第一篇：金山工商所支持工業(yè)園區(qū)發(fā)展的探索

金山工商所支持工業(yè)園區(qū)發(fā)展的幾點(diǎn)探索

張偉吳麗娟

金山工業(yè)園區(qū)成立于2007年12月，金山工業(yè)園區(qū)的建設(shè)是羅江縣“南接北擴(kuò)”中的北擴(kuò)部分，承接綿陽的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，并且向綿陽拓展，是作為綿陽的“后花園”來發(fā)展。主要是從服務(wù)業(yè)的角度、工業(yè)化的角度來發(fā)展。且利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，牽引和承接德陽的向北擴(kuò)展。園區(qū)以電子、機(jī)械加工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、倉儲(chǔ)物流、有色金屬加工制造、建材及輕紡、天然氣綜合利用為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)到2010年，將建成產(chǎn)業(yè)規(guī)模5平方公里的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。

金山工業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是金山鎮(zhèn)引進(jìn)大企業(yè)、承接大項(xiàng)目的平臺(tái)。目前已有四川德陽綠能科技有限公司、郎列五金制品有限公司、四川迪弗電氣有限公司等眾多企業(yè)入駐。自園區(qū)成立以來，工商部門作為政府職能部門，就如何利用工商職能吸引外來投資者來金山安營扎寨，如何更好地支持金山工業(yè)園區(qū)建設(shè)，進(jìn)行了積極探索。

一、主要問題

很多企業(yè)是外來戶，入駐時(shí)間又不長，對(duì)羅江的縣情、投資環(huán)境不熟悉，對(duì)當(dāng)?shù)氐恼猩桃Y政策不夠了解、對(duì)工商部門辦證辦照的流程、以及相關(guān)法律法規(guī)一知半解。一是在取得市場(chǎng)準(zhǔn)入資格前易多走彎路，耗時(shí)長，而且無形中提高了辦照成本。容易打擊投資者的信心。二是在經(jīng)營中，企業(yè) 1

由于內(nèi)部管理制度不健全等原因，少數(shù)企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中常有違法、違規(guī)行為發(fā)生。三是企業(yè)注重短期效益而缺乏長期規(guī)劃和發(fā)展的長效機(jī)制。

二、對(duì)工業(yè)園區(qū)發(fā)展的幾點(diǎn)探索

（一）高度重視、制定“三要一不”指導(dǎo)思想。金山工商所立足于服務(wù)重點(diǎn)建設(shè)，服務(wù)進(jìn)企業(yè)，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，結(jié)合工商部門職責(zé)，就如何支持金山工業(yè)園區(qū)建設(shè)問題作了專題研究，提出了“三要”和“一不”指導(dǎo)思想，“三要”：一是要以支持金山工業(yè)園區(qū)建設(shè)為己任；二是企業(yè)（個(gè)體）登記注冊(cè)工作要以服務(wù)于園區(qū)建設(shè)為重心；三是要正確處理好執(zhí)法與園區(qū)建設(shè)的關(guān)系?！耙徊弧保涸瓌t上工商部門不接舉報(bào)不進(jìn)入企業(yè)檢查。

（二）在市場(chǎng)準(zhǔn)入上進(jìn)行有效指導(dǎo)。一是在前期市場(chǎng)調(diào)研時(shí)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。工商所利用手中的經(jīng)濟(jì)戶口信息數(shù)據(jù)資源，為投資者提供一份關(guān)于行業(yè)分布、地域分布、創(chuàng)業(yè)熱點(diǎn)、行業(yè)集中度、飽合度、轄區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)等方面的信息，根據(jù)投資者自身特點(diǎn)，提出有針對(duì)性的意見和建議，為其市場(chǎng)調(diào)研提供參考。二是支持拓寬入園企業(yè)的融資渠道。入園企業(yè)以現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，金山工商所積極為其辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，以便迅速融資。三是提前預(yù)審登記材料。為確保注冊(cè)登記一次性審核通過，在正式申報(bào)登記材料之前，對(duì)尚未履行簽字程序的文件

材料進(jìn)行預(yù)審，針對(duì)問題，及時(shí)整改，達(dá)成共識(shí)，提高申報(bào)登記資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合理性。對(duì)申請(qǐng)字號(hào)名稱的，工商所提前預(yù)查企業(yè)名稱。針對(duì)企業(yè)文化內(nèi)涵和經(jīng)營特點(diǎn)，從構(gòu)成名稱的四要素入手，提供名稱預(yù)核準(zhǔn)服務(wù)，向其提供字號(hào)、行業(yè)特點(diǎn)及組織形式等方面有價(jià)值的參考意見，提前發(fā)放企業(yè)名稱預(yù)先申請(qǐng)書，預(yù)查企業(yè)名稱，待文件材料準(zhǔn)備齊全有效上報(bào)后，一個(gè)工作日內(nèi)予以核準(zhǔn)。四是在證照辦理上開辟綠色通道。工商所主動(dòng)向縣局溝通，希望在辦理企業(yè)登記中，只要是進(jìn)入金山園區(qū)的企業(yè)，申請(qǐng)登記時(shí)優(yōu)先受理，優(yōu)先審查，優(yōu)先核準(zhǔn)。對(duì)在申請(qǐng)中提交資料不全的，只要主要資料齊備或不違背國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策，工商部門采取先登記后完善企業(yè)檔案資料，給企業(yè)提供登記方便。投資企業(yè)深情地說：“工商部門的工作效率就是高、服務(wù)又熱情，來這里投資，沒錯(cuò)的”！五是支持個(gè)體工商戶進(jìn)園區(qū)。金山工商所積極支持個(gè)體戶入住工業(yè)園區(qū)，為減輕個(gè)體戶辦照往返跑路的問題，他們采取服務(wù)上門，現(xiàn)場(chǎng)辦理，送照上門等措施，極大地方便了廣大個(gè)體工商戶，形成園區(qū)經(jīng)濟(jì)主體的多元化，截止2009年9月中旬，金山工業(yè)園區(qū)共新增個(gè)體工商戶 45戶。

（三）在市場(chǎng)經(jīng)營上對(duì)可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)，促進(jìn)其規(guī)范發(fā)展長遠(yuǎn)發(fā)展。在企業(yè)登記注冊(cè)后，工商所定期派人走訪企業(yè)，了解企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題和困難，需工商所

