第一篇：武漢 2011年 建材公司小區(qū)開發(fā)年終總結(jié)

2011年工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃

目錄：

一、年度工作情況

二、年度工作中積累的經(jīng)驗(yàn)

三、存在的問題

四、合理化建議

五、2012年工作計(jì)劃

馬上就要過年了，即將投入新的一年當(dāng)中，在此，不得不對(duì)我之前的工作做一個(gè)詳細(xì)的總結(jié)以及對(duì)年后工作有一個(gè)明確的規(guī)劃。

進(jìn)公司不長(zhǎng)不短也有7個(gè)月了，如果說(shuō)從到公司來(lái)就一直以火一般的熱忱投入到工作中，那是虛偽的空話?？梢哉f(shuō)，這段時(shí)間工作的過程也是我自己心態(tài)不斷調(diào)整、學(xué)習(xí)、成熟的過程。最初覺得只要充分發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，那么無(wú)論所作的工作怎么樣，都不會(huì)覺得工作上的勞苦，要把工作完成時(shí)很容易的，但要把工作做得出色、有創(chuàng)造性卻是很不容易的。所以，調(diào)整好心態(tài)的我漸漸的明白了，在各個(gè)崗位都有發(fā)展才能、增長(zhǎng)知識(shí)的機(jī)會(huì)。如果我能以充分的熱情去做最平凡的工作，也能成為最細(xì)致的人。如果以冷淡的態(tài)度去做最高尚的工作，也不過是個(gè)平庸的打雜的。

心態(tài)的調(diào)整使我更加明白，不論做任何事，必須竭盡全力，這種精神餓有無(wú)可以決定一個(gè)人日后事業(yè)上的成功或失敗。如果一個(gè)人領(lǐng)悟了通過全力工作免除工作中的辛勞的秘訣，那么也就掌握了達(dá)到成功的原理。倘若我能處處以主動(dòng)、努力的精神來(lái)工作，那么無(wú)論在怎樣的崗位上都能豐富人生的經(jīng)歷。擁有積極的心態(tài)，就會(huì)擁有成功！時(shí)間過得真快，回望這5個(gè)月的時(shí)間，自己感覺學(xué)的東西

不少，但給公司帶來(lái)的效益卻不是很大，總結(jié)之前得與失，我覺得還是要更加努力的學(xué)習(xí)各方面的知識(shí)，為以后的工作做好打算，為明年的勝利做好鋪墊。

一、2011年年度工作情況如下：

每天跟一個(gè)老員工頂著烈日出去送貨，剛開始的幾天感覺蠻辛苦的，不過還是慢慢的適應(yīng)的下來(lái)，到第2周基本可以很熟練的按照流程把顧客買的商品一件不差的送到顧客手上并完成五金部的收貨、退貨工作。

事情做了肯定還是有一定效果的，在夏季最熱的時(shí)間段，小區(qū)開發(fā)部的同事和部門主管一起每天在各個(gè)前期有銷售數(shù)據(jù)支撐的樓盤奔波，在半個(gè)月時(shí)間內(nèi)就迅速的與722研究所、江南春城、地政局小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理建立起密切的關(guān)系。

小區(qū)開發(fā)部8月21日份在公司帶領(lǐng)下，經(jīng)過各部門同事的努力，一起組織了針對(duì)所有開發(fā)中的小區(qū)的專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；并且積極聯(lián)系3個(gè)關(guān)鍵行小區(qū)物業(yè)，爭(zhēng)取到了每?jī)稍乱淮魏臀飿I(yè)共同組織業(yè)主團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的機(jī)會(huì)；同時(shí)110警務(wù)宣傳欄，拿到了高端小區(qū)的稀缺廣告資源。

8月21日的專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)，共產(chǎn)生銷售50萬(wàn)元，小區(qū)開發(fā)部共簽到及發(fā)放禮品150多份；目標(biāo)小區(qū)產(chǎn)生銷售合計(jì)20萬(wàn)元。

地政局小區(qū)是我部在洪山開發(fā)的一處中高檔小區(qū)，該小區(qū)體量適中，消費(fèi)能力較強(qiáng)，總交房戶數(shù)168余戶。我部通過與物業(yè)的直接接觸，本著“做深做透”的原則，不僅以極優(yōu)惠的價(jià)格拿下了該小區(qū)的所有廣告宣傳位，還與物業(yè),裝修公司合作取得了業(yè)主名單。并在8月21號(hào)9月24號(hào)與十一3次大型活動(dòng)中，該小區(qū)的消費(fèi)效果取得了較滿意的程度。

另外針對(duì)該小區(qū)，雖然小區(qū)的消費(fèi)能力強(qiáng)，但對(duì)應(yīng)的宣傳機(jī)會(huì)確實(shí)相對(duì)稀少的。對(duì)高端小區(qū)業(yè)主的宣傳，不僅能有效提升家盛時(shí)代企業(yè)形象，同時(shí)還能引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主在裝修其他房產(chǎn)時(shí)在家盛賣場(chǎng)進(jìn)行消費(fèi)。

9月份主要是為國(guó)慶活動(dòng)尋找品質(zhì)樓盤，并溝通物業(yè)一起為我們做宣傳，以廣告形式覆蓋花生時(shí)代周邊高檔小區(qū)，輻射整個(gè)武漢3鎮(zhèn)，并讓物業(yè)協(xié)助我們邀約業(yè)主到家盛時(shí)代進(jìn)行消費(fèi)。至此期間合作樓盤盡30個(gè)。

我主要負(fù)責(zé)其中****、****、****、****、****、****等6個(gè)樓盤的業(yè)主召

集，雖然有的樓盤銷售做的比較好，但是還是有一部分樓盤的消費(fèi)實(shí)力還沒有體現(xiàn)出來(lái)，還需要深度挖掘消費(fèi)者的潛在消費(fèi)力，明年開年第一件事情就是在此部分業(yè)主身上挖掘他們對(duì)于家具的消費(fèi)力以及明年開始施工的業(yè)主對(duì)于****的消費(fèi)力。

由于此次覆蓋的樓盤比較多，也讓我們有了一定的資源來(lái)建立完善的數(shù)據(jù)庫(kù)，現(xiàn)目前截至到2012年1月15日，小區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)情況如下：（包含網(wǎng)絡(luò)版）

