第一篇：孵化器入孵企業(yè)管理辦法

孵化器入孵企業(yè)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為辦好市創(chuàng)業(yè)服務中心孵化器，更好地孵化和培育高新技術企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動我市高新技術產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)孵化器的發(fā)展，根據(jù)國家、省、市人民政府的有關規(guī)定，特制定本辦法。

第二章 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務中心的職能

第二條 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務中心（以下簡稱中心）是孵化器的管理和服務機構。

第三條 中心的主要任務是以科技型中小企業(yè)為服務對象，為入孵企業(yè)提供研發(fā)、中試生產(chǎn)、經(jīng)營的場地和辦公方面的共享設施，提供政策、管理、法律、財務、融資、市場推廣和培訓等方面的服務，以降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和創(chuàng)業(yè)成功率，為社會培養(yǎng)成功的科技企業(yè)和企業(yè)家。

第四條 中心根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策，對入孵企業(yè)進行指導管理，協(xié)助工商、稅務、審計、安全等部門對其經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。

第五條 中心為入孵企業(yè)提供以下服務：

（一）協(xié)助入孵企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、銀行開戶等服務；

（二）為入孵企業(yè)申報科技項目提供資料初審、聯(lián)系上報等全程服務；

（三）為入孵企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題提供及時有效的服務；

（四）為入孵企業(yè)的成果發(fā)布、信息溝通、產(chǎn)品檢測、軟件測評、成果鑒定、合資合作提供服務；

（五）協(xié)助入孵企業(yè)代理、辦理人才引進的有關手續(xù)，接納組織關系；

（六）為入孵企業(yè)的員工及外聘人員的生活起居、文體活動、子女就學等提供協(xié)助；

（七）為入孵企業(yè)舉行的培訓、項目洽談等活動提供服務；

（八）為入孵企業(yè)提供有關財務、法律、經(jīng)營管理等方面的咨詢服務；

（九）為入孵企業(yè)提供辦公、科學研究、技術開發(fā)等公共場所的設施配套、環(huán)境衛(wèi)生、安全等服務；

（十）為入孵企業(yè)在孵化期間提供融資渠道和信息的服務。

第三章 入孵企業(yè)從事領域和人員

第六條 根據(jù)國家科技部頒發(fā)的《中國高新技術產(chǎn)品目錄（2006）》和省、市高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并結合宿遷目前的實際情況，入孵企業(yè)所從事的領域規(guī)定如下：

（一）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：包括生物技術的藥品、中間體、原料藥；中藥；化學藥；輕工、食品生物技術及產(chǎn)品；新型醫(yī)療器械的研究、開發(fā)、試制；農(nóng)業(yè)生物技術的新品種研究、開發(fā)、培育，綜合利用技術的研究、開發(fā)。

（二）新材料產(chǎn)業(yè)：包括金屬材料、無機非金屬材料、有機高分子材料及制品、復合材料等新材料產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制。

（三）新能源與節(jié)能產(chǎn)業(yè)：包括可再生清潔能源技術、核能及氫能、新型高效能量轉換與儲存技術、高效節(jié)能技術的研究、開發(fā)、試制。

（四）光機電一體化產(chǎn)業(yè)：包括自動化機械設備及裝置，高性能、智能化儀器儀表的研究、開發(fā)、試制。

（五）電子信息產(chǎn)業(yè)：包括計算機及外部設備、微電子元器件、光電子元器件、廣播電視技術產(chǎn)品、通信設備及產(chǎn)品、專用工藝生產(chǎn)設備及測試儀表等硬件產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制；計算機軟件（系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應用軟件）的開發(fā)和生產(chǎn)。

（六）資源與環(huán)境產(chǎn)業(yè)：包括水污染控制技術、大氣污染控制技術、固體廢棄物的處理與綜合利用技術、環(huán)境監(jiān)測技術、生態(tài)環(huán)境建設與保護技術、清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟技術、資源高效開發(fā)與綜合利用技術的研究、開發(fā)、試制。

（七）科技中介服務機構：引進能為入孵企業(yè)提供配套專業(yè)服務的銀行、科技風險投資公司、律師事務所、會計事務所、技術成果轉讓、企業(yè)管理咨詢機構、產(chǎn)品檢驗檢測機構、專利代理機構、科技技術信息查詢機構等的科技中介機構（注：這些中介機構根據(jù)孵化器發(fā)展情況適當引入，不作為孵化企業(yè)）。

第七條 具備下列條件的單位和個人可以申請進入孵化器創(chuàng)辦企業(yè)：

（一）科技創(chuàng)業(yè)者應具有大專學歷以上的學歷，應具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素質；創(chuàng)建的企業(yè)法人代表一般由創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團隊人員之一擔任，應具有一定的領導能力，創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團隊須占有企業(yè)一定比例的股份。以企業(yè)形式入駐的，企業(yè)成立時間應少于2年，且上年營業(yè)收入一般不得超過200萬元。

