第一篇：白石湖城市綜合體開發(fā)工作情況匯報

馬口鎮(zhèn)白石湖城市綜合體開發(fā)工作

情況匯報

基本情況：

白石湖城市綜合體開發(fā)項目涉及馬口鎮(zhèn)12個行政村（松林、五福、嚴山、官山、高廟、七吳、棗樹、丁集、回龍、童嶺、廟灣、新莊），計劃征用土地面積5533.31畝，其中第一期4387.61畝，第二期637.8畝，低湖田507.9畝。計劃遷墳10431座，拆遷房屋346戶，建筑面積70717m2，地上附著物包括12處機泵站、2個企業(yè)、20余處水產(chǎn)設(shè)施、速生林、苗木、農(nóng)作物等。

截止目前，已拆遷210戶，未完成拆遷144戶，完成58%，遷墳9465座，未搬遷966座，完成91%，已征用土地4724畝，未征用土地809畝，占完成85%。地上附著物機泵站正在施工，樹林、農(nóng)作物、水產(chǎn)設(shè)施完成70%左右。12個行政村基本完成工作量的村3個：回龍、高廟、官山；工作量不大但難度比較大的村7個：棗樹、廟灣、童嶺、松林、丁集、五福、新莊；工作量大、情況復(fù)雜、難度大的村2個：嚴山、七吳。目前主要做法：

1、再組織、再動員、加大宣傳力度

1）大員上陣，確保換屆與白石湖工作兩不誤。所有鎮(zhèn)級領(lǐng)導(dǎo)，全部包到村，圍繞白石湖開發(fā)工作，做好村兩委換屆與白石湖協(xié)調(diào)工作，白石湖專班人員全部駐到村，專心做好白石湖協(xié)調(diào)。2）加大宣傳力度，統(tǒng)一全體干部群眾思想。掛標(biāo)語、出動宣傳車,通過干部及骨干群眾廣泛宣傳，把白石湖開發(fā)是“為自己、為子孫后代建設(shè)美好家園”、“是新的經(jīng)濟增長點”、“是建設(shè)山水園林城、休閑觀光城的必然選擇”、“是功在當(dāng)代，利在千秋”的偉大工程，把“開發(fā)好是功德，開發(fā)不好是歷史罪人”的歷史使命感貫穿到每個人心中。宣傳新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體搞好白石湖開發(fā)工作的決心和信心。

3）達到“一個增加、兩個降低、一個減少”目的，增強干部、骨干群眾開展工作的底氣和正當(dāng)性。降低工作對象抵觸情緒，降低補償?shù)钠谕怠p少群體性干擾、阻礙、尋釁滋事。

2、明確任務(wù)，攻堅克難

將各村目標(biāo)任務(wù)明確擺出來，明確責(zé)任人。真正沉下去，扎下去，把每一個工作任務(wù)、工作對象詳細情況甚至包括家庭狀況、心理狀況、工作可能的切入點，提高工作的針對性、有效性，做到有的放矢。形成專班研究機制，對工作中存在的重點難點問題，集中商討，集中智慧形成最有效的工作方法，一村一策，重點對象一戶一策。負責(zé)人、專班只要有利于解決問題，就打整體戰(zhàn)，講方法，講策略，講配合。

3、明確資金補償原則，堅持杜絕超標(biāo)準補償

對土地、房屋、墳?zāi)?、地上附著物嚴格按?biāo)準測算。對合情合理不影響村之間、組之間、戶之間平衡的訴求予以適當(dāng)滿足。對超出合理范疇，會造成新的不平衡，甚至漫天要價的要求堅決不予滿足。

4、調(diào)動一切積極因素，全力化解矛盾

走群眾路線，在群眾中尋找支持力量，在群眾中尋找好的辦法、措施。依靠群眾搞清問題所在、難點所在、辦法所在。在工作對象中尋找分化力量，突破一點，帶動整體，逐步縮小工作面。與最難的對象結(jié)朋友，促轉(zhuǎn)化，以理服人，以情感人。

5、加強信訪工作，確保整個工程平穩(wěn)推進

規(guī)范信訪接待程序，降低工作對象的對立情緒。強化信訪處理速度，防止小事變大事。加大“三堵五鬧”宣傳與打擊力度，強化白石湖周邊巡邏與排查，及時發(fā)展問題，第一時間解決問題，凡有違法行為堅決予以打擊。讓綜治信訪成為白石湖開發(fā)工作的穩(wěn)定器。目前工作進展：

1、白石湖開發(fā)工作風(fēng)氣、秩序明顯好轉(zhuǎn)

近兩個月來，沒有發(fā)生一起群訪事件，更沒有發(fā)生堵門、堵路、鬧訪事件，堅決扼制了白石湖經(jīng)常堵鬧的現(xiàn)象。施工中的矛盾當(dāng)天發(fā)生當(dāng)天解決，不影響施工。如新莊村、官山村電力線路施工矛盾、廟灣村祖墳矛盾、嚴山村70畝景觀大門施工矛盾、七吳村電站建設(shè)矛盾等，都能夠迅速解決迅速開工，杜絕了在施工現(xiàn)場堵著要錢給錢的現(xiàn)象?，F(xiàn)在群眾各種補償期望值明顯降低，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榘搭A(yù)算標(biāo)準談判的正常軌道。

