第一篇：全市住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)暨

房屋服務(wù)中心全市住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)

暨“五服務(wù)”活動(dòng)推進(jìn)大會(huì)精神的落實(shí)情況

2012年8月25日至26日，市房管局召開了全市住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)暨“五服務(wù)”活動(dòng)推進(jìn)大會(huì)，會(huì)上市局副書記丁寧同志通報(bào)以全市上半年行風(fēng)評(píng)議結(jié)果，并收聽了行風(fēng)評(píng)議和政務(wù)監(jiān)督熱線錄音，召開專題組工作會(huì)，總結(jié)今年以來“五服務(wù)”活動(dòng)及各專項(xiàng)工作開展情況，部分單位做了交流發(fā)言，最后劉勝凱局長(zhǎng)做了重要講話，肯定了成績(jī)，也指出了不足，并對(duì)今后的工作做出了重要部署。會(huì)后我們及時(shí)對(duì)會(huì)議精神，特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)專題組的討論情況，進(jìn)行了認(rèn)真的梳理，理清了思路，明確了方向，下一步我們房屋服務(wù)中心將結(jié)合我局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)工作的實(shí)際情況，開拓思路、狠抓落實(shí)，確保各項(xiàng)工作的全面落實(shí)，下面就下一步的工作講以下幾點(diǎn)：

一、目前工作中存在的問題和不足。

通過收聽行風(fēng)評(píng)議和政務(wù)監(jiān)督熱線錄音群眾所反映和市局領(lǐng)導(dǎo)講到的有關(guān)問題，我們的工作可以說是，成績(jī)非常顯著，但是缺點(diǎn)和不足也非常明顯，特別聽到受訪群眾對(duì)我們工作的評(píng)價(jià)和建議的錄音，真是坐不住啊。我們開展行風(fēng)建設(shè)和“五服務(wù)”活動(dòng)，為的是什么，為的就是打造讓群眾滿意的和諧房管，群眾不滿意就說明我們的工作還是有差距，差在那兒，主要就是以下幾個(gè)方面：

1、在業(yè)務(wù)技能熟練程度上有差距，在受理業(yè)務(wù)時(shí)，由于我們的工作人員對(duì)政策、法規(guī)和操作規(guī)程掌握不熟，造成了辦事程序和所需資料不能告之清楚，甚至出現(xiàn)問到幾個(gè)人會(huì)有幾個(gè)不同答復(fù)的情況發(fā)生，不能統(tǒng)一答復(fù)口徑。

2、在熱情服務(wù)上有差距，有時(shí)在接待群眾業(yè)務(wù)時(shí)，服務(wù)態(tài)度上還是不夠熱情，雖然基本杜絕了“門難進(jìn)、臉難看、事難辦”的現(xiàn)象，但是在微笑服務(wù)、服務(wù)規(guī)范用語(yǔ)使用上還是有不小的差距。下一步市局針對(duì)這一現(xiàn)象，要進(jìn)一步加大明查暗訪的力度，大家一定要引起高度的重視。

3、在疑難問題處題上有差距，在業(yè)務(wù)受理中，遇到拿不準(zhǔn)和疑難問題時(shí)，不要直接把住戶推到市局或其他相關(guān)部門，我們應(yīng)該先就相關(guān)問題與市局或其他相關(guān)部門溝通確認(rèn)后，再給住戶進(jìn)行解答。

4、在實(shí)際業(yè)務(wù)操作上有差距，在受理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，還是存在著信息、數(shù)據(jù)填報(bào)和錄入不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，今后一定要保證各類數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格按照工作規(guī)范，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人的身份證進(jìn)行識(shí)別，并對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行拍照留存，堅(jiān)決杜絕造假現(xiàn)象的發(fā)生。

5、在業(yè)務(wù)拓展上有差距，新的《商品房租賃管理辦法》已經(jīng)實(shí)施一年多了，而且在不同程度上有了一些突破和放寬，但是我們的房屋租賃管理工作，還是不盡如人意，下一步要繼續(xù)加大工作力度，爭(zhēng)取打開一個(gè)良好的局面。

二、深挖思想根源，找準(zhǔn)問題結(jié)點(diǎn)。

通過以上的這些問題和不足，我們應(yīng)該要引起高度的重視，我們?nèi)w工作人員經(jīng)過不懈的努力，可以說是在行風(fēng)建設(shè)方面有了長(zhǎng)足的發(fā)展，也取得了較好的成績(jī)，但是為什么還是會(huì)出現(xiàn)這些問題和不足，造成這些問題和不足的根源又是什么呢？我覺得主要有以下幾點(diǎn)：

1、制度建設(shè)還需完善，雖然在工作中，我們能夠執(zhí)行首問負(fù)責(zé)制、AB角工作制等五項(xiàng)工作制度，并且還制定了業(yè)務(wù)跟蹤服務(wù)和業(yè)務(wù)督辦制度，但是我們的內(nèi)部監(jiān)督制約機(jī)制還是不夠完善，還不能完全做到以制度來管理人員，以制度來規(guī)范服務(wù)。

2、思想認(rèn)識(shí)還需提高，房產(chǎn)管理服務(wù)工作，關(guān)系到千家萬(wàn)戶，與廣大人民群眾的現(xiàn)實(shí)生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益息息相關(guān)，如果不能在思想認(rèn)識(shí)上真正統(tǒng)一到全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨上來，我們的工作也必然會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問題和不足。

3、工作細(xì)節(jié)仍待加強(qiáng)，在細(xì)節(jié)無(wú)小事、細(xì)節(jié)定成敗的認(rèn)識(shí)上，我們還有著不小的差距，除了對(duì)外服務(wù)的規(guī)范上，還有就是在各類數(shù)據(jù)信息的建立上，房管工作管的是什么，落在老百姓身上就是他們的居身之所，但是落在我們這里的就是各種各樣的數(shù)據(jù)和檔案信息，如果我們不能保證這些的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，又怎能從根本上來維護(hù)人民群眾的切身利益。

三、下一步中心行風(fēng)建設(shè)和“五服務(wù)”活動(dòng)的工作打算和具體措施。

1、繼續(xù)加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)和“五服務(wù)”活動(dòng)的教育力度，進(jìn)一步增強(qiáng)工作人員為民服務(wù)的意識(shí)，牢固樹立起“群眾的需求，我們的追求”的意識(shí)，要把群眾當(dāng)成我們的衣食父母來看待，在服務(wù)細(xì)節(jié)上狠下功夫，努力做到微笑受理、耐心解答、快捷辦理，全面提升我們的為民服務(wù)水平，并將這一形式做為常態(tài)保持下去。

