第一篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________________ 貸款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________ 借款人（以下稱甲方）：__________________
貸款人（以下稱乙方）：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________________________ 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額
甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整。第二條 借款期限
甲方借款期限為_(kāi)_____月（自貸款發(fā)放之日起算）。第三條 借款利率和計(jì)息方法
借款利率為（月／年）息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算 第四條 借款用途
此貸款只能用于________________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款 項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條 提款方式
甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開(kāi)發(fā)商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。
第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。第八條 還款計(jì)劃
甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。
甲方還款采用如下第種方法：
1．采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。
2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元 第九條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下的全 部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保：
1．由__________________提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。
2．由_________________提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。
3．由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。
本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 提前還款
1．借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書(shū)面申請(qǐng)；還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
2．經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____（比例）計(jì)收損失補(bǔ)償金；
3．經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
2．甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
3．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
4．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；
5．乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責(zé)任
1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按________計(jì)收違約金；
2．甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按________計(jì)（加）收利息；
3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：
3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
3．2 甲方逾期未付本金或利息超過(guò)____日；
3．3 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)____元人民幣；
3．4 甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；
3．5 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3．6 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
3．7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
3．8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押；
3．9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；
3．10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費(fèi)用
與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________，法律另有規(guī)定的除外。
第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：
1．向合同簽訂地人民法院起訴；
2．向
仲裁委員會(huì)提出仲裁。
在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
2．____________________________
3．____________________________ 第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。
第二篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同
合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________________
貸款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________
借款人（以下稱甲方）：__________________
貸款人（以下稱乙方）：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________________________
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
?第一條 借款金額
甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整。
?第二條 借款期限
甲方借款期限為_(kāi)_____月（自貸款發(fā)放之日起算）。
?第三條 借款利率和計(jì)息方法
借款利率為（月／年）息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算
?第四條 借款用途
此貸款只能用于________________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。
?第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。
?第六條 提款方式
甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開(kāi)發(fā)商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。
?第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。
?第八條 還款計(jì)劃
甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為 日。
甲方還款采用如下第 種方法：
1．采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。
2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
?第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：
1．向合同簽訂地人民法院起訴；
2．向仲裁委員會(huì)提出仲裁。
在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。
?第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
2． ____________________________
3． ____________________________
?第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
?第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
?第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。
甲方：（簽字、蓋章）___________________________年__________月_________日
乙方：（公章）______________________法定代表人：（簽字）________________
（或受權(quán)簽字人）
___________年__________月_________日
第三篇：【范本二】中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同
中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同
合同編號(hào)：
年
字第 號(hào)
借款人姓名：
住所：
身份證號(hào)碼：
電話：
郵政編碼：
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：
貸款人：
住所：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：
電話：
郵政編碼：
借款人：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）貸款人：
（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂地點(diǎn)：
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款
（幣種）
佰
拾
萬(wàn)
仟元整。
第二條 借款期限
甲方借款期限為
月（自貸款發(fā)放之日起算）。
第三條 借款利率和計(jì)息方法
借款利率為（月/年）息
，按
結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
第四條 借款用途
此貸款只能用于
。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。
第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。
第六條 提款方式
甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開(kāi)發(fā)商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用
（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。
第八條 還款計(jì)劃
甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為
日。
甲方還款采用如下第種方法：
8.1 采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息
元。8.2 采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：
第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第 年每月
元
第 年每月
元 第九條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第種方式擔(dān)保：
9.1 由
提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為
。9.2 由
提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號(hào)為
。9.3 由
提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號(hào)為。
本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。
第十條 提前還款
10.1 借款人如需提前還款，必須在還款日前
天提出書(shū)面申請(qǐng)；還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
10.2 經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的（比例）計(jì)收損失補(bǔ)償金；
10.3 經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
11.1 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
11.2 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
11.3 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供有關(guān)其經(jīng)濟(jì)收入的證明； 11.4 乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；
11.5 乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。
第十二條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十三條 違約責(zé)任
13.1 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按
計(jì)收違約金；
13.2 甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按
計(jì)（加）收利息；
13.3 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：
13.3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超過(guò)
天；
13.3.3 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)
元人民幣；
13.3.4 甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；
13.3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
13.3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
13.3.7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
13.3.8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押；
13.3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；
13.3.10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。
第十四條 費(fèi)用
與本合同有關(guān)的費(fèi)用，法律另有規(guī)定的除外。第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第 種方式解決：
15.1 向合同簽訂地人民法院起訴； 15.2 向
仲裁委員會(huì)提出仲裁。
在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。
第十六條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)
16.1 甲方違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
16.2
16.3
第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十八條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十九條 本合同正本一式
份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本
份。
甲方（簽章）：
年 月 日
乙方（公章）：
法定代表人（或受權(quán)簽字人）（簽字）：
****年**月**日
第四篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同
合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)
保證人（甲方）：_________________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
電話：___________________________
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________
貸款人（乙方）：_________________
法定地址：_______________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________
電話：___________________________
為確保________年________字第________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的保證。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
?第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_______年______字______號(hào)借款合同向____________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)_________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。
?第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部?jī)斍迤鋫鶆?wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
?第三條 保證擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金__________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
?第四條 保證期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期間屆滿之日后兩年。
?第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷不影響本合同的效力。
?第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，除展期或增加本金金額之外，無(wú)須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
?第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更／撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在____日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
?第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金狀況和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其收入證明或財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
?第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
?第十條 發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任
1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》約定的違約情形的。
?第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額____％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
?第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
?第十三條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。
?第十四條 其他約定事項(xiàng)
1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
2． ________________________________
3． ________________________________
?第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
?第十六條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）__________________法定代表人：（簽字）____________
（或受權(quán)代理人）
__________年________月________日
乙方：（公章）__________________法定代表人：（簽字）____________
（或受權(quán)代理人）
__________年________月________日
第五篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同
合同編號(hào)：________年______字第_______號(hào)
出質(zhì)人（甲方）：____________________
身份證號(hào)碼：________________________
地址：______________________________
電話：______________________________
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________
質(zhì)權(quán)人（乙方）：____________________
法定地址：__________________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________
電話：______________________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
?第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___（幣別）_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
?第二條 甲方以“質(zhì)物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。
?第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
?第四條 甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。
?第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
?第六條 本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
?第七條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷不影響本合同的效力。
?第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：
（1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；
（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
?第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
?第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。
?第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。
?第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：
1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；
2．轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；
3．用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
?第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
?第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。
?第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
?第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：
1．支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；
2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4．支付其他費(fèi)用。
?第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
?第十八條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。
?第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
?第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>
?第二十一條 其他約定事項(xiàng)
1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行
2． ____________________________________
3． ____________________________________
?第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）______________________法定代表人：（簽字）________________
（或受權(quán)代理人）
____________年_________月_________日
乙方：（公章）______________________法定代表人：（簽字）________________
（或受權(quán)代理人）
____________年_________月_________日
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