（1）、數(shù)據(jù)庫(kù)業(yè)主信息數(shù)量：

共115個(gè)樓盤，業(yè)主信息51904個(gè)：

2011年前交房：48個(gè)樓盤，業(yè)主信息23068個(gè)；

2011年交房：原有樓盤38個(gè)，業(yè)主信息14860個(gè)；新增樓盤29個(gè)，業(yè)主信息18169個(gè)；

十一國(guó)慶促銷中小區(qū)開發(fā)部把工作重心放到為十一準(zhǔn)備中，為家盛時(shí)代賣場(chǎng)組織客源，為了提升銷售，市場(chǎng)部吳經(jīng)理策劃在10月5日籌備團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。小區(qū)開發(fā)部作為前線第一陣營(yíng)，積極投入此次活動(dòng)的準(zhǔn)備當(dāng)中。

首先在本月交房的徐東雅苑、愛家國(guó)際以及地政局小區(qū)進(jìn)行廣告投入，然后在交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行擺展進(jìn)行宣傳。

我主要負(fù)責(zé)在地政局小區(qū)交房活動(dòng)，在此樓盤，通過物業(yè)及媒體進(jìn)行了廣告覆蓋，主要以本次交房的35棟樓為主，并在開發(fā)商交房處拿到1單元正外方進(jìn)行為期兩個(gè)月的擺展宣傳，共召集10余家商戶參與，每戶收取300元的費(fèi)用，由于此樓盤商戶大多比較看好，費(fèi)用也比較低，商戶都爭(zhēng)先恐后的參與本次活動(dòng)。

在集中交房的5天時(shí)間內(nèi)，共收集113戶有效客源信息，都表示會(huì)到家盛時(shí)代參加10月5號(hào)賣場(chǎng)小區(qū)專場(chǎng)活動(dòng)。

二、年度工作積累的經(jīng)驗(yàn)

1、小區(qū)開發(fā)部在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上確定推廣小區(qū)的優(yōu)先等級(jí)，根據(jù)其等級(jí)確定實(shí)施方式，先高檔、有影響力、號(hào)召力和人氣旺的小區(qū)，后一般小區(qū)。

2、對(duì)樓盤需進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括：小區(qū)定位、風(fēng)格、規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已裝修和未裝修情況等。一切數(shù)據(jù)都需要自己親自調(diào)查，切忌聽信他人所說(shuō)。

3、根據(jù)收集的資料進(jìn)行整理、比較、分析和篩選，選擇有代表性、有影響

力和號(hào)召力的樓盤作為重點(diǎn)，在有限的條件下集中精力抓大放小，逐漸由點(diǎn)到面形成覆蓋。

4、對(duì)不同類型的樓盤的推廣重點(diǎn)：

1）集資房：集資房應(yīng)成為開發(fā)重點(diǎn)，集中資源開發(fā)，適宜租用門面，設(shè)立小區(qū)服務(wù)站，注意與集資方內(nèi)部公會(huì)主席保持良好關(guān)系，利用業(yè)主之間的口碑宣傳來(lái)帶動(dòng)銷售。

2）商品房：對(duì)于大型小區(qū)，可租用門面或在周末派開發(fā)小組擺咨詢臺(tái)進(jìn)行宣傳。與樓盤開發(fā)商或物業(yè)達(dá)成合作意向。

3）別墅區(qū)：首先嘗試與開發(fā)商方面聯(lián)系，如不能達(dá)成共識(shí)再與物業(yè)聯(lián)系，爭(zhēng)取占領(lǐng)一部分稀少?gòu)V告位。

三、存在的問題

盡管市場(chǎng)已走向成熟，銷售業(yè)績(jī)也不斷攀新，但是要穩(wěn)步發(fā)展、不斷提高，我們需要做的事情還有很多。盡管這半年來(lái)我們?cè)诓粩喔倪M(jìn)提升，但依然存在著問題。

1）對(duì)小區(qū)開發(fā)的思路比較單一

一直以來(lái)對(duì)于小區(qū)開發(fā)的創(chuàng)造性不是很高，習(xí)慣于按照領(lǐng)導(dǎo)的思路去完成工作，沒有更多的把思維運(yùn)轉(zhuǎn)開，把自己對(duì)于小區(qū)開發(fā)的想法表達(dá)出來(lái)

3）與物業(yè)的關(guān)系還不夠緊密

有的物業(yè)第1次去碰到要價(jià)比較高或者不怎么理睬，就覺得這個(gè)物業(yè)不是很想和我們合作，就沒怎么去后期繼續(xù)接觸。4）積極性差

在經(jīng)過半年的磨礪后，周而復(fù)始的工作磨滅了我的積極性，逐漸形成了為完成工作而完成工作的態(tài)度，回想這半年來(lái)所做的一切似乎沒有讓我引以為豪的地方。

改進(jìn)措施：調(diào)整好心態(tài)，能夠看到自己的成績(jī)，不斷鼓勵(lì)自己、相信自己。5）存在墮性

日積月累對(duì)工作失去了興趣，會(huì)感到單調(diào)泛味。

改進(jìn)措施：不時(shí)更新工作的方法，帶動(dòng)自己去找問題，想辦法解決問題，讓自己充實(shí)起來(lái)。

6）不善于推銷自我

遇事不善于與人分享，往往沉靜在自己的小范圍內(nèi)，給人留下不知道在想什么做什么的印象。

改進(jìn)措施：學(xué)會(huì)與人溝通，分享喜怒哀樂，將自己釋放出來(lái)。7）不善于總結(jié)，進(jìn)步小。

對(duì)待每一項(xiàng)完成的工作沒有任何想法，似乎完成后與完成前沒什么兩樣，尤其是對(duì)待顧客的投訴，針對(duì)問題沒有過多的思考。

改進(jìn)措施：人需要在不斷總結(jié)中才能成長(zhǎng)，才能做的更好，所以我要學(xué)會(huì)總結(jié)，從工作到個(gè)人，不斷有所收獲。

8）看問題過于片面，沒有前瞻性。

對(duì)日常問題的看法過于片面，沒有預(yù)見性，看不到其影響力，想不到其危害性，難免犯重復(fù)的錯(cuò)誤。

改進(jìn)措施：對(duì)問題進(jìn)行分析，前因后果全部考慮到位，提升看問題的高度。

四、合理化建議

1）在情況允許的時(shí)候可在交房前3-5個(gè)月聯(lián)系開發(fā)集團(tuán)企劃部，進(jìn)行戰(zhàn)略合作的洽談。

2）小區(qū)調(diào)查時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備一些物品：宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書（信息提供者的傭金協(xié)議）及優(yōu)惠卡（VIP會(huì)員卡）

