第一篇：企業(yè)投資休閑農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目可行性分析

企業(yè)投資休閑農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目可行性分析 ——北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院解讀

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)——北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院近年來(lái)，旅游投資的主體存在著多樣化的趨勢(shì)，從最初的政府投資，逐漸的轉(zhuǎn)向民間資本——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、有實(shí)力的企業(yè)等等，且多熱衷于對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)度假產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。究竟是什么樣的原因促使開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)休閑農(nóng)業(yè)度假旅游開(kāi)發(fā)，是什么促使旅游業(yè)投資吸引如此多關(guān)注的目光？北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院試圖從企業(yè)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)度假旅游的投資環(huán)境、投資動(dòng)因等方面進(jìn)行討論和分析，以期為相關(guān)人士提供參考。

一、投資環(huán)境分析

（一）旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)地位不斷加強(qiáng)

改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)歷了從最初的創(chuàng)匯增收、民間外交、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展到現(xiàn)在的國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的一系列發(fā)展過(guò)程，這一變化，表明了旅游業(yè)發(fā)展步伐的加快，更是旅游走入國(guó)民生活的重要表現(xiàn)。隨著旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)地位的日益重要，產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)和融合功能不斷彰顯，產(chǎn)業(yè)地位不斷提升，邁出了由旅游大國(guó)向旅游強(qiáng)國(guó)發(fā)展的前進(jìn)步伐。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院研究，各類(lèi)利好消息和政策不斷出臺(tái)（如，《國(guó)民休閑計(jì)劃》、海南建設(shè)國(guó)際旅游島等等），從一定程度

上激勵(lì)了各行各業(yè)投資旅游的熱情。

（二）休閑度假市場(chǎng)需求旺盛

目前，中國(guó)旅游業(yè)增加值占GDP的比重超過(guò)了4%,旅游業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用日益明顯。并且，隨著社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高和閑暇時(shí)間的增多，以休閑為目的的旅游休閑產(chǎn)業(yè)愈來(lái)愈受到人們的普遍歡迎。國(guó)民休閑時(shí)代到來(lái)，隨之興起了休閑度假旅游的開(kāi)發(fā)高潮，尤其是近年來(lái)，來(lái)自不同行業(yè)的企業(yè)紛紛投資于旅游，進(jìn)行旅游休閑度假產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。旅游業(yè)適應(yīng)性強(qiáng)，即使受到自然災(zāi)害、突發(fā)事件和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊,也能在較短時(shí)間內(nèi)較快恢復(fù),并且恢復(fù)成本較低,帶動(dòng)作用大。并且，隨著我國(guó)帶薪休假制度的全面實(shí)行和國(guó)民旅游方式由觀光旅游向休閑度假旅游的轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游時(shí)代即將到來(lái)。另外，旅游業(yè)是一個(gè)進(jìn)入門(mén)檻較低、投入少、見(jiàn)效快的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，因此，諸多非旅游企業(yè)在自身發(fā)展的一定程度后，投資休閑度假旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。

在旅游發(fā)展的政策支持方面，從國(guó)家層面到省市地區(qū)都極力支持。尤其是，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》下發(fā)以后，我國(guó)已將旅游業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位和產(chǎn)業(yè)定位更為明確，也更加的重要。旅游業(yè)的發(fā)展前景，尤其是休閑度假旅游的廣闊發(fā)展前景是企業(yè)選擇投資的重要

原因和出發(fā)點(diǎn)。

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院研究，隨著國(guó)家政策的扶持力度的加大，服務(wù)體系的完善，交通條件的改觀，以及居民經(jīng)濟(jì)收入的提高，市場(chǎng)需求的形成，假日總量的增加使得企業(yè)投資休閑度假旅游項(xiàng)目有了良好的效益保障。

二、帶動(dòng)性因素分析

目前，在諸多非旅游企業(yè)如房地產(chǎn)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)、餐飲企業(yè)中，有相當(dāng)一部分已經(jīng)或者準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)到休閑農(nóng)業(yè)度假旅游項(xiàng)目，或大或小，或綜合開(kāi)發(fā)，或?qū)ｍ?xiàng)開(kāi)發(fā)。而休閑農(nóng)業(yè)度假產(chǎn)品所形成的廣泛、深入的體驗(yàn)和帶動(dòng)性的項(xiàng)目，以及對(duì)于游客為企業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)度假旅游的開(kāi)發(fā)能夠給企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)帶來(lái)怎樣的影響和作用呢？對(duì)于企業(yè)發(fā)展有會(huì)有怎樣的推動(dòng)呢？北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院從以下幾方面進(jìn)行研究。

（一）推動(dòng)企業(yè)多元化發(fā)展的有效途徑

隨著企業(yè)自身發(fā)展壯大和所在產(chǎn)業(yè)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈化，很多企業(yè)跳出競(jìng)爭(zhēng)“紅?！?，采用“藍(lán)海戰(zhàn)略”，即開(kāi)辟一個(gè)新的發(fā)展領(lǐng)域，實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)。企業(yè)實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)的原因是多方面的。從外部原因分析，主要是市場(chǎng)容量的限制。市場(chǎng)需求飽和與市場(chǎng)容量的有限性會(huì)促使企業(yè)進(jìn)入新的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。同時(shí)，市場(chǎng)需求的多樣

