第一篇：延安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

延安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條 為加強(qiáng)和完善城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 延安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理適用本辦法。

第三條 延安市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理的主管部門(mén)。具體履行以下職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的登記、配租；

（二）協(xié)調(diào)并具體負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)最低收入家庭享受廉租住房的審核、公告及配租后的復(fù)核管理工作；

（三）擬定全市廉租住房管理的相關(guān)制度，建立廉租住房供應(yīng)體系；

（四）制定全市廉租住房的建設(shè)計(jì)劃，編制廉租住房資金使用計(jì)劃；

（五）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)住房解困日常管理工作，具體實(shí)施政府住房解困的年度工作目標(biāo)；

（六）發(fā)放租金補(bǔ)貼；

（七）協(xié)同民政、公安部門(mén)做好對(duì)享受廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭的核查；

（八）協(xié)同國(guó)土資源部門(mén)做好全市廉租住房建設(shè)用地計(jì)劃。

社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府具體負(fù)責(zé)所在轄區(qū)內(nèi)最低收入家庭廉租住房的受理、初審工作。財(cái)政、公安、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保證水平以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。

租金補(bǔ)貼是指政府對(duì)符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼，由其到房地產(chǎn)市場(chǎng)上租賃住房。

實(shí)物配租是指政府對(duì)符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

租金核減是指按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭予以租金減免。

第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府每年公布一次，按當(dāng)年公布的條件和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金以財(cái)政預(yù)算安排為主，主要包括：

（一）市財(cái)政安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按照規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）城市土地出讓金中不低于5%的資金；

（四）接受社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第八條 城市最低收入家庭廉租住房資金由市房地產(chǎn)管理局專(zhuān)戶儲(chǔ)存，專(zhuān)項(xiàng)管理，最低收入家庭廉租住房資金的使用受財(cái)政、審計(jì)部門(mén)監(jiān)督。

第九條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源：

（一）政府出資收購(gòu)的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

實(shí)物配租住房的來(lái)源以收購(gòu)舊房為主，面向孤、老、病、殘及其他急需救助的家庭。

第十條 申請(qǐng)廉租住房由戶主提出申請(qǐng)，并按下列程序辦理：

（一）向戶籍所在地的社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出書(shū)面申請(qǐng)，并出具有關(guān)證明材料，填寫(xiě)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)表》。由其所在社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處進(jìn)行初審，并將有關(guān)材料和初審意見(jiàn)報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核。

（二）市房地產(chǎn)管理局應(yīng)在收到申請(qǐng)后，一般在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、查檔取證以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)情況。

（三）經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，由市房地產(chǎn)管理局在申請(qǐng)家庭的居住地進(jìn)行公示，公示期為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的由市房地產(chǎn)管理局予以登記。

（四）市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記家庭的實(shí)際情況來(lái)確定廉租住房的保障方式，對(duì)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、租金核減、實(shí)物配租的家庭按照登記時(shí)間的先后順序進(jìn)行輪候。在輪候期間申請(qǐng)人家庭經(jīng)審核發(fā)生變化不符合申請(qǐng)條件的取消輪候。

（五）對(duì)享受租金補(bǔ)貼、租金核減、實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與市房地產(chǎn)管理局簽訂協(xié)議，按照協(xié)議內(nèi)容享受相應(yīng)待遇。

第十一條 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安等部門(mén)和社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)享受廉租住房家庭的家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行年度核查，并將復(fù)核結(jié)果在居住地公示。對(duì)有下列情形之一的停發(fā)租金補(bǔ)貼、不予租金核減和實(shí)物配租：

（一）家庭收入不符合廉租住房條件的；

（二）接受廉租住房的家庭擅自改變房屋用途且拒不改正的，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓使用的，或者連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的，由市房地產(chǎn)管理局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租金補(bǔ)貼、停止租金核減。

第十二條 納入廉租住房的最低收入家庭違反本規(guī)定，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)申報(bào)家庭人口、家庭收入及住房狀況的，停止對(duì)其實(shí)施廉租住房保障，由市房地產(chǎn)管理局按保障方式責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼、退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額、或補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的處以1000元以下罰款。