2、以建設(shè)部新頒布的《房產(chǎn)登記規(guī)程》的實(shí)施和本年度房屋登記官上崗考試為契機(jī)，認(rèn)真組織全體業(yè)務(wù)工作人員，深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房產(chǎn)登記工作的政策、法規(guī)和相關(guān)的流程標(biāo)準(zhǔn)，通過學(xué)習(xí)，使我們的工作人員進(jìn)一步熟練掌握各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作流程，不斷提高工作人員的業(yè)務(wù)技能。

3、繼續(xù)加強(qiáng)服務(wù)大廳硬件設(shè)施建設(shè)，一是要保證市局系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)雙線聯(lián)接的安全工作，確保各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理工作的連續(xù)性；二是根據(jù)需要增加排隊(duì)機(jī)、評(píng)測(cè)機(jī)等硬件服務(wù)設(shè)施；三是對(duì)現(xiàn)有的老舊電腦、打印機(jī)、數(shù)碼相機(jī)等硬件設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)升級(jí)；四是對(duì)市局辦公系統(tǒng)指定專人進(jìn)行管理，堅(jiān)決杜絕內(nèi)外網(wǎng)共用現(xiàn)象，并做好必要的日常維護(hù)。通過硬件設(shè)備的提高，即能保證整個(gè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)通訊的暢通，又能進(jìn)一步的縮短申請(qǐng)業(yè)務(wù)群眾的等待時(shí)間，努力打造一個(gè)有序、快捷、高效的房產(chǎn)業(yè)務(wù)大廳。

4、加大宣傳力度，利用各種渠道，讓廣大市民能夠了解房管、理解房管，同時(shí)在業(yè)務(wù)大廳窗口繼續(xù)做好辦事流程明白紙、業(yè)務(wù)宣傳冊(cè)的印制和擺放，讓前來咨詢辦理業(yè)務(wù)的群眾，能夠非常直觀詳細(xì)的了解相關(guān)手續(xù)的辦理程序和所需資料，即方便了群眾，又樹立了形象，也保證了答復(fù)口徑的一致性。

5、圍繞實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)月主題活動(dòng)，要走出去加大與各金融單位、房產(chǎn)中介、開發(fā)公司、困難企業(yè)等企事業(yè)單位的聯(lián)系和溝通，廣泛征求他們的意見和建議，并與他們一起探討尋求一些新的工作合作方法和解決思路。特別是對(duì)房產(chǎn)中介公司，即要加強(qiáng)管理，更要加強(qiáng)服務(wù)和指導(dǎo)，要把他們當(dāng)成房產(chǎn)管理系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分。繼續(xù)加強(qiáng)綠色服務(wù)通道建設(shè)，對(duì)那些急需辦理房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，只要資料完備，我們努力做到，隨申請(qǐng)、隨受理、隨勘察、隨上報(bào)。爭(zhēng)取各企事業(yè)單位對(duì)我們工作的理解和支持，并通過他們對(duì)我們的工作進(jìn)行推廣和宣傳。

6、認(rèn)真做好歷史積壓、遺留問題件的處理工作。由于政策變動(dòng)、家庭糾紛、資料補(bǔ)證的原因，造成了一部分受理件，長(zhǎng)期無(wú)法辦理和解決，下一步我們要加大這些問題件的處理力度，對(duì)這些問題件分類進(jìn)行管理，能夠解決的抓緊解決，需要幫助協(xié)調(diào)的積極予以配合協(xié)調(diào)，確實(shí)不能解決的及時(shí)通知當(dāng)事人取走相關(guān)資料。

7、加大房產(chǎn)測(cè)繪工作服務(wù)力度，不斷縮短測(cè)繪出圖時(shí)間，將出圖時(shí)間從原來的五個(gè)工作日縮減到三個(gè)工作日，發(fā)揮好測(cè)繪移動(dòng)服務(wù)熱線的作用，保證待測(cè)住戶與測(cè)量工作人員的溝通聯(lián)系，合理安排到場(chǎng)時(shí)間。配合做好全市房產(chǎn)測(cè)繪工作規(guī)程修訂工作，積極提出合理化建議，保證修訂工作的圓滿成功。認(rèn)真做好下一步的測(cè)繪成果審核的配合工作及測(cè)繪軟件平臺(tái)整合工作。

8、國(guó)家建設(shè)部新的《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)一些出租房屋的情況有了一定的突破和放寬，我們要抓住機(jī)遇，領(lǐng)會(huì)好更要掌握好這項(xiàng)政策，加強(qiáng)與公安、工商等部門的合作，在房屋租賃管理工作上，再尋求一些新的突破，開創(chuàng)一個(gè)良好的工作局面。、同志們，“五服務(wù)”活動(dòng)的開展，對(duì)我們來說即是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，我們必須要好好把握這次機(jī)會(huì)，通過此項(xiàng)活動(dòng)，要進(jìn)一步增強(qiáng)我們的責(zé)任感和緊迫感，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，再接再厲，集思廣義，開拓創(chuàng)新，推出一些更加快捷高效、更加便民利民的新舉措、新辦法，全面保證中心全年工作的圓滿完成。

第二篇：企業(yè)住房保障管理系統(tǒng)

一、住房保障管理系統(tǒng)

系統(tǒng)概要：

系統(tǒng)涵蓋廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的信息化管理，包括房源管理、從業(yè)機(jī)構(gòu)管理、人員及資質(zhì)管理、收支管理、電子檔案管理等全面的業(yè)務(wù)功能。全面提升房改工作綜合管理、綜合決策、綜合服務(wù)的水平，提高工作質(zhì)量和效率。系統(tǒng)適用于省、市、縣三級(jí)住房改革和住房保障部門。

系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)：

1.實(shí)現(xiàn)保障性住房業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)住房分配、管理業(yè)務(wù)的電子自動(dòng)化 2.實(shí)行保障性住房分配過程的信息公開

3.實(shí)現(xiàn)將房屋數(shù)據(jù)與房地核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)移植和數(shù)據(jù)交換 4.實(shí)現(xiàn)對(duì)人員和家庭的資質(zhì)管 系統(tǒng)用戶：

系統(tǒng)總體視圖：

我們把整個(gè)業(yè)務(wù)劃分為兩大平臺(tái)：對(duì)公服務(wù)平臺(tái)、住房保障業(yè)務(wù)管理平臺(tái)。

對(duì)公服務(wù)平臺(tái)：主要是面向社會(huì)公眾和低收入家庭的一個(gè)門戶性服務(wù)平臺(tái)，通過該平臺(tái)，低收入家庭通過Internet網(wǎng)絡(luò)可以及時(shí)了解業(yè)務(wù)的政策法規(guī)，可以在線進(jìn)行交流溝通，可以獲取保障性住房房屋的各項(xiàng)基礎(chǔ)信息，可以了解申請(qǐng)住房的辦理進(jìn)度、申請(qǐng)住房人員的公示信息等等。任何人只要能上Internet就可以登錄服務(wù)平臺(tái)。