（二）科技創(chuàng)業(yè)人員從事開發(fā)研究的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)指導政策，并符合宿遷市環(huán)境保護及其它有關標準的要求；研究開發(fā)的項目技術含量高，具有一定的創(chuàng)新性，能代表國際、國內(nèi)先進技術水平，項目產(chǎn)品必須具有較好的市場前景和產(chǎn)業(yè)化條件；產(chǎn)權（含知識產(chǎn)權）明確。

（三）創(chuàng)辦的企業(yè)須擁有一支能保證項目順利實施的技術團隊和相關人員，入駐孵化器后保證能開展正常工作，主要管理人員應具有大專以上學歷或中級以上職稱，研發(fā)人員占員工總數(shù)的30％以上。

（四）科技創(chuàng)業(yè)者應擁有與其業(yè)務規(guī)模相應的注冊資本（原則上研發(fā)型企業(yè)注冊資本在30萬元以上，生產(chǎn)型企業(yè)注冊資本在50萬元以上，但一般不得超過200萬元），團隊中掌握核心技術、市場營銷和管理經(jīng)營的骨干應占有企業(yè)的一定比例的股份。

第八條 入孵企業(yè)應盡的義務

（一）遵守國家的有關法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；

（二）遵守中心的各項規(guī)章制度；

（三）遵守與中心簽定的各項協(xié)議；

（四）及時準確地向中心報送不涉及企業(yè)技術秘密的報表和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，支持中心完成相關的統(tǒng)計工作。

（五）按時繳納房租費、物業(yè)管理費、水電費及公攤等費。

第四章 批準程序

第九條 申請入園孵化的企業(yè)向中心部遞交以下材料：

（一）《企業(yè)入孵審批表》；

（二）《創(chuàng)業(yè)計劃書》；

（三）《科研項目可行性報告》（可選）；

（四）《科技技術查新報告》（可選）；

（五）《創(chuàng)業(yè)者個人簡歷表》，含創(chuàng)業(yè)者個人身份證原件、復印件、最高學歷證明原件、復印件；

（六）《創(chuàng)業(yè)團隊人員基本情況表》，含個人身份證復印件、最高學歷證明復印件。

（七）主要設備清單及布置圖。

第十條 受理

中心在受理申請時須驗證申請者提交的原件和復印件，原件驗證后退還給申請者，《招商登記表》、《創(chuàng)業(yè)計劃書》、《科研項目可行性報告》及其它文件資料留存在中心，并登記在冊。

第十一條 審批

在受理入駐申請后，中心對申請人及申請材料進行調(diào)查、核實，在三個工作日內(nèi)召開中心辦公會議作出初審意見，交科技局相關處室審批，并協(xié)助科技局相關處室組織專家對項目進行評估，評估后報局長辦公會議通過。

第十二條 辦理入孵手續(xù)

申請者在接到入孵批準通知后，可到中心辦理以下入孵手續(xù)：

（一）根據(jù)企業(yè)類型和需求分配孵化場地，負責與企業(yè)簽訂《入孵協(xié)議》；

（二）簽訂房屋租賃協(xié)議，繳納物業(yè)管理費和房屋使用保證金等；

（三）協(xié)助企業(yè)開通水、電、通信設施。

（四）協(xié)助企業(yè)辦理企業(yè)名稱核準和工商注冊、設立銀行資金帳戶、辦理稅務登記手續(xù)等企業(yè)設立相關登記手續(xù)。

第五章 考核辦法

第十三條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個月，進行首次評估考核。對評估考核合格的企業(yè)，下一次評估考核的時間間隔期為12個月；對評估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評估考核時間間隔期為6個月。

第十四條 評估考核程序

宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務中心書面通知企業(yè) → 企業(yè)根據(jù)評估考核要求準備材料 → 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務中心組織有關人員對評估考核材料進行審核，必要時對企業(yè)進行實地考察 → 根據(jù)評估考核指標體系進行打分 → 評估考核結果以書面形式反饋給企業(yè)。

第十五條 評估考核內(nèi)容

評估考核內(nèi)容分經(jīng)濟能力、技術開發(fā)能力、企業(yè)經(jīng)營管理能力、產(chǎn)品技術水平和產(chǎn)業(yè)化程度、企業(yè)發(fā)展?jié)摿ξ鍌€方面。