性和不確定性，也會(huì)誘使企業(yè)進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)以分散風(fēng)險(xiǎn)、尋求新的發(fā)展空間。從內(nèi)部來(lái)說(shuō)，實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)的原動(dòng)力，是為了更充分地利用企業(yè)的剩余資源，最大限度地實(shí)現(xiàn)“范圍經(jīng)濟(jì)”。范圍經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上是指企業(yè)多個(gè)業(yè)務(wù)可以共享企業(yè)的資源，尤其是充分利用企業(yè)的剩余資源，既包括有形資源(生產(chǎn)能力、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)系統(tǒng)、技術(shù)開(kāi)發(fā)與創(chuàng)新系統(tǒng)等)，也包括無(wú)形資源(商標(biāo)、企業(yè)商譽(yù)，管理技巧、技術(shù)、知識(shí)等)。因此，很多企業(yè)選擇在國(guó)民休閑旅游時(shí)代到來(lái)的大背景下，投資休閑度假旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略重組，尋求新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要。

（二）企業(yè)自身宣傳推廣的一把利劍

休閑度假產(chǎn)業(yè)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度大、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè),能夠影響、帶動(dòng)和促進(jìn)與之相關(guān)聯(lián)的110個(gè)行業(yè)發(fā)展。諸多來(lái)自不同行業(yè)、不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)投資與休閑度假旅游開(kāi)發(fā)，就是借旅游可集聚“三氣”即地氣、人氣、財(cái)氣的功能，來(lái)擴(kuò)大企業(yè)自身的影響力。采用“企業(yè)+旅游開(kāi)發(fā)”的新模式，通過(guò)旅游這個(gè)公司發(fā)展的新亮點(diǎn)來(lái)展現(xiàn)企業(yè)的風(fēng)采，宣傳推介企業(yè)的文化、發(fā)展情況，從而在一個(gè)新的高度提升企業(yè)形象，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

（三）服務(wù)企業(yè)自身的接待基地

企業(yè)培訓(xùn)、客戶(hù)接待等是企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不可

缺少的重要組成部分。在正常的情況下，企業(yè)接待服務(wù)都是由外部的其他單位來(lái)承擔(dān)的。但是，目前的發(fā)展現(xiàn)狀是一些企業(yè)將服務(wù)接待內(nèi)部化，使之變成企業(yè)的一部分，成為企業(yè)前向縱向一體化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的組成部分。企業(yè)通過(guò)發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)品，一方面滿(mǎn)足了自身服務(wù)接待的需要，另一方面也帶來(lái)了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院研究，在國(guó)家各種政策的支持下，企業(yè)投資休閑農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目迎來(lái)新的機(jī)遇和發(fā)展空間，市場(chǎng)前景廣闊。

第二篇：企業(yè)投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

計(jì)劃投資項(xiàng)目：應(yīng)用于生產(chǎn)加工精細(xì)粉煤灰、礦粉的球磨機(jī)全套生設(shè)備及配套設(shè)施。

設(shè)備設(shè)施包括：球磨機(jī)2.2m×7.5m一臺(tái)約20萬(wàn)元，鋼球20T×5000元/T，約10萬(wàn)元。

球磨機(jī)廠(chǎng)房約10萬(wàn)元，磨機(jī)基礎(chǔ)安裝約5萬(wàn)元，烘干機(jī)30萬(wàn)元，變壓器25萬(wàn)元，提升機(jī)10萬(wàn)元，鋼板圓筒庫(kù)3只×500噸×30萬(wàn)/只，約90萬(wàn)元，平倉(cāng)庫(kù)1萬(wàn)噸容量約20萬(wàn)元，流動(dòng)資金150萬(wàn)元，鏟車(chē)15萬(wàn)元，固定投資約250萬(wàn)+流動(dòng)資金150萬(wàn)，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用，計(jì)約400萬(wàn)元。

項(xiàng)目建成后每年加工粉煤灰10萬(wàn)噸，每噸純利潤(rùn)15-18元之內(nèi)，煤灰加工部分年收入約180萬(wàn)元，如加工生產(chǎn)礦粉則利潤(rùn)空間更大。

目前正處于沿海開(kāi)發(fā)及城市基礎(chǔ)擴(kuò)建，市區(qū)及外圍計(jì)30多家商品混凝土攪拌站，對(duì)于精細(xì)粉煤灰需求量極大，而隨著各大水泥廠(chǎng)生產(chǎn)成本增加及原材料緊缺，導(dǎo)致水泥價(jià)格不斷上漲，自然帶動(dòng)能降低水泥成本的部分取代水泥的礦粉需求量激增，本項(xiàng)目投產(chǎn)后，即可加工細(xì)粉煤灰，又可生產(chǎn)礦粉，一舉兩得。

