第一篇：于家堡污水監(jiān)理年終工作總結(jié)

于家堡起步區(qū)過渡期污水排放工程

監(jiān)理工作年終總結(jié)

一、工程概況：

1、家堡起步區(qū)過渡期污水排放工程位于天津?yàn)I海新區(qū)于家堡金融區(qū)。由于新港二號路和新華路交口處的天堿合建泵站尚未建成,設(shè)過渡期臨時(shí)污水排放站,將污水排至三槐路污水泵站。包含Dn1000鋼筋混凝土管道、Dn400PE管道共約1.1千米，污水臨時(shí)泵井1處，潛水排污泵3臺，工程總投資約為 300萬元。監(jiān)理合同總價(jià)78743元（尚未支付）。工程于2015年7月10日正式開工，并在2015年12月4日完成竣工驗(yàn)收。后因甲方出臺新制度，竣工驗(yàn)收須經(jīng)賽科檔案簽署資料合格意見后再正式驗(yàn)收。而此項(xiàng)目為甲方規(guī)定重新驗(yàn)收的十個(gè)項(xiàng)目之一，故至今未作竣工驗(yàn)收。

2、參見單位：

建設(shè)單位：天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)市政環(huán)境建設(shè)投資有限公司 設(shè)計(jì)單位：天津市市政工程設(shè)計(jì)研究院 施工單位：河北建設(shè)集團(tuán)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)區(qū) 結(jié)構(gòu)類型：市政排水管道安裝

二、本工程施工特點(diǎn)：

本工程由于設(shè)計(jì)時(shí)施工范圍內(nèi)受其他建筑物、構(gòu)筑物影響較小，現(xiàn)在已有成型路面及建筑物阻擋施工路徑，可能增加拉管施工。而且由于雨季來臨，甲方要求工期緊，故需在制定新施工方案時(shí)加強(qiáng)與參建各方的溝通。

三、監(jiān)理方法：

1對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，其他施工進(jìn)行巡視、平行檢查或抽驗(yàn)。

2監(jiān)理現(xiàn)場檢查頻率：

1﹚材料、半成品及規(guī)定試塊的見證取樣：100%； 2﹚對現(xiàn)場使用的測量儀器設(shè)備檢查：100%； 3﹚隱蔽工程檢查：100%；

4﹚現(xiàn)場試驗(yàn)檢查：100%； 3監(jiān)理平行檢查頻率：

1﹚實(shí)體偏差檢測：≥20%； 3﹚現(xiàn)場試驗(yàn)：≥5%；

四、監(jiān)理控制要點(diǎn)：

一）對測量放線的監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)審制度，2、定位測量時(shí)要求施工單位同時(shí)將地下預(yù)埋管線、障礙物做出標(biāo)記，并掌握障礙類別、深度、尺寸、走向。

3、監(jiān)督要求施工單位把建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)引測到沿線施工比較固定的部位，我監(jiān)理部測量人員對其水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，經(jīng)閉合無誤差時(shí)施工單位才能按此水準(zhǔn)點(diǎn)施工，并進(jìn)行交樁，驗(yàn)樁手續(xù)合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。二）土方開挖的監(jiān)理控制要點(diǎn)：

本工程采用D1000mm采用承插口鋼筋混凝土管； D400mm污水收水支管PE管拉管施工。管材采用Ⅲ級鋼筋混凝土管。

1、施工方法

管道開槽→施工排水→管道基礎(chǔ)→管道接口→管道安裝→管道回填。

2、管道開槽

3、施工排水

4、管道基礎(chǔ)

5、管道接口、三）拉管施工控制點(diǎn)

1、平面與高程控制放線。

2、基坑開挖與地層勘探地下管線探測及鉆進(jìn)軌跡的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

3、鉆機(jī)就位

4、泥漿的配置

5、導(dǎo)向鉆進(jìn)

6、擴(kuò)孔

7、管道焊接（電熔焊接）

9、注漿加固

10、安全保護(hù)系統(tǒng)

11、管件安裝與井室砌筑

12、工作坑土方回填

四）、拉管的質(zhì)量控制方法及要求

1、路面建筑物及管道鋪設(shè)區(qū)域無塌陷，施工后進(jìn)行雷達(dá)掃描檢測，不得低于90%。

2、管鋪設(shè)規(guī)定要求：

PE管鋪設(shè)滿足排氣要求，PE管無向上的折點(diǎn)。水平最大偏差±0.3米?？v向垂直最大偏差±0.25米。保持管內(nèi)壁干凈，拉管過程中封堵內(nèi)壁。

3、拉管過程中，操作手嚴(yán)格按照地面預(yù)布控制樁的平面位置和高程控制鉆頭走向，每隔水平距離3米校核一次。

4、管道內(nèi)底高程的復(fù)測 五）、雨季施工控制要點(diǎn) 六）、安全、文明施工的控制

五、監(jiān)理工作小結(jié)：

本工程一共涉及人員為兩名，由總監(jiān)（殷浩）帶一名專業(yè)監(jiān)理工程師（黃繼春）在現(xiàn)場工作，時(shí)間為兩個(gè)半月。其后工程局部完善、各部驗(yàn)收與資料制作由總監(jiān)完成。主體施工比預(yù)計(jì)工期延長一個(gè)月，主要因?yàn)槭┕て陂g天氣多雨，且地下構(gòu)筑物不明確需要臨時(shí)協(xié)調(diào)的事情多等原因造成。雖然監(jiān)理工程師一直督促施工單位，并配合甲乙雙方參與協(xié)調(diào)事宜，但進(jìn)度控制并不理想。增加了監(jiān)理工作人力成本。因此在今后工作中，對施工單位上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃要進(jìn)一步加強(qiáng)審核，不切合實(shí)際的計(jì)劃要堅(jiān)決廢掉重做，雨季施工、冬季施工等特殊天氣就要充分考慮應(yīng)對措施的可行性。而實(shí)際工作中監(jiān)理工程師往往缺乏此項(xiàng)能力，工作重點(diǎn)都落在了質(zhì)量控制方面，忽略了進(jìn)度控制的必要性。質(zhì)量控制可以得優(yōu)良，但進(jìn)度控制卻不及格。這將是我今后工作要重點(diǎn)突破的地方。此外相對現(xiàn)場外業(yè)工作，我們的資料內(nèi)業(yè)工作也有缺陷。為什么賽科檔案能挑出很多不合格的資料？為什么都是在細(xì)節(jié)方面不合要求？