第十六條 評估考核結果

評估考核結果分優(yōu)秀、合格與不合格三種，評估考核結果由評估考核小組以書面形式反饋給企業(yè)。

入駐企業(yè)在創(chuàng)業(yè)業(yè)績評估考核中，如出現(xiàn)下列情況之一者，視為考核不合格。

（一）項目進展不正常

企業(yè)入駐孵化器后因某種原因使科研項目沒有相應的技術方案，或技術方案一直處于變化中無法確定；項目開展處于停頓狀態(tài)。

（二）在孵化器內(nèi)未能正常開展工作

企業(yè)入駐孵化器后，工作人員未按要求在孵化器內(nèi)開展工作，企業(yè)用房長期處于空閑或關閉狀態(tài)。

（三）企業(yè)人員配備不到位

企業(yè)未能按入駐時承諾的人員數(shù)配備相應的工作人員和技術人員，在孵化器內(nèi)經(jīng)常只有1名人員駐守。

（四）入駐企業(yè)終止實施企業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃。

第十七條 被評估考核企業(yè)需提交的材料

（一）企業(yè)財務報表

（二）企業(yè)在編人員花名冊（含姓名、性別、出生年月、學歷、專業(yè)技術職稱）

（三）企業(yè)項目研發(fā)計劃及研發(fā)經(jīng)費投入明細表

（四）企業(yè)評估考核自評表

（五）企業(yè)年度工作總結報告（企業(yè)應對入孵后企業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)、技術團隊和管理團隊的建立和培養(yǎng)、管理制度、營銷渠道等方面的建設情況進行詳細的總結）

第十八條 評估考核結果的使用

對第一年度評估考核不合格的入孵企業(yè)，予以提醒；對連續(xù)二次評估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場地，終止提供相關扶持政策和服務；如其繼續(xù)使用孵化場地，物業(yè)管理費及房租等費用按標準價收取。

對評估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點服務對象，在政策扶持、經(jīng)費資助等方面予以傾斜。

第六章 優(yōu)惠政策

第十九條 孵化企業(yè)在入駐孵化器后可以享受以下優(yōu)惠待遇：

（一）滿足條件的企業(yè)可以申請科技創(chuàng)業(yè)種子基金。具體參考《宿遷市科技創(chuàng)業(yè)種子基金管理辦法（試行）》（宿政辦發(fā)〔2008〕166號）。

（二）宿遷市科技局對入孵企業(yè)在科技立項、科技經(jīng)費安排方面給予重點傾斜。

（三）享受宿遷市市政府其它扶持高新技術產(chǎn)業(yè)政策。

（四）在孵企業(yè)經(jīng)認定符合條件的可享受高新技術企業(yè)優(yōu)惠政策。

第七章 違規(guī)處理

第二十條 對于有下列情況之一的入孵企業(yè)，中心有權終止孵化合同：

（一）違反國家有關法律、法規(guī)和政策，從事非法活動；

（二）超出規(guī)定的業(yè)務范圍，從事與本辦法第六條規(guī)定的經(jīng)營內(nèi)容無關的商業(yè)活動；

（三）隱瞞真實情況，弄虛作假；

（四）嚴重違反管理辦法、中心規(guī)章制度，經(jīng)指出仍不予改正；

（五）不履行創(chuàng)業(yè)種子資金合同或違反創(chuàng)業(yè)種子資金合同；

（六）未能在孵化器開展正常工作；技術團隊不到位；科研項目不落實或科技項目終止實施；

（七）未按規(guī)定交納應繳的租金、物業(yè)管理費等服務費用；

（八）連續(xù)二次考核不合格者。

對于違規(guī)孵化企業(yè)，責令整改不效者，勸其退出孵化場地，終止提供相關扶持政策和服務。

第八章 入孵企業(yè)的畢業(yè)、延長孵化、終止孵化

第二十一條 在孵企業(yè)孵化期原則上為二年，二年后孵化器根據(jù)評估準予畢業(yè)或終止孵化，對于需延長孵化期企業(yè)申請批準后才可留園繼續(xù)孵化。

（一）孵化企業(yè)畢業(yè)條件

1.孵化企業(yè)經(jīng)過二年孵化，畢業(yè)企業(yè)應當具備以下條件之中至少三條：

（1）被認定為高新技術企業(yè)；

（2）有2年以上的運營期，經(jīng)營狀況良好，主導產(chǎn)品有一定的生產(chǎn)規(guī)模，年總收入達500萬元以上，且有100萬元以上的固定資產(chǎn)和自有資金；

（3）企業(yè)建立了現(xiàn)代企業(yè)制度和健全的財務制度。

（4）實現(xiàn)產(chǎn)品銷售，孵化期間銷售收入年平均增長率超過30％；

（5）研究開發(fā)人員占員工總數(shù)的比例超過10％，研究開發(fā)經(jīng)費占銷售收入的比例超過5％，有一定的市場開發(fā)能力；

2.孵化企業(yè)畢業(yè)的認定及畢業(yè)手續(xù)辦理

（1）孵化器主要根據(jù)與在孵企業(yè)簽訂的孵化管理合同和物業(yè)管理合同的期限來決定孵化企業(yè)的孵化期限，并根據(jù)畢業(yè)條件認定企業(yè)是否達到畢業(yè)。