解決的，我所全力以赴，全程跟蹤服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)。一是加強(qiáng)指導(dǎo)，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營。企業(yè)年檢是國家監(jiān)督企業(yè)的一項(xiàng)重要的法律制度，企業(yè)每年必須依法參加年檢，但園區(qū)許多企業(yè)，由于入駐時(shí)間不長或?qū)ど谭?、法?guī)了解不夠、內(nèi)部管理制度不健全等原因，少數(shù)企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中常有違法、違規(guī)行為發(fā)生，工商部門在開展年檢工作中，堅(jiān)持教育為主，給企業(yè)宣傳講解國家相關(guān)政策，指出違規(guī)之處，限期改正，極大地寬松了企業(yè)外部環(huán)境。如園區(qū)的羅江縣鑫源光學(xué)玻璃有限公司未在登記機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)參加2008年度年檢，按規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受行政處罰，期間工商所執(zhí)法人員曾多次提示，宣傳講解企業(yè)年檢制度，企業(yè)也認(rèn)識(shí)到了違規(guī)行為的危害性，企業(yè)也表示將吸取教訓(xùn)，規(guī)范管理，愿意糾正違規(guī)行為，工商部門為企業(yè)補(bǔ)辦了2008年度年檢，企業(yè)感慨的說：“有工商部門給予如此寬松環(huán)境，我們一定將企業(yè)經(jīng)營好，做大做強(qiáng)，為金山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)”。二是主動(dòng)上門年檢。為解決企業(yè)因工商政策不詳，多次往返辦理驗(yàn)照手續(xù)的麻煩，金山工商所就主動(dòng)到企業(yè)集中的區(qū)域上門現(xiàn)場(chǎng)年檢，僅2009年4月13日一天就年檢了5戶。企業(yè)負(fù)責(zé)人說：“往年需要一個(gè)月左右的時(shí)間才能辦好執(zhí)照年檢工作，工商所的同志上門服務(wù)，一天就辦完了，為我們節(jié)省了大量的人力、物力，讓我們有更多的時(shí)間抓經(jīng)營、促生產(chǎn)。同時(shí)還現(xiàn)場(chǎng)解答了企業(yè)提出的相關(guān)問題，為企業(yè)的發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策，共謀發(fā)展。并深入地向他們宣傳了《公司法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三是幫助企業(yè)樹立品牌意識(shí)。企業(yè)在發(fā)展建設(shè)上往往注重效益而缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，我工商所主動(dòng)上門為企業(yè)提供法律、法規(guī)等咨詢服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展建設(shè)出謀劃策，引導(dǎo)企業(yè)樹立品牌意識(shí)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如園區(qū)的個(gè)體經(jīng)營大戶劉武義，在工商部門的指導(dǎo)和幫助下正在為自己的產(chǎn)品申請(qǐng)“小魚當(dāng)家”的商標(biāo)注冊(cè)。現(xiàn)在園區(qū)企業(yè)著力打造自己的品牌意識(shí)明顯增強(qiáng)，產(chǎn)品體系正朝著“園區(qū)一體化”方向發(fā)展。

第二篇：蘇州工業(yè)園區(qū)35條政策支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展

蘇州工業(yè)園區(qū):35條政策支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展

自去年以來，蘇州工業(yè)園區(qū)國稅局圍繞園區(qū)工委、管委會(huì)著力打造區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地的總體要求，加大對(duì)園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的稅收支持力度，取得明顯實(shí)效。

為進(jìn)一步支持園區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)新一輪開發(fā)建設(shè)，近期，蘇州工業(yè)園區(qū)國稅局聯(lián)合管委會(huì)服務(wù)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)辦公室召開促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)倍增發(fā)展稅收座談會(huì)，園區(qū)金融業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、軟件科技企業(yè)、餐飲業(yè)、大型商貿(mào)企業(yè)、文化體育企業(yè)、展覽業(yè)等行業(yè)的30多家企業(yè)代表參加了會(huì)議。會(huì)上，園區(qū)國稅局推出了三十五條支持園區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策，并進(jìn)行了宣傳和講解。

35條的主要精神：一是用好、用足、用實(shí)政策，實(shí)事求是地貫徹執(zhí)行；二是主動(dòng)超前研究，及時(shí)向上反映爭(zhēng)取，得到更多的政策支持和傾斜；三是按照“能優(yōu)則優(yōu)、能快則快”原則，妥善做好職權(quán)范圍內(nèi)政策的運(yùn)用與解釋；四是充分發(fā)揮稅務(wù)機(jī)關(guān)接觸面廣、信息掌握快的優(yōu)勢(shì)，為服務(wù)型企業(yè)當(dāng)好參謀。

35條主要體現(xiàn)了對(duì)金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、軟件開發(fā)、產(chǎn)業(yè)信息咨詢等重點(diǎn)內(nèi)容的支持，如第一條，鼓勵(lì)內(nèi)外資金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐園區(qū)。對(duì)于在園區(qū)設(shè)立的外資銀行、外國銀行分行、中外合資銀行等金融機(jī)構(gòu)，符合條件的可減按15%征收所得稅或從開始獲利的起，享受所得稅一免二減半優(yōu)惠；第三條，支持以第三方物流為重點(diǎn)的現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)展。凡在園區(qū)設(shè)立的從事交通運(yùn)輸業(yè)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，符合條件的可按照生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按15%征收所得稅并享受“二免三減半”優(yōu)惠；第九條，鼓勵(lì)加大科研開發(fā)投入，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的服務(wù)。對(duì)科研、生產(chǎn)、教學(xué)一體化的學(xué)校和設(shè)計(jì)研究院開展設(shè)計(jì)研究所取得的所得，暫免征所得稅。非營利性科研機(jī)構(gòu)從事技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)所取得的收入，免征企業(yè)所得稅；第二十一條,對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事科技、法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)等方面的咨詢業(yè)，信息業(yè)，廣告業(yè)，計(jì)算機(jī)應(yīng)用服務(wù)以及技術(shù)服務(wù)的內(nèi)資企業(yè)或經(jīng)營單位，自開辦之日起免征兩年企業(yè)所得稅等等。會(huì)上，服務(wù)企業(yè)代表踴躍發(fā)言，并就其關(guān)心的問題如軟件科技企業(yè)稅收優(yōu)惠、研發(fā)機(jī)構(gòu)及特殊行業(yè)生產(chǎn)性認(rèn)定、新辦服務(wù)業(yè)企業(yè)所得稅優(yōu)惠、地區(qū)總部稅收問題、補(bǔ)貼收入稅收處理、預(yù)提所得稅稅收政策等問題進(jìn)行了交流與咨詢，園區(qū)國稅局領(lǐng)導(dǎo)和法規(guī)、稅政方面的專家耐心細(xì)致地回答了企業(yè)的問題。

