第一篇：上饒市項(xiàng)目市調(diào)總結(jié)(韓總)范文

上饒市項(xiàng)目市調(diào)總結(jié)

樓盤名稱：億升·濱江花園

地址：上饒市五三大道延伸段與三清大道交匯處 總建筑面積：約為40萬方

分三期開發(fā)

狀態(tài)：期房

銷售：可售（可簽約）

折扣：按揭99—98折

一次性：95—92.5（此折扣需申請(qǐng)）

交房：2014年6月左右（2014年上半年已售客戶按工程進(jìn)度可進(jìn)入裝修）

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

項(xiàng)目類型：高層、小高層、別墅

物業(yè)管理：暫定杭州綠地物業(yè)（開發(fā)商仍在洽談）物業(yè)費(fèi)：公寓房0.8元

別墅2元： 小區(qū)介紹：社區(qū)導(dǎo)入3千米信江活水，收攬1萬3千畝國(guó)家級(jí)森林公園云碧峰，構(gòu)建40萬平方米濱江生態(tài)純生活區(qū)，由47棟住宅建筑合圍而成，其中高層公寓22棟，提供房源1935套，排屋25棟，提供房源81套，園區(qū)內(nèi)將建2棟2層會(huì)所、幼兒園、垃圾中轉(zhuǎn)等物業(yè)、地下車庫，并將建設(shè)三個(gè)游泳池（其中室外兩個(gè)，室內(nèi)一個(gè)）

戶型：二房、三房、聯(lián)排別墅 主力戶型：三房

139㎡

價(jià)格區(qū)間：樓盤低區(qū)4700元/平方米

樓盤分析：項(xiàng)目位于上饒城東區(qū)塊，高鐵新城的核心居家生活區(qū)，倡導(dǎo)的是一種全新的城市居住生活方式，以生態(tài)宜居規(guī)劃設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：小區(qū)容積率低，產(chǎn)品定位分級(jí)明朗，全明房型，南北通透。

項(xiàng)目劣勢(shì)：交房時(shí)間過長(zhǎng)，樓盤價(jià)格跨度大，對(duì)小房型銷控很嚴(yán)，銷售人員的專業(yè)度不佳 項(xiàng)目總結(jié)：該項(xiàng)目從規(guī)劃上看綠化率極高，私密性高，針對(duì)客戶群體定位非常明確，并有小型商業(yè)配套，周邊又有高端成熟社區(qū)依托，盡享大盤榮耀。

樓盤名稱：中航城

地址：上饒市高鐵新城、鳳凰大道與三清山大道交匯處 總建筑面積：約為60萬方

項(xiàng)目共為3期開發(fā)

狀態(tài)：現(xiàn)房 銷售：可售

折扣：按揭99—98折

一次性：97—96（如當(dāng)頭可一次性折扣還可談）

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

項(xiàng)目類型：高層、小高層、商業(yè) 物業(yè)管理：中航物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：

小區(qū)介紹：社區(qū)擁有品牌、商業(yè)、軌道等一站式購(gòu)物模式，社區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)精美，再園林綠化的設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用四季有花有景的手筆來營(yíng)造綜合社區(qū)氛圍。戶型：二房、三房、花園洋房 主力戶型：138㎡

三房

價(jià)格區(qū)間：樓層低區(qū)4800元/㎡——5000元/㎡

高區(qū)5500元/㎡——5600元/㎡

樓盤分析：中航城項(xiàng)目給予地產(chǎn)、酒店和物業(yè)協(xié)同發(fā)展，締造中國(guó)知名的城市綜合體品牌——上饒市“中航城”

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目緊靠鐵路交通樞紐以及規(guī)劃中的城際高鐵，再加上項(xiàng)目自身商業(yè)街的招商模式以及配套星級(jí)酒店的落成，更加吸引客戶的購(gòu)買欲望。

