第一篇：六安市建成區(qū)最低收入家庭廉租住房管理辦法(試行)

六安市人民政府

關于印發(fā)六安市建成區(qū)最低收入家庭 廉租住房管理辦法（試行）的通知

六政〔2006〕33號

金安區(qū)、裕安區(qū)人民政府，六安開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關部門、有關直屬機構：

《六安市建成區(qū)最低收入家庭廉租住房管理辦法（試行）》已經(jīng)2006年8月23日市政府第16次常務會議通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

六安市人民政府 二○○六年十月十六日

六安市建成區(qū)最低收入家庭廉租住房管理辦法（試行）

第一條

為建立和完善我市多層次的住房供應體系和社會保障體系，逐步解決我市最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》及建設部、民政部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》和《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》等規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于六安市建成區(qū)范圍內城市最低收入家庭廉租住房的管理。

第三條

市房地產(chǎn)行政主管部門負責我市建成區(qū)范圍內城市最低收入家庭廉租住房管理工作。

金安、裕安區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和市財政、民政、勞動保障、發(fā)改委、稅務、國土資源、建設、規(guī)劃、物價等部門按照各自職責，做好廉租住房的相關工作。

—1—

第四條 我市最低收入家庭廉租住房保障方式以實施發(fā)放租賃住房補貼為主。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指對符合條件的申請對象按規(guī)定標準發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。

第五條 城市最低收入家庭廉租住房保障水平以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)政府財政承受能力和居民住房狀況合理確定。

城市最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準，原則上不超過本地人均住房面積的60%。

市房地產(chǎn)行政主管部門會同市財政、民政、國土資源、稅務等部門定期對城市最低收入家庭廉租住房保障對象最低居住標準、保障標準和租賃住房補貼標準提出方案，經(jīng)市政府批準后，由市房地產(chǎn)行政主管部門公布實施。

根據(jù)市、區(qū)兩級政府的財力，逐步實施城市最低收入家庭租賃住房補貼。

第六條

城市最低收入家庭租賃住房補貼資金來源，實行多渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市財政預算安排的專項資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）土地出讓金凈收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（四）社會捐贈的資金及其他渠道籌集的資金。

租賃住房補貼資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放，不得挪作他用。

市財政、審計部門負責對租賃住房補貼資金的籌集、使用和管理進行監(jiān)督，確保城市租賃住房補貼資金?？顚Ｓ?。

第七條

申請租賃住房補貼家庭（申請家庭）應當同時具備下列條件：

（一）申請家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準，且申請家庭必須享受我市居民最低生活保障金一年以上（含一年）；

（二）申請家庭現(xiàn)住房（自有住房或承租公房）人均建筑面積低于當年政府公布的最低居住標準；

（三）申請家庭至少有1人取得居住地5年以上非農業(yè)常住戶口；

（四）家庭成員為2人以上（含2人）的，家庭成員間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系。

—2—

享受租賃住房補貼的家庭人數(shù)，以民政部門核發(fā)的《六安市城市居民最低生活保障金領取證》上確定的人數(shù)為準。

第八條 租賃住房補貼實行申請、審核、公示制度。

申請廉租住房租賃補貼，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請家庭于每年第一季度提出申請。具體程序如下：

（一）申請人持本人身份證件及家庭成員身份證件、戶籍證明、申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的家庭現(xiàn)住房情況證明和民政部門出具有最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明，到申請人戶籍所在地街道辦事處或者開發(fā)區(qū)管委會指定的機構（以下簡稱“受理機構”）提出申請，領取《六安市城市租賃住房補貼申請表》。

（二）申請人如實填寫《六安市城市租賃住房補貼申請表》。經(jīng)受理機構初審，金安、裕安區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會審定后，由受理機構將全部申請資料移交市房地產(chǎn)行政主管部門。

（三）市房地產(chǎn)行政主管部門在收到申請資料后15個工作日內，會同民政等部門組成審核小組予以核準，作出核準決定。對不符合條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應當書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。

