第一篇：20120720東莞工程報建需準(zhǔn)備的資料

一、承接業(yè)務(wù)網(wǎng)上登記

（一）監(jiān)理企業(yè)提交以下資料（均為原件）：

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1、網(wǎng)上填報后打印的監(jiān)理企業(yè)《承接業(yè)務(wù)記錄表》，工程項目屬房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他“住宅小區(qū)或建筑群體”的，還必須附：市規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)總平面圖（總平面圖在事項辦結(jié)時退回）；

注：企業(yè)憑帳號、密碼進(jìn)入“信用管理-信用管理手冊-承接工程項目情況記錄”，網(wǎng)上填寫《承接業(yè)務(wù)記錄表》，申報“項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員”，“崗位”欄應(yīng)注明“總監(jiān)、**專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員”；對已辦理中標(biāo)業(yè)務(wù)登記的招標(biāo)工程，網(wǎng)上填報請按照變更方式填報；《承接業(yè)務(wù)記錄表》需加蓋公司公章，在“簽名”一欄由本人簽名，否則不予受理。

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2、監(jiān)理合同正本（收復(fù)印件核對原件）；

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3、項目總監(jiān)理工程師資料：注冊執(zhí)業(yè)證書、注冊章,若該總監(jiān)理工程師同時兼任多項工程的項目總監(jiān)的，還需提交：各項目建設(shè)單位同意其在不多于三個項目同時擔(dān)任總監(jiān)的報告；

注：總監(jiān)應(yīng)與施工合同專用條款23.1所填“監(jiān)理工程師”一致；報告應(yīng)由監(jiān)理企業(yè)出具并加蓋監(jiān)理企業(yè)公章，各項目建設(shè)單位同時在報告上加具意見并加蓋公章，項目總監(jiān)在報告上加蓋本人注冊章和本人簽名；總監(jiān)必須是已登記在信用管理檔案中的總監(jiān)，如未登記在信用管理檔案中，應(yīng)提前辦理信用手冊變更（增加總監(jiān)）。

建設(shè)工程（施工、監(jiān)理）合同備案指南

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1、施工企業(yè)網(wǎng)上填報后打印的《東莞市建設(shè)工程施工、監(jiān)理合同備案表》原件； 注：從2010-8-2起正式開通合同備案網(wǎng)上填報系統(tǒng)，施工企業(yè)必須在辦理合同備案前，憑企業(yè)帳號、密碼登陸“東莞建設(shè)網(wǎng)-信用管理-合同備案”進(jìn)行網(wǎng)上填報，提交數(shù)據(jù)后打印一份網(wǎng)上合同備案表加蓋企業(yè)公章。

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2、加蓋市住建局公章的施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)的《承接業(yè)務(wù)記錄表》復(fù)印件； □

3、加蓋市住建局備案章的保函復(fù)印件；

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4、建設(shè)工程監(jiān)理合同原件（正副本各二本），附：監(jiān)理合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的還應(yīng)提交授權(quán)委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理；合同應(yīng)采用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（建設(shè)部工商總局制），合同第一部份及第三部份應(yīng)填寫完整，加蓋合同雙方的騎縫章。法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)書，應(yīng)采取企業(yè)注冊地或廣東省（東莞市）工商管理部門監(jiān)制格式；委托書應(yīng)由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章。

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5、由公證處密封的《建設(shè)工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回執(zhí)復(fù)印件；附：施工合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的還應(yīng)提交授權(quán)委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，合同竣工日期不得早于辦理合同備案時間，否則不予受理；合同應(yīng)當(dāng)采用《廣東省建設(shè)工程施工合同范本》（省建設(shè)廳制），并含人工費總額專門條款，協(xié)議書與專用條款應(yīng)填寫完整。法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)書，應(yīng)采取企業(yè)注冊地或廣東省（東莞市）工商管理部門監(jiān)制格式，委托書應(yīng)由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章。

從2011年4月7日起凡未辦理合同公證的項目，必須按照國家相關(guān)規(guī)定明確約定“電梯安裝施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理責(zé)任”，否則將不予通過辦理。

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6、施工總承包企業(yè)與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙雙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的還應(yīng)提交授權(quán)委托書原件；

