第一篇：鋼都商貿(mào)物流園區(qū)2014總結(jié)

本溪鋼都商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園管委會(huì) 2014年工作總結(jié)及2015年工作計(jì)劃

2014年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全區(qū)各單位的大力支持幫助下，園區(qū)加大招商引資力度，加快工程項(xiàng)目建設(shè)，改善投資環(huán)境，園區(qū)正在沿著健康的方向快速發(fā)展?，F(xiàn)將2014年度工作總結(jié)及2015年重點(diǎn)工作匯報(bào)如下：

一、2014年工作總結(jié)

（一）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日漸完善

2014年，園區(qū)全面扎實(shí)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與南開大學(xué)規(guī)劃院、市建委設(shè)計(jì)院、電業(yè)局、水務(wù)局、自來水公司及衡澤熱力等部門溝通協(xié)調(diào)，全面推進(jìn)物流園區(qū)道路、供熱、供水、供電、排水、場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前，南開大學(xué)做的園區(qū)詳規(guī)已經(jīng)初步完成，面積為1.07平方公里。東彩一路工程涉及動(dòng)遷問題已解決，路基及水穩(wěn)層全部形成，現(xiàn)在已經(jīng)全部完工并實(shí)現(xiàn)通車。煤泥河二期主體工程根據(jù)煤泥河排水實(shí)際情況，結(jié)合漏水點(diǎn)，排水管道等問題進(jìn)行了補(bǔ)充設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)修改部分、清淤通道及沉砂池已竣工，附屬工程污排管道已竣工。彩礦雙回線66KV遷改工程完成現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工圖及審批手續(xù)、占地事宜，現(xiàn)在正在抓緊施工，將于10月末完成全部基礎(chǔ)設(shè)施，下一步將進(jìn)行停電架線工作。北街線10KV遷改工程正在抓緊施工，線桿已經(jīng)樹立完成，預(yù)計(jì)10月底前完成。換熱站工程已完成規(guī)劃條件、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工圖及招投標(biāo)工作，現(xiàn)階段已經(jīng)完成二層框架結(jié)構(gòu)的施工，正式用電報(bào)批手續(xù)已辦理。供熱管網(wǎng)、自來水管網(wǎng)配套設(shè)計(jì)已完成，正在準(zhǔn)備施工。與沈陽鐵路勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院積極聯(lián)系，研究鮑家兩洞橋改造施工方案及施工圖。

（二）全區(qū)動(dòng)員，招商效果顯著

今年以來，園區(qū)利用多方面資源，采取“走出去、請(qǐng)進(jìn)來”的招商方法，園區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)，先后到天津、上海、河北、大連、浙江永康、沈陽、深圳等地開展招商工作；借助香港工商文化旅游界知名企業(yè)家遼寧投資考察團(tuán)交流會(huì)、義烏第八屆APEC中小企業(yè)技術(shù)交流及展會(huì)等機(jī)會(huì)，積極進(jìn)行招商推介。7月31日區(qū)委、區(qū)政府召開了全區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)招商工作推進(jìn)大會(huì)后，全區(qū)上下形成了全面招商、人人招商的良好氛圍。區(qū)人大組織市、區(qū)代表視察園區(qū)，開展了我為園區(qū)獻(xiàn)一策的招商引資活動(dòng)；區(qū)政協(xié)組織市、區(qū)政協(xié)委員到園區(qū)考察；園區(qū)召開了二手車交易、酒類貿(mào)易等商戶的座談會(huì)。通過全區(qū)上下的共同努力，園區(qū)招商工作取得了顯著的效果。截至9月末，物流園區(qū)已入駐項(xiàng)目54個(gè)；正在辦理手續(xù)項(xiàng)目39個(gè)；意向性項(xiàng)目25個(gè)；在談項(xiàng)目17個(gè)。

（三）依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)土地收儲(chǔ)

在區(qū)政府的大力支持和鋼都物流園區(qū)全體工作人員努力下，本著群眾利益無小事的原則，我們始終把依法拆遷作為我們的工作宗旨。截止目前，彩北鋼都物流建設(shè)區(qū)域內(nèi)共拆除房屋220戶，其中私產(chǎn)127個(gè)，違建93個(gè)；整理出土地4萬平；共發(fā)放各項(xiàng)資金440萬元，其中搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)123萬元，房屋補(bǔ)償金177萬元，租房費(fèi)140萬元。園區(qū)內(nèi)涉及動(dòng)遷企業(yè)38戶，民宅改商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8戶，合計(jì)46戶。目前已搬遷走26戶，已支付補(bǔ)償金7400萬元。

（四）項(xiàng)目建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)