雖然此工程是臨時(shí)工程只做內(nèi)部驗(yàn)收，但我們監(jiān)理頭腦中卻不應(yīng)該有“非正式”的觀念。假如開工初期不以臨時(shí)工程定位，那我們對施工單位資料的審查以及監(jiān)理資料的整理就要認(rèn)真的多，也就能避免資料交檔的被動忙亂。通過此次交檔提醒我不管面對什么規(guī)模的工程對內(nèi)業(yè)資料要嚴(yán)肅對待。今后工作重點(diǎn)是，收集整理濱海新區(qū)不同行政區(qū)域檔案館及賽科檔案預(yù)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的交檔目錄及注意事項(xiàng)，用他們的標(biāo)準(zhǔn)先對自己的資料進(jìn)行內(nèi)部自審，發(fā)現(xiàn)不合規(guī)定的東西及時(shí)處理，避免交檔時(shí)大規(guī)模整改。

以上為個(gè)人對本項(xiàng)目工作的些許體會，針對反思總結(jié)出的不足是下一步工作的重點(diǎn)注意事項(xiàng)，如果做到將會使自己的工作能力進(jìn)一步提高。

項(xiàng)目總監(jiān)：殷浩

2016年1月30日

第二篇：于家堡鍋爐安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

目錄

1.工程概況???????????????????????????1 2.工程特點(diǎn)???????????????????????????1 3.監(jiān)理依據(jù)???????????????????????????1 4.監(jiān)理工程流程：（程序）???????????????????? 1 5.監(jiān)理工作范圍????????????????????????? 6.監(jiān)理方法及措施????????????????????????3 7.質(zhì)量控制措施?????????????????????????3 8.監(jiān)理目標(biāo)及控制要點(diǎn)??????????????????????5 9.補(bǔ)充?????????????????????????????6

鍋爐安裝監(jiān)理細(xì)則

1.工程概況

1.1 工程名稱：天津國際金融酒店 1.2 建設(shè)地點(diǎn)：于家堡03-04 1.3 工程規(guī)模：19.3萬平米，12層60米 1.4 工程性質(zhì)：工建

1.5 建設(shè)工期：建設(shè)工期（計(jì)劃），本工程于2013年10月15日開工與2014年10月1日投產(chǎn)。

1.6 工程投資：金鴻開發(fā)有限公司

1.7 設(shè)計(jì)單位：北京設(shè)計(jì)院

1.8 監(jiān)理單位：天津國際工程建設(shè)監(jiān)理公司 1.9 施工單位：中建八局

2.工程特點(diǎn)

該工程鍋爐為四臺6T燃?xì)庹羝仩t。鍋爐為整體快裝。3.監(jiān)理依據(jù)

3.1工程建設(shè)有關(guān)上級文件、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)協(xié)議和設(shè)備廠家圖紙及資料。3.6《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞部發(fā)（1996）276號。3.8《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》國發(fā)。3.9《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞鍋?zhàn)帧?.監(jiān)理工程流程：（程序）

4.1工程開工前，審查施工單位提供下列文件：

4.4.1人員配備及崗位設(shè)置情況：檢查特種作業(yè)的人員資質(zhì)及上崗證在有效期內(nèi)。4.1.2工程質(zhì)量保證體系及安全保證體系目標(biāo)管理； 4.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃（總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)及月施工計(jì)劃）；

4.1.4專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)（施工安全、技術(shù)措施和施工方案）；及施工質(zhì)量項(xiàng)目劃分驗(yàn)收表。4.1.5滿足施工要求的施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，審查施工單位金屬實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)。4.1.6檢查施工單位所使用的測量儀器，應(yīng)由技術(shù)監(jiān)督部門合發(fā)的檢驗(yàn)合格證，并在有效期內(nèi)

4.2施工前進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)和圖紙交底及圖紙會檢工作。

4.3施工單位單位工程施工前應(yīng)提前辦理“開工申請單”待批準(zhǔn)后方可施工。

4.4施工中需監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證的工序，施工單位應(yīng)在三級驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理和驗(yàn)收簽證后，方可進(jìn)入下道工序。

4.5監(jiān)理工程師在對施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，以書面的形式（監(jiān)理工程師通知單）通知施工單位期限整改，經(jīng)再次驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

4.6施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師將下達(dá)停工令，暫停該項(xiàng)目及該項(xiàng)目有關(guān)的工程施工。事故處理方案與結(jié)果經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，下達(dá)“復(fù)工令”后方可繼續(xù)下一道施工工序的進(jìn)行。

4.7凡須經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的文件，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)承包商，凡逾期沒有做出答復(fù)者，視為被認(rèn)可。

4.8監(jiān)理工程師應(yīng)做好專業(yè)施工的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。5.監(jiān)理工作范圍

5.1金屬結(jié)構(gòu)：鍋爐本體、分氣包、預(yù)熱器、平臺、扶梯、吹灰器、燃燒裝置。5.2受熱面：冷水壁、聯(lián)箱、省煤器、過熱器以及范圍內(nèi)的管道和整體水壓試驗(yàn)。5.3附屬設(shè)備：煙風(fēng)系統(tǒng)、送風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、除塵器、吹灰系統(tǒng)、給料系統(tǒng)、除渣系統(tǒng)。5.4附屬管道：冷風(fēng)管道、熱風(fēng)管道、煙道、疏放水管道、排污管道、排汽管道、取樣管道、加藥管道、沖洗管道。