3）建立初步關(guān)系時(shí)要抓關(guān)鍵人物，這樣才有可能在實(shí)際工作中提供有效的信息。

4）關(guān)系跟進(jìn)在前2個(gè)月要保證至少每周1-2次的拜訪頻率，加深印象，加強(qiáng)感情聯(lián)系。

5）在小區(qū)出入口贊助放臵帶有居然logo的廣告電子鐘，應(yīng)該能起到很好的宣傳效果。

6）交房后與物業(yè)達(dá)成共識(shí)，帶商戶小區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)，劃分區(qū)域位臵進(jìn)行在建工地的跟蹤，每日匯總商戶小區(qū)人員登記的在建工地信息，分時(shí)間段邀約業(yè)主到商場(chǎng)進(jìn)行商品的選購(gòu)。

7）依照中國(guó)的傳統(tǒng)，可制作一批精美的帶有居然LOGO的“?！弊趾蛯?duì)聯(lián)或

春聯(lián)，用以發(fā)放給業(yè)主作為接房禮或者到店禮。此種方法費(fèi)用低，而且小區(qū)開發(fā)部組織商戶在樓盤里面跟蹤在建工地的時(shí)候?yàn)闃I(yè)主貼上后，業(yè)主一般不會(huì)丟“?！弊郑朔N廣告形式業(yè)主也不會(huì)很反感，畢竟屬于送“?！鄙祥T。

五、2012年工作計(jì)劃

1、對(duì)新建的品質(zhì)樓盤進(jìn)行深入的了解。

2、與各地產(chǎn)商深入合作。

3、充分利用現(xiàn)有資源，對(duì)物業(yè)關(guān)系比較好的樓盤進(jìn)行深度開發(fā)。

4、對(duì)明年交房的品質(zhì)高或前期入住高的樓盤進(jìn)行實(shí)地的定點(diǎn)開發(fā)。

5、組織協(xié)調(diào)好商戶的小區(qū)人員，一起針對(duì)特定小區(qū)進(jìn)行深入的開發(fā)。

6、對(duì)每個(gè)開發(fā)的樓盤建立業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)業(yè)主各個(gè)時(shí)間段的需求充分了解。

小區(qū)開發(fā)部：

二〇一二年一月十五日

第二篇：家居建材小區(qū)開發(fā)年終總結(jié)

2011年工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃

姓 名： ***** 日 期：2011年12月13日

目錄：

一、日常工作情況

二、工作中積累的經(jīng)驗(yàn)

三、存在的問題

四、合理化建議

五、2012年工作計(jì)劃

2011年年終工作總結(jié)及2012年工作計(jì)劃

馬上，2011年就要宣布結(jié)束了，即將投入新的一年當(dāng)中，在此，不得不對(duì)我之前的工作做一個(gè)詳細(xì)的總結(jié)以及對(duì)年后工作有一個(gè)明確的規(guī)劃。

進(jìn)公司不長(zhǎng)不短也有6個(gè)月了，如果說(shuō)從到公司來(lái)就一直以火一般的熱忱投入到工作中，那是虛偽的空話?？梢哉f(shuō)，這段時(shí)間工作的過程也是我自己心態(tài)不斷調(diào)整、學(xué)習(xí)、成熟的過程。最初覺得只要充分發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，那么無(wú)論所作的工作怎么樣，都不會(huì)覺得工作上的勞苦，要把工作完成時(shí)很容易的，但要把工作做得出色、有創(chuàng)造性卻是很不容易的。所以，調(diào)整好心態(tài)的我漸漸的明白了，在各個(gè)崗位都有發(fā)展才能、增長(zhǎng)知識(shí)的機(jī)會(huì)。如果我能以充分的熱情去做最平凡的工作，也能成為最細(xì)致的人。如果以冷淡的態(tài)度去做最高尚的工作，也不過是個(gè)平庸的打雜的。

心態(tài)的調(diào)整使我更加明白，不論做任何事，必須竭盡全力，這種精神餓有無(wú)可以決定一個(gè)人日后事業(yè)上的成功或失敗。如果一個(gè)人領(lǐng)悟了通過全力工作免除工作中的辛勞的秘訣，那么也就掌握了達(dá)到成功的原理。倘若我能處處以主動(dòng)、努力的精神來(lái)工作，那么無(wú)論在怎樣的崗位上都能豐富人生的經(jīng)歷。擁有積極的心態(tài)，就會(huì)擁有成功！時(shí)間過得真快，回望這5個(gè)月的時(shí)間，自己感覺學(xué)的東西不少，但給公司帶來(lái)的效益卻不是很大，總結(jié)之前得與失，我覺得還是要更加努力的學(xué)習(xí)各方面的知識(shí)，為以后的工作做好打算，為明年的勝利做好鋪墊。

一、2011年日常工作情況如下：

6月25日剛成為公司超市部的一名員工，每天跟一個(gè)老員工頂著烈日出去送貨，剛開始的幾天感覺蠻辛苦的，不過還是慢慢的適應(yīng)的下來(lái)，到第2周基本可以很熟練的按照流程把顧客買的商品一件不差的送到顧客手上并完成五金部的收貨、退貨工作。

7月15日我根據(jù)公司的安排，正式進(jìn)入由**牽頭成立的小區(qū)開發(fā)部進(jìn)行工作，剛開始大家都對(duì)小區(qū)開發(fā)的概念還有所欠缺，而且對(duì)當(dāng)前可開發(fā)的品質(zhì)樓盤

還不能建立一個(gè)比較直觀的數(shù)據(jù)庫(kù)，在這種情況下**讓我們不要急，慢慢的出去研究周邊的樓盤，先去自己溝通物業(yè)經(jīng)理，看有沒有可合作的可能。

事情做了肯定還是有一定效果的，在**最熱的時(shí)間段，小區(qū)開發(fā)部的同事和部門主管一起每天在各個(gè)前期有銷售數(shù)據(jù)支撐的樓盤奔波，在半個(gè)月時(shí)間內(nèi)就迅速的與****、****、****的物業(yè)經(jīng)理建立起一定的關(guān)系。

小區(qū)開發(fā)部八月份在公司**的帶領(lǐng)下，經(jīng)過各部門同事的努力，一起組織了****小區(qū)夜場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；并且積極聯(lián)系****小區(qū)物業(yè)，爭(zhēng)取到了每?jī)稍乱淮魏臀飿I(yè)共同組織業(yè)主團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的機(jī)會(huì)；同時(shí)110警務(wù)宣傳欄，拿到了高端小區(qū)的稀缺廣告資源。

