第一篇：四川省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定》的通知

各市、州建設(shè)行政主管部門：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的管理，提高工程監(jiān)理質(zhì)量與水平，根據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，我廳制定了《四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定》。

現(xiàn)將《四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

四川省建設(shè)廳

二O O六年十月九日

四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，提高工程監(jiān)理質(zhì)量與水平，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》、建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)、變更注冊(cè)、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員，是指已取得全國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，并在四川省行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)業(yè)的人員；取得四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章或四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章或四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書，從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

未取得上述執(zhí)業(yè)證書和相應(yīng)的執(zhí)業(yè)印章的人員，不得從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第四條 四川省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)四川省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)依法實(shí)施監(jiān)督管理，并設(shè)立四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的考試、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

市、州建設(shè)行政主管部門對(duì)所轄行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)依法實(shí)施監(jiān)督管理。

第二章 執(zhí)業(yè)資格

第五條 監(jiān)理從業(yè)人員不得同時(shí)受聘兩家及以上工程監(jiān)理企業(yè)，監(jiān)理從業(yè)人員不得同時(shí)持有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、省監(jiān)理工程師和監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書。第六條 全國注冊(cè)監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得中華人民共和國監(jiān)理工程師資格證書，并按照建設(shè)部相關(guān)規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同，主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師指派，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽字權(quán)的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省項(xiàng)目監(jiān)理員，是指經(jīng)考試合格取得四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的專業(yè)技術(shù)人員。

第七條 申報(bào)全國注冊(cè)監(jiān)理工程師，按照建設(shè)部、人事部相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。

申報(bào)四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)至少監(jiān)理過一個(gè)一等工程或兩個(gè)二等工程或三個(gè)三等工程，還應(yīng)具備以下條件之一：

（一）年齡在30歲以上（1975.10.1以前出生）取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；遵紀(jì)守法，身體健康，勝任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，可申報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

（二）年齡在45歲以上（1960.10.1以前出生）取得四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；遵紀(jì)守法，身體健康，勝任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，可申報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

（三）年齡在55歲以下（1950.10.1以后出生）未取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的，2008年12月31日后不得擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)工作。

申報(bào)四川省監(jiān)理工程師應(yīng)具備以下條件之一：

（一）取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類中專學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或工程建設(shè)類相關(guān)工作18年以上，并取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職稱3年以上。

（二）取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類大專以上學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或工程建設(shè)類相關(guān)工作10年以上，并取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職稱3年以上。

申報(bào)四川省項(xiàng)目監(jiān)理員應(yīng)具備以下條件：

取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類中專以上學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或相關(guān)工作3年以上，或取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)職稱。

第八條 凡在四川省行政區(qū)域內(nèi)，已受聘于監(jiān)理單位從事監(jiān)理活動(dòng)并符合第七條規(guī)定的人員，年齡在65周歲以內(nèi)的，均可申請(qǐng)相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書。

第九條 凡符合條件申請(qǐng)四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書的人員須參加四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)組織的相關(guān)考試，考試合格后，統(tǒng)一發(fā)放相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)方章。

第十條 有下列情形之一的，不予受理申報(bào)：

（一）不具備完全民事行為能力的；

（二）受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申報(bào)之日不滿5年的；

（三）在工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中有違法違規(guī)行為，并受到責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰，自行政處罰之日起至申報(bào)之日不滿2年的

（四）在申報(bào)過程中有弄虛作假行為的；

（五）同時(shí)執(zhí)業(yè)于兩個(gè)以上工程監(jiān)理單位的；

（六）年齡屆滿65周歲的；

（七）法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予申報(bào)的其他情形。

第三章 執(zhí)業(yè)

第十一條 監(jiān)理工程師、項(xiàng)目監(jiān)理員原則上只能在一個(gè)監(jiān)理承包合同的項(xiàng)目上任職。

第十二條 執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章是監(jiān)理從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)憑證，由監(jiān)理從業(yè)人員本人保管、使用。四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章有效期為2年。

第十三條 工程監(jiān)理活動(dòng)中形成的監(jiān)理文件資料由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書的監(jiān)理從業(yè)人員按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。

第十四條 監(jiān)理從業(yè)人員在監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)按照相關(guān)規(guī)定必須佩帶由四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)統(tǒng)一制發(fā)的胸牌。監(jiān)理從業(yè)人員胸牌只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。

第十五條 因工程監(jiān)理事故及相關(guān)業(yè)務(wù)造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四章 變更

第十六條 鼓勵(lì)監(jiān)理從業(yè)人員合理流動(dòng)。

第十七條 全國注冊(cè)監(jiān)理工程師變更注冊(cè)按照建設(shè)部規(guī)定辦理。

第十八條 辦理四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員變更登記需提供以下資料：

（一）《四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員變更登記申請(qǐng)表》一份；

（二）原單位解聘合同或能證明與原聘單位無勞動(dòng)合同關(guān)系的相關(guān)材料；

（三）現(xiàn)單位聘用合同；

（四）原執(zhí)業(yè)單位的執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)方章和胸牌；

（五）其他變更需要的相關(guān)資料。

第十九條 有下列情形之一的，不予變更：

（一）從事工程監(jiān)理或相關(guān)活動(dòng)違法違規(guī)受到行政處罰尚未執(zhí)行或未完全執(zhí)行處罰決定的；

（二）年齡超過65周歲的；

（三）距上次變更時(shí)間不足一年的；

（四）其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不予執(zhí)業(yè)變更的情形。

第五章 監(jiān)督與管理

第二十條 四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書的有效期為2年，執(zhí)業(yè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)業(yè)有效期滿30日前，由申請(qǐng)人所在監(jiān)理單位向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)申請(qǐng)續(xù)期執(zhí)業(yè)。

第二十一條 省監(jiān)理從業(yè)人員申請(qǐng)辦理續(xù)期執(zhí)業(yè)的應(yīng)提供下列書面資料：

（一）《四川省監(jiān)理從業(yè)人員續(xù)期執(zhí)業(yè)登記申請(qǐng)表》一式兩份；

（二）原執(zhí)業(yè)證書；

（三）監(jiān)理人員繼續(xù)再教育培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明；

（四）與所在監(jiān)理企業(yè)簽定的有效勞動(dòng)合同；

（五）從事工程監(jiān)理的業(yè)績證明。

第二十二條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員在每一執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，參加執(zhí)業(yè)培訓(xùn)，每一執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)繼續(xù)教育不得少于40課時(shí)，并作為續(xù)期執(zhí)業(yè)的依據(jù)。

第二十三條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員有下列情形之一的，其執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：

（一）聘用單位破產(chǎn)的；

（二）聘用單位被注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（三）聘用單位被注銷、吊銷監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的；

（四）已與聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（五）注冊(cè)有效期滿且未續(xù)期注冊(cè)的；

（六）年齡超過65周歲的；

（七）死亡或者喪失行為能力的；

（八）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

屬于上述

（一）至

（四）項(xiàng)情形，符合條件的，可以申請(qǐng)變更。

第二十四條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員有下列情形之一的，四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)，收回執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章。無法收回的應(yīng)與公告其執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）申請(qǐng)注銷的；

（三）有本規(guī)定第二十三條所列情形發(fā)生的；

（四）依法被撤銷注冊(cè)的；

（五）依法被吊銷注冊(cè)證書的；

（六）受到刑事處罰的；

（七）法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷的其他情形。

四川省監(jiān)理從業(yè)人員有上述情形之一的，監(jiān)理從業(yè)人員本人和聘用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)提出注銷執(zhí)業(yè)的申請(qǐng)；弄虛作假的，有關(guān)單位和個(gè)人有權(quán)向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)舉報(bào)。

第二十五條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書遺失的，由本人在公開發(fā)行的報(bào)刊或相關(guān)網(wǎng)站上聲明作廢后，持作廢聲明和《四川省監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)表》到四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)辦理申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)執(zhí)業(yè)證書。證書破損的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)換發(fā)。第六章 法律責(zé)任

第二十六條 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)執(zhí)業(yè)的，四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)不予受理，并給予全省通報(bào)批評(píng)，列入不良行為記錄，且1年之內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

第二十七條 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得執(zhí)業(yè)證書的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第二十八條的規(guī)定予以處罰。

第二十八條 違反本規(guī)定,未取得執(zhí)業(yè)證書，擅自以監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的名義從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的，依照四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》第三十二條、建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第二十九條的規(guī)定予以處罰。

第二十九條 違反本規(guī)定，未辦理變更，仍以原執(zhí)業(yè)證在新聘用單位執(zhí)業(yè)的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第三十條的規(guī)定予以處罰。

第三十條 監(jiān)理從業(yè)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有下列行為之一的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第三十一條的規(guī)定予以處罰。

（一）以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)的；

（二）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)證書或者執(zhí)業(yè)印章的；

（三）泄露執(zhí)業(yè)中應(yīng)當(dāng)保守的秘密并造成嚴(yán)重后果的；

（四）超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍或者聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)的；

（五）弄虛作假提供執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的；

（六）同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位，從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)的；

（七）其它違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

其中，屬第（六）項(xiàng)違法情形的，可根據(jù)四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》第三十二條的規(guī)定給予處罰。

第三十一條 被注銷、吊銷執(zhí)業(yè)證書的當(dāng)事人有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。

第七章 附則

第三十二條 本規(guī)定由四川省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，原《四川省建設(shè)監(jiān)理工程師考評(píng)和注冊(cè)辦法》、《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理員管理暫行辦法》同時(shí)廢止。