（2）在孵企業(yè)畢業(yè)時應當向孵化器提供以下材料：

① 孵化畢業(yè)申請書；

② 經(jīng)營狀況會計報表，包括資產(chǎn)負債表、損益表等；

③ 在孵期間經(jīng)營管理情況，包括建立的管理制度和團隊名錄冊；

④ 其他證明材料。

（3）畢業(yè)企業(yè)申請畢業(yè)材料要求在畢業(yè)前的最后一個季度報送，經(jīng)核準后，準予畢業(yè)，遷離宿遷市科技創(chuàng)業(yè)中心孵化器。

（4）中心授予畢業(yè)企業(yè)畢業(yè)證書。

（二）延長孵化

1.入孵企業(yè)在孵化期間有所發(fā)展，但未能達到畢業(yè)條件的，需再經(jīng)過一段時間的孵化可達到的，經(jīng)在孵企業(yè)向中心申請，審核批準后，可以續(xù)簽孵化管理合同和物業(yè)管理合同，延長孵化期限，但續(xù)簽的孵化期限不超過兩年。兩年內(nèi)作為一般企業(yè)管理，物業(yè)管理費、房租等相關費用按收費標準收取，可享受孵化器其他各項優(yōu)惠政策，兩年后必須畢業(yè)搬離。

2.對于從事研究開發(fā)的項目，屬于填補國內(nèi)空白或達到國際先進水平，技術難度很高，市場前景特別好，屬于國家重點扶持的，二年內(nèi)無法完成孵化目標的企業(yè)，可以提出申請，要求延長孵化期，經(jīng)審核批準后辦理延長孵化手續(xù)（但是一般不超過兩年），在批準延長期內(nèi)可享受有關優(yōu)惠政策。

（三）終止孵化

因客觀或主觀條件發(fā)生變化，入孵企業(yè)未能實現(xiàn)預期的孵化目標，項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化效果不明顯的，進一步延長孵化期沒有效果的，視作孵化失敗，應終止孵化。終止孵化企業(yè)須在規(guī)定時間內(nèi)搬離孵化器。

第二十二條 入孵企業(yè)第三年的最后一個季度前向中心提出“畢業(yè)申請”或“延長孵化申請”。

第二十三條 企業(yè)經(jīng)孵化培育畢業(yè)被認定為高新技術企業(yè)，如需謀求更大發(fā)展的，由中心與宿遷經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會銜接，由宿遷經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會提供相應的優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)盡快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

第九章 附則

第二十四條 本辦法由宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務中心負責解釋和修改。

第二十五條 本辦法自發(fā)文之日起實施。

第二篇：科技企業(yè)孵化器入孵合同

*******************科技企業(yè)孵化器入孵合同

合同編號： [號]

簽定單位：

負 責 人：

簽定時間：甲方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

為將科技創(chuàng)新成果迅速、高效地轉變?yōu)樯鐣a(chǎn)力，培育中小

型科技企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)和快速成長，甲方提供孵化場地，創(chuàng)辦科技企業(yè)孵化器，吸納高新技術企業(yè)（項目）、人才入孵。乙方符合甲方的孵化條件，自愿申請入孵。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同。

一、孵化場地、期限、場地使用費及相關費用：

1、孵化場地位于層

房間，建筑面積（含公攤面積）計m2。

2、孵化期限為年，自年月日起，至年月日止。

3、在孵化期間乙方需向甲方交納孵化場地使用費、物業(yè)服務費、咨詢服務費和中央空調(diào)使用費。數(shù)額如下：

孵化場地使用費為元/㎡.月，全年計元；

物業(yè)服務費（包括物業(yè)管理費、水、電、電梯、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等）3元/㎡.月，全年計元；

咨詢服務費為2元/㎡.月，全年計元；

中央空調(diào)使用費為3.5元/㎡.月（全年收費期為8個月），全年計元；

四項合計全年費用為元。

大寫人民幣拾萬仟佰拾元角分。

4、付款方式及期限

付款方式為（一季度、半年、一年）一付，每次元。第一次付款時間為合同簽定后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日可向后順延），乙方將應付款項以現(xiàn)金或支票形式存入或轉入甲方指定銀行帳戶，款到帳后，乙方即可入住；在上一期費用到期前一周內(nèi)（遇節(jié)假日應向前順延），乙方將下一期應付費用按照同樣方式存入或轉入甲方指定銀行帳戶。

甲方每年為乙方開具一次正式的發(fā)票，若是按季度、按半年支付費用，未滿一年，甲方為乙方暫時開具內(nèi)部收款收據(jù)，年底由甲方統(tǒng)一換發(fā)票。