（四）經(jīng)公示無異議或異議不成立的，市房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人；經(jīng)公示有異議的，市房地產(chǎn)行政主管部門應在10個工作日內進行核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記，書面通知申請人，并說明理由。

第九條

已準予租賃住房補貼的家庭，應當與市房地產(chǎn)行政主管部門簽訂為期一年的《六安市城市租賃住房補貼協(xié)議》。

租賃住房補貼家庭與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議并報市房地產(chǎn)行政和管部門備案后，方可領取租賃住房補貼。

第十條 對享受租賃住房補貼的家庭，由市房地產(chǎn)行政主管部門在商業(yè)銀行為其開設專項賬戶，每季度發(fā)放一次租賃住房補貼。

第十一條

市房地產(chǎn)行政主管部門應當在發(fā)放租賃住房補貼后一個月內，將結果在一定范圍內予以公布，接受社會監(jiān)督。

第十二條 享受租賃住房補貼的家庭有下列情況之一的，由市房地產(chǎn)行

—3—

政主管部門作出取消保障資格的決定，停止發(fā)放租賃住房補貼：

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出政府確定的最低居住標準的。

市房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后，在5日內書面通知當事人，說明理由。對已騙領廉租住房租金補貼的家庭，責令其退還已領取的住房租金補貼。情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第十三條

對于在我市廉租住房管理中玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊的有關工作人員，將依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十四條 本辦法由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。

第十五條

本辦法自2007年1月1日起施行。

—4—

第二篇：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務總局令（第120號）《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年3月1日起施行。建設部部長 汪光燾財政部部長 金人慶民政部部長 李學舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應當在國家統(tǒng)一政策指導下，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條 符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權單位按照當?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定，在一定時期內對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務院建設行政主管部門對全國城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監(jiān)督。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監(jiān)督。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。各級人民政府財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關工作。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后公布執(zhí)行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第[字號：大 中 小]

十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應當以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應；各級地方人民政府應當在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條 申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。第十三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應在15日內完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。第十四條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪候。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應當及時向有關部門申報；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當?shù)淖》浚谂c出租人達成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼, 或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第十七條 廉租住房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）同時廢止。

第三篇：桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭

廉租住房管理辦法

第一條，為了完善我市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國家建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令[2003]120號），結合我市實際制定本辦法。

第二條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其自行到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指房屋產(chǎn)權單位按照本辦法的規(guī)定，對承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請對象，不再按原來的公有住房租金標準收取租金，而是按廉租住房標準收取租金。

第三條，市房產(chǎn)行政主管部門負責我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關工作。

第四條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市財政預算安排的資金

（二）按國辦發(fā)[2006]37號文規(guī)定的土地出讓凈收益計提資金（5%以上）。

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補充資金；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第五條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。

財政、審計、監(jiān)察等部門依職責對城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金管理，不得挪作他用。

第六條，實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資購買的廉租住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌建的住房。

實物配租的廉租住房來源應當以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實物配租，主要是面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

第七條，新建廉租住房建設用地以行政劃撥方式供應；政府購買、建設廉租住房所涉及的行政事業(yè)性收費給予政策優(yōu)惠；廉租住房的租金收入按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第八條，廉租住房的購買、建設，由房產(chǎn)行政主管部門會同財政主管部門根據(jù)財力和急需實物配租家庭的數(shù)量，合理確定計劃，報市人民政府批準后實施。市政府計劃用三至五年時間，建設、購買一批廉租房，逐步解決最低收入家庭的住房問題。

第九條，申請廉租住房的最低收入家庭，由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。最低收入家庭申請租賃住房補貼，租金核減應符合以下條件：

（一）家庭成員（包括單身）均具有本城區(qū)常住非農業(yè)戶口并實際居?。患彝コ蓡T中至少 一人取得本城區(qū)常住戶口3年（含3年）以上，其他成員戶口遷入滿1年；家庭成員為兩人或兩人以上的，家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系。

（二）家庭人均收入符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，并已連續(xù)獲得民政部門最低生活保障救助6個月以上。