第二篇：四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定

四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，提高工程監(jiān)理質(zhì)量與水平，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》、建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)、變更注冊(cè)、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員，是指已取得全國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，并在四川省行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)業(yè)的人員；取得四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章或四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章或四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書，從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。未取得上述執(zhí)業(yè)證書和相應(yīng)的執(zhí)業(yè)印章的人員，不得從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第四條 四川省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)四川省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)依法實(shí)施監(jiān)督管理，并設(shè)立四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員的考試、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。市、州建設(shè)行政主管部門對(duì)所轄行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)依法實(shí)施監(jiān)督管理。第二章 執(zhí)業(yè)資格 第五條 監(jiān)理從業(yè)人員不得同時(shí)受聘兩家及以上工程監(jiān)理企業(yè)，監(jiān)理從業(yè)人員不得同時(shí)持有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、省監(jiān)理工程師和監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書。第六條 全國注冊(cè)監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得中華人民共和國監(jiān)理工程師資格證書，并按照建設(shè)部相關(guān)規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同，主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省監(jiān)理工程師，是指經(jīng)考試合格取得四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師指派，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽字權(quán)的專業(yè)技術(shù)人員。

四川省項(xiàng)目監(jiān)理員，是指經(jīng)考試合格取得四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的專業(yè)技術(shù)人員。

第七條 申報(bào)全國注冊(cè)監(jiān)理工程師，按照建設(shè)部、人事部相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。申報(bào)四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)至少監(jiān)理過一個(gè)一等工程或兩個(gè)二等工程或三個(gè)三等工程，還應(yīng)具備以下條件之一：

（一）年齡在30歲以上（1975.10.1以前出生）取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；遵紀(jì)守法，身體健康，勝任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，可申報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

（二）年齡在45歲以上（1960.10.1以前出生）取得四川省監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；遵紀(jì)守法，身體健康，勝任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，可申報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

（三）年齡在55歲以下（1950.10.1以后出生）未取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的，2008年12月31日后不得擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)工作。申報(bào)四川省監(jiān)理工程師應(yīng)具備以下條件之一：

（一）取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類中專學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或工程建設(shè)類相關(guān)工作18年以上，并取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職稱3年以上。

（二）取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類大專以上學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或工程建設(shè)類相關(guān)工作10年以上，并取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)職稱3年以上。申報(bào)四川省項(xiàng)目監(jiān)理員應(yīng)具備以下條件：

取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)類中專以上學(xué)歷，且從事工程監(jiān)理或相關(guān)工作3年以上，或取得工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)職稱。

第八條 凡在四川省行政區(qū)域內(nèi)，已受聘于監(jiān)理單位從事監(jiān)理活動(dòng)并符合第七條規(guī)定的人員，年齡在65周歲以內(nèi)的，均可申請(qǐng)相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書。第九條 凡符合條件申請(qǐng)四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書的人員須參加四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)組織的相關(guān)考試，考試合格后，統(tǒng)一發(fā)放相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)方章。第十條 有下列情形之一的，不予受理申報(bào)：

（一）不具備完全民事行為能力的；

（二）受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申報(bào)之日不滿5年的；

（三）在工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中有違法違規(guī)行為，并受到責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰，自行政處罰之日起至申報(bào)之日不滿2年的；

（四）在申報(bào)過程中有弄虛作假行為的；

（五）同時(shí)執(zhí)業(yè)于兩個(gè)以上工程監(jiān)理單位的；

（六）年齡屆滿65周歲的；

（七）法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予申報(bào)的其他情形。

第三章 執(zhí)業(yè)

第十一條 監(jiān)理工程師、項(xiàng)目監(jiān)理員原則上只能在一個(gè)監(jiān)理承包合同的項(xiàng)目上任職。

第十二條 執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章是監(jiān)理從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)憑證，由監(jiān)理從業(yè)人員本人保管、使用。四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章有效期為2年。

第十三條 工程監(jiān)理活動(dòng)中形成的監(jiān)理文件資料由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書的監(jiān)理從業(yè)人員按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。

第十四條 監(jiān)理從業(yè)人員在監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)按照相關(guān)規(guī)定必須佩帶由四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)統(tǒng)一制發(fā)的胸牌。監(jiān)理從業(yè)人員胸牌只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。

第十五條 因工程監(jiān)理事故及相關(guān)業(yè)務(wù)造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四章 變更 第十六條 鼓勵(lì)監(jiān)理從業(yè)人員合理流動(dòng)。

第十七條 全國注冊(cè)監(jiān)理工程師變更注冊(cè)按照建設(shè)部規(guī)定辦理。

第十八條 辦理四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員變更登記需提供以下資料：

（一）《四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員變更登記申請(qǐng)表》一份；

（二）原單位解聘合同或能證明與原聘單位無勞動(dòng)合同關(guān)系的相關(guān)材料；

（三）現(xiàn)單位聘用合同；

（四）原執(zhí)業(yè)單位的執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)方章和胸牌；

（五）其他變更需要的相關(guān)資料。

第十九條 有下列情形之一的，不予變更：

（一）從事工程監(jiān)理或相關(guān)活動(dòng)違法違規(guī)受到行政處罰尚未執(zhí)行或未完全執(zhí)行處罰決定的；

（二）年齡超過65周歲的；

（三）距上次變更時(shí)間不足一年的；

（四）其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不予執(zhí)業(yè)變更的情形。

第五章 監(jiān)督與管理

第二十條 四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、四川省項(xiàng)目監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書的有效期為2年，執(zhí)業(yè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)業(yè)有效期滿30日前，由申請(qǐng)人所在監(jiān)理單位向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)申請(qǐng)續(xù)期執(zhí)業(yè)。

第二十一條 省監(jiān)理從業(yè)人員申請(qǐng)辦理續(xù)期執(zhí)業(yè)的應(yīng)提供下列書面資料：

（一）《四川省監(jiān)理從業(yè)人員續(xù)期執(zhí)業(yè)登記申請(qǐng)表》一式兩份；

（二）原執(zhí)業(yè)證書；

（三）監(jiān)理人員繼續(xù)再教育培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明；

（四）與所在監(jiān)理企業(yè)簽定的有效勞動(dòng)合同；

（五）從事工程監(jiān)理的業(yè)績證明。第二十二條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員在每一執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，參加執(zhí)業(yè)培訓(xùn)，每一執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)繼續(xù)教育不得少于40課時(shí)，并作為續(xù)期執(zhí)業(yè)的依據(jù)。

第二十三條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員有下列情形之一的，其執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：

（一）聘用單位破產(chǎn)的；

（二）聘用單位被注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（三）聘用單位被注銷、吊銷監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的；

（四）已與聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（五）注冊(cè)有效期滿且未續(xù)期注冊(cè)的；

（六）年齡超過65周歲的；

（七）死亡或者喪失行為能力的；

（八）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

屬于上述

（一）至

（四）項(xiàng)情形，符合條件的，可以申請(qǐng)變更。

第二十四條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員有下列情形之一的，四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)，收回執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章。無法收回的應(yīng)與公告其執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）申請(qǐng)注銷的；

（三）有本規(guī)定第二十三條所列情形發(fā)生的；

（四）依法被撤銷注冊(cè)的；

（五）依法被吊銷注冊(cè)證書的；

（六）受到刑事處罰的；

（七）法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷的其他情形。

四川省監(jiān)理從業(yè)人員有上述情形之一的，監(jiān)理從業(yè)人員本人和聘用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)提出注銷執(zhí)業(yè)的申請(qǐng)；弄虛作假的，有關(guān)單位和個(gè)人有權(quán)向四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)舉報(bào)。

第二十五條 四川省監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書遺失的，由本人在公開發(fā)行的報(bào)刊或相關(guān)網(wǎng)站上聲明作廢后，持作廢聲明和《四川省監(jiān)理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)表》到四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)辦理申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)執(zhí)業(yè)證書。證書破損的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)換發(fā)。第六章 法律責(zé)任

第二十六條 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)執(zhí)業(yè)的，四川省注冊(cè)監(jiān)理工程師管理委員會(huì)不予受理，并給予全省通報(bào)批評(píng)，列入不良行為記錄，且1年之內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

第二十七條 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得執(zhí)業(yè)證書的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第二十八條的規(guī)定予以處罰。

第二十八條 違反本規(guī)定,未取得執(zhí)業(yè)證書，擅自以監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的名義從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的，依照四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》第三十二條、建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第二十九條的規(guī)定予以處罰。

第二十九條 違反本規(guī)定，未辦理變更，仍以原執(zhí)業(yè)證在新聘用單位執(zhí)業(yè)的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第三十條的規(guī)定予以處罰。

第三十條 監(jiān)理從業(yè)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有下列行為之一的，依照建設(shè)部令第147號(hào)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》第三十一條的規(guī)定予以處罰。

（一）以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)的；

（二）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)證書或者執(zhí)業(yè)印章的；

（三）泄露執(zhí)業(yè)中應(yīng)當(dāng)保守的秘密并造成嚴(yán)重后果的；

（四）超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍或者聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)的；

（五）弄虛作假提供執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的；

（六）同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位，從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)的；

（七）其它違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

其中，屬第（六）項(xiàng)違法情形的，可根據(jù)四川省人民政府令第180號(hào)《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》第三十二條的規(guī)定給予處罰。

第三十一條 被注銷、吊銷執(zhí)業(yè)證書的當(dāng)事人有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第七章 附則

第三十二條 本規(guī)定由四川省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條

本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，原《四川省建設(shè)監(jiān)理工程師考評(píng)和注冊(cè)辦法》、《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理員管理暫行辦法》同時(shí)廢止。

第三篇：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》的通知

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程合同

備案管理辦法》的通知

川建發(fā)[2012]3號(hào)

各市、州及擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：

為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范建設(shè)工程合同簽訂和履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《四川省合同監(jiān)督條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，我廳制定了《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題及意見請(qǐng)及時(shí)向省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反映。

二○一二年二月十四日

四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法

第一章 總 則

第一條

為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范建設(shè)工程合同簽訂和履行，保護(hù)建設(shè)工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《四川省建筑管理?xiàng)l例》、《四川省合同監(jiān)督條例》，制定本辦法。

第二條

四川省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同（以下簡稱“合同”）的備案管理，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱建設(shè)工程指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、橋梁、隧道、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

第四條

本辦法所稱的建設(shè)工程合同包括：

（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)類合同，包括：

1、建設(shè)工程勘察合同;