產(chǎn)品有固定之客戶(hù)，收入穩(wěn)定，投資資產(chǎn)回收周期短，是目前完全可投資運(yùn)營(yíng)的好項(xiàng)目之一。

企業(yè)投資

可

行

性

分

析

報(bào)

告

第三篇：休閑旅游類(lèi)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【導(dǎo)讀】

鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司專(zhuān)業(yè)為大家提供一份《休閑旅游類(lèi)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》范文，僅供大家參考。

休閑旅游類(lèi)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文

目 錄

第一章 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 第二章 開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目 情 況 第三章 市 場(chǎng) 分 析

在目前,旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假和專(zhuān)項(xiàng)旅游相結(jié)合的趨勢(shì)發(fā)展。度假旅游正成為發(fā)展速度最快的旅游產(chǎn)品。一些書(shū)籍甚至預(yù)測(cè)至2010年我國(guó)的度假旅游收入將達(dá)到7200億元人民幣，占當(dāng)年旅游總收入的51%。

1、世界旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

旅游業(yè)是世界上成長(zhǎng)最快的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在不斷地上升和發(fā)展，因此我們把它稱(chēng)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，它將很快成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)。但旅游業(yè)不僅僅是一個(gè)反映游客數(shù)量的產(chǎn)業(yè)，它還是一個(gè)體驗(yàn)型產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)是出售“體驗(yàn)”的。如果你對(duì)商品和服務(wù)收費(fèi)，那你是在做商品和服務(wù)生意。但主題公園屬于體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，顧客購(gòu)買(mǎi)的是體驗(yàn)。隨著人類(lèi)進(jìn)入“休閑時(shí)代”或稱(chēng)為“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”，21世紀(jì)的休閑、旅游產(chǎn)業(yè)將有許多新的變化和更大的發(fā)展。這其中，娛樂(lè)因素

(Entertainment Factor)，即E因素起著至關(guān)重要的作用。如果你對(duì)有形商品收費(fèi)，那你是在做貨物生意；如果你對(duì)實(shí)施的活動(dòng)收費(fèi)，那你是在做服務(wù)生意；只有當(dāng)你對(duì)顧客和你在一起的時(shí)間收費(fèi)，你才進(jìn)入了體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。而現(xiàn)在，僅僅有商品和服務(wù)是不夠的，顧客愿意為體驗(yàn)付出更多。

在國(guó)際范圍內(nèi)，家庭旅游有一個(gè)重要趨勢(shì)。雙收入家庭將有更多的可支配收入，但時(shí)間的安排卻缺乏靈活性，通常情況下家庭內(nèi)的成年人都忙于工作,于是，他們要求更多和更短的旅行,這使周末旅行增加，同時(shí)旅游目的地離家更近。消費(fèi)者也期望更高的旅游質(zhì)量和性?xún)r(jià)比。家庭旅游仍是重要的旅游市場(chǎng)，接近3／4的假日旅行是以家庭為基礎(chǔ)進(jìn)行的。中產(chǎn)階級(jí)將是主題公園的核心客源。與此同時(shí)家庭旅游也在尋找可以讓他們?cè)诙虝r(shí)間里有更多的選擇來(lái)達(dá)到他們的娛樂(lè)目的。

2、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2.1、我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展概況

我國(guó)擁有豐富的旅游資源，疆域遼闊，既有風(fēng)景秀麗的江南水鄉(xiāng)，也有粗獷豪邁的西北風(fēng)情；我國(guó)擁有悠久的歷史文化，目前已經(jīng)公布了99個(gè)國(guó)家級(jí)歷史文化古城，長(zhǎng)城、故宮、頤和園等已經(jīng)被列入世界文化遺產(chǎn)名錄；我國(guó)還是一個(gè)擁有多個(gè)民族的國(guó)家，各個(gè)民族的習(xí)俗和風(fēng)情很容易使人產(chǎn)生很強(qiáng)烈的向往之情。所有這些，都為我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展奠定了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。不過(guò)，我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的起步較晚，真正的發(fā)展應(yīng)該是在改革開(kāi)放以后，在這20年里，我國(guó)的旅游業(yè)得到了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。無(wú)論是入境和出境旅游人數(shù)、旅游收入、還是旅游