項(xiàng)目劣勢(shì)：現(xiàn)地塊為開發(fā)中地區(qū)，短期內(nèi)有效的完善配套稀缺，衛(wèi)生狀況以及教育醫(yī)療問題很嚴(yán)重，由于項(xiàng)目周邊的開發(fā)量大，來往的車輛以及施工噪聲會(huì)造成小區(qū)舒適度會(huì)大大下降，項(xiàng)目總結(jié)：中航城總體規(guī)劃上，項(xiàng)目定位比較鮮明，上饒市現(xiàn)稀缺綜合體項(xiàng)目，所以中航城在商業(yè)街的推出以及星級(jí)酒店的亮相上營(yíng)銷手段還是做的非常靚麗。

樓盤名稱：潤(rùn)豐·拉菲莊園

地址：鳳凰大道與三清山大道交匯點(diǎn)東側(cè) 總建筑面積：約為4萬方

狀態(tài)：現(xiàn)房 銷售：可售 折扣：暫無 交房：

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（送車庫與花園）項(xiàng)目類型：純別墅

物業(yè)管理：

物業(yè)費(fèi)： 2元/㎡/月

小區(qū)介紹：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積四萬余平方米，超低容積率，綠化率35%，低建筑密度，每戶配備人車分流地下車庫，社區(qū)內(nèi)完全無車輛行駛，減少尾氣及保障兒童安全。

價(jià)格區(qū)間：280萬——400萬 樓盤分析：

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目緊鄰中航城商業(yè)街，依托央企項(xiàng)目的地理位置來突出項(xiàng)目的價(jià)值。項(xiàng)目劣勢(shì)：該地塊現(xiàn)處于大量開發(fā)狀態(tài)，所以會(huì)造成一些高端的流逝，現(xiàn)上饒目前暫不具備城市別墅項(xiàng)目的打造（旅游城市）。

項(xiàng)目總結(jié)：項(xiàng)目針對(duì)客戶群體基本為高端人士或私企老板，加上周邊大型樓盤與商業(yè)配套不斷的完善，大大增加本項(xiàng)目的買點(diǎn)以及未來的城市規(guī)劃，在短期時(shí)間去化還是有點(diǎn)困難（上饒市三清山眾所周知是風(fēng)景旅游區(qū)，對(duì)城市別墅的產(chǎn)品來說無疑是非常致命的缺陷）

樓盤名稱：中央公園（花郡）

地址：上饒市茶圣路與三清山大道交匯處 總建筑面積：約為16萬方

分三期開發(fā)

狀態(tài)：現(xiàn)房 銷售：可售

折扣：按揭99折

一次性97折

交房：2012年12月

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

項(xiàng)目類型： 高層、小高層

物業(yè)管理：力天唐人物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：0.8元/㎡/月

小區(qū)介紹：中央公園花郡為新古典主義風(fēng)格外立面，美觀大氣，直觀見證非凡的生活品質(zhì)，從建筑的一點(diǎn)一滴當(dāng)中，保證了景觀整體的統(tǒng)一性；80-160㎡戶型南北通透，通風(fēng)流暢，全新入戶花園、花池景觀設(shè)計(jì)，增加了居住的舒適性，將項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)深刻體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)。戶型：二房、三房 主力戶型： 二房

85/㎡

價(jià)格區(qū)間：4800元/㎡——5500元/㎡

樓盤分析：

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目已成功銷售一、二期房源，知名度及口碑穩(wěn)固，品質(zhì)佳，小戶型得房率極高。項(xiàng)目劣勢(shì)：小區(qū)周邊環(huán)境非常差，小面積全部售罄。一期房源外立面部分脫落，社區(qū)周邊都是車輛停放，聲音吵雜。

項(xiàng)目總結(jié)：中央公園項(xiàng)目產(chǎn)品從設(shè)計(jì)到到定位都屬于“享受型”。所以近幾年來上饒市房?jī)r(jià)小步的攀升再加上樓盤自身的品質(zhì)，所以在客戶的印象度以及口碑都得到良好的形象。該樓盤目前還有增值空間。

注：以上市調(diào)可能存在一些問題的遺漏，望領(lǐng)導(dǎo)加以指出，謝謝。

張磊

2012年4月20日

第二篇：市調(diào)總結(jié)