第十三條 市房地產(chǎn)管理局工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第十四條 各縣人民政府可結(jié)合實(shí)際，參照本辦法對(duì)所屬城鎮(zhèn)最低收入家庭實(shí)施廉租住房管理。

第十五條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法自2007年1月1日起施行。

第二篇：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部中華人民共和國(guó)民政部中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部國(guó)家稅務(wù)總局令（第120號(hào)）《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2003年11月15日建設(shè)部第22次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年3月1日起施行。建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾財(cái)政部部長(zhǎng) 金人慶民政部部長(zhǎng) 李學(xué)舉國(guó)土資源部部長(zhǎng) 孫文盛國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng) 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條 符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。本辦法所稱(chēng)租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。各級(jí)人民政府財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén)按照本部門(mén)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專(zhuān)戶管理，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第[字號(hào)：大 中 小]

十條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

（一）政府出資收購(gòu)的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；各級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)購(gòu)買(mǎi)舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書(shū)面申請(qǐng)。第十三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。有關(guān)部門(mén)可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼, 或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。第十七條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申訴。第十八條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號(hào)）同時(shí)廢止。

第三篇：桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭

廉租住房管理辦法

第一條，為了完善我市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令[2003]120號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際制定本辦法。

第二條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其自行到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱(chēng)租金核減，是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照本辦法的規(guī)定，對(duì)承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，不再按原來(lái)的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，而是按廉租住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第三條，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén)按照本部門(mén)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第四條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市財(cái)政預(yù)算安排的資金

（二）按國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)文規(guī)定的土地出讓凈收益計(jì)提資金（5%以上）。

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第五條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專(zhuān)戶管理，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。

財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)依職責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金管理，不得挪作他用。

第六條，實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

（一）政府出資購(gòu)買(mǎi)的廉租住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌建的住房。

實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實(shí)物配租，主要是面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

第七條，新建廉租住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；政府購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)廉租住房所涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)給予政策優(yōu)惠；廉租住房的租金收入按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第八條，廉租住房的購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政主管部門(mén)根據(jù)財(cái)力和急需實(shí)物配租家庭的數(shù)量，合理確定計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。市政府計(jì)劃用三至五年時(shí)間，建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)一批廉租房，逐步解決最低收入家庭的住房問(wèn)題。

第九條，申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，由戶主按照規(guī)定程序提出書(shū)面申請(qǐng)。最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，租金核減應(yīng)符合以下條件：

（一）家庭成員（包括單身）均具有本城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口并實(shí)際居?。患彝コ蓡T中至少 一人取得本城區(qū)常住戶口3年（含3年）以上，其他成員戶口遷入滿1年；家庭成員為兩人或兩人以上的，家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

（二）家庭人均收入符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，并已連續(xù)獲得民政部門(mén)最低生活保障救助6個(gè)月以上。

（三）家庭成員自有私房（含與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的親屬居住者）或承租公有住房的人均住房建筑面積在8平方米（含8平方米）以下（承租公有住房的最低收入家庭申請(qǐng)租金核減的除外）。

第十條，符合第九條所列條件，且有下列情形之一的最低收入家庭，可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：

（一）無(wú)法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但瞻養(yǎng)義務(wù)人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)瞻養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源；

（二）無(wú)法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)贍養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源；

（三）享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭；

（四）家庭中主要?jiǎng)趧?dòng)者持有殘疾人證書(shū)且無(wú)勞動(dòng)能力的特殊困難家庭；

（五）政府認(rèn)為需要住房實(shí)物配租的家庭。

第十一條，租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和廉租住房實(shí)物配租的分配實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、登記、輪候等制度。

（一）申請(qǐng)

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請(qǐng)時(shí)間。

申請(qǐng)人持書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地居委會(huì)（街委會(huì)）或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低保障金領(lǐng)取證》、《城市最低生活保障待遇審批表》（如孤老、烈屬、下崗、殘疾證明的同時(shí)提交），向戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位提出申請(qǐng)并如實(shí)填寫(xiě)《桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)審批表》，由社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位負(fù)責(zé)入戶調(diào)查和初審。申請(qǐng)人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位在當(dāng)次受理截止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審工作。