注：合同由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理；合同應(yīng)當(dāng)采用《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（建設(shè)部工商總局制）。法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)書，應(yīng)采用企業(yè)注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監(jiān)制格式，委托書應(yīng)由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章。從2010年6月1日起，勞務(wù)分包合同需與已領(lǐng)取《信用管理手冊》或建立信用檔案的勞務(wù)分包企業(yè)簽訂。按照東建市〔2011〕125號文規(guī)定，屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程和專業(yè)承包工程的，考慮工程項目屬專業(yè)技術(shù)性較強，是否實施勞務(wù)分包制度，由該項目的施工單位根據(jù)自身實力確定。對確定不實施勞務(wù)分包的，可在辦理工程保函備案及施工監(jiān)理合同備案時提交由施工單位出具的情況說明代替（加蓋企業(yè)公章，并明確注明企業(yè)保證按月足額支付工人工資）。

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7、招標(biāo)工程需提交《中標(biāo)通知書》（加蓋招標(biāo)人公章，收復(fù)印件核對原件）；市財政性資金投資的工程建設(shè)項目，如存在嚴(yán)重不平衡報價，須提交擬中標(biāo)單位工程量清單報價審核意見備案證明復(fù)印件。

注：本次備案的施工單位、合同價款、工程承包范圍應(yīng)與中標(biāo)通知書一致，否則將不予通過辦理。

8、不納入招標(biāo)范圍的，內(nèi)資項目提交：□立項文件或《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項目備案證》；

屬外商投資項目提交：□《外商投資項目企業(yè)（出資方）信息登記表》，“項目合同、章程和可行性研究報告”批準(zhǔn)文件，企業(yè)（出資方）營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）；

注：外商投資項目企業(yè)（出資方）信息登記表收取原件，其他資料均為收復(fù)印件核對原件。

關(guān)于大嶺山培訓(xùn)中心舉辦2012年第二期東莞市廣東省監(jiān)理從業(yè)人員的培訓(xùn)。報名條件

（一）廣東省專業(yè)監(jiān)理工程師必須同時具備以下條件

1、取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟類專業(yè)技術(shù)中級職稱；

（二）廣東省監(jiān)理員和安全監(jiān)理員必須同時具備下列條件：

1、具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟類中專及以上學(xué)歷；或者取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟類專業(yè)技術(shù)初級職稱。提交的報名資料

（一）報考監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師需提交的資料：

1、大一寸彩色相片（必須是由照相店沖印的，禁用打印機打印）2張，粘貼在報名表右上角；

2、身分證復(fù)印件1份（A4紙復(fù)?。?；

3、學(xué)歷證和職稱證復(fù)印件各1份（A4紙復(fù)?。?，原件核對后退回。報名費用

監(jiān)理員和專業(yè)監(jiān)理工程師收費：培訓(xùn)費800元/人；午餐費100元；

培訓(xùn)時間計劃今年9月份，面授時間為5天。具體上課時間將通過短信另行通知。

凡經(jīng)培訓(xùn)考試合格者，并且在取得證書后在公司工作滿一年，可憑發(fā)票報銷培訓(xùn)費。

請需要參加培訓(xùn)的同事在本周五下午5:30之前報名并提交相關(guān)報名資料。

望相互轉(zhuǎn)告。

第二篇：工程項目報建需提供資料

工程項目報建需提供資料

一、工程項目立項批準(zhǔn)文件或投資計劃；

二、銀行出具的資信證明；

三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

四、工程建設(shè)項目報建申請表（一式四份）。政策依據(jù)

住建部《工程建設(shè)項目報建管理辦法》

《河南省工程建設(shè)項目報建實施辦法》豫建工（1994）43號

第三篇：建設(shè)工程報建流程及需提供的資料

建設(shè)工程報建流程及需要資料

一、初步設(shè)計審查（5個工作日）

1、申請書：

2、計委備案通知或立項批復(fù)（復(fù)印件）；

3、規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；

4、勘察、設(shè)計合同（復(fù)印件）；

5、初步設(shè)計文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。

6、初步設(shè)計文件電子文檔一張，內(nèi)容包括全套初設(shè)圖紙、設(shè)計說明、效果圖等；

7.住宅項目應(yīng)報戶型統(tǒng)計表

二、建筑節(jié)能審查備案（5個工作日）

建筑節(jié)能審查備案表

建筑節(jié)能設(shè)計圖

建筑熱工設(shè)計計算書

三、施工圖設(shè)計審查備案（3個工作日）

（一）、行政審查

立項通知（復(fù)印件一份）

消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具的行政審查意見（復(fù)印件各一份）。

設(shè)計合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）

勘察合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）

（二）技術(shù)審查

1、《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查備案報告》原件3份

2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份

3、審查合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）

4、《建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》原件一份

5、建筑施工總平圖一份（加蓋審查機構(gòu)章）（復(fù)印件一份）

四、招投標(biāo)監(jiān)督備案

（一）國家（政府）投資項目比選監(jiān)督備案（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋比選人鮮章）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、比選委托代理合同原件（委托比選的提供）