市調(diào)總結(jié)

千年珠寶：Cemni千年珠寶，秉持同步歐洲的時(shí)尚設(shè)計(jì)和獨(dú)特的品牌內(nèi)涵，成為諸多名人、明星追捧的對(duì)象。隨著李嘉欣、林志玲陸續(xù)為品牌代言，品牌高貴、迷人、經(jīng)典的奢美形象，也進(jìn)一步受到世人的關(guān)注；憑借CCTV-6《首映》欄目唯一指定珠寶的身份，成為倍受矚目的珠寶品牌。

Cemni千年珠寶，已經(jīng)成為優(yōu)雅時(shí)尚的代名詞，隨著設(shè)計(jì)師淵源流淌的思緒與靈感，CEMNI千年珠寶的每一件珠寶作品，都再現(xiàn)世界各地的經(jīng)典人文藝術(shù)，表達(dá)唯美的愛情承諾與設(shè)計(jì)美學(xué)，用珠寶詮釋愛情的珍貴與浪漫，始終堅(jiān)持：為愛，一諾千年。

企業(yè)標(biāo)識(shí)：真愛4C

鉆石的4C標(biāo)志著頂級(jí)美鉆的至高標(biāo)準(zhǔn)，CEMNI千年珠寶傳承鉆石4C標(biāo)準(zhǔn)的真諦，通過設(shè)計(jì)師的藝術(shù)化，演變成四心元素，完美演繹愛情的浪漫、珍貴、忠誠(chéng)和恒久，傳承了因愛而生的珠寶所寄予的至誠(chéng)誓言。

活動(dòng)：滿1000減200，最低8.1折，找商場(chǎng)黃牛可以拿到7.9折左右折扣，他們家薰衣草這款戒指賣的很好，設(shè)計(jì)師以優(yōu)美的薰衣草為靈感，將薰衣草典雅的花色、花形提煉為耀目的王冠元素，象征天生有著美好心靈的你們，在時(shí)光靜好中，邂逅彼此認(rèn)定此生！融合千年珠寶“為愛一諾千年”的紫色色調(diào)，一枚鑲嵌著“王冠”的薰衣草?QUEEN款設(shè)計(jì)師珠寶，將宛如時(shí)光的老者，見證彼此心中對(duì)愛的亙古守護(hù)。

裸鉆系列：50分的SI—H ,或者是VS—I，或者是VVS—j的價(jià)格范圍都在6999~7999.克拉鉆：現(xiàn)在做活動(dòng)的有39999~49999，但無國(guó)際證書。

鉆石世家和千年珠寶相比雖然價(jià)格千年珠寶略有優(yōu)勢(shì)，但主題款相對(duì)較少，款式也不多。

老鳳祥：上市公司，中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，2012年?duì)I業(yè)額255億，是百年民族品牌，中國(guó)著名的珠寶首飾品牌。上海老鳳祥有限公司正是由創(chuàng)始于1848年的老鳳祥銀樓發(fā)展沿革而來，其商標(biāo)“老鳳祥”的創(chuàng)意，也源于老鳳祥銀樓的字號(hào)。是跨越了中國(guó)三個(gè)世紀(jì)的經(jīng)典珠寶品牌。主推鉑金戒臂戒指，多詆毀K金戒臂，說K金便宜貨，鉑金更加高貴。一枚三十二分鉆戒F~G色，凈度SI的16000元，折扣是滿1000減400，沒有額外折扣，但他家鉆石戒指被美其名為南非美鉆，有三個(gè)證書：國(guó)檢，GIA,還有個(gè)就是南非美鉆證書。他家款式相對(duì)較少，畢竟做黃金的。

潮宏基：“潮宏基”商標(biāo)是廣東潮宏基實(shí)業(yè)有限公司的自有珠寶首飾品牌，為廣東省著名商標(biāo)。廣東潮宏基實(shí)業(yè)有限公司是一家以設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)、批發(fā)、零售鉑金鑲嵌首飾為主的大型企業(yè)。公司成立于1996年，1997年7月創(chuàng)立品牌“潮宏基”。