2014年園區(qū)實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目共9個(gè)，總投資20.03億元。目前園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況如下：

1.泰和家園一、二期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，總投資2.2億元，開發(fā)住宅11萬平方米，目前一期一號(hào)地塊正在準(zhǔn)備開工，二號(hào)地塊正在辦理土地招拍掛手續(xù)，預(yù)計(jì)10月末樓主體可以完工。二期相關(guān)手續(xù)辦理中。

2.商貿(mào)物流中心續(xù)建項(xiàng)目，總投資1.5億，目前已經(jīng)完成內(nèi)部裝修，10月末可交付使用，大廈的工作人員已經(jīng)正式入住，大廈招商工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

3.物流園區(qū)配套服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目，總投資10億元，占地18萬平方米，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃及平整土地等基礎(chǔ)性工作。

4.交通運(yùn)力場(chǎng)站項(xiàng)目，總投資1.3億元，占地6萬平方米，現(xiàn)已正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)年底初步形成建設(shè)規(guī)模。

5.物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，東彩一路現(xiàn)已基本完完工并恢復(fù)通車。

6.本溪市城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司新立社區(qū)棚改項(xiàng)目，該項(xiàng)目已開工，其中6棟主體已基本完工。

7.交通局機(jī)動(dòng)車安全檢測(cè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目正進(jìn)行前期手續(xù)辦理階段。

8.溪湖區(qū)煤泥河治理二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目正進(jìn)行收尾回填工作。

9.耐火廠貨運(yùn)專用線鐵路改線及耐火廠貨場(chǎng)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目正處在開工前準(zhǔn)備階段。

（五）優(yōu)化環(huán)境，提升園區(qū)服務(wù)效率

為入駐企業(yè)做好服務(wù)，是實(shí)現(xiàn)園區(qū)發(fā)展的重要保障。為解決企業(yè)建設(shè)中出現(xiàn)的問題，園區(qū)多次組織市、區(qū)職能部門與企業(yè)召開協(xié)調(diào)會(huì)，就道路平整、管網(wǎng)鋪設(shè)、排水、供水、供熱、用電等問題進(jìn)行溝通商議。同時(shí)堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)與企業(yè)對(duì)話會(huì)制度，重點(diǎn)解決重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目遇到的困難和問題。著力做好企業(yè)與各部門之間的協(xié)調(diào)工作，包括協(xié)調(diào)建委規(guī)劃院為宏運(yùn)物流中心、市交通運(yùn)力場(chǎng)站等項(xiàng)目編制條件圖、地塊設(shè)計(jì)，協(xié)助交通運(yùn)力場(chǎng)站完成土地招牌掛前期相關(guān)手續(xù)，聯(lián)系自來水公司及電業(yè)局協(xié)調(diào)交通運(yùn)力場(chǎng)站進(jìn)場(chǎng)施工前的臨時(shí)用水及用電，協(xié)助區(qū)環(huán)保局，組織專家對(duì)交通運(yùn)力場(chǎng)站環(huán)評(píng)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，協(xié)調(diào)水務(wù)局有關(guān)水保方案及占用河道相關(guān)事宜，聯(lián)系本鋼發(fā)展戰(zhàn)略部、運(yùn)輸部及耐火廠，逐項(xiàng)議定鐵路線改線工程中遇到的具體事宜等等。同時(shí)，委派專人全程代辦或協(xié)助辦理園區(qū)落地項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，形成一站式服務(wù)，確保項(xiàng)目能招來、快建設(shè)、早投產(chǎn)。

二、2015年工作計(jì)劃

在下一階段的工作中，我們將繼續(xù)努力，理清思路、創(chuàng)新機(jī)制，充分挖掘潛力，加快鋼都商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)步伐。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量

2015年將加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。整合資源，多方協(xié)調(diào)，及時(shí)解決園區(qū)及企業(yè)建設(shè)中出現(xiàn)的問題，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)客商，將服務(wù)意識(shí)深化到招商引資和企業(yè)服務(wù)工作的每個(gè)環(huán)節(jié)，重點(diǎn)要在服務(wù)上突出“實(shí)”字，強(qiáng)化職責(zé)到位、服務(wù)到位，開展創(chuàng)新性服務(wù)企業(yè)工作。積極爭(zhēng)取國(guó)家政策及資金支持，通過給予企業(yè)土地政策、稅收政策、優(yōu)惠的市政配套等相關(guān)政策及資金的扶持，提升企業(yè)的投資能力和信心，拉動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）加大招商力度，加快項(xiàng)目進(jìn)度