住房保障業(yè)務(wù)管理平臺(tái)：是住房保障管理業(yè)務(wù)核心功能，各種從業(yè)主體和政府職能部門通過管理平臺(tái)進(jìn)行，該平臺(tái)需要嚴(yán)格的登錄驗(yàn)證后才允許合法用戶登錄系統(tǒng)，辦理住房保障業(yè)務(wù)。

住房保障業(yè)務(wù)管理平臺(tái)中的所有業(yè)務(wù)在建立、逐級(jí)審核的整個(gè)過程中，打印紙質(zhì)要件與電子要件同步流轉(zhuǎn)，提供合理，閉環(huán)的業(yè)務(wù)模式。系統(tǒng)應(yīng)用環(huán)境：

系統(tǒng)采用J2EE技術(shù)體系、B/A/S系統(tǒng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施

系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)采用MVC三層架構(gòu)，并保證7×24小時(shí)的連續(xù)運(yùn)行，平均年故障時(shí)間：<1天，平均故障修復(fù)時(shí)間：<1小時(shí)

業(yè)務(wù)運(yùn)作模式為逐級(jí)管理：市保障中心à區(qū)縣保障中心à各從業(yè)單位（街道保障機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位等）

系統(tǒng)軟硬件運(yùn)行環(huán)境：

操作系統(tǒng)：通用于Windwos、Unix、Linux各種操作系統(tǒng)

中間件：通用于所有中間件，如Websphere、Weblogic、Jboss等 數(shù)據(jù)庫(kù)：通用于各種數(shù)據(jù)庫(kù)，如MS SQLServer、Oracle、DB2等

系統(tǒng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境：從外網(wǎng)和內(nèi)網(wǎng)訪問的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，以網(wǎng)閘隔離內(nèi)外網(wǎng)。

系統(tǒng)功能：

1.廉租住房管理

申請(qǐng)審核：實(shí)現(xiàn)多級(jí)審批，完成業(yè)務(wù)申請(qǐng)受理，包括租金配租、實(shí)物配租、收入評(píng)估、信息公示等業(yè)務(wù)。

復(fù)核：復(fù)核用于廉租配租的人員年審階段的業(yè)務(wù)管理。

人員管理：記錄管理申請(qǐng)入住人員的所有變更情況，以及人員退出的業(yè)務(wù)管理。

房源管理：包括房源采集、房源變更、房源調(diào)劑、房源注銷等業(yè)務(wù)

租金配租：包括網(wǎng)簽合同、配租登記、發(fā)放租金補(bǔ)貼等業(yè)務(wù)

實(shí)物配租：包括對(duì)象登記、輪候排序及選號(hào)、房源展示、合同簽訂、租金結(jié)算等業(yè)務(wù)

2.經(jīng)濟(jì)適用住房管理

申請(qǐng)審核：包括房源信息咨詢、資質(zhì)審查、對(duì)象比對(duì)、多級(jí)網(wǎng)上公示、登記備案等業(yè)務(wù)

資質(zhì)管理：包括日常抽查、定期核查、結(jié)果備案、信息公示等物業(yè)? 房源管理：包括房源屬性及范圍管理，實(shí)現(xiàn)市級(jí)/區(qū)級(jí)不同性質(zhì)的房源信息管理

房源分配管理：包括房屋配售管理、房屋租賃管理等業(yè)務(wù)

售后管理：包括房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及核查管理、入住到期提醒、權(quán)屬轉(zhuǎn)讓管理等業(yè)務(wù) 3.門戶網(wǎng)站

內(nèi)容管理：對(duì)政務(wù)公開內(nèi)容實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，可由使用者自由定義門戶網(wǎng)站的欄目?jī)?nèi)容，并以類同WORD一樣的操作方式，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的發(fā)布和維護(hù)各類信息。例如，“公文公布”、“政策解讀”、“工作動(dòng)態(tài)”、“執(zhí)法監(jiān)督”等欄目?jī)?nèi)容，創(chuàng)造一個(gè)信息公開的平臺(tái)，方便群眾了解政府的最新動(dòng)態(tài)。

政務(wù)服務(wù)：政務(wù)服務(wù)是與門戶、行政服務(wù)以及服務(wù)提供方式和渠道等共同構(gòu)成，是提高電子政務(wù)效能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

在線辦事：表現(xiàn)為服務(wù)欄目中，分門別類地提供了咨詢、申請(qǐng)等在線的各種服務(wù)。

公眾參與：表現(xiàn)為領(lǐng)導(dǎo)信箱和熱點(diǎn)調(diào)查欄目，供給民眾參與和影響政府的行為決策的機(jī)會(huì)。

4.電子檔案管理

對(duì)業(yè)務(wù)過程中各類要件實(shí)現(xiàn)電子化管理，以解決原稿丟失，或隨意遭刪改的問題。具體功能包括要件信息采集、印章校驗(yàn)、要件歸檔、全文檢索等功能。5.收支管理

收支管理是保障性住房的租金收取、補(bǔ)貼發(fā)放、租金結(jié)算等階段的管理，其操作用戶和操作地點(diǎn)涉及廉租對(duì)象、經(jīng)適房對(duì)象、產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)租管理單位、區(qū)縣保障中心等部門。

建立三級(jí)賬戶：三級(jí)賬戶分別項(xiàng)目、門牌單元、產(chǎn)業(yè)分戶，各層賬戶逐級(jí)匯總，并記錄相應(yīng)級(jí)別的交易流水及相應(yīng)的資金變化情況。同時(shí)系統(tǒng)通過屬性設(shè)計(jì)，可以方便的進(jìn)行區(qū)級(jí)、市級(jí)的賬務(wù)信息匯總。

項(xiàng)目開立虛擬賬戶：該虛擬賬戶的設(shè)置可以明晰整個(gè)項(xiàng)目范圍的所有信息及賬務(wù)的管理。

業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)：包括交款、退款、結(jié)息等全面的資金收支管理。

二、廉租住房管理系統(tǒng)

軟件研發(fā)背景：

我國(guó)廉租住房保障制度建設(shè)始于1999年，近十年來，在各地區(qū)、各有關(guān)部門的共同努力下，解決城市低收入家庭住房困難工作取得了積極成效。但從總體上看，廉租住房建設(shè)還處于起步階段，截至2008年底全國(guó)還有747萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭，亟需解決基本住房問題。