潮宏基在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)研發(fā)方面，更加注重為現(xiàn)代女性創(chuàng)造更豐富的個(gè)性化選擇。2012年，潮宏基以“更多閃耀時(shí)刻（More Shining Moments）”作為品牌的全新定位，并以此為核心提煉了品牌的“3A價(jià)值”，即Aspiration Design（令人熱望的設(shè)計(jì)）、Amazing Experience（驚喜的體驗(yàn)）、Accessible Luxury（可接近的奢華）。活動(dòng)：滿1000減200，鉆戒50分的VVS，I-J色打完折18000左右，價(jià)格相對(duì)鉆石世家來說是偏高的，所以咱們家鉆石在價(jià)格方面也是有優(yōu)勢(shì)的。至于款式，潮宏基有永恒印記系列主題款，款式新穎，也很獨(dú)特，受大眾喜愛。不過我們家主題款也很多，和它還是有得一拼的。芭莉卡：這是個(gè)名不經(jīng)轉(zhuǎn)的牌子，我也是無意之中看見的，一共兩節(jié)柜臺(tái)，我看了一個(gè)和四爪鑲嵌的女戒。33分的，H色，VVS的26750，打五折，靠折扣吸引人，我跟他說太貴了，轉(zhuǎn)身離開的時(shí)候他說可以給您4折。而且很不專業(yè)，我跟她說太貴了，她竟然跟我說我門家折扣力度很大。

第三篇：市調(diào)總結(jié)

中大商圈設(shè)計(jì)師調(diào)研報(bào)告

一、銀嶺廣場(chǎng)設(shè)計(jì)師樓

1、簡(jiǎn)介：

D區(qū)2樓出入口5個(gè)，主通道寬度約4M、副通道寬度約3M、1.5M，層高（約）：4M；內(nèi)部無任何類似銀行、士多等配套。

從已調(diào)查的20多家商鋪設(shè)計(jì)師口中所知：面積主要以30-50㎡/間為主，月租金約45-75元/㎡/月；管理力度、宣傳力度差，整個(gè)環(huán)境差且租金增長(zhǎng)幅度過高、快；停車極為不便等。

2、業(yè)態(tài)分布情況：

D區(qū)（共計(jì)商鋪約106間）

服裝設(shè)計(jì)、打版：61間打版：24間 服裝設(shè)計(jì)：1間機(jī)械設(shè)備：4間 燙鉆；2 間燙圖：1間 倉庫：1 間印花、耗材、繡品：3間

空余：約1

2E區(qū)（共計(jì)商鋪約13間）

服裝設(shè)計(jì)、打版：8間打版：1間 加工：2間倉庫：1間 CAD制圖：1間

二、中大商圈周邊市場(chǎng)：（即康樂村、康樂西）

1、簡(jiǎn)介：

周邊市場(chǎng)合計(jì)約50多家設(shè)計(jì)師工作室，主要以商標(biāo)、吊牌、燙圖、燙鉆和其他輔料設(shè)計(jì)為主。商鋪面積普遍為25-50平方，商鋪一般是以村租售給商戶，所有沒有統(tǒng)一的管理，環(huán)境比較差。

根據(jù)已調(diào)查的10多家商鋪來看，在銀鈴廣場(chǎng)設(shè)計(jì)師工作室前的區(qū)域的租金相對(duì)不算太高。均價(jià)4-5萬/年。

在九洲市場(chǎng)后(康樂村)的鋪位均價(jià)在5萬-10萬/年，該區(qū)域租金相對(duì)較高。他們有一個(gè)共同特點(diǎn)，處于首層、進(jìn)出貨方便、停車方便，也容易被新客戶發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橛腥齻€(gè)成熟商圈包圍，商家不需要擔(dān)心客源問題。而且客戶也較為習(xí)慣來此，故多數(shù)商戶對(duì)新場(chǎng)沒有太多興趣。