****的夜場(chǎng)活動(dòng)當(dāng)日，共產(chǎn)生銷售1360萬(wàn)元，小區(qū)開發(fā)部共簽到及發(fā)放禮品282份；目標(biāo)小區(qū) 27日產(chǎn)生銷售144.2萬(wàn)元，28日產(chǎn)生銷售54.7萬(wàn)元，兩天合計(jì)198.8萬(wàn)元?；顒?dòng)期間為小區(qū)業(yè)主辦理會(huì)員卡95張，產(chǎn)生銷售52.5萬(wàn)元，其中建材11.2萬(wàn)元，家具41.3萬(wàn)元。

****是****在**的一處高檔別墅小區(qū)，該小區(qū)體量大，消費(fèi)能力強(qiáng)。我部通過與物業(yè)的直接接觸，本著“做深做透”的原則，不僅以極優(yōu)惠的價(jià)格拿下了該小區(qū)的所有廣告宣傳位，還與物業(yè)一起籌備了****小區(qū)業(yè)主的專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)。

另外針對(duì)高端別墅小區(qū)，雖然別墅小區(qū)的消費(fèi)能力極強(qiáng)，但對(duì)應(yīng)的宣傳機(jī)會(huì)確實(shí)相對(duì)稀少的。對(duì)高端小區(qū)業(yè)主的宣傳，不僅能有效提升****企業(yè)形象，同時(shí)還能引導(dǎo)別墅小區(qū)業(yè)主在裝修其他房產(chǎn)時(shí)在居然進(jìn)行消費(fèi)。通過與****110聯(lián)動(dòng)中心的多次溝通，爭(zhēng)取到了110警務(wù)宣傳欄的廣告機(jī)會(huì)，此舉共覆蓋了16個(gè)別墅樓盤。

9月份主要是為國(guó)慶活動(dòng)尋找品質(zhì)樓盤，并溝通物業(yè)一起為我們做宣傳，以廣告形式覆蓋****周邊高檔小區(qū)，并讓物業(yè)協(xié)助我們邀約業(yè)主到****進(jìn)行消費(fèi)。在此期間合作樓盤30個(gè)。

我主要負(fù)責(zé)其中****、****、****、****、****、****等6個(gè)樓盤的業(yè)主召集，雖然有的樓盤銷售做的比較好，但是還是有一部分樓盤的消費(fèi)實(shí)力還沒有體現(xiàn)出來(lái)，還需要深度挖掘消費(fèi)者的潛在消費(fèi)力，明年開年第一件事情就是在此部分業(yè)主身上挖掘他們對(duì)于家具的消費(fèi)力以及明年開始施工的業(yè)主對(duì)于****的消費(fèi)力。

由于此次覆蓋的樓盤比較多，也讓我們有了一定的資源來(lái)建立完善的數(shù)據(jù)庫(kù)，現(xiàn)目前截至到12月10日，小區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)情況如下：

（1）、數(shù)據(jù)庫(kù)業(yè)主信息數(shù)量：

共115個(gè)樓盤，業(yè)主信息51904個(gè)：

2011年前交房：48個(gè)樓盤，業(yè)主信息23068個(gè)；

2011年交房：原有樓盤38個(gè)，業(yè)主信息14860個(gè)；新增樓盤29個(gè)，業(yè)主信息18169個(gè)；

十一國(guó)慶促銷后小區(qū)開發(fā)部把工作重心放到為****準(zhǔn)備中，為**組織客源，為了提升銷售，****策劃在**月**日**點(diǎn)至**點(diǎn)籌備團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。小區(qū)開發(fā)部作為前線第一陣營(yíng)，積極投入此次活動(dòng)的準(zhǔn)備當(dāng)中。

首先在本月交房的****以及****進(jìn)行廣告投入，然后在交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行擺展進(jìn)行宣傳。

我主要負(fù)責(zé)在****交房活動(dòng)，在此樓盤，通過物業(yè)及媒體進(jìn)行了廣告覆蓋，主要以本次交房的5棟樓為主，并在開發(fā)商交房處拿到一個(gè)交房門面隔壁的一個(gè)門邊進(jìn)行為期一個(gè)月的擺展宣傳，共召集14家商戶參與，每戶收取850元的費(fèi)用，由于此樓盤商戶大多比較看好，費(fèi)用也比較低，商戶都爭(zhēng)先恐后的參與本次活動(dòng)。

在集中交房的5天時(shí)間內(nèi)，共收集63戶有效客源信息，都表示會(huì)到****參加****活動(dòng)。

在此樓盤交房過程中，經(jīng)過討論我們決定嘗試顧客到店消費(fèi)，我們負(fù)責(zé)協(xié)助顧客講價(jià)的模式，比較成功的案例說(shuō)明這種方法是有可行性的：此樓盤業(yè)主***女士，本來(lái)未在****消費(fèi)過，經(jīng)過我們?cè)诮臃楷F(xiàn)場(chǎng)的講解以及她隨后到店內(nèi)我們幫他砍價(jià)后，連續(xù)2周在****消費(fèi)建材8萬(wàn)3千元，并且表示后期買家具的時(shí)候會(huì)到****購(gòu)買，到時(shí)候給我們來(lái)電話。

**月**日小區(qū)開發(fā)部組織小區(qū)業(yè)主在**的最后一天到店參與活動(dòng)，小區(qū)業(yè)主共簽到925戶，發(fā)放禮品639份。20個(gè)目標(biāo)小區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售 2038135 元，小區(qū)共辦理會(huì)員卡61張，產(chǎn)生銷售5538189元，夜場(chǎng)當(dāng)天共計(jì)產(chǎn)生銷售7576324元。30個(gè)小區(qū)硬廣產(chǎn)生銷售19583066元，以上銷售合計(jì)27159390元。

我主要負(fù)責(zé)了***、***、***、***、***等5個(gè)樓盤的物業(yè)聯(lián)系及讓物業(yè)協(xié)

助我邀約業(yè)主到場(chǎng)。

店慶圓滿結(jié)束后，我們開始為明年的工作進(jìn)行樓盤的篩選，然后在明年交房的樓盤里篩選出一部分品質(zhì)比較高，能為明年帶動(dòng)銷售的樓盤。

在此期間與****開發(fā)公司企劃部**經(jīng)理達(dá)成初步合作意向，具體合作方式還需年后公司領(lǐng)導(dǎo)與開發(fā)商負(fù)責(zé)人見面詳談。

二、工作積累的經(jīng)驗(yàn)