5.5鍋爐三大安全附件、水處理設(shè)備、水泵設(shè)備及管道安裝。6.監(jiān)理方法及措施

6.1恪守公司“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。6.2認(rèn)真執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件。

6.3遵照“嚴(yán)格控制、積極參與、監(jiān)、幫、促結(jié)合、熱情服務(wù)”的工作方法。6.4嚴(yán)格控制：

6.4.1堅(jiān)持質(zhì)量預(yù)控與復(fù)驗(yàn)相結(jié)合；

6.4.2堅(jiān)持督促施工單位健全質(zhì)量體系推行全面管理； 6.4.3堅(jiān)持落實(shí)安全生產(chǎn)措施，推行文明施工；

6.4.4堅(jiān)持施工計(jì)劃的合理性，可行性和執(zhí)行的連續(xù)性，促進(jìn)工程的進(jìn)度； 6.4.5堅(jiān)持監(jiān)理公正性，促進(jìn)合作正常推行；

6.4.6堅(jiān)持按設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)規(guī)范，驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查工程的施工質(zhì)量；

6.4.7堅(jiān)持沒有施工措施，安全措施和技術(shù)交底不開工； 6.4.8堅(jiān)持不合格的設(shè)備、材料、購配件不用于工程中； 6.4.9堅(jiān)持無資格證人員不能上崗原則；

6.4.10堅(jiān)持隱蔽工程不簽證驗(yàn)收，下一道工序不能施工； 6.4.11堅(jiān)持技術(shù)資料不齊全，沒有自檢不驗(yàn)收； 6.4.12堅(jiān)持每天填寫工作日志。

6.5積極參與有關(guān)工程建設(shè)事項(xiàng)，施工單位承建工程的一些組織及技術(shù)措施等，提出建議和意見，以提高項(xiàng)目的建設(shè)效益。

6.6監(jiān)、幫、促結(jié)合：在進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理的同時(shí)，盡可能幫助施工單位提高工程質(zhì)量和綜合效益，提高促進(jìn)管理，施工人員的素質(zhì)和技術(shù)工藝水平。

6.7熱情服務(wù)：在監(jiān)理工作中，以理為主，服務(wù)于專業(yè)工程的各項(xiàng)工作。

6.8采取跟班旁站與巡查相結(jié)合，重點(diǎn)與一般相結(jié)合的方式，積極配合施工及時(shí)請示匯報(bào)，反饋信息。7.質(zhì)量控制措施

質(zhì)量控制以事先控制與主動控制為主，通過對施工全過程（事前、事中、事后）的跟蹤監(jiān)督與管理，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)。7.1事前控制

7.1.1根據(jù)本工程質(zhì)量目標(biāo)，下達(dá)各項(xiàng)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)；審批各施工單位編制的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)評項(xiàng)目劃分表；審查并監(jiān)督實(shí)施對重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)（W點(diǎn)），停工待檢點(diǎn)（H點(diǎn)），制訂消除質(zhì)量通病的措施。

7.1.2認(rèn)真組織施工圖會檢和設(shè)計(jì)交底，核查設(shè)計(jì)變更，并提出監(jiān)理意見。

7.1.3參加工程設(shè)備的開箱檢查與驗(yàn)收，做好記錄，確保設(shè)備質(zhì)量，對設(shè)備保管情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求保管單位及時(shí)糾正。

7.1.4審查分包單位的資質(zhì)和施工范圍，發(fā)現(xiàn)與申報(bào)資質(zhì)不符或未經(jīng)確認(rèn)者，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包商更換分包單位。

7.1.5審查用于本工程的原材料、半成品、加工件等，必須具備完整的合格證和技術(shù)文件，按規(guī)程提供復(fù)試報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，方能用于工程。

7.1.6用于本工程的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備必須具備完整的技術(shù)鑒定文件，試驗(yàn)報(bào)告和施工措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，方可使用。

7.1.7檢查工程中使用的計(jì)量器具、試驗(yàn)用試驗(yàn)儀器、儀表的精度，檢查證件和檢查日期不

符者，監(jiān)理有權(quán)要求更改或重新檢驗(yàn)。7.2事中采取跟蹤監(jiān)督

7.2.1施工過程中，應(yīng)深入現(xiàn)場檢查施工情況，完成規(guī)定的檢察項(xiàng)目，尤其是對關(guān)鍵部位、工序、隱蔽工程進(jìn)行跟蹤或旁站監(jiān)督檢查，把問題解決在施工過程中。不留隱患，監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查的重點(diǎn)：施工人員是否按規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）及施工技術(shù)交底進(jìn)行施工。

7.2.2督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部三級質(zhì)量檢查制度，認(rèn)真、真實(shí)填報(bào)各種質(zhì)量驗(yàn)評與檢查表格、記錄。監(jiān)理工程師必須參加第四級驗(yàn)評和重要工序的中間檢查驗(yàn)收工作，各種施工記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確、工整、齊全，并妥善保管。

7.2.3檢查施工中用的原材料、加工件、外構(gòu)件及設(shè)備等，是否與申報(bào)批準(zhǔn)的相符，如不符合應(yīng)查明原因，及時(shí)糾正。

7.2.4監(jiān)理人員檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理人員應(yīng)通知暫停施工。

7.2.5檢查施工記錄（原始記錄、檢查記錄）上道工序檢驗(yàn)不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工，隱蔽工程未經(jīng)檢驗(yàn)合格或簽證，不許復(fù)蓋或封閉。

7.2.6組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場會議，及時(shí)分析，通報(bào)質(zhì)量狀況，檢查和指導(dǎo)有關(guān)單位的質(zhì)量活動。

7.2.7利用工程款簽證權(quán)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，進(jìn)度款的撥付憑證，必須有專業(yè)監(jiān)理師的（質(zhì)量）簽證。

7.3事后控制把關(guān)

7.3.1工程質(zhì)量的事后控制，其監(jiān)理工程師主要是做好工程質(zhì)量評定和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收工作。