第三篇：工業(yè)園區(qū)如何加快發(fā)展

工業(yè)園區(qū)如何加快發(fā)展

對(duì)園區(qū)建設(shè)的建議

1、堅(jiān)持依法規(guī)劃，提高建設(shè)水平。按照布局合理、特色鮮明、用地集約、生態(tài)環(huán)保的原則，制定工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。做到工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與社會(huì)發(fā)展、土地利用、環(huán)境保護(hù)及產(chǎn)業(yè)布局相結(jié)合。

2、引進(jìn)民間資本，完善基礎(chǔ)設(shè)施。圍繞打造全省領(lǐng)先、國內(nèi)一流的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群，大手筆、大氣魄搞好園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。按照管委會(huì)+公司的運(yùn)作模式，加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)。

3、完善金融支持體系，增強(qiáng)園區(qū)發(fā)展后勁。支持和鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)設(shè)立以服務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)為主的信用擔(dān)保投資公司。支持和鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在工業(yè)園區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，加大對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的信貸支持力度。

4、培育品牌，加大宣傳推介力度。把企業(yè)品牌、產(chǎn)品品牌和區(qū)域品牌、資源品牌建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，打造一批具有較大影響和競(jìng)爭(zhēng)力的特色品牌。加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)宣傳推介工作，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和品牌的知名度。

5、推行集約化發(fā)展戰(zhàn)略。按照優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的原則，適時(shí)成立集團(tuán)公司，避免低水平重復(fù)建設(shè)。規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營體制，建設(shè)公共交易平臺(tái)，引導(dǎo)整個(gè)園區(qū)健康穩(wěn)定發(fā)展，迅速做大做強(qiáng)

第四篇：工業(yè)園區(qū)發(fā)展口號(hào)

工業(yè)園區(qū)

宣 傳 標(biāo) 語

1、熱烈歡迎各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨xx工業(yè)區(qū)指導(dǎo)工作。

2、解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，奮力爭(zhēng)當(dāng)全省跨越式發(fā)展主力軍。

3、全力抓好招商引資，合力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

4、做優(yōu)做強(qiáng)四大產(chǎn)業(yè)集群,不斷提升經(jīng)濟(jì)引擎發(fā)展動(dòng)力。

5、開好局、起好步、爭(zhēng)當(dāng)全省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展排頭兵。

6、始終保持社會(huì)的和諧穩(wěn)定，繼續(xù)保持發(fā)展的領(lǐng)先態(tài)勢(shì)。

7、努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)、招商引資工作大突破、大發(fā)展、大跨越。

8、以科學(xué)發(fā)展論英雄、以項(xiàng)目建設(shè)論政績(jī)、以招商引資論本領(lǐng)、以貢獻(xiàn)大小論獎(jiǎng)懲

9、打造平臺(tái)，優(yōu)化環(huán)境、爭(zhēng)當(dāng)我市新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭。

10、加大力度找項(xiàng)目、全力以赴引項(xiàng)目、加快速度建項(xiàng)目。

11、調(diào)整招商思路、創(chuàng)新招商模式，謀劃招商策略、實(shí)現(xiàn)招商引資

工作新突破

12、搭建招商平臺(tái)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大跨越

13、自我加壓，負(fù)重前進(jìn)，強(qiáng)力推進(jìn)大招商，促進(jìn)大發(fā)展。

14、創(chuàng)新招商方式，全面實(shí)現(xiàn) “引進(jìn)一個(gè)，帶來一串，輻射一批”的集聚效應(yīng)。

15、樹立敢為人先思想理念、擁有跳起來摘桃子的膽略氣魄。

16、誰抓住了項(xiàng)目建設(shè)和招商引資，誰就能贏得一個(gè)時(shí)代。

17、為發(fā)展不怕費(fèi)盡千言萬語、為項(xiàng)目不怕歷盡千辛萬苦。

18、大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。

19、想方設(shè)法把麻煩留給自己，千方百計(jì)把方便讓給別人。20、招商引資是我區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略選擇和必由之路。

21、提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化招商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)管理水平大提高

22、以開放的理念來解決發(fā)展中的難題。用開放的手段凝集發(fā)展的力量。

23、發(fā)揚(yáng)“白+黑”、“5+2”連續(xù)作戰(zhàn)精神，齊心抓項(xiàng)目，共同促

發(fā)展

24、發(fā)展為了人民，發(fā)展依靠人民，發(fā)展成果由人民共享。

25、唱響項(xiàng)目建設(shè)主旋律 建設(shè)和諧美好新xx

26、加快項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)xx跨越發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。

27、勇于擔(dān)當(dāng)、勤于實(shí)踐、善于變通、樂于奉獻(xiàn)。

28、全面開啟科學(xué)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的新征程。

1、熱烈歡迎各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨xx廠區(qū)指導(dǎo)工作

2、人人參與項(xiàng)目建設(shè)、個(gè)個(gè)支持趕超發(fā)展。

3、思維開放，思路前瞻，工作超前，大步跨越

4、著力為投資者排憂解難，全心為投資者獻(xiàn)計(jì)出力。

5、一切圍繞發(fā)展，一切為了發(fā)展

6、發(fā)展靠投入，投入靠項(xiàng)目，項(xiàng)目靠招商。

7、念好生態(tài)經(jīng)、打好轉(zhuǎn)型牌、走可持續(xù)發(fā)展之路

8、堅(jiān)持以人為本、民生為先，加快實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。

9、把環(huán)境建設(shè)作為一項(xiàng)“永不竣工的工程”長抓不懈。

10、xx發(fā)展靠項(xiàng)目，我為項(xiàng)目做貢獻(xiàn)