（三）家庭成員自有私房（含與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系的親屬居住者）或承租公有住房的人均住房建筑面積在8平方米（含8平方米）以下（承租公有住房的最低收入家庭申請租金核減的除外）。

第十條，符合第九條所列條件，且有下列情形之一的最低收入家庭，可申請廉租住房實物配租：

（一）無法定撫養(yǎng)義務人，或雖有法定撫養(yǎng)義務人，但瞻養(yǎng)義務人無勞動能力、無瞻養(yǎng)能力、無生活來源；

（二）無法定贍養(yǎng)義務人，或雖有法定贍養(yǎng)義務人，但贍養(yǎng)義務人無勞動能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源；

（三）享受國家定期撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭；

（四）家庭中主要勞動者持有殘疾人證書且無勞動能力的特殊困難家庭；

（五）政府認為需要住房實物配租的家庭。

第十一條，租賃住房補貼發(fā)放和廉租住房實物配租的分配實行申請、審核、公示、登記、輪候等制度。

（一）申請

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請時間。

申請人持書面申請報告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地居委會（街委會）或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低保障金領取證》、《城市最低生活保障待遇審批表》（如孤老、烈屬、下崗、殘疾證明的同時提交），向戶口所在地的社區(qū)居委會（街委會）或單位提出申請并如實填寫《桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請審批表》，由社區(qū)居委會（街委會）或單位負責入戶調查和初審。申請人及有關單位或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

社區(qū)居委會（街委會）或單位在當次受理截止之日起10個工作日內完成調查和初審工作。

（二）審核

申請人戶口在本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對申請人提交的材料、街道辦事處調查情況和初審意見進行復查核實，5個工作日內完成復核工作，并報市房產(chǎn)行政主管部門審定。申請人戶口在單位的，由所在單位的上級行政主管部門對申請人提交的材料、單位調查情況和初審意見進行復查核實，5個工作日內完成復核工作，并報市房產(chǎn)行政主管部門審定。市房產(chǎn)行政主官部門在3個工作日內完成審批。

（三）公示、登記

經(jīng)審批符合廉租住房的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門在本市有關電視或報刊上公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的予以登記，并將登記結果公示。

（四）輪侯

已登記備案的申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門按照登記順序，根據(jù)申請家庭的實際情況來安排配租住房或者發(fā)放租金補貼。超過當次分配名額而落選的家庭，進行排除隊輪侯，下次分配時，可優(yōu)先分配。

在輪侯期間，申請人家庭情況發(fā)生變化的，申請人戶口所在地的街道辦事處應當及時向房產(chǎn)行政主管部門報告，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪侯資格。因申請家庭人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請人應重新申請。

房產(chǎn)行政主管部門應將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。

第十二條，租賃住房補貼、租金核減的住房使用面積，按人均使用面積8平方米的標準核減。申請廉租住房的家庭既有私有住房，又承租有公有住房的其使用面積合并計算。

第十三條，租賃住房補貼按本辦法第十二條所規(guī)定的住房保用面積控制標準每人每月每平方米4元的標準發(fā)放，超出部分由承租人自行承擔，申請家庭租賃住房補貼金額，每戶每月最高不得200元。

經(jīng)審批同意租金核減的最低收入家庭承租的僅有住房使用面積在控制標準范圍（人均8平方米）內的，按政府批準的僅有住房標準租

金的30%繳納租金，超出部分按公有住房標準繳納。

實物配租的廉租住房按公有住房標準租金的30%繳納租金。第十四條，經(jīng)批準獲得租賃住房補貼的家庭，應在3個月內承租適當?shù)钠胀ㄗ》?，在與房屋出租人達成初步租賃意向后，報房產(chǎn)行政主管部門審查，經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂廉租住房租賃合同；房產(chǎn)行政主管部門的按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金按季直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。

第十五條，經(jīng)批準給予租金核減的家庭，經(jīng)公示無異議。由其所承租房屋的產(chǎn)權單位按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標準予以租金減免。