7.3.2嚴(yán)格按國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范與行業(yè)施工質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，方法與程序詳見《工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收管理制度》與《工程竣工驗(yàn)收及工程移交管理制度》。7.3.3對由質(zhì)檢中心站按典型大綱監(jiān)督檢查驗(yàn)收的工程項(xiàng)目、監(jiān)理將協(xié)助建設(shè)單位和施工單位做好迎檢工作，提交對該項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督的情況報(bào)告，同時(shí)接受質(zhì)量站對質(zhì)量控制工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。

7.3.4嚴(yán)格審查調(diào)試大綱，認(rèn)真執(zhí)行試運(yùn)程序，實(shí)行“文件包”制，靜態(tài)驗(yàn)收不合格決不進(jìn)行動態(tài)試驗(yàn)。單機(jī)試運(yùn)不合格，決不進(jìn)行分系統(tǒng)試運(yùn)，分系統(tǒng)試運(yùn)不合格，決不進(jìn)行整套啟動。

7.3.5督促施工單位做好各種竣工資料的整理與歸檔工作，編制、整理、歸檔、移交工程監(jiān)

理檔案資料。

7.3.6參加單位分部試運(yùn)的全過程檢查，整理試運(yùn)資料，對出現(xiàn)的問題，協(xié)助分析并審核處理。

7.4安全控制監(jiān)理措施

7.4.1重點(diǎn)審核承包商的安全保障體系、施工現(xiàn)場文明施工管理制度，并檢查其執(zhí)行落實(shí)情況。

7.4.2協(xié)助并監(jiān)督業(yè)主制定的“現(xiàn)場安全文明施工獎(jiǎng)懲制度”。

7.4.3按照安全文明施工管理目標(biāo)及安全控制程序、監(jiān)督檢查承包單位安全責(zé)任制落實(shí)情況，主要檢查機(jī)構(gòu)是否落實(shí)，人員是否到位，措施是否健全，是否做到“領(lǐng)導(dǎo)重視、嚴(yán)格管理、措施到位、責(zé)任到人”。

7.4.4審查重大項(xiàng)目、主要工序、危險(xiǎn)性工作和特殊作業(yè)的安全施工措施，并監(jiān)督落實(shí)具體措施。

7.4.5協(xié)助解決各承包單位交叉作業(yè)和工序交接中存在的問題，對重大問題應(yīng)跟蹤控制。7.4.6發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重威脅現(xiàn)場安全施工時(shí)，監(jiān)理工程師即刻令其暫停施工，并要求施工人員撤離現(xiàn)場，必要時(shí)發(fā)出“停工令”并報(bào)告項(xiàng)目法人，消除威脅因素后，經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，簽發(fā)“復(fù)工令”方可恢復(fù)施工。8.監(jiān)理目標(biāo)及控制要點(diǎn) 8.1主要目的

8.1.1主要分項(xiàng)目工程驗(yàn)評優(yōu)良達(dá)到100%； 8.1.2一般分項(xiàng)工程驗(yàn)評合格率達(dá)到100%； 8.1.3一般分項(xiàng)工程驗(yàn)評優(yōu)良率達(dá)到95%以上； 8.1.4鍋爐水壓一次成功。8.2質(zhì)量控制要點(diǎn)

8.2.1采用焊接連接鋼結(jié)構(gòu)安裝主要從以下控制程序：

8.2.1.1基礎(chǔ)劃線→基礎(chǔ)打麻面→底板安裝→第一層鋼結(jié)構(gòu)安裝→驗(yàn)收→基礎(chǔ)二次灌漿→鍋爐本體基本找正驗(yàn)收。

8.2.1.2鍋爐本體左右平面水平度控制在1㎜左右。

8.3四級檢查項(xiàng)目V、現(xiàn)場見證點(diǎn)W、停工待檢點(diǎn)H的確定。8.3.1鍋爐基礎(chǔ)劃線及柱底板安裝 H、V 8.3.2第一鋼架安裝找正 H、V

8.3.3柱腳二次灌漿 H 8.3.4爐頂鋼架安裝劃線 H 8.3.5鍋爐鋼架整體復(fù)查找正 H、V 8.3.6受熱面管排通球檢查 W、V 8.3.7膨脹指示器安裝 W 8.3.8鍋爐整體水壓 W、V 8.3.9送風(fēng)機(jī)試運(yùn)、引風(fēng)機(jī)試運(yùn) W、V 8.3.10布袋除塵器試運(yùn) W、V 8.3.11吹灰器試運(yùn) W、V 8.3.12給料系統(tǒng)試運(yùn) W、V 8.2.13除渣系統(tǒng)試運(yùn) W、V 補(bǔ)充: 1.鍋爐的主氣閥、出氣閥、排污閥和給截止閥應(yīng)與鍋爐本體一起進(jìn)行水壓試驗(yàn)。安全閥應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)。

2.鍋爐水壓試驗(yàn)前作檢查，且應(yīng)符合下列要求： 2.1鍋筒、集箱等受壓元部件內(nèi)部和表面應(yīng)清理干凈； 2.2水冷壁、對流管束及其他管子應(yīng)暢通； 2.3受熱面管上的附件應(yīng)焊接完成；

2.4試壓系統(tǒng)的壓力表不應(yīng)小于2只。額定工作壓力大于或等于2.5MPa的鍋爐，壓力表的精度等級不應(yīng)低于1.6級。額定工作壓力小于2.5MPa的鍋爐，壓力表的精度等級不應(yīng)低于2.5級。壓力表應(yīng)經(jīng)過校驗(yàn)并合格，其表盤量程應(yīng)為試驗(yàn)壓力的1.5~3倍。

2.5應(yīng)在系統(tǒng)的最低處裝設(shè)排水管道和在系統(tǒng)的最高處裝設(shè)放空閥。3.水壓試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