2、為企業(yè)營造創(chuàng)業(yè)的“熱土”、發(fā)展的“綠洲”。

3、堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全力抓項(xiàng)目、全民大招商。

4、堅(jiān)定發(fā)展信心，明確發(fā)展任務(wù)，強(qiáng)化發(fā)展責(zé)任

5、立足招商引資 舞活項(xiàng)目龍頭 推進(jìn)跨越發(fā)展

6、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、低碳環(huán)保、穩(wěn)定和諧的發(fā)展理念。

7、抓項(xiàng)目促投資、增后勁。抓項(xiàng)目保增長、促發(fā)展

8、凝心聚力抓項(xiàng)目，提振信心保增長

9、貫徹科學(xué)發(fā)展觀 推動(dòng)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展

10、凝心聚力，攻堅(jiān)克難，全力推進(jìn)物流園建設(shè)

2、吃透政策找項(xiàng)目。穩(wěn)扎穩(wěn)打建項(xiàng)目。

3、開啟綠色通道，推行零距離服務(wù)，4、凝心聚力抓項(xiàng)目、一心一意謀發(fā)展

5、推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，加快項(xiàng)目建設(shè)

6、人人都是投資環(huán)境、事事關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

7、千方百計(jì)謀項(xiàng)目、全力以赴爭(zhēng)項(xiàng)目、雷厲風(fēng)行建項(xiàng)目

8、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、提高效能、建設(shè)項(xiàng)目、促進(jìn)發(fā)展

9、加快項(xiàng)目建設(shè)步伐 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展。

10、招大引強(qiáng)、發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)新突破。

2、堅(jiān)持主動(dòng)出擊、步步為營，確保項(xiàng)目?jī)?chǔ)備一批、開工一批、投產(chǎn)一批。

3、提高效率，特事特辦、確保項(xiàng)目進(jìn)得來、留得住、發(fā)展得好。

4、創(chuàng)新理念 創(chuàng)新思路 創(chuàng)新舉措 加快新區(qū)大發(fā)展

5、以成敗論英雄，按實(shí)績(jī)排座次

6、凝心聚力抓項(xiàng)目，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境促發(fā)展

7、以民生為本、以和諧為貴、以發(fā)展為榮

8、政府優(yōu)化環(huán)境、企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富、人民共享繁榮

9、大項(xiàng)目催生新活力 新活力促進(jìn)大發(fā)展。

10、團(tuán)結(jié)拼搏 勇攀新高 再掀項(xiàng)目建設(shè)新高潮

2、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，增強(qiáng)發(fā)展后勁

3、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、營造重商興企氛圍。

4、以人為本 依法行政 打造軟環(huán)境品牌。

5、樹立有限政府、無限服務(wù)的現(xiàn)代政府理念。

6、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、打造誠信和諧開發(fā)區(qū)。

7、時(shí)時(shí)以項(xiàng)目建設(shè)為先 刻刻以關(guān)注民生為旨

8、踐行科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)幸福新xx。、9、完善服務(wù)機(jī)制，營造寬松環(huán)境

10、奮斗創(chuàng)造歷史 落實(shí)鑄就輝煌

2、頂烈日爭(zhēng)分奪秒，戰(zhàn)風(fēng)雨建功立業(yè)

3、時(shí)時(shí)為百姓著想 處處為發(fā)展服務(wù)

4、發(fā)展是永遠(yuǎn)的追求 環(huán)境是最大的品牌

5、弘揚(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主旋律，再創(chuàng)園區(qū)建設(shè)新佳績(jī)

6、做大做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)，打造xx發(fā)展平臺(tái)

7、掀起創(chuàng)業(yè)開發(fā)新高潮，譜寫經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型新篇章

8、聚精會(huì)神抓建設(shè)，一心一意謀發(fā)展

9、你投資我支持，你創(chuàng)業(yè)我服務(wù)，你發(fā)展我保護(hù)

10、埋頭苦干 再創(chuàng)園區(qū)佳績(jī) 獨(dú)占鰲頭 重現(xiàn)三楚風(fēng)流

2、齊心協(xié)力抓招商 一心一意謀發(fā)展

3、加快園區(qū)建設(shè)步伐，打造縣域經(jīng)濟(jì)增長級(jí)

4、堅(jiān)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展

5、造一流環(huán)境，樹一流形象，創(chuàng)一流業(yè)績(jī)

6、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)園區(qū)新發(fā)展

7、鼓足招商干勁 創(chuàng)新引資方法 爭(zhēng)創(chuàng)工作一流

8、自我加壓 負(fù)重奮進(jìn) 努力實(shí)現(xiàn)西北工業(yè)新跨越

9、創(chuàng)園區(qū)品牌 塑城市形象 謀劃xx經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展

10、加快園區(qū)建設(shè)，謀求項(xiàng)目突破，再掀發(fā)展高潮。

1、樹立新理念，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑新園區(qū)，建設(shè)新市區(qū)

2、堅(jiān)持改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌發(fā)展，全力推進(jìn)城西北新區(qū)建設(shè)進(jìn)程

3、加快項(xiàng)目建設(shè)，全面實(shí)施轉(zhuǎn)型，爭(zhēng)當(dāng)全省城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展排頭兵

4、凝心聚力 再創(chuàng)輝煌 全力打造經(jīng)濟(jì)開發(fā)示范園區(qū)

5、創(chuàng)文明城市、促園區(qū)建設(shè)、爭(zhēng)當(dāng)全省城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展排頭兵

6、深入實(shí)施“三大戰(zhàn)略”，加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型，全面實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、7、大力營造一切為了項(xiàng)目，一切服從招商，一切服務(wù)經(jīng)濟(jì)工作的良好氛圍，8、開拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，為我市城市轉(zhuǎn)型和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。

9、開拓創(chuàng)新，奮發(fā)有為，再造一個(gè)新xx，再建一個(gè)新市區(qū)。

10、以“等不起”的緊迫感，“慢不得”的危機(jī)感，“坐不住”的責(zé)

任感，投身經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。篇二：產(chǎn)業(yè)園宣傳標(biāo)語

提高精神氣全力促跨越

弘揚(yáng)一流作風(fēng)拼出一流干勁干出一流業(yè)績(jī)

魅力南宮新城 投資興業(yè)熱土

招商熱土引資圣地 宜居家園人文魚臺(tái)