4、工程量清單及參選控制價編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）

5、比選公告或資格預(yù)審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）

6、資格預(yù)審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

7、資格預(yù)審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）

8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

9、比選文件備案情況通知書（復(fù)印件）

10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）

11、中選候選人告示材料證明

12、中選通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中先人的參選文件完整一套（另冊）副本

（二）國家（政府）投資項目招標(biāo)監(jiān)督備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

4、工程量清單及投標(biāo)控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

5、招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告或投標(biāo)邀請書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

6、資格預(yù)審報告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

7、資格預(yù)審暨投標(biāo)邀請書或投標(biāo)邀請書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

8、招標(biāo)文件完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

9、招標(biāo)文件備案情況通知書（復(fù)印件）

10、評標(biāo)報告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

11、中標(biāo)候選人告示材料證明（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

12、中標(biāo)通知書（另冊）原件

13、施工合同（另冊）原件

14、中標(biāo)人的投標(biāo)文件完整一套（另冊）副本

（三）非國家投資項目中標(biāo)備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

4、工程量清單及投標(biāo)控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

5、招標(biāo)委托代理資質(zhì)證書（復(fù)印件）

6、評標(biāo)委員會人員組成情況（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）

7、中標(biāo)人的資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）

8、中標(biāo)項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）

9、中標(biāo)通知書（另冊）原件

10、施工合同（另冊）原件

（四）免予招標(biāo)備案資料（即辦）

1、有效的項目審批部門的項目批準(zhǔn)文件（原件）

2、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

3、承包人的資質(zhì)（復(fù)印件）

4、承包項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件）

5、承包人的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

6、免予招標(biāo)報告（另冊）原件

7、施工承包合同（另冊）原件

五、新墻體材料審查意見（即辦）

1、施工圖審查通知書

六、報建費的核定（即辦）

1、施工圖設(shè)計文件審查通知書（復(fù)印件）

2、申請報建費減免的，建設(shè)單位還應(yīng)提供符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的書面材料

3、根據(jù)建設(shè)項目的具體情況要求建設(shè)單位提供的其它資料

七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督報監(jiān)備案（即辦）

1、規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖一份

2、立項批文

3、中標(biāo)通知書：（1）國家（政府）投資工程；招標(biāo)備案通知書、中標(biāo)通知書（2）非國家投資工程項目；招標(biāo)報告收訖回函、中標(biāo)通知書（3）免予招標(biāo)工程；免予招標(biāo)備案通知書

4、施工合同

5、建筑材料檢測委托合同

6、消防審查意見

7、監(jiān)理合同

8、設(shè)計合同

9、勘察合同

10施工圖設(shè)計文件審查通知書及審查報告

11、建設(shè)工程施工合同備案表

12、繳納建設(shè)項目報建費的“部分行政事業(yè)性收費一站式收費通知單”或“關(guān)于新建項目手續(xù)辦理統(tǒng)一收費”的函（開發(fā)區(qū)）

八、安監(jiān)備案（5個工作日）

1、文明施工責(zé)任書1式2份（每棟）注：簽訂責(zé)任書日期由安監(jiān)站填寫

2、安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監(jiān)站填寫

3、施工安全條件審核表1式2份（每棟）

4、施工單位的安全生產(chǎn)證（復(fù)印件）

5、關(guān)于安全文明施工和安全措施增加費協(xié)議1份

6、安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）

7、備案完成后建設(shè)單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場

九、核發(fā)施工許可證（5個工作日）

1、填寫〈建筑工程施工許可證申請表〉項目業(yè)主單位蓋章、2、中標(biāo)通知書（原件）招標(biāo)（備案）資料收訖回函通知書（原件）

3、建設(shè)用地手續(xù)（復(fù)印件）

4、建設(shè)規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件，附件包括許可證副本和規(guī)劃總平面圖

5、〈施工圖設(shè)計文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復(fù)印件）

6、監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書（復(fù)印件）、項目經(jīng)理資格證書（復(fù)印件）施工合同（副本原件）

7、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位會簽蓋章的施工組織設(shè)計會簽表（原件）

8、民工工資保證金或保函

9、銀行出具的建設(shè)工程資金到位證明（原件）

10、建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件）（注：預(yù)付工程備料款為工程用款的25%，為365天計）

11、計劃生育責(zé)任書（此責(zé)任書一式三份，建設(shè)單位、施工單位簽字蓋章）

12、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

注：施工押證；（1）項目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與中標(biāo)及合同確定的項目經(jīng)理一致。