三、白云展貿(mào)中心4樓

1、簡(jiǎn)介：整個(gè)四樓分為A、B、C三個(gè)區(qū)：

A區(qū)：面積2569㎡，商鋪57間

B區(qū)：面積3980㎡，商鋪54間

C區(qū)：面積2733㎡，商鋪28間（多轉(zhuǎn)角及風(fēng)機(jī)房等）。

各區(qū)商鋪面積以50㎡左右為主，層高約3米，共計(jì)13個(gè)出入口，1個(gè)中央庭扶手梯，主通道寬3米；各區(qū)均設(shè)有茶水間、洗手間；各電梯廳及連接各區(qū)主通道處均設(shè)有休息座椅、樓層平面圖、大廈消費(fèi)指引等；已進(jìn)駐營(yíng)業(yè)公司約69家，剩余商鋪22間。商鋪均統(tǒng)一設(shè)計(jì)為可雙向營(yíng)業(yè)玻璃門。

從已調(diào)查的5家公司口中得知：該中心租賃實(shí)行免租半年，半年后五折，水電費(fèi)按鋪位面積平攤的方式，營(yíng)業(yè)時(shí)間最晚可達(dá)凌晨2點(diǎn)，現(xiàn)已全部招租完畢。已進(jìn)駐公司均已內(nèi)部品牌設(shè)計(jì)及展示為主，公司規(guī)模相對(duì)較大，由于其租金的優(yōu)惠政策及其設(shè)計(jì)鋪位面積小的原因，90%的已進(jìn)駐公司均租用三個(gè)以上鋪位。

四、新長(zhǎng)江國(guó)際輕紡城7樓南北區(qū)：

1、簡(jiǎn)介

新長(zhǎng)江國(guó)際輕紡城7樓是設(shè)計(jì)師工作室，設(shè)有南區(qū)、北區(qū)。

各區(qū)鋪位面子為30-89㎡左右為主，層高2.5米，主通道2.5米，南區(qū)設(shè)有2個(gè)洗手間，電梯3臺(tái)，北區(qū)設(shè)有2個(gè)洗手間，電梯4臺(tái)，而他們?cè)谵D(zhuǎn)角位有少量風(fēng)機(jī)房等。在我們調(diào)查得知，他們的招商人員報(bào)價(jià)不一，在我們假裝成客戶的時(shí)候，招商人員給我們的價(jià)格是40元/㎡每年遞增5%，而在跟客戶調(diào)研的時(shí)候是30元/㎡，每年遞增5%。在仔細(xì)觀察得知；南區(qū)只有4家樣板房開業(yè)，其中只有10家是正在裝修，而北區(qū)主要是比較早投入運(yùn)營(yíng)，只有20家開業(yè)。進(jìn)駐率只有25%，新進(jìn)場(chǎng)客戶一般都是簽5年將合同。整個(gè)格局沒有設(shè)置導(dǎo)視系統(tǒng)、休息室等公共空間，但車輛可以直接上來辦公室是他們的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

五、總結(jié)：根據(jù)各區(qū)域所走訪的商家來看，對(duì)于一個(gè)新的紡織商城，有以下的一些建議：

1、以輔料設(shè)計(jì)為主的商家認(rèn)為（周邊市場(chǎng)）：公司地址的變更，會(huì)引起顧客的流失（每次地址的更改會(huì)有4%-5%的顧客流失），加上其利潤(rùn)薄，而現(xiàn)在的地理位置方便、知名度高、易被發(fā)現(xiàn)的優(yōu)勢(shì)，租金處于易接受幅度，所以對(duì)其他地點(diǎn)無太多興趣，且能吸引更多新的商戶。

2、一個(gè)新興的地點(diǎn)，應(yīng)有一些有吸引力的優(yōu)惠政策給首批進(jìn)駐的商家；租金不應(yīng)太貴，綜合來說前期可以30元/平方，后期租金的遞增幅度不超過10%為佳。

3、商場(chǎng)的管理商應(yīng)有一定的信譽(yù)度，尤其在租金方面，不能隨意增長(zhǎng)，需根據(jù)其合同約定的遞增副調(diào)整。

