第一篇：工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法

工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法

第一類(lèi) 工程驗(yàn)收

一、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度

工程質(zhì)量檢查是指按照國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的檢查項(xiàng)目，用國(guó)家規(guī)定的方法和手段，對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定相比較，確定工程質(zhì)量是否符合要求。為確保工程質(zhì)量，強(qiáng)化施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，做到預(yù)防為主、防患于未然。

工程質(zhì)量檢查工作主要包括工程的隱檢、預(yù)檢、分項(xiàng)工程的交接檢查驗(yàn)收、工程分階段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、單位工程竣工檢查驗(yàn)收幾個(gè)部分。

在工程施工中，要認(rèn)真貫徹執(zhí)行以下質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度。

（一）開(kāi)工前檢驗(yàn)制度 ：

1．設(shè)計(jì)文件、施工圖紙經(jīng)審核并依據(jù)此編制施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量計(jì)劃；施工前的工地調(diào)查和復(fù)測(cè)已進(jìn)行，并符合要求；

2．各種技術(shù)交底工作已進(jìn)行，特殊作業(yè)、關(guān)鍵工序已編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；采用的新技術(shù)、機(jī)具設(shè)備、原材料能滿(mǎn)足工程質(zhì)量需要。

（二）施工過(guò)程中檢驗(yàn)制度

1．施工測(cè)量及放線(xiàn)正確，精度達(dá)到要求；

2．按照?qǐng)D紙施工，操作方法正確，質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 3．施工原始記錄填寫(xiě)完善，記載真實(shí)；

（三）定期質(zhì)量檢查制度

項(xiàng)目部每周組織定期檢查，由項(xiàng)目部總工程師組織，施工方有關(guān)部門(mén)的人員參加。

檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要認(rèn)真分析，找準(zhǔn)主要原因，提出改進(jìn)措施，限期進(jìn)行整改。

（四）原材料、半成品、設(shè)備及各種加工預(yù)制品的檢查制度： 1．訂貨時(shí)應(yīng)依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同，必要時(shí)應(yīng)先鑒定樣品，經(jīng)鑒定合格的樣品應(yīng)予封存，作為材料驗(yàn)收的依據(jù)。

2．材料的進(jìn)貨驗(yàn)證由項(xiàng)目部總工程師驗(yàn)證合格后，方可使用。

（五）隱蔽工程驗(yàn)收制度：

1．隱蔽工程驗(yàn)收的主要項(xiàng)目有：強(qiáng)弱電電路、通風(fēng)管道、給排水管道、防水工程等。

2．隱蔽工程必須按規(guī)定檢查合格并簽證后才能覆蓋；

3．工程檢驗(yàn)簽證，應(yīng)根據(jù)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部總工程師簽字，交運(yùn)行部備檔，作為決算的依據(jù)。

4．隱蔽工程未經(jīng)質(zhì)量檢查而自行覆蓋的，應(yīng)揭蓋補(bǔ)驗(yàn)，由此產(chǎn)生的全部損失由施工單位自負(fù)；隱蔽工程驗(yàn)收后，要辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，列入工程檔案。

5．對(duì)于隱蔽工程驗(yàn)收中提出的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，要認(rèn)真處理，處理后要經(jīng)復(fù)核檢查并寫(xiě)明處理情況。未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序施工。

6．隱檢由運(yùn)行部組織，項(xiàng)目部總工程師、施工單位代表參加驗(yàn)收。

（六）預(yù)檢制度： 1．預(yù)檢由項(xiàng)目總工程師組織，施工方項(xiàng)目部成員參加。2．預(yù)檢的項(xiàng)目主要有：建筑物位臵線(xiàn)、基礎(chǔ)尺寸線(xiàn)、模板、墻體軸線(xiàn)和門(mén)窗動(dòng)口位臵線(xiàn)、樓層50厘米水平線(xiàn)等。

3．預(yù)檢后要辦理預(yù)檢手續(xù)，列入工程檔案。對(duì)于預(yù)檢中提出的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，要認(rèn)真處理，處理后要經(jīng)復(fù)核檢查并寫(xiě)明處理情況。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的，不得進(jìn)行下道工序施工。