（2）施工員崗位證書按一個施工員負(fù)責(zé)3000㎡的規(guī)模計算押證數(shù)。

⑶安全員崗位證書超過10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。

注：在資料齊備并符合要求前提下承諾以上時限。

第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作

在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。

第二部分：行政審批部分

根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件

3）初步設(shè)計及施工圖審查

4）規(guī)劃報建圖審查

5）施工報建

6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進(jìn)行項目立項。

2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。

三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進(jìn)行審查。

5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。

四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設(shè)單位辦理施工報建登記。

2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進(jìn)行備案審查。

2、財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進(jìn)行核實驗收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi)。需要的具體資料可以在政府大廳拿到服務(wù)指南。

報建需要提供的資料

11、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，安全生產(chǎn)、文明施工措施落實；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；

5、已經(jīng)辦理勞務(wù)分包手續(xù)；

6、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查（包括建筑節(jié)能審查）；

7、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；

8、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

9、建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明；

10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

21、《建筑工程施工許可證申請表》（一式二份，原件）；可在湛江市建設(shè)局窗口免費領(lǐng)取，原件填寫

2、固定資產(chǎn)投資項目審批、核準(zhǔn)或備案文件（復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（復(fù)印件）；

5、核準(zhǔn)施工、監(jiān)理招標(biāo)的工程提供：施工中標(biāo)通知書及施工合同、勞務(wù)分包合同、監(jiān)理中標(biāo)通知書及監(jiān)理合同（原件）；核準(zhǔn)施工、監(jiān)理“不采用招標(biāo)方式”的工程：提交免標(biāo)工程建筑企業(yè)承接工程任務(wù)資質(zhì)核查登記表及施工合同、勞務(wù)分包合同、免標(biāo)工程監(jiān)理企業(yè)承接工程任務(wù)資質(zhì)核查登記表及監(jiān)理合同（原件）；

6、《建筑工程施工、監(jiān)理單位派駐項目人員架構(gòu)表》（一式三份，原件，施工、監(jiān)理單位提供并加蓋公章）及表格要求提供的人員證件（復(fù)印件）；

7、審查機構(gòu)出具加蓋審查機構(gòu)公章的施工圖設(shè)計審查合格文件及建筑施工圖設(shè)計文件審查備案表（原件）；

8、已辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊申報表》、《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量監(jiān)督書》；已辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督登記的《建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表》；《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書》各一份（原件）；

9、資金證明（原件）；

10、建筑工程新開工現(xiàn)場情況核驗記錄表（原件，一式二份）；

11、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）；

12、繳交新型墻體材料基金、散裝水泥專項基金（非招標(biāo)工程還需繳交建筑業(yè)價格調(diào)節(jié)基金）的票據(jù)（復(fù)印件）。

備注：

1、專業(yè)工程需要分包的須提供“建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同”，建設(shè)單位在其上加簽“同意分包”意見、加蓋公章、日期；同時提供分包施工單位管理人員名單及其相關(guān)證書（復(fù)印件）；

2、專職質(zhì)量安全管理人員的配置要求：持初級崗位的施工員、質(zhì)檢員、安全員只能負(fù)責(zé)管理12層以下、21米跨度以下的房屋建筑和高度50米以下的水塔、煙囪等構(gòu)筑物；1萬平方米以下單位工程配備持證施工員、安全員、質(zhì)檢員各1名；1萬平方米以上5萬平方米以下單位工程配備持證施工員、安全員、質(zhì)檢員至少各2名；5萬平方米以上單位工程配備持證施工員、安全員、質(zhì)檢員各3名以上；

3、派駐項目人員提供證件要求：施工企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理（建造師）和專職安全員（三類人員）提供安全生產(chǎn)考核合格證；項目經(jīng)理（建造師）提供《項目經(jīng)理證》（建造師注冊證）原件和誠信手冊登記；施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、資料員提供的崗位證或相應(yīng)的培訓(xùn)合格證+聘書（已備案）復(fù)印件以及管理手冊登記；有分包的需提交分包單位相關(guān)人員證件和管理手冊登記；另總監(jiān)工程師的提供執(zhí)業(yè)資格證、注冊證原件和復(fù)印件一份、監(jiān)理人員提供培訓(xùn)證及管理手冊原件登記。

《項目經(jīng)理證》（建造師注冊證）、總監(jiān)工程師的執(zhí)業(yè)資格證、注冊證和監(jiān)理人員交培訓(xùn)證待工程竣工驗收后退還。