第十六條，經(jīng)批準可配租廉租住房家庭，必須與房產(chǎn)行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應當按合同約定繳納租金。

申請家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應當按合同約定繳納租金。

申請家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯無特殊正當理由再次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。

第十七條，租金核減和實物配租的最低收入家庭，免交住房租賃保證金。

第十八條，對享受廉租住房保障的最低收入家庭實行動態(tài)管理和年檢制度。每年第一季度為年檢時間。

第十九條，享受廉租住房保障的最低收入家庭應當在每年1月30

日前向所在地的社區(qū)居委會（街委會）或所在單位如實申報家庭收入，家庭人口及住房變動情況，并經(jīng)當事人所在的居委會、街委會或所在單位調查確認后，報房產(chǎn)行政主管部門復核。房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)復核的結果，相應調整租賃住房的補貼和廉租住房的配租。

第二十條，最低收入家庭申請廉租住房時，違反本辦法的規(guī)定不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，取消其申請資格，已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房，并實效市場均租金與廉租房租金的差價款額，或者實效核減的租金。情節(jié)惡劣的可根據(jù)《城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房管理辦法》處以1000元以下的罰款。

第二十一條，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門收回其承租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）不按時交納租金，欠租在三個月以上的；

（二）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（三）擅自改變房屋用途的；

（四）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的（因病住院外）。第二十二條，廉租住房申請人對房產(chǎn)行政主管部門的審核、輪侯、租賃補貼和配租有異議的，可向桂平市人民政府或者貴港市建設行政主管部門申訴。

第二十三條，房產(chǎn)行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中，違反本辦法規(guī)定，利用職務上的便利，收受他人財物或其他好處的；對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)

督管理職責的；或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條，本辦法自公布之日起旅行。

第四篇：涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

日期:2011涼山州人民政府來源:州規(guī)劃建設住年08月26門戶網(wǎng)站房保障局日

涼山彝族自治州人民政府令

第21號

《涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經(jīng)九屆州人民政府第3次常務會議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2007年8月1日起實行。州長：張支鐵

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收 入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設部第120號令)和四川省委、省政府有關廉租住房制度建設的相關規(guī)定，結合我州實際，制定本辦法。

第二條 本《辦法》適用于涼山州行政區(qū)域范圍內，享受最低生活保障且住房困難的城鎮(zhèn)居民。

第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。

城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60%。

第四條 符合州、縣市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭)，可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第五條 涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障原則上按發(fā)放租賃住房補貼、實物配租和租金核減三種方式實施。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結合實際選擇適合于本轄區(qū)的保障方式。

(一)租賃住房補貼，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。

(二)實物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請對象直接提供住房，并按廉租住房租金標準收取租金。

(三)租金核減，是指房屋產(chǎn)權單位按照縣市人民政府的規(guī)定，在一定時期內對現(xiàn)已承租公有住房的符合廉租住房條件的申請家庭給予租金核減。

第六條 州人民政府建設行政主管部門對涼山州行政區(qū)域內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監(jiān)督。

州、縣市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

州、縣市人民政府財政、民政、國土資源、計劃、物價、稅務等部門，按照本部門職責，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關工作。

各縣市房產(chǎn)管理部門在州房產(chǎn)管理部門的指導下，具體負責本轄區(qū)內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請的復審、核實、公示、登記、發(fā)放和管理等工作。街道辦事處、單位或社區(qū)在縣市房管部門的具體指導下，具體負責所轄區(qū)內城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請的受理、初審、核查、登記、申報和管理等工作。各社區(qū)應積極配合街道辦事處等相關單位的調查、審核、管理工作。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象和保障標準由縣市人民政府房產(chǎn)管理部門會同財政、民政、國土資源、物價、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后執(zhí)行。

第二章 廉租住房及資金來源

第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實行財政預算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括:

(一)財政預算安排的資金；

(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補廉租住房及資金來源充資金；

(三)當年實際收取的土地出讓金總價款扣除實際支付的征地補償費(含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農業(yè)土地開發(fā)的資金，土地出讓業(yè)務費)凈收益的5%計提城鎮(zhèn)廉租住房資金；