為確保2015年加快招商工作進(jìn)度，我們將加快宏運(yùn)物流中心的招商工作，預(yù)計(jì)2015年入駐宏運(yùn)大廈的企業(yè)將達(dá)到100余戶，使新引進(jìn)企業(yè)盡快形成稅收。對(duì)轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)納稅狀況進(jìn)行細(xì)致排查，協(xié)助稅務(wù)部門做到應(yīng)收盡收，盡快對(duì)主要幾家新企業(yè)土地使用稅進(jìn)行征繳。主要針對(duì)四個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目續(xù)建，和園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及宏運(yùn)二期項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目做好服務(wù)，盡快使2014年已入駐的項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)達(dá)效。增強(qiáng)對(duì)招商引資、固定資產(chǎn)投資監(jiān)督力度，做好規(guī)模企業(yè)相關(guān)服務(wù)，爭(zhēng)取到年末各項(xiàng)指標(biāo)均按期完成任務(wù)。

（三）在穩(wěn)定的前提下，加快推進(jìn)動(dòng)拆遷進(jìn)度

針對(duì)任務(wù)重、時(shí)間緊、難度大的特點(diǎn)，全體動(dòng)遷人員要齊心合力，發(fā)現(xiàn)問題，化解矛盾，掌握政策，敢于擔(dān)當(dāng)、做細(xì)工作，深入基層、深入拆遷戶家中了解拆遷戶的所思所求，切實(shí)解決他們的實(shí)際問題，確保征地拆遷工作順利推進(jìn)，打一場(chǎng)動(dòng)拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。爭(zhēng)取公、檢、法、綜合執(zhí)法局等部門的支持，對(duì)履行完執(zhí)法程序的違建房屋應(yīng)盡快依法拆除，以彰顯決心。對(duì)態(tài)度強(qiáng)硬拒不搬遷私產(chǎn)房應(yīng)盡快研究制定有效強(qiáng)制措施，改變被動(dòng)的局面。同時(shí)，在制定強(qiáng)制措施時(shí)，更要做好應(yīng)對(duì)部分動(dòng)遷戶上訪急訪的準(zhǔn)備。

第二篇：遠(yuǎn)航商貿(mào)物流園區(qū)簡(jiǎn)介

貴州畢節(jié)遠(yuǎn)航現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)簡(jiǎn)介

“貴州畢節(jié)遠(yuǎn)航現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)”是“貴州畢節(jié)遠(yuǎn)航商貿(mào)物流有限責(zé)任公司”和“六盤水飛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”在畢節(jié)投資建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資預(yù)算為16億元，屬于省、市級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目；項(xiàng)目一期“遠(yuǎn)航家居建材博覽中心”選址位于畢節(jié)市貴畢路原地區(qū)水泥廠對(duì)面，商場(chǎng)建筑面積近10萬㎡。

“遠(yuǎn)航現(xiàn)代物流園區(qū)”設(shè)計(jì)是依照現(xiàn)代商業(yè)以物流業(yè)為依托，多種商業(yè)體組合在一起的商業(yè)互補(bǔ)優(yōu)化，基礎(chǔ)商業(yè)高度密集的商業(yè)綜合體。園區(qū)建成后以商貿(mào)物流、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)中心為基礎(chǔ)，建設(shè)包括家居建材博覽中心、日用品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、地方名特優(yōu)產(chǎn)品交易市場(chǎng)、家電專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展中心、5A智能化寫字樓、五星級(jí)酒店、百貨商場(chǎng)、超市、娛樂城、住宅區(qū)等多種商業(yè)體，形成畢節(jié)市未來最大的商業(yè)中心和物資集散中心。交通方面，杭瑞高速公路、廈蓉高速距項(xiàng)目地址約6千米，距擬建中的火車站8千米，距建設(shè)中的畢節(jié)機(jī)場(chǎng)11千米，距市中心南關(guān)橋7千米，交通便捷、物流通暢，地理位置得天獨(dú)厚，是畢節(jié)市今后的交通樞紐核心、城市商業(yè)中心和人居中心。