（七）分項(xiàng)工程交接檢制：

1．各分項(xiàng)工程在進(jìn)行自檢的基礎(chǔ)上，分項(xiàng)工程之間進(jìn)行交接檢查，并辦理交接手續(xù)。

2．上道分項(xiàng)工程如達(dá)不到質(zhì)量要求或未辦理交接手續(xù)，下道分項(xiàng)工程有權(quán)拒絕接受，并不進(jìn)行下道分項(xiàng)工程施工，耽誤的工期和試件由上道分項(xiàng)工程承擔(dān)。

（八）在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和單位工程竣工交驗(yàn)過(guò)程中不僅要檢查建筑物實(shí)體的外觀(guān)質(zhì)量，還要檢查相關(guān)施工資料。

檢查資料前項(xiàng)目部總工程師將驗(yàn)收部位的相關(guān)資料檢查一遍，保證施工資料的完整性和正確性。

（九）根據(jù)國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，在整個(gè)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的檢查和監(jiān)督。及時(shí)掌握質(zhì)量信息，提供質(zhì)量數(shù)據(jù)，分析質(zhì)量動(dòng)態(tài)。

二、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下條件：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（四）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

三、工程竣工驗(yàn)收條款

（一）工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

（二）發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后15天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

（三）發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后15天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

（四）工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

（五）發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第31天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

（六）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本條款

（一）款至

（四）款辦理。

（七）因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

四、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。

（五）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

（六）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二類(lèi) 物資驗(yàn)收

物資驗(yàn)收制度

為了保證采購(gòu)的物資、材料、設(shè)備及備品配件的質(zhì)量，規(guī)范物資驗(yàn)收程序，加強(qiáng)物資質(zhì)量管理體系，進(jìn)一步明確各單位的職責(zé)和權(quán)限，確保公司各項(xiàng)到貨物資的及時(shí)驗(yàn)收，特制訂本制度。

本制度規(guī)定了物資驗(yàn)收的組織方式、程序及不合格物資的處理方法。本制度適用于公司的物資驗(yàn)收管理工作。

一、物資驗(yàn)收的目的及遵循的原則

物資驗(yàn)收應(yīng)遵循憑訂單和發(fā)貨清單實(shí)物驗(yàn)收、保證質(zhì)量的原則。

二、物資驗(yàn)收的組織方式

（一）運(yùn)行部負(fù)責(zé)到貨物資的驗(yàn)收組織工作。

（二）所有采購(gòu)物資都要經(jīng)過(guò)運(yùn)行部組織驗(yàn)收后方可辦理入庫(kù)手續(xù)。驗(yàn)收成員由運(yùn)行部、采購(gòu)部門(mén)和供應(yīng)商組成。負(fù)責(zé)物資驗(yàn)收及計(jì)量、檢驗(yàn)等工作。

三、物資驗(yàn)收的職責(zé)劃分 ：

（一）運(yùn)行部職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物資驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)工作；

2.負(fù)責(zé)到貨物資數(shù)量的驗(yàn)收工作；

3.負(fù)責(zé)審查采購(gòu)物資的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、品牌是否按采購(gòu)計(jì)劃執(zhí)行。

4.負(fù)責(zé)到貨物資資料的清點(diǎn)、確認(rèn)、移交工作；

5.負(fù)責(zé)不合格物資的處理工作。

（二）采購(gòu)部門(mén)職責(zé)

1.負(fù)責(zé)到貨物資量與實(shí)際使用量是否一致的驗(yàn)收工作；

2.負(fù)責(zé)物資質(zhì)量方面（包括外觀(guān)、外形尺寸、內(nèi)在質(zhì)量等）的驗(yàn)收工作；

3.負(fù)責(zé)到貨物資接收、保管工作。

（三）供應(yīng)商職責(zé)

1.負(fù)責(zé)驗(yàn)收物資的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、品牌是否按合同供貨；

2.負(fù)責(zé)物資質(zhì)量方面（包括外觀(guān)、外形尺寸、內(nèi)在質(zhì)量等）的驗(yàn)收工作；

3.負(fù)責(zé)到貨物資資料的清點(diǎn)、確認(rèn)工作；

4.負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格物資的退貨、換貨工作。

四、物資驗(yàn)收的流程

（一）物資到店后，采購(gòu)員向保管員提供物資到貨驗(yàn)收單，保管員根據(jù)物資到貨驗(yàn)收單以及供應(yīng)商提供的到貨物資清單清點(diǎn)物資并把物資放臵在倉(cāng)庫(kù)待檢區(qū)待檢，保管員收到物資后應(yīng)在物資到貨臺(tái)賬上進(jìn)行登記；