（二）審核

申請(qǐng)人戶口在本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、街道辦事處調(diào)查情況和初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審定。申請(qǐng)人戶口在單位的，由所在單位的上級(jí)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、單位調(diào)查情況和初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審定。市房產(chǎn)行政主官部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

（三）公示、登記

經(jīng)審批符合廉租住房的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)在本市有關(guān)電視或報(bào)刊上公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的予以登記，并將登記結(jié)果公示。

（四）輪侯

已登記備案的申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照登記順序，根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際情況來(lái)安排配租住房或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。超過(guò)當(dāng)次分配名額而落選的家庭，進(jìn)行排除隊(duì)輪侯，下次分配時(shí)，可優(yōu)先分配。

在輪侯期間，申請(qǐng)人家庭情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人戶口所在地的街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪侯資格。因申請(qǐng)家庭人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請(qǐng)人應(yīng)重新申請(qǐng)。

房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

第十二條，租賃住房補(bǔ)貼、租金核減的住房使用面積，按人均使用面積8平方米的標(biāo)準(zhǔn)核減。申請(qǐng)廉租住房的家庭既有私有住房，又承租有公有住房的其使用面積合并計(jì)算。

第十三條，租賃住房補(bǔ)貼按本辦法第十二條所規(guī)定的住房保用面積控制標(biāo)準(zhǔn)每人每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超出部分由承租人自行承擔(dān)，申請(qǐng)家庭租賃住房補(bǔ)貼金額，每戶每月最高不得200元。

經(jīng)審批同意租金核減的最低收入家庭承租的僅有住房使用面積在控制標(biāo)準(zhǔn)范圍（人均8平方米）內(nèi)的，按政府批準(zhǔn)的僅有住房標(biāo)準(zhǔn)租

金的30%繳納租金，超出部分按公有住房標(biāo)準(zhǔn)繳納。

實(shí)物配租的廉租住房按公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的30%繳納租金。第十四條，經(jīng)批準(zhǔn)獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)承租適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?，在與房屋出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)審查，經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂廉租住房租賃合同；房產(chǎn)行政主管部門(mén)的按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金按季直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。

第十五條，經(jīng)批準(zhǔn)給予租金核減的家庭，經(jīng)公示無(wú)異議。由其所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以租金減免。

第十六條，經(jīng)批準(zhǔn)可配租廉租住房家庭，必須與房產(chǎn)行政主管部門(mén)簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金。

申請(qǐng)家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯部門(mén)簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金。

申請(qǐng)家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯無(wú)特殊正當(dāng)理由再次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。

第十七條，租金核減和實(shí)物配租的最低收入家庭，免交住房租賃保證金。

第十八條，對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和年檢制度。每年第一季度為年檢時(shí)間。

第十九條，享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)在每年1月30

日前向所在地的社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或所在單位如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房變動(dòng)情況，并經(jīng)當(dāng)事人所在的居委會(huì)、街委會(huì)或所在單位調(diào)查確認(rèn)后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)復(fù)核的結(jié)果，相應(yīng)調(diào)整租賃住房的補(bǔ)貼和廉租住房的配租。

第二十條，最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)，違反本辦法的規(guī)定不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，取消其申請(qǐng)資格，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，并實(shí)效市場(chǎng)均租金與廉租房租金的差價(jià)款額，或者實(shí)效核減的租金。情節(jié)惡劣的可根據(jù)《城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房管理辦法》處以1000元以下的罰款。

第二十一條，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）不按時(shí)交納租金，欠租在三個(gè)月以上的；

（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（三）擅自改變房屋用途的；

（四）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的（因病住院外）。第二十二條，廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核、輪侯、租賃補(bǔ)貼和配租有異議的，可向桂平市人民政府或者貴港市建設(shè)行政主管部門(mén)申訴。

第二十三條，房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員，在廉租住房管理工作中，違反本辦法規(guī)定，利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或其他好處的；對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)

督管理職責(zé)的；或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條，本辦法自公布之日起旅行。

第四篇：涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

日期:2011涼山州人民政府來(lái)源:州規(guī)劃建設(shè)住年08月26門(mén)戶網(wǎng)站房保障局日

涼山彝族自治州人民政府令

第21號(hào)

《涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經(jīng)九屆州人民政府第3次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予以發(fā)布，自2007年8月1日起實(shí)行。州長(zhǎng)：張支鐵