在世界旅游市場(chǎng)中的地位，都得到了很大的發(fā)展和提高。2000年我國(guó)接待入境過(guò)夜旅游人數(shù)達(dá)3122.88萬(wàn)人次，旅游外匯收入則達(dá)到162.24億美元，國(guó)際排名分別為第5和第7。在未來(lái)旅游業(yè)的發(fā)展方面，我國(guó)的自然風(fēng)光資源和社會(huì)歷史文化資源還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)，尤其是我國(guó)的中西部，眾多的自然資源還沒(méi)有向游客揭開(kāi)神秘的面紗。隨著東部旅游資源的深度開(kāi)發(fā)，中西部旅游資源的相繼開(kāi)發(fā)和旅游條件的改善，我國(guó)對(duì)世界的吸引力將會(huì)越來(lái)越大。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，2020年，我國(guó)將成為世界最大的旅游目的地國(guó)家，接待旅游人次達(dá)1.37億，同時(shí)也成為世界十大旅游客源國(guó)之一，出游人次達(dá)1億。另外，旅游收入在國(guó)民生產(chǎn)總值中的份額也呈明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)，旅游業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相關(guān)程度越來(lái)越高，1997年我國(guó)旅游總收入占GDP的4.16%，至2010年將升至8%，但是，即使到那時(shí)，這個(gè)比例與世界旅游業(yè)總產(chǎn)出占世界GDP總量的10.7%相比，仍有不小的差距。從這一點(diǎn)來(lái)看，我國(guó)的旅游業(yè)現(xiàn)在還處于發(fā)展的初級(jí)階段，未來(lái)還有很大的發(fā)展空間。

2006年是我國(guó)“十一五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，這一年我國(guó)旅游業(yè)在總體上保持了全面的增長(zhǎng)。其中，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)13.94億人次，比上年增長(zhǎng)15.02%；入境旅游人數(shù)12494萬(wàn)人次，增長(zhǎng)3.87%；全國(guó)旅游外匯收入339.49億美元，增長(zhǎng)15.88%；出境旅游總?cè)藬?shù)為3452.36萬(wàn)人次，增長(zhǎng)11.3%。同時(shí)，紅色旅游、生態(tài)旅游、MICE等專(zhuān)項(xiàng)旅游也獲得了蓬勃發(fā)展的動(dòng)力。

與之相適應(yīng)，旅游供給也持續(xù)健康、快速發(fā)展，產(chǎn)出水平和經(jīng)濟(jì)效益

都出現(xiàn)不同幅度的增長(zhǎng)。具體來(lái)說(shuō)：旅行社業(yè)渠道之爭(zhēng)加劇，但價(jià)格仍是重要競(jìng)爭(zhēng)手段；旅游飯店業(yè)中，飯店集團(tuán)成為重要?jiǎng)萘?，?chuàng)新業(yè)態(tài)層出不窮；旅游景點(diǎn)業(yè)投資規(guī)模逐年提高，度假類(lèi)景區(qū)的異軍突起成為一個(gè)需要重視的新情況。

近年來(lái)，國(guó)家旅游局加強(qiáng)了對(duì)誠(chéng)信旅游的倡導(dǎo)，強(qiáng)化旅游文明環(huán)境的營(yíng)造以及對(duì)旅游安全的關(guān)注。這表明，國(guó)家對(duì)旅游業(yè)的管理更關(guān)注行業(yè)運(yùn)行的內(nèi)部指標(biāo)，行業(yè)管理正逐步向提高效益、優(yōu)化軟環(huán)境的方向發(fā)展，也說(shuō)明我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展越來(lái)越向精耕細(xì)作的現(xiàn)代旅游業(yè)縱深腹地演進(jìn)，受世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、奧運(yùn)效應(yīng)以及眾多大型外交和國(guó)際活動(dòng)等因素刺激，預(yù)計(jì)2007年我國(guó)旅游業(yè)三大市場(chǎng)仍將保持一定增勢(shì)，并且這一增勢(shì)有望貫穿整個(gè)“十一五”期間。從投資環(huán)境來(lái)看，“十一五”期間我國(guó)旅游行業(yè)管理將為旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更為寬松的政策環(huán)境，旅游業(yè)必將成為新時(shí)期的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。2.2、我國(guó)旅游市場(chǎng)格局

我國(guó)的人口眾多，國(guó)土遼闊、風(fēng)景秀美，但是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定了我國(guó)旅游業(yè)仍處于初級(jí)階段。由于政治、經(jīng)濟(jì)等原因，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展經(jīng)過(guò)了和其他一些國(guó)家不同的發(fā)展歷程。一般來(lái)說(shuō)，世界上大多數(shù)國(guó)家是先發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游，再發(fā)展國(guó)際旅游，我國(guó)卻先發(fā)展了入境旅游，然后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、各方面條件的成熟，發(fā)展了國(guó)內(nèi)旅游和出境旅游。2.2.1、入境旅游

入境旅游長(zhǎng)期以來(lái)一直是中國(guó)旅游業(yè)的重心。近20年來(lái)，中國(guó)旅游

業(yè)供給能力的形成，包括產(chǎn)品體系、住宿和交通設(shè)施的建設(shè)、產(chǎn)業(yè)組織格局和產(chǎn)品促銷(xiāo)等都是圍繞這一重心或中心而發(fā)展起來(lái)的?？梢哉f(shuō)，在七十年代末，人們收入水平所限，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)非常弱小，中國(guó)旅游業(yè)是依賴(lài)著政府對(duì)入境旅游的強(qiáng)行推進(jìn) 才發(fā)展起來(lái)的。我國(guó)入境旅游業(yè)的發(fā)展大體可分為三個(gè)階段： 1）1980─1990年，高速增長(zhǎng)階段。

