向甲方領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦人行賄、給回扣、提供免費(fèi)旅游或其他消費(fèi)娛樂(lè)等）謀求甲方同意簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)有上述行為事實(shí)，甲方有權(quán)終止合同或按合同總價(jià)15%以內(nèi)拒付余款。
2、甲方領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦人不得以任何借口要求乙方為個(gè)人提供金錢、物品、免費(fèi)旅游或其他消費(fèi)娛樂(lè)等不正當(dāng)利益。如發(fā)現(xiàn)有上述行為事實(shí)，乙方應(yīng)向甲方紀(jì)檢監(jiān)察部門如實(shí)舉報(bào)，紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)依紀(jì)依法予以追究查處，并向本單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便采取措施，維護(hù)乙方正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)銷售權(quán)益。
甲方：乙方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)陜西有限公司西安分公司 授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
年月日年月日
第二篇：基站場(chǎng)地租賃合同
合同編號(hào)：
基站場(chǎng)地租賃合同
甲方：
法人代表：
身份證號(hào)碼： 乙方：
法人代表： 身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)電信條例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就場(chǎng)地租用及施工等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 合同內(nèi)容
1、甲方系位于 物業(yè)的C：A、產(chǎn)權(quán)人；B、承租人；C、物業(yè)管理者；D、被授權(quán)人
2、甲方提供位于 物業(yè)及樓頂天面（天面使用權(quán)視雙方協(xié)商情況而定）給乙方建設(shè)、安裝移動(dòng)通信設(shè)備使用。
第二條 合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期滿如需延續(xù)，雙方應(yīng)另行簽訂合同，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。第三條 租賃費(fèi)用及支付方式
1、場(chǎng)地使用費(fèi)每月人民幣 元（其中機(jī)房費(fèi)用每月人民幣/元<包括管理費(fèi)>、天面使用費(fèi)每月人民幣/元），即年場(chǎng)地使用費(fèi)人民幣 元（大寫：。如甲方為私人業(yè)主且無(wú)法提供租賃發(fā)票，則此價(jià)格不含稅，租賃發(fā)票委托乙方代開，代開發(fā)票稅金及手續(xù)費(fèi)由乙方代繳給稅務(wù)機(jī)關(guān)或其制定單位。如甲方為對(duì)公單位或可以提供租賃發(fā)票，則不涉及以上內(nèi)容。）。除場(chǎng)地使用費(fèi)外，乙方無(wú)需向甲方支付任何其他費(fèi)用。
2、乙方于合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)，合計(jì)人民幣 元（大寫：）。以后場(chǎng)地使用費(fèi)每 個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)。
3、甲方收到款后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供對(duì)應(yīng)金額合法票據(jù)。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。
4、租賃費(fèi)收款信息：
收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：
5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項(xiàng)下享有的對(duì)乙方的應(yīng)收賬款債權(quán)，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
第四條 電費(fèi)費(fèi)用及支付方式
1、乙方施工期間及該物業(yè)不符合市電報(bào)裝條件的，甲方應(yīng)向乙方提供容量為8KW三相交流電或220V的兩相交流電，乙方負(fù)責(zé)安裝專用閘刀、布放專用電纜以及安裝計(jì)量電表。
2、雙方約定電價(jià)按以下 方式計(jì)收：
A、商業(yè)及其它用電費(fèi)率 元/度；此費(fèi)率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。B、居民用電費(fèi)率 元/度；此費(fèi)率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。C、按固定單價(jià) 元/度收取
D、供電局托收，供電局托收不涉及用電條款約定。
E、用電由乙方向供電部門報(bào)裝，在報(bào)裝期間或者未能報(bào)裝的情況下，臨時(shí)使用甲方用電，雙方約定電價(jià)按 元/度
3、電費(fèi)以乙方電表計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按 結(jié)算。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供《電費(fèi)付款通知單》及正式等額收款收據(jù)，此票據(jù)甲方將在乙方將電費(fèi)支付到賬后10個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方）。乙方審核無(wú)誤后20個(gè)工作日內(nèi)給甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。
4、甲、乙雙方對(duì)電表讀數(shù)及電費(fèi)清單有異議時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)確認(rèn)，由于電表?yè)p壞、改換或其他原因，造成雙方無(wú)法確認(rèn)的，當(dāng)期電費(fèi)按上三期電費(fèi)的平均值計(jì)收。如甲方存在虛報(bào)、謊報(bào)電表讀數(shù)問(wèn)題，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付半年場(chǎng)地使用費(fèi)作為違約金，且甲方應(yīng)退還乙方多付的電費(fèi)。
5、電費(fèi)收款信息：
開戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：
6、如該物業(yè)一旦符合市電報(bào)裝條件，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方進(jìn)行市電報(bào)裝，并負(fù)責(zé)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)利證明（如不能提供產(chǎn)權(quán)證明，甲方負(fù)責(zé)持乙方的用電申請(qǐng)到所屬村委、街道辦理審批手續(xù)），甲方需在其物業(yè)范圍的外墻上向乙方提供安裝電表箱、油機(jī)轉(zhuǎn)換箱以及布放電纜的位置，成功報(bào)裝后電費(fèi)由乙方直接向供電部門支付。
7、如遇國(guó)家稅收政策發(fā)生較大變化（乙方納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍）且甲方為增值稅一般納稅人時(shí)，甲方提供給乙方的發(fā)票必須為增值稅專用發(fā)票。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方依合同約定向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)及電費(fèi)。
2、甲方為乙方通信設(shè)施建設(shè)提供一切必要的協(xié)助，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、通信光纜引入、天線架設(shè)、饋線布放等，直至乙方設(shè)備符合運(yùn)行條件。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得對(duì)乙方正常合理使用場(chǎng)地進(jìn)行干擾或妨礙。
4、甲方應(yīng)于 年 月 日將該物業(yè)及設(shè)備安裝位置交付乙方進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝使用，同時(shí)開始計(jì)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供所出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，并確保有權(quán)出租此物業(yè)及天面。如經(jīng)乙方核實(shí)甲方提供權(quán)利證明資料虛假，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同半年場(chǎng)地使用費(fèi)的費(fèi)用作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)與甲方立即解除合同，并要求甲方返還乙方已支付的所有費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)保證乙方的合法用電，因市電停電、線路檢修、乙方不按時(shí)支付電費(fèi)等非甲方主觀原因?qū)е碌臄嚯娡猓追讲坏蒙米灾袛嘁曳皆O(shè)備用電。如甲方未經(jīng)乙方同意無(wú)故斷電，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月場(chǎng)地使用費(fèi)的費(fèi)用作為違約金，并賠償乙方因斷電造成的經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方應(yīng)積極支持乙方工作，保證乙方的正常施工和維護(hù)管理，包括但不限于為乙方提供停車、電梯使用、用電、用水等便利；協(xié)助乙方做好防火、防盜等服務(wù)；指定對(duì)接聯(lián)絡(luò)人，確保乙方能隨時(shí)進(jìn)入機(jī)房進(jìn)行日常巡檢及故障排除等。