2、達利公司清淤工作全面展開

達利公司組織的200余臺套機械設(shè)備，高壓清淤泵等設(shè)備順利正常作業(yè)，施工工點包括馬潞洲、丁集、童嶺、廟灣、松林、七吳等村，近期五福村也將開始清淤。將于明年施工的兩個村已經(jīng)沒有清淤障礙。完全能夠滿足達利公司清淤進度。

3、一批難點問題得到有效落實

省網(wǎng)22萬伏電力線路工程已經(jīng)順利完成，石湖變電站已經(jīng)順利施工，施工秩序井然，童嶺彭家墳?zāi)谷阂呀?jīng)簽訂協(xié)議開始搬遷，嚴山村70畝大門及300畝景觀帶建設(shè)已經(jīng)啟動，并以滾動推進的方式落實。

4、年前工作安排

一是抓緊春節(jié)前一個月的有效時間，爭取十二個村中的六個村白石湖工作任務(wù)結(jié)零，即高廟、官山、回龍、新莊、廟灣、棗樹村。二是解決好后期清淤工作中存在的土地、墳?zāi)?、房屋、附著物等問題。三是落實好70畝景觀大門及300畝景觀帶建設(shè)協(xié)調(diào)。四是解決好還建小區(qū)水、電、路問題，遷墳中陵園建設(shè)和墓碑問題，確保白石湖周邊動遷群眾過好春節(jié)。存在的主要問題

1、土地政策性問題制約白石湖工作

白石湖征用土地執(zhí)行的是2009年12月以前的土地征用標(biāo)準15750元/畝，包含土地補償、安臵、青苗費，省政府[2009]46號文件規(guī)定，2009年12月后，馬口鎮(zhèn)土地補償標(biāo)準為30000元/畝，其中補償安臵標(biāo)準為28500元/畝，青苗費為1500元/畝。目前該政策標(biāo)準在網(wǎng)上可以隨時查到。

嚴山村以嚴長華、嚴顯華為首的9人，揚言公開宣傳此政策，要挾解決自己及自家弟兄的征用土地差額款，并要求封口費共計達400萬元，其中以嚴長華為代表的到省政府、省國土廳上訪，以嚴顯華為代表的7人，在村阻止其他農(nóng)戶的土地征用、戶屋搬遷、工程施工，使馬口鎮(zhèn)在嚴山村開展土地征用工作非常被動，目前嚴山村還有近400畝土地沒有征用到位，進展不快。

為了推動白石湖開發(fā)工作，不影響目前執(zhí)行的土地政策，已經(jīng)支付9人土地政策差額款150萬元，未給所胃封口費，暫時保證了不大面積擴散政策，暫時推動工作正常進展。但這9人仍然在上訪，仍然不會滿足，還會繼續(xù)提要求?，F(xiàn)在嚴山村已經(jīng)有另外一部分人知道該政策，只因鎮(zhèn)專班做工作沒有上訪，沒有阻礙開發(fā)工作。

2、補償資金有缺口

按市指揮部確認，應(yīng)撥馬口鎮(zhèn)19793萬元，已撥15090萬元，未撥資金4703萬元，其中應(yīng)撥土地、拆遷、遷墳、還建資金15764萬元，已撥資金14337萬元（不含余元寶1200萬元），未撥資金1427萬元。附著物及輔助工程應(yīng)撥資金4029萬元，已撥753萬元，未撥資金3276萬元。

市指揮部需要進一步確認資金1809萬元，一是七吳、五福22.3以下面積545.73畝，計資金859萬元；二是因土地政策問題預(yù)計需支付200萬元；三是二期征地遷墳及豪華墳補償?shù)荣Y金450萬元；四是七吳吃水問題及與水咀墳場問題，童嶺變壓器問題等需資金250萬元；五是五福村余元寶遺留問題由馬口墊付50萬元。

3、化解矛盾有難度

白石湖開發(fā)工作從總量上講已經(jīng)完成了80%以上，但余下20%工作量群眾理解支持較差，有些問題比較復(fù)雜，因此難度并不小于80%工作量。一是土地界線因歷史原因難以確定，比如山界、村界，歷史的 路、橋、涵、閘、站、井、墳等等，都要求補償；二是少數(shù)對象漫天要價，以維護個人土地、房屋、公共設(shè)施利益為借口，致使協(xié)商難以達成。如丁集村一個組提出19個問題，要求補償1355萬元，五福村要拆遷的8戶組成團，要求每個房子補償100萬元，否則不拆；四是缺乏必要制約力量，少數(shù)對象不談標(biāo)準，不要補償，不簽協(xié)議，不允許動地，有時一塊地就影響一片土地的利用。幾點請求

1、土地征用標(biāo)準按政策落實

市政府與達利公司簽協(xié)議是在2009年5月，2009年9月省政府新的土地征用標(biāo)準公布，2009年12月新標(biāo)準開始生效執(zhí)行，而馬口鎮(zhèn)白石湖土地征用是在2010年3月開始，在土地征用政策上馬口鎮(zhèn)非常被動。嚴山村在房屋拆遷上進度非?？?，是群眾基礎(chǔ)比較好的村，現(xiàn)在仍有400畝土地未有效征用。

目前嚴長華等仍然在上訪，嚴顯華等仍然在提要求，僅僅是暫時通過一定措施穩(wěn)住了，但長遠看是很難保證這9個人不擴散，更難保證其它群眾不會從網(wǎng)上了解到該政策，而一旦多數(shù)群眾知道這一政策后政府會失信于民，事態(tài)會以不利于控制的方式爆發(fā)，引起社會問題。