中國(guó)入境旅游的收入大約每5年翻一番，增長(zhǎng)主要來(lái)自于港澳同胞在大陸的探親、貿(mào)易和投資性的商務(wù)旅游。1989年的政治**造成了入境旅游出現(xiàn)暫時(shí)性的17％的收入滑坡，但到1990年，入境旅游已基本恢復(fù)到此前的水平。2）1990-1997年，加速增長(zhǎng)階段。

從入境人數(shù)來(lái)看，同期從2700余萬(wàn)人增加到5700余萬(wàn)人，增長(zhǎng)幅度達(dá)110％以上，其中外國(guó)人從170多萬(wàn)增加到700余萬(wàn)，同時(shí)人均花費(fèi)也有一定的增長(zhǎng)。這一階段是中國(guó)入境旅游增長(zhǎng)最快的時(shí)期。

3）緩慢增長(zhǎng)階段。

從1998年開(kāi)始，入境旅游進(jìn)入其發(fā)展的第三個(gè)階段。在這個(gè)階段，旅游業(yè)仍將持續(xù)發(fā)展，但是其速度有所減慢。

經(jīng)過(guò)這幾個(gè)階段的快速發(fā)展，我國(guó)國(guó)際旅游業(yè)的國(guó)際地位獲得了極大的提高。2000年，中國(guó)旅游業(yè)創(chuàng)匯162.3億美元，是1978年的近62倍，年均增長(zhǎng)20.6%，大大超過(guò)同期世界旅游收入的增長(zhǎng)速度（1978-1998年間年均增長(zhǎng)9.8%），也超過(guò)了同期我國(guó)GDP和一、二、三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度，在各種高速發(fā)展的行業(yè)中名列前茅。從2000年的國(guó)際旅游收入和過(guò)夜旅游人數(shù)來(lái)看，我國(guó)的國(guó)際排名分別為第5和

第7，這說(shuō)明，我國(guó)的國(guó)際旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了世界旅游業(yè)的前列。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)、相關(guān)旅游設(shè)施的建設(shè)和完善以及服務(wù)意識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)水平的提高，未來(lái)我國(guó)的入境旅游將繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)估計(jì)，到2010年，我國(guó)的入境旅游人數(shù)將達(dá)到6400-7100萬(wàn)人次，比2000年增加17-29%，國(guó)際旅游收入將達(dá)到380-430億美元，收入將比2000年至少番一番。由此可見(jiàn)，我國(guó)未來(lái)的入境旅游還將會(huì)有很大的發(fā)展和提高。2.2.2、國(guó)內(nèi)旅游

80年代前期，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)居民所擁有的可支配收入和閑暇時(shí)間增多，人們的旅游愿望被激發(fā)出來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游開(kāi)始發(fā)展起來(lái)。至90年代后期，國(guó)內(nèi)旅游便呈高速增長(zhǎng)之勢(shì)，現(xiàn)在發(fā)展勢(shì)頭漸漸趨于平緩（見(jiàn)圖3-3）。2000年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)已達(dá)7.44億人次，回籠貨幣數(shù)達(dá)3175.5億元。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)占旅游總收入的比重進(jìn)一步提高，不但成為中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也已經(jīng)成了許多地方的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。它不但促進(jìn)了資源綜合利用和區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)中也發(fā)揮出越來(lái)越大的作用，成為中國(guó)旅游業(yè)的一個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在目前，我國(guó)的國(guó)內(nèi)旅游已經(jīng)超過(guò)國(guó)際旅游，和國(guó)際旅游一起，成為我國(guó)旅游業(yè)并重的重要組成部分。2000年，我國(guó)國(guó)際旅游業(yè)創(chuàng)收折合人民幣1330億元，同期國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入為3175億元，國(guó)際旅游業(yè)與國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的比為1：2.38。另外，從國(guó)際一般情況看，國(guó)際旅游業(yè)與國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的比為1：9。按此計(jì)算，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入

應(yīng)為11970億元，目前我們對(duì)這一大市場(chǎng)僅僅開(kāi)發(fā)了1／4，國(guó)內(nèi)旅游潛力還有發(fā)揮的空間。

2.2.3、出境旅游

出境旅游包含三大塊：出國(guó)旅游，港澳游和邊境游。我國(guó)的出國(guó)旅游以香港探親游為起點(diǎn)。1983年11月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，廣東、福建、海南三省組織開(kāi)展香港游，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)有組織出境旅游之先河。1984年，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)開(kāi)放內(nèi)地居民赴港澳地區(qū)的探親游，港澳游的發(fā)展為我國(guó)居民的出境旅游奠定了基礎(chǔ)。1997年3月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，國(guó)家旅游局、公安部聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)公民自費(fèi)出國(guó)旅游管理暫行辦法》，并于1997年7月1日正式實(shí)施，這標(biāo)志著國(guó)家正式開(kāi)辦中國(guó)公民自費(fèi)出國(guó)旅游。