8、若乙方設(shè)備分期施工或乙方網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、擴(kuò)容，在租賃范圍內(nèi)甲方應(yīng)給予配合。
9、合同有效期間，出現(xiàn)甲方產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)變更時(shí)，甲方有義務(wù)提前三個(gè)月通知乙方，本協(xié)議繼續(xù)有效，并由甲方負(fù)責(zé)將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓至新的所有權(quán)方或管理方。否則視為甲方單方終止合同，甲方按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方依合同規(guī)定按時(shí)足額交納場(chǎng)地使用費(fèi)及電費(fèi)。
2、乙方負(fù)責(zé)電信設(shè)備設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)。
3、乙方工程施工及設(shè)備安裝文明有序，不影響甲方的正常工作和生活環(huán)境。
4、乙方保證租賃機(jī)房?jī)?nèi)所安裝的設(shè)備，符合國(guó)家無(wú)線電管理委員會(huì)有關(guān)安全及輻射方面的要求。
5、乙方負(fù)責(zé)在天面和機(jī)房?jī)?nèi)安裝防雷、監(jiān)控設(shè)施，做好安全保障工作。
6、乙方應(yīng)按本合同用途使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)使用，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。
7、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約要求，甲乙雙方協(xié)議一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，甲方應(yīng)給予乙方至少三個(gè)月的搬遷期，期間場(chǎng)地使用費(fèi)按本合同執(zhí)行。
8、合同期滿后，乙方如不再租用甲方物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)將改動(dòng)部分恢復(fù)原狀，施工期間，甲方不得向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意變更、終止合同均屬違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?作為違約金，但如該項(xiàng)違約金不足以補(bǔ)償另一方的實(shí)際損失的，則違約方應(yīng)補(bǔ)足該等差額。
第八條 合同終止
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（1）該房屋因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；
（2）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（3）因其他客觀情況出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)議一致的。
第九條 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起訴訟。
第十條 甲乙雙方就本合同的條款如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址：
乙方送達(dá)地址：
送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。
第十二條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方 份。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效，至本合同第二條規(guī)定的有效期屆滿之日終止。
（簽字頁(yè)）
甲 方 單 位：
代 表 人（簽章）：
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
乙 方 單 位：
代 表 人（簽章）：
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
第三篇：聯(lián)通基站租賃合同
篇一：基站租賃合同
移動(dòng)基站場(chǎng)地租賃合同
出租（甲）方： 承租（乙）方：
年月日
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地 址：法定代表人： 聯(lián)系人：電話：郵政編碼： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果，增強(qiáng)信號(hào)覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場(chǎng)地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
流電源）接入提供方便；機(jī)房電源單獨(dú)計(jì)量，接入工程費(fèi)用、計(jì)量設(shè)備費(fèi)用及電費(fèi)由乙方支付。如需用到甲方電源的，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照1.2元/月（包含電損、線損、線路維護(hù)等公共部分）電費(fèi)由乙方按月向甲方結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方提供代收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票；電費(fèi)支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。
2、通信機(jī)房對(duì)防雷、靜電有專業(yè)要求，甲方為乙方安裝必要的設(shè)備、管路及接地裝置等施工提 供方便。
的全部損失，且守約方有權(quán)解除協(xié)議。
2、乙方因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整需要提前解除協(xié)議，應(yīng)該提前3個(gè)月通知甲方，并多支付甲方2個(gè)月的物業(yè)
服務(wù)場(chǎng)地租金作為補(bǔ)償。篇三：聯(lián)通通信基站站址合同
江蘇聯(lián)通通信基站站址租賃合同
（東辛農(nóng)場(chǎng)九十六大隊(duì)基站）
簽訂時(shí)間：2013年 4月 簽訂地： 連云港市新浦區(qū) 1 甲方： 江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)
地址：江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)東方中路26號(hào)郵編：222000 乙方：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司連云港市分公司
地址：連云港市朝陽(yáng)東路29號(hào)郵編：222006 為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場(chǎng)地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 出（承）租場(chǎng)地 第一條 出（承）租場(chǎng)地
1.1該場(chǎng)地位于東辛農(nóng)場(chǎng)水產(chǎn)公司，面積為： 92m2 ；附屬房屋 / 間，面積為： /。1.2場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。
1.3場(chǎng)地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條 場(chǎng)地用途
乙方利用場(chǎng)地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房?jī)?nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。第三條 租賃期限 2 3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。
3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 1 日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬房屋交付乙方使用。第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地、房屋租賃及施工場(chǎng)地、線路占地的使用費(fèi)等，共計(jì)人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。
4.2支付方式、支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方支付第一合同年的租賃費(fèi)，每合同年協(xié)議期的第一個(gè)月，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方在收到票據(jù)一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期使用費(fèi)。
4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng) 開戶銀行：灌云縣農(nóng)行東辛農(nóng)場(chǎng)支行 銀行賬號(hào)： *** 上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。
第五條 場(chǎng)地使用 5.1甲方義務(wù)：
5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地及其附屬物。因甲方原因致使上述場(chǎng)所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場(chǎng)所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 3 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。3 5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。