2、補償資金保障

目前已經(jīng)進入白石湖協(xié)調(diào)工作攻堅階段，前期協(xié)調(diào)工作中已經(jīng)使用，1809萬元資金缺口需加以認定并解決，市指揮部已經(jīng)確認資金4703萬元，望能按工作進展?fàn)顩r及時撥付，以免影響達利正常施工。

3、維穩(wěn)力量支持 馬口派出所現(xiàn)有正式干警僅20人，工作量大，干警不足嚴重影響了穩(wěn)定工作，請市政府充實馬口干警，同時給予馬口保安巡邏政策支持（給予巡邏保安指標(biāo)60個），便于馬口加大白石湖開發(fā)工作的安全保衛(wèi)工作。

4、七吳村與水產(chǎn)局水面權(quán)屬給予明確意見

水產(chǎn)局漁場部分面積歷史上屬于馬口鎮(zhèn)七吳村（養(yǎng)漁場107畝，馬潞洲50畝），七吳群眾一直為此上訪，因涉及馬口鎮(zhèn)與水產(chǎn)局兩個平行單位，請市政府給予解決。

在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市白石湖指揮部的指揮下，我們有決心、有信心、有精氣神確保工程建設(shè)穩(wěn)步推進。

第二篇：城市綜合體專題

城市綜合體：地方政府“賣地撈錢”有新招9月5日，作為上海城市中心最后一塊城市綜合體用地，上海徐家匯地塊以高達175.26億元起拍價，由香港新鴻基旗下一公司以217.71億元成功拍出，溢價率為24.4%，不僅是上?？們r地王，該地塊也成為今年全國總價地王。

城市綜合體具有帶動投資、刺激消費、地標(biāo)形象等屬性，被認為是提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量的“金鑰匙”，受到國內(nèi)各大城市政府和投資者的青睞。

值得注意的是，由于城市綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，將成為城市“空殼”和“黑洞”，其后果將比住宅市場更嚴重，會帶來更多的土地資源浪費和社會資金浪費。因此，專家建議，一方面，應(yīng)合理控制城市綜合體數(shù)量，警惕爛尾風(fēng)險；另一方面，從抓運營管理著手提高質(zhì)量，預(yù)防城市“黑洞”的形成。城市綜合體遍地開花

據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計，全國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的四倍，而規(guī)劃中的綜合體規(guī)模，大概又是正在建設(shè)的綜合體的四倍，也就是說，可見的一段時期，各個城市的綜合體規(guī)模，將達目前已建成綜合體的16倍。僅未來三年，城市綜合體的新增數(shù)量就將以50%到100%的增速上升。其中，重慶的增長率為129%，成都為135%。

由于城市綜合體包括商業(yè)、辦公、居住、展覽、會議、文娛和交通等城市生活空間，帶動周邊半徑消費，因此，一二線城市或經(jīng)濟實力較強的城市將城市綜合體看做是發(fā)展商業(yè)的重要著力點。

日前，云南省提出，未來五年內(nèi)，云南將規(guī)劃建設(shè)100個城市綜合體。據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，現(xiàn)階段，僅昆明在建或正在報規(guī)的城市綜合體項目就多達41個。

南京目前規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體超過50家，總體量達到100萬平方米以上的就有七家，各個板塊均有綜合體項目在建或醞釀建設(shè)，以板塊來劃分，河西板塊以17個排在首位，緊隨其后的是江寧的11座和江北的九座。

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)指出，城市綜合體一方面可以促進土地集約節(jié)約使用，增強城市競爭力。另一方面，則是在較集中的區(qū)域內(nèi)，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)精神生活的需要。

但值得注意的是，近年來，城市綜合體在一二線迅速擴張的同時，悄然向三四線城市、甚至是縣城、中心鎮(zhèn)蔓延。

《溫州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2010-2020）》規(guī)劃指出，溫州將建楊府山港區(qū)城市綜合體等20個城市綜合體。這意味著，如果20個綜合體全部建成，個別區(qū)域不到兩公里就將有兩個城市綜合體。

事實上，城市綜合體建設(shè)熱潮不僅在溫州一地。記者在紹興、金華、嘉興等地采訪時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厥袇^(qū)都有城市綜合體在施工建設(shè)，而其下屬的縣市也紛紛在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)綜合體，當(dāng)?shù)厝藢⑵淇闯墒浅鞘邪l(fā)展、生活便利的象征，其周邊的住宅價格也水漲船高。特別是這些城市都有一些經(jīng)濟強鎮(zhèn)，在新一輪城鎮(zhèn)化的利好下，這些中心鎮(zhèn)也大力發(fā)展綜合體，帶動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)繁榮。

城市綜合體成地方“賣地撈金”重地

城市綜合體不僅拉動地方消費，成為城市品位的象征，更為重要的是，綜合體往往成為房地產(chǎn)的先導(dǎo)，也成了撬動區(qū)域樓市的“賣點”，成為地方政府“賣地撈金”的新方向。

數(shù)據(jù)顯示，2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2%，其中，商品住宅同比增長11.4%，辦公樓開發(fā)同比增長31.6%，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資同比增長25.4%，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房增速明顯高于全國平均水平。

以杭州市為例，數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資960億元，同比增長24.5%，其中住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等三類物業(yè)投資分別增長18.5%、12.4%和33.9%，這已經(jīng)是商業(yè)地產(chǎn)投資增速連續(xù)三個季度高于整個房地產(chǎn)投資開發(fā)增速。

