第一篇：20110825土建預(yù)算部會議記錄

會 議 紀(jì) 要

時地間：2011年8月25日19:00~21：00 點：華庭五樓會議室

主持人：李海

與會人員：李海、劉莉、鄭克鐘、何媛、全體土建預(yù)算員 會議記錄：無

會議主題： 關(guān)于包頭二期別墅工程預(yù)算工作總結(jié)事宜的座談會

會議議題：

2011年8月25日晚上7點在華庭5樓會議室，由李海買了點水、水果、糖果、花生、瓜子開了個座談會，主旨精神是：總結(jié)上周預(yù)算包頭二期別墅工程在工作中所遇到的困難、哪些需要改進、大家交流經(jīng)驗，下次進步。

座談會主要內(nèi)容

李海 發(fā)言：

今天召集大家開個座談會、向各位同事說聲，幸苦了！在比較短的時間內(nèi)能完成任務(wù)、有同事因工作感冒了、說話聲音沙啞了、加班很晚無車回家了、克服了許多困難。同時我們有許多不足之處，需交流總結(jié)經(jīng)驗，如當(dāng)初計劃三天算量（除鋼筋、砼、模板外）、一天套價、一天做成本分析，其結(jié)果是到最后一天大家才急得要命是的，前4天的工作節(jié)奏控制得很差。希望大家輕松、自由的交流心得，把好的想法，建議說出來供大家分享，下次改進。劉莉 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）鄭克鐘 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）何媛 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）宋躍飛 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）庸安勇 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）李嘉欣 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）李雷 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）陳小麗 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）梁華 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）張建恒 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）李陽 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）曾偉明 發(fā)言：

我對這次別墅項目感覺零星構(gòu)件特別多，熟悉圖紙時間相對比較長，算量比較麻煩也很花時間，外墻也比較復(fù)雜（例GRC構(gòu)件，成本是按平方計算，套價是長度計算）也比較花時間。沒有認(rèn)識到跟自己以前做的別墅的差異，而沒有好好掌握時間；而自己對成本分析又不熟悉，幸好得到鄭主管及同事的幫助與指導(dǎo)，經(jīng)過一晚的加班還是把預(yù)算跟成本交出來，通過這次教訓(xùn)，在對待以后的工作中，做到前緊后松。胡倬瑜 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）王黃月 發(fā)言：

（簡單的把內(nèi)容寫我匯總）

大家在輕松，愉快中度過了本次座談會。

成本管理中心土建預(yù)算部

2011年8月25日 抄送：陳總

第二篇：20110825土建預(yù)算部會議記錄(定稿正本)

會 議 紀(jì) 要

時地間：2011年8月25日19:00~21：00 點：華庭五樓會議室

主持人：李海

與會人員：李海、劉莉、鄭克鐘、何媛、全體土建預(yù)算員 會議記錄：無

會議主題： 關(guān)于包頭二期別墅工程預(yù)算工作總結(jié)事宜的座談會

會議議題：

2011年8月25日晚上7點在華庭5樓會議室，由李海買了點水、水果、糖果、花生、瓜子開了個座談會，主旨精神是：總結(jié)上周預(yù)算包頭二期別墅工程在工作中所遇到的困難、哪些需要改進、大家交流經(jīng)驗，下次進步。

座談會主要內(nèi)容

李海 發(fā)言：

今天召集大家開個座談會、向各位同事說聲，幸苦了！在比較短的時間內(nèi)能完成任務(wù)、有同事因工作感冒了、說話聲音沙啞了、加班很晚無車回家了、克服了許多困難。同時我們有許多不足之處，需交流總結(jié)經(jīng)驗，如當(dāng)初計劃三天算量（除鋼筋、砼、模板外）、一天套價、一天做成本分析，其結(jié)果是到最后一天大家才急得要命是的，前4天的工作節(jié)奏控制得比較差。希望大家輕松、自由的交流心得，把好的想法，建議說出來供大家分享，下次改進。劉莉 發(fā)言：

這一次的工作任務(wù)，在大家的共同努力下，完成的不錯，好多同事都是加班加點的在做，大家互相之間也是有探討，由于大家是 到前緊后松，就不會像這次到最后要加班到凌晨。鄭克鐘 發(fā)言：