建立健全廉租住房保障制度，解決城市低收入家庭住房困難問題，重要前提條件之一是確保資金落實(shí)到位。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）及財(cái)政部下發(fā)的《廉租住房保障資金管理辦法》（財(cái)綜[2007]64號(hào)文件）規(guī)定，各級(jí)財(cái)政部門是廉租住房保障資金的主管部門；省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)）財(cái)政部門商同級(jí)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、民政等部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房保障資金管理實(shí)施辦法；市縣財(cái)政部門具體負(fù)責(zé)廉租住房保障資金的籌集、撥付、管理和預(yù)決算審核以及監(jiān)督檢查工作；市縣廉租住房行政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房保障資金的預(yù)決算編制工作。同時(shí)，廉租住房保障資金的籌集、撥付、使用和管理依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)督。

為確保廉租住房保障資金切實(shí)落實(shí)到符合條件的低收入家庭，《廉租住房保障資金管理辦法》采取了四條措施：一是對(duì)于申請(qǐng)廉租住房保障的低收入家庭，必須經(jīng)過市縣廉租住房行政主管部門、民政部門的公示和審核確認(rèn)無(wú)誤。二是市縣廉租住房行政主管部門、民政部門要建立廉租住房保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)已經(jīng)享受廉租住房保障的低收入家庭的收入狀況、住房狀況等要進(jìn)行定期和不定期跟蹤復(fù)核，適時(shí)掌握低收入家庭的基本情況。三是對(duì)于已經(jīng)不符合廉租住房保障條件的，原采取租賃補(bǔ)貼方式保障的，要立即停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼；原采取實(shí)物配租方式保障的，應(yīng)當(dāng)收回配租的廉租住房，無(wú)法收回的要按照市場(chǎng)租金收取廉租住房租金。四是對(duì)于不符合規(guī)定安排使用和管理廉租住房保障資金的，要嚴(yán)格按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并依法追究有關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

可見，廉租住房保障管理工作是從省級(jí)到縣級(jí)各相關(guān)主管部門之間相互協(xié)作的一項(xiàng)“民生工程”，高效、快捷的協(xié)作平臺(tái)和流程必不可少。

在這種背景下，結(jié)合國(guó)家廉租住房保障相關(guān)政策，西安連通軟件有限責(zé)任公司適時(shí)推出了《E祺廉租住房管理信息軟件》，通過該系統(tǒng)主管部門可以全面掌握最低收入家庭住房保障的相關(guān)情況，提高審批效率，減少工作失誤。建設(shè)目標(biāo)：

1.建立一個(gè)電子化的廉租住房保障管理協(xié)作平臺(tái) 2.建立一個(gè)可調(diào)整、控制的工作流 3.建立一個(gè)動(dòng)態(tài)的住房保障資料采集

《廉租住房管理信息軟件》充分考慮到系統(tǒng)用戶不同的應(yīng)用環(huán)境和網(wǎng)絡(luò)條件的實(shí)際使用狀況，系統(tǒng)采用了B/S架構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，不僅是一個(gè)基于互聯(lián)網(wǎng)的高效協(xié)同工作平臺(tái)，同時(shí)又是優(yōu)秀的數(shù)據(jù)采集端口。該軟件認(rèn)真領(lǐng)會(huì)了國(guó)家住房保障相關(guān)文件精神，融入先進(jìn)的流程優(yōu)化管理理念，運(yùn)用領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為各級(jí)住房保障管理部門之間搭建了高效、快捷、有序可控、全程共享的工作平臺(tái)。是一款非常適合國(guó)情的、具有極高性價(jià)比的管理軟件，適用于各級(jí)住房保障管理部門。軟件特點(diǎn)

? 統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng) 高效分析

該軟件可實(shí)現(xiàn)市、區(qū)、縣、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)多級(jí)機(jī)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，能夠?qū)Ω黜?xiàng)廉租保障相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)分析處理。能夠高效，準(zhǔn)確的實(shí)現(xiàn)日常業(yè)務(wù)管理、資料匯總、資料分析、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等功能。? 直觀展現(xiàn) 動(dòng)態(tài)跟蹤

該軟件界面友好、美觀，操作簡(jiǎn)易，能夠?qū)⒘庾》壳闆r直觀的方式進(jìn)行展現(xiàn)，實(shí)時(shí)掌握廉租住房的入、空置、變更情況及住房相關(guān)資料。

可動(dòng)態(tài)跟蹤保障對(duì)象的歷史變更情況（包括保障戶及相關(guān)的住房情況、家庭成員情況等及廉租保障情況），充分保障了系統(tǒng)資料的完整性和歷史對(duì)比性，為全面掌握保障對(duì)象的相關(guān)資料，提供了可靠的保證和依據(jù)。

完善的統(tǒng)計(jì)查詢功能，可將各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)輸出成為EXCEL表格的形式展現(xiàn)在用戶面前。? 集中管理 安全可靠

軟件可集中定義各管理角色和權(quán)限，實(shí)現(xiàn)對(duì)廉租保障各環(huán)節(jié)嚴(yán)格的授權(quán)訪問及各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)授權(quán)操作，對(duì)各區(qū)、縣數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了集中統(tǒng)一的管理，并對(duì)各區(qū)、縣用戶進(jìn)行了嚴(yán)格的數(shù)據(jù)授權(quán)訪問控制，大大加強(qiáng)了數(shù)據(jù)的安全性和保密性。? 接口通用 投入低廉

軟件提供了與各級(jí)住房保障管理部門間的數(shù)據(jù)訪問接口，能與各部門數(shù)據(jù)有機(jī)結(jié)合，保證了保障對(duì)象數(shù)據(jù)來源的真實(shí)性、及時(shí)性和可靠性。同時(shí)避免了同一類原始資料分散式數(shù)據(jù)采集和錄入。大大提高了業(yè)務(wù)部門的工作效率。

采用開放的多層架構(gòu)，在二次開發(fā)過程中能很好的集成或融合原有系統(tǒng)，保護(hù)客戶已有投資。同時(shí)系統(tǒng)即可支持DB2等大型數(shù)據(jù)庫(kù)也可支持MySQL等免費(fèi)數(shù)據(jù)庫(kù)，可有效降低客戶總體投資。