3.1水壓試驗(yàn)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)有防凍措施。

3.2水壓試驗(yàn)用水應(yīng)干凈，水溫應(yīng)高于周圍露點(diǎn)溫度且不應(yīng)高于70℃。合金鋼受壓元件的水壓試驗(yàn)，水溫應(yīng)高于所用鋼種的韌脆轉(zhuǎn)變溫度。3.3鍋爐應(yīng)充滿水，并應(yīng)在空氣排盡后關(guān)閉放空閥。

3.4經(jīng)初步檢查應(yīng)無漏水后，再緩慢升壓。當(dāng)升壓到0.3~0.4MPa時(shí)應(yīng)檢查有無滲漏，有滲漏時(shí)應(yīng)復(fù)緊人孔、手孔和法蘭等的連接螺栓。

3.5壓力升到額定工作壓力時(shí)應(yīng)暫停升壓，應(yīng)檢查各部位，且應(yīng)在無漏水或變形等異?，F(xiàn)象時(shí)關(guān)閉就地水位計(jì)，繼續(xù)升到試驗(yàn)壓力。鍋爐在試驗(yàn)壓力下應(yīng)保持20min。保壓期間壓力下降不得超過0.05MPa。

3.6試驗(yàn)壓力應(yīng)達(dá)到保持時(shí)間后回降到額定工作壓力進(jìn)行檢查，檢查期間壓力應(yīng)保持不變，且應(yīng)符合下列要求;3.6.1鍋爐受壓元件金屬壁和焊縫上不應(yīng)有水珠和水霧，脹口處不應(yīng)滴水珠； 3.6.2水壓試驗(yàn)后無可見殘余變形。溫度取源部件的安裝，應(yīng)符合下列要求：

4.鍋爐水壓試驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)返修。返修后應(yīng)重做水壓試驗(yàn)。

5.測溫元件應(yīng)安裝在介質(zhì)溫度變化靈敏和具有代表性的地方，不應(yīng)安裝在管道和設(shè)備的死角處；

6.安裝在管道拐彎處時(shí)，宜逆著介質(zhì)流向，取源部件的軸線應(yīng)與管道軸線相重合；

7.與管道呈傾斜角度安裝時(shí)，宜逆著介質(zhì)流向，取源部件軸線應(yīng)與管道軸線相交；

8.溫度取源部件與壓力取源部件安裝在同一管段上時(shí)，壓力取源部件應(yīng)安裝在溫度取源部件的上游。

9.壓力測量取源部件的安裝，應(yīng)符合下列要求：

1壓力測點(diǎn)應(yīng)選在管道的直線段介質(zhì)流速穩(wěn)定的地方，取壓裝置端部不應(yīng)伸入管道內(nèi)壁；

2在傾斜和水平的管段上安裝壓力取源部件時(shí)，取壓點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

10.測量蒸汽時(shí)，取壓點(diǎn)宜選在管道上半部以及下半部與管道水平中心線成0°~45°夾角的范圍內(nèi)；

1.當(dāng)就地壓力表所測介質(zhì)溫度大于60°C時(shí)，應(yīng)在二次門前安裝U型或環(huán)形管； 2.當(dāng)就地壓力表所測量波動劇烈等的壓力時(shí)，應(yīng)在二次門后安裝緩沖裝置。儀表

11.熱工儀表及控制裝置在安裝前，應(yīng)進(jìn)行檢查，且應(yīng) 符合下列要求;1.外觀及封印完好，附件齊全，表內(nèi)零件無脫落、損壞、銘牌清楚完整，型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

2單表性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)精度等級和滿足設(shè)計(jì)使用的要求。12.儀表及控制裝置校驗(yàn)后，應(yīng)符合下列要求： 1儀表的變差應(yīng)符合該儀表的技術(shù)要求；

2指針在全行程中移動應(yīng)平穩(wěn)，應(yīng)無抖動、卡針或跳躍等異?，F(xiàn)象，動圈式儀表指針的平衡應(yīng)符合隨機(jī)技術(shù)文件規(guī)定； 3電位器或調(diào)節(jié)螺絲等可調(diào)部件，應(yīng)有調(diào)整余量； 4儀表的阻尼應(yīng)符合隨機(jī)技術(shù)文件規(guī)定； 5校驗(yàn)記錄應(yīng)完整，當(dāng)有修正時(shí)應(yīng)在記錄中注明；

6校驗(yàn)合格后應(yīng)加鉛封，需定期檢驗(yàn)的儀表，還應(yīng)注明下次校驗(yàn)的日期。壓力表的安裝，應(yīng)符合下列要求;1就地安裝的壓力表不應(yīng)固定在有強(qiáng)烈震動的設(shè)備和管道上；

2測量低壓的壓力表或變送器的安裝高度宜與取壓點(diǎn)的高度一致；測量高壓的壓力表安裝在操作崗位附近時(shí)，宜距地面1.8m以上，或在儀表正面加護(hù)罩； 3鍋爐壓力表表盤上應(yīng)標(biāo)有表示鍋筒額定工作壓力的紅線； 4壓力表應(yīng)安裝在便于觀察和吹掃的位置。13.液位檢測儀表的安裝，應(yīng)符合下列要求：

1玻璃管、板式水位表的標(biāo)高與鍋筒正常水位線允許偏差為±2mm；在水位表上應(yīng)標(biāo)明“最高水位”、“最低水位”和“正常水位”標(biāo)記；

2內(nèi)浮筒液位計(jì)和浮球液位計(jì)的導(dǎo)向管或其他導(dǎo)向裝置必須垂直安裝，并應(yīng)使導(dǎo)向管內(nèi)的液體流動暢通，法蘭短管連接應(yīng)保證浮球能在全程范圍內(nèi)自由活動；