這次的任務(wù)，隆輝這邊的幾個同事克服了很多生活上的困難，順利的完成了任務(wù)。此次工作體現(xiàn)出了一種互相幫助的團隊精神，每個人都很用心、很投入、很積極的面對；3天算量是包括混凝土、模板的計算的，所以時間是很緊的，但是大家還是用每天加班的形式把這個問題克服了，非常的不容易；總的來說，這次工作完成的很辛苦也很完美，能評個95分吧。何媛 發(fā)言：

總結(jié)這次出預(yù)算經(jīng)驗，我個人認(rèn)為同事們表現(xiàn)得都很不錯。有些同事從接到任務(wù)開始就每天加班，而這些從一開始就認(rèn)真對待工作任務(wù)的同事最終比較出色的完成了任務(wù)。

在此次工作中，我負(fù)責(zé)做成本分析的模板以及詢價工作。在劉姐的指導(dǎo)下，成本分析的模板建立比較順利。但是詢價工作完成的就稍有欠缺，這其中顯現(xiàn)我詢價以及組價能力的不足，在日后工作中我一定加強改進。同時，我認(rèn)為，詢價工作也存在一定的客觀困難，比如：有內(nèi)蒙、包頭相關(guān)造價網(wǎng)站要交年費才能詢價；一些供應(yīng)商要填寫公司相關(guān)資料才能詢價；并且，網(wǎng)上詢價南北差異較大，南方價格很多都不適用于北方；還有一些材料，采購部同事明確告知我部，一些價格很貴，但是，不用就通不過消防驗收。希望一些有詢價及組價能力的同事能夠多多指教。尤其是李總，最后在緊急情況下提供了EPS材料單價。日后，我一定多加努力，爭取出色地完成各項工作。宋躍飛 發(fā)言：

剛接到任務(wù)的時候，自己沒有給予足夠的重視，認(rèn)為可以按時的完成任務(wù)，隨著工作的逐步展開，發(fā)現(xiàn)有些問題是自己不能預(yù)見到的，比如；廣州定額與內(nèi)蒙定額差異引起的工程量漏算、多算，在一定程度上影響了進度。并且在填成本的過程中，由于工程的不同，有些問題不得不隨著工作的進展去完善，也使進度受到了影響。總結(jié)以上經(jīng)驗，應(yīng)該在接到任務(wù)后開展工作前對定額做一個突擊式的學(xué)習(xí)和了解，避免盲目計算，合理安排工作節(jié)奏避免先松后緊。此次任務(wù)得以較順利的完成，與領(lǐng)導(dǎo)對工作的合理安排是密不可分的，比如在我們算量的同時已經(jīng)把預(yù)算書、成本的模板做好，我們算完后就可以直接去填，大大的節(jié)省了工作時間也避免了眾人分開做預(yù)算書的多樣問題?？傊褪切量嗟耐瑫r更多體會到的是收獲經(jīng)驗后的喜悅。還有一點最深的感觸，就是大家那幾天的工作情緒，是相當(dāng)?shù)母邼q，開玩笑的說就像打了雞血一樣，呵呵。庸安勇 發(fā)言：

包頭別墅工程的預(yù)算已經(jīng)完成了，總結(jié)一下經(jīng)驗教訓(xùn)，值得慶幸的是領(lǐng)導(dǎo)做成了清晰

明了的預(yù)算書和成本模板，避免了對內(nèi)蒙定額的再理解及其他重復(fù)工作，大大節(jié)約了時間；在工作中的不足之處就是沒有抽出時間來先學(xué)習(xí)一下內(nèi)蒙古的有關(guān)預(yù)算資料，不可避免的造成了工作過程中的盲目和自我。由于本次工程是內(nèi)蒙古的，對內(nèi)蒙古的定額和計算規(guī)則幾乎是沒有任何的了解，導(dǎo)致在完成這次任務(wù)的過程中有些匆忙。但是在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，經(jīng)過大家的努力，及時完成了此次任務(wù)。李嘉欣 發(fā)言：

雖然這次包頭預(yù)算順利完成了，但還有一些做得不夠的地方。不熟悉內(nèi)蒙定額和計價規(guī)范。在沒有充分熟悉圖紙的情況下開始算量。4天時間算量、套價、做成本時間過于倉促。成本與之前大家做過的不同，所以做得比較慢。開始沒有充分重視，開始算外墻和室內(nèi)裝飾的時候才發(fā)現(xiàn)與之前做過的工程有很大不同，較多的時間花在算量上，最后兩天都在趕。在以后的工作中合理安排一下時間。李雷 發(fā)言：