（二）物資到店后采購(gòu)員應(yīng)在第一時(shí)間通知相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，采購(gòu)員應(yīng)說(shuō)明到貨物資的名稱(chēng)、存放地點(diǎn)和所負(fù)責(zé)的保管員；

（三）對(duì)驗(yàn)收合格的物資，驗(yàn)收成員應(yīng)簽字確認(rèn)并簽署明確的驗(yàn)收意見(jiàn)。對(duì)驗(yàn)收不合格的物資驗(yàn)收人員應(yīng)寫(xiě)清存在的問(wèn)題以及處理意見(jiàn)；

（四）對(duì)驗(yàn)收合格的物資，采購(gòu)部門(mén)人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行接收、保管；

五、物資驗(yàn)收的基本要求

（一）各驗(yàn)收人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同及技術(shù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于無(wú)檢測(cè)手段的物資由驗(yàn)收人員進(jìn)行外觀(guān)驗(yàn)收，檢查合格證、銘牌、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料；

（二）物資的驗(yàn)收，關(guān)系到公司財(cái)產(chǎn)的安全和利益，驗(yàn)收人員必須具有高度的責(zé)任心、嚴(yán)格按制度、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)所驗(yàn)物資負(fù)全部責(zé)任；

（三）對(duì)到貨物資的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量的驗(yàn)收，必須做到準(zhǔn)確無(wú)誤，不得摻入自已的主觀(guān)偏見(jiàn)和臆斷。要如實(shí)反映物資當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況并真實(shí)、準(zhǔn)確地加以記錄；

（四）各驗(yàn)收人員要按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)完成驗(yàn)收工作、提出驗(yàn)收結(jié)果，以保證物資盡快入庫(kù)、及時(shí)供應(yīng)；

（五）驗(yàn)收物資時(shí)，若出現(xiàn)下列情況一律按不合格品處理，拒絕驗(yàn)收入庫(kù)。

1.“三無(wú)”產(chǎn)品：無(wú)合格證、無(wú)廠(chǎng)名廠(chǎng)址、無(wú)使用說(shuō)明書(shū)；

2.物資出現(xiàn)破損、殘缺、變形、外觀(guān)差、裂紋、生銹和腐蝕以及影響安全或技術(shù)性能等情況；

3.分析化驗(yàn)報(bào)告不合格，不符合合同和技術(shù)協(xié)議的要求；

4.達(dá)不到產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)與安全性能要求；

5.不符合圖紙制作或加工工藝要求；6.與訂單所要求的產(chǎn)品品牌或產(chǎn)地不符；

6.物資實(shí)物與生產(chǎn)許可證或質(zhì)量保證書(shū)或產(chǎn)品合格證等不符；

7.尺寸或重量等與訂單要求不符； 8.其他不符合訂單要求的情形。

六、物資驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

（一）驗(yàn)收人員要嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，認(rèn)真做到“二核對(duì)”： 1.核對(duì)物資名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、材質(zhì)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、出廠(chǎng)合格證是否與收貨憑證（裝箱單、數(shù)量和圖紙等技術(shù)資料）相符；

2.核對(duì)單據(jù)憑證、資料是否齊全，填寫(xiě)有無(wú)差錯(cuò)；

（二）驗(yàn)收人員嚴(yán)格執(zhí)行“五不收”： 1.單據(jù)憑證與實(shí)物不符者不收； 2.質(zhì)量不符標(biāo)準(zhǔn)者不收； 3.破損數(shù)量超過(guò)控制規(guī)定者不收； 4.單據(jù)憑證不齊全者不收； 5.無(wú)計(jì)劃采購(gòu)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不收；

（三）物資驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)數(shù)量問(wèn)題，或品種規(guī)格不相符、產(chǎn)品質(zhì)量不合格、有破損殘缺及有關(guān)憑證不符合要求的物資要單獨(dú)登記，放待驗(yàn)區(qū)妥善保管，及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并積極聯(lián)系解決（進(jìn)行退貨或換貨處理，在未處理問(wèn)題之前不得發(fā)放）；