1、小區(qū)開發(fā)部在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上確定推廣小區(qū)的優(yōu)先等級(jí)，根據(jù)其等級(jí)確定實(shí)施方式，先高檔、有影響力、號(hào)召力和人氣旺的小區(qū)，后一般小區(qū)。

2、對(duì)樓盤需進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括：小區(qū)定位、風(fēng)格、規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已裝修和未裝修情況等。一切數(shù)據(jù)都需要自己親自調(diào)查，切忌聽信他人所說(shuō)。

3、根據(jù)收集的資料進(jìn)行整理、比較、分析和篩選，選擇有代表性、有影響力和號(hào)召力的樓盤作為重點(diǎn)，在有限的條件下集中精力抓大放小，逐漸由點(diǎn)到面形成覆蓋。

4、對(duì)不同類型的樓盤的推廣重點(diǎn)：

1）集資房：集資房應(yīng)成為開發(fā)重點(diǎn)，集中資源開發(fā)，適宜租用門面，設(shè)立小區(qū)服務(wù)站，注意與集資方內(nèi)部公會(huì)主席保持良好關(guān)系，利用業(yè)主之間的口碑宣傳來(lái)帶動(dòng)銷售。

2）商品房：對(duì)于大型小區(qū)，可租用門面或在周末派開發(fā)小組擺咨詢臺(tái)進(jìn)行宣傳。與樓盤開發(fā)商或物業(yè)達(dá)成合作意向。

3）別墅區(qū)：首先嘗試與開發(fā)商方面聯(lián)系，如不能達(dá)成共識(shí)再與物業(yè)聯(lián)系，爭(zhēng)取占領(lǐng)一部分稀少?gòu)V告位。

三、存在的問題

盡管市場(chǎng)已走向成熟，銷售業(yè)績(jī)也不斷攀新，但是要穩(wěn)步發(fā)展、不斷提高，我們需要做的事情還有很多。盡管這半年來(lái)我們?cè)诓粩喔倪M(jìn)提升，但依然存在著

問題。

1）對(duì)小區(qū)開發(fā)的思路比較單一

一直以來(lái)對(duì)于小區(qū)開發(fā)的創(chuàng)造性不是很高，習(xí)慣于按照領(lǐng)導(dǎo)的思路去完成工作，沒有更多的把思維運(yùn)轉(zhuǎn)開，把自己對(duì)于小區(qū)開發(fā)的想法表達(dá)出來(lái)

2）對(duì)于廣告公司過于依賴

由于廣告公司與物業(yè)關(guān)系比較緊密，有的時(shí)候很多事情都期待于找廣告公司協(xié)助，覺得既然我們?cè)趶V告公司投入了廣告費(fèi)用，他就應(yīng)該老老實(shí)實(shí)的為我們服務(wù)，但是沒有充分考慮到廣告公司對(duì)于樓盤業(yè)主動(dòng)態(tài)的掌握還停留在最開始的層面。

3）與物業(yè)的關(guān)系還不夠緊密

有的物業(yè)第1次去碰到要價(jià)比較高或者不怎么理睬，就覺得這個(gè)物業(yè)不是很想和我們合作，就沒怎么去后期繼續(xù)接觸。4）積極性差

在經(jīng)過半年的磨礪后，周而復(fù)始的工作磨滅了我的積極性，逐漸形成了為完成工作而完成工作的態(tài)度，回想這半年來(lái)所做的一切似乎沒有讓我引以為豪的地方。

改進(jìn)措施：調(diào)整好心態(tài)，能夠看到自己的成績(jī)，不斷鼓勵(lì)自己、相信自己。5）存在墮性

日積月累對(duì)工作失去了興趣，會(huì)感到單調(diào)泛味。

改進(jìn)措施：不時(shí)更新工作的方法，帶動(dòng)自己去找問題，想辦法解決問題，讓自己充實(shí)起來(lái)。

6）不善于推銷自我

遇事不善于與人分享，往往沉靜在自己的小范圍內(nèi)，給人留下不知道在想什么做什么的印象。

改進(jìn)措施：學(xué)會(huì)與人溝通，分享喜怒哀樂，將自己釋放出來(lái)。7）不善于總結(jié)，進(jìn)步小。

對(duì)待每一項(xiàng)完成的工作沒有任何想法，似乎完成后與完成前沒什么兩樣，尤其是對(duì)待顧客的投訴，針對(duì)問題沒有過多的思考。

改進(jìn)措施：人需要在不斷總結(jié)中才能成長(zhǎng)，才能做的更好，所以我要學(xué)會(huì)總結(jié)，從工作到個(gè)人，不斷有所收獲。

8）看問題過于片面，沒有前瞻性。

對(duì)日常問題的看法過于片面，沒有預(yù)見性，看不到其影響力，想不到其危害性，難免犯重復(fù)的錯(cuò)誤。

改進(jìn)措施：對(duì)問題進(jìn)行分析，前因后果全部考慮到位，提升看問題的高度。

四、合理化建議

1）在情況允許的時(shí)候可在交房前3-5個(gè)月聯(lián)系開發(fā)集團(tuán)企劃部，進(jìn)行戰(zhàn)略合作的洽談。

2）小區(qū)調(diào)查時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備一些物品：宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書（信息提供者的傭金協(xié)議）及優(yōu)惠卡（VIP會(huì)員卡）

3）建立初步關(guān)系時(shí)要抓關(guān)鍵人物，這樣才有可能在實(shí)際工作中提供有效的信息。

4）關(guān)系跟進(jìn)在前2個(gè)月要保證至少每周1-2次的拜訪頻率，加深印象，加強(qiáng)感情聯(lián)系。

5）在小區(qū)出入口贊助放臵帶有居然logo的廣告電子鐘，應(yīng)該能起到很好的宣傳效果。

6）交房后與物業(yè)達(dá)成共識(shí)，帶商戶小區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)，劃分區(qū)域位臵進(jìn)行在建工地的跟蹤，每日匯總商戶小區(qū)人員登記的在建工地信息，分時(shí)間段邀約業(yè)主到商場(chǎng)進(jìn)行商品的選購(gòu)。

7）依照中國(guó)的傳統(tǒng)，可制作一批精美的帶有居然LOGO的“?！弊趾蛯?duì)聯(lián)或春聯(lián)，用以發(fā)放給業(yè)主作為接房禮或者到店禮。此種方法費(fèi)用低，而且小區(qū)開發(fā)部組織商戶在樓盤里面跟蹤在建工地的時(shí)候?yàn)闃I(yè)主貼上后，業(yè)主一般不會(huì)丟“福”字，此種廣告形式業(yè)主也不會(huì)很反感，畢竟屬于送“?！鄙祥T。