親商 安商 富商 打造優(yōu)質(zhì)高效的投資環(huán)境 塑環(huán)境 建平臺(tái) 優(yōu)服務(wù)打造投資熱土創(chuàng)業(yè)寶地

園區(qū)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)新突破

1、經(jīng)濟(jì)大轉(zhuǎn)型 產(chǎn)業(yè)大發(fā)展 產(chǎn)城大融合

2、建好產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3、面向工業(yè)園區(qū) 提倡就近就業(yè)

4、加大招商引資力度 推進(jìn)工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略

5、就近務(wù)工，建設(shè)家園

6、返鄉(xiāng)就業(yè)光榮，建設(shè)家鄉(xiāng)光榮

7、竭誠服務(wù)企業(yè)，打造一流園區(qū)

8、尊重員工，愛惜人才

9、熱愛企業(yè)，愛廠如家

10、創(chuàng)建和諧勞動(dòng)關(guān)系工業(yè)園區(qū)，樹立園區(qū)良好形象

11、構(gòu)筑和諧勞動(dòng)關(guān)系，營造良好用工環(huán)境

12、依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益 13創(chuàng)業(yè)源

創(chuàng)業(yè)園

創(chuàng)業(yè)苑

創(chuàng)業(yè)緣 創(chuàng)新為本，智勝天下

創(chuàng)新立意，帷幄天下

創(chuàng)業(yè)無極限！

把創(chuàng)意交給你，把生意交給我 創(chuàng)造智慧，開啟天地

創(chuàng)意決定收益。

中國創(chuàng)意c bd,為財(cái)富而來!為財(cái)富而來,創(chuàng)意cbd 讓創(chuàng)意創(chuàng)益

創(chuàng)意與現(xiàn)實(shí)在此接駁

舞臺(tái)更好，演繹更佳

孵化創(chuàng)意的母雞

比創(chuàng)意更有創(chuàng)意的，就是匯集在一起的創(chuàng)意 1.一起創(chuàng)意，創(chuàng)益一企 2.大家創(chuàng)意，創(chuàng)益大家 3.一起創(chuàng)意，一起創(chuàng)益

4.這不是創(chuàng)意，這是匯聚創(chuàng)意的創(chuàng)益 5.昨天，今天，明天 創(chuàng)意，創(chuàng)一，創(chuàng)益

匯天下精英，展志士雄才。

1.慧智者名天下，創(chuàng)智者得天下 2.創(chuàng)“芯”地標(biāo)，開啟多元時(shí)代

商聚xx(地名），財(cái)匯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 1沒有做不到,只有想不到, 2想的更遠(yuǎn),站的更高 3思想的舞臺(tái),創(chuàng)業(yè)天下

創(chuàng)建和諧勞動(dòng)關(guān)系工業(yè)園區(qū)，樹立園區(qū)良好形象。

構(gòu)筑和諧勞動(dòng)關(guān)系，營造良好用工環(huán)境

創(chuàng)意巨人，就在這里。

一環(huán)，城市心臟。創(chuàng)智，一環(huán)心臟。

“創(chuàng)智天地”------城市創(chuàng)意的心臟。

創(chuàng)意未來，智融天下。

再來幾個(gè)惡搞的：

今天，你創(chuàng)智了嗎？

今年過節(jié)不招商啊，招商只招創(chuàng)智天呀。。

有創(chuàng)智，才有未來，安利紐催萊...-.-建設(shè)岳西國際養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)岳西更好更快發(fā)展。

發(fā)展旅游觀光休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

建設(shè)養(yǎng)生文化圣地，打造休閑度假天堂。

開發(fā)溫泉優(yōu)質(zhì)資源，造福廣大人民群眾。

承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移忌空喊，加快岳西發(fā)展靠實(shí)干。

眾志成城、全力以赴，快速推進(jìn)岳西國際養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

全力打造安徽第一、全國一流、有國際影響的養(yǎng)生度假基地。

心往一處想、勁往一處使，遇難克難、遇困解困。

加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織、硬化措施，加快推進(jìn)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

歷練務(wù)實(shí)作風(fēng)，提高辦事效率，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。著眼全局、放眼未來，全力支持岳西國際養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，是綠色環(huán)保的朝陽產(chǎn)業(yè)。

打造養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)基地，共同建設(shè)和諧美好家園。

建設(shè)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園，我支持、我奉獻(xiàn)、我受益、我發(fā)展。

實(shí)施縣城“西進(jìn)北擴(kuò)”戰(zhàn)略，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

拉開縣城框架，完善城市功能，提高縣城品位。

美化人居環(huán)境，促進(jìn)全民健身。

加快養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，拓寬就業(yè)增收渠道 1.搶抓市場(chǎng)機(jī)遇 建國內(nèi)最大液晶玻璃產(chǎn)業(yè)園 2.樹立企業(yè)安全形象 促進(jìn)安全文明生產(chǎn) 3.以半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)理念 管理現(xiàn)代化高科技企業(yè) 4.促光電產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 為民族工業(yè)增光

5.高舉民族工業(yè)大旗 振興光電顯示產(chǎn)業(yè) 6.積極發(fā)展新興產(chǎn)業(yè) 打造液晶顯示基地 7.振興民族工業(yè) 推動(dòng)中原崛起 8.推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚 9.求卓越品質(zhì) 崇尚科技創(chuàng)新 10.強(qiáng)化過程管理 建設(shè)精品工程 11.綠色環(huán)保節(jié)能 高效和諧發(fā)展

12.振興民族工業(yè) 再創(chuàng)民族光電產(chǎn)業(yè)輝煌

13.以質(zhì)量追求信譽(yù) 不斷地提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量

14.加強(qiáng)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè) 打造液晶平板顯示產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 15.推動(dòng)鄭州產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè) 打造河南新的經(jīng)濟(jì)增長極 16.創(chuàng)造液晶產(chǎn)業(yè)建設(shè)奇跡 展示項(xiàng)目建設(shè)鄭州速度 17.安全生產(chǎn) 以人為本 構(gòu)建和諧 促進(jìn)發(fā)展 18.促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展 19.中原崛起 振興河南而努力奮斗