（四）驗(yàn)收后取得的有關(guān)技術(shù)資料、化驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明書(shū)、合格證、設(shè)備說(shuō)明書(shū)等資料由倉(cāng)庫(kù)保管員保管，定期移交運(yùn)行部備檔；

（五）對(duì)于必須試用才能實(shí)施檢驗(yàn)者，由采購(gòu)部門(mén)與采購(gòu)員和供貨廠(chǎng)家說(shuō)明后，在“物資到貨驗(yàn)收單”中注明預(yù)計(jì)完成日期。

七、設(shè)備、備件驗(yàn)收

（一）設(shè)備、備件到貨后檢查外包裝有無(wú)損壞，若屬裸露設(shè)備（構(gòu)件）則要檢查其刮碰等傷痕及油跡、雨水浸蝕等損傷情況；

（二）開(kāi)箱前逐件檢查到貨件數(shù)和名稱(chēng)是否與合同相符，并作好清點(diǎn)記錄；

（三）設(shè)備技術(shù)資料（圖紙、使用與保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)和備件目錄等）、隨機(jī)配件、專(zhuān)用工具是否與合同內(nèi)容相符；

（四）開(kāi)箱檢查，核對(duì)實(shí)物與合同數(shù)量是否相等，有無(wú)因裝卸或運(yùn)輸保管等方面的原因而導(dǎo)致設(shè)備殘損。若發(fā)現(xiàn)有殘損現(xiàn)象則應(yīng)保持原狀，進(jìn)行拍照或錄像；

（五）核對(duì)到貨物資與采購(gòu)計(jì)劃、合同（協(xié)議）規(guī)定的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、品牌要求、生產(chǎn)廠(chǎng)家是否相符。

八、驗(yàn)收不合格物資的處理辦法

（一）驗(yàn)收不合格的物資應(yīng)立即與供應(yīng)商交涉并辦理退貨。

（二）驗(yàn)收不合格且難以立即退貨而需要暫時(shí)放臵的物資，驗(yàn)收人員應(yīng)將不合格品與其他物品分開(kāi)放臵，同時(shí)建立不合格品記錄并注明不合格原因。采購(gòu)員應(yīng)及時(shí)聯(lián)系供應(yīng)商，對(duì)驗(yàn)收不合格物資進(jìn)行處理。

（三）如供應(yīng)商對(duì)驗(yàn)收結(jié)論持有異議時(shí)，在維護(hù)公司正當(dāng)利益的前提下，應(yīng)本著科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則通過(guò)溝通與協(xié)商進(jìn)行解決。

（四）驗(yàn)收不合格的物資，不得辦理入庫(kù)，不得辦理支付，不得擅自使用或發(fā)放。

（五）凡屬個(gè)人故意行為或責(zé)任心不強(qiáng)等原因造成不合格品入庫(kù)、支付、使用或發(fā)放時(shí)，必須追究有關(guān)人員的責(zé)任。

（六）運(yùn)行部應(yīng)對(duì)驗(yàn)收不合格品記錄并進(jìn)行整理、統(tǒng)計(jì)與分析，為下次招標(biāo)提供依據(jù)。

第二篇：工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法

工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法

現(xiàn)行版本：A

編制： 柳堯

審核： 顧衛(wèi)國(guó)批準(zhǔn)： 段峰

連云港海連送變電工程有限公司

2005.9目的為了不斷提高項(xiàng)目部施工質(zhì)量管理水平，全面落實(shí)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，不斷提高工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收水平，創(chuàng)建達(dá)標(biāo)投產(chǎn)工程，特制定本辦法。適用范圍

本辦法適用于我公司所承包的所有工程。職責(zé)

3.1 項(xiàng)目部的質(zhì)檢員對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施過(guò)程監(jiān)督、檢查、考核。

3.2 項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工程項(xiàng)目的驗(yàn)收活動(dòng)；并負(fù)責(zé)三級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目的申請(qǐng)活動(dòng)。

3.3各班組施工技術(shù)人員（單項(xiàng)技術(shù)員）或施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)一級(jí)質(zhì)量自檢并填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表和相應(yīng)的技術(shù)記錄。

3.4 各施工班組負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程中施工質(zhì)量問(wèn)題的整改。驗(yàn)收程序