? 符合規(guī)定 適應(yīng)地情

《E祺廉租住房管理信息軟件》基于建設(shè)部、民政部下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》開發(fā)，完全符合該政策的各項(xiàng)規(guī)定。但因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，一些政策細(xì)節(jié)因地而變。例如最低收入的標(biāo)準(zhǔn)，最低住房面積的標(biāo)準(zhǔn)等等。系統(tǒng)管理人員可以根據(jù)本地實(shí)際情況對(duì)包括輪侯機(jī)制在內(nèi)的各種參數(shù)進(jìn)行靈活配置。軟件功能模塊： 1.申報(bào)審核管理：（申請(qǐng)）登記、申請(qǐng)初審、信息公示、申請(qǐng)復(fù)審、保障實(shí)施、輪候變更； 2.家庭檔案管理：檔案登記、檔案變更、申報(bào)資料管理、檔案信息查詢； 3.租金補(bǔ)貼管理：補(bǔ)貼發(fā)放、補(bǔ)貼退出、補(bǔ)貼查詢； 4.租金核減管理：租金核定、減免實(shí)施；

5.實(shí)物配租管理：配租安置、配租輪候、租賃合同、租金核定、租金收繳、房屋維修、物業(yè)管理、退出機(jī)制（配租收回）；

6.資金使用管理：資金計(jì)劃、資金籌措、資金到位錄入、資金撥付、資金使用分析； 7.相關(guān)資料管理：相關(guān)資料管理；

8.統(tǒng)計(jì)查詢分析：綜合信息查詢、匯總分析、報(bào)表生成；

9.系統(tǒng)信息維護(hù)：系統(tǒng)用戶管理、系統(tǒng)權(quán)限分配、用戶口令維護(hù)、數(shù)據(jù)信息管理； 10.基礎(chǔ)參數(shù)維護(hù)：部門管理、條件管理、類別管理、補(bǔ)貼基數(shù)設(shè)置；

三、保障性住房信息系統(tǒng)管理平臺(tái)）建設(shè)背景：

保障性住房信息管理平臺(tái)，主要以《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》建保[2010]87號(hào)等國(guó)家法律法規(guī)的文件精神與要求為研發(fā)依據(jù)，通過對(duì)信息技術(shù)的利用，對(duì)保障性住房建立信息一體化管理。

管理平臺(tái)主要包含廉租住房管理、公共租賃住房管理、經(jīng)濟(jì)適用住房管理及選房搖號(hào)管理，涵蓋保障性住房管理工作所涉及的低收入家庭管理、住房保障計(jì)劃及落實(shí)情況管理、保障戶保障房源檔案管理，以及保障性住房的申請(qǐng)、審核、輪候及保障等全程監(jiān)管，提高住房保障工作效率的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了住房保障工作的公平、公正、公開。軟件特點(diǎn)：

1、功能全面，覆蓋面廣，流程簡(jiǎn)潔，操作便利。

2、遠(yuǎn)程申請(qǐng)、審核，街道辦、民政、房管等職能部門遠(yuǎn)程協(xié)同辦公。

3、流程及基礎(chǔ)參數(shù)自定義配置。

4、業(yè)務(wù)智能審批，數(shù)據(jù)全面共享。

5、靈活的搖號(hào)選房。

6、擴(kuò)展性強(qiáng)，可其他房產(chǎn)系統(tǒng)及相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)接。

7、靈活強(qiáng)大的查詢、統(tǒng)計(jì)上報(bào)功能。

8、報(bào)表靈活自定義設(shè)置、輸出及打印。主要功能：

1、實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上保障性住房的申請(qǐng)、調(diào)查、初審、審核、登記、發(fā)放等的全程監(jiān)管。

2、實(shí)現(xiàn)相關(guān)職能部門（街道辦、民政、房管等）同一平臺(tái)協(xié)同辦公、遠(yuǎn)程辦公。

3、實(shí)現(xiàn)低收入家庭基本信息管理，以及保障戶、保障房源的配套管理。

4、實(shí)現(xiàn)保障對(duì)象的檔案信息管理，含戶籍基本信息、申請(qǐng)材料、審核材料、實(shí)施保障材料等。

5、實(shí)現(xiàn)住房保障所涉及具體基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、地域等的自定義設(shè)置。

6、實(shí)現(xiàn)保障標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置，如租金、住房面積等，以及租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租、租金核減等業(yè)務(wù)的管理。

7、提供標(biāo)準(zhǔn)合同模版，支持對(duì)合同模版的自定義設(shè)置。

8、實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程時(shí)限控制及業(yè)務(wù)提醒功能。

9、提供強(qiáng)大的查詢、統(tǒng)計(jì)功能，支持合同及表單的輸出與打印。

10、實(shí)現(xiàn)與其他房產(chǎn)管理系統(tǒng)對(duì)接、資源共享。

●廉租房：實(shí)現(xiàn)廉租住房的房源管理，以及廉租住房保障對(duì)象從申請(qǐng)登記、審核、公示，租金補(bǔ)貼到實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼的動(dòng)態(tài)管理，提高保障對(duì)象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住條件。

●公共租賃房：實(shí)現(xiàn)公共租賃住房的房源管理，從公租房的申請(qǐng)、審核、人員確定，到信息登記管理的全程管理。

●經(jīng)濟(jì)適用房：實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象從申請(qǐng)登記、申請(qǐng)審核、申請(qǐng)項(xiàng)目、配售、公示及信用的全程管理，通過電腦搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)選房，保證工作中的公開、公正、公平原則。

●搖號(hào)管理：針對(duì)各地市縣的實(shí)際需求，杜絕傳統(tǒng)選房搖號(hào)存在的弊端，應(yīng)用先進(jìn)的信息技術(shù)優(yōu)化管理模式,對(duì)房屋的分配過程，提供高效、公正的信息化管理手段，實(shí)現(xiàn)各類保障性住房（如廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用）針對(duì)入圍家庭進(jìn)行動(dòng)態(tài)搖號(hào)選房的過程信息化管理。

四、住房保障信息管理系統(tǒng)

建設(shè)背景：

康比特住房保障信息管理系統(tǒng)是針對(duì)房管部門為了加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的科學(xué)管理，解決所遇到的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房申請(qǐng)戶(共同申請(qǐng)人)異地重復(fù)申請(qǐng)等問題、同時(shí)還可以與房產(chǎn)檔案連網(wǎng)使審核效率大大提高，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房信息管理微機(jī)化、辦公自動(dòng)化，提高經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理部門辦事效率而開發(fā)的一套軟件管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)主要功能：

1>系統(tǒng)在internet上運(yùn)行，同時(shí)建立一個(gè)獨(dú)立的網(wǎng)站前臺(tái)，提供各種政策法規(guī)和辦事流程的信息指南。

2>系統(tǒng)前臺(tái)網(wǎng)站分別對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人員的資料進(jìn)行公示并且在系統(tǒng)后臺(tái)進(jìn)行審批，同時(shí)保存審批意見以備今后查詢。并且還把審批通過的人員信息也在網(wǎng)站公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