(四)社會捐贈的資金和其他渠道籌集的資金。

第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理、專戶儲存、?？顚Ｓ?。財政部門對廉租住房資金的使用實施監(jiān)督。

第十條 實物配租的城鎮(zhèn)廉租住房來源主要包括:

(一)騰空并符合政府規(guī)定的廉租住房標準的原公有住房；

(二)政府出資建設的用于廉租的住房；

(三)政府出資購買的用于廉租的住房；

(四)社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

實物配租的廉租住房應面向孤、老、病、殘等困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十一條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標準實行同級政府定價，由維修費、管理費兩項因素構成；廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。

第十二條 租賃住房補貼標準，按照當?shù)厥袌銎骄饨鹋c廉租住房租金標準的差額計算。

補貼標準=當?shù)厥袌銎骄饨穑庾》孔饨饦藴?/p>

第十三條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應，政府應當在行政事業(yè)性收費等方面給予優(yōu)惠。

第十四條 實物配租的廉租住房面積及標準原則上不得超過50m2，室內設施基本齊全。每戶只能租住一處與居住人口相當?shù)牧庾》俊?/p>

第五篇：銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

時間：2010-05-13 23:50 作者： 來源： 我要評論(0)

第一條 為了建立和完善城鎮(zhèn)住房供應保障體系，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范廉租住房管理，根據(jù)建設部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施意見》的規(guī)定，結合銅川實際，制定本辦法。

第二條 廉租住房是指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住戶口的城市最低收入家庭中的住房困難戶提供的租金相對低廉的普通住房。

第三條 市房產(chǎn)管理部門是全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的主管部門，負責全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的組織實施和日常管理等工作。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)范圍內廉租住房的管理工作。

財政、規(guī)劃、國土、民政、稅務、物價、審計等有關部門按照各自職責，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關工作。

第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需求為原則。城鎮(zhèn)最低收入家庭是民政部門確認的城市居民最低生活保障對象，且已連續(xù)六個月享受了最低生活保障待遇。

全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的面積標準按照全市城鎮(zhèn)居民當年人均住房建筑面積的60%執(zhí)行。2007年全市廉租住房保障的建筑面積標準為13m2/人。

全市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積和廉租住房保障面積標準由市房產(chǎn)管理部門每年定期公布。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式分為三種，即：實物配租、租金核減和發(fā)放租賃住房補貼。

本辦法所稱實物配租是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時期內對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

本辦法所稱租賃住房補貼是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放貨幣補貼，由其自行到市場上租賃住房。

第六條 廉租住房的租金標準由維修費和管理費兩項因素構成。市房產(chǎn)管理部門應定期測算廉租住房租金標準和市場平均租金標準，經(jīng)市物價部門審批同意后公布實施。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實行財政預算安排為主，多渠道籌措的原則，主要包括以下幾個方面：

(一)省級財政用于廉租住房的配套資金。

(二)市、區(qū)、縣財政預算安排的資金。市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門每年會同財政、民政部門提出廉租住房建設計劃及資金需求計劃，經(jīng)市政府審核同意后列入預算，實行專戶管理，專項用于廉租住房的購建、維修、物業(yè)管理及貨幣補貼的發(fā)放等。

廉租住房建設用地費用由財政部門負擔。

(三)住房公積金增值收益扣除風險準備金、管理費用等費用的余額作為廉租住房建設補充資金。

(四)按全市土地出讓凈收益的10%提取城市廉租住房建設資金。

(五)社會捐贈的資金。

(六)其它渠道籌集的資金。

第八條 城鎮(zhèn)廉租住房籌集的各類資金統(tǒng)一存入由市房產(chǎn)管理部門設立的“廉租住房資金” 專戶內，接受財政部門和審計部門的監(jiān)督，專項用于廉租住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括;