二、甲方的義務

1、協(xié)調(diào)外部關系，保證水、電、空調(diào)等基礎配套設施的正常運轉。

2、為乙方提供相關科技中介服務和各項代理、代辦服務。

3、保守乙方的技術秘密和商業(yè)機密。

4、組織乙方參加各類培訓、會務、展示等科技活動。

三、乙方義務

1、遵守國家法律、法規(guī)，從事合法的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

2、遵守************企業(yè)孵化器的管理制度。

3、按時交納各項費用。

4、愛護孵化場地的建筑及附屬設施，不得擅自改動建筑結構及附屬設施，必要的裝潢施工，需書面征得甲方同意后，方可實施。

5、按期（每月5日前）向甲方提供上月真實、可靠、準確的項目進展、經(jīng)營狀況及相關統(tǒng)計報表。

四、甲方的權利

1、可以定期了解乙方真實的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、財務狀況。

2、發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營問題，可提出警告，不聽勸阻或問題嚴重的可向有關部門報告，并終止合同。

3、發(fā)現(xiàn)乙方研發(fā)工作停滯不前、或經(jīng)營管理不善，甲方有權提出指正，并有權要求乙方限期整改。

4、乙方拖欠各項費用，甲方可采取相關措施催交。

五、乙方權利

1、乙方可以拒絕除政府明文規(guī)定的檢查驗收外的任何檢查、驗收、評比、攤派等。

2、征得甲方同意，乙方可在孵化場地進行必要的裝飾。

3、乙方的自主經(jīng)營權不受侵犯，企業(yè)的人事、財務、生產(chǎn)、營銷、技術、市場、規(guī)劃等管理，均自主決策。

六、違約責任

1、乙方不能按照合同約定按期足額交納各項費用，視為乙方違約，乙方除應及時、如數(shù)補交外，還應向甲方交納所欠費用總額日萬分之五的滯納金。乙方拖欠費用超過3個月以上的，甲方有權終止合同。合同終止后，乙方仍應向甲方支付所欠全部費用和滯納金。

2、甲方不能保證孵化場地各項配套設施、設備正常運轉，影響乙方的正常工作，乙方可拒付有關費用，直至設施設備正常運轉為止。給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

3、乙方從事違法活動，甲方有權制止，直至終止合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房產(chǎn)結構，甲方有權制止，直至終止合同。并有權要求乙方將改動過的房產(chǎn)恢復原樣，給甲方造成損失，由乙方負責。

5、乙方違反規(guī)定或違規(guī)操作，造成房產(chǎn)、設施、設備損壞，或引起火災、水患、安全隱患，乙方負責修繕，給甲方或別的企業(yè)造成的經(jīng)濟損失，由乙方負責賠償。

6、合同期內(nèi)，單方提出終止合同，提出終止合同的一方應提前1個月書面通知另一方，征得另一方書面同意后，雙方可終止合同。但提出方應支付另一方合同總價款的5%的違約金。

7、如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方各自承擔損失。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或另簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同期內(nèi)，甲、乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸房產(chǎn)所在地人民法院裁決。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

代表人：

年月

乙方：代表人： 年月日日

第三篇：創(chuàng)業(yè)服務中心入孵企業(yè)管理辦法

創(chuàng)業(yè)服務中心入孵企業(yè)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為辦好**創(chuàng)業(yè)服務中心，更好地孵化和培育高新技術企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動我市高新技術產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)國家、省、市人民政府的有關規(guī)定，特制定本辦法。

第二章

創(chuàng)業(yè)服務中心的職能

第二條 **創(chuàng)業(yè)服務中心(以下簡稱“中心”)是**高新技術管理委員會管理和服務機構。

第三條 中心的主要服務是：為科技創(chuàng)業(yè)者提供必須的場地、優(yōu)越的政策及高效、優(yōu)質的服務，創(chuàng)造有利于研究、開發(fā)及成果轉化的良好環(huán)境，不斷地孵化培育以技術開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化為主導的，具有自主知識產(chǎn)權的，知識、技術密集型的，產(chǎn)權清晰、管理科學、具有很好形象的高新技術企業(yè)和具有現(xiàn)代化經(jīng)營管理水平的企業(yè)家。

第四條 中心根據(jù)國家有關法律、規(guī)章、政策，對入孵企業(yè)進行指導管理，協(xié)助工商、稅務、審計、安全等部門對其經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。

第五條 中心為入孵企業(yè)提供以下服務：

1、協(xié)助申請入孵的企業(yè)提供工商注冊、稅務登記、銀

1、信息產(chǎn)業(yè)：包括計算機及外部設備、微電子元器件、光電子元器件、廣播電視技術產(chǎn)品、通信設備及產(chǎn)品、專業(yè)工藝生產(chǎn)設備及測試儀表等硬件產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制；計算機軟件(系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應用軟件)的開發(fā)和生產(chǎn)。

2、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：包括生物技術藥品，中藥，化學藥，輕工、生物技術及產(chǎn)品、新型醫(yī)療器械的研究、開發(fā)、試制。

3、材料產(chǎn)業(yè)：包括金屬材料、無機非金屬材料、有機高分子材料及制品、復合材料等新材料產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制。