總結(jié)分析包頭二期別墅預(yù)算，從自身角度來說，剛開始對別墅工程沒有引起太大的注意，重視程度不夠，總覺得別墅除了外墻以外其他應(yīng)該很好算，但是實際上在計算過程中發(fā)現(xiàn)，包頭別墅整體工程量計算都比較復(fù)雜，復(fù)雜的零星節(jié)點工程量雖然不多，但是計算起來復(fù)雜性較高，耗費了大量時間，外墻比較復(fù)雜，計算用時也比較多；從其他角度來說，對內(nèi)蒙定額及計價規(guī)則不熟，在一定程度上影響了進度，導(dǎo)致有些重復(fù)計算，規(guī)定完成時間也較短，沒有時間讓我們做一些準(zhǔn)備工作比如熟悉定額和仔細(xì)看清圖紙，都是在計算過程中，邊算邊發(fā)現(xiàn)問題邊修改?？偟膩碚f在大家的努力下最終完成了包頭別墅的工作，對于以后再算類似工程也有了一個借鑒。陳小麗 發(fā)言：

內(nèi)蒙項目已經(jīng)在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下順利完成，經(jīng)過這次工作以后，再做其他工程時會及時調(diào)整自己的工作計劃，做到先緊后松。這次工程時間十分匆忙，因為別墅外墻裝修十分復(fù)雜，線條零星項目多。且內(nèi)蒙和廣東定額的差異性導(dǎo)致在匯總工程量中出現(xiàn)較多返工，所以以后要多加強學(xué)習(xí)。梁華 發(fā)言：

包頭別墅項目與之前做的廣州這邊的項目有很大的不同。廣州項目大多為高層，結(jié)構(gòu)形式及內(nèi)外裝修都相對簡單、零星項目較少，結(jié)構(gòu)及內(nèi)裝修容易在軟件上畫出、形成結(jié)果。而包頭別墅項目雖小，但不管是結(jié)構(gòu)還是內(nèi)外裝修都比較復(fù)雜，零星的項目非常多，很大部分內(nèi)容需要手算。外墻裝修也非常復(fù)雜，需要比較多的時間。這次算量，沒有認(rèn)識到別墅與高層算量

上的差異，而沒有好好掌握時間，導(dǎo)致前期算量用時較多，而計價和成本分析項目因為樣本清晰，用時稍少。通過這次教訓(xùn)，在對待以后的工作中，將大部分工作在前期完成，后期預(yù)留較多時間算零星工程及核對工作，做到保質(zhì)保量的完成好工作。張建恒 發(fā)言：

隆輝這邊網(wǎng)絡(luò)信號不良，導(dǎo)致和華庭總部溝通有困難，希望早日解決這個問題。李陽 發(fā)言：

在如此短的時間里完成這么多的工作量，離不開大家同事的相互配合跟克服困難的精神，這是一個團隊的主要精神，在這只團隊里我感受得到，其次是可能時間有點倉促，在工作細(xì)節(jié)上的處理未必如想象中完善，不過，我覺得這是一種難能可貴的經(jīng)驗，會為我們下次再接到類似的項目有個好的借鑒。最后，我想說~晚上加班錯過坐車的時間，能打的報銷車費不。。曾偉明 發(fā)言：

我對這次別墅項目感覺零星構(gòu)件特別多，熟悉圖紙時間相對比較長，算量比較麻煩也很花時間，外墻也比較復(fù)雜（例GRC構(gòu)件，成本是按平方計算，套價是長度計算）也比較花時間。沒有認(rèn)識到跟自己以前做的別墅的差異，而沒有好好掌握時間；而自己對成本分析又不熟悉，幸好得到鄭主管及同事的幫助與指導(dǎo)，經(jīng)過一晚的加班還是把預(yù)算跟成本交出來，通過這次教訓(xùn)，在對待以后的工作中，做到前緊后松。胡倬瑜 發(fā)言：

由于時間上的安排比較緊促，對設(shè)計圖紙圖紙的理解不夠，特別是裝修做法方面，有些地方?jīng)]有明確。但在整個過程中，同事之間互相幫助及熱心解答，使工作能順利完成。通過這次，體現(xiàn)了團隊精神的重要性，也為以后工作積累經(jīng)驗及提供借鑒的方法。王黃月 發(fā)言：