“遠(yuǎn)航現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)”一期“家居建材博覽中心”經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：衛(wèi)浴、集成吊頂、燈具、地板、家具（板式家具、實(shí)木家具、兒童家具、整體家具、民族家具、中式家具、歐美家具）家飾、樓梯、木門、衣柜移門、五金、櫥柜、瓷磚、石材、廚房電器、油乳漆、沙發(fā)、藝術(shù)玻璃、地暖、樓梯、軟床、窗簾布藝、園林景觀、家裝公司等。設(shè)計(jì)上采用標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)，整體為方形構(gòu)造，設(shè)置中庭5個(gè)使賣場(chǎng)動(dòng)線清晰、視野開闊、無死角，內(nèi)部挑空達(dá)到4.5米，商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)扶梯共36臺(tái)分布于5個(gè)中庭，解決了大賣場(chǎng)各區(qū)域的人流導(dǎo)向問題，同時(shí)設(shè)置觀光電梯、貨梯共12臺(tái)，提升了整體商場(chǎng)的品味，方便了客戶和商戶；商場(chǎng)前廣場(chǎng)設(shè)置停車位近600個(gè)；管理上采用標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)化管理模式，按統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳的四統(tǒng)一原則，著力打造國(guó)內(nèi)一流的家居建材賣場(chǎng)。

目前，招商工作正在啟動(dòng)中，主體建筑預(yù)計(jì)2011年年底前建成，2012年3月份正式營(yíng)業(yè)

畢節(jié)遠(yuǎn)航家居建材博覽中心調(diào)查問卷表

商鋪名稱：經(jīng)營(yíng)者：

地址：電話：

所經(jīng)營(yíng)品牌：

現(xiàn)有商鋪數(shù)量：現(xiàn)有商鋪經(jīng)營(yíng)面積：

近期內(nèi)是否有開店計(jì)劃：；

所需商鋪面積：；所需倉(cāng)庫面積：；

有無合作意向商場(chǎng)（鋪）：合作意向商場(chǎng)（鋪）名

稱：

對(duì)于遠(yuǎn)航家居建材博覽中心招商最感興趣的條件（可選2—3

個(gè)）：

□免租期□經(jīng)營(yíng)規(guī)?！踅煌ū憬荨踺o助設(shè)施

□廣告支持□統(tǒng)一管理□政府支持□發(fā)展優(yōu)勢(shì)

其它建議：

10萬㎡家居建材航母正在起錨！

貴州畢節(jié)遠(yuǎn)航現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)·家居建材博覽中心招商組

第三篇：梧州市商貿(mào)物流園區(qū)簡(jiǎn)報(bào)

商貿(mào)物流園區(qū)工作簡(jiǎn)報(bào)

[2012]第1期

梧州市商貿(mào)物流園區(qū)管理委員會(huì)編印2012年元月

節(jié)后第一天布署園區(qū)建設(shè)工作

春節(jié)前，市委書記劉志勇深入園區(qū)開展專項(xiàng)調(diào)研工作，對(duì)園區(qū)工作存在的主要問題進(jìn)行了全面的協(xié)調(diào)，并提出在新的一年要抓住園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)，集中力量，重點(diǎn)突破，取得實(shí)效。節(jié)后第一天，市商貿(mào)物流園區(qū)召開全體人員會(huì)議，園區(qū)管委會(huì)主任曾一戈和副主任何際珊分別對(duì)園區(qū)去年的工作進(jìn)行了分析、總結(jié)，并就今年園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)工作進(jìn)行了部署動(dòng)員。會(huì)議強(qiáng)調(diào)園區(qū)去年作了大量的工作，但成效不是很明顯，今年需要進(jìn)一步改進(jìn)工作方法，提高工作效率。今年，市商貿(mào)物流園區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目有5個(gè)，一是紅嶺商貿(mào)物流園區(qū)低水位排水渠工程，二是農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)項(xiàng)目，三是不銹鋼交易市場(chǎng)項(xiàng)目，四是紅嶺商貿(mào)物流園區(qū)園一路道路工程，五是毅德現(xiàn)代商貿(mào)物流城項(xiàng)目，五個(gè)項(xiàng)目總投資129.15億元，今年計(jì)劃投資32.25億元。園區(qū)建設(shè)工作任務(wù)非常艱巨，必須充分發(fā)

揮指揮部的作用，建立項(xiàng)目分指揮部，完善有關(guān)工作制度，建立例會(huì)制度，實(shí)現(xiàn)以往以人管事到以制度管事的轉(zhuǎn)變，充分調(diào)動(dòng)參建部門單位的積極性。市商投公司應(yīng)盡快走上軌道，積極與市城投公司進(jìn)行對(duì)接，逐步接管園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，克服一切困難，加快園一路前期有關(guān)工作，加快園區(qū)低水渠開工，全面推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。園區(qū)要做好服務(wù)企業(yè)，特別是加快推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)土地招拍掛工作和不銹鋼交易市場(chǎng)的項(xiàng)目規(guī)劃，協(xié)助推進(jìn)毅德現(xiàn)代商貿(mào)物流城項(xiàng)目盡快落地。同時(shí)開展對(duì)其他專業(yè)項(xiàng)目的招商引資工作。