第四篇：天津高新區(qū)建設(shè)工程前期報建程序及準(zhǔn)備資料

高新區(qū)建設(shè)工程前期報建程序及準(zhǔn)備資料

建設(shè)工程報建手續(xù)詳表

序號 所辦手續(xù) 辦事期限（工作日）所需材料 備注 項目立項審批

1、項目可行性報告（或與可行報告）

2、填寫項目立項申請表

3、工程方案設(shè)計 立項批復(fù)分為投資批復(fù)和建筑面積批復(fù)兩部分 環(huán)保登記環(huán)評報告或環(huán)境評價辦理建設(shè)用地選址意見書 5

1、建設(shè)用地選址申請表；

2、授權(quán)委托書；

3、可研或項目建議書；4 計劃任務(wù)書（僅限政府投資項目）

5、環(huán)保部門審批意見；6 選址確認(rèn)書（僅限三小區(qū)）

7、選址確認(rèn)圖（僅限西區(qū)）辦理撥地定樁書 3 委托開發(fā)區(qū)測量隊辦理

注冊階段能源證明 3 申請表一份辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 5 1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表； 2 營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件； 3 政府批文或立項批復(fù)； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明建設(shè)項目方案設(shè)計審查 10 1

建設(shè)項目設(shè)計審查申請表2

建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3

方案設(shè)計文件（按規(guī)劃設(shè)計規(guī)定）2份及電子光盤

建設(shè)項目擴初設(shè)計審查 15 1 建設(shè)項目擴初設(shè)計審查申請表2 地質(zhì)勘察報告3 擴大初步設(shè)計文件（含總平面圖、綜合管網(wǎng)）十套；4 設(shè)計階段能源可供5 改、擴建項目非由原設(shè)計單位設(shè)計的，須提供原設(shè)計單位的結(jié)構(gòu)安全鑒定書。6 標(biāo)注相關(guān)尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規(guī)格）3張7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證8 方案設(shè)計批復(fù)注明：報審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格。

設(shè)計階段能源可供證明

企業(yè)設(shè)計階段能源申請一份建設(shè)項目施工圖備案申報 15 1 建設(shè)項目施工圖備案申報申請表；2 施工圖兩套。3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證4 擴初批復(fù)復(fù)印件注：報審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格施工圖紙報各專業(yè)公司審核

報控股各專業(yè)公司審核施工圖，并提出審核意見。施工圖消防設(shè)計審核意見書 15 建筑消防設(shè)計防火審核申報表、立項批復(fù)、方案或擴初批復(fù)、書面申請、施工圖一套

環(huán)境保護(hù) 7 環(huán)境報告批復(fù)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表2 《環(huán)境保護(hù)措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環(huán)境影響評價報告批復(fù)5 方案設(shè)計審查批復(fù)6 擴初設(shè)計審查批復(fù)7 施工圖設(shè)計備案8 用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

施工圖紙審查

施工圖設(shè)計文件審查送審表（一式三份）；2 投資項目核準(zhǔn)或備案通知書；3 初步設(shè)計批復(fù)文件；4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；5 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查的批復(fù)；7 建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書；8 天津市勘察設(shè)計臨時進(jìn)市證明；9 采用新技術(shù)、新工藝、新材料批復(fù)文件；10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；11 巖土工程勘察成果報告；12 地基處理及樁基檢測報告；13 全套施工圖設(shè)計圖紙（2套）14 各專業(yè)設(shè)計計算書（注明電算程序名稱、版本）節(jié)能備案 3

1、天津市建筑節(jié)能技術(shù)資料備案表一式四份；（按建筑性質(zhì)，分別填寫）

2、公共建筑節(jié)能設(shè)計登記表原件及復(fù)印件；

3、施工圖審查合格證、備案證原件及復(fù)印件；

4、墻改專項資金繳費發(fā)票復(fù)印件；

5、散裝水泥專項資金繳費發(fā)票復(fù)印件；

6、施工圖設(shè)計文件審查意見書（節(jié)能部分）

7、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。辦理建設(shè)工程承包商確認(rèn)書 3 1 《建設(shè)工程承包商確認(rèn)書》申請表2 評標(biāo)報告和中標(biāo)通知書（采用招標(biāo)方式提交）3 業(yè)主對承包商確認(rèn)文件（采用直接發(fā)包方式提交）4 境外企業(yè)承包提交境外承包商營業(yè)執(zhí)照及資格證書辦理質(zhì)量監(jiān)督申報登記書 3 1 質(zhì)量監(jiān)督申報申請表；2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3 建設(shè)工程承包商確認(rèn)書；4抽樣人員、見證人員授權(quán)書； 5 地質(zhì)勘探報告；6 建設(shè)單位、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的項目管理機構(gòu)人員名單；7 監(jiān)理大綱及施工組織設(shè)計；8 監(jiān)理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案施工階段能源可供證明 5 申請表一份臨時電申請