4.1 三級(jí)驗(yàn)收

5.1.1 由各施工班組按施工質(zhì)量計(jì)劃中劃分的工程項(xiàng)目驗(yàn)收等級(jí)，在施工完畢后，由施工技術(shù)人員（單項(xiàng)技術(shù)員）依據(jù)項(xiàng)目的具體要求，逐項(xiàng)

檢測(cè)實(shí)施一級(jí)自檢；并按《竣工技術(shù)資料整理移交管理辦法》的規(guī)定填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表和技術(shù)記錄，同時(shí)準(zhǔn)備齊全、完整的有關(guān)證明材料和試驗(yàn)報(bào)告。

4.1.2 一級(jí)自檢合格且資料齊全、完整后，提交項(xiàng)目部質(zhì)檢員進(jìn)行二級(jí)驗(yàn)收，二級(jí)驗(yàn)收應(yīng)對(duì)一級(jí)驗(yàn)收的各項(xiàng)具體要求進(jìn)行復(fù)測(cè)，核查資料是否符合要求。

4.1.3 二級(jí)驗(yàn)收合格后申請(qǐng)三級(jí)驗(yàn)收，三級(jí)驗(yàn)收由公司安質(zhì)部組織進(jìn)行，主要對(duì)二級(jí)復(fù)測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，并對(duì)有關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)核。

4.1.4如有必要，三級(jí)驗(yàn)收合格后由項(xiàng)目部總工程師以書(shū)面形式申請(qǐng)監(jiān)理公司（或建設(shè)單位）進(jìn)行四級(jí)驗(yàn)收，并提供驗(yàn)評(píng)資料。

4.2 驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

4.2.1 在各級(jí)驗(yàn)收和簽證過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，可立即通知各施工班組進(jìn)行整改，按《質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)管理辦法》執(zhí)行，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2.2業(yè)主及工程監(jiān)理在監(jiān)督檢查活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由項(xiàng)目部總工程師組織各施工班組按要求進(jìn)行整改，整改自檢合格后書(shū)面反饋，申請(qǐng)復(fù)查合格后簽字關(guān)閉。工程質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)評(píng)定

5.1 工程驗(yàn)收按照《電氣裝置安裝工程 質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定規(guī)程》評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定按分項(xiàng)、分部、單位工程評(píng)定等級(jí)分為“合格”、“優(yōu)良”級(jí)，由驗(yàn)收等級(jí)的最高一級(jí)進(jìn)行評(píng)定；不合格的分項(xiàng)、分段工程必須返工，然后根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行評(píng)定。

5.2 工程質(zhì)量的“合格”標(biāo)準(zhǔn)是：

a）主要項(xiàng)目完全符合圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，一般項(xiàng)目基本符合圖紙和規(guī)范要求。

b）技術(shù)數(shù)據(jù)的偏差不超過(guò)《驗(yàn)標(biāo)》合格標(biāo)準(zhǔn)允許的最大值。c）工藝質(zhì)量水平一般。

d）重要項(xiàng)目自檢認(rèn)真，施工記錄和技術(shù)資料基本齊全準(zhǔn)確。

5.3 工程質(zhì)量的“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)是：

a）主要項(xiàng)目和一般項(xiàng)目指標(biāo)完全符合圖紙和規(guī)范要求。b）技術(shù)數(shù)據(jù)的偏差不超過(guò)《驗(yàn)標(biāo)》優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)允許的最大值。c）工藝質(zhì)量水平較高，觀(guān)感整齊美觀(guān)。

d）所有項(xiàng)目自檢認(rèn)真，記錄完整，資料整齊，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

5.4 工程總體評(píng)定：

a）工程的總體評(píng)定由業(yè)主組織或監(jiān)理公司等授權(quán)單位根據(jù)合同規(guī)定和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。

b）本工程質(zhì)量目標(biāo)是：投產(chǎn)送變電工程； 單位工程優(yōu) 良品率100%；分項(xiàng)工程一次合格率≥95%，優(yōu)良品率97%； 施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工程啟動(dòng)一次成功，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)投產(chǎn)； 爭(zhēng)創(chuàng)江蘇省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”；

c）總體觀(guān)感質(zhì)量：符合《工藝質(zhì)量管理制度》的有關(guān)規(guī)定。d）工程內(nèi)在質(zhì)量：無(wú)重大質(zhì)量事故和施工遺留質(zhì)量隱患。

e）驗(yàn)收資料齊全、完整。相關(guān)文件

LS/QEOSP-204《糾正和預(yù)防措施控制程序》

LS/QEOSP-209《變電施工過(guò)程控制程序》

《工程質(zhì)量管理制度》

《質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)管理辦法》

《文件包管理制度》

《工藝質(zhì)量管理制度》

《質(zhì)量計(jì)劃管理辦法》

《竣工技術(shù)資料整理移交管理辦法》《電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》《電氣裝置安裝工程 質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定規(guī)程》