4、受金融風(fēng)暴的影響，整個(gè)服裝市場(chǎng)總體來說幾乎還處于起伏狀態(tài)，很多經(jīng)營(yíng)者還處于觀望階段。

5、所有鋪位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，面積大小結(jié)合，整個(gè)場(chǎng)地要給人一個(gè)干凈、整齊的感覺。

6、7、停車要方便，停車費(fèi)不應(yīng)太貴。新長(zhǎng)江及自身都屬新場(chǎng)，故人流量小，應(yīng)吸引一些同行業(yè)的大品牌帶動(dòng)。

8、9、貨物周轉(zhuǎn)應(yīng)力求方便。招商時(shí)應(yīng)高、中、低檔相結(jié)合，配有部分加工廠最佳。

10、作為一個(gè)新場(chǎng)，招商的主要對(duì)象應(yīng)放在從事該行業(yè)較久、有一

定的固定客源、且有計(jì)劃開分店的公司。

11、場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，方便商戶及客戶。

12、商場(chǎng)內(nèi)的管理應(yīng)嚴(yán)格且人性化，能更多的占在商家的角度考慮。

13、商場(chǎng)的對(duì)外宣傳工作應(yīng)作為重點(diǎn)，多開展一些交流活動(dòng)。只有先打響自己的名號(hào)，才能吸引更多的商家來此。

14、商場(chǎng)內(nèi)部的廣告要進(jìn)行統(tǒng)一招租及管理，避免雜亂，從而降低商場(chǎng)檔次。

15、商場(chǎng)內(nèi)部信息交流平臺(tái)要有一個(gè)整體的管理方案，以起到一個(gè)真正的交流及商機(jī)。

第四篇：市調(diào)---之總結(jié)

第二天：市調(diào)----之總結(jié) 市調(diào)核心： 第一：市調(diào)的重要性 第二：獨(dú)特方法 第三：注意事項(xiàng)

第一：市調(diào)的重要性

知己知彼，百戰(zhàn)不殆。商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中或日常工作中，如何掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最新一線信息，對(duì)經(jīng)營(yíng)或銷售額起著至關(guān)重要的作用。這個(gè)細(xì)節(jié)工作，我們通常稱為狹義上的市調(diào)。當(dāng)然，麥凱66，日常信息數(shù)據(jù)整理分析也是市調(diào)。

獲得一手資料后，找到對(duì)方痛點(diǎn)，第一時(shí)間做出反應(yīng)，從而贏得主動(dòng)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，拿下對(duì)方，這就是市調(diào)的目的。

16年年底，山東培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如15年p2p機(jī)構(gòu)一樣，突然增設(shè)很多，尤其是小學(xué)、初高中，一個(gè)品牌的分部光在濰坊市區(qū)就有3到4個(gè)分部，縣區(qū)也有獨(dú)立的分部。競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。因?yàn)橄肓私馀嘤?xùn)機(jī)構(gòu)真實(shí)的情況，我去了當(dāng)?shù)匾患抑呐嘤?xùn)機(jī)構(gòu)工作當(dāng)班主任，進(jìn)去之后我發(fā)現(xiàn)我的分校校長(zhǎng)是個(gè)90后小女生，白白凈凈，年紀(jì)輕輕，銷售額卻是月月全公司第一。后來接觸中，我發(fā)現(xiàn)她對(duì)濰坊市場(chǎng)了解的特別清楚。包括濰坊的每條街每條路，每個(gè)片區(qū)的購(gòu)買力和消費(fèi)傾向，每個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)、消費(fèi)水平，都特別了解，記得有次和她聊天，她說，你看咱們挨著大市場(chǎng)，那些租小門頭的商販平常早出晚歸，給他們發(fā)培訓(xùn)傳單的人很少，但是他們是很好的潛在客戶，他們大多掙著辛苦錢，在旁邊不錯(cuò)的小區(qū)買了房，自己不懂學(xué)習(xí)，但很想自己的孩子能學(xué)好，所以他們渴望找個(gè)好機(jī)構(gòu)好老師帶孩子，但是很多業(yè)務(wù)員卻只跑醫(yī)院、學(xué)校、電廠等大機(jī)構(gòu)，覺得他們消費(fèi)能力高，也懂的教育...不光如此，她雖然是業(yè)務(wù)員，但是對(duì)各年級(jí)每科課程各個(gè)單元的重要知識(shí)點(diǎn)也都很了解....一次認(rèn)認(rèn)真真的市調(diào)，變成半個(gè)專家，這話真不假，記得朋友要生寶寶，我打算送一個(gè)奶瓶給小寶寶，結(jié)果我在淘寶上和很多旗艦店的客服聊過后，發(fā)現(xiàn)我不僅知道什么的材料對(duì)小孩好、耐摔，什么容量哪個(gè)年齡段用比較方便，哪個(gè)牌子大家比較喜歡，哪個(gè)奶嘴口徑好用，哪個(gè)形狀比較受歡迎，弧形、直身、葫蘆型、防滑的還是圓形的.....甚至知道哪些大型的網(wǎng)站會(huì)定時(shí)發(fā)免費(fèi)的試用品等