臨時電合同一式兩份、臨時用電申請表、TEDA用戶送電申請及驗收單臨時水申請

臨時用水合同一式兩份臨時建筑消防審核意見書

1、施工單位申請書（包括土建工程概況。臨建面積、層數(shù)，選用材質(zhì)及大約土建工期）；

2、申報表；

3、材質(zhì)檢測報告；

4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標(biāo)注；

5、臨建的平、立、剖面圖；

6、防火安全制度；

7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。臨時建筑審批表

1、臨時建筑申報表

2、臨建消防審批件

3、臨建總平面圖辦理臨時排污申請

1、臨時排污協(xié)議書（一式2份）

2、排水管網(wǎng)平面圖（甲方蓋公章）辦理臨時占道、掘地

申請表一式3份辦理臨時出入口（綠化、市政、交警等12個部門）

1、申請表

2、總平面圖一份（藍(lán)圖）

3、開口位置確認(rèn)圖2份

3、出入口地下管線已加固證明

建筑物驗基線 3 撥地定樁書

驗線表申請 3 撥地定樁書辦理開工規(guī)劃驗線合格證 5 1 開工規(guī)劃驗線申請表2 現(xiàn)場控制樁布置圖及保護(hù)措施（施工單位出具）3 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4 撥地定樁書5 驗線表辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督備案 5

1、安全員備案；

2、安全措施備案

辦理建設(shè)工程施工許可證 7 1 施工許可證申請表2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（B4紙）3 建設(shè)工程承包商確認(rèn)書復(fù)印件（B4紙）4 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書復(fù)印件（B4紙）5 臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（B4紙）6 開工規(guī)劃驗線合格證復(fù)印件（B4紙）7 建設(shè)工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料報告書9 建設(shè)單位按規(guī)定繳納（散裝水泥專項資金）、（新型墻體材料專項基金）【發(fā)票復(fù)印】10 施工單位按規(guī)定繳納：a、施工人員意外傷害保險 中標(biāo)價*1.2（超過3000萬元按1 計算）b、承分包服務(wù)費（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測定費

中標(biāo)價*0.5

【發(fā)票復(fù)印】11 繳存建筑勞務(wù)工資保障金證明（建設(shè)單位）；代發(fā)工資協(xié)議書（施工單位）

消防變更及裝修消防審核

1、申請表

2、書面申請

3、圖紙

工程正式供水合同（含中水）

1、能源可供證明批件

2、供水申請表（蓋章）

工程正式供電合同

1、能源可供證明批件

2、供電申請表（蓋章）

工程正式供暖合同

1、能源可供證明批件

2、供暖申請表（蓋章）

3、供暖工程竣工圖及全套施工圖

工程正式燃?xì)夂贤?/p>

1、能源可供證明批件

2、供氣申請表（蓋章）

3、供氣工程竣工圖及全套施工圖

辦理通訊合同、網(wǎng)絡(luò)合同

弱電工程施工圖等

正式排污并網(wǎng)工程申請

1、室外管網(wǎng)總平面圖；

2、申請表2份

辦理增設(shè)、改變出入口（正式）7 1 增設(shè)、改變出入口申請表

總平面圖（開設(shè)出入口）一份3 定標(biāo)書復(fù)印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾

辦理防雷檢測

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

辦理電氣檢測

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

辦理水質(zhì)檢測

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

室內(nèi)環(huán)境檢測

委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

建筑工程消防驗收申報 15

1、申請表

2、消防審核意見復(fù)印件

3、防火專篇

4、室外消防給水管網(wǎng)竣工圖

5、電氣檢測報告

6、建筑消防設(shè)施質(zhì)量監(jiān)理報告

7、主要建筑防火材料材質(zhì)證明資料8、119并網(wǎng)證明

9、避雷檢測報告

10、建設(shè)單位關(guān)于工程概況的匯報材料

環(huán)保驗收意見 10

1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表

2、環(huán)保驗收申請表

衛(wèi)生防疫驗收意見 5 委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

安全評價驗收 5 委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位檢測

資料預(yù)驗收（檔案館）3

1、全套竣工資料

2、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明（建筑安裝、市政工程）

工程竣工測量報告 5

1、測量登記

2、總平面圖

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證 7

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表；

2、《消防驗收合格證》復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

5、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件；

6、檔案館資料預(yù)驗收證明；

7、竣工測量報告。

竣工資料移交（公司、業(yè)主、檔案館）30

1、公司存檔（前期報建批復(fù)文件、項目管理文件、竣工驗收備案文件）

2、移交業(yè)主（全套竣工資料、項目管理文件或業(yè)主有特殊要求的文件、電子目錄）

3、移交檔案館（建設(shè)工程檔案驗收表、建設(shè)工程檔案移交清冊、全套竣工資料、電子目錄）

竣工驗收備案通知書 15

1、竣工驗收備案表（建備表1）

2、勘察單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書）建設(shè)表

33、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書）建設(shè)表

44、建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工)報告

建設(shè)表

55、天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建設(shè)表6）

7、建設(shè)單位工程竣工驗收報告（建設(shè)表7）

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

9、施工圖審查備案書（新建工程擴初設(shè)計的批復(fù)）

10、建筑工程施工許可證

11、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證

12、建

設(shè)項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告（或環(huán)保部門出具的批復(fù)）

13、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

15、天津市商品住宅質(zhì)量保證書、使用說明書

16、民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表

17、檔案合格證明文件

18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證

19、有人防工程的，提供人防驗收證明20、標(biāo)志牌鑲嵌申報表

退水貼費、排污押金

辦理門牌號登記申請及通郵 5

1、《門牌號登記申請表》；

2、規(guī)劃總平面圖

房屋所有權(quán)證

1、《房屋所有權(quán)申請登記表》（天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易所提供）；

2、《房屋所有權(quán)固定資產(chǎn)證明》（同上）；

3、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

4、通郵地址；

5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）；

7、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》原件；

8、天津開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站簽認(rèn)的《質(zhì)量證書》或《工程竣工驗收備案通知書》原件及復(fù)印件；

9、房屋竣工圖紙（原件）；

10、法人營業(yè)執(zhí)照（工商局出具專用復(fù)印件）；

11、授權(quán)委托書（經(jīng)公證機關(guān)公證）；

12、經(jīng)天津開發(fā)區(qū)測量隊核定的建筑面積核算書及附圖

第五篇：工程報建程序及所需相關(guān)資料

A：項目立項

B：規(guī)劃(國土證、規(guī)劃許可證)

主辦單位：國土局、市規(guī)劃局

B/01：用地規(guī)劃，規(guī)劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認(rèn)書、國土證及附圖、申請報告、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證；

回復(fù)：用地規(guī)劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規(guī)劃

主辦單位：規(guī)劃局工程規(guī)劃科

協(xié)辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復(fù)、建設(shè)申請報告、國土證及附圖、設(shè)計平面圖、設(shè)計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規(guī)劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設(shè)計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發(fā)往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設(shè)單位、設(shè)計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設(shè)申請報告、立項批復(fù)、規(guī)劃紅線、總平面圖（設(shè)計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎(chǔ)）、紅規(guī)劃線圖、立項批復(fù)

回復(fù)：白蟻協(xié)議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設(shè)單位：施工圖紙全套（1）、地質(zhì)勘察報告（2）、規(guī)劃紅線圖、總平面圖、工程規(guī)劃方案設(shè)計批復(fù)、設(shè)計合同、勘察合同； 設(shè)計：結(jié)構(gòu)計算書（2）、節(jié)能計算書及電子文檔；

回復(fù)：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規(guī)劃工程科

規(guī)劃工程科回復(fù)：工程規(guī)劃許可證

B/02/07 節(jié)能審查、結(jié)構(gòu)水電施工圖審查（專家紅包）（專業(yè)施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可

B/02/09 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督

C：招投標(biāo)（監(jiān)理報建：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則）

C/01：招投標(biāo)方式審核

主辦單位：市發(fā)改委

資料：圖紙備案表、招投標(biāo)審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標(biāo)代理協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、立項批復(fù)、用地許可證、國土證；

回復(fù)：招投標(biāo)審核表（2）、發(fā)改委就招投標(biāo)方式發(fā)文

C/02：開標(biāo)（開標(biāo)前先建設(shè)受理、交費）

主辦單位：市（省）招標(biāo)辦

協(xié)辦單位：招標(biāo)代理公司（由建設(shè)單位聯(lián)系）

資料：規(guī)程規(guī)劃許可證、國土證、用地規(guī)劃許可證、立項批復(fù)、招投標(biāo)方式核準(zhǔn)表、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書；