(一)政府出資建設的住房。

(二)政府出資收購的住房。

(三)騰空的直管公房。

(四)社會捐贈的住房。

(五)全市每年竣工的經(jīng)濟適用住房中安排10%，作為廉租住房。

(六)其它渠道籌集的住房。

第十條 廉租住房多行實物配租的范圍主要包括以下幾個方面。

(一)屬于采煤沉陷區(qū)、滑塌區(qū)整體搬遷范圍的城鎮(zhèn)最低收

入家庭。

(二)列入全市棚戶區(qū)危舊房改造范圍的城鎮(zhèn)最低收入家庭。

(三)屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

(四)其它急需救助的家庭。

第十一條 實行實物配租的廉租住房統(tǒng)一由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門單獨登記、嚴格管理。嚴禁將廉租住房改為商品住房、經(jīng)濟適用住房對外出售;不得將廉租住房改為直管公房對外出租。

第十二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭已經(jīng)按市、區(qū)、縣政府確定的優(yōu)惠價格購買了廉價住房的，不得再申請廉租住房。

第十三條 廉租住房建設用地應當符合土地利用總體規(guī)劃，納入全市土地利用計劃，實行行政劃撥方式供應。市政府對廉租住房建設的5于政事業(yè)性收費按照國家和省上有關規(guī)定的減免政策執(zhí)行。

第十四條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門購買舊公有住房作為廉租住房，以及實行實物配租的廉租住房的租金收入按照有關規(guī)定給予稅收優(yōu)惠，暫免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。

第十五條 政府出資興建或購買的廉租住房，單套建筑面積一般不超過50平方米。第十六條 最低收入家庭享受廉租住房堅持申報、審批、公示、退出制度。

第十七條 申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主向所

在縣區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請，并提供下列相關材料：

(一)家庭成員的身份證和戶口本。

(二)民政部門出具的享受最低生活保障待遇的證明材料。

(三)所在工作單位或街道辦事處出具的住房現(xiàn)狀證明。

(四)市房產(chǎn)管理部門規(guī)定需提交的其它材料。

第十八條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門收到申請后，應在15個工作日內完成初審，并統(tǒng)一由區(qū)縣房產(chǎn)管理部門報市房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。

第十九條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門可會同民政部門和街道辦事處通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房現(xiàn)狀進行調查核實。申請人及有關單位、組織和個人應當接受調查，如實提供有關情況。

第二十條 符合申請廉租住房條件的家庭，凡租住單位自管公房或租住直管公房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核同意后，可優(yōu)先由產(chǎn)權單位按規(guī)定予以租金減免;統(tǒng)一執(zhí)行全市公布的廉租住房租金標準。

第二十一條 符合申請租賃住房補貼或實物配租的家庭，由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門按照困難程度和申請次序排隊輪候。每月每戶租賃住房補貼的計算公式為：(市場平均租金標準-廉租住房租金標準)×廉租住房保障建筑面積×保障人數(shù)。

第二十二條 房產(chǎn)管理部門應當根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租住房的結果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應當向有關部門申報，經(jīng)復審不符合申請條件的，取消輪候資格。第二十三條 經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭;可以根據(jù)居住需要選擇承租適當?shù)淖》?，在與出租人達成初步租賃意向后，報房產(chǎn)主管部門審查;經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同;房產(chǎn)主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權人簽訂廉租住房租賃

合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。廉租住房交納租金統(tǒng)一按建筑面積計算。第二十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按向房產(chǎn)主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房產(chǎn)主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼威者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。

房產(chǎn)主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。

第二十五條 廉租住房申請人對房產(chǎn)主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可向本級人民政府或者上一級房產(chǎn)主管部門申訴，受理部門應對申訴出具書面答復意見。第二十六條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房產(chǎn)主管部門取消其申請資格;已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以100O元以下的罰款。

第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

(一)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出本市廉租住房政策確定的住房標準的;

(二)將廉租住房轉惜、轉租的;

(三)擅自改變房屋用途的;

(四)連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。

第二十八條 房產(chǎn)主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十九條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負責解釋。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。