3電接點(diǎn)水位表應(yīng)垂直安裝，其設(shè)計(jì)零點(diǎn)應(yīng)與鍋筒正常水位相重合； 4鍋筒水位平衡容器安裝前，應(yīng)核查制造尺寸和內(nèi)部管道的嚴(yán)密性。安裝時(shí)應(yīng)垂直，正、負(fù)壓管應(yīng)水平引出，并使平衡器的設(shè)計(jì)零位與正常水位相重合。用氣體作燃料的鍋爐，應(yīng)裝設(shè)可靠的點(diǎn)火程序控制和熄火保護(hù)裝置。點(diǎn)火控制程序和熄火保護(hù)系統(tǒng)的動作值應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行整定，并應(yīng)作模擬試驗(yàn)，動作應(yīng)靈敏可靠。

14.閥門應(yīng)逐個(gè)在工作壓力的1.25倍下進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)且閥瓣與閥座密封面不應(yīng)漏水。

15.蒸汽鍋爐安全閥的安裝和試驗(yàn)，應(yīng)符合下列要求： 1安全閥應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)；

2蒸汽鍋爐安全閥的整定壓力;額定工作壓力≤0.8,安全閥的整定壓力為工作壓力加0.03~0.05Mpa，額定工作壓力>0.8~3.82，安全閥的整定壓力為工作壓力加1.04~1.06倍Mpa；

3省煤器安全閥整定額定壓力應(yīng)為裝設(shè)地點(diǎn)工作壓力的1.1倍；

4蒸汽鍋爐安全閥應(yīng)鉛垂安裝，其排氣管管徑應(yīng)與安全閥排出口徑一致，其管路應(yīng)暢通，并直通至安全地點(diǎn)，排氣管底部英裝有疏水器。省煤器的安全閥應(yīng)裝排水管。在排水管、排氣管和疏水器上，不得裝設(shè)閥門；

5省煤器安全閥整定壓力調(diào)整，應(yīng)在蒸汽嚴(yán)密性試驗(yàn)前用水壓的方法進(jìn)行； 6在整定壓力下，安全閥應(yīng)無泄漏和沖擊現(xiàn)象； 7應(yīng)檢驗(yàn)安全閥的整定壓力和回座壓力；

8蒸汽鍋爐安全閥經(jīng)調(diào)整檢驗(yàn)合格后，應(yīng)加鎖或鉛封。

16.煮爐時(shí)爐水的加藥配方(kg）：鐵銹較薄時(shí)每立方米水的加藥量為氫氧化鈉2~3；磷酸三鈉為2~3.1藥量按100％純度計(jì)算；

2無磷酸三鈉時(shí)，可用碳酸鈉代替，用量為磷酸三鈉的1.5倍； 3單獨(dú)使用碳酸鈉煮爐時(shí)，每立方水中加6kg碳酸鈉。

藥品應(yīng)溶解成溶液后加入爐內(nèi)，配制和向爐內(nèi)加入藥液時(shí)，應(yīng)采取安全防護(hù)措施。

4加藥時(shí)，爐水應(yīng)在低水位，煮爐時(shí)，藥液不得進(jìn)入過熱器內(nèi)。

5煮爐時(shí)間宜為48～72h，煮爐的最后24h宜使壓力保持在額定工作壓力的75％，當(dāng)在較低壓力下煮爐時(shí)，應(yīng)適當(dāng)?shù)匮娱L煮爐時(shí)間。煮爐至取樣爐水的水質(zhì)變清澈時(shí)應(yīng)停止煮爐。

6煮爐期間，應(yīng)定期從爐筒和水冷壁下集箱取水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，當(dāng)爐水堿度低于45m01/L時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充加藥。

7煮爐結(jié)束后，應(yīng)交替進(jìn)行上水和排污，并應(yīng)在水質(zhì)達(dá)到運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)后停爐排水、沖洗鍋筒內(nèi)部和曾與藥液接觸過的閥門。清除鍋筒及集箱內(nèi)的沉積物，排污

閥應(yīng)無堵塞現(xiàn)象。

17.鍋爐經(jīng)煮爐后，應(yīng)符合下列要求： 1.爐筒和集箱內(nèi)壁應(yīng)無油垢；

2.擦去爐筒和集箱內(nèi)壁的附著物后金屬表面應(yīng)無銹斑。

18.鍋爐經(jīng)烘爐和煮爐后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，并應(yīng)符合下列要求：

1.鍋爐壓力升至0.3～0.4Mpa時(shí)，應(yīng)對鍋爐本體內(nèi)的法蘭、人孔、手孔和其他連接螺栓集箱一次熱態(tài)下的緊固；

2.鍋爐壓力升至額定工作壓力時(shí)，各人孔、手孔、閥門、法蘭和填料等處應(yīng)無泄漏現(xiàn)象；

3.鍋筒、集箱、管路和支架等熱膨脹應(yīng)無異常。

4.燃?xì)忮仩t的點(diǎn)火程序控制、爐膛熄火報(bào)警和保護(hù)裝置應(yīng)靈敏。

5.嚴(yán)密性試驗(yàn)后對鍋爐的安全閥進(jìn)行最終調(diào)整，調(diào)整后的安全閥應(yīng)立即加鎖或鉛封。

6.整體出廠的鍋爐應(yīng)帶負(fù)荷正常連續(xù)試運(yùn)行4～24h，并做好試運(yùn)行記錄。

在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理細(xì)則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。

第三篇：于家堡項(xiàng)目費(fèi)用申請報(bào)告

深圳市明喆物業(yè)管理有限公司

于家堡項(xiàng)目費(fèi)用申請報(bào)告

按照于家堡物業(yè)合同內(nèi)容和客戶要求，依照衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法，每半年應(yīng)對所管轄內(nèi)的二次供水水箱進(jìn)行清理工作，本項(xiàng)目二次供水水箱檢測合格證11月25日即將過期，為保證二次供水管理工作有序正常開展，本項(xiàng)目擬定天津宏潤達(dá)清洗公司對本項(xiàng)目水箱進(jìn)行清洗，費(fèi)用1500元（物業(yè)合同包含此項(xiàng)費(fèi)用）特此申請。