2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。

（二）建設(shè)工程施工類合同，包括：

1、建設(shè)工程施工總承包合同；

2、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同，包括：（1）建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程承包合同；（2）總承包企業(yè)發(fā)包的專業(yè)工程分包合同。

3、建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同。

（三）建設(shè)工程服務(wù)類合同，包括：

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同；

2、建設(shè)工程招標(biāo)代理合同；

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；

4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同。

（四）其他有關(guān)建設(shè)工程合同。

第五條

本辦法所稱合同當(dāng)事人是指發(fā)包人和承包人。發(fā)包人是指合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付價(jià)款能力的建設(shè)單位及自然人（專業(yè)工程分包合同中為總承包人，勞務(wù)分包合同中為總承包人或?qū)I(yè)工程承包人）以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人是指合同中約定，被發(fā)包人接受的具有承包主體資格并取得法定資質(zhì)資格的企事業(yè)單位（包括：勘察、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、工程總承包、專業(yè)承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包企業(yè)等）以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

第六條 本辦法所稱合同備案管理是指住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)權(quán)限，對(duì)當(dāng)事人所訂立合同是否符合相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督檢查的行為。

第七條

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同備案的監(jiān)督管理，具體工作由省建設(shè)工程造價(jià)管理總站組織實(shí)施。

（一）省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)省發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)、備案和省財(cái)政廳出資及國務(wù)院各部委核準(zhǔn)、中央在川建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的合同備案，負(fù)責(zé)辦理的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)按以下劃分執(zhí)行: 廳勘察設(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)處負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)類合同備案；

省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工類合同、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同備案；

省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理總站負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程招標(biāo)代理合同備案；

省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程委托監(jiān)理合同備案；

其他建設(shè)工程合同備案的辦理根據(jù)合同的類別、具體性質(zhì)、內(nèi)容，按照職責(zé)分工分別由上述機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

（二）各市（州）、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)同級(jí)發(fā)展改革部門審批、核準(zhǔn)、備案和市（州）、縣（市、區(qū)）財(cái)政出資的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程合同備案管理具體工作，確定合同備案承辦機(jī)構(gòu)，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案并向社會(huì)公布。

第八條

工程施工專業(yè)承包合同和勞務(wù)分包合同向受理建設(shè)工程施工總承包合同的機(jī)構(gòu)備案。第九條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳建立“四川省建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱信息系統(tǒng)）。實(shí)行省、市（州）、縣（市、區(qū)）三級(jí)對(duì)合同備案數(shù)據(jù)管理，服務(wù)協(xié)同，信息共享。

第十條 各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在頒發(fā)施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)施工合同備案的情況。

第十一條

建設(shè)工程合同履行中發(fā)生合同爭議，應(yīng)以備案的合同為準(zhǔn)。備案合同虛假的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二章 合同備案要求

第十二條

使用合同文本的要求：

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局或省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工商行政管理局聯(lián)合制定的合同示范文本訂立合同。合同當(dāng)事人如需要，在不違反法律、法規(guī)的前提下可以參照合同示范文本訂立合同。

第十三條

合同內(nèi)容的一般要求：

（一）工程概況內(nèi)容填寫與工程報(bào)建內(nèi)容統(tǒng)一，合同當(dāng)事人應(yīng)填寫單位全稱。

（二）招標(biāo)發(fā)包的工程，工程名稱按招標(biāo)文件填寫，可增加標(biāo)段號(hào)。

（三）工程地點(diǎn)應(yīng)填寫詳細(xì)地址。

（四）招標(biāo)發(fā)包的工程，工程承包范圍應(yīng)與招標(biāo)文件中確定的發(fā)包范圍一致。

（五）招標(biāo)發(fā)包的工程，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、合同工期應(yīng)與投標(biāo)文件承諾的一致。

（六）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，招標(biāo)發(fā)包的工程應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致。

（七）合同價(jià)款大寫與小寫一致，招標(biāo)發(fā)包的工程，合同價(jià)款與中標(biāo)價(jià)一致。

（八）在合同中明確約定當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

（九）在合同中明確約定當(dāng)事人各方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭議的解決方式。

（十）合同簽署日期、當(dāng)事人的住所、聯(lián)系方式、郵政編碼等應(yīng)詳細(xì)填寫齊全。合同簽訂時(shí)間應(yīng)在工程開工之前。

（十一）應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件的規(guī)定。

第十四條

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)類合同內(nèi)容要求：

（一）建設(shè)工程勘察合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程概況：包括工程名稱、工程建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模與特征、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況；

2、有關(guān)基礎(chǔ)資料的提供，勘察內(nèi)容、勘察深度與質(zhì)量要求；

3、合同履行期限及提交勘察成果文件的要求和時(shí)間。

（二）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程概況：包括工程名稱、工程建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)階段、投資額、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。

工程名稱和工程規(guī)模應(yīng)按照項(xiàng)目立項(xiàng)（批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案）文件及建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定，不得擅自更改。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定設(shè)計(jì)采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)依據(jù)。

3、有關(guān)基礎(chǔ)資料的提供，設(shè)計(jì)內(nèi)容與質(zhì)量要求；

4、合同履行期限及提交設(shè)計(jì)成果文件的要求和時(shí)間。

（三）勘察、設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額及其調(diào)整條件和調(diào)整方法、費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間等作出明確約定，相關(guān)部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

（四）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中不得有以下內(nèi)容：

1、約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過或低于國家規(guī)定幅度范圍；

2、約定承包人按照發(fā)包人要求作出的任何修改均無設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償；

3、約定承包人的設(shè)計(jì)文件必須無條件滿足發(fā)包人的要求、對(duì)發(fā)包人提出的修改要求必須無條件執(zhí)行等；

4、約定承包人后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)必須無條件滿足發(fā)包人或監(jiān)理人的要求。

第十五條

建設(shè)工程施工類合同內(nèi)容要求：

（一）建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程概況：包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容。

2、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、項(xiàng)目經(jīng)理。

3、對(duì)涉及工程價(jià)款的約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；（2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；（3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；（4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（5）發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間；

（6）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、范圍的價(jià)款調(diào)整方法；

（7）工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；（9）安全文明施工費(fèi)金額、支付要求、使用規(guī)定；（10）工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；

（11）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。

4、專業(yè)工程分包的約定：總承包人對(duì)專業(yè)工程需進(jìn)行分包的，應(yīng)就分包內(nèi)容、要求等在合同中約定。

5、保險(xiǎn)。

6、擔(dān)保。

（二）建設(shè)工程施工專業(yè)承包、分包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同的主要內(nèi)容參照建設(shè)工程施工總承包合同。

2、總承包人必須自行完成承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工，總承包人對(duì)專業(yè)工程的分包，應(yīng)符合施工總承包合同的約定，如果施工總承包合同沒有約定，則必須經(jīng)發(fā)包人同意。

3、發(fā)包人可依法將專業(yè)工程發(fā)包給專業(yè)承包人施工，但不得將 應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的工程內(nèi)容以專業(yè)工程的名義肢解發(fā)包給專業(yè)承包人。

（三）勞務(wù)分包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程概況：包括工程名稱、工程地點(diǎn)。

2、分包的范圍、分包的勞務(wù)內(nèi)容、分包的工作期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理。

3、勞務(wù)報(bào)酬，包括：（1）勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式；

（2）勞務(wù)報(bào)酬的調(diào)整因素、方法、程序；

（3）工時(shí)及工程量的計(jì)量與確認(rèn)。采用工作成果的計(jì)件單價(jià)計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬的，應(yīng)明確工程量的計(jì)算規(guī)則；

（4）勞動(dòng)報(bào)酬的支付時(shí)間及方式；

（5）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（6）與合同履行、計(jì)算和支付勞動(dòng)報(bào)酬有關(guān)的其他事項(xiàng)。

4、保險(xiǎn)。

第十六條

施工類合同中不得有以下內(nèi)容：

（一）對(duì)工程質(zhì)量設(shè)置沒有國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)約定違約處罰條款；

（二）在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上要求承包人再次讓利的條款；

（三）對(duì)規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)的計(jì)取設(shè)置違背有關(guān)規(guī)定的條款；

（四）約定由承包人全部承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條款；

（五）施工期不執(zhí)行人工費(fèi)等政策性調(diào)整的有關(guān)的條款；

（六）實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，設(shè)置承包人承擔(dān)工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及工程量計(jì)算錯(cuò)誤等非承包人原因風(fēng)險(xiǎn)的條款；

（七）要求承包人承擔(dān)非承包人原因引起的延遲開工、工期延誤責(zé)任的條款；

（八）要求承包人在發(fā)包人沒有按合同約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任的條款；

（九）要求履約保證金在工程竣工結(jié)算審核完成后返還的條款。第十七條

建設(shè)工程服務(wù)類合同內(nèi)容要求：

（一）項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、工程委托監(jiān)理、造價(jià)咨詢等合同均為服務(wù)類合同。主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、工程概況：包括工程名稱、工程建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。

2、服務(wù)期限：合同履行期限。

3、合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)服務(wù)的范圍、內(nèi)容應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

（1）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)的，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相關(guān)服務(wù)收費(fèi)的，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定收費(fèi)額。

（2）根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、深度等在合同中對(duì)服務(wù)酬金及支付方式作出明確約定；

（3）酬金可包括：正常服務(wù)酬金、附加服務(wù)酬金、額外酬金及獎(jiǎng)勵(lì)酬金等項(xiàng)目。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)上述項(xiàng)目的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方法、酬金調(diào)整方法、稅金等內(nèi)容作出明確約定。

（二）服務(wù)類合同中不得有以下內(nèi)容：

1、項(xiàng)目管理合同：

（1）超出服務(wù)范圍，發(fā)包人交辦其他工作內(nèi)容不支付服務(wù)費(fèi)用的條款；

（2）服務(wù)期超過約定的期限，不補(bǔ)償超期服務(wù)費(fèi)的條款；（3）要求管理人承擔(dān)非管理人原因引起的工期延誤責(zé)任的條款；（4）要求管理人承擔(dān)項(xiàng)目管理過程中非管理人原因引起的所有風(fēng)險(xiǎn)的條款。