五、2012年工作計(jì)劃

1、對(duì)新建的品質(zhì)樓盤進(jìn)行深入的了解。

2、與****地產(chǎn)商深入合作。

3、充分利用現(xiàn)有資源，對(duì)物業(yè)關(guān)系比較好的樓盤進(jìn)行深度開發(fā)。

4、對(duì)明年交房的品質(zhì)高或前期入住高的樓盤進(jìn)行實(shí)地的定點(diǎn)開發(fā)。

5、組織協(xié)調(diào)好商戶的小區(qū)人員，一起針對(duì)特定小區(qū)進(jìn)行深入的開發(fā)。

6、對(duì)每個(gè)開發(fā)的樓盤建立業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)業(yè)主各個(gè)時(shí)間段的需求充分了解。

小區(qū)開發(fā)部：****

二〇一一年十二月十三日

第三篇：家居建材小區(qū)開發(fā)方案

小區(qū)開發(fā)方案

大綱：

一、進(jìn)行樓盤分類、尋找收房樓盤、評(píng)估開發(fā)價(jià)值、確定進(jìn)駐方式；

二、與物業(yè)管理處進(jìn)行公關(guān)，爭(zhēng)取以較低的成本進(jìn)駐；

三、建立專職小區(qū)推廣小組；

四、進(jìn)駐前的準(zhǔn)備（包括物料、產(chǎn)品等）；

五、正式進(jìn)駐及接待與介紹產(chǎn)品；

六、參觀預(yù)約登記、確認(rèn)；

七、團(tuán)購(gòu)；

八、小區(qū)回訪、口碑宣傳。

方案具體實(shí)施步驟：

一、進(jìn)行樓盤分類、評(píng)估開發(fā)價(jià)值，確定進(jìn)駐方式：

我們把小區(qū)分為商品房、集資房、拆遷戶、出租房、別墅房等。在對(duì)樓盤進(jìn)行逐個(gè)分析后，首先評(píng)估該樓盤是否值得進(jìn)駐，也就是評(píng)估該樓盤進(jìn)駐的投入產(chǎn)出比，進(jìn)行投入產(chǎn)出分析，需明確以下幾組數(shù)據(jù)：

1、需投入多少人？進(jìn)行多少天？

2、前期的公關(guān)費(fèi)是多少？

3、租金怎樣？展示物料、宣傳物料費(fèi)用如何？

4、預(yù)計(jì)銷售收入有多少？

經(jīng)過計(jì)算，若值得進(jìn)駐，再來(lái)決定以何種方式即投入產(chǎn)出最高的方式來(lái)進(jìn)駐。目前而言，進(jìn)駐小區(qū)的方式有：

1、租用門面或車庫(kù)，設(shè)立臨時(shí)售點(diǎn)/展示區(qū)。

2、邀請(qǐng)其他家具品牌聯(lián)合進(jìn)駐。

3、宣傳：在小區(qū)主要出入口掛條幅、貼海報(bào)等。

4、公益廣告：贊助制作小區(qū)樓層牌、門牌號(hào)碼、電梯間內(nèi)的宣傳海報(bào)、公益標(biāo)語(yǔ)，贊助制作小區(qū)公益宣傳牌、告示欄、指示牌、廣告電子時(shí)鐘、小區(qū)座椅、小區(qū)物業(yè)雜志。

5、贊助小區(qū)舉辦的活動(dòng)，如小區(qū)開發(fā)商舉辦的收樓晚會(huì)、售樓促銷活動(dòng)、業(yè)主聯(lián)歡晚會(huì)。

不同時(shí)期的宣傳方式

1、初期（小區(qū)建筑期與樓盤銷售階段）：

（1）樓盤銷售階段：重點(diǎn)作好對(duì)開發(fā)商與售樓部的公關(guān)，多進(jìn)行感情溝通，要設(shè)法獲得業(yè)主檔案；另外把宣傳資料、小禮品放入售樓部，請(qǐng)其代為派發(fā)；可能的話，將廣告牌、X架、小展架，放在售樓中心進(jìn)行宣傳。

2、中期（樓盤售完至集中裝修期間）：是小區(qū)推廣的關(guān)鍵期，針對(duì)不同的小區(qū)，確定不同的進(jìn)駐方式。

3、后期（零星裝修期）：建立健全小區(qū)業(yè)主資料，形成穩(wěn)定的客戶資源。

二、對(duì)物業(yè)管理處進(jìn)行公關(guān)，爭(zhēng)取以較低的成本進(jìn)駐

三、建立專職小區(qū)推廣隊(duì)伍 小區(qū)推廣部（組）一般由3人組成，最少1人。

1、營(yíng)銷策劃：配合賣場(chǎng)的優(yōu)惠，針對(duì)不同小區(qū)采取不同的營(yíng)銷模式和優(yōu)惠政策。

2、推廣設(shè)計(jì)：戶外廣告牌，展架等相關(guān)物料的設(shè)計(jì)。

3、駐地人員：一些個(gè)別活動(dòng)需要人員常駐小區(qū)，配合推廣工作。

四、進(jìn)駐前的準(zhǔn)備 物料清單：

1、禮品類：

2、宣傳手冊(cè)：

3、帳篷或者太陽(yáng)傘：營(yíng)造氣氛。（公司提供）

4、形象臺(tái)、桌、椅

5、X架、KT板、易拉寶

6、廣告方面：樣板房支持

7、橫幅、戶外廣告牌或其他形式戶外廣告

8、飲水機(jī)、尺、筆

五、正式進(jìn)駐、接待與介紹產(chǎn)品：

正式進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行推廣、銷售，有三種方式可供選擇：

（一）單獨(dú)進(jìn)駐

1、場(chǎng)地選擇：小區(qū)人氣最旺的廣場(chǎng)或必經(jīng)的過道。

2、場(chǎng)地布置：

若在戶外駐點(diǎn)，一般采用以鋼結(jié)構(gòu)帳篷式展架，此種展架防風(fēng)、遮陽(yáng)、避雨、十分牢固且易拆卸，同時(shí)十分搶眼，宣傳效果好。