第二：獨(dú)特的方法 借助各種網(wǎng)站、指數(shù)工具 借助網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)

個(gè)人注意觀察，分析，果斷行動(dòng)

第三：注意事項(xiàng)

市調(diào)不能光看表面，要全方位分析事物，不能只憑初次印象匆匆下結(jié)論，要看到別人看不到的東西。比如

第五篇：市 調(diào) 工 作 總 結(jié)

市 調(diào) 工 作 總 結(jié)

金泰豐中心城在領(lǐng)導(dǎo)和同事的配合陪同下，于2015年6月24日在東莞萬達(dá)及星河城市調(diào)工作順利完成任務(wù)。我們堅(jiān)持以提高調(diào)查數(shù)據(jù)質(zhì)量為核心，主要加強(qiáng)了以下幾方面的工作：

首先去到了萬達(dá)廣場(chǎng)、星河城，定位高端潮流百貨，整體格局高雅大氣，緊貼時(shí)尚，恢宏矗立，空間感強(qiáng)。廣場(chǎng)室內(nèi)設(shè)計(jì)在充分滿足現(xiàn)代商業(yè)購(gòu)物需求的同時(shí)，把建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)成元素引入到市內(nèi)造型中，設(shè)計(jì)新穎，風(fēng)格大氣。場(chǎng)內(nèi)云集世界知名品牌，聚集多種零售業(yè)態(tài)：時(shí)尚百貨、超市、國(guó)際品牌名店、美食名店、電玩世界、電影院、美容美發(fā)、健身娛樂等，屬于“集購(gòu)物、餐飲、觀光、娛樂、文體、休閑等多功能為一體”的超大規(guī)模國(guó)際化購(gòu)物中心。本人置身其中，感覺場(chǎng)內(nèi)光源統(tǒng)一，視野開闊，品牌布局、各種指示清晰，購(gòu)物環(huán)境非常良好。稍嫌不足的是，場(chǎng)內(nèi)空間太大，冷氣供能分布難以均勻，偶有溫度偏高的感覺。至于銷售人員，儀容儀表和談吐推銷均素質(zhì)較高，對(duì)產(chǎn)品知識(shí)對(duì)答如流，態(tài)度友善親切，場(chǎng)內(nèi)人流不多，但并沒有冷場(chǎng)感，銷售人員笑容和待客肢體語言都相當(dāng)?shù)轿唬嘈攀侨f達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)部嚴(yán)謹(jǐn)管理和培訓(xùn)的良好效果。但唯一感覺不足是未見銷售人員統(tǒng)一佩戴任何工作人員標(biāo)識(shí)，以及廣場(chǎng)對(duì)于工鞋的管理應(yīng)該可以再細(xì)致點(diǎn)。（現(xiàn)場(chǎng)見某些品牌銷售人員穿著款式不一的涼鞋上班，并非工鞋）至于商品方面，萬達(dá)廣場(chǎng)銷售商品標(biāo)識(shí)，由促銷人員手寫現(xiàn)象！