11月16日我項(xiàng)目空調(diào)運(yùn)行工巡視設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)1#機(jī)組運(yùn)行異常，顯示吸氣壓力低報(bào)警，經(jīng)過與維保單位人員檢查發(fā)現(xiàn)，機(jī)組有缺氟現(xiàn)象，現(xiàn)在正是空氣降溫階段，為保證機(jī)組正常運(yùn)行，維保單位建議盡快充裝制冷劑，共計(jì)需要充裝2瓶氟利昂，費(fèi)用1800元，特此申請。

深圳市明喆物業(yè)管理有限公司

于家堡金融區(qū)管理服務(wù)中心

二零一七年十一月十七日

第四篇：晉寧縣污水處理廠監(jiān)理工作總結(jié)

晉寧縣生活污水處理廠工程

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

云南青山建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 晉寧縣生活污水處理廠工程項(xiàng)目監(jiān)理部

總監(jiān)理工程師：

二0一三年十月二十三日

晉寧縣生活污水處理廠工程

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況：

1、工程名稱：晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街片區(qū)生活污水處理廠工程

2、工程地點(diǎn)：晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街片區(qū)老高村

3、建設(shè)單位：晉寧縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)投資有限公司

4、地勘單位：昆明市五華區(qū)勘測設(shè)計(jì)院

5、設(shè)計(jì)單位：北控中科成環(huán)保集團(tuán)有限公司

6、監(jiān)理單位：云南青山建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

7、施工單位：廣東開平建安集團(tuán)有限公司

8、建筑規(guī)模：晉寧縣生活污水處理廠設(shè)計(jì)總規(guī)模5.0萬噸/天。

9、結(jié)構(gòu)形式：混凝土框架結(jié)構(gòu)

10、抗震設(shè)防分類：乙類

二、監(jiān)理工程內(nèi)容：

晉寧縣生活污水處理廠建設(shè)工程土建施工、設(shè)備采購和安裝及保修階段的監(jiān)理服務(wù)，包括污水廠廠區(qū)圍墻內(nèi)圍墻、道路、建構(gòu)筑物、設(shè)備采購安裝、自動化控制、電氣工程、弱電工程、安裝工程以及圖紙上涵蓋的所有建造工作。

三、監(jiān)理主要工作：

按業(yè)主提供的施工圖紙所確定的施工范圍，即施工圖土建工程、安裝工程，進(jìn)行“四控三管一協(xié)調(diào)”全過程監(jiān)理。

四、監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

（一）監(jiān)理目標(biāo)：

按照相關(guān)規(guī)范要求、監(jiān)理合同、施工合同及設(shè)計(jì)圖紙，對晉寧縣生活污水處理廠建設(shè)工程土建施工、設(shè)備采購和安

裝及保修階段進(jìn)行監(jiān)理，四大目標(biāo)如下：（1）項(xiàng)目投資總目標(biāo)

工程總價(jià)：肆仟陸佰陸拾玖萬玖仟捌佰五拾捌元($:46699858.00元)。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)：按施工合同要求，竣工日期2011年12月。

（3）項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同要求，工程質(zhì)量等級合格。（4）項(xiàng)目安全目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故；杜絕無證上崗，嚴(yán)禁違章操作，避免機(jī)械傷害事故；減少物體打擊事故、火災(zāi)事故、機(jī)械設(shè)備事故；安全檢查達(dá)標(biāo)率95%以上，年終綜合考評達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn)。

（二）質(zhì)量控制：

在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理組嚴(yán)格執(zhí)行本工程監(jiān)理規(guī)劃中的技術(shù)要求、質(zhì)量控制措施以及工程質(zhì)量管理監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中監(jiān)理職責(zé)，始終樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針。針對本工程特點(diǎn)，監(jiān)理組在實(shí)施前以及實(shí)施過程中，對工程的施工全過程認(rèn)真進(jìn)行研究，并加以分析，對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，如打樁、磚砌體、抹灰、屋面防水、塑鋼窗、外墻涂料等等，采取預(yù)控措施，并在施工過程中，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，并把重點(diǎn)放在質(zhì)量事前控制。

（三）進(jìn)度控制：

現(xiàn)場監(jiān)理組采用動態(tài)控制原理，監(jiān)理人員深入工程實(shí)際，跟蹤采集各種工程信息，從進(jìn)度的事前、事中、事后三個(gè)方面掌握和控制工程進(jìn)度。

①監(jiān)理、業(yè)主會同施工單位制定了《三方工作程序》，明確了

工程各方工作流程和工作方法，有效地保證了工程施工的順利進(jìn)行。

②認(rèn)真審查施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃，要求施工單位根據(jù)

業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可的總進(jìn)度計(jì)劃，及分解月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，并認(rèn)真執(zhí)行、檢查、落實(shí)。

③監(jiān)理根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，抓住關(guān)鍵工序和主要影響因素，進(jìn)行月進(jìn)度計(jì)劃完成情況分析，抓住影響進(jìn)度的關(guān)鍵工序的施工安排，如樁基礎(chǔ)工序、主體工序、屋面防水工序、外裝修工序、外腳手架工序、室外工程等，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，及時(shí)分析產(chǎn)生差異的原因，并提出調(diào)整的措施、方案和建議，合理地減少各工序交叉作業(yè)時(shí)間，督促施工單位采取措施整改，保證各種資源能滿足現(xiàn)場要求。以周進(jìn)度保證月進(jìn)度，以月進(jìn)度保證階段進(jìn)度（基礎(chǔ)、主體、裝修、安裝、室外等），以階段進(jìn)度保證總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。

（四）投資控制：

（1）按照“價(jià)款申請”簽證程序，與建設(shè)單位現(xiàn)場代表共同簽署付款意見，提交建設(shè)單位付款，確保了工程進(jìn)度款不出現(xiàn)差錯(cuò)，避免了施工單位多報(bào)和建設(shè)單位多付等情況的發(fā)生，維護(hù)了建設(shè)單位的利益。