3>系統(tǒng)前臺(tái)網(wǎng)站分別對(duì)廉租住房申請(qǐng)人員的資料進(jìn)行公示并且在系統(tǒng)后臺(tái)進(jìn)行審批，同時(shí)保存審批意見以備今后查詢。而且還把審批通過的人員信息也在網(wǎng)站公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

4>前臺(tái)網(wǎng)站對(duì)搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示，接受社會(huì)輿論監(jiān)督，同時(shí)搖號(hào)結(jié)果分情況說明清楚是屬于具體的哪個(gè)樓盤，哪幢樓，哪個(gè)單元哪個(gè)房間和中簽的房間類型是大/中/小戶型。

5>使用樓盤表的方式來管理經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房的銷售和實(shí)施保障情況。

第三篇：住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局2014工作計(jì)劃

2014年我市住房保障和房產(chǎn)管理工作的指導(dǎo)思想是：以十八屆三中全會(huì)、省委十三屆四次全會(huì)和市委十一屆六次全會(huì)精神為指導(dǎo)，以完善干部選拔方式、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)為突破口，深入踐行“以德為本、誠(chéng)敬為民”核心價(jià)值觀，用改革的思路、創(chuàng)新的舉措，不斷解放思想，推動(dòng)住房保障和房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作的科學(xué)發(fā)展。重點(diǎn)做好以下工作：

一、深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神，深化黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)

認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于全面深化改革若干重大問題的部署，特別是關(guān)于住房問題的部署，進(jìn)一步貫徹落實(shí)習(xí)總書記關(guān)于“加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，不斷實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)”重要講話精神，努力推進(jìn)“住有所居”工程。同時(shí)，繼續(xù)深化群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，著重抓好整改落實(shí)和制度建設(shè)，將活動(dòng)成果切實(shí)轉(zhuǎn)化成長(zhǎng)效機(jī)制、轉(zhuǎn)化成為民服務(wù)的實(shí)際行動(dòng)。

二、進(jìn)一步健全住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，深入推進(jìn)保障性住房的公平善用

按照健全市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度的要求，進(jìn)一步完善住房保障政策體系，及時(shí)研究經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展趨勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，開展公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)廉租房和公租房全面并軌，加快推進(jìn)住房保障立法和政策儲(chǔ)備，繼續(xù)有序推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易和回購(gòu)。按照加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理的要求，進(jìn)一步規(guī)范住房保障管理服務(wù)體系，不斷完善準(zhǔn)入、使用、退出機(jī)制，不斷完善租賃型保障房社會(huì)化管理機(jī)制，建立規(guī)范的配建項(xiàng)目交付管理及監(jiān)管機(jī)制，推行各項(xiàng)服務(wù)便民舉措。繼續(xù)推進(jìn)“全市住房保障分配監(jiān)管信息綜合系統(tǒng)”建設(shè)，力爭(zhēng)2014年底前實(shí)現(xiàn)全部區(qū)、縣（市）住房保障的業(yè)務(wù)、系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的“三統(tǒng)一”目標(biāo)。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭490戶，繼續(xù)保持對(duì)人均收入在城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍（含）以下的住房困難家庭廉租住房“應(yīng)保盡保”；市區(qū)全年公開銷售經(jīng)濟(jì)適用住房20萬(wàn)平方米；市本級(jí)全年推出公共租賃住房房源2600套。

三、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和政策研究，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

積極應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的復(fù)雜變化，在繼續(xù)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。根據(jù)中央調(diào)控政策導(dǎo)向，結(jié)合杭州實(shí)際，逐步建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序。清理簡(jiǎn)化預(yù)售審批，進(jìn)一步規(guī)范商品房市場(chǎng)；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范二手房市場(chǎng)；結(jié)合保障房貨幣補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步培育和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。加強(qiáng)籌劃，做好十四屆人居展暨第一屆網(wǎng)上人居展的招商、策劃、布展及展會(huì)期間的各項(xiàng)工作，并積極探索建立“網(wǎng)上人居展”、“天天房交會(huì)”等房產(chǎn)交易公共服務(wù)平臺(tái)。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)辦證便民力度，繼續(xù)提高房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理水平按照中央關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的部署，密切關(guān)注上級(jí)相關(guān)政策和兄弟城市動(dòng)態(tài)，研究做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作，同時(shí)，積極探索做好集體土地房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作。加強(qiáng)對(duì)宗教包租產(chǎn)管理辦法和直管公房管理機(jī)制的調(diào)研，提出切實(shí)可行的思路建議。加強(qiáng)直管公房信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)直管公房日常管理的信息化。通過創(chuàng)新測(cè)繪前置管理等措施，進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程；通過擴(kuò)大流動(dòng)窗口覆蓋面、實(shí)施自助查檔等措施，進(jìn)一步增強(qiáng)便民服務(wù)的能力。繼續(xù)做好房產(chǎn)歷史檔案修復(fù)整理工作，進(jìn)一步發(fā)揮房產(chǎn)檔案的民生服務(wù)功能。

五、進(jìn)一步貫徹落實(shí)征收與補(bǔ)償條例，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作

結(jié)合征收工作中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，進(jìn)一步研究完善相關(guān)征收補(bǔ)償政策。加強(qiáng)業(yè)務(wù)交流指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，推進(jìn)陽(yáng)光征收信息系統(tǒng)的建設(shè)使用，推進(jìn)全市依法征收、陽(yáng)光征收工作的開展。進(jìn)一步落實(shí)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作考核辦法，抓好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)全市征收工作全面開展。加強(qiáng)對(duì)省市重點(diǎn)項(xiàng)目的跟蹤協(xié)調(diào)，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展。加大對(duì)征遷矛盾糾紛的排查化解力度，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地拆房工地的監(jiān)管，著重控制揚(yáng)塵污染。

六、進(jìn)一步推進(jìn)“三改一拆”舊住宅區(qū)改造和“清水治污”陽(yáng)臺(tái)水改造工作，強(qiáng)化歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)

按照“應(yīng)改盡改”的要求和“量質(zhì)并重”、“群眾滿意”標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)做好“三改一拆”舊住宅區(qū)改造工作。根據(jù)全省“五水共治”和我市“清水治污”行動(dòng)的總體要求，牽頭做好多層住宅陽(yáng)臺(tái)水改造工程。以《歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)條例》及《實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施為契機(jī)，扎實(shí)推進(jìn)歷?！皟赡晷袆?dòng)計(jì)劃”，做好自主實(shí)施的遺留項(xiàng)目的推進(jìn)工作。以檔案建立、改善后房屋辦證和管理使用為重點(diǎn)，做好危舊房改善的掃尾工作。

七、進(jìn)一步研究房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，做好白蟻防治和地鐵周邊房屋安全管理工作