紅嶺物流園區(qū)低水位排水渠

工程正式開工建設(shè)

1月31日上午，備受關(guān)注的紅嶺商貿(mào)物流園區(qū)低水位排水渠工程正式開工建設(shè)，這標(biāo)志著商貿(mào)物流園區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入了正常施工階段，商貿(mào)物流園區(qū)管委會(huì)、長(zhǎng)洲區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及施工單位人員參加開工儀式。該低水位排水渠工程由中標(biāo)單位洪宇建設(shè)集團(tuán)承建，排水渠規(guī)模為1.6米×2.1米至2.4米×

3.4米斷面鋼筋混凝土箱涵總長(zhǎng)2200多米，預(yù)算投資4500萬，合同價(jià)格為3047萬，工期為240天。該排水渠建成后，將為整個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

落地項(xiàng)目取得初步進(jìn)展

2011年6月以來，市物流園區(qū)緊緊圍繞市委、市政府加快商貿(mào)物流基地建設(shè)，著力打造桂東南和西江黃金水道商貿(mào)中心城市，兩廣物流大通道的工作部署，組織力量開展相關(guān)工作，促使農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、不銹鋼專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目落地并取得前期工作初步進(jìn)展。

一、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，經(jīng)商務(wù)局、園區(qū)管委會(huì)多次與廣西華大建設(shè)集團(tuán)高層對(duì)接磋商，2011年11月17日?qǐng)@區(qū)管委會(huì)與華大集團(tuán)重新簽訂框架協(xié)議，12月7日?qǐng)@區(qū)與市住建委對(duì)接項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，三方就項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案達(dá)成一致意見，已出具項(xiàng)目用地規(guī)劃條件，初步項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成，準(zhǔn)備開展土地招拍掛有關(guān)工作。

二、不銹鋼專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)商務(wù)局、園區(qū)多次主動(dòng)到梧州永達(dá)鋼鐵集團(tuán)與集團(tuán)高層進(jìn)行對(duì)接商談，2011年11月10日與永達(dá)鋼鐵集團(tuán)簽訂投資框架協(xié)議，明確項(xiàng)目選址位臵及用地面積，目前項(xiàng)目業(yè)主已提交地塊平面布臵初步方案，下階段項(xiàng)目業(yè)主正積極外出考察，開展項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)工作。與此同時(shí)，園區(qū)管委會(huì)安排專人跟蹤項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃并與住建委對(duì)接項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，盡快推進(jìn)項(xiàng)目早日開工建設(shè)。

本期編輯：林燊校對(duì)人：陳若光

報(bào)：市委書記、副書記、常委，市政府市長(zhǎng)、副市長(zhǎng)。

市中級(jí)人民法院、市人民檢察院。

送：市委辦公室、市人大辦公室、市政府辦公室、市政協(xié)辦公室，市紀(jì)委辦公室，市委組織部、宣傳部、統(tǒng)戰(zhàn)部、政法委、編委辦、信訪局、政研室、督查室、黨校。

市直有關(guān)委辦局，駐梧中直、區(qū)直單位，梧州日?qǐng)?bào)、梧州電視臺(tái)、梧州廣播電臺(tái)。市商貿(mào)物流項(xiàng)目統(tǒng)籌指揮部成員單位。2012年2月1日印發(fā)（共印70份）地址：梧州市新興三路18號(hào)郵編：543002

第四篇：對(duì)CS市建設(shè)商貿(mào)物流園區(qū)的思考

對(duì)CS建設(shè)物流園區(qū)的思考與建議

近年來，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的物流行業(yè)也進(jìn)入了快速發(fā)展期，全國(guó)各地加快推進(jìn)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，物流熱在一定程度上已經(jīng)體現(xiàn)為各地物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)熱潮。在這股建設(shè)熱潮下，地處閩浙贛皖四省咽喉的CS商貿(mào)物流園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。不過，目前CS商貿(mào)物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)還處在起步階段，相關(guān)發(fā)展措施還不完善，因此，如何從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布局，制定切實(shí)可行的措施來推動(dòng)CS商貿(mào)物流園區(qū)的發(fā)展，成為目前當(dāng)務(wù)之急。

1、CS商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義

CS縣地屬浙江省qz市，毗鄰江西省，區(qū)位獨(dú)特，交通便利，素有“四省通衢、兩浙首站”之稱。優(yōu)越的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)使其成為浙江中西部地區(qū)巨大經(jīng)濟(jì)鏈條的最關(guān)鍵一環(huán)，歷年為該區(qū)域的物資集散中心。在《qz市“十二五”規(guī)劃綱要》中，CS被列為綜合物流核心圈，實(shí)現(xiàn)公鐵聯(lián)運(yùn)。因此，CS能否抓住歷史機(jī)遇，統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布局、來推動(dòng)CS商貿(mào)物流園區(qū)的發(fā)展，將成為CS乃至整個(gè)qz地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的“重中之重”。