徐州工業(yè)園：自加壓力、提檔升級(jí)、二次創(chuàng)業(yè)、實(shí)現(xiàn)超越

宿松工業(yè)園區(qū)：親商、安商、惠商、富商；好政策、好環(huán)境、好服務(wù)，成就好企業(yè)；新機(jī)遇、新優(yōu)勢(shì)、新 發(fā)展鑄就新輝煌

創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)：誠信園區(qū)、效益園區(qū)、和諧園區(qū)，遂寧市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)歡迎您！

衢州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：商新技術(shù)搖籃，氟硅產(chǎn)業(yè)基地

西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)：崛起的科技新城，產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新核，重慶經(jīng)濟(jì)新增長極，引領(lǐng)重慶工業(yè)未來

聯(lián)東u谷北京：企業(yè)獨(dú)棟群，商務(wù)世界觀

仙桃工業(yè)園：全力打造仙桃市經(jīng)濟(jì)增長核心區(qū)

安徽臨泉工業(yè)園區(qū)：投資的熱土、創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，財(cái)富的泉源、生活的樂園

山東聊城鳳凰工業(yè)園：優(yōu)惠的政策、貼心的服務(wù)、投資的熱土篇三：工業(yè)園區(qū)儀式宣傳標(biāo)語

工業(yè)園區(qū)

宣 傳 標(biāo) 語

1、熱愛溪東工業(yè)基地建設(shè)溪東工業(yè)基地

2、學(xué)習(xí)踐行科學(xué)發(fā)展觀加快建設(shè)溪東工業(yè)基地發(fā)展

3、以解放思想為先導(dǎo)把溪東工業(yè)基地建設(shè)成為科學(xué)發(fā)展的示范區(qū)

4、齊心協(xié)力抓項(xiàng)目聚精會(huì)神促發(fā)展

5、走新型工業(yè)化道路加快建設(shè)溪東城市化進(jìn)程

6、構(gòu)建文明和諧的人文環(huán)境樹立城南工業(yè)區(qū)新形象

7、統(tǒng)一思想 凝聚力量 實(shí)現(xiàn)城南工業(yè)區(qū)又好又快發(fā)展

。、勇于擔(dān)當(dāng)、勤于實(shí)踐、善于變通、樂于奉獻(xiàn)。

、全面開啟科學(xué)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的新征程。、為企業(yè)營造創(chuàng)業(yè)的“熱土”、發(fā)展的“綠洲”。

、堅(jiān)定發(fā)展信心，明確發(fā)展任務(wù)，強(qiáng)化發(fā)展責(zé)任、凝心聚力抓項(xiàng)目，提振信心保增長

、貫徹科學(xué)發(fā)展觀 推動(dòng)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、提高效能、建設(shè)項(xiàng)目、促進(jìn)發(fā)展

、創(chuàng)新理念 創(chuàng)新思路 創(chuàng)新舉措 加快新區(qū)大發(fā)展、大項(xiàng)目催生新活力 新活力促進(jìn)大發(fā)展。、團(tuán)結(jié)拼搏 勇攀新高 再掀項(xiàng)目建設(shè)新高潮、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，增強(qiáng)發(fā)展后勁、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、營造重商興企氛圍。、以人為本 依法行政 打造軟環(huán)境品牌。、樹立有限政府、無限服務(wù)的現(xiàn)代政府理念。、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、打造誠信和諧開發(fā)區(qū)。、做大做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)，打造xx發(fā)展平臺(tái)

、創(chuàng)園區(qū)品牌 塑城市形象 謀劃xx經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展

樹立新理念，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑新園區(qū)，建設(shè)新市區(qū)

加快項(xiàng)目建設(shè)，全面實(shí)施轉(zhuǎn)型，爭(zhēng)當(dāng)全省城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展排頭兵 凝心聚力 再創(chuàng)輝煌 全力打造經(jīng)濟(jì)開發(fā)示范園區(qū)

開拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，為我市城市轉(zhuǎn)型和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作出新的更

大的貢獻(xiàn)。

開拓創(chuàng)新，奮發(fā)有為，再造一個(gè)新xx，再建一個(gè)新市區(qū)。

第五篇：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展

園區(qū)辦公樓市場(chǎng)發(fā)展因素分析

（一）園區(qū)開發(fā)建設(shè)重心轉(zhuǎn)向湖東

1、園區(qū)行政中心遷至湖東

行政中心的東移表明了政府大力開發(fā)湖東的信心和決心，除了建屋企業(yè)天地這個(gè)首個(gè)啟用的商務(wù)樓外，行政中心內(nèi)，園區(qū)管委會(huì)所在的現(xiàn)代大廈在2005年年底投入使用，園區(qū)公安、檢察院、法院辦公樓在2005年第四季度投入使用。此外，人力市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)所在的市場(chǎng)大廈建設(shè)進(jìn)展順利，在2006年投入使用。

園區(qū)湖西地區(qū)已初步建成，園區(qū)的開發(fā)建設(shè)重心向湖東轉(zhuǎn)移。高建筑標(biāo)準(zhǔn)的國際甲級(jí)寫字樓的啟用，帶領(lǐng)蘇州城市邁入了東進(jìn)時(shí)代。隨著園區(qū)行政中心的東遷和商業(yè)的逐步繁榮，未來湖東地區(qū)將發(fā)展成一個(gè)以服務(wù)業(yè)為龍頭、多元產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)共同發(fā)展的新興區(qū)域。

園區(qū)金雞湖東商圈人氣漸旺、磁力凸顯，在大型社區(qū)、鄰里中心、主題餐廳等相繼建成、開放后，2005年7月，湖東首座高科技智能商務(wù)樓宇――建屋企業(yè)天地正式落成并投入使用，首批入駐的10家中外企業(yè)包括中國銀行、東芝電器、太保財(cái)險(xiǎn)、安華物流等。這個(gè)位于園區(qū)湖東行政中心的商務(wù)樓與其他大型商業(yè)設(shè)施一起構(gòu)成了湖東多元化的超級(jí)商辦區(qū)，也為湖東的商貿(mào)商務(wù)發(fā)展增添了新的砝碼?！敖ǔ商K州CBD”是園區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)之一，該區(qū)在金雞湖湖西、湖東3平方公里規(guī)劃建設(shè)了1000萬平方米的商業(yè)設(shè)施，重點(diǎn)發(fā)展金融、證券、中介機(jī)構(gòu)、地區(qū)銷售總部、商務(wù)樓、賓館、大型百貨超市等商業(yè)形態(tài)。