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收 入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部第120號(hào)令)和四川省委、省政府有關(guān)廉租住房制度建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本《辦法》適用于涼山州行政區(qū)域范圍內(nèi)，享受最低生活保障且住房困難的城鎮(zhèn)居民。

第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。

城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。

第四條 符合州、縣市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭)，可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第五條 涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障原則上按發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減三種方式實(shí)施。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結(jié)合實(shí)際選擇適合于本轄區(qū)的保障方式。

(一)租賃住房補(bǔ)貼，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

(二)實(shí)物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

(三)租金核減，是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照縣市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的符合廉租住房條件的申請(qǐng)家庭給予租金核減。

第六條 州人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)涼山州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。

州、縣市人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

州、縣市人民政府財(cái)政、民政、國(guó)土資源、計(jì)劃、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)，按照本部門(mén)職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

各縣市房產(chǎn)管理部門(mén)在州房產(chǎn)管理部門(mén)的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的復(fù)審、核實(shí)、公示、登記、發(fā)放和管理等工作。街道辦事處、單位或社區(qū)在縣市房管部門(mén)的具體指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的受理、初審、核查、登記、申報(bào)和管理等工作。各社區(qū)應(yīng)積極配合街道辦事處等相關(guān)單位的調(diào)查、審核、管理工作。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)由縣市人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、物價(jià)、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二章 廉租住房及資金來(lái)源

第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括:

(一)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)廉租住房及資金來(lái)源充資金；

(三)當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓金總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的資金，土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi))凈收益的5%計(jì)提城鎮(zhèn)廉租住房資金；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的資金和其他渠道籌集的資金。

第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專(zhuān)戶管理、專(zhuān)戶儲(chǔ)存、專(zhuān)款專(zhuān)用。財(cái)政部門(mén)對(duì)廉租住房資金的使用實(shí)施監(jiān)督。

第十條 實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房來(lái)源主要包括:

(一)騰空并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原公有住房；

(二)政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；

(三)政府出資購(gòu)買(mǎi)的用于廉租的住房；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

實(shí)物配租的廉租住房應(yīng)面向孤、老、病、殘等困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十一條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行同級(jí)政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成；廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅。

第十二條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金－廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)

第十三條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。

第十四條 實(shí)物配租的廉租住房面積及標(biāo)準(zhǔn)原則上不得超過(guò)50m2，室內(nèi)設(shè)施基本齊全。每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>

第五篇：銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

時(shí)間：2010-05-13 23:50 作者： 來(lái)源： 我要評(píng)論(0)

第一條 為了建立和完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范廉租住房管理，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，結(jié)合銅川實(shí)際，制定本辦法。

第二條 廉租住房是指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住戶口的城市最低收入家庭中的住房困難戶提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

第三條 市房產(chǎn)管理部門(mén)是全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的組織實(shí)施和日常管理等工作。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理工作。

財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、民政、稅務(wù)、物價(jià)、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需求為原則。城鎮(zhèn)最低收入家庭是民政部門(mén)確認(rèn)的城市居民最低生活保障對(duì)象，且已連續(xù)六個(gè)月享受了最低生活保障待遇。

全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)按照全市城鎮(zhèn)居民當(dāng)年人均住房建筑面積的60%執(zhí)行。2007年全市廉租住房保障的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為13m2/人。

全市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積和廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門(mén)每年定期公布。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式分為三種，即：實(shí)物配租、租金核減和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱(chēng)租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，由其自行到市場(chǎng)上租賃住房。

第六條 廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期測(cè)算廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市物價(jià)部門(mén)審批同意后公布實(shí)施。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多渠道籌措的原則，主要包括以下幾個(gè)方面：

(一)省級(jí)財(cái)政用于廉租住房的配套資金。

(二)市、區(qū)、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金。市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)每年會(huì)同財(cái)政、民政部門(mén)提出廉租住房建設(shè)計(jì)劃及資金需求計(jì)劃，經(jīng)市政府審核同意后列入預(yù)算，實(shí)行專(zhuān)戶管理，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的購(gòu)建、維修、物業(yè)管理及貨幣補(bǔ)貼的發(fā)放等。