2、招標(biāo)代理合同：

（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過或低于國家規(guī)定幅度；

（2）要求將工程量清單（招標(biāo)控制價(jià)）編制納入招標(biāo)代理范圍但不另行按規(guī)定支付費(fèi)用的條款；

（3）約定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及兩名以上專職技術(shù)人員未取得招投標(biāo)從業(yè)人員資格證書或未登記在本單位。

3、工程監(jiān)理合同：

（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過或低于國家規(guī)定幅度；（2）約定工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一次性包干使用；

（3）設(shè)立除國家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以外的有關(guān)工程質(zhì)量及安全文明施工等處罰條款；

（4）約定應(yīng)由監(jiān)理企業(yè)繳納的稅金由建設(shè)單位代扣代繳的條款；（5）約定工程竣工驗(yàn)收合格或非監(jiān)理人原因造成實(shí)際完工而無法竣工驗(yàn)收的工程，除監(jiān)理人合同違約責(zé)任以外，建設(shè)單位將全部監(jiān) 11 理服務(wù)費(fèi)支付或履約保證金退還時(shí)間超過工程竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H完工時(shí)間3個(gè)月的條款。

4、工程造價(jià)咨詢合同：

（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過或低于國家規(guī)定幅度；（2）服務(wù)期超過約定的期限，不補(bǔ)償超期服務(wù)費(fèi)的條款。

第三章 合同備案辦理

第十八條 合同備案時(shí)限要求：

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)按照本辦法第七條規(guī)定的合同備案管理權(quán)限，向合同備案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理合同備案。

合同備案后，合同當(dāng)事人如對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充、變更，應(yīng)在補(bǔ)充、變更后7個(gè)工作日內(nèi)到原合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案變更。

第十九條

合同備案程序：

（一）承包人登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”政府門戶網(wǎng)站（http：//004km.cn），在“四川省建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)”進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

（二）合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。

（三）合同備案管理機(jī)構(gòu)接受并辦理合同備案。第二十條

合同備案需提供的資料： 合同當(dāng)事人辦理合同備案時(shí)應(yīng)提供下列資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

（一）合同備案表（信息系統(tǒng)打印帶條型碼）（一式三份）。

（二）承包人的資質(zhì)證書復(fù)印件（境外、省外企業(yè)入川從事工程建設(shè)活動(dòng)的承包人，應(yīng)提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》原件及復(fù)印件）。

（三）法定代表人身份證明文件或委托代理人的身份證明原件及復(fù)印件和授權(quán)委托書。

（四）招標(biāo)發(fā)包的工程，提供中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件、經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件。

不實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的工程，需提供相關(guān)部門核準(zhǔn)的不采用招標(biāo)發(fā)包的核準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件或其他證明文件。

（五）備案合同的全部正本和副本。依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)提供經(jīng)備案的總承包合同，總承包合同對(duì)專業(yè)分包內(nèi)容沒有約定的，應(yīng)提供發(fā)包人同意總承包人進(jìn)行專業(yè)分包的文件。

（六）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他資料。第二十一條

合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案程序：

（一）受理合同備案：接收合同當(dāng)事人的合同備案表及合同備案資料，簽發(fā)合同備案受理表。

1、合同備案管理機(jī)構(gòu)經(jīng)核對(duì)，備案資料齊全且形式符合要求的，向合同當(dāng)事人簽發(fā)合同備案受理表。

2、合同備案管理機(jī)構(gòu)經(jīng)核對(duì)，備案資料不齊全或不符合要求的，向合同當(dāng)事人簽發(fā)合同備案受理表，告知當(dāng)事人不受理合同備案的決定，并一次性告知合同當(dāng)事人應(yīng)補(bǔ)充提供的全部資料或應(yīng)補(bǔ)正的內(nèi)容。

合同備案管理機(jī)構(gòu)核對(duì)合同當(dāng)事人提供的合同備案資料后，應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人同時(shí)提供原件和復(fù)印件資料中的原件退還給合同當(dāng)事人，留存復(fù)印件。

（二）正式簽發(fā)合同備案表：審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

合同備案管理機(jī)構(gòu)在合同當(dāng)事人按要求補(bǔ)充資料或補(bǔ)正內(nèi)容備案資料齊全并符合要求后，5個(gè)工作日內(nèi)依照本辦法規(guī)定對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。

1、依據(jù)本辦法第二章的規(guī)定審核合同內(nèi)容后，對(duì)符合要求的，向合同當(dāng)事人簽發(fā)合同備案表。發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有不符合要求的，應(yīng)當(dāng)要求合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)正后，簽發(fā)合同備案表。

2、合同備案表及合同正副本加蓋合同備案專用章。合同備案管理機(jī)構(gòu)留存一份備案合同副本，將加蓋合同備案專用章的合同正本和其余副本以及經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門備案的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件、經(jīng)備案的總承包合同退還給合同當(dāng)事人。

第四章 合同備案監(jiān)督管理

第二十二條

企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)、延續(xù)、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)以及招投標(biāo)活動(dòng)中需進(jìn)行業(yè)績認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)備案的合同為依據(jù)。第二十三條

合同備案管理實(shí)行跟蹤檢查制度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)在合同履行過程中有違法、違規(guī)和惡意低價(jià)競爭等擾亂建筑市場(chǎng)的行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰，并計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。

第二十四條 對(duì)不予備案的建設(shè)工程合同，合同備案人當(dāng)事享有申辯、陳述、查詢的權(quán)利。

第二十五條 合同備案管理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)符合備案條件的合同不予以備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令整改，情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分。

第二十六條

合同備案管理機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)在合同備案管理工作中獲取的相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。

第五章 附 則

第二十七條

本辦法授權(quán)四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋。第二十八條

本辦法自2012年4月1日起執(zhí)行，有效期為五年。

第四篇：四川省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)辦法(暫行)》的通知

四川省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)辦法（暫行）》的通知

川建發(fā)[2008]80號(hào)

各市、州建設(shè)行政主管部門，各擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）建設(shè)行政主管部門：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》，提高我省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量，強(qiáng)化對(duì)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格的動(dòng)態(tài)管理，促進(jìn)我省監(jiān)理行業(yè)信用體系建設(shè)，保證監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《四川省建筑市場(chǎng)責(zé)任主體不良行為記錄管理辦法》的有關(guān)要求，結(jié)合我省實(shí)際，我廳制定了《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目工作質(zhì)量考評(píng)辦法（暫行）》（以下簡稱“本辦法”），現(xiàn)印發(fā)給你們，并就落實(shí)事項(xiàng)提出如下要求：

一、規(guī)范工程監(jiān)理行為，整頓、規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序，是保障公共利益、公眾安全的一項(xiàng)重要措施，對(duì)確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全起著重要作用。

各級(jí)建設(shè)行政主管部門要認(rèn)真落實(shí)本辦法的有關(guān)要求，切實(shí)履行監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量的監(jiān)管，促進(jìn)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的提高。

各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的程序加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量、安全責(zé)任的監(jiān)督。

二、各監(jiān)理企業(yè)及其所屬項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化自我管理，落實(shí)自檢、自糾制度。要圍繞貫徹本辦法，采取切實(shí)有效的措施，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量的專業(yè)化、科學(xué)化管理，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作管理標(biāo)準(zhǔn)化，以服務(wù)質(zhì)量求生存，以服務(wù)水平求發(fā)展。

對(duì)不執(zhí)行本辦法，工作質(zhì)量差、整改不力、社會(huì)評(píng)價(jià)差的監(jiān)理企業(yè)和從業(yè)人員，將根據(jù)《四川省建筑市場(chǎng)責(zé)任主體不良行為記錄管理辦法》的要求嚴(yán)肅處理，并向社會(huì)公布。

附件：《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》

四川省建設(shè)廳

二〇〇八年十月二十三日

四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)辦法

（暫行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范四川省建設(shè)工程監(jiān)理行為，整頓、規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理市場(chǎng)秩序，依法整治無資質(zhì)、低資質(zhì)掛靠、無執(zhí)業(yè)資格上崗、低報(bào)價(jià)低投入、不履行監(jiān)理人員職責(zé)等違法、違規(guī)行為，提高建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量，促進(jìn)全省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》、《四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師管理辦法》、《四川省建設(shè)工程監(jiān)理從業(yè)人員管理規(guī)定》、《四川省建筑市場(chǎng)責(zé)任主體不良行為記錄管理辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量的考評(píng)。

第三條

四川省建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)工作，各市、州建設(shè)行政主管部門、各擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本地建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)工作。

第二章 考評(píng)內(nèi)容

第四條 建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)的主要內(nèi)容包括：

一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)；

二、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理安全、質(zhì)量監(jiān)理情況；

三、工程監(jiān)理過程及資料情況；

四、相關(guān)單位評(píng)價(jià)。第三章 考評(píng)模式

第五條 建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)實(shí)行“項(xiàng)目自檢、企業(yè)巡檢、政府抽檢”的模式。第六條 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每二個(gè)月應(yīng)自檢一次，以項(xiàng)目自檢，推動(dòng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不斷改進(jìn)工作，提高工作質(zhì)量。

第七條 監(jiān)理企業(yè)每三個(gè)月應(yīng)對(duì)所屬項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡回檢查一次，以企業(yè)巡檢，促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)所屬項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量的整體提升。

第八條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作差異化管理暫行辦法》的有關(guān)要求，加強(qiáng)對(duì)差異化管理企業(yè)，尤其是C類企業(yè)及其所屬項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量的抽檢考評(píng)。

各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工作中應(yīng)及時(shí)抽查監(jiān)理企業(yè)及其所屬項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)自檢、巡檢情況，并按規(guī)定填寫相關(guān)意見。

建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查考評(píng)結(jié)果，作為評(píng)價(jià)監(jiān)理企業(yè)、監(jiān)理從業(yè)人員和考核企業(yè)資質(zhì)、考核監(jiān)理從業(yè)人員的重要依據(jù)。第四章 考評(píng)方法