第三篇：工程質(zhì)量驗(yàn)收

工程質(zhì)量驗(yàn)收

1．建筑內(nèi)部裝修工程防火驗(yàn)收（簡(jiǎn)稱(chēng)工程驗(yàn)收）應(yīng)檢查下列文件和記錄：

（1）建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)審核文件、申請(qǐng)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料的燃燒性能設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)變更通知單、施工單位的資質(zhì)證明等；

（2）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，包括所用裝修材料的清單、數(shù)量、合格證及防火性能型式檢驗(yàn)報(bào)告；

（3）裝修施工過(guò)程的施工記錄；

（4）隱蔽工程施工防火驗(yàn)收記錄和工程質(zhì)量事故處理報(bào)告等；

（5）裝修施工過(guò)程中所用防火裝修材料的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)報(bào)告；

（6）裝修施工過(guò)程中的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，包括隱蔽工程的施工過(guò)程中及完工后的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告；

（7）裝修施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行涂刷、噴涂等阻燃處理的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。

（4）隱蔽工程施工防火驗(yàn)收記錄和工程質(zhì)量事故處理報(bào)告等；

（5）裝修施工過(guò)程中所用防火裝修材料的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)報(bào)告；

（6）裝修施工過(guò)程中的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，包括隱蔽工程的施工過(guò)程中及完工后的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告；

（7）裝修施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行涂刷、噴涂等阻燃處理的抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。

2．工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：

（1）技術(shù)資料應(yīng)完整；

（2）所用裝修材料或產(chǎn)品的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；

（3）裝修施工過(guò)程中的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果，包括隱蔽工程的施工過(guò)程中及完工后的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

（4）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

（5）施工過(guò)程中的主控項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)全部合格；

（6）施工過(guò)程中的一般項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果合格率應(yīng)達(dá)到80％。

3．工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。

4．工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)可對(duì)主控項(xiàng)目進(jìn)行抽查。當(dāng)有不合格項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。

5．工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按本規(guī)范附錄D的要求填寫(xiě)有關(guān)記錄。

6．當(dāng)裝修施工的有關(guān)資料經(jīng)審查全部合格、施工過(guò)程全部符合要求、現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢測(cè)結(jié)果全部合格時(shí)，工程驗(yàn)收應(yīng)為合格。

7．建設(shè)單位應(yīng)建立建筑內(nèi)部裝修工程防火施工及驗(yàn)收檔案。檔案應(yīng)包括防火施工及驗(yàn)收全過(guò)程的有關(guān)文件和記錄。

第四篇：山東省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法[范文模版]

山東省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法

魯建發(fā)〔2010〕13號(hào) 2010.6.18

2010-10-25 20:33:28 山東省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法 魯建發(fā)〔2010〕13號(hào)

各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局），建管局（處、辦），房管（開(kāi)發(fā)）局（處、辦）：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知》精神，在總結(jié)部分市開(kāi)展住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

住宅工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的切身利益和生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)黨和政府的形象。各市要充分認(rèn)識(shí)做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的重要意義，增強(qiáng)工作的責(zé)任感和使命感，把這項(xiàng)工作擺上重要的議事日程，切實(shí)抓緊抓好。要認(rèn)真總結(jié)前幾年試點(diǎn)工作的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，廣泛征求社會(huì)各界的意見(jiàn)，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，明確要求，細(xì)化措施，加強(qiáng)監(jiān)管，在住宅工程特別是保障性住房中全面實(shí)行質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度，確保住宅工程的質(zhì)量和使用功能，促進(jìn)全省工程質(zhì)量整體水平的進(jìn)一步提高。二〇一〇年六月十八日

山東省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量和使用功能，落實(shí)住宅工程參建各方主體質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》、《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知》及國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶(hù)住宅及相關(guān)公共部位的觀(guān)感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。