深入研究房屋安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，努力推動(dòng)安全管理的法規(guī)制度建設(shè)，進(jìn)一步理順管理體制。研究建立地鐵等重點(diǎn)工程周邊房屋安全管理制度，研究建立全市安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的管理機(jī)制。加強(qiáng)白蟻防治科研創(chuàng)新，使白蟻防治技術(shù)繼續(xù)走在全國(guó)前列，同時(shí)做好科研成果的應(yīng)用和推廣。

八、進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展

以新修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)為契機(jī)，清理物業(yè)行業(yè)管理相關(guān)規(guī)范性文件，修訂出臺(tái)相關(guān)配套政策，加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)，使《條例》在物業(yè)管理活動(dòng)中得到全面貫徹和落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題的研究和探索，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)管理模式和手段的創(chuàng)新。改革“市優(yōu)”項(xiàng)目評(píng)審方式，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用。修訂相關(guān)制度、加強(qiáng)預(yù)決算審核，進(jìn)一步簡(jiǎn)化物業(yè)維修資金使用程序。同時(shí)，積極督促指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)配合做好垃圾分類等相關(guān)工作。

九、進(jìn)一步鞏固完善信息系統(tǒng)建設(shè)成果和應(yīng)用范圍，提高信息化管理水平

做好新一代（soar）系統(tǒng)上線后的維護(hù)和改善工作，確保信息系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。建設(shè)和完善住房保障分配監(jiān)管系統(tǒng)、直管公房管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，進(jìn)一步統(tǒng)一區(qū)、縣（市）業(yè)務(wù)系統(tǒng)。繼續(xù)拓展系統(tǒng)應(yīng)用范圍，加強(qiáng)系統(tǒng)的對(duì)外推廣。

十、進(jìn)一步加強(qiáng)立法調(diào)研工作，鞏固行政審批制度改革成果

重點(diǎn)做好《xx市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例（修訂）》、《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《xx市區(qū)公共租賃住房管理辦法》等立法項(xiàng)目的調(diào)研、起草、論證等工作。加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度，進(jìn)一步推進(jìn)審批權(quán)下放工作，將廉租住房保障審批等事項(xiàng)下放區(qū)局，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)各類行政行為的規(guī)范完善，提高依法行政工作水平。根據(jù)省、市政府的部署要求，全面、深入推進(jìn)權(quán)力清單制度建設(shè)工作，清理權(quán)力事項(xiàng)并向社會(huì)公開權(quán)力清單，進(jìn)一步厘清我局工作職責(zé)，促進(jìn)各項(xiàng)管理工作的高效、規(guī)范和統(tǒng)一。

十一、進(jìn)一步優(yōu)化考核選拔和監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)和作風(fēng)效能建設(shè)

堅(jiān)持“德才兼?zhèn)?，以德為先”的原則和“四德兩才”的用人標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新完善競(jìng)爭(zhēng)性選拔任用干部方式。按照簡(jiǎn)化、優(yōu)化、管用的原則，加強(qiáng)對(duì)干部的考核、管理和教育培訓(xùn)，突出創(chuàng)新導(dǎo)向和績(jī)效導(dǎo)向，提振干部的精氣神。強(qiáng)化權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督體系，推進(jìn)權(quán)力公開規(guī)范運(yùn)行。完善公述民評(píng)，效能投訴等載體，健全監(jiān)督機(jī)制。全面落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作措施，進(jìn)一步健全懲治和預(yù)防腐敗體系。深入貫徹落實(shí)中央“八項(xiàng)規(guī)定”，圍繞反對(duì)“四風(fēng)”，著重完善“不能辦”事項(xiàng)登記報(bào)告制度，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)制度化、規(guī)范化、常態(tài)化。

十二、進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)內(nèi)保障和對(duì)外宣傳，提升房管工作新形象 進(jìn)一步完善預(yù)算、收支、政府采購(gòu)、資產(chǎn)管理、建設(shè)項(xiàng)目與合同等方面的內(nèi)控制度建設(shè)。做好社會(huì)評(píng)價(jià)意見整改和提案建議辦理工作，提升管理和服務(wù)水平，提高群眾滿意度。圍繞局重點(diǎn)工作，加強(qiáng)主動(dòng)宣傳，創(chuàng)新宣傳平臺(tái)和宣傳途徑，提升微博服務(wù)功能，擴(kuò)大局工作影響力。開發(fā)并探索運(yùn)用輿情搜索軟件，及時(shí)做好各類輿情的研判處置和引導(dǎo)。加強(qiáng)宣傳制度建設(shè)，加強(qiáng)宣傳隊(duì)伍、特別是網(wǎng)宣員隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)與上級(jí)部門、兄弟單位的聯(lián)系和溝通，鞏固深化“讓網(wǎng)絡(luò)空間清朗起來”學(xué)習(xí)討論實(shí)踐活動(dòng)成果，展現(xiàn)新作風(fēng)、樹立新形象。

第四篇：住房保障和房產(chǎn)管理局工作計(jì)劃

住房保障和房產(chǎn)管理局工作計(jì)劃

2013年，我局緊緊圍繞“履行政府職能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)和諧穩(wěn)定”的工作思路，扎實(shí)工作，勇于創(chuàng)新，全面完成了區(qū)委、區(qū)政府交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。

2014年，我局將繼續(xù)以黨的十八大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以黨的群眾路線教育活動(dòng)為出發(fā)點(diǎn)，以全方位目標(biāo)責(zé)任制為抓手，以提高干部職工素質(zhì)為保障，不斷創(chuàng)新管理機(jī)制和服務(wù)機(jī)制，努力推進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)又好又快發(fā)展。

一、依法行政，認(rèn)真履行各項(xiàng)職能。

切實(shí)履行好住房保障、房產(chǎn)交易登記、公房管理和物業(yè)管理四項(xiàng)工作職能，認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房保障和房產(chǎn)管理法規(guī)政策，簡(jiǎn)化工作程序，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，深化社會(huì)服務(wù)承諾，大力推行限時(shí)服務(wù)制度，廣泛接受群眾監(jiān)督，堅(jiān)持做到有諾必踐，違諾必究。繼續(xù)推行首問負(fù)責(zé)制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關(guān)系，堅(jiān)持特事特辦、急事急辦，切實(shí)方便群眾。

二、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶抓機(jī)遇，促進(jìn)全局經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

充分發(fā)揮我局在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理方面的優(yōu)勢(shì)，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)的重大機(jī)遇，切實(shí)做好房產(chǎn)評(píng)估、房屋測(cè)繪、房屋維修和物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，努力拓展業(yè)務(wù)范圍，強(qiáng)化業(yè)務(wù)能力，注重經(jīng)營(yíng)信譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為全局的發(fā)展奠定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