4、光機電一體化產(chǎn)業(yè)：包括自動化機械設備及裝置，高性能、智能化儀器儀表的研究、開發(fā)、試制。

5、節(jié)能與環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)：包括高新節(jié)能產(chǎn)品、大氣污染防治設備、水污染設備、固體廢棄物處理設備、環(huán)境監(jiān)測儀器、噪聲防治設備的研究、開發(fā)、試制。

第七條 具備下列條件的單位和個人可以申請進入**創(chuàng)業(yè)服務中心創(chuàng)辦企業(yè)：

l、具有本科以上學歷的專業(yè)技術人員；回國創(chuàng)業(yè)的海外留學人員；設立研發(fā)機構或科技型企業(yè)的大專院校、科研單位；

2、在本辦法第六條所規(guī)定的領域內(nèi)具有具體的研究開發(fā)項目或擁有高新技術成果；

3、具有與該項目相適應的研究開發(fā)團隊；

4、擁有科研項目的自主知識產(chǎn)權；

5、具有一定的資金投入能力。

在受理入駐申請后，創(chuàng)業(yè)服務中心對申請書及創(chuàng)業(yè)計劃書和項目可行性報告進行調(diào)查、核實、評估，在五個工作日內(nèi)作出審批結論。

第十三條 辦理入孵手續(xù)

申請者在接到入孵通知后，可到創(chuàng)業(yè)服務中心辦公室辦理以下入孵手續(xù)：

1、簽訂入孵合同，繳納相關費用；

2、辦理企業(yè)名稱核準；

3、辦理工商注冊手續(xù)

4、辦理稅務登記手續(xù)

5、設立銀行資金賬戶

第五章 考核辦法

第十四條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個月，進行首次評估考核。對評估考核合格的企業(yè)，下一次評估考核的時間間隔期為1 2個月；對評估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評估考核時間間隔期為6個月。

第十五 條評估考核程序

**創(chuàng)業(yè)服務中心書面通知企業(yè)→企業(yè)根據(jù)評估考核要求準備材料→中心組織有關人員對評估考核材料進行審核，必要時對企業(yè)進行實地考察→根據(jù)評估考核指標體系進行打分→評估考核結果以書面形式反饋給企業(yè)。

第十六條 評估考核內(nèi)容

5、入駐企業(yè)終止實施企業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃。

6、不按規(guī)定時間交納水電費及其它應繳費用。

第十八條被評估考核企業(yè)需提交的材料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

2、企業(yè)財務報表

3、企業(yè)在編人員花名冊(含姓名、性別、出生年月、學歷、專業(yè)技術職稱)。

4、企業(yè)項目研發(fā)計劃及研發(fā)經(jīng)費投入明細表

5、企業(yè)所承擔項目資料及企業(yè)資質、榮譽材料(包括項目立項文件、專利證書、軟件產(chǎn)品(企業(yè)認定證書、高新技術企業(yè)認定通知、項目技術鑒定證書、產(chǎn)品測試報告、質量標準體系認證證書等)。

6、企業(yè)內(nèi)部管理制度目錄(包括財務、人事、營銷等)。

7、產(chǎn)品銷售合同復印件

8、企業(yè)評估考核自評表

對連續(xù)二次評估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場地，終止提供相關扶持政策和服務。

對評估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點服務對象，在政策扶持、經(jīng)費資助等方面予以傾斜。

第六章 優(yōu)惠政策

第十九條 入孵企業(yè)除了享受政府的有關優(yōu)惠政策以外，還可以享受以下優(yōu)惠待遇：

7、沒按規(guī)定交納應繳電費等各種費用：

8、連續(xù)二次考核不合格者。

第二十一條 對于違規(guī)孵化企業(yè)，責令整改不效者，勸其退出孵化場地，終止提供相關優(yōu)惠政策和服務；如其繼續(xù)使用孵化場地，物業(yè)管理費按標準價收取。

第八章 入孵企業(yè)的畢業(yè)

第二十二條 孵化企業(yè)的畢業(yè)

孵化企業(yè)經(jīng)過三年孵化，合格畢業(yè)者，原則上應具備以下條件：

1、企業(yè)配備了基本的各種人員，具有大專以上學歷的科技人員(含管理、研發(fā)、營銷等)須占企業(yè)職工總數(shù)的30％以上；

2、具備一個以上市級科技主管部門認定的，并具有產(chǎn)業(yè)化條件的高新技術產(chǎn)品，產(chǎn)品具有一定的市場前景；

3、具備了基本科研開發(fā)和專職管理、銷售人員對外；

4、企業(yè)已建立起一套管理制度，管理較為規(guī)范；

5、企業(yè)具備了一定的經(jīng)濟基礎或融資能力；

6、特殊行業(yè)或產(chǎn)品應通過國家相關行業(yè)許可認證。第二十三條 入駐創(chuàng)業(yè)服務中心的企業(yè)經(jīng)孵化培育三年期滿后，分別按下列情況處理：