5.1.3甲方保證該場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛。
5.1.4 若遇出租場(chǎng)地存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金10%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.1.5 其他： / 5.2乙方義務(wù)：
5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。5.2.4 其他： / 第六條 基站用電 6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：（1）乙方使用甲方電力
甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每 / 月按國(guó)家電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。（2）乙方接引外電 4 基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。
第七條 場(chǎng)地及房屋轉(zhuǎn)讓
7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7.2甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地后，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 違約責(zé)任
8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過(guò)三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付年租金萬(wàn)分之五的違約金。
8.3 若甲方對(duì)本合同出租場(chǎng)地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條 不可抗力
在本合同履行過(guò)程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。
第十條 爭(zhēng)議處理
本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的 5
第四篇：基站場(chǎng)地租賃合同
基站場(chǎng)地租賃合同6篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的基站場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
基站場(chǎng)地租賃合同1出租（甲）方：
承租（乙）方：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地 址：法定代表人： 聯(lián)系人：電話：郵政編碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果，增強(qiáng)信號(hào)覆蓋，
改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場(chǎng)地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 租賃給乙方。租賃場(chǎng)地
的使用面積為平方米。 第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利
2．1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。
第三條 租賃期限
4.1起租日： 年月 日，終止日： 年月 日止。共 年 。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付
5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元/㎡，租金合計(jì)為人民幣（大寫）元（RMB ）；租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。
5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。
5.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算（電表由乙方提供、甲方配合安裝），費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)乘供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加收10%電路損耗，電費(fèi)每月號(hào)結(jié)算。 5.4甲、乙方從簽訂合同之日起，30日內(nèi)向甲方出具本合同標(biāo)的金額的發(fā)票。 5.5乙方從收到甲方發(fā)票之日起，30日內(nèi)向甲方一次性付清本合同的金額。 第五條 租賃場(chǎng)地使用
6．1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙；
6．2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度。 第六條 消防及安全
7．1 甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 7．2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。
第七條 拆遷
9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。 第八條 違約責(zé)任
10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨? %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失
10.2 乙方無(wú)故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。
11.3 租賃期間，雙方不得無(wú)故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。
第九條 免責(zé)條件
12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)向甲方所在地人民法院提起訴訟方式解決。
13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
第十一條 其他
14．1 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： （蓋章）簽字： 開戶名稱： 開戶行帳 號(hào)： 日期： 年 月 日
乙方：（蓋章） 簽字： 開戶名稱： 開戶行帳 號(hào)： 日期： 年 月 日
基站場(chǎng)地租賃合同2甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱：基站)事宜，簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。
1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為平方米，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。
第二條 租賃期限
2.1 雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。
第四條 支付方式
4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。
4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金。
4.4雙方約定采取其他方式： 。 第五條 設(shè)備安裝
5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。
5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。
5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場(chǎng)地的整潔。
第六條 基站用電
基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：
(一)甲方提供
(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;
(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;
(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;
(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度
(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。
(二)乙方自行解決
(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;
(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 使用及維修
7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。
7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對(duì)乙方的'通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。
8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。
8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：
(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上,
參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
第九條 其它條款