此外，從2011年開始，杭州主城區(qū)土地市場上，商業(yè)、綜合性用地的出讓也有明顯傾斜。2011年1-12月杭州主城區(qū)成交63宗土地，其中商業(yè)用地占了33宗，高于住宅及其他用地成交之和。2012年1-4月新成交各類土地24宗，其中12宗是商業(yè)、綜合用地。這些土地中不乏市場關(guān)注度高、地段好的所謂“黃金寶地”。

廣州宗美房地產(chǎn)顧問公司副總經(jīng)理張健在接受記者采訪時表示，收益方面的一舉多得成為政府助推城市綜合體的主要原因。城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，可以帶動項目地塊的價值提升，以及同區(qū)域的土地價值、建筑價值、產(chǎn)業(yè)價值的提升，并拉動就業(yè)、提高稅收、提升城市形象。

值得注意的是，正是由于城市綜合體會帶來很多附加值，政府甚至?xí)龀鲆徊糠肿尷o錫市建設(shè)局副局長周瑞良說，城市綜合體的出現(xiàn)是與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)的，是城市功能完善、環(huán)境美化的客觀需要。為此，無錫市專門為城市綜合體發(fā)展制定政策，對于建筑規(guī)模、功能形態(tài)上達到綜合標(biāo)準要求的，政府給予規(guī)費減免等優(yōu)惠。

在住房市場嚴厲調(diào)控的背景下，地方支持、附加值高、優(yōu)惠多，使在地方對城市綜合體重視的同時，更多的開發(fā)商也對此產(chǎn)生了濃厚的興趣?！?011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，排名前20名的開發(fā)商均已進入了商業(yè)地產(chǎn)，整個板塊處于“大發(fā)展和大躍進”的時代。金地、保利、招商、萬科等大型房地產(chǎn)企業(yè)也相繼分立出專門的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營公司，搶灘商業(yè)地產(chǎn)，2011年保利新增的20個土地項目中，有多達10個是商業(yè)地產(chǎn)項目。

克爾瑞信息集團研究中心報告顯示，在2005年至2010年期間，全國18個重點城市的城市綜合體面積增加了5355萬平方米，較前一個五

年，城市綜合體的增量翻了6.4倍。預(yù)計到2015年，即將入市的綜合體體量將達到16437萬平方米。增量非常大的城市以中西部為主，其中成都的增量將達到2757萬平方米，而昆明、西安、沈陽、合肥、重慶幾個中西部重點城市，增量均在1500萬平方米以上。

“未來二至三年內(nèi)，中國城市綜合體供應(yīng)將進入井噴狀態(tài)?！笨藸柸鹦畔⒓瘓F研究中心副總經(jīng)理林波指出，在住宅調(diào)控下，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成為新的投資熱點。以萬達、綠地為代表的開發(fā)企業(yè)迅速進行戰(zhàn)略布局，著眼二三線城市，向全國擴張。另外，除了國內(nèi)的專注商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商以外，保利、龍湖、萬科等一線地產(chǎn)商先后公布了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃和目標(biāo)，而且，娃哈哈、海底撈等主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)也開始涉足商業(yè)地產(chǎn)。

警惕形成“城市黑洞”

值得注意的是，就在多地政府強力推動城市綜合體發(fā)展的同時，一些地方開始出現(xiàn)空置引發(fā)的過剩風(fēng)險“城市綜合體一擁而上，盲目追求大體量，高估輻射能力，造成了‘庫存高需求低、招商難空置高、經(jīng)營難回報低’等諸多風(fēng)險。”中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說，有些城市綜合體，主導(dǎo)功能建筑主體都已完工，運營商卻還沒招到位，這可能建好就成“空城”。

東莞華南Mall就是城市綜合體運作失敗的典型例子。資料顯示，華南Mall建筑面積89萬平方米，總投資額為25億元，開發(fā)商宣稱建成后將成為亞洲最大規(guī)模的Mall，但是實際上建成后卻遭遇了人事動蕩、人氣難聚、商家撤鋪、資金鏈緊張等問題，甚至由于經(jīng)營情況一直不甚理想，華南Mall的開發(fā)商于2007年上半年將20億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了北京北大資源集團。

對此，中原地產(chǎn)廣東項目經(jīng)理黃韜介紹，在東莞，城市綜合體的項目有20個之多，華南Mall只是其中之一，2003年開盤，但十年過去，現(xiàn)在的空置率仍接近一半，長期頂著“最大鬼城”的頭銜，該企業(yè)表示，現(xiàn)在空置的商業(yè)面積接近17萬平方米。而廣州目前最大的單體購物中心之一，天河城的總營業(yè)面積才11萬平方米。

對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦表示，城市綜合體的意義在于，其地處區(qū)域中心，服務(wù)半徑較大。但是，現(xiàn)階段我國地方城市綜合體密集，甚至一個區(qū)域中會有多個城市綜合體，而消費人口卻是固定的“一個消費者只會選擇去一個地方，這就意味著，同質(zhì)性的綜合體或會引起惡性競爭，甚至最終兩敗俱傷?！?/p>

據(jù)咨詢公司紐約高緯環(huán)球數(shù)據(jù)顯示，青島、杭州、成都等地或?qū)⒃?014年陷入購物中心空置率最高的地步。另外，對于明年在某些相對不太富裕的城市，購物中心空置率將從今年第一季度6.8激增至30%以上。

貴州省社科院城市經(jīng)濟研究所所長胡曉登也認為，當(dāng)前一些地區(qū)在城市綜合體項目招商和上馬等環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴，沒有科學(xué)分析新城和綜合體輻射的人群數(shù)量和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致同一功能的項目輻射區(qū)域重疊。