1、經(jīng)評估考核合格的企業(yè)，在畢業(yè)前的最后一個季度應向創(chuàng)業(yè)園提出“畢業(yè)”申請，并提交相應的書面材料，經(jīng)核準后，準予畢業(yè)，應從創(chuàng)業(yè)園遷離；

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第四篇：入孵協(xié)議書

企業(yè)入孵協(xié)議書

甲方： 乙方：

為了扶持科技型中小企業(yè)迅速成長，促進科技成果轉化，更好的為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務，甲方全權負責本創(chuàng)客空間內(nèi)孵化企業(yè)的管理。乙方自籌資金，開辦科技企業(yè)，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，為使所擁有的科技成果盡快轉化，自愿接受甲方孵化管理，并進入甲方創(chuàng)客空間內(nèi)創(chuàng)業(yè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、房屋坐落位置、租賃期限及租金

1、位置：甲方出租給乙方的房屋位于，面積平方米。

2、租賃期限：租賃期共 叁 年，甲方從2015年 8月 20 日起將出租房屋交付乙方使用至2018年 7月 1日收回（房屋租賃協(xié)議約定時間；甲方如能續(xù)租，則本協(xié)議自動順延到8月19日）。

3、孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為：第一年租金全免、第二年租金50%收?。ò凑辗课輰嶋H使用面積計算，簽訂房屋租賃合同）、第三年按65%收?。ò凑辗课輰嶋H使用面積計算，簽訂房屋租賃合同）。第一年孵化期最后一月交付第二年孵化期房屋使用租金，第三年交付租金方式同上。

二、租金的繳納方式

乙方須在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)繳納當房屋租賃費用，并按規(guī)定每季度末前繳納物業(yè)管理費，乙方逾期不繳納租金，每超一日加收年租金1%違約金，逾期1個月，甲方有權終止合同。由此所造成損失由乙方負責。乙方逾期不繳納物業(yè)管理費，每超一日加收月物業(yè)管理費1%的滯納金。

三、入駐位置區(qū)域內(nèi)水、電、暖氣、污水等設施，由甲方負責解決并保障供給。租賃期間所租房屋內(nèi)的設施、設備發(fā)生的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期間所用的水、電、暖費用由乙方交納，根據(jù)青島市物價局的定價標準隨時進行調(diào)整收取。水、電費交費時間為每月20日前。

四、乙方應遵守甲方各項規(guī)章制度，所從事的科研、孵化活動，必須是經(jīng)過申請并經(jīng)有關部門批準的項目。本協(xié)議項下孵化項目完成后，乙方如有新項目進行孵化須另行申請，并經(jīng)有關部門批準后方能在甲方場地進行。

五、乙方從事的活動，應符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，符合環(huán)境要求，并應取得有關部門的評價，否則不能進行。

六、乙方因孵化項目需要對屋內(nèi)裝修時，要提前向甲方提交裝修方案，報甲方批準后，方能進行施工。施工時不得損壞房屋結構和墻體、地面及室外統(tǒng)一規(guī)劃，否則，由此造成的損失由乙方負責賠償。乙方退房時，其各種固定性裝修設施不得拆除和損壞，做自動放棄處理，全部歸甲方所有。

七、乙方不得將房屋轉租、轉借第三方，不得作為借款、貸款抵押物，不得進行危害國家利益、社會公共利益的活動和非法活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止合同，通知乙方限期遷出，已交的租金和物業(yè)管理費不予退還。

八、甲方按計量代收水、電費用，按物價部門規(guī)定代收暖氣費，乙方應按規(guī)定時間交納代收費用。每逾期一天按應交費用的1%繳納滯納金。逾期7天，甲方有權停水、電、汽，并限期乙方遷出，已繳租金和物業(yè)管理費不予退還。

九、甲方對乙方提供的服務內(nèi)容：

1、甲方及時向乙方傳達國家和省、市的有關政策和規(guī)定，提供政策指導，協(xié)助企業(yè)落實各項優(yōu)惠政策。

2、甲方就下列服務給予乙方必要協(xié)助：工商注冊及稅務登記、銀行開戶、專利申請、科技咨詢服務、無形資產(chǎn)評估服務、企業(yè)管理咨詢、商務服務、培訓服務及物業(yè)管理等。

3、乙方經(jīng)申請并由甲方評審通過后可享受甲方關于促進孵化企業(yè)發(fā)展的各項優(yōu)惠、扶持政策及資金支持。

4、甲方協(xié)助乙方申報國家、省市火炬計劃、科技攻關計劃、科技部中小企業(yè)創(chuàng)新基金等各類計劃和基金，并進行跟蹤管理和服務。

5、甲方協(xié)助乙方申報高新技術企業(yè)，認定高新技術產(chǎn)品，技術成果鑒定、產(chǎn)品鑒定等。

6、組織企業(yè)間的聯(lián)誼活動，交流企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，開展業(yè)務合作。