9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。
9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站場(chǎng)地租賃合同3出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置
用途： 移動(dòng)通信基站。地址：面積：
第二條、權(quán)屬承諾
本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
第三條、租賃期限
租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至20 年 月日止。
第四條、租金和租金繳納方式
1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年
2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內(nèi)支付下一租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。
3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。
甲方收款信息：
開戶行：
帳 號(hào)：
第五條、雙方其它約定事項(xiàng)
1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。
2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。
3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。
5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。
6、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第七條、爭(zhēng)議的解決方式
1、雙方協(xié)商解決。
2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條、續(xù)約規(guī)定
1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。
2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
第九條、未盡事宜
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
基站場(chǎng)地租賃合同4甲方：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場(chǎng)地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。
甲方自愿將位于的平方米的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。
租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。
1.場(chǎng)地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。______雙方協(xié)商場(chǎng)地租金采取以下______方式確定：
A、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金固定不變，每年租金______元，稅金______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元(￥______)。
B、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金每年，具體如下：
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元(￥______)。
2.______上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率______%計(jì)算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。
3.______本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為______元人民幣(￥______)。
4.______雙方選擇以下第______種付款方式：
在租賃期內(nèi)每______年等額付款，即每______年的______月______日之前，乙方向甲方支付______元人民幣(￥______);
四、______甲方承諾本合同項(xiàng)下場(chǎng)地系甲方所有(附甲方場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場(chǎng)地或土地作抵押，場(chǎng)地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場(chǎng)地出租。______因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總金額的______向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。
本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。
1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題，為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時(shí)甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。
2、甲方如需出賣或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)告之場(chǎng)地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。
3、如果以上租賃的場(chǎng)地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方。
1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場(chǎng)地。
2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。
1、______乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、______甲方遲延交付場(chǎng)地的，按【______】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。
3、______因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)【______】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【______】向乙方支付違約金。
4、______雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。
1、______提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、______向乙方所在地法院起訴
九、甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日______ ______年____月____日
基站場(chǎng)地租賃合同5甲方:
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
乙方:
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對(duì)租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營(yíng)商之經(jīng)營(yíng)情況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù), 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定, 經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動(dòng)通信基站用房及/或用場(chǎng)地事宜特訂立本合同，以茲共同遵守：
一、租賃標(biāo)的及用途
甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請(qǐng)?jiān)谶x擇的類別前劃“√”)供乙方使用：
1、位于 的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。
2、位于 的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。
二、租賃期限
鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期性，基站用房宜采用長(zhǎng)期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場(chǎng)地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理干凈交付乙方使用。
三、基站供電
基站供電采用以下第( )種方式解決：
(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價(jià) 元/度,電價(jià)調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每 (月/季度)支付一次電費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。
(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基站供電電源，并自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)。
(3)其他： 。
四、租賃費(fèi)用及支付
1、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。本合同租金總額為：為 元 (大寫：人民幣 元整), 總稅金為元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān)。