廉租住房建設(shè)用地費(fèi)用由財(cái)政部門(mén)負(fù)擔(dān)。

(三)住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用的余額作為廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。

(四)按全市土地出讓凈收益的10%提取城市廉租住房建設(shè)資金。

(五)社會(huì)捐贈(zèng)的資金。

(六)其它渠道籌集的資金。

第八條 城鎮(zhèn)廉租住房籌集的各類(lèi)資金統(tǒng)一存入由市房產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的“廉租住房資金” 專(zhuān)戶內(nèi)，接受財(cái)政部門(mén)和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第九條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括;

(一)政府出資建設(shè)的住房。

(二)政府出資收購(gòu)的住房。

(三)騰空的直管公房。

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的住房。

(五)全市每年竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房中安排10%，作為廉租住房。

(六)其它渠道籌集的住房。

第十條 廉租住房多行實(shí)物配租的范圍主要包括以下幾個(gè)方面。

(一)屬于采煤沉陷區(qū)、滑塌區(qū)整體搬遷范圍的城鎮(zhèn)最低收

入家庭。

(二)列入全市棚戶區(qū)危舊房改造范圍的城鎮(zhèn)最低收入家庭。

(三)屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

(四)其它急需救助的家庭。

第十一條 實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房統(tǒng)一由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)單獨(dú)登記、嚴(yán)格管理。嚴(yán)禁將廉租住房改為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)外出售;不得將廉租住房改為直管公房對(duì)外出租。

第十二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭已經(jīng)按市、區(qū)、縣政府確定的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了廉價(jià)住房的，不得再申請(qǐng)廉租住房。

第十三條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，納入全市土地利用計(jì)劃，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。市政府對(duì)廉租住房建設(shè)的5于政事業(yè)性收費(fèi)按照國(guó)家和省上有關(guān)規(guī)定的減免政策執(zhí)行。

第十四條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)舊公有住房作為廉租住房，以及實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房的租金收入按照有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠，暫免征房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅。

第十五條 政府出資興建或購(gòu)買(mǎi)的廉租住房，單套建筑面積一般不超過(guò)50平方米。第十六條 最低收入家庭享受廉租住房堅(jiān)持申報(bào)、審批、公示、退出制度。

第十七條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向所

在縣區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)材料：

(一)家庭成員的身份證和戶口本。

(二)民政部門(mén)出具的享受最低生活保障待遇的證明材料。

(三)所在工作單位或街道辦事處出具的住房現(xiàn)狀證明。

(四)市房產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定需提交的其它材料。

第十八條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并統(tǒng)一由區(qū)縣房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。

第十九條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)可會(huì)同民政部門(mén)和街道辦事處通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第二十條 符合申請(qǐng)廉租住房條件的家庭，凡租住單位自管公房或租住直管公房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)審核同意后，可優(yōu)先由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定予以租金減免;統(tǒng)一執(zhí)行全市公布的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條 符合申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾募彝ィ墒?、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門(mén)按照困難程度和申請(qǐng)次序排隊(duì)輪候。每月每戶租賃住房補(bǔ)貼的計(jì)算公式為：(市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)-廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn))×廉租住房保障建筑面積×保障人數(shù)。

第二十二條 房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)，經(jīng)復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候資格。第二十三條 經(jīng)房產(chǎn)主管部門(mén)確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭;可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房產(chǎn)主管部門(mén)審查;經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同;房產(chǎn)主管部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

經(jīng)房產(chǎn)主管部門(mén)確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃

合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。廉租住房交納租金統(tǒng)一按建筑面積計(jì)算。第二十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房產(chǎn)主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼威者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。

房產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。

第二十五條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)主管部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)主管部門(mén)申訴，受理部門(mén)應(yīng)對(duì)申訴出具書(shū)面答復(fù)意見(jiàn)。第二十六條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房產(chǎn)主管部門(mén)取消其申請(qǐng)資格;已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以100O元以下的罰款。

第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)主管部門(mén)收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

(一)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出本市廉租住房政策確定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)將廉租住房轉(zhuǎn)惜、轉(zhuǎn)租的;

(三)擅自改變房屋用途的;

(四)連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第二十八條 房產(chǎn)主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。