這也進一步造成海量的城市綜合體庫存難以被市場消化。“以貴陽為例，2012年寫字樓成交量不足45萬平方米，而2013年貴陽將有300萬平方米的寫字樓供應(yīng)。今年新上馬的城市綜合體項目類似物業(yè)也將增加150萬平方米，供需環(huán)節(jié)脫節(jié)風(fēng)險較大。”

“因此，由于城市綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，將成為城市‘空殼’和‘黑洞’，其后果將比住宅市場更嚴重，將會帶來更多的土地資源浪費和社會資金浪費?！?，胡曉登建議，應(yīng)給地方政府和開發(fā)商“降溫”，合理控制城市綜合體數(shù)量，警惕爛尾風(fēng)險，從抓運營管理著手提高質(zhì)量，預(yù)防城市“黑洞”的形成。（

第三篇：白湖中學(xué)德育工作匯報材料

白湖中學(xué)德育工作匯報材料

濯港鎮(zhèn)白湖中學(xué)

我校在縣教育局的直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照學(xué)校的德育計劃，從“以生為本、和諧發(fā)展、質(zhì)量第一”的辦學(xué)理念出發(fā)，以不斷提高教師德育工作水平為基礎(chǔ)，多方面開展德育工作。我們的主要做法是：

一、加強隊伍建設(shè)，提高管理水平

（一）加強德育領(lǐng)導(dǎo)力量。

1．成立了以陳李鋒校長為組長，王建明副校長為副組長，學(xué)校政教處、團委負責(zé)人及班主任為組員的德育工作領(lǐng)導(dǎo)小組，整合了各方面教育力量，使學(xué)校德育工作既分工負責(zé)，又統(tǒng)一協(xié)調(diào)。德育領(lǐng)導(dǎo)小組做出了大量的工作：組織召開德育工作研討會，廣泛聽取各方面的意見和建議，認真分析學(xué)校德育工作的現(xiàn)狀，針對存在問題，積極探討解決問題的途徑，方法和策略，確定工作目標(biāo)，堅持“求實、求近、求小”的工作原則，積極指導(dǎo)各年級開展切合實際的分層次系列教育活動。

2、加強教職工思想道德建設(shè)，促進自身素質(zhì)的根本性提高。始終堅持每兩周一次的教職工政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度，以教師職業(yè)道德為重點，進一步推動教職工隊伍的思想道德建設(shè)，通過“師德報告會”、“提高教育教學(xué)質(zhì)量”大討論等形式引導(dǎo)教職工樹立正確的教育觀、人才觀和質(zhì)量觀，強化教職工教書育人，服務(wù)育人，管理育人的意識，增強職業(yè)責(zé)任感，倡導(dǎo)愛崗敬業(yè)，為人師表的良好教風(fēng)。同時將教職工職業(yè)道德要求與崗位職責(zé)結(jié)合起來，并將其納入教職工工作考核之中。將職業(yè)道德建設(shè)落到實處，促進了教職工自身素質(zhì)的提高，初步營造了人人關(guān)心學(xué)生健康成長的良好德育環(huán)境。

3、抓好班主任工作的管理和指導(dǎo)，發(fā)揮班主任德育骨干作用。我校堅持精選優(yōu)秀教師擔(dān)任班主任，嚴格對班主任工作的考核，充分調(diào)動他們的積極性，搞好班級管理工作。實行了新老班主任師徒結(jié)對制度，為他們相互切磋，共同探討班級管理工作創(chuàng)造了條件。利用每周一次的班主任會，指導(dǎo)班主任加強班級管理，提高活動效率。

4、構(gòu)建健全的班主任工作考核評估機制，注重評價的真實性、過程性、激勵性，堅持尊重、提高班主任地位和高水準師德獻身教育相結(jié)合，堅持弘揚班主任主體性和為學(xué)生發(fā)展服務(wù)相結(jié)合，堅持思想教育與規(guī)范管理相統(tǒng)一。力求從形式和內(nèi)容兩方面，真實、客觀地衡量班主任工作。著力表彰在教書育人中成績顯著的班主任。

（二）健全制度，完備計劃，使學(xué)校德育工作有章可循。

1．制訂出切合實際的整改措施和規(guī)章制度，并修訂了《班主任考核細則》，對學(xué)校德育工作作了進一步的規(guī)范，使其更系列化、條理化、科學(xué)化。

2．每學(xué)期開學(xué)前，學(xué)校德育工作領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)合教育形勢，提前制定好本學(xué)年、學(xué)期切實可行的德育工作計劃。開學(xué)后，各部門、各年級都能制訂好相應(yīng)的德育工作計劃。

（三）強化硬件設(shè)施，為德育工作提供充分物質(zhì)保證。

學(xué)校為了改善德育大環(huán)境，不僅從軟件上入手加強工作力度，還不斷投入大量資金，在硬件上為學(xué)校德育工作提供充分的物質(zhì)保證。添置設(shè)備，安排專人負責(zé)工作，畫廊、墻報的宣傳工作責(zé)任到人，定期更新，充分發(fā)揮其宣傳作用。在教室等地方懸掛著名人畫像及宣傳標(biāo)語，充分突出學(xué)校的教育功能；通過上述努力，我校基本做到了使學(xué)校的每塊土地，每一寸墻報都能說話，進一步增強了學(xué)校的環(huán)境育人氛圍，育人效果良好。