第九條

建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)采用得分率評(píng)定法，以實(shí)得分除以應(yīng)得分等于得分率N，按得分率N的多少分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。N≥85%評(píng)定為A；75%≤N＜ 85%評(píng)定為B；65%≤N＜75%評(píng)定為C；N＜65%評(píng)定為D。第十條 考評(píng)過程中,凡工程現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)生項(xiàng), 不計(jì)入應(yīng)得分。第五章 考評(píng)管理

第十一條 建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)結(jié)果記入《四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)手冊(cè)》。第十二條 監(jiān)理企業(yè)一年內(nèi)兩個(gè)項(xiàng)目評(píng)定為C，作為企業(yè)不良行為記錄一次。

第十三條 監(jiān)理企業(yè)一年內(nèi)一個(gè)項(xiàng)目評(píng)定為D，或者其中一個(gè)項(xiàng)目判為0分，則作為企業(yè)不良行為記錄一次。

第十四條 監(jiān)理企業(yè)一年內(nèi)出現(xiàn)一次不良行為記錄，扣誠信分值10分，并取消省、市工程監(jiān)理行業(yè)先進(jìn)單位評(píng)選資格。

第十五條 監(jiān)理企業(yè)一年內(nèi)出現(xiàn)兩次及其以上的不良行為記錄，扣誠信分值25分，并對(duì)其市場(chǎng)準(zhǔn)入條件進(jìn)行重新核定審查。

第十六條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期將本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)結(jié)果在公共媒體上向社會(huì)公布。第六章 附則

第十七條 本辦法由四川省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十八條 本辦法自二○○八年十二月一日起執(zhí)行。

附件：

四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)（27分）

1、監(jiān)理企業(yè)（7分）（1）企業(yè)資質(zhì)（3分）

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與所監(jiān)理工程等級(jí)相符，且備有營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件在現(xiàn)場(chǎng)備查得3分； 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與所監(jiān)理工程等級(jí)相符，但現(xiàn)場(chǎng)未備有營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件得2分； 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與所監(jiān)理工程等級(jí)不相符，得0分。

[說明：工程類別等級(jí)、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)檢查，依據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號(hào)），如符合第二章“資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍”的規(guī)定，則進(jìn)行后續(xù)檢查；否則不進(jìn)行后續(xù)檢查，該項(xiàng)目總分評(píng)定為零分。檢查監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和監(jiān)理人員數(shù)量及其資格時(shí)，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)掛靠、人員無證上崗、假證執(zhí)業(yè)、在注不在崗，以及省外監(jiān)理企業(yè)入川從事監(jiān)理活動(dòng)無備案的，則不進(jìn)行后續(xù)檢查，該項(xiàng)目總分評(píng)定為零分。]（2）監(jiān)理合同（2分）

現(xiàn)場(chǎng)備有建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（含補(bǔ)充合同或協(xié)議）原件或復(fù)印件，且內(nèi)容齊全有效得2分； 現(xiàn)場(chǎng)備有建設(shè)工程委托監(jiān)理合同復(fù)印件（含補(bǔ)充合同或協(xié)議）原件或復(fù)印件，但內(nèi)容不全得1分； 現(xiàn)場(chǎng)無建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（含補(bǔ)充合同或協(xié)議）原件或復(fù)印件，得0分。（3）監(jiān)理取費(fèi)（2分）

高于或等于國家監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定下限取費(fèi)得2分； 低于國家監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定下限取費(fèi)得0分。

2、監(jiān)理人員（10分）

（1）總監(jiān)理工程師資格（4分）

總監(jiān)資格符合規(guī)定及合同約定，有單位法定代表人書面授權(quán)，且常駐現(xiàn)場(chǎng)得4分； 總監(jiān)資格符合規(guī)定及合同約定，有單位法定代表人書面授權(quán)，但未常駐現(xiàn)場(chǎng)得2分； 總監(jiān)資格與有關(guān)要求不相符，或無單位法定代表人書面授權(quán)得1分（限期整改）； 總監(jiān)無資格證書或發(fā)現(xiàn)是假證得0分。

[說明：總監(jiān)理工程師資格是指按《四川省項(xiàng)目總監(jiān)理工程師管理辦法》（川建發(fā)[2005]159號(hào)）的規(guī)定，取得項(xiàng)目總監(jiān)工程師從業(yè)能力證書，且與所監(jiān)理工程的等級(jí)、數(shù)量規(guī)定相符。]（2）監(jiān)理人員數(shù)量及到崗情況（6分）

專業(yè)配備齊全，人員執(zhí)業(yè)資格符合要求，符合監(jiān)理合同約定，且均在崗得5分； 人員均掛牌上崗得1分（人員未能全部掛牌上崗酌情扣0.50分）；

一名監(jiān)理員為兩個(gè)工地常駐人員或總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程超過三項(xiàng)，此項(xiàng)得0分。

專業(yè)配備不齊，人員執(zhí)業(yè)資格有不符合要求，或不符合監(jiān)理合同約定，或有人員不在崗的情況，每項(xiàng)次扣1分，扣完5分為止。

3、硬件設(shè)施（10分）

（1）辦公設(shè)施配備（3分）（特殊項(xiàng)目除外）辦公室、桌椅、文件柜、常規(guī)檢測(cè)設(shè)備及工具（卷尺、線墜、靠尺、塞尺、卡尺等）齊全，二等及其以上工程現(xiàn)場(chǎng)配備電腦、數(shù)碼相機(jī)得3分；

辦公室、桌椅、文件柜、常規(guī)檢測(cè)設(shè)備及工具（卷尺、線墜、靠尺、塞尺、卡尺等）不夠齊全，二等及其以上工程現(xiàn)場(chǎng)沒有配備電腦、數(shù)碼相機(jī)得2分；

辦公室、桌椅、文件柜、常規(guī)檢測(cè)設(shè)備及工具（卷尺、線墜、靠尺、塞尺、卡尺等）極不齊全，二等及其以上工程現(xiàn)場(chǎng)沒有配備電腦、數(shù)碼相機(jī)得0分。（2）技術(shù)資料配備（3分）

現(xiàn)場(chǎng)配有與本工程項(xiàng)目相關(guān)的齊全的圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、手冊(cè)等得3分； 現(xiàn)場(chǎng)配有與本工程項(xiàng)目相關(guān)的部分圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、手冊(cè)等得2分； 現(xiàn)場(chǎng)未配有與本工程項(xiàng)目相關(guān)的基本的圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、手冊(cè)等得0分。（3）上墻資料（4分）

現(xiàn)場(chǎng)有企業(yè)標(biāo)識(shí)、崗位職責(zé)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖、總平面布置圖、安全質(zhì)量進(jìn)度控制圖、晴雨表、考勤表、有關(guān)臺(tái)帳記錄本等，每項(xiàng)次得0.25分（總分不超過2分）； 企業(yè)資質(zhì)及人員資格上墻齊全各得1 分。

[說明：監(jiān)理辦公形象標(biāo)準(zhǔn)化（“標(biāo)化辦公”），是提升監(jiān)理企業(yè)形象，提高監(jiān)理行業(yè)水平的重要標(biāo)志，也是保證監(jiān)理工作正常、順利進(jìn)行的基本要求，各監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)應(yīng)予以充分重視。]

（二）施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量監(jiān)理情況（18分）

1、安全監(jiān)理情況（9分）

現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)現(xiàn)一處屬于國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定禁止的安全隱患，且無相關(guān)監(jiān)理指令發(fā)出，扣1分，扣完9分為止（限期整改）；

現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)現(xiàn)一處屬于國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定禁止的安全隱患，但有相關(guān)監(jiān)理指令發(fā)出，扣0.5分，扣完9分為止（限期整改）。

[說明：國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定禁止的安全隱患是指現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、“四口五臨邊”、塔基、腳手架、施工臨時(shí)用電、基坑邊坡等處存在的不符合施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定的國家強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)安全問題。]

2、質(zhì)量監(jiān)理情況（9分）

現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)現(xiàn)一處屬于國家工程施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)定禁止的施工質(zhì)量問題，或違反有關(guān)強(qiáng)制性條文，且無相關(guān)監(jiān)理指令發(fā)出，扣1分，扣完9分為止； 現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)現(xiàn)一處屬于國家工程施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)定禁止的施工質(zhì)量問題，或違反有關(guān)強(qiáng)制性條文，但有相關(guān)監(jiān)理指令發(fā)出，扣0.5分，扣完9分為止。

[說明：國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定指出的質(zhì)量問題是指現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋混凝土、砌體、裝飾、安裝、節(jié)能、進(jìn)場(chǎng)材料等處存在的有關(guān)質(zhì)量問題。]

（三）工程監(jiān)理過程及資料情況（50分）

1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案管理（3分）

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，分卷符合規(guī)定、整理規(guī)范、擺放整齊、完整得3分；

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，但分卷較符合規(guī)定、整理較規(guī)范、擺放較整齊、完整性稍差得2分； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性差，分卷不符合規(guī)定、整理不規(guī)范、且不完整、擺放凌亂得0分。[說明：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檔案的管理應(yīng)首先從整體著手，按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）以及四川省有關(guān)規(guī)定的要求搭建起本項(xiàng)目的監(jiān)理資料的完整構(gòu)架，然后再隨著工程的進(jìn)展不斷地加以充實(shí)、完善。]

2、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則（3分）

規(guī)劃、細(xì)則編制及時(shí)、齊全、有針對(duì)性、審批和批準(zhǔn)簽署完整、有效各得1.5分； 規(guī)劃、細(xì)則編制及時(shí)、齊全、但針對(duì)性差或?qū)徟团鷾?zhǔn)簽署不齊、部分無效各得1分； 規(guī)劃、細(xì)則編制不及時(shí)，抄襲其他項(xiàng)目，明顯與本項(xiàng)目不符，無簽字、審批得0分。

3、總、分包單位資格審查（2分）

有效、齊全，項(xiàng)目監(jiān)理部留有復(fù)印件得2分； 不齊全得1分； 沒有得0分。

4、工程開工報(bào)審（2分）

有核驗(yàn)記錄，且附件齊全時(shí)，有通知或函件得2分； 有核驗(yàn)記錄，但附件不全時(shí)，沒有通知或函件得1分； 沒有核驗(yàn)記錄得0分。