邊境旅游則是在1987年，以我國(guó)首先開(kāi)放遼寧丹東-朝鮮新義洲一日游為開(kāi)端?，F(xiàn)在，有的邊境旅游線(xiàn)路已經(jīng)延伸到旅游目的地國(guó)家的首都，已接近于出境旅游。

至于我國(guó)的出境旅游，一經(jīng)開(kāi)辦，發(fā)展的勢(shì)頭就特別迅猛。未來(lái)，隨著我國(guó)居民收入的增加、帶薪假期的興起、交通與信息技術(shù)的發(fā)達(dá)以及世界經(jīng)濟(jì)的一體化，出境旅游將成大勢(shì)所趨，在未來(lái)極具有發(fā)展?jié)摿?。?guó)際旅游組織預(yù)測(cè)在2020年以前，中國(guó)出境旅游人數(shù)將達(dá)1個(gè)億。出境旅游使我國(guó)成為一個(gè)新興的客源國(guó)。這將會(huì)改變我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在國(guó)際客源市場(chǎng)上的被動(dòng)局面。

目前，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游已經(jīng)成長(zhǎng)為我國(guó)旅游業(yè)的重點(diǎn)。在未來(lái)，國(guó)際旅游仍具有相當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)空間，這種增長(zhǎng)幅度相比較于以前，會(huì)有所減慢（見(jiàn)3-4），但仍比較快速?？傊?，隨著中國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，旅游熱的興起，中國(guó)的旅游業(yè)將會(huì)延續(xù)以前的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成長(zhǎng)為我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)。

由上面分析可以看出，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，我國(guó)開(kāi)始由旅游弱國(guó)轉(zhuǎn)變成旅游大國(guó)，無(wú)論是國(guó)內(nèi)旅游，還是國(guó)際旅游，我國(guó)旅游業(yè)在國(guó)際旅游中的地位都得到了提高。到2000年底，我國(guó)國(guó)際旅游收入達(dá)到了162.3億美元，占世界第7位，國(guó)內(nèi)旅游收入則達(dá)到了3175.5億元人民幣，接待國(guó)外游客人數(shù)則排名世界第5位。我國(guó)的旅游業(yè)已經(jīng)成長(zhǎng)為世界旅游業(yè)中非常重要、不可或缺的一部分。2.3、我國(guó)入境旅游客源市場(chǎng)分析

我國(guó)入境旅游客源市場(chǎng)一向劃分為這樣四個(gè)部分，外國(guó)人、華僑、港澳同胞和臺(tái)灣同胞。其中，港澳同胞的數(shù)量在整個(gè)入境旅游客源中占據(jù)絕對(duì)重要的比例，達(dá)80%以上，其次就是外國(guó)游客，華僑和臺(tái)灣游客只占較小的部分（見(jiàn)圖3-5）。

雖然港澳同胞是入境旅游人數(shù)中最多的一部分，但據(jù)研究表明，港澳游客的總花費(fèi)與人數(shù)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于外國(guó)游客；臺(tái)灣同胞雖然人數(shù)較少，但人均消費(fèi)卻最高，其次是華僑，然后才是外國(guó)人，港澳同胞最低。港澳臺(tái)同胞的入境旅游主要以探親為主要目的，而且旅游時(shí)間較短。所以，我國(guó)的入境旅游消費(fèi)還主要集中在探親旅游。1988年以后，我國(guó)的入境旅游客源在結(jié)構(gòu)上發(fā)生了一點(diǎn)變化，港澳游客所占比例在外國(guó)入境游客增加的情況下逐年下降，1989年以后，外國(guó)游客的數(shù)量增長(zhǎng)更是突飛猛進(jìn)，1997年由于亞洲金融危機(jī)，人數(shù)有所下降，但隨著中國(guó)加入WTO，中國(guó)融入世界步伐的加快，外國(guó)

游客的數(shù)量可望有較大的增長(zhǎng)。2.4、我國(guó)旅游市場(chǎng)的區(qū)域分析

由于經(jīng)濟(jì)、歷史等方面的原因，我國(guó)各地的旅游業(yè)發(fā)展不平衡，東部沿海地區(qū)、北京、上海等比較發(fā)達(dá)，其余地區(qū)的旅游業(yè)相對(duì)較弱。我們可以下面的圖3-6中看出這一點(diǎn)：我國(guó)的旅游市場(chǎng)除了存在著“東強(qiáng)西弱”的傳統(tǒng)市場(chǎng)格局以外，還有以下一些特點(diǎn)：（1）、三大創(chuàng)匯地區(qū)的地位日趨下降