湖東商務(wù)區(qū)的規(guī)劃面積約為2平方公里，重點(diǎn)發(fā)展以高檔商業(yè)購物中心、百貨商場(chǎng)、時(shí)尚精品、星級(jí)賓館和大型餐飲為主的商業(yè)街區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)街區(qū)和國際會(huì)展街區(qū)。其中現(xiàn)代廣場(chǎng)、金雞湖廣場(chǎng)等大型商業(yè)設(shè)施目前已初具形態(tài)，首個(gè)落戶現(xiàn)代廣場(chǎng)的主題餐廳墨西哥餐廳已順利開張，金雞湖商業(yè)廣場(chǎng)在迎來了韓國休閑娛樂城后又將有日本最大的百貨公司“三越百貨”、全國知名家居企業(yè)“百強(qiáng)家居”等加盟。

2、湖東九龍倉成蘇城新地標(biāo)

市規(guī)劃建設(shè)一直走在全市前列的蘇州工業(yè)園區(qū)又有率先之舉：2008年起園區(qū)中新合作區(qū)內(nèi)

精裝修商品房比例不低于50%，其中高層、超高層商品住宅原則上全部要精裝修。園區(qū)此舉意在推行綠色建材和綠色裝修，進(jìn)一步減少建筑垃圾和噪音污染。

軌道交通1號(hào)線園區(qū)段建設(shè)緊鑼密鼓地啟動(dòng)，同時(shí)園區(qū)還將同步推進(jìn)軌道交通地下空間的開發(fā)工程。而最近剛更名為金雞湖大道的原機(jī)場(chǎng)路和星港街也將實(shí)施拓寬改造。為了加速園區(qū)與周邊地區(qū)的“溝通”，區(qū)內(nèi)外路橋?qū)庸こ贪▓@區(qū)與昆山道路對(duì)接工程、港田路跨青秋浦大橋建設(shè)工程也將于今年開建。

園區(qū)CBD即蘇州CBD，為了將這重要的城市標(biāo)志性地域盡早展現(xiàn)風(fēng)貌，2008年園區(qū)CBD的建設(shè)步伐也前所未有地加快了，共有二十大“商貿(mào)工程”建設(shè)圍繞CBD展開。這二十大“商貿(mào)工程”均為園區(qū)CBD已拍賣地塊建設(shè)工程，位于湖西的有潤華環(huán)球大廈、恒宇國際中心、、康都商業(yè)大廈、尼盛萬麗綜合樓、海天廣場(chǎng)、天翔國際大廈、佳敏綜合大樓、東方之門等工程。位于湖東的則有九龍倉超高層建筑、新鴻基商業(yè)大廈、晉合洲際酒店、晉合凱悅酒店、晉合酒店公寓、樂嘉實(shí)業(yè)、兄弟綜合大樓、宜必思酒店、邁錦酒店、招商銀行大廈、東吳農(nóng)村商業(yè)銀行大樓以及望湖角四季酒店工程。其中湖西的東方之門將成為未來園區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。而湖東的九龍倉超高層建筑預(yù)計(jì)建筑高度420米，總高度可能突破450米，將成為蘇城第一高樓。

3、湖東商辦樓定位長三角

一條觀前街，已經(jīng)無法承載現(xiàn)代新蘇州對(duì)于大型購物中心的日益急迫需要。然而，受觀前的輻射，石路、南門商圈也不具備成為與觀前分庭抗禮的第二大商圈。而園區(qū)作為城市副中心，缺乏綜合性購物中心，精品百貨的空缺，致使園區(qū)中高端客源外流。蘇州園區(qū)，非常適合長三角地區(qū)高級(jí)員工的工作與居住，但是沒有與其相匹配的商業(yè)配套，會(huì)阻礙其發(fā)展。

《蘇州市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》明確提出：“古城內(nèi)不再新建、改建大型綜合超市、倉儲(chǔ)式商場(chǎng)?！庇嘘P(guān)人士指出，這在一定程度上顯示出政府有意引導(dǎo)購物中心布局避開居民住宅區(qū)和交通負(fù)荷太大的地區(qū)，向都市圈層人口密度不高、但日后交通條件會(huì)較好的園區(qū)分布的意向。園區(qū)湖東距蘇州主城區(qū)較遠(yuǎn)，在傳統(tǒng)觀前商圈的覆蓋范圍之外，居住人口消費(fèi)能力較高；擁有成為精品百貨商圈的條件。

園區(qū)商業(yè)總體規(guī)劃能夠滿足的消費(fèi)人口規(guī)模是100萬人。因此，園區(qū)商業(yè)將不僅用于滿足蘇州本地的消費(fèi)市場(chǎng)，更意圖借助長三角“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的拉動(dòng)，吸引周邊城市的高端消費(fèi)群體。園區(qū)之于蘇州，好比沙田之于香港；蘇州之于上海，又好比深圳之于香港。一個(gè)城市的商業(yè)輻射與它的經(jīng)濟(jì)輻射能力和文化旅游輻射能力都有關(guān)系。而蘇州兼具了兩者。蘇州輕軌的開工和城際軌道交通的建設(shè)，將長三角城市的距離進(jìn)一步拉近，圍繞休閑度假而展開的一系列消費(fèi)行為將成為蘇州園區(qū)的又一大命題。李公堤二、三期的建設(shè)、陽澄食街、月光碼頭等項(xiàng)目的啟動(dòng)，將日益完善蘇州工業(yè)園區(qū)的度假休閑娛樂等延伸商業(yè)服務(wù)。按照?qǐng)@區(qū)商業(yè)的布局規(guī)劃，園區(qū)將出城市生活最美的風(fēng)景線，這一魅力足以吸引全蘇州乃至長三角的目光。

面對(duì)園區(qū)湖東商務(wù)樓宇的熱租、面對(duì)國際科技園等眾多外包服務(wù)載體的日趨成熟，站在制造業(yè)高地上的園區(qū)人看清了未來發(fā)展的全新定位：“世界工廠”要變身為“世界辦公室”，而從工廠到辦公室，改變不僅僅體現(xiàn)在藍(lán)領(lǐng)變白領(lǐng)。