通過對(duì)CS商貿(mào)物流園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，不但可以提高入駐物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效益，是園區(qū)物理朝系統(tǒng)化、集約化方向發(fā)展，而且有利于充分CS的城市總體規(guī)劃功能。同時(shí)，通過CS商貿(mào)物流園區(qū)的建設(shè)和新型物流服務(wù)的開發(fā)，可以將分散在各地的物流資源整合在CS商貿(mào)物流園區(qū)內(nèi)，采用統(tǒng)一發(fā)展的模式，有效整合現(xiàn)有的物流資源，有利于促進(jìn)CS物流現(xiàn)代物流業(yè)的形成。

2、CS商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（1）、優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的交通。CS位于閩、浙、贛、皖四省咽喉，歷來為區(qū)域物資集散中心，素有“四省通衢、兩浙首站”的美譽(yù)。同時(shí)320國(guó)道、205國(guó)道跨境而過，杭金衢高速公路、黃衢南高速貫穿全境；三大機(jī)場(chǎng)、兩大港口、一條水運(yùn)航道環(huán)繞，大交通成就CS大商貿(mào)、大物流的核心地位。

（2）、浙西經(jīng)濟(jì)發(fā)展給CS帶來了重大的發(fā)展機(jī)遇。隨著“振興浙西、山海協(xié)作”等發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，扶持政策和產(chǎn)業(yè)都將向浙西傾斜，浙西將面臨前所未有的發(fā)

展機(jī)遇。而CS作為浙西最具發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦屑~城市之一。隨著城鎮(zhèn)化的高速推進(jìn)，四省貿(mào)易的加速流通，加上山海協(xié)作（慈溪工業(yè)園進(jìn)駐CS，中商汽車、中貫軸承等知名企業(yè)入駐），CS經(jīng)濟(jì)必將迅速崛起，成就浙西財(cái)富新坐標(biāo)！

（3）、CS豐富的綠色農(nóng)副產(chǎn)品資源為發(fā)展商貿(mào)物流園區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。擁有中國(guó)胡柚之鄉(xiāng)、中國(guó)油茶之鄉(xiāng)、中國(guó)食用菌之鄉(xiāng)等美譽(yù)的CS，年產(chǎn)胡柚12萬噸；年產(chǎn)油茶4500噸；年產(chǎn)鮮菇3.2萬噸；擁有無公害產(chǎn)品22個(gè)、綠色產(chǎn)品7個(gè)，加上閩浙贛皖等周邊城市豐富的名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品，這些為CS商貿(mào)物流園區(qū)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

（4）、物流行業(yè)快速發(fā)展，物流發(fā)展環(huán)境明顯改善。近年來，CS通過出臺(tái)相關(guān)支持政策，完善物流規(guī)劃，加快物流基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)等，大力支持物流業(yè)的發(fā)展，物流發(fā)展環(huán)境有了明顯改善。

3、CS商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)的發(fā)展劣勢(shì)和不足。

（1）、區(qū)域第三方物流發(fā)展緩慢，整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。目前CS的物流公司仍以傳統(tǒng)物流為主，物流服務(wù)內(nèi)容單一，物流附加值低，服務(wù)功能難以滿足市場(chǎng)需求。同時(shí)，專業(yè)化、社會(huì)化的物流需求尚未形成規(guī)模，第三方物流發(fā)展緩慢，整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。

（2）、商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃發(fā)展政策還不完善，行業(yè)發(fā)展環(huán)境需要進(jìn)一步優(yōu)化。到目前為止，與園區(qū)發(fā)展配套的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，如稅收、土地、招商引資等政策還不完善，在行政服務(wù)環(huán)境方面還存在諸多不足。

（3）、區(qū)域物流發(fā)展的“硬件不足”。主要體現(xiàn)在兩方面：一是物流企業(yè)規(guī)模小、專業(yè)化水平低，物流業(yè)“多、亂、雜、散、差”現(xiàn)象嚴(yán)重；二是物流基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備落后。

（4）、商貿(mào)物流業(yè)信息化建設(shè)滯后、現(xiàn)代化水平低。目前CS仍沒有一個(gè)可以供各物流企業(yè)之間商務(wù)交易交流的信息平臺(tái)，這不但不利于物流企業(yè)的自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，也不利于CS商貿(mào)物流園形成高效現(xiàn)代物流管理體系。