第四條 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

第五條 住宅工程未經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

第六條 分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：

（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門(mén)窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）采暖工程安裝質(zhì)量；

（九）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；

（十）有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。

第七條 住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)。

（二）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)人員按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，逐戶(hù)按照本辦法要求的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容確定檢查部位、數(shù)量并適時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收；分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項(xiàng)目的分戶(hù)驗(yàn)收；已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶(hù)驗(yàn)收工作。

（三）參加分戶(hù)驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可與備案。

（四）分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線(xiàn)的走向，分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)配備必要的檢測(cè)儀器；建設(shè)單位應(yīng)提前5個(gè)工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行告知。

（五）分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)逐戶(hù)、逐間檢查，并做好記錄。分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。

（六）每戶(hù)住宅和規(guī)定的公共部位驗(yàn)收完畢，應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》（見(jiàn)附表一），由建設(shè)單位和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認(rèn)，并加蓋公章后，張貼于戶(hù)內(nèi)醒目位置。

第八條 建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶(hù)驗(yàn)收職責(zé)，對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)，不得簡(jiǎn)化分戶(hù)驗(yàn)收程序。對(duì)于經(jīng)檢查不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。返修完成后由建設(shè)單位重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。

第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)監(jiān)督有關(guān)方面認(rèn)真整改，確保分戶(hù)驗(yàn)收工作質(zhì)量。

第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位，規(guī)格尺寸不小于為500mm×700mm。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程名稱(chēng)、開(kāi)工日期、竣工日期；

（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱(chēng)；

（三）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理姓名。

第十一條 住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》（見(jiàn)附表一）應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給住戶(hù)。

住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明以下事項(xiàng)：

（一）保修范圍和保修期限；

（二）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；

（三）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話(huà)及負(fù)責(zé)人姓名；

（四）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話(huà)以及辦公地點(diǎn)；

（五）物業(yè)公司名稱(chēng)、電話(huà)。

第十二條 建設(shè)單位在申報(bào)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》（見(jiàn)附表一）、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》（附表二）和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督抽查。

第十三條 對(duì)于在分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，責(zé)令改正，依法對(duì)有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰，并納入不良行為記錄。

第十四條 各地結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法

濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法（試行）

第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、省建設(shè)廳《關(guān)于在全省開(kāi)展住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收試點(diǎn)工作的通知》等法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，質(zhì)量驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，是指住宅工程在單位工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位，按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)每一戶(hù)及單位工程公共部位進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。

第四條住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。第五條住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容：

（一）、樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；

（二）、門(mén)窗安裝質(zhì)量；

（三）、欄桿安裝質(zhì)量；

（四）、防水工程質(zhì)量；

（五）、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；

（六）、外墻保溫質(zhì)量；

（七）、給排水、采暖系統(tǒng)工程安裝質(zhì)量；

（八）、室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量；

（九）、其它國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容。第六條住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）、分戶(hù)驗(yàn)收人員的組成。

分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)和質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。有分包單位的，分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程公共部位的驗(yàn)收工作。

（二）、分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。

在住宅單位工程竣工驗(yàn)收前，一套住宅或公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）或地下車(chē)庫(kù)的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，即可組織分戶(hù)驗(yàn)收。

（三）、根據(jù)房屋的情況和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線(xiàn)的走向和需要實(shí)測(cè)實(shí)量的控制點(diǎn)、線(xiàn)（精裝修房可附圖標(biāo)識(shí)）。

（四）、分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)逐戶(hù)進(jìn)行，并做好記錄。分戶(hù)驗(yàn)收分戶(hù)內(nèi)和公共部位兩部分。驗(yàn)收具體內(nèi)容應(yīng)按照《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及要求》進(jìn)行。觀(guān)感檢查項(xiàng)目通過(guò)目測(cè)觀(guān)察的方法檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)檢查工具，按照相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（五）、分戶(hù)驗(yàn)收合格后，按規(guī)定填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（戶(hù)內(nèi)部分）》（表1）及《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位部分）》（表2）。建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及各方參加驗(yàn)收人員簽字并加蓋各方法定代表人公章。

（六）、分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，必須進(jìn)行整改后，方可重新組織驗(yàn)收。

第七條《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交給住戶(hù)。

第八條《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》中必須同時(shí)注明以下事項(xiàng)：

（一）保修范圍和保修期限;