（二）湖東商辦樓開發(fā)得政府支持

《蘇州市總體規(guī)劃（2004-2020）綱要》明確指出，園區(qū)與昆山上海連片發(fā)展，設(shè)蘇州東部新城，將建設(shè)蘇州市現(xiàn)代化新中心城區(qū)和蘇州中央商務(wù)區(qū)。截止2007年6月，蘇州工業(yè)園區(qū)吸引了包括66家世界500強(qiáng)跨國企業(yè)在內(nèi)的外商投資企業(yè)2600多家，成為中國發(fā)展的奇跡園區(qū)。與此同時(shí)，園區(qū)正在進(jìn)行從工業(yè)園區(qū)向人居天堂的轉(zhuǎn)型。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，園區(qū)規(guī)劃居住人口為60萬人，其中湖西10萬，湖東50萬。中國一線品牌開發(fā)企業(yè)在此云集，連續(xù)3年區(qū)域住宅成交總量遙遙領(lǐng)先，園區(qū)毫無爭(zhēng)議地成為蘇州未來居住的新版圖。有居住就有消費(fèi)，有人氣便有商業(yè)。蘇州與上海相比，一直以來商業(yè)地產(chǎn)的比重相對(duì)偏低，與蘇州在長三角的經(jīng)濟(jì)地位極不相稱，園區(qū)也呈現(xiàn)有居住而無商業(yè)的現(xiàn)狀。這讓眾多資本看到了機(jī)會(huì)，聞風(fēng)而動(dòng)了。

2007年4月，蘇州市政府宣布，將在兩年內(nèi)投入28億元發(fā)展工業(yè)園區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。以蘇州工業(yè)園區(qū)環(huán)金雞湖商圈開發(fā)為核心，未來環(huán)金雞湖3平方公里區(qū)域?qū)⒊蔀檎麄€(gè)蘇州的中央商務(wù)區(qū)。

（三）實(shí)力開發(fā)商逐鹿商辦樓市場(chǎng)

直屬蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的圓融集團(tuán)擔(dān)負(fù)著園區(qū)主要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的任務(wù)，該公司未來兩年將有60萬平方米商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)規(guī)模，涵蓋了商務(wù)辦公、購物、娛樂、餐飲、健身、休閑等多種業(yè)態(tài)，時(shí)代廣場(chǎng)將是園區(qū)最為重要的標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目。

2007年6年，新加坡仁恒置地集團(tuán)以21.63億巨資拿下園區(qū)雙湖版塊的37.5萬方商業(yè)地塊。10月12日，第一太平戴維斯物業(yè)顧問促成韓國SK證券以6.7億元人民幣收購時(shí)代廣場(chǎng)兩棟寫字樓。而2006年年底，李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)在以與蘇州本土企業(yè)美田房地產(chǎn)、今日置業(yè)合資的方式獲得園區(qū)24號(hào)地塊。該地塊將成為僅次于湖東時(shí)代廣場(chǎng)的園區(qū)第二大商業(yè)廣場(chǎng)。各路資本在蘇州新舊商業(yè)布局的切換中尋找機(jī)會(huì)，認(rèn)定園區(qū)無疑是蟄伏過久的“商業(yè)富礦”。

（四）借機(jī)輕軌建設(shè)向地下要資源

軌道交通工程給城市發(fā)展帶來了新的發(fā)展空間。已經(jīng)開工的軌道交通一號(hào)線將穿越蘇州市核心CBD——金雞湖東西兩岸中央商務(wù)區(qū)，借著輕軌站點(diǎn)建設(shè)的契機(jī)，工業(yè)園區(qū)已規(guī)劃并將著手建設(shè)城市發(fā)展地下空間。昨日下午，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局副局長徐國平向記者透露，園區(qū)將與一號(hào)線站點(diǎn)同步建設(shè)6萬平方米的公共地下空間，而在未來，以園區(qū)CBD為中心，公共地下空間將達(dá)到35萬平方米，同時(shí)將與區(qū)域內(nèi)幾乎所有高樓的地下室打通。地下公共空間的規(guī)劃建設(shè)在全國范圍內(nèi)尚屬起步階段，蘇州城市發(fā)展向地下要資源無疑走在了前面。園區(qū)打造的公共地下空間未來將具備三大功能：其一，將軌道交通與周邊商貿(mào)等三產(chǎn)緊密聯(lián)系起來；其二，形成以輕軌站點(diǎn)為核心的地下商業(yè)業(yè)態(tài)；其三，為形成多種交通方式的換乘樞紐提供空間，其中包括了大型的地下停車場(chǎng)。

軌道交通一號(hào)線由東向西在地下穿越工業(yè)園區(qū)腹地，共設(shè)9站，其中有7個(gè)站點(diǎn)在CBD區(qū)域內(nèi)，分別是星明街站、星海街站、星港街站、會(huì)展中心站、華池街站、星湖街站和南施街站。在軌道交通線路規(guī)劃之初，園區(qū)規(guī)劃部門就提出了與CBD區(qū)域公共地下空間相協(xié)調(diào)的設(shè)想，一號(hào)線園區(qū)區(qū)域內(nèi)的兩處車輛調(diào)度點(diǎn)也為此移至CBD區(qū)域內(nèi)。結(jié)合一號(hào)線站點(diǎn)施工，園區(qū)首期建設(shè)的6萬平方米公共地下空間將分別位于湖西的星海街至星都街之間，湖東的華池街至星湖街之間。這兩處都是CBD的核心區(qū)域，兩處地塊上在建及即將建設(shè)的高層建筑密集，其中包括了東方之門、九龍倉等數(shù)幢標(biāo)志性的超高建筑。打造出的地下空間將把軌道交通站點(diǎn)與這些高層建筑的地下室相互連通，形成有機(jī)的地下整體。在未來，甚至市民坐輕軌至星港街站可以不出地面由地下空間來到金雞湖畔。

借機(jī)輕軌站點(diǎn)建設(shè)，打造地下發(fā)展空間實(shí)為一種有效的辦法。面積3平方公里的園區(qū)CBD，規(guī)劃建設(shè)30多幢超高層建筑，高樓總建筑面積達(dá)1千萬平方米。同時(shí)，35萬平方米的地下公共空間將打通絕大多數(shù)的高層建筑地下空間，為城市發(fā)展帶來新的空間資源。