2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺(tái)安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等，不包含乙方自用電費(fèi)。
3、稅票的提供采用以下第( )種方式：
(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。
(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。
4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為：
5、甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信：收款單位帳戶名稱：
開戶行：
帳 號(hào)：
五、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。
2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí)，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問(wèn)題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備。
4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。
5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信運(yùn)營(yíng)共建共享政策。
6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。
7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電，有義務(wù)提前24小時(shí)通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。
8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。
9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時(shí)維修，以保證乙方的正常使用，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。
2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。
3、自覺(jué)遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價(jià)賠償。
4、遵守國(guó)家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。
5、乙方保證所建基站符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策。
6、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。
7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。
9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。
10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。
11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘，檢查該場(chǎng)地是否適合乙方用途。
七、聯(lián)絡(luò)與通知
為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
聯(lián)絡(luò)人
甲 方:
乙 方: Tel:
八、變更和續(xù)約
1、租賃期間，如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行過(guò)程中，若一方擅自提前解除合同， 因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的，因甲方原因提前解除合同時(shí)，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。
3、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個(gè)月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時(shí)搬遷，因此問(wèn)題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。
十、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟解決。
十一、其它
1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。
2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。
3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證
4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站場(chǎng)地租賃合同6甲 方：
乙 方：
為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展，優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施，完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋/場(chǎng)地 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，作為雙方共同遵守的依據(jù)。
1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于 ，建筑面積平方米。 具體租賃范圍及位置詳見附件。
2.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋所有權(quán)證號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： ，租賃物(是/否) 設(shè)定了抵押。身份證或營(yíng)
3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè)、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等
本協(xié)議期限為 年，自 年 月 日止 。甲方應(yīng)在 時(shí)雙方商定年費(fèi)用為，合計(jì) 整( 整)，其中，稅金 (實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按 月/季/半年/年 結(jié)算， 甲方需配合乙方完成基站建設(shè)，基站開通后 乙方收到國(guó)家正式合法有效發(fā)票( 稅金甲方自負(fù) )30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶，若以下賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方，否則發(fā)生款項(xiàng)流失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以 租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) 名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用，由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。
賬 戶 名：
開戶銀行：
賬 號(hào)：
甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的，租金漲幅不得超過(guò)本合同租賃費(fèi)用的 。 在租賃期內(nèi)，該租賃物如因贈(zèng)予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本協(xié)議對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。
四、電費(fèi)采用如下 方式
1.直供電方式：
甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請(qǐng)380V、15KW、63A 電源. 乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
2.轉(zhuǎn)供電方式：
(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為 30KW的380V或220V(選擇一種) 供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。
(2)轉(zhuǎn)供電方式下，電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月 日前，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國(guó)家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的，應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙?、相?yīng)金額收據(jù)等)后，乙方按 元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。
1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場(chǎng)地權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，乙方還有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。