回復(fù)：中標(biāo)通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設(shè)局

協(xié)辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設(shè)受理

資料：建設(shè)單位：施工許可申請表、中標(biāo)通知書、已備案的施工合同、已備案的監(jiān)理合同、質(zhì)量及安全受監(jiān)通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業(yè)資質(zhì)

受理后交費，然后請報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質(zhì)勘察報告

回復(fù)：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設(shè)計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協(xié)議書

回復(fù)：氣象防雷審核書

D/04：監(jiān)理合同備案

由監(jiān)理單位全部操作

D/05：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)

主辦單位：市質(zhì)檢站

資料： 建設(shè)單位：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請注冊書、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請注冊書、規(guī)劃工程許可證、圖紙審查報告、中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質(zhì)量安全監(jiān)督費支付計劃、工程項目質(zhì)量安全責(zé)任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核證件（B、C證）、計劃生育工作責(zé)任書。

回復(fù)：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)受監(jiān)通知書

D/06：農(nóng)民工資保證金三方協(xié)議書

主辦單位：建設(shè)局

協(xié)辦單位：勞動保障局、商業(yè)銀行

資料：施工合同、營業(yè)執(zhí)照等建設(shè)單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設(shè)單位：施工合同、施工合同備案表、中標(biāo)通知書、資金證明、安全防護(hù)及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業(yè)工程簽定的勞務(wù)分包合同。

以上辦完后建設(shè)報建科回復(fù)：建筑工程施工許可證

相關(guān)說明：

E/01：施工圖紙設(shè)計完成后要先送規(guī)劃面積復(fù)核，可能會因為設(shè)計超出規(guī)劃要求，而相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復(fù)核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進(jìn)行，只要圖紙夠。因為建設(shè)局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場，監(jiān)察大隊會要求簽定混凝土協(xié)議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發(fā)項目立項；

3、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、申請土地開發(fā)使用權(quán)；

5、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發(fā)資金；

8、項目規(guī)劃設(shè)計與報建；

9、辦理開工審批手續(xù)；

10、選擇施工企業(yè)；

11、開發(fā)項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內(nèi)容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據(jù)、項目提出的來由、項目擬建地點項目預(yù)期目標(biāo)、項目主要建設(shè)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、問題與建議。

2、項目投資環(huán)境與市場研究；

3、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件；

4、建設(shè)方案比選；

5、節(jié)能節(jié)水措施；

6、環(huán)境影響評價；

7、勞動、安全、衛(wèi)生和消防；

8、組織機構(gòu)與人力資源；

9、項目進(jìn)度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務(wù)評價；

12、社會評價；

13、研究結(jié)論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內(nèi)容包括項目提出的必要性和依據(jù)、項目規(guī)模、建設(shè)地點和初步方案、建設(shè)條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進(jìn)度、綜合效益（社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準(zhǔn)批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、用地紅線圖2份，應(yīng)交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應(yīng)交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應(yīng)交新增建設(shè)用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調(diào)查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復(fù)印件

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

3、項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、規(guī)劃設(shè)計條件；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現(xiàn)狀圖，附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）。

四、總體規(guī)劃平面圖審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、總體規(guī)劃平面圖（藍(lán)曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

所需資料：

1、規(guī)劃報建申請表；

2、報建數(shù)據(jù)信息表；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；

4、《國有土地使用證》有效復(fù)印件；

5、計劃立項批文和消防、環(huán)保、抗震、防雷等部門對施工圖設(shè)計的審查意見；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面規(guī)劃設(shè)計圖；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證等材料。

東源縣規(guī)劃局作法是：2套建筑施工圖（藍(lán)曬圖）審查和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一起辦理，繳納市政設(shè)施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結(jié)后發(fā)回一套蓋有規(guī)劃局章的建筑施工圖和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發(fā)。

七、建設(shè)工程施工許可證（招標(biāo)結(jié)束，發(fā)出中標(biāo)通知書并簽訂建設(shè)工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工圖紙及設(shè)計審查批準(zhǔn)文件；

4、工程預(yù)概算、中標(biāo)通知書原件；

5、施工合同原件、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產(chǎn)資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)項目）；

16、外地施工企業(yè)單項備案表、監(jiān)理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

19、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證；20、交費單據(jù)。

需交費用：中標(biāo)方負(fù)責(zé)

1、建筑企業(yè)管理費按4‰；

2、施工安全監(jiān)督費3.2‰；

3、交易服務(wù)費1.7‰；

4、發(fā)展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發(fā)包方負(fù)責(zé)：施工圖審查費1.5元/㎡。