（二）保修程序和處理時(shí)限；

（三）物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)；

（四）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)；

（五）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)；

第九條單位工程分戶(hù)驗(yàn)收合格后，將整個(gè)單位工程的分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總記錄》（表3），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師分別簽字并應(yīng)加蓋公司法定代表人公章?！蹲≌こ谭謶?hù)驗(yàn)收匯總記錄》一式肆份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一分在報(bào)送竣工資料時(shí)交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。第十條住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收出現(xiàn)不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第十一條住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第十二條住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶(hù)驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后可重新組織驗(yàn)收。

第十三條分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。第十四條本辦法自二00七年二月一日起試行。第十五條本辦法由濟(jì)寧市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。附：表

1、表

2、表3 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（戶(hù)內(nèi)部分）共頁(yè)第頁(yè) 工程名稱(chēng)

房（戶(hù)）號(hào)

號(hào)樓單元戶(hù)

建設(shè)單位

開(kāi)竣工日期

年月日－年月日

施工單位

監(jiān)理單位

序號(hào)

驗(yàn)收項(xiàng)目

驗(yàn)收內(nèi)容

驗(yàn)收結(jié)論及記錄

樓地面

裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰

無(wú)裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰現(xiàn)象

門(mén)窗

窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、玻璃層數(shù)

符合要求

欄桿

欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃

符合要求

防水

屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏

無(wú)滲漏現(xiàn)象

室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸

室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸

符合要求

外墻保溫

設(shè)計(jì)做法是否通過(guò)圖紙審查、保溫層厚度、細(xì)部處理

符合要求

水暖安裝

管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥

管道無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象，管道安裝坡度符合要求、固定牢固，地漏水封大于50mm。

電氣

插座相序、接地、戶(hù)內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗(yàn)、等電位連接

符合要求

其它

煙道、空調(diào)孔位置等

符合要求

分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論

該戶(hù)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求

建設(shè)單位

監(jiān)理單位

施工單位

物業(yè)公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日

總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日

項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日

住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位）共頁(yè)第頁(yè) 工程名稱(chēng)

檢查項(xiàng)目及部位

建設(shè)單位

開(kāi)竣工日期

年月日－年月日

施工單位

監(jiān)理單位

序號(hào)

驗(yàn)收項(xiàng)目

驗(yàn)收內(nèi)容

驗(yàn)收結(jié)論及記錄

外墻 窗角斜裂縫、墻面裂縫

無(wú)裂縫現(xiàn)象

樓（電）梯、通道

樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門(mén)凈寬，高層首層疏散外門(mén)及通道寬度，公用走道凈高

符合要求

地下室

墻面及天棚滲漏、裂縫，地面裂縫、起砂，通道凈高

墻面及天棚無(wú)滲漏、裂縫，地面無(wú)裂縫、起砂，通道凈高符合要求。

綜合驗(yàn)收結(jié)論

公共部位工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求

建設(shè)單位

監(jiān)理單位

施工單位

物業(yè)公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：

（公章）年月日

總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員：

（公章）年月日

項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員：

（公章）年月日

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：

（公章）年月日

住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總記錄

工程名稱(chēng)

總戶(hù)數(shù)

建設(shè)單位

驗(yàn)收戶(hù)數(shù) 36

施工單位

監(jiān)理單位

內(nèi)容

驗(yàn)收情況

每戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目

每戶(hù)均驗(yàn)收了樓地面、墻面、天棚、門(mén)窗、欄桿、防水、室內(nèi)空間、構(gòu) 件尺寸、外墻保溫、水暖安裝、電氣、煙道和空調(diào)孔位置，均符合設(shè)計(jì) 和規(guī)范要求。

公共部位

樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門(mén)凈寬，高層首層

疏散外門(mén)及通道寬度，公用走道凈高等均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。外墻無(wú)裂縫。

功能性試驗(yàn)

屋面24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏；每戶(hù)衛(wèi)生間、廚房間地面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，坡度正確，無(wú)積水。

物業(yè)單位驗(yàn)收

×××物業(yè)公司參加了分戶(hù)驗(yàn)收

驗(yàn)收結(jié)論

符合要求

建設(shè)單位（公章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日

監(jiān)理單位（公章）

總監(jiān)理工程師：

年月日

施工單位（公章）

項(xiàng)目經(jīng)理：

年月日