（2）嚴(yán)格現(xiàn)場簽證，認(rèn)真審核工程變更和工程計(jì)量工作，在施工過程中，對設(shè)計(jì)變更、業(yè)主修改及施工中技術(shù)措施等造成的工程費(fèi)用的增加，監(jiān)理采取實(shí)事求是，認(rèn)真實(shí)測實(shí)量，嚴(yán)格辦理簽證，合理增、減工程費(fèi)用。整個(gè)項(xiàng)目投資基本控制在業(yè)主規(guī)定的范圍內(nèi)。

（五）信息管理：

設(shè)專人負(fù)責(zé)信息資料的管理，所有來往文件都經(jīng)監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)各方，并嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類整理歸檔，用計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助管理，能夠及時(shí)處理往來文件：如總進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)單、監(jiān)理周報(bào)、會議紀(jì)要、月報(bào)、總結(jié)和質(zhì)量評估報(bào)告等。

五、監(jiān)理工作效果及結(jié)論：

晉寧縣生活污水處理廠工程經(jīng)廣東開平建安集團(tuán)有限公司精心施工，監(jiān)理方標(biāo)準(zhǔn)化管理、高智能服務(wù)、全方位控制的質(zhì)量方針，自始至終進(jìn)行監(jiān)理，在施工的整個(gè)過程中沒有發(fā)生重大的質(zhì)量和安全事故，達(dá)到了甲方、監(jiān)理、施工方較為滿意的效果，也基本達(dá)到了“工程監(jiān)理合同履約率100%，”的質(zhì)量目標(biāo)。該工程所有單體工程及分部子分部、分項(xiàng)工程經(jīng)核定均為合格分部，質(zhì)保資料核查各項(xiàng)均為合格；單位工程核定為合格，提請業(yè)主、質(zhì)檢站及驗(yàn)收組審定。

云南青山建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

二0一三年十月二十三日

第五篇：2014-0425于家堡建設(shè)及招商介紹(致新鴻基)

于家堡金融區(qū)建設(shè)及招商情況介紹 規(guī)劃建設(shè)于家堡金融區(qū)，打造全國金融改革創(chuàng)新基地，是完善天津金融生態(tài)環(huán)境，推進(jìn)金融改革創(chuàng)新，建設(shè)與北方經(jīng)濟(jì)中心相適應(yīng)的現(xiàn)代金融服務(wù)體系和金融改革創(chuàng)新基地的重大舉措。于家堡依托天津?yàn)I海新區(qū)2270平方公里開發(fā)開放區(qū)域，緊鄰天津港、天津機(jī)場，坐擁航空航天、電子信息、石油化工、裝備制造、生物科技、綠色環(huán)保等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，輻射我國北方廣闊腹地，面向極具發(fā)展?jié)摿Φ臇|北亞經(jīng)濟(jì)圈，具有金融創(chuàng)新支持現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)和條件。作為天津?yàn)I海新區(qū)的金融業(yè)聚集區(qū)，于家堡金融區(qū)將成為全國金融改革創(chuàng)新和開放的橋頭堡，是踐行京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略、承接首都資源的重要節(jié)點(diǎn)之一。

截止2013年，中心商務(wù)區(qū)累計(jì)注冊企業(yè)2324家，注冊資本金1613億元。其中，金融類企業(yè)494家，注冊資本金1392億元。主要包括金融機(jī)構(gòu)、交易市場、產(chǎn)業(yè)基金以及商業(yè)保理、融資租賃、中介機(jī)構(gòu)等，形成了機(jī)構(gòu)集中、要素集約、人才聚集的發(fā)展態(tài)勢。目前，于家堡金融區(qū)一期起步區(qū)在建項(xiàng)目14個(gè)，總建筑面積237萬平方米，其中地上169萬平方米，地下68萬平方米。按照總體工程計(jì)劃，2014年竣工5個(gè)項(xiàng)目，2015年5月累計(jì)竣工項(xiàng)目9個(gè)。

新金融公司作為于家堡金融區(qū)城市綜合運(yùn)營商，在天津

市委、市政府和濱海新區(qū)區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，全面加強(qiáng)地塊招商和樓宇招商，通過加快公司資產(chǎn)運(yùn)營推動區(qū)域開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。截止目前，地塊招商方面，已吸引鐵獅門、洛克菲勒財(cái)團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、廈門建發(fā)、華夏人壽、天津銀行、中鐵建工集團(tuán)等機(jī)構(gòu)在于家堡金融區(qū)投資。寫字樓入駐招商方面，隨著2014年底新金融投資建設(shè)樓宇陸續(xù)投入使用，目前濱海新區(qū)行政審批中心（2.5萬㎡）、濱海新區(qū)6個(gè)職能部門（4萬㎡）、濱海廣電集團(tuán)（約7萬㎡）、渤海商品交易所（預(yù)計(jì)4萬㎡）、濱海銀監(jiān)分局、中信銀行濱海分行、平安銀行、浦發(fā)銀行、天津農(nóng)商銀行、中國銀行、招商銀行、中國金融租賃公司、邦銀金融租賃公司、普蘭金融服務(wù)公司、天津交易所服務(wù)集團(tuán)、天津股權(quán)投資基金協(xié)會等一批行政、金融監(jiān)管和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已確定入?yún)^(qū)辦公，預(yù)計(jì)2014年底完成11.5萬㎡的寫字樓意向簽約，簽約率達(dá)到35%；2015年底累計(jì)完成45.8萬㎡簽約，擬吸引約500家企業(yè)、8000余人進(jìn)駐辦公，初步實(shí)現(xiàn)區(qū)域局部繁榮。

隨著濱海新區(qū)綜合配套改革試驗(yàn)的逐步深入、京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略的全面深化、天津?yàn)I海新區(qū)自貿(mào)區(qū)政策的落實(shí)、京津城際于家堡車站的投入運(yùn)營和于家堡樓宇及市政配套的逐步完善，于家堡金融區(qū)將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，將成為首都央企、政府部分職能部門、新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新金融機(jī)構(gòu)的主要遷入地，全面提升于家堡金融區(qū)的物業(yè)價(jià)值。