三、精心組織，克服困難，全力服務(wù)全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

組織專業(yè)人員組成專門隊(duì)伍，繼續(xù)做好西客站片區(qū)的拆遷安置工作；積極參與非物質(zhì)文化博覽園拆遷項(xiàng)目；對(duì)北大槐樹、二環(huán)西路、緯十二路等拆遷項(xiàng)目，安排專人參與，實(shí)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決涉及房管業(yè)務(wù)的問題，促進(jìn)拆遷工作的順利實(shí)施。

四、廣泛宣傳，扎實(shí)服務(wù)，不斷加強(qiáng)“品牌”建設(shè)。

我局“**熱線”已與轄區(qū)60個(gè)居委會(huì)建立聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，努力為居民提供方便、快捷、有效的服務(wù)。我局將進(jìn)一步把維修熱線與住房保障形象工程建設(shè)緊密結(jié)合，有效地樹立“為民解憂”的良好形象，不斷擴(kuò)大了熱線品牌的知名度和影響力。

五、抓好班子，帶好隊(duì)伍，全面提高隊(duì)伍整體戰(zhàn)斗力。

全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神，把加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)和能力，切實(shí)加強(qiáng)基層組織建設(shè)的各項(xiàng)措施落到實(shí)處。

一是加強(qiáng)制度建設(shè)。完善重大事項(xiàng)集體決策制度、領(lǐng)導(dǎo)班子成員包括困難單位制度、服務(wù)基層制度、重大事項(xiàng)審批報(bào)告制度，保障制度的嚴(yán)肅性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性機(jī)制。

二是加強(qiáng)隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)。強(qiáng)化“三會(huì)一課”制度、民主生活制度和政治學(xué)習(xí)制度，提高黨員干部的理論水平和思想政治素質(zhì)。

三是加強(qiáng)精神文明建設(shè)。以提高全員素質(zhì)、提升文明形象為目標(biāo)，結(jié)合全市房管系統(tǒng)文明行業(yè)建設(shè)的要求，開展文明行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)活動(dòng)，倡導(dǎo)文明管理、文明服務(wù)、文明執(zhí)法，使干部職工精神面貌有較大的改觀，服務(wù)水平有明顯提高。

六、落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化意識(shí)，推動(dòng)黨風(fēng)廉政建設(shè)深入發(fā)展。

2014年，我局要圍繞保持黨的先進(jìn)性和純潔性，把以為民服務(wù)、清正廉潔為主要內(nèi)容的黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)推向深入，著力解決人民群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，提高做好新形勢(shì)下群眾工作的能力，始終堅(jiān)持走群眾路線，堅(jiān)持在深入基層、深入群眾中學(xué)習(xí)、思考、實(shí)踐、創(chuàng)造。牢牢抓住宣傳教育、責(zé)任落實(shí)、監(jiān)督檢查三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)納入領(lǐng)導(dǎo)班子、領(lǐng)導(dǎo)干部責(zé)任目標(biāo)，與業(yè)務(wù)工作一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核。建立和完善黨風(fēng)廉政責(zé)任考核制度、民主評(píng)議制度、責(zé)任追究制度，推動(dòng)我局黨風(fēng)廉政建設(shè)深入發(fā)展。

第五篇：南通市住房保障和房產(chǎn)管理局

南通市住房保障和房產(chǎn)管理局直屬事業(yè)單位

2013年春季公開招聘工作人員公告

為進(jìn)一步優(yōu)化事業(yè)單位人員隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提升公共服務(wù)水平，我局所屬的南通市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記中心（南通市房產(chǎn)交易中心）、南通市直管公房管理中心（南通市住房保障發(fā)展中心）、南通市房改房服務(wù)中心（南通市物業(yè)管理中心）、南通市白蟻防治所四家事業(yè)單位面向社會(huì)公開招聘12名工作人員?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、報(bào)考基本條件

（一）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，遵守憲法和法律，具有良好的品行，身體健康。

（二）“211工程”院校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生。

（三）年齡一般在30周歲以下（1982年11月1日以后出生）。

二、招聘單位及崗位條件

招聘崗位及條件見附件一。

三、報(bào)名

（一）報(bào)名方式

1、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：上海五角場(chǎng)智選假日酒店(大廳)

2、網(wǎng)上報(bào)名。電子郵箱：ntfcglrs＠163.com；

聯(lián)系電話：0513-8590000502（季女士、周先生）,***

（二）報(bào)名時(shí)間

2012年11月12日上午8:30-11:00

（三）報(bào)名材料

1、到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的人員，應(yīng)填寫《南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報(bào)名登記表》（見附件二）一式兩份（招聘單位和主管部門各一份），攜帶本人近期同底免冠一寸照片2張（貼在報(bào)名登記表右上

1方）、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》，以及崗位需要的相關(guān)材料原件和復(fù)印件（一式兩份）。

2、網(wǎng)上報(bào)名的人員，將個(gè)人簡(jiǎn)歷、《南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報(bào)名登記表》、本人身份證、所在院校畢業(yè)生就業(yè)主管部門出具的《畢業(yè)生雙向選擇就業(yè)推薦表》以電子文本的形式發(fā)送到以上公示的報(bào)名郵箱。

（四）報(bào)名程序

1、報(bào)名。應(yīng)聘人員可以自己報(bào)名，也可以委托他人報(bào)名。每人限報(bào)一個(gè)崗位。

2、資格審核。我局依據(jù)本招聘公告和崗位條件對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行資格審核。

四、面試

1、面試對(duì)象。經(jīng)資格審核通過的人員，招聘單位將給予面試通知。參加面試的人數(shù)與崗位招聘人數(shù)的比例不少于3：1。

2、面試形式。采取面談的方式進(jìn)行，由南通市住房保障和房產(chǎn)管理局組織實(shí)施。

3、面試時(shí)間和地點(diǎn)。面試時(shí)間和地點(diǎn)由南通市住房保障和房產(chǎn)管理局通知本人。

4、面試內(nèi)容。主要考核專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。

5、面試成績(jī)。面試以百分制計(jì)算，60分為合格分?jǐn)?shù)線，面試成績(jī)當(dāng)場(chǎng)通知考生。

二〇一二年十一月六日

附件一：招聘的崗位及條件

附件二：

南通市事業(yè)單位公開招聘工作人員報(bào)名登記表

２、身份證號(hào)：15位號(hào)碼要靠前填寫，空格留后。備注：１、報(bào)名表中的信息項(xiàng)，除審核意見由工作人員填寫外，其他信息項(xiàng)及相關(guān)代碼均由本人填寫。