二、深化道德體驗，促進自主發(fā)展

1．入學(xué)教育是我校初一新生接受的第一堂德育課。入學(xué)教育時期，我校組織學(xué)生在完成常規(guī)學(xué)習(xí)的同時，組織學(xué)生學(xué)習(xí)本校優(yōu)秀學(xué)生的光榮事跡。使學(xué)生的心靈得到凈化與升華，為以后的初中學(xué)習(xí)打下思想基礎(chǔ)和守紀基礎(chǔ)。

2．法制教育是我校德育工作的一個重要方面。加強法紀安全教育，目的是提高學(xué)生文明自律水平。學(xué)校與各班主任簽訂《班級安全目標(biāo)管理責(zé)任書》，與學(xué)生家長簽訂《安全承諾書》，這些舉措有力地促進學(xué)生“關(guān)注安全、關(guān)注生命”行為的養(yǎng)成。我校堅持每學(xué)期一次全校性法制教育，通過做專題法制講座、看法制教育錄像、組織專題討論、主題班會和寫心得體會等方法，精心組織好每期法制教育，使學(xué)生在校幾年中能系統(tǒng)地了解常用法律知識，自覺做到學(xué)法、知法、守法。加大學(xué)生不良行為的矯治力度，促進文明養(yǎng)成。抓住學(xué)生思想教育中的熱點，難點問題，做好一人一事的思想教育工作。利用國旗下講話和政教活動，激濁揚清，把握輿論的正確導(dǎo)向，引導(dǎo)學(xué)生用自覺的行為創(chuàng)造一個自主發(fā)展，健康成長的空間。對師生反響較大的熱點問題進行突擊檢查，及時曝光，并與班級考核、個人評優(yōu)掛鉤，狠剎校園內(nèi)一切不文明的行為和不正之風(fēng)。健全學(xué)生違紀檔案，健全學(xué)校、教導(dǎo)處、班主任三級幫教網(wǎng)絡(luò)，采用“一幫一”的辦法做好個別行為規(guī)范較差學(xué)生的幫教工作，規(guī)范其言行，促進其轉(zhuǎn)化，教育了一大批學(xué)生。具體辦法是，領(lǐng)導(dǎo)小組成員及班主任等，每人負責(zé)與一名不良學(xué)生結(jié)對子，經(jīng)常與他們談話，在學(xué)習(xí)、思想、生活等各方面幫助他們。經(jīng)過努力，絕大部分學(xué)生有了明顯的進步。

3、充分利用升旗儀式、班會課，對學(xué)生進行系統(tǒng)的愛國主義、基礎(chǔ)道德、法制、艱苦樸素教育。開學(xué)初就制訂出本學(xué)期國旗下講話、班會課主題，對各年

級進行常規(guī)的、系統(tǒng)的思想品德教育。從日常行為規(guī)范教育入手，培養(yǎng)學(xué)生熱愛祖國、熱愛社會主義、熱愛集體、熱愛家鄉(xiāng)；學(xué)習(xí)法律，遵紀守法；講文明禮貌，做時代新人；勤勞儉樸，熱愛勞動；通過完整的系統(tǒng)的思想品德教育，努力提高學(xué)生的素質(zhì)。為了加強對學(xué)生的基礎(chǔ)道德行為規(guī)范教育，評選出了禮儀標(biāo)兵和文明班級，采用典型引路，榜樣示范使廣大學(xué)生學(xué)有楷模，趕有方向。

4、以主題教育為載體，加強基本道德規(guī)范教育。結(jié)合三月文明禮貌月，開展“文明禮儀伴我行”活動，開展“創(chuàng)建文明校園、爭當(dāng)禮儀標(biāo)兵”的主題班會、團隊活動，進一步構(gòu)筑人文環(huán)境。

5、深入開展文明創(chuàng)建活動。深入開展“文明班級”、“文明寢室”評比活動，做到周周有小結(jié)，月月有評比，規(guī)范班級的考評。

三、倡導(dǎo)高品位的校園文化，搭建學(xué)生施展才能的平臺。

1、精心設(shè)計黑板報，宣傳窗，?？稉P帆》，不斷調(diào)整充實宣傳內(nèi)容，大力宣傳正確的人生觀、成才觀和先進的教育思想。共出?？稉P帆》19期，其中“學(xué)生作品展”、“校園系列活動展”等圖文并茂，主題突出，成為校園一道亮麗的風(fēng)景，贏得學(xué)生的肯定和好評。

2、開展教室文化建設(shè)競賽，規(guī)范教室、黑板報布置，力求主題突出，思想鮮明，圖文并茂，健全衛(wèi)生打掃、檢查評比制度，營造整潔、舒適的生活環(huán)境和濃郁高雅的文化氣息。

3、加大對校廣播、學(xué)生讀物等文化陣地的監(jiān)管力度，一方面嚴格審查關(guān)，及時清除各種低級趣味的文化垃圾，保證質(zhì)量，把好輿論導(dǎo)向，使這些陣地成為學(xué)生施展才華的重要舞臺。另一方面，組織學(xué)生觀看時事實況，播放科普宣傳教育片。