5、施工圖審查意見及會(huì)審紀(jì)要（2分）

現(xiàn)場(chǎng)正在施工的工程相應(yīng)設(shè)計(jì)施工圖、審查意見、會(huì)審紀(jì)要有效齊全得2分； 現(xiàn)場(chǎng)正在施工的工程相應(yīng)設(shè)計(jì)施工圖、審查意見、會(huì)審紀(jì)要有效不夠齊全、但有相應(yīng)通知單得1分； 嚴(yán)重不全且無相應(yīng)通知單得0分。

6、施工組織設(shè)計(jì)審批（3分）

有詳細(xì)的審查意見、簽字齊全有效、針對(duì)性強(qiáng)得3分； 有審查意見、簽字齊全有效、但針對(duì)性差得2分； 有審查意見、簽字不齊全、且針對(duì)性差得1分； 沒有審查意見得0分。

7、專項(xiàng)施工方案審批（3分）

按規(guī)定應(yīng)該審查的專項(xiàng)施工方案（含專項(xiàng)技術(shù)方案、安全方案等）未經(jīng)審查，每少一項(xiàng)扣1分，扣完3分為止；

按規(guī)定應(yīng)該審查的專項(xiàng)施工方案（含專項(xiàng)技術(shù)方案、安全方案等）雖經(jīng)審查，但針對(duì)性差、或?qū)彶楹炇鸩蝗宽?xiàng)扣0.5分，扣完3分為止。

8、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)審及見證取樣送檢（3分）及時(shí)、準(zhǔn)確、報(bào)驗(yàn)資料完整得3分； 及時(shí)、準(zhǔn)確、但報(bào)驗(yàn)資料不夠完整得1分； 不及時(shí)、不準(zhǔn)確、報(bào)驗(yàn)資料不完整、得0分。

9、主要工程設(shè)備選型及構(gòu)配件報(bào)審（2分）及時(shí)、準(zhǔn)確、完整得2分；

及時(shí)、準(zhǔn)確、但報(bào)驗(yàn)資料不夠完整得1分； 不及時(shí)、不準(zhǔn)確、報(bào)驗(yàn)資料不完整得0分。

10、施工測(cè)量放線報(bào)審、施工驗(yàn)槽記錄（2分）復(fù)核準(zhǔn)確、記錄完整各得1分； 未復(fù)核或沒有記錄得0分。

11、隱蔽、分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)記錄（2分）

及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效，且按規(guī)定保存在項(xiàng)目監(jiān)理部得2分； 及時(shí)，但不夠完整、準(zhǔn)確、有效，且按規(guī)定保存在項(xiàng)目監(jiān)理部得1分； 不及時(shí)、不完整、不準(zhǔn)確、無效，或未按規(guī)定保存在項(xiàng)目監(jiān)理部得0分。

12、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理記錄（2分）按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)記錄，且正確、及時(shí)、完整、有效得2分； 按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)記錄，但不夠正確、及時(shí)、完整、有效得1分； 未按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)記錄，且不夠正確、及時(shí)、完整、有效得0分。

13、監(jiān)理工程師通知單及整改復(fù)查報(bào)審（3分）

現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量隱患等有整改通知，并有整改回復(fù)得3分； 現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量隱患等有整改通知，但無整改回復(fù)得1分；

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量隱患等未發(fā)出整改通知，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣0.5分，扣完3分為止。

14、監(jiān)理工地例會(huì)記錄（3分）

有專用記錄本，記錄完整、整潔、齊全；所發(fā)出的例會(huì)紀(jì)要，可追溯性強(qiáng)，且經(jīng)過各參會(huì)單位會(huì)簽得3分； 無專用記錄本，所發(fā)出的例會(huì)紀(jì)要內(nèi)容齊全，具可追溯性，經(jīng)過各參會(huì)單位會(huì)簽得2分； 所發(fā)出的例會(huì)紀(jì)要內(nèi)容齊全，但可追溯性差，或未經(jīng)過各參會(huì)單位會(huì)簽得1分； 所發(fā)出的會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容不全，可追溯性差，未經(jīng)過各參會(huì)單位會(huì)簽得0分。

15、監(jiān)理日志（3分）

抽查項(xiàng)目監(jiān)理日志（可按土建、安裝等內(nèi)容抽查）記錄及時(shí)、完整、整潔得3分； 記錄不夠及時(shí)、完整、整潔得2分； 沒有記錄或不及時(shí)、完整、整潔得0分。

16、監(jiān)理月報(bào)（2分）

按時(shí)報(bào)、內(nèi)容全面、格式規(guī)范得2分； 間斷報(bào)或內(nèi)容不全面或格式不規(guī)范得1分； 連續(xù)2個(gè)月及以上沒報(bào)得0分。

17、安全檢查記錄（6分）

有管理要求，整改通知或函件，施工安全許可證、安全體系、設(shè)備、日常檢查記錄等及時(shí)、完整得6分； 有管理要求，整改通知或函件，施工安全許可證、安全體系、設(shè)備、日常檢查記錄等及時(shí)，但不完整得3分；

沒有管理要求，整改通知或函件，施工安全許可證、安全體系、設(shè)備、日常檢查記錄等不及時(shí)、不完整得0分。

[說明：以上安全檢查記錄還包括，施工企業(yè)“三類人員”安全考核合格證、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、安全責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度、特殊工種操作資格證、施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)方案）的安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案、事故應(yīng)急救援預(yù)案、施工機(jī)械驗(yàn)收手續(xù)、安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)、安全施工技術(shù)交底、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、環(huán)境安全防護(hù)、安全警示標(biāo)識(shí)等。]

18、其他有關(guān)監(jiān)理文件記錄（4分）對(duì)其他有關(guān)監(jiān)理文件進(jìn)行抽查。

所抽查的監(jiān)理文件，處理正確、及時(shí)、內(nèi)容完整、簽署有效不扣分；

所抽查的監(jiān)理文件，發(fā)現(xiàn)處理有誤、不及時(shí)、內(nèi)容不完整、簽署不全或無效，每處扣0.5分，扣完4分為止。

[說明：其他有關(guān)監(jiān)理文件是指《四川省關(guān)于GB50300-2001系列建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施指南》中列出的其他監(jiān)理用表所涉及的文件，包括：工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審、復(fù)工申請(qǐng)、工程變更費(fèi)用申請(qǐng)、費(fèi)用索賠申請(qǐng)、工程臨時(shí)延期申請(qǐng)、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理審查記錄、工程質(zhì)量問題（事故）報(bào)告、工程質(zhì)量問題（事故）處理方案報(bào)審、月完成工程量報(bào)審、月付款報(bào)審、工程暫停令、監(jiān)理備忘錄、專題報(bào)告、工程最終延期審批、費(fèi)用索賠審批、質(zhì)量控制資料檢查記錄、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。]

（四）相關(guān)單位評(píng)價(jià)（5分）

1、建設(shè)單位意見（3分）

征詢建設(shè)單位意見，評(píng)價(jià)為“好”的得3分； 征詢建設(shè)單位意見，評(píng)價(jià)為“一般”的得2分； 征詢建設(shè)單位意見，評(píng)價(jià)為“差”的得0分。

2、施工單位意見（2分）

征詢施工單位意見，評(píng)價(jià)為“好”的得2分； 征詢施工單位意見，評(píng)價(jià)為“一般”的得1分； 征詢施工單位意見，評(píng)價(jià)為“差”的得0分。

附表：四川省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量檢查匯總表.xls

第五篇：四川省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理規(guī)定

四川省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的自律與監(jiān)督,提高土地估價(jià)行業(yè)的整體服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)市場(chǎng)秩序和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及人員的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國土地管理法》,《四川省實(shí)施辦法》及其相關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合《四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》,特制定本規(guī)定.第二條 本規(guī)定所稱土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)(以下簡稱機(jī)構(gòu))是指依法設(shè)立,從事土地評(píng)估業(yè)務(wù),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,自我發(fā)展,自我約束,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人實(shí)體.本規(guī)定所指土地估價(jià)師是指經(jīng)全國土地估價(jià)師資格統(tǒng)一考試合格后,取得土地估價(jià)師資格證書,并依照《土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》,取得執(zhí)業(yè)資格的人員.第三條 凡在四川省境內(nèi)從事土地評(píng)估的機(jī)構(gòu)及人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定.第四條 四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)(以下簡稱省協(xié)會(huì))是由四川省行政轄區(qū)范圍內(nèi)具有土地估價(jià)資格,從事土地估價(jià)工作的組織和個(gè)人自愿組成的行業(yè)性,非盈利性,自律性,并經(jīng)過依法登記的社會(huì)團(tuán)體.第五條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的組織形式為個(gè)人合伙或有限責(zé)任公司以及法律法規(guī)規(guī)定的其他形式.機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地,不動(dòng)產(chǎn),土地資產(chǎn),地產(chǎn),地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語.第六條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)注冊(cè)管理.具備條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)由省協(xié)會(huì)頒發(fā)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書.土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)按照注冊(cè)證書上規(guī)定的范圍執(zhí)業(yè).第七條 四川省境內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)實(shí)行B級(jí),準(zhǔn)B級(jí),C級(jí),三級(jí)管理.在中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的全國范圍內(nèi)從業(yè)的省內(nèi)機(jī)構(gòu),需由省協(xié)會(huì)推薦.第八條 土地估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)制度.未經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)師不得從事土地評(píng)估中介業(yè)務(wù).土地估價(jià)師注冊(cè)工作由省協(xié)會(huì)按照中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)頒布的《土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》組織實(shí)施.土地估價(jià)師注冊(cè)有效期為五年.在注冊(cè)有效期內(nèi),土地估價(jià)師必須接受100個(gè)學(xué)時(shí)以上的由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織舉辦的繼續(xù)教育學(xué)習(xí).第九條 土地估價(jià)實(shí)行有償服務(wù),評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按國家有關(guān)收費(fèi)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取.第十條 建立土地評(píng)估業(yè)績報(bào)送制度.土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)須按國土資源部規(guī)定在每季度末報(bào)送土地估價(jià)業(yè)績清單,全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)須向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)和省協(xié)會(huì)同時(shí)報(bào)送業(yè)績清單.第十一條 省協(xié)會(huì)對(duì)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)行為實(shí)行年檢制度.對(duì)機(jī)構(gòu)年內(nèi)的執(zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查,評(píng)級(jí)(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件),并將年檢結(jié)果向社會(huì)公告.土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢的內(nèi)容主要有:土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),土地估價(jià)師是否存在違反法律法規(guī)和估價(jià)程序的行為,土地評(píng)估報(bào)告及土地評(píng)估技術(shù)報(bào)告格式是否合乎規(guī)范,內(nèi)容是否準(zhǔn)確,估價(jià)結(jié)果是否合理,評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況和社會(huì)評(píng)價(jià)等.第二章 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立及注冊(cè)管理