這次工作時間有點緊，而且以前也沒有做過別墅，對圖紙不夠熟悉，思路不夠清晰，感覺有點手忙腳亂，但是在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下還是完成了任務(wù)，同時也學(xué)到了很多東西。有了這次的工作經(jīng)驗。相信在以后的工作中我一定會努力把事情做得更好。

大家在輕松，愉快中度過了本次座談會。

成本管理中心土建預(yù)算部

2011年8月25日 抄送：陳總

第三篇：土建預(yù)算工程師

預(yù)決算管理崗（任職資格）

1)大學(xué)專科以上學(xué)歷，具有造價師、建造師等相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先；

2)從事建筑工程造價管理工作3年以上；

3)有較強的協(xié)作能力和預(yù)算編制能力；熟悉國家有關(guān)工程造價的管理規(guī)定；精通本專業(yè)理論知識；掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定；熟悉招投標(biāo)流程和合同簽訂程序；具備檔案管理能力。

4)能夠獨立完成土建、裝修、園林、市政等預(yù)決算工作，同時具備機電預(yù)決算經(jīng)驗者優(yōu)先；

5)精通工程造價行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制方法；能熟練運用相關(guān)預(yù)算軟件和相關(guān)辦公軟件；

6)具有較強的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力，有一定的公關(guān)能力。

土建預(yù)算工程師（任職資格）

1)

2)

3)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，工程造價及相關(guān)專業(yè)畢業(yè);從事建筑工程造價管理工作3年以上，有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗，了解房地產(chǎn)開發(fā)流程；精通土建預(yù)結(jié)算、工程招標(biāo)、合同管理，熟悉土建各專業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)，熟悉常用材料市場價格，有獨立編制地產(chǎn)項目土建各專業(yè)標(biāo)底、成本估算的能力;

4)

5)熟練使用計算機，各類工程算量軟件、工程預(yù)結(jié)算套價軟件；有高度的成本控制意識和創(chuàng)新意識，溝通協(xié)調(diào)能力強，有注冊造價師證者優(yōu)先。

機電預(yù)算工程師（任職資格）

1)

2)

3)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，工程造價及相關(guān)專業(yè)畢業(yè);從事建筑工程造價管理工作3年以上，有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗，了解房地產(chǎn)開發(fā)流程；精通機電（強弱電、給排水、暖通專業(yè)）預(yù)結(jié)算、工程招標(biāo)、合同管理，熟悉機電各專業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)，熟悉常用材料市場價格，有獨立編制地產(chǎn)項目機電各專業(yè)標(biāo)底、成本估算的能力;

4)

5)熟練使用計算機，各類工程算量軟件、工程預(yù)結(jié)算套價軟件；有高度的成本控制意識和創(chuàng)新意識，溝通協(xié)調(diào)能力強，有注冊造價師證者優(yōu)先。

材料設(shè)備專員（任職資格）

1)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，建筑相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；

2)3年以上房地產(chǎn)或施工企業(yè)建筑、機電材料設(shè)備材料工作經(jīng)驗，熟悉建材市場及相關(guān)法律法規(guī)；

3)熟悉采購流程、廠商情況，能獨立編制招標(biāo)文件并能處理設(shè)備材料的招投標(biāo)、采購合同審核業(yè)務(wù)工作；

4)有良好的職業(yè)道德,有良好的合同管理能力和組織協(xié)調(diào)溝通能力；

第四篇：土建預(yù)算實習(xí)總結(jié)

工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。

現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(供參考)。

二、抓住審查重點

工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價的審查

審查時應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。

各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：

(1)土石方分部

應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。

運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費用。

(2)基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。

人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

(4)腳手架分部

審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費；臨街房屋應(yīng)增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。

砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計算雙排腳手架。

在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。

柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。

鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。

屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。

(10)構(gòu)配件分部

應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。

2、各項費用審查：

各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁(不施工上部工程)按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數(shù)為計費基數(shù)。打樁不計取塔吊費用。

高級裝飾：按規(guī)定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。

對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。

三、做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。

預(yù)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

第五篇：土建預(yù)算個人工作總結(jié)

工作總結(jié)

無論是個人成長還是企業(yè)的發(fā)展都需要不斷總結(jié)，不斷地接受新的知識，同時也需要有不斷改進、不斷創(chuàng)新的方法和意識。過去的這半年的時間里，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)和同事們的熱情幫助下，自己的工作方面，是有好有壞，有喜有憂，從中也得到了不少值得總結(jié)的東西，希望通過對半年以來工作的總結(jié)，使得自己有一定的進步與提高。這半年以來我所經(jīng)歷的工程主要有****、****、****、****及****等項目的工程量核算工作。下面分別對這些工作予以總結(jié)：