（5）、商貿(mào)物流人才短缺、物流教育培訓(xùn)處于起步階段。CS物流專業(yè)人才較少，現(xiàn)有的物流人才專業(yè)水平低，目前只有qz學(xué)院開設(shè)了物流管理專業(yè)，教育水平尚處于初級(jí)階段。

4、CS商貿(mào)物流園區(qū)的發(fā)展建議及措施

近來來，由于我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，各地紛紛興起了物流園區(qū)建設(shè)熱潮。根據(jù)調(diào)查顯示，我國(guó)物流園區(qū)在取得長(zhǎng)足進(jìn)展的同時(shí)，仍存在缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、戰(zhàn)略定位不明確、入駐企業(yè)少、空置率高等問題。因此在發(fā)展CS商貿(mào)物流園區(qū)時(shí)，總結(jié)國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并從中獲得指引，顯得尤為重要。結(jié)合實(shí)際，我們認(rèn)為CS商貿(mào)物流園區(qū)今后應(yīng)在以下方面加大努力：

（1）、規(guī)劃初期，應(yīng)做好調(diào)研，同時(shí)統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布局。首先對(duì)物流園區(qū)的市場(chǎng)需求進(jìn)行深入調(diào)查研究，同時(shí)結(jié)合綜合分析考慮園區(qū)交通、市場(chǎng)、環(huán)境、規(guī)模等綜合因素，合理規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)的空間布局、用地規(guī)模與未來發(fā)展，以保證園區(qū)布局的合理性。CS區(qū)位交通條件優(yōu)越、農(nóng)特農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，加上浙西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為CS帶來了重大的發(fā)展機(jī)遇，因此當(dāng)前要特別抓住“振興浙西、山海協(xié)作”的發(fā)展機(jī)遇，做強(qiáng)做大綠色商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，搞好CS商貿(mào)物流園區(qū)的建設(shè)。

（2）、制定相關(guān)優(yōu)惠政策、培育和吸引一大批有實(shí)力的物流企業(yè)。在CS商貿(mào)物流園區(qū)發(fā)展初期，應(yīng)通過提供相關(guān)的優(yōu)惠政策，如稅收、工商等，鼓舞社會(huì)投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)物流基礎(chǔ)設(shè)施；積極支持物流園區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)重點(diǎn)培育、壯大和引進(jìn)具有發(fā)展?jié)摿Φ牡谌轿锪髌髽I(yè)。這樣才能促進(jìn)園區(qū)物流企業(yè)的發(fā)展壯大，形成園區(qū)和企業(yè)的互利互惠，推動(dòng)園區(qū)的快速成長(zhǎng)。

（3）、在園區(qū)建設(shè)階段，應(yīng)加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)直接關(guān)系物流園區(qū)發(fā)展的后勁問題。每日出入園區(qū)的成千上萬的車輛，給園區(qū)的交通基礎(chǔ)設(shè)施提出了較高的要求。因此，加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是保證園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。

（4）、加快推進(jìn)物流信息化、提升園區(qū)物流的發(fā)展水平。在園區(qū)建設(shè)中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際出臺(tái)支持政策，鼓勵(lì)采用EDI、GPS、WMS等先進(jìn)技術(shù)，使用先進(jìn)的物流設(shè)備。作為發(fā)展現(xiàn)代物流的主體，物流企業(yè)必須利用標(biāo)準(zhǔn)化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將物資公司散布在不同區(qū)域的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)連接起來，改變過去有點(diǎn)無網(wǎng)、有網(wǎng)無流的狀況，構(gòu)筑物流服務(wù)平臺(tái)。

（5）、培養(yǎng)和儲(chǔ)備物流專業(yè)人才，定期培訓(xùn)物流員工。結(jié)合實(shí)際，我們認(rèn)為應(yīng)從

以下三方面加強(qiáng)人才培育和培訓(xùn)工作：一是制定優(yōu)惠政策，吸引物流園區(qū)發(fā)展所需的各類高層次物流人才；二是培養(yǎng)物流企業(yè)自身管理人才；三是開展定期培訓(xùn)以提高員工素質(zhì)，形成多層次的物流人才教育培訓(xùn)體系。

第五篇：樟樹市藥都商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介

樟樹市藥都商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介

一、規(guī)劃范圍及現(xiàn)狀

樟樹市中心城區(qū)的贛江以北，仁和大道兩側(cè)。北至外環(huán)北路，南到馬蘭路，東至贛江三橋延伸段，西臨楊園里村，規(guī)劃面積約6.5平方公里。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要為農(nóng)用地，共分布了13個(gè)自然村約3902人，高速連接線從規(guī)劃區(qū)中部穿過，標(biāo)高為31.0-32.0，北至高速公路僅3公里，現(xiàn)狀場(chǎng)地東南高、西北底，水系由東南流向西北，平均場(chǎng)地標(biāo)高為26-27之間。