四、健全學(xué)校、家庭和社會三結(jié)合教育網(wǎng)絡(luò)。

鞏固現(xiàn)有德育基地，加強校外德育基地和活動場所建設(shè)。有計劃地組織學(xué)生參加公益勞動。建立和健全家長學(xué)校，發(fā)揮家長委員會的作用，重視家長學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量，堅持做到定時、定主題、定目標(biāo)。召開家長會，指導(dǎo)家長開展正確有效的家庭教育，幫助子女健康成長。班主任老師與學(xué)生家長建立經(jīng)常性聯(lián)系，及時發(fā)現(xiàn)學(xué)生的違紀情況，協(xié)調(diào)對學(xué)生的教育工作。經(jīng)過努力，繼續(xù)保持學(xué)校、家庭、社會共同參與的教育格局?，F(xiàn)在，學(xué)校文明建設(shè)呈現(xiàn)出健康、向上的良好態(tài)勢，學(xué)生的思想道德建設(shè)有了進一步的發(fā)展。

當(dāng)然，我們在德育工作中，仍然存在一定的問題，今后，我們將在縣教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，繼續(xù)堅持好的做法，克服工作中的不足之處，爭取使我校的德育工作再上新臺階。

第四篇：白石村新農(nóng)村工作匯報

白石村新農(nóng)村工作匯報

各位領(lǐng)導(dǎo)： 您們好！

首先讓我代表白石村全體黨員干部群眾感謝上級領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我村指導(dǎo)工作，大家辛苦了?，F(xiàn)我將我村一年來新農(nóng)村建設(shè)的情況做一個簡要的匯報。

我村系汾市鄉(xiāng)白石村，一個自然村，8個村民小組，全村210戶，總?cè)丝?68人；一個黨支部，19名黨員，預(yù)備黨員2名。我村共有土地面積1343畝，其中水田697畝，旱地203畝。我村主要以養(yǎng)殖，種植，交通運輸業(yè)等為主要經(jīng)濟來源。

近年來，我村新農(nóng)村建設(shè)工作得到市、縣人大代表的參觀好評。經(jīng)濟方面，我村通過遠教教育平臺，積極學(xué)習(xí)各種養(yǎng)殖種植技術(shù)。我村已開辟一塊面積達400余畝的標(biāo)準化高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻種植基地。這片優(yōu)質(zhì)稻基地畝產(chǎn)可達1400多斤，每年可為村民增收14萬元左右，大大的提高了白石村水稻種植的科技含量和經(jīng)濟效應(yīng)。我村還引進了優(yōu)質(zhì)葡萄品種，在村里建有面積達100畝的優(yōu)質(zhì)葡萄種植示范基地，還組織群眾學(xué)習(xí)了《葡萄無核化栽培技術(shù)》等一系列遠教短片，帶動群眾搞優(yōu)質(zhì)葡萄種植，拓寬白石村的發(fā)展思路。通過科學(xué)養(yǎng)殖，科技帶動，為我村廣大群眾獲取更大的經(jīng)濟利益，從而提高了我村整體生活水平。所以我村一直堅持定期組織群眾通過遠教平臺進行培訓(xùn)，此項措施也廣泛得到了村民的大力擁護。在建設(shè)方面，我村在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，村支兩委和黨員干部群眾團結(jié)奮斗，努力爭取，積極進取，為我村的新農(nóng)村建設(shè)辦實事，出成果。我村投資了58萬元硬化了1800米的環(huán)村水泥公路，已通過公路局驗收；此外又繼續(xù)投入十余萬元將通往鄰村的道路全部修通硬化，同時我村先后投資26萬元新修2400平方米的灌溉風(fēng)景塘以及大理石護欄桿的安裝工程；投資12萬元的水泥燈光球場也已經(jīng)完工，此燈光球場已列入縣級球場。今年上半年，我村將村級活動中心以及醫(yī)療衛(wèi)生室全面完工，近期已投入使用。近幾年來，我村新農(nóng)村建設(shè)步伐穩(wěn)步推進，為將我村建設(shè)成為新農(nóng)村建設(shè)示范村而不懈努力。村容村貌改觀方面，我村?三清六改一化?工程進展迅速，我村村支兩委圍繞?生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主?的社會主義新農(nóng)村要求，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護生態(tài)環(huán)境，使我村的村容村貌得到顯著改觀，清潔美化工程全面啟動。沼氣池配套35個已經(jīng)全部投入使用，沼氣池建設(shè)得到市能源辦的檢查好評。農(nóng)業(yè)建設(shè)方面，我村今冬爭取到優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準化生產(chǎn)建設(shè)項目，預(yù)計總投資180余萬元，現(xiàn)已完成投資50余萬元。同時，支書黃康國投資的養(yǎng)殖豬場，現(xiàn)又投入資金100余萬元擴大面積8000平方米，爭取到國家項目投入260余萬元建設(shè)的大型沼氣發(fā)電工程，也已全面完工。各項成績?yōu)榇迕竦纳钪\福利，同時也促使我村新農(nóng)村建設(shè)向著又快又好的新時代目標(biāo)奮進。

過去的成績成為歷史，新的未來要我們不斷創(chuàng)造，我村村支兩委將繼續(xù)加強基層組織新農(nóng)村建設(shè)，認真貫徹執(zhí)行黨的政策和方針，認真領(lǐng)會學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的有關(guān)內(nèi)容和精神，不斷增強干部的創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力，加快我村的新農(nóng)村建設(shè)步伐。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃又決定籌措資金60余萬元，用來土地流轉(zhuǎn)，拆舊建新，打通兩橫一縱長500米，寬6米的道路舊村通道，全面完成‘三清六改一化’工程。提倡戶戶爭創(chuàng)‘和美家庭’、共同創(chuàng)建‘和美村莊’的目標(biāo)。在建設(shè)過程中我們也會狠下決心，闖過重重難關(guān)，形成團結(jié)共事，加大力度，多想辦法，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)描繪新藍圖。