3、注意事項(xiàng): 3.1要搞好物業(yè)的關(guān)系，事前進(jìn)行公關(guān)。3.2事中要服從他們的管理。

3.3不能和門衛(wèi)發(fā)生沖突，有事情可找主管協(xié)商。

3.4場(chǎng)地布置必須有氣勢(shì),有一定的震撼作用和吸引力；

（二）異業(yè)聯(lián)盟，聯(lián)合進(jìn)駐

為共享資源，節(jié)約費(fèi)用，可找一些門當(dāng)戶對(duì)的其它行業(yè)的相關(guān)品牌合作，合作公關(guān)、合作宣傳、合作展示、合作促銷，如與我們公司合作的網(wǎng)站、建材市場(chǎng)等，其目標(biāo)顧客一致，銷售時(shí)間基本一致，這樣在小區(qū)推廣時(shí)就可聯(lián)合進(jìn)駐小區(qū)，共同進(jìn)行推廣。

1、介紹產(chǎn)品要專業(yè)，使用FABE方法來(lái)介紹產(chǎn)品。（FABE方法指營(yíng)銷中的利益推銷法：特性、優(yōu)勢(shì)、利益、證據(jù)，非常巧妙的處理顧客關(guān)心的問題，特別是利益問題的一種典型的推銷方法）

2、絕對(duì)不可以與業(yè)主爭(zhēng)吵。

3、向業(yè)主贈(zèng)送紙巾、氣球等小禮品，以博得好感。對(duì)一些業(yè)主必需的卷尺、計(jì)算器、雨傘，在登記了業(yè)主的姓名、地址、電話后，可以借給業(yè)主使用。

4、推廣人員要主動(dòng)出擊，向路人散發(fā)單張、小禮品，并引導(dǎo)其至展示地點(diǎn)參觀。

5、接待時(shí)積極建議業(yè)主預(yù)約光顧市場(chǎng)。

6、積極介紹針對(duì)本小區(qū)的促銷活動(dòng)和團(tuán)購(gòu)方案。

7、送給業(yè)主的資料最好用公司紙袋裝起來(lái)，顯得很“珍貴”，業(yè)主才不會(huì)隨便丟棄，同時(shí)也起到宣傳作用。資料一般包括：宣傳冊(cè)、促銷活動(dòng)單張等。

六、參觀預(yù)約登記、確認(rèn)

對(duì)一些有意向的客戶，可建議他們到市場(chǎng)詳細(xì)了解。在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)可以這樣對(duì)業(yè)主說(shuō)：“我們?cè)谶@個(gè)小區(qū)只是對(duì)公司的一個(gè)宣傳，而且場(chǎng)地比較簡(jiǎn)陋，看不到我們市場(chǎng)的規(guī)模和家具的質(zhì)量。建議您去市場(chǎng)參觀一下，店面品種齊全，而且能與經(jīng)銷商面對(duì)面溝通，了解一下團(tuán)購(gòu)的各方面優(yōu)惠?！闭f(shuō)完，可拿出一份《邀請(qǐng)函》，請(qǐng)業(yè)主填一下。然后做資料收集和跟進(jìn)。

七、團(tuán)購(gòu)

團(tuán)購(gòu)分二種方式，一是由有影響力的人召集進(jìn)行集體購(gòu)買（這種方式特別適合單位的集資房或統(tǒng)一興建的宿舍）?！扒苜\先擒王”，做團(tuán)購(gòu)先找抓住“意見領(lǐng)袖、熱心人”，尤其是一些單位、機(jī)關(guān)的工會(huì)、福利部門、行政部門的頭頭，或退休干部，這些人在社區(qū)內(nèi)具有一定的號(hào)召力，可利用他們組織進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，根據(jù)團(tuán)購(gòu)數(shù)量給予其一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

二是利些用BBS進(jìn)行網(wǎng)上招募。在一房地產(chǎn)網(wǎng)站、裝修論壇、或小區(qū)網(wǎng)站的BBS上以業(yè)主的名義發(fā)布一些團(tuán)購(gòu)裝修的貼子，有意向購(gòu)買的就會(huì)跟貼?；蛘哚槍?duì)開發(fā)小區(qū)的業(yè)主群或小區(qū)論壇內(nèi)發(fā)布公司針對(duì)該小區(qū)的特別優(yōu)惠和送禮方案等。

八、小區(qū)回訪、口碑宣傳

在小區(qū)推廣過程中，要善于利用已選擇我們市場(chǎng)家具的客戶進(jìn)行口碑宣傳，可以對(duì)老顧

客實(shí)行一項(xiàng)促銷政策，其介紹一位業(yè)主成交的，給予百分之幾的獎(jiǎng)勵(lì)或贈(zèng)送一些禮品。

第四篇：建材公司學(xué)習(xí)總結(jié)

建材公司學(xué)習(xí)總結(jié)

5月26日下午我和公司其他3名同事一行來(lái)到成都華潤(rùn)公司集團(tuán)，并受到了該熱情接待

27日上午，我們開始了培訓(xùn)的第一堂課，由朱都是主講，題目是“快樂成功秘笈”，聽完后，真的讓人很感概老師的心境，事業(yè)的成功！是包括我和所有人的向往，但要怎樣才能快樂的去取得成功呢？這的確需要我們用良好的心態(tài)去調(diào)整。從而達(dá)到一個(gè)快樂的境地。成功了，但不快樂的人很多，他們工作著，生活著并不缺少金錢，但他們?nèi)鄙倭司?，心態(tài)，隨時(shí)隨地都感覺心累。這種心態(tài)上的成功還叫成功嗎？我認(rèn)為心境開放，快樂的干好自己的工作，當(dāng)取得一定成績(jī)時(shí)而又無(wú)“后顧之憂”的成功，那才叫真正的成功。

下午，我們100來(lái)號(hào)人被安排在一起做“點(diǎn)頭、握手、擁抱”的培訓(xùn)游戲，在這一環(huán)節(jié)中，我個(gè)人認(rèn)為要激發(fā)我們的熱情在任何時(shí)間，任何地點(diǎn)，我們見到同事，朋友，客人都能付出100%的熱情對(duì)待他們。但同時(shí)，你在這一時(shí)間不一定能得到100%的回報(bào)，沒關(guān)系，心態(tài)這時(shí)通過上午的學(xué)習(xí)，再結(jié)合這個(gè)游戲，我學(xué)會(huì)了應(yīng)用良好的心態(tài)和100%的熱情去打動(dòng)他，感化他，爭(zhēng)取在一定時(shí)間內(nèi)達(dá)到朋友相稱的境界，這樣，在業(yè)務(wù)溝通上都會(huì)更容易您現(xiàn)在閱覽的是謝謝您的支持和鼓勵(lì)??！