1、2011年底至2012年2月的****是我所經(jīng)歷的比較大的工程項目之一，我所負(fù)責(zé)的是公寓和綜合商場的工程量核算與定額的套用工作。這個工程是一個做標(biāo)底的并且用的是99定額組價，這也是我第一次接觸到99定額，通過比較我發(fā)現(xiàn)作為房地產(chǎn)企業(yè)在做標(biāo)底時之所以喜歡用99定額是因為那里的人工工日少，單價低，并且材料和機械臺班也便宜，所以一般在計取規(guī)費的時候可以少計取很多。施工方只能在材料價差上作出一些調(diào)整。這樣便可以達到節(jié)約成本的目的。由于我之前沒有接觸過99定額，在拿到這個工程之后才現(xiàn)學(xué)現(xiàn)用，所以對開發(fā)商使用99定額作為取費基礎(chǔ)的有關(guān)看法或許有些片面，至于更深一層的意圖我也會在以后的工作中不斷地去關(guān)注，雖然99定額現(xiàn)在已經(jīng)被新的定額所取代，但是它依然有非常高的參考價值，它就好比是一面鏡子可以隨時隨刻地指導(dǎo)著我們的工作，關(guān)于99定額的學(xué)習(xí)我也會繼續(xù)研習(xí)下去。

2、在****和****這三個項目中我主要完成的是****地下及裙房和****地下及2#塔樓的算量工作，這兩個工程的特點如同現(xiàn)在我們所做的大多數(shù)工程一樣，都屬于大型綜合性建筑工程，裙房商業(yè)與公寓住宅為一體。由于這類工程的工程體量很大，因此在算量的過程中尤其要做到細(xì)心二字，一個小小的疏忽或漏項就會對造價產(chǎn)生巨大的影響。因此就需要有比較強的閱讀圖紙的能力，能夠快而準(zhǔn)的把我圖紙的細(xì)節(jié)。在經(jīng)過了若干這樣的工程后，我覺得自己在這方面的能力也在逐步提高。

除此之外我還參與了****的封標(biāo)工作以及目前正在進行的****的工程量核算工作?？偠灾?，我覺得自己在算量能力和圖形使用能力方面逐步提高的同時，盡快熟悉定額，掌握定額，能夠獨立自主的完成一個工程的預(yù)算編制工作就顯得迫在眉睫，我也會在后半年的工作中加強對這方面的提高，為早日實現(xiàn)這個目標(biāo)

而努力。

另外，在今年的上半年我們部門在人事上也有所調(diào)整，新領(lǐng)導(dǎo)的到來給部門帶來了許多新的東西，在管理方面和體制方面，都有著質(zhì)的變化，這些變革和創(chuàng)新也讓大家對部門的未來有了巨大的憧憬。為了部門長期更快更好的發(fā)展，作為部門的一份子，我對部門的發(fā)展提出一點點個人的建議。首先，我覺得我們部門由于特殊的工作性質(zhì)，人人都在較大的壓力下工作，因此如何進行自身的調(diào)解就顯得尤為重要，在這個過程當(dāng)中除了每個人通過自己的方式去調(diào)解以外，部門定期的組織一些集體活動也是必要的。這樣一來，不但能使大家在繁重的工作之余得當(dāng)放松，更主要的是可以增進部門的集體凝聚力，這是我們這個團隊所迫切需要的。其次，希望能繼續(xù)加強對部門人員的培訓(xùn)工作，這一點在新領(lǐng)導(dǎo)上任以來有了質(zhì)的改變，作為業(yè)務(wù)能力還需提高的新員工來說，我們對能有這樣的機會而感到非常高興和珍惜。作為辦公室文化建設(shè)的一部分，我相信，這種良性循環(huán)一旦形成，無論老員工、新員工還是實習(xí)的學(xué)生們都可以隨時隨地的從中攝取到自己所需要的那部分營養(yǎng)，這不僅僅對每個人的發(fā)展有著非常關(guān)鍵的作用，更重要的是它將會是我們這個團隊提升戰(zhàn)斗力的根本。最后，在管理方面，我并沒有什么太多的建設(shè)性建議，因為對于造價管理方面的很多實質(zhì)性內(nèi)容還不是特別了解?？傊視ㄟ^自己的努力，為部門的早日繁榮盡自己的最大努力。