北京、上海和廣東，歷來(lái)是我國(guó)的三大創(chuàng)匯基地，不過(guò)，他們的這種地位正在降低。1990年，這三大創(chuàng)匯基地的旅游創(chuàng)匯之和占我國(guó)同年旅游創(chuàng)匯總額的72.2%，1995年下降為63%，1999則為50.6%。（2）、西部地區(qū)的旅游業(yè)在我國(guó)旅游創(chuàng)匯中的作用不斷增強(qiáng) 1999年，西部12個(gè)省區(qū)的旅游額占全國(guó)旅游業(yè)創(chuàng)匯總額的9.63% 分別比1990年和1995年提高了1.1%和0.7%。其中，云南省的上升幅度最大，同1990年相比，云南省旅游創(chuàng)匯占全國(guó)的比重提高了1.7%。（3）、珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游的熱點(diǎn)地區(qū)

1999年，這三個(gè)地區(qū)的國(guó)內(nèi)旅游收入占全國(guó)旅游總收入的比重達(dá)60%以上，接待的國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)接近占全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)60%，上海、廣東、北京、江蘇這四個(gè)省份是我國(guó)目前國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)的熱點(diǎn)省市，其國(guó)內(nèi)旅游年收入占全國(guó)旅游總收入的40%以上。（4）、城鄉(xiāng)差別

1994-1999年，我國(guó)的城鄉(xiāng)居民出游人次增長(zhǎng)率均保持在6%以上，保

持了較快的增長(zhǎng)勢(shì)頭。其中，城鎮(zhèn)居民出游人次年均增長(zhǎng)6.8%，高于全國(guó)平均水平0.3個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村居民出游人次年均增長(zhǎng)率為6.4%，低于全國(guó)平均水平0.1個(gè)百分點(diǎn)。可以看出，由于經(jīng)濟(jì)水平的不同以及生活方式的差異，我國(guó)的城鄉(xiāng)之間的旅游呈現(xiàn)出較大的差異。

在我國(guó)，農(nóng)村人口占總?cè)丝诘?0%多，但是在出游人數(shù)上，農(nóng)村出游人次基本上與城鎮(zhèn)居民出游人次呈現(xiàn)3：2的比例。但是，這幾年，我國(guó)的農(nóng)民出游也形成規(guī)模，農(nóng)村居民的消費(fèi)增長(zhǎng)速度高于城鎮(zhèn)居民。從下圖（圖3-7）可以看出，無(wú)論從總量還是從人均旅游消費(fèi)增長(zhǎng)情況來(lái)看，我國(guó)農(nóng)村居民旅游消費(fèi)都保持了快速的增長(zhǎng)?？梢詮纳厦婵闯?，我國(guó)的農(nóng)村居民出游消費(fèi)增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城鎮(zhèn)居民。我國(guó)的農(nóng)村人口占全國(guó)總?cè)丝诘?0%多，但是，農(nóng)村居民由于收入和生活方式、旅游意識(shí)的差別，農(nóng)村旅游市場(chǎng)還沒(méi)有真正發(fā)展起來(lái)。隨著改革開(kāi)放的深入、我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村市場(chǎng)將會(huì)有更加廣闊的發(fā)展和增長(zhǎng)空間。應(yīng)該說(shuō)，我國(guó)農(nóng)村旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和發(fā)展將會(huì)對(duì)我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展起到關(guān)鍵性的決定作用。第四章 旅游發(fā)展定位

第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,投資估算與資金籌措 第六章 景區(qū)的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 第七章 項(xiàng)目的實(shí)施與管理 第八章 項(xiàng)目投資效益測(cè)算分析 第九章 結(jié) 論

第四篇：農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件1：

農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一般格式和要求

一、項(xiàng)目摘要。項(xiàng)目?jī)?nèi)容的摘要性說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、聯(lián)系電話(huà)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。

根據(jù)實(shí)際情況和項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)意見(jiàn)，詳細(xì)說(shuō)明符合選建要求的情況，不得將本行業(yè)（品種、業(yè)務(wù)）的必要性和可行性代替本項(xiàng)目的必要性和可行性。

三、市場(chǎng)（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測(cè)（量化分析）。主要包括本項(xiàng)目及本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場(chǎng)需求調(diào)查與預(yù)測(cè)等。

四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況。原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的企業(yè)或事業(yè)單位，包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址注意與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃、資源約束條件銜接一致，要直觀準(zhǔn)確描述地址情況及選址原則，要落實(shí)具體地塊位置，并對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1

相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可用項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。要求在附件中提供項(xiàng)目建設(shè)總體布局現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖、項(xiàng)目點(diǎn)現(xiàn)狀照片等。

六、生產(chǎn)（檢測(cè)、試驗(yàn)）等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平，主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)，技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較，技術(shù)依托單位等。

七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。主要包括項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)、總體布局及總體規(guī)模，建成后要達(dá)到的生產(chǎn)能力目標(biāo)或業(yè)務(wù)能力目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標(biāo)等。

八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器、設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類(lèi)量化）。

土建工程：詳細(xì)說(shuō)明土建工程名稱(chēng)、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。

田間工程：建設(shè)地點(diǎn)相關(guān)工程現(xiàn)狀應(yīng)加以詳細(xì)描述，在此基礎(chǔ)上，說(shuō)明新（續(xù)）建工程名稱(chēng)、規(guī)模及數(shù)量、單位、工程做法、造價(jià)估算。