第十二條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)實(shí)行注冊(cè)認(rèn)證制度,按等級(jí)實(shí)行資質(zhì)管理.在全省范圍內(nèi)從業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的注冊(cè)級(jí)別由省協(xié)會(huì)統(tǒng)一認(rèn)證,并依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平經(jīng)評(píng)審后授予B級(jí),準(zhǔn)B級(jí),C級(jí)執(zhí)業(yè)資質(zhì).設(shè)立土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)除符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外,還需具備下列條件:

1,土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)由符合執(zhí)業(yè)注冊(cè)條件的土地估價(jià)師等人員發(fā)起,其中執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二;

2,執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的出資比例不少于出資總額的三分之二;

3,公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師股東或合伙人擔(dān)任;機(jī)構(gòu)法定代表人應(yīng)是取得土地估價(jià)師資格證書兩年以上(含兩年)的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師.4,有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所.第十三條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)每兩年評(píng)定一次級(jí)別,符合升級(jí)條件的可逐次升級(jí),不得越級(jí).已連續(xù)兩個(gè)評(píng)審取得B級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu),可經(jīng)省協(xié)會(huì)向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)推薦申請(qǐng)?jiān)谌珖秶鷥?nèi)執(zhí)業(yè),同時(shí)向社會(huì)公告.第十四條 省內(nèi)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)具備以下條件的,可向省協(xié)會(huì)申請(qǐng)向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)推薦為全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu):

1.注冊(cè)資金達(dá)200萬元,注冊(cè)估價(jià)師10名以上,其中執(zhí)業(yè)滿四年以上的注冊(cè)土地估價(jià)師不少于5人;

2.年評(píng)估額在7億元以上或土地評(píng)估的年收入在100萬元以上;

3.資質(zhì)評(píng)審平均分在85分以上;

4.取得B級(jí)土地評(píng)估資質(zhì)已滿四年;

5.無不良執(zhí)業(yè)記錄.第十五條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)B級(jí)注冊(cè)證書必須具備下列條件:

1,注冊(cè)資本70萬元以上,注冊(cè)估價(jià)師7名以上,其中執(zhí)業(yè)滿四年以上的注冊(cè)土地估價(jià)師不少于3人;2,年評(píng)估額在5億元以上或土地評(píng)估的年收入在50萬元以上;

3,資質(zhì)評(píng)審平均分在80分以上;

4,取得準(zhǔn)B級(jí)資質(zhì)2年以上;

5,無不良執(zhí)業(yè)記錄.第十六條 申請(qǐng)準(zhǔn)B級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)注冊(cè)證書,應(yīng)具備以下條件:

1,注冊(cè)資本60萬元以上,注冊(cè)土地估價(jià)師6名以上,其中執(zhí)業(yè)滿兩年以上的注冊(cè)土地估價(jià)師不少于3人;2,年評(píng)估額在2億元以上或年收入在30萬元以上;

3,資質(zhì)評(píng)審平均分在75分以上;

4,取得C級(jí)資質(zhì)2年以上;

5,無不良執(zhí)業(yè)記錄.第十七條 申請(qǐng)C級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書,應(yīng)具備以下條件:

注冊(cè)資本50萬元以上,注冊(cè)估價(jià)師5名以上,其中執(zhí)業(yè)滿二年以上的注冊(cè)土地估價(jià)師不少于2人.第十八條 合伙制性質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),申請(qǐng)省內(nèi)各級(jí)別土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資質(zhì)的,申報(bào)的土地估價(jià)師人數(shù)可比同級(jí)別公司制的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)少2人;

第十九條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)按注冊(cè)等級(jí)從事相適應(yīng)范圍的土地評(píng)估業(yè)務(wù).全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)從事所有類別的土地項(xiàng)目評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估;

B級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可在全省范圍內(nèi)從事除上市公司以外的單宗土地評(píng)估額在壹億元以內(nèi)的宗地價(jià)格評(píng)估和省內(nèi)各地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估;

準(zhǔn)B級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可在全省行政區(qū)域范圍內(nèi)獨(dú)立從事除上市公司,司法仲裁以外的單宗估價(jià)額在5000萬元以內(nèi)的宗地地價(jià)評(píng)估以及縣城和縣級(jí)以下建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估;

C級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可在全省行政區(qū)域范圍內(nèi)獨(dú)立從事除上市公司,司法仲裁以外的單宗估價(jià)額在3000萬元以內(nèi)的宗地地價(jià)評(píng)估以及縣級(jí)以下建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估;

第二十條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)程序:

1,土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)向省協(xié)會(huì)提交注冊(cè)申請(qǐng)材料,協(xié)會(huì)應(yīng)審查申請(qǐng)料料是否齊全,對(duì)不符合要求的,應(yīng)在收件后3個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)報(bào)材料.2,省協(xié)會(huì)對(duì)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)材料在15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見.3,符合在全國范圍內(nèi)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),由四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)推薦注冊(cè).第二十一條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)應(yīng)提交以下申請(qǐng)材料

1,注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告;

2,《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)(變更)申請(qǐng)表》;

3,工商營業(yè)執(zhí)照;

4,公司章程(或合伙協(xié)議),出資人協(xié)議及其公證書;

5,股東或合伙人簡歷,法定代表人或執(zhí)行合伙人及技術(shù)負(fù)責(zé)人人選,股東股權(quán)結(jié)構(gòu)或合伙人出資比例;6,土地估價(jià)師相關(guān)注冊(cè)材料(詳見三十九條);

7,機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同的有效證明;

8,機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度(含人事管理制度,財(cái)務(wù)管理制度,執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度,業(yè)務(wù)檔案管理制度等);

第二十二條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)因機(jī)構(gòu)名稱,法定代表人(或執(zhí)行合伙人),住所等工商登記事項(xiàng)變更的,需在工商登記變更手續(xù)完成后30日內(nèi),向省協(xié)會(huì)辦理土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)變更手續(xù).第二十三條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在經(jīng)營期間發(fā)生以下情形的,省協(xié)會(huì)將作出撤銷其注冊(cè)的決定.1,違反國家法律,法規(guī)的;

2,違反土地估價(jià)行業(yè)自律組織規(guī)定的;

3,以欺騙,提供虛假資料等手段騙取注冊(cè)的;

4,未按規(guī)定上報(bào)業(yè)績清單的(未報(bào),虛報(bào));

5,未通過年檢的;

6,土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)歇業(yè)超過一年以上或終止?fàn)I業(yè)的;

7,其他應(yīng)予撤銷注冊(cè)的行為.土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)被撤銷注冊(cè)的,在5個(gè)工作日內(nèi)向社會(huì)公布.第二十四條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)印制.第二十五條 省外的全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)擬在四川行政轄區(qū)內(nèi)執(zhí)業(yè)的,須向省協(xié)會(huì)備案后,方能從事土地評(píng)估業(yè)務(wù).辦理備案時(shí),應(yīng)提交下列相關(guān)材料:

1,法定代表人簽署的從業(yè)備案申請(qǐng)書并附《省外土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從業(yè)備案申請(qǐng)表》(見附件);

2,土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書復(fù)印件(須查驗(yàn)原件);

3,工商營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件,社會(huì)企業(yè)(公司)法人登記證書復(fù)印件(須查驗(yàn)原件);

4,本機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊(cè)土地估價(jià)師的資格證書復(fù)印件以及注冊(cè)號(hào)(須查驗(yàn)原件);

5,其他需要提交的材料.第三章 分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立

第二十六條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)(以下簡稱分支機(jī)構(gòu))是指土地估價(jià)機(jī)構(gòu)依法在異地設(shè)立的從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的,不具有法人資格的業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu).分支機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任由設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)(以下簡稱總機(jī)構(gòu))承擔(dān).第二十七條 具有全國范圍執(zhí)業(yè)資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可以跨省在不同城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu),省內(nèi)執(zhí)業(yè)的各級(jí)別的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)可以在本省不同城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu),注冊(cè)未滿兩年的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu).第二十八條 分支機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)采用“土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)名稱 + 分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名 + 分公司”的形式.第二十九條 總機(jī)構(gòu)在人事,財(cái)務(wù),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量控制等方面對(duì)其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理.分支機(jī)構(gòu)從事的土地評(píng)估業(yè)務(wù),須由總機(jī)構(gòu)出具土地估價(jià)報(bào)告,加蓋總機(jī)構(gòu)的公章,分支機(jī)構(gòu)不得以自己的名義出具土地估價(jià)報(bào)告.第三十條 擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的總機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件:

內(nèi)部管理制度健全,有針對(duì)分支機(jī)構(gòu)的專門管理制度;

總機(jī)構(gòu)向分支機(jī)構(gòu)派出執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師后,剩余執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師人數(shù)仍符合本規(guī)定的人數(shù)要求;

總機(jī)構(gòu)提出設(shè)立分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)之日前2年,在分支機(jī)構(gòu)所在地有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)量,2年內(nèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)中未受過行政處罰,信用檔案中無不良記錄.第三十一條 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件:

負(fù)責(zé)人必須為執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師;

好用嗎好用眼線膏排行榜化妝水深層清潔面膜哪種好豐胸什么牌子消浮腫眼霜好公司制機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師不少于5人,合伙制機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師不少于3人;有固定的辦公場(chǎng)所;

取得相關(guān)工商稅務(wù)等行政許可.第三十二條 具備條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu),應(yīng)向總機(jī)構(gòu)所注冊(cè)的土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)提供下列資料:

總機(jī)構(gòu)全體股東或合伙人所作設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的決議;

總機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)表;

總機(jī)構(gòu)所設(shè)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的簡歷;

總機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)的管理辦法;

總機(jī)構(gòu)設(shè)立申請(qǐng)之日前2年的業(yè)績清單,會(huì)計(jì)報(bào)表及其審計(jì)報(bào)告;

擬派往分支機(jī)構(gòu)全部執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師登記表,土地估價(jià)師資格證書和身份證復(fù)印件;

分支機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的有效證明;

第三十三條 總機(jī)構(gòu)在完成分支機(jī)構(gòu)工商登記手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi),須將分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件及三十二條所列資料,分別送分支機(jī)構(gòu)所在地國土資源局和省協(xié)會(huì)備案.第三十四條 分支機(jī)構(gòu)的名稱,辦公場(chǎng)所,股東,負(fù)責(zé)人等發(fā)生變動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自變更之日30日內(nèi)向省協(xié)會(huì)備案.第三十五條 分支機(jī)構(gòu)續(xù)存期間,如出現(xiàn)與本辦法規(guī)定條件不符的,應(yīng)向注冊(cè)的協(xié)會(huì)作出書面的情況報(bào)告,并在3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改,達(dá)到規(guī)定要求.3個(gè)月內(nèi)未達(dá)到規(guī)定的,注冊(cè)的協(xié)會(huì)按程序注銷注冊(cè).第四章 土地估價(jià)師注冊(cè)

第三十六條 土地估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)制度與非注冊(cè)制度.在土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師應(yīng)按本規(guī)定進(jìn)行注冊(cè),取得土地估價(jià)師注冊(cè)編號(hào).中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定注冊(cè)編號(hào)規(guī)則.注冊(cè)土地估價(jià)師可簽署具有法律效力的土地估價(jià)報(bào)告.未經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)師,不得以注冊(cè)土地估價(jià)師的名義從事土地估價(jià)中介業(yè)務(wù).第三十七條 注冊(cè)土地估價(jià)師只能在一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),需要變更注冊(cè)單位的土地估價(jià)師,在原受聘土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間一般不得低于一年,且在機(jī)構(gòu)年審時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)變更.注冊(cè)土地估價(jià)師因特殊情況確實(shí)無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自辦理變更注冊(cè)手續(xù)的,可由他人代辦,但需出具注冊(cè)土地估價(jià)師的委托代辦書.第三十八條 土地估價(jià)師注冊(cè)程序:

1,土地估價(jià)師注冊(cè)由土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)將注冊(cè)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料報(bào)省協(xié)會(huì).2,省協(xié)會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的注冊(cè)材料審查后,將符合注冊(cè)條件的報(bào)送中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)備案匯總.第三十九條 土地估價(jià)師申請(qǐng)注冊(cè)需提交的材料:

1,土地估價(jià)師注冊(cè)(變更)申請(qǐng)表;(見附表)

2,《土地估價(jià)師資格證書》;

3,身份證;

4,所在機(jī)構(gòu)聘用申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同;

5,人事檔案管理證明;

6,社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證;

7,土地估價(jià)師繼續(xù)教育證明材料;

8,土地估價(jià)師上崗培訓(xùn)證明材料;

9,其他需要提供的材料.第四十條 土地估價(jià)師有下列情形之一的,不予辦理注冊(cè)手續(xù).1,不具有完全民事行為能力的;

2,不在土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的;

3,因受勞動(dòng)教養(yǎng),刑事處罰,自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿三年的;

4,行政處級(jí)(含處級(jí))以上干部離開公職未滿三年的;

5,不予注冊(cè)的其他情形.第四十一條 由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)備案,在全國范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)的土地估價(jià)師,若要變更轉(zhuǎn)入省協(xié)會(huì)注冊(cè)的機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的,需提供由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)出具的撤銷在原注冊(cè)省份執(zhí)業(yè)的有關(guān)證明.四川省外的土地估價(jià)師需在四川省內(nèi)執(zhí)業(yè)的,需首先出具撤銷在原注冊(cè)省份執(zhí)業(yè)的有關(guān)證明,向省協(xié)會(huì)備案后,方能在四川省內(nèi)機(jī)構(gòu)注冊(cè).第四十二條 注冊(cè)土地估價(jià)師年內(nèi)執(zhí)業(yè)情況與土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢材料同時(shí)報(bào)送,省協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)辦理,年檢結(jié)果向社會(huì)公布.第四十三條 注冊(cè)土地估價(jià)師在執(zhí)業(yè)期間有下列情形之一的,注銷其注冊(cè).1,喪失完全民事行為能力的;

2,土地估價(jià)師主動(dòng)提出不再從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的;

3,連續(xù)兩年未通過年檢的;

4,違反本規(guī)定弄虛作假進(jìn)行注冊(cè)的;

5,受刑事處罰的;

6,違反其他自律規(guī)定的.被注銷注冊(cè)的土地估價(jià)師,由省協(xié)會(huì)報(bào)送中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì).注銷情況向社會(huì)公布.第五章 土地估價(jià)師和土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)行為

第四十四條 土地估價(jià)師在從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)中禁止下列行為:

(一)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)期間及在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi),買賣委托評(píng)估單位的股票,債券;

(二)利用職業(yè)之便,索取,接受委托合同約定之外的財(cái)務(wù),或謀取其他不正當(dāng)利益;

(三)與他人串通舞弊,做不公正,不公平的評(píng)估;

(四)泄漏執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密;

(五)以任何不正當(dāng)手段損害同行的信譽(yù)和利益;

(六)接受委托方的不合理要求,抬高或壓低評(píng)估價(jià)值,出具失實(shí)的估價(jià)報(bào)告;

(七)允許他人以本人名義從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)或以個(gè)人名義接受委托,承辦業(yè)務(wù),收取費(fèi)用;

(八)未加入土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或同時(shí)在兩個(gè)以上土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè);

(九)偽造,涂改或轉(zhuǎn)讓《土地估價(jià)師資格證書》及注冊(cè)號(hào)碼;

(十)收集,采用虛假資料;

(十一)違反法律,法規(guī)規(guī)定的其他行為.第四十五條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公正,公平,公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和估價(jià)程序開展業(yè)務(wù).第四十六條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員與委托人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避.對(duì)估價(jià)項(xiàng)目中需要保密的內(nèi)容,不得隨意向他人提供.第四十七條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所出具的土地估價(jià)報(bào)告書的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé).第四十八條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)不得有下列行為,具有下列行為之一者,均屬于不良執(zhí)業(yè)記錄.第四十四條第(一)到(六)項(xiàng)所列的行為;

允許他人以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)業(yè);

故意提高或壓低估價(jià),損害委托人及其他利害關(guān)系人的利益;

不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù);

超過注冊(cè)資質(zhì)規(guī)定范圍執(zhí)業(yè);

虛報(bào)業(yè)績或不實(shí)申報(bào)業(yè)績以及合作項(xiàng)目雙方同時(shí)申報(bào)業(yè)績的;

其他違反法律,法規(guī)的行為.第四十九條 委托人對(duì)其提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé).土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人提供的資料,對(duì)委托評(píng)估的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,核實(shí),并全面詳細(xì)的記錄以上工作過程和內(nèi)容.該工作記錄作為土地評(píng)估工作的原始憑證,應(yīng)妥善存檔備查.第五十條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托評(píng)估目的和土地用途,土地權(quán)利狀況,地上物現(xiàn)狀等,按國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)程采用兩種以上的評(píng)估方法,對(duì)委托的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估,出具合符規(guī)范要求的土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告.第五十一條 土地估價(jià)報(bào)告必須有兩名以上注冊(cè)土地估價(jià)師簽名,并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章.評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名的注冊(cè)土地估價(jià)師對(duì)出具的土地評(píng)估報(bào)告的客觀性,真實(shí)性,公正性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任.第五十二條 土地估價(jià)報(bào)告書中認(rèn)定的評(píng)估結(jié)果自評(píng)估完成日起一般一年內(nèi)有效,法律,行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定.第六章 法律責(zé)任

第五十三條 土地估價(jià)師違反本條例第四十四條(一)到(十一)項(xiàng)規(guī)定,由省協(xié)會(huì)視情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰:

(一)建議中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)暫停注冊(cè)資格;

(二)建議中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)取銷土地估價(jià)師注冊(cè)資格.第五十四條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)違反本條例第四十八條第(一)到(七)項(xiàng)規(guī)定,由四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)會(huì)同有關(guān)部門視情節(jié)輕重單處或并處:

(一)警告;

(二)停業(yè)整頓;

(三)降低注冊(cè)資質(zhì)等級(jí);

(四)取銷土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資格.第五十五條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)及其注冊(cè)土地估價(jià)師違反本條列第三十四條,第三十八條規(guī)定,造成當(dāng)事人損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任.第五十六條 當(dāng)事人對(duì)協(xié)會(huì)處罰決定不服的,可在收到處罰通知書15日內(nèi)向協(xié)會(huì)申請(qǐng)復(fù)議;如對(duì)復(fù)議決定不服的,可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟.第五十七條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),土地估價(jià)師違反本條列規(guī)定構(gòu)成犯罪的,由有權(quán)部門依法追究刑事責(zé)任.第五十八條 委托人與估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,可提交省協(xié)會(huì)專家委員會(huì)申請(qǐng)裁決,對(duì)該裁決結(jié)果不服的,可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟.第七章 附則

第五十九條 本規(guī)定由四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋.第六十條本辦法于2006年1月1日起施行.