二、理念構(gòu)思

（一）、目標(biāo)定位

以中藥材醫(yī)藥物流為主體，兼顧發(fā)展小商品商貿(mào)物流、汽配物流、農(nóng)副產(chǎn)品物流，形成樟樹市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，“四位一體”的綜合商貿(mào)物流園區(qū)

1）醫(yī)藥物流中心

功能定位：打造集藥品儲(chǔ)存、物流配送、保健品和中藥材展銷、大型醫(yī)藥會(huì)展、電子商務(wù)等功能為一體的現(xiàn)代中藥醫(yī)藥物流集散區(qū)。地均投資強(qiáng)度合理區(qū)間為1500-3000萬元/公頃，地均產(chǎn)出在10000萬元/公頃左右。規(guī)劃用地規(guī)模為約250公頃。

2）綜合商貿(mào)物流中心

功能定位：以建材產(chǎn)品、交電產(chǎn)品為主體，并兼顧其他小商品批發(fā)的樟樹市小商品商貿(mào)城。地均投資強(qiáng)度合理區(qū)間為1500萬元/公頃左右，地均產(chǎn)出在20000萬元/公頃左右。規(guī)劃用地規(guī)模為約50公頃。

3）汽配市場(chǎng)物流中心

功能定位：以車輛服務(wù)、集汽車銷售、二手車交易、零配件集散、維修配套、汽車展銷為一體的樟樹市現(xiàn)代汽車商貿(mào)城。地均投資強(qiáng)度合理區(qū)間為1000-1500萬元/公頃，地均產(chǎn)出在10000萬元/公頃左右。規(guī)劃用地規(guī)模為約40公頃。

4）農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

功能定位：以綠色食品為主體的樟樹市農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。地均產(chǎn)出約在25000萬元/公頃左右。規(guī)劃用地規(guī)模為約15公頃。

（二）規(guī)劃人口

規(guī)劃測(cè)算人口數(shù)1.65萬人，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的總就業(yè)人口5.32萬人

三、總體結(jié)構(gòu)

規(guī)劃以城市干道為依托，根據(jù)各區(qū)功能的不同，形成“一核、雙軸、五組團(tuán)”的總體布局結(jié)構(gòu)。

一核：指園區(qū)共享核，圍繞中心公園，布置商務(wù)接待、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)中心、園區(qū)管理和研發(fā)辦公中心等綜合功能。

雙軸：指基地東西功能拓展軸線和城市南北對(duì)外聯(lián)系軸線。

五組團(tuán)：醫(yī)藥物流組團(tuán)、兩個(gè)綜合物流組團(tuán)、綜合配套居住組團(tuán)、綜合商貿(mào)組團(tuán)。

四、道路交通

1）以城市干路為基礎(chǔ)構(gòu)架，形成“三縱二橫”的干路格局。三縱：油庫路、高速連接線、前洲大道； 二橫：外環(huán)北路、內(nèi)環(huán)北路；

2）設(shè)置公共停車場(chǎng)7處，總站占地面積約4.4公頃；

設(shè)置1處公交樞紐場(chǎng)站用地，主要為城鄉(xiāng)公交與城市公交接駁，總用地面積約0.62公頃；

五、市政設(shè)施規(guī)劃

1）水系規(guī)劃：將現(xiàn)狀水系進(jìn)行梳理，形成兩條主要水系，向西北方向排入肖江；在水系斷面計(jì)算著中考慮規(guī)劃區(qū)南側(cè)贛江堤改線后新增約3000畝的用地雨水排放至下游肖江的可能，水系寬度為10至15米。

2）根據(jù)水利部門提供的資料，確定規(guī)劃區(qū)水系最高水位為26.8-27.5米，場(chǎng)地地面標(biāo)高為27.3-28.4米之間，規(guī)劃區(qū)內(nèi)填方量約為800萬立方米。

3）建議：若下游電排站改造能保證規(guī)劃區(qū)最高水位為25.8-26.5米之間，則規(guī)劃區(qū)內(nèi)填方為330萬立方米，挖方量為100萬立方米，填方比挖方多230萬立方米。

（五）景觀分析

保護(hù)好現(xiàn)有的中心大面積水系自然資源，并利用好現(xiàn)狀地形及現(xiàn)狀水渠條件，挖掘水系景觀資源，形成“四帶、四心”的綠地結(jié)構(gòu)。

用地平衡表