第二天，我們開始學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，通過學(xué)習(xí)這些專業(yè)知識(shí)更加深了我賣高檔磚的信心了，因?yàn)?，我以這一些以前不怎么敢賣的高檔磚現(xiàn)在不陌生了，我知道該怎樣向客人推薦和介紹瓷磚的特點(diǎn)和內(nèi)在品質(zhì)了。我相信通過這次專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，我會(huì)更加在高檔磚上下功夫去學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取賣更多的高檔磚。不過，這其中的兩個(gè)小游戲著實(shí)讓我長(zhǎng)了見識(shí)和記性，第一次游戲，我們每組20多人圍成小圈都坐后一個(gè)人的腿上，不能讓人倒地，這主要是培養(yǎng)我們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，需要我們相互團(tuán)結(jié)，合作，培養(yǎng)我們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，只要我們團(tuán)結(jié)，人人出一份力，我們就不會(huì)倒下。因?yàn)橐粋€(gè)黑仔要團(tuán)結(jié)，合作，相

互尊重才能把我們的團(tuán)隊(duì)力量發(fā)揮到的極限。我們的業(yè)務(wù)才會(huì)越做越多，越做越好，才不會(huì)造成不必要的丟單。

還有個(gè)小游戲更有趣，我覺得很有必要和大家分享分享，老師給我們發(fā)了試卷是很簡(jiǎn)單的算術(shù)題，如8+2=，10-5=之類的，并鼓勵(lì)我們?cè)谕粫r(shí)間快速作答，選出前三名，答題一開始快速作答并快速交卷，但讓大家意外的是這么簡(jiǎn)單的題目，大多數(shù)都沒有做對(duì)，為什么呢？因?yàn)榇蠹叶既プ非罂炝?，而忽略了前提提示了，從這一點(diǎn)上看，這個(gè)小游戲確實(shí)給我們敲了警鐘，做任何一件事情不要追求快，在快的同時(shí)一定要了解事情的前因后果及事情的真象，才是我們所需要的目的。同時(shí)也提醒我們?cè)谧非筠k事效率的同時(shí)，一定要發(fā)解掌握事情的真相，才能做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆的境界

最后，我慶幸通過二天的學(xué)習(xí)，我和我的同事們也順利通過考試并做了總結(jié)

這便是我們這次成都之行的真實(shí)感受，在此做了簡(jiǎn)單的整理的描述。與同事們共分享

第五篇：建材公司培訓(xùn)總結(jié)

首先感謝黃姐給了我這次機(jī)會(huì)到成都華潤(rùn)培訓(xùn)，經(jīng)過這次培訓(xùn)我總結(jié)以下兩點(diǎn)：

一、這次上成都培訓(xùn)我學(xué)到了很多東西，學(xué)得最多的就是朱巨露老師給我們講的課，他給我們講了啥子叫團(tuán)隊(duì)精神、在銷售中怎樣施減壓力、心態(tài)修煉，關(guān)鍵要素如何突破自我設(shè)限。聽了朱巨露老師的這堂課讓我受益匪淺，讓我最受感動(dòng)的就是團(tuán)隊(duì)合作精神和怎樣誠(chéng)心誠(chéng)意對(duì)待顧客。就是說(shuō)一個(gè)人在任何環(huán)境，任何地方，都要有團(tuán)隊(duì)合作精神。不管遇到任何難事都不要退卻，要勇于面對(duì)，自己做的事要負(fù)責(zé)任，不要傷害身邊的人。要用最好的心態(tài)來(lái)對(duì)待自己和別人，時(shí)刻在心中記住這樣一句話：太棒了，棒極了，爽極了這樣的事居然發(fā)生在我身上。要有這樣的樂觀精神，那么做事就容易多了。比方說(shuō)談一單生意，你要想到怎樣把他談成，而不是談得成就談，談不成就算了，首先要拿出我們的誠(chéng)心來(lái)對(duì)待客戶，站在客戶那邊，為客戶著想，我們賣磚不光要跟客戶說(shuō)磚，還要跟客戶說(shuō)其它的，比方說(shuō)衛(wèi)浴和窗簾，家具的搭配。一但客戶對(duì)我有好感，相信這生意就有80%的把握成交。

二、學(xué)習(xí)了歐神諾產(chǎn)品的賣點(diǎn)，陶一郎產(chǎn)品的賣點(diǎn)、羅馬利奧產(chǎn)品的賣點(diǎn)及消費(fèi)者分析：您現(xiàn)在閱覽的是本網(wǎng)謝謝您的支持和鼓勵(lì)?。?/p>

一、歐神諾賣點(diǎn)：

1、尺寸統(tǒng)一、偏差小、光澤度高、品種多、層次感強(qiáng)、紋理天然逼真、超強(qiáng)防污、超強(qiáng)耐磨、時(shí)尚溫馨、環(huán)保安全、有特殊的玉質(zhì)效果、納米工藝、有清新室內(nèi)空氣、和隔熱隔音的作用。

二、陶一郎墻紙瓷磚的賣點(diǎn)：

1、質(zhì)感的突破，摸得著的細(xì)膩。

2、視覺的突破，看得見的層次。

3、空間的突破，洗得掉的煩惱。

三、羅馬利奧的賣點(diǎn)：

1、全瓷通體磚，2、維多利亞的特點(diǎn)：①獨(dú)具藝術(shù)美感的蕾絲紋理，深受女性顧客青睞②是現(xiàn)代瓷磚的代表產(chǎn)品，③有領(lǐng)先的制造工藝，適合用衛(wèi)生間，背景墻。

四、洞石系列的特點(diǎn)：

1、經(jīng)典自然的天然石紋，2、片片紋理不同，3、質(zhì)感舒適細(xì)膩，適合用客廳，書房，餐廳玄關(guān)，走廊等，4、皮革大師：①高紡真意大利皮革紋理，有超強(qiáng)，視覺感受，②、質(zhì)感舒適細(xì)膩，瓷磚統(tǒng)一，③個(gè)性化特點(diǎn)突出，適用客廳，書房，電視背景墻，臥室造型。

5、酷石代的特點(diǎn)：①超經(jīng)典黑白搭配，符合現(xiàn)代年輕人審美觀，②紋理簡(jiǎn)約充滿現(xiàn)代感張力，適用衛(wèi)生間廚房，6、黃金海岸特點(diǎn)：①顏色深沉張力十足，②紋理自然簡(jiǎn)約有氣勢(shì)，適用專賣店，商場(chǎng)，高檔會(huì)所餐廳。學(xué)了這么多，我相信自己在賣磚的時(shí)候就不難了。以后還要在銷售的過程中慢慢的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷的學(xué)習(xí)，這樣離成功就不遠(yuǎn)了。