十、乙方的責任：

1、乙方承諾在創(chuàng)客空間內(nèi)注冊成立公司，注冊資金真實，具備開展項目所需的必要資金，保證按照雙方約定的科研開發(fā)用途使用該場所。乙方發(fā)生工商注冊、經(jīng)營范圍等事項的變更，應提前15日通知甲方并在變更后3日內(nèi)到甲方備案。

2、乙方應自甲方向其交付房屋之日起30日內(nèi)入駐創(chuàng)客空間并開展工作。

3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，必須自覺遵守國家的政策、法律和法規(guī)，由于經(jīng)營不當造成的虧損以及由此而帶來的債權、債務等經(jīng)濟責任均由乙方獨立承擔，與甲方無關。

4、乙方應甲方的要求需及時向甲方提供以下資料，甲方承諾將予以保密：

1)每季按時如實報送財務報表和稅務申報表(可復印)，認真完成政府部門交辦的各項統(tǒng)計工作；

2)企業(yè)所有權變動情況； 3)主要管理人員的資料。

5、乙方應嚴格遵守甲方所制定的對孵化企業(yè)的一切規(guī)章制度，維護創(chuàng)客空間的正常工作秩序。

十一、甲方有權在下列情況出現(xiàn)后，書面通知乙方糾正或整改。經(jīng)甲方書面通知仍不糾正整改的，甲方有權解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有權要求乙方承擔違約責任，對于情節(jié)嚴重的，甲方可直接書面通知解除合同：

1、乙方未按協(xié)議規(guī)定時間入駐創(chuàng)客空間并開展工作；

2、乙方人員及項目進展緩慢，工作不力的；

3、弄虛作假，造成惡劣影響的；

4、進行違法活動，嚴重違反規(guī)章制度，不服從管理；

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改孵化項目；

6、未能按有關規(guī)定及時交納房租費及其它費用；

7、其他違反本協(xié)議書約定的行為。

十二、甲方負責創(chuàng)客空間內(nèi)的統(tǒng)一管理，并承擔公共設施的正常維護。

十三、合同期滿后，乙方承租的房屋及附屬設施、設備須完好無損交還甲方。因乙方原因造成房屋及附屬設施、設備損壞、滅失的，由乙方負責賠償。

十四、免責條款

1、政府有關部門規(guī)劃建設征用土地，致使本協(xié)議不能履行的；

2、因不可抗力因素致使本協(xié)議不能履行的。

十五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十六、因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議、糾紛，雙方同意提請市北區(qū)人民法院訴訟。

十七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽章）： 乙方：（簽章）

2015年 月 日 2015年 月 日

第五篇：走訪入孵企業(yè)管理制度

走訪入孵企業(yè)管理制度（修改擬稿）

一、目的：為了解掌握入孵企業(yè)基本情況，提供周到細致的服務，與入孵企業(yè)建立良好的關系，規(guī)范走訪入孵企業(yè)管理服務行為；

二、走訪時間

1、首次走訪：對新入孵的企業(yè)，應在不晚于企業(yè)入駐后的次日上門走訪聯(lián)系，發(fā)放對入孵企業(yè)的管理和服務材料，由運營部、物業(yè)部聯(lián)合走訪。

2、定期走訪：對于合乎業(yè)態(tài)要求的企業(yè)，要做到每兩月至少完成一次走訪；對于不合乎業(yè)態(tài)要求的企業(yè)，每季度至少要完成一次走訪。

3、隨機性走訪：根據(jù)企業(yè)和公司工作需要，臨時確定的走訪。

三、走訪規(guī)定：

1、走訪方式確定原則：有效且不過多打擾入駐企業(yè)；

2、參加走訪企業(yè)人員：由運營部負責人根據(jù)走訪的企業(yè)情況或走訪的主題組織相關人員參加；非運營部提議的走訪，由發(fā)起人在走訪前與運營部負責人溝通確定，運營部領隊進行走訪。（注：運營部領隊是指必須有運營部人員陪同走訪）

3、要做好走訪記錄：記錄要記明走訪時間、參加人員、企業(yè)名稱、企業(yè)接待人，溝通內(nèi)容簡要，待解決的事項。

4、對走訪中企業(yè)提出的，但不能當即解釋清楚或暫時無法做出明確答復意見、建議、投訴等，應告知預計時間回復；

5、走訪中發(fā)現(xiàn)的問題，統(tǒng)一由運營部負責牽頭協(xié)調(diào)公司相關部門予以解決，對需要進行多次走訪的，必須進行第二次、第三次甚至是更多的走訪，直到與入駐企業(yè)達成共識或將相應的問題解決。

四、本制度自2012年7月1日起第一次公布實施；