配套儀器設(shè)備：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對(duì)于單臺(tái)（套）估價(jià)高于5萬(wàn)元的儀器設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明購(gòu)置原因及理由及用途。對(duì)于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。

配套農(nóng)機(jī)具：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。大型農(nóng)機(jī)具，應(yīng)說(shuō)明購(gòu)置原因及理由及用途。

加工線(xiàn)建設(shè)：要說(shuō)明加工工藝流程、技術(shù)參數(shù)和設(shè)備選型，并進(jìn)行技術(shù)先進(jìn)性評(píng)價(jià)。

如有進(jìn)口儀器設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等，須加以說(shuō)明。

九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類(lèi)詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總。明確中央投資、地方配套及自籌資金投資籌措方案。

十、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。落實(shí)項(xiàng)目用地作為項(xiàng)目安排的前置條件，相關(guān)支出不得在項(xiàng)目中安排，也不得抵頂?shù)胤脚涮缀妥曰I資金。需征地的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中必須附國(guó)土資源部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地證明或項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報(bào)建以及環(huán)評(píng)審批的，附規(guī)劃部

門(mén)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)以及環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)批復(fù)。開(kāi)展土地租賃的，附有關(guān)租賃合同。

十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對(duì)運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益測(cè)算與分析（量化分析）。特別是對(duì)項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益（如社會(huì)供種量，帶動(dòng)多少農(nóng)戶(hù)、多大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等）等進(jìn)行量化分析，并列附表。

十四、招標(biāo)方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。

十五、有關(guān)證明材料。在上報(bào)可行性研究報(bào)告時(shí)附帶相應(yīng)材料復(fù)印件或說(shuō)明材料，包括承擔(dān)單位法人證明，資信證明、近三年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)量統(tǒng)計(jì)，有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明，與農(nóng)戶(hù)簽訂的種子生產(chǎn)協(xié)議、合同，承擔(dān)項(xiàng)目的條件證明等。證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

十六、應(yīng)附表格圖示。提供建設(shè)單位基本情況表、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表、項(xiàng)目選址和建設(shè)條件表、招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)申請(qǐng)表（見(jiàn)附表1-4）以及其它相關(guān)表格，提供可研報(bào)告

文字描述的工程量、設(shè)備清單等表格，提供建安工程、田間工程、建設(shè)地址等圖示。

另外，對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的封面要求如下： 項(xiàng)目名稱(chēng)：

建設(shè)單位：

主管部門(mén)：

建設(shè)地點(diǎn)：

可研編制單位：

第五篇：旅游項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告格式

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旅游項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告格式

報(bào)告目錄：

一、文化旅游項(xiàng)目總論

1、項(xiàng)目背景

2、可行性研究結(jié)論

3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

4、存在問(wèn)題及建議

二、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1、項(xiàng)目提出的背景

2、項(xiàng)目發(fā)展概況

3、投資的必要性

三、文化旅游項(xiàng)目建設(shè)條件分析

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平

2、自然資源條件

3、交通條件

4、相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施

四、文化旅游項(xiàng)目景觀分析、資源評(píng)價(jià)及定位

1、景觀分析

2、景觀資源評(píng)價(jià)

3、景區(qū)定位

五、文化旅游項(xiàng)目環(huán)境容量與游客容量預(yù)測(cè)

1、環(huán)境容量預(yù)測(cè)

專(zhuān)業(yè)打造

2、游客容量預(yù)測(cè)

六、文化旅游項(xiàng)目旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)現(xiàn)狀

2、本項(xiàng)目主要服務(wù)范圍和市場(chǎng)

3、本項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)

七、文化旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃方案與開(kāi)發(fā)思路

1、開(kāi)發(fā)范圍

2、開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想和基本原則

3、總體布局和功能分區(qū)

4、道路交通規(guī)劃

5、配套設(shè)施工程

6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

1、環(huán)境現(xiàn)狀

2、環(huán)境保護(hù)措施

九、消防與安全衛(wèi)生

1、景區(qū)消防

2、安全衛(wèi)生

十、景區(qū)管理與人員編制

1、景區(qū)管理

2、人員編制

十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、工程項(xiàng)目管理

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

十二、文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

3、投資使用計(jì)劃

十三、文化旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析

1、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

3、不確定性分析

4、敏感性分析

十四、社會(huì)效益分析

1、社會(huì)效益分析

2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

十五、風(fēng)險(xiǎn)分析

1、風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別

2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

十六、可行性研究結(jié)論與建議

1、結(jié)論

2、建議

附件

1、項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目的支持文件

3、旅游資源調(diào)查材料

4、自有資金存款證明

5、相關(guān)銀行貸款承諾

6、其他相關(guān)證明材料

7、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表

舉例而言，中國(guó)旅游行業(yè)的年投資利潤(rùn)在1991年為15％，這一數(shù)值就成為待建旅游項(xiàng)目屬于效益良好、一般還是較差的指標(biāo)。