2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施，屬乙方資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，以確保設(shè)備運(yùn)行良好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意拆移通信設(shè)備，不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損，應(yīng)及時(shí)通知乙方解決，以確保雙方共同利益。 如因甲方原因造成乙方場(chǎng)地設(shè)施損毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請(qǐng), .租賃合同存續(xù)期間，乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作， 甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策. 租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。
4.因甲方原因使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)， ，并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用 。
5. 為確保基站能順利安裝并開通，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。 乙方有權(quán)單方解除合同 且不承擔(dān)違約責(zé)任
6.其他：
1.在雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)，甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改。
3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除 ，屆時(shí)乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方，無(wú)須恢復(fù)原狀
4.在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。
5. 租賃期間，乙方確保設(shè)備放置符合安全要求，如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).
1.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。
2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。
3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的;
(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用的 ,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租租賃物使用的
(3)其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物的情形。
4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;
(2)逾期繳納租金超過(guò)三十天;
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;
(4)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
任何一方按本合同約定主張解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日解除。雙方應(yīng)于 日內(nèi)辦理移交手續(xù)。
1.租賃期間，一方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 當(dāng)年年租賃費(fèi)用50% 的違約金。
2. 除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的，履行義務(wù)方均應(yīng)按 當(dāng)年租賃費(fèi)用萬(wàn)分之五 的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。 履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過(guò)三十日的，接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。
3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。
4. 除本合同另有約定外，款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五 權(quán)解除本合同。
租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?，其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，均提請(qǐng) 所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來(lái)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄至本合同第一頁(yè)所載的地址并以對(duì)方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆 份，甲乙雙方各執(zhí)貳 份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第五篇：移動(dòng)基站場(chǎng)地租賃合同
合同編號(hào)：【 】
移動(dòng)基站場(chǎng)地租賃合同
出租方：【
】
承租方：【
】
【
】年【
】月
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 郵政編碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果，增強(qiáng)信號(hào)覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場(chǎng)地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地）租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為平方米。第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利
2．1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。
2．2 甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
第三條 租賃用途
3.1 建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。第四條 租賃期限
4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年。
第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付
5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計(jì)為人民幣（大寫）元（RMB）；租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。
5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。第六條 交付
6．1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。6．2若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。
第七條 租賃場(chǎng)地使用
7．1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙；
7．2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度；
7．3 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第八條 消防及安全
8．1 甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
8．2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。
第九條 拆遷
9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。第十條 違約責(zé)任
10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失 0.2 乙方無(wú)故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。
11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)1個(gè)月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，并按年租金的 %向乙方支付違約金。
11.4 租賃期間，雙方不得無(wú)故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。
第十二條 免責(zé)條件
12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。
第十三條 爭(zhēng)議的解決方式
13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。
13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
第十四條 其他
14．1 租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi)，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費(fèi)用。
14．2 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）簽字： 開戶名稱： 開戶行： 帳 號(hào)：
日期： 年 月 日
乙方：（蓋章）簽字： 日期： 年 月 日
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