汾市鄉(xiāng)白石村委會

第五篇：城市綜合體英語翻譯

城市綜合體”的英文翻譯

Urban（City）Complex與HOPSCA

(2010-11-4)

關(guān)于城市綜合體，目前國內(nèi)有兩種翻譯，即HOPSCA和Urban（City）Complex。究竟哪一種翻譯比較符合實際呢？

在中國現(xiàn)時實踐中所理解的―城市綜合體‖概念：將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項（有時兩項也可以）以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。一、―城市綜合體‖應(yīng)該翻譯為HOPSCA？

以下是第一種翻譯，即認為城市綜合體就是HOPSCA，的相關(guān)報道和引文：

1、萬達商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的第三代產(chǎn)品，稱為―城市綜合體‖，英文名為HOPSCA——Hotel(酒店)、Office(寫字樓)、Parking(停車場)、Shopping mall(購物中心)、Convention(會議中心)、Apartment(公寓)。本次招商的區(qū)域為成都萬達廣場大型室內(nèi)商業(yè)步行街，采用國際時尚的中空走廊步行街設(shè)計，全長355米… …(http://bbs.hrb.soufun.com/)

2、HOPSCA：音譯豪布斯卡，簡稱城市綜合體，一般位于配套成熟、交通便利之地… …

3、關(guān)于HOPSCA(城市綜合體)項目定位…

4、所謂城市綜合體（HOPSCA），是將城市中的酒店（Hotel）、辦公（Office）… …(郭向東.淺易城市綜合體物業(yè)管理[J].中國物業(yè)管理，2007)HOPSCA起源于上個世紀70年代。許多國家針對城市中心區(qū)建設(shè)改 1

造進行了深度思考，當(dāng)時開發(fā)功能區(qū)完整、建筑統(tǒng)一的原則逐漸流行起來。最早的HOPSCA是法國巴黎西北部的拉德方斯。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務(wù)區(qū)215萬平方米、公園區(qū)32萬平方米、法國最大的企業(yè)一半在這里;建成住宅區(qū)1.56萬套，可容納3.93萬人;并建成了面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業(yè)中心;內(nèi)有歐洲最大的商業(yè)中心，亦是歐洲最大的公交換乘中心。建成67公頃的步行系統(tǒng)、集中管理的停車場設(shè)有2.6萬個停車位，交通設(shè)施完善;建成占地25公頃的公園，種植有400余種植物，建成由60個現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館，環(huán)境的綠化系統(tǒng)良好。

顯然從歷史淵源來看，HOPSCA是大型街區(qū)建筑集合群的概念。國內(nèi)也有學(xué)者從國外現(xiàn)時出發(fā)，在研究城市商業(yè)街發(fā)展時提及到HOPSCA：城市規(guī)劃和城市設(shè)計領(lǐng)域?qū)τ谏虡I(yè)街的研究，主要集中在對于商業(yè)街規(guī)劃和設(shè)計實踐… … 針對這一情況，西方出現(xiàn)了商業(yè)區(qū)劃的HOPSCA（豪布斯卡）原則。HOPSCA原則的核心觀念是：城市商業(yè)街不僅僅是一個購物場所，而必須是一個集購物、娛樂、餐飲、休閑、居住為一體的生活空間。（張歆梅.城市商業(yè)街研究發(fā)展綜述[J].商業(yè)研究,2007;王偉婭.遵循―豪布斯卡‖原則構(gòu)建現(xiàn)代化城市商業(yè)街[J].中國第三產(chǎn)業(yè)，2002）

二、―城市綜合體‖應(yīng)該翻譯為Urban（City）Complex？

以下是第二種翻譯，即認為城市綜合體就是Urban Complex，的相關(guān)報道和引文：

1、無錫市區(qū)新規(guī)劃30個城市綜合體(Wuxi urban planning 30 new urban complex)…

2、項目類別：城市設(shè)計(Urban Design)——城市綜合體(Urban 2

Complex)…

3、Based on the planning, the area is to be carried out the overall redevelopment.A multifunctional urban complex with an integration of business, finance and public transport collection & distribution center is to be constructed.(http://004km.cnKI（中國知網(wǎng)數(shù)據(jù)庫）檢索的1341篇文獻，幾乎都把城市綜合體翻譯為Urban Complex或City Complex，很少直接等同于 3

HOPSCA。從國外文獻看，不存在Urban Complex（這與國外嚴格的功能分區(qū)規(guī)劃有關(guān)，綜合體建筑是中國特色的東西）。HOPSCA講的也是關(guān)于大型街區(qū)規(guī)劃的概念，與我們現(xiàn)實中所理解的城市綜合體概念出入較大。

圖一：青島典型城市綜合體（Urban Complex）圖二：大型城市綜合體（HOPSCA）

3、根據(jù)以上現(xiàn)實和理論的探討，再結(jié)合個人感受和理解，得出以下結(jié)論：類似于萬邦中心、遠雄國際和鵬利南華等（見圖一）占地面積中小水平、由一種功能的建筑體（通常是商業(yè)）“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目，可稱為中小型城市綜合體，翻譯為Urban Complex比較恰當(dāng)，屬中國特色。類似于魯商中心、中潤世紀廣場（濟南）等（見圖二）占地面積水平高、各功能建筑分區(qū)規(guī)劃清晰、不需要由一種功能建筑體“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目可以稱為大型城市綜合體，可以翻譯為HOPSCA。